 |
Sida: << | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | >> | Nästa av 28 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | Stephan |  |  |  | |
| Nej så är det nog inte. +50% majoritet gäller nog, men även här skulle nog HSB försöka hitta på nåt. År 2005 års uttalande från HSB-"toppar" 1:a Men Gun Britt Mårtensson, förbundsordförande i HSB:s riksförbund, har fortfarande fullt förtroende för Borevision. –Gör man den här typen av svindlerier så gör man det säkert så att ingen revisionsfirma ska hitta det, säger hon. Men Skatteverket hittade det ju? – Skatteverket måste ha nystat i någon annan ända. Om allt hade varit synligt när man reviderade så utgår jag ifrån att Borevision hade hittat det. Källa SydSvenskan 2:a Buskas eller vad ny chefsjuristen som skriver i Vår Bostad skrev "styrelsens beslut går inte att överklaga". De håller ihop med superlim!!
| | |||
 | |  | |||
| myggan | | | | |
| Om 10 % av föreningens medlemmar önskar att ta bort borevision, så ska dom bort. Annars tar länstyrelsen bort dom? Rätt uppfattat? PS. http://www.far.se/faq.asp Om man tittar på ekonomiska föreningar.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Svar till Myggan. Stadgebrott, är jag till 95% säker på, om ni har liknande våra stadgar. Eller får någon annan till annan tolkning av nedan citat ur stdgarna??? ...den andra revisorn utses av HSB:s Riksförbund. Av HSB:s Riksförbund utsedd revisor skall vara BoRevision AB, eller auktoriserad revisor utsedd i samråd mellan Riksförbundet och föreningen. 1.HSB:s Riksförbund sysslar inte med dessa frågor. 2. Samråd, måste väl vara för att föreningen måste ha en chans att förhandla om priset för revisionen. 3. Fråga gärna ordföranden om samråd skett, inte troligt. 4. Hade det inte varit lättare om man skrev bör, som HSB-föreningarna ska/bör skriva in i stadgarna vad det gäller "uppdra de flesta tjänster åt HSB". "Vi lever inte i ett fritt land avseende bostadsrättsfrågor"
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | |
| I västra götaland består borevision av 2 personer dessa 2 delegerar till "riktiga" revisorer så jag behöver inte vara orolig att det inte går rätt till... Det var svaret jag fick av våran ordförande idag. Vill gärna ha en kommentar.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | ||||
| Admins senaste fundering är verkligen nåt att fundera på. Jag har som en del vet lämnat in klander mot en stämma där det gjordes en radda med fel; ej medlem lade förslag till ny styrelse, beslutades enligt hans förslag, som medförde att icke medlem blev inröstad. Har numera avgått, enligt styrelsen av personliga själ, jag tror annat. Hur som helst var han med i styrelsen under 3 månader där stora beslut fattades, bl.a. en 10 miljoners entreprenad avseende ventilation. När jag rådgjorde med advokat, skrev vi till Tinget och frågade just om detta, det vill säga "får" styrelsen anlita jurist/advokat i detta läge. Något klart svar lämnades som ni förstår inte, men om de förlorar är risken att de får stå för dessa kostnader själva. Blir ju ändå inte rättvist då de kollektivt får dela på kostnaderna. En annan synpunkt på detta är hur försäkringar påverkas? Föreningens fastighetsförsäkring innehåller juristskydd, liksom min hemförsäkring. Det är bara att beklaga att bostadsrättsfrågor legat i vaccum, så att det inte finns några prejudikat. Men de kommer. Till exempel att HSB inte har rätt att ta ut avgäld av föreningar som "lämnar" HSB. Här anser jag att många många styrelser "lurar" sina medlemmar att inte ens undersöka vad det skulle få för konsekvenser att lämna HSB. 2,5% på byggkostnaderna är stora pengar, retroaktivt???? Kan någon också förklara vad medlemsavgiften för föreningen går till? Jämfört med SBC där styrelseledamöter också får en tidning/blad 1 gång i månaden var skillnaden i kostnader cirka 50 000kr om året. ????
| | ||||||
| | | ||||||
| Anton | | | | ||||
| Med vilken rätt de tar ut böter/kontrollavgift för en hyrbil? Jo, de har beståmt nya regler och vaktbolaget verkställer detta så dom pekar på varandra. Intressant är om det nu är styrelsens sak att föra medlemmarnas talan emot kravet från uppdragstagaren. Styrelsen har bestämt reglerna!
Detta är ett problem som vi diskuterat här tidigare, dvs att den enskilde medlemmen aldrig har någon som för dennes talan, eller som backar upp medlemmen på något sätt, vilket bl.a. komplicerar en tvist med styrelsen, som har hela HSB etc. bakom sig... utöver att styrelsen sitter i en maktposition där styrelsen inte bara kan lura dig om vad som verkligen gäller utan i värsta fall även utöva olika former av trakasserier mot dig i framtiden. Vad jag menade med min undran var; I de regler (avtalet) som styrelsen tagit fram (tydligen utan medlemmarnas medverkan), vad står det där att den aktuella kontrollavgiften ska baseras på? Dvs står det uttryckligen i dessa regler att du måste vara "ägare" till den bil som du placerar på den p-plats som hyrs? Och är det sedan definierat exakt i vilken form man måste vara ägare... dvs står det uttryckligen att hyrbil/leasingbil/lånebil hyrd/leasad/lånad av dig inte får placeras på den aktuella platsen? Om detta inte står uttryckligen, så får styrelsen/vaktbolaget snällt bita i gräset. Och om det skulle vara formulerat på detta sätt är det möjligt (troligt) att styrelsen överskridit sina befogenheter/begått ett lagbrott (vilket styrelsen kanske ändå gjort oavsett formulering i avtalet). ... vidare; om det är ett krav i avtalet (som undertecknats av den som hyr platsen) att ett i bilen placerat "parkeringstillstånd" ska finnas, och detta inte funnits, så har styrelsen/vaktbolaget rätt att ta ut den bestämda kontrollavgiften. PS. Jmfr HSB:s standardavtal (från Hyresgästernas Riksförbund) för P-platser; P-platser Något helt annat... men ändå lite kopplat till detta ämne om styrelsens hantering av p-platser. I en konflikt mellan medlem och styrelse (exempelvis), kan då styrelsen nyttja medlemmarnas pengar för att driva sin sak? Vad tror du? Jag tror INTE! Men detta är nog tyvärr just vad som sker lite från och till. Med andra ord så betalar du då som medlem för att styrelsen ska kunna agera mot dig. Fundera på den! | | ||||||
| | | ||||||
| Anton | | | | ||||
| Kontrollavgiften, heter den visst (om man ska vara korrekt)skrivs ut av ett vaktbolag och handläggning av kontrollavgiftsöverklaganden (påstår styrelsen) att dom överlåtit till vaktbolaget då är det nog bara att betala.
Det är som när folk tror att man måste betala bara för att man får ett krav från kronofogden. Men kronofogden är bara någons "hejduk" 1... och inte en rättsinstans. Jag skulle vilja veta vad vaktbolaget/styrelsen svarar på frågan med vilken rätt de tar ut böter/kontrollavgift för en hyrbil. Jag hade inte betalat något. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | |
| Alla som har leasingbilar (företagsbilar) äger inte bilen heller. Undrar om någon i Antons styrelse har en leasingbil ...?
| | |||
| | | |||
| Anton | | | | ||||
| Vi andra i föreningen vet inte heller vad som gäller, vem som har tolkningsföreträde osv. så det känns inte bra att någon använder kunskap och makt så här, helt enkelt det hela har skapat otrivsel i föreningen!
Men här gäller det att inte betala in det utställda bötesbeloppet. Då blir det styrelsen som får driva fallet... om de tror att de skulle lyckas vinna i rätten (vilket styrelsen inte skulle kunna i det aktuella fallet). Jag håller med om att det är tråkigt när styrelser utövar maktmissbruk mot medlemmar i stället för att se till så att allting flyter på så bra som möjligt. | | ||||||
| | | ||||||
| Stephan | | | | |
| Ett fall avseende konkurrenslagen för några år sedan. Samma gäller HSB som, fram till ett tag efter att Sverige gick med i EU, hade texten "skall anlita HSB". Många många föreningar har kvar dessa stadgar. Men även de som bytt till "BÖR" gör väl tjänstefel???, om man tar in annan??? Även om, som i min förening, HSB "klumpat bort" åtskilliga miljoner". Avslutar efter citatet från konkurrensverket här nedan med ett tips. Jämför infot hos fastighetsägarna med HSB:s hemsida. medlemskap hos F-ägarna kostar cirka 20% gentemot HSB:s medlemskap kostar. Konkurrensverket har vid kontakt med Riksbyggen erfarit att de normalstadgar Ni bifogat Er skrivelse är ändrade. Av de ändrade stadgarna framgår bl.a. att formuleringen "Föreningen skall....uppdra åt Riksbyggen" ändrats till att "Föreningen bör...uppdra åt Riksbyggen". Riksbyggen har vidare uppgivit att äldre normalstadgar fortfarande kan vara i bruk och att det i så fall är den enskilda föreningen som skall anta de nya ändrade normalstadgarna. http://www.fastighetsagarna.se/
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Rätt eller fel??? Menar du att styrelsen kan ha rätt att bötfälla dig om du ställer en hyrbil på din egen p-plats? Ja, då tillhör du som så många andra att styrelsen ska vara "poliser" och sätta åt sina medlemmar så fort de kan, och de verkar vara alltför många styrelseledamöter som är lagda åt det hållet. Till saken ska väl sägas att det är skillnad på skrot och korn. I en förening med 6 lgh och 5 p-platser kan väl regler gälla i stil med vad "någon" råkat ut för. Där vet ju nabon att "Svenssons" bil gick sönder igår. Men i "min" förening som har 1044 p-platser vore det ganska osunt om alla måste registrera om sin plats vid hyrbil, nytt bilköp etc. Är inte styrelserna till för att "måna" och förenkla för medlemmarna så långt det går ???????
| | |||
| | | |||
| Anton | | | | |
| Rätt och fel? Sak och person har sammanblandats tror jag! HSB:s rekommendation, den som gnäller får låta rättspröva sin sak.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Anton Visst har de gjort fel i din förening. Vilket kontrakt den som är ansvarig för sin bil (om han hyr eller har köpt) har inte styrelsen något att göra med.
| | |||
| | | |||
| Anton | | | | |
| I min HSB-förening har man bötfällt en boende som använt sin p-plats för en hyrbil som han använt en tid i ett projekt, dom menar att hyrbilen inte är att betrakta som bostadsrättsägarens.
| | |||
| | | |||
| stephan sundling | | | | |
| Lägenhetsregister för folkbokföring Regeringen förslår att en ny lag om lägenhetsregister träder i kraft 1 januari 2006, ansvaret ska läggas på Lantmäteriet. Lägenhetsnummer tillsammans med "belägenhetsadress" ska göra att varje bostadslägenhet kan identifieras. Registret ska innehålla uppgifter om pant och belåningar samt leda till folkbokföring på lägenhet. Uppgifterna kommer att hämtas in från fastighetsregistret och fastighetsägaren. Försök har genomförts i Stockholm och Gävle. Källa: Regeringen Som Ni ser är jag i form idag i skrivandet på denna utomordentliga sida. Sämre verkar det vara med information av andra, ingen nämnd ingen glömd. Någon som vet något om detta??
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| AB 04 För er som ska upphandla entreprenörer finns olika skrifter som ska hjälpa till att tyda AB 04, Allmänna bestämmelser för byggnads- anläggnings- och installationsentreprenader, som förra året ersatte AB 92. DETTA BORDE OCKSÅ INFORMERAS OM TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENINGARNA, MEN JAG HAR INTE SETT NÅGOT. NÅGON ANNAN? När väl HSB får ändan ur vagnen kommer det väl info att nya kurser startar i dessa så viktiga frågor för en förening. Där man får lära sig att det är bättre för styrelsen att låta "experter" fixa upphandlingarna. Vad jag inte sett i HSB:s kursprogram är "hur man handlar upp konsulter" ABK = Allmänna bestämmelser konsulter. Det "glöms" även bort på kurser att det fortfarande är styrelserna som har ansvaret, om något "dåligt händer" Att konsulten har gjort fel är det få som provat (kostar för mycket och det skall nästintill uppsåt till för en förening att "vinna" mot storebror.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| AKTA! Nyemission hos SBC SBC erbjuder sina medlemmar delägarskap i SBS:s bolag; SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ). 4000 bostadsrättsföreningar och 16 000 bosparare ges möjlighet att teckna 2 500 000 aktier. Det ger medlemmarna möjlighet till en årlig avkastning. Bolaget har haft en positiv utveckling de senaste åren. Nyemissionen som genomförs för att tillföra verksamheten ytterligare resurser är antagligen unik för en kooperativ organisation. Källa: SBC Under sidan Riksbyggen kan ni läsa om detta "unika" sätt för bostadsföretag att "skaffa pengar".
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Skattskyldighet för uthyrd parkering. Skatterättsnämnden har fastslagit att en bostadsrättsförenings upplåtelse av parkeringsplatser till andra än boende i fastigheten medför skattskyldighet för föreningen. Källa: Juridik idag Vad jag kan tolka så beslutades detta under år 2005. Kan det verkligen vara så illa att BoRevision till exempel inte har en susning om detta? I annat fall borde väl en information gått ut till samtliga HSB och andra brf-föreningar att ta reda på hur man gör. Är inte detta en uppgift för HSB att för medlemspengarna hålla koll på. Eller är det ekonomisk taktik, som hänt förr? Ingen information = problem för föreningarna, när de om några år får ta del av att någon förening "åkt dit" för skattesmitning. Ger många sköna juristtimmar a 1200kr.
| | |||
| | | |||
| Bernt Medlem | | | | |
| Om momsbelagd lokal/garage/p-platshyra eller inte, jag läste nånstans (vet inte var) att det räcker med att vara ex HSB-medlem så att mellan föreningarna kanske det går.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | ||||
| Hyror för garage/p-platser och lokaler är/kommer att bli momspliktiga för föreningarna om man hyr ut till andra än medlemmar. Vilket betyder/kommer att betyda att om styrelserna inte tar tag i detta kommer intäkter från icke medlemmar bli mindre om samma avgift tas ut. "Min" förening tittade på detta och hade utlagt förfrågan till HSB om man "får" reducera för medlemmar. Det vill säga man får höja med 25% för att sen ge rabatt till medlemmar så att de betalar som idag/tidigare. "Vi" fick aldrig något bra svar innan styrelsen gick "i stå". Jag skall "forska" lite och återkommer, hur, när nya reglerna beslutas. Någon som vet?
Hoppas du kan hitta någon som kan ge svar på detta spörsmål. Vill förresten minnas att skattemyndigheten uppmärksammat denna "parkeringsfråga" på sistonde och att det var någon eller några föreningar som åkte på extra avgifter för att de hyrt ut p-platser till utomstående (BoRevision hade varken uppmärksammat detta eller upplyst om problemet). | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | |
| Det brukar vara uppsägningstid på garage (i vårat fall 6 månader) Titta i kontraktet och be din styrelse att säga upp alla kontrakt-sen får styrelsen skriva om kontrakten så att endast boende får hyra dessa
| | |||
| | | |||
| Pelle / medlem | | | | |
| Min Brf har tidigare hyrt ut garage till utomstående som alltså inte är/har varit medlemmar i föreningen. Problemet i dagsläget är att medlemmar nu står i kö till garage och styrelsen hävdar att föreningen ensidigt ej kan häva hyreskontrakten utan ev. följder om nuvarande "hyrsgäster" börjar bråka. Vad gäller egentligen ?
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Medlemskap i föreningen HSB/stadgar säger att det är styrelsen i en förening som beslutar om att godkänna medlemmar. Samtidigt säger stadgarna att "för att bli medlem måste man först bli medlem i HSB (betala deposition 750kr? + årligt medlemskap á 125kr/år + att föreningen betalar cirka 100kr/medlem/år). Vem är det då som bestämmer om medlemskap i föreningen? Hur många får något "bevis" mer än köpebrev att man blir medlem i föreningen? Så är det med den beslutanderätten av styrelsen i en HSB-bostadsrättsförening. När man väl är medlem i HSB (och föreningen) och begär utträde ur HSB, (men vill bo kvar) då säger HSB att det är föreningen som som ställt villkor så att du inte kan gå ur HSB. Liknar moment 22? Något HSB freak säger väl i detta läge att om det inte passar så är det ju bara att flytta, så kan man gå ur HSB och få tillbaka sin deposition och slippa betala medlemsavgiften till HSB framöver. Så tycker inte jag. I "min" förening har vi cirka 90 nya inflyttningar per år. Här är jag inte riktigt säker men någon har sagt att om man flyttar in i föreningen innan den 1 juli får den nya medlemmen betala halva medlemsavgiften till HSB d.v.s. 62,50kr. Någon som vet hur det är med den saken?
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | ||||
| Angående parkering: jag tycker inte som administratören i den här frågan. Styrelsen kan mycket väl skapa egna regler. Själklart borde styrelsen höra från medlemmarna vad deras önskemål är. I min förening vill gärna medlemmarna att det ska vara ordning och reda i parkeringsfrågor. Vi får nog använda rimliga metoder för att skapa ordning, men jag tycker att vi har valfrihet på hur vi vill göra. Jag skulle inte uppskatta att en medlem hyr ut i andra hand en parkeringsplats. Jag vet inte om så är fallet, men jag tycker att en styrelse har rätt att godkänna eller avslå en andrahands uthyrning av en parkeringsplats. Om det handlar att låna platsen tilfälligt till besökare, borde det väl inte vara någon problem. Gott nytt år!
Reglerna måste bara vara anpassade för den lokala föreningens förhållanden och ej i strid med lagar. Och de måste vara väldigt klara och tydliga. Att hyra ut en parkeringsplats i andra hand är nog något jag inte skulle tycka var särskilt bra, och borde vara uttryckligen förbjudet i avtalet, enligt min mening. Men jag tror att i det aktuella fallet så handlar det om att temporärt låna ut sin parkeringsplats (t.ex. över natten), och detta måste vara helt ok. I min förening så har vicevärden (som också ingår i styrelsen) två bilar (minst), och i egenskap av ansvarig för parkeringsplatserna så har han information som han utnyttjar för att placera sina bilar på andras parkeringsplatser. Han ställer sig då antingen på platser där den som hyr platsen är borta under en längre tid eller på platser där den som hyr platsen inte ens har en bil (styrelsen accepterar att de som inte har bil får ha parkeringsplats trots en kö på 20 personer till parkeringsplatserna och trots att det inte är tillåtet att ha parkeringsplats utan bil). Inte särskilt snyggt. Speciellt inte eftersom det fullständigt bryter mot det avtal vi alla undertecknat (som råkar vara HSB:s usla standardavtal... som de i sin tur norpat från annat håll)... utöver det faktum att han utnyttjar "inside information" som ingen annan har möjlighet till (ett solklart lagbrott). TILLÄGG Rent rättsligt undrar jag om ett avtal för p-platser som enbart tagits fram av styrelsen (utan att medlemmarna involverats på något sätt) är att betrakta som giltigt avtal i händelse av tvist. Jag vet inte, men det är i alla fall inget som är givet att styrelsen har denna behörighet (med tanke på jämförelsen mellan p-avtal och stadgar, samt vad styrelsens uttalade uppgifter är). | | ||||||
| | | ||||||
| Roger Medlem | | | | |
| Tack för svaren. När vi flyttade till HSB-lägenhet tänkte vi bara bo och ha lugn och ro (kanske en ouppnåelig dröm), alla tillönskas därför lugn och ro i det goda nya året!
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |
| Roger, läs om det står någonting i kontraktet, gör det inte det måste styrelsen på något sätt styrka sin "linje" att bara du får använda p-platsen.
| | |||
| | | |||
| Roger Medlem | | | | ||||
| Min oro är att det ska bötas hit och dit och mina besökande ska sitta emellan och att styrelens regeltolkning går ut på humöret för dagen. Då kan det vara bra att veta var man vänder sig, hur man gör!
GOTT NYTT ÖNSKAS ALLA | | ||||||
| | | ||||||
| Roger Medlem | | | | |||||
| Jag har avtalat om en p-plats som jag ibland låter besökande till mig använda, med motorvärmaruttag mm. Nu har styrelsen aviserat att dom tänker försöka stoppa detta hos en del. Men det kan dom ju komma förbi genom att ha olika utformade avtal, ett för styrelsen och deras kära och ett annat för de "andra". En del av er som svarat nämner styrelsens "kontroll" över p-platser o garage men det är väl min sak vad jag använder dom till om avgiften betalats eller?
Det enda som gäller är 1) det avtal för parkeringsplatsen som du skrivit under (inga andra "sidoavtal"), eller 2) föreningens stadgar, eller 3) lag (bostadsrättslagen, föreningslagen, etc). I ditt fall är det bara det avtal du undertecknat (om inget sägs i föreningens stadgar) som gäller. Och detta avtal finns enbart i en version som gäller för samtliga boende. Annars skulle avtalet direkt strida mot lagen. Alltför många lever i villfarelsen att styrelsen kan skapa egna regler. Det kan de aldrig!!! Det är alltid medlemmarna (inkl. styrelsen) som bestämmer vilka lokala regler som ska gälla, och då ska dessa sättas på pränt och styrelsen är "uppgiftsskyldig". HSB har under så många decennier styrt föreningarna med en järnhand (i stället för att föreningarna skulle fungera som "autonoma öar") att det lämnats väldigt lite utrymme för självständigt tänkande bland såväl medlemmar som styrelse. Men det är hög tid att medlemmarna nu börjar förstå att det är medlemmarna som styr, inte styrelsen. Styrelsens uppgift är endast att upprätthålla de regler som medlemmarna bestämt. Det har i min förening förekommit att styrelsen med stöd av HSB illegalt drivit in pengar från okunniga medlemmar. Medlemmarna tror inte att HSB kan ägna sig åt dylika saker, men så fungerar det nog tyvärr alltför ofta. Vad gäller kontroll av parkeringsplats, som jag nämnde tidigare, avsåg jag alltså att styrelsens uppgift är att se till så att de av medlemmarna bestämda reglerna för parkeringsplatsen upprätthålls, och för detta måste styrelsen ha en viss kontroll över parkering/garage. Du får sedan använda parkeringsplatsen till vad du vill så länge det inte bryter mot ditt parkeringsavtal, föreningens stadgar eller lagar.
| | |||||||
| | | |||||||
| Stephan | | | | |
| HSB betyder inte "han som bestämmer". Även om många har fått det planterat hos sig. Däremot har HSB skrivit stadgarna, liksom de flesta avtal man tecknar med föreningarna, ekonomisk, förvaltning och driftavtal. Jag hör och ser lite att några styrelser tar till sig, eller ska man säga att det har gått upp ett ljus för några. Sunt förnuft säger att avtal skall skrivas för båda parterna. Finns det någon som tror att HSB skriver för dem ofördelaktiga avtalstexter? Ja då är det nog inte mycket att diskutera, utan bara betala för tjänster man får. Blir det någon tvist så löser HSB det på "bästa sätt" (för HSB). Det är inte HSB som är experter på föreningens ärenden, det "ska" vara styrelsen som bor där, och har i uppdrag att värna om sina medlemmar. På 1600-talet hade 80% av befolkningen inget att säga till om, så är det inte idag. Om styrelserna lärde sig stå på egna ben skulle det gynna medlemmarna framförallt ekonomiskt. Detta gäller framförallt storstäderna, för ingen på denna jord kan övertyga mig att till exempel en HSB-förvaltare som sitter med i en 6-8 bostadsrättsföreningars styrelser kan tillföra föreningen mer än en normalbegåvad av föreningen vald ledamot.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Enligt Riksbyggen står bostadsrättslagen över stadgarna för en brf-förening.
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |||||
| HSB informerade om nya stadgar för brf-föreningar ja, och va fan har bostadsrättslagen med det att göra?? Nu är jag lite osäker men bostadsrättslagen står ej över stadgarna för en brf-förening. Vi fick info via HSB repr som vidarebefodrades till medlemmarna när det gällde dom nya STADGARNA. Skrämmande att du tom varit ordf. och sitter med ännu? Du tycks inte fatta nånting av det som avhandlas på era möten.
Något annat är naturligtvis helt omöjligt, och detta är något som du i egenskap av ledamot i en styrelse måste vara helt klar över !!!
| | |||||||
| | | |||||||
| Ledamot i BRF | | | | ||||
| I vår förening finns tom en som ej har varken körkort eller bil som har en mv-plats (men det är inget som vi i styrelsen tänker göra något åt). Så länge man får in hyran. Det blir ju ohållbart om man ska kontrollera alla mv- och garage platser. Däremot är det reglarat med max 1 plats/hushåll. Så om dina barn parkerar på en plats som du betalar för ska ingen ha något med det att göra.
Det är helt enkelt en av styrelsens uppgifter att ha koll på p-platser och garage. Hur man sedan löser denna kontroll på bästa sätt är en annan sak. | | ||||||
| | | ||||||
| Roger Medlem | | | | ||||
| Om mina barn besöker mig och använder min p-plats och får en kontrollavgift utskriven (dom bryter mot reglerna sägs det) på bilen, vad göra?
Står det inte i kontraktet du skrivit under (eller i stadgarna) så kan ingen tvinga dig att betala något! Det finns dock en sak som komplicerar situationen lite. Vad jag förstår så är det dina barn som fått parkeringsböterna (inte du). Du kan naturligvis inte få böter för de som ev olagligt ställer sig på din plats. Då måste det finnas en klar och tydlig skylt vid parkeringen som talar om vad som gäller. | | ||||||
| | | ||||||
| Roger Medlem | | | | ||||
| Vår förening har strikta parkeringsregler och anlitar Carpark som kontrollant. Styrelsen har beviljat sig själva undantag från reglerna och gör som dom behagar medan "vi vanliga" kontrollavgiftsbelägges. Min fråga: Får dom göra så eller ska alla behandlas lika?
Ledamöterna i styrelsen får inga speciella förmåner, jämfört med "vanliga" medlemmar! | | ||||||
| | | ||||||
| Stephan | | | | |
| Till ledamot i brf. Jaha du fick information i god tid säger du, men jag frågar mig vilken information? Var det HSB som informerade om att lagen inte gäller förrän efter två stämmor också?. Jag har som sagts tidigare gått igenom de HSB-föreningar som har hemsidor och konstaterat att inte många hade gjort om stadgarna (halvår sedan) . Hoppas det är bättre nu. Borde vara straffbart för en styrelse att låta medlemmarna vela mellan hötapparna, som du tydligen gör, när du säger att lag inte gäller förrän styrelserna behagar få arslet ur vagnen.
| | |||
| | | |||
| I Medlem | | | | ||||
| Mao som säljare kanske man inte ska bry sig så mycket. Föreningen kanske kan spara in en vicevärdkostnad iom nya regler.
En vicevärd behövs nog ändå i de flesta fall. Men tyvärr kanske det inte finns en enda förening i Sverige där vicevärden har definierade och "rätt" uppgifter. | | ||||||
| | | ||||||
| I Medlem | | | | ||||
| Vad jag menar med ojämn kvalitet på lägenheterna gäller vid ev köp av Brf-lgh och dess bruksskick. Måste man kanske som vid husköp numera anlita besiktningsman mm. Och vicevärden som tidigare utförde lgh-besiktningar hur fungerar detta idag juridiskt osv?
Tyvärr upplyses nog sällan (aldrig?) köparen om detta, utan köparen lever i god tro att vicevärdens (eller vem som nu gör det... om det ens görs) genomgång är av något värde. Att anlita en kompetent besiktningsman kan vara en fördel med tanke på att det som regel rör sig om ganska stora summor. | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | |
| Det är väl troligt att en förening som antar de nya stadgarna får lite lägre kostnader pga medlemmarnas större egna ansvar för lägenheterna. Om ekonomin tillåter så kan väl iofs en förening sänka avgifterna då, men jag tror att de flesta föreningar tycker att det är bättre att låta avgifterna ligga kvar på samma nivå för att kanske slippa höja igen om några år pga ökade kostnader för el, värme och sophämtning etc.
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | |
| "Om man tycker att man har för mycket eget ansvar i en bostadsrätt så får man väl bo i en hyresrätt eller hemma hos mamma." Lägg märke till att medlemmen får större ansvar och avgiften kommer inte att sänkas och absolut ingen avdragsrätt! "Och ids man inte läsa info eller masa sig till en stämma ska man inte sitta och klaga!" Jag ids å läsa info och jag masar mig till alla stämmor! Dom nya stadgarna behöver inte tas i sin helhet,utan dom ska ANPASSAS till lagändringen. Vilket vi inte blev upplysta om, utan vi fick höra:lagen står över stadgarna och att stadgarna måste ändras i sin helhet! Jo,jag forstås svenska hehe
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| Eftersom bostadsrättslagen har ändrats måste också stadgarna ändras. Om man tycker att man har för mycket eget ansvar i en bostadsrätt så får man väl bo i en hyresrätt eller hemma hos mamma.
Hemma hos mamma har man som regel inte mycket ansvar, men när man bor i bostadsrätt så är man en del av allt i föreningen (även om styrelsen ibland ser sig som ägare av föreningen). | | ||||||
| | | ||||||
| Ledamot i BRF | | | | ||||
| Allstå Myggan har du svårt att förstå vanlig svenska? Om man inte med 2 stämmor röstat för dom nya stadgarna gäller ju dom dom gamla, som innebar att föreningen hade mer ansvar över underhåll. Och ids man inte läsa info eller masa sig till en stämma ska man inte sitta och klaga! I medlem: Du har ju rätt om packningen, allt kan man ju inte täcka in 100% med varken nya eller gamla stadgar. Vi har egen personal så vi byter kostnadsfritt en kranpackning, då det blir billigare än att låta den droppa precis som du säger.
Har inte nya stadgar röstats igenom så gäller de gamla stadgarna enbart om de inte strider mot nya lagar/regler. Försök sedan lura ut vad som gäller egentligen! ;) Sedan angående packningarna så kan man självfallet täcka in det med nya stadgar. I de nya stadgarna ska den nya formuleringen avseende detta strykas och i stället ska det stå att föreningen tar denna kostnad. Detta alltså om man inte har individuell vattenmätning (som det borde vara överallt), för i sådant fall är nog medlemmen noga med att byta packningar. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | |
| Till och med fuktspärr bakom kakel är medlemmen ansvarig för numera. Sänk då medlemmsavgiften! Det blir nog roligt för folk att få en faktura på rep av kran eller andra utförda rep."har vi röstat igjenom detta?" "Hade vi ingen aning om"
| | |||
| | | |||
| I Medlem | | | | |
| Det kan vara den lag du beskriver som HSB nya normalstadgar innehöll, men då vet jag. Men om det är som du Ledamot i BRF beskriver det nya förslaget känns det som vi går mot ökade egenavgifter och väldigt ojämn kvalitet på lägenheterna. Jag kan inte byta kraninnehåll om så behövs och har jag inte råd att anlita fackman då får den stå och droppa, ingår då vattnet i avgiften vad har föreningen då sparat in?
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |
| Stephan det är ingen lag som trätt i kraft med automatik. Det är nya stdgar för brf-föreningar som via 2 stämmor skall besluta om man vill anta dom eller inte. Sitt inte igen och säg att HSB undanhåller information om det. Vi fick i alla fall info i god tid för att sen kunna utlysa extra stämma. Tycks bara vara din och några andra här vars föreningar aldrig får information. En anledning till nya stadgar är för att underhållskostnaderna skall minska för föreningen.dvs. att medlemen själv får bekosta mer av underhållet. Det gör ju at föreningens kostnader minskar eller?
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Nya stadgar? Menar Ni nya lagen om ändring av medlemmens underhåll i lägenheten m.m? Den 1 juli år 2003 gjordes lagen om avseende uthyrning i 2:a hand, ombyggnad av sin lägenhet och underhållet i densamma. Förenklat blev det så här; Lättare att hyra ut i 2:a hand, exempelvis ska "provbo" med sin käraste vara en giltig anledning. Ombyggnader i lgh, innan lagen kunde styrelsen avslå en rad ombyggnader, numera är det endast konstruktionsombyggnader som styrelsen måste medgiva. Sist men inte minst handlar det om underhåll i lägenheten, nåt som HSB inte förbättrat på lång tid i sina stadgar på grund av fastighetsskötselavtalen som HSB har med föreningarna. Lagen säger nu att det är den boende som har mera skyldigheter att reparera. På gott och ont. Jag har skrivit om detta tidigare, men endast respons från någon. Ska föreningen följa lagen, skulle det betyda att den måste skriva om stadgarna och omförhandla fastightesskötaravtalen (till billigare, därav HSB:s svala intresse). "Min" förening fick denna information från HSB ett år efter lagens iträdande. Styrelsen tog beslut april 2004 att en arbetsgrupp skulle se över stadgarna och diskutera upplägg av fastighetsskötsel. På stämman den 25 maj 2005, tog jag upp ärendet. Resultat: Styrelsen föreslog att en arbetsgrupp skulle bildas!!! Reservation av mig då jag påtalade att man inte kan välja något som redan finns. Jag vet inte hur många som uppfattade att styrelsen inte har velat ta tag i äredet, livligt understödd av HSB-ledamoten, som helst ser att inga nya stadgar tillkommer, så att lagen kan träda ikraft på ett riktigt sätt. En kombination av lagen och det gamla är nog att föredra, till exempel ompackning av kranar. Lagen säger den boende, sunt förnuft säger föreningen.
| | |||
| | | |||
| I Medlem | | | | |
| Hur är det med de nya stadgarna, om reparation av lägenheten på den enskilde medlemens bekostnad. Reparerar föreningen och sänder faktura eller vad?? Nya stadgar. Ska säga att jag inte förstått ett dyft av ens anledning till byte eller innehåll. Kan nån?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Medlemsavgiften Citatet från HSB-Göteborg här nedan, får mig att fundera lite. Är detta ett stämmobeslut av HSB-Göteborg. Om någon styrelse/förening anser att sina medlemmar ska betala avgiften själv, måste de då skriva en motion och riva upp beslutet, vilket troligtvis inte kommer att lyckas? Vad har lockelserna varit för att HSB ska tjäna porto m.m, lägre avgift? I så fall bevisar det bara att utrymme finns för lägre medlemsavgifter. "Medlem som bor i HSB-bostadsrätt: För dig som bor i en HSB-bostadsrätt betalas medlemsavgiften till HSB Göteborg av din bostadsrättsförening och ingår alltså i månadsavgiften. Skillnaden du märker är att du inte längre får "Vår bostad", om inte din bostadsrättsförening ändå har beslutat att bibehålla prenumerationen. Om du bor i en bostadsrätt inom HSB Göteborgs verksamhetsområde och vill fortsätta läsa Vår bostad, bör du i första hand kontakta din förenings styrelse. Har de beslutat att avstå från tidningen kan du själv kontakta Vår bostad, tel 08-692 0200, för att prenumerera. En årsprenumeration kostar 97 kr.
| | |||
| | | |||
| Sven Medlem | | | | |
| Tack admin för inlägg, pedagogiska redskap med självhjälpsanvisning behövs verkligen, i allt större och vidare utsträckning! Gott nytt år!
| | |||
| | | |||
| Sven Medlem | | | | ||||
| Ja Stefan, tyvärr måste ni nog fortsätta dialogen om reparationen av den återlämnade lägenheten via ombud (advokat), HSB har som standardsvar, vid missnöje med styrelsebeslut, stäm oss! Föreningstyrelsen har alla medlemspengarna att sätta emot med, därmed inte sagt att dom får rätt men några har backat ur när dom sett kostnaderna. Vad är då detta för medlemsvård?
Jag hade inte ens brytt mig om att anlita advokat. Styrelsen består av människor. Dessa människor vet inte alltid vad de håller på med. Det är lätt att kräva folk på pengar. Vem som helst kan t.ex. anlita kronofogden för att kräva ut pengar från vem som helst. Men därifrån till att få pengar är steget väldigt, väldigt långt. Om någon ska stämma någon så är det styrelsen som ska göra detta. Stefan bara vägrar att betala pengarna styrelsen vill ha. Väljer sedan styrelsen att stämma dig Stefan så får du starta från denna utgångspunkt. I händelse av att styrelsen stämmer dig för att du inte betalar de pengar de vill ha är det dock en stor fördel om du snarast (om du inte redan gjort detta) frågar styrelsen med vilken rätt de kräver dig på pengar (de lär inte kunna svara på denna fråga, men någon form av svar måste styrelsen ge dig, och detta svar kan du ha glädje av i framtiden). | | ||||||
| | | ||||||
| Ledamot i BRF | | | | ||||
| Man kan väl bara säga att det är förj-ligt. Men det förekommer ju på många andra ställen, se bara hur det blev med insamlade penger till tsunamikatastrofen.....
PS. I fallet med tsunamikatastrofen så var det också så att man skickade mängder med containrar innehållande olika saker, som sedan bara fick kastas eller brännas upp. Vad jag känner till är det ingen som fått på skallen för detta. Hur påverkar inte detta människors generositet vid framtida katastrofer? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| De omtalade 40 miljoner som är på vift i HSB kan delas upp enligt följande. Per bostadsrättsförening blir det 10 000kr, per medlem 75kr eller antal depositioner 53 000 st (nuvarande penningvärde). För att julgröten riktigt skall slinka ner ska jag försöka räkna ut hur mycket deposition HSB "ligger på". Just nu bör det finnas 412 500 000kr + det som inte "hämtats ut" tidigare.
I detta fall så är det HSB Malmö som svindlat bort pengarna så resten av HSB klarar sig i just detta ärende, men räknat på varje medlem som hör till HSB Malmö så har vi bidragit med drygt en tusenlapp var. En fråga man kan ställa sig... hur ofta förekommer det liknande saker inom HSB? Skatteverket lär knappast upptäcka varje gång någon fifflar bort några miljoner. Och den dunkla samlingen av o-auktoriserade revisorer inom BoRevision märker garanterat ingenting. | | ||||||
| | | ||||||
| Ledamot i BRF | | | | |
| Från det datum föreningen tagit över den skall dom stå för ev. repkostnader då äger ju dom den. Och hur kan dom komma över pengar i dödsboet?? Sen beror det ju på vad ni har gjort för papper. Bara en vanlig överlåtelse eller? Löser det inte sig, kontakta en advokat.
| | |||
| | | |||
| Stefan |  | | | |
| Kan nån förklara detta för mig?? Handlar om min farmors dödsbo i Nybro, bostadsrätten hon hade var dåligt renoverad under tiden hon bodde där, dock fick hon sitt badrum renoverat för några år sedan! Efter det att hon avled valde vi att skänka den till föreningen eftersom vi inte skulle kunna tjäna några större summor på den. Vi erbjöd föreningen att titta på den men det behövdes inte tyckte de. Vi betalde en summa på 900 kr för att bli av med den, vi skrev under alla papper osv! Tre månader senare kommer det hem en räkning på mer än 50.000:- för de har nu renoverat den! I den summan ingick även två månaders tom hyror eftersom de inte har kunnat sålt den. Nu vill de ha betalt för allt de har gjort och de hänvisar till en massa paragrafer samt en stämning om vi inte betalar! Är det vårt fel att den inte valde att titta på lägenheten innan de tog över den? De gav ju inte oss en chans att nu fixa det som de tyckte var dåligt, de ringde inte, inga brev om vad som skulle göras! Men de letade reda på att de fanns pengar i dödsboet som de kunde använda till allt detta. Blev inte vi av med lägenheten när de tog över den?
| | |||
| | | |||
| Admin om HSB-härvan | | | | ||||
| För den som vill följa hur HSB lurade medlemmarna på 50 miljonor kronor så har jag lagt upp en sida med länkar till artiklar i media om detta. Klicka på länk ovan eller på länken här; HSB-skandalen. 
Tomten med renarna kanske kan symbolisera hur säckarna med HSB-medlemmarnas pengar flyttas över till Luxemburg och till ännu så länge okända mottagares djupa fickor 1). Någon/några lever nu ett gott liv med våra slantar (varje medlem har bidragit med drygt 1.000 kr). 
| | ||||||
| | | ||||||
| Sven Medlem | |  | | |
| Vad menar du "medlem i södra sverige" förklara dig bättre, hur då driva betalning upp i rätten, namnförfalskning mm. Årsavgifter, va.avgifter och garage-el måste betalas det vet väl alla, några andra fakturor brukar väl inte boende i Brf få eller har ni nån form av "Bötning" i er förening. Vissa av de sakfrågor du beskriver är kriminella och ska behandlas av polis (ni leker väl inte polis, parkeringsvakt, barnväktare mm själva)? Annars brukar det vara nyblivna styrelsemedlemmar som inte klarar av att få makt, dom tenderar att bli maktgalna, omöjliga att ha att göra med för den vanlige medlemmen/grannen, åtlydnad och strikt regelefterlevnad gäller, annars ska det "tacklas" ifrån hela styrelsen som känner sin makt ifrågasatt och hotad!
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Svar till "medlem södra sverige". Ja, jobbiga/dumma människor finns överallt, och bland medlemmar som i styrelse. men som vanlig medlem har han inte så mycket makt. Maktmissbrukare som har makt är mer intressanta att avslöja, och det gör mer nytta. En jobbig medlem som din medlem borde ändå vara ganska lätt att kontra mot, eftersom styrelsen ändå har rätt till att ta åtgärder mot regelöverträdelser.
| | |||
| | | |||
| medlem södra sverige | | | | ||||
| Det finns faktiskt ruttna medlemmar också som INTE representerar föreningens styrelse (som tur är)men väl har en massa synpunkter och KAN SÅÅÅ mycket, men vara en god medborgare och medlem själv - det är svårt! Vår förening har en sådan medlem. Som hotar, förfalskar namnteckningar, sprider lögner om styrelsens arbete. Medlemmen har ALLTID synpunkter på hur andra ska sköta sig, men sätter sig över reglerna själv. Lånar/hyr bilplats i andra hand (ej tillåtet!), driver egna räkningar så långt som till tinget för att slippa betala( vad kostar inte det för samhället?)Vet precis hur en slipsten skall dras..... I detta forumet verkar det vara en handfull kunniga personer - har någon något tips? Vad ska man göra? Jag som medlem är förbannad på hur denna personen far fram! Detta är väl lika illa skada som om en styrelse gör fel!?
Men precis som G-I säger här ovan så är ju systemet uppbyggt på ett sådant sätt att en medlem inte har särskilt mycket att säga till om. Så likväl som att styrelser/föreningar kan ignorera en medlem som har rätt så kan en styrelse/förening som regel ignorera en medlem som har fel. Det brukar inte vara så lätt för en medlem att kunna ställa till med problem, men visst förekommer detta, och då måste styrelsen ingripa. Är det så att medlemen bryter mot reglerna är ett tips är att prata med styrelsen. Det är ju faktiskt styrelsens uppgift att se till så att medlemmarna följer givna regler. En styrelse har ju helt andra resurser för att tillrättavisa en medlem än vad en medlem har för att tillrättavisa en styrelse. Annars har du som medlem i princip en chans om året att påverka, och det är på årsstämman och då bara genom att skriva motioner. Utnyttja årsstämman för att ta upp det som du inte upplever är rätt. | | ||||||
| | | ||||||
| Olle Arg medlem | | | | ||||
| Hela upplägget med insynsförsvåringar mm. lockar dit och underlätar för psykopater i deras brottsliga syften. Detta är väl känt fenomen inom beteendevetandet och bekräftas nu av ytterligare skandaler i den nuvarande ekonomiska Bostadsrättsmodellen. Märk väl i uttalandena att brottslingarna/bedragarna inte känner någon som helst skam eller skuld över det dom gjort mot de enskilda medlemmarna, förmodligen kommer systemet att bestå och försvaras av "topparna" hur många psykopater har vi kvar ibland dom efter det här då?. Det är dags för förändring och öppna kort!
Trots att det är tragiskt att det som har hänt har hänt så finns det en viss komik i det hela när nu alla spelar oförstående och oskyldiga. Jag kommer att upp mer om detta senare. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Vi som bor i Hyresgästernas sparkasse- och byggnadsförening tycker att HSB har tappat kontrollen över meningen med Hyresgästernas sparkasse- och byggnadsförening. Det som granskas i Malmö är bra, men vi behöver en granskning av HELA HSB + en granskning av HELA borevision
När det gäller BoRevision så tror jag HSB är medveten om risken att denna del av HSB:s verksamhet kommer att granskas hårdare av såväl myndigheter som privatpersoner. Jag tror därför att HSB också kommer att lägga på ett extra kol för att avveckla denna verksamhet så snabbt som möjligt nu. Precis som du säger så är tyvärr de kooperativa tankarna i princip borta med vinden inom HSB. Om någon skulle hävda något annat så har denna person ingen koll på verksamheten. Trist att det ska vara så, men utan att medlemmarna trycker på så kommer det inte att ske några förändringar till det bättre. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Att HSB ger sig in i bank-försäkrings-omsorgs-branchen m.fl. har sina sidor. Bra och dåliga. Bra är, som föregående skrivare påtalar, att andra i branchen måste sänka sina priser, dåligt tycker jag är hur HSB går till väga när man lanserar "nytt". Jag har tidigare berättat om när Riksbyggen kastade sig in i omsorgsbranchen. Det var inte helt lyckat. Är det vad HSB-medlemmarna vill, att HSB är försäkringsbolag med allt vad risker det innebär, finns kompetens, eller är det bara så att marknaden endast är usel så att andra bolag kan ta ut för mycket. HSB har ju möjligheterna att "kolla" för medlemmarnas pengar. Ingen ska tro att HSB gör detta för solidaritet, nej ren och skär ekonomi handlar det om. Hur mycket pengar har HSB lagt ner på att "prova" brancher som inte redovisas, och kostnaderna för detta endast bokförts i den "allmänna konkursen". Ta tillexempel certifieringen, Tystnaden lägger sig avseende denna "listiga ide" från några tjänstemän. Det fina i lanseringen av certifieringen tycker jag var att "bara" styrelsen blev certifierad så blev de "proffs över en natt". Idag vet de flesta hur mycket det kostar att "lansera" något. Kommer det någonsin att redovisas något om detta. Går det att läsa i HSB-bokslut, utan att kollat, vet jag att "dåliga" idéer inte redovisas fullt ut. Hoppas verkligen att någon kan övertyga mig om att certifiering är något bra för föreningarna. Hur länge har det pågått? Är det 120 av 4000 föreningar som certifierat sig (3%) så kan jag konstatera att certificeringen är en flopp.
HSB leker med medlemmarnas pengar som om det var monopolpengar. Medan cheferna på HSB inte riskerar något (det är ju inte egna pengar man spelar med) så kan det drabba medlemmarna hårt i framtiden. Grundtanken med certifieringen är bra, men det har skötts mycket illa av HSB. Inte bara hur certifieringen genomförts/lanserats. Även innehållet i certifieringen lämnar mycket övrigt att önska. | | ||||||
| | | ||||||
| Ledamot i BRF | | | | ||||
| HSB gick 1/1 2005 in på försäkringsmarknaden. Målsättningen var att ligga 20% under övriga bolag. Vi anlitar en försäkringsmäklare till fastighetsförsäkringen då dom är proffs på det. Jag informerade dom om HSB förs. Följden blev att vårt bolag Trygg-Hansa SÄNKTE premien med 43%! Till 2006 har vi gjort likadant, tagit in offert både via mäklaren och HSB, Trygg drog även nu långsta strået och sänkte med ytterligare 19% med lägre självrisk. Enda anledningen till sänkta premier är ju att HSB gått in i fast.förs.branschaen. Tom mäklaren säger det: Ni ska tacka HSB för det.
Men visst är det bra om HSB då kunnat göra något bra för medlemmarna. Vi ser gärna mer info här om de saker där HSB kan ha varit till nytta för medlemmarna. Någon som har fler exempel här? | | ||||||
| | | ||||||
| Tommy (IP: 81.229.72.217) | | | | ||||
| Det finns ett genomsyrande drag av negativism och baktalande i detta forum. Erfarenheten visar nästan alltid att det finns fler sidor av ett mynt än vad en eller annan självutnämnd predikant visar. Det som förvånar mig mest är varför människor som sig så mycket för något inte påverkar situationen mer.. eller är det så grundläggande enkelt att det är just dessa människor som i alla tider har varit i minoritet (förutom i gamla sovjet) och nu måste få utlopp för att resten av världen inte delar deras fantastiska övertygelse. Lycka till med kampen, fanorna och predikoturerna Ni lär behöva det.. För ingen annan bryr sig!
Alla inlägg är välkomna oavsett ståndpunkt. Dock finns det kanske inte mycket i ditt av "negativism och baktalande" genomsyrande inlägg att argumentera med eller mot. Vi som har synpunkter i detta forum är väldigt, väldigt, väldigt konkreta, och om det ska kunna bli en levande diskussion måste nog den som inte tycker som vi ha något motsvarande konkret att komma med, i stället för att bara vara allmänt "tjurig". Så om du tycker att något som skrivs här är fel är du varmt välkommen att att framföra dina argument. Vi som skriver här har en viss insikt i ämnet och är på intet sätt rädda för att ingå i någon diskussion. PS. "Ingen annan bryr sig"? Du kanske inte bryr dig, men ett tips är; tänk om! Det är kanske inte många som vill/vågar uttrycka sina åsikter här, men det är ändå några tusen i månaden som läser vad som skrivs i detta forum. Du kanske tycker det är OK att HSB t.ex. försnillar 50 mkr av medlemmarnas pengar, men jag tror att vi är rätt många som tycker att det inte borde gå till så här och att det ska få konsekvenser att bryta mot lagar. PS 2. Det är med största säkerhet många som arbetar på/för HSB som läser inläggen i detta forum, och med detta i åtanke är det ganska märkligt att det bara är två personer så här långt som opponerat sig mot att vi utnyttjar våra demokratiska rättigheter att framföra åsikter och presenterar fakta om HSB, etc. Men det är kanske ett tecken, så tydligt som något, på att vad vi säger är sanningen hela sanningen och ingenting annat än sanningen? Efterföljande två inlägg flyttade hit: Ledamot i BRF (IP 85.226.237.221) - 336 Till Tommy Äntligen någon annan som oxå sett att detta forum i huvudsak består av några rättshaverister (inbördes beundrare)som hatar HSB/RB i allmänhet och gillar sig själv i synnerhet! Håller fullständigt med dig! Varför är jag själv här då och läser/skriver inlägg? Ja ibland måste jag bara kommentera en del saker. Admin Till "ledamot i BRF". Rättshaverister? Hur menar du? För att vi avslöjar oegentligheter och anser att lagar och regler ska följas? Du har en synnerligen märklig inställning, tycker jag... eller så vet du helt enkelt inte vad ordet "rättshaverist" betyder. Inbördes beundrare? Var har du sett att vi som skriver här beundrar varandra? Alla skriver om sina synpunkter i sina egna frågor. Ledsen om jag gör dig besviken, men någon inbördes beundran finns inte! I stället för att ta uttryck ur luften så kanske du skulle kunna vara lite mer konkret i dina personangrepp (om du nu tycker det är viktigt att fortsätta med dessa), som tillför väldigt lite. Hatar HSB/RB? Försök komma ihåg att vi framför fakta. Om dessa fakta inte är till HSB:s/RB:s fördel så är det väl inte vårt fel... eller tycker du det? Gillar sig själv? Ja, jag vet inte om du tycker det är bättre om alla tycker illa om sig själv, men det är i alla fall inget som vi skryter om särskilt ofta i detta forum. Till skillnad mot Tommy (som kanske jobbar på eller för HSB, eller kanske t.o.m. sitter som ledamot i en styrelse som inte följer reglerna... dessa personer är av naturliga skäl inte glada över att sanningen kommer fram här) så har du i alla fall bidragit med såväl något intressant tips som en och annan värdefull synpunkt. Men när du nu får lite vatten på din kvarn för att du hittat en person till som tycker som du, så är det bara meningslöst att vara allmänt gnällig utan några konkreta synpunkter. Hoppas vi kan undvika dessa meningslösheter i allra möjligaste mån. Jag har sagt det några gånger förr; ha gärna synpunkter och fortsätt gärna att kommentera, men var konkret !!! Det är extremt många besökare till detta forum, och om du vill ge ett seriöst intryck för alla sunt tänkande människor så är ett hett tips att vara mer konkret och lite mindre "personangreppsbenägen". Stephan - 337 De 2 senaste inläggen är rätt typiska. Hade det varit någon mening med att skriva att de som skriver här tillhör negativismen, utan att komma med något. Nej skriv istället något bra som HSB/RB gör, så blir ni trovärdigare. Annars kan ni lätt tolkas att ni är "köpta" för att klanka på klankare. Fri tolkning. Jag tillhör snällismen i de allra flesta fall och områden här i livet, men det jag skriver är till 100% sant. Skyddad verkstad är ett begrepp som gäller vad det avser bostadsrättsbranchen. Tills nu, jag kan garantera att det kommer se annorlunda ut framöver, EU:s senaste rön är att de fått upp ögonen för Sveriges "egna regler" vad gäller försäljning av bostadsrätt. Skatteförmåner. Medlem i norr (IP: 85.226.237.243) - 17 Jag tycker du skall lägga ner denna "hemsida" därför att oavsett vad andra tycker, tycks det bara vara rätt det som du tycker personligen. Har man ett FORUM skall man kunna delge sina åsikter och inte som här, du försöker ju hela tiden vända allt mot HSB. Skulle jag skriva att en kråka är svart till färgen så hävdar väl du att den är vit. Jag har själv 11 år som styrelseledamot så lite vet jag. Du måste bo i en jävligt taskig förening. Admin En sak kan du vara helt säker på. Denna "hemsida" kommer inte att läggas ner. Informationen kommer i stället att utökas (rejält). Jag hoppas att du och andra som ingår i styrelser kan ta forum och dessa webbsidor positivt, och dra lärdom i stället för att behöva bli irriterad. Jag är förundrad över att du (precis i linje med HSB) vill tysta kritik, i stället för att vara delaktig och tillföra information. Var tacksam att du bor i en demokrati där medborgarna har rätt att uttrycka sina åsikter. Diskussioner och debatter är något som oftast leder till förbättringar. De som bara sitter tysta med armarna i kors är aldrig de som tillför något för utvecklingen. Om jag (eller andra som gör inlägg) har rätt eller fel får var och en avgöra. Hela Sverige (och det inkluderar hela HSB-organisationen) har möjlighet att argumentera mot vad jag (och andra) säger, och skulle något av det jag skrivit vara fel så kommer jag självfallet att korrigera det omedelbart. Du skriver "Har man ett FORUM skall amn kunna delge sina åsikter och inte som här". Ja, som jag hoppas alla (övriga) kan se så kan alla delge sina åsikter. Men det innebär inte med automatik att jag måste hålla med eller låta bli att svara på inlägg... eller du tycker kanske det? Om du har något att invända mot vad jag sagt så är du välkommen att fortsätta göra detta. Jag försöker inte vända allt mot HSB, men om sanningen nu inte är fördelaktig för HSB, så kan väl inte jag göra mycket åt detta? Då får du väl vända dig till HSB. Detta är det första (eg andra) inlägget som jag svarar på där synpunkterna endast är att man inte ska ha synpunkter. Det är också sista gången jag svarar på detta! Här ska diskuteras det som rör HSB, och inget annat. Dvs rena fakta, åsikter och synpunkter hur det fungerar inom HSB och föreningar. Annars slösar vi bara bort en massa tid och tar bort fokus från kärnproblemen. Jag har svarat på dina tidigare inlägg här, och du har inte velat motargumentera. Så då har jag väl rätt, eller? Har du något bra eller dåligt att säga om HSB eller någon bostadsrättsförening så gör gärna detta. Har du något du vill korrigera av vad jag eller andra sagt så gör gärna också detta. Det kanske fungerar bra i din förening i Kiruna, det vet jag inget om, men jag vet att det inte bara är min förening som inte fungerar. Och även om du tycker det är jobbigt att höra detta så är många av de största problemen i föreningarna på ett eller annat sätt orsakade av HSB. De som läser vad jag skrivit och vad jag kommer att skriva tror jag alla kommer att inse detta. PS. Det kanske finns albino-kråkor? 1 Ledamot i BRF (IP: 85.226.237.243) - 18 Det skulle vara kul och veta vad adm. själv jobbar med/har för kompetens? Admin Igen, diskussionen här rör inte mig. Det rör organisationen HSB (vari BoRevision ingår)! Vänligen, se regler för detta forum nedan. Vad jag arbetar med är inte det minsta relevant för denna diskussion, men om det minskar din nyfikenhet lite så är mitt yrkesområde och specialitet IT. OBS! Jag har nu lagt in en ny regel för de inlägg som skrivs här. Ange i fältet för namn om du är medlem, ledamot, revisor, eller annan förtroendevald i en förening. Om du är rädd för att uppge ditt fullständiga namn så uppge åminstone ditt förnamn så att det går att referera till inläggen. Det blir annars besvärligt för läsarna att hänga med i vem som skrivit vad (speciellt när en och samma person, som här, uppger olika titlar i varje inlägg). Det är en klar övervikt på styrelseledamöter som skriver här. Skulle vara trevligt om även "vanliga" medlemmar, och väldigt gärna några interna revisorer, ville uttrycka sina åsikter eller tips. Skriv gärna om vad som fungerar bra eller dåligt i din förening. Eller ge tips på hur föreningar och HSB kan fungera bättre. Ledamot i BRF (IP: 85.226.237.247) - 54 Namn, följ reglerna... Hur gjorde du själv när du annonymt la ut samma frågeställning på tio kanske hundratals brf-hemsidors anslagstavlor. Ska det bara vara kritik mot HSB/BoRev och egna styrelser på detta forum?? Och kan du inte acceptera att det faktiskt finns brf där det fungerar bra?? Syna själv dina kommentarer till inläggen. Jag skrev tex att styrelse väljs demokratiskt på årsstämman eller? Men det kommenterade du att titta på annan text här om tex Riksbyggen. Jag ger väl f-n i dom men hos oss fungerar det, men här kan man tydligen bara skriva om det är negativt mot HSB eller någon annan. Admin 1. Hur jag själv gjort? Jag har följt reglerna fullt ut. Punkt! 2. Jag har inte sagt att det bara ska vara kritik, men det ska handla om HSB, Riksbyggen, styrelser och bostadsrättsföreningar (inte om mig, om svälten i U-länderna eller annat utanför ämnet). 3. Jag har aldrig sagt att det inte finns föreningar där det fungerar bra. Tvärtom, jag har faktiskt vid ett flertal tillfällen sagt att det finns föreningar där det fungerar bra (även om jag här och nu kan tillägga att jag inte tror att det finns någon förening där det inte kan fungera bättre). 4. Det som står om Riksbyggen gäller HSB lika väl. 5. Här kan man alls inte skriva bara om det som är negativt (se punkt 2 ovan). Alla som har något konkret positivt som fungerar bra i någon förening uppmanas att skriva om detta här (så att andra kan lära sig och dra nytta av hur föreningar löst olika saker på bra sätt). Vill du berätta om det som fungerar bra i din styrelse och i din förening så är du varmt välkommen att dela med dig av dina kunskaper och din erfarenhet här! Men var snäll och sluta hacka på mig! Det tar bara bort fokus från det som är av intresse. Ledamot i BRF (IP: 85.226.237.247) - 159 Läste på en annan av dina sidor bla detta "-Det finns ingen styrelse som skulle säga något annat än att de jobbar för medlemmarna. Sanningen är att i 99,9 % av fallen jobbar styrelsen i första hand i eget intresse" Ett konkrekt exempel på den bullshit du skriver. Jag tycker f-n du skall tänka på vad du skriver, om det är så i några få föreningar som du känner till betyder det inte att det är så överallt. Vad tror du den som läser får för uppfattning om dom som lägger ner massor med fritid för sin förening? SANNINGEN är att du bara vill svartmåla HSB; RB mfl. Och att du inte har tid att sitta i en styrelse, tar inte denna hemsida mer tid än ett ev. styrelsearbete? Admin Tänk nu till lite i stället för att vara så aggressiv helt i onödan! Vad tror du jag kan ha menat egentligen? För den intresserade så finns den aktuella texten på webbsidan Allt om bostadsrätt (under rubriken "Föreningar ska styras som företag!"). Denna webbsajt tar inte mer tid än ett styrelsearbete (bara för att jag skulle ingå i en styrelse så innebär inte detta att jag skulle vara mindre engagerad i vad jag gör), men det börjar kännas lite som att konstant jaga en okunnig styrelse däremot är mer tidsödande. Dock är (som jag skrivit) tiden - dvs längden på tiden - inte det enda skälet att jag inte vill ingå i en styrelse. Ett annat skäl är också att jag inte vill/kan bli upplåst till fler vissa bestämda tider. Sedan hoppas jag att du förstår att det ena inte utesluter det andra. Tiden för att jobba med denna webbsajt + styrelsearbete blir orimligt mycket för de flesta (i alla fall om man har något annat att syssla med i livet). Jag tror att enbart den som känner sig skuldbelastad (dvs träffad av den kritik jag framför)uppfattar det som att jag försöker svartmåla HSB, Riksbyggen, m.fl. Med ett korn intelligens kan man räkna ut att det inget ger i sig själv att svartmåla HSB m.fl. Hade någon varit så illvillig så skulle informationen inte varit så kompakt och konkret. Jag har här skrivit ca. 500 sidor fakta om HSB och brf:ar. Ännu har ingen kunnat hitta ett enda fel i vad jag skrivit. Rent logiskt måste detta finnas, men att ingen hittat något fel visar nog att jag inte är helt ute och cyklar inom detta område. Dessa sidor är till stöd för såväl medlemmar som styrelser, och jag hoppas att andra styrelser kan hantera denna information bättre än vad du kan. Stephan - 160 Smart skrivet? "denna hemsida, mer tid än ett ev. styrelsearbete" Tycker jag låter, som vi skrivit om mycket på dessa sidor, ATT ALLDELES FÖR MÅNGA STYRELSELEDAMÖTER ÄR "NICKEDOCKOR". Admin Ja, jag inser i och för sig att vi aldrig kommer att kunna konvertera alla, och att vi kommer att möta motstånd hela tiden. Jag tycker motstånd/argumentation är uppfriskande, så fortsätt gärna med det! Det är mycket värre att bara tiga stilla, så som alltför många gör. Men om sedan "Ledamot i BRF" skulle kunna ta åt sig av i alla fall någonting vi skriver här så skulle det naturligtvis inte vara negativt. Ledamot i BRF (IP: 85.226.237.247) - 162 Jag känner mig absolut inte "träffad", men försök att förstå att det finns föreningar där det FUNKAR! Visst finns det säkert dom som sitter med för egen vinnings skull men knappast att det är 99,9%. Och jag antar att du och Stephan tillhör den lilla skaran på 0,1%? Om man inte konkret har belägg för det man skriver tycker jag man ska vänta tills man kan påvisa det, inte anta. Tex "Man kan anta att många sitter med i en styrelse för egen vinnings skull". Hur kan du påstå att sanningen är att 99.9% gör det för egen vinnings skull? Admin Varför måste jag upprepa samma sak så många gånger? Varje gång du säger att det finns föreningar där det funkar så håller jag med dig. Vad är det du vill? Slutar du upprepa dig om jag ändrar mig och säger att jag inte håller med dig här? Jag sitter inte i styrelsen så jag kan inte höra till de 0,1 procenten (men om jag suttit i styrelsen tror jag inte jag hade tillhört denna andel). Läs förklaringen jag lagt till på den aktuella sidan. Efter din kommentar i denna fråga såg jag att jag inte förklarat mig tillräckligt tydligt, men nu har jag lagt till en textsnutt som jag hoppas ska räcka (jag skulle kunna skriva mycket mer). Hur jag kan påstå att sanningen är att 99,9 % gör det för egen vinnings skull? Det har jag aldrig sagt, men jag hade nog fel i att 99,9 % gör det i eget intresse, en gissning är att 100 % ligger närmare sanningen (och det är tyvärr aldrig någonsin någon som kan göra något annat än att gissa i en fråga som denna!). Det handlar om definitionen av "i eget intresse". Hoppas du nu förstår vad jag menar, så vi slipper tragga detta mer. Håkan (IP: 81.236.153.85) - 212 Vem är de allvetande "sajtägaren"????? Admin Tror inte att någon är allvetande, men ett tips är att titta på startsidan (texten i slutet av denna sida). Ledamot i BRF (IP: 85.226.237.251) - 244 Dom HSB-anställda har nog för länge sen insett att detta är en hemsida för några inbördes beundrare. Dom medlemmar jag pratat med här hemma tycker oxå det. Ordförande BRF (IP: 83.226.219.46) - 254 Ojojoj vilken rättshaverist har hittat på denna sida? Han skriver in massa blaj på våra hemsidor, och när vi tar bort kletet, så spyr han ur sig en massa galla. Varför ägna en massa tid åt att gå in på hans sida och skriva en massa.... Mystiken kring HSB, Bo Revision, att bo i BRF tätnar.. Har du gjort ett felköp och måste spy av dig lille vän? Ledamot i BRF (IP: 85.226.237.251) - 267 Stephan och Myggan, ni är ju sjukligt misstänksamma mot allt vad HSB, styrelser osv. gör. Vad är det för fel med att ordinarie sekreterare är sekreterare på årsstämman? Det är ju bara att jämföra dagordningen mot protokollet för att se om motioner m m tagits upp. En styrelse är ju vald av medlemmarna ÄVEN om det inte alltid blir dom man själv röstat för. Det är demokrati. Man får helt enkelt gilla läget men det är majoriteten som avgör bla styrelsens utseende. Fattar inte vart ni vill komma med era disskutioner. G-I Vi är inte sjukligt misstänksamma. Vi tycker bara att det finns utrymme för förbättringar. Det är genom diskussioner som saker och ting kan förbättras. Men det verkar du inte förstå. Om du tycker att diskussioner inte är nödvändiga, varför skriver du i detta forum, förresten? Att bara gilla läget och hålla tyst, DET är sjukt! Ledamot i BRF (IP: 85.226.237.251) - 269 G-I har du läst nånting som Stephan och ett par till skrivit som varit positivt eller bra när det gäller HSB eller deras egna brf-styrelser. Nä det är lätt att sitta bredvid och gnälla.... Har själv 11 års erfarenhet av att sitta som ledamot i en brf-förening. Men det är kanske lättare om det är som vår förening som fungerar bra? Ledamot i BRF (IP: 85.226.237.134) - 418 Anton du tycks ju inte veta vad som gäller för din p-plats, hur skall någon annan veta det här? Den röda tråden i detta forum är att kritisera HSB; RB och styrelser i vanliga brf-föreningar. Jag vet att det finns dålig styrelser. Några av dom flitiga på att skriva inlägg här är inget annat rättshaverister som inte kan ta att dom själva ej blir invalda i sina föreningar. Ett tips läs inläggen ex 10 sidor bakåt så ser du snabbbt vad säkert många andra gjort, konstaterat samma sak. Huvudfigurerna här tror sig kunna lösa världsproblem bara just dom blivit tilfrågade/valda. Ledamot i BRF - 517 Carl Carlsson: Myggan, BG,Stpehen o några till här, det är deras kall här på jorden att kritisera i stort sett allt som HSB o RB gör vilket några få andra oxå sett när man läst här på Admins sidor... Admin För kännedom; Det är "Ledamot i BRF":s kall att kritisera de som har åsikter och som vill uppnå förbättringar, för det är precis så man gör inom HSB och i väldigt många styrelser. Vi som har åsikter vi framför fakta, ibland i kombination med vårt personliga tyckande om dessa fakta. Ingen motsäger att det är fakta. Faktum är att av det enormt digra material som presenterats här så har inte en enda punkt påvisats som felaktig av någon (inte minst "Ledamot i BRF"), men "Ledamot i BRF" gör precis som regeln är inom HSB-sfären, dvs att bemöta fakta med personangrepp i stället för med ev. fakta som skulle påvisa att något av allt vi säger skulle vara fel. Jag gissar att "Ledamot i BRF" innerst inne själv inser att vad som sägs här är en presentation av verkligheten, vilket gör det svårt (läs "omöjligt") att argumentera mot vad vi säger. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| BoRevision ja. Större spektakel får man leta efter. Vad som ligger bakom att HSB fått "hålla på" på detta sätt med egen revisionsfirma, som "reviderar" sig själv, ligger i gamla "halvhemliga" uppgörelser, där många är inblandade. Inte minst regeringen. Att utveckla detta tar för mycket plats här, men jag kommer göra en skrivning med hänvisning senare. Här nämner jag bara en av "alla historier" om "myglet" som HSB bedriver. För 3 år sedan ringde jag upp BoRevision och frågade hur revisionskostnaderna kunde stigit med 80% mot tidigare år. Svar, styrelseledamot hade ifrågasatt styrelsens arbete, vilket medfört extra arbete. Jag tror inte ni behöver mer än 3 gissningar innan ni hittar rätt vilken styrelseledamot det var som hade "orsakat" extra arbete.
Jag känner till föreningar där revisorn ifrågasatt konstigheter och därför kontaktat BoRevision (av naturliga skäl, eftersom BoRevision varit en av föreningens två revisorer). BoRevision vill dock aldrig invända mot något (eller ens undersöka ev. oegentligheter) oavsett hur allvarligt det är. Om någon revisor eller styrelseledamot ifrågasätter styrelsens verksamhet verkar HSB/BoRevision ha som rutin att debitera föreningen extra för detta (oavsett om BoRevision gör något eller ej). BoRevision är inget annat än ett skämt, och Gun-Britt Mårtenssons kommentarer om BoRevision (som står att läsa i den senaste artikeln om BoRevision i SDS) är patetiska. Men... vad annat kan hon säga? Skulle hon ha någon kritik mot BoRevision så skulle hon ju kritisera sig själv. | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| "HSB:s riksförbund överväger nu att sälja Borevision, som en förtroendehöjande åtgärd." Ett steg i rätt riktning iaf.
Som SDS säger (och som jag informerat om långt tidigare) så är BoRevision "kliniskt fri från revisorer", och som sådant utan något värde. Avveckla är nog ett bättre ord i sammanhanget!!! Dessutom är det så att EU-lagar tvingar HSB att göra sig av med BoRevision. Så det är inte upp till HSB att "överväga" något i denna fråga. HSB får nog komma på något mycket bättre om de vill försöka "höja" förtroendet för HSB. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | |||||
| Malmö Dotterbolaget stod för revisionen Av Olof Westerberg Senast uppdaterad 15 december 2005 23:41 Om HSB granskats av auktoriserade revisorer hade de försvunna 49 miljonerna upptäckts. Det är tillträdande vd:n Lars Danielsson övertygad om. MALMÖ. Fram till senaste årsmötet har HSB Malmö reviderats av det helägda och hårt kritiserade dotterbolaget Borevision. Borevision är en revisionsbyrå kliniskt fri från revisorer. – Revision handlar om oberoende, förtroende, kompetens och effektivitet. Att ha ett revisionsföretag i huset vars enda klient är den egna ägaren uppfyller enligt min personliga uppfattning inte de kriterierna, säger Lars Danielsson, som själv har ett förflutet som auktoriserad revisor. Enligt lagstiftningen måste en revisionsfirma vara ägd av en godkänd eller auktoriserad revisor. Godkända och auktoriserade revisorer får inte ta anställning i företag som inte möter dessa krav. –Bolaget ska drivas av människor som har kunskap om revisionens förhållanden, säger avdelningsdirektör Björn Fredljung på tillsynsmyndigheten Revisorsnämnden. Björn Fredljung känner inte till något annat exempel än HSB, där moderbolaget äger sin egen revisionsfirma. På Borevision i Malmö arbetar i dag ett tiotal personer. Ingen av dem är revisor. Trots detta reviderar de räkenskaperna för en lång rad HSB-bostadsrättsföreningar. Bostadsrättsföreningar är nämligen inte skyldiga att använda godkända eller auktoriserade revisorer. Enligt HSB:s riksorganisations stadgar ska Borevision ansvara för revisionen i HSB-föreningarna runtom i landet. Men på stämman i juni i år gjorde HSB Malmö revolution. Peter Sjöberg på Ernst&Young valdes som ny huvudrevisor. HSB:s riksförbund svarade med att välja in en revisor från Borevision i Göteborg som extra revisor för HSB Malmö. Att Borevision finns kvar väcker upprördhet i flera bostadsrättsföreningar. – Tänk om Skandia hade ägt sin egen revisionsfirma? När jag blev ordförande i bostadsrättsföreningen Ramen var det första jag gjorde att kasta ut Borevision, säger Hasse Enarsson, ordförande i HSB-bostadsrättsföreningen Ramen i Limhamn. Borevision har i flera år fått hård kritik inte minst från de egna bostadsrättsföreningarna. – Turning Torso är en ingrediens i misstroendet. Det är en svår situation när våra ägare, våra kunder och våra uppdragsgivare uttrycker att de inte har förtroende, säger Lars Danielsson, som vid årsskiftet tillträder som ny vd efter Greg Dingizian. Peter Sjöberg på Ernst&Young vill inte recensera Borevision. – Man kan förstås fråga sig hur jävssituationen ser ut. Jag har inget med historien att göra och det är jag tacksam för, säger han. Men Gun Britt Mårtensson, förbundsordförande i HSB:s riksförbund, har fortfarande fullt förtroende för Borevision. –Gör man den här typen av svindlerier så gör man det säkert så att ingen revisionsfirma ska hitta det, säger hon. Men Skatteverket hittade det ju? – Skatteverket måste ha nystat i någon annan ända. Om allt hade varit synligt när man reviderade så utgår jag ifrån att Borevision hade hittat det. HSB:s riksförbund överväger nu att sälja Borevision, som en förtroendehöjande åtgärd.
| | |||||||
| | | |||||||
| myggan | | | | |||||
| Sparkade HSB-basen fortsätter göra klipp MALMÖ. Sparkade HSB-basen Johnny Örbäck fortsätter att göra fastighetsklipp. I veckan köpte hans företag 420 lägenheter i Sundsvall. Och snart flyttar han in i Turning Torso. Oenighet kring jättebygget Turning Torso ledde till att HSB gjorde sig av med vd:n Johnny Örbäck våren 2004. Men han sattes inte på bar backe. En fallskärm på i runda tal nio miljoner kronor tryggar hans framtid. Tillbaka Och nu är Johnny Örbäck tillbaka i fastighetsbranschen. I början av veckan gjorde han en storaffär i Sundsvall som ordförande i företaget Faustus AB - som dock inte är döpt efter den litteräre gestalten Doktor Faustus som sålde sin själ till djävulen. - Jag har inte varit inblandad i namnvalet. Men jag vet att gossarna som drog i gång inte hade en susning om Doktor Faust och djävulen. - De tyckte nog mer att namnet påminde om "fastighet". I bolaget finns Regionfastigheters direktör Bengt Boström, fastighetskonsulten Jan-Ove Hallerhed och Kjell Rune Martell, tidigare på NCC. De satsade 120 miljoner på köpet i Sundsvall och ska nu lägga miljoner på att renovera. Satsar i Kalmar - Jag är engagerad på 6-12 månader för att lyfta beståndet i Sundsvall. Sedan har jag option på att köpa in mig i bolaget, säger Johnny Örbäck. Han är också satsat sina pengar ett annat företag som köpt industri- och kontorsfastigheter i Kalmar. - Jag har en bra bakgrund för jobbet och stor vana vid kontakter med kommunala förvaltningar. Någon bitterhet över kicken från HSB känner Örbäck inte alls, säger han. - Nej, det är speciellt att jobba i ett folkrörelseföretag och konflikten blev som den blev. Men jag trodde kanske folk skulle förstå vilket oerhört värde vi skapade med Turning Torso. I februari flyttar Johnny Örbäck själv dit. Han hyr en trea på 115 kvadrat för 16?000 kronor i månaden. Av CLAES CARLSON claes.carlson@kvp.se ------------------------------------------------------ -------------------------- Publicerad: 2005-11-04 14:06 Uppdaterad: 2005-11-04 14:19
En polis som satt i styrelsen för HSB Malmö - Anders Nord - blev förra året (2004) ombedd av sina chefer inom polisen att lämna HSB:s styrelse (Ordförande Anders Nord lämnar HSB Malmös styrelse). Det hette då att uppdraget inte var "förenligt med hans tjänst vid polismyndigheten i Skåne". Nej, tror 17 att brottslig verksamhet inte är något som polisen bör syssla med ! I övrigt, se länkarna nedan för mer info om HSB:s förskingring av medlemmarnas pengar. HSB-chef misstänkt för miljonsvindel 50 HSB-miljoner hamnade i Luxemburg
| | |||||||
| | | |||||||
| Stephan | | | | ||||
| Tänk om man vore HSB-chef bara för en dag. Källa SVT. HSB-chef gjorde miljonklipp på tomtköp HSB Stockholms vd Ulrik Fällman kan ha tjänat 1,8 miljoner kr på en affär med till hälften HSB-ägda AB Nacka Mark. Fällman köpte i fjol en villatomt av bolaget för 450 000 kr. Den likvärdiga granntomten bjuds nu ut för 2,25 miljoner kronor, skriver Dagens Nyheter. En oberoende värderingsman värderade i fjol tomterna till 450 000 kr. Fällman håller med om att affären kan se konstig ut i allmänhetens ögon, men ser ingen anledning att göra något. Han uppger också att HSB Stockholm kände till köpet.
| | ||||||
| | | ||||||
| Stephan | | | | ||||
| Lite gammalt kanske, men han får väl fortfarande 90 000kr i månaden, var det under 14 år? Undrar hur mycket den duktige förhandlaren har fått/får i uppsägningsbonus? Jag behöver väl inte säga vem som betalar? Källa Rapport: Reporter: Hasse Gustafsson Då är det dags igen - ett fallskärmsavtal med smått astronomiska belopp. Den här gången gäller HSB:s verkställande direktör Jan Andersson, som minst sagt säkrat sin ekonomiska framtid, trots att han slutar vid 51 års ålder. Det är tidningen Aftonbladet som i dag kan visa att Andersson kan kvittera ut 10 miljoner kronor fram till pensioneringen om 14 år. Meningen är att han ska fortsätta som konsult åt HSB fram till årsskiftet 1997-1998 och han får då behålla sin månadslön på 90 500 kr per månad. Samtidigt, trots att han säger upp sig får han två årslöner extra på sammanlagt 2 172 000 kronor. Dessutom kan han få ut ytterligare 7,5 miljoner kronor fram till pensioneringen om 14 år. HSB:s styrelseordförande Hans Alsén bekräftar för Aftonbladet att Anderssons avtal ser ut så här, men samtidigt påpekar han stolt att han har lyckats förhandla bort en årslön för Andersson.
Det finns noll och nada av kooperativt tänkande inom HSB idag. I många andra länder skulle man gått "man ur huse" och protesterat vilt... bränt bilar och skövlat stadsdelar ;) | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| Vaför ska riktigt bredband (100Mbit från Bredbandsbolaget) vara billigare än ADSL (0.5Mbit?). Jag tycker att 100Mbit/s för 289kr är en bra deal.
Naturligtvis ska det inte vara så. Men 10 Mbit full duplex via LAN ska definitivt vara billigare än 8 Mbit ADSL. Detta helt enkelt för att kostnaderna för leverantören blir avsevärt lägre för 10-Mbit-linan. | | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | ||||
| "Misstänkt miljonsvindel inom HSB Malmö. HSB Malmö skakas av en gigantisk svindelhärva. En tidigare chef misstänks ha lurat bolaget på mer än 40 miljoner kronor. Även tidigare vd:n Johnny Örbäck är misstänkt." Klicka på länk till Expressen här ovan.
Det nämns inget om detta, men rent logiskt måste BoRevision (=HSB) vara delaktig i denna svindel. En tankeställare kanske för alla som bor i föreningar där revisorn är HSB/BoRevision. Ett tillägg. Se Sydsvenskan 14/12, om de 50 mkr av våra pengar som hamnade i Luxemburg. 50 HSB-miljoner hamnade i Luxemburg Ekobrottsmyndigheten har gjort husrannsakan och hämtat lådvis med dokument hos HSB Malmö. Nu klarnar bilden av hur HSB Malmös 42 000 medlemmar blivit svindlade på nästan 50 miljoner kronor, som försvann till Luxemburg. Dåvarande vd:n Johnny Örbäck och en av hans närmaste män är båda misstänkta för grov trolöshet mot huvudman för sin inblandning i affärerna. På onsdagseftermiddagen frisläpptes den tidigare chef på HSB Malmö, som i två dygn suttit anhållen efter beslut av ekobrottsmyndigheten. –Han är lika mycket misstänkt som tidigare, men vi är nu klara med det vi behövde göra i utredningen medan han satt frihetsberövad, säger ekobrottsåklagare Lars Olson till TT. Ekobrottsmyndigheten har gjort flera husrannsakningar, konfiskerat både räkenskapshandlingar, kontrakt och andra handlingar. Även datorer har undersökts och mejltrafik säkrats som bevis i en eventuell rättegång. –Bevisläget är gott och vi uppfattar misstankarna som starka, säger Lars Olson. Den nu frigivne ex-chefen arbetade på HSB Malmö med att värdera fastigheter. Han satt i styrelsen för flera av HSB Malmös dotterbolag. –Ibland gjorde han dragningar för styrelsen och visade vilken avkastning olika fastigheter kunde ge, säger Gunilla Pauly, tidigare styrelseordförande i HSB Malmö. När de misstänkta affärerna gjordes var Turning Torsos skapare Johnny Örbäck vd och firmatecknare i såväl HSB Malmö som HSB Sundsfastigheter. Örbäck är förhörd i brottsutredningen, men kommer att förhöras igen. –Jag har blivit rekommenderad att ligga lågt tills jag har pratat med ekobrottsmyndigheten, säger Örbäck, som under onsdagen körde ner från Sundsvall till Malmö för att kunna träffa brottsutredarna. Förutom Örbäck och den nu frigivne ex-chefen, misstänks en tredje person för medhjälp till grov trolöshet mot huvudman. Den tredje mannen, en femtioårig skåning, är en av arkitekterna bakom de båda fastighetsaffärer som åklagaren utreder. Femtioåringen agerade mäklare när HSB Malmö köpte ett tomt bolag för 22 miljoner kronor från Luxemburg. Han var också mäklare när HSB Malmö sålde ett bolag till Luxemburg för 100000 kronor – trots att bolaget innehöll en vinst på 27 miljoner kronor. Den misstänkte mäklaren kvitterade ut 4,5 miljoner kronor i provision för den sistnämnda affären. Just nu letar åklagaren frenetiskt efter vilka andra personer som har stoppat HSB:s pengar i sina egna fickor. Får åklagaren fram bevis i den frågan, kan brottsrubriceringen skärpas till förskingring. – Vi vet att pengarna har hamnat i någons ficka, men frågan är vems, säger ekobrottsåklagare Lars Olson. Mer info om HSB:s förskingringshärva; Bevisen mot Örbäck är starka Johnny Örbäck förnekar att han varit med om att flytta pengar till Luxemburg i den misstänkta HSB-svindeln | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | |
| Misstänkt miljonsvindel inom HSB Malmö HSB Malmö skakas av en gigantisk svindelhärva. En tidigare chef misstänks ha lurat bolaget på mer än 40 miljoner kronor. Även tidigare vd:n Johnny Örbäck är misstänkt. Dränerades på pengar Enligt Ekobrottsmyndighetens misstankar medförde transaktionerna att HSB dränerades på pengar. En stor del av dessa slussades vidare till Luxemburg. Miljonsvindeln ska ha genomförts med hjälp av flera bolag i HSB-sfären, inklusive ett aktiebolag där HSB:s ledarskikt sitter med. Den före detta HSB-chefen satt med i bolagets styrelse fram till i somras. Han har anhållits för trolöshet mot huvudman, men nekar till brott. Han släpptes på onsdagen 15.10 av åklagare Lars Olson då alla åtgärder var vidtagna. Det anses inte längre finnas någon risk att han förstör utredningen. Även en man som fungerade som mäklare under affärerna är misstänkt. - Jag blir naturligtvis chockad över detta, säger HSB Malmös vd Greg Dingizian till Sydsvenskan. Förre HSB-basen Johnny Örbäck är skäligen misstänkt för brott, eftersom det var han som ansvarade för affärerna och undertecknade avtalen. Frågan för polisen är vilken insikt han hade i husaffärerna. Johnny Örbäck försäkrar att han är oskyldig. - Ja, för fasen. Jag känner alla inblandade och jag har svårt att tro att något fel skulle ha gjorts. Jag tror inte att det ligger något konstigt i det här, säger han till KvP.
| | |||
| | | |||
| Lars Medlem | | | | ||||
| HSB grundkoncept med sekretesser osv uppmuntrar och försvårar internkontroll. Hörde på nyheterna att man vid en skattekontroll i Malmö upptäckt ekobrott inom HSB i 40 miljonersklassen som utfördes redan för 5 år sedan, ledningen i HSB lär vara överaskade!
I den slutna verksamhet som bedrivs inom såväl föreningars styrelser som inom HSB så finns mycket goda möjligheter att komma undan med diverse olika brott. Det är trist att det fungerar så, men detta är ett faktum som ingen kan förneka. Medlemmarna måste börja vakna till och ställa lite krav! Inte minst på att medlemmarna får insyn i det styrelsearbete som bedrivs. | | ||||||
| | | ||||||
| Stefan Pettersson / medlem | | | | ||||
| Behöver lite råd! I vår styrelse sitter medlemmar som handlar i egenintresse. I detta fall vill de få igenom ett beslut om hissinstallation, vilket ska bekostas av en råvindsförsäljning. Två personer i styrelsen driver frågan i styrelsens namn även om styrelsen inte fått uppdraget, de har hittills fått ok till att som "projekteringsgrupp" ta fram ett byggnadstillstånd genom ett årsmöte och använder nu detta för att få igenom beslutet. All information som går ut till medlemmarna är nu enbart positiv och med styrelsen som avsändare, där är det framtida vinning för förening/bostadsrättsinnehavare som det pratas om. Inget om de negativa aspekter som finns (ökad ljudnivå, förlust av vindsförråd, fallande skala av vem som tjänar på hissen, förstörd sekelskiftesmiljö etc. De "råkar" bo på fjärde våningen. Fråga: Hur kan jag som medlem få till en opartisk bedömning av frågan? Har jag laglig rätt att ifrågasätta denna loobyism? Tacksam för synpunkter
Du är som medlem i en brf ganska maktlös, särskilt som enskild person. Du har som medlem laglig rätt att ifrågasätta styrelsens arbete, men i praktiken finns det bara två sätt att göra detta. 1. På årsstämman. 2. På en extrastämma som krävs av medlemmarna. Endast vid dessa två tillfällen är det möjligt för andra än styrelsen att framföra de eventuella negativa aspekter som styrelsen inte vill nämna. Den "opartiska" bedömningen i frågan blir att alla medlemmar får uttala sig på årsstämma eller extrastämma (alternativt att det på stämman bestäms vem som ska göra en opartisk bedömning). Som regel är det svårt att komma åt styrelser/delar av styrelser som handlar i egenintresse, och oftast blir lösningen (i de fall detta avslöjas) att ledamöterna byts ut på kommande årsstämma (vilket som regel är för sent). Eftersom den information som går ut om det aktuella projektet är i styrelsens namn innebär detta att styrelsen är enig i frågan, och det gör inte saken lättare. Jag rekommenderar dock starkt att du skickar skrivelser till styrelsen med dina synpunkter. Annars kan styrelsen bara avfärda alla framtida klagomål med att ingen opponerat sig tidigare. Själv har jag ett eget litet trick. Jag pusslar in mina synpunkter i de motioner jag skriver varje år. När styrelsen vet att kritik kommer på pränt i motionerna (som alla kan läsa, och som sparas för "tid och evighet") så påverkar detta styrelsen att vara lite försiktigare i sitt agerande. | | ||||||
| | | ||||||
| Stephan | | | | |
| Öppenheten. Detta är HSB. Numera är det en helt ny styrelse, man ställer sig frågan, vem vet vad? Är sånt här bra för föreningar? Nej, hade förlikningen uttalats hade det varit över, men detta leder till spekulationer långt framåt. "Stämningen, xxx / HSB Stockholm Under xxx inlämnade Brf xxx en stämningsansökan mot HSB Stockholm. Styrelsen får härmed meddela att föreningen och HSB Stockholm har den xxxx träffat en förlikning i den tvist, som varit föremål för rättegång vid Stockholms tingsrätt alltsedan november månad xxx gällande HSB Stockholms tidigare förvaltningsuppdrag. Förlikningsavtalet innehåller en s.k. sekretessklausul som ömsesidigt förbjuder parterna att röja innehållet i avtalet. För föreningens vidkommande innebär detta att endast styrelsen och föreningens revisorer äger ta del av detsamma." Och jag undrar hur det är med denna sekretessklausul, eftersom HSB:s två ledamöter i styrelsen vet allt!
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |
| Jag tror att om några år så finns det inbakat i hyran det här med telefoni och bredband. När det gäller BBBs IP-telefoni har jag haft det i ett antal år och tycker inte det är sämre än andra alt. via Telias nät.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Som man frågar brukar man få svar sägs det. I så fall måste mina frågor vara väldans usla för jag får inga svar. 30 brev till styrelsen, 20 brev till vardera revisorer. Vår förening har Öhrlings som internrevisor och BoRevision som extern. "Inga svar" var inte riktigt rätt, Öhrlings har skrivit en gång och sagt att de bevarar mina brev, och tycker de något är underligt eller ifrågasättande så "hör de av sig till styrelsen". Enligt god revisionssed ska vi inte tala med enskilda medlemmar. Ett stort frågetecken anser jag det svaret är. Nästa år kanske inte BoRevision kan finnas kvar i nuvarande tappning. Måste vara någon riksdagsledamot (EU) som "kommit på" att Svensk ideologi inte kan vara för evigt nu när Sverige är med i en Union. Det är jubileum i år för senast upplösta union, den med Norge som slutade för 100 år sedan. Hipp hipp hurra.
| | |||
| | | |||
| Sven | | | | ||||
| John, det här är inget erbjudande som går ut till medlemmarna. Det är föreningen som tecknar ett avtal med BBB. föreningen betalar då en faktura på 150kr x antalet medlemmar till BBB. Månadsavgifterna höjs då med 150kr för ALLA medlemmar. Bra för de som har bredband mindre bra för de som inte vill ha bredband. De som inte har bredband kan ju i och för sig säga upp sitt teleavtal med Telia (125kr) och bara gå back 25 kr/månad. Fast då får man en produkt (ip-telefoni) som många tycker är sämre. Skriv en motion/skrivelse till styrelsen om du tycker att det är en bra idé.
En uppkoppling via LAN/10Mbit bör ligga en bra bit under denna kostnad (MAX 200 kr)! | | ||||||
| | | ||||||
| John Medlem | | | | |
| Jag har i likhet med andra inte fått ta del av de erbjudande som några av er andra fått som HSB medlem hur hänger det här ihop? Nu känns det som att någon vill förvirra debatten, vad är det som gäller och gäller det ALLA i en förening? Och dom som inte har bredbandsuppkoppling var hamnar dom?
| | |||
| | | |||
| Sven (inte samma som nedanför) | | | | |
| Det är 150 kr för Bredband och ip-telefoni. Nu betalar vi närmare 300kr för enbart bredbandet från BBB. Dvs de som redan har bredband tjänar mycket på erbjudandet.
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |
| G-I, det är BÅDE Ip-telefoni och bredband som ingår i 150kr/mån
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| 150 kr/mån är i alla fall ganska dyrt, speciellt för de boende som väljer en annan leverantör, då blir den totala kostnaden ungefär dubbelt så stor. Telia har 125 kr/mån. ComHem tar 60 kr/mån. Se www.pricerunner.se för vilka som erbjuder biligast telefoni. IP-telefonis kvalite är dessutom inte lika bra som vanlig fast telefoni.
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |
| Alla HSB-anslutna brf-föreningar har fått erbjudande om sk. GAN-avtal,gruppanslutningsavtal. Föreningen får betala 150 kr/lgh oavsett om den boende väljer BBB eller inte. Snacka inte skit att styrelsemedlemmar får andra erbjudanden! Ta reda på fakta först!
| | |||
| | | |||
| Sven medlem | | | | |
| Nejdu Ledamot i brf BBB Ip-telefoni och Bredband tot 394 kr/mån + minutavg är erbjudandet som jag fått, ledamöter tydligen helt andra priser!
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |
| BBB erbjuder Ip-telefoni och 100 mbit bredband för 150kr/mån. Det tror jag inte Telia slår.Och BBB kunder ringer gratis mellan varann. Då är det ju bara rykten du går på när du säger att styrelsen får en bonus om det blir kollektivanslutning. Och observarera det är INTE styrelsen som bestämmer om det blir så, det avgör medlemmarna på en extra stämma.
| | |||
| | | |||
| John Medlem | | | | |
| Nej "Ledamot i Brf" inga papper, dom brukar vara sekretessbelagda, ju. BBB produkten är dyrare än Telias då BBB har uppkopplingsavgift 0,45 kr + minuttaxa Telia har bara uppkopplingsavgift 0,45 kr. BBB:s månadsavgift kan vara 2 tior lägre vilket är marginellt för de flesta. Men tillbaks till, varför detta massiva styrelseintresse att återgå till kollektiv monopoliserat gynnande av bara en part?
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |
| John medlem: Du är helt ute och cyklar! Styrelsen får ingen bonus! Och hur kan du påstå det? Har du sett något papper på det? Min förening är oxå erbjuden att kollektivansluta sig, men ingenstans finns det nåt snack om någon bonus. Man ska ha konkreta bevis och inte lyssna på rykten vilket du nog har. BBB går ut med samma erbjudanden till alla föreningar.
| | |||
| | | |||
| Bostadsanalys | | | | |
| Hej, mitt namn är Jonas Wennerberg och jag arbetar på ett litet företag som heter Bostadsanalys. Vi arbetar med att analysera Bostadsrättsföreningar och vi har nu tagit fram en Interaktiv driftkostnadsanalys. Tanken från vår sida är att denna Driftkostnadsanalys skall vara ett kostnadsfritt verktyg för medlemmar i bostadsrättsföreningar. Varje förening som matas in bidrar till att utöka statistiken och därmed förbättra analysresultatet. Gör gärna vår driftkostnadsanalys och maila oss dina synpunkter så att vi kan förbättra verktyget. Vi är speciellt intresserade av hur ni upplever användarvänligheten och hur den kan förbättras. Hälsningar, Jonas Wennerberg
| | |||
| | | |||
| John Medlem | | | | |
| Sven, det är föreningsstyrelsen som får bonusen om dom lyckas gruppansluta alla medlemmar i föreningen till Bredbandsbolagets bredband och IP-telefoni. HSB är en stor kund för Bredbandsbolaget. Vad HSB-medlemmarna får, i vart fall gällande IP-telefonin, är en dyr produkt som inte är kvalitetssäkrad.
| | |||
| | | |||
| Roger Medlem | | | | |
| Känner inte igen det "Ledamot i Brf" beskriver om problemfria Norrland. HSB Norr Skellefteå ex. där växer missnöjet, svåra att kontakta, nonchalant attityd, om dom ens bryr sig att svara, få medlemsmöten, bristfällig information mm. Spring ut och in med huvudnycket i bostäderna och ingen koll på vilka hantverkarna är som lånar huvudnyckel. Medlemmarna tycks bara vara till besvär!
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Riksbyggen tar betalt 8% av våra underhållskostnader (för underhållsadministration), enligt kontrakt. Detta även om Riksbyggen inte har behövt arbeta en minut för det. Dessutom såg jag på en faktura att Riksbyggen hade tagit 12%, vilket kallas "entreprenörskostnad". På denna faktura kommer Riksbyggen att ta 8% enligt kontrakt. Så om vi hade ringt själva skulle arbtet kosta oss 1.000 kr + 250 kr i mons: 1250 kr. Nu kostar det: 1000 + 120 (12 %) = 1120 kr vilket blir 1400 kr med moms. Och med 8% ovanpå kostar det: 1400 + 112 = 1512 kr !!! Vem har råd att anlita Riksbyggen?
| | |||
| | | |||
| Stephan Sundling | | | | |
| Håller inte med Norrländsk ledamot. HSB-ledamoten kan visserligen vara duktig på en del. Men som du och alltför många antyder "lekmannastyrelse"? I en bostadsrättsförening förekommer allehanda ärenden, alltför många "litar" blint på HSB-ledamoten. Visst, de får hjälp centralt av HSB, men de kan inte allt. Att Ni handlar upp förvaltning i konkurrens är bra, gör nog fler och fler. En förvaltare förbereder vad jag förstår de flesta entreprenader som föreningen skall göra. Handlas de upp i konkurrens också? Kanske till och med de "konsulttjänster" som förvaltaren gör, oavsett om det ingår i förvaltningsuppdraget eller inte bör konkurrensutsättas. I dagens samhälle anser jag de flesta som "giriga och vill tjäna pengar" Naturens gång. Jag uppmanar alla att gå igenom de avtal som tecknas, avtalen för de flesta som anlitar HSB, är framtagna av HSB, och med ovanstående om att alla vill tjäna pengar, så vet jag att HSB är inte dummare än andra, jag tror de har använt all strategi de kan för att skriva bra avtal. Och med det menar jag att inga föreningar får något gratis. dagens tips: när/om man byter förvaltning är det mycket viktigt att se till att alla register "hänger med". "Min" förening har förlorat många miljoner på lokal och p-platsuthyrning när byte skett. En Teknisk förvaltare tror jag inte är så duktig på ekonomi, oavsett om det är en HSB, Riksbyggen eller annan förvaltare. En ekonomisk förvaltare som sitter i styrelsen är dito inte så bra på Tekniska frågor. Det finns inga professorer vad det gäller styrelsearbete i bostadsrättsföreningar, samarbete, delade kunskaper är 2 faktorer som gör en bra styrelse.
| | |||
| | | |||
| frågvis | | | | |
| Tack för snabbt svar myggan! Hoppas jag kan återkomma med fler frågor framöver - vill gärna få lite hjälp med en del saker. Förresten - blir det en extra stämma eller tas granskningen upp på årsstämman?
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |
| Anledningen att HSB; RB har en i styrelsen är för att dom ska vara bla rådgivande för en lekmannastyrelse. Dom är mer insatt i stadgar, budgetarbete och vad som gäller inom en brf-förening. Såklart vill dom ju sälja in tjänster men hos oss. Iallafall tar vi in anbud av flera andra när det gäller ex fastighetsförvaltning. Och HSB-representanten har alltid lämnat möten där HSB varit med pga jävsituation. Jag tycker absolut inte att det är fel om dom har en repr. i styrelsen. Men än en gång, det tycks bara vara problem söder om Dalälven med alla möjliga situationer. Är ni girigare än oss norrlänningar?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Helgens frågor/synpunkter. Vad är lämpligt/olämpligt? Att valberedare går in i styrelsen i samband med mandatperiod? Att internrevisor blir styrelseledamot? Att Bostadsföretagen Riksbyggen, HSB:s förvaltare också är styrelseledamöter?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Diktatur har vi inte i detta land, inte ens i bostadsrättsbranchen i alla fall inte officiellt. Ordförandens enda ansvar framför andra styrelseledamöter är att se till att styrelsemöten kallas när så behövs. Situationer som detta och att HSB-ledamoten inte kan närvara, så ska man ändra tider är klart maktmissbruk. Finns bara ett tips till dessa AVGÅ
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | |
| Svar till "frågvis": Vad kostar det och vem får betala för en granskningsman? Svar: Det får i slutändan Styrelsen göra (om granskningsmannen hittar begångna fel). Hur går granskningen till? Svar: En granskning går till så att Länstyrelsen (rättsenheten) utser en OBEROENDE granskningsman. Vare sig han hittar fel eller inte, kallar han till en extrastämma när granskningen är klar och lägger fram för oss medlemmar vad han har hittat, sen ligger bollen hos oss medlemmar. Hur kan man lita på en granskningsman? Han är tillsatt av länstyrelsen, så vi SKALL nog lita på att länstyrelsen är kompetent i den frågan. Sen till ditt påstående: "Myggan har ju fått till en granskningsman i sin förening och är säkert insatt i hur arbetet går till". Det har du fått om bakfoten. Vi var 43 medlemmar som ville ha en granskning.
| | |||
| | | |||
| Per Axbom, ledamot | | | | ||||
| Vår ordförande kan inte närvara vid utsatt datum för föreningens möte och har därför föreslagit ett nytt datum då färre ledamöter kan närvara. Argumentet är att det är obligatoriskt för ordförande att närvara vid alla styrelsemöten och inga beslut får fattas och inget protokoll får föras utan ordförandes närvaro. Vad gäller?
Har styrelsen en vice ordförande så träder denna person in i stället. Majoriteten i styrelsen bestämmer om möte ska hållas även om ordföranden ej kan närvara. Beslut kan tas i en styrelse utan att ordinarie ordförande är närvarande. Styrelsen är beslutsför om mer än hälften av antalet ledamöter är närvarande. Om styrelsen inte är fulltalig måste mer än 1/3 av antalet ledamöter vara eniga för att beslut ska kunna tas (om föreningen inte bestämt något annat i sina stadgar). Har ni ett förutbestämt möte där någon ledamot (inkl. ordförande) sedan ej visar sig kunna närvara så ställs möte aldrig in med automatik. Kan någon ledamot inte närvara ska en suppleant träda in som ledamot. Självfallet måste alla i styrelsen arbeta för att alla eller så många som möjligt kommer till styrelsens möten. | | ||||||
| | | ||||||
| Stephan Sundling | | | | |
| Dagens "lilla upptäckt" En förening i Haninge, har en ordförande, som även sitter ordförande i Distriktsrådet, ombud till HSB-stämmor, och "avlönad" i arbetsgrupp av HSB. Såklart är det HSB:s BoRevision som står för den externa revisionen. Föreningen har alla avtal med HSB. Nu undrar jag hur illa den styrelsen måste sköta sig innan de får "kalla fötter". Som internrevisor är en av cheferna i HSB Stockholm vald. Kan detta verkligen vara acceptabelt. Föreningen är ganska liten.
| | |||
| | | |||
| frågvis | | | | |
| Tack för snabbt svar! Hade hoppats på fler svar än bara utdrag ur lagtexten....den kan jag läsa... Myggan har ju fått till en granskningsman i sin förening och är säkert insatt i hur arbetet går till - som jag frågade i förra inlägget: vad kostar det och vem får betala för en granskningsman? Hur går granskningen till? Är det tillsammans med de medlemmar som röstat för en granskning eller är det ihop med styrelsen eller är det ihop med någon revisor? Hur kan man lita på en granskningsman? Går han kanske styrelsens ärenden? När får man veta vad han har hittat och hur gör man sen? Anledningen till att jag frågar är att jag har förstått att det (konstigt nog) inte är så vanligt......med en granskningsman eller medrevisor eller vad det nu heter.
| | |||
| | | |||
| stephan sundling | | | | |
| Svar till frågvis. EFL-lagen säger som följer. 2 § Varje röstberättigad har rätt att föreslå att det hos länsstyrelsen på- kallas att en revisor (medrevisor) utses att delta i revisionen tillsammans med de övriga revisorerna. Förslaget skall framställas på en föreningsstämma där revisorsval skall ske eller där förslaget enligt kallelsen till stämman skall behandlas. Om förslaget har biträtts av minst en tiondel av samtliga röstberättigade eller en tredjedel av de på stämman närvarande röstberättigade, skall styrelsen inom en vecka göra framställning hos länsstyrelsen om att en medrevisor utses. Försummas detta får varje röstberättigad göra sådan framställning. Medrevisorn skall tjänstgöra för tiden till och med ordinarie föreningsstämma under nästa räkenskapsår.
| | |||
| | | |||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 