 |
Sida: << | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | >> | Nästa av 276 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | stephan sundling |  |  |  | |
| Jämförelse Jag ska här jämföra 2 Riksbyggenföreningar som jag känner väl till, efter att arbetat där i 10 år. Föreningarna är grannar och ligger i Årsta utanför tullarna i stockholm. Föreningarna byggdes på 40talet och både gjorde stamrenovering för cirka 7 år sedan. de är likställda på alla sätt och vis med små lägenheter 50% ettor och 50% 2:or. Den ena vet jag att vid stamrenoveringen klantade Riksbyggen till det å det grundligaste, med att inkomma försent med låneansökan och rotavdrag. Nu visar det sig att denna förening, (som fick liten tyst kompensation av Riksbyggen) har dubbelt så höga kapitalkostnader som den andre, där det sköttes bättre vid stamrenoveringen. Lånen för den bra föreningen, nu 60 år efter byggnationen, ligger på 3461kr/kvm, medan den "dåliga" har 6538kr/kvm. Skäms Riksbyggen som, med sin tabbe försämrade för cirka 1400 människor. Väduren som ligger 1,5 mil utanför tullarna i Stockholm och som byggdes 1970, och har cirka 10 år kvar till en stamrenovering har efter styrelsens senaste tagna (onödiga lån) cirka 1500kr per kvm bostadsyta. Läget (storstad, utanför storstad, landet, mindre städer etc.) glömde jag i ovanstående parameterbedömning.
| | |||
 | |  | |||
| stephan | | | | |
| Bostadsrättens värde. Vilka parametrar skall man gå efter, vid en bedömning av föreningens ekonomi? Själv tycker jag att kapitalkostnaerna i förhållande d.v.s. lånen, i förhållanden till ålder och husens skick skulle vara en utmärkt måttstock. Nu är det väl så att denna ekvation är lika svår som "lika lön för lika arbete" som varit fackets slogan i 30 år nu? Men hade vi organisationer som vore intresserade av något sådant, hade vi nog haft en skaplig måttstock nu. Husens skick är ju vad HSB, Riksbyggen och SBC lever mest på? Stamrenoveringengstiden är en måttstock som vore lämplig att ha? Tillexempel skulle lånen på fastigheterna inte överstiga byggkostnader efter en stamrenovering inklusive våtrumsrenovering?
| | |||
| | | |||
| undrar | | | | |
| myggan, Jag skall kolla med grannar o så, vore perfekt med sådan förening bara bra för alla medlemmar. stephan, Fick du veta varför de fem namnen underkändes? kunde inte de fem namnen bara ersättas med fem andra?
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |
| Till Undrar: "gullvivans intresseförening" Klart ni ska starta en intresseförening! Tycker ni skulle behöva vara ca 10-12% av medlemmarna . Då har ni ju rätt att kräva extrastämmor och kräva en granskning av styrelsen mm Än så länge har vi föreningsfrihet i Sverige. Tänk på att det behövs alltid 10% av medlemmarna så har ni ett "minoritetskydd" i lagens mening! Klart det ska bildas en Intresseförening! Lycka Till "Undrar"
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Det kan jag inte svara på. De tog inte betalt hos oss heller före 2002, men så teckande vi ett nytt avtal och då tog de betalt. Ni kanske har fortfarande ett gammalt avtal. Eller de kanske har flera typer av standard avtal. Det vet jag inte.
| | |||
| | | |||
| Peter, styrelsemedlem | | | | |
| Tack för svaret G-I! Någon sådan post finns ej i våran årsredovisning. Är det kotym att Riksbyggen tar ut sån avgift? Eller kan lokala avikelser förekomma?
| | |||
| | | |||
| stephan sundling | | | | |
| Nya ideer Granskning skall ju göras av styrelsen om 10% av medlemmarna så begär. Nu är det ju länsstyrelsen som i det fallet skall se till att granskning blir gjord. Men Länsstyrelsen låser ju in sina egna internrevisorer, och plockar av dem deras handlingar. Jag har just haft en dialog med dem, där några hade samlat in 94 namn i en förening med 900 medlemmar. Någon granskning blev det inte då styrelsen lyckades med hjälp av dyr advokat ogiltigförklara 5 namn på listorna. Några svar varför, eller vilka som hade skrivit på som ej godkändes fick jag aldrig. Men det är bara att ta nya tag. Och hoppas på att Länsstyrelsen har mer tid att behandla ärenden då.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Peter I vår årsredovisning finns det en post som heter "Underhållsadministration under avtal". Rb kan mycket väl ta underhållsadministration för det du berattar, men de gör inte det per faktura, utan per tidsperiod.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Häng dom högt Hette en film med clint Eastwood när jag var ung. Nu har vi ingen Clintan i Sverige, men motspelare i nämnda film finns det tydligen gått om. HSB och Riksbyggen, har ett snitt på en omorganisation vartannat år. Nya chefer tillträder, skaffar sig ett bra pensionstillskott, sedan försvinner de. Den tid jag satt i Riksbyggens styrelse som arbetgivarrepresentant cirka 10 år kom och gick 5 VD:n, tidigare statssekreterare, och annat"fint folk" som ville pröva sina vingar. Att de bara stannar max 2 år måste bero på att ingen vill vara kapten på sjunkande skepp? Lära gamla hundar sitta passar nog också in här? Som till exempel Riksbyggen som jag skrivit om tidigare. Mot slutet av min anställningstid gick det i princip en "halvchef" per "jobbare". men är man bortskämd så är man.
| | |||
| | | |||
| undrar | | | | |
| Av nyfiken undrar jag ifall man kan starta en förening i en brf förening utan styrelsens sponsor. Jag funderade på att i flera brf föreningar är det mycket skit som händer. Då skulle några medlemmar gå ihop och bilda en inreförening och granska. typ i brf gullvivan kan man ha gullvivans intresseförening som granskar förvaltningen och styrelsen. Tyvärr är inte alltid ensam starkt.
| | |||
| | | |||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 