 |
Sida: << | 258 | 259 | 260 | 261 | 262 | 263 | 264 | 265 | 266 | >> | Nästa av 276 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | Bernt igen |  |  |  | |
| Såhär lyder söktexten: SFS nr: 1984:318 Departement/ myndighet: Näringsdepartementet Rubrik: Lag (1984:318) om kontrollavgift vid olovlig parkering
| | |||
 | |  | |||
| Bernt medlem | | | | |
| Jag har läst på i Lagen om kontrollavgift (finns på http://rixlex.riksdagen.se) och undrar hur många styrelser som vet detta om de parkeringsbolag som brf:arna anlitar eller tecknar avtal med? Undrar hur många kontrollavgifter som måste betalas tillbaks om dessa skyltningsregler följdes korrekt? Sedan är det oklart hur handläggningsrutinerna följs vid överklagande. Hur kan man få detta prövat rent allmänt, måste jag först skaffa mig en (vad heter det egentligen) felparkeringskontroll phu.. avgift. Enormt mycket pengar som livnär ett stort antal bolag, men titta i lagen vem som ansvarar för utbildningen av dessa.
| | |||
| | | |||
| Fredrik B |  | | | ||||
| Hittadee följande paragraf i bostadsrättslagen: "15 § Beslut som innebär väsentliga förändringar av föreningens hus eller mark skall fattas på en föreningsstämma, om inte något annat har bestämts i stadgarna. I fråga om sådana åtgärder som innebär en förändring av en bostadsrättshavares lägenhet gäller dock bestämmelserna i 7 kap. 7 § och bestämmelserna i 16 § första stycket 2 detta kapitel. Lag (1995:1464)." Är den tilllämlig i detta fall?
Kan berätta att min egen styrelse har för avsikt att jämna föreningens vegetation med marken. Styrelsen planerar (utan att fråga medlemmarna eller informera om sina planer) att såga ner alla träd. Vet inte hur många det rör sig om, men det är ett 20-tal träd som stått här i drygt 40 år. Min styrelse har inget som helst intresse av vad medlemmarna tycker, men här kommer jag nog att dra styrelsen inför rätta om de genomför sitt beslut utan att involvera medlemmarna. PS. Fredrik, frågan du tar upp är ännu ett av de oändligt många exemplen på hur viktigt det är att de ofullständiga lagarna kompletteras med vettiga stadgar! | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Någon laglig informationsplikt finns nog inte om det gäller ett träd. Om styrelsen är kompetent vet den att träd är mycket känsligt ärende. I en t.ex. fasadrenoveringsentreprenad sägs att ett fullvuxet träd som förstörs ska ersättas med 60 000kr. Ser man till den summan kan man nog förutse att styrelsen ska informera. Såga ner det (hugga ner tror jag man slutade med för rätt länge sedan) kostar kanske bara 5000kr med ihopsamling och tippavgifter etc. Det beloppet lyder väl under styrelsens beslutanderätt utan info. Sen kan man se på det ur närboendesynpunkt. Då tycker jag att man som styrelse måste fråga/informera de som bor i närheten av trädet. För att ge ett exempel från en RB-förening i Årsta. Där det stod ett gäng rönnar runt en parkeringsplats. Bilägarna var f....e för att rönnbär och fågelskit hamnade på bilarna. Träden sågades ner. Det blev folkstorm och tidningar skrev ganska mycket, och styrelsen skämdes. Bara att träden sågades ner klockan 4 på morgonen talar sitt tydliga språk att det var ett känsligt ämne/fråga.
| | |||
| | | |||
| Fredrik B | | | | |
| Har en enkel fråga ang styrelser och dess informationsplikt. Måste inte en styrelse informera medlemmarna i föreningen när man gör större ändringar i den yttre (och för all del inre) miljön? Anledningen till min fråga är man tydligen beslutat att hugga ner en fin ek bara för en gren delvis plockerade en gång och cykelväg. Informationen fick jag av firman som fått uppdraget att hugga ner trädet. Till saken hör att man för ca 10 år sedan gjorde likadant med 5 träd, då av helt andra skäl som fortfarande inte har kommit fram. Enligt firman så var trädet i bra skick och det hade gott och väl räckt med en ansning. Så har inte styrelsen skyldighet att informera om dessa ändringar i vår närmiljö? Bor i en Riksbyggen förening.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| DAGENS FÖRSLAG TILL STYRELSELEDAMÖTER I BRF. Lägg fram ett förslag till styrelsen att: alla medlemmar som inkommer med skriftligt förslag, får chansen om de vill komma ner till styrelsen och diskutera förslaget. Jag tror att det i bästa fall skulle gå åt en halvtimme per styrelsemöte/månad. 10 minuter per förslag. Många har svårt att uttrycka sina ideer/förslag i ord, lättare att prata, för en del. De styrelser som ser svårigheter i detta istället för alla fördelar borde lämna sina platser till förfogande. Tar gärna en diskussion om detta.
Tyvärr vill nog en hel del styrelser inte ha några förslag från medlemmarna, så detta lär nog endast ske i föreningar med de mest kompetenta styrelserna. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Nu går det att få nöjda och trygga medlemmar samtidigt som ni i styrelsen får ett bevis på att ni gör ett bra jobb. Alla bostadsrättsföreningar som är medlemmar i HSB har möjlighet att genomgå en certifieringsprocess och få ett certifikat. Sedan kan de kalla sig HSB Certifierade. Då vet alla att föreningen håller en mycket hög standard och samtidigt uppfyller medlemmarnas krav på information. Certifieringen visar omvärlden att bostadsrättsföreningen är välskött och att styrelsen arbetar professionellt och långsiktigt. VARFÖR ÄR INTE ALLA HSB-FÖRENINGAR CERTIFIERADE? ALLA VILL VÄL VARA PROFFS?
Även om det är ganska elementära krav som ställs på styrelsen för en certifiering så kanske en del oerfarna styrelser är rädda för att de inte kommer att kunna uppnå den kompetens som krävs. Problem nummer två är att HSB:s certifieringen är en aning ofullständig som den är utformad idag, och dessutom innehåller rätt mycket "självklara" saker, som föreningarna skulle kunna ordna utan någon speciell certifiering. Problem nummer tre är kostnaderna. Men en certifiering är naturligtvis långt bättre än ingenting, och för de föreningar som inte sköts särskilt bra blir en certifiering väldigt värdefull. Trots allt är certifieringen ett konkurrensmedel, och kan ge medlemmarna ett bättre pris vid försäljning, men detta finns det ju ingen information om till medlemmarna. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Ämne: begåvade svar. Skickat: den 6 maj 2005 08:44 Till: Sverige HSB Info Ämne: stadgefråga m.m Hej. I vår förenings stadgar står att HSB:S Riksförbund utser ledamöter och revisor. Jag har tidigare fått information om att HSB omorganiserat så att dessa uppgifter utförs numera inte av Riksförbundet. Frågan blir då om föreningens stadgar bör göras om? Vill också passa att fråga hur många av HSB:s bostadsrättsföreningar som till idag har certifierat sig respektive lämnat HSB:s medlemskap. Tackar på förhand för svaren. Medlem i HSB och ledamot i en HSB bostadsrättsförenings styrelse. Från: Sverige Info [mailto:info@hsb.se] Skickat: den 24 maj 2005 15:45 Hej Stephan. Jag ber om ursäkt att svaret har dröjt. Vad det gäller frågor av det här slaget, så tror jag att vår juristavdelning är bäst skickade att svara. De kan nås på telefon, vardagar mellan 11-13, och telefonnumret är 08-785 36 36. Med vänlig hälsning Stefan Eriksson Informatör HSB Riksförbund
Hur många föreningar som lämnat HSB är nog t.o.m. en ännu känsligare fråga. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Antal bostadsrätter. För femton år sedan (1990) fanns det 682 583 bostadsrätter i vårt avlånga land. Någon som vet siffran idag?? Då i förra årtusendet innebar det 17% av det totala lägenhetsbeståndet. Siffror från 1996: HSB 325 000lgh, RB, 110 000 lgh:er samt SBC, 120 000. Totalt 550 000 lgh. 80% av marknaden? Fram till den 1 juli 1992 användes i lagstiftningarna beteckningarna "folkrörelsekooperativ". Grunden till att HSB och RB särbehandlades i vissa hänseenden i förhållande till andra riksorganisationer synes snarare vara betingat av ideologiska skäl än av den organisationsstruktur som kännetecknar dessa båda organisationer. Efter 1992 utmönstras folkrörelsekooperativ ur lagstiftningen. Källa: Bostadsrättslagen 2:a upplagan från Norstedts.
Så det finns nog en hel del fler bostadsrätter idag än de drygt 680.000 som fanns 1990. PS. Enligt Riksbyggens årsredovisning för 2004 så förvaltade Riksbyggen då nästan 2.100 föreningar med totalt nästan 150.000 lägenheter (att jämföra med de 110.000 lägenheterna under 1990). PS 2. Jag hittade att antalet bostadsrätter enligt SCB ökat från 645 000 hushåll 1997 till 812 000 hushåll 2001, en ökning med 26 procent. Men jag vet inte vad det ligger på idag. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Sannsaga från ett försök att kontakta BoRevision Till BoRevision Jag sitter som ledamot i en bostadsrättsförening. För mer än en vecka sedan ställde jag frågan ”om ni anser att ni är revisor för vår förening”. Anledningen är att jag suttit i samma styrelse i 10 år, och på stämman har vi alltid valt Er som revisorer. Så gjordes inte på senaste stämma. Jag hade dessutom lagt en motion avseende revisorsval, som ej behandlades. På rätt ställe vill säga. När vi kom till min motion hade valet redan gjorts. De stadgar vi använder är inte tydliga på detta område, varför jag ställde frågan ovan. Jag har bett styrelsen svara på denna fråga, inklusive HSB:s representant som sitter i vår styrelse. Det har nu gått över 3 månader sedan frågan ställdes till styrelsen, och ännu har styrelsen inte tagit upp frågan på något styrelsemöte, (3st hållna sedan frågan). Jag som ansvarig ledamot i vår förening kräver att ni hör av Er, för som jag ser det att vi inte har valt extern revisor måste ses som mycket allvarligt. Svar BoRevision Hej - vilken brf avser det? Hälsningar Leif Andersson HSB (jag hade skrivit mitt namn + HSB:s ledamots namn) Till HSB, ledamot och Borevision Ni spar verkligen på bläcket i HSB. Lika bra svar som HSB:s ledamot brukar avge på frågor i styrelsen ställda av mig. Samma ledamot som ljög på senaste stämman avseende att han inte föreslog BoRevision som revisor på stämman år 2003 (finns glasklart i protokollet). Ni har nu jagat mig sedan du HSB:s ledamot i styrelsen skickade falska uppgifter till revisorerna inför år 2003 års stämma. Falska uppgifter som av HSB-ledamot och Borevision (fakturerade extra för samtal med ledamöter) diskuterades med alla utom EN. Här slutar vidare konversation i ärendet.
HSB har tyvärr ingen som helst respekt för medlemmarna utan de behandlas som regel mycket illa. Det finns oräkneliga exempel på detta. I stället för att verka för medlemmarnas bästa så är medlemmarna för HSB bara något nödvändigt ont, som finns där lite vid sidan om. HSB resonerar som att vem behöver bry sig om medlemmarna... dessa kan man ju köra över när som helst, och hur lätt som helst. Nä, det krävs nu krafttag från medlemmarna där alla mycket tydligt visar att de inte låter sig behandlas hur som helst. Ett problem är att de som "bara bor" i sina bostadsrätter, och inte bryr sig om vad som händer i föreningen, heller inte har någon aning om hur illa det egentligen är i många avseenden. Det är därför viktigt att de få medlemmar som ändå finns i varje förening som har lite koll på sitt boende, på olika sätt informerar övriga medlemmar. Det mest effektiva sättet att sprida information i föreningen är via motioner, men alla sätt är bra. | | ||||||
| | | ||||||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 