Sida: << | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | >> | Nästa   av 276 sidor.
Bokmärke   Index   [Meny]    / visa    till
Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter

Nytt forum (ersätter gamla forumet)



Sveriges största forum för alla i bostadsrätt

Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp.
Länken till detta forum är http://hotpot.se/forum.

- - - Efterlysning - - -
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö!

Skriv till media ! NU !!!

Klicka här för att läsa hotelsebrevet från styrelsen i Myggans förening
Ogiltig stämma                     "Budord för styrelsen"
Vad gäller för ledningarna i din lägenhet?

Klicka här för att se priser för bredband i HSB Bolina-nätet

Utsatt för telefonspam? Tipsa gärna om telefonnummer i detta forum!



TÄNKVÄRT

Det krävs ett helt nytt sätt att tänka
för att lösa de problem vi skapat
med det gamla sättet att tänka.
Albert Einstein


Ledamot i brf

Det lämnas inte alls en kopia på styrelseprotokoll till HSB. (Det gör inte vår förening ialla fall). Däremot läser vår egen och (som vi har) KPMGs revisor igenom protokollen och kontrollerar fakturor m m inför årsstämman.

13/05 2006 (923) e
    Kommentar av Admin
Well, jag tror att det normala är att en kopia av styrelseprotokoll lämnas till HSB (med mindre än att HSB ljuger för vår förening).

HSB Malmö har ett stort arkiv med alla föreningars (i Malmö-regionen) styrelseprotokoll sedan "tidernas begynnelse".

Lite märkligt om rutinerna inte är likadana överallt.


myggan

Sista nytt från myggan:
Blev lite överraskad då trollhättetidningen ringde och frågade om jag hade polisanmält min styrelse.
Jag hade medvetet legat lite lågt med att anmälan var inlämnad, för att styrelsen skulle få besked via polis och inte media.
Jag hade ett "hembesök" kl 20.30 där ordföranden och vicevärden säger:"sluta sända radio, sluta dela ut info till medlemmar annar blir det skriftlig varning"
Efter samtal med viceordföranden säger denna: "vi har ett styrelsebeslut på att hembesöket skulle göras"
Omedelbart begär jag ett utdrag ur protokollet.
Viceordföranden säger "ta det med vicevärden"
Det gjorde jag och får till svar :Styrelsen har beslutat att du inte får ut det"
"Du måste begära det skriftligen och sen behandlas det på vanligt sätt"
Sen när jag begär min skriftliga varning säger vicevärd "den kommer"
När?
Frågade jag. Nytt svar:"den kommer"
Fina svar man får!
Är det så här i mer föreningar så vill man ju aldrig mer bo i HSB där slogan är "medbestämmande och demokrati"
Gå ihop och säg:
Vi förvaltar själva
Vi behöver inga utsugare -
HSB är en organisation som inte behövs.
Parasiter.
Man skall inte sitta i en styrelse om man inte fattar att paragraf ett är A & O
Vi fick ett papper i brevlådan där det stär ordagrant:"Styrelsen har begått ett misstag i informationen till dig när det gäller fullmakter.
Du som medlem har givetvis rätt att utfärda din fullmakt och lämna den till annan medlem eller din maka/make, registrerad partner, sambo, föräldrar, syskon eller barn enligt föreningens stadgar
Den som önskar hjälp med utfärdandet är som tidigare välkommen att kontakta vicevärden
Vi ber om överseende och att vi inte rört till begreppen för mycket

Väl mött på stämman

Styrelsen"
Om vi läser årsberättelsen för 2005 -
Där har du en kolumn för 2005 höger 2004-
Sen tar du fram den gamla du har och jämför...
Kan man sitta och ljuga hur som helst?
underskriven av samtliga styrelseledamöter.
underskriven av våran revisor och borev icke autoriserad revisor
Det är ett mirakel att borevision och HSB finns efter så många år!
En styrelse som delegerar till vicevärden som delegerar till HSB THN som delegerar till Nordvästra Götaland
Vi kan köra detta i europadomstolen - som en medlem påpekade -
Klart vi gör!
HSB behövs inte
Vi medlemmar skall inte alltid betala dubbelt i alla led
Se till att du har en styrelse som lyssnar på dig
Se till att du har en styrelse som inte bara lyfter arvode
"vi har styrelsebeslut på det"
finns inte
"Stämman beslutade det"
Begär protokoll
Får du inte ut
Alla protokoll registreras
Hur kan man registrera ett annat protokoll hos en myndighet än det man visar för mig?
Vanlig rutin ?

Medlem -Vakna

13/05 2006 (922) e
    Kommentar av Admin
Alla polisanmälningar läses av media.

När det gäller styrelseprotokoll så lämnas en kopia av dessa protokoll till HSB.
Nu är inte HSB på medlemmarnas sida, men om HSB varit detta så hade man kunnat begära ut protokollet man önskar se från HSB.

De föreningar som avvecklar HSB kan fixa ett system som i stället är anpassat för medlemmarnas bästa, där medlemmarna alltid har tillgång till alla styrelseprotokoll (minus det vi diskuterat tidigare).

Det finns bara två skäl till att styrelser kan bete sig som svin - som styrelsen i din förening, Myggan.

1. Regelverk saknas. Som Stephan påpekat tidigare är de stadgar och lagar som finns "out of date". De är heller inte anpassade för medlemmarnas eller föreningens bästa.
2. 90-100% av medlemmarna är inaktiva, oengagerade, ointresserade, och dessutom omedvetna om vad detta kan resultera i.

Vissa styrelser utnyttjar ovanstående två faktum för att trakassera medlemmar och/eller dra personlig vinning av sina positioner som ledamöter.

Jag skulle gissa att enda anledningen till att styrelsen nu erkänner sitt "misstag" med fullmakter i din förening är att de förstått att de bryter mot lagen och att de kan råka illa ut pga av detta.

Personligen tror jag att styrelsen mycket väl visste att de saknade rätten att göra som den gjorde, men när det nu fanns medlemmar som insåg att detta inte kunde vara enligt lag så blev styrelsen pressad att backa.


stephan

HSB o Riksbyggens styrelseledamöter.

I HSB:s stadgar står det att bostadsrättsföreningarna erhåller för medlemsavgiften en tjänst i form av en "kunnig" styrelseledamot.

På fråga till "höjdare" inom HSB, har denne svarat att föreningen bestämmer om "denne" ska deltaga på styrelsemöten.

Där HSB har alla avtal, är det väl inte så konstigt, men där föreningen valt annan förvaltare blir det "krystat".
Inom HSB är det mest tekniska förvaltare som sitter i styrelserna, i Riksbyggen mest ekonomipersonal. I dagens invecklade samhälle är det ytterst få som är kunniga på flera områden, speciellt kombinationen teknik, ekonomi. De talar sällan samma språk. En förvaltare är i alla fall inom HSB styrelseledamot i cirka 4-7 föreningar. Oftast är han också förvaltare i samma förening. Detta är som jag ser det galenskap. Ok vissa förvaltare är bra, men de går inte föreningens intressen i första hand. För vore det så skulle de i många fall vara illojala mot sin arbetsgivare. Varför är det så här? Jag tror det handlar om tradition.

Styrelseuppdrag i en HSB-förening får man lära sig i HSB:s grundkurser är ett ideelt arbete. OK så var det tidigare, men de föreningar som har tänkt till, är de som "går bäst ekonomiskt". Ganska självklart egentligen. Jag tror att många bostadsrättsföreningar borde tänka till. Ofta finns minst lika kunniga boende i föreningen avseende styrelsefrågor som HSB:s styrelseledamöter, som är kunniga inom ett område teknik eller ekonomi. Att många föreningar har passiva okompetenta styrelseledamöter kan bara handla om så mycket annat i dagens samhälle ekonomi.

Bostadsrättsföreningar har ett ypperligt tillfälle att få bra ekonomi om arvodessystemet som råder i så gott som samtliga föreningar "ett ideellt bidrag till de som "ställer upp". Lösningen för att föreningarna kan ha dugliga ledamöter som lönar sig för föreningarna är attitydändra arvodet.

Grundbelopp till ledamöter därutöver prestationslön/bidrag. Då skulle det bli aktion, och det vore slut med "kan inte du ställa upp i styrelsen" på stämmorna.

Ansvaret som en styrelsedamot har är inte ideellt.

11/05 2006 (920) e


stephan

Medlemsbehandling.

Dagens nyheter avseende styrelsemissbruk. Jag talade med en äldre dam, som av sin granne fått en vattenskada. Den 9:onde januari kom en golvläggare och konstaterade att grannens vattenskada hade gått in i denna lägenhet. Han tog bort golvet och en del sand. Monterade ur spis, kyl o frys som den boende fick ha i sovrummet. Sen var det som kejsarens nya kläder, hände ingenting. sista dagen i februari kom golvläggaren tillbaka och fixade golvet. Då hade damen ringt cirka 5 gånger och frågat när något händer.

Jag hjälpte henne att skriva ett brev till styrelsen och begära hyresreducering för dessa 1, 5 månader då hon fått äta kall mat eller ute.

Detta gjorde hon under mars månad. Idag fick hon styrelsens utlåtande.

"Tyvärr kan ingen ersättning utgå". då du fått fördelar med att vi inte räknade av åldersvärdet på ditt gamla golv"

Mama Mia, säger jag.

11/05 2006 (919) e


abraham
E-post

jag följer debatten här .intressant . jag tycker du skriver bra myggan jag har ingen balkong men skulle gärna haft en inglasad nu men man kan ju inte få allt!glöm inte att gå Ut i solen nu med er alla ."livet är en schlager"<<<film

11/05 2006 (918) e


myggan

OM det är som Myggan beskriver.

Vilket jag betvivlar.
Det är orden från brf.ledamot
Om du är ledamot i en brf.och anser att medlem jag myggan sitter och har missuppfattat alltihop så tycker myggan att du inte platsar som ledamot.
Om du ingår i en styrelse så ska du i första hand tänka på dina medlemmars bästa?
Du ska i första hand tillvarata dina medlemmars ekonomiska intressen.
Jag anser att vi har blivit blåsta.
Vi är 276 medlemmar minus en lägenhet som HSB har som omklädningsrum, fikarum, mm
Sista nu är att Skanska har bastun som omklädningsrum....
Var hos vicevärden idag och efterlyste min skriftliga varning för störning (Skulle ju få en skriftlig varning för att jag sände radio och informerade mina med-medlemmar om att radiosändningarna var mellan 18.00-19.00 alla onsdagar)
Fick ingen -
"den kommer" var svaret!!!
Vidare frågade jag om jag kunne få ett ex av fullmakt?
Styrelsebeslut på att tomma fullmakter delas inte ut.
Alla som vill dela ut eller ha fullmakt måste komma hit till vicevärden och godkännas!
Det borde anmälas till FN!
Brott mot männskiga rättigheter?
Dom har icke ansvarsfrihet på förra stämman
Dom är utsatt för granskningsman.
Dom vägrar att lämna sina platser..
Varför?
Vi har svaret men det kommer i ....

11/05 2006 (917) e
    Kommentar av Admin
Jaga gärna din styrelse lite till så att du får din skriftliga varning. Som jag nämnt tidigare så är jag rätt övertygad om att du aldrig kommer att få någon varning, men det skulle vara väldigt, väldigt kul att få se hur styrelsen formulerat denna varning.

Du - och alla andra medlemmar - kan helt ignorera styrelsens krav på att bli godkänd som fullmaktsinnehavare eller som fullmaktsgivare.

En styrelse kan inte egenmäktigt skapa regler på detta sätt. Din styrelse tycks lida av storhetsvansinne.


Sven (medlem)

Eftersom det ofta är svårt att få folk intresserade av att gå med i styrelsen händer det säkert ofta att styrelsen saknar kunskap om ekonomi och juridik mm. Därför tycker jag att det skulle krävas att HSB-representanten har en viss minimiutbildning inom dessa områden. Det känns som att detta är en konkret fråga som man skulle kunna försöka få HSB att gå med på genom tex insändare och namninsamlingar.

Även om HSB-representanten har en bra utbildning är det självklart viktigt att även de övriga styrelsemedlemmarna är så kunniga som möjligt eftersom HSB-representanten kanske ibland vinklar saker till HSB:s fördel.

11/05 2006 (916) e


stephan

styrelser som spelar Monopol.

Jag tror att siffror är för svårt för många. Jag kommer ihåg för en 7-8 år sedan när vi hade en i styrelsen som var sifferblind, om nu det finns. Personen i fråga var mycket stark och erkände mycket sällan något begånget fel. Många var de gånger då jag fick "rätta till" innan entreprenörer hann skriva ner överenskommelser med hans siffror som bara slank ur honom på upphandlingsmöten. Att låna pengar till en ombyggnad kräver kunnande i ekonomi. Då entreprenaden troligen sträcker sig över ett år, bör nog "lånet" tas med så kallat bankkreditiv. Banken lånar ut det man behöver, när man behöver. Fanns det inga avsatta pengar i fonder, Myggan?. En del av de borde användas och resten "lånas upp", för att få en bättre fördelning av kostnaderna på de som bor nu och de som kommer att bo i föreningen i framtiden.

10/05 2006 (915) e
    Kommentar av Admin
Problemet är att medlemmarna ofta inte vet eller ens bryr sig om ifall styrelsen kan lägga ihop ett plus ett.

I vår förening har som revisor valts en person som definitivt saknar matematiska kunskaper. Hon saknar fullständigt kunskaper om allt som har med revision att göra... och om bostadsrätter för den delen.

Men det är praktiskt för styrelsen. Det innebär att styrelsen inte har någon intern kontroll, det är bara HSB som har någon inblick i vad som händer nu.


Bättre sent än aldrig...
Länken till HSB:s "tyck-till"-sida för bosparare i Stockholmsregionen som Stephan nämnde i ett inlägg någon sida bakåt fungerar ej längre.

Men som Stephan säger... HSB är inte särskilt intresserade av att svara på frågor så denna tyck-till-sida är av väldigt litet värde.


Sven (medlem)

Angående "balkongskandalen". Kan det inte vara så att föreningen har fått alternativt ska ta ett lån på tex 30 år, men att styrelsen av någon konstig anledning vill att balkongerna ändå ska vara betalda genom avgiftshöjningarna på bara några år. Verkar väldigt skumt annars. Kan det verkligen finnas något företag som kan ta så mycket betalt för en balkonginglasning?

10/05 2006 (914) e


Ledamot i brf

Jag skulle nog tro att Myggan totalt missuppfattat budskapet. Dom i styrelsen måste ju oxå räknat ut vad kostnaden blir/lgh räknat på 30 år, OM det är som Myggan beskriver.

Vilket jag betvivlar.



10/05 2006 (913) e
    Kommentar av Admin
Jag håller med om att det är svårt att hitta en naturlig förklaring till den situation som Myggan beskriver.

Dock måste jag säga att det verkar som om Myggan vet vad han talar om och att han har kött på benen i det han säger.

Jag ser ingen som helst anledning att betvivla något av det Myggan beskrivit.

Det finns då bara två alternativ;
1. Styrelsen ljuger medvetet för medlemmarna (av ännu okänd anledning).
eller
2. Styrelsen - och HSB-ledamoten - saknar helt förmågan att räkna, och de har bara dragit till med en summa som medlemmarna tvingas betala för sina inglasade balkonger.

PS.
Det var en tröstlöst lång paus det blev i matchen Sverige - Schweiz pga isen.

Upp - Nästa sida




   

Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar

Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningar

Riksbyggen

Länka gärna till detta forum


Sök bland detta forums inlägg
Sök bland Admins kommentarer
Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra).


I min förening är jag


Styrelseledamot/ordförande
Styrelseledamot/sekreterare
Styrelseledamot/studie- o fritidsorg.
Styrelseledamot/ledamot
Revisor
Revisor suppleant
Valberedning/sammankallande
Valberedning/övrig
Deltagare i arbetsgrupp
Medlem
Övrigt
Resultat

Det kan vara intressant att se vem som hittar till
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.

Sida 1
Sida 2
Sida 3
Sida 4
Sida 5
Sida 6
Sida 7
Sida 8
Sida 9
Sida 10 Sida 11
Sida 12
Sida 13
Sida 14
Sida 15
Sida 16
Sida 17
Sida 18
Sida 19
Sida 20 Sida 21
Sida 22
Sida 23
Sida 24
Sida 25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271


Tid: 25/08-2019 18:21:04 GMT (UTC+2 sista sön i mars - sista lör i okt, annars UTC+1)

1 användare totalt idag - 1 online - Senaste besök: