 |
Sida: << | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | >> | Nästa av 276 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | Fd. ledamot i brf |  |  |  | |
| Till Micke1 Hos oss funkar det så att du lämnar in motionen med namn o telnr. Namn o telnr är om det skulle vara något oklart för styrelsen (formuleringar osv). Sen behandlar styrelsen o den tas upp på stämman. Självklart blir det ju disskutioner ibland både bland medlemmarna o även styrelsen, men hitills har man som vuxet folk kommit fram till att antigen tillstyrka eller avslå motionen.
| | |||
 | |  | |||
| JA | | | | ||||
| Senaste utvecklingen i postboxfrågan... (kanske lite långt) Regeringen agerar i postboxfrågan Infrastrukturminister Åsa Torstensson kommer att agera i postboxfrågan! "Det är uppenbart att det finns oklarheter om vad postoperatörernas utdelningsplikt egentligen innebär och jag avser att se över den för att tydligare definiera vad som gäller". Det skriver hon i ett brev till Fastighetsägarna, Sabo, Hyresgästföreningen, HSB, Riksbyggen och SBC. Bakgrunden till brevet är att organisationerna tidigare tillskrivit ministern och protesterat mot det allmänna råd som Post- och Telestyrseln utfärdat och som innebär att all postutdelning i flerfamiljshus från och med den 1 januari 2011 ska ske i postboxar och inte i hushållens brevinkast. Organisationerna ville att regeringen skulle klargöra var gränsen går för postoperatörernas utdelningsskyldighet. I brevet skriver infrastrukturministern att staten ansvarar för att alla i hela landet ”erbjuds en posttjänst av god kvalitet enligt vissa krav och särskilt utformade villkor. Frågan om postutdelning i flerfamiljshus med koppling till installation av fastighetsboxar berör många fastighetsägare och ett mycket stort antal hushåll i hela landet”. Ministern konstaterar alltså att det uppenbarligen finns oklarheter om vad postoperatörernas utdelningsplikt egentligen innebär och hon avser att se över den för att tydligare definiera vad som gäller. Avslutningsvis framhåller ministern att det har varit viktigt för henne att få ta del av den information som organisationerna lämnat och att hon kommer att bära med sig organisationernas synpunkter i det fortsatta arbetet. – För oss innebär regeringens agerande en stor framgång i vårt arbete med att försöka hitta en rimlig lösning på hur postutdelningen ska ske i framtiden, säger Emma Henriksson, utredningschef på Fastighetsägarna Sverige.
Så här skriver HSB: "Majoritet säger nej till fastighetsboxar
| | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | |
| Vi har tagit upp det på ett möte, det blir ingen direkt skillnad för medlemmarna eftersom kostnaden ändå slås ut på kollektivet. Däremot är beräkningsgrunden annorlunda eftersom den är per lägenhet.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Information av styrelser. Är det någon som kan hänvisa till sin bostadsrättsföreningsstyrelses information till medlemmarna om den nya fastighetsskatten? Borde vara en fråga där alla styrelser informerat medlemmarna? Tystnaden kommer jag att tolka att så inte är fallet, vilket är troligt. Det är skojigare som ledamot att diskutera Perssons balkongrökning och eget arvode?
| | |||
| | | |||
| Micke1 | | | | |
| Jag trodde att HSB var en medlems förening men tydligen har jag fel eftersom man inte får försvara sina motioner på stämman. Eller det kanske rent av är så bra motioner som är inlämnade att det är av ren feghet från styrelsens sida?
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Att bli vald eller inte vald på en stämma behöver verkligen ha att göra med om man tagit bra eller dåliga beslut. I många fall kan det ha att göra med hur man pratar, vilken pondus/karisma man har, hur man kan charmera. Den gnällige kan ha svårt att bli vald, ävne om han har rätt till95% i det han säger.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| HSB och kommuner Läs denna arikel, och fundera lite vad journalisten säger. Det är kommunen som "ger" HSB, och det är HSB som ger kommunen mark. avtal hit och dit med klausuler om olika belopp beroende på om HSB ska bygga hyresrätter eller bostadsrätter. Och värre var det förr....
| | |||
| | | |||
| ada | | | | ||||
| Stephan. det är ju fruktansvärt att det kan gå till på det viset. Jag anser att det handlar om maktmissbruk. Jag fattar inte att du bor kvar där alltså.Men det kanske inte är så lätt att sälja. Nackdelen med att vara ärlig om sitt boende kan ju vara att folk drar öronen åt sig. Men ibland måste bara sanningen fram. Vi har ju problem med störningar från ett par grannar här i trappanoch sen vi har agerat utifrån det har det bara blivit värre. Man köper ju inte en lägenhet utan besittningsrätten men försök att få folk att förstå det. Dom tror att dom kan göra vad dom vill innanför väggarna. grannen i väggen jämte t.ex sover hela dagarna vaknar till Aktuellt och sen är det karlavagnen bla.bla. Det är inte lätt att kliva ur sängen halv 6 på morgonen efter kanske 4 timmars sömn. vi har pratat m. honom utan resultat sen blev det styrelsen som fick ta tag i det. Det var då det gick fel! Fel person gick dit fast det var bestämt att han skulle ha en till med sig. Det är inte så passande att en kompis går dit med klagomål. så man kan bo i en liten förening och det blir fel lika väl. 2
Tips - inlägg i det nya forumet Vad får en styrelse göra? Jag har till den nya forumet flyttat över den mycket intressanta diskussionen om vad som gäller för regler i en brf, som vi påbörjade i detta forum för några dagar sedan. Det finns fortfarande många olösta knutar och mycket att diskutera om här. En av de största och knivigaste frågorna i en brf. Grovsopor Får en styrelseledamot, som i detta fall, ta en av föreningens lokaler i besittning, och utan att ens betala för detta? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| till Ada och f.d. ledamot. Jag är f.d. ledamot i Väduren. jag har tidigare skrivit om hur det gick till när jag blev f.d. Men det tål att upprepas. En stämmokupp skedde med att en medlem föreslog helt ny styrelse. 3 stycken namnförslag på hela styrelser ställdes mot varandra. Varpå medlemmarna röstade och ett förslah vann. Ett praktexempel på hur fel det kan gå till på stämmor. Jag klandrade stämman, fick rätt. Men vad har det för betydelse då tiden runnit iväg ett år. Paralellfall finns väl med HSB:s senaste stämma i Malmö och Mistelns klander.? Även om Misteln nu som jag hoppas får rätt är det överpelat, och råttorna kan fortsätta dansa på bordet?
Först är det på gränsen till omöjligt att klandra en stämma (bl.a. pga att inte ens de rättsliga instanserna är helt okunniga om vad som gäller pga alltför dåliga och bristfälliga lagar). Sedan tar det så lång tid att stämningen ofta blir utan effekt. Naturligtvis ligger det ett stort värde i att Brf Misteln får rätt, men oavsett hur det går så har stämningen av HSB Malmö gett en extremt stor effekt (i förlängningen för hela Sverige). HSB har gett svar som tydligt visat på bristerna i systemet och kunskapen inom HSB för vad som egentligen gäller. Inlägg i ämnet har flyttats hit. Fd. ledamot i brf - 3476 Varför är det en "kupp", om det fanns flera förslag? Då måste ju majoriteten tyck att ett förslag där du inte var med, var bättre eller hur? Stephan - 3477 F.d. ledamot. Jag börjar förstå varför du är f.d ledamot. vid val av peroner till styrelse skall det väljas en och en. Man kan inte välja en klump, utom i Väduren. Resultatet av detta blev att en icke medlem blev invald och satt som firmatecknare i 8 månader. men vem bryr sig? ADA, En vecka innan stämman hade jag skrivit till revisorerna om det miljonsvindleri som gjordes vid den tiden i väduren. Jag hade också reserverat mig mot bokslut och årsredovisningen. Anledningen var just att det förekommit utbetalningar till ett företag på 20 miljoner för arbeten som bara delvis gjorts, och material hade fakturerats med dubbelt antal och dubbelt a`pris. Hoppas du då förstår att det fanns motiv för att jag inte skulle få fortsätta att bevisa detta som styrelseledamot. Fd. ledamot i brf - 3480 Stephen, vaddå välja en klump? Du sa ju att det var 3 förslag förmodligen med valberedningens förslag inräknat. Då presenteras ju alla förslag i en "klump". Inget konstigt alls, utan som vanligt kan du inte svälja det att du inte blev omvald. Sedan det du skriver här hoppas jag inte alla tror på allt det du skriver. Av någon anledning så är det ju ingen ,vad jag minns från Väduren om skriver att dom håller med dig eller inte gör det. Mycket konstigt i en förening med 2 000 boende.För nog lär dom väl kånna till den här sidan? Stephan - 3482 till f.d. Du tar mycket för givet? Ordföranden uppmanade stämmodeltagarna att skiva förslag på hela styrelser på lappar. Valberedningen hade inget förslag. Det var kaos. jag och en till hade ett år kvar, men inget entledigande gjordes. Alltså om du förstår. dså här kan det gå till på stämmor där medlemmarna inte är insatta. Det kan bara ske på bostdsrättsstämmor. Detta på grund av att HSB/RB har fått ta fram stadgar och avtal. Om sedan HSB anställda "dribblar" till det har bostadsrättsmedlemmar svårt att hänga med. Du verkar ju inte vara någon stjärna själv vad det gäller bostadsrättsfrågor? Fast du suttit i en styrelse? Sedan hänger du inte med heller vad jag skriver. Som tillexempel att senaste ansvarsfrihetsärendet i Väduren gav 45 mot 48 röster för ansvarsfrihet. Jag tror det inte är många fler än du som tycker det är okej? 95 stämmor av 100 brukar ha enhälliga ansvarsfrihetsbeslut? Stephan - 3484 speciellt till F:d. Eftersom du när du skriver här oftast har något att säga till mig. Verksamhetsåret 2004/5 i Väduren, skrev jag cirka 50 brev. Inget svar varken från revisorer eller styrelsen. Nu när dåvarande ordföranden inte längre sitter med i styrelsen svarar han och skriver mail till mig. Bara i år har det blivit 105 stycken. Det tråkiga är att han aldrig svarar på enkla frågor från "förr". Jag vill här bara visa att det finns boende i Väduren som vet om sidan. Tyvärr verkar det som det tagit tid? I alla fall om man skall tolka f.d. ordföranden i Väduren. "Det har kommit till min kännedom. Att DU sänder vissa av mina skrivelser till Dig. Avseende vad som har hänt/skett inom Föreningen till en uppg. Så att andra personer i landet. Kan läsa vad som har hänt/skett inom Föreningen. (ETT ERKÄNNANDE??????) När DU nu väljer att agera på nämnda sätt. Och inte vill invänta svar från pågående granskning/utredning. Så kommer jag fortsättningsvis. Inte att kommunicera med Dig längre. Jag trodde att DU var så pass rakryggad. Att DU inväntade. Vad pågående granskning/utredning kom fram till." Obs utredningen är något han fått för sig?. Obs Han har samma rätt som andra att skriva här, men gör inte det, varför kan man fråga? Fd. ledamot i brf - 3485 Igen Stephen, du satt ju själv med i styrelsen i många år tom som ordf. Då måste du ju själv vara involverad i en massa dåliga beslut? O vid en omröstning i en styrelsefråga om det är lika mellan för o emot så har ordf. den avgörande rösten. Men ni har väl inte gjort dåliga/felaktiga beslut under din tid? Borde inte medlemmarna ha upptäckt det o föreslagit dig som ledamot vid senare stämmor? Stephan - 3486 Självklart har jag varit med om att ta dåliga beslut. Under mina 12 år i väduren gjorde vi bland annat en fasarenovering för 40 miljoner. lägg därtill andra arbeten för 60 miljoner, så visst kunde saker och ting gjorts bättre o billigare. Men HSB:s ledamot satt som en snusmumrik de få gångaer han vara där, så ingen hjälp där. SBC som vi hade som förvaltare tog hir 2 64-åringar. Inget om om erfarenhet, men den ena kom direkt från Nackahem, och den andra från HSB. Så initiativförmågan var inte den bästa. Vilket också visade sig då SBC betalade tillbaka 100 000kr för dåligt utfört Teknisk förvaltning. Även om den summan kanske borde 4-faldigats. Unde min tid i styrelsen betalade vi av på föreningens lån från 80 miljoner ner till 60 miljoner. Vilket de som nu har "styret" påpekar för medlemmarna att föreningen har mycket "låga lån", och vips lånat 60 miljoner (ingen direkt siffra då styrelsen bara informerade om första lånet på 15 000 000kronors för något år sedan). Läs gärna vad styrelsen gjort för de nyupplånade 60 miljonerna på andra av mig skrivna sidor. Till sist, jag satt i en guldstol i Väduren. 1. Flitiga styrelseldamöter som gjorde skäl för arvodet. 2: Tidigare ordföranden Torben Swedes !990 bristande kompetens. Litade helt på HSB som vid skatteomläggningen räknade totalt fel på avgiftshöjningen. Föreningen skulle höja med cirka 50%. HSB föreslog först en höjning på 40% för att "ta det lite lungt". därefter höjdes avgifterna med 28%, därefter med 14%. 82% trodde Torben!!!!! Samme man som satt i valberedningen 3 gånger och alla gånger föreslog sig själv till ledamot. 6 avhopp och 7 nyinträden kanske är rekord? Som väl är för föreningen avgick han nyligen, men ingen blir förvånad når han på nästa stämma kanske väljs in till valberedningen? | | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | |||||
| Stephan, jag förstår inte vad du menar. Att "min" styrelse inte behandlar alla lika??
Magnus. Precis som JA säger så är detta fel. Du säger att styrelsen säger att det är praxis samt i enlighet med Brf-lagen och stadgarna. Det är en så stor bluff att jag inte kunde låta bli att dra på smilbandet när jag läste detta. Vad styrelsen sagt till dig, Magnus, är bara för att de inte vet vad de pratar om. De har inget att vila sitt beslut på. Om du vill kan du roa dig med att be styrelsen; 1) om ett konkret exempel från "praxis" + fråga styrelsen hur de vet detta 2) om vilken del av stadgarna styrelsen åsyftar 3) om vilken del av bostadsrättslagen (eg. föreningslagen) som styrelsen utgår från. Du kommer aldrig att få svar på detta, det kan jag lova dig till 100 % !!! Tala om för styrelsen att du tänker låta pröva detta rättsligt och ge dem en veckas betänketid. Därefter lämnar du in en stämning till tingsrätten. Är du osäker på hur du ska gå tillväga, anlita advokat.
| | |||||||
| | | |||||||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 