Sida: << | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | >> | Nästa   av 276 sidor.
Bokmärke   Index   [Meny]    / visa    till
Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter

Nytt forum (ersätter gamla forumet)



Sveriges största forum för alla i bostadsrätt

Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp.
Länken till detta forum är http://hotpot.se/forum.

- - - Efterlysning - - -
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö!

Skriv till media ! NU !!!

Klicka här för att läsa hotelsebrevet från styrelsen i Myggans förening
Ogiltig stämma                     "Budord för styrelsen"
Vad gäller för ledningarna i din lägenhet?

Klicka här för att se priser för bredband i HSB Bolina-nätet

Utsatt för telefonspam? Tipsa gärna om telefonnummer i detta forum!



TÄNKVÄRT

Det krävs ett helt nytt sätt att tänka
för att lösa de problem vi skapat
med det gamla sättet att tänka.
Albert Einstein


JA

Intressant jämförelse mellan entrprenörskapade föreningar och hyresvärdar.

Jag är dock helt övertygad om att bo i BRF jämnfört med Hyreshus - om inte hyresvärden personligen bor i samma fastighet. Min erfarenhet är nämligen att hyresvärdar endast gör de renoveringar ger standardhöjningar -> dvs rätt att höja hyran. Att tex hålla efter en fasdad är inte en sådan höjning.

Men om hyresvärden själv bor i samma hus har denne ofta egna skäl till att huset, i vart fall på utsidan, skall se bra ut.

Därför förstår jag inte heller hyresgästföreningens invändning mot utförsäljbningen av många hyreshus. Den omständighet att många miljonprogramsområden har stora renoveringsbehov måste väl om något visa att tidigare ägare varit inkompetent som skjutit allt framför sig. Hur kan detta vara ett argument för att de ska få behålla husen?.

17/11 2007 (3181) e
    Kommentar av Admin
Fast jag vet dem som lämnat sitt boende i brf för att i stället bo i en hyreslägenhet. Det finns vissa fördelar med hyreslägenhet, men visst finns det risker, som de du tar upp.

Säkrast är kanske ett nybyggt hyreshus, där det ännu inte finns behov av renoveringar?

Hyreslägenheter måste oavsett vilket naturligtvis finnas kvar. Alla kan inte slänga upp en miljon eller så på bordet.


stephan

Boenderepresentanter, var är de????

16/11 2007 (3180) e
    Kommentar av Admin
Länken är;
Andreas Carlgren träffar nya aktörer i bygga-bo dialogen.

Representanter för de boende får som regel inte förekomma i dylika diskussioner. Diskussioner ska inom dessa ämnen alltid föras över de boendes - dvs de som berörs av besluten - huvuden.

Det är en "regel" som kommit till genom bostadsorganisationernas strävan - under så många år - att göra de boende apatiska.



Myggan

Brf.VS hyreslägenhet.

En hyresvärd bygger ett hus för att det ska finnas i minst 50år.
Hyresvärden kan investera i "självforsörjande" hus med solpaneler,bergvärme,vattenåtervinning,kvalitet och strävan efter att hålla nere priset men vara mån om att få rätt grejer till rätt pris.
Byggnaden ska ju finnas i mer än 50 år i hyresvärdens ägo!
HSB behöver inte tänka i dessa banor!
HSB bygger ett hus som ska finnas i medlemmarnas ägo över lång tid , där medlemmarna med HSBs normalstadgar har hela ansvaret.
(I våran förening fick vi höra att vi var tvungna att ta dessa stadgar för att lagen kräver det!)
Efter detta så sitter HSB och gör "affärer" med svaga icketänkande styrelser som INTE ser till medlemmrnas bästa.

Själva grunden till Brf. är bra tänkt men hur många Brf.ar fungerar som det var tänkt?
Medlemmarna har en stor del i skulden till att det inte fungerar genom att medlemmarna inte bryr sig.
HSB utnyttjar detta och kallar det för föreningsdemokrati!

Hurkan det finnas Demokrati i en förening där inte medlemmarna ens vet hur tex en årsstämma ska genomföras?
Där sitter en styrelse EN gång om året och vägrar att svara på frågor och behandlar motioner som nåt "onödigt ont"
Styrelsen bjuder in gäster som är experter och handelsresande i att trycka ner obekväma , frågvisa medlemmar!
På det har styrelsentagit bort "övriga frågor" på dagordningen för att slippa undan lite lättare!

(Får styrelsen ta bort "övriga frågor")

HSB bygger inte för medlemmarna.
HSB bygger för att uppnå maximal vinst i ett kort perpektiv för att i ett längre perspektiv göra stora vinster på olika projekt genom en styrelse som inte kan eller vill ivarata medlemmarnas intressen.

Hyresvärden bygger för att fastigheterna ska ge vinst över en lång tid.
Hyresvärden är tvungen att bygga ett hus som står i minst 50år.

Valet mellan en Brf.som inte har en aktiv och engagerad styrelse och en hyreslägenhet kan inte vara svårt eller?



16/11 2007 (3178) e
    Kommentar av Admin

Ja, det är just det odemokratiska i HSB:s samarbete med styrelser i att trycka ner medlemmar med åsikter som jag personligen finner som det kanske mest skrämmande i bostadsrättsvärlden.

Ja, en styrelse får "ta bort" punkten "Övriga frågor", men bara om det är en extrastämma.

Sedan beror det på vad det står i stadgarna.
I HSB:s normalstadgar så är idag punkt 17: "Övriga i kallelsen anmälda ärenden".
Det gör att styrelsen har total kontroll.
Här lägger en illvillig styrelse på årsstämman enbart motioner men inte andra frågor som dykt upp från medlemmarna. Och på stämman kan styrelsen inte tvingas att ta upp någon fråga under denna punkt.

För de föreningar som antar stadgarna i Stadgeförslag så kommer demokrati att för första gången i bostadsrätternas historia att införas i brf:arna.

Men din fråga här har gjort att jag börjat fundera på att ha två stycken punkter för övriga ärenden.
Jag måste fundera mer på detta, men jag tror det måste läggas in en punkt för övriga ärenden efter dagens övriga ärenden, där man förvisso inte kan ta beslut, men man kan i alla fall diskutera punkter och ställa frågor till styrelsen.
TILLÄGG: Jag har nu justerat ovanstående stadgeförslag utefter det problem du tog upp här!

Jag tror att HSB nog bygger för medlemmarna, men HSB utnyttjar brf:ar på ett fult sätt för att samtidigt plocka medlemmarna på så mycket pengar som möjligt.

De som bor i brf:ar med en oengagerad och okunnig styrelse lever ett farligt liv, och det är helt givet att dessa medlemmar kastar en hel del pengar i sjön, även om de tyvärr som regel inte förstår detta själva.



stephan

Chefer skyddar chefer är bara att konstatera.
HSBchefer skall vara kriminella? Det är ju sådana som törs ta risker?
Tips till HSB, Svartenbrandt är fri nu, lämplig kandidat till någon chefspost på HSB, hur är det med Olofsson?

15/11 2007 (3176) e
    Kommentar av Admin
Ja, varför slösa tid och pengar på att annonsera ut tjänster när det bara är att rekrytera förmågorna direkt från Kumlabunkern?

En helt annan sak som jag frustrerat bara jättekort måste nämna.
Regeringen vill satsa på "miljövänligt" bränsle, och då vill man göra detta genom att storsatsa på etanol. Vet inte alla att etanol är en fullständig katastrof för miljön?
Precis som palmolja som nu gör att jordens ekologiska system rubbas.
Finns det ingen intelligens kvar bland makthavarna?

Al Gore (som jag anser mycket välförtjänt fick Nobels fredspris) rekommenderade i och för sig etanol i sin film "En obekväm sanning", men denna film har några år på nacken, och idag är man... borde man vara lite klokare!

Ibland är världen så märklig att man vill tro att allting egentligen bara är en dröm (mardröm). Dax att vakna !


Holger

Självklart Myggan-HSB Malmös styrelse stöder naturligtvis Johnny Örbäck vilket oxå framgår av nedanstående text i SDS:
Leif Gustafson, Hans Lindquists advokat, tackade för den goda atmosfären under rättegångsdagarna och tydliggjorde att hans klient var oskyldig, extremt lojal och att han tillfört HSB vinster på 1 miljard kronor under sin tid i företaget.

– Det finns ett viktigt fel i den här rättegången: det finns ju ingen målsägande. HSB har aldrig polisanmält att de blivit lurade av de åtalade. Jag har nog aldrig varit med om något liknande. HSB håller ju med trion som står åtalad, sa Leif Gustafson.






15/11 2007 (3175) e
    Kommentar av Admin

Det är för jävligt !!!
En HSB-chef snor 40 miljoner kronor från medlemmarna - 40 MILJONER KRONOR - och HSB Malmö vågar inte ens ställa sig upp och säga att detta är fel!

Det finns med andra ord all anledning att som medlem i HSB oroa sig för sina pengar, med en sådan inställning som HSB har!

HSB vågar alltså inte ens dra gänget inför rätta för de pengar de bevisligen stulit från medlemmarna. Fegt, fegt, fegt !!! Och oerhört skrämmande!


OBS! Man "tillför" inte "vinster" på en miljard genom att omvandla fast egendom till pengar, eller genom att "råna" medlemmarna på sina pengar. Det visar med all önskvärd tydlighet hur långt ute i världsrymden denna advokat och de åtalade är. Det är en skam att de bara "rekommenderats" två års fängelse!




Nyheterna idag.
Regeringen vill under sin mandatperiod införa en ny form av boende i Sverige (finns sedan tidigare i Danmark och Norge) ; ägarlägenhet (beskrivs ofta som ett mellanting mellan bostadsrätt och hyresrätt).

Man köper sin lägenhet men är inte kopplad till en bostadsorganisation, dvs du är inte beroende av en bostadsorganisation som kan göra precis vad den vill med dina pengar, du är inte beroende av fullmäktigeledamöter som sover sig igenom stämmorna och som i övrigt inte har något att tillföra, du är inte beroende av en lekmannastyrelse som inte vet vad den håller på med och du är inte beroende av alla andra oengagerade medlemmar som inte begriper sitt eget bästa.




Myggan
Hemsida

"Jag kan inte kommentera det. Vad jag än säger blir det fel, säger HSB Malmös vd Lars Danielsson."

Klicka i bollen


15/11 2007 (3173) e
    Kommentar av Admin

Det finns bara ett sätt att kommentera det, och det är att HSB tydligt markerar att så här får det inte gå till. Det är helt enkelt inte acceptabelt att HSB blåser medlemmarna på deras pengar!

Vad är det som gör att HSB inte vågar göra detta?

Är det för att de som idag jobbar på HSB vill fortsätta på samma linje som Johnny Örbäck?



stephjan

stadgar
Det börjar likna nåt, det vill säga stadgar som är till för alla och inte som tidigare mest skrivna för att HSB och de andra skall ha max inflytande och alla möjligheter.

Några synpunkter så innan jag gått igenom ditt förslag till fullo.
"Beslut tagna på en stämma ska genomföras av styrelsen under innevarande verksamhetsår eller före det datum som bestämts av stämman, dock senast inom 12 månader från stämman."
TILLÄGG: beslut av mindre ej kostsamma skall genomföras omgående.
Tillexempel beslutade vädurens stämma för 6 månader sedan att kattrappor inte är tillåtet. Troligen skulle styrelseledamoten, förra årets ordförande inte ta bort sin förrän elva och en halv månad efter stämman med denna föreslagen text?

Stämmans hållande måste kortas av. det kan inte vara orimligt att stämman skall hållas 2,5 månader efter avslutat räkenskapsår?? (Med dagens teknik)?
Och framförallt måste klander av stämmor förkortas.
Se nu på den idag beryktade Malmöstämman. Tingsrättdom i mars april? någon månad innan nästa stämma. Överklagande gör att allt är överspelat då det kommer till nästa instans?



15/11 2007 (3171) e
    Kommentar av Admin
När det gäller stämman så är det idag så att den kan hållas 6 månader efter redovisningsårets slut.
Jag har kortat ner det till 3 månader. Man kan kanske korta ner det mer men man måste tänka på att styrelsen och föreningens förvaltare måste ha tid på sig att färdigställa årsredovisningen och revisorerna måste ha minst tre veckor på sig för att gå igenom handlingarna. Och årsredovisningen ska tryckas upp och delas ut. Sedan kan kallelse skickas ut tidigast 4 veckor (senast två veckor) före stämman. Så jag tror inte det går att krympa ner tiden så mycket mer än vad jag gjort i mitt förslag (speciellt med tanke på att vi pratar om att det är en samling lekmän involverade i arbetet).

Vad gäller klandret så håller jag med dig. Men inte bara att tiden måste kortas ner. Det blir aldrig några klander så längre privatpersoner måste riskera att sätta till en massa pengar för att klandra en stämma. Det är ju bara ett löjligt system som inte har något värde. Hur många stämmor har klandrats de senaste 100 åren. Ja, det var första gången i historien som en bostadsorganisations stämma klandrats nu år 2007. I övrigt kanske det är en handfull stämmor som klandrats sedan bostadsrätten kom till. Inte svårt att räkna ut varför det inte är fler.

Regeringen har satt till några hundra miljoner för att speeda upp domstolarnas arbete, men jag tror det är en piss i Mississippi. Rättsystemet funkar som så i Sverige att den första instansen (Tingsrätten) avslår en stor mängd stämningsansökningar och annat bara för att slippa anstränga sig. I nästa instans släpps praktiskt taget inga fall in (hovrätten) tack vare det "prövningsstillstånd" som införts och som innebär att rättsväsendet kan blockera ärenden bara för att de inte känner för att ägna tid åt dem. Den som är lite insatt i hur illa ställt det är med rättsväsendet i Sverige lär känna sig ganska bedrövad. Jag skulla vilja säga att ett land som har ett så dåligt rättsväsende som Sverige inte kan klassas som en demokrati.


stephan
Hemsida

2 år, sen kan han åka och hämta stålarna??

14/11 2007 (3170) e
    Kommentar av Admin
Blir resultatet av denna scam endast två år så får han 12 månaders semester med fri kost och logi, och sedan kan Johnny Örbäck, Hans Lindquist och Mats Carlson ta sig en tripp till Panama och leva gott på HSB-medlemmarnas pengar resten av sina liv.


Tacksam för synpunkter på följande förslag på stadgar för brf;
Stadgeförslag.

Det är bara ett råutkast (ignorera brist på layout och felaktiga bindestreck).

Se även Planering för styrelsearbetet.


stephan

HSB-chefer

Greg Dingizian
Greg Dingizian blev omtalad under mitten av 1990-talet då han som delägare och vd för fastighetsbolaget Gotic köpte butikshus längs Malmös gågator, bland annat Triangelkomplexet med dåvarande Sheratonhotellet. Bolaget såldes senare till Vasakronan med stor vinst.

Nio av de aktiebolag som han arbetat med har gått i konkurs. Det första var Grillhuset i Malmö 1984 och det senaste Fleron Kaross 1997. De har alla varit mindre företag och han har själv inte dragit på sig några anmärkningar. Som vd och delägare i Wilh.Sonesson under en tid då aktierna raskt steg till dubbla värdet misstänkte Finansinspektionen insiderbrott men utredningen lades ner.

Ett av de mest uppmärksammade företagen var den vegetariska snabbmatsrestaurangen Meaning Green på gågatan. Den lades ner därför att den inte gick bra men den gick inte i konkurs.

Som vd för HSB blev Dingizian lite mer av en hjälte. Han löste krisen för Turning Torso genom att sälja fastigheter och fick den extrema byggnaden både färdigbyggd och fylld av hyresgäster"





14/11 2007 (3169) e
    Kommentar av Admin
Ja, vilken hjälte !

Sälja medlemmarnas fastigheter för att lösa Turning Torso krisen var verkligen ett påhittigt och avancerat sätt.

"Fylld av hyresgäster"?
Ja, minst 6 våningar av Turning Torso upptas av HSB själv.

Det känns lite som ett inträdeskrav för HSB Malmö att man är mer eller mindre halvskum.




Turning Torso

HSB Malmös högkvarter

Byggt av medlemmarnas pengar

hotpot.se/forum


Myggan

brf Toppsockret blev man lite avundsjuk på...
Bra hemsida-
Bra tänk-
Om flera föreningar gjorde som dom.

GRATTIS Medlemmar i denna förening!

13/11 2007 (3168) e

Upp - Nästa sida




   

Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar

Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningar

Riksbyggen

Länka gärna till detta forum


Sök bland detta forums inlägg
Sök bland Admins kommentarer
Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra).


I min förening är jag


Styrelseledamot/ordförande
Styrelseledamot/sekreterare
Styrelseledamot/studie- o fritidsorg.
Styrelseledamot/ledamot
Revisor
Revisor suppleant
Valberedning/sammankallande
Valberedning/övrig
Deltagare i arbetsgrupp
Medlem
Övrigt
Resultat

Det kan vara intressant att se vem som hittar till
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.

Sida 1
Sida 2
Sida 3
Sida 4
Sida 5
Sida 6
Sida 7
Sida 8
Sida 9
Sida 10 Sida 11
Sida 12
Sida 13
Sida 14
Sida 15
Sida 16
Sida 17
Sida 18
Sida 19
Sida 20 Sida 21
Sida 22
Sida 23
Sida 24
Sida 25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271


Tid: 19/05-2019 18:48:53 GMT (UTC+2 sista sön i mars - sista lör i okt, annars UTC+1)

1 användare totalt idag - 1 online - Senaste besök: