 |
Sida: << | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212 | >> | Nästa av 276 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | stephan |  |  |  | |
| Att läsa om 20 år. "HSB var bidragande orsaken till att klottret försvann i stockholm". Eftersom de går ut med information med telefonnummer innan förslagen är presenterade. HSB:s hemsida idag "08-651 00 00 är det nummer som alla stockholmare kan ringa när de upptäcker klotter, oavsett tid på dygnet. Som medborgare behöver du inte ta hänsyn till vem som äger fastigheten, anmälan kommer att leda till åtgärd. Journumret är en del av en större satsning på ett renare och snyggare Stockholm som i sin helhet kommer att presenteras inom kort. Stockholm stad tar nu ett övergripande ansvar för att minska klotter och skadegörelse, det är en viktig signal till de som förstör och samtidigt en markering till såväl offentliga som privata fastighetsägare om vikten av att snabbt avlägsna klotter från stadens byggnader. De signum och målningar som klottraren vill visa upp ska vara borta inom 48 timmar. Gatu- och Fastighetsroteln i Stockholms stadshus drar under våren igång en satsning för ett renare och snyggare Stockholm. Satsningen kommer att presenteras i sin helhet inom några veckor. Förutom städning och uppfräschning av staden omfattar satsningen också trygghetsskapande åtgärder." Tillägg: HSB rättar sig. Idag har HSB skrivit på sin hemsida. Men att skriva sanning är ju vida känt att HSB inte kan. Istället blir det "ett förtydligande" om tidigare klottersaneringsskrift. "Ett förtydligande om klottersaneringen. Alla anmälningar skickas till resp fastighetsägare/ anläggningsägare med förhoppning om att sanering snabbt genomförs. Det är alltså fastighetsägaren som själv ansvarar för att saneringen blir gjord, och som får stå för kostnaden." Det var en djävla skillnad mot första uttalandet!
| | |||
 | |  | |||
| stephan | | | | |
| Tredubblad ränta.? Hur kan man skälla på HSB? Ett HSB som gör "allt" för sina medlemmar. Senaste bedriften som HSB nu går ut med i sin snart nerlagda "Sveriges största tidning" talar väl för att HSB värnar om sina medlemmar. "HSB tredubblar bospararnas ränta" Men förresten om något som tredubblats på 2 månader och har hamnat på 0,8%, hur mycket fick då spararna innan?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| HSB Går man in på HSB:s hemsida och klickar på sök "HSB" kommer följande upp som första sida, snyggt jobbat! 2005-08-23 06:09 Admin Tydligen är HSB och BoRevision ett och samma företag. Är detta så lyckat egentligen? Borde det inte finnas en diskussion om detta? Läs mer 2002-12-17 17:02 Sven Wickberg I brf Gräsö är antalet medlemmar med bredbandsanslutning i stigande, men har ännu inte nått upp i majoritet. Vi har därför valt att avvakta med webbpublicering t v. Sven Wickberg ordf
HSB har tydligen inte upptäckt detta själv, de brukar ju annars vara väldigt duktiga på att tysta kritik (är man medlem i HSB måste man tycka som HSB) genom att stänga forum och annat. Sedan tycker jag synd om medlemmarna i Brf Gräsö, där styrelsen tydligen har inställningen att man inte ska lägga ut något på Internet förrän det finns bevis på att minst 51 % av medlemmarna är uppkopplade hemifrån (och specifikt via bredband). Jag tror de flesta förstår att anledningen är någon annan, t.ex. att styrelsen inte behärskar tekniken. PS. Sök gärna i sökmotorerna på vad som helst som har med HSB att göra. Det sägs att alla vägar leder till Rom, men många av dem leder även hit ;) Det skadar inte att vara expert på sökmotoroptimering när man vill ha ut sitt budskap. Frågan är när HSB ska börja ta kritiken på allvar och börja arbeta mot nöjdare medlemmar och ett mer välsmort maskineri i föreningarna med sunt ekonomiskt tänkande. Att HSB inte vill lyssna på medlemmarna eller vågar diskutera i forum som detta är inte precis något plus för HSB. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Plikter Sidan i 10.onde upplagan av Bostadsrätt är 197. Admin skrev om de "hemska" föreningen som skrämmer inte bara medlemmarna utan även de styrelseledamöter som är oerfarna/nya. Jag har kollat/vet vilka som sitter i några av dessa föreningar som admin refererar från. Mest skrämmande är den förening som har en ordförande som får lön/arvode från HSB för att han deltar i en arbetsgrupp tillsammans med tjänstemän från HSB. Men man förundras ju knappt över något när det gäller "att ligga bra till" Havet är ju så djupt och de fula fiskarna på botten kommer aldrig upp frivilligt.
HSB erbjuder emellanåt ledamöter att ingå i arbetsgrupper och dessa ledamöter arvoderas då av HSB för sitt bidrag till arbetsgruppen. Det är inte minst ett bra sätt för att svänga över lojaliteten från föreningen till HSB. Mindre vanligt förekommande är att HSB:s arbetsgrupper består av icke-ledamöter, men mer kunniga sådana. Kompetens är för HSB mindre viktigt än att hålla sig väl med styrelserna. Jag blev som medlem faktiskt tillfrågad av HSB om jag ville ingå i en arbetsgrupp i samband med mina avslöjanden om HSB Bolina. HSB trodde då att jag skulle ta tillbaka vad jag skrivit om HSB Malmös bredbandsuppkoppling. Det gjorde jag inte! Således fick jag sedan heller inget erbjudande om att ingå i den aktuella arbetsgruppen om bredband (där jag inom parantes sagt säkert hade haft mer att tillföra än de flesta andra). PS. Jag har den 8:e upplagan, men kan inte hitta texten där... det är kanske något som Björn Lundén lagt till i de senare utgåvorna. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Energibesparning. HJÄLP: En entreprenad av 7 tvättstugor slutbesiktigades 17 juli år 2000. Samtliga tvättmaskiner byttes, förutom ny ventilation och kakling av golv och väggar som ingick. Nu har styrelsen beslutat och påbörjat utbyte av alla maskiner och nytt ventilationssystem. Med följande information till medlemmarna. Styrelsen har i beräkningsmodellen räknat med en belastning på 10kg tvätt per maskin och vecka. De nya maskinerna har 40% lägre energiförbrukning än de gamla. Detta är baserat på en vattenkostnad på 17,80kr per kubik, en elkostnad på 72 öre per Kilowattimme och varmvattenkostnad på 43 öre per kilowattimme. Detta ger 86 352kr i minskade driftkostnader per år, 152 000kr i minskade kostnader för underhåll och reparationer per år samt 272 480kr i energibesparning på den nya ventilationen. Fakta: 2004 har föreningen 1495kr i tvättmaskinsreparationer, för 2 år sedan inköptes 3 nya tvättmaskiner som styrelsen då "skrev av" på 20 år. Fortfarande inget positivt har jag att förtälja om styrelsens arbete.
"...belastning på 10kg tvätt per maskin och vecka"? Har din förening så dålig utnyttjandegrad att det bara tvättas 10 kg per maskin under en hel vecka??? 20 år??? Vilka tvättmaskiner håller i 20 år??? Fast om det bara tvättas 10 kg (2-3 tvättpass/vecka) per maskin och vecka så kanske... ;) Frågan här är om styrelsens uppgifter är enligt lag? Jag skulle vilja säga att man med sådan information försöker föra medlemmarna bakom ljuset, och det måste vara lagvidrigt att göra så! | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| 110 skrivelser: Nu är det så att många många är "favorit i repris" Ett ärende har jag skrivit till styrelsen 10 gånger, frågan är varför har föreningen betalat tusenlappar för ordförandens golv, då kanske Ni förstår att man inte får svar? 10 gånger har jag också skrivit avseende om styrelsen inte ska gå till en stämma avseende en 10 miljonersentreprenad, där de skall ha tillgång till lägenheterna hela tiden under 2 veckor. Så nog är det "viktiga frågor" jag ställer, tiden skulle de tjäna in att ge ett svar direkt istället?
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| stephan: Styrelsen ska självklart svara på alla skrivelser. Men om dom får 110 skrivelser från en och samma person på 11 månader så förstår jag att dom kanske inte har tid med det. Dom har väl trots allt andra saker att ta upp på sina möten än dina skrivelser. För att få bättre respons på dina skrivelser kanske det är bättre att bara skicka ett fåtal som tar upp de saker som du tycker är absolut viktigast.
En styrelse kan inte svara på obegränsat antal skrivelser och det är alltid bättre att - precis som du säger - skriva ett fåtal skrivelser, men då koncentrera sig på det viktigaste. Nu känner jag emellertid till hur detta fungerar. Ett år skickade jag kanske 40-50 skrivelser till styrelsen (där flera av dessa bara var upprepningar/påminnelser, precis som i Stephans fall), men det hade inte spelat någon roll om jag bara hade skickat en skrivelse. Styrelsen hade inte besvarat den ändå. Precis som i Stephans fall så var det ju inte så att styrelsen slutade besvara skrivelser efter x antal av dessa... styrelsen besvarade lika lite den första skrivelsen som den sista. Och jag fick inte ens några bekräftelser på att skrivelserna mottagits. Det låg nämligen i styrelsens strategi att inte besvara skrivelser, och att inte behandla skrivelser. Då kan man antingen välja att inte kontakta styrelsen alls, eller så kan man välja att skicka in allt som man känner för och sedan hoppas att någon av skrivelserna läses och att kanske något av det styrelsen läser tränger in, så att styrelsen är lite försiktigare i vad de gör när de vet att de har ögonen på sig. Att styrelsen inte besvarar skrivelser kan sedan användas mot en ej fungerande styrelse såväl för att andra medlemmar ska förstå att styrelsen måste bort som i ev. kommande klander mot styrelsens agerande. Så det finns en del mycket viktiga fördelar med att medlemmarna skriver till styrelsen i alla ärenden. Avslutningsvis, ju sämre styrelsen sköter sina uppgifter, och ju sämre informationen till medlemmarna är, desto fler frågor uppstår. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Styrelsearbete Än en gång måste jag klanka på "min" förenings styrelse. Meddelar också att jag verkligen söker med ljus och lykta för att hitta något positivt att skriva om avseende föreningen. För 2 år sedan då jag satt i styrelsen fick jag utanför styrelserummet veta att avtalet mellan Securitas och föreningen hade sagts upp. Detta hade gjorts i överenskommelse av några styrelseledamöter. För 2 månader sedan fick alla boende information att nytt avtal med störningsjour har tecknats av föreningen, i infot beskrev styrelsen att boende som stör får betala uttryckningen och de som anmäler utan störning får betala för okynnesanmälan. Nu uppdagas att styrelsen inte har tecknat något i infot beskrivet avtal med störningsjour, och än idag sitter alla dekaler från Securitas kvar på alla fastigheter. Polisanmälan? Då styrelsen inte ens skulle besvara ett brev avseende detta heller, nu uppe i 110 brev,under de 11 månader jag varit entledigad från styrelsen, enda svar på 30% av skrivelserna med "Vi har mottagit din skrivelse".
| | |||
| | | |||
| J.A | | | | ||||
| Som tillägg till mitt föregående inlägg om tystnadsplikt. Kan vara värt att notera att styrelsen har upplysningsplikt i alla frågor vid stämman såvida svaret inte är till skada för föreningen. Detta gäller även revisorerna.
Men hur många känner till hur styrelserna/HSB kommer runt denna regel? Ett sätt är t.ex. att styrelsen säger sig inte vilja informera om den aktuella frågan p.g.a. att det är styrelsens bedömning att svaret på spörsmålet kan skada föreningen. Och tro inte att styrelsen då ens kan förklara vad styrelsen menar. Ett annat sätt är att säga att styrelsen inte har alla uppgifter med sig på stämman. Då finns det reglerat vad som ska ske, men hur stor är sannolikheten att styrelsen bryr sig om att ta fram den utlovade informationen? Så här långt har inga av de frågor styrelsen i min förening lovat återkomma i, besvarats. Ett tredje sätt är helt enkelt att på olika sätt trakassera de som har för styrelsen känsliga frågor, så att de inte får en rättvis chans att ens ställa sina frågor. Det finns säkert fler sätt och ännu fler varianter på ovanstående tre metoder att komma undan lagen om upplysningsplikt. Revisorerna. Ja den ena revisorn är (oftast) HSB BoRevision, och om deras prestation finns mycket att säga (en del har jag tagit upp på min sida om BoRevision). Men ingen ska tro att BoRevision upplyser om något mer än i extrema undantagsfall (varken på stämmor, där de normalt sett inte ens är närvarande, eller till enskilda medlemmar, där BoRevision refererar till att de inte har rätt att informera enskilda medlemmar eller grupper av medlemmar). Den andra revisorn är en medlem (normalt sett) i föreningen. Denna person - som kanske inte alltid har kompetensen för sina uppgifter (i min förening har vi nu t.ex. en "revisor" som enligt min bedömning kan långt mindre om detta område än genomsnittsvensken) - sitter ofta inte bara i knät på HSB samt BoRevision, utan även i knät på sina grannar, styrelsen. HSB har fått agera fritt under så många år nu att det utvecklats väldigt många metoder/trick för att komma undan alla lagar och regler. PS. Läs gärna om vad som diskuterats i forumet tidigare avseende "informationsplikt" genom att klicka här. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| tystnadsplikt. Mitt citat av Lunden är hämtat ur "Bostadsrätt 10:onde upplagan" Men att mena att han gjort en "tabbe" håller jag inte med om, vålla föreningen ekonomisk skada, måste vara allvarligt menat, nästintill attman beskriver något brottligt. Vad kan föreningen lida ekonomisk skada av? Styrelseledamöter som inte väljs av stämman är HSB-ledamöterna, som sviker kraftigt mot de 4 förpliktelserna.
Det borde alltså finnas en formulering som den Björn Lundén kommit på även i lagen/stadgarna, och då dessutom i kombination med någon form av tolkning av vad som egentligen menas med formuleringen (ja jag vet, det finns normalt inte tolkningar i lagen... då skulle det ju inte finnas jobb för advokater, etc ;) ). Vilken sida i Lundéns bok hittade du ovanstående formulering? Aah, du menade HSB-ledamöterna. Måste ha varit trött igår. Ja, det kan jag verkligen hålla med om. HSB-ledamoten har naturligtvis mer lojalitet gentemot sin arbetsgivare HSB än mot föreningen. Se även; - Styrelsen, tystnadsplikt gäller ej !!! - En styrelse ska iaktaga tystlåtenhet... enligt... gissa vem ! - Revisors tystnadsplikt och offentliga handlingar - Valberedning, tystnadsplikt - Har HSB-ledamoten tystnadsplikt? - HSB Landskrona vill inte lägga ut stämmoprotokoll - HSB Riksförbund påstår att medlem inte ens har rätt att skriva av stämmoprotokoll - Brf-styrelse vägrar lämna ut stämmoprotokoll... med stöd av HSB - Offentliga styrelseprotokoll, vad bör censureras? - Styrelseprotokoll och deras offentlighet | | ||||||
| | | ||||||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 