 |
Sida: << | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | >> | Nästa av 276 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | Anders S. - Medlem |  |  |  | ||||
| Vem får närvara på årsmötet? Läste här om att HSB Malmös årsmöte bara är öppet för styrelseledamöter (om inte annat bestäms i samband med att stämman öppnas). Undrar med anledning av detta om en medlem får ta med sig någon extern person till en föreningsstämma?
Vem får deltaga på föreningsstämma?En intressant fråga. I stadgarna står normalt att en medlems rätt på föreningsstämma utövas av; - medlemmen personligen, eller - av den som enligt lag är medlemmens ställföreträdare, eller - genom ombud med skriftlig dagtecknad fullmakt (som gäller 1 år från utfärdandet), ett ombud får företräda max en medlem. I stadgarna står också att endast annan medlem, medlemmens make/registrerad partner, sambo eller närstående som varaktigt sammanbor med medlemmen kan vara ombud på föreningsstämman. Men om man t.ex. får ta med sig en vän, som varken är medlem eller ens bor i föreningen och som ej fungerar som ombud, tror jag faktiskt inte det finns några regler för, utan att ha kollat upp detta. Denna person får naturligtvis inte rösta, men jag kan i skrivandes stund inte se några hinder för att en medlem tar med sig vem som helst som denna medlem vill ta med sig (exempelvis en advokat), om man t.ex. behöver stöd i någon fråga på stämman. Styrelser tar ju emellanåt in olika personer till stämmor till stöd för styrelsens åsikter, och naturligtvis kan det inte finnas skillnader i regler här mellan styrelse och medlemmar. Jag kontrollerade precis stadgarna. I HSB:s normalstadgar från 2003, under rubriken "Ombud och biträde", § 20, står att en medlem får medföra högst ett biträde (så varje medlem får alltså bara ta med sig en person till stämman) och att samma regler gäller för biträde som för ombud. Dvs även biträdet begränsas tyvärr av HSB till de personer jag nämnt ovan (dvs annan medlem, medlemmens make/registrerad partner, sambo, föräldrar, syskon eller barn). Med andra ord så kan styrelsen bryta mot denna regel, men medlemmen får inte göra detta! Alla föreningar måste se till att ändra stadgarna avseende denna bit! Se http://hotpot.se/hsb-staemma-naervaro.htm | | ||||||
 | |  | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Eget datasystem Är det några föreningar som har eget fastighetssystem? Det är annars ett stort problem om man skall byta förvaltare, HSB, RB och Sbc har ju inte samma system, vilket gör att det tar tid och kostar vid byte av förvaltning. I dagens värld kan man ju undra om ett eget system där man lägger in sina handlingar inte skulle vara bra för framtiden? Risken är annars att man blir kvar i det gamla? Vad jag vet så presenteras en rad olika möjligheter på Bomässorna och liknande, kolla gärna, om detta inte är nåt för din förening.
Varje organisation har sitt eget system, och naturligtvis är de inte kompatibla med varandra. Byter man förvaltare så får man ett nytt system, men kan man då få med sig de gamla uppgifterna? Det är alltså viktigt att styrelsen kontrollerar om förvaltarens system har funktioner för att t.ex. snabbt och enkelt överföra alla uppgifter till standardformat som t.ex. Office/Excel (.xls). En sajtsom man skulle kunna diskutera en del; HSB Malmös anslagstavla. Där står; HSB Malmö har beslutat att stänga Anslagstavlan i dess nuvarande form. Vi arbetar på att finna en lösning som bättre än idag kan ta tillvara på de olika sakliga diskussioner som vill föras. Diskussioner och inlägg som idag drunknar i påhopp av olika slag och försök till förvanskningar av riktig fakta. Vi har ingen ambition att tysta den fria debatten, däremot anser vi att vår hemsida på Internet inte är rätt forum för åsikter som vi som organisation varken representerar eller står bakom. HSB Malmö är en demokratisk organisation som styrs av medlemmarnas intresse för det goda boendet. Vårt övergripande intresse är att skapa största möjliga nytta för medlemmarna i frågor som har betydelse för boendet och förvaltningen av bostadsrättsföreningar. I den nuvarande formen bidrar inte Anslagstavlan till att uppnå det målet. Malmö den 20 oktober 2005 Greg Dingizian Verkställande direktör Not. De "åsikter" som HSB inte gillade bestod av diverse kritik från ett antal olika medlemmar. I stället för att bemöta det som HSB vill beteckna som "förvanskningar" av riktig fakta så gjorde HSB Malmö det lätt för sig och helt sonika stängde ner forumet (det enda forumet) för alla medlemmar inom HSB Malmö. Jämför vad HSB säger här ovan med hur HSB behandlar Brf. Misteln. Åren går, HSB:s vd:ar passerar revy, och fortfarande inget nytt forum! | | ||||||
| | | ||||||
| JA | |  | | |
| Har själv funderat på om denna förvaltare kan vara något: UBC, klicka på bollen.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Hjälp! Vi ska snart hålla på med 2 st. offertförfrågningar för den ekonmiska förvaltningen och för den tekninska förvaltningen. Tyvärr har jag det svårt att hitta bolag som håller på med detta (utöver HSB coh Riksbyggen). Känner ni till bolag verksamma i Södra Stockholms trakten?
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| Bo-lina raderade kundernas e-post. Länk i bollen!
Av egen erfarenhet vet jag att BoLinas system är osäkert i detta avseende. Samtidigt så är BoLinas mailsystem så dåligt att det förvånar mig att det finns någon som använder det överhuvudtaget. Dessutom är det högst olämpligt att förlita sig till amatörer på HSB med något så viktigt som sin e-post. Bra att PTS nu uppmärksammat detta problem. Ett allmänt tips (har ej med BoLina att göra) : Man ska inte ha e-post från sin bredbandsleverantör eftersom det begränsar ens möjlighet att byta leverantör. | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| Stefhan: Allt man köper rabatterat genom HSB är ALLTID dyrare! År det alltid så i alla HSB föreningar? Om man går på prisjakt. Se. så kan man i regel på en sökning hitta priser på 50% under” HSB pris”. Går man till Coop kostar en vitvara minst 20% mindre. Inglasade balkonger 25% billigare. Garage 70% billigare. Man kan undra… Men så har vi ju en Ordf. som jämför att ta in anbud är som att åka runt å leta billig mjölk
I övrigt ska man akta sig väldigt noga för att gå på produkter som säljs via HSB, eftersom det kan bli dyrt. En av de senaste "rabatterna" från HSB är Vattenfalls el-avtal. Ett inte bara dyrt avtal för de medlemmar som låtit lura sig, utan även dåligt. Jag kommer ihåg vad du nämnde om din förenings ordförande. Det är trist för de föreningar som är så ofattbart inkompetenta att de inte ens förstår vikten av anbud. Bara denna "lilla" felprogrammering i hjärnan på en ordförande kan kosta varje medlem en hel del pengar. Tänk då hur kostsamt det kan bli om man räknar in alla andra misstag som en styrelse kan göra utan medlemmarnas vetskap! | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | |
| Stephan, Riksbyggen tar ingen avgift från varje medlem i brf:arna. Jag vet inte vad Riksbyggen tar för varje brf.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Medlemsavgifter SBC tog för 3 år sedan 10 000kr i medlemsavgift för föreningen, enskilda medlemmar i föreningen 0kr. HSB tar 60 000kr för föreningen + 125kr per enskild medlem. Vad tar Riksbyggen? Varför sån skillnad, HSB.s medlemmars % på målarfärh, kylskåp etc tror jag inte ett smack på, andra fördelar mer än man kan vara med och tro sig påverka, som di säger? PS: Utdrag ur dagens expressen; Freivalds miljonklipp lockade många FRIDHEMSPLAN. Intresset var stort när mäklaren i går visade förra utrikes- och justitieministern Laila Freivalds bostadsrätt som är till salu för nästan fem miljoner kronor.
| | |||
| | | |||
| JA | | | | ||||
| Ja, om förlikningen är sk stadfäst i dom innebär detta att du har en sk exekutionstitel med vilken du kan gå till kronofogden och ansöka om verkställighet. Genom dem tvingas den andra parten att prestera enligt det stadfästa förlikningsavtalet. Kronofogden kan upplysa om kostnaderna men i princip får den andra parten ta kostnaderna för sin egen försummelse. Ansökningsavgiften kan du kräva av motparten i samband med detta så du hålls skadelös. Om inte förlikningsavtalet stadfästs så förligger (även innan egentligen) ett normalt civilrättsligt avtal. Det är svårt att säga något om det aktuella avtalet eftersom jag inte sett det. Men en möjlighet är då att stämma in parten vid domstol. (med anledning av att han inte presterar vad han påtagit sig)
Domaren sa dock att om HSB inte uppfyllde vad HSB:s advokat lovat så kunde jag bara återkomma till honom. Det behövdes dock inte. HSB uppfyllde sina löften omedelbums. Om Johans förlikning inte har någon exekutionstitel, precis som i mitt fall, så kanske han kan få problem om styrelsen inte gör vad styrelsen lovat? Vi får alltså hoppas att Johan fått en exekutionstitel, för att han ska slippa riskera ännu en process med den otjänstvilliga styrelsen. | | ||||||
| | | ||||||
| Johan |  | | | ||||
| Jag undrar om någon kan ge ett entydig svar hur ansvarsförhållandet är i följande situtation: För drygt 4 år sedan uppstod en läcka i en trycksatt värmeledning i bjälklaget mellan vår lägenhet och kontoret under. Vattenledningsröret blev spännt som en pilbåge i badrummet, men inget vatten läckte ut på badrumsgolvet. Läckaget uppstod i bjälklaget och rann ner från taket på våningen under. Tack vare att vi var hemma kunde vi begränsa skadorna då rörmokaren via mobil vägledde mig ner i källaren för att stänga av vattnet. Senare på eftermiddagen kom rörmokaren och påbörjade reparationsarbetet. Eftersom läckan var i bjälklaget nödsakades rörmokaren att bryta upp golvet i badrummet för att komma åt att laga vattenledningsröret. Nu blev det problem eftersom ytskiktet blev uppbrutet menade jag att föreningen skulle plocka ner befintligt kakel och applicera en ny fuktspärr och sedan sätta upp nytt kakel. I annat fall skulle inte min hemförsäkring vara giltig i och med att ytskiktet brutits upp. Föreningen hävdade att man bara skulle fylla igen och laga hålet och att vi fick betala resten d v s riva och sätta upp nytt kakel med fuktspärr. Vi gjorde en förlikning i tingsrätten men än har inte föreningen åtgärdat sian åtaganden... VAD GÖRA?
Förlikning vattenskada
| | ||||||
| | | ||||||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 