Warning: include(block.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /var/www/hotpot.se/public_html/php/gbhsb/index.php on line 3

Warning: include(block.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /var/www/hotpot.se/public_html/php/gbhsb/index.php on line 3

Warning: include() [function.include]: Failed opening 'block.php' for inclusion (include_path='.') in /var/www/hotpot.se/public_html/php/gbhsb/index.php on line 3
Forum / gstbok - Om HSB/Brf, BoRevision och BoLina - anslagstavla
Sida: << | 240 | 241 | 242 | 243 | 244 | 245 | 246 | 247 | 248 | >> | Nästa   av 276 sidor.
Bokmärke   Index   [Meny]    / visa    till
Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter

Nytt forum (ersätter gamla forumet)



Sveriges största forum för alla i bostadsrätt

Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp.
Länken till detta forum är http://hotpot.se/forum.

- - - Efterlysning - - -
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö!

Skriv till media ! NU !!!

Klicka här för att läsa hotelsebrevet från styrelsen i Myggans förening
Ogiltig stämma                     "Budord för styrelsen"
Vad gäller för ledningarna i din lägenhet?

Klicka här för att se priser för bredband i HSB Bolina-nätet

Utsatt för telefonspam? Tipsa gärna om telefonnummer i detta forum!



TÄNKVÄRT

Det krävs ett helt nytt sätt att tänka
för att lösa de problem vi skapat
med det gamla sättet att tänka.
Albert Einstein


Ledamot i BRF
Hemsida

HSB informerade om nya stadgar för brf-föreningar ja, och va fan har bostadsrättslagen med det att göra??

Nu är jag lite osäker men
bostadsrättslagen står ej över stadgarna för en brf-förening.

Vi fick info via HSB repr som vidarebefodrades till medlemmarna när det gällde dom nya STADGARNA.


Skrämmande att du tom varit ordf. och sitter med ännu? Du tycks inte fatta nånting av det som avhandlas på era möten.

30/12 2005 (373) e
    Kommentar av Admin
Bostadsrättslagen och alla andra lagar står UTAN UNDANTAG alltid över alla stadgar i en bostadsrättsförening.

Något annat är naturligtvis helt omöjligt, och detta är något som du i egenskap av ledamot i en styrelse måste vara helt klar över !!!



Bostadsrättslagen

Juridik och lagar för brf:ar - Brl

Allt du behöver veta om lag & rätt

hotpot.se/forum



Ledamot i BRF
Hemsida

I vår förening finns tom en som ej har varken körkort eller bil som har en mv-plats (men det är inget som vi i styrelsen tänker göra något åt).

Så länge man får in hyran. Det blir ju ohållbart om man ska kontrollera alla mv- och garage platser. Däremot är det reglarat med max 1 plats/hushåll.

Så om dina barn parkerar på en plats som du betalar för ska ingen ha något med det att göra.

30/12 2005 (372) e
    Kommentar av Admin
Det är ju trist om ni inte tänker göra något åt detta, för enligt den som HSB säger kunde ("kunde" = hon har en annan position inom HSB idag, tror jag) lagen bäst så är detta inte tillåtet... dvs i alla fall inte om det finns någon annan som behöver platsen för sin bil.

Det är helt enkelt en av styrelsens uppgifter att ha koll på p-platser och garage. Hur man sedan löser denna kontroll på bästa sätt är en annan sak.


Roger Medlem
Hemsida

Om mina barn besöker mig och använder min p-plats och får en kontrollavgift utskriven (dom bryter mot reglerna sägs det) på bilen, vad göra?

30/12 2005 (371) e
    Kommentar av Admin
Står det i kontraktet du undertecknat för parkeringsplatsen att reglerna är sådana så är det bara att snällt betala.

Står det inte i kontraktet du skrivit under (eller i stadgarna) så kan ingen tvinga dig att betala något!

Det finns dock en sak som komplicerar situationen lite. Vad jag förstår så är det dina barn som fått parkeringsböterna (inte du). Du kan naturligvis inte få böter för de som ev olagligt ställer sig på din plats.
Då måste det finnas en klar och tydlig skylt vid parkeringen som talar om vad som gäller.


Roger Medlem
Hemsida

Vår förening har strikta parkeringsregler och anlitar Carpark som kontrollant.

Styrelsen har beviljat sig själva undantag från reglerna och gör som dom behagar medan "vi vanliga" kontrollavgiftsbelägges.

Min fråga:
Får dom göra så eller ska alla behandlas lika?

29/12 2005 (370) e
    Kommentar av Admin
Detta är ett av de få fall där lagen är mycket tydlig! Alla ska ovillkorligen behandlas lika. Oavsett om man ingår i styrelsen eller ej. En styrelse som tar sig speciella förmåner straffas hårt (om någon bara anmäler dem, vilket tyvärr inte sker särskilt ofta).

Ledamöterna i styrelsen får inga speciella förmåner, jämfört med "vanliga" medlemmar!


Stephan
Hemsida

Till ledamot i brf.

Jaha du fick information i god tid säger du, men jag frågar mig vilken information?
Var det HSB som informerade om att lagen inte gäller förrän efter två stämmor också?. Jag har som sagts tidigare gått igenom de HSB-föreningar som har hemsidor och konstaterat att inte många hade gjort om stadgarna (halvår sedan) . Hoppas det är bättre nu.

Borde vara straffbart för en styrelse att låta medlemmarna vela mellan hötapparna, som du tydligen gör, när du säger att lag inte gäller förrän styrelserna behagar få arslet ur vagnen.

29/12 2005 (369) e


Warning: include() [function.include]: http:// wrapper is disabled in the server configuration by allow_url_include=0 in /var/www/hotpot.se/public_html/php/gbhsb/index.php on line 1455

Warning: include(http://hotpot.se/ad/adrotate.php) [function.include]: failed to open stream: no suitable wrapper could be found in /var/www/hotpot.se/public_html/php/gbhsb/index.php on line 1455

Warning: include() [function.include]: Failed opening 'http://hotpot.se/ad/adrotate.php' for inclusion (include_path='.') in /var/www/hotpot.se/public_html/php/gbhsb/index.php on line 1455

I Medlem
Hemsida

Mao som säljare kanske man inte ska bry sig så mycket. Föreningen kanske kan spara in en vicevärdkostnad iom nya regler.

29/12 2005 (368) e
    Kommentar av Admin
Nej, som säljare behöver man inte bry sig alls i detta fall. Dock måste man tänka på att samma regler för "dolda fel" gäller för bostadsrätt som vid husköp.

En vicevärd behövs nog ändå i de flesta fall. Men tyvärr kanske det inte finns en enda förening i Sverige där vicevärden har definierade och "rätt" uppgifter.


I Medlem
Hemsida

Vad jag menar med ojämn kvalitet på lägenheterna gäller vid ev köp av Brf-lgh och dess bruksskick. Måste man kanske som vid husköp numera anlita besiktningsman mm. Och vicevärden som tidigare utförde lgh-besiktningar hur fungerar detta idag juridiskt osv?

29/12 2005 (366) e
    Kommentar av Admin
Rent juridiskt är det för köparen som om vilken tomte som helst "besiktigat" (det heter inte ens "besiktiga" idag, men jag har just i skrivandes stund glömt vad termen är i stället) bostadsrätten.

Tyvärr upplyses nog sällan (aldrig?) köparen om detta, utan köparen lever i god tro att vicevärdens (eller vem som nu gör det... om det ens görs) genomgång är av något värde.

Att anlita en kompetent besiktningsman kan vara en fördel med tanke på att det som regel rör sig om ganska stora summor.


Sven (medlem)
Hemsida

Det är väl troligt att en förening som antar de nya stadgarna får lite lägre kostnader pga medlemmarnas större egna ansvar för lägenheterna. Om ekonomin tillåter så kan väl iofs en förening sänka avgifterna då, men jag tror att de flesta föreningar tycker att det är bättre att låta avgifterna ligga kvar på samma nivå för att kanske slippa höja igen om några år pga ökade kostnader för el, värme och sophämtning etc.

28/12 2005 (365) e


myggan
Hemsida

"Om man tycker att man har för mycket eget ansvar i en bostadsrätt så får man väl bo i en hyresrätt eller hemma hos mamma."
Lägg märke till att medlemmen får större ansvar och avgiften kommer inte att sänkas och absolut ingen avdragsrätt!

"Och ids man inte läsa info eller masa sig till en stämma ska man inte sitta och klaga!"
Jag ids å läsa info och jag masar mig till alla stämmor!
Dom nya stadgarna behöver inte tas i sin helhet,utan dom ska ANPASSAS till lagändringen.
Vilket vi inte blev upplysta om, utan vi fick höra:lagen står över stadgarna och att stadgarna måste ändras i sin helhet!

Jo,jag forstås svenska hehe

28/12 2005 (364) e


Sven (medlem)
Hemsida

Eftersom bostadsrättslagen har ändrats måste också stadgarna ändras. Om man tycker att man har för mycket eget ansvar i en bostadsrätt så får man väl bo i en hyresrätt eller hemma hos mamma.

28/12 2005 (363) e
    Kommentar av Admin
Ja precis, problemet här är kanske att medlemmarna ofta inte är medvetna om vilket ansvar de har i egenskap av bostadsrättsinnehavare.

Hemma hos mamma har man som regel inte mycket ansvar, men när man bor i bostadsrätt så är man en del av allt i föreningen (även om styrelsen ibland ser sig som ägare av föreningen).

Upp - Nästa sida




   

Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar

Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningar

Riksbyggen

Länka gärna till detta forum


Sök bland detta forums inlägg
Sök bland Admins kommentarer
Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra).


Databas hittas ej.