 |
Sida: << | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | >> | Nästa av 276 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | ada |  |  |  | ||||
| ännu en gång ledamot. En ledamot som missköter sitt uppdrag som styrelseledamot kan tvingas lämna uppdraget. Det är styrelsen som fattar beslut om sådan avsättning. Den ledamot som ska avsättas får inte delta i beslutet. Är det inte så? rätta mig om jag har fel. Viktigt att det blir rätt. Är det nån som vet??? 
De enda som kan kalla till en föreningsstämma är; - En av föreningens revisorer - Styrelsen - 10 % av medlemmarna (minst) Styrelsen har alltså ingen befogenhet att avsätta en av ledamöterna i styrelsen eller någon annan förtroendevald, utan detta är ett beslut som måste tas genom ett majoritetsbeslut på en föreningsstämma. | | ||||||
 | |  | ||||||
| stephan | | | | |
| Till JA Det verkar som din styrelse inte följer "behandla alla lika". Tyvärr är väl de flesta styrelser av arten att kan de tjäna lite så tar de alla chanser. I detta fall en tvåhundradel av en kyl och frys?
| | |||
| | | |||
| JA | | | | |
| Ersättningen skall utgår till de som drabbats av felet. Att det är andra boende i just er lägenhet än vi upplåtelsen är inte relevant ur föreningens perspektiv. Det förfarande man nu föreslår - att behandla lägenheter med samma fel olika - är i strid med 6 kap 14 § lag om ekonomiska föreningar, den s.k likhetsprincipen. Kan också tillägga att föreningens förklaring att ni köpt lägenheten i befintligt skick är en sak mellan säljaren och er, dvs detta rör inte föreningen och är således en helt irrelevant invändning från deras sida.
| | |||
| | | |||
| Magnus/medlem |  | | | |
| Förlikning med byggare , fördelning av ersättning. Hej Under förra året flyttade jag in i en Brf som är relativt nybyggd. Garantibesiktningen har genomförts i jan 2008. När jag flyttade in låg föreningen i tvist med byggaren angående fellevererade kyl/frys i ca hälften av lägenheterna. Min säljare informerade mig om att jag skulle få ta del av denna ersättning. Dock har jag inte detta skriftligt på kontraktet. Hur som helst, under januari 2008 nådde man en förlikning med byggaren vilket innebar ca 9000 SEK per drabbad lägenhet. Styrelsen har nu beslutat att de bostadsrättsinnehavare som köpt "i andra hand", d.v.s där förstagångsköparen avyttrat sin lägenhet, inte ska bli kompenserade. Utan den ersättningen som avser min lägenhets kyl/frys ska de andra drabbade dela på. Säljaren får inte heller ta del av pengarna. Den enda rimliga förklaring vi fått är att vi köpt lägenheten i befintligt skick. Begreppet befintligt skick förekommer på ett ställa i lagen och det gäller köpelagen. Då handlar det om att skydda säljaren mot dolda fel. Så vi jag vet har jag inte köpt något av föreningen. Enligt stadgarna så är kostnader för kyl/frys något som innehavaren själv ska stå för. Kan styrelsen då göra anspråk på ersättning som avser denna egendom? Enligt mitt köpekontrakt tar jag över den förra ägarens rättigheter och skyldigheter mot föreningen. Detta gäller ej säljarens avgifter och kostnader före tillträdesdagen. Jag ifrågasätter deras agerande. Principiellt känns det tunt då man får problem om nya kylar faktiskt hade levererats. Med samma resonemang så skulle våra lägenheter bli undantagna från garantibesiktning. Alla försök att få styrelsen att förklara vilket juridiskt stöd de har misslyckats. De uppger att det är praxis samt i enlighet med Brf-lagen och stadgarna. Styrelsen vill inte svara på dessa frågor så jag hade uppskattat om någon kunde hjälpa mig. Kan man göra så? Vad ska jag göra för att gå vidare?
| | |||
| | | |||
| ada | | | | |
| stämma. Är det nån som vet hur man blir av med en vice ordförande? Han kör över styrelsen och är självsvåldig. vi behöver en som vår ordförande har stöd av. Vi har en supleant som vi vill ha på den platsen. En fråga till Stephan: Sitter du med i styrelsen i ditt bostadsområde? Du kanske skulle behövas där. Dom behöver nog sunda åsikter verkar det som. Eller varför inte flytta hit och gå med i vår styrelse, det skulle vi behöva. Så slipper du HSB också.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| En fråga till Sveriges största expert på motionsfrågor 3 3 Det vill säga Admin. Har du någonsin läst eller hört hur lång en motion får vara? Själv dyker det upp någon fundering på att styrelsen "får" banta ner en motion. Varför jag frågar. Jo det har visat sig att krångliga förklaringar tar plats. De 2 senaste åren har jag skrivit kortare motioner om det bedrägeri som medlemmarna i Väduren "råkat ut för". Men för att så många som möjligt av föreningens 2000 boende skall greppa allt tror jag det krävs en "lång Motion". Jag vet nackdelar med långa motion att medlemmarna inte skulle läsa till slut, men jag tror ända att min motion skulle bli så intressant i långformat att det är värt försöket.
Du kan alltså göra en motion hur lång som helst. även om motionen bör vara på max 1 A4-sida. Det kan vara lätt att tro att man ska kunna göra en lång motion tillräckligt intressant för att medlemmarna ska läsa den. Men en medlem är lat, och det är emot naturlagarna för en medlem att läsa motioner. 3 Så du lär inte lyckas med en lång motion. Om möjligt bör man dela upp en lång motion i flera mindre motioner. Med ett tydligt (gärna övertydligt) yrkande i varje motion. Men en lång motion har en annan mycket, mycket, mycket stor fördel. Man kan dokumentera mycket, så att det finns svart på vitt inför framtiden, med motioner. Motionerna sparas för "all evighet". En styrelse kan nog aldrig bli mer besvärad än om det kommer ut "känslig" information om styrelsen i motionerna. Ett oerhört starkt påtryckningsmedel (och nästan det enda påtryckningsmedel som finns mot en styrelse)! Tips - inlägg i det nya forumet Motioner Om vikten av att alla läser de motioner som kommit in till HSB Malmös årsstämma. Hur kommer HSB Malmös styrelse att hantera motionerna? Fullmäktigeledamöterna - vad gör de? Vad gör egentligen de förtroendevalda som direkt eller indirekt valts av medlemmarna? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | |  | | |
| Bygga hus i fabrik. När detta basunerades ut som en god ide, skrev jag, Admin och några till om detta. Vi fick rätt. Vilket än en gång visar att experterna kanske finns närmare än man tro i många frågor?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| stämmor. Förutom när det är dags för större avgiftshöjningar verkar gratis kaffe o bulle det mest lockande? Detta är verkligen helt ofattbart, då det handlar om våra surt förvärvade pengar vi investerat. Detta handlar tror jag om att HSB, Riksbyggen har varit så "duktiga". Om ni inte visste detta så var de dessas chefer som lade fram Bostadsrättslagen till dåvarande "kompisarna" Socilademokraterna. I gengäld har alltid dessa företag fått mycket allmosor av kommunerna i form av billig mark och mycket fördelaktiga exploateringsavtal som det så fint heter. Brandbergen där jag bor är ett strålande exempel på detta. 5000lägenheter,byggdes 1970. HSB fick förvaltning av kommunens 3500 och satt med i styrelserna för de två bostadsrättsföreningar som ingick i bygget. 75% av alla lägenheter hade mycket stora "reklamationer" på fuskbygge. Vad hände efter 10 års kamp av föreningarna. HSB som byggherre lade ner alla krav på byggföretaget SIAB. Och tecknade kort därefter ett mycket förmånligt samarbetsavtal för framtiden. Så här går det till när människor inte engarerar sig och låter kolosserna härja.
| | |||
| | | |||
| ada | | | | |
| till stephan. Vi är över 200 hushåll, men det är ungefär ett 25-tal som går på stämmorna. Alltid samma personer. Mest pensionärer. Du ska inte tro han säger nåt på dom mötena. Då sitter han bara och glor ner i bordet, där framhäver han sig inte. Vi har bara en kvinna i styrelsen. Och hon är duktig. Men övriga lyssnar ju inte på henne.Om hon påpekar nånting på skarpen kan han svara mumlande bifall,men utanför väggarna gör han tvärtemot. Jag har f.ö. googlat och varit inne på den sidan som du skriver om din förening. Men där är inte vi än!!! Som väl är. Du måste vara en stark personlighet som orkar med allt det.
| | |||
| | | |||
| Fd. ledamot i brf | | | | |
| Ada hur stor förenng är ni? Det lilla jag läst o förstått så ska ni nog vara tuff på er årsstämma o sparka v ordf. Det finns tyvärr dom som tror att dom "äger" föreningen bara för dom är invald i styrelsen. Ofta är den som "snackar" mest på styrelsemöteena som kan minst. Och med risk för att vara kvinnohatare så är det så att om det är fler än 2-5 kvinnor så har dom alltid en liten maktkamp. Det såg jag i min förening när vi fick en tjej som rerp för HSB, väldigt duktig men då blev et direkt lite maktkamp. O såklart kunde ju HSB-tjejen mer än vår sekr men efter årsstämman blev hon utbytt med en manlig HSB-reper
| | |||
| | | |||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 