Sida: << | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | >> | Nästa   av 276 sidor.
Bokmärke   Index   [Meny]    / visa    till
Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter

Nytt forum (ersätter gamla forumet)



Sveriges största forum för alla i bostadsrätt

Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp.
Länken till detta forum är http://hotpot.se/forum.

- - - Efterlysning - - -
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö!

Skriv till media ! NU !!!

Klicka här för att läsa hotelsebrevet från styrelsen i Myggans förening
Ogiltig stämma                     "Budord för styrelsen"
Vad gäller för ledningarna i din lägenhet?

Klicka här för att se priser för bredband i HSB Bolina-nätet

Utsatt för telefonspam? Tipsa gärna om telefonnummer i detta forum!



TÄNKVÄRT

Det krävs ett helt nytt sätt att tänka
för att lösa de problem vi skapat
med det gamla sättet att tänka.
Albert Einstein


Admin

Brf Hindbygården i Malmö lämnar HSB !!!

Brf HSB Hindbygården med 92 medlemmar kommer att avslutas och ombildas till samfällighetsförening!

29/09 2007 (2946) e
    Kommentar av Admin
... och föreningens revisorer har avgått på grund av "etiska skäl".

Även Brf Skammarp i Bara lämnar nu HSB Malmö och bildar en samfällighetsförening.

Rättelse från Bengt Skånhamre:
"Detta är ingen bostadsrättsförening som är stiftad av HSB, utan privat. De har köpt sin förvaltning av HSB. Hindygården är en småhusförening liksom brf Skammarp i Bara".

Min kommentar:
Ändå ligger såväl Brf. Hindbygården som Brf Skammarp (med Kent Staaf som HSB-ledamot) i HSB:s lista över brf:ar som hör till HSB.

Hur många fler föreningar finns det i denna lista som inte hör till HSB?

Rättelse av rättelse:
Skammarp är nu utredd, jag har fått besked från Bengt att detta i alla fall är en HSB-förening.

PS.
Även om den första brf:en (Hindbygården) inte lämnar HSB så skulle det vara intressant att veta skälen till deras omställning. Varför vill de inte vara en bostadsrättsförening längre???


stephan

likahetsprincipen
När föreningar bildas görs en ekonomisk plan.
där delas andelstalen upp med en rad faktorer.
För att nämna några är det bedömt "billigare" att på på nedra botten, närmast hissen tillexempel.
gavellägenhetr kan ha ett fönster mer vilket gör att andelstalet ökar o.s.v.

I det fall som berörs här får jag uppfattningen av att andelstalen har ändrats efter att den ekonomiska planen är upprättad?
Då blir det svårare att gå tillbaka till den "lilla" skillnaden som mina exempel visar på.
Om tillexempel en förening gör om badrummen kan de som har renoverat ersättas med ersättning istället. Har något sådant skett som gör att det är större skillnader på avgifterna nu, bör nog hela ekonomiska planen göras om i samband med stambyte, eller andra större renoveringar där det blir "lika för alla"

27/09 2007 (2945) e


JA

Likabehandlingsprincip

Om nu standarden är densamma i alla avseenden som tidigare föranledde skillnad i årsavgift bör man fatta nytt beslut om förändrade andelstal.

Dvs ändra grunderna för andelstalsberäkningen i föreningen.

26/09 2007 (2944) e
    Kommentar av Admin
Ja, som du säger så baseras avgiften på andelstalet.

Just detta som Niklas tar upp används som exempel av experterna när man försöker förklara vad likabehandlingsprincipen innebär. Nu vet jag inte om vi känner till alla fakta, men självfallet kan man inte omotiverat ha olika avgifter för likvärdiga lägenheter.

Niklas, ta upp det med styrelsen (och hjälper inte det så gå vidare).
Du ska också kunna få pengar tillbaka retroaktivt om styrelsen gjort fel.


Off Topic

Jag är definitivt för ekologiska produkter, även om jag irriterar mig på att de ofta är betydligt dyrare.

Men nu har vi inom HSB Malmö fått rabatt året ut på ekologiskt kaffe.
Hela 10 % rabatt får vi lyckligt lottade Malmömedlemmar!

Så i stället för att betala 32 kr för en kopp cappuchino behöver vi nu bara hosta upp 29 penningar.


stephan
Hemsida

Istället för stambyte.

Kolla sidan.


26/09 2007 (2943) e
    Kommentar av Admin
Avloppsteknik har bland det sämsta jag sett i webbsidor, men en vild gissning är att de sysslar med relining.

Trist bara att ingen med säkerhet kan säga hur bra denna metod är.
Om det blir några miljoner kronor billigare så hjälper ju inte det om man efter 5-10 år ändå måste byta rören.


stephan

Hur många stämmor avseende stambyte har det hållits i detta land?
Hur många stämmor har stoppats?, respektive borde ha stoppats, på grund av uselt underlag?
Det kanske är en eller två medlemmar på en stämma som har en uppfattning om vad som sker vid ett stambyte?
Styrelsen anlitar väl oftast någon som föredrar på stämman?
Intressent för vem? Oftast inte medlemmarna i alla fall?
ett litet urval av frågor medlemmarna borde ställa, eller vara framtaget av styrelsen innan beslut.
Vet vi vilken beskaffenhet vår fastighet är i idag?
Har vi den tekniska kompetensen att hålla ordning på entreprenörer?
Kan vi självständigt hantera alla frågor från entreprenörer och medlemmar i föreningen på ett korrekt, tekniskt och ekonomiskt sätt.
Besitter vi den tekniska och administrativa kompetensen i styrelsen för att hantera ett stambyte själva?
Har vi tid i styrelsen att administrera och projektleda ett stambyte?
Vilken standard är rimlig att lägga sig på och hur skall kostnaden fördelas över medlemmar.
Ska allt bytas ut i köken eller kan vi behålla snickerierna?
Vilka entreprenörer kan vi handla upp.
Med vilken metod skall vi utföra stambytet?
Metoder?, religning istället?
Styrelseutbildning i ämnet först?
Provhus först?
Vi som nyligen renoverat? Ersättning?
etc.etc.etc


En fråga till avseende stambyte.
Någon som hört talas om att det blivit billigare än kalkylen????

26/09 2007 (2941) e
    Kommentar av Admin

Intressanta frågeställningar!
Ska försöka sätta ihop frågor till den 4:e oktober så att fler kan dra nytta av dessa i framtiden;
Frågor att ställa till styrelsen;
  1. Vilka brf:ar har gjort stambyten under de senaste 5-10 åren, och på vilket sätt kommer styrelsen att utnyttja utredningar, kompetens och erfarenhet från dessa stambyten?

  2. Etc

Fler frågor tänker jag inte lista här och nu eftersom styrelsen och HSB kör med sin vanliga taktik att hålla medlemmarna i mörker så mycket som möjligt så att så lite frågor som möjligt kan ställas. Då tänker jag inte heller bjuda på de frågor som styrelsen och HSB kommer att få den 4:e oktober.

Det är tråkigt att styrelsen har denna inställning, men ännu värre är att detta är den mentalitet som HSB sprider till sina styrelser. HSB är på medlemmarnas absolut motsatta sida, vilket närmast kan beskrivas som helt sjukt!




Angående kostnad billigare än kalkylen;

Det är nog som med infrastrukturen att det har en tendens att stiga i pris om man inte ser upp.
Men just därför är det viktigt att det avtalas om att priset inte kan förändras (mer än kanske inom en ytterst begränsad marginal under givna förutsättningar).
Det känns inte som ett jobb där oförutsedda händelser kan inträffa om man byter stammar.
Det ska inte behöva stiga en krona (om man skrivit rätt i avtalet och anbudsförfrågan).


Warning: include() [function.include]: http:// wrapper is disabled in the server configuration by allow_url_include=0 in /var/www/hotpot.se/public_html/php/gbhsb/index.php on line 1455

Warning: include(http://hotpot.se/ad/adrotate.php) [function.include]: failed to open stream: no suitable wrapper could be found in /var/www/hotpot.se/public_html/php/gbhsb/index.php on line 1455

Warning: include() [function.include]: Failed opening 'http://hotpot.se/ad/adrotate.php' for inclusion (include_path='.') in /var/www/hotpot.se/public_html/php/gbhsb/index.php on line 1455

stephan

Hur blev det med HSB:s inbjudan till resa?
Medlemmarna betalar för att vissa utsedda (styrelseledamöter?) skall kunna träffas. Var det åland, de skulle åka till?
Diskussionsämne här för något halvår sedan.
Någon som var med?
Eller som vet vad som hände.
Information från HSB är ju inte att räkna med som i de flesta frågor.


26/09 2007 (2940) e
    Kommentar av Admin
Har vi HSB-medlemmar någonsin fått någon redovisning av resultatet från konferenser och dylikt?


stephan

Bra att det finns föreningar som kollar "läget" avseende placeringar och upplåningar. Jag tror inte att så många gör det men det ökar förhoppningsvis.

För inte så många år sedan stod det i stadgarna hos alla HSB-föreningar att HSB sk ha hand om alla föreningens medel. PUH. Snacka om monopol.
Men sverige gick med i EU, som jag tror var en stark bidragande faktor att HSB var tvungna att släppa på monopolet. Tyvärr tror jag att det tar en generation innan alla gamla ledamöter som fortfarande finns i styrelserna och "blundar för det nya" är utbytta till ledamöter som mer arbetar för medlemmarna.
För det är vad man gör när man utsätter allt i konkurrens, eller?

26/09 2007 (2939) e


Micke

Stephan
Klart att HSB ledamoten vill göra reklam för sin arbetsgivare. Men det finns även en del om inte har HSB som arbetsgivare.
Något att tänka på är också att i en styrelse är där flera viljor och inte bara HSB ledamoten.
Har valberedningen gjort ett bra jobb har man en stark styrelse som kan hantera alla frågor vilket gör att HSB ledamoten inte har en chans att försöka styra eller ta över.
Han är ett bollplank till styrelsen.
Att styrelserna inte går ut på marknaden när det gäller utlåning av sitt överskottskapital är en brist från deras sida. Vi kan ha upp till 3 olika ”banker” som får ta hand om pengarna. Ibland har HSB högre ränta men det är inte ofta.


26/09 2007 (2938) e
    Kommentar av Admin
Men alla arvoderas av HSB, även om de inte är fast anställda på heltid där.

Sedan tycks HSB alltid sätta in fast anställda som HSB-ledamöter i brf:ar där HSB möter motstånd i någon form.

Som alltid är det beroende på hur stark och kompetent styrelsen är.
I en brf med en kompetent styrelse är HSB-ledamoten maktlös, precis som du säger.

Men hur bra är det att det sitter en HSB-ledamot där brf:en har förvaltningen på annat håll än HSB. Speciellt om denna HSB-ledamot är fast anställd på HSB! Fundera på det!

När det gäller lån så "roade" jag mig för något år sedan med att se hur brf:arna i Malmö löst detta.
I princip alla hade pengar i HSB med avsevärt sämre ränta än alla andra alternativ.
Hur många HSB-ledamöter såg till medlemmarnas och brf:ens bästa och rekommenderade styrelserna att sätta in pengarna någon annanstans?


Niklas
E-post

Likabehandlingsprincipen!

Jag bor i en brf på södermalm där det genomfördes ett stambyte av både kök och bad under 2006. Innan dess fanns det en skillnad i standard lägenheterna emellan, detta resulterade i att man lät dessa lgh:er bära en större del av årsavgiften. Det vill säga att två identiska lgh:et kunde skilja avsevärt vad det gäller månadsavgiften. Efter stambytet då alla husets lgh:er inkluderades har denna fördelning ej reglerats trots att standarden nu är likvärdig för hela huset. Jag som tyvärr bor i en av de lgh:er som har en högre månadsavgift tycker det här känns olustigt och undrar om inte det här är ett klart fall som strider mot likabehandlingsprincipen.

Mvh Niklas!

26/09 2007 (2937) e


stephan

Tystnadsplikt.

Tänk om tystnadsplikten skulle vara som så många tror som sitter i styrelser, och det de får lära sig på HSB-kurser.?

Då skulle varenda HSB.ledmot bryta mot det jämt.
Tror ni inte att Det HSB-folk som sitter som ledamöter diskuterar med varandra, och sina chefer hur de skall agera för att få så mycket arbete och tjänster som möäjligt av föreningarna?

26/09 2007 (2936) e

Upp - Nästa sida




   

Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar

Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningar

Riksbyggen

Länka gärna till detta forum


Sök bland detta forums inlägg
Sök bland Admins kommentarer
Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra).


Databas hittas ej.