 |
Sida: << | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | >> | Nästa av 276 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | Admin |  |  |  | ||||
| Brf Hindbygården i Malmö lämnar HSB !!! Brf HSB Hindbygården med 92 medlemmar kommer att avslutas och ombildas till samfällighetsförening!
Även Brf Skammarp i Bara lämnar nu HSB Malmö och bildar en samfällighetsförening. Rättelse från Bengt Skånhamre: "Detta är ingen bostadsrättsförening som är stiftad av HSB, utan privat. De har köpt sin förvaltning av HSB. Hindygården är en småhusförening liksom brf Skammarp i Bara". Min kommentar: Ändå ligger såväl Brf. Hindbygården som Brf Skammarp (med Kent Staaf som HSB-ledamot) i HSB:s lista över brf:ar som hör till HSB. Hur många fler föreningar finns det i denna lista som inte hör till HSB? Rättelse av rättelse: Skammarp är nu utredd, jag har fått besked från Bengt att detta i alla fall är en HSB-förening. PS. Även om den första brf:en (Hindbygården) inte lämnar HSB så skulle det vara intressant att veta skälen till deras omställning. Varför vill de inte vara en bostadsrättsförening längre??? | | ||||||
 | |  | ||||||
| stephan | | | | |
| likahetsprincipen När föreningar bildas görs en ekonomisk plan. där delas andelstalen upp med en rad faktorer. För att nämna några är det bedömt "billigare" att på på nedra botten, närmast hissen tillexempel. gavellägenhetr kan ha ett fönster mer vilket gör att andelstalet ökar o.s.v. I det fall som berörs här får jag uppfattningen av att andelstalen har ändrats efter att den ekonomiska planen är upprättad? Då blir det svårare att gå tillbaka till den "lilla" skillnaden som mina exempel visar på. Om tillexempel en förening gör om badrummen kan de som har renoverat ersättas med ersättning istället. Har något sådant skett som gör att det är större skillnader på avgifterna nu, bör nog hela ekonomiska planen göras om i samband med stambyte, eller andra större renoveringar där det blir "lika för alla"
| | |||
| | | |||
| JA | | | | ||||
| Likabehandlingsprincip Om nu standarden är densamma i alla avseenden som tidigare föranledde skillnad i årsavgift bör man fatta nytt beslut om förändrade andelstal. Dvs ändra grunderna för andelstalsberäkningen i föreningen.
Just detta som Niklas tar upp används som exempel av experterna när man försöker förklara vad likabehandlingsprincipen innebär. Nu vet jag inte om vi känner till alla fakta, men självfallet kan man inte omotiverat ha olika avgifter för likvärdiga lägenheter. Niklas, ta upp det med styrelsen (och hjälper inte det så gå vidare). Du ska också kunna få pengar tillbaka retroaktivt om styrelsen gjort fel. Off Topic Jag är definitivt för ekologiska produkter, även om jag irriterar mig på att de ofta är betydligt dyrare. Men nu har vi inom HSB Malmö fått rabatt året ut på ekologiskt kaffe. Hela 10 % rabatt får vi lyckligt lottade Malmömedlemmar! Så i stället för att betala 32 kr för en kopp cappuchino behöver vi nu bara hosta upp 29 penningar. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | |  | | ||||
| Istället för stambyte. Kolla sidan.
Trist bara att ingen med säkerhet kan säga hur bra denna metod är. Om det blir några miljoner kronor billigare så hjälper ju inte det om man efter 5-10 år ändå måste byta rören. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Hur många stämmor avseende stambyte har det hållits i detta land? Hur många stämmor har stoppats?, respektive borde ha stoppats, på grund av uselt underlag? Det kanske är en eller två medlemmar på en stämma som har en uppfattning om vad som sker vid ett stambyte? Styrelsen anlitar väl oftast någon som föredrar på stämman? Intressent för vem? Oftast inte medlemmarna i alla fall? ett litet urval av frågor medlemmarna borde ställa, eller vara framtaget av styrelsen innan beslut. Vet vi vilken beskaffenhet vår fastighet är i idag? Har vi den tekniska kompetensen att hålla ordning på entreprenörer? Kan vi självständigt hantera alla frågor från entreprenörer och medlemmar i föreningen på ett korrekt, tekniskt och ekonomiskt sätt. Besitter vi den tekniska och administrativa kompetensen i styrelsen för att hantera ett stambyte själva? Har vi tid i styrelsen att administrera och projektleda ett stambyte? Vilken standard är rimlig att lägga sig på och hur skall kostnaden fördelas över medlemmar. Ska allt bytas ut i köken eller kan vi behålla snickerierna? Vilka entreprenörer kan vi handla upp. Med vilken metod skall vi utföra stambytet? Metoder?, religning istället? Styrelseutbildning i ämnet först? Provhus först? Vi som nyligen renoverat? Ersättning? etc.etc.etc En fråga till avseende stambyte. Någon som hört talas om att det blivit billigare än kalkylen????
Intressanta frågeställningar!
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Hur blev det med HSB:s inbjudan till resa? Medlemmarna betalar för att vissa utsedda (styrelseledamöter?) skall kunna träffas. Var det åland, de skulle åka till? Diskussionsämne här för något halvår sedan. Någon som var med? Eller som vet vad som hände. Information från HSB är ju inte att räkna med som i de flesta frågor.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Bra att det finns föreningar som kollar "läget" avseende placeringar och upplåningar. Jag tror inte att så många gör det men det ökar förhoppningsvis. För inte så många år sedan stod det i stadgarna hos alla HSB-föreningar att HSB sk ha hand om alla föreningens medel. PUH. Snacka om monopol. Men sverige gick med i EU, som jag tror var en stark bidragande faktor att HSB var tvungna att släppa på monopolet. Tyvärr tror jag att det tar en generation innan alla gamla ledamöter som fortfarande finns i styrelserna och "blundar för det nya" är utbytta till ledamöter som mer arbetar för medlemmarna. För det är vad man gör när man utsätter allt i konkurrens, eller?
| | |||
| | | |||
| Micke | | | | ||||
| Stephan Klart att HSB ledamoten vill göra reklam för sin arbetsgivare. Men det finns även en del om inte har HSB som arbetsgivare. Något att tänka på är också att i en styrelse är där flera viljor och inte bara HSB ledamoten. Har valberedningen gjort ett bra jobb har man en stark styrelse som kan hantera alla frågor vilket gör att HSB ledamoten inte har en chans att försöka styra eller ta över. Han är ett bollplank till styrelsen. Att styrelserna inte går ut på marknaden när det gäller utlåning av sitt överskottskapital är en brist från deras sida. Vi kan ha upp till 3 olika ”banker” som får ta hand om pengarna. Ibland har HSB högre ränta men det är inte ofta.
Sedan tycks HSB alltid sätta in fast anställda som HSB-ledamöter i brf:ar där HSB möter motstånd i någon form. Som alltid är det beroende på hur stark och kompetent styrelsen är. I en brf med en kompetent styrelse är HSB-ledamoten maktlös, precis som du säger. Men hur bra är det att det sitter en HSB-ledamot där brf:en har förvaltningen på annat håll än HSB. Speciellt om denna HSB-ledamot är fast anställd på HSB! Fundera på det! När det gäller lån så "roade" jag mig för något år sedan med att se hur brf:arna i Malmö löst detta. I princip alla hade pengar i HSB med avsevärt sämre ränta än alla andra alternativ. Hur många HSB-ledamöter såg till medlemmarnas och brf:ens bästa och rekommenderade styrelserna att sätta in pengarna någon annanstans? | | ||||||
| | | ||||||
| Niklas |  | | | |
| Likabehandlingsprincipen! Jag bor i en brf på södermalm där det genomfördes ett stambyte av både kök och bad under 2006. Innan dess fanns det en skillnad i standard lägenheterna emellan, detta resulterade i att man lät dessa lgh:er bära en större del av årsavgiften. Det vill säga att två identiska lgh:et kunde skilja avsevärt vad det gäller månadsavgiften. Efter stambytet då alla husets lgh:er inkluderades har denna fördelning ej reglerats trots att standarden nu är likvärdig för hela huset. Jag som tyvärr bor i en av de lgh:er som har en högre månadsavgift tycker det här känns olustigt och undrar om inte det här är ett klart fall som strider mot likabehandlingsprincipen. Mvh Niklas!
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Tystnadsplikt. Tänk om tystnadsplikten skulle vara som så många tror som sitter i styrelser, och det de får lära sig på HSB-kurser.? Då skulle varenda HSB.ledmot bryta mot det jämt. Tror ni inte att Det HSB-folk som sitter som ledamöter diskuterar med varandra, och sina chefer hur de skall agera för att få så mycket arbete och tjänster som möäjligt av föreningarna?
| | |||
| | | |||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 