 |
Sida: << | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | >> | Nästa av 276 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | Olle Ivö Ordförande |  |  |  | ||||
| Saknar uppgift om att vår förening lämnar Riksbyggen 15 oktober 2007.Brf Tjärn-Snåret ÖdåkraMvh Olle
För nytillkomna läsare så var Brf Helsingborgshus 46 aktuellt i maj 2007 då en dansk nekades medlemskap i brf:en. Detta beslut sades baseras på Riksbyggens stadgar; "Enligt vad Sydsvenskan erfar hänvisade styrelsen när den tog beslutet till en paragraf i Riksbyggens stadgar om att bostadsrättsinnehavaren måste vara skriven på adressen. Utan att ha talat med honom fann styrelsen det vara orimligt att Ali Hadi Jaber verkligen skulle bo i huset eftersom han arbetar i Hillerød". samt; "Styrelseordföranden i BRF Helsingborgshus 46, Olle Ivö, vill inte tala med Sydsvenskan men går med på att svara på frågor via e-post. Han menar att Ali Hadi Jaber inte ens uppfyllde föreningens mest grundläggande medlemskrav. – Vi fordrar i vår förening att det skall dokumenteras att man haft god inkomst i minst två år bakåt i tiden! Inte som i detta fall endast sedan i september året före med ett arbetsgivarintyg". samt; "– Till detta kommer hans dryga resekostnader, för vi accepterar inte något sporadiskt boende då bland annat upplåten mark måste skötas noggrant enligt våra stadgar. Vi har mycket dåliga erfarenheter av boende som arbetar i Danmark och har en adress att skriva sig på i Sverige av skattetekniska skäl". Jag vill här understryka att det självfallet är helt olagligt att neka någon medlemskap i en brf baserat på inkomst! Medlemmens resekostnader får ej heller användas som argument. | | ||||||
 | |  | ||||||
| Myggan |  |  | | |
| Härdsmälta efter ombildningar BOSTADSRÄTT PÅ FEL SÄTT Ombildningskonsulter, banker och låneinstitut har med hjälp av aningslösa politiker skapat en ny affärsnisch. Till riskkapitalisternas lag sällar sig nu också förtroendevalda i bostadsrättsföreningarnas styrelser, skriver Björn Alfredsson, utredare och skribent i bostadsfrågor. Klicka i bollen
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| bevakning rätt eller fel?
Tyvärr lär detta vara mycket vanligare än vad man tror, men tyvärr når det sällan media, och ännu mer sällan bryr sig media om att ta upp det. Därför förstår ingen hur utbrett detta egentligen är... och värre kommer det att bli. Bostadsrättsstyrelserna kanske kan slå sina påsar ihop med FRA? FRA är även här och kollar... så vänligen undvik att ge beskrivningar över hur man bygger bomber. 
inetnum: 194.18.169.0 - 194.18.171.255 netname: FRA descr: Forsvarets Radioanstalt FRA country: SE admin-c: GN1916-RIPE tech-c: PH3327-RIPE status: ASSIGNED PA notify: mntripe@telia.net mnt-by: TELIANET-LIR changed: katri@telia.net 20000616 source: RIPE person: Gunnel Nyström address: FRA address: Box 301 address: SE-161 26 BROMMA address: SWEDEN phone: +46 8 471 46 00 fax-no: +46 8 471 47 90 e-mail: gunnel.nystrom@fra.se nic-hdl: GN1916-RIPE notify: mntripe@telia.net mnt-by: TELIANET-LIR changed: katri@telia.net 20000616 source: RIPE person: Per Hansson address: Forsvarets Radioanstalt address: Box 301 address: S-161 26 Bromma address: Sweden phone: +46-8-739 46 00 fax-no: +46 8 739 47 90 nic-hdl: PH3327-RIPE changed: uffe@swip.net 19940222 changed: ripe-dbm@ripe.net 19990615 source: RIPE Information related to '194.18.0.0/16AS3301' route: 194.18.0.0/16 descr: TELIANET-BLK origin: AS3301 mnt-by: TELIANET-RR changed: hh@telia.net 19970513 source: RIPE | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | |
| Innan koa är död! Klicka i bollen
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Vad får en styrelse syssla med? Kommer det komma fram vad sånt här kostar att syssla med? Bostadsrättsföreningar skall syssla med boende?
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | ||||
| Klicka i bollen. Rörande övervakning
Off Topic VARNING FÖR E2SAVE.SE!De ljuger om allt. De svarar under inga omständigheter någonsin på skriftlig kommunikation. Du får inga bekräftelser. Du får ingen leveransinformation. Logistiken fungerar överhuvudtaget inte alls. Deras kundtjänst (som är GEABs) är under all kritik. De vägrar lämna ut kontaktinformation till ansvariga personer. E2save är inte ens ett registrerat bolag! Företaget finns helt enkelt inte! Etc. Etc. De ljuger b.l.a. på sin webbplats om vad de har i lager. HÄNDELSEFÖRLOPP 2008-05-27 beställer jag en mobiltelefon. Två dagar senare (2008-05-29) får jag en bekräftelse via mail på att ordern mottagits. Leveranstiden påstås vara 2-5 dagar. När jag inte fått något eller hört av dem på något sätt efter en vecka så kontaktar jag dem. De erkänner att deras lagerstatus på webbplatsen inte fungerar. Jag avbeställer muntligen mobiltelefonen. 2008-06-08 kompletterar jag min muntliga avbeställning med en skriftlig avbeställning via mail. Jag skickar min skriftliga avbeställning både till weborder@e2save.se och till kundtjanst@e2save.se. Jag kräver också att de pengar de omedelbart drog från mitt kreditkort ska återbetalas med en gång (detta låtsasföretag drar pengar från kortet omedelbart vid beställning, och oavsett om de har produkten eller ej). Jag får inget svar och inga pengar återbetalas. 2008-06-09 begär jag en bekräftelse på min avbeställning. Jag får fortfarande inget svar och inga pengar återbetalas. 2008-06-23 får jag en avi från posten om att mobiltelefonen anlänt. Varning för e2save.se!: 2008-06-24 ringer jag och kräver att pengarna e2save.se stulit från mig omedelbart ska återbetalas. Josefin (som inte vågar säga sitt efternamn) säger att de måste få tillbaka telefonen först. Jag begär ett namn och kontaktväg till en ansvarig chef på e2save.se. Josefin på kundtjänst frågar då; "Ansvarig för vad?". Jag svarar att det ska vara en ansvarig för vad som helst, t.ex. kundtjänst. Josefin på kundtjänst ber mig dröja. Fem minuter senare kommer hon tillbaka med ett namn; "Mikko Rötkr" (namnet stavas "MIkko Rötkö", men Josefin vet tydligen inte ens hur hans efternamn stavas, och först vill hon inte ens ge mig hans efternamn). Jag ber om en kontaktväg till denna person, men Josefin vägrar lämna ut varken telefonnummer eller epost. Efter en stunds irriterad konversation så säger Josefin plötsligt att denna Mikko Rötkö har semester (något jag alltså inte ens fått reda på om jag inte fortsatt kräva tillbaka mina pengar). Jag frågar när han är tillbaka och får svaret att hon inte vet det. Hon menar att jag ska ringa varje dag tills denna Mikko Rötkö (Mobil 070-955 75 09 GEAB THE PHONE HOUSE AB, 4161, 13104 NACKA) är tillbaka från sin semester. Jag frågar efter någon annan ansvarig chef som inte är på semester. Josefin vägrar svara. Jag kollar upp e2save.se, men hittar inget sådant registrerat företag. Däremot så är organisationsnumret som e2save.se uppger (556107-3841) tillhörande GEAB The Phone House. Så i praktiken är det GEAB The Phonehouse som under förtäckt namn står för detta värdelösa företag. Jag tar reda på telefonnumret till Mikko Rötkö via hitta.se, och ringer honom direkt. Det visar sig att Mikko Rötkö inte alls hade semester. Det var bara en ren och skär lögn (precis som det mesta annat som Josefin i e2save:s kundtjänst sagt)! Återstår att se om jag någonsin får tillbaka de pengar de orättmätigen lurat av mig. Vad du än gör, undvik detta företag, e2save.se !!! | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| KLIMATPAKT. Medlemmarna i HSB tycker klimatpakt är viktigare än demokrati i organisationen tillexempel? Jag är övertygad om att HSB i alla fall lägger ner mer pengar på det första? Att de har inhämtat från medlemmarna att HSB skall vara med i klimatpakt ät väl självklart?, eller är det en minoritet av "pampar inom HSB som tycker det?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Individuell elmätning. Här blandas begreppen ofta ihop. Om el ingår i avgiften i en förening och man går över till individuell elmätning så blir föreningen en mellanhand. Elen distrubieras till föreningen av tillexempel vattenfall, sedan är det föreningen (ofta genom någon entreprenör) som fördelar kostnaderna bland boende. Detta bör vara den bästa lösningen för bostadsrättsföreningar då antalet abbonemang framförallt blir mindre. Exempel. En förening består av 200 lägenheter. Barje lägenhet har ett abbonemang med dirtibutören och betalar 500kr/år i abbonemnagskostnade + förbrukningen. Abbonemangsavgiften blir då tillsammans 100 000kr. Om föreningen tecknar avtal med distributören kanske det handlar om 5 mätare där varje abbonemang kostar 10 000kr per år. Alltså 50 000kr halva kostnaden. Förbrukningen blir densamma. Det är ju också lättare att förhandla fram bättre priser om volymen är större, vilket då kan plussas på att även förbrukningen blir billigare.
| | |||
| | | |||
| Anders | | | | ||||
| Det finns vad jag vet ingen lag om individuell mätning av el 1 juli 2009 enligt länk nedan Månadsvis avläsning av elmätare
(Inlagt av Admin pga att inlägg med länkar ej fungerar här) | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Vem granskar revisorerna? Krönikan. Styrelsehuvudena rullar i HSB-skandalernas kölvatten. Men varför har inte revisorerna slagit larm om pampkultur och oegentligheter? Pampkultur. En ekonomisk förening är ett bra sätt för enskilda individer att sluta sig samman för att driva och etablera verksamheter till gagn för det gemensammas och enskildas bästa. Den skiljer sig från bolagsformen genom sin demokratiska grundstruktur – en medlem en röst – och att andelarna är personliga och inte kan köpas, säljas eller börsnoteras. Trots de begränsningarna har den ekonomiska föreningsrörelsen i vårt land byggt upp stora värden och stora företag. Det gäller framför allt bondekooperationen som med den ekonomiska andelsföreningen som bas grundat och än i dag driver några av landets största företag på livsmedelsområdet. Jämsides har konsumentkooperationen historiskt varit stark och är än i dag under samlingsnamnet Coop en av landets största butikskedjor på livsmedelssidan. Den tredje stora verksamhetsgrenen för den svenska kooperationen finner vi inom bostadssektorn. HSB är en jätte på bostadsmarknaden och även om många nybildade bostadsrättsföreningar i dag väljer att ställa sig utanför HSB:s paraply så är HSB ändå en bostadsjätte nationellt sett. Den ekonomiska föreningen har som sagt många fördelar, men givetvis också svagheter. En är den svaga kapitalbasen, som kan medföra likvida problem vid ekonomiska svackor och svårigheter att expandera när tillfälle ges. En annan är att det i många föreningar uppstår en situation där lekmannastyrelser har att hantera mycket stora kassaflöden och ekonomiska värden. Bonderörelsen har lyckats bäst med att hantera det senare. Man har konsekvent satsat på att utbilda sina styrelseledamöter i professionell riktning och ställt tuffa krav på den som väljs till ett styrelseuppdrag. Sämre ställt är det uppenbarligen inom bostadskooperationen. De senaste årens skandaler inom HSB Malmö och nu senast HSB Skåne belyser just lekmannastyrelsernas oförmåga att greppa den verksamhet de är satta att styra. När en stark företrädare för ägarna saknas ökar i stället direktörernas makt, ofta i nära samråd med styrelsens ordförande. Det var vad som hände inom HSB Malmö och som slutade med rättssak och det är vad som nu har hänt inom HSB Skåne. Svaga styrelser har låtit en dominerande ordförande och en stark vd köra sitt eget race. Pampkulturer har kunnat uppstå obehindrat och i brist på kontroll vuxit utanför alla rimlighetens ramar. Till sist har man närmat sig rena oegentligheter, svindlerier och grov trolöshet mot huvudman. Man har bedrivit en avancerad och komplicerad affärsverksamhet, som det varit omöjligt för amatörerna i styrelsen att överblicka och kontrollera. De har velat väl, men inte förmått eller haft kompetensen att ingripa när det varit befogat. I båda de här fallen är det socialdemokratiskt dominerade ledningar som varit i farten och det ligger förstås nära till hands att utmåla avdankade socialdemokratiska politiker som särskilt benägna och frestade till excesser och pampfasoner. Men så enkelt är det nog inte. I Skandia-skandalen var det helt andra aktörer i farten. Möjligen finns det en kvardröjande pampkultur inom socialdemokratin som härrör från decennier av oavbrutet maktinnehav på olika nivåer. Men principiellt sett finns alltid risker för osunda företagskulturer och oegentligheter när ägaren i form av styrelsen är för svag. Ekonomiska föreningar löper här större risk än aktiebolag. Men just det har lagstiftaren insett och därför infört krav på att auktoriserade revisorer fortlöpande ska granska verksamheten. Så har också skett i båda de aktuella HSB-fallen. Man kan då fråga sig hur den kontrollen egentligen utförts när sådana här skandaler kunnat pågå under många år utan en enda anmärkning från de auktoriserade revisorernas sida. Skulden läggs nu helt och hållet på styrelserna. Men ärligt talat: Hur ska lekmän i en styrelse kunna upptäcka oegentligheter som inte ens en auktoriserad revisor med tillgång till alla handlingar upptäckt eller anmärkt på. Revisorernas roll i de här skandalerna borde också granskas. Har man åtagit sig ett professionellt uppdrag till höga arvoden måste det också skötas. Kontrollkedjan i en ekonomisk förening bygger på att medlemmarna granskar styrelsen och styrelsen granskar ledningen. Men vem granskar revisorerna? Stå på dig Admin, utan dig skulle inte såna här artiklar inte skrivas. Demokrati tar tid. Till Myggan; Du är uppmärksan. Detta nedan är precis vad som hänt i brf Väduren. Styrelse och firmatecknare lämnar över ansvaret till en kapitalistisk (det är väl de flesta företagsägare) förvaltare, och vips har medlemmarna blivit lurade på mångmiljoner. Vad gör revisorerna?
| | |||
| | | |||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 