Sida: << | 210 | 211 | 212 | 213 | 214 | 215 | 216 | 217 | 218 | >> | Nästa   av 276 sidor.
Bokmärke   Index   [Meny]    / visa    till
Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter

Nytt forum (ersätter gamla forumet)



Sveriges största forum för alla i bostadsrätt

Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp.
Länken till detta forum är http://hotpot.se/forum.

- - - Efterlysning - - -
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö!

Skriv till media ! NU !!!

Klicka här för att läsa hotelsebrevet från styrelsen i Myggans förening
Ogiltig stämma                     "Budord för styrelsen"
Vad gäller för ledningarna i din lägenhet?

Klicka här för att se priser för bredband i HSB Bolina-nätet

Utsatt för telefonspam? Tipsa gärna om telefonnummer i detta forum!



TÄNKVÄRT

Det krävs ett helt nytt sätt att tänka
för att lösa de problem vi skapat
med det gamla sättet att tänka.
Albert Einstein


G-I
Hemsida

Tack AmJ
Du får gärna berätta om hur det blev senare, utan RB. Blev det billigare, blev servicen bättre eller sämre, etc...

27/03 2006 (784) e


stephan


Lagen säger följande:
"Om flera medlemmar har en bostadsrätt gemensamt, måste den eller de av de närvarande ha en skriftlig fullmakt från den eller de som är frånvarande."

Stadgar säger, normalstadgar

"Innehar flera medlemmar bostadsrätt gemensamt, har de dock tillsammans endast en röst"

Någon som varit med om att vid 2 ägare till bostadsrättslägenheten att den som inte gått till stämman tagit fullmakt från sambo eller äkta hälft, samägare?


27/03 2006 (783) e
    Kommentar av Admin
Intressant.
Var har du hittat denna lagtext om att en av de närvarande måste ha en skriftlig fullmakt från den frånvarande?

Jag har personligen undrat över detta länge, och tyckt att rent logiskt borde det fungera så.

Tror dock det är ganska sällsynt att fullmakt skrivs i detta fall (om det ens har inträffat i någon förening).

Konsekvenserna blir att om två medlemmar äger en bostadsrätt så har de vars 0,5 röst.

Men utan den andra delägarens ½:a röst så är alltså rösten värd 0.

Vidare, om det är tre delägare så är varje röst värd 0,33 % av en röst, men eftersom det inte finns delar av röster så krävs fullmakter från alla frånvarande för att få ihop till en fullvärdig röst.


AmJ
E-post

Jag kan informera om att vi per den 1/1 2006 inte längre har Riksbyggen som ekonomisk förvaltare av vår förening.

Vi kommer även under detta år att helt och hållet kliva av Riksbyggen.
Vi är en förening grundad och byggd av Riksbyggen 1960.

Sedan jag blev ordförande har vi vänt på varenda sten, utsatt alla våra leverantörer för konkurrens och gjort riktiga upphandlingar av alla arbeten som vi utfört.

Detta blev aldrig gjort förut och jag vågar inte ens tänka hur mycket pengar detta har kostat vår förening gemom åren.

Jag vet även att ytterligare en stor förening i vår stad för 2 år sedan klev av Riksbyggen och bytte till en annan förvaltare.

27/03 2006 (782) e


G-I
Hemsida

Jag vill gärna höra hur ni tänker göra. Jag hoppas att min förening kommer att lämna Riksbyggen någon dag, och jag skulle vilja visa mina styrelsekollegor att det är möjligt att göra det.

Kan du skriva ett mail till mig?

(inlagt February 12 2006)

27/03 2006 (780) e


Gunnar/Sekreterare/Kassör
E-post

Vi har sagt upp förvaltningsavtalet med Riksbyggen och blir egen förening från och med årsskiftet 06/07.
Spännande, någon som har några frågor om hur man går tillväga hör gärna av er på följande: g-mail@telia.com

MVH Gunnar

(inlagt February 12 2006)

27/03 2006 (779) e


Konsult av något slag ;)
E-postHemsida

Det är roligt att stöta på en grupp människor som verkar dela ens egna inställning om Bostadsrättsföreningar och det företagsmässiga perspektivet. Att se på en Bostadsrättsförening ur ett företagsmässigt perspektiv leder till en del intressanta följdfrågor. Det är dessa följdfrågor som riksorganisationerna inte vill ställa. Jag vill dock informera er om att jag och en kompis arbetat med en liten grej under en tid och skulle gärna vilja dela med oss av denna. Det är en Driftkostnadsanalys av Bostadsrättsföreningar. Den är helt interaktiv och kan finnas på följande plats. "www.bostadsanalys.se/analys.php" Jag hoppas den hjälper er besvara en del av era frågor om Bostadsrättföreningar. Har ni några ytterligare frågor kan ni maila mig.

(inlagt November 14 2005)

27/03 2006 (778) e


Lars, medlem

Hej G-I.
Jag hamnade på sidan om Kristdemokraternas val av ny partiledare. Efter att ha läst den texten undrar jag hur insatt du egentligen är i hur föreningsarbete fungerar.
En valberednings uppgift är att lämna ETT förslag till årsmötet. Sedan är årsmötet givetvis inte tvunget att följa detta.
Om en valberedning skulle lämna tre förslag till en post har de ju misslyckats med sitt uppdrag.
Deras uppdrag är ju att föreslå den bästa kandidaten till en post. En valberedning måste vara lyhörd och lyssna på medlemmarna för att på så sätt känna av vem som är den bästa kandidaten och sedan föreslå den.

Sen kan ju valberedningen givetvis ha missuppfattat vem som har det största stödet bland medlemmarna, men då har ju givetvis årsmötet all rätt att välja någon annan än den som valberedningen har föreslagit (exempelvis just kristdemokraternas ungdomsförbund, där medlemmarna i våras gick mot valberedningens förslag och valde en annan ordförande än den som valberedningen föreslagit).

Det är ju trots allt inte valberedningen utan medlemmarna som väljer styrelse.

November 5 2005 (19)

Kommentar av G-I

Det sättet som du beskriver är det sättet som ofta förekommer och som du verkar tycka är ett bra sätt.
Men det måste inte gå på det sättet du beskriver.

Själv tycker jag att det är ett dåligt sätt.
Varför? Jo, för att, även om i teori det är medlemmarna som väljer kandidaten till posten, det är i praktiken valberedningen som har gjort valet (eftersom medlemmar sällan går mot valberedningens förslag, inte nödvändigtvis för att valberednings förslag är bra, men för att medlemmarna oftast kommer oorganiserade till årsstämman, och hinner inte reagera när valets procedur har börjat).

Jag påstår att en valberedning som har filtrerat bort några kandidater har misslyckat med sitt uppdrag.
Det finns ingen anledning att inte låta medlemmarna göra ett eget val.
Med tanke på valet till riksdagen, tänk om en valberedning skulle säga: "Vi har valt partiet s, och inget annat, att vara kandidat".
Det skulle vara oacceptabelt, eller hur? Inte demokratiskt. Varför ska då medlemmarna i en förening inte behandlas på ett demokratiskt sätt?

Man kan kanske tycka att medlemmarna i en förening egentligen inte har koll på vad kandidaterna står för, och skulle ha det svårt att göra ett val (i fallet där valberedningen inte har filtrerat bort någon).

I detta läge kan valberedningen göra en insats, genom att fråga varje kandidat att skriva ett motiveringsbrev.
Motiveringsbreven kan delas ut till medlemmarna innan årsstämman. Eller så kan varje kandidat presentera sig på årsstämman.

Det är så jag skulle vilja att det fungerar. Tycker du inte att det vore mer demokratiskt? Ser du några nackdelar med detta sätt?

27/03 2006 (777) e


Ture / Ordf

Öka deltagandet på årsstämman"

Det låter nog bra det du skriver GI, men hur är det i det i verkliga livet.

Varför kommer det så få till årsstämman?

- Medlemmarna har inte tid. De prioriterar annat. Hem, familj, aktiva i andra föreningar. Stressigt jobb och trötta när de kommer hem. De vill komma hem och varva ner.

- Rädda för att bli invalda i styrelsen. Det kräver sin man eller kvinna att kunna ta beslut och ansvar. En förtroendevald får ibland utstå otrevligheter och till och med hot när medlemmar inte kan acceptera regler och beslut.

- Blyga. Det är inte alla människor som vi synas. De vill leva ett stilla och lugnt liv.

- Bryr sig inte. Jo, det finns faktiskt sådana människor.

Som förtroendevald måste man inse att i dagens stressiga samhälle med slimmade organisationer och människor som "bränner ut sig" är det inte så ovanligt att medlemmar inte orkar. De vill kanske bara "bo".

Det måste man väl också ta hänsyn till?



October 15 2005 (17)

Kommentar av G-I

Det finns ytterligare orsaker till varför så många inte kommer till årsstämmor, tror jag.
Årsstämmor är tråkiga, och för det mesta händer det ingenting, allt som händer är bestämt i förväg.
Kort sagt är det så att: medlemmarna har hört att de har en chans att påverka på årsstämman, och när de är där kan de se att så inte är fallet.

T.o.m. jag, som är högst motiverad, missade årsstämman en gång, för att jag orkade inte bry mig, jag visste att jag inte kunde påverka.

Det vore bra att hitta på flera sätt att göra årsstämmor mer attraktiva. Ett är att kräva att valberedningen inte själv väljer kandidater, utan presenterar alla, så att medlemmarna kan utöva sin demokratiska rätt.

Jag tycker också att styrelsen skulle kunna passa på att få medlemmarna rösta på ett antal förslag (behöver göras via motioner), t.ex. för/emot att bygga bredband, för/emot fler parkeringsplatser, för/emot utbyggnad av tvättstugan.
Sådana frågor borde väl vara tilltalande för medlemmarna.

Jag själv håller på just nu med en enkät. Jag har delat ut enkäten till 63 lägenheter (inte till styrelseledamöter) och fått tillbaka 10 st. Sen har jag varit och knackat på 40 dörrar (har 13 kvar) och försökt få folk att lämna enkäten. Just nu har jag fått 24 st.

Från den här enkäten har jag sammanställt en lista av önskemål som styrelsen ska ta ställning till.
Vi har fått många idéer, och det kommer att ske mycket mer i föreningen än på länge.
Bl.a. har vi fått ihop en trädgårdsgrupp tack vare enkäten.

Men det jag egentligen vill säga, är att många tror att styrelsen vill köra eget race och att medlemmarna inte ska blanda sig i styrelses arbete, eftersom det brukar vara så (det är ju så i de flesta föreningarna).

Jag vill tvärtom visa de att den här föreningen är annorlunda. Jag vill visa de att "här bry sig styrelsen om vad medlemmarna önska sig", och att vi i styrelsen dessutom behöver deras hjälp för att göra vår förening riktigt fin.

Mitt mål är att ändra på medlemmarnas attityd och inställning. Och jag tycker att jag har fått bra feedback än så länge.

Jag är väldigt nyfiken på att se hur många vi kommer att bli på årsstämman i november. Kommer vi att bli runt 20 som vanligt? Eller fler? Min förhoppning är att medlemmarna tänker följande: "styrelsen har visat intresse i medlemmarna, vi borde/vill visa intresse i föreningen."

Svar om några veckor.

27/03 2006 (776) e


Staffan

"Vad betyder det att din förening är en ”Riksbyggen-förening”?"
Är det formellt så att
det betyder att föreningen har antagit Riksbyggens normalstadgar?

Tidigare innebar det också att föreningen var byggd och stiftad av Riksbyggen. Varken mer eller mindre.

De flesta föreningarna har också ett förvaltningsavtal med Riksbyggen ek. för.

En Brf kan inte skicka ombud till Riksbyggen ek. för. årsstämma utan det gör den lokala Intresseföreningen för Riksbyggens bostadsrättsföreningar.
Det finns 34 st. i landet.

För att vara medlem i Riksbyggen ekonomisk förening krävs följande;
-medlemskap i Intresseföreningen för Riksbyggens bostadsrättsföreningar.
-innehav av andelar i Riksbyggen ek.för.

För att delta på Riksbyggens årsstämma (fullmäktige) krävs det att den Intresseförening som Brf är med i har mer än 0,5 % av det totala andelstalet.

I dagsläget äger Riksbyggen brf via sina intresseföreningar när 50 % av Riksbyggen.

För att en brf ska bli medlem i Intresseföreningen krävs det att man
- ansöker om medlemskap
- betalar en medlemsavgift på 500 kronor
- har förvaltningsavtal med Riksbyggen ek.för.


October 9 2005 (16)

Kommentar av G-I

Du verkar väldigt insatt hur Riksbyggen är organiserat.

Jag kommer att uppdatera min sida med dina kommentarer angående medlemskapet i Riksbyggen.

Så detta betyder att en "Riksbyggen-förening" är medlem i en "Intresseföreningen för Riksbyggens bostadsrättsföreningar".

Men även Riksbyggen intresseföreningar borde ha årsstämmor som alla brf:ar kan skicka en representant till?
Detta vore någonting intressant att se och att rapportera från på den här sidan.

27/03 2006 (775) e


Per/Ordf

Tystnadsplikten.

Jag håller inte med dig när det gäller tystnadsplikten, som är mycket viktigt för föreningen.

Enligt vissa böcker kan man läsa följande:
"Styrelseledamöter har genom sin sysslomannaställning en vårdnadsplikt gentemot föreningen. De är skyldiga att visa lojalitet mot föreningen och främja dess intressen. Av detta följer att styrelseldamöter är skyldiga att iaktta "tystnadsplikt" om angelägenheter och förhållanden som kan skada föreningen. Detta gäller också för suppleanter. Någon direkt regel finns dock inte införd i lagen".

Detta innebär i praktiken följande.
Säg att man diskuterar en störning mellan två grannar eller någon som är på obestånd gentemot förening på ett styrelsemöte. Skulle denna information komma ut till medlemmarna, så blir man inte populär. Det är därför vi har tystnadsplikt.

Däremot har revisor tillgång till protokollen, för att se att vi utför vårt arbete på ett korekt sätt.

Det finns också inget som som hindrar att man berätta vad man beslutat om styrelsemöte i ett medlemsblad.

Detta är inget som Riksbyggen eller HSB har hittat på om tystnadsplikt utan gäller nästan all föreningsliv.

October 8 2005 (15)

Kommentar av G-I

Jag håller med dig när det gäller tillämpning av tystnadsplikt.
Jag tycker tystnadsplikten ska tillämpas (jag tror inte att jag säger emot detta någonstans på min sida), MEN jag tycker också att en styrelse ska vara medveten att det är ett aktivt val de gör att tillämpa tystnadsplikt, och att tystnadsplikten ska vara definierad.

Vad jag vänder mig emot är Riksbyggens sätt att (i alla fall i min förening, men de använder färdiga mallar, så jag tror att de gör så på andra föreningar också) tvinga på tystnadsplikten utan att definiera vad det handlar om.

Jag är alltså inte emot tystnadsplikten i princip, men jag tycker att styrelseledamöter ska vara medvetna om vad lagen säger, och ska göra ett aktivt val utifrån möjligheter som lagen ger.

27/03 2006 (774) e
    Kommentar av Admin
Se även;
- Styrelsen, tystnadsplikt gäller ej !!!

- En styrelse ska iaktaga tystlåtenhet... enligt... gissa vem !

- Revisors tystnadsplikt och offentliga handlingar

- Valberedning, tystnadsplikt

- Har HSB-ledamoten tystnadsplikt?

- HSB Landskrona vill inte lägga ut stämmoprotokoll

- HSB Riksförbund påstår att medlem inte ens har rätt att skriva av stämmoprotokoll

- Brf-styrelse vägrar lämna ut stämmoprotokoll... med stöd av HSB

- Offentliga styrelseprotokoll, vad bör censureras?
- Styrelseprotokoll och deras offentlighet


Upp - Nästa sida




   

Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar

Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningar

Riksbyggen

Länka gärna till detta forum


Sök bland detta forums inlägg
Sök bland Admins kommentarer
Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra).


I min förening är jag


Styrelseledamot/ordförande
Styrelseledamot/sekreterare
Styrelseledamot/studie- o fritidsorg.
Styrelseledamot/ledamot
Revisor
Revisor suppleant
Valberedning/sammankallande
Valberedning/övrig
Deltagare i arbetsgrupp
Medlem
Övrigt
Resultat

Det kan vara intressant att se vem som hittar till
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.

Sida 1
Sida 2
Sida 3
Sida 4
Sida 5
Sida 6
Sida 7
Sida 8
Sida 9
Sida 10 Sida 11
Sida 12
Sida 13
Sida 14
Sida 15
Sida 16
Sida 17
Sida 18
Sida 19
Sida 20 Sida 21
Sida 22
Sida 23
Sida 24
Sida 25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271


Tid: 14/10-2019 18:25:07 GMT (UTC+2 sista sön i mars - sista lör i okt, annars UTC+1)

1 användare totalt idag - 1 online - Senaste besök: