![]() |
Sida: << | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | >> | Nästa av 276 sidor. | ![]() |
||
Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) |
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt![]()
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
![]() |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
![]() | ![]() JA | ![]() | ![]() | ![]() | ||||
![]() | ![]() Min bedömning är att fläckborttagning inte är direkt jämförbart med ombyggnad av fastighetventilation i komplexitet. Det verkar ju som man byggt ett "eget" ventialtionssystem, om beställaren ställer upp på att vara prototypkund faller ansvar även på denne. ![]()
HSB Riksförbund vill inte informera på sin webbplats om klandret mot HSB Malmös årsstämma. Skälet uppges vara att det är lokalt för HSB Malmö !!!
| ![]() | ||||||
![]() | ![]() | ![]() |
![]() | ![]() G-I | ![]() | ![]() | ![]() | |
![]() | ![]() Finns det inga lag mot inkompetens? Jag trodde att det fanns (det finns i vissa andra länder). Jag menar så: i vissa länder kräver man inte att en entreprenör ska göra ett jobb med ett bra resultat, men att han ska göra sin bästa enligt den bästa praxis som finns i branchen. Ett exempel: en kemtvätt har inte krav på sig att ta bort fläcken, men att använda rätt medel för att få bort fläcken. Om fläcken inte försvinner spelar ingen roll om kemtvätten har gjort sin bästa. Här är det krav på kompetens: kemtvätten ska visa att han gjort enligt bäst praxis. Men jag vet inte om det finns nåt motsvarande i Sverige. ![]()
| ![]() | |||
![]() | ![]() | ![]() |
![]() | ![]() JA | ![]() | ![]() | ![]() | |
![]() | ![]() Det finns tyvärr inga lagar mot inkompetens. Det låter som en mycket komplicerad historia. Om föreningen känner sig lurade av entrepenören så kan man möjligen stämma dem men det låter som ingen part från början riktigt visste var det hela skulle landa. Vi har självdrag, inte bra alls om det inte är kallt ute - fast att göra om allt?! ![]()
| ![]() | |||
![]() | ![]() | ![]() |
![]() | ![]() stephan | ![]() | ![]() | ![]() | |
![]() | ![]() Tyvärr lång historia, men få det gå till på detta sätt utan att ens styrelsen informerar något om entreprenaden under 2 år???? ![]() Offert framtagen av Adex till styrelsemöte i maj 2005. ADEX maj 2005 Ombyggnad av kanalsystem för ventilation. Bakgrund Idag saknas möjligheten att reglera och injustera tilluften och i stora delar frånluften. Problematiken ligger i systemets konstruktion och de dontyper man hade vid den tiden då husen byggdes. problemet som uppstår är ojämna luftflöden, lukt och doftspridning och luftomväxling under minimumflöden. ÅTGÄRD Nya don monteras till från-och tilluftskanaler främst i lägenheterna. Idag finns det inga don på marknaden som vi kan ersätta befintliga tilluftsdon med. jag har varit i kontakt med två stycken tillverkare av don som är mycket intresserade av att ta fram ROT-don. Vid injustering av de nya donen rensas också kanalerna. Entreprenadens omfattning gör att entreprenören lämnar en godkänd OVK vid slutbesiktningen. Märkning och dokumentation av ventilationssystemet. Föreningen har fört dialog om åtgärderna med Siemens. Etapp 1 är att åtgärda 4 låghus och 2 höghus och utvärdera resultat i flöden, ljudnivåer på don m.m. Etapp 2 är att åtgärda resten av husen enligt den normananläggning som vi tar fram i etapp 1. innan etapp 2 genomförs tas fasta priser och kvalitetskrav fram. Priser Budget 3 miljoner Utförande. Budgetpris 300 000kr Kostnad för att ta fram rätt don, upprätta projekthandlingar, upprätta kontrakt/avtal Projektledning. För dessa åtgärder går det att söka Rot-avdrag ca 80% är arbetskostnad. Samtliga priser exkl.moms. Protokollsutdrag Protokoll fört vid styrelsemöte 05-10 HSB:s bostadsrättsförening Väduren i Haninge Plats: Lokalen på Vädurens gata 224 Tidpunkt: onsdagen den 18 maj 2005 klockan 18.00 113.1.1 Ventilation Robert Boding lämnar en rapport avseende ombyggnad av kanalsystem för ventilation. B Widerdal undrar varför man skall göra denna dyra investering och tror inte att föreningen gör några besparingar eller att det påverkar de kalla lägenheterna positivt. Styrelsen beslutar att ge förvaltningen i uppdrag att upphandla och ge information till de boende i god tid avseende ombyggnad av kanalsystem för ventilation. Punkten är omedelbar justerad. B Widerdal inbjuder styrelsen till ett möte i Midgård den 31 maj 2005 kl 19.00 Föredragare Lennart Berndt som sitter i statens utredning av el. frågor han kommer att tala om vilka bestämmelser det finns och vilka som kommer att komma avseende el. Verkligheten Hur gick det sen? Jo kostnad 16 miljoner, istället för 2inkl.rotavdrag. Rotavdraget som Adex hänvisar till gick tidmässigt ut någon månad innan uppstarten på arbetet. Någon OVK finns inte ens idag. Vad "bidde det då". Jo en tömning av föreningskassan, och påspädning i Adexkassan, och lurade medlemmar? De omtalade nya donen, jo en bockad plåtbit som ADEX tjänade några 100 000kr på? FY fan ![]()
| ![]() | |||
![]() | ![]() | ![]() |
![]() | ![]() JA | ![]() | ![]() | ![]() | |
![]() | ![]() Japp stämmer bra, när jag skrev att det är samma sak - här - så menar jag i bostadsrättslagen. Intressant med den fulla definitionen! ![]()
| ![]() | |||
![]() | ![]() | ![]() |
![]() | ![]() nike, medlem i fristående brf som är SBC-medlem | ![]() | ![]() | ![]() | ||||
![]() | ![]() Ärende resp motion? Enl Admins kommentar till #2869 och JAs i #2871 är ärende och motion samma sak. Jag har precis delgivits följande information där Norstedts uppslagsbok förklarar så här: 1. Motion: formellt förslag i beslutande församling 2. Ärende: formellt avgränsad fråga som tas upp till behandling Enl Norstedts tycks det vara möjligt att begära att ett visst ämne skall tas upp till behandling på föreningsstämman utan att det skall innehålla något förslag. Vad sägs? ![]()
Ärende används i brf-världen, om än lite vårdslöst, i samma betydelse som ordet motion. Men visst kan en medlem begära att ett ärende kan tas upp till behandling på föreningsstämman, enligt vad jag skrev i mitt inlägg om detta. Dvs när 10 % av medlemmarna begär att styrelsen ska kalla till en extrastämma. Då blir varje punkt man begärt ska tas upp på extrastämman som ett ärende (separat punkt i dagordningen) på stämman. Det blir då dessa minst 10 % av medlemmarna som styr dagordningen utöver de standardpunkter som måste ingå enligt lag och stadgar. Vi har dock ett högaktuellt exempel på hur detta missbrukats av en brf inom HSB Malmö. Där har styrelsen inte bara lagt in fler punkter/ärenden i dagordningen än vad medlemmarna begärt till extrastämman, styrelsen har också ändrat om ordningen på de punkter/ärenden som medlemmarna fastställt för att det skulle gagna styrelsen så mycket som möjligt. Detta har sanktionerats av en ledamot i HSB Malmös styrelse, Maj-Britt Thulin. Det visar på hur maktfullkomliga HSB såväl som vissa styrelser kan vara. Jag var själv på denna stämma, men blev utkastad av HSB Malmös jurist Stellan Håkansson för att jag inte uppfyllde hans och HSB:s helt fria tolkning av vad ett biträde är. I praktiken har det ingen betydelse om man kallar det man vill ska tas upp för ärende eller motion, det viktiga är ju att ärendet tas upp på stämman, eller hur? Det finns mig veterligen inget som säger att en medlem (eller flera medlemmar, för den delen) kan begära att en punkt ska läggas in i dagordningen på en ordinarie stämma, utöver som i form av motion. Därmed är det, i alla fall med bostadsorganisationernas tolkning, inte möjligt. Men vad du tar upp är mycket intressant, och jag ska fundera vidare på detta. | ![]() | ||||||
![]() | ![]() | ![]() |
![]() | ![]() nike, medlem i fristående brf som är SBC-medlem | ![]() | ![]() | ![]() | ||||
![]() | ![]() Vem får yttra sig? Om medlem har biträde med sig på föreningsstäman får biträdet inte yttra sig, endast medlemmen. Vad gäller om make och maka äger bostadsrätten och således båda är medlemmar? De har då en röst tillsammans, och endast en av dem kan alltså rösta. Men gäller då samtidigt att endast en av dem får yttra sig eller får båda göra detta? Vad säger ni kloka? ![]()
Det finns inga begränsningar i yttranderätten för denna situation. Make/maka får också bägge yttra sig helt utan begränsningar, även om de bara har en röst. För mer info om biträde/ombud samt rösträtt/yttranderätt, klicka här. Problemet är bara att HSB virrat ihop det så att HSB - som helt uppenbart inte tänkt igenom funktionen biträde - inte förstått vad ett biträde är (gäller hela HSB-organisationen). Men ett av mina framtida projekt är att försöka lära HSB vad ett biträde är, vad det kan användas till, och hur det får och bör användas. Som det fungerar idag är det fullständigt oacceptabelt likväl som odemokratiskt. Jag måste dock säga att det är lite lustigt att HSB kan bryta mot vad lagen säger om biträde och ombud. HSB gör detta säkert många hundra gånger varje år. Utan att någon reagerat på detta. Jag är jobbig !
| ![]() | ||||||
![]() | ![]() | ![]() |
![]() | ![]() stephan | ![]() | ![]() | ![]() | ||||
![]() | ![]() HSB räknar??? Citat från senaste tidningen Hemma i HSB, sid 48. Vilka tjänster vill medlemmarna ha? "HSB har frågat sina medlemmar vad de köper för hushållstjänster och vad de skulle vilja köpa framöver. Fler än hälften av HSB medlemmarna skulle kunna tänka sig att betala för såväl städning (52%) som fönsterputsning (62%). Störst andel skulle vara beredda att betala mellan 100 och 200 kronor i timmen. De tre vanligaste tjänsterna man köper idag är reparations- och servicetjänster (26%), fönsterputsning (11%) och städning 85%). De är främst äldre personer och höginkomsttagare som köper tjänsterna. Fler än hälften är intresserade av bl.a. trädgårdsskötsel, flyttstädning, flytthjälp och snöskottning. Däremot är bara drygt var tionde intresserad av barnpassning. Det är också ett måttligt intresse för tvätt och strykning (15%), men nästan dubbelt så stort intresse för städning (29%) och ännu större intresse för fönsterputsning (44%)." ![]()
HSB hade sluppit göra denna undersökning om de frågat mig! Eftersom det snart kommer att bli ett omval av valberedning för HSB Malmö så är det viktigt att medlemmar som vill ingå i denna valberedning ger sig till känna snarast. Annars kommer dagens valberedning att sitta kvar enbart för att valberedningen säkrat sina platser genom att inte söka presumtiva ersättare till sig själva! Det är dags att visa lite engagemang! Kontakta Börje Nilsson på HSB Malmö (eller mig; jag är valberedare), och uppge att du kan tänka dig att ingå i HSB Malmös valberedning!Jag har skickat följande till hela styrelsen för HSB Malmö;
| ![]() | ||||||
![]() | ![]() | ![]() |
![]() | ![]() Micke | ![]() | ![]() | ![]() | ||||
![]() | ![]() Anställdas arbetsuppgifter För föreningarna är det enkelt att veta vad HSB anställda har för befattning eftersom vi får telefonlistan uppgraderad fortlöpande. Enskild medlem är det svårare att ta del av den informationen förutom om man ringer HSB Malmös växel. Alla av betydande arbetsfunktion kan presenteras med tel.nr samt e-mailadress på deras hemsida. Det gör att medlemmarna kan få svar på enkelt och snabbt sätt. Om det inte är "hemligstämplat matrial". Sen kan man ha synpunket på det matrialet men det är ett annat ämne. ![]()
Jag har randomiserat varit inne på 5 andra av de 34 regionernas webbplatser. På alla dessa finns en betydligt mer omfattande presentation av de anställda än på HSB Malmös sajt. Det är ju bra att styrelserna får en uppdaterad lista över de anställda på HSB Malmö, men det är ju ändå de "vanliga" medlemmarna som är i majoritet, och det är kanske dags att göra något även för majoriteten? Traditionellt så riktar sig HSB mest bara till styrelserna i föreningarna. Personligen har jag tillgång till vägar för att se vem som gör vad på HSB, men dels är dessa uppgifter inte alltid korrekta och dels så är det i princip ingen annan som har dessa uppgifter. Det är nu 2007, och även HSB måste kanske hänga med lite i utvecklingen och börja fundera på att använda webben som ett verktyg, inte minst för att informera. HSB Malmös webbplats är under all kritik (nästan tom på information, svårhittad, ingen fungerande sökfunktion, felaktiga uppgifter, etc), och med tanke på hur extremt lite matnyttigt det finns på denna webbplats så tror jag det är ytterst få som tar sig dit. De som gör det är där nog enbart för att titta på kolumnen med nyheter. | ![]() | ||||||
![]() | ![]() | ![]() |
![]() | ![]() Hasse | ![]() | ![]() | ![]() | ||||
![]() | ![]() Jag ser att du skriver att arbetstagarledamöterna har arvode i HSB Malmö? Stämmer den saken? De har väl lön när de sitter på möte och inte arvode, det måste vara fel. HSB Malmös fullmäktige kan väl inte bestämma arvode till personalens representanter i styrelsen. Har jag fel rätta mig. ![]()
Årsredovisning 2006, HSB Malmö (se sidan 40). Arvode till HSB Malmös styrelse med arbetstagarledamöter, 2006 - Tommy Schumann, Ledamot - Facklig representant, SIF (Förvaltnings- och medlemsservice?) Kundansvarig Arbetsuppgifter: Navet i HSB Malmös affärer/avtal med i första hand brf:ar. - Monica Nilsson, Suppleant - Facklig representant, SIF (Stadgeändringsfrågor), ordf Brf Sofieholm Assistent Arbetsuppgifter: Bostadsinkasso, förvaltningstjänster Telefon: 35 78 42 Fax: 12 22 37 - Peter Frank, Ledamot - Facklig representant, Fastighets Husvärd HSB Sundsfastigheter AB Telefon: 661 01 73 - Tommy Lind, Suppleant - Facklig representant, Fastighets Fastighetsskötare HSB Sundsfastigheter AB Telefon: 661 01 73 Dessa arbetstagarledamöter med sina suppleanter har bevisligen fått ett arvode på 264.000 kronor. Denna dryga kvarts miljon kronor är ju självklart en trevlig extrabonus till deras löner för dem, men jag är inte helt säker på att fullmäktige godkänt de extra förmåner som de skaffat sig. Kanske HSB Malmös styrelse vill ha vänligheten att förklara för oss oinitierade hur detta gått till? Länk till info om valberedning finns på startsidan PS. HSB Malmös webbplats är sedan en tid tillbaka nästan tömd på information, men jag tror aldrig någonsin att HSB Malmö presenterat vem som jobbar med vad på HSB Malmö. Det är hemligt! | ![]() | ||||||
![]() | ![]() | ![]() |
Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). |