 |
Sida: << | 103 | 104 | 105 | 106 | 107'A=0 | 108 | 109 | 110 | 111 | >> | Nästa av 138 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | Sven (medlem) |  |  |  | ||||
| En anledning till att inte fler vågar sätta sig upp mot styrelsen är kanske att styrelsemedlemmarna ju faktiskt är grannar som man kanske inte vill bli ovänner med. Men om dom beter sig som svin är det ju i och för sig inga man borde vilja vara vänner med ändå. Vi svenskar kanske är lite för mesiga ibland och vill vara kompis med alla.
Det upplevs bland många som viktigare att hålla sig väl med styrelsen (= grannarna) än att ifrågasätta styrelsens agerande. Det finns en hel del faktorer som spelar in här till varför det är som det är idag. Det kan också vara så att medlemmarna inte riktigt är klara över att det styrelsen gör påverkar den egna ekonomin, positivt eller negativt. Varje misstag styrelsen gör kostar varje medlem pengar. Det har tidigare sagts att man måste förstå att vi talar om "lekmannastyrelser", och att man därför inte kan kräva någon kvalitet av det som utförs i styrelsen. Jag håller inte med där. Det måste finnas krav även på dessa lekmannastyrelser. En styrelse som inte behärskar sina uppgifter är skyldig inte bara att se till så att medlemmarna är medvetna om detta, utan även att ta hjälp av medlemmarna i besluten. I stället fungerar det idag som att ju okunnigare och oerfarnare en styrelse är desto mer energi lägger styrelsen på att försöka dölja sin okunnighet och oerfarenhet. | | ||||||
 | |  | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Ledamot i brf. I våran förening är det mer än 20% som tycker att styrelsen gör fel när dom har satt i system att aldrig ta in anbud. Men du skall inte tro att samtliga vill synas och ta skit från styrelsen som en del av oss får göra! Om styrelsen hade tagit in anbud så hade vi sparat millioner,och det är det vi kommer att bevisa i en eventuell rättegång.
Det är klart oroväckande om inte 100 % av medlemmarna förstår att en styrelse måste ta in anbud. Jag kan inte förstå att det finns någon som inte begriper en så simpel sak. Men det visar lite på problemet här. Bevisligen behöver medlemmar lära sig hur det ska fungera innan de inser vad som är fel. Man kan lägga ner en massa energi på att hitta en teleoperatör som i bästa fall kostar några kronor mindre i månaden, men man kan inte avsätta några minuter för att spara mycket stora pengar bara genom att engagera sig i sin förening. Om jag kan tjäna 100.000 kr på att engagera mig i min bostad så tycker i alla fall jag att det är värt att lägga ner lite tid på detta. PS. Precis som du säger så avskräcker det många från att göra sin röst hörd att man måste utsätta sig för personliga påhopp från såväl styrelse som HSB. Men jag tycker detta beteende bland medlemmarna är oförsvarbart. En medlem måste våga stå upp för sin sak. Sker inte detta så leder det bara till att enbart de fegaste och "dummaste" kommer att bo i bostadsrätt. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | |  | | ||||
| Jg har fått nåt svar från Riksbyggen via mail. Jag trodde att Riksbyggen kunde bättre än detta: "Så länge du inte vågar stå för dina åsikter med ditt riktiga namn snackar du bara skit. jag har läst dina "Artiklar" Och inte en stavelse är ens i närheten av verkligheten. Jag vet inte vad du har för syfte, men du är helt fel ute. Samtliga föreningar jag har kontakt med (Det är många!) Skrattar bara åt dig. Skicka inte mer av din skit till oss. Riksbyggen Brf XXX "
Kommentaren "Så länge du inte vågar stå för dina åsikter med ditt riktiga namn snackar du bara skit" är enbart korkad. Precis som att fakta skulle upphöra att vara fakta bara för att en person inte vill utsätta sig för hämnd från en organisation som nog inte skyr några medel för att göra just detta. Om man saknar argument så kan man inte göra mycket annat än att komma med dylika ointelligenta och irrelevanta påståenden. Men det visar också att Riksbyggen (liksom HSB) inte är intresserad av att uppnå nöjda föreningar eller att hålla sig till sanningen. Det handlar bara om att plocka föreningarna på pengar. Precis som jag skrev till föregående inlägg (innan jag visste vad du skriver här) så är det meningslösa angrepp som gäller. Även kommentaren "Samtliga föreningar jag har kontakt med (Det är många!) Skrattar bara åt dig." är löjeväckande. Om det skulle vara det minsta fel i vad du skrivit så kan du vara säker på att detta hade dementerats av någon. Så har ej skett, ej heller från denna Riksbyggen-Nisse, som tydligen inte heller kan peka på något som skulle vara fel i vad du skrivit. Visst är det skrämmande !!! De beter sig som en maffia-organisation, i stället för att bemöta kritik och föra en dialog med medlemmar såväl som med styrelser. | | ||||||
| | | ||||||
| Ledamot i brf | | | | ||||
| Ge ett exempel då, alla föreningar i Sverige funkar inte lika dåligt som din och några till av debattörernas här. Det finns ju trots allt ca 4 000 HSB-föreningar i Sverige och av antalet som debatterar här är det ju frågan om en handfull som inte kan se något positivt i HSB. För så är det iallafall, dom som är missnöjda (vad det än må vara, Konsum, ICA etc) syns och hörs mest.
Du har ju fått ett tämligen detaljerat svar och några exempel på "alla" tycker jag inte det finns någon anledning att ge. Sedan, om att det skulle vara de som är mest missnöjda som hörs mest så stämmer detta inte alltid. När det gäller bostadsrättsföreningar så finns det - som du säkert är väl medveten om - en utbredd likgiltighet och ett oengagmang i sin ekonomiska situation avseende föreningen. Man förstår helt enkelt inte hur det ligger till i föreningen och man inser inte att med en väldigt liten ansträngning kan man tjäna en hel del pengar (avsevärt mer än vad någon bankränta någonsin kan ge). Vidare. Att den lilla procentdel som på något sätt engagerar sig i sin förening inte hörs särskilt mycket beror inte på att missnöjet inte finns. Det beror bara på att det saknas möjligheter för medlemmar att göra sig hörda och att det under alla år utvecklats en avancerad teknik för att "trycka ner" medlemmar som vill engagera sig/är ifrågasättande. Du drar en mycket lustig slutsats av att det bara skulle vara en handfull som "inte kan se något positivt i HSB". Detta forum fungerar som en väckarklocka, men det innebär inte att alla vaknar vid den första ringningen. Det är heller inte så att alla är medvetna om hur illa det fungerar inom HSB/RB. För några år sedan var jag lika oinitierad som de flesta andra. Faktum är att detta forum besöks av ett antal tusen varje månad, och antalet ökar hela tiden. När jag kollade senast var det lite fler än "en handfull" besökare här, närmare bestämt drygt 5.000 unika besökare/månad av detta forum (efter bara drygt ½ år... om ett år kanske denna siffra ligger på över 10.000 besökare/månad). Tror du att alla dessa kommer hit utan att vara missnöjda på något sätt och utan att vara intresserade av att lära sig hur det fungerar, hur det borde fungera samt hur problem kan rättas till? Förhoppningsvis kommer vad som skrivs här leda till att HSB/Riksbyggen m.fl börjar fungera bättre och att föreningarna upphör att fungera som mjölkkor för HSB/Riksbyggen och andra leverantörer. Detta kommer inte att ske förrän medlemmarna vaknar till och börjar såväl reagera som att engagera sig, men att detta kommer att ske är oundvikligt. De föreningar (medlemmar) som vaknar sist i denna process kommer att drabbas hårt. De har ju då ingen konkurrenskraft. Detta forum besöks av såväl HSB som Riksbyggen, men så här långt har ingen från dessa organisationer på något sätt bemött det som står på dessa sidor (med undantag av den dementi HSB gick ut med, i anledning av vad jag skrivit om BoRevision... men trots detta så är nu BoRevision på väg att försvinna). Detta är beklagligt, men det är så det alltid fungerat. Det finns för HSB bara två sätt att angripa problem. Antingen med tysthet (som regel plan 1) eller genom att "skjuta på budbäraren" (som regel plan 2), dvs angripa den enskilda medlem som framför någon kritik. Det har fungerat i alla år, men någonstans finns det en gräns. | | ||||||
| | | ||||||
| Ledamot i brf | | | | ||||
| Exempel på stadgar som är skrivna till HSB:s och styrelsens fördel?
Alla stadgar för alla föreningar. Såväl HSB:s normalstadgar som alla föreningars stadgar (som pga medlemmarnas oengagemang nästan aldrig avviker från HSB:s uselt skrivna normalstadgar). Vem som helst kan säkert se att stadgarna inte precis är till medlemmarnas fördel eller bevakar medlemmarnas såväl gemensamma som enskilda intresse, men rent generellt kan man särskilt notera att ytterst, ytterst lite i stadgarna reglerar styrelsens/förtroendevaldas arbete och hur HSB ska/får involvera sig i föreningen och styrelsens arbete. Stadgarna är av HSB uppbyggda på ett så "smart" sätt att medlemmarna ska ha minsta möjliga insyn i och kontroll över hur föreningen styrs. Ytterst lite i stadgarna stödjer demokrati i föreningen. Det finns inget som beskriver styrelsens informationsplikt. Det finns ingen stämma där man kan ställa alla frågor som skulle behöva ställas för att utröna hur styrelsen arbetat och om allt gått rätt till. Rättigheter och skyldigheter är en viktig bit. Det finns lite om medlemmarnas skyldigheter, men nästan ingenting om rättigheter (det är nog inte meningen att medlemmarna ska ha några rättigheter). Och det finns inget i stadgarna som underlättar för medlemmarna att ha löpande kontroll över hur ekonomin hanteras. Det finns heller inget i stadgarna som tydligt talar om vad konsekvenserna blir om oegentligheter förekommer i styrelsen. Det finns nästan inget i stadgarna som underlättar för medlemmarna att avgöra vad som egentligen är rätt eller fel (allt överlämnas till de likaledes luddiga lagarna). Allt för att försvåra för medlemmarna. Etc, etc, etc. i all oändlighet... För lite mer information, se sidan om stadgar (klicka här) Där finns några exempel, men långt i från allt, på vad som bör justeras i stadgarna. PS. Jag kan nämna att medlemmarna i min förening många gånger fått höra att vi inte ska lägga oss i styrelsens arbete eftersom vi har valt ledamöterna. Detta är ett så dumt påstående att det egentligen inte förtjänar att kommenteras, men jag kan bara säga att det visar på hur styrelser tänker och hur långt borta från verkligheten de kan befinna sig. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| "Främja medlemmarnas ekonomiska intressen"står det.Om man inte upphandlar har man inte främjat medlemmarnas ekonomiska intressen eller?
Detta kan ingen argumentera emot. Förvånansvärt nog så utnyttjas denna formulering alltför sällan mot styrelser som misskött sitt styrelsearbete. Det blir i stället så att medlemmarna gör det enkelt för sig och bara kickar den gamla styrelsen när oegentligheter upptäcks. Att det blir så beror nog mycket på att HSB (gissningsvis likadant inom Riksbyggen) gör allt för att med mer eller mindre falska argument försöka skrämma medlemmarna från att dra styrelsen inför rätta (inte minst eftersom att HSB själv sitter i styrelsen). Förutom upphandlingar så tror jag det är ganska vanligt föreommande att ledamöter drar nytta av sin position i styrelsen på olika sätt (trots att detta är uttryckligen förbjudet). Med dagens lagar/stadgar/regler är det som uppbyggt för att ledamöter ska utnyttja sina positioner för egen personlig vinning. Så man kan nog förutsätta att detta förekommer betydligt oftare än vad som upptäcks. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Hej Sven. Naturligtvis finns inget i stadgarna, som är framtagna av HSB eller RB eller andra, något om upphandlingskrav. Fram till för några år sedan skötte tillexempel HSB allt i de flesta föreningar. Kom med förslagen, var konsulter utförde arbetena och besiktiga desamma. Då vill man inte ha regler. Vartefter det gick upp ett ljus för allt fler som sitter i föreningsstyrelserna att det är lite konstigt att allt från Ax till limpa ligger hos HSB, utom ansvaret som är styrelsen, börjar det nu förändras. Fler och fler inser att om man ska tillvarata medlemmarnas intressen bör arbeten, avtal etc konkurensutsättas. Lagen: Säger heller inget om vilka regler som gäller för styrelser. Det är till och med så illa att styrelserna får vara "dumma" och besluta att anta ett arbete för 100 000kr istället för 10 000kr utan att kunna bestraffas mer än av medlemmarna genom att avsättas från sitt förtroendeuppdrag. Däremot talar lagen om att det ska finnas rutiner beslutade av styrelsen. ex: bostadsrättslagen 9kap.12§: "Styrelsen måste se till att det finns fastlagda vettiga rutiner för redovisning och handhavande av föreningens pengar och kontroll av detta. Det måste också finnas rutiner för uppföljning av att saker som beslutas på styrelsemöten och föreningsstämman verkligen har blivit utförda" Vilket jag anser automatiskt att motsatsen att det som görs måste beslutas av styrelsen eller stämma borde vara självklart.
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| Står det i lagen och/eller normalstadgarna (HSB) att bostadsrättsföreningar måste begära in ett visst antal offerter vid upphandlingar över en viss summa? Det är så klart bra om man gör det, men står det i lag/stadgar att så ska ske?
Eftersom det är HSB och styrelser som normalt tar fram stadgar, i stället för, som det egentligen borde fungera, att medlemmarna gör detta, så skrivs stadgarna i princip enbart till HSB:s och styrelsernas fördel. Det finns dock en allmän praxis som säger att upphandlingar ska göras och att minst tre leverantörer ska kontaktas vid större upphandlingar. Naturligtvis ska denna praxis införas i alla bostadsrättsföreningars stadgar. Omedelbart! Medlemmarna måste kräva detta (då med fördel stadgarna skrivs om helt). I lagen står det heller inget om detta. Dock är lagar sällan/aldrig skrivna på ett konkret sätt, så även om det inte står uttryckligen att upphandlingar ska göras så innebär detta inte att en styrelse kan göra precis hur den vill. En styrelse ska tillvarata medlemmarnas bästa. Om t.ex. en styrelse köper något för 100.000 kr som man skulle kunna få för 10.000 kr så kan man knappast säga att styrelsen sett till medlemmarnas bästa. Det är då fullt möjligt för en eller flera medlemmar att göra en polisanmälan och låta rättsmaskineriet arbeta lite för att avgöra om fel begåtts. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Jaha kan alla medlemmar i HSB nu också kalla sig ägare i resebolag, och kan åka till Cypern på ägarrabatt? Följ med till Cypern i mars! Här kommer ett erbjudande från VitalTour, resebolaget som HSB Stockholm är delägare i. Då vi gör säsongens första resa till Cypern vill vi passa på att erbjuda alla förtroendevalda och anställda inom HSB att följa med till Cypern. (Ta gärna med vänner och bekanta). Vi bor på det bekväma lägenhetshotellet Panas&Electra, beläget vid stranden i Agia Napa. Här blir det fullt av aktiviteter och underhållning under veckan. Priset för resan är endast 3.800:-
Men varför ska bara anställda på HSB och förtroendevalda få erbjudanden? I och för sig tycker jag inte att en vecka på Cypern för 3.800 kr låter särskilt förmånligt... låter mer som om HSB ska göra sig en hacka på anställda och förenings-förtroendevalda. Är det bara jag som tycker att 3.800 kr för en vecka på Cypern i mars låter dyrt? Jag lägger hellre till 2.000 kr och åker till Thailand en månad. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | |
| AmJ Upphandla? Min styrelse har aldrig upphandlat. Fler som du så blir det ordning!
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Tack AmJ Du får gärna berätta om hur det blev senare, utan RB. Blev det billigare, blev servicen bättre eller sämre, etc...
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Lagen säger följande: "Om flera medlemmar har en bostadsrätt gemensamt, måste den eller de av de närvarande ha en skriftlig fullmakt från den eller de som är frånvarande." Stadgar säger, normalstadgar "Innehar flera medlemmar bostadsrätt gemensamt, har de dock tillsammans endast en röst" Någon som varit med om att vid 2 ägare till bostadsrättslägenheten att den som inte gått till stämman tagit fullmakt från sambo eller äkta hälft, samägare?
Var har du hittat denna lagtext om att en av de närvarande måste ha en skriftlig fullmakt från den frånvarande? Jag har personligen undrat över detta länge, och tyckt att rent logiskt borde det fungera så. Tror dock det är ganska sällsynt att fullmakt skrivs i detta fall (om det ens har inträffat i någon förening). Konsekvenserna blir att om två medlemmar äger en bostadsrätt så har de vars 0,5 röst. Men utan den andra delägarens ½:a röst så är alltså rösten värd 0. Vidare, om det är tre delägare så är varje röst värd 0,33 % av en röst, men eftersom det inte finns delar av röster så krävs fullmakter från alla frånvarande för att få ihop till en fullvärdig röst. | | ||||||
| | | ||||||
| AmJ |  | | | |
| Jag kan informera om att vi per den 1/1 2006 inte längre har Riksbyggen som ekonomisk förvaltare av vår förening. Vi kommer även under detta år att helt och hållet kliva av Riksbyggen. Vi är en förening grundad och byggd av Riksbyggen 1960. Sedan jag blev ordförande har vi vänt på varenda sten, utsatt alla våra leverantörer för konkurrens och gjort riktiga upphandlingar av alla arbeten som vi utfört. Detta blev aldrig gjort förut och jag vågar inte ens tänka hur mycket pengar detta har kostat vår förening gemom åren. Jag vet även att ytterligare en stor förening i vår stad för 2 år sedan klev av Riksbyggen och bytte till en annan förvaltare.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Jag vill gärna höra hur ni tänker göra. Jag hoppas att min förening kommer att lämna Riksbyggen någon dag, och jag skulle vilja visa mina styrelsekollegor att det är möjligt att göra det. Kan du skriva ett mail till mig? (inlagt February 12 2006)
| | |||
| | | |||
| Gunnar/Sekreterare/Kassör | | | | |
| Vi har sagt upp förvaltningsavtalet med Riksbyggen och blir egen förening från och med årsskiftet 06/07. Spännande, någon som har några frågor om hur man går tillväga hör gärna av er på följande: g-mail@telia.com MVH Gunnar (inlagt February 12 2006)
| | |||
| | | |||
| Konsult av något slag ;) | | | | |
| Det är roligt att stöta på en grupp människor som verkar dela ens egna inställning om Bostadsrättsföreningar och det företagsmässiga perspektivet. Att se på en Bostadsrättsförening ur ett företagsmässigt perspektiv leder till en del intressanta följdfrågor. Det är dessa följdfrågor som riksorganisationerna inte vill ställa. Jag vill dock informera er om att jag och en kompis arbetat med en liten grej under en tid och skulle gärna vilja dela med oss av denna. Det är en Driftkostnadsanalys av Bostadsrättsföreningar. Den är helt interaktiv och kan finnas på följande plats. "www.bostadsanalys.se/analys.php" Jag hoppas den hjälper er besvara en del av era frågor om Bostadsrättföreningar. Har ni några ytterligare frågor kan ni maila mig. (inlagt November 14 2005)
| | |||
| | | |||
| Lars, medlem | | | | |
| Hej G-I. Jag hamnade på sidan om Kristdemokraternas val av ny partiledare. Efter att ha läst den texten undrar jag hur insatt du egentligen är i hur föreningsarbete fungerar. En valberednings uppgift är att lämna ETT förslag till årsmötet. Sedan är årsmötet givetvis inte tvunget att följa detta. Om en valberedning skulle lämna tre förslag till en post har de ju misslyckats med sitt uppdrag. Deras uppdrag är ju att föreslå den bästa kandidaten till en post. En valberedning måste vara lyhörd och lyssna på medlemmarna för att på så sätt känna av vem som är den bästa kandidaten och sedan föreslå den. Sen kan ju valberedningen givetvis ha missuppfattat vem som har det största stödet bland medlemmarna, men då har ju givetvis årsmötet all rätt att välja någon annan än den som valberedningen har föreslagit (exempelvis just kristdemokraternas ungdomsförbund, där medlemmarna i våras gick mot valberedningens förslag och valde en annan ordförande än den som valberedningen föreslagit). Det är ju trots allt inte valberedningen utan medlemmarna som väljer styrelse. November 5 2005 (19) Kommentar av G-I Det sättet som du beskriver är det sättet som ofta förekommer och som du verkar tycka är ett bra sätt. Men det måste inte gå på det sättet du beskriver. Själv tycker jag att det är ett dåligt sätt. Varför? Jo, för att, även om i teori det är medlemmarna som väljer kandidaten till posten, det är i praktiken valberedningen som har gjort valet (eftersom medlemmar sällan går mot valberedningens förslag, inte nödvändigtvis för att valberednings förslag är bra, men för att medlemmarna oftast kommer oorganiserade till årsstämman, och hinner inte reagera när valets procedur har börjat). Jag påstår att en valberedning som har filtrerat bort några kandidater har misslyckat med sitt uppdrag. Det finns ingen anledning att inte låta medlemmarna göra ett eget val. Med tanke på valet till riksdagen, tänk om en valberedning skulle säga: "Vi har valt partiet s, och inget annat, att vara kandidat". Det skulle vara oacceptabelt, eller hur? Inte demokratiskt. Varför ska då medlemmarna i en förening inte behandlas på ett demokratiskt sätt? Man kan kanske tycka att medlemmarna i en förening egentligen inte har koll på vad kandidaterna står för, och skulle ha det svårt att göra ett val (i fallet där valberedningen inte har filtrerat bort någon). I detta läge kan valberedningen göra en insats, genom att fråga varje kandidat att skriva ett motiveringsbrev. Motiveringsbreven kan delas ut till medlemmarna innan årsstämman. Eller så kan varje kandidat presentera sig på årsstämman. Det är så jag skulle vilja att det fungerar. Tycker du inte att det vore mer demokratiskt? Ser du några nackdelar med detta sätt?
| | |||
| | | |||
| Ture / Ordf | | | | |
| Öka deltagandet på årsstämman" Det låter nog bra det du skriver GI, men hur är det i det i verkliga livet. Varför kommer det så få till årsstämman? - Medlemmarna har inte tid. De prioriterar annat. Hem, familj, aktiva i andra föreningar. Stressigt jobb och trötta när de kommer hem. De vill komma hem och varva ner. - Rädda för att bli invalda i styrelsen. Det kräver sin man eller kvinna att kunna ta beslut och ansvar. En förtroendevald får ibland utstå otrevligheter och till och med hot när medlemmar inte kan acceptera regler och beslut. - Blyga. Det är inte alla människor som vi synas. De vill leva ett stilla och lugnt liv. - Bryr sig inte. Jo, det finns faktiskt sådana människor. Som förtroendevald måste man inse att i dagens stressiga samhälle med slimmade organisationer och människor som "bränner ut sig" är det inte så ovanligt att medlemmar inte orkar. De vill kanske bara "bo". Det måste man väl också ta hänsyn till? October 15 2005 (17) Kommentar av G-I Det finns ytterligare orsaker till varför så många inte kommer till årsstämmor, tror jag. Årsstämmor är tråkiga, och för det mesta händer det ingenting, allt som händer är bestämt i förväg. Kort sagt är det så att: medlemmarna har hört att de har en chans att påverka på årsstämman, och när de är där kan de se att så inte är fallet. T.o.m. jag, som är högst motiverad, missade årsstämman en gång, för att jag orkade inte bry mig, jag visste att jag inte kunde påverka. Det vore bra att hitta på flera sätt att göra årsstämmor mer attraktiva. Ett är att kräva att valberedningen inte själv väljer kandidater, utan presenterar alla, så att medlemmarna kan utöva sin demokratiska rätt. Jag tycker också att styrelsen skulle kunna passa på att få medlemmarna rösta på ett antal förslag (behöver göras via motioner), t.ex. för/emot att bygga bredband, för/emot fler parkeringsplatser, för/emot utbyggnad av tvättstugan. Sådana frågor borde väl vara tilltalande för medlemmarna. Jag själv håller på just nu med en enkät. Jag har delat ut enkäten till 63 lägenheter (inte till styrelseledamöter) och fått tillbaka 10 st. Sen har jag varit och knackat på 40 dörrar (har 13 kvar) och försökt få folk att lämna enkäten. Just nu har jag fått 24 st. Från den här enkäten har jag sammanställt en lista av önskemål som styrelsen ska ta ställning till. Vi har fått många idéer, och det kommer att ske mycket mer i föreningen än på länge. Bl.a. har vi fått ihop en trädgårdsgrupp tack vare enkäten. Men det jag egentligen vill säga, är att många tror att styrelsen vill köra eget race och att medlemmarna inte ska blanda sig i styrelses arbete, eftersom det brukar vara så (det är ju så i de flesta föreningarna). Jag vill tvärtom visa de att den här föreningen är annorlunda. Jag vill visa de att "här bry sig styrelsen om vad medlemmarna önska sig", och att vi i styrelsen dessutom behöver deras hjälp för att göra vår förening riktigt fin. Mitt mål är att ändra på medlemmarnas attityd och inställning. Och jag tycker att jag har fått bra feedback än så länge. Jag är väldigt nyfiken på att se hur många vi kommer att bli på årsstämman i november. Kommer vi att bli runt 20 som vanligt? Eller fler? Min förhoppning är att medlemmarna tänker följande: "styrelsen har visat intresse i medlemmarna, vi borde/vill visa intresse i föreningen." Svar om några veckor.
| | |||
| | | |||
| Staffan | | | | |
| "Vad betyder det att din förening är en â€Riksbyggen-föreningâ€?" Är det formellt sÃ¥ att det betyder att föreningen har antagit Riksbyggens normalstadgar? Tidigare innebar det ocksÃ¥ att föreningen var byggd och stiftad av Riksbyggen. Varken mer eller mindre. De flesta föreningarna har ocksÃ¥ ett förvaltningsavtal med Riksbyggen ek. för. En Brf kan inte skicka ombud till Riksbyggen ek. för. Ã¥rsstämma utan det gör den lokala Intresseföreningen för Riksbyggens bostadsrättsföreningar. Det finns 34 st. i landet. För att vara medlem i Riksbyggen ekonomisk förening krävs följande; -medlemskap i Intresseföreningen för Riksbyggens bostadsrättsföreningar. -innehav av andelar i Riksbyggen ek.för. För att delta pÃ¥ Riksbyggens Ã¥rsstämma (fullmäktige) krävs det att den Intresseförening som Brf är med i har mer än 0,5 % av det totala andelstalet. I dagsläget äger Riksbyggen brf via sina intresseföreningar när 50 % av Riksbyggen. För att en brf ska bli medlem i Intresseföreningen krävs det att man - ansöker om medlemskap - betalar en medlemsavgift pÃ¥ 500 kronor - har förvaltningsavtal med Riksbyggen ek.för. October 9 2005 (16) Kommentar av G-I Du verkar väldigt insatt hur Riksbyggen är organiserat. Jag kommer att uppdatera min sida med dina kommentarer angÃ¥ende medlemskapet i Riksbyggen. SÃ¥ detta betyder att en "Riksbyggen-förening" är medlem i en "Intresseföreningen för Riksbyggens bostadsrättsföreningar". Men även Riksbyggen intresseföreningar borde ha Ã¥rsstämmor som alla brf:ar kan skicka en representant till? Detta vore nÃ¥gonting intressant att se och att rapportera frÃ¥n pÃ¥ den här sidan.
| | |||
| | | |||
| Per/Ordf | | | | ||||
| Tystnadsplikten. Jag håller inte med dig när det gäller tystnadsplikten, som är mycket viktigt för föreningen. Enligt vissa böcker kan man läsa följande: "Styrelseledamöter har genom sin sysslomannaställning en vårdnadsplikt gentemot föreningen. De är skyldiga att visa lojalitet mot föreningen och främja dess intressen. Av detta följer att styrelseldamöter är skyldiga att iaktta "tystnadsplikt" om angelägenheter och förhållanden som kan skada föreningen. Detta gäller också för suppleanter. Någon direkt regel finns dock inte införd i lagen". Detta innebär i praktiken följande. Säg att man diskuterar en störning mellan två grannar eller någon som är på obestånd gentemot förening på ett styrelsemöte. Skulle denna information komma ut till medlemmarna, så blir man inte populär. Det är därför vi har tystnadsplikt. Däremot har revisor tillgång till protokollen, för att se att vi utför vårt arbete på ett korekt sätt. Det finns också inget som som hindrar att man berätta vad man beslutat om styrelsemöte i ett medlemsblad. Detta är inget som Riksbyggen eller HSB har hittat på om tystnadsplikt utan gäller nästan all föreningsliv. October 8 2005 (15) Kommentar av G-I Jag håller med dig när det gäller tillämpning av tystnadsplikt. Jag tycker tystnadsplikten ska tillämpas (jag tror inte att jag säger emot detta någonstans på min sida), MEN jag tycker också att en styrelse ska vara medveten att det är ett aktivt val de gör att tillämpa tystnadsplikt, och att tystnadsplikten ska vara definierad. Vad jag vänder mig emot är Riksbyggens sätt att (i alla fall i min förening, men de använder färdiga mallar, så jag tror att de gör så på andra föreningar också) tvinga på tystnadsplikten utan att definiera vad det handlar om. Jag är alltså inte emot tystnadsplikten i princip, men jag tycker att styrelseledamöter ska vara medvetna om vad lagen säger, och ska göra ett aktivt val utifrån möjligheter som lagen ger.
- Styrelsen, tystnadsplikt gäller ej !!! - En styrelse ska iaktaga tystlåtenhet... enligt... gissa vem ! - Revisors tystnadsplikt och offentliga handlingar - Valberedning, tystnadsplikt - Har HSB-ledamoten tystnadsplikt? - HSB Landskrona vill inte lägga ut stämmoprotokoll - HSB Riksförbund påstår att medlem inte ens har rätt att skriva av stämmoprotokoll - Brf-styrelse vägrar lämna ut stämmoprotokoll... med stöd av HSB - Offentliga styrelseprotokoll, vad bör censureras? - Styrelseprotokoll och deras offentlighet | | ||||||
| | | ||||||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 