Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Valberedning, mötesordförande, dagordning, "omedelbart justerat", ansvarsfrihet, klander/ogiltigförklaring av stämma, votering, rösträtt, röstningsordning, fullmakt, röstlängd, medlemsförteckning, tolka årsredovisning, o.dyl. RSS-feed för detta forum om stämmor, motioner, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Berätta gärna hur stämmorna går till i din brf. Vad fungerar bra/dåligt?

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-04-08, 18:19
SEE SEE är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: Stockholm
Inlägg: 2
Standard Minoritetsrevisor - Ansvarsfrihet?

Styrelsen där jag sitter i har noll koll... Jag som har absolut minst juridisk bakgrund får kolla upp och försöka så vitt det går styra upp alla galenheter.

Ordföranden lovar bort saker, ger sig in att förhandla om hyrorna till våra hyresgäster (trots att han kan INGET om förhandlingar i de frågorna) m.m.

För över ett år sedan fick föreningen två vattenskador (en av dem nämns nedan), dessa betalades glatt utan att någon vidare undersökning gjordes vems felet var. En av skadorna var Karlsson (fig. namn) som hade en rörfirma hemma hos sig för att byta kran. Något gick snett och två lägenheter blev vattenskadade. Rörfirman hävdar att de inte gjort något fel, utan hävdade att det var föreningens dåliga rör som var orsaken. Denna skada betalas glatt av ordföranden men nämns inget alls i årsredovisningen, trots att de utgör strax över 100 000 kr totalt.

Lika så lovade ordföranden bort två månadsavgifter till våra hyresgäster, även där en bra bit över 100 000 kr (närmare 200 000 kr). Han påstår att det berodde på att intresset var svalt för lokalerna. Ingenting nämns här heller i årsredovisningen eller revisionsberättelsen att det t.ex. varit svårt att hyra ut.

Uteplatsen som ni tidigare kanske läst i ett av mina inlägg är ju ytterligare ett genidrag han gjort... Där betalar nu föreningen stora summor i jurist och advokatkostnader just nu. Där person X fortfarande har den möblerad.

Min fråga är, trots att jag inte suttit med i dåvarande styrelse då vattenskadorna uppkom. Kan jag ta upp detta på stämman? Jag skulle ju vilja att en minoritetsrevisor går in och granskar alla dumheter eftersom föreningen nu fått en usel likviditet. Eller har jag tystnadsplikt/vårdplikt på detta? Det har ju till råga på allt passerat en stämma där dåvarande styrelse beviljades ansvarsfrihet.

Jag vill inget annat än att ordföranden avgår, har pratat med en utomstående jurist som är villig att eventuellt ta uppdraget som ordförande under en viss tid tills man fått upp rutin på hur saker och ting ska gå till i en förening.

Kan man skriva en motion om att man ska ta in en utomstående ordförande? I våra stadgar står det "att som styrelseledamot kan förutom medlem väljas även make till medlem och närstående som varaktigt sammanbor med medlemmen". Juristen som jag tänkte föreslå faller ju inte in under något av följande text i stadgarna.

Till årets stämma funderar jag på att inte bevilja ansvarsfrihet för juristkostnaderna som ordföranden förorsakat oss. Hade han inte lovat bort uteplatsen (ej förankrat i styrelsen) för en struntsumma i månaden, så hade styrelsen aldrig behövt anlita advokat/jurist i frågan. Är det rätt/fel?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-04-08, 18:47
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Det var omfattande och flera olika frågor.

"Till årets stämma funderar jag på att inte bevilja ansvarsfrihet för juristkostnaderna som ordföranden förorsakat oss."
Bra om du kan förankra det först hos medlemmarna, för det är ju ändå stämman som tar beslutet.

"Kan man skriva en motion om att man ska ta in en utomstående ordförande? I våra stadgar står det "att som styrelseledamot kan förutom medlem väljas även make till medlem och närstående som varaktigt sammanbor med medlemmen". Juristen som jag tänkte föreslå faller ju inte in under något av följande text i stadgarna."
Stämma och styrelse är inte samma sak enligt föreningslagen: "Ordförande vid föreningsstämma utses av stämman. I stadgarna kan dock bestämmas vem som skall öppna föreningsstämman och vara ordförande vid stämman."
Så kolla vad era stadgar säger om detta avseende stämman. Till styrelsen funkar det ju inte enligt era stadgar. Men till stämman kan det säkert gå bra, kolla?

"Min fråga är, trots att jag inte suttit med i dåvarande styrelse då vattenskadorna uppkom. Kan jag ta upp detta på stämman? Jag skulle ju vilja att en minoritetsrevisor går in och granskar alla dumheter eftersom föreningen nu fått en usel likviditet. Eller har jag tystnadsplikt/vårdplikt på detta? Det har ju till råga på allt passerat en stämma där dåvarande styrelse beviljades ansvarsfrihet."
Jag tycker att du absolut skall skriva en motion till stämman där du kräver detta p g a. de skäl du anger här. Föreningen har från 3 och upp till 10 år på sig att utkräva ansvar för detta från den tidigare styrelsen, så du kan nog inte särskilja ordföranden utan det gäller alla som inte reserverat sig i protokollen. Begär att stämman skall anställa en revisor som granskar föreningens verksamhet under de senaste fem åren.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-04-08, 18:53
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 384
Glad Galen ordförande

Någon tystnadsplikt förekommer - som vi tidigare konstaterat - inte, och enligt vårdplikten är man faktiskt skyldig att som styrelseledamot ta upp de saker du nämner här.

Många gör misstaget att tro att vårdplikten innebär något liknande tystnadsplikten, men det är snarare tvärtom. En styrelseledamot är skyldig att arbeta för medlemmarnas bästa enligt vårdplikt och även enligt stadgarna.

Så att inte ta upp de saker du nämner på stämman gör bara att man som styrelseledamot riskerar att råka illa ut den dag någon medlem upptäcker hur det fungerat tidigare.

Hur du sedan väljer att hantera detta är helt upp till dig.

Jag har själv skrivit motioner om att byta ut ordföranden i min förening till en extern och du kan göra likadant om du vill.
En extern ordförande kostar som regel mer, men det man förlorar på gungorna tar man igen på karusellerna.

På din fråga om ansvarsfrihet så är det inget fel i att inte rösta för ansvarsfrihet.
Men tänk bara på att det inte har någon praktisk betydelse om man beviljas ansvarsfrihet eller ej.
Det är vilka åtgärder man vidtar efter detta som är av betydelse.

Se även;
Har revisorn i en brf tystnadsplikt?

Revisor skyddar styrelse från insyn - konkret exempel
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2010-09-06 klockan 16:27.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-04-28, 14:05
Rogerk Rogerk är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Oct 2008
Inlägg: 16
Standard

jag sitter i liknande sits, styrelse som inte gör nåt vettigt o jag är passiv medlem utan insyn.


ansvarsfrihet
innebär det inte att en styrelse som fått ansvarsfrihet inte kan ställas till svars sen inför i värsta fall tinget av tex ny styrelse? Eller kan allt ske sen oxå?

minoritetsrevisor
kan man välja en minoritetsrevisor på ordinarie årsmöte?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-04-28, 14:32
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Rogerk Visa inlägg
ansvarsfrihet
innebär det inte att en styrelse som fått ansvarsfrihet inte kan ställas till svars sen inför i värsta fall tinget av tex ny styrelse? Eller kan allt ske sen oxå?

minoritetsrevisor
kan man välja en minoritetsrevisor på ordinarie årsmöte?
Har de begått något brott kan de ställas till svars för detta i upp till 10 år oavsett ansvarsfrihet eller icke.

Minoritetsrevisor känner jag inte till vad det är. Men du kan alltid motionera om att föreningen även bör ha en "intern revisor" som dels ser till räkenskaperna, men framför allt till hur styrelsen, och även hur föreningen som sådan, fungerar.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-04-28, 16:02
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard minoritetsrevisor= medrevisor

I Björn Lundens bok Bostadsrätt skriver han om minoritetsrevisor:
"Det kan finnas situationer där medlemmarna eller andra har en känsla av att föreningens ledning inte ger korrekta upplysningar om hur det går för föreningen. De litar inte heller på att de valda revisorerna verkligen tillvaratar deras intressen.

Medlemmarna kan under vissa förutsättningar då begära att det tillsätts ytterligare en medrevisor. En sådan kallas minoritetsrevisor.

han hänvisar i boken till denna lagparagraf:

Lagen om ekonomiska föreningar:
8kap.

2 § Varje röstberättigad har rätt att föreslå att det hos länsstyrelsen på- kallas att en revisor (medrevisor) utses att delta i revisionen tillsammans med de övriga revisorerna. Förslaget skall framställas på en föreningsstämma där revisorsval skall ske eller där förslaget enligt kallelsen till stämman skall behandlas. Om förslaget har biträtts av minst en tiondel av samtliga röstberättigade eller en tredjedel av de på stämman närvarande röstberättigade, skall styrelsen inom en vecka göra framställning hos länsstyrelsen om att en medrevisor utses. Försummas detta får varje röstberättigad göra sådan framställning. Medrevisorn skall tjänstgöra för tiden till och med ordinarie föreningsstämma under nästa räkenskapsår.
Innehavare av förlagsandelar kan begära hos styrelsen att en medrevisor utses. Begärs detta av innehavare som företräder förlagsinsatser till ett sammanlagt belopp motsvarande minst en tiondel av det totalt inbetalda insatskapitalet, skall styrelsen senast inom två månader göra framställning hos länsstyrelsen om att en medrevisor utses. Försummas detta får varje innehavare av en förlagsandel göra sådan framställning.

OBS!
Från den 1 november 2013 är det Bolagsverket som kallar till föreningsstämma och förordnar revisor, med- och minoritetsrevisor samt särskild granskare för föreningar, enligt ändring i Föreningslagen.

Se Särskild granskare och medrevisor i brf.

Senast redigerad av Admin: 2014-06-09 klockan 13:42. Anledning: Kompletterat med info om ändring i Föreningslagen
Svara med citat
  #7  
Gammal 2009-04-28, 16:08
Rogerk Rogerk är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Oct 2008
Inlägg: 16
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av totiki Visa inlägg
Har de begått något brott kan de ställas till svars för detta i upp till 10 år oavsett ansvarsfrihet eller icke.
Vad har denna sk ansvarsfrihet då för funktion?

Dom har väl egentligen delvis varit klantiga, delvis varit grovt försumliga.... Ja dom gör inte sitt helt enkelt
Svara med citat
  #8  
Gammal 2009-04-28, 17:23
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Grov försumlighet kan man åberopa i upp till 3 år om jag minns rätt. Men vad det kan leda till vet jag inte riktigt. Kanske någon form av återbetalningsskyldighet. Har föreningen försäkring för styrelseansvar blir det en självrisk för föreningen att betala, kanske 2 basbelopp, och inget för den felande.

Ansvarsfrihet är väl mer en symbol och en tröskel, vilket kanske är bra.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Vad händer om ansvarsfrihet ej beviljas? Admin Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 0 2009-03-27 17:01
Ansvarsfrihet för styrelse i brf - Kan endast beslutas om på årsstämma? Trötter Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 5 2009-02-17 01:20
Styrelsen fick inte ansvarsfrihet !!! Men revisorerna... ? Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 8 2008-05-27 16:39



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:20.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2017.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare