Sida: << | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | >> | Nästa   av 7 sidor.
Bokmärke   Index   [Meny]    / visa    till
Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter

Nytt forum (ersätter gamla forumet)



Sveriges största forum för alla i bostadsrätt

Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp.
Länken till detta forum är http://hotpot.se/forum.

- - - Efterlysning - - -
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö!

Skriv till media ! NU !!!

Klicka här för att läsa hotelsebrevet från styrelsen i Myggans förening
Ogiltig stämma                     "Budord för styrelsen"
Vad gäller för ledningarna i din lägenhet?

Klicka här för att se priser för bredband i HSB Bolina-nätet

Utsatt för telefonspam? Tipsa gärna om telefonnummer i detta forum!



TÄNKVÄRT

Det krävs ett helt nytt sätt att tänka
för att lösa de problem vi skapat
med det gamla sättet att tänka.
Albert Einstein


pensionär		E-post

Nekad motions skrivande,
Hej ,alla systrar o bröder i bostadsrättsföreningar.
Bor i en liten förening(65medlemmar).Och som styrelse
ledning anslutit till Fastighetsägarna.
Utan att rådfråga medlemmarna.
Där vagnsparken består av mest äldre o "Jantelaget", som besöker Stämman. För så skall man göra. Men att ta Ansvar för det som avhandlas där, är dom främmande, Ledningen har ju alltid rätt o vet bäst? Tror dom.
Vid senaste stämman den 3 juni. Besöktes stämman av 17personer,varav (7 personer styrelse)
Övriga medlemmar
går inte därför dom tycker det är meningslöst, får inte komma till tals.
Hade sänt in motioner i laga tid om förändringar om
av styrelsens arbetssätt. Med önskan om att stadgar o lagar skall börja följas o efterlevas.
Men blev bannlyst av inhyrd av MO.
Vi blir ju genom FORUM uppmanad att skriva motioner.
Så jag gjorde så. Så nu är jag en PARIA. Min styrelse tycker inte om förändringar. Med andra ord inga motioner skall o kommer inte upp vid stämma, utan avslås rakt av, utan att besvaras av styrelse.
Ex. På motioner till stämma, att utdebitering av årsavgifter skall ske efter Andelar enligt stadgarna, inte en enhetlig % sats för alla. Många olika lägenheter o lägenhetstyper. Revisor, som inte går medlemmars ärenden.
Önskat en granskningsman av ekonomi o förvaltning
eftersom Brf gått med stora förluster i flera år. Samt förvaltares avtal m Brf.
Har genom en inhyrd MO blivit avstängd för motionsskrivande om detta.
Alla inkomna motioner skall tas i klump enligt MO vid stämma Hädan efter, Och fick ansvarfrihet för det av "vangsparken".
Fick kämpa för att motioner också skulle delas ut m kallelse. Förut.
Man behandlas som livegen.
Att byta styrelse är omöjligt, för valberedning
är med i JANTE kompis gänget.
ledsen Pensionär.












11/07 2015 (3721) e
    Kommentar av Admin


Hur skriver jag ett inlägg i forumet Forum för alla i bostadsrätt?


LÄS FAQ-ämnet om hur man skriver ett nytt inlägg i forumet;

OBS! Tänk på att den senaste versionen av webbläsaren Internet Explorer (IE9) inte fungerar för att skriva inlägg i forumet.
För mer info, läs tråden;
OBS!!! Problem med IE9 !!! - Använd valfri annan webbläsare för att skriva inlägg !!!


Sammanfattningsvis om att skriva i forumet;

Du skriver inlägg (dvs startar en ny tråd i forumet) t.ex. genom att i;
huvudforumet (lägg ny tråd här om du inte vet vilket delforum den passar bäst i)
eller;
delforumen
• Badrum/badrumsrenovering Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar

• El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV

• Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma

• Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer

• Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi

• Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF

• Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige
klicka på knappen "Nytt ämne" (dvs en ny tråd).
(Knappen "Nytt ämne" visas i huvudforum och varje delforum - när du är inloggad - till vänster, både direkt ovanför och direkt under listan med trådar/ämnen i forumet.)


För mer info se FAQ (ofta ställda frågor) i forumet.

I FAQ läs speciellt;


Forum för alla i bostadsrätt
http://hotpot.se/forum


Off Topic

TIPS TILL NYA BESÖKARE!

Skriv gärna i detta lilla forum, men missa inte att det finns ett nytt avancerat forum.

Detta forum är perfekt för att lägga in små tips, länkar till artiklar om bostadsrätter och sådant (länktipsen kan sedan leda till diskussioner i det nya forumet) eller beskrivningar om hur det går till just i din förening, positivt som negativt, men för mer detaljerade och djupare diskussioner lämpar sig det nya forumet bättre.

Så här gör du om du vill registrera dig i det nya forumet (vilket jag hoppas du vill) :
  1. GÃ¥ till denna webbsida.


  2. Klicka på "Registrera" i navigeringsmenyn överst.


  3. Läs forumets regler.
    Klicka i rutan före texten "Jag har läst, och accepterar att följa Forum för alla i bostadsrätts regler.", så att det visas en bock i denna ruta.


  4. Klicka på knappen "Registrera" underst.


  5. En ny webbsida visas;
    "Användarregistrering till Forum för alla i bostadsrätt"


  6. Fyll i det användarnamn du vill använda, t.ex. Solstrålen.
    Not. Det blir lättare att läsa om ditt namn inleds med versal.
    Fyll i ditt lösenord i rutan för detta och en gång till i rutan till höger om denna ruta.
    Fyll i din e-post adress i rutan för detta och en gång till i rutan till höger om denna ruta.
    Not. E-postadress visas inte för någon annan, men måste anges vid registrering.


  7. Skriv in de sex tecken - utan några mellanslag och i den ordning de visas - som syns i bilden till höger i rutan för "Bildverifiering".
    Är bokstäverna/siffrorna i denna bild svåra att tyda, klicka på texten "Förnya bild" under bildrutan tills du får en bild där du säkert kan läsa vad det står.


  8. Fyll i svaret till frågan som är en extra kontroll att det inte är en spamrobot som försöker registrera sig.


  9. Klart! (Men fyll gärna sedan direkt i kompletterande uppgifter i din profil)

Det finns mängder med fördelar med att registrera sig i det nya forumet. En av dessa fördelar är att det blir betydligt lättare att göra sökningar i forumet jämfört med de sökningar man kan göra som oregistrerad användare.

Skulle något gå fel vid registreringen så gör om och gör rätt, eller kontakta Administratören för forumet.

Det har aldrig hänt så här långt, men om det osannolika skulle inträffa att du blivit utspärrad från forumet pga att du felaktigt identifierats som en spamrobot så är det bara att skriva ett inlägg här om detta så löser vi problemet inom några timmar.

Tips.

Detta äldre forum (egentligen en "gästbok") är mer av ett "quick and dirty" forum. Många går här bara till den första sidan (eller max de tre första sidorna). Ett inlägg som skrivits en dag kan alltså ha gått över till sida 2 redan nästa dag, och då är det genast betydligt färre som läser inlägget (mest de som går direkt till inlägget via sökmotorerna).

I det nya forumet ligger inlägget kvar på ett helt annat sätt, och det är dessutom betydligt bättre sökbart, vilket gör att slutresultatet blir att många fler läser det. Även om det skulle vara så lågt som 1 läsning per dag av inlägget så blir det ändå 365 läsningar om året.

I det gamla extraforumet var det inte alls så många besökare som till detta forum. Ändå fanns det inlägg som redan lästs runt 2.500 gånger. Så vill ni ha många synpunkter och sprida information är det tveklöst det nya forumet som ska användas.

Detta forum funkar bra för ett snabbt svar på en specifik, enklare, fråga, men fungerar mindre bra för lite längre diskussioner, pga sin utformning.

Klicka här för att gå till det nya forumet


Du undrar kanske hur du personligen kan hjälpa till för att förbättra situationen för dig själv och alla andra bostadsrättshavare?

Du kan;
  1. Skriva till regering, departement (t ex justitidepartementet) , utskott, politiker, etc.

  2. Skriva till bostadsminister Stefan Attefall.

  3. Skriva till media;
    * Insändare.
    * Medias kommentarfunktioner, med länkar till http://hotpot.se/forum.
    * Tips på artiklar.
  4. Skriva i politikerbloggar, med länk till http://hotpot.se/forum.

  5. Skriva till lokala politiker (speciellt inför valet), med frågor var det står och vad konkret de vill göra för att lösa problemen i brf:arna.

  6. Skriva motioner till HSB-regionen (för dem som är medlemmar i HSB).

  7. Sprida information om detta forum (flygblad, info på anslagstavla, länk till forumet i de motioner du skriver i din brf) till alla i egen brf och grannföreningar, etc.

Genom att lägga ut i http://hotpot.se/forum vad som skrivs och görs kan bollen sättas i rullning.


pensionär		E-post

svar till Jakesnake den 5/7 2015.
om styrelse pratar skit om en. När man försöker förändra.
Var inte ledsen, visar bara vilken typ av människor DE
är. Jag är också drabbad av "Jante gänget"
Torka dina tårar.

7/07 2015 (3720) e


marianne isaksson		E-post

Hej. nu är stämman över. och protokollet efter
mycket väntan utdelat. och döm om min förvåning där stod under punkt 17 dagordningen att inhyrd Mötes Ordförande
föreslog att alla inkomna motioner skulle beslutas i klump vid Stämman. och jag som motions skrivande var
också uthängd med Namn av M.O. Deltagande vid stämma var 17 St medlemmar vid stämma,
varav en del styrelsemedlemmar av 65st gav bifall till detta.
hur skall o kan man beivra Detta?
känner mig mycket krängt. Ge mig råd. Marianne.

4/07 2015 (3719) e


pensionär		E-post

Bud ord för styrelse. UTLAGD I FORUM FÖR ALLA
bor i en bostadsrättsförening bestående av 65 medlemmar, där jag kopierade o delade ut denna information till alla, där kunskapen är låg, med hopp om en förändring, att något skulle gro.
om den egenmäktiga STYRELSENS ARBETSSÄTT.
Men min möda var negativ. fick svar samma dag om att jag inte skulle "DELA UT SÅDAN SKIT I BREVINKAST"
VILL BARA DELGE ER VILKET SVAR MAN FÅR PÅ ER MÖDA.

Marianne )

13/06 2015 (3718) e


Hans Johansson medlem		E-post

Kommer just från stämma med min brf (HSB) och känner mig lite frustrerad.Jag har påtalat det olämpliga i att det i styrelsen - sex ledamöter - är två som är anställda av föreningen och den tredje (HSB:s) representant fakturerar föreningen för tjänster. Ordföranden är anställd på 30% för att sköta administaration. Den andre anställde är vaktmästaren som är heltidsanställd. Jag förstår att det här måste vara helt unikt inom bostadsrättsföreningarna men stämman har ingen som helst förståelse för problematiken. Är det troligt att jag kan räkna med att HSB ingriper? Eller har någon annan något förslag hur jag ska hantera detta. Tacksam för svar

27/05 2015 (3717) e


MARIANNE MEDLEM		E-post

2 STADGEÄNDRING: HUR KAN DET KOMMA SIG ATT EN MINORITET VID STÄMMA/EX.STÄMMA KAN FÅ IGENOM STADGEÄNDRING?
VARFÖR RÄKNAS BESLUT PÅ BESÖKANDE VID STÄMMA OCH INTE PÅ TOTALA MEDLEMSANTALET IEN BRF.? (MINNORITETS STYRE )
EFTERSOM DOM FLESTA MEDLEMMARNA BOJKOTTAR STÄMMORNA, OCH ANSER DOM INTE HAR NÅGON TALAN.ÖVERKÖRDA AV STYRELSE SOM GÖR SOM DOM VILL.MED HJÄLP AV TROENDE JA SÄGARE.HUR KAN LAGEN VARA SÅ?
MALLA.

27/12 2014 (3716) e


malla isaksson

motioner.
styrelsen svarar påmotioner med:
föreningspraxis och vill fortsätta så ?
eller föreningen följer gängse praxis?
Vad är DET?
Var kan jag finna förklaring på det. 2
Mvh. 2
Mvh


19/05 2014 (3715) e


malla. pensionär		E-post

Hej.
kan NI svara mig på HUR DET GÅTT MED DEN NYA LAGEN
OM ANSVARSFRIHET FÖR STYRELSELEDAMÖTER.
SOM MAN KUNDE LÄSA OM ANPASSNING TILL EU OM ÖKAT ANSVAR FÖR STYRELSELEDAMÖTER.2008. 2

28/04 2014 (3713) e


marianne isaksson pensionär 		E-post

Glad påsk.
Kan en styrelse välja förvaltare utan att fråga medlemmarna?

Kan en styrelse strunta i att dela ut Original motioner till medlemmarna, med motivering att dom är för många ?

2 malla.

19/04 2014 (3712) e


marianne isaksson		E-post

fråga Hur gör man för att ta bort inlågg?
2

31/03 2014 (3711) e
    Kommentar av Admin
Endast möjligt för administratören att ta bort inlägg här.


marianne isaksson		E-post

ämne förvaltning reg.datum: Mar 2014.
2014-03-26 marianne isaksson medlem.
motioner om förvaltning.Är fel uppfattad,min undran gäller GRANSKNING inte skötsel o ekonomi.
Ber ER ta bort detta, och svara på GRANSKNING som mitt inlägg handlade om.Läs inlägget. 2


28/03 2014 (3710) e
    Kommentar av Admin
I Forum för alla i bostadsrätt, klicka på knappen "Skicka svar" (eller "Citera") och tydliggör att tråden handlar om granskning, vilket inte framgår av texten.


marianne isaksson		E-post

var kan jag se och få svar på frågor somm jag ställt 2 mvh. som ovan

20/03 2014 (3709) e
    Kommentar av Admin
Detta forum är inte längre aktivt. Det används idag enbart för allmänna frågor om Forum för alla i bostadsrätt. Du måste ställa dina frågor i Forum för alla i bostadsrätt.
Där finns många som kan ge svar på dina frågor.



marianne isaksson/pensionär		E-post

granskning av brf. undrar om det finns någon som kan svara.
har i tre år lämnat in en motion (förslag)till stämma om en granskning av brf skötsel o ekonomi men varje gång fått avslag med motivering att det skulle kosta ca:60-100000 kr på löpande räkning. verkar detta rimligt. 2 malla. brf består av65 medlemmar

16/03 2014 (3708) e


marianne isaksson		E-post

vad gör man åt en tätt samansvetsad styrelse förvaltare o revisor? som med näbbar o klor värnar om sitt levebröd och tror att dom äger brf.
samt nonchalerar medlemmarna.
samt dessa visselblåsare före detta styrelseledamöter.
2 stämmor är en parodi.
man betraktas som en PARIA om man säger något.
är det bara att försöka flytta och låta dom fortsätta.
mvh.
malla



16/03 2014 (3707) e


marianne isaksson

vem beslutar om en förvaltare/i brf?


16/03 2014 (3706) e


marianne isaksson		E-post

hur är det med rösträtten för en vald ordinarie
sekreterarre som extra MO vald som protokoll förare
vid stämma. 2
mvh.
malla

16/03 2014 (3705) e


Dante		E-post

hej
kan inte skriva inlägg trots att jag laddat ner google chrome

Med vänlig hälsning

D

23/01 2014 (3704) e
    Kommentar av Admin
Jag gissar att du menar att du inte kan skriva inlägg i Forum för alla i bostadsrätt.

Jag vet inte vad du får för felmeddelande men det fungerar att skriva inlägg med alla webbläsare, t.o.m. med Internet Explorer, men då måste man göra en justering i IE9/IE11.

Detta beskrivs i detalj i inlägget;
OBS!!! Problem med IE9/IE11 !!! - Använd valfri annan webbläsare för att SKRIVA INLÄGG !!!



Hur skriver jag ett inlägg i forumet Forum för alla i bostadsrätt?


LÄS FAQ-ämnet om hur man skriver ett nytt inlägg i forumet;

OBS! Tänk på att den senaste versionen av webbläsaren Internet Explorer (IE9) inte fungerar för att skriva inlägg i forumet.
För mer info, läs tråden;
OBS!!! Problem med IE9 !!! - Använd valfri annan webbläsare för att skriva inlägg !!!


Sammanfattningsvis om att skriva i forumet;

Du skriver inlägg (dvs startar en ny tråd i forumet) t.ex. genom att i;
huvudforumet (lägg ny tråd här om du inte vet vilket delforum den passar bäst i)
eller;
delforumen
• Badrum/badrumsrenovering Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar

• El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV

• Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma

• Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer

• Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi

• Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF

• Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige
klicka på knappen "Nytt ämne" (dvs en ny tråd).
(Knappen "Nytt ämne" visas i huvudforum och varje delforum - när du är inloggad - till vänster, både direkt ovanför och direkt under listan med trådar/ämnen i forumet.)


För mer info se FAQ (ofta ställda frågor) i forumet.

I FAQ läs speciellt;


Forum för alla i bostadsrätt
http://hotpot.se/forum


Off Topic

TIPS TILL NYA BESÖKARE!

Skriv gärna i detta lilla forum, men missa inte att det finns ett nytt avancerat forum.

Detta forum är perfekt för att lägga in små tips, länkar till artiklar om bostadsrätter och sådant (länktipsen kan sedan leda till diskussioner i det nya forumet) eller beskrivningar om hur det går till just i din förening, positivt som negativt, men för mer detaljerade och djupare diskussioner lämpar sig det nya forumet bättre.

Så här gör du om du vill registrera dig i det nya forumet (vilket jag hoppas du vill) :
  1. GÃ¥ till denna webbsida.


  2. Klicka på "Registrera" i navigeringsmenyn överst.


  3. Läs forumets regler.
    Klicka i rutan före texten "Jag har läst, och accepterar att följa Forum för alla i bostadsrätts regler.", så att det visas en bock i denna ruta.


  4. Klicka på knappen "Registrera" underst.


  5. En ny webbsida visas;
    "Användarregistrering till Forum för alla i bostadsrätt"


  6. Fyll i det användarnamn du vill använda, t.ex. Solstrålen.
    Not. Det blir lättare att läsa om ditt namn inleds med versal.
    Fyll i ditt lösenord i rutan för detta och en gång till i rutan till höger om denna ruta.
    Fyll i din e-post adress i rutan för detta och en gång till i rutan till höger om denna ruta.
    Not. E-postadress visas inte för någon annan, men måste anges vid registrering.


  7. Skriv in de sex tecken - utan några mellanslag och i den ordning de visas - som syns i bilden till höger i rutan för "Bildverifiering".
    Är bokstäverna/siffrorna i denna bild svåra att tyda, klicka på texten "Förnya bild" under bildrutan tills du får en bild där du säkert kan läsa vad det står.


  8. Fyll i svaret till frågan som är en extra kontroll att det inte är en spamrobot som försöker registrera sig.


  9. Klart! (Men fyll gärna sedan direkt i kompletterande uppgifter i din profil)

Det finns mängder med fördelar med att registrera sig i det nya forumet. En av dessa fördelar är att det blir betydligt lättare att göra sökningar i forumet jämfört med de sökningar man kan göra som oregistrerad användare.

Skulle något gå fel vid registreringen så gör om och gör rätt, eller kontakta Administratören för forumet.

Det har aldrig hänt så här långt, men om det osannolika skulle inträffa att du blivit utspärrad från forumet pga att du felaktigt identifierats som en spamrobot så är det bara att skriva ett inlägg här om detta så löser vi problemet inom några timmar.

Tips.

Detta äldre forum (egentligen en "gästbok") är mer av ett "quick and dirty" forum. Många går här bara till den första sidan (eller max de tre första sidorna). Ett inlägg som skrivits en dag kan alltså ha gått över till sida 2 redan nästa dag, och då är det genast betydligt färre som läser inlägget (mest de som går direkt till inlägget via sökmotorerna).

I det nya forumet ligger inlägget kvar på ett helt annat sätt, och det är dessutom betydligt bättre sökbart, vilket gör att slutresultatet blir att många fler läser det. Även om det skulle vara så lågt som 1 läsning per dag av inlägget så blir det ändå 365 läsningar om året.

I det gamla extraforumet var det inte alls så många besökare som till detta forum. Ändå fanns det inlägg som redan lästs runt 2.500 gånger. Så vill ni ha många synpunkter och sprida information är det tveklöst det nya forumet som ska användas.

Detta forum funkar bra för ett snabbt svar på en specifik, enklare, fråga, men fungerar mindre bra för lite längre diskussioner, pga sin utformning.

Klicka här för att gå till det nya forumet


Du undrar kanske hur du personligen kan hjälpa till för att förbättra situationen för dig själv och alla andra bostadsrättshavare?

Du kan;
  1. Skriva till regering, departement (t ex justitidepartementet) , utskott, politiker, etc.

  2. Skriva till bostadsminister Stefan Attefall.

  3. Skriva till media;
    * Insändare.
    * Medias kommentarfunktioner, med länkar till http://hotpot.se/forum.
    * Tips på artiklar.
  4. Skriva i politikerbloggar, med länk till http://hotpot.se/forum.

  5. Skriva till lokala politiker (speciellt inför valet), med frågor var det står och vad konkret de vill göra för att lösa problemen i brf:arna.

  6. Skriva motioner till HSB-regionen (för dem som är medlemmar i HSB).

  7. Sprida information om detta forum (flygblad, info på anslagstavla, länk till forumet i de motioner du skriver i din brf) till alla i egen brf och grannföreningar, etc.

Genom att lägga ut i http://hotpot.se/forum vad som skrivs och görs kan bollen sättas i rullning.


Nyttjanderätt		E-post

Hej,
Jag bor i en bostadsrätt byggd i radhusform.
Föreningen fixar allt ute = väggar staket etc på uteplatsen som jag kan använda till min läg. Men dom vägrar att fixa marken. Den har satt sig efter en dränering och jag har en lutning och ett "dike". Ska inte marken höra till? Kan dom begär att jag ska göra det själv och hälla med materialet?

15/06 2012 (3703) e


Olle Ivö Ordförande		E-post

Angående Brf Tjärn-Snårets ordförande Olle Ivö:s påstådda beslut att neka medlemskap av en herr Abi Jaber i vår förening. Att så många vet att uttala sig om detta utan veta bakgrunden är mycket märkligt. Helsingborgs Dagblad och Sydsvenska Dagbladet inhämtar medvetet inte fakta när dom ser en en möjlighet att skriva om påstådd diskriminering. Att det var Mäklaren Richard Schoug som av någon anledning försökte gå förbi en annan sökande familj som redan avtalat om ett köp och som blivit godkänd som medlem av föreningen. Mäklarens konstiga turer gjorde att denna Abi Jaber ansåg felaktigt att han blivit förbigången vilket inte alls stämde. Tidningarna ville inte lyssna på föreningen förklaring utan skrev vad dom tyckte kunde bli ett bra reportage. HD:s reporter fick sedan "Guldspaden" för grävande journalistik.
Undrar hur många som råkar ut för dessa mindre nogräknade journalister?
Skrivet av en absolut inte diskriminerande ordförande i bostadrättsföreningen Tjärn-Snåret, det kan c:a 35 stycken utlandsfödda medlemmar i föreningen intyga.

2/06 2012 (3702) e


Nilla

Jättebra forum !!!

14/05 2012 (3701) e


Fredrik B

Hej ,

Vet ej om detta är rätt forum att ställa denna fråga:

Vilket bg nr gäller när man skall betala sin avgift gällande p-platser till Klena Huvudgårds bostadsrätsförening - Järnåldersringen
... har försökt i flera dagar att betala på givet bg nr på avin men det går inte !! Fick ett nytt nummer av SBC som sköter avi hanteringen med det funkar ändå inte! Börjar bli trött på att man får göra rätt för sig ... hjälp mig!

8/03 2012 (3699) e
    Kommentar av Admin
Njae, detta är nog inte riktigt rätt forum för denna fråga. Men ställ din fråga till styrelsen i din brf. De måste ju veta. Eller gå tillbaka till SBC och be dem om rätt bankgironummer.


Anita Grundström		E-post

Jag undrar varför man inte vill underlätta för allergiker i min bostadsrättsförening? Förr fanns alltid en lapp i tvättstugan om att försöka använda måttligt parfymerade produkter för att också allergiker ska kunna tvätta. Men nu vill inte styrelsen ha sådana lappar. De tycker att man kan flytta till allmännyttan istället. (Jag tvivlar på att de använder mindre parfymerat där.)Hur som helst tycker jag att det är lite skumt. Vem som helst kan ju bli överkänslig mot starka parfymer men behöver väl tvätta som alla andra. Jag har inte råd/plats att köpa en egen tvättmaskin.

19/01 2012 (3698) e


lero		E-post

Hej
Undrar vad gäller när man hyr ut lokal i bostadsrättsförening?
Lokalen hyrs ut med pentry där ingår kyl och kokmöjligheter när kontraktet skrivs. Kylen har nu gått sönder vem ska ska stå för ny kyl, hyrestagaren eller bostadsrättsföreningen
mvh Lena Rova ordf

10/01 2012 (3697) e
    Kommentar av Admin
Du får säkert bättre svar om du ställer frågan i forumet, men det beror ju på vad som står i kontraktet. Annars gäller att det som fanns fungerande i hyreslokalen när den hyrdes ska underhållas av brf:en.


evalena		E-post

hej, vi har en liten bostadsrättsförening, 5 hushåll, o vill gärna göra ett tillägg bland stadgarna att endast en lgh per familj ska tillåtas, detta för att göra röstförfaringen rättvisare. Skulle en sådan stadga vara juridiskt bindande?

26/09 2011 (3696) e
    Kommentar av Admin
Nej, det tror jag inte håller juridiskt. Hur skulle det formuleras? Frågan är varför det behövs? Röstförfarandet regleras ju redan i lagen.

Ser att du registrerat dig i Forum för alla i bostadsrätt. Ställ frågan där så kan du få mer detaljerat svar.


PENSIONÄR MALLA

(¤ UPPMANAR alla i Brf.ar om NI TILLHÖR HSB, ELLER
NÅGON ANNAN FÖRENINGSFORM så är lagen LIKA.
Det har kommit ändringar i föreningslagen som träde
i kraft den 1 september 2010.Som gäller revision.


18/09 2011 (3695) e


pensionär malla

(¤ upplysning om ointreserade REVISORER.
Ett bra tips är att om du tycker revisorn lämnar en
intensägande revision och revisionsberättelse och som
inte går medlemmarnas ärenden som han skall göra.
ANMÄL HONOM TILL REVISIONSNÄMDEN.

18/09 2011 (3694) e


Nea medlem		E-post

Hej!
Jag behöver hjälp och det är brådskande!

I min förra brf fick man ett avdrag på månadsavgiften om man var med vid städdagen som hålls 2 ggr per år. Avdraget var på ett par hundra. Nu undrar jag om det är möjligt att göra så med fler uppgifter, alltså att föreningens medlemmar kan klippa gräset mot en avgiftssänkning på tex 50 kr per gång. Vi är endast 12 lgh och delar upp trappstädningen men alla är ju inte så pigga på gräsklippning och snöröjning. Är det tillåtet att då erbjuda avgiftssänkning för de som utför en syssla utan att detta räknas som arvode eller lön? För räknas det som arvode/lön måste vi ju även betala sociala avgifter.

Vi räknar med att det totalt kanske handlar om 7000 kr per år som medlemmarna kan ta del av per år men blir det mycket snö i år igen så kan detta säkert öka ett par tusen.

Min fråga alltså, kan vi göra så eller är det strikt förbjudet?

7/06 2011 (3693) e
    Kommentar av Admin
Se t.ex.;
Självförvaltning
Avgift och insats
Föreningen tog betalt för kaffet på städdagen
Jämlikhetsprincipen


kuken

dumjävel. du är helt jävla patetisk! såna som dig torpederar hela iden med brf. du är en rättshaverist. gör världen en tjänst och ta självmord. tack för ordet!

14/04 2011 (3692) e
    Kommentar av Admin
Sådana som vem torpederar hela idén med brf?
Intressant, hur då menar du?
Vad är hela idén med brf för dig?

Forumet består av tusentals skribenter och hundratusentals läsare.
Så du menar att genom att de med problem får information och hjälp så är det inte något som hör till "idén med brf" så som du personligen ser det?

På vilket sätt känner du dig drabbad personligen?


Olle Olsson, kassör

Värmesystemet, underhåll.

Hej, vi har vattenburen värme,2rör. Stamventiler 50 år, byggn.år. Termostaterna på radiatorerna 20 år. Problem; ojämn värme mellan lgh.er och ett antal kalla radiatorer i början på varje säsong. Piggen fastnar, knackas loss. Vi planerar att byta stamventilerna (ikällaren) mot nya som är graderade och går att låsa. Samt byta packbox i stället för hela termostaten med ventil. Rätt eller fel tänkt?
Rening av radiatorvatten från particklar, med vad? Hur stor nytta gör rening? Tacksam för synpunkter från någon som har erfarenhet av detta.

9/03 2011 (3691) e


Kassör

Vi måste installera mekanisk ventilation i våra fastigheter och detta måste finasieras med antingen en kapitalinstats av medlemmarna eller en avgiftshöjning.

Jag har förstått att man måste få med sig minst 2/3 av medlemmarna samt få ett godkännande av hyresnämnden för att få igenom en kapitalinsats. Min fråga är således- om man inte får med 2/3 av medlemmarna går det att göra en lösning som går ut på att de medlemmar som godkänner kapitalinsatsen betalar in denna och resterande medlemmar får en ökad avgift under den tid föreningen betalar av det lån som kommer krävas att vi tar för att finansiera installationen?

Tacksam för svar!

2/03 2011 (3690) e


Ada

Jag undrar som ny medlem i hsb vad man kan kräva ang. snöröjning? Som det varit i vinter kan man inte gå utanför dörren knappt. Vi har Riksbyggen som står för underhållet. Senaste snöfallet som var för en vecka sen ligger fortfarande kvar på gården. Det har blivit djupa bilspår som man ska halka runt i.

10/01 2011 (3689) e
    Kommentar av Admin
Ur Lag (1998:814) med särskilda bestämmelser om gaturenhållning och skyltning.

2 § På gator, torg, parker och andra allmänna platser som är redovisade i detaljplan enligt plan- och bygglagen (1987:10) och för vilka kommunen är huvudman, ansvarar kommunen för att platserna genom gaturenhållning, snöröjning och liknande åtgärder hålls i ett sådant skick att uppkomsten av olägenheter för människors hälsa hindras och de krav tillgodoses som med hänsyn till förhållandena på platsen och övriga omständigheter kan ställas i fråga om trevnad, framkomlighet och trafiksäkerhet. Kommunens skyldigheter gäller inte, om åtgärderna skall utföras av staten som väghållare.
Fastighetsinnehavare är skyldig att utföra sådana åtgärder som avses i första stycket inom områden som i detaljplan redovisas som kvartersmark och som har iordningställts och begagnas för allmän trafik. Utan hinder av vad som sägs i andra stycket ansvarar dock kommunen i enlighet med vad som anges i första stycket för områden som skall användas för allmän trafik och som har upplåtits till kommunen med nyttjanderätt eller annan särskild rätt enligt 14 kap. 2 § plan- och bygglagen. När särskilda skäl föreligger, får regeringen på framställning av kommunen medge undantag från kommunens skyldighet enligt första stycket.

3 § Kommunen kan ålägga en fastighetsinnehavare inom ett område med detaljplan där kommunen är huvudman för allmänna platser att utföra de åtgärder som avses i 2 § första stycket i fråga om gångbanor eller andra utrymmen utanför fastigheten som behövs för gångtrafiken.
Regeringen eller efter regeringens bemyndigande en kommun får meddela närmare föreskrifter i fråga om de åtgärder som skall vidtas av fastighetsinnehavaren.

Bostadsrättsföreningens styrelse ansvarar alltså för att snöröjningen sker på föreningens mark.
och för att ingen halkar utanför fastigheten, eller skadas av nedfallande snö och istappar. Den som struntar i snöröjning riskerar skadestånd.
Som styrelseledamot i bostadsrättsföreningen har man samma ansvar som andra fastighetsägare att hålla taken fria från is och snö som riskerar att falla ner. Detsamma gäller ansvaret för snöröjning och halkbekämpning på trottoarer och gångstråk vid fastigheten, exempelvis vid entrén. Om någon halkar och skadas kan personerna i styrelsen krävas på skadestånd.


Så här skriver HSB själv om snöröjning och styrelsens ansvar;

Snö och is på taket - så röjer du rätt
Bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare har juridiskt ansvar för att röja undan snö och is som riskerar att falla ner på förbipasserande.

1.En 1 meter lång istapp väger omkring 20 kg. Från femte våningen faller den med en hastighet på 60 km/h och är mycket farlig om den träffar någon på marken.

2.Entretak över ingången till huset skyddar de boende mot snöras.

3.Glastak, takfönster och inredda vindslägenheter i fastigheten ökar risken för snöras från taket, eftersom taket värms upp av värmen från huset. En välventilerad kallvind gör istället att snön hålls kall och inte rasar lika lätt.

4.Snörasskydd kan monteras på taket för att förhindra ras av snö och is. Tänk på att besiktiga dem regelbundet. Äldre snörasskydd med en höjd under 15 cm är ofta otillräckliga.

5.Takets material har stor betydelse för snörasrisken. Äldre oxiderad galvaniserad plåt har exempelvis högre friktion än ny plåt, där snön glider av lättare. Oglaserade tegeltak, tak av skiffer och papp har normalt hög friktion med relativt låg rasrisk.

6.Branta tak kan få stora hängdrivor på läsidan. Tak med låg lutning kan bli nedtyngda av snö, och börja läcka in.

7.Stora ansamlingar av snö och is kan leda till att hängrännor och stuprör rasar.

8.Bostadsrättsföreningar med flerfamiljshus bör anlita professionella snöröjare.

9.Boende i småhusföreningar bör tänka på att alltid vara två personer på taket vid snöröjningen, samt en person på marken som kan se till att ingen förbipasserande får nedfallande snö och is på sig. Tänk på att spärra av och markera att skottning pågår. Använd alltid livlina och säkerhetssele när du är uppe på taket.



Gulan

Överskott och inga lån. Eventualitetsbuffert?

Från det andra forumet - Kanske fler läsare / svarare här

Ny i BRF. Ca 40 lgh.
Inga lån här och jag räknade ut att överskottet i min BRF motsvarar elva månadsavgifter för egen del. För mig förefaller det som att göda banken. 3Mkr i överskott.
Inga större ingrepp planerade i 5-årsplan.
Vad kan vara rimligt att ha som eventualitetsbuffert (nytt ord).
2% av "omsättningen"2 Finns det ngn slags generell regel?

Jag hade hoppats att hitta någon slags praxis / tumregel i relation till olika parametrar - typ genomsnittssumma per kvm, el dyl, i obelånade BRF.

Någon sa mig att han läst något, som en advokat hade skrivit i en BRF-skrift, men mindes inte vilken.
Skulle någon har något sådant man kan fördjupa sig, så skulle man kunna ha lite tyngd i sin argumentering, som ny BRF:are.
Tack för er tid, så långt...


28/10 2010 (3688) e


pensionär

(¤ Vill ge ALLA som bor i bostadsrättföreningar ett
råd o upplysning.
Hoppas ni vet att SKATTEREGLER HAR ÄNDRATS för BRF.
Numera får inte BRF:ar dra av låneräntor för lån i
bostadsrättsföreningar.Det gör en fördyring av avgiften.
Men det finns en lösning, medlemmarna kan gå in och
ta över lån från föreningen.Och sänka kostnaderna för
avgifter till föreningen.
Som privat person får du dra av räntor.Under sök hur
det ser ut i din förening
Malla

23/09 2010 (3687) e


Fredrik Lauritzson		E-post

Jämlikhetsprincipen

Vi har föreslagit att man ska betala om man inte deltar i föreningens städdagar etc. Men vår Riksbyggen-representant menar att vi inte får göra det. Anledningen är "jämlikhetsprincipen". Har detta något stöd i lag, praxis etc.?

Vi har också några boende som skulle vilja utföra en del jobb som görs av Riksbyggen idag (såsom gräsklippning, sopning etc.). För att slippa en massa administration, arb.givaravgifter etc. skulle vi vilja ersätta dem med en lägre avgift. Men inte heller detta går för sig av samma anledning enligt RB. Finns det andra föreningar som har löst detta på ett smart och kostnadseeffektivt sätt?

2/08 2010 (3686) e


Sofi		E-post

Hej!
Jättebra med information om styrelseuppdragen i en förening.
Jag undrar hur gör styrelsen om en av de två valberedare avsäger sig sitt uppdrag 2 månader innan stämman?
Är det styrelsen som ska tillsätta en ny valberedare?
Låter lite odemokratiskt i så fall....
Vad ska göras om ordföranden och vice ordförande hoppar av sitt uppdrag mitt under sin mandat?
Vi medlemmar får inget veta men det tisslas och tasslas i föreningen, så det är nog bara fakta som behövs för att skapa lite ordning och reda.
Hur ska medlemmarna kunna välja ny styrelse om inte ens informationen har gått ut till medlemmarna.
Nää det luktar lurt i vår styrelse så nu får man ta reda på fakta.
Kan någon ge mig svar? Vore tacksam!

20/04 2010 (3685) e


jörgen bengtsson		E-post

hej vid brf hästhovens årsmöte hade 28 fullmakter lämnats fullmakterna var ofullständiga då de inte var underskrivna av båda parter övria medlemmar vet altså inte vem som skrivet fullmakt till vem, fullmakterna lämnades av en person som av fullmaktslämnarna utsetts till ordförande hur gör övriga medlemmar måste mötet göras om eller kan fullmaktsrösterna strykas och den styrelse som de närvarande medlemarna röstade på, fortsätta sitt arbete mvh jörgen bengtsson

31/03 2010 (3684) e
    Kommentar av Admin
Vi vet för lite för att kunna svara på det. Jag rekommenderar att ställa frågan i det andra forumet så blir det lättare att reda ut (där är det dessutom många kunniga personer som kan ge sin syn på saken)!


Johan

Hej, kan någon svara på denna fråga? Vi uteplatser i vår BRF som har ett terasstak av korrugerad plast. på vintern behöver det skottas bort snö från taken. Kan styrelsen besluta att det är upp till den enskilt boende att lösa snöskottningsproblemet? Det är väl föreningen som ansvarar för underhåll av fasad o tak. Jag är gammal och kan inte ta mig upp själv och har ingen som kan hjälpa mig. jag måster anlita en firma för att göra detta och det kostar massor med pengar... Hur skall jag göra?

19/02 2010 (3683) e
    Kommentar av Admin
Även här rekommenderar jag att ställa frågan i det andra forumet där liknande frågor har diskuterats mycket.

Generellt gäller dock att styrelsen omöjligen kan ställa ett dylikt krav.


Annikki Goman medlem		E-post

REVISOR. Jag bor i en liten privat bostadsrättförening i föreningen finns 54 lägenheter.enligt min mening kostar revisorn alldeles för mycket. ÅR 2008 var bokföringskostnaderna 74968 + datakostnader 9002kr, dessutom sitter han i styrelsen. kan någon svara om detta är rimligt????

25/10 2009 (3682) e
    Kommentar av Admin
Jag vill rekommendera det nya forumet (se länk ovan) där du kommer att få fler och bättre svar.

Men som jämförelse kan jag säga att i en HSB brf med runt 250 medlemmar kostar revisorn 15.000 - 20.000 kr. Då får man i och för sig i princip inget för dessa pengar mer än en underskrift av revisorn.

Datakostnader på 9002 kr? Vad då för datakostnader och för vem (revisorn eller föreningen)?

Om revisorn sitter i styrelsen så skulle jag vilja säga att detta är ett allvarligt lagbrott.
Han reviderar då sig själv.
Hur är det ens möjligt att medlemmarna i din brf inte satt stopp för detta omedelbart?


Vetle

Hej
Min lägenhet vart vattenskadad efter takrenovering som utfördes i våran förening. De har erkännt sitt misstag och sagt att det kommer att åtgärdas. Under tiden har jag solgt min lägenhet och försäkrat köparen att golvet som vart vattenskadat skulle vara klart vid inflyttnings datum. Nu är det en vacka kvar och fortfarande har inget skett. Vem kan ta ansvaret? kan jag hyra in någon som åtgärder skadan och sedan kräva dom på kostnaderna?

25/09 2009 (3681) e
    Kommentar av Admin
Det går nog inte att utlova något som någon annan svarar för så som du gjort i detta fall.
Det finns dock rent juridiskt möjlighet för dig att låta åtgärda skadan och debitera föreningen för detta, men jag skulle inte vilja råda dig att göra detta eftersom det kan bli väldigt krångligt att reda ut med föreningen i efterskott om föreningen motsätter sig detta.

Dessutom är säkert någons (ditt eller föreningens eller bägges) försäkringsbolag involverad i detta och med en tredje part blir det inte precis lättare.

Det är föreningens styrelse som ansvarar för de arbeten som görs i föreningen, och det är inte du som ska hantera diskussionen med företaget som renoverat taket.
Mitt tips är att jaga styrelsen i föreningen för att få raka svar.
Vad säger styrelsen om detta?


malla pensionär		E-post


Vad gör man åt en REVISOR som är inte är OPARTISK ?
DÄR STYRELSE/ VALBEREDNING MOTSÄTTER SIG BYTE.
Går inte medlemmars ärenden.
2

18/07 2009 (3680) e
    Kommentar av Admin
Lekmannarevisorerna tillsätts och avsätts av stämman.
Alltså måste man försöka påverka stämman/medlemmarna att förstå att revisorerna måste bytas ut.
En eller ett par välskrivna motioner om detta kan vara ett led i denna process.

Tyvärr visar det sig då och då att styrelse och revisorer är ett, vilket naturligtvis är farligt för föreningen. Det innebär att det inte finns någon kontroll.
Det bästa läget är om revisorerna och styrelsen är "de bittraste fiender"... i en sådan förening så finns det en betydligt större säkerhet ekonomiskt för medlemmarna.

I min egen brf så svarar revisorerna på frågor riktade direkt till styrelsen och revisorerna tar styrelsen i försvar i alla lägen. Det blir ofta konsekvensen av ej för uppdraget kompetenta lekmannarevisorer.


Marianne pensionär		E-post

hej.
Har en medlem i en BRF rätt att flytta en punkt på dagordning
till en annan punkt vid godkännande av dagordning ?
ex. motioner punkt 17 till före ansvarsfrihet för styrelse.
vid vår stämma blev jag nekad det. MO viste inte om det var tilllåtet utan föreslog röstning om frågan
vilket utföll till min nackdel.Ingen visste så då var
det bäst att förkasta förslaget. 2


17/07 2009 (3679) e
    Kommentar av Admin
En enskild medlem har inte i sig rätt att bestämma att ändra ordningen på punkterna i dagordningen.
Men stämman är det högsta beslutande organet i föreningen, och om det beslutas med enkel majoritet att ändra dagordningens punkter (vilket innebär att även nya punkter i dagordningen kan införas om de är direkt kopplade till någon annan punkt) så ändrar man dagordningen.

Normalt gör man det under punkten "Godkännande av dagordning", men det finns absolut inget som hindrar att detta görs i ett senare skede av stämman (så sker nog ganska ofta, även om det då brukar vara mötesordföranden som tar detta initiativ).

Med andra ord så går det alldeles utmärkt att stämman beslutar att punkten motioner ska flyttas till före punkten för frågan om ansvarsfrihet (något vi tidigare diskuterat i det nya forumet eftersom även andra efterfrågat möjligheten att flytta fram punkten motioner i dagordningen).


marianne isaksson/ pensionär		E-post

Kan inte NI starta en insamling av alla klagomål.
För om alla vi som är missnöjda o blir felaktigt
behandlade av styrelser går samman så kanske VI kan
påverka lagstiftarna. tror det är enda vägen för att
få slut på maktöversitteriet.Som lagarna är utformade i dag är MAN maktlös o RÄTTSLÖS Det är inte alla som har råd
att anlita jurister,för att få sin sak prövad i LÄNSRÄTT.
(¤


6/07 2009 (3678) e
    Kommentar av Admin
Det enda som kan få stopp på det system som finns i många brf:ar idag är information och sanningen.

I det nya forumet (Sveriges största om bostadsrätter) bidrar många med sina berättelser om hur det går till i deras föreningar.
Denna samling av information är bara i sin linda, men allteftersom medlemmar väcks ur sin dvala är jag övertygad om att detta forum kommer att vara avgörande i den nödvändiga förändringen för en stor del av landets befolkning i deras boendesituation såväl som ekonomiska situation.


marianne isaksson/pensionär		E-post

2 Tack för ert svar på fråga.(kan MO välja hur många motioner som skall tas upp vid stämma.)

Besviken på boende i ekonomisk bostadsrättsförening.
Trodde att bostadsrätt innebar DEMOKRATI.
Att lsgar o stadgar skulle följas o respekteras.
Och att STYRELSER skulle arbeta för medlemmarnas
ekonomiska intressen enligt lagar. Men vad jag funnit är att de istyrelser
arbetar bara för SITT EGET BÄSTA, på övriga medlemmars
bekostnad. SÃ¥ fort dom kommit till MAKTEN.
Lagarna som skall styra är TANDLÖSA gentemot en vanlig medlem.
Om du inte är en smilfink och en JA sägare, och köpt
genom allehanda gåvor som inte redovisas i årsredovisning,(balansräkning), som alla medlemmar får betala.
DU ÄR RÄTTSLÖS.( Om du inte tillhör " klanen " )
Fösöker du upplysa styrelse om varför dom sitter i
en styrelse och hur det bör gå till.( enligt min mening är dom mycket okunniga.)
RÃ¥kar du mycket illa ut.
Är du dessutom pensionär blir du diskrimenerad och som betraktad som mindre vetande.
2
marianne.





6/07 2009 (3677) e
    Kommentar av Admin
Nej, en bostadsrättsförening är nog tyvärr oftast så långt ifrån en demokrati som man kan komma.

Man har t.o.m. forskat i detta och kommit fram till att en brf är att definiera som en oligarki.

Ja, det är nog tyvärr så att - utan att dra alla styrelser över en kam - styrelser ofta arbetar mer i sitt eget intresse än medlemmarnas.

Däremot håller jag inte med om att pensionärer särskilt diskrimineras av styrelser.
En oligarisk styrelse behandlar alla illa som har åsikter som inte helt överensstämmer med styrelsens.

Registrera dig gärna i det nya forumet för att diskutera denna fråga (det är mycket enklare att följa inlägg där).


rudolf medlem

Byte av fönster Enligt Fönsterspecialisterna är karmarna bostadsrättsföreningens ansvar.Att byta bågar och glas håller inte då karmarna är ruttna.I våra stadgar står det att vi är underhållsskyldiga för inner och ytterfönster Inget om karmar. Nu har ordf.okassör lagt till"karmar" sedan 20090603 Kan man göraså?

5/07 2009 (3676) e
    Kommentar av Admin
Nej, det som står i stadgarna gäller ovillkorligen.

Jag tror du registrerat dig i det nya forumet.
Ställ frågan där så får du säkert ett mer detaljerat svar.


marianne isaksson/pensionär		E-post

hej.
Har MO rätt att bestämma hur många motioner som skall
tas upp vid stämma?
Har en vald revisor av stämma, rätt att skriva svar på
motioner för styrelsens räkning?

2 Tacksam för svar.

2/07 2009 (3675) e
    Kommentar av Admin
Nej, en mötesordförande har inget att säga till om detta, men tyvärr har en mötesordförande stor makt och kan styra in stämman på styrelsens linje.

Så gör t.ex. advokat Mats Engstrand när han är mötesordförande åt styrelsen i min brf.
Han arbetar för styrelsen, och styrelsen vill inte behandla motionerna och då blir det så.

Det finns inget som förbjuder revisorn att svara på motioner åt styrelsen.
Normalt sett är det dock högst olämpligt, men det kan naturligtvis finnas tillfällen då motionerna är formulerade till revisorn och då är det ju bra om revisorn svarar åt styrelsen.


barbro fahlur		E-post

Hej,
Vi hyr ut en affärslokal, och undrar nu: Hur får man reda på indexhöjningar på en sådan? Hur räknar man ut detta? Hur vet jag när det är tid att höja hyran?
MVH
Barbro

24/03 2009 (3674) e
    Kommentar av Admin
Inte en fråga som kanske är så lätt att besvara.
Jag rekommenderar att ställa lite mer komplicerade frågor i det nya forumet.


gunnjohn		E-post

Jeg har en bostadsrett i privat bostadsrettsforening i Sverige med 20 leiligheter på markplan. Bostadsrettsforeingen ble opprettet for 4 år siden. Vi har fellesgjeld på 5 000 000,- altså 250 000,- til hver bostadsrett. Styret har besluttet, uten å ha spurt foreningstemme , at hver enkelt kan nedbetale sin andel av gjelden, helt eller delvis, for å slippe å betale renteutgifter til foreningen. Dette er et brudd på den økonomiske planen som ble lagt til grunn ved kjøp av bostadretten, hvor foreningen skal nedbetale fellesgjelden etter en plan.Jeg mener at dette vil bety merutgifter for foreningen, merarbeid for regnskapsførsel, i og med at renteutgiftene må utlignes periodevis. Samtidig mener jeg at man blander privat økonomi inn i bostadsforeningens økonomi. Jeg er taknemlig for synspunkter omkring dette.

6/02 2009 (3673) e


Myggan

Nyberg gör sig lustig över länsrättens dom
I Sverige har vi lagar som styr vad makthavare får göra och inte får göra. Lagarna skall garantera att allt går rätt till och medborgarna ska veta att lagarna utgör en effektiv spärr mot maktmissbruk. Den enskilde invånaren kan vända sig till länsrätten och begära prövning av kommunala beslut.

I Vänersborg överklagade James Bucci (V) och Gunnar Lidell (M) med flera kommunfullmäktiges beslut om Huvudnässkolan.

Länsrättens dom har nu kommit – kommunfullmäktiges beslut av den 19 mars 2008 om Huvudnässkolan var olagligt. Ja, länsrätten anser att inte ens kungörelsen om fullmäktigemötet följde lagen!

Alltså – kommunledningen och fullmäktiges majoritet har handlat fel och detta i en fråga som vänersborgarna såg så allvarligt på att en folkomröstning begärdes.

â€L état, c’est moi†(â€Staten det är jagâ€) lär Ludvig XIV ha sagt en gÃ¥ng i tiden. Motsvarigheten i Vänersborgs kommunfullmäktige med ansvar för att besluten i fullmäktige sker enligt kommunallagen, kommunfullmäktiges ordförande Dan Nyberg, säger i en kommentar i TTELA dagen efter domen: â€Vi fÃ¥r veva ett varv till sÃ¥ att vi tillfredsställer länsrättenâ€.

Vad då tillfredsställer länsrätten? Det handlar ju om att följa lagarna i Sverige!
Dan Nyberg säger vidare: †Jag tycker att detta lÃ¥ter som mycket skrik för lite ull, sade käringen som klippte grisenâ€.

â€Mycket skrik för lite ullâ€? Dan Nyberg, kommunfullmäktiges ordförande, väktaren av den kommunala demokratin, gör sig lustig över det faktum att länsrätten konstaterar att Dan Nybergs kommunfullmäktige fattar olagliga beslut.

â€Det känns som att det gÃ¥r Ã¥t mycket energi till ingen nytta†Vad menar Dan Nyberg med detta? Vad vi förstÃ¥r sÃ¥ föregiper han den kommande processen i frÃ¥gan. Nyberg verkar redan veta vad kommunfullmäktige ska komma fram till. Det är väl därför han kan säga â€att det gÃ¥r Ã¥t mycket energi till ingen nyttaâ€.

Dan Nyberg vet hur kommunfullmäktige ska besluta i frÃ¥gan. Dan Nyberg verkar sätta sig själv i kommunfullmäktiges ställe. â€Staten det är jagâ€.
Dan Nyberg, vi upplever att det förtroende du har fått som ordförande i Vänersborgs kommunfullmäktige, måste ifrågasättas


Faller faller inte?

30/01 2009 (3672) e


valter jelbring. Ordförande		E-post

Ämne:Rotavdrag.
Den 15.1.09 sände jag följande inlägg via E-post till Regeringskansliet:
Smörblommans Bostadsrättsförening. Föreningen omfattar 21 småhus- Typkod 222. Om rotavdrag kan utgå har vi planer på att ändra den nuvarande yttre takbeklädnaden av s.k. underhållsfri papp till plåttak. (vilket även kräver arbeten med förhöjd taklutning ). Kostnaderna beräknas uppgå till c.a 200.000 kr per småhus, varav hälften 100.000 kr beräknas utgöra arbetskostnad.
I Regeringskansliets utgåva av "Frågor och svar" om Rot-avdrag har under rubriken "Vilka slag av arbeten som ingår ? " sagts att arbetet, när det gäller bostadsrätt, skall utföras i bostaden och avse underhåll som bostadsrättshavaren svarar för själv enligt bostadsrättslagen. Längre ned i texten hänvisas dock till skatteverkets praxis beträffande vad som skall inräknas i arbeten som kan vara bidragsberättigade och bl.a. nämns utbyte av takbeklädnad. Kostnaderna för det planerade takbytet faller givetvis på medlemmarna. Vad gäller tidigare utgående Rot-avdrag så har s.k.privatbostäder och bostadsrättslägenheter i småhus varit likställda och vi anser att det bör de vara även denna gång. Ändra därför tolkningen/tillämpningen i de föreskrifter eller anvisningar som är under utarbetande. Vänligen Valter Jelbring.
...................................................... .............................................
Den 16.1.09 svarade Mari Ternbo att hon vidarebefordrat brevet till Finansdepartementet.
Den fråga som man ställer sig nu är vad stöd vi har när det gäller utformningen av Rot-avdraget från vår huvudorganisation HSB. Det är till exempel mycket inkonsekvent att bidrag skall utgå till underhåll och ombyggnad av sommarstugor men inte till motsvarande arbeten
på småhus som ingår i en bostadsrättsförening.




29/01 2009 (3671) e
    Kommentar av Admin
Intressant frågeställning.

Jag har skickat din fråga vidare till HSB (i form av en motion).
Vi får se vad de svarar på att HSB gör för att påverka i frågan om ROT-avdraget.



tinny		E-post

läste i stockholm om brf pampas i solna de skall höja hyran med 25% pga av stambyte... här finns mycket och undra över

29/01 2009 (3670) e


Ameli, medlem		E-post

Hej,
i oktober flyttade jag och min sambo in i en bostadsrätt som sas vara stambytt, när de sedan påbörjade stambyte i resten av huset så upptäcktes det att våran lägenhet inte var stambytt och påbörjade därför ett stambyte i den den 7/1 i år.
Föreningen bistår inte med några tillfälliga lägenheter eller något avdrag på hyran för någon.

Jag och min sambo har alltså i oktober-december bott utan vatten och med byggarbetare som springer ut och in i lägenheten. Byggpapp har legat på hela hallgolvet och i badrummet och badrummet har inte gått att använda alls (observera att det här var under tiden våran lägenhet inte stambyttes). Den 7:e januari började alltså våran lägenhet att stambytas, lägenheten går inte att bo i och vi får nu leva i detta en gång till.

Vad har vi för rättigheter i det hela? Jag anser att vi har rätt till åt minstone fri hyra under de månader det tar att göra det riktiga stambytet eftersom vi köpte lägenheten som stambytt. Föreningen påstår att de inte kan göra någonting som behandlar oss orätvist mot de andra i huset.
Vad ska vi göra?

19/01 2009 (3669) e
    Kommentar av Admin
Det är inte helt enkelt att lösa.
Din fråga är komplicerad och lämpar sig betydligt bättre för det nya forumet (se information här nedan om hur du registrerar dig i det nya forumet), där man kan följa inläggen på ett tydligare sätt och där det finns fler som kan ge tips.

Problemet är att om styrelsen inte vill kompensera er så måste ni gå den rättsliga vägen.

Har ni kontrollerat om er hemförsäkring täcker detta?
Det är det första ni bör göra.
I vissa försäkringar så täcks kostnaden för dubbelt boende i dylika situationer.
På ett eller annat sätt anser jag dock att ni har rätt till kompensation.


Myggan		Hemsida

Klicka i bollen-
Skriv ut-
Lämna överallt 2 där du befinner dig!

9/01 2009 (3668) e


Olle Holmgren		E-post

Hej !
Jag bor i ett sk comhemhus och har därmed tre hål i väggen och de "vanliga¤ kanalerna.
STYRELSEN har beslutat att alla medlemmar skall dessutom betala en fast avgift för digital TV, bredband och telefoni antingen de kan använda det eller inte. För år 2008 betydde det att alla medlemmar skulle skänka comhem pengar Mellan 800:- och 2700:-.Det senaste gällde medlem med trygghetslarm och utan dator.
För 2009 har gävobeloppet sänkts.
Kan under några omständigheter styrelsen ha befogenhet att fatta sådant beslut ???
Hälsningar
OLLE

8/01 2009 (3667) e
    Kommentar av Admin
Tyvärr har en styrelse nästinitill oinskränkt makt och det finns inte mycket regelverk för medlemmarnas säkerhet.

Styrelsen kan göra detta, men stämman - som är föreningens högsta beslutande organ kan bestämma att styrelsen ska ändra på detta.

Detta är en fråga som lämpar sig bättre för det nya forumet.


stephan

Årets resultat hittas under balansräkningens fritt kapital.





5/12 2008 (3665) e


Hjälp!		E-post

Hej! Jag undrar hur man kan ta reda på årets resultat genom att enbart titta på en balansräkning, vore jättetacksam för snabba svar! 2 /mvh Negar 2

5/12 2008 (3664) e


stephan		Hemsida

HSB gör bra affärer med medlemspengarna?

"Bolagets såldes till ett underliggande fastighetsvärde av 36,5 miljoner kronor, vilket ger en direktavkastning på cirka sju procent"


Alla drar öronen åt sig i finanskrisens spår, utom HSB.
Som satsar på ny husfabrik för medlemspengarna.
Hur gick det sist?

Tänk om fångarna gör myteri?

3/12 2008 (3661) e


Myggan		Hemsida

klicka i bollen

21/11 2008 (3660) e


stephan

Lätt att vara efterklok.

Men det handlar mycket om att lagarna inom bostadsrättsbranchen, är inte mycket att ha.
Och ingen bryr sig tydligen heller.

Och nu skall snart ägarlegenheter ingå i samma usla lagar. 2 2

20/11 2008 (3659) e
    Kommentar av Admin
Länk


Admin		Hemsida

Förmodligen Sveriges största bostadsrättsfråga !!!

20/11 2008 (3658) e
    Kommentar av Admin
Jag ska försöka göra en lång historia kort.

Styrelsen i min brf vill genomföra ett stambyte där medlemmarnas bostadsrätter (alltså det som hör till bostadsrättshavaren) kommer att förändras på olika sätt.

Eftersom jag kan lagen i denna fråga så har jag svarat styrelsen att det som styrelsen tänkt sig inte är överensstämmande med lagen.

I samband med detta har jag ställt ett antal frågor till styrelsen som tydligt pekar på att jag har rätt.
Jag har förklarat att jag inte tillåter att min egen bostadsrättslägenhet förändras bara för att styrelsen tycker att de har en rätt som en styrelse bevisligen inte har.

I stället för att styrelsen besvarar mina mycket viktiga frågor så har styrelsen tillsammans med HSB-ledamot Bengt Skånhamre på HSB Malmö valt att bussa HSB Malmös "stjärnadvokat" Mats Engstrand på mig.

Styrelsen vet att de frågor jag ställt är mycket komplicerade och att frågorna t.o.m. är kritiska för en mycket stor del av Sveriges boende. Inte minst med tanke på det otroliga behov som börjar uppstå med stambyten och badrumsrenoveringar i miljonprogrammets byggen.

Det handlar om
- vad en styrelse har rätt att göra i medlemmarnas egna lägenheter, och
- det handlar om att föreningen i strid med lagen försöker lägga över ansvaret på vissa delar av det som föreningen ansvarar för (tappvattenrör och golvbrunn), och
- det handlar om att de förändringar som görs kommer att skapa nya mycket stora problem för såväl bostadsrättshavare som landets alla försäkringsbolag.
Jag har uttalat stöd av lag och stadgar, men styrelsen väljer ändå att bussa HSB Malmös advokat på mig. Ett rejält maktmissbruk från styrelsen, som tyvärr understöds av HSB.

Jag vet inte vad styrelsen har gjort, men sedan en tid tillbaka har jag satt HSB Malmös jurister i arbete i dessa frågor, och jag har utlovats svar under nästa vecka.
Styrelsen i min brf väljer dock att inte ens avvakta detta svar. Förmodligen eftersom att HSB förklarat för dem att styrelseledamöterna riskerar att bli personligt skadeståndsskyldiga pga hur de misskött sina uppgifter. Styrelsen är idag säkert väl medveten om att ifall styrelsen skulle besvara mina frågor så skulle styrelsen bara gräva ner sig djupare i det redan väldigt djupa hål de sitter i.

Mer info finns på;
Hur ett stamrörsbyte INTE ska genomföras i en brf
samt
Styrelsen bussar advokat på medlem i stället för att besvara frågor!


stephan		Hemsida

Kanske inte är så dumt att HSB, SBC och riksbyggen får lite konkurrens?

13/11 2008 (3657) e
    Kommentar av Admin
http://www.newsdesk.se/pressroom/iss_facility_services_ab/pressrelease/view/iss-lanserar-nytt-koncept-foer-bostadsraet tsfoereningar-252324

Kanske världen längsta länk?
Länken ryms i alla fall inte här, men det står bl.a. i pressreleasen på Newsdesk;

Kraven på service till bostadsrättsföreningar har ökat lika snabbt som ombildningstakten ökat. Behovet av enkla serviceformer har blivit allt mer uttalat. Det stora antalet hyresgäster som nu blivit medlemmar i nya föreningar kräver enkla samarbetsformer med leverantörer av alla de tjänster och produkter som behövs för att förvalta och förädla de stora värden som fastigheterna utgör. ISS utmanar de tre största bostadsrättsförvaltarna i Sverige genom att skapa ett samlat service-erbjudande till bostadsrättsföreningar.

Bara de senaste två åren har antalet nybyggda bostadsrätter ökat med över 50% jämfört med de två föregående åren. Sedan 1990 har det totala antalet bostadsrättslägenheter i Sverige ökat med 45% jämfört med en ökning på 8% för hyresrätter. Värdet på fastigheterna som ägs av bostadsrättsföreningar uppgår till över 500 miljarder kronor, vilket innebär att bostadsrätternas totala värde uppgår till minst 750 miljarder.

- Även om vi just nu ser en större försiktighet vad gäller ombildningar så har det ändå skett omvälvande förändringar på bostadsmarknaden de senaste åren, säger Camilla Wahlund på ISS. Kraven på enkelhet i förvaltningen är tydlig i de många nya föreningsbildningarna. Tillsammans med samhällets fokus på miljöfrågor och den teknologiska utvecklingen ställer man ökade krav på förvaltningsansvaret.



stephan		Hemsida

Kan man hoppas på journalistpris för HSB-skandalerna?

Skulle visa sig att det är lönt att skriva om bostadsrättsbranchen.

30/10 2008 (3654) e
    Kommentar av Admin
Länk


Myggan		Hemsida

" Det hör till bilden att HSB aldrig klagat på affären. Det finns ingen målsägande. Allt bygger på egna initiativ från polis och åklagare, säger han."


30/10 2008 (3653) e


stephan		Hemsida

Det är inte bara medlemmarna HSB kör över?

29/10 2008 (3652) e


stephan		Hemsida

Visst känns det tryggt att veta HSB, ställer upp och bygger lägenhetr så den stora kullen ungdomar födda på slutet på 80talet nu snart kan flytta hemifrån?

24/10 2008 (3651) e


stephan		Hemsida

Detta är vad HSB medlemmar vill?
Noga undersökt och kontrollerat att HSB:s bostadsrättsföreningar i Umeå ska konkurrera med vattenfall och andra enrgijättar.?

Storhetsvansinne kallar jag det.



22/10 2008 (3650) e
    Kommentar av Admin
Fast tanken är god.

Ett vindkraftverk är säkert en bättre affär än Turning Torso... kanske man skulle bygga om TT till ett vindkraftverk? 2

Problemet är bara att detta säkert inte är förankrat bland medlemmarna.
Allt styrs uppifrån, i stället som det ska fungera, nerifrån och upp!



Turning Torso

HSB Malmös högkvarter

Byggt av medlemmarnas pengar

hotpot.se/forum



stephan

utdrag från artikeln nedan.

"Den som hoppar av en bokning på JM får betala runt 7000 kronor, medan NCC behåller 10 000 kronor. HSB tar emellertid ut betydligt mer än så. För det första tas en avgift på 25-30 000 kronor som ska täcka kostnader för en ny försäljning. Utöver det tar HSB mellan 100 000 och 150 000 kronor för de tillval – till exempel köksinredning och golvmaterial - kunden har gjort, skriver DN."

Kan bara betyda att HSB är 15 gånger uslare än andra byggföretag.



17/10 2008 (3649) e


Myggan		Hemsida

klicka i bollen


Köpläge om ett halvår?

17/10 2008 (3648) e
    Kommentar av Admin
Om HSB (m.fl.) förstått att det inte håller att bara bygga för de rikaste så hade HSB (m.fl.) inte haft de problem de har idag.

Trots allt så finns det inte oändligt många mångmiljonärer i Sverige.


Bibbi medlem		E-post

Informatio från styrelsen
Hur mycket information äger en enskild medlem rätt att kräva? I vår förening får vi ingen information alls om vad som ingår i förvaltningen utan man hänvisar till årsredovisningen. Vi får heller ingen information om budgeten. Motioner till stämman tas inte upp av styrelsen. Vad göra?? 2

14/10 2008 (3645) e
    Kommentar av Admin
En medlem i en brf har tyvärr inte mycket att säga till om.
Men det finns ett tillfälle om året då styrelsen aldrig kan tysta medlemmars åsikt och det är på årsstämman.
Styrelsen är skyldig enligt lag att ta upp motioner och gör styrelsen inte detta så är den enda utvägen att stämma styrelsen (eller arbeta för att byta ut styrelsen).

Det är också så att på årsstämman måste styrelsen svara på de frågor som ställs.
Gör styrelsen inte detta så är även det ett lagbrott.

Ett annat sätt för att komma tillrätta med problemen är att skriva i forumet om detta.
Där kanske du kan få mer tips, om du är lite mer detaljerad i de problem du upplever i din brf.


stephan		Hemsida

Hemma i HSB.

Lite mer annonser om inredning, vitvaror och dylikt är tydligen högsta prioritet för detta HSB reklamblad.

Lägg ner tidningen och skicka hellre lite information till bostadsrättshavarna som de har nytta av istället?

Det börjar bli lite tröttsamt att läsa HSB:juristens syn på "störande grannar".

13/10 2008 (3644) e
    Kommentar av Admin
Ja, tidningen "Hemma i HSB" är en ganska meningslös tidning.
HSB har en tidning som heter HSB Uppdraget. I motsats till "Hemma i HSB" så innehåller denna tidning mycket värdefull information för medlemmarna.

Tyvärr får endast de förtroendevalda denna tidning, så övriga medlemmar fär nöja sig med att läsa om reklamprodukter samt usla, meningslösa och felaktiga juridiska råd från HSB Riksförbunds okunniga jurister.

HSB Riksförbund är också den absolut mest insynsskyddade delen av HSB, vilket bl.a. innebär att HSB Riksförbund inte ger oss möjlighet att korrigera de felaktiga saker som HSB Riksförbund upprepar gång på gång.


stephan		Hemsida

Suck!!!
Läs inlägget nedan först.
7 nya arbetstillfällen i Piteå.
Dagen efter visar det sig vara 4.
Vad är det som gör att HSB har så lätt att få reklam?

Ni som läser både dessa inlägg förstår att satsningen av medlemspengar till att köpa 500 lägenheter har baktankar.

Billiga HSB-tomtköp kommer snart att beslutas i kommunfullmäktige.

Fel med det?

Ja på sikt utarmar det konkurrensen.


11/10 2008 (3643) e


stephan		Hemsida

Vad HSB är bra???

köper 500 lägenheter och skapar 7 nya jobb????

Där skulle man vara administratör eller fastighetsskötare.
I vanliga fall har HSB 1 administratör på 1000 lgh, och 1 fastighetsskötare på 600 lägenheter.?

11/10 2008 (3642) e


stephan

Utdrag ur bifogad artikel.
Hon är ordförande i sin bostadsrättsförening i Södra Sandby, öster om Lund. Från mötena på HSB i Lund minns hon en fras som HSB Skånes vd Roy Hansson och ordförande Larry Andow brukade upprepa: »Varje fel använd krona är en stöld från medlemmarna.« Nu står de anklagade just för att ha använt medlemmarnas pengar för egen del.

Undrar hur många stälder HSB är uppe i nu.
Man får börja använda finanskrissiffror? 2

10/10 2008 (3641) e


stephan

Riksbyggen och HSB kommer aldrig att lära sig om inte medlemmarna slutar att "rycka på axlarna" och börjar förstå att det är vi som får betala alla "katastrofer".

Det har nu gått kanppt 10 år sedan jag satt i Riksbyggens styrelse och fick ta del av krisen med osålda lägenheter.

Det kostade Riksbyggenanställda i framförallt Stockholm sin anställning.
För det är ju så man gör när det krisar till, sparkar personalen.

Den andra saken man gör är att höja förvaltningspriserna.
Ni vet detta med gungor och karuseller.

Men kooperativet måste ju fortsätta leva så det resulterar i att styrelserna i föreningarna hellre köper dyrt än tänker på sina medlemmar?

9/10 2008 (3640) e


stephan		Hemsida

Det är synd om människor som "förlorar" halva sin månadslön?

Och medlemmarna de har lurat, asch de har ju bara förlorat lite dyrare HSB-medlemsavgift i framtiden.

5/10 2008 (3639) e


stephan		Hemsida

Lukrativt att vara styrelseldamot i en bostadsrättsförening.



1/10 2008 (3638) e
    Kommentar av Admin
En styrelse kan inte ge sig själv arvoden... men den kan lura medlemmarna, så som tydligen skett i detta fall, i Brf Ringen.

Det visar hur otroligt lätt det är att lura medlemmar i en brf. Det krävs ingenting för detta.



stephan		Hemsida

HSB är bra på vissa saker.

Deras mest framstående sida är bortförklaringar, och skylla på andra?

"Håkan Falk, vd för HSB Bostad, sticker inte under stolen med att det blev väldigt fel när området byggdes."

– Vi slår oss verkligen inte för bröstet. Men den delade entreprenaden var inte problemet, utan att företaget som skulle bygga husen i lättbetong gick i konkurs.


30/09 2008 (3637) e


stephan		Hemsida

Det är inte lätt att köpa hus eller lägenheter av HSB?

Det värsta i såna här fall är att HSB ofta skyddar byggaren mot sin egna HSB medlemmar.
(de skall ju kampera ihop i framtida projekt)
HSB har stora avtal med byggarna, vilket gör att de motarbetar sina egna medlemmar i slutändan.



29/09 2008 (3636) e


stephan		Hemsida

Kolla årsredovisngar i föreningarna.

Kanske lite matnyttigt?

Admin kanske hittar en bra sida att lägga in denna på i "nytt formu"2

15/09 2008 (3632) e
    Kommentar av Admin
Tack för tipset, Stephan.
Ska koppla ihop din länk med denna sida.


Nilsgöran Stenbeck		E-post

Hej,
Kan styrelsen för brf styra upp rutiner för innehavares nycklar och stipulera att innehavare vid överlåtelse "ansvarar" för visst antal och bekostar omprogrammering om nyckel saknas?
N

15/09 2008 (3631) e
    Kommentar av Admin
Absolut. Om vi talar om nycklar till gemensamma utrymmen (portnycklar, vind, källare).
Det är förhoppningsvis normalfallet att så sker.


stephan

Alla som vill bli lurade, ställ er i HSB:s bosparkö.

Ja, är det inte att sälja medlemsuppgifter så är det något annat.


Bosparandet.

Fel i artikel med 22 000 bosparare, kanske skall vara 220 000 st?



13/09 2008 (3630) e


Myggan

Kommer vi ihåg vad vi har för kunskaper om Vänersborg?
Dan Nyberg?
Mannen som sitter på dom flesta stolar innom både HSB och Vänersborgs Kommun.
Handelsresande i att stödja styrelser som har problem med påstridiga medlemmar har han kallats.
Ordf.i byggnadsnämnden i VBG samtidigt som han jobbar för HSB i många fråger.
Nu ska Dan nyberg se till så att HSB NV Götaland får bygga i VBG trotts stora protester?

Grumligt ser det ut som...
2

12/09 2008 (3628) e


stephan		Hemsida

Tänk vad lätt det är att skriva förbättringar i ord.

Skär ned personalen, och vips blir det bättre för medlemmarna???



11/09 2008 (3627) e


stephan		Hemsida

HSB medlemmarna inte lurade?

Det har ju bara gått till som vanligt?

HSB = Hotet Som Består.

11/09 2008 (3626) e


stephan		Hemsida

Äntligen en reporter som säger sanningen om HSB och Riksbyggen, fler av detta virke tack.

5/09 2008 (3625) e


stephan

Tjäna pengar på allt = HSB:s melodi.

Betala tillbaka 500kr till 550 000medlemmar istället.
Det vill säga depositionen som ni "roffar åt er av alla som måste bli medlemmar i HSB.

Tänk om staten skulle ta ut 500kr i deposition för att du är Svensk, det skulle ge lite mer än de 275 miljoner HSB "kan leka med".

Men tjänstebilar, bensin är förstås dyrt!!!!!!
Till alla "höjdare" inom HSB.

4/09 2008 (3624) e


Myggan

HITTAT PÅ BLÖGG

"HSB är inte till för medlemmarna längre
Idag fick jag ett brev från HSB. I HSB:s barndom stod HSB för Hyresgästernas sparkasse- och byggnadsförening. Numera är det dock ingen förkortning utan bara ett namn enligt föreningen själva. I brevet står det att den forna sparkassan nu inför "SPAX HSB Bospar". Det lanseras som en sparform med "stora möjligheter och liten risk". SPAX står för Swedbanks aktieobligationer får man veta. Lite längre ner berättar HSB att "Den svenska ekonomin går på högvarv och väntas förbli stark de närmaste åren".
Frågan jag ställer mig är varför måste HSB sälja aktieindexobligationer? Jag förstår att det är HSB:s uppgift att placera medlemmarnas pengar på bästa sätt för att de ska ge högsta möjliga avkastning. Det här är dock något annat. HSB har gått från en kooperativ sparkassa till en adresslista åt Swedbanks reklammakare. Att de dessutom har mage att lura medlemmarena genom att lova en ekonomisk utveckling som bara en spådam skulle våga göra - skämmes!

Förresten: HSB:s blaska skulle fylla en funktion om den informerade om föreningens verksamhet, men istället gör den reklam för Åhlens gardiner."



28/08 2008 (3622) e


stephan		Hemsida

Det finns faktiskt en del som är bra med dagens regering.

I allt för många decennier har det varit kompanjonskap mellan politiker och HSB/Riksbyggen.
Fördelar med tomtköp, och som jag var med om själv i Haninge kommuns fullmäktige. HSB får byta ett värdelöst berg mot bästa bostadsrättsbyggplatsen.

Men så har det gått till tidigare, därför välkomnar jag nu i detta fall Moderat politik.

26/08 2008 (3621) e


"Brutus bror" - medlem i HSB Malmö

När det gäller frågor/påstående kring arbetstagarrepresentation i HSB Malmös styrelse så kan säkert lagtexten rätta ut en del frågetecken: "Lag (1987:1245) om styrelserepresentation för de privatanställda".


13/08 2008 (3620) e
    Kommentar av Admin
Ja, där finns en del intressant info, men det löser inte alla frågor.

T.ex. är en fråga om HSB Malmös arbetstagarrepresentanter har rösträtt?
I och för sig en dum frågeställning eftersom man kan räkna ut med stortån att de har detta i HSB Malmö. Dock är det tydligen vanligt att arbetstagarrepresentanterna i t.ex. kommunägda företag inte har rösträtt. Så det finns tydligen inget krav på att arbetstagarrepresentanterna ska ha rösträtt.

Lagen om styrelserepresentation säger heller inget om arvoden, men jag kan efter ett intensivt sökande konstatera att arbetstagarrepresentanterna normalt inte har något arvode (som i t.ex. NCC). Faktum är att jag inte hittat ett enda företag i Sverige där arbetstagarrepresentanterna arvoderas, utöver HSB Malmö.

Så en välbefogad fråga i detta sammanhang är vad det är som gör att arbetstagarrepresentanterna just i HSB Malmö arvoderas (jag har ännu inte kollat upp hur det ser ut i de andra regionföreningarna inom HSB)?

Och vad är anledningen till att HSB Malmös arbetstagarrepresentanter inte bara fått ett arvode av Michael Carlsson utan dessutom ett skyhögt sådant? Har inte HSB Malmös styrelse några åsikter om detta?

Fullmäktige kan sätta stopp för detta!

Ingen förklaring finns heller varför HSB Malmö försöker hemlighålla det arvode som utbetalas til arbetstagarrepresentanterna.

HSB Malmö har också i övrigt begått lagbrott när varje år när arvode utbetalas till arbetstagrrepresentanterna eftersom stämman beslutat enligt vad som står i det censurerade stämmoprotokollet från 2008 och i tidigare års stämmoprotokoll;
"§19. Bestämmande av arvoden och andra ekonomiska ersättningar til styrelse, revisorer och valberedning, dagordningen punkt 17
Styrelsen
Valberedningens föredragande, Lennart Westerlund, redogör för att styrelsen idag erhåller 17 inkomstbasbelopp. Han föredrar därefter valberedningens förslag till arvoden för styrelsen:
- 15 inkomstbasbelopp fördelas inom styrelsen (720 000 kr)
- Förlorad arbetsförtjänst
- Reseersättning enligt vad som gäller för HSB Malmös anställda."

I år klarade sig emellertid HSB Malmö för första gången från att kunna anmälas för lagbrott eftersom Leif Cruse ställde följande fråga (med anledning av en av mina motioner) ;
"Leif Cruse, Bospargruppen, efterhör vilka som arvoderas genom de 15 inkomstbasbeloppen.
Lennart Westerlund anger att det är de stämmovalda styrelseledamöterna som avses."

I HSB Malmös stämmoprotokoll kan man även läsa följande;
"På förfrågan från -CENSUR- HSB brf Sorgenfri, redogör Michael Carlsson för att det är HSB Malmö som arvoderar arbetstagarrepresentanterna"
samt
"Preben Karlsson, HSB brf Fosietorp, framhåller att arbetstagrrepresentanterna har lika stort ansvar som övriga i styrelsen".

Den sistnämnda kommentaren från Preben Karlsson är mycket märklig av många anledningar.
Inte minst med anledning av att det inte handlar om hur mycket ansvar man har (ingen har i princip tidigare - före min motion om detta - heller ens känt till att arbetstagarrepresentanterna ingår i styrelsen). Det handlar om vad man presterar.
Dessutom arbetar arbetstagarrepresentanterna inte för medlemmarna, utan bara för sig själva och för övriga tjänstemän. Varför ska arbetstagarrepresentanterna ha ett extra arvode - dessutom hutlöst högt - utöver sin redan alltför höga lön som de själva skaffat sig?
HSB Malmös medlemmar får alltså betala dyrt för tjänstemän som bara arbetar i sitt eget personliga intresse... vilket dessutom säkert ofta(st) står i rak konflikt med medlemmarnas intresse.

Det är inte utan anledning som lönerna för HSB Malmös tjänstemän är bland de högsta i Sverige.

Notera också att arbetstagarrepresentanterna har kunnat kvittera ut sitt olagliga arvode mycket tack vare att varken HSB Malmös huvudrevisor (Ernst & Young) - dvs styrelsens förlängda arm - eller de stämmovalda revisorerna presterar något arbete. HSB Malmös medlemmar kan se otaliga exempel på att ingen revision värd namnet görs av HSB Malmö.

Jag kommer att lägga in mer info i det andra forumet om detta.

Not. Detta inlägg har jag lagt in i det nya forumet med en del viktiga tillägg;
Arbetstagarrepresentanternas hemliga arvoden och HSB Malmös lagbrott

OBS!

Se pressmeddelande angående klander av HSB Malmös årsstämma pga brott mot likställighetsprincipen.


stephan		Hemsida

Mer om Rektangeln.

Ordföranden verkar ha bra planer för föreningen. Köpa trapphus, tvättstugor och cykelförråd?????

Skulden läggs på de boende, pratar för mycket?????

Det brukar man göra när man är osäker och inte vet vad det handlar om.

INFORMATION!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

1/08 2008 (3618) e
    Kommentar av Admin
Se även;
Brf-ordförande avgår efter Ringen-kaos
Turbulensen i bostadsrättsföreningen Rektangeln 21, i Ringen centrum, fortsätter. Föreningens ordförande Gunnar Göranzon lämnar sina uppdrag.

och;

Bostadsrättsföreningen Rektangeln 21: Råvindar säljs till underpris
De tveksamma affärer som bostadsrättsföreningen Rektangeln 21 på södermalm gjort fortsätter. Nu handlar det om råvindarna som sålts mycket billigt.

och;
Bostadsrättsföreningen som köper affärscentrum och lånar pengar till fastighetsunderhållet.
Höjda avgifter väntar boende i Ringen.
Boendekostnader hålls nere med lån.
För att hyresgästerna i Ringen och i Fältöversten i Stockholm skulle ha råd att köpa sina lägenheter tog man ett extra lån för att betala driftskostnaderna. Men det får nu hård kritik.


Att fuska på detta sätt tycks vara ganska vanligt i samband med ombildning till bostadsrätter.
I de flesta fall lyckas man nog, tyvärr.
Detta inte pga att skojarna är så skicliga i sin urkundsförfalskning, utan pga medlemmarnas okunskap och bristande engagemang.


misteln		E-post

Hur HSB:s förbundsordf.stoppar mailväxling

Efter en tids mailväxling så får jag bland annat följande svar av vederbörande :

Med all respekt så tar jag mig friheten meddela att jag för egen del inte önskar upprätthålla en mailkorrespondens av nu förevarande slag, eftersom den knappast torde komma att leda någon vart och undanber jag mig således vidare mailväxling.


Bland de frågor som jag ställt så finns följande avsänt den 12 juni i år.

Den 29 maj står följande att läsa på HSB Malmös hemsida :

Styrelsens kontakt med medlemmarna

Styrelsen ser just nu över hur kontakten med medlemmarna ska kunna utvecklas.

Innan det arbetet är avslutat har styrelsen beslutat att mejl till styrelsen går via HSB Malmös informationschef; Bengt Skånhamre

†Är detta den nya öppenheten inom HSB ?

Hans svar : Jag har svårt att se att det skulle vara en kardinalfråga om en styrelseledamot väljer att finnas tillgänglig per mail eller inte.

Det är alltså så att styrelseledamöter i HSB regionkontor och bostadsrättsföreningar kan agera på detta sätt allt enligt svaret från Kent-Olof Stigh. Detta är ju ett handlingssätt mot medlemmar som i varje fall inte finns i min värld. När det sen gäller hans sätt att uttrycka sig om vidare mailväxling så är även detta något som borde stämma till eftertanke hos alla medlemmar i HSB. Jag ser framför mig en situation där medlemmar blir behandlade som om de vore luft av styrelser som har samma syn på öppenhet som förbundsordföranden. Själv skulle jag aldrig ens komma på tanken att behandla en medlem i den förening där jag sitter som förtroendevald på detta sätt.

Hur HSB:s förbundsordf.stoppar mailväxling med medlem del 2

Följande står att läsa i det av mig tidigare relaterade mailet :

Så här skriver Kent-Olof Stigh :
â€Jag läser med viss bestörtning och besvikelse därtill att du "konstatera(t) att svar pÃ¥ alla frÃ¥gor inte är nÃ¥got som man skall räkna med osv....".
Min kommentar : Det är ju faktiskt så att man inte kan räkna med svar på ställda frågor vilket klart framgår av den hittills förda mailväxlingen. Därav mitt konstaterande !

Han fortsätter :
â€Om du med detta menar att du saknar mina svar pÃ¥ eller kommentarer till samtliga de meningar i ditt närmast föregÃ¥ende mail som avslutas med ett frÃ¥getecken, sÃ¥ är det i och för sig helt korrekt och tvingas jag sÃ¥ledes konstatera att du synes ha förväntat dig svar/kommentar till bl.a. meningarna "Eller?" samt "Förresten varför vänta till senare?".

Kommentarer överflödiga.

Han fortsätter :
För det fall du framdeles har några frågor eller synpunkter som du önskar delge mig personligen, så är du dock - som jag även tidigare framfört - alltid välkommen att ringa, du återfinner mina telefonnummer nedan.

Min kommentar :
Det är alltså så att per telefon går det bra att få svar på sina frågor men via mail så är det inte fullt så enkelt.Kan det finnas mer än en förklaring till detta fenomen ?
Allt är inte vitt eller svart men svart på vitt är i detta fall av mycket stor betydelse för t.ex medlemmar i en organisation där förtroendet är naggat i kanten.

Bo Linde

11/07 2008 (3616) e
    Kommentar av Admin
Ett normalt privat företag skulle inte kunna bete sig så här.

Det är en självklarhet att HSB ska stå till medlemmarnas förfogande.

Det är uppenbart att HSB ser det som att medlemmarna är till för HSB i stället för att HSB är till för medlemmarna.

Den arrogans som medlemmarna ofta bemöts med från HSB på olika sätt är oroväckande, och emellanåt till och med allvarligt kränkande.



Olle Ivö Ordförande		E-post

Saknar uppgift om att vår förening lämnar Riksbyggen 15 oktober 2007.Brf Tjärn-Snåret ÖdåkraMvh Olle

9/07 2008 (3615) e
    Kommentar av Admin
Tack för informationen och grattis till utträdet ur Riksbyggen. Det tror jag kommer att vara till stor fördel för medlemmarna i er brf.

För nytillkomna läsare så var Brf Helsingborgshus 46 aktuellt i maj 2007 då en dansk nekades medlemskap i brf:en. Detta beslut sades baseras på Riksbyggens stadgar;
"Enligt vad Sydsvenskan erfar hänvisade styrelsen när den tog beslutet till en paragraf i Riksbyggens stadgar om att bostadsrättsinnehavaren måste vara skriven på adressen. Utan att ha talat med honom fann styrelsen det vara orimligt att Ali Hadi Jaber verkligen skulle bo i huset eftersom han arbetar i Hillerød".

samt;
"Styrelseordföranden i BRF Helsingborgshus 46, Olle Ivö, vill inte tala med Sydsvenskan men går med på att svara på frågor via e-post. Han menar att Ali Hadi Jaber inte ens uppfyllde föreningens mest grundläggande medlemskrav.
– Vi fordrar i vår förening att det skall dokumenteras att man haft god inkomst i minst två år bakåt i tiden! Inte som i detta fall endast sedan i september året före med ett arbetsgivarintyg".

samt;
"– Till detta kommer hans dryga resekostnader, för vi accepterar inte något sporadiskt boende då bland annat upplåten mark måste skötas noggrant enligt våra stadgar. Vi har mycket dåliga erfarenheter av boende som arbetar i Danmark och har en adress att skriva sig på i Sverige av skattetekniska skäl".

Jag vill här understryka att det självfallet är helt olagligt att neka någon medlemskap i en brf baserat på inkomst! Medlemmens resekostnader får ej heller användas som argument.


Myggan		Hemsida

Härdsmälta efter ombildningar

BOSTADSRÄTT PÅ FEL SÄTT Ombildningskonsulter, banker och låneinstitut har med hjälp av aningslösa politiker skapat en ny affärsnisch. Till riskkapitalisternas lag sällar sig nu också förtroendevalda i bostadsrättsföreningarnas styrelser, skriver Björn Alfredsson, utredare och skribent i bostadsfrågor.

Klicka i bollen

7/07 2008 (3613) e


stephan		Hemsida

bevakning rätt eller fel?

2/07 2008 (3611) e
    Kommentar av Admin
När en styrelse ägnar sig åt att spionera på medlemmarna, ja då är det verkligen illa.
Tyvärr lär detta vara mycket vanligare än vad man tror, men tyvärr når det sällan media, och ännu mer sällan bryr sig media om att ta upp det. Därför förstår ingen hur utbrett detta egentligen är... och värre kommer det att bli.

Bostadsrättsstyrelserna kanske kan slå sina påsar ihop med FRA?
FRA är även här och kollar... så vänligen undvik att ge beskrivningar över hur man bygger bomber. 2

inetnum: 194.18.169.0 - 194.18.171.255
netname: FRA
descr: Forsvarets Radioanstalt FRA
country: SE
admin-c: GN1916-RIPE
tech-c: PH3327-RIPE
status: ASSIGNED PA
notify: mntripe@telia.net
mnt-by: TELIANET-LIR
changed: katri@telia.net 20000616
source: RIPE

person: Gunnel Nyström
address: FRA
address: Box 301
address: SE-161 26 BROMMA
address: SWEDEN
phone: +46 8 471 46 00
fax-no: +46 8 471 47 90
e-mail: gunnel.nystrom@fra.se
nic-hdl: GN1916-RIPE
notify: mntripe@telia.net
mnt-by: TELIANET-LIR
changed: katri@telia.net 20000616
source: RIPE

person: Per Hansson
address: Forsvarets Radioanstalt
address: Box 301
address: S-161 26 Bromma
address: Sweden
phone: +46-8-739 46 00
fax-no: +46 8 739 47 90
nic-hdl: PH3327-RIPE
changed: uffe@swip.net 19940222
changed: ripe-dbm@ripe.net 19990615
source: RIPE

Information related to '194.18.0.0/16AS3301'

route: 194.18.0.0/16
descr: TELIANET-BLK
origin: AS3301
mnt-by: TELIANET-RR
changed: hh@telia.net 19970513
source: RIPE


Myggan		Hemsida

Innan koa är död!
Klicka i bollen

2/07 2008 (3610) e


stephan		Hemsida

Vad får en styrelse syssla med?

Kommer det komma fram vad sånt här kostar att syssla med?

Bostadsrättsföreningar skall syssla med boende?

26/06 2008 (3608) e


Myggan		Hemsida

Klicka i bollen.
Rörande övervakning

20/06 2008 (3607) e
    Kommentar av Admin

Off Topic

VARNING FÖR E2SAVE.SE!


De ljuger om allt. De svarar under inga omständigheter någonsin på skriftlig kommunikation. Du får inga bekräftelser. Du får ingen leveransinformation. Logistiken fungerar överhuvudtaget inte alls. Deras kundtjänst (som är GEABs) är under all kritik. De vägrar lämna ut kontaktinformation till ansvariga personer. E2save är inte ens ett registrerat bolag! Företaget finns helt enkelt inte! Etc. Etc.

De ljuger b.l.a. på sin webbplats om vad de har i lager.

HÄNDELSEFÖRLOPP
2008-05-27 beställer jag en mobiltelefon.
Två dagar senare (2008-05-29) får jag en bekräftelse via mail på att ordern mottagits.

Leveranstiden påstås vara 2-5 dagar.
När jag inte fått något eller hört av dem på något sätt efter en vecka så kontaktar jag dem.
De erkänner att deras lagerstatus på webbplatsen inte fungerar.
Jag avbeställer muntligen mobiltelefonen.

2008-06-08 kompletterar jag min muntliga avbeställning med en skriftlig avbeställning via mail.
Jag skickar min skriftliga avbeställning både till weborder@e2save.se och till kundtjanst@e2save.se.
Jag kräver också att de pengar de omedelbart drog från mitt kreditkort ska återbetalas med en gång (detta låtsasföretag drar pengar från kortet omedelbart vid beställning, och oavsett om de har produkten eller ej).

Jag får inget svar och inga pengar återbetalas.

2008-06-09 begär jag en bekräftelse på min avbeställning.

Jag får fortfarande inget svar och inga pengar återbetalas.

2008-06-23 får jag en avi från posten om att mobiltelefonen anlänt.

Varning för e2save.se!: 2008-06-24 ringer jag och kräver att pengarna e2save.se stulit från mig omedelbart ska återbetalas.
Josefin (som inte vågar säga sitt efternamn) säger att de måste få tillbaka telefonen först.
Jag begär ett namn och kontaktväg till en ansvarig chef på e2save.se.
Josefin på kundtjänst frågar då; "Ansvarig för vad?".
Jag svarar att det ska vara en ansvarig för vad som helst, t.ex. kundtjänst.
Josefin på kundtjänst ber mig dröja.
Fem minuter senare kommer hon tillbaka med ett namn; "Mikko Rötkr" (namnet stavas "MIkko Rötkö", men Josefin vet tydligen inte ens hur hans efternamn stavas, och först vill hon inte ens ge mig hans efternamn).
Jag ber om en kontaktväg till denna person, men Josefin vägrar lämna ut varken telefonnummer eller epost.
Efter en stunds irriterad konversation så säger Josefin plötsligt att denna Mikko Rötkö har semester (något jag alltså inte ens fått reda på om jag inte fortsatt kräva tillbaka mina pengar).
Jag frågar när han är tillbaka och får svaret att hon inte vet det. Hon menar att jag ska ringa varje dag tills denna Mikko Rötkö (Mobil 070-955 75 09 GEAB THE PHONE HOUSE AB, 4161, 13104 NACKA) är tillbaka från sin semester.

Jag frågar efter någon annan ansvarig chef som inte är på semester. Josefin vägrar svara.

Jag kollar upp e2save.se, men hittar inget sådant registrerat företag.
Däremot så är organisationsnumret som e2save.se uppger (556107-3841) tillhörande GEAB The Phone House.
Så i praktiken är det GEAB The Phonehouse som under förtäckt namn står för detta värdelösa företag.

Jag tar reda på telefonnumret till Mikko Rötkö via hitta.se, och ringer honom direkt. Det visar sig att Mikko Rötkö inte alls hade semester. Det var bara en ren och skär lögn (precis som det mesta annat som Josefin i e2save:s kundtjänst sagt)!

Återstår att se om jag någonsin får tillbaka de pengar de orättmätigen lurat av mig.

Vad du än gör, undvik detta företag, e2save.se !!!


stephan

KLIMATPAKT.

Medlemmarna i HSB tycker klimatpakt är viktigare än demokrati i organisationen tillexempel?

Jag är övertygad om att HSB i alla fall lägger ner mer pengar på det första?

Att de har inhämtat från medlemmarna att HSB skall vara med i klimatpakt ät väl självklart?, eller är det en minoritet av "pampar inom HSB som tycker det?

26/05 2008 (3602) e


stephan

Individuell elmätning.
Här blandas begreppen ofta ihop.

Om el ingår i avgiften i en förening och man går över till individuell elmätning så blir föreningen en mellanhand.

Elen distrubieras till föreningen av tillexempel vattenfall, sedan är det föreningen (ofta genom någon entreprenör) som fördelar kostnaderna bland boende.

Detta bör vara den bästa lösningen för bostadsrättsföreningar då antalet abbonemang framförallt blir mindre.

Exempel. En förening består av 200 lägenheter. Barje lägenhet har ett abbonemang med dirtibutören och betalar 500kr/år i abbonemnagskostnade + förbrukningen.

Abbonemangsavgiften blir då tillsammans 100 000kr.
Om föreningen tecknar avtal med distributören kanske det handlar om 5 mätare där varje abbonemang kostar 10 000kr per år. Alltså 50 000kr halva kostnaden. Förbrukningen blir densamma.

Det är ju också lättare att förhandla fram bättre priser om volymen är större, vilket då kan plussas på att även förbrukningen blir billigare.



22/05 2008 (3601) e


Anders

Det finns vad jag vet ingen lag om individuell mätning av el 1 juli 2009 enligt länk nedan
Månadsvis avläsning av elmätare


21/05 2008 (3600) e
    Kommentar av Admin
http://www.regeringen.se/sb/d/2420/a/74298

(Inlagt av Admin pga att inlägg med länkar ej fungerar här)


stephan		Hemsida

Vem granskar revisorerna?

Krönikan. Styrelsehuvudena rullar i HSB-skandalernas kölvatten. Men varför har inte revisorerna slagit larm om pampkultur och oegentligheter?

Pampkultur. En ekonomisk förening är ett bra sätt för enskilda individer att sluta sig samman för att driva och etablera verksamheter till gagn för det gemensammas och enskildas bästa. Den skiljer sig från bolagsformen genom sin demokratiska grundstruktur – en medlem en röst – och att andelarna är personliga och inte kan köpas, säljas eller börsnoteras.
Trots de begränsningarna har den ekonomiska föreningsrörelsen i vårt land byggt upp stora värden och stora företag. Det gäller framför allt bondekooperationen som med den ekonomiska andelsföreningen som bas grundat och än i dag driver några av landets största företag på livsmedelsområdet. Jämsides har konsumentkooperationen historiskt varit stark och är än i dag under samlingsnamnet Coop en av landets största butikskedjor på livsmedelssidan.
Den tredje stora verksamhetsgrenen för den svenska kooperationen finner vi inom bostadssektorn. HSB är en jätte på bostadsmarknaden och även om många nybildade bostadsrättsföreningar i dag väljer att ställa sig utanför HSB:s paraply så är HSB ändå en bostadsjätte nationellt sett.
Den ekonomiska föreningen har som sagt många fördelar, men givetvis också svagheter. En är den svaga kapitalbasen, som kan medföra likvida problem vid ekonomiska svackor och svårigheter att expandera när tillfälle ges. En annan är att det i många föreningar uppstår en situation där lekmannastyrelser har att hantera mycket stora kassaflöden och ekonomiska värden.
Bonderörelsen har lyckats bäst med att hantera det senare. Man har konsekvent satsat på att utbilda sina styrelseledamöter i professionell riktning och ställt tuffa krav på den som väljs till ett styrelseuppdrag. Sämre ställt är det uppenbarligen inom bostadskooperationen.
De senaste årens skandaler inom HSB Malmö och nu senast HSB Skåne belyser just lekmannastyrelsernas oförmåga att greppa den verksamhet de är satta att styra. När en stark företrädare för ägarna saknas ökar i stället direktörernas makt, ofta i nära samråd med styrelsens ordförande. Det var vad som hände inom HSB Malmö och som slutade med rättssak och det är vad som nu har hänt inom HSB Skåne.
Svaga styrelser har låtit en dominerande ordförande och en stark vd köra sitt eget race. Pampkulturer har kunnat uppstå obehindrat och i brist på kontroll vuxit utanför alla rimlighetens ramar. Till sist har man närmat sig rena oegentligheter, svindlerier och grov trolöshet mot huvudman. Man har bedrivit en avancerad och komplicerad affärsverksamhet, som det varit omöjligt för amatörerna i styrelsen att överblicka och kontrollera. De har velat väl, men inte förmått eller haft kompetensen att ingripa när det varit befogat.
I båda de här fallen är det socialdemokratiskt dominerade ledningar som varit i farten och det ligger förstås nära till hands att utmåla avdankade socialdemokratiska politiker som särskilt benägna och frestade till excesser och pampfasoner. Men så enkelt är det nog inte. I Skandia-skandalen var det helt andra aktörer i farten. Möjligen finns det en kvardröjande pampkultur inom socialdemokratin som härrör från decennier av oavbrutet maktinnehav på olika nivåer.
Men principiellt sett finns alltid risker för osunda företagskulturer och oegentligheter när ägaren i form av styrelsen är för svag. Ekonomiska föreningar löper här större risk än aktiebolag. Men just det har lagstiftaren insett och därför infört krav på att auktoriserade revisorer fortlöpande ska granska verksamheten. Så har också skett i båda de aktuella HSB-fallen.
Man kan då fråga sig hur den kontrollen egentligen utförts när sådana här skandaler kunnat pågå under många år utan en enda anmärkning från de auktoriserade revisorernas sida. Skulden läggs nu helt och hållet på styrelserna. Men ärligt talat: Hur ska lekmän i en styrelse kunna upptäcka oegentligheter som inte ens en auktoriserad revisor med tillgång till alla handlingar upptäckt eller anmärkt på.
Revisorernas roll i de här skandalerna borde också granskas. Har man åtagit sig ett professionellt uppdrag till höga arvoden måste det också skötas. Kontrollkedjan i en ekonomisk förening bygger på att medlemmarna granskar styrelsen och styrelsen granskar ledningen. Men vem granskar revisorerna?


Stå på dig Admin, utan dig skulle inte såna här artiklar inte skrivas.

Demokrati tar tid.


Till Myggan; Du är uppmärksan.

Detta nedan är precis vad som hänt i brf Väduren.
Styrelse och firmatecknare lämnar över ansvaret till en kapitalistisk (det är väl de flesta företagsägare) förvaltare, och vips har medlemmarna blivit lurade på mångmiljoner.

Vad gör revisorerna?

18/05 2008 (3597) e


Myggan		Hemsida

Förvaltaren var en bedragare

Alla litade på honom. Den idag 60-årige stockholmaren skötte klanderfritt förvaltningen för ett 20-tal bostadsrättsföreningar i Stockholm, Solna och Lidingö. När hans firma med 17 anställda fick ekonomiska problem började han "låna" pengar från föreningarna.

Klicka i bollen

2/05 2008 (3595) e


Myggan		Hemsida

HSB Malmö kan begära skadestånd

HSB Malmö kan komma att begära skadestånd av sin tidigare VD och sin tidigare styrelseordförande. Vid årsstämman på lördagen beslutades att inte ge VD:n och styrelseordföranden ansvarsfrihet, detta tvärtemot revisorns rekommendation.

Klicka och lyssna!

29/04 2008 (3593) e


stephan		Hemsida

Lite nyfiken vad ni fått för information om denna återbetalning till bostadsrättsföreningarna i Riksbyggen.

DEN KOOPERATIVA VERKLIGHETEN?????

13/04 2008 (3590) e


stephan

Suck. f.d.ledamot har fått "luft" igen.?

Som vanligt tolkar han äpplen med päron. I och för sig inte bara hans fel.
HSB har ju lyckats från början med att kalla både HSB bostadsrättsföreningar och sina egna regionalföreningar för HSB.föreningar.

HSB:s bostadsrättsföreningar har alla i stadgarna att f.d. dotterbolaget i HSB ska utföra revision i föreningarna.
Numera har ju dåvarande cheferna i BoRevision tagit över.
Att du för en gång skull kunde "hitta" ett exempel där HSB inte reviderar sig själva ska du ha eloge för.

Men har det inte visat sig att Ernst...Öhrlings, Borevision m.fl revisorer är en enda stor familj?

8/04 2008 (3589) e


Fd. ledamot i brf

Nu är Stephen ute o cyklar igen.......
Alla HSB-föreningar har inte Bo-Revision, HSB Norr har Öhrlings.....
Sen vaar det en vicevärd (som styrelsen själv utser inte HSB)som hade förskingrat inte någon från HSB......
Och vart förekommer inte det?
I idrottföreningar,
politiska föreningar,
tom i banker har anställda kunnat förskingra miljoner under flera år utan att bli upptäckta, men Stephen tror att det bara förekommer inom HSB.

Tror nog att inte så många tycker du är trovärdig som sitter här o säger att
Vädurens styrelse mfl har förskingrat miljoner, om så vore borde väl någon ha polisanmält det eller hur?


Att inte du själv blir anmäld för förtal är en gåta för mig.....

8/04 2008 (3588) e


stephan

Jag vill här ge beröm till ADMIN till denna sida.
Jag kan garantera att det som nu händer i HSB hade inte fått många rader om denna sida inte funnits.

Jag hoppas också på att den ger ringar på vattnet, så att fler får vetskap om vad "kooperativa HSB" verkligen är för ett företag.

Ett företag som snor medlemmar på 3dubbla medlemsavgifter. (som de inte ens tar upp som intäkt i sin bokföring?)

Det är väl därför som de måste "göra av med dessa pengar"2

Och valet blir självklart "till egna personliga fördelar" för HSB.cheferna.

Upprop borde göras om att HSB i alla fall slutar med att medlemmarna måste deponera 500kr för att bli medlem i denna simpla organisation.

VILKA ANDRA FÖRETAG SKULLE KUNNA FÅ SINA MEDLEMMAR ÅR 2008 ATT DEPONERA 500KR VID INTRÄDE SOM MEDLEM????????????

500 000MEDLEMMAR A`500KR, OCH kENT-oLOF sTIG HÖGSTA BASEN GÖR SOM MAMMAN I PAMPERSREKLAMEN "BARA LER"

bILD PÅ STIGH 2 NÄR HAN ÄR I SITT ÄSSE.

2/04 2008 (3585) e


Sven (ledamot)

HSB Riks svar. Jag måste säga att några liknande problem som de i Skåne och Malmö verkar inte finnas här lite längre norrut...

30/03 2008 (3582) e
    Kommentar av Admin
Hej Sven, jag vet inte hur långt norr du befinner dig, men är du säker på det?
Jag tror att de avslöjanden som görs i södra Sverige beror på att media är mycket mer vakna för vad som händer inom bostadsorganisationerna.

Det är möjligt att det fungerar bättre i andra regioner inom HSB, men man ska nog inte vara allt för säker. Det kan också bero på att det helt enkelt inte är någon som grävt djupare i de andra regionerna.


Sven (leamot)		Hemsida

Artikel i Sydsvenskan om HSb Skåne. Se länk i bollen. HSB:s kommentar finns på HSB:s hemsida.

30/03 2008 (3581) e


stephan		Hemsida

HSB ut ur den skyddande verkstaden?

79 paket A4 papper med handlingar till HSB Malmös årsmöte!

Handlingarna till HSB Malmös årsmöte den 26 april på Europaporten i Malmö, omfattar inte mindre än 500 A4-sidor.

Aldrig tidigare i HSB Malmös historia har så mycket material skickats ut till den beslutande församlingen (fullmäktigeledamöterna). Förutom årsredovisning och formalia, såsom dagordning, arbetsordning till mötet och valberedningens förslag till alla val, är det antalet motioner med svar som utgör huvuddelen i det fem centimeter tjocka materialet.

– Vi är en medlemsorganisation och i det ligger att alla medlemmar kan motionera till vårt årsmöte. Vi har i år fått in inte mindre än 196 motioner, vilket torde vara ett rekord och merparten, drygt 170, från en och samma medlem. Det blir nu fullmäktige som skall ta ställning till de många förslagen, säger Maj-Britt Thulin, tf styrelseordförande på HSB Malmö.

– Utskicket omgärdas av stor nyfikenhet och det gäller att inte vara hialös inför det som kommer. Vi har fått avsätta stora resurser då detta är en helt ny situation för oss. Logistiken är väl genomarbetad och materialet börjar distribueras nu på söndag den 30 mars till drygt 350 personer, förklarar Michael Carlsson, tf verkställande direktör på HSB Malmö.

Årsmötet beräknas pågå hela lördagen den 26 april och i händelse av att den dagen inte räcker till är även kvällen den 5 maj utsatt som stämmodag. I det digra materialet återfinns också styrelsens förslag till nya stadgar för HSB Malmö och HSBs kod för föreningsstyrning.

28/03 2008 (3578) e
    Kommentar av Admin
Handlingar till HSB Malmös årsstämma 2008:

Följebrev
PM
Arbetsordning
Kallelse
Dagordning
Försättsblad


Nomineringar
Valberedning
Stadgar
Följebrev
HSB:s kod för föreningsstyrning


Micke1

Man behöver inte dra det så långt som du gör G-I.
Jag menade att de boende bestämmer tex hur fasaden skall se ut, precis som man kommer överrens om hur ordningsreglerna skall se ut.
Sen är det upp till styrelsen att se till så att det följs.
Tittar man på lagens mening så är vad jag vet allt som är innanför inglasningen bostadsrättsinnehavarens "egendom".
Utsidan är viktig eftersom det är den sidan man visar upp för allmänheten.
Sen hur det är innanför spelar inte så stor roll eftersom det är bostadsrättsinnehavarens egendom så länge det följer stadgarna/underhållsansvaret.
Det blev en större sak än vad det igentligen är när han valde blått istället för vit.
Hade jag varit granne så hade jag gillat läget i båda fallen av färgval.



24/03 2008 (3572) e


stephan

Handikapp p-platser
Brf Väduren "sponsrar" de som har kommunens handikapptillstånd med p-platser.

För hundra kronor i månaden får de stå inom markerat område, inom föreningens markgräns.
Det finns en som inte utnyttjar denna fördel, utan istället parkerar sin bil på icke markerat område 25 meter från föreningens expedition. Han blockerar 2 fina parkbänkar med intilliggande nyplanterade rosrabatter istället. dag ut och dag in.

Behöver jag tala om att det är en styrelseledamot som är med och delar på styrelsearvodets 440 000kr om året? Fy fan för Tomas Edström.

Till Sven;
En färg på gardinerna, puh.
Det luktar gamla Sovjet, där man tillverkade röda skor en storlek som alla skulle köpa/använda.

Vad blir nästa steg, alla medlemmar måste köpa en sorts spis till överpris av föreningens förvaltare?

22/03 2008 (3571) e


Överingenjören		E-post

Önskar detta forum lycka till. Det behövs ett forum (generellt) för BRF:s 2

22/03 2008 (3570) e


G-I

Micke1, du resonnerar fel. Att det är "kollektivet som bestämt" gör inte beslutet giltigt. Hur långt är du bered att acceptera "kollektivets beslut"2 Att de beslutar på vilken tid du ska äta middag, och vilken färg din bil ska ha?

19/03 2008 (3567) e


Micke1		Hemsida

Har inte läst artikeln om gardinerna men om föreningen har bestämt att det skall vara en typ av färgsättning så tycker jag styrelsen gjorde rätt.
Då är det kollektivet som gjort reglerna.

18/03 2008 (3565) e


stephan		Hemsida

Kanon o kalkon.

Behöver jag säga att kalkonen i detta är styrelsen som går till hyresnämnden för att de inte gillar en boendes gardiner?

17/03 2008 (3563) e
    Kommentar av Admin



Hyresnämnden

Stöd till bostadsrättshavare

Vad gör hyresnämnden för mig?

hotpot.se/forum


stephan

Reflektion.

Extra forumet säger att 22 användare var inne på sidan samtidigt idag kl. 10.46.

Tidigare har det varit 12 som mest under en lång tid.
Klockan 10.03 idag skickade jag till HSB:s Riksförbund 10st, (bland andra, även föreningsrevisorerna) det brev du kan läsa under "entreprenader i Väduren".
(Tack för tipset om tydligare skrivsätt Admin).

Kan jag hoppas på att HSB:s Riksförbund, "de sammansvurna 10" läste mitt brev gick och tog en kopp kaffe för att sedan gå till sina respektive rum för att gå in på extra forumet och kolla om jag lagt in brevet där???

13/03 2008 (3560) e
    Kommentar av Admin
Det nya forumet är nu inte längre extraforum, utan det har blivit huvudforumet. Det är aldrig lätt att starta upp ett nytt forum. Besökarantalet kommer successivt att öka allteftersom inläggen ökar, och när det nya forumet fått en lika dominerande plats i sökmotorerna som detta forum. Det är redan väldigt många besökare till det nya forumet, men nästan ingen kommer till det nya forumet via sökningar i sökmotorer. Detta forum hämmar delvis detta. Nackdelen med att ha tre forum om samma ämne på samma webbplats är att att förvirring uppstår bland såväl nya som gamla besökare och för sökmotorerna, men jag kan inte plocka bort varken detta forum eller det andra gamla forumet eftersom de bägge innehåller så viktig information.

Tips - inlägg i det nya forumet

Yttranderätt enligt HSB Riksförbund

Hur ska motioner hanteras?

Hur många föreningar har lämnat HSB?

Lösningen på alla problem

Sveriges sämst skötta vattenskada

Stämmor och stämmobeslut

Kapitaltillskott

Vad för beslut får en styrelse ta?

Hur gör man för att motionera?

Ingen yttranderätt för egna motioner!
HSB Malmös styrelse stoppar enskilda medlemmar från att yttra sig (försvara och förklara) om sina egna motioner på HSB Malmös årsstämma! Detta gör HSB Malmö i kombination med att HSB Malmö säger att de inte kommer att ha någon kontakt med motionärerna om deras motioner.

Stambyte utfört eller ej? Ansvar, Ersättning.
Om hur lätt det är att bli lurad när man köper en bostadsrätt.

Revisionsarbete
På vems sida är egentligen föreningens revisor?



Tips.

Även om det ännu så länge är fler besökare i detta forum än det nyskapade forumet så rekommenderar jag starkt att använda det nya forumet.

En av anledningarna till att det är ca. 250 besökare per dag i detta forum är att forumet ligger i topp i sökmotorerna, men det kommer snart även det nya forumet att göra.

Detta forum är mer av ett "quick and dirty" forum. Många går bara till den första sidan (eller max de tre första sidorna). Ett inlägg som skrivits en dag kan alltså ha gått över till sida 2 redan nästa dag, och då är det genast betydligt färre som läser inlägget (mest de som går direkt till inlägget via sökmotorerna).

I det nya forumet ligger inlägget kvar på ett helt annat sätt, och det är dessutom betydligt bättre sökbart, vilket gör att slutresultatet blir att många fler läser det. Även om det skulle vara så lågt som 1 läsning per dag av inlägget så blir det ändå 365 läsningar om året.

I det gamla extraforumet är det inte alls så många besökare som till detta forum. Ändå finns det inlägg som redan lästs runt 2.500 gånger. Så vill ni ha många synpunkter och sprida information är det tveklöst det nya forumet som ska användas.

Detta forum funkar bra för ett snabbt svar på en specifik fråga, men fungerar mindre bra för lite längre diskussioner, pga sin utformning.

Ännu så länge finns det inte särskilt många inlägg i det nystartade forumet, men det kommer att växa en hel del, så passa på nu att skriva bland de de första!

Klicka här för att gå till det nya forumet

Inlägg flyttat hit:

G-I - 3561

Jag ville skriva i det nya forumet, men jag kan logga in. Jag använder uppgifterna jag fått av dig, Admin.
Varför kan jag inte logga in?

Admin

Jag skulle gissa att du inte skriver versaler och gemener som när du registrerade dig.

Om du har glömt ditt lösenord eller hur du skrivit det med gemener/versaler så gå till denna sida (som du kommer till med automatik om du skriver en felaktig inloggning) och uppge din epost-adress så får du strax efter ett mail med ditt användarnamn och ett nytt temporärt lösenord som du själv får ändra direkt efter att du loggat in.

Jag kan inte se några lösenord, så detta är enda sättet att komma in igen på sitt id om man glömt bort användarnamn/lösenord.


stephan

Kommunikation mellan styrelse och medlemmar.

För mig finns inget sätt att ta kontakt med styrelsen, då de inte svarar på brev från mig. (gäller en del andra medlemmar också.
Alla ledamöter i Väduren har mobiltelefon betald av medlemmarna. Men ingen kan nå medlemmarna då de inte delar ut telefonnummer. Telefonerna för inbördes styrelsediskussioner?.
När telefonkostnader redovisades separat till för något år sedan var kostnaden cirka 60 000kr om året för styrelsetelefonerna. Nu vet man inte då telefonkostnaderna är hopslagna med porto data och hyra kontorsmaskiner 384 535kr.


12/03 2008 (3559) e
    Kommentar av Admin
Det finns ett sätt att som medlem i HSB ta kontakt med din regionförenings styrelse och det är via motioner.

Skickar du in några välformulerade motioner om det du upplever i Brf Väduren så ska du se att det tar hus i helvete i HSB-huset.

Enda sättet att ignorera dina motioner är att bryta mot lagen.

Vill du vara riktigt säker så skickar du motionerna i rekommenderat brev.
Annars måste du se till att du får skriftlig bekräftelse på att de mottagit alla dina motioner.

Se bara till att du säkrar dig mot alla tricks att snabbt avslå motioner, dvs du måste t.ex. ha med yrkanden som regionföreningen kan ta baserat på dina motioner.

Många små motioner är bättre än några få stora.
Helst en ½ A4-sida per motion, men aldrig, aldrig över en A4-sida.

Dagen efter den 26 april kommer hela Sverige att lära sig hur HSB avslår motioner.
Men redan i början av april kommer svaren på 196 motioner ställda till HSB Malmö.

HSB Malmö har gått ut med information om att de kommer att behandla motionerna seriöst, men vis av erfarenhet (det har aldrig inträffat tidigare) så tror jag på detta när jag ser det.

Hur tror någon t.ex. att HSB Malmös styrelse kommer att behandla motionen om sänkning av HSB Malmös oproportionerligt höga styrelsearvode?


stephan

Allt "går" att göra på en föreningsstämma.

För att rösta bort en styrelse som har mandattid kvar kan man föreslå på en stämma att hela eller delar av styrelsen skall entledigas.
Det är bara stämman som kan göra detta. Det vill säga de som tillsatt styrelsen.

extra stämma kan begäras om 10% av medlemmarna så tycker.

11/03 2008 (3557) e


Peter		E-post

Hur går man till väga för att rösta ner en styrelse i förtid? går det överhuvudtaget?

11/03 2008 (3556) e


stephan		Hemsida

Pitebos försäljning kritiseras
Det är ingen bra affär för hyresgästerna när det kommunala fastighetsbolaget PiteBo säljer 500 av allmännyttans lägenheter till HSB.


Är det bra att HSB spekulerar med medlemmarnas pengar?
Men det är väl så att medlemmarna betalar så mycket medlemsavgifter att HSB inte vet vad de ska göra av med pengarna?

Artikeln talar om att detta att HSB köper 500 lägenheter av allmänyttan i Piteå är bra för kommunen, men dåligt för hyresgästerna?

Den vänsterpartist som reserverade sig mot förslaget förtår inte hur socilademokraterna kan gå med på affären.
Det gör jag. Tjänster och gentjänster stavas det.
Fy vad mycket HSB får och har fått mycket gratis av socialdemokratiskt styrda kommuner genom tiderna.

6/03 2008 (3552) e


stephan		Hemsida

Moderna tider?
Varför har människor så svårt att be om ursäkt?

Medlem i Väduren skickar in en motion. Vid bekräftelse får han "troligen skräppost.

Tillskriver styrelse och förvaltning detta.
Får svaret från förvaltaren ADEX:

"VÃ¥rt e-postsystem sätter själv benämningen â€troligen skräppost†pÃ¥ väldigt mÃ¥nga e-post som kommer in till oss. Tyvärr känner jag inte till parametrarna för detta och kan alltsÃ¥ inte styra vilka e-post som fÃ¥r denna benämning, men du är inte ensam om att drabbas av detta.

Dock gör det ingen skillnad i vilka e-post som kommer fram till oss eller inte. Den enda skillnaden är att just de orden läggs till i ämnesraden."



Finn fem fel, brukar var vara en lek för barn.

Finn fem fel i min skrivning om "När en förvaltare får fria tyglar av en styrelse" i extra forumet är en "lek" för vuxna bostadsrättshavare framförallt.

Själv tycker jag förvaltaren Tony Boding/Adex har begått fler än fem fel?

Mitt dilemma i detta ärende är att jag kan ju inte polisanmäla storboven?
Juridiken i en Tingsrätt skulle troligen i slutändan bli att jag ställs inför frågan vad har du ekonomiskt förlorat på att förvaltaren för brf väduren lurat dig ekonomiskt.
Mitt svar skulle då sanningsenligt bli en niohundradel av cirka 20 miljoner.

Det blir visserligen lite över 22 000kr. Men det är ju småpotatis i förvaltnings/byggbranchen?

Så boven skulle nog inte få något kännbart straff?


Läs dagens nya skrivelser till styrelsen, revisorer och HSB:s Riksförbunds ledamöter under rubriken revisorsarbete i extraforumet så kanske ni förstår vad min desperation handlar om?

Hur skulle ni själva ställa er till att ingen av dessa adressater agerar?

Oh jag glömde. en har agerat med att skicka ett brev till mig: senast invalde styrelseledamoten i Väduren.
Hon skrev: "Detta svar på ett mail från dig är ett undantag från min policy att inte svara på mail av spam-karaktär. Den sortens mail går alltid olästa i papperskorgen. Du kan därför omgående upphöra att skicka mail till mig.
Med vänlig hälsning
Karin Bergman" 2 2 2 2 2


Ibland går det snabbt. Det kan ni också läsa tidigare när jag skrivet till Förbundsstyrelsen.
Stig skrev då att Åke:s kännetecken var att svara med en "vinthunds snabbhet" (ungefär).
Åke är Riksförbundets pressekreterare.

Sen tar det nog STOPP?
Enligt hans svar till mig:

"Hej Stephan!

Jag kan inte svara personligen eftersom du skriver till förbundstyrelsen
Med vänlig hälsning
Ã…ke Johansson"

så tolkat jag det att min skrivelse blivit ett ärende för Riksförbundsstyrelsen?

Jag är inte lika säker!!!!!!!


Dagens lilla trevliga brev till.
HSB:s RIKSFÖRBUND

"Till Riksförbundet
Jag har arbetat fackligt i 20 år.
Suttit i Riksbyggen Stockholms styrelse som arbetagarrepresentant i 10 år så jag vet en del om Företagsansvar.
Ni är högsta organet i HSB, och har ett ansvar för varenda medlem och alla anställda i HSB.

Ni har av mig fått information att minst en HSB.anställd varit med om mångmiljonsvindleri. Ändå gör ni inte ett skit. Inte ens svarar på tilltal. Avskyvärt.
Tror ni att ni skyddar denna anställda med att knipa igen?
Fär det kan väl aldrig vara så att HSB styrande organ inte kan läsa fakturor och följesedlar och inse att det förekommit "röveri" på högsta nivå?

Bäst "skyddar" ni den antällda med att vara öppna, och ta reda på mer. Detta ställer jag gärna upp på.
Det kostar er bara någon timme för någon.
Jag kan glädja er med att den HSB-anställda som sitter i styrelsen för brf Väduren kan vara "överkörd" av de verkliga brottslingarna i den "härva" jag informerat er om.

Jag är inte säker på detta då även han borde varit med att "rentvå sig" tidigare."

5/03 2008 (3551) e
    Kommentar av Admin
Inlägg i ämnet har flyttats hit:

Stephan - 3558

HSB-organisationen.

Jag börjar förstå varför jag inte får några svar från HSB på alla viktiga frågor jag ställer.
Och den rop på hjälpavseende svindleriaffärer i "min" bostadsrättsförening Väduren, där HSB är involverade.

Cirka 30% av mina skickade mailbrev har på senaste tiden kommit tillbaka med meddelandet "jag är på semster återkommer....".

Men det kanske handlar om att HSB är försiktigare nu att godkänna interna pengaavtal sinsemellan efter avslöjander hur det går till bland "höjdarna" i kooperativet HSB, och iställer ökar på varandras semsterdagar?

Admin
Det är HSB:s förbannade skyldighet att svara på frågor från medlemmarna, tillika delägare och arbetsgivare för tjänstemännen på HSB.

Det är regionföreningens styrelses ansvar att se till att det finns tydliga direktiv till tjänstemännen att de ska besvara medlemmarnas frågor (desa direktiv ska naturligtvis styrelsen ha liggandes på regionföreningens webbplats så att alla vet vad som gäller).

Stephan - 3573

Jag måste delge er ett av de få svar jag fått senaste tiden när jag beskrivit mångmiljonsvindleriet till ett 100 tal personer.

Detta kommer inte från någon av de 40stycken HSB.chefer som fått informationen.
Inte heller från någon av de 15 revisorer i Borevision och Öhrlings.
Inte heller från någon av de 9 i styrelsen.

Nej, följande svar kommer från en av våra politiker i riksdagen.
Vilket ger ett litet hopp för framtiden.

"Ojoj, gränsen mellan att bli sedd som jobbig rättshaverist och nödvändig granskare är smal. Jag måste säga att det var väldigt starkt gjort att få så många att rösta för att ansvarsfrihet inte skulle ges till ens grannar. Även om du inte fick majoritet visar det ju att många ser att det finns problem.

Lycka till, behåll humöret, när man blir sur lyssnar färre, fastän det är precis sur man vill bli i lägen när folk inte lyssnar :-)


"mitt sista brev" till cirka 100 ansvariga personer om att cirka 1000 melemmar i en bostadsrättsförening blivit "blåsta" på minst 10 miljoner har besvarats med ett svar.
"Hej Stephan

Vill här med bekräfta att vi har mottagit dina 22 skrivelser under mars månad."

Om detta kommer från styrelseledamoten Gun Sundqvist, för att hon skall kunna dokumentera att hon härmed skall uppbringa ett arvode av 200kr för "styrelseuppdrag" kan jag inte mer än tro att det är syftet.?

Jag skriver nu ytterligare "mitt sista brev" med anledning av detta. Denna gång till 120 personer."

Stephan - 3577

Frågan jag ställde f.d. ordföranden i brf Väduren med följande svar var.
ANSER DU ATT DET VAR RÄTT AV FÖRVALTAREN TONY BODING BODING7ADEX ATT BESTÄLLA ARBETEN FÖR 20 MILJONER UNDER EN 4 MÅNADERSPERIOD UTAN ATT INFORMERA STYRELSEN?

SVAR:
"Om jag kör bil, och åker fast för t.e.x fortkörning/inte använt bilbältet. Så har jag enligt lagen, begått ett brott/handlat felaktigt.
Och då får jag betala en bot/böter/pengar för det.

Men om jag inte följer ett styrelsebeslut/lever upp till ett styrelsebeslut. Så känner jag inte till om det rent juridiskt, är att betrakta som ett brott/felaktig handling. Och om det kan leda till någon påföljd. Och det är ju vad lagen/juridiken, säger som skall gälla/bedömas. Inte vad Du/någon annan/andra. Tycker/tänker. Vad det borde vara för påföljd/straff. För att man inte följer ett styrelsebeslut."

KAN MAN HOPPAS HAN ÄR EN BÄTTRE BILFÖRARE ÄN ORDFÖRANDE FÖR EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING?

Stephan - 3586 (3/04 2008)

Klicka i bollen och läs om en förkingring a la brf Väduren i miniformat.

Vice värd misstänks för förskingring

En vice värd misstänks för att ha förskingrat betydande belopp för en bostadsrättförening i Luleå. Det pågick i flera år innan HSB upptäckte manipulerade fakturor.- Det ena gav det andra, att det inte stod rätt till och sedan blev det större och större, säger Jesper Josbrant, chef för HSB norr.

Han vill inte precisera omfattningen av förskingringen, hur mycket pengar det handlar om och hur lång tid det pågått.

- Jag kan bara säga att det är ett betydande belopp och att det pågått under mera än ett år, säger han.

Josbrant hänvisar till bostadsrättsföreningens ordförande Inga-Lill Lindbäck, men hon är förtegen:

- Det är polisanmält och ligger hos polisen för utredning. Något mera vill jag inte säga. Det här är något vi ska hålla inom föreningen.

Hur mycket pengar handlar det om?

- Det finns en uppskattning av hur stort beloppet är, men hur stort det är vill jag inte säga.

De 122 medlemmarna i bostadsrättsföreningen kallades på tisdagskvällen till informationsmöte, dagen efter att förskingringen polisanmälts.

Halv miljon

Enligt uppgifter till NSD informerades medlemmarna om att förskingringen gäller ett sexsiffrigt belopp, omkring en halv miljon kronor, och att personen som misstänks erkänt att det pågått under fem år.

HSB:s ekonomikontor upptäckte två likadana fakturor och det genomfördes en revision som visade vidden av förskingringen. Föreningen spärrade då sina konton hos Swedbank.

Sven-Olof Lundbäck, chef på polisens ekorotel, bekräftar att en anmälan om förskingring gjorts.

- Vi har ännu knapphändiga uppgifter och jag kan inte säga hur mycket pengar det handlar om. Vi har skickat vidare till åklagare för förundersökningsdirektiv, säger han.

Föreningens allt i allo

Vice värden som misstänks för förskingringen är en kvinna i 40-årsåldern, en trotjänare som arbetat åt föreningen sedan 1992, vid sidan av ett ordinarie arbete. Hon lämnade föreningen för fem år sedan när hon köpte ett radhus, men fick fortsatt förtroende som föreningens allt i allo.

Kvinnan har haft rätt att teckna föreningens firma och hon har också, tillsammans med ordföranden, undertecknat föreningens årsredovisningar. Föreningens årsomsättning är på cirka sex miljoner kronor.

Kontrollen av bostadsrättsföreningens ekonomi sköts av en vald revisor, som tar hjälp av en revisionsbyrå. HSB svarar för att underlag för kontrollen finns tillgängligt.

Hur kan en förskingring pågå i flera år utan upptäckt?

- Om det är uppsåtligt och väl planerat kan det vara svårt att upptäcka, men visst finns det skäl att se över kontrollsystemet. Det här har ju pågått under en längre tid, i mera än ett år, säger Jesper Josbrant.


Hur mycket sånt här sker i den slutna bostadsrättsbranchen?

Jag är mycket övertygad om att detta är vanligt.

Den stora anledningen är att det är BoRevision som är revisor i alla HSB-föreningar.
Jag har sagt det förr, men tål att upprepas. BoRevision tar ut cirka en tiondel vad en normal revision skulle kosta i en stor bostadsrättsförening.

Under de tio åren jag satt i styrelsen i brf väduren vet jag att några bokföringspärmar skickades till BoRevision.
Dessa återkom efter några dagar.
Ibland oöppnade?

Den andra orsaken till att det förekommer oegentligheter är att styrelser ger förvaltare befogenheter och vill, har inte tid, eller kompetens att granska det han gör.

Bevisen i storformat finns i brf väduren "ge förvaltare Tony Boding Adex lillfingret, så "robbar han medlemmarna på 10 miljoner"

Stephan - 3603 (30/05 2008)

1000 "tittar" på "när en förvaltare får fria tyglar.

Det är bra. Hoppas det leder i en framtid att förvaltare som Tony Boding ADEx, försvinner från marknaden.

Lite historia.
Förvaltade 5 föreningar varav 3 mycket stora 800-900lgh. Nu bara 3 kvar.
Samma revisor Jonny Isaksson Öhrlings på 4 av 5??????
Samma städbolag på 4 av 5.
Samma fasadrenoverinsföretag gör mångmiljonarbeten just nu i 3 av föreningarna.
Balkonger 40 miljoner, ombyggnad lägenhetr 100miljoner, garage 20 miljoner.

Måste vara hypnosmästare?, eller fel på styrelserna, som låter en förvaltare få ribrik "när en förvaltare får fria tyglar"

Tillfälligheter???

Det finns dåliga stämmomötesordförande, det finns rent usla dito, sedan finns juristen Urban Wiman Stockholm.

Stephan - 3647

För att jag tycker att brf Vädurens styrelse med ordföranden och framförallt förvaltaren har förskingrat mångmiljoner för sina Vädurens medlemmar. Eller att jag tycker illa om HSB där de 2 av de högsta cheferna har fått tagit del och vet med sig att 1000 av sina medlemmar är blåsta på mångmiljoner.
Eller för att jag tycker en tidning från en organisation jag betalar till bara är skit?
Eller fö att jag tycker att Riksbyggen och SBC är lika "sunkiga" som HSB?


stephan

Sekreterare på stämmor.

Något som slår mig när jag skrev senste motionen till vår nästa stämma (mycket allvarlig motion om Vädurens förvaltares "bedrifter") är "varför väljs inte sekreterare på stämmor? Allt annat sker genom val men just sekreteraren "utses" av ordföranden.
Vilket inte är sanningen?
För tänk på om det (mycket mycket ovanligt) tillexempel föreslås en "vanlig medlem" och stämman går emot det alltid redan förutsedda
ordförandeförslaget.

29/02 2008 (3547) e


Myggan

Hos oss är avgiften 500kr styck.

28/02 2008 (3544) e


stephan

Frågor till nya HSB-medlemmar.

Är deponerimgskostnaden fortfarande 500kr vid medlemskap i HSB.
Gäller detta också 500kr stycket om fler än en vill bli medlem i ett hushåll?

28/02 2008 (3543) e


ada

jag har fått den uppfattningen att dom är väldigt sparsamma med skriftliga reprimander. Och vräkning, det ska nog gå långt då. Det är ingen ungdom det gäller. Och han har bott mycket längre än oss. Det är en privat brf med pappväggar mellan oss boende. Men det vet ju alla, det handlar bara om hänsyn som ingen tycks ta här. Är det nån som hör nån granne sätter dom på sitt eget tv- ljud högre. Sen har vi en som satt upp en platt-tv på väggen utan att fråga styrelsen.Vad är det för regler för det? Det är ju ganska nytt. Tänk om alla gjorde det och tittade på olika program.Hur skulle det låta?

27/02 2008 (3542) e


G-I		Hemsida


OmNedsatt avgift p.g.a. störning? Det tror jag inte är möjligt, eftersom avgiften är direkt kopplad till vilken andel lägenheten står för i föreningen.

Jag tycker att, efter att den boende har sagt till själv, ska styrelsen:
- skriva ett brev med uppmaning att sluta störa
- om det fortsätter, skriva ett brev med zyxele att vräka den boende (de ska referera till paragraf 9 kapitel 7 i bostadsrättslagen)
- underrätta socialnämnden i kommunen om inget har hjälpt.

Om styrelsen inte gör som ovan, borde duDu kanske kan skriva ut paragraf 9 kapitel 7 i bostadsrättslagen och visa till de hur de ska göra.

Not: om din förening anlitar en förvaltare typ Riksbyggen eller HSB eller annat, finns det ibland en paragraf i avtalet med förvaltaren att de ska ta itu med störande boende. Förvaltaren kan inte göra mer än vad styrelsen kan, men det kan ha mer effekt, eftersom förvaltaren kommer utifrån.

27/02 2008 (3541) e


J.A

Vad är det för störning? Om styrelsen inte gör något vettigt försök får du begära nedsatt avgift tills dess de åtgärdat störningen.

27/02 2008 (3540) e


ada

Jag har en fråga som gäller störningar i boendet. Kan man stå ut med vad som helst. Om vi har kontaktat styrelsen som gör lite halvhjärtade försök, och det inte blir bättre. Vem ska man vända sig till då? Det tycks i stället att den störande har all rätt i världen att bete sig så. 2

Tack för era svar. Stephan. Folk är otroligt fräcka, men det är tur när det finns vittnen. Jag blir snart inte förvånad över nånting. Sen jag reggade mig här på det här forumet har jag hört otroliga saker. Jag trodde då aldrig innan vi köpte bostadsrätt att styrelser kunde bete sig som dom gör.

27/02 2008 (3539) e


G-I

I en förening som jag känner till hade de samma problem som i din förening, Ada. En boende var arbetslös och tvättade för utomstående. De andra boende hade det svårt att få tid.
De löste det med ett elektroniskt system där varje boende inte får boka mer än någon tid åt gången, och max ett antal gånger per månad.

26/02 2008 (3537) e


stephan

Tvättmaskinsmissbruket löste sig slälvt, då den som "lånade" ut nycklarna flyttade.
Passar på att i korthet berättade hur det gick till när en boendes f.d. sambo "snodde tvättmaskiner".
Mitt i natten körde en lastbil upp framför tvättstugan. En boende såg att sin f.d. granne stal 2 tvättmaskiner (värde 40.000kr).
Polisanmälan gjordes, den f.d. boenden dömdes. Däremot gick den som "lånade ut nycklarna" fri.
Föreningen fick inte ut något på försäkringen då inbrottet skett med nyckel.

26/02 2008 (3536) e


ada

Stephan.är det sant!!!!!! Men det du tipsade om är redan gjort, då fick styrelsen skäll att det var diskrimenering! Man kanske ska sätta in tidlås, för det här händer på tider som vi inte får tvätta på. eller myntmaskiner? Hur löste ni problemet?

26/02 2008 (3535) e


stephan

Medlemmar som tvättar åt andra är nog svårt att "komma åt". Jag tror att det enda som hjälper att att i samspråk "påstå" att "du tvättar så mycket, är det bara till dig du tvättar"
Väduren gjorde en "kriminalarbete" för några år sedan när styrelsen fick indikationer på att andra än medlemmar tvättade i våra tvättstugor.
Visade sig att ett företag hade kommit på de perfekta och billigaste metoderna för en tvättfirma.
En mil härifrån fanns ett litet kontor där folk lämnade in tvätt, firman åkte till väduren och med nyckel från en boende utbyttjade tvättstugorna för firmatvätt.

26/02 2008 (3534) e


ada

är det någon som haft problem med någon medlem som tvättar till utomstående, här hos oss står folk och väntar på att få sin rena och torra tvätt levererad sent om kvällarna. Det är uppsatta lappar i tvättstugan och dom är tillsagda. Inget hjälper. Är det nån som vet vad vi ska göra, vad har ni gjort för åtgärder?

26/02 2008 (3533) e


JA

G-I, du frågade tidigare om fastighetsavgiften för vår del. Det blir skillnad, ca 20 000:- billigare med den nya avgiften. Värt att nämna i nästa utskick till medlemmarna.

25/02 2008 (3532) e


ada

Hos oss sätts ett stämmobeslut iverket så fort som möjligt. Vi sätter upp lappar på insidan av alla portar om det är något särskilt som avhandlats. Djungeltelegrafen fungerar tydligen också. Speciellt i tvättstugan!

25/02 2008 (3530) e


stephan

Vädurens stämma.
På senaste stämman fanns det 75 medlemmar närvarande.
Röstsiffrorna för ansvarsfrihet blev dessa.
För dåvarande ordföranden Rolf Stockhaus 41 röster för ansvarsfrihet 27 emot.
För dåvarande styrelseledamoten nuvarande ordföranden Bitte sandebert (efter sluten omröstning)39 för ansvarsfrihet och 34 emot.
HSB-ledamoten bo widerdal fick siffrorna 44 för och 21 emot. Det är ju tur att lagen gjordes om 1988.
innan det gällde att styrelseldamöter skulle ha minst 66% av rösterna för att beviljas ansvarsfrihet.
Skall bli kul att se hur omröstningen blir nu om några månader, för en styrelse som totalt nochalerat de 7 motioner som stämman röstade för, men som det inte gjorts ett "jota" åt.
Förre ordföranden har inte ens fattat att stämmobeslutet "kattrappor inte får lutas mot balkongerna" ska följas.


På Vädurens stämmor kommer i snitt 80personer.
Styrelsen 10st, valberedningen 3 st, av styrelsen valda justerare 2st, Detta är 15 röster för styrelsens förslag.
Till detta kommer de 15 stamgäster som besöker föreningens pensionärscafe. Ett cafe där man renoverade lokalen för 600 000kr och endast använder till denna aktivitet 2 timmar per vecka.
Pensionärerna har fått gratis kaffe, och 2 utflykter varje år kostnadsfritt. Och det är inga "småutflykter" nej Hyra buss för en dag 3000 + lyxiga julmiddagar.
I sanningens namn har nu samvetet kommit till styrelsen? Nu skall man ha öppet på torsdagar mellen 13.00-15.00 + 2 timmar på kvällen samma dag.
Informationen som gått ut i dagarna är att alla medlemmar är välkomna plus att kaffet med dopp kostar 10kr. Bra jobbat efter efter 5 års påpekanden av mig och några andra medlemmar att detta inte varit förenligt med att tillvarata medlemmarnas ekonomiska intressen. Men bra röstfångeri har det varit.



Hur gör era styrelser för att informera medlemmarna som inte var på stämman?

När skall stämmobeslut vara påbörjade?

Stämman är föreningarnas högsta beslutande organ vet alla , men...

25/02 2008 (3528) e


ada

Vad har en vice ordförande för funktion egentligen? Jag vet att han ska gå in som ordförande när ordinarie har förhinder.Men det kan väl lika gärna en ord. ledamot göra. Eller? Vår vice har suttit i flera år utan att behövt anstränga sig. Han är med på alla beslut men sen gör han som han vill, hur galet det än är. Det enda han jobbar för är att bli omtyckt av medlemmarna.Bra ideer som nån annan kommit med på ett möte tar han på sig. Han säger aldrig nåt vare sig på stämman eller mötena, men när han träffar folk ute då är det hans idé plötsligt.

25/02 2008 (3526) e
    Kommentar av Admin
Bra fråga, Ada.
Tyvärr finns det inget bra svar. I alla fall inte som någon velat ta fram tidigare (jag har berört denna fråga vid några tillfällen tidigare).
Vissa tycker man kan skippa denna funktion, speciellt i de fall som vice ordförandens roll inte specificerats (dvs i princip i alla fall).


ada

sluten omröstning, vad fegt!!
Vad är det för vits med det? Är det inte bättre att köra med öppna kort! Är det HSB som sysslar med det?
Hur många medlemmar går på era stämmor, stephan?

25/02 2008 (3525) e
    Kommentar av Admin
Jag kommer under dagen att skriva ett inlägg i huvudforumet som ger dig lite mer tips i dina tidigare frågor.

Ada, har du läst meddelandet jag skickade dig i det andra forumet (dvs svaret på din fråga om hur man kompletterar sin profil)? Du gör det i din kontrollpanel.


stephan

Annat val
Har någon hört talas om att konstituerinegn av en bostadsrättsstyrelse skett genom sluten omröstning?
Efter att en styrelse är vald skall man enligt bostadsrättslagen konstituera sig.
Med andra ord välja enligt bostadsrättslagen/stadgar ordförande, vice ordförande sekreterare och studieorganisatör. (finns undantag på vilka poster som skall väljas)
Jag har sagt det förr, men igen. De flesta brf föreningar har kvar enligt min beskrivning. Vilket jag anser vara rena hyckleriet.
Då tänker jag på posten studieorganisatör.
Säg mig den förening där det finns en stydieorganisatör som gör skäl för namnet.
Tanken var god, men förlegad?
Väduren har med sluten omröstning 3 av de senaste 4 åren valt poster genom sluten omröstning.
Bra för samarbetet???

24/02 2008 (3524) e
    Kommentar av Admin
Jag har sett brf:ar där det finns en aktiv studieorganisatör, men vi kan vara väldigt säkra på att denna funktion som studieorganisatör endast fungerar i extrema undantagsfall.

Men jag tycker posten kan finnas kvar. Den gör ingen skada.
Det gör däremot formuleringen i stadgarna om denna post.
De måste bort/ändras.

Sluten omröstning vid konstituering borde vara förbjudet i lag!


stephan

Entledigande.

Ni pratar här om att "röstas bort", om en styrelseldamot har ett eller fler år kvar på sin mandat period.
Lagen säger att om en styrelseledamot har "tid kvar" ska den entledigas först. därefter kan val av ny styrelse ske.



24/02 2008 (3523) e
    Kommentar av Admin
Naturligtvis måste en ledamot som ersätts avsättas (= entledigas), men det kan ske samtidigt som ersättaren väljs in.

Jag gissar att det var där man gjorde någon form av miss i samband med kuppen i din brf?


G-I		Hemsida

Jag tycker inte att en person som är vald för 2 år kan "röstas bort" efter 1 år. Däremot kan man be honom/henne att ställa sin plats till förfogande.
Admin har skrivit en jätte bra sida om valberedning (klicka på bollen i hörnet på detta inlägg). Där kan du läsa allt.

24/02 2008 (3522) e
    Kommentar av Admin
Det bästa (för ordningens skull) är om en ledamot sitter tiden ut, men det finns inget som helst hinder för stämman att precis när som helst avsätta en ledamot.
Det är grunden i alla demokratiska system, och ännu så länge har detta inte tummats på när det gäller bostadsrätter.


ada

Stämmobeslut.

Vad är det för regler om nyval? Om en person suttit 2 år och vill sitta kvar kan han röstas bort då?

Får styrelsen veta det innan stämman. Berätta lite hur det går till.

24/02 2008 (3520) e
    Kommentar av Admin
En förtroendevald kan röstas bort på varje stämma där val av förtroendevalda sker (oavsett om man är vald på 1 eller 2 år).

Styrelsen får reda på vad man vill berätta för styrelsen.
Vad resultatet blir på stämman kan man oftast inte veta i förväg.
Vid punkten för val så föreslårman den man vill föreslå.
Finns ingen standardstrategi för detta.
Man gör som man vill och sedan röstar stämman på de förslag som finns.
Ju mer välplanerat desto säkrare att det blir som man vill.


stephan

Svåra frågor i framtiden för styrelser.

Någon gång på 70talet fick 2 boende bygga ut altaner.
I början på nittiotalet byggde ytterligare en en boende ut. nu med tak också. Detta blev tyvärr en rättshistoria, (för medlemmarnas pengar).
Utslaget blev att den senaste utbyggnaden fick riva taket. Efterföljderna blev också att avtal mellan de 3 som har utbyggnad tecknades. Avtal som säger att altaner tillhör lägenhet och är den boendes ansvar att stå för underhåll och återställandetav balkong vid rivning. År 2003 beslutade nuvarande förvaltare utan att informera styrelsen (samma förvaltare som ni kan läsa om överallt här som systematiskt "kört över styrelsen" och lurat Vädurens medlemmar på mångmiljoner). Dessa utbyggnader är idag ett fåtal som vet om. Jag skrev en motion om detta förra året, en knapp majoritet röstade för att ingenting skulle göras åt saken. Många som röstade hade inte en aning om vad sånt här kan ställa till med i framtiden, men röstar några i styrelsen för så kommer röstlapparna automatiskt fram från en del.
(Helst om motionen kommer från någon som Stephan) 2 2 2

24/02 2008 (3518) e


G-I

Arne, jag kan berätta hur vi gör i vår förening i fallet där boende har gjort en egen förändring på delar som är föreningens ansvar: vi lägger ansvaret till den boende.
Exempel: föreningen ansvarar för värme i våra lägenhet. En boende låter installera golvvärme i badrummet. Föreningen tar inte ansvar för golvvärmen i hans badrum, inte heller om en ny medlem flyttar in.
Det svåra kan bli att att koll på allt som medlemmar har ändrat. Med åren som går och styrelse/medlemmar som förnyas kan det bli ett problem. Hur man löser det är en annan fråga.

24/02 2008 (3517) e


Arne, orfd.

FÖRÄNDRING AV ANDELSTALEN - Det är naturligtvis jag som står för alla kostnader, och det var sådana exempel som G-I nämner som jag ville se, tack. Men jag har slagits av en ny fråga: När lägenheten i framtiden byter ägare ses det nog som naturligt att föreningen står för underhållet t.ex. målning, om inte annat för att behålla ett enhetligt utseende på fasaden. Kan en medlem "sälja" egenbetalda förändringar till föreningen för att slippa ansvaret för underhåll? En förändring av andelstalet är kanske inte taget helt ur luften. Tänk på stora förändringar, där någon köper och inreder en råvind! Där bör ju alla rör- och elstammar övergå i föreningens ansvar. Vet någon hur man gör i sådana fall?

24/02 2008 (3516) e


Myggan

Arne, ordf.
Du kan inte ha gluggar i fasaden?
Trodde att bygge av balkonger måste beslutas på en stämma?
Rörande ett franskt fönster UTAN uteplats så behöver man styrelsens godkännande BARE.
Franskt fönster MED uteplats kräver anselsändring?

23/02 2008 (3515) e


G-I

Arne, jag tänker på ditt ärende fortfarande. En fråga till och en kommentar:
- vem betalar för att bygga in fönstret? Du eller föreningen. I detta fall ska det vara du, tycker jag.

Det finns många exempel där medlemmar använder fasaden för sin fördel, med andelstalen ändras inte för det:
- paraboler på fasader (där det är tillåtet)
- markiser
- extra värmepump (sådana som står utanför, måste göra håll i fasaden för att några någon sladd/rör ska komma till pumpen.

23/02 2008 (3514) e


G-I

Arne, jag förstår din rädsla att bli anklagad för att försöka använda föreningen för egen fördel.

Men det det är ändå så att värdeökningne av din lägenhet har ingenting med lägenhetens andel i föreningen.
tror du att detta franska fönster medför ökade kostnaden för föreningen i form av ökade underhålls kostnader?
Om föreningen står för underhåll av alla fönster, är svaret ja, om inte du och föreningen kommer överens på att du ska stå för underhåll av ditt fönster.

Hur man nu vänder på det, handlar frågan här om eventuella ökade kostnader som skuööe drabba de andra medlemmarna. Om det inte finns ökade kostnader, ska inte andelstalen ändras.
Marnadsvärdets ändring har ingenting med det att göra.

Ok, nu har jag nog yttrat mig klart i denna fråga, Arne vill säkert höra vad andra tycker.
Admin? JA? Stephan?

23/02 2008 (3513) e
    Kommentar av Admin
Jag kan bara instämma i allt vad du säger, G-I.
Det är precis hur jag ser på saken!


Arne, ordf.

FÖRÄNDRING AV ANDELSTALEN
Jag förstår inte hur man enklast svarar på inlägg, men detta är som svar på inlägg 3508, som i sitt tur är svar på mitt inlägg 3506:
Det är inte helt taget ur luften anser jag. Med en nybyggnad av en fransk, eller annan balkong, ökar jag marknadsvärdet på min lägenhet genom att utnyttja föreningens gemensamma egendom, dvs fasaden.

Såsom ordförande måste jag eftersträva att inte stå ovanför lagen utan bör i stället föregå med gott exempel, om inte annat för att inte i onödan väcka ont blod i föreningen.

Vet någon hur man har praxis är i föreningar som har installerat nya balkonger, men där inte alla medlemmar har gjort det? (Vi har en sådan grannförening där fasaden ser ut som ett leende med en del gluggar i tänderna.)



23/02 2008 (3512) e
    Kommentar av Admin
Det är därför jag starkt rekommenderar det andra forumet, där det blir oerhört mycket enklare att följa inlägg. Inläggen här kommer som de läggs in, viilket gör längre diskussioner komplicerat eftersom de då kan sträcka sig över kanske 10 olika sidor, och det enda man kan göra är att referera till sekvensnumret för inlägget, så som du gjort här.

Du får gärna registrera dig i det nya forumet och lägga in din fråga där igen, så får du kanske synpunkter från fler håll. Jag tror det blir mycket enklare!!!

Jag kan bara hålla med G-I i vad han säger.

Du kanske ökar värdet på din bostadsrätt, men det gör du även om du renoverarar ditt kök, så det är inte detta det hänger på.

Som jag förstått det så gör du denna renovering med dina egna pengar... även om du utnyttjar föreningens gemensamma egendom. Så länge du har tillstånd för detta så är det bara att tuta och köra.

Jag kan inte alls förstå hur någon kan hävda att detta skulle påverka andelstalet. G-I:s exempel illustrerar när man kan behöva förändra andelstalet.


G-I

Jag blev nedröstad på styrelsemöte, angående en fråga som var viktig för mig. Men det får blir som majoriteten vill ha det, självklart.
Frågan handlade om att jag förslog att en frivillig medlem skulle vara med på styrelsemöte. Vilken medlem solm helst, och bara en åt gången. Förutsättningarna var att denna medlem får gå ut när vi pratar om nåt som vi anser vi har tystnadsplikt på. Dessutom skulle denna medlem inte få arvode, eller ha rösträtt.
Fördelarna som jag såg:
- styrelsen visar öppenhet
- nyfikna medlemmar kan se hur vi arbetar ifall han/hon mistänker nåt
- medlemmar som vill vara med i styrelsen i framtiden kan se vad styrelsearbete handlar om
De andra i styrelse sa nej till mitt förslag. De såg (enligt mig) bara nackdelarna, vilket är enligt de att det inte blir fritt att rpata längre, och det blir jobbigt att få medlemmen att gå in och ut hela tiden.
Jag tycker inte att deras argumentation inte håller, jag tyckte att mina var tyngre.
Men vi är i alla fall överens att vi kan bjuda vissa medlemmar vid behov (t.ex. en målare när det står på dagordningen att måla om, osv).

Admin, jag ska registrera mig, jag lovar.


23/02 2008 (3511) e


Micke1

Fd. ledamot i brf
Vad bra att du kommer ihåg hur det fungerar med fullmäktige representanter mm.
Men eftersom varje medlem har rätt att motionera så anser jag att man även har rätten att försvara/förklara sin motion inför deltagarna som tar beslutet.
Spelar ingen roll vem personen bakom är som lämnar in motionen bara han är medlem i organisationen.
Alla har rätt att göra så och kan berätta att jag är ateist.

23/02 2008 (3510) e
    Kommentar av Admin
Jo, att man har rätt att motionera utan rätten att tala för sin motion är ju inget annat än rent komiskt. HSB Malmös styrelse verkar inte tycka att detta är något konstigt med detta system, men varje sunt tänkande människa förstår att detta är ohållbart.


G-I

Okej, okej, eftersom ni insisterar så mycket, kan jag redovisa här innehållet på min mycket kort insändare. Det står ungefär så: "Varför förstår så få medlemmar i brf:ar att deras ansvar inte slutar vid dörren men sträcker sig över de gemensamma områden i föreningen? Varför är det så få som förstår att föreningens pengar är medlemmarnas pengar. Signatur".
Ungefär så. Min fru har stuckit med tidningen, så jag kan inte kolla exakt, och jag hittar inte mailet jag skickat till DN.
Jag hade skickat en till till DN som jag hoppaes de skulle publicera bredvid dne första, skulle varit lite kul, men den andra kom inte ut. Det var ungefär så: "Varför är det så få styrelse i brf:ar som förstår att de arbetar för medlemmarna? mm.."



23/02 2008 (3509) e
    Kommentar av Admin
Synd att DN inte lägger ut insändare på nätet (de enda jag hittat är antika).

Det är nog många som skulle hålla med dig där. Det måste nog till en kraftfull förändring för att medlemmarna ska förstå att de är "delägare" inte bara i sin egen lägenhet, utan även i de gemensamma utrymmena. Hur många styrelser är det t.ex. inte som har problem med saker som bara ställs i källarna (TV-apparater och andra större saker) i stället för att köra iväg dem till tippen.

Och (med anledning av din andra insändare) de styrelser som ser medlemmarna som ett nödvändigt ont borde förpassas till något mörkt och avlägset ställe.

G-I, varför reggar du dig inte i det nya forumet?
Detta hade blivit ett intressant ämne att diskutera där (i stället för här, där ämnet kommer att vara förpassat till en annan sida om någon dag).


G-I

Arne: jag tycker att de andra boende i din förening har fel. Andelstalen på vad en lägenhet står för i en förening ska vara kopplad till storleken (och kanske andra saker?). I en stor lägenhet bor fler personer, då blir det fler sopor, mm Det är därför man står för en större andel om man bor i en större lägenhet. Dessutom kan jag inte tänka mig att lägenheterna som ligger högre i huset betalar mer bara för att de får mer sol. När du bygger ett franskt fönster, ändrar du inte storleken på din lägenhet. och medför inga ökade kostnader för föreningen (eller?). Jag tycker inte att det finns skäl att ändra på andelstalen. Däremot borde du få tillåtelse av styrelsen för att göra ett ingrepp i fasaden.
En sak är i alla fall säker: att ett åtgärd skulle öka värdet på en lägenhet är ingen skäl för att ändra på andelstalen.
Däremot: i ett fall där man har ett höghus utan balkong, och man bestämmer att bygga balkong på alla lägenhet utom de på bottenvåningen: då finns det skäl att ändra i andelstalen, eftersom balkongbyggandet blir en kostnad som inte alla får nytta av (både byggkostnad och underhållskostnad).
Resonerar jag rätt? Har någon andra åsikter?
PS: i ditt fall är det svartsjuka som driver dina grannar 2

Myggan, DN ligger på mitt köks bord. Länken dit går inte att fixa med dagens teknologi, och DN i pdf-format verkar vara bara för prenumerande.

23/02 2008 (3508) e
    Kommentar av Admin
HÃ¥ller med.

Det verkar helsnurrigt.
Jag fattar ingenting.
Varför skulle andelstalet höjas för att man bygger ett franskt fönster?
De som säger detta måste nog ta och utveckla sig för jag ser ingen som helst logik i detta!

PS
G-I, har du inte tillgång till scanner?
Eller så kan du kanske posta din insändare här någonstans, för du har väl texten kvar?


Arne

Ändring av andelstal

Alla lägenheter i vår fastighet har balkong, utom de sex som ligger på bottenvåningen. Min lägenhet ligger på bottenvåningen och jag planerar nu att låta bygga ett franskt fönster. Andra medlemmar har sagt att då måste vi ändra andelstalen i hela föreningen, eftersom min lägenhet kommer att bli mer värd. Det bör nämnas att andelstalen är differentierade beroende på våningsplan och om lägenheten t.ex har utsikt. Synpunkter?

23/02 2008 (3506) e


Fd. ledamot i brf

Och är inte HSB Malmös stämma ett sk fullmäktigemöte där alla brf:ar från medlemsföreningarna har valda representanter?

22/02 2008 (3501) e


G-I

Angående HSB Malmös meddelande till dig att du inte ska få yttra dig på stämman.
Jag tycker att du ska göra klart för de att stämman är medlemmarnas möte, och att styrelsen inte kan bestämma reglerna. Ordföranden till stämman borde inte vara en styrelseledamot enlitg bra praxis. jag tror att du kan ta lätt på deras hot att de vill tysta ner dig. Du kan hota med att klandra stämman eller med polisanmälan eller vad vet jag. De kan väl inte ta bort dina demokratiska rättigheter. Fast allt detta har du säkert redan tänkt på.

21/02 2008 (3499) e
    Kommentar av Admin
Jo, du har rätt i att det är stämman och inte styrelsen som bestämmer om jag kommer att få yttranderätt, men stämman kommer med all säkerhet att göra som styrelsen säger.

Jag tror jag redan vem som kommer att bli mötesordförande. Det blir styrelsens bundsförvant och HSB:s förbundsordförande Kent-Olof Stigh, och jag tror att han kommer att förorda samma sak som styrelsen. Jag ska fråga honom.

Styrelsen vet redan att jag kommer att klandra stämman om jag inte får yttranderätt, men de bryr sig inte om detta för då sätter de bara in Blanka Kruljac och låter henne dra igång en rättsprocess där inga resurser är för stora för HSB Malmö (de har ju alla medlemmarnas pengar att leka med).

För styrelsen är det primära att jag inte får försvara mina motioner, och sedan bryr de sig inte om ifall stämman klandras. Styrelsen räknar med att det tar ett år, och då är det ändå dags för nästa stämma, så de anser att de inte har något att förlora på att kränka medlemmarnas rättigheter.


G-I

Vår ekonomisk förvaltare ska ha kollat med skatteverket. Svar: 1200 per lägenhet. Detta är tror jag beloppet som gäller för alla lägenhet i landet, eller är det inte det? Sen hittar man lätt i årsredovosning vad man ha betalat före.


21/02 2008 (3498) e


JA

G-I, jag håller på att kolla upp de ekonomiska effekterna, jag vet faktiskt inte. Jag tänkte nog närmat på att det fortfarande blir en gemensam fördelning av kostnaderna trots att avgiften skall beräknas per lägenhet.

21/02 2008 (3497) e


Micke1

F.d ledamot i brf så kan de som lämnar in motionen försvara den på din stämma.
Samma är det i våran förening.
Jag anser om jag kanske var otydlig att har man motionsrätt skall man även få slås om det eller svara på de frågor som dyker upp innan stämmodeltagarna fattar beslut.
Detta vad jag förstår av admins inlägg har inte enskild medlem rätt att göra det.
Men motionsrätt har man till HSB Malmö men kan ej deltaga i beslutet om motionen.


21/02 2008 (3494) e


G-I

Fastighetsskatt.
Vi har informerat medlemmarna att vi får en sänkning från 160 000 till 80 000 kr (skatten blir 1200 kr per lägenhet).
JA, varför blir det ingen skillnad i din förening?

21/02 2008 (3493) e


Fd. ledamot i brf

Till Micke1 Hos oss funkar det så att du lämnar in motionen med namn o telnr. Namn o telnr är om det skulle vara något oklart för styrelsen (formuleringar osv).

Sen behandlar styrelsen o den tas upp på stämman. Självklart blir det ju disskutioner ibland både bland medlemmarna o även styrelsen, men hitills har man som vuxet folk kommit fram till att antigen tillstyrka eller avslå motionen.

21/02 2008 (3492) e


JA

Senaste utvecklingen i postboxfrågan... (kanske lite långt)

Regeringen agerar i postboxfrågan

Infrastrukturminister Åsa Torstensson kommer att agera i postboxfrågan! "Det är uppenbart att det finns oklarheter om vad postoperatörernas utdelningsplikt egentligen innebär och jag avser att se över den för att tydligare definiera vad som gäller". Det skriver hon i ett brev till Fastighetsägarna, Sabo, Hyresgästföreningen, HSB, Riksbyggen och SBC.

Bakgrunden till brevet är att organisationerna tidigare tillskrivit ministern och protesterat mot det allmänna råd som Post- och Telestyrseln utfärdat och som innebär att all postutdelning i flerfamiljshus från och med den 1 januari 2011 ska ske i postboxar och inte i hushållens brevinkast. Organisationerna ville att regeringen skulle klargöra var gränsen går för postoperatörernas utdelningsskyldighet.

I brevet skriver infrastrukturministern att staten ansvarar för att alla i hela landet â€erbjuds en posttjänst av god kvalitet enligt vissa krav och särskilt utformade villkor. FrÃ¥gan om postutdelning i flerfamiljshus med koppling till installation av fastighetsboxar berör mÃ¥nga fastighetsägare och ett mycket stort antal hushÃ¥ll i hela landetâ€.

Ministern konstaterar alltså att det uppenbarligen finns oklarheter om vad postoperatörernas utdelningsplikt egentligen innebär och hon avser att se över den för att tydligare definiera vad som gäller.

Avslutningsvis framhåller ministern att det har varit viktigt för henne att få ta del av den information som organisationerna lämnat och att hon kommer att bära med sig organisationernas synpunkter i det fortsatta arbetet.

– För oss innebär regeringens agerande en stor framgång i vårt arbete med att försöka hitta en rimlig lösning på hur postutdelningen ska ske i framtiden, säger Emma Henriksson, utredningschef på Fastighetsägarna Sverige.

21/02 2008 (3491) e
    Kommentar av Admin
16 maj 2007:

Så här skriver HSB:

"Majoritet säger nej till fastighetsboxar

En stor majoritet av boende i flerbostadshus säger nej till beslutet om att alla brevinkast i de egna lägenhetsdörrarna måste ersättas av fastighetsboxar i entréerna till trapphusen

En undersökning från Synovate Temo visar att sex av tio är helt emot införandet av fastighetsboxar när man fått veta att det är de boende/fastighetsägaren som måste betala för att köpa in och installera fastighetsboxar.

Det är Post-och Telestyrelsen som beslutat att det måste finnas fastighetsboxar i alla flerbostadshus senast vid slutet av 2010. Om fastighetsboxar saknas i januari 2011 måste hushållen själva hämta sin post på postutlämningsställe som Posten hänvisar till.

Totalt handlar det om ca 2 miljoner hushåll som måste gå över till att få posten i fastighetsboxar. Det betyder också att fastighetsboxar måste installeras i ca 200 000 trappuppgångar till en kostnad som Post- och Telestyrelsen beräknar till 1,4 miljarder kr, men som fastighetsägarna uppskattar till minst det dubbla. "

TEMOs undersökning om fastighetsboxar.


I söndagens Sydsvenskan stod det att 80 % var nöjda med fastighetsboxarna... enligt en undersökning beställd av;
- Posten,
- CityMail,
- Fria postoperatörers förbund
- box- och låstillverkare.
Dvs organisationen Forum för fastighetsboxar.

Jaha, och hur trovärdig är denna undersökning, när Temo visar att det bara är 40 % som är på något sätt positivt inställda till dessa fastighetsboxar? Jag har sagt det förrut och jag säger det igen; man kan få precis vilket resultat man vill i en undersökning, beroende på hur man ställer frågorna !!! Därav att man nästan aldrig avslöjar vilka frågor som ställts.

I detta fall gjordes undersökningen av ett undersökningsföretag som jag aldrig hört talas om (men det skulle inte förvåna mig om Posten är delägare i även detta företag).

Och i HSBs undersökning är 95 % emot att de ska behöva betala för dessa boxar.

Not.
I SDS angavs två skäl för att medlemmarna var så nöjda med fastighetsboxarna:
1. Gemenskap (va?)
2. Ökad säkerhet (någon har tydligen lyckats tuta i lättlurade medlemmar att det är brevlådeinkastet som skapar osäkerhet och inte - som det i verkligheten är - själva dörren och låsen).

DN hävdar att kostnaden för fastighetsboxen blir totalt 720 kr. Vilken bluff !!!


3/4 2007:

Heja HSB !!!

HSB skriver;
"HSB kräver att Posten själv ska betala sina fastighetsboxar, och inte försöka stjälpa över kostnaden på de som bor i husen.

Post- och Telestyrelsen har beslutat att Posten, Citymail och andra postleverantörer från 2011 inte ska dela ut post till varje hushåll i brevinkasten i lägenhetsdörrarna (postinläggen). I stället ska s k fastighetsboxar installeras i varje trapphus eller utanför porten om fastighetsboxar inte får plats.

Ingen skyldighet för fastighetsägare och boende
HSB Riksförbund och alla andra bostadsorganisationer framhåller att beslutet från PTS inte är bindande för fastighetsägare eller boende".


Hoppas alla bostadsrättsföreningar är införstådda med detta, så att alla nu inte rusar iväg för att skaffa postboxar att installera i trappuppgångarna!

Delar postverket inte ut post om det inte finns boxar för detta så låt det bli postverkets problem!



Öööh ?

"År 2011 ska nästan alla som bor i flerfamiljshus hämta sin post i en box på bottenvåningen. Det har Post- och telestyrelsen bestämt.

Fakta: Fastighetsboxar
Senast den 1/1 2011 ska alla flerbostadshus i Sverige vara utrustade med så kallad fastighetsbox. Särskilda regler finns för hur boxarna ska utformas och placeras.

Äldre och funktionshindrade ska även i fortsättningen få posten levererad till dörren. Om alla i hushållet har fyllt 80 år går det automatiskt. Annars kan läkarintyg krävas.

Bakom nätverket Forum för fastighetsboxar står Posten AB, Citymail, Fria postoperatörers förbund och SEKO Posten."

Mixade budskap!!!

Vem ska man tro på, tro på, tro på?



Så här skriver HSB;
"Enligt ett allmänt råd från Post- och Telestyrelsen ska fastighetsboxar installeras i trapphusen i samtliga svenska flerfamiljshus senast 1 januari 2011. Om man inte installerat boxar hotar Posten med att hushållen själva måste hämta posten på postkontoret och betala för lagringen.
Bostadsföretagen – som tvingas stå för notan – strävar emot.

- Vi har inga synpunkter på fastighetsboxar i sig, men om Posten vill spara pengar på postutdelningen måste man betala för egna investeringar för att rationalisera verksamheten. Det är orimligt att skicka en miljardnota till tredje part och öka sina egna vinster, säger Åke Johansson på HSB Riksförbund.

Regeringen håller med
Nu får bostadsorganisationerna stöd av infrastrukturminister Åsa Torstensson (c). Enligt tidningen Expressen anser hon att postoperatörernas utdelningsplikt går före eventuella rekommendationer från en myndighet som Post- och Telestyrelsen. Därför kan ingen tvingas att installera de omstridda boxarna.
– Flyttar inte fastighetsägarna brevlådorna eller samlar brevlådorna på bottenvåningen så har varje lägenhetsinnehavare rätt till posten och till leverans till dörren. Då blir det som det har varit, säger hon till Expressen.

HSB välkomnar beskedet
– Det är väldigt klargörande att vi har fått ett besked om vad regeringen tycker i frågan. Det är märkligt att denna fråga inte varit uppe till politisk prövning. Men än är slaget inte vunnet. Politikerna kan formellt inte överpröva ett beslut som PTS har fattat och juridiken kring det allmänna rådet är komplicerad, säger Åke Johansson som anser att opinionsbildningen måste fortsätta tills dess att PTS ändrar sig."

Med andra ord, kampen mot fastighetsboxar måste fortsätta!


Se Postboxar.


JA

Vi har tagit upp det på ett möte, det blir ingen direkt skillnad för medlemmarna eftersom kostnaden ändå slås ut på kollektivet. Däremot är beräkningsgrunden annorlunda eftersom den är per lägenhet.

21/02 2008 (3490) e


stephan

Information av styrelser.
Är det någon som kan hänvisa till sin bostadsrättsföreningsstyrelses information till medlemmarna om den nya fastighetsskatten?
Borde vara en fråga där alla styrelser informerat medlemmarna?
Tystnaden kommer jag att tolka att så inte är fallet, vilket är troligt.
Det är skojigare som ledamot att diskutera Perssons balkongrökning och eget arvode?

21/02 2008 (3489) e


Micke1

Jag trodde att HSB var en medlems förening men tydligen har jag fel eftersom man inte får försvara sina motioner på stämman.
Eller det kanske rent av är så bra motioner som är inlämnade att det är av ren feghet från styrelsens sida?

21/02 2008 (3488) e


G-I

Att bli vald eller inte vald på en stämma behöver verkligen ha att göra med om man tagit bra eller dåliga beslut. I många fall kan det ha att göra med hur man pratar, vilken pondus/karisma man har, hur man kan charmera.
Den gnällige kan ha svårt att bli vald, ävne om han har rätt till95% i det han säger.

20/02 2008 (3487) e


stephan

HSB och kommuner
Läs denna arikel, och fundera lite vad journalisten säger.
Det är kommunen som "ger" HSB, och det är HSB som ger kommunen mark. avtal hit och dit med klausuler om olika belopp beroende på om HSB ska bygga hyresrätter eller bostadsrätter.
Och värre var det förr....

19/02 2008 (3483) e


ada

Stephan. det är ju fruktansvärt att det kan gå till på det viset. Jag anser att det handlar om maktmissbruk. Jag fattar inte att du bor kvar där alltså.Men det kanske inte är så lätt att sälja. Nackdelen med att vara ärlig om sitt boende kan ju vara att folk drar öronen åt sig. Men ibland måste bara sanningen fram. Vi har ju problem med störningar från ett par grannar här i trappanoch sen vi har agerat utifrån det har det bara blivit värre. Man köper ju inte en lägenhet utan besittningsrätten men försök att få folk att förstå det. Dom tror att dom kan göra vad dom vill innanför väggarna. grannen i väggen jämte t.ex sover hela dagarna vaknar till Aktuellt och sen är det karlavagnen bla.bla. Det är inte lätt att kliva ur sängen halv 6 på morgonen efter kanske 4 timmars sömn. vi har pratat m. honom utan resultat sen blev det styrelsen som fick ta tag i det. Det var då det gick fel! Fel person gick dit fast det var bestämt att han skulle ha en till med sig. Det är inte så passande att en kompis går dit med klagomål. så man kan bo i en liten förening och det blir fel lika väl. 2

19/02 2008 (3478) e
    Kommentar av Admin
Off Topic

Tips - inlägg i det nya forumet

Vad får en styrelse göra?
Jag har till den nya forumet flyttat över den mycket intressanta diskussionen om vad som gäller för regler i en brf, som vi påbörjade i detta forum för några dagar sedan. Det finns fortfarande många olösta knutar och mycket att diskutera om här. En av de största och knivigaste frågorna i en brf.

Grovsopor
Får en styrelseledamot, som i detta fall, ta en av föreningens lokaler i besittning, och utan att ens betala för detta?


stephan

till Ada och f.d. ledamot.

Jag är f.d. ledamot i Väduren.
jag har tidigare skrivit om hur det gick till när jag blev f.d.
Men det tål att upprepas. En stämmokupp skedde med att en medlem föreslog helt ny styrelse. 3 stycken namnförslag på hela styrelser ställdes mot varandra.
Varpå medlemmarna röstade och ett förslah vann.
Ett praktexempel på hur fel det kan gå till på stämmor.
Jag klandrade stämman, fick rätt. Men vad har det för betydelse då tiden runnit iväg ett år.
Paralellfall finns väl med HSB:s senaste stämma i Malmö och Mistelns klander.?
Även om Misteln nu som jag hoppas får rätt är det överpelat, och råttorna kan fortsätta dansa på bordet?



18/02 2008 (3473) e
    Kommentar av Admin
Ja, med det usla rättssystem vi har i Sverige är det så det fungerar.
Först är det på gränsen till omöjligt att klandra en stämma (bl.a. pga att inte ens de rättsliga instanserna är helt okunniga om vad som gäller pga alltför dåliga och bristfälliga lagar).
Sedan tar det så lång tid att stämningen ofta blir utan effekt.

Naturligtvis ligger det ett stort värde i att Brf Misteln får rätt, men oavsett hur det går så har
stämningen av HSB Malmö gett en extremt stor effekt (i förlängningen för hela Sverige).

HSB har gett svar som tydligt visat på bristerna i systemet och kunskapen inom HSB för vad som egentligen gäller.

Inlägg i ämnet har flyttats hit.

Fd. ledamot i brf - 3476

Varför är det en "kupp", om det fanns flera förslag?
Då måste ju majoriteten tyck att ett förslag där du inte var med, var bättre eller hur?

Stephan - 3477

F.d. ledamot.
Jag börjar förstå varför du är f.d ledamot.
vid val av peroner till styrelse skall det väljas en och en. Man kan inte välja en klump, utom i Väduren. Resultatet av detta blev att en icke medlem blev invald och satt som firmatecknare i 8 månader. men vem bryr sig?

ADA, En vecka innan stämman hade jag skrivit till revisorerna om det miljonsvindleri som gjordes vid den tiden i väduren. Jag hade också reserverat mig mot bokslut och årsredovisningen. Anledningen var just att det förekommit utbetalningar till ett företag på 20 miljoner för arbeten som bara delvis gjorts, och material hade fakturerats med dubbelt antal och dubbelt a`pris.
Hoppas du då förstår att det fanns motiv för att jag inte skulle få fortsätta att bevisa detta som styrelseledamot.

Fd. ledamot i brf - 3480

Stephen, vaddå välja en klump? Du sa ju att det var 3 förslag förmodligen med valberedningens förslag inräknat. Då presenteras ju alla förslag i en "klump".
Inget konstigt alls, utan som vanligt kan du inte svälja det att du inte blev omvald.

Sedan det du skriver här hoppas jag inte alla tror på allt det du skriver. Av någon anledning så är det ju ingen ,vad jag minns från Väduren om skriver att dom håller med dig eller inte gör det. Mycket konstigt i en förening med 2 000 boende.För nog lär dom väl kånna till den här sidan?

Stephan - 3482

till f.d.
Du tar mycket för givet?
Ordföranden uppmanade stämmodeltagarna att skiva förslag på hela styrelser på lappar. Valberedningen hade inget förslag. Det var kaos.
jag och en till hade ett år kvar, men inget entledigande gjordes.
Alltså om du förstår. dså här kan det gå till på stämmor där medlemmarna inte är insatta. Det kan bara ske på bostdsrättsstämmor. Detta på grund av att HSB/RB har fått ta fram stadgar och avtal. Om sedan HSB anställda "dribblar" till det har bostadsrättsmedlemmar svårt att hänga med.
Du verkar ju inte vara någon stjärna själv vad det gäller bostadsrättsfrågor? Fast du suttit i en styrelse?
Sedan hänger du inte med heller vad jag skriver. Som tillexempel att senaste ansvarsfrihetsärendet i Väduren gav 45 mot 48 röster för ansvarsfrihet.
Jag tror det inte är många fler än du som tycker det är okej?
95 stämmor av 100 brukar ha enhälliga ansvarsfrihetsbeslut?

Stephan - 3484

speciellt till F:d. Eftersom du när du skriver här oftast har något att säga till mig.
Verksamhetsåret 2004/5 i Väduren, skrev jag cirka 50 brev. Inget svar varken från revisorer eller styrelsen.
Nu när dåvarande ordföranden inte längre sitter med i styrelsen svarar han och skriver mail till mig. Bara i år har det blivit 105 stycken.
Det tråkiga är att han aldrig svarar på enkla frågor från "förr".
Jag vill här bara visa att det finns boende i Väduren som vet om sidan. Tyvärr verkar det som det tagit tid?
I alla fall om man skall tolka f.d. ordföranden i Väduren.

"Det har kommit till min kännedom. Att DU sänder vissa av mina skrivelser till Dig. Avseende vad som har hänt/skett inom Föreningen till en uppg.

Så att andra personer i landet. Kan läsa vad som har hänt/skett inom Föreningen. (ETT ERKÄNNANDE??????)

När DU nu väljer att agera på nämnda sätt. Och inte vill invänta svar från pågående granskning/utredning. Så kommer jag fortsättningsvis. Inte att kommunicera med Dig längre.

Jag trodde att DU var så pass rakryggad. Att DU inväntade. Vad pågående granskning/utredning kom fram till."
Obs utredningen är något han fått för sig?.
Obs Han har samma rätt som andra att skriva här, men gör inte det, varför kan man fråga?

Fd. ledamot i brf - 3485

Igen Stephen, du satt ju själv med i styrelsen i många år tom som ordf. Då måste du ju själv vara involverad i en massa dåliga beslut? O vid en omröstning i en styrelsefråga om det är lika mellan för o emot så har ordf. den avgörande rösten.
Men ni har väl inte gjort dåliga/felaktiga beslut under din tid? Borde inte medlemmarna ha upptäckt det o föreslagit dig som ledamot vid senare stämmor?

Stephan - 3486

Självklart har jag varit med om att ta dåliga beslut.
Under mina 12 år i väduren gjorde vi bland annat en fasarenovering för 40 miljoner. lägg därtill andra arbeten för 60 miljoner, så visst kunde saker och ting gjorts bättre o billigare. Men HSB:s ledamot satt som en snusmumrik de få gångaer han vara där, så ingen hjälp där. SBC som vi hade som förvaltare tog hir 2 64-åringar. Inget om om erfarenhet, men den ena kom direkt från Nackahem, och den andra från HSB.
Så initiativförmågan var inte den bästa. Vilket också visade sig då SBC betalade tillbaka 100 000kr för dåligt utfört Teknisk förvaltning.
Även om den summan kanske borde 4-faldigats.
Unde min tid i styrelsen betalade vi av på föreningens lån från 80 miljoner ner till 60 miljoner. Vilket de som nu har "styret" påpekar för medlemmarna att föreningen har mycket "låga lån", och vips lånat 60 miljoner (ingen direkt siffra då styrelsen bara informerade om första lånet på 15 000 000kronors för något år sedan).
Läs gärna vad styrelsen gjort för de nyupplånade 60 miljonerna på andra av mig skrivna sidor.
Till sist, jag satt i en guldstol i Väduren. 1. Flitiga styrelseldamöter som gjorde skäl för arvodet. 2: Tidigare ordföranden Torben Swedes !990 bristande kompetens. Litade helt på HSB som vid skatteomläggningen räknade totalt fel på avgiftshöjningen. Föreningen skulle höja med cirka 50%. HSB föreslog först en höjning på 40% för att "ta det lite lungt". därefter höjdes avgifterna med 28%, därefter med 14%. 82% trodde Torben!!!!!
Samme man som satt i valberedningen 3 gånger och alla gånger föreslog sig själv till ledamot. 6 avhopp och 7 nyinträden kanske är rekord?
Som väl är för föreningen avgick han nyligen, men ingen blir förvånad når han på nästa stämma kanske väljs in till valberedningen?


JA

Stephan, jag förstår inte vad du menar. Att "min" styrelse inte behandlar alla lika??

18/02 2008 (3471) e
    Kommentar av Admin
Jag tror Stephan menade Magnus.

Magnus.
Precis som JA säger så är detta fel.

Du säger att styrelsen säger att det är praxis samt i enlighet med Brf-lagen och stadgarna.
Det är en så stor bluff att jag inte kunde låta bli att dra på smilbandet när jag läste detta.

Vad styrelsen sagt till dig, Magnus, är bara för att de inte vet vad de pratar om.
De har inget att vila sitt beslut på.

Om du vill kan du roa dig med att be styrelsen;
1) om ett konkret exempel från "praxis" + fråga styrelsen hur de vet detta
2) om vilken del av stadgarna styrelsen åsyftar
3) om vilken del av bostadsrättslagen (eg. föreningslagen) som styrelsen utgår från.

Du kommer aldrig att få svar på detta, det kan jag lova dig till 100 % !!!

Tala om för styrelsen att du tänker låta pröva detta rättsligt och ge dem en veckas betänketid.
Därefter lämnar du in en stämning till tingsrätten.
Är du osäker på hur du ska gå tillväga, anlita advokat.



Bostadsrättslagen

Juridik och lagar för brf:ar - Brl

Allt du behöver veta om lag & rätt

hotpot.se/forum


ada

ännu en gång ledamot. En ledamot som missköter sitt uppdrag som styrelseledamot kan tvingas lämna uppdraget. Det är styrelsen som fattar beslut om sådan avsättning. Den ledamot som ska avsättas får inte delta i beslutet. Är det inte så? rätta mig om jag har fel. Viktigt att det blir rätt. Är det nån som vet??? 2

18/02 2008 (3470) e
    Kommentar av Admin
Den enda som kan avsätta en förtroendevald är stämman.

De enda som kan kalla till en föreningsstämma är;
- En av föreningens revisorer
- Styrelsen
- 10 % av medlemmarna (minst)

Styrelsen har alltså ingen befogenhet att avsätta en av ledamöterna i styrelsen eller någon annan förtroendevald, utan detta är ett beslut som måste tas genom ett majoritetsbeslut på en föreningsstämma.


stephan

Till JA
Det verkar som din styrelse inte följer "behandla alla lika".

Tyvärr är väl de flesta styrelser av arten att kan de tjäna lite så tar de alla chanser.
I detta fall en tvåhundradel av en kyl och frys?

18/02 2008 (3469) e


JA

Ersättningen skall utgår till de som drabbats av felet. Att det är andra boende i just er lägenhet än vi upplåtelsen är inte relevant ur föreningens perspektiv. Det förfarande man nu föreslår - att behandla lägenheter med samma fel olika - är i strid med 6 kap 14 § lag om ekonomiska föreningar, den s.k likhetsprincipen.

Kan också tillägga att föreningens förklaring att ni köpt lägenheten i befintligt skick är en sak mellan säljaren och er, dvs detta rör inte föreningen och är således en helt irrelevant invändning från deras sida.

18/02 2008 (3466) e


Magnus/medlem		E-post

Förlikning med byggare , fördelning av ersättning.

Hej
Under förra året flyttade jag in i en Brf som är relativt nybyggd. Garantibesiktningen har genomförts i jan 2008.

När jag flyttade in låg föreningen i tvist med byggaren angående fellevererade kyl/frys i ca hälften av lägenheterna. Min säljare informerade mig om att jag skulle få ta del av denna ersättning. Dock har jag inte detta skriftligt på kontraktet.

Hur som helst, under januari 2008 nådde man en förlikning med byggaren vilket innebar ca 9000 SEK per drabbad lägenhet.

Styrelsen har nu beslutat att de bostadsrättsinnehavare som köpt "i andra hand", d.v.s där förstagångsköparen avyttrat sin lägenhet, inte ska bli kompenserade. Utan den ersättningen som avser min lägenhets kyl/frys ska de andra drabbade dela på. Säljaren får inte heller ta del av pengarna. Den enda rimliga förklaring vi fått är att vi köpt lägenheten i befintligt skick.

Begreppet befintligt skick förekommer på ett ställa i lagen och det gäller köpelagen. Då handlar det om att skydda säljaren mot dolda fel.

Så vi jag vet har jag inte köpt något av föreningen.

Enligt stadgarna så är kostnader för kyl/frys något som innehavaren själv ska stå för.
Kan styrelsen då göra anspråk på ersättning som avser denna egendom?

Enligt mitt köpekontrakt tar jag över den förra ägarens rättigheter och skyldigheter mot föreningen. Detta gäller ej säljarens avgifter och kostnader före tillträdesdagen.

Jag ifrågasätter deras agerande. Principiellt känns det tunt då man får problem om nya kylar faktiskt hade levererats. Med samma resonemang så skulle våra lägenheter bli undantagna från garantibesiktning.

Alla försök att få styrelsen att förklara vilket juridiskt stöd de har misslyckats. De uppger att det är praxis samt i enlighet med Brf-lagen och stadgarna.

Styrelsen vill inte svara på dessa frågor så jag hade uppskattat om någon kunde hjälpa mig.
Kan man göra så? Vad ska jag göra för att gå vidare?


18/02 2008 (3465) e


ada

stämma. Är det nån som vet hur man blir av med en vice ordförande? Han kör över styrelsen och är självsvåldig. vi behöver en som vår ordförande har stöd av. Vi har en supleant som vi vill ha på den platsen.

En fråga till Stephan: Sitter du med i styrelsen i ditt bostadsområde? Du kanske skulle behövas där. Dom behöver nog sunda åsikter verkar det som. Eller varför inte flytta hit och gå med i vår styrelse, det skulle vi behöva. Så slipper du HSB också.

17/02 2008 (3463) e


stephan

En fråga till Sveriges största expert på motionsfrågor 2 2
Det vill säga Admin.
Har du någonsin läst eller hört hur lång en motion får vara?
Själv dyker det upp någon fundering på att styrelsen "får" banta ner en motion.
Varför jag frågar.
Jo det har visat sig att krångliga förklaringar tar plats. De 2 senaste åren har jag skrivit kortare motioner om det bedrägeri som medlemmarna i Väduren "råkat ut för".
Men för att så många som möjligt av föreningens 2000 boende skall greppa allt tror jag det krävs en "lång Motion".
Jag vet nackdelar med långa motion att medlemmarna inte skulle läsa till slut, men jag tror ända att min motion skulle bli så intressant i långformat att det är värt försöket.

17/02 2008 (3462) e
    Kommentar av Admin
Motionsbiten är väldigt oreglerad. Det finns inte mycket mer än en mening om detta i lagboken, och det lär inte finnas några stadgar i hela Sverige där motioner mer än hastigast berörts.

Du kan alltså göra en motion hur lång som helst. även om motionen bör vara på max 1 A4-sida.

Det kan vara lätt att tro att man ska kunna göra en lång motion tillräckligt intressant för att medlemmarna ska läsa den. Men en medlem är lat, och det är emot naturlagarna för en medlem att läsa motioner. 2

Så du lär inte lyckas med en lång motion.

Om möjligt bör man dela upp en lång motion i flera mindre motioner.

Med ett tydligt (gärna övertydligt) yrkande i varje motion.

Men en lång motion har en annan mycket, mycket, mycket stor fördel.
Man kan dokumentera mycket, så att det finns svart på vitt inför framtiden, med motioner.
Motionerna sparas för "all evighet".

En styrelse kan nog aldrig bli mer besvärad än om det kommer ut "känslig" information om styrelsen i motionerna. Ett oerhört starkt påtryckningsmedel (och nästan det enda påtryckningsmedel som finns mot en styrelse)!

Tips - inlägg i det nya forumet

Motioner
Om vikten av att alla läser de motioner som kommit in till HSB Malmös årsstämma.
Hur kommer HSB Malmös styrelse att hantera motionerna?

Fullmäktigeledamöterna - vad gör de?
Vad gör egentligen de förtroendevalda som direkt eller indirekt valts av medlemmarna?


stephan		Hemsida

Bygga hus i fabrik.

När detta basunerades ut som en god ide, skrev jag, Admin och några till om detta.
Vi fick rätt. Vilket än en gång visar att experterna kanske finns närmare än man tro i många frågor?

17/02 2008 (3461) e


stephan

stämmor.

Förutom när det är dags för större avgiftshöjningar verkar gratis kaffe o bulle det mest lockande?

Detta är verkligen helt ofattbart, då det handlar om våra surt förvärvade pengar vi investerat.

Detta handlar tror jag om att HSB, Riksbyggen har varit så "duktiga".
Om ni inte visste detta så var de dessas chefer som lade fram Bostadsrättslagen till dåvarande "kompisarna" Socilademokraterna.
I gengäld har alltid dessa företag fått mycket allmosor av kommunerna i form av billig mark och mycket fördelaktiga exploateringsavtal som det så fint heter.
Brandbergen där jag bor är ett strålande exempel på detta. 5000lägenheter,byggdes 1970. HSB fick förvaltning av kommunens 3500 och satt med i styrelserna för de två bostadsrättsföreningar som ingick i bygget.
75% av alla lägenheter hade mycket stora "reklamationer" på fuskbygge.
Vad hände efter 10 års kamp av föreningarna. HSB som byggherre lade ner alla krav på byggföretaget SIAB.
Och tecknade kort därefter ett mycket förmånligt samarbetsavtal för framtiden.
Så här går det till när människor inte engarerar sig och låter kolosserna härja.

16/02 2008 (3460) e


ada

till stephan. Vi är över 200 hushåll, men det är ungefär ett 25-tal som går på stämmorna. Alltid samma personer. Mest pensionärer. Du ska inte tro han säger nåt på dom mötena. Då sitter han bara och glor ner i bordet, där framhäver han sig inte. Vi har bara en kvinna i styrelsen. Och hon är duktig. Men övriga lyssnar ju inte på henne.Om hon påpekar nånting på skarpen kan han svara mumlande bifall,men utanför väggarna gör han tvärtemot. Jag har f.ö. googlat och varit inne på den sidan som du skriver om din förening. Men där är inte vi än!!! Som väl är. Du måste vara en stark personlighet som orkar med allt det.

16/02 2008 (3459) e


Fd. ledamot i brf

Ada hur stor förenng är ni? Det lilla jag läst o förstått så ska ni nog vara tuff på er årsstämma o sparka v ordf.
Det finns tyvärr dom som tror att dom "äger" föreningen bara för dom är invald i styrelsen.

Ofta är den som "snackar" mest på styrelsemöteena som kan minst.

Och med risk för att vara kvinnohatare så är det så att om det är fler än 2-5 kvinnor så har dom alltid en liten maktkamp. Det såg jag i min förening när vi fick en tjej som rerp för HSB, väldigt duktig men då blev et direkt lite maktkamp.
O såklart kunde ju HSB-tjejen mer än vår sekr men efter årsstämman blev hon utbytt med en manlig HSB-reper

16/02 2008 (3457) e


ada

Stephan, tack för att du bryr dej, men jag är nog inte lika tuff som du. Jag är bara ledsen att det blivit så här, för jag trivs i min bostadsrätt.

15/02 2008 (3456) e


stephan

Avseende styrelseledamöter som inte sköter sina uppdrag.
Jag vet inte om det hjälper, men "häng ut de som uppför sig dåligt".
På sikt är jag alldeles övertygad om att det hjälper, men jag har också erfarenhet om att tala om sanningen kan vara nackdel.
När jag första gången föreslog icke ansvarsfrihet för de styrelseledamöter som "förskingrat" mångmiljoner i väduren fick jag många emot mig.
Detta handlar väl om mänsklighetens oförmåga att kritisera sig själva?
Eller med andra ord i detta fallet. "jag har ju varit med att rösta fram denna styrelse, så inte kan jag ändra mig"2


15/02 2008 (3455) e


ada

Till Myggan. Du har rätt i att han har höga tankar om sig själv, men det är nog ändå svårt att sätta sig in i hur vi har det här . då skulle jag behöva hela sidan här. Vi är ingen liten förening men det är jämt samma medlemmar som går på stämmorna. Dom flesta som bor här har bott här sen husen byggdes, och tydligen stått ut med det mesta. när vi kom hit rörde vi om i grytan. Jag fick styrelsen att uppdatera uråldriga ordningsregler. Men folk som har gjort vad dom velat i 20 års tid och inte blivit tillsagda om nånting blir kränkta om dom måste ändra på sina ingrodda olater. Och vi har en jättebra orförande som engagerar sig, men vad hjälper det när vicen spoilerar allt man byggt upp med att gå bakom ryggen på övriga i styrelsen. Och att du blir behandlad som skit på era stämmor tyder bara på bristande folkvett och intilligens. Folk vet inte hur man ska föra sig idag. Tack för tipset att kalla till möte, men jag tror inte på det.De flesta vill ha det som dom har det, vill inte engagera sig. Tyvärr. Men vi får väl flytta för det har blivit infekterat här nu.

15/02 2008 (3454) e


Myggan

Till Ada:
Problemet med ledamöter som blir "snurriga" i bollen är att dom iregel har så stora tankar om sig själv att dom tror att dom är oumbärliga och får den lille medlemmen att tro detsamma.

Få medlemmar vågar inte att gå imot den stora massan.
Själv blir jag behandlad som skit på årstämmorna med glåpord.gap osv.
Jag tror eller rättare sagt vet att du måste kalla till ett möte själv och berätta hur denna ledamot beter sig samt formulera ett papper med problemen och dela ut detta i samtliga brevlåder.
Styrelsen kommer aldrig att gå imot denna "snurriga" ledamoten.
Det är bara du och dom andra medlemmarna som kan göra detta.
Testa att få till ett möte med dom andra medlemmarna och bjud in styrelsen inkl."den snurrige"
Om inte styrelsen kommer så forsök att övertyga medlemmarna om att du har rätt och den "snurrige" har fel.






15/02 2008 (3453) e


stephan

När man söker förklaringar hur styrelseledamöter kan få bete nästan hur som helst mot medlemmar, ramlar det snabbt in i mina tankar förklaringen REVISORER.

En revision kostar 100 000kr om året när ett av Sveriges största revisionsbolag ÖHRLING har uppdraget i Väduren som internrevisor (10 000kr om en medlem i föreninegn, som är det vanligaste gör detta.
HSB som externrvisor tar för samma uppdrag (för det är väl samma?) cirka 15 000kr.
Nu till poängen, för 15 000kr kan man inte göra mycket?
Vilket betyder att branchen har och kommer tills något görs ha styrelseledamöter som inte granskas.

Det skall otroligt mycket till förrän Borevision ens skriver en liten anmärkning.

Jag har nu till BoRevision i 3 år lagt framm så mycket oegentligheter som skett i Väduren, utan att de ens kontaktat mig som medlem i en brf.förening.

Slutresultat: de har tryckt på kanppen "ingen mer information från Stephan är välkommen till företaget.
Det vill säga all mail blir "mail tillbaka".
Varför söker man utomjordingar i universum när de finns på vår planet i form av revisorer.?

15/02 2008 (3451) e


ada

Ang. oetisk styrelseledamot. jag skrev för ett par dagar sen om en vice ordförande ivår bostadsrättsförening som agerade på egen hand, och fick till svar att han skulle tas i örat och att jag skulle kontakta valberedningen. Men tyvärr existerar den bara på papperet, det brukar vara vår ordinarie ordförande som sköter den delen. Det är svårt att få tag i folk till valberedning, det är ingen som vill ställa upp. Och ang. vice ordföranden så går han bland medlemmarna och framhåller sig själv, så det är nog ingen som vill avsätta honom mer än ett fåtal i styrelsen.Mestadelen reserverar sig för att dom är konflikträdda. Alltid efter möten talar han om för vissa medlemmar om vad styrelsen har gått i genom. Vår ordinare ordförande tänker avgå på stämman nu när det blir omval eftersom hon inte orkar med allt extraarbete det blir p g a honom. Det värsta är att då blir det vice ordföranden som får hennes post. För det är knappt någon som protesterar på stämman.

15/02 2008 (3450) e


stephan		Hemsida

Priser på bostadsrätter sjunker. Mest i Malmö
Orsaken?
HSB:s hemska affärer och styrelsernas usla kompetens. I många fall huvudorsakerna?
500 000 000 000kr i fastighetsvärden förvaltas av lekmän.
Tyvärr oftast av sjukpensionärer?
I alla fall i Väduren.
Där en av Sveriges största föreningars styrelse har en genomsnittsålder på 60 år.
Av 9 ledamöter arbetar 2 varav en halvtid.
Lösning höjda arvoden och bort med stämpeln fritidsuppdrag att sitta i en bostadsrättsstyrelse.
Lön för det man utför i en brf-styrelse kommer också att medföra att krav ställs på ledamöterna?

13/02 2008 (3448) e
    Kommentar av Admin
Alla Hjärtans dag!

HSB Malmö bjuder alla som kommer till HSB Malmös medlemscenter idag på en "värmande present" (de stänger 18.00)!

Undrar vad det kan vara... kanske en liten hutt? Eller t.o.m. en värmande kram från styrelsen?

Nytt ämne i det nya forumet


anita medlem

om en vice ordförande går bakom ryggen på styrelsen.Hur ska man komma till rätta med det? Han vänder kappan efter vinden. Han agerar på egen hand det som är bestämt på möte att det ska 2 personer göra. Vi har besvär med en stökig granne som skulle få besök utav 2 st från styrelsen, men eftersom grannen och vice ordföranden är kompisar gick han 2själv.

13/02 2008 (3447) e
    Kommentar av Admin
Detta är i första hand en fråga för styrelsen. Dvs övriga delar av styrelsen måste ta denna vice ordförande i örat. Upplever sedan medlemmarna att det inte fungerar med personen som ledamot i styrelsen så får man antingen ta upp detta på årsstämman i samband med val av ledamöter. Viktigt att du informerar valberedningen i din brf!
Är det riktigt kris så kan 10 % av medlemmarna kalla till extrastämma för att välja bort eller byta ut ledamoten.


stephan		Hemsida

Enträgen vinner?
Vid 10:onde gången i frågan avseende entreprenaden isolering av vindar där styrelsen skrev till medlemmarna i medlemstidningen att "på vindarna lever råttor och ormar med tillgång till mat" får jag ett svar.2

Svaret lyder. "Och när det gäller den orm som hittades. Så var den död.".

Tyder detta på att man måste avsluta sin karriär som styrelseldamot i Väduren innan man "törs" svara på enkla frågor?
Tänk vad styrelsearbete ni kunde ha sparat?
Med att för en gång "erkänna" ett fel av styrelsen.
För så genomtänkt av idetagaren till ovan nämnd skrivning var väl inte så lyckad?

PS.
Klicka på den blåa bollen för att läsa artikel om paraboler.

13/02 2008 (3446) e
    Kommentar av Admin
Off Topic

Det finns värre saker än paraboler på balkonger...


Micke1

Tycker det är bra att motionerna är utlagda på nätet så alla kan ta del av dem.
Förstår inte heller vad det hemliga är.
Lämnar man in en motion så står man för den från den dagen den är inlämnad så vidare man inte drar tillbaka motionen, men vi får se när de kommer utskickat.
Vi anlitar ett parkeringsbolag som håller efter felparkerare mm.
Vi hyr ut vår gästparkering till dem med för en summa pengar.
Tycker det är en bra äffär för både oss och parkeringsföretaget.
BÃ¥da vinner inkomster och det blir ordning och reda.
Såg att ordningsregler var uppe på tapeten här och så här gör vi.
Styrelsen försrslår ordningsregeler till stämman som den antar eller ändrar på sen arbetar styrelsen efter dem.Det är som att följa stadgarna som ochså beslutas av stämman. Naturligt vis så måste det vara realistiska punkter i dem båda.
Man skall inte bara bo utan man skall leva med i sin förening.




12/02 2008 (3444) e
    Kommentar av Admin
Valberedningen går när styrelseledamot kickas!

Enligt info från TT så blev idag HSB Malmös valberednings sammankallande (Ingela Persson) kickad från sin post i styrelsen för Brf Tapperheten 4. Dessutom med klar majortitet.

Det hemska här är att bara för att medlemmarna plockar bort en ledamot i styrelsen så avgår valberedningen. Dessutom den valberedning där Ingela Perssons man suttit.

Hur kan en valberedning vara så korkad att de på ett så tydligt sätt visar att denna brf-valberedning varit tätt sammankopplad med valberedningens sammankallande i sådan grad att valberedningen avgår bara för medlemmarna är missnöjda med Ingela Persson?

Mycket skrämmande!

Men jag önskar Brf. Tapperheten 4 lycka till med styrelsen i sin nya konstellation, och hoppas att de valberedare som nu hoppat av aldrig mer får något förtroendeuppdrag.

Inlägg i ämnet har flyttats hit.

Goran - 3449

Valberedningen går när styrelseledamot kickas! Snacka om att sitta i knäet på vederbörande ! Fast med tanke på medlemmarna i föreningen så är det ju bara att gratulera ! GRATTIS !!!

Micke1 - 3452

Förstår inte heller hur valberedningen kan avgå pga att en styrelseledamot blir avsatt.
Men bra för medlemmarna i Tapperheten 4 eftersom då kanske de får en oberoende valberedning som kan arbeta utan påverkan.


stephan

Parkeringsböter.
Sånt här gillar vädurens styrelse. Förr hade man styrelseledamöter som gått snabbkurs och gick omkring och lappade bilar. (man rotade också i påsar runt cointainrar och hittade man en påse skräp utanför så skickade man 700kr i böter för nerskräpning.
Nu använder man så kallat o-avtal med företaget länsparkering. Då kostar det inget för föreningen och Länsparkering tar in intäkter genom böterna.
i Höstas rådde totalkaos då en garageentreprenade blev misslyckad och kraftigt försenad. garagebilarna fick då parkeringstillstånd inom anvisade platser. Dessa räckte inte till, och en boende kom till mig och visade en p-bot "stått med 2 hjul på gräsmatta.
Jag rekommenderade henne att skriva till styrelsen vilket hon gjorde i september.Hon har inte hört något om detta brev än.22
Däremot tycker styrelsen det är helt okej att en ledamot (visserligen med kommunenparkeringstillstånd) står dag ut och dag in på områdets brandgata.
Fin utsikt för de 3 boende som har sina fönster 3 meter från bilen???

12/02 2008 (3443) e


G-I

Vissa föreningar anlitar bevakningsbolag för att bötfälla bilar som parkerar fel. Bilägarna kan vara boende eller besökare. Styrelen har bestämt parkeringsregler. Att inte följa dessa regler straffas med böte. Jag tycker inte om denna idé att straffa egna medlemmar på detta sätt, men jag ser inte att detta inte skulle hålla rent juridiskt.

Städdag, mm -> frivilligt
Regler -> obligatorikst, man kan straffas.

Om det står i reglerna att man inte får slänga skräp på området, och en medlem gör det ändå, kan styrelsen (efter att ha pratat och skrivit till medlemmen) anlita en städfirma, och sen faktura medlemmen. Vi har en egen exempel, där en medlem har blivit uppmanat att ta bort sin skrotbil från en parkeringsplats. I nästa brev kommer han att få veta att styrelsen tänker anlita en bärgningsfirma och fakturera honom om han inte själv flyttar sin bil. Tycker jag detta håller juridiskt. Eller?

12/02 2008 (3442) e


Goran

MOTIONER TILL HSB MALMÖ.
Några motionärer har önskat att deras motioner inte publiceras nu. Det kommer istället att ske i samband med att handlingarna skickas ut till årsmötet.
Vem kan dessa "hemliga motionärer" vara tro ? 2



12/02 2008 (3441) e
    Kommentar av Admin
Och varför vill de inte visa upp sina motioner?

Hur kan HSB Malmös styrelse acceptera detta bara någon dag efter att man gått ut med att man nu ska ändra inriktning och nu visa öppenhet och insyn?

Hur många motioner och hur många motionärer handlar det om, och varför vill HSB Malmö hemlighålla detta?

Tips - inlägg i det nya forumet

Motioner
Om vikten av att alla läser de motioner som kommit in till HSB Malmös årsstämma.
Hur kommer HSB Malmös styrelse att hantera motionerna?

Fullmäktigeledamöterna - vad gör de?
Vad gör egentligen de förtroendevalda som direkt eller indirekt valts av medlemmarna?


Micke1

Inkomna motioner till HSB Malmös årsstämma

12/02 2008 (3440) e
    Kommentar av Admin
Fast med ett antal fel.
Jag har fått bekräftat att 178 motioner mottagits, men endast 166 av dessa har lagts ut.
Varför?

Är det något jag skrivit i dessa motioner som HSB Malmö inte vill att andra ska se?

Vad är det för knäppgökar som inte vill att någon ska kunna läsa deras motioner i förtid?
Vad ligger det för tanke bakom detta?
Det känns onekligen lite mysko.

Och hur kan HSB Malmö acceptera detta?
Det känns som att att HSB Malmös styrelse bryter sitt löfte om öppenhet och insyn bara efter någon dag.

Om dessa motioner inte läggs ut, kan vi som vill se dessa motioner få göra detta?
Annars så är detta inte bara mysko, det är helskumt !!!

Men HSB Malmö har gjort en bra grej! Länken finns inte bara i nyhetskolumnen, den är faktiskt även inlagd under fliken "Om oss". Utmärkt!


stephan

När börjar nya stadgar gälla?
När stämman beslutar?
När Länsstyrelsen godkänner stadgaran?
När styrelsen så tycker?
När medlemmarna får de nya stadgarna i tryck?
annat?

12/02 2008 (3439) e


JA

G-I, jag kanske var lite otydlig. Självklart får man fråga medlemmarna om detta med löpande städning av trapphusen, givetvis också för städdagarna. Det senare gör alla föreningar skulle jag tro.

Vad jag menade var att man inte kan (inte ens stämman) besluta att alla måste delta på städdagen eller att alla måste vara med o städa trapphusen löpande. En del föreningar har försökt med straffavgifter för de som inte deltar men det bryter mot § i bostadsrättslagen om avgifter till föreningen, denna § är sk uttömmande, dvs bara i de fall som anges där får man ta ut avgift och inte annars.

Eftersom trappstädning ingår i förvaltningen så får styrelsen lösa detta genom att betala den som vill städa, eller låta något städa gratis om någon skulle vilja det.

Som du förstår skulle konsekvenserna bli ganska svår att försvara om man kunde tvinga alla att deltaga. Tex. Gamla, handikappade eller personer som lider av sjukdom blir svåra att tvinga med på dessa aktiviteter.

11/02 2008 (3437) e


G-I

Admin, jag tycker att du tolkar fel "Han eller hon skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen i överensstämmelse med ortens sed Dstår i lagen, vilket betyder att han eller hon som bryter not dessa särskilda regler gör fel, och kan straffas genom att bli av med sitt medlemskap. jag ser inte att man kan tolka detta på ett annat sätt.
Styrelsens regler är därför regler och inte riktlinjer.
Men självklart ska inte styrelsen hitta på regler mot medlemmarnas vilja. Om den gör den, kan den bli bortvald på nästa stämma. Jag ser inte att det behövs att införa dessa regler i stadgarna, de gäller ändå.

JA. Jag är nyfiken: hur vet du att man inte kan fråga medlemmarna att städa trapperna? I de flesta föreningarna finns det städdagar, och det verkar vara accepterat av de flesta.


11/02 2008 (3436) e
    Kommentar av Admin
Jag har tajt med tid under denna vecka, men jag kommer så fort som möjligt att försöka på ett lite tydligare sätt förklara varför jag anser att detta aldrig någonsin kommer att hålla juridiskt.


JA

Just när det gäller trappstädning vet jag att man inte kan kräva detta av medlemmen. Faktum är att man bara kan kräva att de betalar årsavgiften samt att de inte i övrigt stör de sätt som framgår av lag o stadgar. Andra föreningen har inte denna situation då bostadsrättsföreningar har ett eget regelverk.

Det finns några hundra (tror jag) äldre sk bostadsföreningar, där gäller bara föreningslagen och föreningarna kan göra hur de vill (inom lag o stadgar) bostadsrättslagen inte är tillämpliga på dessa.

Att upprätthållande av säkerhet och ordning ligger inom den löpande förvaltningen håller jag dock fast vid. Som bekant är styrelsen t o m straffrättsligt ansvariga för att brandsäkerheten i allmänna utrymmen är tillräckligt. Att styrelsen skulle ha detta ansvar men sedan inte befogenhet att åtgärda eventuella faror ser jag inte som rimligt.

Givetvis kan man inte som styrelse göra vad man vill ändå, faktum är att styrelsens befogenhet, åtminstone enligt mig, är inskränkt i betydande mån genom lagar o stadgar och sist men inte minst genom sysslomannaskapet.

Själva har jag bott i 3 olika BRF där det mesta fungerat utmärkt, dessutom har det funnits ordningsregler i varje förening.

11/02 2008 (3435) e
    Kommentar av Admin
Bra med konkreta exempel!!!
Utan konkreta exempel som här så är denna fråga om regler/riktlinjer mycket svår att utreda.

Jo, jag håller med. Naturligtvis ansvarar styrelsen för brandsäkerheten, så i detta fall har styrelsen befogenheter att se till så att brandsäkerheten upprätthålls. Jag kommer att kommentera detta lite mer under nästa vecka när jag har lite mer tid över.


G-I

När boende parkerar vilt säger vi till, och då hyr de en plats så smånigom.

10/02 2008 (3432) e
    Kommentar av Admin
Jag vet inte hur din brf ser ut, men det tycks tydligen som att det går att parkera på området utanför parkeringsplatserna.

Därför vill jag vända på det du sa, där du utgick från att;
  • styrelsen har all rätt och makt pÃ¥ sin sida och den enda rätt medlemmen har är att rätta sig efter vad styrelsen säger eller motionera/skriva brev till styrelsen

till att;
  • vill styrelsen sätta upp ett regelverk för föreningen sÃ¥ mÃ¥ste styrelsen göra detta genom att föra in reglerna i stadgarna och aktivt pÃ¥verka medlemmarna i rätt riktning.

Det är det enda rätta, såväl demokratiskt som juridiskt.

Som det är idag har din styrelse inget att sätta emot en medlem som missköter parkeringen eller som fyrar av fyrverkerier till midsommar. Om det finns medlemmar i din brf som inte begriper bättre så är den enda vägen att komma åt dem genom att hänvisa till stadgar.

Muntliga, men även skriftliga, regler från styrelsen är inte värt ett dugg mer, rent juridiskt, än om medlemmarna utanför stämman säger att styrelsen ska putsa deras fönsterrutor en gång i månaden.

Skriftliga trivselföreskrifter/ordningsregler bör finnas i alla föreningar, men de är nog inte så vanligt förekommande. Och endast ett fåtal av de som har ordningsregler/triselföreskrifter har bra sådana.

Trivselföreskrifter/ordningsregler ska tas fram av medlemmarna!
Det ska inte göras någon hemlighet av att dessa endast är riktlijner, men styrelsen ska löpande tydliggöra vikten av att riktlinjerna följs om det ska fungera så bra som möjligt i brf:en.

Det finns många exempel i vår världs historia på människor som trott att den enda vägen är tvång, men faktum är att i de fall man sköter det på rätt sätt så kan man uppnå mer på frivillig väg.
I motsats till "tvångsmetoden" så ställs dock krav på de som styr att sköta det på rätt sätt, såväl krav på sunt förnuft som logiskt tänkande, omtanke och en hel del annat. Så det är kanske naturligt att många då väljer "tvångsmetoden" i stället.

De viktigaste trivselföreskrifterna/ordningsreglerna föreslår styrelsen eller medlemmarna för komplettering av stadgarna, och först då får dessa ett juridiskt värde, där styrelsen har möjlighet att utöva påtryckningsmetoder mot de medlemmar som inte följer stadgarna.

Dvs "sunt förnuft" är huvudingrediensen i alla delar av denna fråga.


G-I

Till Stephan
Jag tycker att du har fel. Rädsla av att en medlem kan bli sur och kan hota att driva en fråga vidare, ska inte stå i vägen för styrelsne att agera och bestämma regler som de flesta är ändå överens om.
Vi har t.ex. bestämt att man inte får parkera utanför parkeringsplatser. Enkel och vanlig regel. De flesta tycker att det ska gälla, Ett antal struntar i regeln. Tyvärr. Mne någon ordning blir det ändå. Det kan hända att ett barn kommer att strunta i våra regler om smällare nästa år, men de flesta kommer att respektera det. Då har vi nått vårt mål ändå.

10/02 2008 (3431) e
    Kommentar av Admin
Just i detta fall med smällare så är naturligtvis de flesta överens om att de endast ska användas under nyår, men det finns miljoner andra frågor.

Styrelsens "regler" kan ses som riktlinjer, för det är vad de är. Inget annat.

Det är därför det finns stadgar. Annars skulle man kunna strunta i dem och bara ha av styrelsen uppsatta regler.

Stadgar ska följas, men även där bara till en viss gräns. Det går t.ex. inte att lägga in paragrafer i stadgarna som strider mot "ortens sed".
Vad "ortens sed" innebär i praktiken vet ingen, för det har aldrig definierats någonstans. Jag kan bara hoppas att det inte är som JA skriver, att man kan hämta regelverk från MKB att utgå från. Ur askan, i elden, är ett passande uttryck i detta sammanhang!

Som jag nämnde tidigare. Det är svårt att "straffa" den som inte följer stadgarna och det säger sig själv att det inte skulle bli särskilt mycket lättare att "komma åt" någon som inte vill följa ett styrelsedefinierat regelverk.

Många tror att en styrelse har mer makt än vad den har. En styrelse har makt över dina pengar, men inte över ditt liv. Det får mig att tänka på när EU bildades. Då försvarade man denna organisation med att de bara skulle hantera ekonomiska frågor. Jag vet inte hur korkade människor är, men jag gick i alla fall inte på detta. Det visade sig sedan att jag hade rätt. Samtliga frågor kan hänföras till "ekonomiska frågor", så det var bara en formulering man använde sig av för att försöka lura folket.

GI, nu tror jag att du tar fram vettiga "regler" i din brf, så det är väl lite mer naturligt att de följs... inte för att styrelsen bestämt så, utan för att de är vettiga.

Jag förstod inte riktigt ditt exempel med att din styrelse bestämt att man inte får parkera utanför parkeringsplatser, men det intressanta där är att du skriver att en del struntar i att följa denna regel. Ja, och vilka åtgärder vidtar ni då? Det visar ju bara på vad jag sagt hela tiden.


stephan

Till G-I
Jag tycker inte styrelsen skall"ställa regler som jag tror du menar.

Exempel på vad som kan hända tillexelpel i ditt fall med smällare.
En boende (deras barn) smäller smällare som sker i de flesta föreningar mellan jul och trettondagen.
Styrelsen skriver brev till medlemmenn som protesterar och tycker att han inte gjort något fel/olagligt.
Om medlemmen går "långt i ärendet", skall då styrelsen använda medlemmarnas pengar och dra detta inför rätta?

10/02 2008 (3430) e
    Kommentar av Admin
Jo, jag måste säga att jag tycker det är förvånande att G-I nu plötsligt resonerar i så odemokratiska tankegångar.

Alla får naturligtvis tycka vad de vill, men oavsett vad var och en av oss tycker så bottnar allt i vad som är juridiskt korrekt. Och där finns det absolut inget som ens antyder att en brf-styrelse skulle ha makt att sätta upp regler, utanför stadgarna, som måste följas.

Och jag kan inte säga det tillräckligt många gånger;
Vad gör man åt dem som inte följer styrelsens regler?
Det finns inget en styrelse kan göra annat än att hota och i slutänden dra personen i fråga till domstolen.

Och i domstolen så utgår man från lagen och stadgarna. Inget annat (det är helt enkelt så det fungerar). Rättsväsendet kan inte utgå från styrelsens regler, och jag är väldigt säker på att de inte heller ens har en tanke på att göra detta.

Sammanfattningsvis;
Riktlinjer för användnigen av fyrverkerier är jättebra, och jag stödjer detta till fullo.
Men det är riktlinjer och inget annat!


G-I

Styrelsen för föreningens talan, så regler som styrelsen bestämmer gäller för föreningen.
Så länge en regel är inte rättsligt beprövad gäller den. Om en medlem tycker att en regel inte är rätt, får han/hon använda olika medel för att få sin röst hörd (motion, extra stämma, brev till styrelse). Men så länge han/hon inte fått genom sin vilja, gäller denna regel.
Admin, skrev du att det inte gick att få varje medlem att städa trappuppgången? Varför skulle en sådan regel inte gå att ha? I en båtförening kan man få medlemmar att stå vakt en hel natt, att ordna hela området, städa, reparera, spika, gräva, mm


10/02 2008 (3429) e
    Kommentar av Admin
Jo, om man vill så kan man se det som så.
Eller så kan man se det som att en medlem kan strunta i att följa en regel som styrelsen satt, och vill styrelsen pröva detta rättsligt så är styrelsen välkommen att göra detta.

Själv skulle jag aldrig följa en regel bara för att styrelsen sagt att det är en regel, men vill någon annan göra det så är det upp till denna person.

I motsats till styrelsen i min brf så följer jag stadgarna. Utöver detta följer jag bara sunt förnuft. Jag ignorerar totalt det regelverk som styrelsen i min brf tagit fram.

Att styrelsen för föreningens talan innebär faktiskt inte att styrelsen kan bestämma regler som gäller för föreningen. Jag vet att många tror att det är så, men det är mest bara för att ingen ifrågasatt systemet. Många tror att något är på ett visst sätt bara för att sättet inte ifrågasatts.
Precis som att alla bara tar för givet att styrelsen kan bjuda in utomstående till en stämma, fast det står i direkt strid med lagen.

G-I, jag blir allvarligt talat lite rädd när du skriver;
"Om en medlem tycker att en regel inte är rätt, får han/hon använda olika medel för att få sin röst hörd (motion, extra stämma, brev till styrelse). Men så länge han/hon inte fått genom sin vilja, gäller denna regel."
Det är verkligen inte riktigt vad jag väntat mig att du skulle säga, utan det är en formulering - en standardfras - som kommer direkt från de gamla betonghäckarna i styrelserna.

Man skulle kanske kunna tro att det fungerar så som du säger här, men det gör det inte.
En medlem har faktiskt fler rättigheter än vad man skulle kunna tro. Det är bara det att medlemmarna inte känner till dem (informerats om dem).

Som sagt, det är en ytterst intressant fråga, och jag kommer framöver att göra en speciell webbsida om bara detta.

Ja, det går inte att få en medlem som inte vill att städa trappuppgången.
Detta är något som tydligen blivit prövat rättsligt, eftersom både SBC, Riksbyggen och HSB är helt eniga i detta.

Jag vet inte om du avser en ideel eller ekonomisk förening när du säger att man i en båtförening kan få medlemmar att stå vakt en hel natt, men faktum är att det säkert inte spelar någon roll (eftersom kraven är ännu mindre i en ideel förening). Man kan inte få någon till detta som inte vill. Fullständigt uteslutet. Det är en fråga som varit uppe så många gånger på så många ställen så att den känns lite avklarad vid det här laget.

Tur att det är på det här viset, för annars tror jag en total revolution hade uppstått.


JA

För att detta inte skall bli en debatt utan slut så tänker jag inte tillägga något mer. Ansvar att upprätthålla ordningen är styrelsens, det är ingen nackdel att låta medlemmarna anta reglerna vid en stämma.

10/02 2008 (3428) e
    Kommentar av Admin
Det är inget fel i en debatt utan slut. Vi kan nog inte lösa alla världsproblem här, så några frågor får vi nog vackert inse att vi inte kan färdigbehandla här.

Vi är tveklöst av olika åsikt i denna fråga, men i en demokratisk miljö så får man vara detta.

Jag tycker heller inte att en debatt ska avslutas bara för att man är av olika åsikter.

Jag bara undrar var det står att styrelsens ansvar är att upprätthålla ordningen?
Det var helt nytt för mig, och jag har ändå rätt bra koll på vad som gäller.

Självklart är det ingen nackdel att låta medlemmarna anta reglerna på en stämma. Oavsett vilken ståndpunkt man har så tror jag inte det är någon som säger något annat.


G-I

Tack JA
Det står så "Han eller hon skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen i överensstämmelse med ortens sed meddelar." i lagen, precis som du sa.
Det innebär att det finns stöd i lagen för att reglerna bestämda av styrelsen måste respekteras (om reglerna är acceptabla). Bra!

9/02 2008 (3427) e
    Kommentar av Admin
Några få små invändningar.

Det JA säger stämmer, men att därifrån göra tolkningen att det finns stöd i lagen att regler bestämda av styrelsen måste accepteras är ett väldigt stort steg.

Och vem avgör om reglerna är acceptabla?
Det som är acceptabelt för Sven är kanske inte acceptabelt för Lisa?


  1. Det står inte att styrelsen har denna befogenhet.
    Det står uttryckligen "föreningen".
    Det blir alltså en tolkningsfråga, där jag bestämt vill hävda att formuleringen "föreningen" klargör att vi pratar om demokratiska stämmobeslut (även om dessa "demokratiska" stämmobeslut som regel är ganska rejält odemokratiska).


  2. Det står inte om det avser stadgar eller annat.
    Vad styrelsen säger eller tycker blir inte med automatik en "regel".
    Lagstiftarna tänker tyvärr oftast i allmänna ordalag (av förklarlig anledning).

Så jag vidhåller att det i praktiken inte finns något stöd i lagen i den betydelse vi nu diskuterar.

  1. Hur hantera den som inte följer vad styrelsen säger?
    Det blir i praktiken omöjligt. Därav användningen av stadgar, som har en lite större tyngd, även om värdet av dessa också kan diskuteras.


Detta är egentligen en för stor fråga för att diskutera här, men jag har en hel del att säga om detta.
Faktum är att det är en av de mest intressanta frågor som finns inom bostadsrätter;
vilka befogenheter har egentligen en styrelse gentemot medlemmarna?

Enklast är det alltid med konkreta exempel.

  1. En styrelse bestämmer att man inte får använda sig av fyrverkerier på föreningens mark förutom under nyår.
    Det är i och för sig enkelt löst genom att bara skjuta av fyrverkerierna på gatan, men förutom detta så överensstämmer det inte med "ortens sed". Därmed faller alla argument (förutom att sunt förnuft säger att man inte ska fyra av smällare vid andra tillfällen) för att kunna införa en sådan regel.


  2. En styrelse bestämmer att det är förbjudet att röka inom föreningens område.
    Ja, det har vi sett från rättsfall att det inte låter sig göras.


  3. En styrelse bestämmer att medlemmarna ska turas om att städa trapphuset.
    Ja, detta tycks alla vara överens om aldrig låter sig göras, så det faller redan där, utan att behöva diskutera vidare.


  4. En styrelse bestämmer att man inte får spela musik efter 22.00.
    Någon som tror att detta är möjligt?


  5. En styrelse bestämmer att man inte får ha paraboler på balkonger, oavsett om de sticker ut eller ej (enl. Stens problem här tidigare).
    Jag hävdar att ingenting är säkrare än att detta aldrig håller rent juridiskt (inte bara för att det inte överensstämmer med "ortens sed").

Kom gärna med fler exempel !!!

Men det viktigaste här är att styrelsen inte har något stöd i lagen för att egenmäktigt stifta regler som måste följas och som sedan kan få konsekvenser för den som inte följer styrelsens uppsatta regelverk (speciellt inte om det inte fastställts av stämman i brf:ens stadgar).

OBS!. Nu pratar vi bara om den juridiska biten. Sunt förnuft är en annan fråga.

Ett tips är att alla regler ska föras in i stadgar.
JA, hade ett förslag om att läga in en "pekare" i stadgarna till styrelsens "regelverk".
Det är ohållbart att ge en styrelse denna makt och inget som hör hemma i en demokrati på 2000-talet. HSB Malmö vill göra motsvarande med HSB Riksförbund. Trots att vi sett hur dåraktiga regler de vill införa på HSB Riksförbund så ska man låta dessa personer som har väldigt lite inblick i bostadsrätter och hur verkligheten ser ut att ta precis vilka beslut de vill.

Man går långt från de kooperativa tankarna som en gång var grunden för bostadsrätter när man kommer in på diskussioner om attt mer eller mindre ge en styrelse oinskränkt makt.

HSB Malmö undviker noga för att beskriva bostadsrättsbranschens olika delar som "demokratiska". De vet att det inte är så. I stället använder man sig av terminologin "parlamentarisk uppbyggnad" eftersom man säkert lurar en hel del med att det skulle ha med demokrati att göra.

Den styrelse som ska försöka tillrättavisa en medlem som inte följer styrelsens egenmäktigt uppsatta regelverk kommer att få det väldigt, väldigt tufft, det törs jag garantera.
Det är svårt nog att få medlemmar att upprätthålla stadgar (som t.ex. styrelsen i min brf bryter mot för jämnan). Vem tror att det skulle vara lättare med styrelsebestämda regler?


JA

7 kap 9 § BRL som reglerar på vilket sätt bostadsrättshavaren får använda lägenheten.

9/02 2008 (3426) e


G-I

Till JA
Var har du sett att en brf ska ha ordningsregler som följer "sed på orten"2


9/02 2008 (3425) e


JA

Om medlemmarna röstar för att anta ordningsreglerna får det förstås större tyngd. Men generellt är ordning o reda inom fastigheten något som ligger i den löpande förvaltningen av föreningen och en fråga för styrelsen. Men som sagt måste reglerna följa det normala på orten.

Vad är då sed på orten? Ett sätt att få ledning är att kontakta det kommunala bostadsbolaget för att erhålla kopia på eventuella ordningsregler från dem.

9/02 2008 (3424) e


G-I

Till JA
Vad menar du med "fastställa ordningsregler på en stämma". Du menar att styrelsen skriver en proposition som medlemmarna röstar för eller emot? Kommer de att gälla då även om de inte stor skrivna i stadgarna?

9/02 2008 (3422) e


Myggan

HSB vill bygga 2 hus i 5 våningar som kommer att sabba utsikten.
I tidigare artickel uttalar sig Dan Nyberg Ordf.för byggnadsnämden: "Klart det kommer att bli motstånd men det blåser nog över"

Här sitter Dan Nyberg och uttalar sig som om bygglovet redan var klart!

Dan Nyberg är involverad i HSB på ALLA plan och skall vara med om att besluta om HSB ska få bygga.

Mannen är jävig-får det gå till så?

9/02 2008 (3421) e


JA

Hej Admin, du är på hugget numera.

Det är ordningsregler eller motsvarande som man tar sikte på i skrivningen om ortens sed. Ordningsreglerna är tänkta att förtydliga vad medlemmen får/inte får göra eftersom det annars är svårt att uttolka vad man inte får göra ur en enda § i BRL. Man bör givetvis fastställa ordningsregler eller motsvarande på en stämma.


9/02 2008 (3420) e


Micke1

Intressant att du tar upp kopplingarna i styrelsen i Tapperheten 4. Finns liknande kopplingar i fler föreningar.Brf Hildas förening ser inte styrelsesammansättningen så bra ut heller enligt mig.
Går säkert att leta upp fler fall.

9/02 2008 (3419) e
    Kommentar av Admin
Jag förstår vad du tänker på.
Styrelsen i Brf Hilda (hilda@bolina.hsb.se) ;
Ordförande - Giovanna Brankovic, tfn 0761-00 79 55
V-Ordförande/Ledamot - Emanuel Martyris
Sekreterare - Thorbjörn Karlsson
Studieorganisatör - Torbjörn Andersson
HSB Ledamot - Lena Hammarström
Suppleant - Jenny Svensson
Suppleant - Ivan Morovic

Kanske inte helt lyckat att Michael Karlssons (HSB Malmös t.f. VD) "koordinator" (enligt vissa "VD-sekreterare", ingen vet riktigt men det spelar mindre roll i sammanhanget), dvs Lena Hammarström, sitter i samma styrelse som Giovanna Brankovic.
För den som inte vet; Giovanna blev på förra årsstämman invald i HSB Malmös styrelse.
Enligt valberedningens sammankallande genom kvotering.

Även kopplingarna mellan Brf Hilda och Tapperheten 4 är ganska intressant.
Inte nog med det! Det finns kopplingar mellan Brf Hilda och t.f. VD:ns/VD:ns Sundsfastigheter.

Någon som trodde att man valdes in i HSB Malmös styrelse på sina kvalifikationer?
I så fall, glöm det! Det fungerar inte så!

Säkert finns det en hel del liknande fall precis som du säger; därav mina motioner om att det nu är dags att HSB Malmö öppnar upp sig och inte försöker hemlighålla vem som sitter var.

Speciellt viktigt tycker jag att rollen som HSB-ledamot är. Denna person måste ha någon form av neutralitet och kan inte rimligtvis bara vara HSB:s förlängda arm.
HSB Malmö ser inget "jävigt" i HSB-ledamotens roll, men alla vi andra vet hur det egentligen ligger till.

I denna diskussion så dyker osökt en annan fråga upp.
Varför ska valarbetet och vilka som nomineras vara hemligt för alla utom för HSB Malmös styrelse och de som jobbar på HSB Malmö?

Är det ingen som tycker att det är en aning märkligt?

Upptäckte precis något intressant.

HSB Malmö skriver;
Dörren till styrelserummet öppnas!

"mjuka värden ska bli mer markerade"

"verksamhet ska bedrivas på så sätt att skillnaden mellan det som sägs och det som görs är minimal"

"Fundamentet för våra värderingar är att HSB är en demokratisk, kooperativ organisation"

"den markerade satsningen på våra kärnvärden ska bli en nystart för HSB Malmös."

"Under vecka 6 genomförs, i HSB Riksförbunds regi, en vd- och ordförandekonferens, där Maj-Britt Thulin och Olle Strand, tillsammans med tillförordnad vd Michael Carlsson, deltar."

"Styrelsen i HSB Malmö har under de senaste månaderna fått engagerat stöd och råd från HSB Riksförbund. Vi har också haft nära kontakt med HSB Göteborg, för att lära av deras sätt att konkret arbeta med öppenhet och delaktighet. Detta samarbete är vi angelägna om ska fortsätta och också utvecklas."

MIN KOMMENTAR!
NEJ, SNÄLLA!
DET FINNS INGET ATT LÄRA AV HSB GÖTEBORG !!!
DET ÄR EN AV DE MEST ODEMOKRATISKA OCH MINST ÖPPNA REGIONERNA I SVERIGE!!!
HSB GÖTEBORG SKA I SÅ FALL LÄRA SIG AV HSB MALMÖ, INTE TVÄRTOM!

"Styrelsens agenda
20 februari - Arbetsmöte
5 mars - Styrelsemöte bokslut
6-8 mars - Planeringskonferens
26 mars - Styrelsemöte
21 april - Styrelsemöte inför stämman
26 april - Föreningsstämma
29 april - Konstituerande möte"

Visst låter detta bra?
Nu är det bara upp till bevis som gäller. Handling väger betydligt mer än ord.
Hur motionerna hanteras till årsstämman och formuleringen av svaren på motionerna kommer att visa rent konkret såväl hur styrelsen fungerar och om styrelsen står för vad de sagt.

Off Topic

Ett nytt "extraforum"

Klicka här!

Detta nya forum kommer att ersätta det gamla extraforumet.

Det är fortfarande en hel del inställningar och fixar som ska göras, men ni är välkomna att registrera er i det nya forumet och skriva vad ni vill (om bostadsrätter).

Testa gärna runt lite grann och bekanta er med de nya funktionerna.
Det är ju bra om det kommer in lite inlägg för att få igång forumet (det kan ju ta ett tag).

Jag har börjat med att lägga in en tråd i alla fall.

Hoppas ni ska trivas i det nya forumet, och jag hoppas det ska vara lätt att komma igång.
Annars är det bara att fråga.

Den största fördelen är att allt som hör ihop hamnar tillsammans (och inte som här, där inläggen trillar bort på efterföljande sidor).

En fiffig finess är kalendern i det nya forumet! Alla kan läsa vad som lagts in i kalendern. Kolla april 2008. Alla som är registrerade medlemmar kan fylla på med vad man vill i kalendern!

Väldigt off-topic

Jag har testat åtskilliga tusentals programvaror men häromdagen upptäckte jag av en händelse en programvara som avviker från de programvaror jag tidigare testat, men som verkligen imponerade från första minut. Om man gillar musik och vill ladda ner musik - alla kategorier - på ett säkert sätt, helt legalt och helt gratis så kan man göra detta lätt som en plätt.

Det är bara att ladda hem Nexus Radio. Det är en rent ut sagt otrolig programvara och väldigt användarvänlig och buggfri och reklamfri och allt! Den är gratis, men för ynka 20 dollar kan man få en registrerad version (jag kommer att donera dessa pengar till utvecklarna av denna programvara, även om jag inte behöver, för det är de verkligen förtjänta av!).


Goran

Ryktet går att Monica Bermsten kommer att nomineras till HSB Malmös styrelse.Hon var alltså en av de två justerarna på senaste årsstämman som skrivit under ett
protokoll som enligt HSB Malmös jurist
var:"knapphändigt utformat","borde dock rätteligen ha återgivit","den bristfälliga lydelsen","inte återgivits korrekt","en uppenbar felskrivning","inte återger det faktiska skeendet","kan missuppfattas", etc . En person som undertecknat ett protokoll så fullt av felaktigheter kan och får ju naturligtvis inte ges möjlighet att sitta i styrelsen för HSB Malmö. Har vi inte haft problem nog nu ?




8/02 2008 (3417) e
    Kommentar av Admin
Monica ingår i valberedningens klubb för inbördes beundran. "Du kliar min rygg så kliar jag din". Det handlar bara om tjänster och gentjänster.

Det är precis samma som att HSB Malmös t.f. VD sitter i knät på valberedningens sammankallande och taleskvinna, Ingela Persson (eller om de sitter i knät på varandra). Och att Ingela Perssons man väljer in Ingela i styrelsen i Brf Tapperheten 4 utan att HSB Malmös t.f. VD tycker att detta är det minsta konstigt.

Ser ni kopplingarna???
Ingela Persson
- sammankallande i HSB Malmös valberedning för Brf Tapperheten 4 +
- sitter i styrelsen för Brf Tapperheten 4 +
- HSB-ledamot (bl.a. Brf Steglitsen) +
- valt in sig själv som ordförande i Arne Axrups stipendiefond +
- utarbetar (usla) riktlinjer för sig själv med stöd av HSB Riksförbund +
- dubblerar sitt arvode utan motivering med stöd av HSB Malmös styrelse +
- kvoterar in sina vänner i HSB Malmös styrelse, som justerare, etc
Ingela Perssons man
- valberedare som år efter år väljer in sin fru i styrelsen för Brf Tapperheten 4
Michael Carlsson
- t.f. VD HSB Malmö +
- VD HSB Sundsfastigheter +
- styrelseledamot i Brf Skogsmården, Limhamn (Rabygatan 71, 216 13 Malmö) +
- rotarybroder till HSB Malmös sparkade VD & f.d. styrelseordförande +
- utser vilka HSB-ledamöter som ska sitta var (bl.a. sig själv) +
- HSB-ledamot i Brf Tapperheten 4 2
Snacka om en jävsituation som heter duga!
Inte utan att jag tycker synd om de som bor i Brf Skogsmården, där medlemmarna uppenbarligen inte begriper det omöjliga i att välja in Michael Carlsson i styrelsen.
Och då har jag ändå inte nämnt allt! Jag sparar det värsta till HSB Malmös årsstämma 2008, men jag kan säga så mycket som att en del av det som jag kommer att ta upp är chokerande!
En del av detta kommer jag att informera om innan årsstämman.

Notera att t.f. VD för HSB Malmö, Michael Carlsson, har en annan sak gemensamt med alla av valberedningen föreslagna personer! Ingen webbplats! Det tycks vara ett inträdeskrav för de förtroendevalda. De vågar inte avslöja något om sin bostadsrättsförening. Som förhoppningsvis alla begriper så är detta en medveten strategi inom HSB Malmö för att ingen ska kunna avslöja vad som händer bakom kulisserna! Det var naturligtvis inte meningen att det skulle komma ut om de relationer som jag nämnt här.

Det är rätt troligt att media denna gång kommer att granska valberedningens arbete. Skulle valberedningen drista sig till att ens föreslå en person som på ett så fullständigt uppenbart sätt visat på sin totala inkompetens och sitt oengagemang som denna justerare så skulle det nog ta hus i helvete. Då, om inte förr.

Det är sällan eller aldrig som de som väljer förtroendevalda får en inblick i de nominerades kunskap, kompetens och engagemang (pga att valberedningen inte presenterar det som är av vikt för de nominerade). Detta är därför ett unikt fall, och jag skulle vilja säga att denna f.d. justerare sumpat alla sina chanser till något som helst framtida förtroendeuppdrag... speciellt inom HSB.


JA

Medlemmarna är skyldiga att rätta sig efter ordningsreglerna vid äventyr bostadsrätten kan ifrågasättas i allvarliga och upprepade fall. Även om styrelsen ansvarar för ordningsreglerna är villkoret att dessa överensstämmer med ortens sed. Man kan alltså inte hitta på vad som helst.

8/02 2008 (3416) e
    Kommentar av Admin
Det är sant. För de brf:ar som har trivselföreskrifter.
Men att vara skyldig att följa trivselföreskrifter... vad innebär det?
Vad händer om man inte gör det?
Tror inte det någonsin prövats juridiskt.

Men det finns inget som säger att en styrelse egenmäktigt kan hitta på trivselregler.
Styrelsen i min brf har på "egen hand" (de har kopierat något uråldrigt dokument skrivet på "gammelsvenska", gissningsvis från 1930-1940) tagit fram "trivselförskrifter" som i precis varje mening (och då överdriver jag inte) är felaktig, absurd och rent ut sagt komiskt. Vissa bitar står t.o.m. i direkt strid med lagen.

Det om att stadgar (har aldrig hört eller läst att detta skulle gälla även trivselföreskrifter) ska stämma överens med "ortens sed" är korrekt. Men vad innebär det egentligen? Det finns ingen tolkning, så var och en är fri att göra precis den tolkning man vill.

Handlar det om att man t.ex. inte får ha stadgar som säger att man i Skåne inte får välja in norrlänningar i styrelsen, och i Norrland inte får välja in de som pratar med skånsk dialekt, eller vad?

Ingen som vet!


G-I

Hej Admin
Om att förbjuda smällare/fyrverkeri i en brf: detta är en trivselregel, liknande regel att man inte ska rasta hundar, mm Om ne medlem bryter mot dessa regler har vi inget medel att tvinga medlemmen att göra enligt våra önskemål. För att få kunna ta åtgärder mot en medlem som bryter mot trivselregler, måste man införa trivselreglerna i stadgarna.
ELLER, ännu bättre, om man skriver i stadgarna att trivselreglerna bestämda av styrlsen ska gälla, och om det ståt att man kan bli av med sitt medlemskap om man bryter mot reglerna,då borde det väl gälla?
Ska kolla i brf-lagen och stadgarna, det kanske redan finns något sånt.
Angående Stens parabol, 1.90 meter över balkongens nivå låter lite väl högt. Beroende hur näta balkongens kant den hänger, kan den kanske ramla utanför.
Håller med dig att demokrati kommer innan estestik, men om det finns en kabel-tv leverantör, handlar det inte om demokrati längre, bara om nåt annat (kanske om ekonomi om parabolen är billigare). Då kan estestik väga tyngre. Jag känner att vi vet för lite om detta fall, det blir mycket spekulationer nu.


8/02 2008 (3415) e


stephan

Knepiga styrelsebeslut?

När styrelser fattar beslut bör de vara noga genomgågna kan väl alla skriva under på?
Beslut skall dessutom vara förankrade och konsekvensgenomtänkta?

Något som då och då dyker upp på styrelsedagordningen är nog djur i föreningen?
Brf Väduren informerade för ett tag sedan i sin tidning att rastning av hundar är förbjudet inom föreningen. Ett lätt beslut men hur tolka?
Väduren beställde och satte upp skyltar med en överkorsad hund. Vilket betyder?
sent omsider kom det upp en till skylt med text "rastning av hundar förbjudet". Då blir det lite klarare?
Men sen kommer tolkningen vad menas med rsatning av hundar?
Hundar har 2 sorters behov vid rastning. Klumpar eller "lyfta på benet".
Det senare må vara mycket svårt att förbjuda?
Npg med skitsnack för denna gång.

8/02 2008 (3413) e


G-I

Det klart att en styrelse kan ha egna regler, som står över lagen.
I vår förening har vi t.ex. precis bestämt att fyrverkeri och smällare får inte användas i föreningens område under hela året, utan på nyårsafton + nyårsdagen. Det tror jag att vi har rätt att göra så.
Admin, du skriver "Medlemmen här har köpt en parabol och sedan informerats av styrelsen att medlemmen inte får sätta upp den." men är det så? Sten har kanske inte sökt informationen om vad han får göra/inte får göra på sin fasad.
Min egen inställning med paraboler är att, så länge de inte kan bli en fara, borde det gå att ha dem. Om de hänger ganska lågt precis ovanpå en balkong, borde det gå. På samma sät som man kan hänga blomkrukor eller annan pryl. men på taken, eller fasad ovanpå ingneting (gatan längre ner), kan parabolerna vaar en fara.
jag tycker att det inte är fel att tänka på den estestiska aspekten också.

7/02 2008 (3412) e
    Kommentar av Admin
Jag har kanske fel men från vad Sten skrev så tolkade jag det som att det inte finns någon skriftlig information om detta.

En medlem har följande att rätta sig efter;
1. Lag
2. Stadgar
3. Ev. lokala trivselföreskrifter som föreningen tillsammans tagit fram

En medlem ska aldrig rätta sig efter vad en styrelse eller enskilda ledamöter i styrelsen tycker i olika frågor.De är fria att ha vilka åsikter de vill om vad de vill, precis som alla andra, men en styrelse/ledamot har inte mer rätt än vilken annan medlem som helst, om något hinder ej finns enligt ovanstående tre punkter. Med en viktig skillnad. Medlemmen har då mer rätt.

G-I, du kanske menade att en förening kan ha kompletteringar till lagen, men något som en styrelse aldrig någonsin i Sverige eller hela västvärlden kan ha är regler som står över lagen.

Det är ett bra regelverk att inte tillåta fyrverkerier /smällare på föreningens område förutom på nyårsafton/nyårsdag.
Men;
1. Är det styrelsen som bestämt detta så har det inget värde. Det måste vara medlemmarna som tar beslutet.
2. Om det är juridiskt hållbart kan jag inte svara på. Jag kan bara gissa. Min gissning är att det inte håller. Det finns många frågor om detta. Men det är ypperliga riktlinjer, och jag skulle önska att dessa riktlinjer fanns överallt.

Jag är inte riktigt säker på hur du menar med att en parabol ska hänga när du säger att den kan hänga ovanpå en balkong eller som blomkrukor.
Vad jag känner till så får en parabol inte hänga utanför väggen (på fasaden eller på själva balkongen så att någon del sticker ut), och det var inte Stens önskemål heller.

Jag håller med dig om den estetiska aspekten. Jag tycker själv det är fult med ett plotter av paraboler, men det är inte något som någonsin får inskränka en medlems rättighet att se på TV. Det skulle med all säkerhet strida mot de mänskliga rättigheterna, och jag tror knappast att det finns en domstol i Sverige som någonsin skulle döma till en medlems nackdel i denna fråga.

Även om jag gillar när det är estetiskt tiltalande så går i alla fall för mig demokrati före estetik.


JA

Vill inte vara den som är "den" men fasaden på fastigheten ingår normalt inte i bostadsrätten och därför kan styrelsen säga nej till att man använder denna yta.

7/02 2008 (3411) e
    Kommentar av Admin
OBS!
Det medlemmen pratade om var en balkong som är som min, dvs en del av lägenheten!
Det är det som är skillnaden.
Det skulle alltså vara som om styrelsen hade åsikt om vilka tavlor jag hängde på väggarna i min lägenhet.

Väggarna på denna balkong är alltså bara en form av förlängning av väggarna i lägenheten, förutom puts och tapet.


stephan

Tja G-I.

Styrelser går inte före lagen. Och lagen verkar inte riktigt bestämt sig vad som gäller avseende paraboler.
HSB och Riksbyggen har tjänat otroligt med pengar på denna svåra fråga.

Ännu har inget klart kommit ut?

6/02 2008 (3410) e
    Kommentar av Admin
Ja, jag håller med G-I i att det inte är särskilt snyggt med paraboler, men en styrelse kan inte ta lagen i sina egna händer. Vad en medlem sätter upp på väggen till sin balkong kan styrelsen inte rent juridiskt invända mot.

Vill styrelsen inte se paraboler på balkongerna så får de finna en lösning på detta, i stället för att göra ingrepp i enskilda medlemmars rättigheter.

Vad jag förstår så står det heller inte i medlemmens stadgar något om detta (notera här att även om förbud införs i stadgar så innebär inte det per automatik att detta förbud gäller).

Medlemmen här har köpt en parabol och sedan informerats av styrelsen att medlemmen inte får sätta upp den.

En fråga jag hade ställt till styrelsen är; "Med vilken rätt kan ni stoppa mig från att sätta upp en parabol på min balkong?". Denna fråga går nämligen inte att besvara utan att ljuga.

Mitt råd är att sätta upp parabolen om du inte kan diskutera fram en lösning med styrelsen i din brf!


G-I

Hej Sten
jag är ordförande i en Riksbyggen förening, och jag kan berätta att Riksbyggen har inget med det att göra, att man får eller inte får ha parabol.
Det är din styrelse som bestämmer om detta.
I vår förening har vi bestämt att parabol inte får monteras på taket, fasader, men att de ska stå på balkongerna. Anledningen till sådana bestämmelser, är att styrelsen blir skyldig om parabolen skulle ramla ner och orsaka en skada. Detta kan man jämföra med is som ramlar ner från ett tak och dödar en förbipasserande. Fastighetsägaren blir skyldig.

Din styrelse verkar ha bestämt ungefär som vi har gjort det. Om du inte kan få din parabol att stå på balkongen (vilket din styrelse inte kan ha nåt emot vad jag kan se), kan du kanske ta bort den istället, och försöka få din förening få en kabel-TV leverantör istället. Då slipper du en ha en parabol (paraboler är fula tycker jag).


6/02 2008 (3409) e


Sten Sandberg		E-post

Parabol på indragen balkong
Hej
Söker bra information vad som gäller beträffande parabol.
Jag har indragen balkong och har monterat parabolen (diameter 70 cm) 190 cm över golv i hörnet på balkongen. Det är bara de närmaste på ena sidan som kan se den. Alltså ingen del utanför husliv.
Nu har jag fått brev från förvaltaren att montera ner den. Förklaringen år den att föreningen inte tillåter att medlemmar monterar egna antenner på fasad, räcke eller annat sätt fast på huset!!!!!!
Jag förstår att detta har kommit från en avundsjuk äldre hyresgäst utan sinne för teknisk utveckling och ambition att se något annat utför den egna trånga sektorn.
Tacksam om någon känner till något liknande fall inom Riksbyggen eller har en bra lösning.
Med hälsning
Sten Sandberg

6/02 2008 (3408) e


JA

Det mesta som inte skrivs av samma år som det utförs höjer värdet på fastigheten. Tror bokföringsnämnden bör ha riktlinjer ang detta.

6/02 2008 (3407) e


stephan

Någon som har kunskap om vilka åtgärder som höjer fastighetvärdet för medlemmarna på lägenheten i en förening?
Nyinstallationer?



6/02 2008 (3406) e


stephan		Hemsida

Globala HSB. 2 2 2

5/02 2008 (3405) e
    Kommentar av Admin
Ja, hur mycket kul kan inte HSB ha för medlemmarnas pengar?

"Vad kan en svensk presschef lära av en amerikansk valkampanj?

- Framförallt metoder för att bedriva opinionsbildning. Det jag blev imponerad av i USA är hur skickligt man kombinerar modernt kampanjarbete med frivilliga insatser och gräsrotsarbete. Man är väldigt tydliga i både målen och val av metoder för att nå ut. Där har vi mycket att lära, säger Åke Johansson på HSB."

Tänk om de pengar Åke Johansson på HSB Riksförbund kostat för denna nöjesresa hade använts på något konkret och meningsfullt för medlemmarna i stället.

... så att man inte behöver skriva 178 motioner pga alla fel och brister inom HSB.

Får han kanske lära sig där att man ska vara öppen och ärlig?
Får han lära sig där att informera medlemmarna?
Får han lära sig där att ha en meningsfull webbplats med information, i stället för det skämt till webbplats som HSB Riksförbund haft fram till idag?

Innan presschefen på HSB Riksförbund reser runt i världen på medlemmarnas bekostnad kanske han borde gå i alla fall en liten tredagars grundkurs i information.

Så länge medlemmarna inte tydligt visar att HSB måste vara ansvarsfullare med våra pengar så kommer HSB att fortsätta så här.

Har HSB låtit sig mutas av PR-byrån Primes? Vem har betalat denna resa? På vilket sätt är HSB kunder hos denna PR-byrå? Varför?




stephan

"I en annan del av Brandbergen"

30 "inblandade" människor har fått helt klara papper på att ett "jätteskojeri" i minst 20 miljonersklassen drabbat medlemmarna i brf Väduren. (Sveriges tredje största bostadsrättsförening)
2 av dessa har bemödat sig med attkommentera.

Svar av "högsta hönset i världens största skyddande verkstad"
"Vår presschef, har redan - med den blixtens hastighet som är ett av hans adelsmärken – redan besvarat ditt mail eftersom han, i likhet med undertecknad och ovan angivna medarbetare på förbundskontoret, mottagit mail med likalydande innehåll från dig"
"är du inte nöjd med vad som sker i din förening skriv en motion till årsstämman".
Inte det bästa stalltips jag fått.

5/02 2008 (3404) e
    Kommentar av Admin
Märkligt nog så tycks HSB Riksförbund inte på medlemmarnas sida, därav det svar du fick från Kent-Olof Stigh. Viljan att demokratisera HSB tycks inte vara särskilt stor.
Åke Johansson har tydligen med blixtens hastighet även tagit sig presidentvalskampanjen i USA.


Myggan

Nuvarande Ordf.för Nv Götaland säger till mig:
"Det du säger och det du tycker håller jag med dig om,det kommer att komma men det tar sin tid"
Hänvisade vidare till demokratiska "lång väg att gå"
Då fick jag veta att man kan inte gå fram på "ditt vis"
Mitt vis är att kräva demokrati NU!
Det går inte men eventuellt om 50 år!

Ordf.för NV Götaland A.Ebenholm som när hon var Ordf. i Myggan Ett kunde inte hålla i ett årsmöte där hon forsökte att va Ordf.Det blev kaos!
Värsta årsmöte i mannaminne!

Nu sitter denna A.Ebenholm som Ordf.för hela NV Götaland!

HSB är inte bara en kriminell Org.
HSB är en sekt där ingenting utom medlemmarnas surt förvärvade pengar ska sugas ut.
HSB har en tendens till att blåsa gamla och lytta!

Det som händer i Malmö.
Tror du det bara finns i Malmö?

Hela HSB Sverige är lika rötet?
Givetvis!

I Malmö utan Admin så hade det inte vart nåt?
Nej givetvis inte.

Tack Admin!

Till syvende och sist så hänger allt på MEDLEMMARNA

Som enskild medlem måste du lobba mera!

Gången i våran Brf.Är sådan att nya kommer till Vicevärde och får visa upp sig sen efter att alla formalia godkänns får du efter en kopp kaffe i lugn och harmonisk miljö höra att "Myggan pratar du inte med"
Är det inte dagd att avgå?





4/02 2008 (3403) e


G-I

Till Micke1
Jag vet inte vilket inlägg du tänker på när du pratar om gnäll. Hoppas det är inte mitt inlägg. Att ställa frågor och debattera om en idé ska inte smutskastas av en annan debattör med ordet "gnäll".
Bättre än så kan du.


3/02 2008 (3402) e
    Kommentar av Admin
Jag ska inte tala för Micke1, men jag skulle gissa att han mest syftade på "Fd ledamot" som ju aldrig gör annat än att gnälla på allt som görs för att förbättra bostadsrättsbranschen.

Jag tror inte "Fd ledamot" någonsin kommit med något konkret förslag själv på vad som kan förbättras, eller hur det skulle gå till. Allt är bara perfekt överallt oavsett hur det fungerar.

Och tyvärr är det nog en hel del därute som blint instämmer i vad "Fd. ledamot" tycker.

G-I, du ställde en befogad och relevant fråga, medan "Fd ledamot" bara tycker att allt är bra som det är, och ingenting behöver förbättras.

Tråkigt med medlemmar som resonerar som "Fd ledamot", men det visar hur viktigt det är att man verkligen arbetar hårt för att förändringar ska komma till stånd, så att det inte bara är de konservativa betonghäckarna som hela tiden gör sig hörda.

Dessutom. Nu känner jag dig, G-I, och vet att du verkligen arbetar hårt för förändringar och förbättringar, men precis som att vad jag skrev kunde misstolkas som att jag var arg på dig (vilket jag inte själv märkte förrän du påpekade detta), så kanske din fråga kunde misstolkas som "gnäll" av dem som inte känner till din bakgrund (jag kan passa på här att nämna, för de som inte känner till det, att det är G-I som avslöjat en hel del om Riksbyggen på avdelningen här för Riksbyggen på dessa sidor... mycket läsvärt!).

Jag vet att Micke1 är för öppenhet och förändringar, så vi går alla i samma riktning.

Dags för ett regimskifte!


Micke1

Det var mycket gnällande om antalet motioner ser jag.
Representanterna är valda och skall deltaga hur lång tid mötet ä'n tar för att behandla allt på dagordningen.
Annser att om man inte deltager så är man inte rätt för jobbet och skall ställa sin plats till förfogande.
Alla har vi rätten att påverka på olika sätt och motioner är ett av de bättre eftersom svar måste levereras av annars så tyst styrelse.


3/02 2008 (3401) e
    Kommentar av Admin
Ja, det är viktigt att veta anledningen till de många motionerna.

Sedan är det ju så att jag inte bara lagt ner en himla massa tid på att skriva motionerna, jag kommer själv dessutom att vara med på stämman (om jag blir insläppt) under hela behandlingen av motionerna och försvara varenda en av dessa. Så om jag kan lägga ner all denna tid som oarvoderad medlem, varför skulle inte de medlemsvalda fullmäktigeledamöter som arvoderas för sitt uppdrag "gita" att behandla dessa motioner?

Sedan vet vi ju inte hur motionerna kommer att uppfattas bland fullmäktigeledamöterna.
Det kanske t.o.m. kan vara så att många av motionerna uppfattas som bra och viktiga.
Om det vet vi inget idag eftersom det inte precis är drösvis med dessa fullmäktigeledamöter som ännu uttryckt sin åsikt om motionerna.

Även om jag finner det ganska osannolikt så kanske t.o.m. HSB Malmös styrelse kan tycka att ett antal motioner inte bara är bra, utan helt nödvändiga, att genomföra omedelbart.

Dessutom, som en styrelseledamot sa till mig för någon vecka sedan, motioner kan väcka idéer. Motioner som inte bifalls av stämman, kanske kommer att genomföras ändå om ett eller två år. Det är bara att tankarna ännu inte hunnit smälta in hos fullmäktigeledamöterna/styrelsen, men att de mognar till efterhand.


Goran

Till fd.ledamot i brf.

Så här står det i HSB Malmös stadgar:
â€Motionsrätt
§ 17
Medlem och fullmäktig, som önskar visst ärende behandlat på ordinarie fullmäktigesammanträde skall
skriftligen anmäla ärendet till styrelsen före januari mÃ¥nads utgÃ¥ng.â€

nÃ¥got som du säkert känner till som tidigare ledamot i en brf styrelse. AlltsÃ¥ ingenting om antal tillÃ¥tna motioner och heller ingenting om hur lÃ¥ng tid behandlingen av motioner fÃ¥r ta. Om sen den av bostadsrättföreningens medlemmar förtroendevalda fullmäktigledamoten â€inte ids†sÃ¥ är det ju inte motionärens problem.





2/02 2008 (3400) e
    Kommentar av Admin
Ja, och om fullmäktigeledamöterna skulle rösta ner mina yrkanden (som alla enbart är för medlemmarnas bästa) så vet medlemmarna också att det är något fel på dem som de valt.

Så hur det än blir så blir resultatet bara bra.

Dessutom, styrelsen kan inte rekommendera stämman något annat än att bifalla mina motioner.
Skulle de inte göra det så är det samma som att säga att styrelsen har ljugit i media och för alla medlemmar om att det ska vara medlemmen som står i centrum, HSB Malmö ska vara medlemsinriktat och man ska värna om medlemmarna.

Motsvarande gäller fullmäktigeledamöterna.
De har inget alternativ till att bifalla motionerna, vilket torde göra att motionerna är snabbt avklarade.


Fd. ledamot i brf

Detn stämman kommer ju att ta 4 dagar, tror ju inte någon ids gå o lyssna på dina 352 motioner.

2/02 2008 (3398) e
    Kommentar av Admin
Med en någorlunda kompetent styrelse kommer stämman att hinnas med på 2 dagar.

Det utan några av de fula trick som HSB Malmö annars kör med (kan någon gissa vems motioner styrelsen kommer att placera sist... naturligtvis kommer de att lägga alla andras motioner före mina, oavsett när de skickades in)!

Om det skulle vara som du säger att ingen "ids" att gå på denna stämma så är det tråkigt, men det är inte mitt problem... som jag så noga beskrivit.

För de som inte dyker upp kommer medlemmarna nu för första gången i historien att veta att de måste bytas ut.

Bara det är en jättevinst, eller hur?


stephan

Antal motioner på stämmor.

Det enklaste för HSB hade varit att haft en dialog, med medlemmarna?

Jag tror att HSB, om de velat vara en medlemsorganisation med medlemmen i centrum kunde lösa mycket av Admins motioner på annat sätt?

Det gäller andra årsstämmor också.
Men om man som HSB tror att Hsb är till för HSB blir det problem.

2/02 2008 (3397) e
    Kommentar av Admin
Ja, det är illa nog att styrelsen orsakar många motioner pga sin bristande förmåga att kommunicera, men det är t.o.m. ännu värre när styrelsen sedan lägger upp det som att en medlem är besvärlig pga att denne medlem skriver motioner.

Så misstänker jag att det kommer att bli även till årsstämman 2008 i HSB Malmö.
Styrelsen kommer att på olika sätt bygga upp en aversion mot motionärer (då naturligtvis främst mig med mina 178 motioner).

Men allt styrelsen gör i denna riktning kommer att noga dokumenteras, och till nästa årsstämma så kommer alla motioner att koncentreras på just detta område.

Styrelsen har gått ut med att satsa på mjuka värden, och att de kickar VD:n för att nu ska HSB Malmö plötsligt bli medlemsinriktad. Bryter styrelsen mot detta redan till årsstämman så vore det väl 17 om inte detta hamnade på löpsedlarna!

Jag har den 1/2 2008 ställt följande viktiga frågor till hela HSB Malmös styrelse;
jag hoppas att styrelsen nu fått alla mina 13 bilagor (totalt 352 sidor) med motioner upp t.o.m. motion #178.

Med anledning av dessa motioner så vill jag åter ställa de primära frågor jag ställt i motionerna, som jag ännu inte fått svar på;
1. Kommer styrelsen att diskutera motionerna med motionärerna?

2a. Kommer jag att få yttranderätt för mina motioner?
2b. Kommer jag att få yttranderätt för de punkter i dagordningen som hör till mina motioner (t.ex. arvoden)?
2c. Hur kommer det att gå till rent konkret att jag får yttranderätt, om jag får detta?

3. Kommer styrelsen att behandla motionerna på ett seriöst sätt, där styrelsen svarar medlemsinriktat, där ställda frågor besvaras och där konkreta svar/åsikter ges av styrelsen?

4. Kommer styrelsen att se till så att alla fullmäktigeledamöter får alla motioner inom kort tid så att de har en rimlig chans att sätta sig in i motionerna till årsstämman 2008, eller kommer styrelsen att vänta tills några veckor innan stämman med att dela ut motionerna?

5. Kommer styrelsen att arbeta för att vissa motioner genomförs redan innan stämman så att antalet motioner kan reduceras?

Tacksam för svar på ovanstående frågor.

Kommer jag att få svar denna gång tro?
Kommer svaret att vara konkret, eller kommer det att bli;
"Vi har tagit emot dina frågor och vi kommer att beakta detta i vår parlamentariska organisation. Styrelsen äger frågan och vill att det i demokratisk ordning ska fungera i enlighet med de normer som gäller i samhället och inom HSB som styrs av en representatiiv demokrati, men vi är samtidigt styrda av lagar och regelverk som vi måste rätta oss efter... bla, bla, bla."
Eller var det bara en stor bluff att styrelsen ska bli medlemsinriktad?


G-I

Jag önskar jag kunde vara med på denna stämma. Låter spännande! Vore kul att få en redovisning på hur medlemmarna reagerade, både de som var positiva och de andra.
Lycka till än en gång!

1/02 2008 (3396) e
    Kommentar av Admin
Jag kan redan nu garantera att du och alla andra kommer att få en mycket, mycket detaljerad redovisning från denna stämma;
- Hur styrelsen agerat före stämman (om styrelsen diskuterat motioner med motionärer)
- Om styrelsen lagt ut alla motioner i god tid
- Hur styrelsen svarat på motionerna
- Hur många och vilka som kom till stämman
- Hur styrelsen formulerat sig i sitt inledningstal på stämman
- Exakt vad respektive fullmäktigeledamot sagt om varje motion
- Vilka yrkanden som gick igenom och vilka som inte gick igenom
- Hur det blev med ajourneringen
- Stämningen på stämman
- Hur stämman agerat gentemot mig
- Hur allt formulerats i stämmoprotokollet
- Etc.

Jag lovar att det kommer att bli historiens mest väldokumenterade stämma. 2


G-I

Ja, jag är naturligtvis inte kritisk för att Admin och andra lämnar många motioner. Jag har inte sagt det heller. Jag har bara en enkel fråga, som jag inte fått svar på.
Jag är absolut inte efter att förhindra demokrati, eller kritisera medlemmar som engagerar sig. Det vore mot mina värderingar.

Jag bara undrar. Det känns svårt att behandla så många motioner. Kan en stämma hålla på i flera dagar? Knappast. Eller kan den delas upp i flera omgångar? Kanske.

Jag är övertygad att det finns en bra grund och kvalité i varenda motion som Admin har skrivit.
Men tyvärr har en dag bara 24 timmar.

Det kanske vore bättre att ta de viktigaste nu, och de andra om ett år, osv. Att satsa på ett fåtal ökar sannolikheten på att de går genom allihopa. Speciellt med tanke på att styrelsen verkar inte helt klar i huvudet, kommer de nog att inte vara tillmötesgående.

Men visst är det er rättighet och om Folkpartiet kan behandla 500 motioner på en stämma (men höll inte deras stämma på i flera dagar?), så går det kanske på HSB också.
Alla motioner, oavsett om det blir ja eller nej, tar tid.
Ni får gärna berätta hur det gick efter stämman.

Men Admin, du behöver verkligne inte bli arg för att man ställer en fråga om antalet motioner. Hade du skrivit 2000 motioner, kunde man då ha frågat utan att du blivit arg? Var går din gräns för att denna fråga om antalet ska vara befogad?

Jag önskar dig och de andra motionerer lycka till.

1/02 2008 (3395) e
    Kommentar av Admin
Jag vet att du inte är kritisk för detta, G-I.

Jag skrev svaret för alla andra som är kritiska just för att man motionerar, oavsett om det är en eller 178 motioner.

Jag svarade delvis på din fråga, men svaret kanske försvann bland allt annat.

En stämma inte bara kan hålla på i flera dagar, den ska göra detta i aktuellt fall.
Det är faktiskt inte så ovanligt som man skulle kunna tro. Bara ovanligt inom HSB, Riksbyggen, etc.
Man ajournerar stämman till en annan dag. Så måste HSB Malmö göra på årsstämman 2008.
Informerar styrelsen inte om detta senast i kallelsen så vet vi att de har något lurt på gång.

Alla mina 178 motioner är de viktigaste.
De är redan begränsade så starkt det går i antal.
Inte bara det, många viktiga motioner hanns inte ens med.

Man skulle kunna tro att sannolikheten ökar att de går igenom om det är färre motioner.
Men nu är jag mer insatt i hur HSB Malmö fungerar än de flesta andra, så jag vet att det inte alls är på det sättet.

Avslutningsvis, det var inte min mening att det skulle låta som om jag var arg. Det var jag inte, och i vart fall definitivt inte arg på dig. Sorry, om det kunde tolkas på detta sätt.
Jag skrev som sagt mitt svar egentligen inte till dig, utan till alla de andra som inte vill att någon ska skriva några motioner alls.

Det finns ingen bortre gräns.
Är 2.000 motioner befogat så är det befogat.
Det är inte antalet som är av betydelse, det är innehållet i motionerna.

Din fråga är viktig, och din fråga med mitt svar kommer att finnas med i motionerna till HSB Malmö nästa gång.

Se i slutet av denna webbsida där jag ska försöka markera i rött de bitar som besvarar din fråga om varför jag inte ska hålla tillbaka med motionerna.


Goran

Svar till G-I

Om det är praktiskt möjligt ? Det är en demokratisk rättighet att inlämna motioner till HSB Malmös årsstämma. En möjlighet som man lyckats dölja i allt för många år. Vem avgör vad som är viktigt och inte ? Medlem som lämnar in motion anser naturligtvis att motionen är viktig ! Det som är viktigt för en person är kanske oviktig för någon annan. Jag är helt övertygad om att antalet motioner kommer att överstiga 178 ! Betänk att vi är över 40000 medlemmar i HSB Malmö. Motioner är ett friskhetstecken i en kooperativ medlemsorganisation !!



1/02 2008 (3394) e
    Kommentar av Admin
Ja, folkpartiet hanterade 505 motioner om frågor som var betydligt mer omfattande än de jag skrivit för HSB Malmö.

T.ex.;
Område H, Miljö och energi
Miljö allmänt Motioner H1 – H16 389
H3 Byggande av lågenergihus 389
H4 Ökat energieffektivt byggande 390
H5 Liberal miljöpolitik 390
H6 Rambestämmelser för markskydd inom EU 390
H7 Miljöfrågor i allmänhet 391

Bostadspolitik Motioner
K39 Bosparande 473
K40 Marknadshyror och social housing – delar av samma system 473
K41 Bristande besittningsrätt vid ombyggnader 476
K42 Förnyelse av miljonprogramområden - från förvaring till tillväxt 476
K43 Hyresförhandlingslagen 477
K44 Markrofferi bör vara olagligt 478
K49 Skapa framförhållning för de frågor vi möter på vägen mot e-samhället 482
K50 Öppna standarder, format och program 483

Organisation och stadgar
O1 Central hantering av medlemsavgifter 486
O2 Vänd på pyramiden 486
O3 Medlemsskapsformer och medlemskort 487
O4 Sänk medlemsavgiften! 488
O5 Benämning på företrädare 488
O8 Riktiga personval redan nu 489
O10 Vinn tid och röster på att göra rätt saker på rätt sätt! 490
O12 Ett levande intranät 491
O13 En reformerad hemsida 491
O14 Utbildningsprogram för medlemmar och förtroendevalda 491
O15 Vårda varumärket väl! 492
O16 Satsa på kampanjer 493

Landsmöte och interndemokrati
O19 Rättvisare nomineringar 498
O20 Respektera representativ demokrati 498

Stadgar Motioner
O23 Delat ledarskap 501
O24 Medlemsstyrt – inte toppstyrt 501
O25 Skyll på styrelsen! 501
O26 Skicka också ut valberedningens förslag i god tid i förväg inför årsmöten 501
O27 Viktigt val 501
O29 Översyn av normalstadgar och organisation 502
O31 Stärk medlemmarnas inflytande i folkpartiet 503
O32 Stoppa toppstyrningen! 504
O33 Enbart elektronisk motionsinlämning till landsmöten – för bättre interndemokrati 504
O34 Dechargeutskottets uppdrag 505

Motioner är ett sundhetstecken.
Inga motioner = inget engagemang = ingen demokrati! Så är det bara.
Det vet alla sunt tänkande människor.

Inom bostadsrättsorganisationer skrivs det nästan aldrig motioner, och den tveklöst största skurken i dramat för detta är tveklöst bostadsorganisationerna, här HSB Malmö.

HSB Malmö är en extremt osund förening, och något drastiskt måste till.

Målet måste vara ett absolut minimum av 100 motioner per år i HSB Malmö. Innan det har inträffat så kan HSB Malmö inte kalla sig för demokratiskt.


Goran

Så är då tiden ute för att inlämna motioner till HSB Malmös årsstämma 2008.
Nu får vi äntligen veta vad medlemmar i denna kooperativa medlemsorganisation har för tankar och funderingar om hur man tycker att HSB Malmös ledning och styrelse har motsvarat de förväntningar som vi medlemmar har rätt att ställa på dessa personer.
Du som är nöjd med styrelsens och ledningens agerande lämnade självklart inte in någon motion-vi andra gjorde det !



1/02 2008 (3393) e


G-I

Admin, hur tror du det är praktiskt möjligt att behandla 178 motioner på en stämma? Är det möjligt?
Hade det inte varit bättre att ta fram bara de viktigaste?


1/02 2008 (3392) e
    Kommentar av Admin
En bra fråga.
Hur många gånger jag jag inte fått höra detta?

Varför ska jag som medlem drabbas för att det finns en dålig styrelse, och ett stort antal fullmäktigeledamöter som är likgiltiga inför sin uppgift?

Varför ska 43.000 medlemmar drabbas för att det finns en styrelse som inte svarar på frågor, så att motioner därmed inte skulle bli nödvändiga?

Varför ska medlemmarna drabbas för att de försoffade fullmäktigeledamöterna inte ens skriver en motion per år?

Varför ska jag hålla inne med motioner för att styrelsen inte skött sina uppgifter?

Varför ska utvecklingen stagnera bara för att medlemmar måste hålla inne med motioner?

Varför är det fel på den som skriver motioner i stället för på dem som borde ha utfört sitt jobb så att motionerna inte skulle ha behövt skrivas?

Många av mina motioner kan genomföras direkt och enkelt utan att behöva vänta på stämman. Är det då mitt fel att styrelsen väljer att strunta i sina uppgifter så att dessa motioner står kvar till stämman?

Jag har plockat ut de viktigaste motionerna redan, varför ska jag ta bort ännu fler bara för att andra inte skött sitt uppdrag som de borde?
Det är 178 av de viktigaste motionerna som jag hann formulera till denna stämma.
Hade jag haft tid hade det blivit över 300 motioner. Jag fick t.o.m. hålla inne med viktiga motioner bara för att jag helt enkelt inte hann med att formulera dem.

Hade det varit bättre om 300 medlemmar skrivit var sin motion än om jag (som dessutom är insatt i frågorna) skriver 178 motioner?
Vilket är bäst; 178 viktiga motioner från en initierad medlem eller 300 motioner där 150 motioner är mer eller mindre utan betydelse?

Om det omöjliga skulla ha inträffat och det fanns 20 % av medlemmarna som var så engagerade, och brydde sig såpass mycket om sin egen ekonomi, att de faktiskt skrev var sin enda liten motion, skulle man då trakassera dessa 860 medlemmar för att de engagerat sig så att det blev 860 motioner att behandla?

Visst kunde jag ha successivt puttat in 5 motioner per år. Då skulle det ta 36 år bara för de motioner jag nu lämnat in. Jag känner inte riktigt att jag vill vänta fullt så länge på att det ska börja hända något.

Klart att det är möjligt att behandla 178 motioner.
Varför skulle det inte vara det?
Vem har sagt att de ska behandlas på en dag?
Det får väl ta den tid det tar.

Om jag som ensam person kan skriva 178 vältäckande motioner, varför skulle inte en sjumannastyrelse med alla resurser de har att tillgå kunna behandla dessa motioner från en enskild medlem?

Om Folkpartiet klarade att behandla 502 motioner så vad menar du att det är som gör att HSB inte skulle besitta samma möjligheter?

Hur lång tid det tar att behandla på stämman beror på styrelsen.
Styrelsen kan välja att utnyttja det bristfälliga systemet och strunta i att behandla motionerna (och ta konsekvenserna av detta) eller styrelsen kan välja att göra ett bra förarbete.
Gör styrelsen ett bra förarbete och inte försöker trixa med regelverket, så ska de kunna hinnas med under dag 2 av stämman.

Men räcker inte det så får man väl fortsätta på dag 3, osv, tills motionerna är behandlade av stämman. Det får ta den tid det tar.

Vill stämman att det ska gå snabbt så är det, efter att de läst igenom motionerna innan stämman, bara att säga ja till motionerna. "Ja-motioner" går snabbt. Det är "Nej-motioner" som drar ut på tiden.

Det är cirka två motioner per dag för styrelsen att behandla fram til lstämman, och då ska man veta att de flesta motioner jag skrivit i praktiken bara är för styrelsen att instämma i.
Är styrelsen inte helt inkompetent så är det inga som helst problem för styrelsen att hinna med under de nästan tre månader som de har på sig för detta.

Styrelsen har Sveriges högsta arvode. Bör de inte behöva prestera något för detta?

För övrigt, vem har sagt att det enda viktiga är att motionerna behandlas på stämman?
Problemen jag tagit upp finns i de flesta fall i brf-styrelser också.
Kanske en och annan styrelse kan lära sig lite hur det ska gå till i deras egna förening?

Avslutningsvis så tvingar jag nu fullmäktigeledamöterna att ta beslut i frågor. Det har de i princip aldrig gjort tidigare. En stor vinst i detta. Säger de nej till någon av mina motioner så får de stå till svars för detta i framtiden när problem uppstår pga deras nej.



Myggan

Begärde och fick hem i brevlådan senaste protokollet från NV Götalands årsstämma!
Begärde och fick hem i brevlådan senaste årstämma+extrastämmans protokoll!
För första gången i världshistorien!
Vi har tjatat i 5Ã¥r efter ett protokoll.
Sedan att sista protokollet innehåller direkta felaktigheter är en annan sak.
Blir kanske bättre med tiden?

1/02 2008 (3391) e
    Kommentar av Admin
Det är (som jag nämnt tidigare) ett lagbrott att HSB-regionen inte skickar stämmohandlingar, men med nuvarande system kan HSB tyvärr slippa undan med att sedan lämna ut stämmoprotokollet.

Lagen säger bara att det ska "hållas tillgängligt" för alla.

Det måste man motionera om (som jag gjort) för att få ändring på så att man garanteras att kunna få en kopia.

Så ett tips är att skriva en motion till HSB NVG om att stämmoprotokollen ska läggas ut på webben.

Fick du röstlängden? Det är en del av stämmoprotokollet, och får inte undanhållas medlemmen.

Du är välkommen att kopiera mina 352 sidor motioner till HSB NVG.
Det är säkert ett hundratal av dessa motioner som passar precis lika bra till HSB NVG, med bara några små justeringar i texten.

Index för motioner

Motioner till HSB Malmös årsstämma 2008, del 1 (pdf-fil, 35 sidor -#15)

Motioner till HSB Malmös årsstämma 2008, del 2 (pdf-fil, 36 sidor -#33)

Motioner till HSB Malmös årsstämma 2008, del 3 (pdf-fil, 44 sidor -#49)

Motioner till HSB Malmös årsstämma 2008, del 4 (pdf-fil, 38 sidor -#75)

Motioner till HSB Malmös årsstämma 2008, del 5 (pdf-fil, 34 sidor -#81)

Motioner till HSB Malmös årsstämma 2008, del 6 (pdf-fil, 20 sidor -#97)

Motioner till HSB Malmös årsstämma 2008, del 7 (pdf-fil, 24 sidor -#117)

Motioner till HSB Malmös årsstämma 2008, del 8 (pdf-fil, 20 sidor -#130)

Motioner till HSB Malmös årsstämma 2008, del 9 (pdf-fil, 22 sidor -#139)

Motioner till HSB Malmös årsstämma 2008, del 10 (pdf-fil, 30 sidor Bil. till #139)

Motioner till HSB Malmös årsstämma 2008, del 11 (pdf-fil, 25 sidor -#157)

Motioner till HSB Malmös årsstämma 2008, del 12 (pdf-fil, 12 sidor -#166)

Motioner till HSB Malmös årsstämma 2008, del 13 (pdf-fil, 12 sidor -#178)

Totalt: 352 sidor med 178 motioner.

Inget blir bättre med tiden av sig själv.
Medlemmarna måste sätta press på HSB.
Först då kommer det att hända något!
Ju fortare desto bättre.
Enda sättet att påverka är via motioner.
Allt annat är mer eller mindre verkningslöst.
När HSB-regionen börjar fungera så kan efter några år brf:arna också börja fungera.


Micke1

Motioner är ett bra sätt att göra sin röst hörd.
Tycker där var en hel del motioner som jag själv kan tänka mig att lämna in.
Skickade in ett antal själv.

31/01 2008 (3389) e
    Kommentar av Admin
Ska bli intressant att se hur många av fullmäktigeledamöterna som skrivit motioner.

Jag är rädd för att det inte blir så många.

På måndag får vi reda på antalet motioner och vilka som lämnat in vilka motioner.

Jag ska göra en liten undersökning framöver för att se hur många motioner som skrivs i andra regionföreningar. Jag har fått höra att HSB Malmö är sämst i Sverige, men jag ska kontrollera detta närmare.

HSB Stockholms årsstämma 2007 = 3 st. motioner totalt.


Motioner till HSB Stockholm ska vara inlämnade före den sista februari

Övriga regioner

HSB Mälardalen - 0 motioner 2007
Stämmoprotokoll men ej info till medlemmar om att motionera
Motioner inlämnade senast 31 mars. Stämma i slutet av maj månad (22 maj)?

HSB Dalarna - Inga stämmoprotokoll eller motioner redovisas för medlemmarna
- en av de hemskaste regionerna - svarar ej alls på skrivelser
Föreningsstämma och motioner

2008 års ordinarie föreningsstämma äger rum lördagen den 17 maj 2008.

Medlem och fullmäktig som önskar visst ärende behandlat på föreningsstämma/fullmäktigesammanträde skall skriftligen anmäla ärendet till styrelsen för mars månads utgång.

Adress:
Styrelsen för HSB Dalarna
Box 258
781 23 Borlänge

Märk kuvert "Motion"

2007-11-14

HSB Göta - Inga stämmoprotokoll eller motioner redovisas för medlemmarna
Motioner ska vara inlämande senast den 31 mars?
Motionera och nominera!

HSB Götas föreningsstämma hålls i maj månad 2008.

Alla medlemmar – såväl bostadsrättsföreningar som enskilda – kan lämna motioner inför stämman. Dessa skall vara sända till Styrelsen, HSB Göta, Box 628, 551 18 Jönköping, innan 31 mars.

På samma sätt kan du – senast under februari månad – nominera personer till HSB Götas styrelse och Distriktsråden. Adressen här är: Valberedningen c/o R Lind, HSB Göta Box 628, 551 18 Jönköping.

Välkommen fatta pennan!

HSB NV Götaland - Inga stämmoprotokoll eller motioner redovisas för medlemmarna
Årets föreningsstämma 22/5 i Vara Konserthus

Årets föreningsstämma för HSB Nordvästra Götaland kommer att äga rum den 22/5 i Vara Konserthus. Tillsammans med stämman kommer det även att vara en minimässa med aktuella leverantörer.

Medlemmar som önskar att ett visst ärende behandlas på den ordinarie föreningsstämman skall före februari månads utgång skriftligen anmäla ärendet till:

Styrelsen
HSB Nordvästra Götaland
Box 83, 532 21 Skara

2008-01-22

HSB Skåne (Lund) - Inga stämmoprotokoll eller motioner redovisas för medlemmarna
Glöm inte att motionera! HSB Skånes stämma 5 maj 2008.

HSB Skånes föreningsstämma hålls den 5 maj 2008.

Alla medlemmar – såväl bostadsrättsföreningar som enskilda
kan lämna motioner till stämman. Dessa skall skickas till; Styrelsen, HSB Skåne, Box 1712, 221 01 Lund, senast den 29 februari.

2007-12-07

HSB Södermanland - Inga stämmoprotokoll eller motioner redovisas för medlemmarna
Motioner ska vara inlämnade senast 31 mars.
Information om föreningsstämma 2008

HSB Södermanlands ordinarie föreningsstämma kommer att hållas tisdagen den 27 maj på Sundbyholms slott utanför Eskilstuna.
Särskild kallelse kommer att skickas ut inför stämman.

Alla bostadsrättsföreningar kommer att kunna skicka minst en ledamot till stämman enligt de nya stadgar som antagits av HSB Södermanland.

Valberedningen har följande sammansättning:
- Ingemar Andersson, Nyköping
- Gunnar Carlsson, Oxelösund
- Kerstin Arbestål-Jönsson, Eskilstuna

Förslag bör lämnas till valberedningen så snart som möjligt och senast den 31/3 2008.

Motioner till stämman skall enligt stadgarna lämnas till HSB Södermanland senast den 31/3 2008.

HSB Södertörn - Inga stämmoprotokoll eller motioner redovisas för medlemmarna
Årsstämma

HSB Södertörns stämma 2008 hålls lördagen den 24 maj i Nynäshamns Folkets Hus.

Vi återkommer med mer information om stämman och hur man bär sig åt för att lämna in en motion till HSB Södertörns stämma!

Sista dag för inlämning av motioner är 31 mars.

Nominering av kandidater till HSB styrelse ska vara valberedningen tillhanda senast 4/4. Alla medlemmar i HSB får nominera personer till styrelsen.

Använd ditt inflytande som medlem
Alla medlemmar i HSB Södertörn, enskilda såväl som bostadsrättsföreningar, kan lämna in förslag på förändringar i olika ämnen som rör den regionala föreningen. Dessa motioner behandlas sedan på årsstämman som är organisationens högsta beslutande organ. HSB Södertörns styrelse behandlar motionen och föreslår sedan hur den ska besvaras. Därefter röstar stämman om motionen ska leda till en förändring eller avslås. En motion kan också anses besvarad: då anser stämman att det som motionären föreslagit redan existerar.

Lämna motion
Motioner, avsedda att behandlas vid stämman, ska vara undertecknade och insända senast 31 mars till:
HSB Södertörn
Box 1081
141 22 Huddinge

2007-12-18

HSB Uppsala - Inga stämmoprotokoll eller motioner redovisas för medlemmarna
Lämna in din motion senast 31 januari 2008
2007-12-13

Den 8 maj 2008 genomförs HSB Uppsalas ordinarie föreningsstämma!
Senast den 31 januari 2008 ska din motion och dina förslag vara inlämnade till HSB Uppsala.
Maila oss din motion/förslag till: orjan.abrahamsson@uppsala.hsb.se

Ingen redovisning av stämmoprotokoll/motioner eller info om stämma
HSB Arlanda (Motioner ska vara inlämande senast den 31 mars?)
HSB Göteborg - en av de hemskaste regionerna - svarar ej alls på skrivelser
HSB Norra Bohuslän
HSB Filipstad
HSB Gävleborg (Motioner ska vara inlämnande senast den 31 mars?)
HSB Karlsborg
HSB Karlskoga (Motionstiden utgår den 30 april?)
HSB Kil (Årsstämma 15 maj?)
HSB Kristinehamn
HSB Landskrona (årsstämma 21 april?)
HSB Mitt
HSB Mölndal (motioner inlämnade senast 31 mars?)
HSB Norr
HSB NV Skåne (Helsingborg)
HSB Norra Stor-Stockholm
HSB Storfors - en av de hemskaste regionerna - svarar ej alls på skrivelser
HSB Sydnärke
HSB Sydost (motioner inlämnade före mars månads utgång?)
HSB Södertälje
HSB Umeå
HSB centrala Värmland
HSB Östergötland
HSB Östra Östergötland

23 av 34 regioner presenterar inte stämmoprotoll, redovisar inga motioner och informerar inte om kommande årsstämmor/extrastämmor.

Ingen region utöver HSB Malmö redovisar stämmoprotokoll/motioner och informerar om kommande fullmäktigesammanträden.

Endast 8 regioner informerar om kommande fullmäktigesammanträden.

Endast 3 regioner redovisar stämmoprotokoll/motioner.


stephan

Motioner och dess ursprungssyfte.
Förr handlade skrivna motioner att boende i samarbete med styrelser bhandlade motioner på stämmor för allas bästa i föreningen.
Jag menar att en boende skall kunna skriva några enkla rader om ett förslag eller en fundering den boende har. Seadn skall styrelsen ta reda på vad motionsläggaren menar om det inte fullt framgår.
Efter detta skall styrelsen lämna en svar och styrelsens förslag till stämman.
De föreningar som fungerar bra har inga motioner att behandla (oftast räcker det att en boende under året kontakatr styrelsen och diskuterar ärendet)
I de föreningarna styrelsen inte gör ett bra arbete kommer det ofta flera motioner, och inget av det jag här skrivet görs av styrelsen.
Styrelser i sådana föreningar anser att motioner är av ono, och kritik mot dera befinnande.
Eller hur+

31/01 2008 (3388) e
    Kommentar av Admin
Ja, nu fungerar systemet inte nödvändigtvis på det sättet.

Styrelsen i min brf är garanterat en av de sämsta i Sverige men det är ändå bara jag och någon enstaka till som skriver motioner. Ingen annan bryr sig eftersom alla vet att en motion aldrig går igenom.

Så antalet motioner är i sig ingen värdemätare på en bra eller dålig förening.

Antalet motioner som avslås av styrelsen är däremot en betydligt säkrare värdemätare på styrelsens arbete.

I den brf där inga (eller nästan inga) motioner avslås, där fungerar demokratin och där gör styrelsen ett gott arbete.

Ju högre procentandel av motionerna som avslås desto sämre brf.


G-I

Att skriva motion har väldigt lite med ursprung (svensk eller inte) att göra. Däremot har det väldigt mycket att göra med vilken förmåga man har att formulera en idé. Sen handlar det om inställning. Vill man så kan man. Och det går alldeles utmärkt att få hjälp med språket av bekanta, om man inte är helt asocial.
Jag är inte född här, men jag skriver flera motioner per år (inom politik).

31/01 2008 (3387) e
    Kommentar av Admin
Det borde inte spela någon roll... men tyvärr gör det så ändå i vissa fall.
Som i Myggans fall där ordföranden trakasserar en enskild medlem för hur denne medlem skrivit motionen.

Jag hörde förresten att Sverige och Frankrike klassas som de två mest odemokratiska länderna i Europa/EU. Intressant. Och då har man i detta ändå inte räknat in hur det går till i många brf:ar.

Det är ju illa om t.o.m. Ryssland är mer demokratiskt än Sverige. ;)


Myggan

Till medlem:
En motion ska bara den som kan formulera sig skriva?
Det utesluter många med utlänsk härkomst tex mig själv!
Får jag prata på årsstämmorna när jag har svårt med svenska språket?
Eller är du av samma åsikt som Ordf.på våran årstämma som påpekade att "Du kan ju skriva på svenska eller?"
Du kan inte kräva att alla är lika kloka som du!





31/01 2008 (3386) e
    Kommentar av Admin
Till nästa stämma så kan du be mig kontrolläsa dina motioner om du vill.


stephan		Hemsida

Härligt att se att inkomna lägenheter för ungdomar ökade med 5000% 2007 från året innan?

2 2 2

31/01 2008 (3385) e


stephan		Hemsida

Man bävar när man hör bortförklaringarna från byggbranchen, med HSB och riksbyggen i spetsen.
Klåpare???

30/01 2008 (3381) e
    Kommentar av Admin

För den som är intresserad så har jag 352 sidor motioner att fördriva tiden med;

Motioner till HSB Malmö, 2008



Jag vill egentligen vara snäll, men det är inte alltid så lätt. Därför kan jag inte hålla mig från att fråga om det är någon som kan se kopplingen mellan rubriken "Att flytta till bostadsrätt engagerar" och Karl G Jönssons anförande? Står inte denna rubrik i stället i motsats till vad Karl G Jönsson säger om de demokratibefriade bostadsrättsföreningarna?

Jag har förståelse för att HSB Malmö vill försöka vinkla kritiken till något positivt, men någonstans finns det en gräns för där det bara blir komiskt.

Kanske HSB Malmö hade vunnit på att inte hela tiden försöka linda in problemen i fina ord och meningslösa floskler, utan att de i stället slagit näven i bordet och sagt att nu får det f-n vara nog med hur vissa styrelser beter sig?


medlem

Det framgår följande på HSB Malmös sida: Förändring efter årsmöte
Alf Gustavsson har avgått 18 januari 2008, Daniel Ljung och de fackliga representanterna har avgått 25 januari 2008.

Och bosparmötet var igår... vad har du gjort för att få rätsida på det? Ingenting kanske mer än att göra dig lustig på dessa sidor....

30/01 2008 (3380) e
    Kommentar av Admin
Ja, det har nu uppdaterats att Daniel Ljung har avgått den 25/1, och det är bra att i alla fall denna lilla information rättats upp efter 5 dagar.

Han står dock fortfarande kvar som suppleant utan notering på denna plats att han avgått.

De fackliga representanterna står kvar (även om det nu lagts till att de också avgått tillsammans med Daniel Ljung) .

Och fortfarande står Alf Gustavsson som styrelseordförande (trots det lilla oansenliga tillägget om att han avgått den 18/1).

Inget nämns överhuvudtaget om att Maj-Britt Thulin är ordförande, eller när hon i så fall skulle trätt in som ordförande.

Inget står om ifall det finns en vice ordförande.

Och aldrig har det informerats om att Daniel Ljung gått in som ordinarie ledamot
Tvärtemot till vad medlem tidigare hävdat här så är det inte så att en suppleant träder in med automatik, men det visar en del på den okunskap som finns, och behovet av att informera bättre om hur regelverket ser ut.

Jag har lite svårt att förstå hur någon kan ta en så här genomusel information till medlemmarna i försvar.

Nu står det att det var den 29 januari för bosparmötet, innan stod det att det var den 9 januari.
Vilket du själv kan se av min kopia av texten nedan.

På vilket sätt ska jag få rätsida på bosparmötet, och vad är det som behöver fås rätsida på där?
De klarar väl sig alldeles utmärkt utan mig?

Förlåt för att jag tydligen gjort mig lustig. Jag lovar att försöka bättra mig. 2

Off Topic

Väldigt vad det rasslar på i nyhetskolumnen på HSB Malmös webbplats. Mer än någonsin förr, även om informationen kanske kan betecknas som tidvis lite underlig; om prisbasbelopp, att webbsidorna är under någon form av uppdatering och om ett tre veckor gammalt bosparmöte.

Bosparmöte i närvaro av drygt 200 personer

Bosparmötet på Kockums fritid den 9 januari öppnades av Maj-Britt Thulin, vice ordförande i HSB Malmös styrelse, numera tillförordnad ordförande.

Maj-Britt Thulin berättade att det händer mycket på HSB Malmö. Vi behöver nu samla den kraft som finns inom HSB Malmö för att se framåt och bygga vidare på våra visioner om det trygga boendet och för att fortsätta utveckla den kloka och – inte minst – eftertraktade bostaden. Och vi behöver utveckla medlemskapet i vår organisation, konstaterade hon.

Jaja, ja ja, hur många gånger förr har vi inte hört att nu måste vi minsann se framåt.
Glöm det gamla, ställ inga frågor om vad som hänt och utred inte det som styrelsen till varje pris vill hemlighålla, t.ex. VD-avtalet.

Men nu kanske medlemmarna inte vill släppa allt bara för att det är den väg som passar styrelsen bäst? Medlemmarna kanske vill ha svar på sina frågor. Har styrelsen ingen förståelse för detta? Kan styrelsen inte inse att det är medlemmarnas rättighet att få svar på frågor?
När alla frågor är besvarade kan vi se hur vi går vidare, men inte förrän då!

Maj-Britt Thulin gav uttryck för att det är viktigt att vi riktar blicken mot de ljusa och positiva inslagen i vår historia. Turerna, utredningarna och den bitterhet som ibland kommer fram i media, måste vi faktiskt ha kraft att lägga bakom oss, sa hon bland annat. Annars är det risk att vi fastnar, att vi tappar den kraft som vi behöver för att driva på utvecklingen och att utveckla oss själva till att bli det bästa alternativet på Malmös bostadsmarknad.

Ã…terigen.
Ja, vi har fastnat i en lerpöl av obesvarade frågor. Vi kommer att plaska runt i denna lerpöl till dess att alla för styrelsen uppenbarligen känsliga frågor retts ut. Det är ofrånkomligt. Det kan inte gå till precis hur som helst, och sedan säger man bara att nu släpper vi det och går vidare för det leder inte till något positivt för styrelsen om medlemmarna får reda på hur det egentligen gått till.

Maj-Britt berättade att HSB Malmö står nu redo för att vara mera medlemsinriktat och kundnära.

Jag vet inte om det någonsin kommer en förklaring på vad detta innebär, men om det är någon som lyckas få en konkret definition på hur HSB Malmö tänker börja bli medlemsinriktad och kundnära, så skulle jag gärna vilja höra detta. Men visst låter det bra...

Not.
Enligt HSB Malmö är Alf Gustavsson fortfarande styrelsens ordförande, och inga övriga förändringar har heller skett i styrelsen? Svårt att hänga med i svängarna?



Medlem

Rotary, Lions eller någon annan orden är inget problem. Liksom PRO, SPF eller de politiska livet. Rotary hyr här som på andra ställen av restaurangen. Dessa "klubbar" liksom andra är en del i samhället. Några är med i scoutrörelsen hela livet. Andra i friskis och svettis, fotbollsklubben eller i frimärksklubben. Var vi än befinner oss utbytts erfarenheter och delas tankar och idéer. Det är inte annorlunda idag än jämfört med för några år sedan eller ens på 40-talet.

30/01 2008 (3378) e
    Kommentar av Admin
Jag tror inte det är så många VD:ar och styrelseordförande som samlar frimärken ihop, eller som tänder brasor i skogen med de andra skojterna. 2

Jo, jag förstår din tanke. Under normala omständigheter så skulle jag kanske kunna hålla med dig. Men här måste man nog se hela bilden, och inte bara rikta in sig på enstaka företeelser i händelseförloppet

Vad är det som gör att styrelsens ordförande fixar en lön på en bit över 5 mkr till sin klubbkompis? En lön som inte står i proportion till någonting. Att VD:n lurade ordföranden tror jag inte för ett ögonblick på. Det förutsätter att man tror att styrelsens ordförande är korkad... och det tror i alla fall inte jag. Vad kan det då finnas för alternativ kvar?

Och man ska veta att dessa orimliga höjningar pågått under 3 års tid.

Det handlar om att hitta den röda tråden, och Rotary-tråden är väldigt röd här.

Sedan kvarstår frågan till HSB Malmö om dessa 3 HSB-nissar hyrt lokalen eller om det var ännu en löneförmån. Förvisso en piss i Mississippi med de löner och arvoden vi talar om här, men det är en principsak. Förmåner till anställda i en kooperativ organisation ska redovisas! Annars faller förtroendet för hela organisationen.

Detta händer dessutom i efterdyningarna av Örbäck-historien. Han hinner inte mer än hamna bakom lås och bom förrän nästa mygelhistoria ser dagens ljus. Inte bra.

När kommer nästa avslöjande?

Ett rykte säger att vissa HSB-anställda har en stuga någonstans i fjällen att dela på. Var ser vi denna i årsredovisningen (om det är sant)?


micke

Rotary hyr inte av HSB det kan jag aldrig tro. De brukar alltid knyta det till någon restaurang och då ligger väl Twisted, för den heter väl så, nära till hands. Så den saken är nog rätt enkel att utreda.

29/01 2008 (3377) e
    Kommentar av Admin
Det är säkert som du säger att de inte har en lokal som de har permanent, men visst måste de väl hyra lokalen för sina möten?

Alf Gustavssons, Lars Danielssons och Michael Carlssons rotary-klubb.

Notera att Michael Carlsson ej uppges som medlem (se fliken "Funktionärer") i denna klubb (det står i stället i Rotarys yrkesregister).

Men jag har ställt frågan i en av mina motioner, så vi får se vad svaret blir.
Jag vill att det ska finnas en öppenhet inom HSB, och då ska man inte lägga locket på för sådana uppgifter. Hur många är det t.ex. som vet att Michael Carlsson sitter i samma styrelse som valberedningens sammankallande?


HSB medlem

Det är uppenbart att det råder en stor svartsjuka här inne. Har ni inget annat för Er än att kräka ur er på andra. Det är också uppenbart att vissa här inte förstår vad de pratar om när det spekuleras om att vice VD hade rösträtt och att HSB skulle undanhållit att Daniel L gick in som ledamot (det fungerar så om någon ordinarie lämnar) osv. Dessutom blandar ni ihop äpplen och päron i beräkningrna om VD:ns avgångslön.
Men det är klart, ni härinne som kräker ur Er på andra drivande och duktiga människor skulle definitivt inte platsa i NÅGON styrelse och det vet ni om, det är kanske just därför ni måste ge upplopp för Er svartsjuka här..

Att blanda in Rotery klubbar osv är patetiskt. Då kan man lika gärna påstå att de är uppgjort innan för att man handlar på samma Ica affär eller har barn på samma dagis. Vilken låg nivå vissa av Er ligger på härinne.

29/01 2008 (3375) e
    Kommentar av Admin
Oj då, där var det någon som minsann trillat ur sängen på fel sida idag! 2

Liknande inlägg har flyttats hit:

Stephan - 3376

En riktigt sann HSB:are uttalar sig nedan.
De gedigna HSB:are har verkligen brett mellan fingrarna?
En riktig HSB:are tycker allt skall hemlighållas.?
En riktig HSB:are tycker att medlemmarna bara skall rätta sig i ledet?

Goran - 3383

Till medlem: Ser fram emot välformulerade motioner utan meningslösa floskler från dig till HSB Malmö stämman i april. För du är väl medlem.
Kör hÃ¥rt â€bror duktig â€

Stephan - 3384

Ni bästa "tydligen hjärtvättade" medlemmar som har synpunkter. Kom med fakta istället för att spy galla, för det är vad man gör när man kritiserar utan "att kritisera".
själva har ni troligtvis aldrig skrivit en motion själva med tanke på tidigare motionsinkommande till HSB?
pappa vet bäst följer er tydligen livet ut?
Eller är det så att HSB lyckats "värva" några att spy mot de som har insett HSB hyckleri?

Medlem (IP: 81.233.215.167) - 3418

debatterna på dessa sidor är på sandlådenivå! kom igen med sakliga fakta.... tappar man intresset annars?

Admin

Sorry för att vi inte är lika sakliga som du i ditt inlägg här. Det är ju inte alls att vara på sandlådenivå när man gör som du och klagar utan att ens kunna peka på vad man klagar på.

Mycker mer "sakliga fakta" än vad du får här lär du få svårt att hitta någon annanstans.

Det är inget tvång att besöka detta forum. Om du tappar intresset så är det tråkigt, men inget som kan göras något åt. Då får du söka dig till de forum om bostadsrätter som du tycker är sakligare.

Den sakliga debatten går dock vidare här, och kommer att göra så till dess att det blivit lite mer ordning och reda inom bostadsrättsvärlden.

Goran - 3423

Tillâ€medlem†!
Förstår inte ditt bekymmer om sandlådenivå-det är ju
din hemmaplan-där borde du väl trivas förträffligt. Sen kan man ju fråga sig om du är medlem i Knohults syförening ? Det finns apotek som har jouröppet-besök ett sådant ock köp något mot sur mage så skall du se att du kommer att må mycket bättre. Krya på dig !


stephan

HSB:s Certifiering
Certifieringens mål är att medlemmar i bostadsrättsföreningar och blivande medlemmar skall ha information om föreningens framtidsplanering och framtidsprognoser t ex prognos på avgiftsutvecklingen.

Kanke borde HSB tänka på att certificera sina egna styrelser?

Har HSB Malmö 34 000medlemmar?
Min matematik säger då att en lön på 5 miljoner innebär att den enskilda medlemaavgiften för 34 000medlemmar gick till en lön???
Hoppas jag har fel 2 2 2

28/01 2008 (3373) e
    Kommentar av Admin
Ingen vet riktigt hur många medlemmar som ingår i HSB Malmö. HSB ger olika uppgifter.
Men en vanligt förekommande uppgift den senaste tiden är 43.000.
Jag gissar att ca. 6.000 av dem är bosparare (kanske fler, ingen vill avslöja hur många det är).

Så i alla fall i snitt lite drygt hälften av medlemsavgifterna går till VD:ns lön.
Kanske dessa pengar kan användas till något meningsfullare?

OBS! HSB Malmös VD = drygt 5 mkr --- HSB Stockholms VD = under 1,6 mkr
De drygt 5 miljoner kronorna till HSB Malmös VD kan jämföras med lönen på 1,3 miljoner kronor till HSB Stockholms VD, som utöver detta endast har en "försumbar" del i förmåner (totalt under 1,6 mkr i lön och övriga förmånsersättningar).

Jag hoppas att fullmäktigeledamöterna och medlemmarna ställer krav på att det ska avslöjas vem det var i styrelsen som röstade för att behålla Lars Danielsson (enligt vad jag tagit upp flera gånger här). Som jag ser det finns det bara tre möjliga alternativ, och den som kanske ligger "bäst" till där är Anders Lundberg.

Om jag skulle ha fel så är Anders Lundberg välkommen att dementera detta.

Förhastat beslut får HSB-ledamot att avgå SKD
Suppleanten uppger två skäl till varför han inte ville sitta kvar; att beslutet var förhastat och att en grupp i styrelsen gjort upp i förväg.

"– Det var inte fel att förhandla om avtalet för att få ned kostnaderna och jag har inte några invändningar mot att mjukare värden ska betonas, men styrelsens majoritet agerade förhastat och riskerar att skada HSB Malmö, säger Daniel Ljung."

Det var alltså inte fel, enligt Daniel Ljung, att en enskild styrelseledamot får rätten av de övriga att inte bara förhandla om avtalet, utan även att teckna avtalet, utan den övriga styrelsens vetskap?

Dessutom en förhandling mellan två rotary-bröder!

Varför invände du inte mot detta, Daniel?
Du tycker inte att sådant agerande skadar HSB Malmö på något sätt?
För om något skadar HSB Malmö så måste det väl vara detta, enligt min mening!
Inte att styrelsen visar handlingskraft och får bort personer som bara är ute efter att sko sig själv.

Och att det rådde en rejäl konflikt inom styrelsen utan revisorers eller någon annans vetskap, är inte heller något att anmärka på?

Och att informationen till medlemmarna hela tiden varit i princip lika med noll är precis som det ska fungera?

Etc., etc.

Daniel, det känns onekligen som att du reagerar på fel saker.
Det enda fel du hittat är att den som verkligen skadat HSB Malmö har fått gå!

Not.
För första gången så får vi idag via Skånska Dagbladet reda på att Daniel Ljung vid okänt tillfälle trätt in som ordinarie ledamot. HSB Malmö informerar lika lite om detta som om något annat.

Fortfarande är det en hemlighet vem den enda ledamot var i styrelsen (utöver Daniel Ljung) som röstade för att Lars Danielsson skulle få sitta kvar.


Micke1

Jag tror det inte gör något att han är med i samma klubb. Han inte har igjort hemlis av det. Han är en helt annan person och det är nog det viktiga i det här sammanhanget

28/01 2008 (3372) e
    Kommentar av Admin
Jag vet inte vem denna Michael Carlsson är, men för mig som medlem har han defintivtivt gjort en hemlighet av att han ingår i Danielssons/Gustavssons klubb.

Och fortfarande idag vet jag inte hur mycket han är med och betalar för att utnyttja min fastighet.

Sedan vill jag inte hålla med om att det inte gör något att han är med i "de kickades klubb".
Som jag nämnde innan så skapar det en osäker situation, där man inte vet om deras vänskap på fritiden (som de ljuger om att de inte har!) gör att Lars Danielsson får inside information om den fallskärm som ska förhandlas fram.

Alf Gustavssons höjning av sin rotarybroders lön var från den sanslöst höga lönen 1,9 mkr till den inte mindre sanslösa lönen, drygt 5 miljoner kronor (inkl. sociala avgifter).

Dvs nästan 3 gångers höjning av den redan innan Sveriges högsta HSB-VD-lönen.

Rättelse:
Inklusive kapitalförsäkring, pensionsavsättning, fri bil, städning i hemmet.
(Enl. tidigare uppgift så tillkom ovanstående, men det gör inte så stor skillnad ändå när vi talar om så enormt höga summor som här.)

Och avsikten var att medvetet lura medlemmarna (i första hand fullmäktigeledamöterna) om denna höjning!

Lars Danielsson försökte lura skjortan av medlemmarna med stöd av sin Rotary-broder, och om de kan bete sig så här så finns det absolut ingenting som säger att den nya t.f. VD:n inte är av precis samma skrot och korn!

Den som efter denna information tycker att Lars Danielsson skulle fått sitta kvar måste ha ett ganska vidrigt sätt att se på saker och ting.

Jag tycker att arbetstagarrepresentanterna borde skämmas ögonen ur sig eftersom de med sitt agerande tycker det är rätt att blåsa medlemmarna på pengar, jag tycker att den ledamot i styrelsen som röstade för att Lars Danielsson skulle få stanna kvar omedelbart ska bort från styrelsen, och jag är glad över att Daniel Ljung är ute ur leken.

Daniel, efter detta så vill jag bara säga till dig att jag innerligt hoppas att du inte försöker komma in i styrelsen ännu en gång, för där har du inget att göra!

Micke1, en fråga till dig.
Tycker du att det inte var någon skillnad på styrelsens förslag (vilket de inte hade något) och VD:ns tidigare lön?

Vet du vad styrelsens tak var?



Micke1

Löneavtalet som Alf skrev under är betydligt mycket högre än vad styrelsens förslag var så micke kan jag svara att de inte behöver stå i skamvrån.Vad jag kan se så är det inte så stor skillnad mellan det och det han tidigare hade.
Styrelsen reagerade över det vilket gjorde att Alf avgick.
I den saken visade styrelsen att de var handlingskraftiga.
Orsaken som jag ser det att de avgick hör ihop med Lars Danielssons avgång/sparkning och att de inte blev kallade till möten som hölls av styrelsen.
Enligt vad jag läste och tolkade Sydsvenskans artiklar.

27/01 2008 (3371) e
    Kommentar av Admin
Som jag läst har facknissarna kallats i erforderlig ordning.

De ville bara ha mer att säga till om än vad medlemmarna har.

Men i en medlemsorganisation tycker jag nog att medlemmarna ska ha mer att säga till om än facknissarna.

Är det inte lite pinsamt att tf. VD på HSB Malmö Michael Carlsson är medlem i Alf Gustavssons och Lars Danielssons lilla Rotary-klubb i HSB Malmös (läs medlemmarnas) lokaler?

Styrelsen har gjort helt rätt när de anlitat advokat för att förhandla om Lars Danielssons fallskärmsavtal (var står det i årsredovisningen att han har ett sådant, för övrigt?), men nu har ju Lars Danielsson en länk in i HSB-organisationen, där han kan få insyn i förhandlingarna från andra sidan.

Kanske lika bra att kasta ut t.f. VD Michael Carlsson oxo när man ändå är igång? 2


micke

Vice VD ingår inte i styrelsen. Så det kan inte vara han. Notera att facket och Daniel Ljung som måste varit ordinarie vid omröstningen inte såg till medlemmarnas bästa. Utan kunde tänka sig en fortsättning med ännu högre lön vad jag förstår. Skäms! (¤

27/01 2008 (3370) e


stephan

Mitt tips är att det var vice VD:n som röstade på att VD:n skulle sitta kvar.
Jag grundar mitt stalltips på de uttalanden som vice gjort. och den radiointervju som hon gjorde.
Också på att de närmaste cheferna oftast skyddar sina "likar".

27/01 2008 (3369) e


micke

Vem har kliat vem på ryggen? Det räcker med att titta i HSB Malmös årsredovisning, eller här på dessa sidor för att se hur mycket facket har i arvode. Har de som bestämmer i HSB Malmö verkligen bestämt så? Det är minsann bra att facket inte är med längre. De anställda måste välja nya representanter eller är det antalet anställningsår på HSB Malmö som styr? Tommy Schumann och de andra borde skämmas som de har agerat! 2 2 2 Det är medlemmarnas pengar det handlar om! 2 2

26/01 2008 (3368) e
    Kommentar av Admin
Det är absolut positivt att styrelsen blev av med "de fyras gäng", men det finns å andra sidan en tråkig sak i denna historia som man måste tänka på.
Det är att nu gör de fackliga representanterna i styrelsen det ännu svårare att hitta nya ledamöter till styrelsen. Vem vill sitta där med dessa "pellejönsar"?

De tidigare arbetstagarrepresentanterna har skött sig mycket illa. De opponerar sig inte när det förekommer fiffel, men när styrelsen kickar de inblandade, då börjar de gnälla.

HÃ¥ller med!
Vill de anställda ha arbetstagarrepresentanter i styrelsen så får de nog se till att välja nya innan valberedningen plockar fram kandidater till styrelsen. Detta så att inte tänkbara kandidater sedan hoppar av i sista stund bara för att de måste sitta med dessa livstidsanställda facknissar?

Sedan vill jag bara tillägga att jag tycker det är bra om styrelsen satsar på "mjuka frågor" och medlemsfrågor. Det är något som man missat under de senaste nästan 100 åren, så det är kanske dags att börja nu. Nästan alla mina motioner handlar om detta så jag är naturligtvis intresserad av att höra vad styrelsen mer konkret tänkt sig här.

Noterar också att det fortfarande är skrämmande informationslöst på HSB Malmös webbplats.
Ofattbart dåligt! Det får inte fungera så här illa! Det måste nu snabbt fram all info från Köpenhamnskonferensen och rätta namn på förtroendevalda och anställda som är kvar!

Jag gjorde en liten sammanräkning.
Styrelsen består idag av 6 personer. 2 facknissar. 1 suppleant. Summa: 9
Fem röstade för att kicka VD:n. Fyra röstade emot. Summa: 9
Alltså fick suppleanten rösta, och rösten blev som vi vet mot att kicka VD:n.
Två av de som röstade emot var arbetstagarrepresentanter.
Det ger totalt 3 av de 4 som var emot att kicka VD:n.
Det var alltså en i styrelsen som inte ville kicka VD:n.
VEM?

Det måste fram vem detta var eftersom det är en direkt avgörande fråga inför årsstämmans val!


Micke1

Kul att se att många kommentarer kommer in på mitt inlägg.
Det var en markant ökning och jag håller med styrelsen att det var rätt att sätta ner foten och gå imot det.
Håller med dig om att en extra stämman inte behövs men att platserna skall sättas till förfogande.
Jag spekulerade när det gällde de fackliga representanterna eftersom de företräder personalen.
Läste i SDS nu att anledningen var "att vi inte accepterar de grupperingar inom styrelsen som sammanträder och bereder ärenden utan vÃ¥r kunskap och medverkanâ€.



26/01 2008 (3367) e
    Kommentar av Admin
Ja, vad "de fyra" menar med att de inte accepterar grupperingar inom styrelsen som sammanträder och bereder ärenden utan de fyras kunskap och medverkan, kan man undra.

Det finns inget konkret i detta så man ska nog ta vad som sägs med en nypa salt.
Bevisligen fick de fackliga representanterna vara med att rösta, så den biten var i alla fall inget problem.

Om de sedan vill vara med när styrelseledamöterna bereder ärenden och dylikt så krävs det nog fler fackliga representanter eftersom de då konstant måste ha en "vakt" bakom ryggen på varje styrelseledamot.

Frågan är om facknissarna har missuppfattat sin roll en aning när de säger att de inte accepterar att styrelseledamöterna sitter hemma i sin kammare och bereder ärenden utan att bjuda hem dem. Det är inte de fackliga representanterna som ska styra HSB Malmö, även om de tycks tro detta.

De blev putt för att de inte fick som de ville. Sån't är livet ibland. Man får inte alltid vad man vill, och det kan naturligtvis upplevas jobbigt, speciellt om man är van vid att altid få sin vilja igenom.

Men nu är facknissarna borta, liksom fiffelnissarna, och då kanske styrelsen kan få lite arbetsro så att det blir något gjort.


micke

admin har rätt, det är skrämmande att Daniel Ljung och facket försvarar sådana avtal.

26/01 2008 (3366) e


Daniel Ljung

Min "brud" sitter på ett eget mandat och jag lärde känna henne genom mitt föreningsengagemang.

26/01 2008 (3365) e
    Kommentar av Admin
Tack för denna information, Daniel. Då vet vi att det inte begåtts något fel där i alla fall.

Övrigt.

Från deltagare på Köpenhamstrippen så har jag nu fått veta att avtalet mellan f.d.VD och f.d. styrelseordförande togs upp.
Avtalet skulle tydligen ha varit något i hästväg, som inte liknade något annat avtal.
Det kommer förmodligen stå i media i morgon, så jag behöver inte gå närmare in på det nu, men enligt vad jag hört så skulle det inte bara vara en ryslig höjning av VD:ns inkomst med fri bil och allt. VD:n krävde tydligen också att det skulle läggas in i avtalet att någon skulle städa hans bostad.

Ännu inte helt verifierade uppgifter säger att det dessutom hade varit avsikten att föra stämman bakom ljuset avseende VD:ns löneökningar (vilket resten av styrelsen inte tyckte var rätt, medans tydligen detta beteende är ok för arbetstagarrepresentanterna).

Jag hoppas att alla förstår att nu måste verkligen detta avtal offentliggöras i sin helhet!
En oberoende granskare måste tillsättas (finns det fler avtal av denna typ som tecknats?)


micke

Håller med admin. Men Micke1, styrelsen berättade att facket var med i beslutet? Och i demokratisk ordning följer man majoritetens beslut. Vad de har för känslor är ointressant. Menar facket att HSB Malmö inte skall arbeta som en medlemsorganisation? Här håller jag också med admin. Facket borde inte suttit där från början och när det gäller inriktning är det väl de som medlemmarna har valt som skall bestämma. Har man arbetat 40 år på HSB Malmö och inte fattar det bör man nog söka nytt arbete. 2 2 2 2

26/01 2008 (3364) e


Micke1

Min syn på HSB avhopp etc är följande:
Fackliga representanterna hoppar av för att personalen vill att Lars Danielsson är omtyckt och ger arbetsro. Annars hade de inte hoppat av.
Vad jag har läst så har inte de som hoppat av fått deltaga i beslutet eftersom de ej "varit kallade". Detta är ett stort fel från styrelsens sida och så skall det inte gå till.
Jag hade själv hoppat av om jag ej fått insyn i beslutstagningen.
Sen kan de vänta med att ta bort Lars om man nu vill ha en annan inriktning på arbetet tex ta det på årsstämman.Är det inte styrelsens roll att styra VD på rätt spår?
Vi hade sparat en del pengar med på det sättet med.
Bengt H, ditt påhopp på Daniel hör inte hemma här.
Ta reda på informationen varför han ställde sin plats till förfogande istället för kalla han en pojkvasker. Kul att se att någon i styrelsen har moral att stå på sig och följa sin övertygelse.
Goran, jagh var en av dem som var med i helgen och festade som du kallade det på andras bekostnad. Medlemmarna i "min" förening fick stå för kostnaden men man måste också tänka på att jag kanske lärde mig något under resan med som gör att man kan se det som en investering. Avis eller?
Stephan, att blanda in USA-problemet när det gäller ekonomin är helt rätt erftersom de är en bidragande faktor till hur tex räntebilden blir för våra inlåningar. Vet inte om du är hemma på ekonomi men även vi kan bli påverkade i lilla sverige om stora usa går dåligt finansiellt.
Anser att styrelsen skall sätta sina platser till förfogande vid årsstämman och där kanske bli invalda igen eller delar av den.
Är ett valberedningsarbete som bestämmer det.





26/01 2008 (3363) e
    Kommentar av Admin
Jag har kanske missat detta, men av allt jag läst så har jag inte sett något om att de fackliga representanterna inte kallats. Tvärtom. Jag tror det var i SKD det stod att arbetstagarrepresentanterna var två av de fyra som röstade nej till att avsätta Lars Danielsson.

Vilka de två andra var som ville ha kvar VD:n framgår inte, men eftersom Daniel Ljung i egenskap av suppleant inte har rösträtt så kan han i alla fall inte ha varit en av dessa (om inte styrelsen särskilt gett honom rösträtt i denna fråga).

Det finns inget som säger att de fackliga representanterna hoppade av för att personalen anser att han var omtyckt och gav arbetsro (jag har hört motsatsen, men rykten är rykten, och inget annat). De ska representera de anställda, men de kan precis lika gärna ha representerat sig själva. Så om detta vet vi ingenting (ännu).

Att arbetstagarrepresentanterna går ut i media med att de känner sig överkörda var för att de inte fick sin vilja igenom i den demokratiskt genomförda röstningen. Inget annat.

Men det viktigaste här är att alla fått vara med och ta ett beslut i frågan, precis som det självklart ska fungera. Styrelsen har inte gjort fel här.

Visst hade de kunnat vänta med att plocka bort VD:n om det var för att de ville ha en annan riktning på arbetet. Men det är den offentliga versionen. Styrelsen vill förmodligen inte gå ut med några anklagelser, men visst hade det varit bättre om förklaringen varit lite mer tydlig.

Håller helt med dig om att det är styrelsens uppgift att styra in VD:n på rätt spår.
Men kanske det inte var så lätt, vad vet jag?

När det gäller den före detta styrelsesuppleanten så framgår väl skälet till hans avhopp med all önskvärd tydlighet. Han gillade inte att VD:n kickades. Och det måste han naturligtvis vara fri att tycka. Om det sedan var det enda skälet kan man undra. Jag vet att han läser vad som skrivs i detta forum, så vi kanske kan få svar direkt från hästens mun?

Jag ska inte svara för Goran, men han kanske mest avsåg att det inte kändes som riktigt läge för att festa just nu... mer än kanske för att dränka alla bekymmer? 2
Dessutom så är det ju tyvärr många som inte informerar vidare till sina medlemmar om vad som kommit fram, och då ska inte medlemmarna behöva bekosta detta.
För de brf:ar där medlemmarna informeras om lärdomarna från Köpenhamsresan kan det säkert ha varit en bra investering.

Det är väl troligt att styrelsen kommer att ställa sina platser till förfogande på årsstämman för att se om de sedan blir invalda igen. Men jag tycker vi nu ska ge dem en chans att visa vad de går för, under den relativt korta tid som är kvar till årsstämman. Jag tycker inte att det ska kallas till en extrastämma för att röra till det ännu mer i detta läge!


micke

Styrelsen för HSB Malmö berättade att medlemskapet är viktigt nu. De sa inget negativt om någon. Daniel Ljung hade med sin brud 2 på medlemmarnas bekostnad... det kommer han säkert att få schavottera för liksom att han inte tagit sitt ansvar utan försöker berätta att han inte har vetat något? (¤ (¤

26/01 2008 (3361) e
    Kommentar av Admin
Men herregud !!!

Så får det väl aldrig gå till ???

Hur har HSB Malmö ens kunnat acceptera att en fullmäktigeledamot tar med sig utomstående på en fest och låter denna förenings medlemmar stå för fiolerna? Är detta verkligen sant?

HSB Malmö kan inte alltid skylla ifrån sig, utan de måste faktiskt ta lite ansvar själva!

Jag har informerats av HSB Malmös styrelse att suppleanten alltid är med på styrelsemötena. Självklart att Daniel Ljung vetat vad alla andra vetat!
Dylika lögner, som att han inte känt till något, är skrämmande.

Jo, medlemskapet är självklart viktigt, men sådana luddiga uttalanden från styrelsen kanske inte ger så mycket just nu? Styrelsen borde vara mer konkret.

Jag kan förstå att ingen i styrelsen säger något negativt om någon. Jag gissar att det väl är rätt av dem att gå.


stephan

Kl 09.40 HSB Malmös styrelse svarar på frågor
Kl. 10.30 Bensträckare

Det är nog bra för HSB att frågestunden är det första som sker i Köpenhamn. (innan man tar "den lille"2)

resten av programmet ställer jag mig också undrande över USA-problemen tillexempel.
Jag tror det blir svårt att referera det som sägs om detta till medlemmarna. för det är väl det som är meningen? De är i alla fall de som betalar.
HSB borde iställer "bjuda" föreningarnsledamöterna på information hur fastighetsskatten påverkar föreningen, och kanske ett tips om att styrelserna skall använda "vinsten" på fastighetsskatten till att minska en avgiftshöjning.

26/01 2008 (3360) e
    Kommentar av Admin
De ska i skrivandes stund alla ha landat i Malmö nu.
Dags att vi får börja höra lite om vad som hänt (utöver kvällens festande).
Och så kanske HSB Malmö kan börja uppdatera sina webbsidor och ge någon förbannad form av information, så att inte precis all information om vad som händer i HSB Malmö enbart kommer från olika media.

Läs HSB-styrelsen vill ha annan sorts direktör SKD

"Arbetet går som på räls", säger Maj-Britt Thulin.

"Jag har jobbat här i 40 år och varit stolt men nu känns det gräsligt", säger den fackliga representanten Tommy Schumann.

Tja, det gräsliga är väl att ha en facklig representant som Tommy Schumann, där han kan ställa sig upp och ta ohederligt beteende i försvar så som han gör. Skrämmande, och jag hoppas verkligen för HSB Malmös bästa att de tidigare fackliga representanterna aldrig mer får sätta sin fot innanför dörrarna till ett styrelsemöte.

Men så är det kanske när man jobbat på ett och samma ställe i 40 år som Tommy Schumann. Då tycker man att lögner och ohederlighet bara hör till vardagen, och det är inget som ska stävjas.

HSB Malmö måste rensa ut lite i leden, och ersätta de som arbetat på HSB sedan de föddes med lite mer (ny)tänkande personer.



Goran

Hej o hopp !

Jag tänker i detta nu på alla HSB:are som festar loss i Köpenhamn. Tänk så fantastiskt att kunna äta och dricka gott på andras bekostnad. Det är klart att det finns skäl att festa-ingen ordförande, ingen VD, inga fackliga styrelserepresentanter inga suppleanter och inget förtroende någonstans. Skål för f..n !


25/01 2008 (3359) e
    Kommentar av Admin
He, he.

Jo, det känns som ett hån mot medlemmarna att de ska behöva betala för att deras förtroendevalda ska festa ihop med HSB Malmö i detta läge. Hur många av dessa representanter för medlemmarna kommer hem på lördag och genast börjar informera de som valt dem om allt som hänt, vad de lärt sig och vilka stora förändringar de snarast kommer att dra igång för att förbätta verksamheten i föreningen?

De fackliga styrelserepresentanterna kanske avgick för att de inte fick vara med och festa i Köpenhamn? 2

En intressant fråga här är vad som fick dessa representanter för facket att vakna till just nu?
De har inte sagt ett ljud under hela den långa tid problemen i styrelsen pågått!
De har låtit en styrelseordförande härja fritt (enl. vad som framgår från vad resten av styrelsen framfört), och inte tillfört något för att det skulle bli bättre.

Jag skulle kunna nämna hundratals saker bara sedan förra årsstämman där fackrepresentanterna borde ha reagerat. Men inte ett dugg har de gjort! De har inte ens tagit avstånd från Alf Gustavssons hemliga avtal Skrämmande! I stället så går de nu ut i media och försvarar ett oärligt beteende. Har de ingen skam i kroppen?

Det känns som att det blev ett stort extra plus för HSB Malmö att de blev av med sina fackrepresentanter på köpet. Det kanske bästa av allt i denna historia?



Så här skriver Sydnytt;

"HSB Malmö:s VD tvingas avgå
Turbulensen i HSB Malmö fortsätter.

På fredagen stod det klart att också vd:n Lars Danielsson avgår.

I förra veckan avgick styrelseordföranden Alf Gustavsson på grund svåra konflikter inom styrelsen.

Sedan dess har sammanlagt fem ledamöter lämnat styrelsen.

VD:n för HSB Malmö, Lars Danielsson, lämnar företaget efter uppmaning från styrelsen. Lars Danielsson säger till Sydnytt att han satt effektivitet och lönsamhet i första rummet.

Styrelsen vill nu, enligt Lars Danielsson, satsa på mjuka värden som medlemsfrågor och kooperationen.

Danielsson är 55 år och lämnar HSB med två årslöner."

Det är inte fem ledamöter som lämnat styrelsen efter Alf Gustavssons avhopp.
Det är 2 arbetstagarrepresentanter och två suppleanter till dessa, plus en styrelsesuppleant.
Med andra ord noll styrelseledamöter.

Är det ingen som har den minsta koll på någonting?

Sydnytt borde ta och försöka sätta sig in lite i det som de rapporterar om.

Varför går inte HSB Malmö ut och informerar sina medlemmar om sanningen, när nu media förvränger den på detta allvarliga sätt?


Bengt H.

Om man inte klarar av att ta tuffa beslut så platsar man inte i en styrelse!
Styrelsens suppleant är bara en pojkvasker och har väl aldrig varit ute i arbetslivet förut, så styrelsens beslut kan naturligtvis vara en lite känslig sak för honom.
En uppsägning är sällan vacker. När någon varslas så tror jag det är rätt sällsynt att denne utbrister i glädjetjut.

Jag vet inte vilken annan väg styrelsen kunde välja i detta läge, så heder till styrelsen som nu följde majoriteten av medlemmarnas önskan.

25/01 2008 (3358) e
    Kommentar av Admin
Facken avgår ur HSB-styrelse (SKD)

Hmm... om styrelsen tar ett majoritetsbeslut att avsätta VD:n, hur kan de känna sig överkörda för att de med beslutsrätt tagit detta beslut?

Här är så väldigt många frågor nu att man blir helt förvirrad över vad 17 det är som händer?

I SKD står det;
"– Han har fått rätsida på verksamheten och har inte några brister i arbetet gentemot föreningarna och medlemmarna, säger Tommy Schumann."

Jo, han har alldeles säkert haft sina kvaliteter, men från vad vi har läst i media och den info vi fått från HSB Malmö så har han inte varit ärlig mot varken styrelsen eller medlemmarna, och ska man då inte behöva stå sitt kast när detta nu har upptäckts? Som fackliga representanter borde de i stället för att ta oärligt beteende i försvar, ha gått ut och sagt att sådant agerande är oacceptabelt!

Att VD:n, som han säger, handlat i god tro, undrar jag om det är någon enda som litar på.
Han är mer intelligent än så, och man ska veta att VD-lönen var exceptionellt hög redan innan det hemliga avtalet.

Historien upprepar sig.
I SDS kunde vi läsa följande om f.d. f.d. VD:n Johnny Örbäck;
"1999 undertecknades ett avtal som gav HSB:s dåvarande vd Johnny Örbäck 88 000 kronor i månaden. Vid en uppsägning hade avtalet kostat HSB drygt tre miljoner kronor. När kostnaderna för Turning Torso sköt i höjden hamnade initiativtagaren Örbäck i öppen konflikt med styrelsen.

Innan han sparkades omförhandlade styrelsen Örbäcks lönevilkor - bakom ryggen på HSB:s medlemmar - till 125 000 kronor i månaden. Ett avtal som kostade HSB över fem miljoner kronor extra jämfört med det tidigare avtalet."

I en kooperativ organisation måste medlemmarna komma i första hand, och man måste ge tydliga signaler om att man inte accepterar vad som helst, annars tror alla att det är fritt fram att bete sig hur som helst utan att det får några konsekvenser. Styrelsen har visat på en styrka i att ta detta beslut.

Det är nog svårt för en styrelse att bereda alla ärenden tillsammans med alla de fyra fackliga representanterna i styrelsen. Om styrelsen skulle göra detta så skulle styrelsearbetet bli lidande.

Vad gäller avgångsvederlaget för den f.d. VD:n så vet vi inte så mycket mer om hans fallskärmsavtal än att han har två års uppsägningstid. Alltså 2 årslöner. Nästan 4 miljoner kronor.
Sedan tillkommer gissningsvis 1,5 miljon kronor, så en uppskattning är att det landar på 5,5 mkr.


Micke1

Kan hålla med dig Göran om ditt inlägg. Han blev uträknad av fullmäktige pga av olika saker och nu ger han sig in i "leken" igen.
Sen fråga 17 i admins inlägg finns informationen på HSB Malmös hemsida gällande frågestund.
Så man kan säga att informationen är ute.
Skall själv deltaga i Köpenhamn vilket medlemmarna i min förening står för. Anmälningsavgiften är rätt hög för att deltaga.
Hoppas på att det skall bli givande så att föreningens medlemmar skall få tillbaka det i långa loppet.

25/01 2008 (3357) e
    Kommentar av Admin
Pressmeddelande från HSB Malmö.

"Michael Carlsson ny tf VD i HSB Malmö

Styrelsen har vid sitt sammanträde under torsdagen beslutat att utse Michael Carlsson till tillförordnad VD för HSB Malmö.

Michael Carlsson är idag vice VD för HSB Sundsfastigheter AB och träder nu in tills att en ny VD har tillsatts.

Styrelsen och Lars Danielsson som nu lämnar sin befattning har gemensamt kommit fram till att HSB Malmö nu måste möta framtiden med fokus på medlemskap och ytterligare utveckla detta i organisationen.

- När Lars Danielsson tillträdde VD-posten var behovet av hans kompetens tydlig. HSB Malmö har fått bättre styrning, organisation och ekonomi, säger Maj-Britt Thulin, tf ordförande i HSB Malmö.

Nu är är det viktigt att vi tar nästa steg och går vidare.

För ytterligare information kontakta Maj-Britt Thulin, tfn 0730-480873"


Till och med HSB Riksförbund går nu för första gången i historien ut med vad som händer i Malmö!
Inte ens HSB Riks kan nu längre stå emot kraven på att informera!

HSB Riks:

"HSB Malmö byter både vd och ordförande

Lars Danielsson avgår som vd i Malmö, och ersätts av Michael Carlsson. Beskedet kommer en vecka efter att HSB Malmös ordförande Alf Gustavsson lämnade sin post.

Michael Carlsson träder in som tf. vd för HSB Malmö med omedelbar verkan, det beslutade styrelsen för HSB Malmö på torsdagskvällen. Michael Carlsson kommer från helägda dotterbolaget HSB Sundsfastigheter AB, där han varit vice ordförande.
HSB Malmö meddelar att styrelsen och Lars Danielsson gemensamt har kommit överens om att Danielsson ska lämna sin post.

Förra veckan meddelade HSB Malmös ordförande Alf Gustavsson att han lämnade sin post med omedelbar verkan, efter inre motsättningar i styrelsen. Alf Gustavsson ersattes då av Maj-Britt Thulin, som klev in som tf. ordförande."


Med tanke på att jag lämnade in en motion igår om krav på VD:ns avgång så kan jag bara konstatera att jag är nöjd med denna utgång.

Nu vill jag bara se hur avgångsvederlaget ser ut!

Enligt SDS lämnar även "flera" styrelseledamöter styrelsen. Men inga namn uppges.
Det står felaktigt att Daniel Ljung lämnar styrelsen, men han ingår inte i styrelsen (i alla fall inte vad medlemmarna känner till).

Daniel Ljung säger sig ha blivit illamående över hur VD:n hanterats. Något mer specifikt än så uppges inte. Hur VD:n hanterats vet vi alltså inget om, men under rådande omständigheter (efter den information vi har) så kan jag inte se hur det var möjligt att Lars Danielsson skulle kunna sitta kvar. Det hemliga avtalet är kanske en springande punkt här, men även oavsett detta så är det väldigt uppenbart att något inte stått rätt till med Lars Danielssons lönesättning och hans förmåner.

Nu har styrelsen (vilka som nu är kvar, men det är uppenbarligen majoriteten eftersom styrelsens beslut om att avsätta Lars Danielsson togs med votering) visat på handlingskraft, och detta tycker jag medlemmarna ska värdera högt!

I SDS står det:
"- Lars Danielsson var kallad till förhandling som sina lönevillkor, men ställdes inför fullbordat faktum. Det här svärtar ner hela varumärket HSB, säger Daniel Ljung."

Jag tror inte jag är riktigt överens med Daniel Ljung om vad som svärtar ner HSB:s varumärke.
En VD som förhandlat till sig orimliga lönevillkor i smyg med sin rotary-kompis är däremot något jag anser svärtar ner varumärket! Att inte agera när man upptäcker fel är också något som svärtar ner varumärket. Vad är det f.d. suppleant Daniel Ljung menar skulle ha gjorts fel???

På HSB Malmös webbplats står det också;
"Till följd av pressmeddelande idag kommer hemsidorna att uppdateras inom kort".
Jag gissar att vad denna kryptiska text avser är att information om VD och hur styrelsen ser ut idag kommer att läggas ut. På HSB Malmös webbplats uppges Alf Gustavsson, en vecka efter hans avhopp, fortfarande vara styrelsens ordförande.

Hmm...

Jag vet väl inte om jag vill hålla med om att informationen om frågestunden är ute bara för att man igår la in denna text i en pdf-bilaga till en undersida. Informationen får man bara om man nu skulle ha sådan otrolig tur att man hittade länken till filen med denna information. Startsidan är tom!

Sedan finns det de som inte är inne på HSB Malmös webbplats varje dag och letar runt bland information för att se om det kommit något nytt på någon sida någonstans.

Det finns säkert till och med de som sällan eller aldrig är inne på HSB Malmös webbplats.

Det skulle;
A. Gjorts ett direktutskick
och
B. Informerats om på HSB Malmös webbplats huvudsida

Jag vet inte hur man skulle kunna dölja informationen bättre ens om det primära målet var att informationen skulle vara så svårtillgänglig som möjligt. Kan det vara annat än medvetet?

Vad gäller kostnaden så fick jag själv en inbjudan från HSB Malmö, och om jag minns rätt låg avgiften på 2.500 kr/person.
Men frågan är hur mycket extra HSB Malmö lägger till? Det beror kanske på hur mycket sprit "HSB Malmö" bjuder på under kvällen?


Kan man kalla det för en konferens när det bara är ett program på 4+3 timmar under dessa två dagar? Jag tror många upplever dessa sju timmar endast som en ursäkt för att festa på medlemmarnas bekostnad, och som en ren och skär muta till de förtroendevalda.

De flesta konferenser jag varit på varar mer än 7 timmar per dag (ofta varar de 10 timmar eller mer per dag). Varför dela upp dessa 7 timmar på två dagar?


Hur tuffa kommer frågorna till styrelsen att bli när de ställs i samband med HSB Malmös bjudfest för särskilt utvalda? Känns som läge för en motion om detta.



Program
Fredagen den 25 januari
Kl. 08.00 Samling och bussavfärd från Föreningsgatan 15 - Bolagsgatan
Kl. 09.00 Ankomst SAS Radisson Falconer Kaffe och fralla
Kl. 09.30 Konferensen öppnar, presentation av moderator Maj-Britt Thulin tf. ordförande HSB Malmö.
Kl 09.40 HSB Malmös styrelse svarar på frågor
Kl. 10.30 Bensträckare
Kl. 11.00
– Bostadspolitik- Vad är på väg att hända?
– Har bostadsrätten någon framtid Eva Thalén Finné, riksdagsledamot
– Tar ägarlägenheter över? Civilutskottet
Kl. 11.30 Ekonomi – Öresundsregionen, Nordens hetaste region
Roger Josefsson, Chefsekonom, Danske Bank
* Vad betyder det för bostadsmarknaden?
– Kommer USA-smittan att drabba oss?
– Hur skuldtyngda är hushållen och hur påverkar det betalningsförmågan för bostaden?
Kl. 12.10 Frågestund – Panel
Jan Hellman HSB Rsfb (Vad är Rsfb?)
Lars Danielsson, VD
Kent Olof Stigh
Eva Thalén Finné ???
Roger Josefsson ???
Kl. 12.30-13.30 Lunch, incheckning
Kl. 13.30 Demokrati o inflytande K G Jönsson, journalist Sydsvenskan
â€Ã„r det inte sÃ¥ att det passar - flyttaâ€
– Har HSB ett problem?
Kl. 14.00 Hur stärker vi inflytande och engagemang?
Anders Johansson, kommunalråd Sigtuna
Kl. 14.45 Kaffe
Kl. 15.10 HSB 2015 – ett modernt medlemskap Kent Olof Stigh, ordförande HSBs Riksförbund
Kl. 15.40 Jan Hultgren, ombudsman LRF
Hur ser det framtida medlemskapet ut?
Varför och vem gynnar medlemskapet?
Kl. 16.10 Bensträckare 5 min.
Kl. 16.15 Det moderna medlemskapet i HSB Malmö Börje Nilsson
Kl. 17.00 Debatt med panel och publik
KG Jönsson
Anders Johansson
Kent Olof Stigh
Jan Hultgren
Börje Nilsson
Kl. 17.30 Avslutning dag 1 och trpt för de som ska bo på SAS Scandinavia
Kl. 19.30 Avfärd fr. SAS Scandinavia och SAS Falconer till â€Hansens Familjehaveâ€
Kl. 20.00 Middag och Fest

Lördagen den 26 januari
Kl. 08.00-08.30 Utcheckning SAS Scandinavia
Kl. 08.30 Avfärd från SAS Scandinavia
Kl. 09.00 Kod för styrelsearbetet - Göran Sjöholm
- presentation av det viktigaste i HSBs kod samt erfarenheter från affärslivet styrelseakademien
Kl. 09.45 HSB Malmös stadgar - Maj-Britt Thulin, HSB
– presentation av de viktigaste förändringarna och synpunkter Stadgegruppen
Kl. 10.30 Kaffe-Fika,
Kl. 11.00 HSB Malmös Valberedning
- Presentera förslag till instruktion i valberedningsarbetet
Kl. 11.30 Rolf Brandt, Miljögruppen
- HSB Malmös Miljögrupp presenterar resultat av enkät
Kl. 12.00 Lunch
Kl. 12.45
Är din Bostadsrättsförening Slösa eller Spara? Annika Nilsson, energiexpert
Hur kan ni spara pengar i er Bostadsrättsförening? Catarina Warfvinger, lektor på LTH och bitr.miljöchef
Vad händer framöver som påverkar din brf?
Kl. 13.45 Avslutning
Kl. 14.00 Bussfärd mot Malmö

Vi har ju en representant från SDS (K.G. Jönsson) där som jag hoppas kan redogöra för vad frågorna och svaren blev, om nu HSB Malmö inte vill informera medlemmarna. Men Micke, jag hoppas att du kan ge oss som inte fick ställa frågor, lite info om vad som kom fram av de svar HSB Malmös styrelse gav.


Goran

En före detta ordförande i HSB Malmö som avslutade sin sejour med att inte själv få ansvarsfrihet försöker nu att få till stånd en extrastämma för att fälla den nuvarande styrelsen. Vad kan hans syfte vara ? Kanske ett HSB Malmö utan styrelse ?
Egen revansch ?


24/01 2008 (3356) e
    Kommentar av Admin

I helgen (fredag kväll-lördag) är det fest för HSB Malmö.
Då åker HSB Malmö över till Köpenhamn. Det var meningen att det skulle vara ett seminarium för hur HSB skulle få ett bättre anseende. Ytterst få anmälde sig till detta. Nu har tydligen HSB Malmö gått ut till bostadsrättsföreningarnas styrelser och sagt att HSB Malmös styrelse kommer att svara på frågor, och vips blev det 160 stycken som nu drar över till Köpenhamn.

Bara att hoppas att rätt frågor ställs.
Jag ska sammanfatta ett antal frågor, men den viktigaste frågan är kanske varför styrelsen gjort allt för att dölja avtalet mellan Lars och Alf?

Förstår inte styrelsen att utan offentliggörandet av detta avtal så är styrelsen stekt?
Detta avtal som i förlängningen ledde till att Alf Gustavsson hoppade av måste naturligtvis alla medlemmar få ta del av i sin helhet för att kunna få en inblick i vad som egentligen hänt!

En fråga är, hur får 42.000 undrandes medlemmar en objektiv redovisning över vad som kom fram under denna frågestund?

En annan fråga är varför HSB Malmö försöker hemlighålla för medlemmarna att styrelsen nu plötsligt beslutat sig för att den kommer att svara på frågor? Se HSB Malmös webbplats med den nyinlagda informationen om Köpenhamsresan, men helt befriad från den viktigaste informationen!



Frågor till styrelsen till HSB:s Köpenhamnstripp i helgen.
  1. Vi vill se exakt hur avtalet mellan Alf och Lars såg ut !!!

  2. Varför har inte detta avtal presenterats trots att det var det som var avgörande för att Alf Gustavsson gick?
    Det kanske var ett bra avtal?

  3. Styrelsen påstår att de framfört klagomål både enskilt och i grupp hela tiden på Alf Gustavssons ledarskap. Vad exakt har detta rört för frågor?

  4. Vad är skälet till att styrelsen inte varit öppen och redogjort för detta till medlemmarna, varken före eller efter att Alf Gustavsson avgick? Håller alla varandra om ryggen in i det längsta?

  5. Hur länge har detta förhållande med att Alf förhandlat sin lön med Lars pågått?

  6. Är detta skälet till att Lars Danielsson har en så ofattbart och oförtjänt hög lön och höga förmåner idag?

  7. Vilka rutiner finns det egentligen i styrelsen (om några) när det kan gå till på det här sättet?

  8. Vad är skälet till att styrelsen inte informerat någon, inte ens revisorerna, om vad som pågått, när styrelsen haft sina åsikter om Alf Gustavssons dåliga ledarskap så här länge?

  9. Vad är skälet till att styrelsen inte informerade revisorerna ens efter att avtalet mellan Lars och Alf kom till styrelsens kännedeom?

  10. Revisorerna fick i stället sin information via media. Tycker styrelsen att det är så det ska gå till?

  11. Hur kan styrelsen låta Lars och Alf förhandla med varandra trots att styrelsen visste om att de var president och vice president i samma Rotary-klubb?

  12. Hur mycket har Alf och Lars betalat för att ha sin Rotary-klubb i medlemmarnas lokaler?

  13. Tycker styrelsen att det är rätt mot medlemmarna att de skulle luras att det fanns en ordförande i styrelsen, och ingen skulle veta att denna ordförande tagits ifrån sin yttrande- och attesträtt?

  14. Tycker inte styrelsen det hade varit bättre om styrelsen själv gått ut med information till medlemmarna i de olika frågorna i stället för att media i precis varje fråga gått ut med information innan styrelsen (i bästa fall) informerat medlemmarna?

  15. Vad finns det mer för hemligheter som medlemmarna inte fått reda på?

  16. Finns HSB Malmös valberedning kvar, och om så är fallet, varför är det så otroligt tyst från dem?

  17. Varför har varken styrelser eller övriga medlemmar informerats om att planeringen för Köpenhamnsresan justerats så att styrelsen skulle börja svara på de många frågor som medlemmarna har?

  18. Hur kommer alla frågor och svar redovisas för alla de som inte kan, får eller har möjlighet att närvara på frågestunden i Köpenhamn (ska det som vanligt vara media som informerar om vad som händer i HSB Malmö)?

  19. Hur mycket får medlemmarna betala för festandet i Köpenhamn? Vad ligger budgeten på?


stephan

Bättre förr?
DÃ¥ fanns i alla fall proggmusiken som talade om hur det var.
Nationalteterns text. "miljonärerna och skattefifflarna går fria" stämmer än idag.
Men tidningarnas sätt att skriva om de enskilda fifflarna, de som "myglar" med sjukpenning etc det är tydligen stort?
Men att utbildade fifflare stödjer varandra och på så sätt gör de enskilda till "jkan de kan jag" det ska det talas tyst om?
Nej bättre upp media. Börja i rätt ände med att avslöja på chefsnivå så blir samhället bättre.


21/01 2008 (3351) e
    Kommentar av Admin

Ska berätta mer i detalj senare, men kan bara kort nämna lite om dagens årsstämma.

Som vanligt hölls stämman av en advokat.
Ännu en gång av HSB Malmös kompisadvokat Mats Engstrand.

Han ville ännu en gång ta ifrån mig min yttranderätt (precis som han gjorde på förra stämman).

Dessutom så lyckades han få stämman att avslå alla mina 17 motioner i ett svep (även de som bara handlade om att följa lagen).

Han vägrade intensivt att ge mig rätten att yttra mig om mina motioner, men jag gav mig inte.
Till slut fick han ge efter, men under den korta stund som jag fick för att tala för mina motioner så trakasserade han mig hela tiden om att jag skulle sluta.

SÃ¥ fungerar demokratin inom HSB!

En stor varning utfärdas för advokat Mats Engstrand från advokatfirman Delphi. Han drar sig inte för något och tar ifrån medlemmarna deras demokratiska rättigheter utan att skämmas för detta!



stephan

Jag skrev för några dagar sedan och undrade, varför de stora morgon o dagstidningarna inte har ett ord om HSB Malmö och deras chefers agerande.
Första svaret från från dessa tidningars synpunkt på HSB Bostad här nedan tyder på det jag trodde.
Liknande händelser är så vanliga numera att det inte är något att skriva om.
Vart är vi på väg. Chefssvin får bete sig hursomhelst.
Medlemmar och "Svensson" skall inte få veta något?


"Varför nyhetsredaktionerna på DN inte har tagit upp fallet känner jag inte till, kanske har man bedömt att det är en lokal konflikt som inte har större allmänintresse. Har du information i ärendet bör du kontakta ekonomiredaktionen eller Sverigeredaktionen på DN, tel vx 08-738 10 00.

Med vänlig hälsning
Bo Westmar
Redaktör, DN "


Inga journalister som läser dessa sidor?
Mot en egenkostnad av kopiering får ni allt i detalj av det jag skrivit om Väduren på dessa sidor.
En och annan bra atikel om hur det går till i HSB-föreningar kunde det bli?
Och kanske framförallt hur revisorer arbetar inom branchen.

21/01 2008 (3350) e
    Kommentar av Admin
DN tycks tydligen tycka precis likadant som HSB Riksförbund. Det som händer utanför Stockholm är lokalt.

Kan något beröra hela Sverige mer än konflikten i HSB Malmö? HSB finns ju faktiskt på några fler ställen än i Malmö.

Det som hänt i HSB Malmö kommer oundvikligen att få effekter på HSB i hela Sverige, från Ystad i söder till Haparanda i norr (eller var nu den nordligaste HSB-föreningen finns).

Det kommer det att göra även om HSB Riksförbund försöker dölja vad som hänt, och även om DN inte har kompetens att bedöma vad som är av allmänt intresse.

Men jag tror att resultatet hade blivit så mycket bättre om media hade varit lite mer vaken.

Fifflande ordföranden och VD som i hemlighet har en klubb ihop (en uppenbar jävsituation), styrelsekonflikt, hemliga avtal, lamslagen styrelse, alla lägger locket på, krav från brf:ar på styrelsens avgång, en mycket dåligt skött förening, en kommande kaotisk årsstämma, etc, etc.

Skulle denna dokusåpa i en nationell förening inte vara av allmänt intresse?

Jag tror media behöver väckas lite, och hade jag bara haft tid för det så hade jag skrivit till all media i hela landet.

Här hade media kunnat göra en god sak för hela Sverige och uppnå bra förändringar inom branschen bostadsrätter, och vad gör de? Ingenting!

Journalister kan vara svårväckta ibland, speciellt om det rör sig om mer komplicerade historier som i ditt fall. Svårt att sammanfatta det i en artikel som ryms i tidningen. Men om du gör deras arbete lite och gör en tillräckligt bra sammanfattning så är jag säker på att det fins journalister som nappar.


stephan

"Alf Gustavsson blev omvald för andra gången på HSB-stämman i april 2007. Mandattiden gällde ett år, men så blir det inte.
– Jag hade gärna fullföljt uppdraget, säger han."

Vad är det för svin som är chefer i detta land (speciellt i HSB). Dessutom kooperativa chefer.

Skriva egna avtal utan styrelsens vetskap och ändå säga att man skall fullfölja uppdraget?????
Du Lars får vänta tills du får skriva nya avtal med han där nere. Hoppas de blir varma. 222


18/01 2008 (3349) e
    Kommentar av Admin

Förtroendet för HSB Malmös fifflande VD Lars Danielsson torde vara mer än förbrukat vid det här laget.

Om inte Lars Danielsson avsätts med en gående gång så är det givet att fullmäktigeledamöterna måste kalla till en extrastämma och avsätta hela styrelsen i förtid, för att få bort Lars Danielsson innan han sänkt hela HSB Malmö!

Jag skulle vilja säga det som att hela styrelsen måste åtalas om de inte låser denna farliga person ute från HSB med en gående gång.

Han måste plockas bort från HSB innan han hunnit undanröja allt bevismaterial!

Varför polisanmäler inte styrelsen Lars Danielsson?



Jag har skickat följande skrivelse till HSB Malmös styrelse:

Till styrelsen för HSB Malmö

I egenskap av medlem och delägare i HSB Malmö vill jag härmed be HSB Malmös styrelse att snarast ta ert ansvar som styrelse och se till att Lars Danielsson avsätts och utestängs från HSB Malmö med omedelbar verkan.

Det är självfallet helt ohållbart att han får sitta kvar, och det ska inte ges någon möjlighet att kunna förstöra något bevismaterial.

Det lär inte finnas en enda medlem i HSB Malmö som har förtroende för Lars Danielsson längre, när det nu framgått hur han i maskopi med Alf Gustavsson fifflat till sig hemliga förmåner.

Att sedan Alf Gustavsson och Lars Danielsson är president och vice president i samma lilla klubb ger nu förklaringen till Lars Danielssons orimliga lön och förmåner.
Har styrelsen varit medveten om detta?

HSB Malmös styrelse har i detta läge inget alternativ, utan måste omedelbart verkställa Lars Danielssons avsked och söka en ny VD.

Jag hoppas innerligt att styrelsen är helt införstådd med detta.

För varje minut som Lars Danielsson får sitta kvar så ökar risken för omfattande skador för HSB Malmös redan skamfilade rykte.

Styrelsen måste nu börja visa lite handlingskraft!

Styrelsen måste också överväga att göra en polisanmälan gentemot såväl Alf Gustavsson som Lars Danielsson!

Inte minst måste styrelsen nu börja informera medlemmarna!

Hur tänker styrelsen agera?

Bekräftelse att detta mail tagits emot önskas.



HSB-medlemmar samlar röster för extrastämma

I dagens SDS står det att röster nu håller på att samlas in för en extrastämma där resten av styrelsen ska avsättas.

Det står också att Maj-Britt Thulin inte vill kommentera det avtal som upprättats i hemlighet mellan Lars Danielsson och Alf Gustavsson.

Inte kommentera?
Om det är läge för att kommentera detta så måste det väl ändå vara nu!
Medlemmarna ska fortsätta hållas i mörker, utan någon som helst förklaring från styrelsen.

Maj-Britt Thulin säger enl. SDS vidare;
"Vi hoppas inte att det här ska få några negativa konsekvenser för HSB. Vi vill göra ett bra arbete och ett schyst arbete. Vi får presentera det bättre på stämman".

Min lilla undran; Är det inte lite för sent att göra det på stämman?

SDS frågar Lars Danielsson om han är beredd att gå ner i lön.

Lars Danielsson svarar;
"Där är vi inte ännu. Vi för en diskussion om ett avtal som jag har slutit med den gamla styrelseordföranden i god tro".

Pah! I god tro. Jag föredrar den om Rödluvan!
Lars Danielsson har självfallet varit fullt medveten om att hans Rotary-kompis Alf Gustavsson utnyttjat den bristande kompetensen i styrelsen.

Det ska inte förhandlas om något annat avtal än Lars Danielssons uppsägningsavtal. Och denna förhandling ska skötas av proffs, annars råkar HSB Malmö illa ut igen!



Så här står det i SKD;

"Lars Danielsson själv vill inte kommentera förhandlingarna men konstaterar att det inte uttryckts någon misstro mot honom.
– Även om det funnits viss oro inom organisationen den senaste tiden pågår verksamheten som vanligt och här finns en professionalitet som gör att allt går bra, säger han.".

Jag tror inte Lars Danielsson vet vad som händer inom HSB eller vad man tycker ute i bostadsrättsföreningarna om honom.

Till SKD säger Maj-Britt Thulin att hon fått "positiva medlemsreaktioner";
"Maj-Britt Thulin har mest mötts av positiva medlemsreaktioner under de senaste veckornas turbulens".

Och vad har medlemmarna varit positiva över?
Bara över att styrelsens ordförande fått lämna?



Läs SKD angående VD Lars Danielsson absurt höga lön;

"Ny förhandling Anställlningsvillkoren omförhandlas nu på nytt, och ingen av parterna vill berätta om utgångsläget, det vill säga fjolårets revidering."
Tråkigt med allt detta hemlighetsmakeri. Det skapar inget förtroende... vilket ingen ändå lär ha för Lars Danielsson. Och styrelsen bättrar inte precis på sin image här.

""Kompistjänst" Att revideringen av villkoren skapat turbulens i styrelsen har också väckt reaktioner på annat håll. En sådan är att ordföranden Alf Gustavsson helt enkelt gjort Lars Danielsson en "kompistjänst"; de är verksamma i samma Rotaryklubb och påstås umgås privat. Ett påstående som dock avvisas bestämt av Alf Gustavsson; de umgås inte privat, och att de sitter i samma Rotarystyrelse betyder inget.
– Vi har aldrig umgåtts privat, påpekar även Lars Danielsson.
– Det är inget jag kan utttala mig om, det är bara lösa spekulationer, säger Maj-Britt Thulin som konstaterar att hon känt till att de var aktiva i samma Rotaryklubb."

Skönt att någon vågar ställa Lars Danielsson och styrelsen mot väggen i denna fråga.
Vad annat kan Alf Gustavsson säga att det inte betyder något att de styr en liten Rotary-klubb tillsammans?
För oss alla andra sunt tänkande människor så betyder det emellertid en hel del!
Styrelsen har känt till att Lars Danielsson och Alf Gustavsson var vice president och president i sin lokala Rotary-klubb i HSB:s lokaler, men ändå låter styrelsen dem förhandla med varandra!
Skrämmande.

Dessa lönerförhandlingar inkluderade väl ett och annat hemligt handslag kan jag tänka.
Ett handslag per 100 papp till Lars Danielsson, kanske?


G-I

I vår förening finns 3 valberedare, 1 sammankallande och 2 till. Han som är sammankallande flyttar. Hur gör man då? Kan de två andra bestämma själva att den ena blir sammankallande?

18/01 2008 (3347) e
    Kommentar av Admin
Svar Ja.
Försvinner den som är sammankallande så utser de två andra sammankallande inom sig.
Det är inget som är stadgat någonstans, utan det är att btrakta som praxis.

Normalt utses sammankallande på stämman, men det finns faktiskt inget som helst som hindrar att detta sedan förändras.

Att det ska finnas en sammankallande är ju mest en intern grej inom valberedningsgruppen så att det inte uppstår förvirring om vem som ska kalla till möte. Det är inget som är av intresse för resten av medlemmarna vem som är sammankallande.


stephan sundling

Tack till dessa medier som verkar bry sig om vanliga medlemmar i HSB-organisationen
Skånska Dagbladet, Newsdesk Sveriges Radio Malmö,
Helsingborgs Dagblad, Sydsvenskan,

Men resten av drevet, bland annat de största morgon- kvällstidningar verkar göra som HSB själva, det vill säga mussel, och strutsmetoden. Varför?

2 2 2 2 2

18/01 2008 (3346) e


Goran

HSB-Styrelsens sönderfall.

Ett rykte säger att Lars Danielsson fortfarande VD i HSB Malmö och före detta ordföranden Alf Gustavsson är medlemmar i samma rotaryförening.Kan detta ha betydelse i sammanhanget ?

18/01 2008 (3345) e
    Kommentar av Admin

MALMÖ-VÄSTRA HAMNEN Rotaryklubb
District 2320-2410

President Alf Gustavsson

Vice president Lars Danielsson

Därmed har vi förklaringen till allt mygel och de rekordstora arvodena och lönerna.
De fixar förmåner till sig själva!

Övriga medlemmar:
Richard Bornefors
Sekreterare Göran Alvek
v Sekreterare Anna Ternéus
Skattmästare Peter Hammar
Klubbmästare Mie Jernbeck
Klubbmästare Mikael van der Sluis
IT-samordnare Göran Alvek
Matrikelansvarig Peter Hammar

Adress:
Restaurang Torso Twisted
Västra Varvsgatan 44
21115 Malmö

Restaurang Torso Twisted är granne med Turning Torso.
Telefon 040-357700



Det kanske är lätt att missa i all information, men den uppmärksamme kan notera att Alf Gustavsson och Lars Danielsson har haft "lite" fuffens för sig tidigare oxo. Se tidigare inlägg för de enorma lönehöjningar som Lars Danielsson fixat sig med Alf Gustavssons hjälp.





Turning Torso

HSB Malmös högkvarter

Byggt av medlemmarnas pengar

hotpot.se/forum


Myggan		Hemsida

klicka i den blå bollen Siamak.
Dom borde ha koll och rekommendera dig nån som kan Brf.

18/01 2008 (3343) e


Siamak		E-post

Hej! Finns det någon som känner till duktiga jurister i Malmöområdet som kan hjälpa oss med tvist som uppstått med styrelsen? Detta har redan uppmärksammats i media (svt Plus och Sydnytt) dock utan positiva resultat. Tacksam för hjälp

18/01 2008 (3342) e
    Kommentar av Admin
Många undrar om tips på advokater, men det finns tyvärr inga advokater som specialiserat sig på att hjälpa boende.

Är det historien om vattenskadan?

Jag har en lista med advokater (som i alla fall arbetar inom området) på min webbplats.
Se inlägg 3295.


Myggan		Hemsida

Interna strider i styrelsen har lett till att ordföranden för HSB Malmö, Alf Gustafsson, nu lämnar sin post eftersom han inte längre har styrelsens förtroende.

Ordförandeskapet tas nu över av viceordföranden Maj-Britt Thulin.

Klicka i bollen.
Lyssna på Maj Britt om varför Alf avgick.

18/01 2008 (3341) e
    Kommentar av Admin

Och nu kom det äntligen ett litet livstecken från HSB Malmö.

"Pressmeddelande 18 januari

Alf Gustavsson har igår eftermiddag skriftligen meddelat att han med omedelbar verkan avgår som ordförande och ledamot i HSB Malmös styrelse.

Under 2007 har styrelseledamöterna haft synpunkter på ordförandens hantering av sitt uppdrag och har vid ett flertal tillfällen både enskilt och i grupp meddelat honom detta.

Den utlösande faktorn till det bristande förtroendet för ordföranden är att ordföranden och HSB Malmös verkställande ledning avseende VD:s anställningsvillkor ingått ett avtal, som styrelsen inte godkänt. Styrelsen har påbörjat omförhandling i positiv anda, och VD har styrelsens förtroende.

Vi vill med denna information vara öppna mot våra medlemmar. Det har krävts noggranna överväganden, tuffa beslut samt en gemensam strävan att göra det som är bäst för HSB Malmö och dess medlemmar.

För ytterligare kommentarer kontakta:
Maj-Britt Thulin, vice ordförande, 0730-48 08 73

Bengt Skånhamre 2008-01-18

Jaha, då vet vi.

Sveriges helt ojämförbart högst betalda HSB-VD, Lars Danielsson, har lurat medlemmarna på ännu mer pengar!

Avsätt Lars Danielsson genast !!!


SR skriver;

"Oenigheten gäller det avtal med nya förmåner som Alf Gustafsson tecknade med HSB Malmös vd i somras utan att de andra i styrelsen kände till det.

Avtalet hölls hemligt och när styrelsen fick kännedom om det i december krävde de att avtalet skulle rivas upp. Sedan Alf Gustafsson fråntagits sina befogenheter valde han på torsdagen att avgå.

- Det här är ett beslut han tagit själv. Han har själv valt att avsluta sina uppdrag, säger Maj-Britt Thulin, viceordförande."

Vad är detta för en mygelorganisation?



På webbsidan http://hotpot.se/hsb-arvode-lon-styrelse-vd.htm har jag tidigare skrivit bl.a. följande;

Sveriges högst betalda VD


Vem är då Sveriges högst betalda VD inom HSB?
Jo, Lars Danielsson, HSB Malmö, leder överlägset med 1.871.000 kr i fast lön (totalt minst 3,4 mkr år 2006).

Av de förmåner som redovisats (utöver t.ex. 1,4 mkr i pensionskostnader för 2006) tillkommer sedan 89.000 kr (ingen information om vad detta avser).

Hur oväntat var detta?

Omedelbart efter sin anställning så höjde VD:n sin lön med 180.000 kr

"Lars Danielsson tillträdde som VD i HSB Malmö den 1 januari 2006, med en årslön om 1.692.000 samt förmån av fri bil. HSB Malmö har också tecknat en privat sjukvårdsförsäkring i enlighet med anställningsavtalet. VD är berättigad till tjänstepension under anställningstiden som skall motsvara 35 % av vid varje tid gällande lön och det ekonomiska värdet av andra förmåner. Härutöver har HSB Malmö ingått avtal med Lars Danielsson om direktpension inklusive efterlevandepension innebärande att ålderspension utgår från 60-65 års ålder motsvarande 70 % av den vid 60 år gällande lönen inklusive förmåner. Pensionsutfästelserna är säkerställda och oantastbara (min kommentar: praktiskt om HSB Malmö går i konkurs) genom inbetalda premier till fristående pensionsinstitut. Skyldighet att göra pensionsavsättningar upphör vid anställningens upphörande. Vid uppsägning från HSB Malmös sida gäller en uppsägningstid på 24 månader och Lars Danielsson skall vara arbetspliktig i tre månader och därefter arbetsbefriad. Efter 60 års ålder är uppsägningstiden 12 månader. Vid uppsägningen från Lars Danielssons sida gäller en uppsägningstid på sex månader. VD är efter uppsägningstidens utgång berättigad till ett avgångsvederlag motsvarande sex månadslöner."

Som alla kan se så har Lars Danielsson inte bara överlägset högst lön, utan även de mest fördelaktiga förmånerna. Tack för detta, styrelsen (som är uppbackad och skyddad av valberedningen). Spendera gärna fritt våra pengar precis hur ni vill!

Se Årsredovisning HSB Malmö, 2006.

Not.
Under 2003 så låg lön och ersättningar till styrelse och VD på 1.155.000 kr (sociala kostnader på 588.000 kr varav pensionskostnader på 178.000 kr).

Tre år senare har dessa 1,7 mkr höjts till 5,6 mkr enl. årsredovisningen.

Vad fick medlemmarna för dessa extra 3.900.000 kronorna?


Har HSB Malmös alla revisorer sovit sig igenom sitt uppdrag?

Hur kan både styrelse och revisorer vara helt ovetandes om Alf Gustavssons och Lars Danielssons skumraskaffärer?

Varför arbetar inte styrelsen nu i medlemmarnas intresse och börjar söka efter en ny VD som är ärlig och kompetent för sitt uppdrag, och som inte bara är ute efter att plocka medlemmarna på så mycket pengar som möjligt?

Att styrelsen håller på att försöka "omförhandla" löser väl ingenting?
Det kan givetvis inte finnas en enda medlem inom HSB som efter detta har kvar det minsta förtroende för Lars Danielsson???

Sedan understryker Maj-Britt Thulin att Alf Gustavsson själv valt att avgå för det som hela styrelsen försökt hemlighålla för medlemmarna in i det längsta.

Det finns inte ens tillräckligt med stake i den kvarvarande delen av styrelsen att avsätta en ordförande som fuskar på detta allvarliga sätt som han gjort!

Styrelsen har också lurat medlemmarna rejält i en annan fråga.
HSB Malmö skriver här och var (bl.a. i årsredovisningen, om jag minns rätt) att det tagits fram rutiner efter Johnny Örbäcks skumraskaffärer så att det inte längre skulle vara möjligt att lura och bedra medlemmarna på deras pengar.

Tydligen går detta fortfarande alldeles utmärkt!

Varför tycks det inte vara en enda som ens överväger att åtala Alf Gustavsson och Lars Danielsson?

Lars Danielsson spelade helt oskyldig och ovetandes i inledningen av detta lilla drama.
Men nu vet alla vad detta egentligen är för en person!

Maj-Britt Thulin skriver;
"Det har krävts noggranna överväganden, tuffa beslut samt en gemensam strävan att göra det som är bäst för HSB Malmö och dess medlemmar."

Tycker styrelsen verkligen att de gjort det som är bäst för medlemmarna?
- Revisorerna har inte informerats.
- HSB Malmö blev av med sin inkompetenta ordförande först genom att han avgick själv, och inte genom att styrelsen hade stake att omedelbart själva avsätta honom.
- Styrelsen har väntat in i det längsta med att informera medlemmarna.
- Styrelsen förstår inte att Lars Danielsson inte kan få sitta kvar efter detta.
- Vid varje tillfälle så är det media som informerat medlemmarna i stället för att styrelsen först gått ut med information.
Media har mer eller mindre tvingat fram den lilla information som medlemmarna fått.
- Etc., etc.
Är detta vad som är bäst för medlemmarna, enligt styrelsen?



Goran


"Övriga styrelsen hade för avsikt att bland annat ta ifrån mig min rätt att kommunicera utåt säger Alf Gustavsson till Sydsvenskan."

Kvarvarande styrelseledamöter Maj-Britt Thulin , Maria Bengtsson, Anders Lundberg, Olle Strand, Henric Lellky hade samtliga sina mobiler avstängda och hemma hos Giovanna Brankovic svarade en anhörig, som snabbt förklarade att hon inte vill prata med Sydsvenskan. Tystnaden breder ut sig i HSB Malmö !
När kommer anledningen till krisen i styrelsen och vem berättar ?



18/01 2008 (3340) e
    Kommentar av Admin

Styrelsen har tydligen tagit sig sovmorgon idag.

Men det visar tydligt på hur handlingsförlamad denna styrelse är.

Utan sin maktfullkomliga styrelseordförande så tycks de (lite elakt) springa runt som förvirrade höns utan att veta vad de ska ta sig till.

Att de inte ens kan formulera ett pressmeddelande innan alla andra redan informerat om ordförandens avhopp är riktigt skrämmande.

Om de inte blixtsnabbt nu kommer ut med ett pressmeddelande och i detta pressmeddelande ger en fullständig redoogörelse för bakgrunden till styrelsekrisen så tror jag inte det kan finnas en enda medlem i HSB Malmö som kommer att ha förtroende för någon av dessa ledamöter.

Vad gör valberedningen?
Det är väldigt, väldigt tyst från dem?
Har de också hoppat av, allesammans?



Off Topic

Jag kan bara inte låta bli att nämna en reklam som jag hört nu på radion under ett år eller längre (102.6, 104.7 i Malmö).

Det är en mäklare, och det låter så här.
"Hos oss lovar vi aldrig mer än vad vi kan hålla, och därför kommer våra kunder nästan alltid tillbaka".

Är det positivt att kunderna nästan alltid kommer tillbaka. Varför kommer de tillbaka? Var de så missnöjda med sitt köp? Kommer de tillbaka för att klaga?
2


Myggan

NV Götaland håller på och bygger bostäder.
Vart vänder man sig för att få reda på totalpriset för detta bygget?
Medlemmar har rätt att få veta eller?

17/01 2008 (3339) e
    Kommentar av Admin

SENASTE NYTT !!!

Alf Gustavsson på HSB Malmö lämnar sin post med omedelbar verkan !!!

Maj-Britt Thulin blir tillförordnad styrelseordförande.

Jag informerar om detta innan HSB Malmö själv gör det (se HSB Malmös tomma webbplats)!

HSB-ordförande avgår efter maktkamp

"Övriga styrelsen hade för avsikt att ta ifrån mig min attesträtt, min rätt att teckna firma och min rätt att kommunicera utåt. Då är loppet kört, säger Alf Gustavsson till Sydsvenskan."

Jo, det får man väl ändå tacka resten av styrelsen för. Det låg naturligtvis i övriga delar av styrelsens eget intresse att göra detta. En ren överlevnadsfråga. Inte minst efter hur HSB Malmös styrelse hanterat klandret av årsstämman. Alf Gustavsson skulle naturligtvis ha stoppats för länge sedan. Han har skadat HSB Malmö minst lika mycket som Johnny Örbäck.

Men nu kommer chocken !!!

SDS skriver;
"Sydsvenskan sökte torsdag kväll alla de sex styrelseledamöter som har uttalat misstro mot Alf Gustavsson. Det handlar förutom Maj-Britt Thulin om Maria Bengtsson, Anders Lundberg, Olle Strand, Henric Lellky och Giovanna Brankovic.
Sydsvenskan lyckades inte få kontakt med någon av dem.

Hemma hos Giovanna Brankovic svarade en anhörig, som snabbt förklarade att hon inte vill prata med Sydsvenskan. Hela den övriga styrelsen hade mobilerna avstängda, eller svarade inte.
Vad den nya styrelsen vill med maktövertagandet förblir därför ovisst."

Är Turning Torso någon jäkla tomteverkstad, eller vad är detta?
Om inte detta är dödsstöten även för resten av HSB Malmös styrelse så vet jag inte vad det ska vara!

Om det är någon av de kvarvarande som till slut kommer att våga ta bladet ur mun, är det någon som då tror att de kommer att ha vett att göra det enda rätta och informera i detalj om orsaken till styrelsekrisen?

De lär ändå aldrig komma undan med detta. Varför dra ut på det?



Det torde vara HSB NV Götaland som är skyldig att svara på dina frågor om detta.

Även fullmäktigeledamöterna i din brf ska veta detta (men den information som de har går sällan vidare till medlemmarna).

Off Topic

HSB Malmös stadgegrupp har nu lagt ut sitt förslag.

Det tog mig mellan 4-6 sekunder att hitta den första punkten som fick mig att studsa till i min nya mysiga kontorsstol.

"Föreningen skall tillämpa den kod för föreningsstyrning som HSB Riksförbunds stämma beslutat om".

Kopierad rakt av från den mest odemokratiska delen av HSB; HSB Riksförbund.

Om man kan göra ett generalfel här så är det just att föra in denna text i stadgarna.
Är det något som kommer att skapa problem så är det just detta!
Jag kan inte se att det är möjligt att göra ett större misstag än detta, och jag vet därför inte om jag vågar läsa resten.

Har nu läst igenom allt.
Förutom den hemska punkten jag nämnde ovan så ser det väl inte så pjåkigt ut.
Där finns några justeringar som måste göras för att få bort den traditionella luddigheten i HSB-stadgar, men annars rätt ok. Någon enstaka märkligt stadgeändring finns. Glädjande är de ändringar som kommit till pga Brf Mistelns klander. Dock är det inte särskilt stora förändringar och det finns en hel del till att komplettera med, men det har ju alla HSB-malmö:iter nu en månad på sig att komplettera med. Det är mycket, mycket, mycket som saknas i stadgarna.

Och motioner kan man putta in fram till den siste januari.


Fredde

Ja, om styrelsestolarna är till salu så borde nog den första platsen som säljs vara ordförandens.

Arvodet till styrelsens ordförande är på nästan 200.000 kr om jag minns rätt från SDS. Wow!!! En nätt extrainkomst, så man kan kanske ha viss förståelse för att han biter sig fast och vägrar avgå trots att alla andra vill bli av med honom. Men det måste lätt vara värt 200.000 att få honom utbytt! 2

17/01 2008 (3338) e


Goran

Med anledning av artikel i SDS.

Är Turning Torso till salu?

Det är inte jag som avgör, det är en styrelsefråga, säger vd Lars Danielsson.

Med tanke på den turbulens som råder i styrelsen så bör nog stämman avgöra frågan om försäljning , eller hur ?


Allt är till salu men jag vet inte vid vilken prisnivå. I de styrelsemöten jag deltagit i har frågan inte varit aktuell. Turning Torso är till stor glädje både för HSB och regionen, säger HSB Malmös styrelseordförande Alf Gustavsson.

Det är möjligt att det är till glädje för regionen och styrelsen i HSB Malmö-men för medlemmarna
är det nog en aning tveksamt. Allt är till salu ?
Vad kan en styrelseplats kosta tro ?


17/01 2008 (3337) e


Myggan		Hemsida

Klicka i bollen

Sälj omedelbart innan marknaden backar mer än den redan har gjort.
Redan backat 8-9% i malmö.
Rädda hem en del av pengarna som MEDLEMMARNA har förlorat.

17/01 2008 (3336) e
    Kommentar av Admin
Lurigt formulerat av HSB Malmö.

Turning Torso överstiger produktionskostnaderna?

OK, det är väl bra, men ännu bättre hade det varit om produktionskostnaderna överstigit alla kostnader för Turning Torso.


stephan		Hemsida

Senaste nytt på Sesamsök på Borevision.

"Hemsida ifrågasätter maktfullkomliga styrelser"

Snart ett år sedan.

Ja tyst det är i husen om HSB och sina kompisar.


BoRevision

Ingen har skrivit i dessa spalter på länge om BoRevision. Som alla vet var det tidigare ett dotterbolag till HSB (någon skillnad nu? Det är ju samma människor som arbetar där)
För ett år sedan "köpte" VD:n och några till bolaget.
Dyrare, billigare, båttre, sämre? Ja fågetecknen är många som jag ser det.
Själv har jag skrivit cirka 50 brev och talat om förskingring, och andra "busfasoner från styrelsen i brf väduren, men inget är besvarat. En gång fick jag till svar från VD:n att "jag har skickat ditt ärende vidare". till papperskorgen kan man undra.
När jag skrivit har jag adresserat till hela bemanningen i Stockholm. men där lär det tydligen "regna hela tiden".

Snälla skriv om era erfarenheter om "det nya BoRevision"

16/01 2008 (3335) e


Misteln


Vi ställde den 11 januari nedanstående fråga till Kent-Olof Stigh , ordf. i HSB Riksförbund med anledning av motionsrätten för alla HSB medlemmar i hela Sverige.

Vår avslutande fråga gäller alltså om HSB Riksförbund tänker informera alla medlemmar om att lämna in motioner till den HSB region där man är medlem och om deras rättighet att via motioner vara med och påverka och förbättra ?

Det är med stor glädje vi noterar att Nordvästra Götaland på sin hemsida lämnar information om just detta. Det vore dock önskvärt om HSB riksförbund gick i täten med denna information till medlemmar i HSB i hela landet.

Varför agerar du inte Kent-Olof ?

Med vänlig hälsning
Bo Linde / Fredrik Löfvall
Brf Misteln

Vi kan bara konstatera att tystnaden är total och att någon information från riksförbundet inte synts till. Demokrati och öppenhet bland mycket annat står det talat om i HSB:s nya koder. Tomma ord ?


16/01 2008 (3334) e


stephan

HSB
Uttalandet från HSB:s ledamöter med Affe i spetsen.

"Den verkställande ledningen i HSB påpekar att trots den uppkomna situationen kommer verksamheten att pågå som vanligt."

Har ni tänkt på vad det uttalandet egentligen säger?
Jag tänker på att det kommer att gå på "kryckor", som det alltid har gjort? 2 2 2


14/01 2008 (3330) e


stephan		Hemsida

Förtroendekris i HSB Malmö

Sex ledamöter i HSB Malmös styrelse har till ordföranden Alf Gustavsson meddelat att de saknar förtroende för honom.

Den verkställande ledningen i HSB påpekar att trots den uppkomna situationen kommer verksamheten att pågå som vanligt.

Förtroendekrisen för Gustavsson är efterdyningarna av ett skadat varumärke då den tidigare vd:n för HSB Malmö, Johnny Örbäck, nyligen i tingsrätten dömdes till 1,5 års fängelse för att olovligen föra ut 38 Mkr av medlemmarnas pengar till utländska konton.

Som följd har, bland annat, brf Misteln stämt styrelsen med krav om att den senaste årsstämman i HSB Malmö ska göras om.

Kul att se att någon annan än Sydsvenskan skriver om HSB:s miserabla skötsel.


14/01 2008 (3329) e
    Kommentar av Admin
Ja, hade sedan bara HSB Riksförbund vågat gå ut med information om detta på HSB Riksförbunds webbplats så hade det visat att det finns i alla fall ett litet spår av öppenhet inom HSB.

Men HSB Riksförbund tiger som muren.

Detta tror jag skadar HSB:s rykte betydligt mer än vad HSB Riks tror att det skadar HSB:s rykte att informera medlemmarna om vad som händer inom HSB.

En positiv effekt med denna information hade varit att andra kan ta lärdom av de misstag som görs i andra regioner.

Men allt ska vara hemligt, helt traditionsenligt.

Ska det någonsin ske några förändringar?

HSB Riksförbund menar att allt som händer utanför Sthlm är lokalt, och därför inget som HSB Riksförbund ska informera om (mer än kanske om Uppdrag Granskning tar upp något om HSB).


Micke1

Kan hålla med att valberedningen i HSB Malmö har ett tufft jobb nu men tror att de kan lösa uppgiften så att en del slipper sitta kvar.Kan vara arvodespengarna som dra folk att sitta kvar som inte har förtroende.


13/01 2008 (3328) e
    Kommentar av Admin
Jo, men om valberedningen ska kunna lösa denna uppgift så vill det verkligen till att valberedningen lägger manken till denna gång.

Det kan faktiskt mycket väl vara så att hela styrelsen (utom Alf Gustavsson) avgår till stämman.
Även om valberedningen frågar styrelseledamöterna idag om de vill sitta kvar så kan det mycket väl förändras till stämman. Detta måste valberedningen vara beredd på! Och sedan är frågan vem stämman vill ha kvar. De kanske vill ha helt nytt färskt blod. Kan valberedningen förse stämman med detta blod?

Jag vet i alla fall någon i denna styrelse som definitivt inte platsar där, och ju fortare denna person kommer därifrån desto bättre för de 42.000 eller drygt 43.000 (vilket det nu är) medlemmarna !!!

Så om valberedningen inte har en fulltalig styrelse i beredskap till stämman, utöver sittande styrelse, kan rejäla problem uppstå.

Jag har nu lagt ut de motioner jag lämnat in till HSB Malmö.

Se Startsidan.



I SKD stod det den 12/1 2008 att revisorerna var helt omedvetna om krisen i HSB Malmös styrelse. De säger att det enda de vet är vad de läst i media. Är detta rimligt?

Internrevisorn svarar;
"– Detta är naturligtvis allvarligt, men som revisor kan jag utan mer vetskap inte säga mer än att jag är mycket förvånad. Vi har inte uppfattat signaler om ett misstroende".
En fråga som osökt dyker upp då är vad skälet är till att internrevisorerna inte uppfattat dessa signaler? Med tanke på att vad det än handlar om så tycks det ha pågått under en längre tid. Det måste helt enkelt finnas fel i systemet som det är av största vikt att snabbt rätta upp.

Internrevisorn svarar;
"Även ett ärende som för inte är av större vikt för en revisor kan orsaka ett kompakt misstroende i en styrelse."
Hur kan man resonera så här? Allt som kan skapa ett "kompakt misstroende" i styrelsen måste väl per automatik vara av stor vikt för revisorerna? Vad ska vi annars ha internrevisorer till?

Vad jag tar upp här är ingen direkt kritik mot revisorerna, utan mot systemet som sådant. Det måste ske förbättringar av rutiner och regelverk, med en större öppenhet!

Det måste ställas krav på revisorerna inom HSB Malmö att de löpande kontrollerar statusen inom styrelsen. De har faktiskt ett större ansvar för detta än valberedningen.

Ingen information går ut om vad det handlar om. Styrelseordförande Alf Gustavsson vägrar säga något. Ingen av de övriga sex ledamöterna vågar uttala sig. Valberedningen vill inte uttala sig. Revisorerna vet ingenting. Och de anställda säger sig vara helt oinformerade.

Det här visar med all önskvärd tydlighet att det inte håller att ingen vet vad dennes uppgifter är inom HSB.

När problem uppstår inom en styrelse, som i detta fall, så måste medlemmar informeras om detta. I annat fall tar hela HSB skada utan att någon kan vidtaga några åtgärder.

Styrelse, valberedning och revisorer får inte vara så rädda för att uttala sig i media. Naturligtvis finns det gränser för vad som behöver yttras, men i ett fall som detta så måste någon ta bladet ur mun. Annars skadas HSB:s anseende bara ännu mer, eftersom den enda naturliga slutsatsen som medlemmarna kan dra när ingen vågra träda fram är att alla fegt håller varandra om ryggen.

HSB Malmös resonemang att det är bättre att vara hemlighetsfull än öppen är inte heller i överensstämmelse med HSB:s kod för föreningsstyrning.


Myggan		Hemsida

Vad är det som händer i HSB Malmö?
Om dessa människor inta avgår omedelbart kommer detta att driva HSB Malmö i fördärvet!
Kommer HSB Sverige att skadas?
Givetvis!
Vi vill veta NU vad som pågår.
Här sitter det flera föreningar och är oroliga för HSBs framtid och Alf Gustavsson biter sig fast!
KRÄV EN EXTRASTÄMMA NU!

12/01 2008 (3327) e
    Kommentar av Admin

Hela styrelsen i HSB Malmö uppmanas avgå

Det är bara ett problem, och det är att valberedningen förmodligen inte har någon reservordförande i backfickan. Det är därför Alf Gustavsson vägrar att lämna sin post. Han hoppas att det inte ska dyka upp någon ersättare till honom, så att han får sitta kvar enbart av denna anledning.

HSB Malmös framtid hänger nu på att valberedningen visar att den kan prestera något.
Medlemmar måste också nominera ledamöter till styrelsen, annars väljs bara vem som helst som vill ställa upp (som vanligt är) i stället för de som är bäst lämpade.

SDS skriver;
"– Jag har förståelse för föreningarnas oro. Jag har ambitionen att vi så snart som möjligt ska komma in i en normal arbetsordning, säger HSB Malmös ordförande Alf Gustavsson."
Men herregud, vad är detta !!! ???
Normal arbetsordning?
Jag vet inte vad normal arbetsordning innebär för Alf Gustavsson, men om han tror att det ska bli en normal arbetsordning så länge han sitter kvar så simmar han i galen tunna..

SDS skriver;
"En eller flera ledamöter måste avgå. Det är enligt HSB:s förbundsordförande Kent-Olof Stigh lösningen på styrelsekrisen i HSB Malmö."
Glädjande att förbundsordföranden i alla fall klargör detta... även om det torde vara uppenbart för alla och envar.

SDS skriver;
"Också styrelseordföranden Alf Gustavsson är övertygad om att någon eller några ledamöter på sikt måste lämna styrelsen.
– Det är självklart, säger han."
Suck! Ja, bara synd att han inte tycker att det är lika självklart att han är en av dessa.

SDS skriver;
"Tidningen har pratat med de stämmovalda styrelseledamöterna Anders Lundberg, Giovanna Brankovic, Olle Strand, Henric Lellky och viceordföranden Maj-Britt Thulin. Ingen vill kommentera konflikten."
Vad tror de att de kan vinna på att inte informera medlemmarna om vad som händer?

Finns det verkligen inte en styrelseledamot som ser till medlemmarnas bästa och vågar ta bladet ur mun?

Men det är glädjande att det finns förtroendevalda ute i föreningarna som i alla fall vågar uttala sig.

Problemet är alla de förtroendevalda som försöker gömma sig bakom de andra, och sitter som tysta möss alltid.


stephan

Styrelsens rättigheter/skyldigheter
Brev till vädurens styrelse
"Mycket intressant fråga.

Vädurens styrelse som konstant vägrar svara medlemmar på olika spörsmål, har ingen kunskap om vad som gäller.
Att tiga är silver att tala är guld hoppas jag ni kommer att få se framöver.
För att inte tala om revisorn Jonny Isaksson. Jag tror inte att jag under mina 55 levnadsår har träffat någon sån imbecill människa.
En som skall vara ett led mellan medlemmar styrelse och myndighetskrav, som uppför sig som en mussla bör få det strängaste straff en revisor kan få.
För 2000 år sedan hade stenig varit lämpligt straff för nämda Isaksson, numera kan man bara hoppas på samveteskval samt anmälan till revisonsnämnden.

Pengar går före samvete har Jonny Isaksson redan bestämt sig för, den saken är helt klar.

Stackars boende i väduren som har med detta folk att göra." 2 2


11/01 2008 (3326) e
    Kommentar av Admin
Off Topic

Pressmeddelande från HSB Malmö

De sex övriga stämmovalda ledamöterna i HSB Malmös styrelse har till ordföranden Alf Gustavsson meddelat att de saknar förtroende för honom.

Trots att det finns meningsskiljaktigheter inom styrelsen har vi kunnat enas om hur vi ska lösa situationen fram till ordinarie stämma i april.

Samtliga styrelseledamöter vill här understryka att alla i styrelsen kommer att hantera den uppkomna situationen på ett ansvarstagande sätt med våra medlemmars, kunders och övriga intressenters bästa i åtanke.

Den verkställande ledningen påpekar att trots den uppkomna situationen pågår verksamheten
som vanligt.

/ Styrelsen i HSB Malmö

Bengt Skånhamre 2008-01-11

Vad menas med;
"...har vi kunnat enas om hur vi ska lösa situationen fram till ordinarie stämma i april."?

På vilket sätt är detta?

Att allt fortsätter som "vanligt"?

Vad menas med;
"Den verkställande ledningen påpekar att trots den uppkomna situationen pågår verksamheten
som vanligt."?

Så enligt HSB Malmös styrelse så säger Lars Danielsson att allt fortsätter som tidigare;
"som tidigare" = lika uselt som tidigare.

Vad är detta för trams från HSB Malmös styrelse?

Det begriper väl vem som helst att arbetet inom HSB Malmös styrelse nu helt omöjligt kan fortsätta som vanligt.

6 ledamöter där inte en av dessa har förtroende för sin ordförande.

Det är tråkigt att styrelsen försöker lura medlemmarna på detta sätt.

Jag förstår att detta uttalande enbart är för att försöka gjuta olja på vågorna. Men jag är övertygad om att bättre effekt uppnåtts genom att vara ärlig och uppriktig i stället, samt genom att redovisa rent konkret vad man kommit fram till.

Det hade varit betydligt bättre om styrelsen varit ärlig och i stället redogjort för dels vad problemen är och dels mer konkret om hur arbetet nu ska kunna fortsätta på bästa möjliga sätt.

Som det är nu kommer alltså frågor och motioner behandlas lika dåligt som tidigare?

Drygt tre långa månader kvar till årsstämman, och denna styrelse ska sitta och fungera tillsammans och besvara motioner och sy ihop en fungerande stämma. Hur ska detta gå?

Det är faktiskt så att det krävs minst tre stämmor fram till och med april (förklaring till detta kommer senare).
Styrelsen har två alternativ;
1. Strunta att fullgöra sina uppgifter och låta HSB Malmö falla ihop som ett korthus.
2. Följa lag och stadgar och under de tre närmaste månaderna genomföra tre stämmor.
Vilket kommer det att bli?

Om HSB Malmös styrelse till årsstämman kommer att ursäkta de dåliga svaren på motionerna med turbulensen inom styrelsen så vet jag inte vad jag kommer att göra... men gissningsvis kommer jag att bli mer förbannad än vad jag någonsin blivit tidigare!

Hela styrelsen har ansvar för detta oavsett vilket!


Som komplement till denna historia så kommer jag strax att på startsidan till dessa webbsidor lägga ut mina motioner till HSB Malmö. Dessa motioner är mycket tuffa. Mycket, mycket tuffa.

Mina motioner kommer också delvis att förklara den turbulens som finns inom styrelsen idag.

Besvarar inte styrelsen dessa motioner på ett seriöst sätt så kommer jag att gå i taket.

Jag skulle vilja uttrycka det som att svaren på mina motioner (och sedan stämmans beslut) är helt och hållet avgörande för hur HSB Malmös framtid kommer att bli.

Efter mina motioner så finns det inte en enda styrelseledamot eller fullmäktigeledamot inom HSB Malmö som kan säga att den varit omedveten om vad som hänt inom HSB Malmö.

Alla kommer att påläggas ett särskilt stort ansvar nu. Speciellt de fullmäktigeledamöter som inte pallrar sig till HSB Malmös kommande stämmor. Om dessa "smitare" inte redovisas någon annanstans så kommer jag att se till att namnen på alla dessa offentliggörs!!!

HSB Malmös årsstämma 2008 kommer att bli den tuffaste i hela HSB Malmös historia!
Stämman kommer inte att bli som någon årsstämma någonsin i någon HSB-region, och därför är det nu särskilt viktigt att fullmäktigeledamöterna visar att det finns ansvarsfulla ledamöter i denna samling.

Det bästa sättet att visa att man är en ansvarstagande medlem är att skriva motioner, och den ledamot som inte bemödat sig med att skriva i alla fall en liten motion till denna årsstämma bör självfallet lämna sitt uppdrag frivilligt.

Nu är det allvar!

Alla måste dra sitt strå till stacken och se till att det inte bara nomineras rätt personer inför årsstämman, utan även att rätt (!!!) beslut tas.



stephan

Tystnadsplikt styrelse.
Här har HSB Riksbyggen verkligen lyckats i sitt uppsåt att styrelseledamöter skall hålla käften för att uttrycka sig lite hårt.
Det enda jag ser är att styrelsen skall hålla tyst när det gäller anbud och uttalanden om boende.
För övrigt skall de informera så mycket som möjligt.
Det är rena "hispan2 att styrelseledamöter skall vara "försiktiga" med information. ännu har ingen dömts för att sagt för mycket.
Istället borde 90%av styrelseledamöterna dömas för att säga för lite till sina medlemmar.
Öppenhet är godhet, och sammanför bostadsrättsinnehavare.
Ut ur musselskalen alla styrelseledamöter, ingen riskerar att tala sanningen.

11/01 2008 (3325) e


G-I

Detta med vem får prata om vad i en styrelse är en mycket intressant fråga.
De flesta ledamöterna är rädda att säga nåt överhuvudtaget, för att de inte vet riktigt vad gränsen går på vad som ingår i tystnadsplikt eller inte. Varför är det så?
Jag tror att det rä för att styrelserna tar sig inte tid att göra en lista på vad ingår i det man INTE får prata om.
Som styrelseledamot, om man har en klar bild på vad man inte får prata om, sen vet man att man får prata om allt annat.
I alla fall, oavsett hur man gör, det är viktigt för en styrelsen att tillåta alla ledamöterna att yttra sig (de måste ju ta varje möjlig tillfälle att prata med medlemmarna/uppdragsgivarna) genom att ta ett interna samtal på vad man får prata/inte prata om.
Jag tror att det rä för att styrelserna tar sig inte tid att göra en lista på vad ingår i det man INTE får prata om.
Som styrelseledamot, om man har en klar bild på vad man inte får prata om, sen vet man att man får prata om allt annat.
I alla fall, oavsätt hur man gör, det är viktigt för en styrelsen att tillåta alla ledamöterna att yttra sig (de måste ju ta varje möjlig tillfälle att rpaat med medlemmarna/uppdragsgivarna) genom att ta ett interna samtal på vad man får prata/inte prata om.

11/01 2008 (3324) e
    Kommentar av Admin
Ja, håller med. Om man skapar ett regelverk för vad man inte bör uttala sig om så slipper man oroa sig för att man gör fel. Det borde ju inte ingå särskilt mycket i denna kategori.

Men när det gäller valberedningen förstår jag inte riktigt hur man resonerar. Det kan inte få finnas bara en person som får uttala sig. Speciellt när det som i det här fallet inte ens finns något regelverk för detta. Det är ju bara att säga vad man vet, och ingen kan då anklaga denne för att ha gjort fel.

G-I, en helt annan fråga. Vet du om Riksbyggen informerar sina medlemmar om att alla Riksbyggen-medlemmar har motionsrätt till Riksbyggens stämmor? Eller det är lika hemligt där som inom HSB?


Goran

Alf Gustavsson och Ingela Persson är de enda två som har rätt att uttala sig i frågor ställda till styrelse repektive valberedningen.Har övriga förtroendevalda försetts med munkavle ? Är detta ett skämt, eller ?

11/01 2008 (3323) e
    Kommentar av Admin
Ja, det är väl snarare styrelsens och valberedningens (med eller utan sammankallande) förbannade skyldighet att redovisa allt för medlemmarna?

Gör de inte detta så får de ju också ta konsekvenserna av att det blir svårare att sy ihop en ny lösning. Och inte minst så gör det att medlemmarna börjar ifrågasätta alla andras ärlighet och uppriktighet.

Varför detta hemlighetsmakeri?
Det mesta om detta är ju redan ute ändå, så vad spelar det för roll?

Eller Alf Gustavsson håller alla i sådant järngrepp att det inte finns en valberedare eller styrelseledamot som vågar prata?

Det går ju alldeles utmärkt att göra detta anonymt i så fall (vilket verkligen inte borde behövas)!

Ingen information finns ens på HSB Malmös webbplats.

Hmmm. Jag undrar om det är denna historia som gjort att HSB inte vågar berätta hur det går till att lämna in motioner till HSB Malmös årsstämma? Jag vet inte riktigt hur, men det kan ju vara sammankopplat på något sätt.

Viktig info från HSB Malmö ang. motioner
Man kan få reda på sitt medlemsnummer via HSB Malmös kundtjänst (040-357700) eller via e-post info@malmo.hsb.se.

Det behövs inget "undertecknande" av motion, medlemsnummer räcker gott.
Missar någon att uppge medlemsnummer så söker HSB Malmö kontakt med den personen (om möjligt). Så ingen motion kommer att sållas bort bara för att man glömt någon kontaktuppgift om man kan nå motionären på andra sätt.

Avslutningsvis, alla stämmohandlingar kommer att läggas ut på HSB Malmös webbplats samtidigt som de skickas ut till fullmäktigeledamöterna!



stephan		Hemsida

Valberedningens sammankallande i thailand, jo ja tackar ja.


11/01 2008 (3322) e
    Kommentar av Admin

Ja, det måste ha kommit som en stor överraskning för Ingela Persson att valberedningen påbörjar sitt arbete nu. Kan i och för sig vara mysigt att lyfta sitt enorma arvode från Thailand.

Jag har verkligen medlidande för VD Lars Danielsson här, som naturligtvis hamnat i kläm. Så skulle det inte behövt vara om HSB Malmö hade haft en kompetent ordförande.

Men precis som med valberedningens ordföranden så förstår jag att Alf Gustavsson klamrar sig fast så länge det går med tanke på de 183.600 kr han kammar hem årligen utan att prestera ett dyft. Tvärtom så är risken stor att han sänker HSB Malmö, och han ger sannerligen inte HSB i stort ett gott rykte.

Om nu de 6 ledamöterna i styrelsen kräver Alf Gustavssons avgång så är det ju lätt löst. Det är ju faktiskt så att han aldrig valts in i styrelsen. Han har bara suttit där på lånad tid.

Jag tycker gott att Olle Strand och Anders Lundberg kan uttala sig. Jag vägrar tro att det finns ett skriftligt avtal om att det bara är Alf Gustavsson som äger rätten att uttala sig.

Samma sak gäller för valberedningen. Om de ser till medlemmarnas bästa så måste de se till att medlemmarna informeras. Det är i allra högsta grad medlemmarnas rättighet att få all information om detta!

En helt annan fråga uppstår osökt här. Jag vet att HSB Malmös register inte är korrekta, men HSB Malmö brukar som regel uppge att det finns 42.000 medlemmar (eller strax under). Nu skriver SDS att det är drygt 43.000 medlemmar. Är det verkligen ett så stort span mellan HSB Malmös gissningar på hur många medlemmar det finns?



stephan		Hemsida

HSB=Hjälp Sådana beslutsfattare

HSB:s styrelse kräver ordförandens avgång

Det råder öppet krig i HSB Malmös styrelse. Ordföranden Alf Gustavsson klamrar sig fast vid makten. På nyårsaftonen blev han uppringd av den övriga styrelsen – med order att avgå.

11/01 2008 (3321) e
    Kommentar av Admin

Jag skulle vilja säga det som att Alf Gustavsson inte bara har hela styrelsen i övrigt emot sig, han har även en majoritet av medlemmarna emot sig, och borde därför frivilligt ha avgått för länge sedan.

Men, visst är det skönt att övriga delar av styrelsen äntligen reagerat och nu kräver hans avgång.

Detta visar att rutinerna måste förändras så att föreningen betydligt lättare kan bli av med inkompetenta förtroendevalda så att föreningen inte behöver drabbas så hårt bara för att de då vägrar avgå.

Det som gör mig lätt irriterad här är att Alf Gustavsson kallar hit HSB:s förbundsordförande på riksplanet, Kent-Olof Stigh, till sitt stöd. En förbundsordförande borde stå på föreningens sida och inte på en enskild ledamot sida, bara för att de är "bundisar".

Och det som irriterar mig ännu mer är följande kommentar från Alf Gustavsson;
"– Att Sydsvenskan ringer mig visar att det här kastar en skugga över hela verksamheten. Det handlar om HSB:s varumärke. Det här spiller på HSB som helhet, säger Alf Gustavsson.".

Jaha, och Alf Gustavssons agerande och maktfullkomlighet kastar inte en skugga över HSB?

Och det som irriterar mig mest är att Alf Gustavsson förklarat att han tänker sitta kvar till HSB Malmös ordinarie stämma i slutet av april. Han säger;
"– Mitt ställningstagande är att jag har ett uppdrag som är givet av fullmäktige vid den senaste stämman."
Men om Alf Gustavsson hade varit vaken på detta möte så hade han varit medveten om att - precis som det står i klandret av årsstämman - han ALDRIG VALDES IN I STYRELSEN !!!

En sunt tänkande människa hade avsagt sig sitt uppdrag utan tjafs, om samtliga övriga uttalat sitt missnöje mot honom. Detta var det slutgiltiga beviset (som om det inte fanns bevis tillräckligt för detta redan innan) att han bara sitter där i egenintresse, och inte för att tillvarata medlemmarnas intresse!

Sedan blir man bara så trött av följande kommentar;
"– Både jag och den övriga styrelsen har förklarat att vi har ett gemensamt mål: att vålla HSB Malmö så liten skada som möjligt."
En typisk kommentar från denna ordförande för att försöka lura läsarna att tro att han och övriga delar av styrelsen är överens om något.
Alf Gustavsson vill vålla HSB Malmö så lite skada som möjligt genom att vägra avgå.
Resten av styrelsen vill vålla HSB Malmö så lite skada som möjligt genom få bort Alf Gustavsson så fort det bara går.

Jag kan inte låta bli att kommentera följande kommentar från Alf Gustavsson;
"– Jo, men det handlar om en begränsad period. När det gäller handläggning av formella ärenden förväntar jag mig faktiskt samma professionalitet från de övriga som jag själv måste ha."
Min kommentar är att jag innerligt hoppas att övriga delar av styrelsen inte sjunker till samma låga "professionalitet" som Alf Gustavsson har. För den är lika med eller under noll!

OBS! Om inget annat sätt fungerar så går det alltid att kalla till extrastämma, och på detta sätt tvinga bort honom! Ett jobb för valberedningen. Ju fortare desto bättre.



stephan

Ekonomisk förvaltning, snöröjning?

Små föreningar är svårt att jämföra håller jag med om. det måste nog upp till 300 lgh för att kunna jämföras avtalskostnader.
De tre stora avtalen 300-föreningarna i HSB har gäller ekonomisk, teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel. dessa bör vara lätrta att jämföra.
För bara 25 år sedan hade HSB distrikt där man tog in ett belopp för alla föreningar samt delade upp med en orättvis fördelning.
Det var på den tiden HSB hade i sina stadgar att alla HSB-föreningar var tvungna att ha allt i HSB.
Fast egentligen var det inte så men ingen tordes motsätta sig det. Tänk det 25 år. + att det finns fortfarande i vissa föreningarna tro och stadgar, skandal.

10/01 2008 (3320) e


G-I

Kostnad per kvm.
Ska man räkna snöröjning?
Med snöröjning: 26 kr/kvm
Utan: 13 kr/kvm

Jag räknar ekonomisk förvaltning bara. Vi har ingen städning, ingen markskötsel.

Men om jag räknar alla reparationer (tak, mark, värmepannor, mm) blir det: 60 kr/kvm.

Känns som det är svårt att jämföra sådana tal mellan föreningar. Bara inom en och samma förening genom åren, eller mellan mycket likvärdiga föreningar.


10/01 2008 (3319) e


JA Ordf

Intressant,

Har försökt räkna på vår förening, exl moms.

31 kr/kvm och år eller
1562 kr/lägenhet och år

I detta ingår dock ekonomisk förvaltning samt städning. Övrigt tar vi in vid behov, men det brukar inte vara många gånger per år.

10/01 2008 (3318) e


stephan

Vad kostar förvaltning av brf:er?
Väduren
901 lgh
900 p.pl.
65 000kvm boyta

ekonomisk/teknisk förvaltning, städning, fastighetsskötsel
markskötsel=


7 797 000kr/Ã¥r
= 8865kr/lgh/Ã¥r
eller 123kr per kvm boyta/Ã¥r

Hur många årsanställda skulle samma kostnader innebära?
Fördelar nackdelar med egen personal för brf.er?

10/01 2008 (3315) e


Micke1

Tackar för tipset Misteln.Kopierar och sätter upp i trapphusen så blir alla medvetna om det.
Var inte enkelt att hitta i tidningen.

9/01 2008 (3314) e


stephan		Hemsida

HSB Malmö inväntar beslut om skattesmäll

HSB hotas sedan i somras av en skattesmäll på 231 miljoner kronor. Ledningen i företaget väntar spänt på ett uttalande från regeringsrätten i ärendet.
– Blir deras utslag negativt kan vi gå vidare till Europadomstolen, säger HSB:s vd Lars Danielsson.


MEDLEMMARNA BETALAR?

9/01 2008 (3313) e
    Kommentar av Admin
HSB-förlust på över en kvarts miljard (ej inräknat allt)

Jo, självfallet blir det medlemmarna som får betala dessa 231 miljoner kronor, som en nätt liten tilläggskostnad efter att Johnny Örbäck blåste medlemmarna på 40-50 miljoner kronor.

Riv HSB-huset (Turning Torso) eller försök sälja skiten så blir det kanske några kronor tillbaka till medlemmarna, innan det går riktigt illa.


Myggan

Till Martin:
Om det går så långt som till vräkning så skall du gå till hyresnämden.
Hyresnämden avgör om det finns SKÄL till vräkning.
Detta är kostnadsfritt för dig och föreningen.


8/01 2008 (3312) e


G-I

Hej Martin
Varför skriver du inte ett brev som svar på deras varningar och förklarar hur du ser på det som hänt?
Säg också till dem att du tycker att de borde pratat med dig innan de skickade ett varningsbrev. Som ordförande i min förening vill jah alltid lyssna på vad båda sidorna har att säga i en konflikt.


8/01 2008 (3311) e


Martin T		E-post

Jag undrar en grej.
Jag har fått 2 varningar av min brf och OK, det har varit lite stökigt vid 2 tillfällen.
Men får min brf bara varna mig, och i värsta fall vräka mig från lägenheten, dvs ha ett styrelsemöte utan att bjuda in mig så att jag får säga hur jag ser på saken? det verkar ju orimligt. lite som att ge en elev dåligt betyg utan att kolla om eleven kanske har läs- skrivsvårigheter.

8/01 2008 (3310) e
    Kommentar av Admin
Jo, styrelsen har rätt att göra detta, men naturligtvis bör det gå till som G-I beskriver här ovan.

Nu vet vi inte riktigt hur det hela gått till eller hur styrelsen formulerat sig skriftligen till dig. Dvs om de som klagat på dig pratat med dig, eller om styrelsen diskuterat med dig, men vräkt blir du inte bara så där.

Låter mycket märkligt om det skulle vara så att styrelsen inte haft någon muntlig kontakt med dig överhuvudtaget.

I vilket fall som helst så kan styrelsen inte vräka dig utan hyresnämndens tillstånd.

Garanterat ingen kan bli vräkt efter två stökiga tillfällen (om det inte samtidigt förekommit allvarliga olagligheter, hot mot medlemmar eller så)!



Hyresnämnden

Stöd till bostadsrättshavare

Vad gör hyresnämnden för mig?

hotpot.se/forum


Bengt

Motionshjälp

I min förening så är det ingen som bryr sig och ingen skriver några motioner. Önskar att de gjort likadant i min förening som i Brf Misteln eftersom det kanske hade lett till att man började skriva motioner.

Ingen jag pratat med har heller läst HSB:s annons i tidningen om att det är fritt fram för alla HSB Malmös medlemmar att motionera till HSB Malmös årsstämma (jag hade inte en aning om detta).

Jag läste här någonstans att fullmäktigeledamöterna inte hade skrivit ens totalt 10 motioner på 15 år.
Man blir ju rädd när man hör sådant. Vad är det för tomtar och nissar vi valt till fullmäktigeledamöter?

Ska bli intressenat att se om fullmäktigeledamöterna tar sig i kragen och ser till och skriva en massa motioner nu när de vet att de har uppmärksamheten på sig.

Är inte detta förresten en jätteintressant grej för media? Om inte ens fullmäktigeledamöterna skriver motioner efter HSB:s annons i media så borde det vara både en kul och intressant sak att läsa om, inte sant?

Det är bara en sak jag undrar över. Jag vet nu att jag får vara med på HSB Malmös årsstämma som vanlig medlem, men om jag skriver en motion till HSB Malmös årsstämma får jag då också som enskild medlem presentera och tala för denna motion på årsstämman, precis som jag får göra i min förening?

8/01 2008 (3309) e
    Kommentar av Admin
Well, det du tar upp är en mycket känslig fråga.

Det är faktiskt så att med dagens regelsystem förvägras du att försvara din motion på HSB Malmös årsstämma. Detta är bara för att det är ingen som tänkt på att en vanlig simpel medlem skulle kunna skicka in motioner till årsstämman när inte ens en enda fullmäktigeledamot gör detta normalt sett.

För att lösa detta måste HSB Malmö antingen ha en extrastämma före årsstämman eller så får HSB Malmö begå lagbrott.

HSB Malmö kan naturligtvis också välja att följa sitt regelverk och förbjuda motionärerna att yttra sig, och därigenom skapa stora rubriker i media.

Någon extrastämma vill HSB Malmö inte veta av, eftersom jag har mina 14 motioner som ligger på kö, och dessa motioner vill HSB Malmö inte att de ska behandlas före årsstämman, då de inte längre kan skjuta fram "problemet".

Vilket alternativ HSB Malmö kommer att välja står skrivet i stjärnorna.
Min personliga gissning är att HSB Malmös styrelse chansar på att begå lagbrott, i tron att detta är det minst smärtsamma, och i förhoppning om att ingen kommer att stämma HSB Malmö för detta lagbrott.

Informationen om detta är noll (som vanligt)!


Misteln

ENSKILD MEDLEMS MOTIONSRÄTT.
Inlägg forumet


Med anledning av den information som kommit i press och på hemsida så finns det en hel del medlemmar som av olika skäl inte nåtts av denna information. Vi tänker då på personer som är bortresta, som inte har tillgång till internet, som inte har någon tidning bland annat.
Vi kommer därför att kopiera upp informationen och sätta upp den i föreningens trappor och kommer också att erbjuda oss att vara behjälplig med att skriva motioner till kommande HSB Malmö stämma för dem som så önskar. Vi tror oss med denna åtgärd kunna
garantera att alla våra medlemmar får tillgång till denna ytterst viktiga information när det gäller möjligheten att vara med och påverka och förbättra i organisationen.

Ta det som ett tips !
Bo Linde / Fredrik Löfvall

7/01 2008 (3308) e
    Kommentar av Admin

På mycket väl dold plats har nu - lite drygt två veckor innan deadline för motioner - HSB Malmö i största hemlighet lagt ut formuläret för att lämna in motioner via HSB Malmös webbplats.

Där står det följande information;
Motion
HSB Malmö ägs av medlemmarna. De beslutar om verksamheten i demokratisk ordning. På föreningsstämman ges möjlighet att komma med förslag på nya sätt att driva föreningen eller ändra på sådant som man anser felaktigt.

Stämma
Torsdag den 24 april 2008 hålls HSB Malmös ordinarie föreningsstämma. Mötet kommer att hållas under kvällstid i Malmö. Exakt tid och plats meddelas senare.

Motioner och vem som lämnar kommer att redovisas i det material HSB Malmö skickar ut till årsmötet.

Lämna motioner
Förslag som skall behandlas på årsmötet kan lämnas in av enskild medlem liksom av bostadsrättsförening.
En motion är i ett förslag från en eller flera medlemmar i HSB Malmö.
Medlemmar kan skriva motioner i vilka frågor som helst.
En motion behandlas på årsmötet och följs av ett svar från styrelsen.

Notera att HSB Malmös styrelse skriver;
"Motioner och vem som lämnar kommer att redovisas i det material HSB Malmö skickar ut till årsmötet.".
Det låter här som att HSB Malmös styrelse kommer att försöka smita undan att lägga ut materialet på HSB Malmös webbplats så att alla medlemmar kommer att kunna ta del av stämmohandlingarna.

Formuläret på HSB Malmös webbplats är exakt som jag misstänkte ett rent skämt!

  1. Formuläret är alldeles för sent utlagt. HSB Malmö har haft 8 månader på sig att få ut ett formulär på HSB Malmös webbplats, och sedan kommer det i all hast först två veckor före deadline för motioner.

  2. Det ligger på en väl dold plats på HSB Malmös webbplats (precis lika svårt att hitta som den information HSB Malmö enligt stämmobeslut lade ut i SDS/SKD om enskild medlems motionsrätt).

  3. Ingen information har gått ut om att formuläret är utlagt.

  4. HSB Malmö har stoppat alla från att kunna ange en direkt länk till webbsidan för att lämna in motioner. Därför kan varken jag eller någon annan tipsa om webbsidan genom att länka direkt till webbsidan.

  5. Det är en liten ruta på ca 2 cm hög och 6 cm bred att fylla i sin text för motionen. Ska man tolka det som att HSB Malmö bara vill ha motioner som är 1-2 meningar långa?
    Alla normala formulär är i dylika sammanhang minst drygt ½ A4-sida stort för textfältet.
  6. Endast en motion åt gången kan lämnas in.

  7. Inte en enda liten formatering av texten kan göras.

  8. Ingen bilaga kan skickas med.

  9. Ingen information ges om vilka fält som är obligatoriska, men 4 fält är obligatoriska. Utöver motionstexten så är det namn, medlemsnummer och e-post adress.

  10. Om du inte har e-post adress - eller om du inte vill lämna ut denna officiellt (HSB Malmö vill aldrig enligt lag uppge hur de behandlar och använder sig av personuppgifter, som e-post adressen här) så kan du inte använda dig av formuläret.

  11. Du kan inte heller använda formuläret om du inte kan ditt medlemsnummer. Jag vet inte mitt medlemsnummer och jag vet inte hur jag får tag på det.

  12. Ingen får ens ett tips om hur man kan få reda på sitt medlemsnummer. Det finns inte heller något telefonnummer eller epost-adress till någon som kan svara på vad man har för medlemsnummer.

  13. Inte ett ord nämns om och i så fall hur medlemmen får en bekäftelse per inskickad motion.
    Vid mail kan man få bekräftelse (och bevis för mottagning), det får man dock inte via HSB:s formulär.
  14. Ingen har vågat stå som ansvarig för varken formulär eller information på denna webbsida (namn saknas, liksom datering). Man tycks vilja göra allt för att försvåra för medlemmarna att ställa frågor om formuläret (och om motioner i allmänhet)

  15. Det finns ingen kontaktperson i motionsfrågor.

  16. HSB Malmö vill inte skjuta fram deadline för motioner, trots att HSB Malmö inte följt stämmobeslutet att information till medlemmarna om deras motionsrätt skulle gå ut senast i december 2007.

Kort och gott; om man har kunnat göra fel här så har HSB Malmö gjort detta i varje punkt (med ett undantag; HSB Malmö ska ovillkorligen ha beröm för formuleringarna som är understrukna ovan, i inledningen till formuläret. Det är vad som gäller, och detta har HSB Malmö - till min förvåning, måste jag erkänna - varit öppna med och informerat om... men å andra sidan så är det en webbsida som ingen hittar till ändå).

Endast de som är helt och hållet handikappade när det gäller datorer kan och vill använda sig av detta helt odugliga formulär.

HSB Malmö vill inte svara på hur man lämnar in motioner!

Jag har försökt få svar från HSB Malmö på nedanstående frågor;

  1. Hur undertecknar man en elektroniskt inskickad motion till HSB Malmö, och vad händer rent konkret om man inte undertecknar sin motion (men motionären kan nås på andra sätt)?

  2. Vilket regelverk är det som gäller? Det som HSB Malmö gått ut med till alla medlemmar i media, eller den version Alf Gustavsson har gett till dem som råkat förirra sig in på HSB Malmös webbplats?

  3. Vad händer om man inte skriver sitt medlemsnummer (men motionären kan nås på andra sätt)?

  4. Vilket är mitt medlemsnummer?

  5. Vilken är är epost adressen och telefonnumret till dem på HSB Malmö som kan berätta vad jag har för medlemsnummer?

  6. Jag har några motioner som jag vill lämna in omedelbart.
    Det fungerar inte att använda sig av det löjliga lilla formuläret på HSB Malmös webbplats.
    Jag värnar om miljön och vill skicka mina motioner i ett standardiserat format som är det bästa alternativet för alla parter och på alla sätt.
    Till vem på HSB Malmö skickar jag motioner via e-post?

  7. Kommer HSB Malmö att lägga ut alla stämmohandlingar på HSB Malmös webbplats samtidigt som det skickas ut till fullmäktigeledamöterna, så att alla medlemmar och motionärer kan ta del av materialet?


Det är helt omöjligt att få konkreta svar på ovanstående frågor. Jag får bara svar som inte är kopplade till mina frågor. Någon annan får nu gärna försöka ställa frågorna.



Ryktet sprider tydligen sig uppåt landet från Malmö!

HSB Nordvästra Götaland har nu lagt ut info om enskild medlems motionsrätt inom HSB.

Och HSB Nordvästra Götaland informerar medlemmarna om att de har motionsrätt utan att styrelsen ens tvingas till att göra detta genom stämmobeslut.

Väldigt bra.

Men undrar hur det ser ut i de andra 32 föreningarna.

Är det månne bara Malmö och HSB NVG som vill informera om enskild medlems motionsrätt?


Robban

Det går att ringa till HSB och fråga efter sitt medlemsnummer. Vad är problemet? Det är väl bättre att lägga krut att skriva förslag till årsmötet. När det är gjort bara ta luren och ringa och fråga.

6/01 2008 (3307) e
    Kommentar av Admin
Jag tror du missuppfattat lite vad det handlar om här.

Kravet på medlemsnummer från HSB var bara en liten, liten, liten, liten, liten, liten del av den av HSB uselt hanterade motionen.

Och det är faktiskt så att kravet på medlemsnummer inte fyller någon som helst praktisk funktion. Utom att bidra till att medlemmen hellre struntar i att skriva motionen än att lägga ner arbete på att ta reda på vem man ska ringa, kolla öppettider, hitta någon som är på plats och svarar på den specifika frågan, bli kopplad runt i organisationen, etc., etc.

Det är det som är problemet.

Eller för att uttrycka det på ett annat sätt, Problemet är HSB Malmös styrelse!

HSB Malmös lilla information under rubriken "Meddelanden";
Nu är Det TID aTT vara meD OCH PåVerKa (Min kommentar: OBS! Jag skojar inte här, det är exakt så det är skrivet med versaler och gemener).

HSB Malmö har årsmöte i april. Då fattas många viktiga beslut om verksamheten. (Min kommentar: Ja, det är en ganska bra beskrivning av verkligheten, det fattas väldigt många beslut.)
Både enskilda medlemmar och alla HSBs bostadsrättsföreningar äger tillsammans HSB Malmö.

Nu kan du vara med och göra din röst hörd. Lämna förslag på vad du vill påverka och förbättra.

Senast den 31 januari vill vi ha ditt förslag för att det skall kunna föras upp som en beslutspunkt i april.

Du skickar dem till: "Motion till HSB Malmö"
HSB Malmö | HSB Turning Torso
211 15 Malmö

Du kan också lämna in förslag på vår hemsida: www.hsb.se/malmo och klicka dig vidare till förslag till årsmötet. (Min kommentar: I h-e att du kan!)

Glöm inte att uppge ditt namn, var vi kan nå dig och ditt medlemsnummer i HSB Malmö.

Välkommen Styrelsen för HSB Malmö

HSB Malmö, HSB Turning Torso, 211 15 Malmö, tfn 040-35 77 00

Oj, vad sugna många blev på att skriva motioner efter denna spännande och motiverande text.

Varför nämns inget om medlemmens närvarorätt på stämman?



HSB Malmös styrelse måste vara helt galen!


Det finns inget varken i lag, stadgar eller något annat regelverk för HSB Malmö som säger att motioner ska vara undertecknade.
Men trots detta lägger HSB Malmös styrelse via Alf Gustavsson nu ut detta som ett krav på HSB Malmös webbplats.

Det är bara ännu ett påhitt från HSB Malmös styrelse! HSB Malmös styrelse tar sig friheten att skapa ett eget regelverk, och detta dessutom utan att först rådgöra med sin arbetsgivare.

Inga krav på varken medlemsnummer eller underskrift har funnits under HSB:s snart hundraåriga historia. Vad är skälet till att HSB Malmös styrelse nu plötsligt - bara ett par veckor innan slutdatum för inlämnande av motioner - vill införa dessa?

Vad är styrelsens skäl till att en motion ska undertecknas? Det är ingen juridisk handling.

Först går HSB Malmös styrelse ut i media om att det räcker med att ange medlemsnummer, sedan (utan att rätta sig själv i media) går HSB Malmös styrelse ut på en plats där nästan inga medlemmar ser det om att styrelsen egenmäktigt lagt till ett krav om att motionen ska vara undertecknad.

Hur vill HSB Malmös styrelse att en medlem undertecknar ett mail eller ett digitalt inskick via HSB Malmös webbplats?

Desutom ändrar styrelsen till var motionen ska adresseras.
HSB Malmö vill inte ens uppge epost-adress !!!

Styrelsens beteende är till synes enbart för att förvirra och komplicera. Helt enkelt för att försöka reducera antalet motioner på alla sätt de kan.


stephan

HSB tar den moderna tiden till sig, kors i taket.Bra.
Med det menar jag att det är väl första gången som det går att lämna in sin motion digitalt?
Detta med medlemsnummer verkar ur tiden? Ska väl räcka med namn o adress? För HSB måste väl kunna sortera i sina medlemslistor.
Däremot finns en annan som jag ser viktig fråga.
Får man lämna in motion om man inte betalt årsavgiften?
NEj, säger nog den "vanliga" medlemmen?
Men här finns saker att diskutera?
I alla fall om man är insatt i HSB:s #knotiga" medlemshantering.

6/01 2008 (3306) e
    Kommentar av Admin
Vad kanske inte så många känner till är att HSB (förmodligen ingen HSB-region) har ett korrekt medlemsregister.


Micke1

Kan hålla med dig om att vi är en av de 1 procenten.
Alla som är medlemmar i HSB skall veta om rätten vilke hade varit enkelt att tex dela ut informationen vid inträde i föreningen.
Men de som är medlemmar idag kan få informationen enlig tidigare inlägg.
Man kan klaga mycket på styrelsen men det är valberedningen som "tillsätter" dem genom förslag.
Om det sen inte fungerar av olika anledningar får de ingripa och rent av avsätta personen med en lämpligare.
Undrar om valberedningen i HSB Malmö är starka nog att göra det?
Sen till deras försvar så har de inte lätt med att välja pga systemet de använder sig av.

5/01 2008 (3304) e
    Kommentar av Admin
Info nu utlagd på HSB Malmös webbplats (6/1 2008).

Med denna notis på HSB Malmös webbplats och en liten och anspråkslös samt tråkig annons under "Meddelande" i SDS och Skånskan under denna helg så är det säkert flera procent av HSB Malmös medlemmar som får denna information.

Hur vet man sitt medlemsnummer?
Eller är detta nya påfund bara ännu ett trick från HSB Malmös styrelse för att göra att medlemmar hellre struntar i att lämna in en motion (eller för styrelsen ska kunna ignorer motioner som saknar medlemsnummer)?

Vad händer med de inlämnade motioner där medlemsnummer ej anges någonstans?

Men Alf, var är ursäkten för förseningen?

Och var är informationen om att senaste datum för inlämnande med anledning av denna "miss" av HSB Malmös styrelse är framskjutet?


stephan

Motioner

Man har alltid rätt att göra tillägg på en motion på själva stämman.
Det kan av taktiska själ vara smart.
De som behandlar motionen innan stämman har ju resurser och tid att göra det på ett visst sätt.
Men gör man ett tillägsförslag på stämman kan man "överraska".
Lämna alltid tilläggsförslag skriftligen med ditt namn.


5/01 2008 (3303) e
    Kommentar av Admin
Tack, ett mycket bra tips, och jag har härmed kompletterat denna webbsida med ditt tips (som punkt 23).


Micke1

Göran, jag anser att der ärcker med tidningsanonser i de två största tidningarna samt hemsidan.
Då täcker man upp en hel del av medlemmarna.
Sen de som är insatta och vill skriva motioner tar reda på hur och när de skall vara inlämnande.
Svagt att det inte är ute på hemsidan samt anser att ett utskick från styrelsen i HSB Malmö skall gå ut till ägarna där de ber om ursäkt för misstaget.
Hade personligen nöjt mig med en artikel på hemsidan.

(Kanske är det så att påminelsen kom på mail och innehöll stora bokstäver och vad jag hört så läser inte HSB Malmös styrelse det då.)

5/01 2008 (3302) e
    Kommentar av Admin
Visste inte att versaler hade den effekten. Visste bara om man har utropstecken i sitt mail så har styrelseledamot Giovanna Brankovic uttryckligen sagt att hon inte besvarar skrivelsen.

Men det spelar inte så stor roll. Det är sällsynt med svar från HSB Malmös styrelse hur man än gör och skriver.

För mig hade det oxo räckt med en information på HSB Malmös hemsida. Eller t.o.m. ingen påminnelse alls. Men Micke, det är ju inte för dig och mig som denna upplysning om enskild medlems motionsrätt ska ut. Det är för de 99 % av HSB Malmös medlemmar som inte har en susning om att de har motionsrätt till HSB Malmös årsstämma.

Jag vet att HSB Malmös styrelse vet vad som skrivs i detta forum, men t.o.m. trots detta har varken förklaring eller ursäkt till den försenade informationen lagts ut på HSB Malmös webbplats.

Är det någon som vill ingå ett vad med mig om att ingen förklaring/ursäkt kommer att finnas i media? Jag kan sätta en tusenlapp direkt på att det inte kommer att finnas.

När det gäller vad som räcker avseende media så håller jag helt med om att det räcker med de SDS och Skånskan, men jag är däremot av den åsikten att det enda rätta hade varit att informera via direktutskick eftersom bara en liten del av medlemmarna kommer att notera skrivelsen i SDS/Skånskan. Jag visste att det inte skulle bli så här. HSB Malmö vill inte ha några motioner.

Dessutom så anser jag att när nu HSB Malmö brutit mot lagen genom att inte följa stämmobeslutet så borde man visa lite välvilja och göra som Göran föreslog, dvs skjuta sista datumet för inlämnande av motioner med några veckor.

Om HSB Malmö gjort detta så hade de kunnat säkra sig från att bli fällda i domstol om någon stämmer HSB Malmös styrelse för deras lagbrott.


Goran

ENSKILD MEDLEMS MOTIONSRÄTT.
I de allra flesta fall så vill man att informationen inte först skall komma via pressen utan från den egna organisationen.
Varför informerar inte HSB Malmö sina medlemmar ?

4/01 2008 (3301) e
    Kommentar av Admin
Ja, nu har det gått två dagar sedan HSB Malmö fick information om att det finns medlemmar som antingen;
1. Upptäckt HSB Malmös allvarliga försök att medvetet bryta mot lagen,
2. Upptäckt HSB Malmös dundermiss (vilket visar kvaliteten på denna styrelse).

Tyvärr ska nog ingen räkna med att HSB Malmö kommer att ens be om ursäkt för sitt lagbrott. De kommer t.o.m. att försöka (dock inte lyckas med) att slippa ge en förklaring till varför de bryter mot lagen.

Sedan kommer HSB Malmö att försöka (inte heller lyckas med) att som alltid försöka vrida på och fritt tolka stämmobeslutet så att det skulle kunna bli till HSB Malmös fördel.

Men om HSB Malmö inte tar sitt ansvar och ber om ursäkt för det inträffade (utan löjliga bortförklaringar och lögner) så kanske det finns medlemmar som ser till att HSB Malmö får stå för sina handlingar i domstol i stället.

En ursäkt måste väl vara det absolut minsta man som medlem kan begära? Eller?

Eftersom inte fullmäktigeledamöterna tar sitt ansvar att skriva motioner så är det viktigt att du som är medlem i HSB Malmö men inte är fullmäktigeledamot skriver motioner. Använd gärna detta forum och övriga webbsidor här som utgångspunkt när du skriver dina motioner.

Du har i regel endast en chans om året att påverka din boendemiljö och din boendeekonomi. Ta denna möjlighet!

Tips vid skrivning av motioner.


  1. Det finns inget regelverk någonstans för hur motioner ska skrivas och formuleras, men om du vill få igenom din motion så finns det några punkter som är viktiga att tänka på enligt följande.


  2. Om du har flera motioner så numrera dina motioner från 1 och uppåt.


  3. De motioner du tror lättast går igenom ska komma först.
    Säkra dig genom att i motionen skriva att styrelsen inte får ändra om ordningen på de motioner du skrivit.


  4. Börja med att skriva en tydlig rubrik i fetstil på en rad (max två rader) som på bästa möjliga sätt sammanfattar din motion.


  5. Inled sedan med att skriva en bakgrund till din motion, dvs;
    - anledningen till att du skriver motionen
    - problemställningen,
    - vilka fördel som kan uppnås,
    - konkreta exempel gör det lättare att sätta sig in i motionen,
    - etc.


  6. Skriv frågor i motionen angående det du motionerar om, direkt riktad till styrelsen.
    - Frågorna ska vara enkelt uppställda i en punktlista.
    - Frågorna ska vara numrerade.
    - De ska tydligt visa att det är frågor och
    - det ska tydligt framgå att du vill ha konkreta svar från styrelsen på dina frågor.


  7. Avsluta motionen med att konkret formulera ditt förslag.


  8. Dela gärna upp ditt förslag i mindre delförslag (detta gör det svårare att avslå motionen bara pga att det finns en liten del som stämman inte vill godkänna).


  9. Ge alternativa förslag. Om det första förslaget avslås kanske du har ett alternativ som är nästan lika bra, som stämman kanske godkänner i stället.


  10. Vad som är särskilt viktigt är att tänka ett eller ett par steg i förväg.
    Vilka argument kan styrelsen tänkas använda för att motionen ska avslås?
    Förbered dig genom att redan i motionen täcka upp dessa argument med dina tungt vägande motargument.


  11. Det kanske viktigaste av allt;
    För varje motion du skriver, lägg in en tidpunkt (t.ex. "inom tre månader") som motionen ska vara genomförd.
    Kräv också att styrelsen ska redovisa resultatet för alla medlemmar så fort det du motionerar om genomförts (alternativt löpande under processens gång).

    VAR, NÄR, HUR och AV VEM är alltid viktigt i motioner!


  12. Lägg gärna in i motionen att du förutsätter att styrelsen kontaktar dig för att diskutera motionen och skriv att du ser fram emot en kontakt med styrelsen samt att om det finns några frågor om motioner så vill du gärna att styrelsen tar kontakt med dig.


  13. Om motionen är förenad med kostnader kan det vara en fördel att lägga in i motionen att du förutsätter att styrelsen tagit fram ett preliminärt kostnadsförslag redan i sitt svar på din motion.


  14. Var tydlig!
    Använd inte färger för att markera texter om du inte med säkerhet vet att styrelsen kommer att skicka ut motionerna i färg (görs normalt aldrig).
    Använd fetstil där så behövs.
    I undantagsfall använd kursiv stil för kortare texter, normalt endast för citat (kursiv text gör texten mer svårläst).
    Det ska vara "luft" i dokumentet, dvs kortare stycken med mellanrum mellan styckena så blir det lättare att läsa och förstå vad som hör ihop med vad.


  15. Det ska definitivt vara rättstavat (kör en stavningskontroll).


  16. Ju mer kortfattad och konkret du är, desto troligare att motionen går igenom (många tycks tyvärr lida av såväl läsproblem som bristande intresse och orkar inte läsa många rader text).

    Går det inte att göra motionen kortfattade (max en halv A4-sida) så skriv en sammanfattning under rubriken (i fetstil) "Sammanfattning" omedelbart före dina konkreta förslag i motionen till stämman.


  17. Låt gärna en eller flera läsa igenom din motion och ge sina synpunkter.


  18. Gå gärna ihop med fler medlemmar om dina motioner. Ju fler som står som ansvariga för motionen, desto svårare blir det för styrelsen att föreslå stämman att avslå motionen.


  19. Avsluta med att skriva ditt namn eller medlemsnummer (du kan i brevet/mailet till styrelsen ange alla kontaktvägar till dig, men du behöver inte göra det i motionen. Styrelsen måste kunna nå dig för att ges möjlighet att diskutera motionen. Du behöver inte skriva under motionen med din namnteckning.


  20. Lämna in din motion i tid (ej efter sista datum för inlämnandet av motioner).

Har jag glömt något?


Ett kort, enkelt och snabbt ihopskrivet exempel;

MOTION #1

Organisationsschema för HSB


Jag har noterat att det saknas ett organisationsschema för HSB Malmö såväl som för HSB-organisationen i sin helhet (t.o.m. HSB Riksförbund saknar ett korrekt sådant).

Alla andra företag/bolag och större organisationer har ett organisationsschema!

Jag tror att det skulle vara positivt för alla om ett sådant organisationsschema skulle vara tillgängligt även för alla medlemmar inom HSB Malmö.

Detta eftersom det då skulle bli lättare att förstå hur organisationen är uppbyggd, och detta kan vara ett litet bidrag för att skapa ett ökat engagemang bland de annars så kraftigt oengagerade medlemmarna.

Frågor till HSB Malmös styrelse:
  1. Vad är skälet till att HSB Malmös styrelse inte har lagt ut ett sådant organisationsschema för länge sedan?


  2. Ser HSB Malmös styrelse någon nackdel med att medlemmarna får reda på hur organisationen är uppbyggd?

Jag önskar att HSB Malmös styrelse ger konkreta och relevanta svar på ovanstående frågor.

Sammanfattning:
[Ingen sammanfattning i detta exempel pga kort motion]

Jag föreslår att;
  1. HSB Malmös styrelse omedelbart lägger ut organisationsschema, åtkomligt för samtliga medlemmar.


  2. Det ska på HSB Malmös webbplats finnas ett organisationsschema för HSB Malmös organisation och ett för hela HSB.


  3. Organisationsschema ska läggas ut senast två veckor efter årsstämman 2008 (men helst innan denna motion tas upp till behandling).


  4. Detta organisationsschema ska löpande och omedelbart uppdateras allteftersom förändringar sker; med antal anställda, med planerade förändringar, etc


  5. Denna information ska läggas ut, utan spärrar för att kunna skriva ut informationen, den ska vara sökbar, den ska vara lätt att hitta i menyn samt ligga kvar år efter år!


Avslutningsvis:
Om HSB Malmös styrelse lägger ut dessa organisationscheman innan årsstämman så kommer detta att effektivisera stämman genom att det blir en motion mindre att ta ställning till, och tiden kan utnyttjas på ett bättre sätt.

Medlem # 12345

OBS!
Den senaste versionen av ovanstående hittar du på denna webbsida.


Micke1

Insider vet jag väl inte får då hade man preciserat sidnummer med, men de brukar reagera lite sent och försöka rätta till misstagen och då blir det typ helgen. Återstår att se.

3/01 2008 (3300) e


Goran

Tack Micke 1 för din insideinformation från HSB Malmö men kunde inte din informatör sett till att detta kommit ut på hemsidan? Sen är det frågan i vilken
tidning som informationen kommer att kunna läsas. Skulderbladet ?
HSB Malmö bör senarelägga sista motionsdagen till sista februari allt för att ge enskilda medlemmar en fair chans att inkomma med motioner !


3/01 2008 (3299) e


stephan

HSB = Havererat Som Bolag?
Hur tror ni HSB skall hinna med att informera medlemmar om motionsrätt? 2 2

När man har så mycket annat att stå i:

HSB Hallsberg
Januari
Mat, funderade HSB på och öppnade krog.
men snart hade bostadsbolaget fått nog.
I tillståndet hos kommun sökte de bara för fika,
men lagade käk, och tänkte att det är nog lika.
Men inspektören sa, att då är det stopp.
om det lagas mat måste det skrivas opp!
Fast även med papper och positiva i beslut,
sysslar nu HSB åter med att bara hyra ut.2


3/01 2008 (3298) e


Micke1

Håller med om att det är en miss av många, men till helgen kan det läsas i tidningen.


3/01 2008 (3297) e
    Kommentar av Admin
Det är ju positivt om detta sker, men jag är förundrad över att HSB Malmö inte ens nu när de är medvetna om denna miss inte lagt ut en text om detta på HSB Malmös webbplats.

Hur ska man tolka detta?

Sedan har en liten text i dagstidningen inte samma effekt som ett direktutskick till medlemmarna.
Många har inte en dagstidning, andra är bortresta i helgen och en del missar informationen i tidningen även om de läser tidningen.

Med direktutskick får 42.000 medlemmar informationen. Med informationen i tidningen så kanske det bara är 12.000 (eller färre?) som noterar detta.

Dessutom så har de bara tre veckor på sig.

Sedan borde denna information komma i samband med något som kan engagera medlemmarna att skriva en motion.

Normalt skrivs inga motioner alls. De stackars trötta fullmäktigeledamöterna tycks inte ens veta hur man gör för att skriva en motion, och övriga medlemmar är väl inte så mycket bättre på detta.

Har vi tur kanske denna text i tidningen kan generera tre motioner.

Det ska bli intressant att se vad resultatet blir (och hur HSB Malmö formulerar denna försenade information).


Admin

2 HSB Malmös styrelse begår lagbrott. Igen!

Enligt stämmobeslut ska HSB Malmös medlemmar informeras senast den 1/1 2008 om att de har motionsrätt till HSB Malmös årsstämma.

Detta stämmobeslut har ej följts!

3/01 2008 (3296) e
    Kommentar av Admin
Utdrag från det justerade stämmoprotokollet 2007-04-26;

34. Motion nr 2, från Brf Misteln, Almen och Dadeln angående motionsrätt

Ordföranden lämnar ordet till styrelsens ordförande Alf Gustavsson som anför att styrelsen i likhet med motionärerna ser positivt på denna medlemmarnas möjlighet.
Medlemmarnas motionsrätt kan informeras genom dagspress och/eller i samband med avisering av avgiftsavisering och medlemsavgifter i kvartal 1.

Beslut: Fullmäktigesammanträdet beslutar att tillstyrka motionärernas begäran såtillvida att information skall ske genom dagspress och/eller i samband med avisering av månadsavgifter och medlemsavgifter i kvartal ett.


Motionen bifölls alltså om att medlemmarna skulle informeras senast en månad innan sista datum för inlämnandet av motioner (31/1 2007).

Avgiftsavierna för kvartal 1 har skickats ut, men ingen information om enskild medlems motionsrätt till HSB Malmös årsstämma fanns med där. Inte ett ord har nämnts om detta på HSB Malmös webbplats och inget har skrivits i media.

HSB Malmös styrelse begår ett lagbrott som inte följer stämmans beslut, men trots detta är det ingen som ens reagerar på lagbrott.

Är det så att det enda sättet att få HSB Malmös styrelse att följa lagar och regelverk är att dra styrelsen inför rätta i varje fråga? Styrelsen svarar ju inte ens på frågor!

Det finns inga ursäkter för detta nonchalanta beteende av HSB Malmös styrelse mot medlemmar och regelverket.

Revisorerna ska kontrollera att stämmobeslut följs. Varför har de inte reagerat?

Är man inte helt tappad bakom en vagn så begriper man att om det går att bryta mot något så fundamentalt som att stämmobeslut ska följas så faller hela systemet ihop som ett korthus. Bostadsorganisationen ska vara ett föredöme för bostadsrättsföreningarna genom att visa hur det ska fungera i en styrelse. Denna styrelse gör det motsatta. HSB Malmös styrelse visar gång på gång hur det defintivt inte får gå till i en styrelse. Är det då konstigt att det finns så många dåliga styrelser?

Att styrelsen inte ens gått ut med den minsta information om enskilda medlemmars motionsrätt på HSB Malmös webbplats visar tydligt att detta är något som HSB Malmö i det längsta vill undanhålla medlemmarna.

På 15 år har ungf. totalt 10 motioner skrivits

Det är ytterst sällsynt att det skrivs motioner till fullmäktigesammanträdena (uppskattningsvis 99 % har aldrig skrivit en motion). Fullmäktigeledamöterna engagerar sig inte i det uppdrag som medlemmarna gett dem, och medlemmarna är lyckligt ovetandes om att deras förtroendevalda inte presterar något.

HSB Malmös styrelse har inte ens gått ut med en påminnelse på HSB Malmös webbplats om att sista datum för inlämnande av motioner är den 31/1. Det skrivs inga motioner och så vill HSB Malmös styrelse att det ska fortsätta att vara.
Det ska helt enkelt inte förekomma demokrati inom HSB.

I min egen brf struntar styrelsen i att följa stämmobeslut. De ser att det inte får några konsekvenser och de lär sig av HSB Malmös styrelse.

Frågan är om det är rimligt att en styrelse får sitta kvar som missbrukar medlemmarnas förtroende på detta synnerligen allvarliga sätt?
Hade det funnits den minsta självinsikt/självkritik i denna styrelse så hade de avgått frivilligt. Men med det orimligt höga arvodet utan det minsta lilla prestationskrav så kommer garanterat dessa giriga personer att klamra sig fast så långt det går vid sina poster.

Även samtliga fullmäktigeledamöter missbrukar förtroendet bland de som valt dem när de inte reagerar på något av alla de fel, "misstag", brott och kränkningar som begås av HSB Malmös styrelse.

Det är beklämmande att alla fullmäktigeledamöter bara stillatigande låter HSB Malmös styrelse begå så allvarliga fel som begicks på årsstämman 2007. Ännu värre blir det när dessa fullmäktigeledamöter sedan låter en enda förening ensam sköta talan för 42.000 medlemmar när det i stället borde ha varit en hundraprocentig uppslutning bland fullmäktigeledamöterna för Brf Misteln när de klandrar den så uppenbart felaktigt genomförda stämman och det så genomgående felaktiga protokollet från årsstämman.

Fullmäktigeledamöterna slår nu nytt bottenrekord när de inte ställer sig upp och enhälligt kräver styrelsens avgång för att styrelsen ej följer stämmobeslut.

Dessutom;
En styrelse som väljer att gå i svaromål i domstol i stället för att rätta upp de fel som begåtts (och som styrelsen pga den överväldigande bevisningen t.o.m. i vissa delar tvingats erkänna vara felaktiga) torde ha förbrukat hela sitt förtroendekapital bara genom detta. Med råge!
Denna styrelse har visat vad den går för, och det är verkligen inget som imponerar.

Detta är sannerligen inte en styrelse som värnar om medlemmarna eller som ser till medlemmarnas bästa. De ser bara till sitt eget personliga bästa.

Det har nu dessutom bevisats att HSB Malmös styrelse vägrat (innan klander av stämma lämnats in) att föra en dialog om de fel som begåtts. Det fanns ingen annan möjlighet än att klandra stämman. HSB Malmös styrelse tvingade själva fram detta.

Efter att klandret lämnats in så hade HSB Malmös styrelse ingen lösning att erbjuda för att slippa gå igenom rättsprocessen (om HSB Malmö hävdar att de gjort någon ansträngning i detta avseende så kan jag utlova att det är en lögn, och dessutom en lögn som kan bevisas som en sådan).

Det hela blir inte precis bättre av att HSB Malmös styrelse och VD med rena maffiametoder försökt skrämma brf Misteln att dra tillbaka sitt klander av de fel begicks på årsstämman.
Med direkta eller indirekta hot som att "slå benen av dem längs med fotknölarna" och att HSB Malmö har resurser som alla medlemmarnas pengar att förbruka till styrelsens stöd.

Det är skrämmande att det bara är en förening av 250 som står på medlemmarnas och rättvisans sida

HSB Malmös information om medlems rätt att motionera


  1. Exakt hur kommer HSB Malmö att informera SAMTLIGA HSB-medlemmar (enl. löfte i svar på motion på HSB Malmös årsstämma) om att alla medlemmar i HSB Malmö har motionsrätt till HSB Malmös årsstämma?

  2. Exakt när kommer detta att ske?

  3. Varför har HSB Malmö inte direkt efter årsstämman (och fortfarande inte än idag) lagt ut förberedande information om detta på HSB Malmös webbplats?

  4. När har HSB Malmö för avsikt att lägga ut denna viktiga information på HSB Malmös webbplats?

Anledningen till denna frågeställning är att att det måste annonseras såväl i media som komma i samband med utskick av avier för årsavgift samt skrivas tydligt på HSB Malmös webbplats, om informationen ska komma alla till del, och informationen ska vara tydlig nog.

INGET SVAR FRÅN HSB MALMÖS STYRELSE !!!



Ovanstående frågor ställdes till HSB Malmös styrelse 2007-08-22.
Trots min påminnelse här så struntar styrelsen i att följa stämmobeslutet.
Den 31/1 är sista dagen för inlämnande av motioner men fortfarande i januari 2008 så har HSB Malmö inte gått ut med någon information enligt det stämmobeslut som togs på årsstämman 2007.


Crusader		Hemsida

Advokattips önskas !

Kan någon tipsa om en bra advokat i fastighetsrätt
i Göteborg.
Är medlem i HSB brf i Göteborgsområdet och behöver
hjälp av en bra advokat. 2
Verkar vara ett utbrett problem med inkompetenta
styrelser som styr med rena rama despotmetoderna.
Nepotism verkar tydligen inte helt ovanligt heller.
"Förtroendemannen" och ekonomiskt ansvarige har haft
sin son anställd som fastighetskötare i många år
i vår förening - då har vi ändå en lokalpolitiker (s)
i styrelsen som har godkänt detta !
Nu försöker man skrämmas med att hota gå med lista mot
mig som hämnd.
Sonen fick sluta - man fick uppenbarligen kalla fötter.
Sen är det ytterligare några saker som jag tänker återkomma till då jag har fått hjälp av en bra advokat.
Hoppas på något bra tips ! 2


2/01 2008 (3295) e
    Kommentar av Admin
Det finns ingen advokat i Sverige som specialiserat sig på medlemmens rätt i boendefrågor.
Det finns de som specialserat sig på området, men alla har missat att det finns en halv miljon behövande medlemmar, så advokaternas kompetens är mera riktad på på andra håll.

Jag gjorde en lista med advokater i Sverige (inte många) som jag skulle kunna tänka mig att utnyttja efter att jag läst om deras kompetens.
För den som söker en advokat i Öresundsregionen för hjälp i boendefrågor så tror jag att den lista som som du kan klicka dig till i den blå bollen ovan är den bästa möjliga att utgå från.

Det är svårt att ge något tips på advokat. Det är nog bara att ta en i högen.

Annars kanske du kan få tips här i detta forum, om du beskriver ditt problem.


stephan

Fastighetsskötsel.

640 000kr på 120 medlemmar om året?
i så fall kan jag förstå varför man inte tar in anbud.
Familjen x lever gott.222

1/01 2008 (3294) e
    Kommentar av Admin
Ja, det är uppenbart att denna styrelseledamot och hans son lyckats skinna medlemmarna i denna brf på en hel del pengar.

Svårt att först att detta inte stoppats långt tidigare.

Det är kanske en väldigt krävande brf att sköta, men kostnaden borde ändå aldrig kunna överstiga 200.000 kr per år. Till och med en lösning via HSB hade blivit billigare, och det säger inte lite.

Skulle vara intressant att veta vad brf:en får för denna stora summa pengar.

OBS!
HÖG TID ATT MOTIONERA TILL HSB MALMÖS ÅRSSTÄMMA !!!
DEADLINE FÖR MOTIONER ÄR 31/1 2008




Björn Andersson		E-post

ANG. JÄV.H
AR LÄST ALLA FÖRSLAG OCH TIPS SOM JAG HAR ERHÅLLIT,DET VERKAR GANSKA HOPPLÖST ATT FÅ NÅGON ORDNING PÅ DETTA PROBLEM. pÅ ÅRSMÖTENA NÄRVARAR BARA 36 MEDLEMMAR AV 120. OCH ÖVER HÄLFTEN TILLHÖR ORDFÖRANDEN OCH "KLICKEN" MED GAMLA MEDLEMMAR OCH FULLMAKTER FRÅN ÄLDRE MEDLEMMAR SOM HAR DÅLIG INSIKT I ÄMNET. EN SISTA UTVÄG KANSKE ÄR JURIDISK ÅTGÄRD.DET FINNES VÄL LAGAR SOM REGLERAR DETTA?

1/01 2008 (3293) e
    Kommentar av Admin
Först, ett riktigt gott nytt år tillönskas alla, och låt oss hoppas att bostadsrättsboendet förändras drastiskt under detta nya år så att det blir säkrare och bättre att bo i bostadsrätt.

Björn, tvyärr är systemet sådant att det nog nu är en period då inget kommer att gå att ställa till rätta i många föreningar utan rättsliga åtgärder. Först när engagemanget ökar i brf:arna kommer det att kunna flyta på. De som går i bräschen för förändringarna får vara beredda på att ta en del smällar, men några måste göra detta om det ska hända något.

Det är beklämmande att det bara kommer 1/3 av medlemmarna till stämmorna, men det är så det ser ut i brf:arna. Det finns inget engagemang, och medlemmarna är rent ut sagt korkade som inte begriper att de i många fall lämnat över sina pengar (oftast majoriteten av sin förmögenhet) till en liten klick lekmän som inte vet vad de håller på med. Är denna lilla grupp sedan mer intresserad av att tjäna pengar själva än att se till föreningens bästa så blir det onekligen så att varje medlem förlorar en stor del av sin förmögenhet.

Jag har sagt det många gånger förr, men det är så att många lägger ner energi och kraft på att spara 10-20 kronor om året när det gäller mobiltelefoni etc, men när det handlar om riktigt stora pengar (sitt boende) så lägger man inte två strån i kors trots att det kan röra sig om tiotusentals kronor man förlorar årligen pga att man inte engagerar sig.

Det är också vanligt att en rutten styrelse samlar de dummaste medlemmarna runt sig som en trogen skara för bibehålla sina positioner.

Det finns ännu en möjlighet. Du kan också direkt addressera din styrelse i detta forum med dina frågor. Även om man kanske ska vara restriktiv med denna metod så är det ju så att det inte är lika lätt och roligt att "fiffla" om man ställs till svars för sina handlingar offentligt.
Om styrelsen är som du beskrivit kommer ingen av dem att våga svara (dvs deras oärlighet bekräftas därmed), men övriga medlemmar i din brf kan läsa vad du skriver och kanske väckas ur sin dvala.

HSB ger aldrig raka svar, men du har ju en medlemsansvarig i HSB Malmö. Ställ frågan till honom (utöver till HSB-representanten... vet du vem som är HSB-representant i din brf?), även om du bara kommer att få standardsvaren att du måste prata med styrelsen, motionera och ta upp frågan på årsmötet.
HSB tar märkligt nog aldrig ansvar för de fel som begås i brf:arna, trots att de t.o.m. har en representant i brf:en.

Om det stämmer som du berättat så regleras detta självfallet i lagen som en jäv-fråga.
Men det kan ju faktiskt till och med vara så att det är en ren brottslig handling.
Så länge ingen gör en anmälan så klarar man sig alltid... utom i "Johnny Örbäck fallet" som var ganska unikt genom att ingen (läs "HSB") tog sitt ansvar och gjorde någon anmälan, men Johnny Örbäck åkte dit ändå. Men att bryta mot lagen kan kan få allvarliga konsekvenser, så denna styrelseledamot (precis som övriga ledamöter i denna styrelse) tar en stor risk. Jag gissar att han anser det vara värt denna risk eftersom det handlar om stora pengar.

Det är dock lite svårt att förstå hur övriga styrelseledamöter kan acceptera detta. De blir ju delaktiga i brottet, utan att (förmodligen) ens själva tjäna på detta.
Det gör onekligen att man anar att varje ledamot har lite "fuffens" för sig, och därför håller alla varandra om ryggen i styrelsen.


Myggan

Hade några frågor till våran internrevisor.
Sprang på honom 2 gånger i stadens centrum och han har alltid vilja tjöta.
Nu har han inte tid med den enklaste fråga.
"Har inte tid"heter det.
Hur ska jag få svar på alla mina frågor?
Har revisorn skyldigheter mot mig som medlem?
Eller kan han hänvisa till som styrelsen har gjort :"Vi behöver inte svara enskild medlem"2
Alla beslut aom tas av stämman ska följas?
Och revisorn är "kontrollmyndighet"

Otroligt Vilket jobb du har lagt ner ADMIN!
Du ska ha det största stort TACK!


GODT NYTT Ã…R!



31/12 2007 (3291) e
    Kommentar av Admin
Tack för komplimangen, Myggan.

Det kommer att hända mycket nu fram till sommaren, så jag kan redan nu garantera att det kommer att bli mycket läsvärt på dessa sidor framöver.

Systemet är tyvärr sådant att revisorn inte har någon skyldighet att svara enskilda medlemmar på frågor vid annat tillfälle än på föreningsstämmorna. Detta är onekligen ett stort problem i brf:ar.

Det är därför viktigt att man alltid förbereder frågor till revisorerna på stämmorna.
Det är det absolut enda sättet att utröna om revisorerna utfört något arbete och vad de i så fall har gjort eller inte gjort.

Styrelsen däremot går inte fri från att svara enskilda medlemmar, även om alla sett till så att det inte ska stå något i lag eller stadgar om denna skyldighet av styrelsen. Skyldigheten får i stället indirekt härledas av olika lagar.


stephan

BORevision

Ej heller att förglömma avseende Borevision, de har sedan de började med revision själva varit JÄVIGA, då de reviderar den i f.d. samma bolag anställda HSB.ladamoten.
Så kan det bara gå till i den dunkla bostadsrättsföreningsbranschen?
Att inte ens Ernst&young, Öhrlings och andre renommerade revisorsföretag kan något om brf branchen har vi också HSB att tacka för, då de "dumpat" priserna för revision av föreningarna.
Iställer har de genom sin duktiga bokföring istället använt våra medlemspengar.
Jämförelse.
Brf Väduren i Haninge betalar 100 000kr årligen till internrevisron Öhrlings, medan BoRevision får cirka 15 000kr årligen.

Den som kan förklara detta förhållande är värd ekonomipriset???? 2 2 2
Ännu en jämförelse internrevisorn i brf väduren fick 0,5 basbelopp i arvode, innan vår stämma röstade för öhrlings som internrevisor.
Förslaget kom från förvaltningen, som lyckades övertala en styrelseledamot att detta var bättre.
Denna förvaltare Adex Fatighetsutveckling har inte bara samma företag som revisor i alla sina föreningar, utan också samma person Jonny Isaksson.
Som inte svarat på ett enda brev från medlemmar. 2 2 2


31/12 2007 (3290) e


stephan

EFL =Ekonomiska föreningslagen

6 kap. Föreningens ledning
10 § En styrelseledamot eller verkställande direktören får inte handlägga frågor rörande avtal

mellan honom och föreningen. Han får inte heller handlägga frågor om avtal mellan föreningen och tredje man, om han i frågan har ett väsentligt intresse som kan vara stridande mot föreningens. Med avtal jämställs rättegång eller annan talan.
2 Glasklart fall. 2

31/12 2007 (3289) e


Björn Andersson		E-post

Ang.Jäv.Tack för alla svar och förslag.Revisor i Denna förening är som vanligt en medlem som inte har en aning om revision.På förra årsmötet föreslog vi en revisor utifrån.Men det röstades ner av en medlemsklick.Borevision i Malmö skall jag fråga hur detta kan få fortsätta. M W H

31/12 2007 (3288) e
    Kommentar av Admin

Räkna dock inte med några svar från BoRevision.
Detta av två anledningar.
1. BoRevision står inte på medlemmarnas sida. Än mindre idag, när HSB avknoppat BoRevision från HSB:s verksamhet och BoRevisions överlevnad helt och hållet hänger på HSB.
2. Skulle BoRevision erkänna att detta är fel (vilket det självklart är) så skulle BoRevision erkänna att BoRevision själv gjort fel som inte stoppat denna illegala aktivitet tidigare.

BoRevision är inte heller auktoriserad, vilket innebär att de brf:ar som har BoRevision som extern revisor lever ett mycket farligt liv. BoRevision kan därmed t.ex. inte anmälas till Revisionsnämnden.

Som kanske den enda brf i Malmö så har min förening Ernst & Young som extern revisor. De är tyvärr precis lika sopiga, okunniga och oengagerade som BoRevision (vilket kan vara bra att känna till för de som i sin villfarelse trodde att man med Ernst & Young får en grundlig revision), men fördelen är att Ernst & Young kan råka illa ut varje gång de begår lagbrott eller liknande.

Utgå från Francois plan över tillvägagångssätt i denna fråga.
Eftersom du bor i Malmö så kan ett av de sista alternativen vara att kontakta SDS, som ju är en av de få tidningar i Sverige som tar upp problemen inom brf:ar.

Ett ytterligare förslag är att motionera om att införa dessa stadgar (klicka här). Stadgarna här värnar om medlemmarna och ser till föreningens bästa, i motsats till dagens normalstadgar från HSB, och i dessa stadgar ligger bl.a. skydd mot missbruk av sina uppdrag så som nu sker i din brf.

Att ta in en revisor utifrån röstas som regel alltid ner eftersom styrelse och HSB lurar medlemmarna med att säga att det redan finns en extern revisor. I detta fall BoRevision. Men vad styrelse och HSB inte berättar är att BoRevision i princip inte kontrollerar något i föreningen (man får vad man betalar för).



stephan

Det är tbara i en bostadsrättsförening som något liknande kan försigå.
Med tillägg HSB-förening.
Samtliga ledamöter som suttit i styrelsen de senaste 11 åren skulle ställas till ansvar. inklusive HSB-ledamöterna.
Eller som HSB själva säger: HSB ledamoten skall med sin kunskap verka för att lagar och etiska regler följs.
PYTTSAN, är rätta ordet.
Skriv till styrelsen och med en veckas fördröjning till tidningar, om inte styrelsen kan ge en mycket bra förklaring.

30/12 2007 (3286) e


Francois Herrault

Hej
Du borde prova olika saker för att få styrelsen ta anbud:
- skriva ett brev till styrelsen
- prata med andra styrelseledamöter för att höra vad de tycker om saken
Om inget hjälper kan du
- hota styrelsen att komma ut med informationen till alla medlemmar samt hota att verka för att styrelsen inte ska få ansvarsfrihet på nästa stämma
- skriva ett brev till alla medlemmar (eller på anslagstavlan om ni har en sådan)
- kalla på en extra-stämma som sista åtgärd (du måste få 10% av medlemmarna med dig för att få en extra-stämma)
Mvh

30/12 2007 (3285) e


Björn Andersson		E-post

ang. jäv i styrelse.
i min hsb.förening sitter en styrelseledamot som har sin sons fastighetsbolag som fastighetskötare i föreningen.Bolaget har verkat i föreningen i 11 år tydligen utan anbud. Det är en ansenlig summa det handlar om 640000:-.Styrelseledamoten signerar fakturor från sin son.Hur kan få stopp på detta jäv?

30/12 2007 (3284) e


Myggan

"Jag påminner om att ni alltid är välkomna att kontakta mig telefonledes, vilket måhända ibland kan vara både snabbare och effektivare än skriftliga kontakter
Med vänliga hälsningar
Kent.-Olof Stigh"

Han formulerar sig inte som man skulle kunda kräva nämligen med raka och klara svar.
Han får/kan inte göra annat än att dra det i lite kringelkrokar.
Han vill hu helst ha det på relefon och inte gärna skriva ner saker på papper...
HSB gillar inte papper...

Ring upp Stig men spela alltid in samtalet för det gör troligen Stig.

Lycka till Misteln och TACK för att ni kämpar!
Det ni gör betyder öändligt mycket för samtliga medlemmar i hela Sverige.
GOD JUL MISTELN

23/12 2007 (3282) e


Misteln

Vårt öppna brev fick ett snabbt svar vilket vi här återger i sin helhet. Vi kommer att besvara detsamma och det är nu upp till var och en att tolka svaret på det sätt som ni finner lämpligt. Vi önskar alla en God Jul och ett Gott Nytt År !!

Brf Misteln
Bo Linde / Fredrik Löfvall

------------------------------------------------------
Hej

Jag har mottagit ert brev av gårdagens datum och för besvara detsamma enligt följande.

Det mail ni åsyftar är det som sändes till mig den 23 oktober 2007. När jag måndagen den 29 oktober återkom till kontoret efter att ha varit utomlands tog jag bland all annan post del av ert mail. Dessvärre tolkade jag – som det nu visat sig felaktigt - de frågor ni ställde som retoriska frågor varför jag ej besvarade desamma.

Ni skriver vidare i gårdagens mail att jag fått en påminnelse och vid genomgång av min mailbox återfinner jag mycket riktigt ett mail från er den 8 november som till sin huvudsak innehåller tidigare utväxlade mail, dvs ert mail den 5 oktober; mitt svar den 11 oktober samt det nu aktuella mailet den 23 oktober, vilket ledde till att jag vid detta tillfälle bestämde mig för att, istället för att ånyo utväxla mail, vid tillfälle kontakta er telefonledes och efterhöra hur vi eventuellt skulle kunna hantera den förtroendeklyfta som uppstått mellan er och HSB i vid bemärkelse. Denna min avsikt har dessvärre inte hunnit förverkligas ännu, varför jag är glad att ni nu hör av er.

Jag borde dock redan den 8 november ha insett att ni förväntade er skriftliga svar pÃ¥ följande tre frÃ¥gor. 1) Har du sett det mail som vi skickade till samtliga styrelsemedlemmar (avser HSB Malmös styrelse - mitt tillägg) redan den 16 maj? 2) Vad skulle vi göra istället för att vända oss till tingsrätten? 3) Var inte HSB Stockholms â€affärer†ocksÃ¥ en intern angelägenhet?

Här kommer svaren. 1) Ja. 2) Ett möjligt alternativt handlande kunde ha varit att kontakta nÃ¥gra ytterligare deltagare vid stämman och efterhöra om de delar er syn pÃ¥ hur stämman genomfördes och i sÃ¥ fall tillsammans med dem krävt att stämman gjordes om alternativt kräva en extra föreningsstämma. Självfallet är den yttersta möjligheten, om man inte pÃ¥ annat sätt synes kunna fÃ¥ sina krav tillgodosedda i nu aktuellt hänseende, att vända sig till domstol vilket ni ju ocksÃ¥ gjort och där fÃ¥r saken ha sin gÃ¥ng. 3) Jag utgÃ¥r ifrÃ¥n att ni med Stockholms â€affärer†menar SVT:s uppmärksammande av att HSB Stockholm förvärvat ett hyreshusbestÃ¥nd i Stockholm där tidigare ägare bl.a. kraftigt eftersatt underhÃ¥llet av de aktuella fastigheterna samt därtill använt sig av märkliga avtalsvillkor i vissa hyresavtal. Den uppmärksamhet som programmet gav upphov till gjorde att den var angeläget att kommentera det hela pÃ¥ sätt som skedde.

Även vad som ibland kan uppfattas som retoriska frågor kan understundom kräva svar och jag beklagar att jag ej besvarat de nu aktuella frågorna tidigare.

Jag påminner om att ni alltid är välkomna att kontakta mig telefonledes, vilket måhända ibland kan vara både snabbare och effektivare än skriftliga kontakter. Avslutningsvis får jag tillönska er en GOD JUL och ett GOTT NYTT ÅR.

Med vänliga hälsningar
Kent.-Olof Stigh



22/12 2007 (3280) e
    Kommentar av Admin
Jag förstår inte hur de ställda frågorna kunde uppfattas som retoriska.
Det var raka, klara, tydliga frågor.
Dessutom med påminnelse med önskan om svar.
Var denna påminnelse om uteblivna svar också retorisk?

HSB måste nog ta medlemmarna mer på allvar.
Man måste vara ärlig, uppriktig och svara rakt och konkret på ställda frågor.


Goran

Melodi: Midnatt råder….

Midnatt råder tyst i Turning Torso,Turning Torso.
Alla tiga dom vill inte svara,inte svara
Tipptapp,tipptapp ………….

Snälla folket ställde inga frågor,inga frågor
Till en liten klick i Torsons skara,Torsons skara
Tipp tapp,tipp tapp ………………

Sen när Misteln ville ställa frågor,ställa frågor
Det hos vissa tände eld och lågor,eld och lågor
Tipp tapp,Tipp tapp………………

Men nå`t svar det blev ju inte givet,inte givet
Trots att det i Sydsvenskan blev skrivet,blev ju skrivet
Tipp tapp,Tipp tapp………………….

Torsoskaran trippar nätt på tårna,nätt på tårna
Svamlar mest om hemlig coca cola.coca cola
Trippar sedan in i tysta vråna,tysta vråna
Tipp tipp tapp.

Denna julsång författad och sjungen julen 2006 är fortfarande i allra högsta grad aktuell.
Skål och God Jul !


21/12 2007 (3277) e
    Kommentar av Admin



Turning Torso

HSB Malmös högkvarter

Byggt av medlemmarnas pengar

hotpot.se/forum


G-I

Eftgersom stämman är medlemmarnas möte, borde ni inte skriav brev till alla medlemmar för att begära att få en extra stämma? Visst kan också styrelsen kalla på en extra stämma, men de har ingen anledning att göra det om majoriteten av medlemmarna är nöjda.
I fall en stämma inte gick rätt till, borde i första hand medlemmarna kalla på en ny, inte styrelsen, tycker jag.
Eller?

21/12 2007 (3276) e


stephan

Nedanstående inlägg säger allt, hur det går till i HSB.

Kent-Olof Stigh. Maffiskungen sätter munkavel på sina undersåtar. Sveriges närmaste liknelse med maffiametoder stavas HSB. fy föe den ,,,,,,2


20/12 2007 (3275) e
    Kommentar av Admin

Off Topic

SVD

"Regeringens löfte om att avskaffa fastighetsskatten har inte hållits."

"Många upptäcker snart att boskatten har höjts när man räknar in effekterna av skatten på uppskoven."

"En av Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Årsta får nästa år sänkt fastighetsskatt med 111000 kr. För en trea blir effekten ca 28 kronor per månad. Det räcker till en 90 grams hamburgare.

Men om bostadsrättshavaren har ett uppskov på till exempel en miljon kr medför det ny skatt med 5000 kr per år, ett inte alls ovanligt exempel."

...skriver;
- Kent-Olof Stigh, ordförande, HSB Riksförbund
- Sten-Ã…ke Karlsson, vd Riksbyggen
- Lars Wettergren, ordförande, PRO
- Mats Bergström, t f förbundsordförande, SPF
- En hemlig person



Misteln

Öppet brev till HSB:s förbundsordförande Kent-Olof Stigh.

Vi har fortfarande efter 2 månader och påminnelse inte erhållit svar på nedanstående mail

Då du säger dig ha tagit del av vårt klander och†finner det mycket beklagligt att vi har sett oss föranlåtna att vända oss till domstol †så vill vi ställa frågan om du sett det mail som vi skickade till samtliga styrelsemedlemmar redan den 16 maj. Bifogar detta nedan.
------------------------------------------------------ -----------------------------------------------------------
Till dig som styrelseledamot i HSB Malmö.

Vi har funnit att en del felaktigheter blivit begångna under HSB Malmös stämma
den 26 april när det gäller att följa stadgarna och LEF.

Har styrelsen för avsikt att åtgärda dessa felaktigheter ?

Och i så fall på vilket sätt ?

Med vänlig hälsning
Fredrik Löfvall / Bo Linde
Brf Misteln

Vänligen bekräfta mottagandet av detta mail.
----------------------------------------------------

Ingen av HSB Malmös styrelseledamöter har ens bekräftat mottagandet !

Vad skulle vi göra istället för att vända oss till tingsrätten ?
Vid vårt möte på Turning Torso den 15 augusti så var alla parter d.v.s HSB Malmös styrelse, suppleant, fackliga representanter, två enskilda medlemmar i HSB Malmö samt representanter för brf Misteln och du själv som sammankallande helt överens om värdet av att besvara frågor ställda av medlemmar. Du sade bland annat att †får vi frågor så kommer vi att lämna svar det är ju vad man kan förvänta sig †Vi finner det därför förvånande att detta löfte med all önskvärd tydlighet redan "naggats i kanten".

Denna totala nonchalans från dig som HSB:s främsta företrädare såsom förtroendevald förbundsordförande gentemot medlemmar i en stor kooperativ medlemsorganisation innebär en vidgad förtroendeklyfta mellan ledningen och alla medlemmar inom organisationen.
Vad menar du Kent-Olof ??




Mvh
Bo Linde / Fredrik Löfvall
Brf Misteln


20/12 2007 (3274) e
    Kommentar av Admin

Jag kan här lägga till att även jag skickat ett antal mail med förfrågningar om den felaktigt genomförda årsstämman till såväl anställda på HSB Malmö som VD Lars Danielsson och samtliga styrelseledamöter i HSB Malmös styrelse, dvs;
- Alf Gustavsson, Brf Abboten
- Maj-Britt Thulin, Brf Bollebygd
- Giovanna Brankovic, Brf Hilda
- Anders Lundberg, Brf GÃ¥sen
- Olle Strand, Brf Lugnet
- Henric Lellky, Brf Södermanland
- Maria Bengtsson, Brf Ovalen

Inte en enda av alla dessa personer reagerade på något av mina mail.
Jag fick inte ens bekräftelse på att de tagit emot mailen, trots att jag specifikt bad om detta.

Är det inte skrämmande?

När sedan HSB Malmös styrelse via Alf Gustavsson såväl som förbundsordförande Kent-Olof Stigh "beklagar" att Brf Misteln sett sig tvungen som goda medlemmar att vända sig till en rättslig instans för att få någon respons från HSB Malmö så kan man undra hur det står till inom HSB.





Turning Torso

HSB Malmös högkvarter

Byggt av medlemmarnas pengar

hotpot.se/forum


stephan

Boendestörningar
Jag träffade en boende idag som fått ett inbetalningskort på 1900kr med kort betalningstid.
Hon hade kommit hem sent en kväll satt på radion högt, 5 minuter senare kom störningsjouren.
De talade om för henne att någon ringt och klagat.
2 veckor senare kom inbetalningskortet.
Tycker ni att styrelser skall få "jaga" sina boende på detta sättet i en kooperativ medlemsförening?
Vad skrevs för avtal.? Den enda information vi har fått från styrelsen när beslutet hade tagits var att någon måste betala. anmälaren eller den anmälde.
Finns det inte för många "Kalle Blomqvistare" som endera störs för lätt, eller har annorlunda syn på vad som är störande än "normala Svensson"2
Jag anser att detta är för "tunt beslut, och för lite information" för att händelser liknande den beskrivna skall få uppstå?
På sikt anser jag att detta kommer att bli problem för föreningen.
Vem skall bevisa vad?.2222

20/12 2007 (3272) e
    Kommentar av Admin
Lycka till att kräva dessa pengar om inget regelverk finns.

Det är rättsligt omöjligt.

Det är bara att inte betala (i alla fall för den person som man skickat störningsjouren på).


stephan

Ledamot som "hoppar av".
För det första brukar det vara "god sed" att man meddelar medlemmarna att "x har slutat på egen begäran" för att inte skapa ? att det hänt nåt i styrelsen.
Så länge det finns suppleanter går ju de in på mötena med beslutanderätt. Endast om ordförande "hoppar av" skall väl ny stämma hållas? Om det inte är mycket närstående till ordinarie stämma.

20/12 2007 (3270) e


Myggan

Vad händer när en ledamot i styrelsen avgår/flyttar?
Tittade på listabn över styrelsem i trapphuset där det fattas en ledamot och det står "vakant".
Kommer den att tillsättas nu eller nästa årsmöte?
Eller får valberedningen uppgiften att vaska fram nån?


19/12 2007 (3268) e


micke1

Medlemskap i HSB är ej tvång men medlemmarna som bor i en sådan förening känner trygghet. Därför begär så få föreningar utträda från HSB. Jag ser det från ett kostnadsperspektiv och då sparar man på att ej vara med.
Men med generationsskiftet som sker i bostadsrättsföreningarna så kommer fler att lämna eftersom mandaten blir fler mer tiden går.


18/12 2007 (3267) e
    Kommentar av Admin
Inlägg i ämnet har flyttats hit.

Stephan - 3271

Ej tvång att vara HSB.medlem.
Alla HSB-föreningar har i sina stadgar att om du vill köpa en lägenhet i HSB MÅSTE du bli HSB medlem. Det kallar jag tvång. Att man dessutom måste betala en deposition åär kränkande och kan inte vara föreniligt med fri konkurrens.
TÄNK om du måste bli medlem i Volvo för att köpa en av deras bilar. Eller Siemens för att köpa en dammsugare?
Att volvo sedan skulle ta 500 i deposition, som du får tillbaka när du köper en SAAb, fundera på det.

Micke 1 - 3273

Jag såg ditt inlägg från ett annat perspektiv.
Styrelse och ej som boende.


stephan

årslång latent från HSB?

ENDAST Tingsrättsförhandlingar återstår.
Dom emot HSB där, så kan man överklaga? Sen hålls nästa stämma och klandern faller.
För "snitsiga" HSB lär väl bygga upp den kommande stämman på det viset?
Stå på er Misteln.
Och det är synd att HSBmedlemskapet ät tvång, annars hade nog medlemsskaran minskat.


18/12 2007 (3266) e


Micke1

Gratulerar Misteln till en "del" seger.
Nu är det bara tingsrätten kvar.

17/12 2007 (3265) e
    Kommentar av Admin
En eloge till HSB Malmö som nu går ut med denna information.

Om man ska anklaga någon för något så måste man nog först ha grund för detta.
Brf Misteln har inte "anlitat" pressen så som Alf Gustavsson tidigare hävdat, och det är bra att det nu klargörs att så ej varit fallet.

Men även om så hade varit fallet så är det nog något som HSB Malmö inte ska räkna med att det inte kommer att inträffa i framtiden i de fall HSB Malmö fortsätter att vägra föra en diskussion på annat sätt!

Likaså är det bra att Alf Gustavsson, om än i senaste laget, dementerar att HSB Malmö haft för avsikt att utesluta Brf Misteln för att de ställde frågor till HSB Malmö. Det är hemskt att medlemmar eller brf:ar utsätts för dylika hot, och vi får verkligen hoppas att det aldrig någonsin inträffar igen!

Tråkigt dock att ingen på HSB Malmö öppet vågar erkänna de felaktigheter som begåtts på HSB Malmös föregående årsstämma. Om HSB Malmö reagerat på medlemmarnas frågor avsende de begångna felaktigheterna så hade detta säkert kunna lösas på ett smidigare sätt än via en rättslig instans. Men att HSB Malmö fortfarande inte har kurage nu att öppet erkänna dessa fel är sorgligt.

Jag hoppas dock att Alf Gustavsson har helt fel i vad han skriver när han skriver att den "årslånga" diskussionen mellan HSB Malmö och Brf Misteln är avslutad. Det är min förhoppning att den fortsätter som tidigare.


Myggan

Nyvald styrelseledamot
Styrelsens ansvar
Bostadsrättslagen
Föreningslagen
Konflikthantering i boendet
Effektivt styrelsearbete
Kurs för valberedning
Marknadsanalys för lägenhetsförsäljning
Säljkurser för bostadsrättslägenheter
Styrelsens årscykel
Bokslutsanalys och ekonomi
Kurs för uppdraget som HSB-ledamot
Kurs för miljöansvariga i bostadsrättsföreningar
Kurs för sekreterare


16/12 2007 (3264) e
    Kommentar av Admin



Bostadsrättslagen

Juridik och lagar för brf:ar - Brl

Allt du behöver veta om lag & rätt

hotpot.se/forum



Myggan

Skam i kroppen?

"Vänersborgs kommun och HSB Nordvästra Götaland har skrivit under ett exploateringsavtal om parkeringsplatsen som ligger nedanför det gamla fängelset Borgen. På platsen vill HSB bygga två femvåningshus med gavlar ut mot Hamngatan. Kommunen ser mycket positivt på satsningen.
- Det här är ett fint läge för bostäder. Det är vacker utsikt över Hamnkanalen och otroligt nära till resecentrum, säger Dan Nyberg."

Jo,jo så där kom den gamle DN.
Mannen som har till uppgift att åka runt i västsverige och agera Ordf.på årsmöten och besvärliga extrastämmor.
Där sitter han som Ordf.i byggnadsnämden och är gravt involverad i HSB NV Götaland och ska eventuellt ge samma HSB bygglov!

Kan inte vara tillåtet?
Jäv finns det nåt som heter.Fatta DN att du är jävig och avstå från att vara med å fatta beslut i denna fråga.
Det blir inte trovärdigt.
Bryr du dig inte om det?


16/12 2007 (3262) e
    Kommentar av Admin
Off Topic

Telia Terror - 08-50112009


Jag har NIX-spärrat min telefon, men Telia ringer fortfarande (via sina spam-ombud) med som ursäkt att jag är "kund" hos dem.
Nu är det en dåre som ringer från 08-50112009. Varje gång (efter första gången när jag klargjorde att jag inte var intresserad) han ringer så bryter han själv samtalet. Antingen innan han säger något, eller medan han säger något. Han har uppenbart inte alla hemma.
För en stund sedan så ringde han mig och berättade att hans dator kraschat och sedan la han på innan jag hann säga något.

Denna terror utförs av telefonspamföretaget "Addici Communication".
Växel: 08-634 80 00
info@addici.com

Tips till alla.
Det finns inget värre företag än Telia.
De har inga hämningar för hur de försöker lura folk med sina erbjudanden.
De är dyra och dåliga.
Välj aldrig Telia för något, varken bredband, telefoni eller något annat!

Det är tråkigt att folk är så lättlurade att de går på deras usla erbjudanden.



stephan

HSB Skandinaviens maffia?

Är det verkligen meningen att våra medlemspengar som vi betalar till HSB skall kunna gå till allting?
Banker, kreditinstitut, försäljning av prylar, energiprojekt, städning, ja listan kan göras hur lång som helst.

Chefer med befogenheter finns det drösvis med i HSB, och tydligen behöver de bara snacka med någon annan chef för att starta nya projekt. En del av dessa går käpprätt åt hälsingland, stugbyar, företagsköp, etc.

Medlemmarna skall vara glada om de får information vad toppen sysslar med?

TIPS.
Bygg hus och satsa på förvaltning, i en öppen organisation.

15/12 2007 (3260) e


JA

Yepp, SBC senaste medlemssiffra är tydligen inte inlagd i beskrivningen på själv hemsidan..


SBC har tydligen värvat fler medlemmar i en kampanj under året så de är visst störst numera. Vad gäller 1921 så är SBC äldst.

Nu låter det som jag är förespråkar för SBC ;) vilket jag inte nödvändigtvis är.

14/12 2007 (3256) e
    Kommentar av Admin
Menar du att det är 700 fler föreningar i SBC än vad de uppger på sin sajt?

Inte för att jag direkt vill ta HSB i försvar här, men jag är en anings skeptiskt inställd till dessa siffror.

Jag kollade upp HSB, Riksbyggen och SBC för ett år sedan och då var HSB störst (flest föreningar och flest medlemmar).
Vad har hänt sedan dess?

SBC bildades 1921?
Är det inte samma år som HSB bildades?


stephan

Från SBC:s hemsida idag.
SBC 4300+HSB 4000+RB 3000=
Över 11 000 bostadsrättsföreningar
förvaltas av DUNDERKLUMPAR. 2 2 2
Det är därför de kan behandla medlemmar som luft.

"Detta är SBC ek för
SBC ekonomiska förening är en rikstäckande organisation för Sveriges bostadsrättsföreningar. Idag är ca 4300 bostadsrättsföreningar medlemmar i SBC ek för. SBC bildades 1921 och är därmed Sveriges äldsta bostadsrättsorganisation."


Det är lätt att säga att man är störst eller bäst.
Men att leva upp till det fixar varken HSB, SBC eller RB.

Första bostadsorganisationen hette Stockholms Kooperativa Bostadsförening, ett företag som bildades 1916 och fanns i alla fall fram till 80talet.
HSB bildades 1923 för att 1924 bilda centralorganisationen HSB:s Riksförbund.

14/12 2007 (3255) e


JA

Av senaste SBC direkt framgår att SBC numera är den största bostadsrättsorganisationen med 5000 medlemsföreningar sedan kommer HSB med 4000 och Riksbyggen därefter.

14/12 2007 (3254) e


stephan

33 HSB föreningar har på sin förstasida följande under senaste nyheter idag den 13 december.
Vilket endast kan tolkas att HSB:s informationsskyldiga önskar en postbox i julklapp?
Skall man säga tt HSB Malmö i alla fall leder informationsligan till medlemmarna?

BoNära tjänster
Valberedningens arbete har påbörjats..
HSB Gävleborg bygger Brf Grand vid CH i Gävle.
Motionera och nominera!
Handbok i konsten att flytta hemifrån
Arkitekturpris igen till HSB Nordvästra Skåne
2 Pressmeddelande 12/12 angående dom av Malmö Tingsrätt
Teatererbjudande - Snövit
Lämna förslag på ledamöter till HSB Mölndals styrelse
Remiss om HSBs bostadspolitik
Vi bygger så det knakar i Luleå
Stadgeändring på gång i HSB Skåne
HSB Stockholms telefonproblem är löst
Lediga hyreslägenheter och lokaler i Hallsberg
Postboxar eller inte - det är frågan...
Vill du också flytta till något nytt?
Postboxar-vad gäller?
Vi söker en projektledare
Läs mer om HSB BoNära!
Schablonskatt på bostadsrättsföreningar trots vallöfte


Av 33 HSB-föreningar är det fortfarande den 14 december bara HSB-Malmö som tycker medlemmarna skall få information om skojarna Johnny Örbäck och C/O.

13/12 2007 (3253) e
    Kommentar av Admin
Jag kan berätta en hemlighet.

HSB Riks är mycket noga med att se till så att medlemmar inte ska få information om vad som händer i andra regioner. Den öppenhet som HSB Riks varit med om att lägga in i sina "berömda" koder är det inte mycket bevänt med. HSB Riks följer inte HSB:s koder, vilket är rent ut sagt skamligt. Det handlar bara om att föra medlemmarna bakom ljuset.

Kent-Olof, hur kan du bete dig så illa mot medlemmarna? Har du inte ett uns samvete i din kropp?

HSB Riksförbunds förbundsordförande Kent-Olof Stigh har själv uttryckligen sagt att det som händer i Malmö är lokalt för Malmö, och det ska inte HSB upplysa medlemmar i andra föreningar om, oavsett hur viktigt det är.

HSB Riksförbund är samordnande för alla HSB-föreningar.

När Uppdrag Granskning avslöjade hur det gick till inom HSB Stockholm så ansåg dock HSB Riksförbund att man kunde göra ett undantag. De gick då ut och dementerade (dessutom på ett oriktigt sätt) allt som Uppdrag Granskning avslöjat.


stephan

Arkitektförslag.

Dela Turning Torso i 2 byggnader vid plan 37.
Då hamnar den som bor på plan 38 idag, på botten.

Sätt sen den delen mitt i Öregrund, med båtförbud och ingen helikopterplatta.

13/12 2007 (3252) e
    Kommentar av Admin
Problemet med det är att då blir HSB Malmö kvar eftersom de är i besittning av våningarna 6-12. ;)



Turning Torso

HSB Malmös högkvarter

Byggt av medlemmarnas pengar

hotpot.se/forum



Myggan

• Kommunen ansåg att den drivande kraften bakom Turning torso förtjänade en utmärkelse. Själv bor han på plan 38.



HSB i Malmö äger Turning torso

• HSB Malmö är en förening som ägs av sina 41 359 medlemmar. Föreningen äger fastigheter som värderas till 3 592 miljoner kronor och gjorde förra året en vinst på drygt 50 miljoner kronor.

Föreningen äger fortfarande Turning torso. När det inte gick att sälja lägenheterna som bostadsrätter gjordes huset om till en hyresfastighet. Johnny Örbäck har inte fått någon plakett i entrén, men för två år sedan belönades han med Malmö stads hederstecken.

• Kommunen ansåg att den drivande kraften bakom Turning torso förtjänade en utmärkelse. Själv bor han på plan 38.

13/12 2007 (3251) e
    Kommentar av Admin



Turning Torso

HSB Malmös högkvarter

Byggt av medlemmarnas pengar

hotpot.se/forum


Myggan		Hemsida

"Ett fruktansvärt misstag"


13/12 2007 (3250) e
    Kommentar av Admin
"– Den besvikelse han gett uttryck för stöter jag oerhört sällan på. Det är förskräckligt. "

Hmm, det är inte förskräckligt att HSB Malmös medlemmar luras på 40-50 miljoner kronor, men att man straffas för detta (även om straffet är ynkligt förhållande till skadan) så är det förskräckligt att den åtalade är besviken?

Förstår inte.


Myggan		Hemsida

â€Jag har nog aldrig blivit sÃ¥ chockad i hela mitt livâ€


Johnny Örbäck,om domen.

Var det inte så att han blev chockad när han inte fick anvarsfrihet ochså?
Om mannen trodde och tror att hans beteende är rätt så får nog den gode Örbäck tänka om!



13/12 2007 (3249) e
    Kommentar av Admin
När rättssystemet för en gångs skull fungerar i detta lilla land så kan man i och för sig bli lite chockad, det har jag förståelse för. Händer inte precis varje dag.


Myggan

Valberedningen i HSB Malmö säger:

"Ytterligare en parameter som valberedningen måste ta hänsyn till när de föreslår vilka föreningsmedlemmar som ska väljas in i styrelsen är ålders-sammansättningen. Mixen mellan unga och lite mer erfarna styrelseledamöter är dessutom oftast bra för utvecklingen av styrelsens arbete."

Varför har då valberedningen en snittålder på 60+?


12/12 2007 (3248) e
    Kommentar av Admin
Det är kanske därför styrelseledamöterna som väljs in ligger på motsvarande åldersnivå?

"Vi lovar att du sparar 100-tals kronor, varje år!"


HSB Malmös medlemmar har fått ett erbjudande om att teckna hemförsäkring med Länsförsäkringar. Vi har här tidigare sagt att HSB:s erbjudanden alltid är dyrare än andras. Men rätt ska vara rätt. I detta fall är faktiskt Länsförsäkringar billigare än mitt nuvarande försäkringsbolag där jag betalar 1.180 kr per år för en trea (dock utan att jag sökt efter det billigaste alternativet och utan att jag försökt "pruta"). Om jag skulle byta till Länsförsäkringar så skulle jag spara 4 kr per månad.

Men Börje!
Om du skriver att HSB Malmö lovar att jag sparar 100 tals kronor varje år så är detta en solklar lögn! Varför inte vara ärlig i stället för dylik vilseledande marknadsföring till förmån för ett försäkringsbolag?

Sedan är det faktiskt 10 % rabatt på hemförsäkringen (från Länsförsäkringar såväl som från Trygg-Hansa och förmodligen de flesta försäkringsbolag) om man har en säkerhetsdörr. Det har jag.

Men Börje, när du skriver att medlemmarna kan beställa en säkerhetsdörr "förmånligt" via HSB Malmö så är inte heller detta med sanningen överensstämmande. Jag och de andra som köpt säkerhetsdörrar i min förening har köpt dessa till ungefär 5.000 kr billigare än om vi köpt dörrarna via HSB Malmö.

Med andra ord, om jag hade beställt en säkerhetsdörr för 5.000 kr mer än nödvändigt så hade de 4 kronorna per månad som jag skulle sparat in med Länsförsäkringar i stället blivit en hemförsäkring som var ohyggligt mycket dyrare än med Trygg-Hansas hemförsäkring.



Myggan

Länken på föregående inlägg fungerar inte så jag kopierar in texten här.

HSB Malmö
Lars Danielsson kommenterar domen mot HSB Malmös f.d. vd
2007-12-12 13:20
HSB Malmös förre vd Johnny Örbäck samt förre affärsutvecklingschefen Hans Lindqvist döms till fängelse i ett år och sex månader för grov trolöshet mot huvudman.

Fastighetsmäklaren Mats Carlsson döms till samma straff för medhjälp till grov trolöshet. Johnny Örbäck döms därtill till näringsförbud för en tid av tre år. Det meddelade Malmö Tingsrätt i sin dom idag.

Med anledning av den fällande domen i Malmö Tingsrätt avser HSB Malmö först att gå igenom domen och diskutera vidare åtgärder med vår advokat, säger Lars Danielsson verkställande direktör i HSB Malmö i en omedelbar kommentar.

– Jag vill också starkt understryka att de regler och rutiner vi arbetar efter idag är helt annorlunda jämfört med tidigare för att undvika att något liknande skall kunna upprepas, fortsätter Lars Danielsson.

HSB Malmö har under de senaste åren skapat interna kontrollsystem som bland annat innebär att inga affärer kan genomföras via fullmakt. HSB Malmö anlitar också alltid ett juridiskt ombud vid fastighetsaffärer för att säkra affärernas juridiska aspekter.

- Jag konstaterar att idag sköts HSB Malmös affärer på ett professionellt, avslutar Lars Danielsson.

HSB Malmö är en medlemsägd organisation, och det är medlemmarnas resurser som är grunden för verksamheten. Därför är det extra viktigt att alla ekonomiska transaktioner sköts på ett oklanderligt sätt. Genom samarbete med bland annat revisionsföretaget Ernst & Young har de interna rutinerna säkerställts. Verksamheten genomgår kontinuerliga internrevisioner för att säkra att rutinerna följs.

För ytterligare kommentar kontakta:
Lars Danielsson, verkställande direktör, 0730-86 00 87

Avsändare
Bengt Skånhamre, informationschef, mobil 0708-70 55 35

Källa:Newsdesk

12/12 2007 (3247) e
    Kommentar av Admin

Ja, HSB Malmö har inte själva vågat anmäla Johnny Örbäck, vilket man kan tycka är ytterst märkligt. Men Lars Danielsson säger att om domen står fast i Hovrätten (Johnny Örbäck har tydligen sagt att han kommer att överklaga) så kommer HSB att ställa ekonomiska krav på Johnny Örbäck & Co.

Som du nämnt tidigare, Myggan, så lever Johnny Örbäck under existensminimum, men som kanske vi alla vet så lär Johnny Örbäck ha stora förmögenheter, utöver sin del av de 50 miljoner kronor som han blåst HSB Malmös medlemmar på. Det gäller då att man kan hitta var Johnny Örbäck gömt pengarna. Det lär inte vara i madrassen... men det skadar inte att kika även där.

Vi såg för någon dag sedan hur Malmökirurgen som våldtagit sina patienter fick sitt straff skärpt i Hovrätten, och jag hoppas innerligt det också blir resultatet av Johnny Örbäcks överklagan. Det lönar sig inte alltid att överklaga. Att bara få 1½ års fängelse är ett hån mot HSB Malmös medlemmar. Hade han lämnat tillbaka pengarna han stulit så kanske det hade varit ok med bara 1½ år annars är det maxstraffet som självfallet ska gälla. Sex år!

Hade jag varit Johnny Örbäck så hade jag suttit av de 9-12 månader som han behöver skaka galler, och sedan hade jag levt gott på alla de miljoner jag kammat hem. För 10 miljoner hade jag gärna tagit en kortare semester i någon av Sveriges rekreationscenter som allmänt benämns fängelser.

"Jag vill också starkt understryka att de regler och rutiner vi arbetar efter idag är helt annorlunda jämfört med tidigare för att undvika att något liknande skall kunna upprepas, fortsätter Lars Danielsson".
Hmm, om det bara hade varit så väl!
Jag kan garantera att om det inte är lika lätt att fiffla som tidigare så är skillnaden i alla fall minimal.

"Jag konstaterar att idag sköts HSB Malmös affärer på ett professionellt, avslutar Lars Danielsson".
Ja, vad annat kan HSB Malmös VD säga?
Men det kan vara bra att komma ihåg denna formulering för framtiden.
Sedan kan man fråga sig om t.ex. HSB-skandalen med bygget i Trelleborg var ett professionellt utfört arbete av Lars Danielsson och styrelsen för HSB Malmö?


Information från valberedningen

I april är det fullmäktigesammanträde och där väljs styrelseledamöter och revisorer till HSB Malmö. Valberedningens arbete har börjat och nu är det dags att nominera.

Den 11 februari 2008 kl 12.00 är sista datum och tidpunkt för att inkomma med förslag på personer för val till valberedningen.

Det nämns inget om de restriktioner som finns för vem som får nominera ledamöter eller om de hårda regler som gäller för hur nominering ska gå till.

Men vi skiter i regelverket och ger våra förslag ändå, eller hur?


Det finns en del intressant tilläggsinformation från HSB Malmö:

1.
"Världens bästa styrelse

Styrelsen är den grupp människor som fått medlemmarnas förtroende. Det är den samlade kraften i gruppen som är viktig och som ger det bästa resultatet!

Att ingå i en styrelse är ett ansvarsfullt uppdrag. Styrelsen i en förening är den grupp människor som blivit utsedda av årsmötet att bland annat ansvara för den löpande
verksamheten i föreningen, verkställa beslut, ansvara för föreningens medel och företräda den utåt i samhället."

2.
"Kompetens – engagemang – personkemi – tid

En styrelse består av medlemmar och viktiga kriterier för en styrelseledamot är kompetens, engagemang och intresse i verksamheten. Men det finns ytterligare två kriterier att tänka på då en ny styrelsemedlem ska väljas in.

Personkemin är det ena. Personer som ska ingå i en styrelse måste fungera i gruppen och inse att det är samarbetet i gruppen som ger det bästa resultatet. Det är tillsammans som styrelsen fattar sina beslut. Vid styrelsemötena förs diskussioner, nya idéer poppar upp, någon drar en slutsats utifrån det som sagts, andra får associationer. Kunskap och erfarenhet samverkar och samspelar mellan individerna på ett sådant sätt att de beslut som fattas är av hög kvalitet.
Styrelsens förmåga som helhet är större än summan av medlemmarnas enskilda förmåga.

Det andra kriteriet är tillgänglig tid. Den nya styrelseledamoten måste kunna avsätta den tid som uppdraget kräver. Det är inte ovanligt att ett styrelseuppdrag innebär mer än bara möten
- många gånger handlar det lika mycket om förberedelser och genomförande av aktiviteter."

3.
"Styrelsen bör spegla HSB-föreningen

Något annat som man ska ta hänsyn till är att sammansättningen i styrelsen stämmer väl överens med hur föreningen ser ut i stort.

Det är därför viktigt att föreningens olika intresse-grupper finns representerade i styrelsen. Ytterligare en parameter som valberedningen måste ta hänsyn till när de föreslår vilka föreningsmedlemmar som ska väljas in i styrelsen är ålders-sammansättningen. Mixen mellan unga och lite mer erfarna styrelseledamöter är dessutom oftast bra för utvecklingen av styrelsens arbete."

4.
"Valberedningen i HSB Malmö

Från vänster:

Rolf Brandt
tfn 040-96 79 56

Preben Karlsson
tfn 040-96 89 31

Ingrid Holmberg
tfn 040-54 91 46

Lennart Westerlund
tfn 040-26 13 66

Ingela Persson
tfn 040-611 65 42 eller 0702-862 500

Sven-Erik Rowa
tfn 040-16 06 74"

Jag har inte kollat om de lyckats få rätt på sina telefonnummer denna gång, men förra gången så var ungefär hälften av kontaktvägarna felaktiga.

Till Bengt!
Innan du lägger ut information så kör gärna en stavningskontroll först!
Och, Bengt, jag väntar fortfarande på svar på den lilla enkla fråga jag ställt till dig ett otal gånger de senaste månaderna.


Avslutningsvis:
Formuläret för nominering till förtroendeposter för HSB Malmö är ett skämt!
Den som nominerar någon ska alltså veta ålder på den nominerade, samt utbildningar och yrken, etc.

Valberedningen ska inte prestera något själva för Sveriges genom tiderna högsta arvode!

Skärpning !!!!


Två timmar senare:
Bengt, tack för protokollet som styrelsen nu har överlämnat. Några månader för sent, men ändå.


Myggan

"HSB-datorn - ett erbjudande för dig som är medlem i HSB"
Dator för 10500 kr kan du hyra genom HSB för endast 18434 kr!
Hyran läggs på din månadsavgift.
Kan inte HSB göra en bättre upphandling så går skam på torra land!
Går medlemmarna på att betala 80% mer än det egentliga priset är?
Svaret på den frågan är JA!
Varför?
Jo det är ju ett medlemmserbjudande och därför är det bra och billigt.
Nej kära medlem i HSB NV Götaland gå in på PRISJAKT och kolla vad du behöver betala för exakt samma dator!





12/12 2007 (3245) e
    Kommentar av Admin

Ja, det är ingen tvekan om att vem som helst skulle kunna få en bättre deal bara genom att gå in i vilken datorbutik som helst.

HSB borde få en plats i Guiness rekordbok som världens sämsta förhandlare. De på HSB har antingen inte någon som helst susning om ekonomi eller så är de helt enkelt helt ointresserade av vad som är bäst för medlemmarna.

Det har aldrig funnits något som man kunnat köpa genom HSB som inte varje enskild person skulle kunnat få ett bättre pris på, på egen hand.

Det som är särskilt skrämmande här är alla de föreningar som anlitar HSB, utan att medlemmarna är medvetna om att de betalar överpriser.

Varje gång HSB utsätts för konkurrens så sjunker priserna från HSB drastiskt. Men trots att priserna då kanske till och med halveras så är de ofta ändå fortfarande dyrast.

Tyvärr så sitter ofta ett gäng oengagerade styrelser som inte förstår bättre, och därför får medlemmerna betala stora pengar i onödan.


På HSB Malmös webbplats kan man se att HSB Malmö ägnar sig åt detaljhandel;

Inför julen har vi utökat vårt sortiment med olika produkter som hör julen till. Som vanligt handlar du som medlem till medlemspriser på HSB MedlemsCenter.

Muminmugg
Pris 139kr - Keramikmugg från Arabia med juligt muminmotiv.

Mumin julbestick
Pris 269kr - Bestickset till barn med juliga muminmotiv från Hackman.

2 burkar med bricka
Pris 299kr - 2 st burkar med tättslutande lock på träbricka. Finns i två olika färger.

Glöggmuggar
Pris 179kr - Presentförpackning med 4 st glöggmuggar från Rörstrand. Finns med två olika motiv.

Ljuslykta
Pris 89kr - Ljuslykta i byggsats från BodaNova. Säljes i vadderad påse med etikett. Finns i två olika färger.

Fantastiska priser? Ack, nej!



Myggan		Hemsida

Fängelse i ett år och sex månader

HSB Malmös förre vd Johnny Örbäck döms till ett år och sex månaders fängelse grov trolöshet mot huvudman.
Åtalet handlade om fastighetsaffärer som enligt åklagaren var medvetet usla och ledde till att HSB snuvades på 38 miljoner kronor.

Samma straff tilldömer tingsrätten även en annan före detta HSB-chef som åtalats för samma brott samt en fastighetsmäklare åtalad för medhjälp till brottet.
De före detta HSB-cheferna åtalades för att tillsammans med en fastighetsmäklare i början av 2000-talet ha genomfört fastighetsaffärer där HSB ska ha gått miste om 38 miljoner kronor, enligt Ekobrottsmyndighetens vice chefsåklagare Lars Olson.

38mille borte-
18mån fängelse-
sitter altså 12 mån
Det blir 1 mille i mån pr gubbe!
Pengarna kommer ju inte att kunna betalas tillbaka då i vart fall Örbäck inte har mer än existensminimum att leva på efter senaste deklarationen.
Inte lönt av åklagare att överklaga denna dom då han bara krävde 2 års fängelse i stället för maxstraffet 6år.

Å andra sidan så får man vara nöjd att dom överhuvetaget blev dömda.

Blå bollen

12/12 2007 (3243) e


stephan		Hemsida

Lagom straff för HSB:are?

Örbäck får fängelse för HSB-bedrägeri

Att lura över 40000 HSB-medlemmar på totalt 22 miljoner kronor ska straffas med fängelse i ett och ett halvt år.

MALMÖ. Malmö tingsrätt slår fast att HSB:s förre vd Johnny Örbäck, HSB:s förre fastighetsekonom Hans Lindquist och fastighetsmäklaren Mats Carlson är ekonomiska brottslingar som ska berövas sin frihet.



12/12 2007 (3241) e


stephan

idag talas mycket om elenrgi och kostanderna därav.
Detta framgår tydligt på dssa sidor där elfrågan ständigt dyker upp.

Däremot vatten har vi inte diskuterat så mycket.
Då tänker jag mest på varmvattnet. Här finns mycket större besparningar att göra.
Av bekvämligthetsskäl sköljs det mesta av "engångsdisken" i varmvatten?
Har man engreppsblandare är den inställd på "ljummet", vilket gör att tillfälliga sköljningar spar in?

11/12 2007 (3240) e


G-I

Har någon en uppfattning på vad det kostar att installera elstolpar på 100 parkeringsplatser?

11/12 2007 (3239) e
    Kommentar av Admin

Motivera Medlemmar Mera


Ang. vad du skrev här tidigare G-I så är det ju väldigt trist att uppslutningen är så dålig när nu du och resten av styrelsen gör något så bra för medlemmarna som att försöka ge dem en inblick i deras egen ekonomi.

Det måste finnas sätt att motivera medlemmar mera.

Men annars så tror jag din strategi att bjuda in medlemmar för korta insatser kan vara ett litet sätt för detta.

Vad gäller elmätningen så tycker jag ni ska gå över till individuell elmätning så fort det bara går.
Gärna på det smarta sättet, med en mätare gentemot elbolaget, så att det bara blir en mätaravgift.

Om du får ett pris på vad den mätaravgiften blir så skulle det vara intressant att höra.

Till JA.
Jag tror inte riktigt på SBC.
Jag vet inte vad SBC räknat på, men jag är fullt och fast övertygad om att det lönar sig!
Frågan är bara om man tjänat in pengarna på ett år eller på fem år.

Här i Malmö så har EON bytt ut en stor del av stadens elmätare. Gratis!
Så det finns nog goda möjligheter att pruta på det pris på flera tusen kronor som du fått.


stephan

Elmätare några tusen?

Infometric installerade 901 elmätare i Väduren förra året. Kostnad enligt årsredovisning och styrelsens redovisning 5,5miljoner. Och då ingick inte märkning av mätarna och efterbehandling av väggarna i det,
Det fick medlemmarna nu ett år senare ett kuvert med klisterlappar att märka tillexempel vilken säkring som hör till spis.
Väduren börjar bli känd för sina dyra entreprenader.
Jag hoppas ni kan köpa billigare, även om ert antal inte kommer upp i storföreningen Vädurens.
Det jag tror på för framtiden är att föreningen tecknar avtal med elleverantör både på fast abbonemang + förbrukning (storskalevinst) för att sen debitera hushållen efter förbrukning.
Idag finns bra lösningar för att detta kan ske. Kanske lite svårt i början, om man inte har "mätt" av varje hushåll, men det ger sig snabbt.
Vissa boende kan vara storförbrukare medan några är motsatsen.
En storförbrukare har infravärme på balkongen, stora akvarium, uppvärmd vattensäng.
genomsnittet i landet ligger på cirka 3000KWH per år för en normaltrea i flerbostadshus. Vilket är just nu lika med samma krontal.

10/12 2007 (3238) e


JA

Vi funderar på om man ska övergå till individuell mätning internt. Vi har kollektivt sedan gammalt utan intern debitering. I senaste SBC nyhetsbrevet står dock att det inte lönar sig om man inte har mycket stora föreningar. Återstår att se men varje mätare skulle kostar några tusenlappar så det känns inte som prioritet jämfört med andra renoveringar vi behöver göra.

10/12 2007 (3237) e


stephan

Ja små elmätare kan vara bra. men i "min" förening med 900 boende har elen ersatts med något annat innan alla vet om att det finns elapparater som drar för mycket el?

10/12 2007 (3236) e


G-I

Jag tycker att de här små elmätare är väldigt bra. Jag har lånat en sådan en gång för att se vad mina apparater drog.
Bra initiativ av HSB.

10/12 2007 (3235) e


stephan

Medlemsrabatt eller annat syfte?
Tidig julklapp till alla styrelser

Vi delar ut en elmätare till samtliga bostadsrättsföreningar i HSB Stockholm. Med elmätaren kan man på ett smart och enkelt sätt ta reda på hur mycket energi hushållens olika elprodukter förbrukar. Elmätaren lånas med fördel ut till boende i bostadsrättsföreningen.

Syftet är naturligtvis att boende ska bli mer medvetna om vilka produkter som är hemmets energislukare och därmed på sikt kunna byta ut dessa produkter mot energisnålare. Elmätaren finns att hämta på HSB BoCenter, Fleminggatan 39.


10/12 2007 (3234) e


stephan

Granskning avseende antalet klagomål till Hyresgästföreningen som resulterat i medlemsärenden.
PÃ¥ 20:onde plats av 200.
HSB Hyresfastigheter AB Öst.
Och HSB som i varje medlemsnummer av sin tidning visar hur andra hyrevärdar sköter sig.
Sopa framför egen dörr, HSB

De 4 sämsta är alla hemmastadda i Skåne, varför? 2

1 Heimstaden Norra Skåne


2 Ejendomsselskabet Södra Skåne


3 Markarydsbostäder Norra Skåne


4 Wallenstam Norra Skåne

10/12 2007 (3233) e


G-I

Vi har haft grundkursen i brf. Medlemmarna var också bjudna, men ingen kom. Inte ens hela styrelsen kom. Jag var lite besviken, men alla nya ledamöter i styrelsen kom, så det var ändå bra.

Jag har också försökt få medlemmarna att ingå i divers arbetsgrupper. Det funkar med trädgårdsgruppen, men där går gränsen. Jag tror att det är lättare att fråga en medlem. "Du som är banktjänsteman, kan du komma till nästa styrelsemöte för att hjälpa oss göra rätt val med våra placeringa", istället för att säga "Du som är banktjänsteman, vill du ingå i en arbetsgrupp som bevakar finasmarknaden för oss". I det första fallet, blir insatsen väldigt konkret, i den andra blir dte för flumigt.
Jag ska prova att bjuda in medlemmar för korta insatser i framtiden. Se om det går att göra det.


9/12 2007 (3232) e


stephan

Man skall vara solidarisk Myggan 2
Om medlemmarna köper prylat genom HSB dyrare kan HSB bygga mer i landet.
Gå in på Sesam slå HSB nyhetssök, så kan man läsa hur kooperativa HSB nu kraftigt expanderar.
Har medlemmarna sagt sitt? Nej som vanligt har vi inte med att göra vad pamparna på HSB beslutar, pengar skall tjänas på oss. Men kooperativet då?

Det ordet används bara när det passar HSB:s toppstyre?
Tydligen får HSB nu lite motstånd i en del kommuner? Men det är ju bara använda medlemspengar till lite gåvor, som förr, så ordnar det sig åter. Kan man läsa mellan raderna med HSB betalda isbanor och semestergåvor.

9/12 2007 (3231) e


Myggan		Hemsida

Klicka i bollen

Billigare utan att vara medlem.
I HSBs medlemsbutik kostar denna maskin 8590skr.Varför ska man betala MER bara för att man är medlem i HSB?
1290skr bara på EN vara!

9/12 2007 (3230) e
    Kommentar av Admin

Ja, det kan inte noga understrykas att allt som HSB erbjuder blir dyrare än om man köper utan att gå via HSB:s "specialerbjudanden".

Varje försäkringsavtal, varje elavtal och varje produkt är genomgående dyrare om man handlar via HSB:s påstådda "rabatterade" priser.

HSB måste vara bland de sämsta på denna planet i att förhandla till sig priser.
Eller så är det så enkelt att det för HSB bara handlar om att dra in så myckert pengar som möjligt från medlemmarna, och vad medlemmarna sedan får betala till HSB eller andra bryr sig HSB inte det minsta om. Jag tror det är så.

HSB lever på att det i det kollektiva tänkandet inte finns enskilda personer som inte förstår att de förlorar pengar och som inte har vett att göra något åt det.

Man kan ta varje tjänst eller produkt som HSB erbjuder och jag kan garantera att vem som helst direkt kan hitta ett bättre pris någon annanstans.

Vi har via Uppdrag Granskning sett hur ICA-butikerna säljer utgånget, skämt, gammalt, ruttet kött till godtrogna kunder. Om HSB varit en ICA-butik så tror jag det hade varit om möjlig ännu sämre. HSB och ICA har nämligen det gemensamt att de är helt likgiltiga inför sina kunder.

När jag tänker på saken så har nog HSB och ICA en hel del gemensamt. HSB har nu till och med bränt en stor summa pengar på ett säkerhetsföretag (se Stephans inlägg några inlägg tidigare här) som ska se till så att medlemmarna inte ska kunna ha någon chans att se vad som pågår bakom kulisserna inom det superhemliga HSB. ICA låter sina anställda skriva under på att de inte avslöjar vilka svinerier som försigår bakom sina kulisser. HSB borde ha mer gemensamt med det kooperativa Konsum, men så är det inte. HSB = ICA ?



Myggan		Hemsida

Budar högst - men får ingen lägenhet
Klicka i bollen

Det är svårt att begripa att marknaden är på väg ner?

Större bostad måste fixas snarast. Men att köpa nytt har inte varit problemfritt.
– Man lägger det högsta budet, men sedan vill säljaren ändå ta om hela försäljningen, säger hon.

9/12 2007 (3228) e


stephan		Hemsida

Hel styrelse avsatt efter ombyggnad

När skyddsrummet byggdes om till styrelserum fick medlemmarna i bostadsrättsföreningen nog. I förra veckan avsattes den gamla styrelsen.

Det har varit en turbulent tid för de 102 medlemmarna i Riksbyggens bostadsrättsförening Ängelholmshus nummer 7 på Villan. Bakgrunden är en ombyggnad av ett skyddsrum på Stallgatan.
Vid en extrastämma i förra veckan fick den gamla styrelsen gå.
— Det var en kupp från Riksbyggens sida och en hämnd för att vi sade upp förvaltningsavtalet tidigare i år, hävdar den förra ordföranden.
— Det får stå för honom. Medlemmarna i föreningen ifrågasatte bygget, som dessutom saknar bygglov, säger Niklas Welander, som är förvaltare hos Riksbyggen i Ängelholm.

Han medger dock att det inte finns något medlemsbeslut på att skyddsrummet ska ställas i ordning till förråd, eller styrelserum.
— Eftersom det handlar om löpande förvaltning fattar styrelsen sådana beslut, säger han.

7/12 2007 (3226) e


stephan

Någon som vet mer om detta? (¤

Custodiakraschens största förlorare
Leif Sonesson m familj, Höllv: 13,7 miljoner kronor.(företagscertifikat)
Metallfacket *: 8,0 miljoner kronor.
Digigroup Netw Varberg: 7,2 miljoner kronor.
Marcus Gustafsson, Åhus: 5,0 miljoner kronor.(företagscertifikat)
HSB Landskrona: 3,2 miljoner kronor.
Ekeby Möbelaffär: 3,0 miljoner kronor.
Säljarnas Riksförbund: 2,7 miljoner kronor.
Wixab Invest, Lomma: 2,5 miljoner kronor.
Privatperson, Malmö: 1,8 miljoner kronor.
Predab AB, Älvsjö: 1,6 miljoner kronor.

Källa: Konkursbouppteckningsamt Sydsvenskansberäkningar.



7/12 2007 (3225) e
    Kommentar av Admin

HSB Landskrona: 3,2 miljoner kronor. ???
Det var nytt för mig!


SDS 2007-12-07
Lite mer info finns här;
SDS 2007-05-18




stephan		Hemsida

HSB i nötskalet?
Nu kommer det fram att husen i Trelleborg som skulle byggas av HSB, ite bara handlade om p-platser.
Kommunen gör uttalande att planerna från början handlade om 3 våningshus.
Att HSB skulle bygga 8 våningshus mitt i stan hade väl fungerat om det var som vanligt. Det vill säga annat styrelse i Sverige. 2

5/12 2007 (3224) e
    Kommentar av Admin
Annat ämne

Tack för länken, Stephan. Mycket intressant !!!

Ansvarsfrihet i HSB-förening rivs upp av tingsrätten

Skönt att det finns medlemmar som vågar säga ifrån!



stephan

HSB skaffar datasäkerhetspartner.

5/12 2007 (3223) e
    Kommentar av Admin
Cryptzone, Sveriges ledande informationsäkerhets företag skriver avtal med HSB

HSB säkrar sin information så att medlemmarna ska få mindre insyn?

Göteborg den 4 december 2007- HSB Sveriges största bostads förening med över 540 000 medlemmar har idag tecknat ramavtal med Cryptzone AB, den ledande leverantören av förebyggande dataläckage lösningar i Norden.
Avtalet gör det möjligt för lokala HSB föreningar att enkelt kunna implementera teknologi för att skydda data och förhindra dataläckage.

HSB tycker att det "läckt" för mycket information om HSB den senaste tiden?


stephan

EU domstolen, måste man nog gå eftersom svenska lagar verkar skydda varandra vad det gäller bostadsrättsfrågor.
Bostadsrättslagen är för klen. framtagen av HSB, Riksbyggen och Geiger som alla vet?



3/12 2007 (3222) e


Myggan

Stor eloge till HSB NV Götaland!
Efter ett kort mail så fick jag protokoll med bilager hem i brevlådan!!
Tack HSB NV Götaland.

Här i Myggan ett får man gå till vicevärden för att läsa protokoll fast styrelsen har beslutat om att protokoll ska lämnas ut kostnadsfritt på begäran.

Jag får inte ut protokollen och jag får inte protokollutdrag på att jag inte ska få ut protokoll!

Detta är ju rena trakaserier eller?
Liiite irriterande är det ju...

Vart ska man vända sig?
Ni som sitter i olika styrelser borde ju veta?

Tippsa mig!



3/12 2007 (3221) e


stephan		Hemsida

Hört av 2 90åringar. 2 2

3/12 2007 (3219) e


stephan

Läste i sydsvenskan idag att husfabriken som kostade en miljard 1 000 000 000kr läggs ner.
Det är billigare att bygga hus på plats än i fabrik.
Vi var väl några här som var mycket kritiska med att bygga hus i fabriker för att sedan ställa ut på backen.
Verkar vara vi som skriver här som är experterna och de s.k. experterna med HSB i spetsen är amatörer i slutändan. 2

2/12 2007 (3217) e


JA

Om någon förening överväger att dra in "LAN" i fastigheten så vill jag uppmana att också utreda WLAN alternativ. Det går snabbt för oss med nätverk i huset men det kostar att köpa samt blir inte snyggt installerat i trapphusen. Det är förstås skillnad på olika entreprenörer. WLAN har ju sina svagheter också antar jag men företag kör det allt som oftast och där fungerar det bra.

2/12 2007 (3216) e
    Kommentar av Admin
Vad är WLAN?

Bara lite kompletterande info för de som inte vet vad WLAN är.

Det är alltså trådlöst nätverk (Wireless LAN).
Absolut värt att fundera på för en brf.
Personligen har jag dock valt bort det för mina datorer.
Man slipper sladdar, men det är en viss minskad säkerhet, kostar en slant extra i inköp, är störningskänsligare, som regel lite långsammare samt ger ännu en liten extra strålningsdos till allt annat vi får i/genom oss.

I en brf sätter det dessutom krav på att användarna vet vad de gör så att de inte lämnar öppet för hackare.

En fördel är att två grannar kan dela på en uppkoppling. Kanske inte tillåtet enligt bredbandsleverantören... men hur skulle de kunna kolla detta (det är omöjligt)?


G-I

I vår förening har vi ComHem, som gjorde uppgraderingen "kostnadsfritt". Men vi har ingen annan leverantör som velat installera fram till oss, vi bor lite för mycket utanför.
Själv har jag uppfattningen att alla hushåll i landet redan har bredband, eftersom man har kopperkabel med telefonlinjen, och med ADSL fungerar det utmärkt.

1/12 2007 (3215) e


stephan

Viktigast vid en granskning, att berätta om kostnaden?

sy "Mygganklicken"

1/12 2007 (3214) e
    Kommentar av Admin
Det är hur styrelser kan utnyttja sin ställning för att ge signaler till att man inte ska granska vad styrelsen håller på med. På detta sätt så kan styrelsen i fortsättningen kanske arbeta mer fritt och göra fler fel utan att det uppmärksammas.

Styrelsen i Myggans förening är sorglig, och denna förening hade säkert mått betydligt bättre av en lite mer demokratisk styrelse som värnade om medlemmarnas bästa i stället för sitt eget bästa.

Det lustiga är att om styrelsen varit öppen i sin redovisning så hade ingen granskning behövts.
Dvs kostnaden för granskningen ligger helt och hållet på styrelsen, även om styrelsen försöker lägga skulden på andra.


JA - Ordf

Vi har också uppgraderat nätet från comhem på samma sätt och det var kostnadsfritt för både förening och medlem. Sedan har vi redan en annan "riktig" leverantör i huset så ända skälet till att välja comhem är väl att det finns billigare abonnemang? Fast jag har, som admin, hört från en boenden att comhems anslutning är riktigt seg av och till.

1/12 2007 (3213) e
    Kommentar av Admin
Ja, det beror lite på hur det sett ut innan, men det kan nog vara så att ett antal föreningar slipper kostnaden helt (förutom i den osynliga abonnemangskostnaden för ComHem). Jag tror att även uppgraderingen i vår förening var "gratis". ComHem räknar med att tjäna in pengarna på de som tecknar abonnemang senare.

Precis, ComHem har "billigare" abonnemang, men det beror ju på hur man jämför. En cykel är billigare än en Porsche. Jag vill bestämt avråda alla från att teckna avtal med ComHem, med mindre än att bandbredden (hastigheten) är utan betydelse (dvs för de som i princip bara är ute lite då och då och kollar någon webbsida samt emellanåt läser av sin e-post).

När det gäller jämförbara hastigheter mellan olika leverantörer så är ComHem ett på tok för dyrt alternativ.


Myggan

För några år sedan hade vi en stämma dår medlemmarna beslutade att vi skulle ha Bredbandsbolaget och inte ComHem.(Jag var en av dom drivande för "riktigt"bredband.)
Detta instalerades och har fungerat bra i många år.

I dagarna har det kommet ett "Myggnytt" där det står att: "Uppgraderingen är kostnadsfri."(klicka i bollen)

Någon hår i forumet som kan förklara hur detta kan vara kostnadsfritt?
Kabeljobb,förstärkare,och ca 1000 "3 hål i väggen",
kan detta vara kostnadsfritt?

I samband med installationen fick var och en en reklamskrift pluss en ny antennkabel.
I reklamen står det att:"Upp till 8 Mbit/s i 12 månader kostar 299/mån.
Upp till 24 Mbit/s i 12 mån kostar 339/mån.

Idag har vi 100/10 lina för 265/mån (autogiro)utan bindningstid!

"Uppgraderingen är kostnadsfri"låter ungefär som att köpa en mobiltelefon för EN krona och att det visar sig att telefonen kostar 8000 till slut.

Var ligger hunden begraven?

1/12 2007 (3212) e
    Kommentar av Admin
För att reda ut begreppen lite, för de som inte hänger med här riktigt.
Bredbandsbolaget är en sak. ComHem en annan.

Så uppgraderingen avser Kabel-TV från ComHem, inte bredbandsuppkopplingen från Bredbandsbolaget.
Men med tillägget att ni får ett alternativ till Bredbandsbolaget. De som vill kan efter uppgraderingen teckna avtal med ComHem (men varför någon skulle göra detta vet jag inte, förutom att ComHem har en snikvariant på 0,5 Mbit för de som sällan använder sig av Internet, medan Bredbandsbolaget klokt nog inte har något alternativ under 8 Mbit/s).

Uppgraderingen som görs hos er är, som du säger, till "tre hål i väggen" samt av antennförstärkare och är "kostnadsfri" för bostadsrättshavarna på det sättet att ingen bostadsrättshavare blir direkt fakturerad, utan det blir en gemensam kostnad för alla (vilket ska synas tydligt i årsredovisningen). Naturligtvis måste styrelsen redovisa den verkliga kostnaden för medlemmarna.

Din styrelse tycks vara väldigt noga med att hela tiden påminna om vad den viktiga granskningen kostat, men det tycks vara mindre viktigt att redovisa andra kostnader.

Kan tillägga att man aldrig ska teckna avtal med en leverantör som uppger sin bandbredd till "upp till 8 Mbit/s". Det innebär alltså att man kan få 0,125 Mbit/s och inte kan klaga. Jag gillar inte ComHem, de har tillsammans med Telia den mest vilseledande marknadsföringen på marknaden.


stephan		Hemsida

HSB 2 2 2

1/12 2007 (3211) e
    Kommentar av Admin
Ännu en länk från Stephan.
Ombildning till bostadsrätter i Lund; 1,5 mkr för en etta, 5 miljoner kr för en femma.
(Det står att en etta kostar 1,5 mkr/mån., men vi får väl nästan förutsätta att det är fel.)
Detta alltså för en bostadsrätt (inte ägarlägenhet, som man själv äger).
Och i Lund. Inte i Stockholm.

Stephan, tomma eller nästan tomma inlägg går inte igenom (en liten del av mitt omfattande spamskydd, som förmodligen är världens mest säkra för forum av denna typ), därav att inlägget inte registrerades.


stephan

Läs på HSB Götas hemsida "klicken".

Fundera sedan på denna text.

"Bakgrunden är telefonintervjuer med Jan-Erik Andersson där Jan-Erik gjort ett tvetydigt uttalande som i nyhetssändningarna framställs som diskriminerande."

HSB mästare på bortförklaringar??
"tvetydigt uttalande"
Glasklart uttalande enligt mig.

"i nyhetssändningarna framställs som diskriminerande".
Skjut budbäraren, FELTOLKAT tycker HSB?

BOJKOTTA HSB.

29/11 2007 (3210) e
    Kommentar av Admin

Jag har sagt det många gånger förut, och jag kommer säkert att ha anledning att säga det oerhört många gånger till;

HSB ber aldrig om ursäkt !!! Inte för något! Oavsett hur fel det är!
HSB erkänner aldrig fullt ut att de gjort något fel.

I ett privat företag hade motsvarande person blivit avskedad, eller i alla fall degraderad.



Myggan		Hemsida

Klicka i bollen.
Klicka dig vidare till ljudfilen och lyssna!

Nu har SR spelat in samtalet.
Tror du att SR hade svarat samma om SR hade sagt att det spelades in?

För att få ett ärligt svar och kunna bevisa detta så måste DU spela in!



29/11 2007 (3208) e
    Kommentar av Admin

Det är lite av den dubbelmoral som lyser igenom här och var i HSB.

Jag har 1-2 ggr tidigare i mitt liv sett HSB göra en ansträngning att försöka lösa problemen med de odemokratiska bostadsrättsföreningarna. Nu blir det ännu en gång när HSB har en styrelsekonferens i Köpenham den 25:e och 26 januari 2008, då HSB faktiskt har en punkt på schemat för "Demokrati och inflytande ("Passar det inte så flytta" - Har HSB ett problem? Hur stärker vi inflytande och engagemang? HSB 2015 - ett modernt medlemskap, med Kent-Olof Stigh förbundsordförande HSB Riksförbund och K G Jönsson från Sydsvenskan).

Det är jättebra, men vad gör HSB åt sin egen skuld till att det är så illa ställt? HSB kanske måste sopa rent framför sin egen dörr först?
Som vi mycket tydligt kunnat konstatera så står HSB själv inte för demokrati, ärlighet, insyn eller inflytande. När nu HSB ska läxa upp bostadsrättsföreningarna så är det en blind som leder en blind.
Man får hoppas K G Jönsson kan bidra med få brf:arna på rätt väg (och man får också hoppas att HSB inte köper SDS här så att SDS väljer att inte skriva om problemen inom HSB).

Tyvärr blir denna styrelsekonferens endast för ett begränsat antal brf:ar, och medlemmarna i dessa brf:ar får betala för att styrelserna ska lära sig det mest grundläggande.

Det är sant att man måste spela in i alla lägen.
För tips om inspelning av stämma, samtal och allt, se här; Inspelning av samtal.



Myggan		Hemsida

"Under tiden ska dessutom bostadsrättsföreningen ha ändrat stadgarna så att minigrisar inte får flytta in framgent."
Snacka om stadgeändring!HeHe
Klicka i bollen


29/11 2007 (3207) e
    Kommentar av Admin
                                         


Ha, ha !
Jag ska komma ihåg att till nästa stämma föreslå att det inte ska vara tillåtet för svin att bo i föreningen.

PS.
Faktum är att det redan finns i de stadgar jag lagt ut för synpunkter från alla.
Se Stadgeförslag.

Sveriges bortom all jämförelse mest kompletta stadgar!
Men de kan bli bättre/användbarare och stödja demokratin bättre med din hjälp!
Så kom gärna med förslag på förbättringar av stadgarna.

PS 2.
Jämför;
14 hundar i en trea på 60 kvm
Ska det verkligen vara tillåtet?


stephan		Hemsida

Hur många fingrar i kors denna gång Lars danielsson?

Det kommer nog gå till som i Stockholm? FörsÄljning eller bildandet av bostadsrätter INOM NÅGRA ÅR.

Varför inte säga det medetsamma Lars? INNAN DU BLIR UTBYTT MOT NÅGON LIKADAN?

27/11 2007 (3206) e


stephan		Hemsida

Handla Snabbt Byggen =HSB.

Tur att det finns de som tycker annorlunda.
Det behövs inte alltid Hasta Som Bomben? 2

27/11 2007 (3205) e


stephan		Hemsida

stolar med många ben?

26/11 2007 (3204) e


stephan

HSB Malmös hemsida
"HSB brf Herkules kommer inte att färdigställas

Vi beklagar att de förhandsbesked vi har fått dessvärre inte fullföljs av kommunen. Vi noterar nu att vi har olika uppfattning då det gäller antalet parkeringsplatser."
HSB glömmer tala om "garaget som försvann i planerna"
Kommunstyrtelsen beslut 20061015
skall ingå:
ett underjordiskt garage i den nya byggnaden.
Skyller på andra som vanligt.2





25/11 2007 (3203) e
    Kommentar av Admin

Det värsta i denna historia är nog just detta.
En sak att HSB klantar till det på olika sätt och att de inte vet de mest elementära saker om hur man bygger hus, men att HSB Malmö via Lars Danielsson försöker ljuga för medlemmarna på detta sätt är sorgligt.

Varje gång HSB ljuger på ett så uppenbart sätt att alla förstår att det är lögner så tappar HSB - hela HSB - förtroende bland medlemmarna.

HSB har inte riktigt hängt med i utvecklingen. För bara kanske 5 år sedan så kunde HSB ljuga om i princip vad som helst utan att det avslöjades, pga hur systemet är uppbyggt med en i princip hundraprocentigt informationslös struktur där alla håller varandra om ryggen för att skydda sig själva.

Men idag har media uppmärksammat att det händer en hel del skumma saker bakom de stängda dörrarna på HSB, och därför avslöjas en del (även om det säkert bara är en mindre del) av detta. Det som media inte noterar tas upp här.

Och det finns några få medlemmar som utkristaliserats från den ryggradslösa och oengagerade majoriteten. Det finns verkligen många medlemmar inom HSB som har all anledning att skämmas rejält över sitt beteende, för vad de gör och för vad de inte gör!

Det är således idag inte alls lika lätt som tidigare för HSB att dölja sina fel, misstag, brott och bedrägerier. Detat måste HSB Malmö inse, och anpassa sig efter, innan det är för sent.


Länk om Brf Herkules 2007-11-21
Länk om Brf Herkules 2006-02-08

Inbjudan till konferens i Köpenhamn för brf-styrelser inom HSB Malmö den 25 och 26 januari -08.

Har bostadsrätten någon framtid? - Tar ägarlägenheter över?
Demokrati och inflytande - Är det inte så det passar, flytta!
VÃ¥r framtid HSB 2015
Ekonomi- Nordens hetaste region.
Vad händer 2008-Energi och miljöförändringar
Behövs medlemskap ?
Debattera, tyck till !
Nya stadgar för HSB Malmö och policy för valberedningen


Bland många andra kommer HSB Riksförbunds ordförande Kent-Olof Stigh att deltaga.
Priset är 2 500:- per person-allt inkluderat.

Det är väldigt glädjande att HSB på denna konferens tar upp punkten;
Demokrati och inflytande - Är det inte så det passar, flytta!
Det måste nog göras ofta, ofta, ofta!
Bara synd att det förmodligen blir så få av styrelserna som hakar på denna konferens, så det kommer inte att få någon större genomslagskraft.

Undrar om HSB har för avsikt att lägga ut materialet på webben åtkomligt för alla (inte bara i styrelseforumet) från denna konferens?


stephan

elskåp i detta fall är ett skåp med elmätare samt automatsäkringar. Själva elskåpen monterade företaget Infometric men utan hänvisngar. tillexempel vilka säkringar som går till spis etc.
Till historien hör också att Vädurens stämma sade nej till individuell elmätning. Vilket gör entreprenaden än mer "onödig". Men vad gör väl 7 miljoner när man ändå lånat upp 70 nya miljoner under 2,5 år. det som syns och var välbehövligt för medlemmarna är att varje lägenhet har försetts med ballofixer. vart resten gått finns att läsa på tidigare sidor här.


25/11 2007 (3202) e
    Kommentar av Admin
OK, då förstår jag.
Även om jag finner det ytterst märkligt att elmätarna placeras i lägenheterna i stället för där de alltid annars placeras, dvs i rum i källaren.

Men när det gäller individuell elmätning så håller jag fast vid vad jag sagt tidigare om att detta är bra. Och som jag sa då så så tror jag en tvingande lag är på gång om detta.
Däremot är en smart lösning att man har en elmätare gentemot elbolaget och sedan elmätare inom föreningen där kostnaderna fördelas enligt förbrukning. Det blir det bästa av två världar.
Man slipper de dyra elmätarkostnaderna gentemot elbolaget men man sparar el, miljö och pengar genom att var och måste betala för det man förbrukar.

Sedan är det naturligtvis ett klart lagbrott att inte följa stämmobeslut, men det är en annan sak.

Off Topic

Stephan, du har inte nämnt något om detta här, så då tar jag upp det i stället.

I inlägg #2884 skriver du;

Vilka tjänster vill medlemmarna ha?

"HSB har frågat sina medlemmar vad de köper för hushållstjänster och vad de skulle vilja köpa framöver.

Fler än hälften av HSB medlemmarna skulle kunna tänka sig att betala för såväl städning (52%) som fönsterputsning (62%). Störst andel skulle vara beredda att betala mellan 100 och 200 kronor i timmen.

De tre vanligaste tjänsterna man köper idag är reparations- och servicetjänster (26%), fönsterputsning (11%) och städning (85%).

De är främst äldre personer och höginkomsttagare som köper tjänsterna.
Fler än hälften är intresserade av bl.a. trädgårdsskötsel, flyttstädning, flytthjälp och snöskottning.

Däremot är bara drygt var tionde intresserad av barnpassning. Det är också ett måttligt intresse för tvätt och strykning (15%), men nästan dubbelt så stort intresse för städning (29%) och ännu större intresse för fönsterputsning (44%).".

Så blev resultatet när HSB räknar.

När SIFO räknar blir resultatet lite annorlunda;
Bara 2 procent har köpt hushållstjänster
Endast 9 procent planerar att göra det framöver.
Hela 87 procent är fullständigt ointresserade.
1 procent vet inte.

Kan HSB ha varit mer långt ifrån verkligheten i sina uträkningar?


stephan

Brf Vädurens styrelse i ett nötskal.

För mer än ett halvår sedan köpte föreningen av Infometric elskåp som monterades i lägenheterna.
Elskåpen betalades yyerligare ett halvår tillbaka. Entreprenaden var på cirka 7 miljoner.(materialkostnaden 5,5 miljoner.)
Igår kom ett kuvert med klisterlappar och beskrivning var de skulle sitta. 2 2 2

De nya elmätarna var mindre än de 35åriga gamla, vilket gör att runt nya elskåpet syns nu betongen. Detta skall tydligen de boende fixa också. Huh. 2 2 2



25/11 2007 (3201) e
    Kommentar av Admin
Elskåp?
Vad är det för elskåp?
Skåp som elmätaren sitter i?
Har ni elmätare i varje lägenhet (där ska de väl inte finnas)?
Hur läses då dessa elmätare av?

Jag tror inte jag förstår dig där. Du skriver att för ett år sedan betalade föreningen elskåp.
Sedan skriver du att de monterades för ½ år sedan, men sedan skriver du att varje hushåll nu fått en monteringsbeskrivning?

Om de ska monteras av de boende så förstår jag att dessa elskåp inte kan vara varken elmätare eller någon elektrisk installation, men vad det är förstår jag inte riktigt.

Vad gäller att betongen kommer fram så hade vi samma problem när nya radiatorer installerades.
Dessa var så klart mindre än de gamla, men jag tycks ha varit den enda som klagade,


Kristina

Pensionärsutflykter

Det fungerar likadant i min förening, och i min systers förening. Det är alltid den eviga bingokvällen eller någon annan enkel och tråkig fritidssyselsättning för de som tillför minst i föreningen.

Aldrig någonsin finns det något som är riktat till de yngre. De under 50 år tycks vara en helt bortglömd grupp inom HSB, för inget görs någonsin för dem.

25/11 2007 (3199) e
    Kommentar av Admin
Jo, det är nog så det oftast fungerar i föreningarna.

Det finns naturligtvis undantag. Det finns brf:ar som har fredagsfester med öl från egen tank, det finns föreningar med bordtennisbord, det finns föreningar med "snickeriverkstad", etc.

Men när det gäller huvudorganisationen HSB så kan man däremot fråga sig om de någonsin i historien gjort ett enda arrangemang, en enda aktivitet eller en enda åtgärd som inte varit direkt riktad mot pensionärer (utom när det gäller en enda sak; bredband).

Det kommer att straffa sig. Att HSB inte vill göra sig attraktiva för de yngre gör att den redan extremt höga medelåldern i HSB kommer att bli om möjligt ännu högre. Yngre kommer i allt mindre utsträckning vilja flytta till ett HSB-hus. Dvs det nästan obefintliga engagemanget kommer inte att öka, det riskerar i stället att gå från 98 % oengagerade medlemmar till i praktiken 100 % oengagerade medlemmar.

Off Topic

Läs hur HSB Malmös valberedning får 92.000 kronor i arvode för ett enmansjobb som tar upp till 1 ½ timme att utföra.

Utskick från valberedningen

Valberedningen vill inte vara åtkomlig via epost och de vill inte heller avslöja hur man i övrigt ska kunna nå dem skriftligen.

Notera också att valberedningen inte ens kan sina egna telefonnummer!


Micke1

Inbjudan till ostkvällen låg ute på HSB Malmös hemsida i samma artikel som bussutflykten till Danmark. Tror även att den var ute i pressen.


24/11 2007 (3198) e
    Kommentar av Admin
När jag nu går in på HSB Malmös webbplats för att specifikt söka om bussutflykter och ostprovningar så går det inte ens nu att hitta något om dessa arrangemang.
Det måste i såfall varit information som inte arkiverats (allt som skrivs på HSB Malmös webbplats borde arkiveras!!!).

Men om det stämmer som du säger att det legat ute på nätet så förmodar jag att dessa festiviteter varit egenfinansierade av medlemmarna.

Men på HSB Malmös webbplats har man i alla fall definitivt inte vågat lägga ut något om HSB Malmös stundande styrelseparty i Köpenhamn den 25:e och 26 januari 2008.
Detta är emellertid icke egenfinansierat, utan där får medlemmarna i respektive förening dela på dessa kostnader för sin styrelse.

Nu ligger väl kanske inte det i HSB Malmös intresse, men det skulle ha varit kul om HSB någon gång arrangerade något för de yngre i HSB, och då inte nödvändigtvis tonårsåldern, utan de under 40 år, som inte vill åka på pensionärsutflykter.

De över 40 får då naturligtvis gärna haka på om de råkar ha samma intresse, precis som att de yngre får haka på pensionärsutflykterna om de är intresserade av dessa.

Men tyvärr, allt som HSB gör har en klar och tydlig inriktning mot pensionärerna.

Tråkigt att HSB (alltså inte bara HSB Malmö, utan hela HSB) inte förstår värdet i att göra HSB intressant att bo i även för de som ännu inte hunnit uppnå pensionsåldern.

Tillägg:

Det stod i reklamtidningen "Hemma i HSB" (som jag sagt upp eftersom det är sällan jag hittar något läsvärt där, i motsats till andra betydligt intressantare HSB-skrifter, som tyvärr endast kommer ett fåtal till del).

Vin- och ostprovningen den 15/11 kostade 360 kr per person.

Bussturen till Köpenhamn den 19 och 22 september kostade 575 kr per person.

Filmen om Turning Torso och museum med busstur kostade 330 kr per person.

Inga specialla aktivitetet för de som är lite yngre.

Vin- och ostprovningen samt Köpenhamnsturen skulle säkert vara intressant och kul även för de yngre, men jag tror många är rädda för att den som ligger närmast sin egen ålder skulle kunna vara ens farmor/farfar, och kanske man inte vill spendera dagen att diskutera bingo eller hur man stickar en tröja.

Och jag väntar fortfarande på att HSB Malmö lägger ut info om 2.500 kronorsturen (per person) till Köpenhamn i januari för styrelserna. Men detta tror jag inte är något som man vill ska komma till medlemmarnas kännedom.



Turning Torso

HSB Malmös högkvarter

Byggt av medlemmarnas pengar

hotpot.se/forum


stephan

då och nu samma sak?
Medlemmarna betalar. 2 2 2
"Från murbruk till omsorg

Redan på 20-talet öppnade HSB en murbruksfabrik vid Kungsholms strand i Stockholm. Men fabriken stod på glidande underlag. När ordföranden i HSB, Sven Wallander var på resa till Wien, kom ett telegram med lydelsen: "Murbruksfabriken har åkt ut i Klara sjö. Kom hem." Wallander tog meddelandet med lugn och svarade: "Låt den ligga."

24/11 2007 (3197) e
    Kommentar av Admin
Kanske inte så mycket att göra åt den sjunkna murbruksfabriken i det läget 2

Samma om Turning Torso skulle åka ut i Malmö hamn, så hade den nog fått ligga kvar där, med HSB och allt.



Turning Torso

HSB Malmös högkvarter

Byggt av medlemmarnas pengar

hotpot.se/forum


stephan

"Smarta" Daneilsson hotar? Eller Får vi inte som vi vill leker vi inte i er sandlåda.

"Att bygga i Trelleborg känns osäkert när man inte vet hur regelverket ser ut från den ena dagen till den andra, säger HSB Malmös vd, Lars Danielsson."

22/11 2007 (3196) e
    Kommentar av Admin
Och varför ska just HSB vara undantagen från det som gäller för alla andra i Sverige?
Vi andra vet heller inte hur regelverket ser ut från dag till dag.
När vi vanliga dödliga har kontakt med myndigheter så är vi i deras händer, de gör som de vill.
Bara för att HSB alltid har haft stöd från alla socialdemokrater så länge sossarna styrt så kanske det inte är rätt att bli sur för att man nu för en gångs skull stöter på patrull. Speciellt med tanke på att det nekade bygglovet till och med är befogat.


HSB Malmö informerar om det nedlagda projektet Brf Herkules.

Från HSB Malmös nyheter:

Succé för HSB:s ost och vinprovningskväll på Slottet

"I torsdags var det dags för att HSB Malmös senaste medlemsarrangemang – ost och vinprovning."

???

Jag är medlem i HSB Malmö, men jag har inte fått någon inbjudan till något slott.
Vilka är dessa 60 speciellt inviterade medlemmar och vad har de gjort för att åtnjuta dessa förmåner där vi andra medlemmar betalar deras festande?
Brott mot likhetsprincipen, kanske?

Är det så här en medlemsorganisation som HSB Malmö ska arbeta?

Är det en muta från HSB Malmös styrelse för att köpa sig röster bland fullmäktigeledamöterna till nästa årsstämma?


stephan

Fackföreningsägda Riksbyggen

"Riksbyggen bygger utan avtal
Kollektivavtal/ Två bostads­rättsföreningar i Riksbyggen i Göteborg anlitar en byggfirma utan kollektivavtal.
Det polska byggföretaget Bygg-Mirex har fått flera upp­drag åt bostadsrättsföreningar i Riksbyggen i Göteborg,"
Källa: Byggnadsarbetaren

22/11 2007 (3195) e


stephan

stadgeförslag

Funderat lite på hur stadgar skall fungera för medlemmarnas bästa. Stadgar är framtagna av HSB, Riksbyggen etc. Dumma har de inte varit vid framtagandet? Men mycket handlar om egna fördelar.
För att nämna kanske det största och sämsta för medlemmarna i brf:er. Möjligheten att ändra stadgar.
Kostar och är en krånlig procedur som de flesta styrelser dras sig för att genomföra. Vad jag förstår anlitar man oftast bostadsorganisationen HSB/RB.

Förslag dela in stadgar i 2 delar. Ena delen skall föreningen kunna ändra i, på en årsstämma.
Det vill säga utan att modrorganisationen skall kunna "hindra".
Så vakna är nog medlemmarna anno 2007??

22/11 2007 (3193) e
    Kommentar av Admin
För bolag (som HSB vill följa) så har man ändrat detta till att stadgar kan ändras på en stämma.

Det blir svårt att dela in stadgarna i två delar, där en del kan ändras genom beslut på en stämma, medan den andra delen kan ändras på två stämmor. Det blir hopplöst svåra gränsdragningar för vilket som ska höra vart.

Att stadgar måste ändras på två stämmor kanske är en fördel i bostadsrättsvärlden? Det hade varit fiffigt att kunna ändra stadgarna på en och samma stämma, men det förutsätter alerta och kunniga medlemmar. Var finns dessa?

Att sedan bostadsorganisationen måste godkänna alla förändringar i stadgar kan man se som en säkerhet. Men detta krav är otroligt nog inte belagt med några förutsättningar för vad bostadsorganisationen ska kunna hindra, och det är väl mest där som problemet ligger?

Det andra stora problemet är att styrelser gärna antar normalstadgarna som de är. Men det är inget som jag tror kommer att förbättras med att stadgar ska kunna ändras på en stämma... i alla fall inte så länge det inte finns några engagerade och kunniga medlemmar.


stephan		Hemsida

Det var lättare förr HSB. 2 2

Denna artikel visar väl hur HSB arbetar. Tar för givet att det HSB föreslår är bäst?

Sälja innan bygglov????



22/11 2007 (3192) e
    Kommentar av Admin
16 (11 + 5) miljoner kronor av medlemmarnas pengar till ingen nytta.

"Om det varit socialdemokraterna som styrt hade vi fått bygglov. Absolut, säger Lars Danielsson."
Hmmm.

HSB får nog lära sig att planera lite.
Hur konstigt är det att bygglov inte ges om HSB inte kan tänka på vad som är bäst för medlemmarna och låta de boende få en plats att ställa sin bil?

"Innan beslutet togs i byggnadsnämnden om att inte bevilja bygglov blev det votering. I denna röstade de fem socialdemokratiska ledamöterna för att bygglov skulle ges medan den borgerliga alliansen med stöd av sverigedemokraternas ledamot, röstade emot. Voteringen slutade således 7–5 mot att bygglov ges."

Så sossarna resonerar som HSB och anser att parkeringsplatser för boende inte behövs?
Det är för väl att det då fanns sju icke-socialdemokrater som har lite bättre vett.

Det brukar sägas att HSB bara består av en massa gråsossar, men att socialdemokraterna fullt ut röstar för HSB bara för att "hålla varandra om ryggen" och skita i konsekvenserna känns väldigt märkligt.


stephan

ett sjätte är att välja en valberedning som inte är lierad och mest går styrelsens ärenden.

22/11 2007 (3191) e
    Kommentar av Admin
Definitivt en viktig punkt.

I min brf har vi tre revisorer totalt. Två av dessa revisorer är mer eller mindre helt nollställda när det gäller revision, och den tredje - auktoriserad revisor från Ernst & Young tycks vara såväl okunnig som fullständigt oengagerad. Han finns med mest bara för syns skull och läser nog inte ens igenom den årsredovisning som han skriver under på att den är korrekt. Samtliga tre revisorer är ett med styrelsen och därför kommer styrelsen undan med i princip allt. Felaktiga årsredovisningar och felaktig/ingen information.

En brf där styrelse, valberedning och revisorer alla är djupt allierade med varanda skapar en maximalt osäker brf.

Så en tuff valberedning som inte går hand i hand med styrelsen kan vara en ren överlevnadsfråga för en brf.


Myggan

Handelsagenter innom telebolagen.
HSB konsulter..
Kan inte vara samma eller?
Ser ut atta vara samma sak -men det får man inte säga?
Så det säger inte jag!
HSB är värre än ...
"mellan raderna!"
HSB är en i grunden...
Sen försvann grunden..
Sedan blev det grundlöst...
Vi som bor i HSB vi har INGENTING!
Betala stora pengar och få ingenting?.
Synd om medlemmar som imte vill eller kan se!
Bara en fråga.
Är det så att HSB ingår i ett krimminelt nätverk?
År HSB medlem i ett nätverk?




22/11 2007 (3190) e
    Kommentar av Admin
Det är viktigt att inte ge upp bara för att det kan tyckas fungera ganska illa i bostadsrättsbranschen idag.

Man har några få sätt att påverka.

Det ena är att gå in i en styrelse.

Det andra är att skriva motioner till;
1. Egen bostadsrättsförening (inte alltid så effektivt)
2. Bostadsorganisationen (HSB, Riksbyggen, SBC)

Genom att påverka uppifrån så kan det få effekt neråt i organisationen, så ett hett tips är att trycka in ett gäng motioner varje år till bostadsorganisationen. Då kan det börja hända saker.

Ett tredje sätt är denna sajt, som är ojämförbart Sveriges största och mest välbesökta sajt inom bostadsrätter. Ju mer som avslöjas och belyses av problemen desto fortare kommer ändringar till stånd.

Ett fjärde sätt är att påverka politikerna som styr.

Ett femte sätt är att välja in personer i styrelser som är engagerade, i motsats till hur det oftast ser ut idag.

Det viktigaste är nog att ändra på stadgar för bostadssrättsföreningen samt för bostadsorganisationen så att organisationen blir lite mer demokratisk.


stephan

VIKTIGASTE INFORMATIONEN FRÃ…N BOREVISION I EGEN REGI 2 2 2
"2007-06-01
BoRevision deltog som utställare på HSB:s förbundsstämma 28-29 maj. I samband med stämman hade företaget en frågesport. Vinnaren av frågesporten, och med alla svaren rätt, blev Per-Anders Melin HSB Göteborg. Priset utgörs av en middag för två personer. BoRevision gratulerar Per-Anders!"

21/11 2007 (3189) e


G-I

Jag har fått en present från Riksbyggen: en dvd "un unconvenient truth" (Al Gore). Den har jag redan sett.
Såg ni filmen igår om tobaksbolag som satsar några små pengar på "bra" grejer (nån skola där, några uttalande att barn inte får röka, mm) men agerar helt hänsynslös, ta livet att arbetarna med gifter, mm
Riksbyggen påminner mig lite om detta. En dvd idag, några broschyrer. I praktiken är det maximerad profit som kommer först.

20/11 2007 (3188) e
    Kommentar av Admin
Al Gores film "En obekväm sanning" kan man gärna se mer än en gång. Själv har jag sett den två gånger. Tyvärr missade jag filmen om tobaksrökning igår. Tidigare arrangerade ju tobaksbolagen "rökfester", så det är ett litet steg i rätt riktning, även om vi alla förstår att det är ett spel för galleriet. Tobaksbolagen lever på rökarna och vill naturligtvis ha dem kvar (så många som möjligt), men vill samtidigt försöka ge sken av att de gör något gott.

Din jämförelse med Riksbyggen stämmer väl in på HSB också. HSB gör faktiskt en del bra saker (förmodligen fler bra saker än Riksbyggen, relativt sett), men samtidigt kan vi alla se att HSB inte tar sitt ansvar och ser till att engarera och utbilda medlemmar.

Man tycks i bostadsorganisationerna resonera som att ju okunnigare och oengagerade medlemmarna är desto lättare är det att plocka pengar från föreningarna, i stället för att arbeta konstruktivt och på ett konkurrensaktigt sätt.

Ta t.ex. HSB Malmö som gått ut kraftigt i media och talat om att det inte är acceptabelt att medlemmarna i föreningarna ska känna sig som fångar i sina föreningar, och att brf:arna ska visa öppenhet och insyn. Men vad gör HSB Malmö sedan? Jo, de försöker undanhålla de stämmoprotokoll från medlemmarna som medlemmarna har lagstadgad rätt att få tillgång till, de spärrar möjligheter till utskrift av dokument HSB lägger ut på sin webbplats (bara för att förssöka skydda sig själv, utan att tänka på vad som är bäst för medlemmarna). HSB Malmös styrelse svarar inte på frågor fast de till och med lovat göra detta, Etc., etc. i all oändlighet.

HSB lever inte som de lär.


stephan

SE UPP.
Svarta löner ger sopbolag miljonsmäll2007-11-15 16:31

Enligt Skatteverket har sophanteringsbolaget Liselotte Lööf AB använt falska fakturor för mångmiljonbelopp och betalat svarta löner. En polisanmälan kommer att göras och bolaget krävs på över 6 miljoner kronor.Genom ett raffinerat upplägg med så kallade fakturabolag och målvakter har kontanter hamnat utanför Liselotte Lööf AB:s bokföring. De pengarna har sedan kunnat användas till svarta löner, menar Skatteverket.
I den skatterevison som genomförts har verket hittat 105 fakturor, som man anser osanna, för ett sammanlagt belopp på drygt 6,6 miljoner kronor. I huvudsak gäller fakturorna snöröjning.

"Vi kan inte säga säkert till vilka personer pengarna har gått, men vi bedömer fakturorna som osanna och vad vi bedömer har pengarna använts till svarta löner", säger den ansvarige skatterevisorn, Susanne Landin, till di.se.=källa

Skatteverket anser att Liselotte Lööf AB använt sig av fakturabolag för att göra kontanter tillgängliga utanför bolagets bokföring. Fakturorna är enligt verket "summariska" och saknar uppgifter som adresser, kontaktpersoner och telefonnummer

Att det rör sig om så kallade fakturabolag är tydligt menar Skatteverket - betalningar av normala driftskostnader och löner saknas. Däremot har pengarna som överförts från Liselotte Lööf AB "omgående" omvandlats till kontanter genom uttag. Flera personer ska bland annat ha tagit ut pengar via valutaväxlingsföretaget X-Change.

Efter vad Skatteverket kallar för en "organiserad handel med osanna fakturor" krävs Liselotte Lööf på 6.170.925 kronor i moms, arbetsgivaravgift, skatteavdrag för okända arbetstagare samt skattetillägg.

Enligt Susanne Landin på Skatteverket kommer verket också göra en en polisanmälan mot bolaget.

Liselotte Lööf AB uppger enligt Skatteverkets beslut att bolagen anlitats som "vanliga" underentreprenörer. De förhållanden som verket hänvisar till rör bara underleverantörerna och därmed ska inte Liselotte Lööf AB lastas, hävdar bolaget.

Bland Liselotte Lööf AB:s kunder finns:

Familjebostäder

HSB

20/11 2007 (3187) e


stephan

MÃ¥nga kloka ord i rubriken
LÖSNINGEN PÅ PROBLEMET, här nedan.

Ett tillägg i debatten demokrati gör jag genom ett exempel.

brf Väduren har ett cafe öppet mellan 1-2 timmar i veckan. Jag har skrivit om detta tidigare men upprepar att kaffe med bulle kostar föreningens 2000 boende cirka 65kr. (skyhögt arvode, lokal och övriga kostnader). Till vafet kommer varje torsdag cirka 7-15 pensionärer.
Samtliga dessa röstade på ansvarsfrihet för styrelsen på senaste stämman (ingen begärde ordet).
Nu fick styrelsen ansvarsfrihet med minsta möjliga majoritet.
Jag vill hellre kalla detta "köpta röster". Men f...ar också alla som inte kom till stämman och bryr sig.

18/11 2007 (3186) e


stephan

Uttalande av f.d. odföranden i brf Väduren.

"Det är tråkigt att styrelsen, inte svarar Dig.

Men jag tror/anar, att dom har tagit reda på/förvissat sig om att det finns inte inskrivit någonstans/inga krav på. Att dom är skyldiga att svara på skrivelser från medlemmar.

Svar avseende deras skyldigheter gentemot medlemmar bör väl finnas i Brl. Revisorn/juristsidan på HSB, bör också känna till vad som gäller." 2 2 2


18/11 2007 (3185) e


stephan

Är det okej att HSB spekulerar med medlemspengar?

Haninge kommun tecknar utvecklingsavtal för ett bostadsområde.
HSB köper bostadsområdet, satsar medlemmarnas pengar, rustar upp, får bidrag.
HSB säljer.
2007-08-16
M2 Gruppen har i två separata affärer köpt fastigheter om cirka 90 000 kvm i Stockholm (78 000 kvm i Jordbro/Haninge) och i Sundsvall (12 000 kvm i Nacksta). Säljare är HSB Stockholm respektive Mitthem för det totala värdet av cirka 700 Mkr.

18/11 2007 (3184) e


JA

Ja hyresrätter måste finnas kvar det håller jag med om. Jag tror dock andelen dåliga hyresvärdar är lika med andelen dåliga styrelser.

18/11 2007 (3183) e
    Kommentar av Admin

LÖSNINGEN PÅ PROBLEMET

Jo, kanske är det så att det finns lika många dåliga hyresvärdar som styrelser. Men det är ju inte så det ska vara. Det ska finnas avsevärt färre dåliga styrelser än dåliga hyresvärdar, i princip noll. Det är ju liksom det som ska vara poängen med att bo i en brf. Dvs att medlemmar ska kunna påverka sitt boende och att föreningen ska skötas väl av kunniga och engagerade medlemmar.

1. Lagarna är inte skrivna för medlemmarna.
2. Stadgarna är inte skrivna för medlemmarna.
3. Bostadsorganisationerna är inte på medlemmarnas sida.

Lagar, stadgar (och i förekommande fall bostadsorganisation) är den absoluta grunden för en bostadsrätt, och de styrelser som missköter sig kan göra detta enbart pga av att bostadsorganisationerna sett till att ta fram fram lagar och stadgar som skapar en hierarkisk och synnerligen odemokratisk organisation där styrelsen är Gud.

De styrelser som gör ett bra jobb, och det kan vi tydligt se att det finns, behöver inte stödja sig mot något regelverk, men för de styrelser som missköter sig så måste det vara möjligt att kunna slänga regelverket i nacken på dem.

Att som HSB i denna fråga svara; "Ja, men om styrelsen inte sköter sig då är det bara att välja en ny styrelse" är en ren förolämpning av människors intelligens... eller också är de som yttrar sig så dels inte särskilt smarta själva i kombination med att de är helt okunniga om om hur det fungerar i realiteten.

Det är inte alla förunnat att bo i en förening med en styrelse som sköter sig, och systemet är uppbyggt på ett sådant sätt att styrelserna har total makt och total kontroll, såväl brf-styrelser som bostadsorganisationernas styrelser.

Lagar är kanske inte så lätta att förändra. Jag kommer ihåg hur HSB reagerade i samband med "Maj 83". Då skulle HSB minsann se till så att lagarna förändrades. Jag visste att det var ett spel för galleriet. HSB skulle aldrig göra detta. Det ligger inte i HSB:s (m.fl) intresse att medlemmarna ska ha några rättigheter, så HSB, Riksbyggen och SBC kommer aldrig att se till att lagarna förändras till medlemmarnas fördel.

Men stadgarna finns det vissa möjligheter att påverka, och ju fler av de som hittar till dessa sidor och börjar föreslå stadgeändringar enligt Stadgeförslag, med ett konkret uttalat och definierat minoritetsskydd, desto snabbare kommer demokrati att införas i brf-världen och desto fler föreningar kommer att skötas på ett lite mer professionellt sätt.

Alltså! Nya stadgar, och helt plötsligt så kommer de dåligt skötta brf:arna att fungera och man behöver inte vara rädd för att flytta till en brf för att det kan finnas en maktfullkomlig styrelse där som slösar bort ens pengar och behandlar medlemmarna illa.



JA

Intressant jämförelse mellan entrprenörskapade föreningar och hyresvärdar.

Jag är dock helt övertygad om att bo i BRF jämnfört med Hyreshus - om inte hyresvärden personligen bor i samma fastighet. Min erfarenhet är nämligen att hyresvärdar endast gör de renoveringar ger standardhöjningar -> dvs rätt att höja hyran. Att tex hålla efter en fasdad är inte en sådan höjning.

Men om hyresvärden själv bor i samma hus har denne ofta egna skäl till att huset, i vart fall på utsidan, skall se bra ut.

Därför förstår jag inte heller hyresgästföreningens invändning mot utförsäljbningen av många hyreshus. Den omständighet att många miljonprogramsområden har stora renoveringsbehov måste väl om något visa att tidigare ägare varit inkompetent som skjutit allt framför sig. Hur kan detta vara ett argument för att de ska få behålla husen?.

17/11 2007 (3181) e
    Kommentar av Admin
Fast jag vet dem som lämnat sitt boende i brf för att i stället bo i en hyreslägenhet. Det finns vissa fördelar med hyreslägenhet, men visst finns det risker, som de du tar upp.

Säkrast är kanske ett nybyggt hyreshus, där det ännu inte finns behov av renoveringar?

Hyreslägenheter måste oavsett vilket naturligtvis finnas kvar. Alla kan inte slänga upp en miljon eller så på bordet.


stephan

Boenderepresentanter, var är de????

16/11 2007 (3180) e
    Kommentar av Admin
Länken är;
Andreas Carlgren träffar nya aktörer i bygga-bo dialogen.

Representanter för de boende får som regel inte förekomma i dylika diskussioner. Diskussioner ska inom dessa ämnen alltid föras över de boendes - dvs de som berörs av besluten - huvuden.

Det är en "regel" som kommit till genom bostadsorganisationernas strävan - under så många år - att göra de boende apatiska.



Myggan

Brf.VS hyreslägenhet.

En hyresvärd bygger ett hus för att det ska finnas i minst 50år.
Hyresvärden kan investera i "självforsörjande" hus med solpaneler,bergvärme,vattenåtervinning,kvalitet och strävan efter att hålla nere priset men vara mån om att få rätt grejer till rätt pris.
Byggnaden ska ju finnas i mer än 50 år i hyresvärdens ägo!
HSB behöver inte tänka i dessa banor!
HSB bygger ett hus som ska finnas i medlemmarnas ägo över lång tid , där medlemmarna med HSBs normalstadgar har hela ansvaret.
(I våran förening fick vi höra att vi var tvungna att ta dessa stadgar för att lagen kräver det!)
Efter detta så sitter HSB och gör "affärer" med svaga icketänkande styrelser som INTE ser till medlemmrnas bästa.

Själva grunden till Brf. är bra tänkt men hur många Brf.ar fungerar som det var tänkt?
Medlemmarna har en stor del i skulden till att det inte fungerar genom att medlemmarna inte bryr sig.
HSB utnyttjar detta och kallar det för föreningsdemokrati!

Hurkan det finnas Demokrati i en förening där inte medlemmarna ens vet hur tex en årsstämma ska genomföras?
Där sitter en styrelse EN gång om året och vägrar att svara på frågor och behandlar motioner som nåt "onödigt ont"2
Styrelsen bjuder in gäster som är experter och handelsresande i att trycka ner obekväma , frågvisa medlemmar!
På det har styrelsentagit bort "övriga frågor" på dagordningen för att slippa undan lite lättare!

(Får styrelsen ta bort "övriga frågor"2)

HSB bygger inte för medlemmarna.
HSB bygger för att uppnå maximal vinst i ett kort perpektiv för att i ett längre perspektiv göra stora vinster på olika projekt genom en styrelse som inte kan eller vill ivarata medlemmarnas intressen.

Hyresvärden bygger för att fastigheterna ska ge vinst över en lång tid.
Hyresvärden är tvungen att bygga ett hus som står i minst 50år.

Valet mellan en Brf.som inte har en aktiv och engagerad styrelse och en hyreslägenhet kan inte vara svårt eller?



16/11 2007 (3178) e
    Kommentar av Admin

Ja, det är just det odemokratiska i HSB:s samarbete med styrelser i att trycka ner medlemmar med åsikter som jag personligen finner som det kanske mest skrämmande i bostadsrättsvärlden.

Ja, en styrelse får "ta bort" punkten "Övriga frågor", men bara om det är en extrastämma.

Sedan beror det på vad det står i stadgarna.
I HSB:s normalstadgar så är idag punkt 17: "Övriga i kallelsen anmälda ärenden".
Det gör att styrelsen har total kontroll.
Här lägger en illvillig styrelse på årsstämman enbart motioner men inte andra frågor som dykt upp från medlemmarna. Och på stämman kan styrelsen inte tvingas att ta upp någon fråga under denna punkt.

För de föreningar som antar stadgarna i Stadgeförslag så kommer demokrati att för första gången i bostadsrätternas historia att införas i brf:arna.

Men din fråga här har gjort att jag börjat fundera på att ha två stycken punkter för övriga ärenden.
Jag måste fundera mer på detta, men jag tror det måste läggas in en punkt för övriga ärenden efter dagens övriga ärenden, där man förvisso inte kan ta beslut, men man kan i alla fall diskutera punkter och ställa frågor till styrelsen.
TILLÄGG: Jag har nu justerat ovanstående stadgeförslag utefter det problem du tog upp här!

Jag tror att HSB nog bygger för medlemmarna, men HSB utnyttjar brf:ar på ett fult sätt för att samtidigt plocka medlemmarna på så mycket pengar som möjligt.

De som bor i brf:ar med en oengagerad och okunnig styrelse lever ett farligt liv, och det är helt givet att dessa medlemmar kastar en hel del pengar i sjön, även om de tyvärr som regel inte förstår detta själva.



stephan

Chefer skyddar chefer är bara att konstatera.
HSBchefer skall vara kriminella? Det är ju sådana som törs ta risker?
Tips till HSB, Svartenbrandt är fri nu, lämplig kandidat till någon chefspost på HSB, hur är det med Olofsson?

15/11 2007 (3176) e
    Kommentar av Admin
Ja, varför slösa tid och pengar på att annonsera ut tjänster när det bara är att rekrytera förmågorna direkt från Kumlabunkern? 2

En helt annan sak som jag frustrerat bara jättekort måste nämna.
Regeringen vill satsa på "miljövänligt" bränsle, och då vill man göra detta genom att storsatsa på etanol. Vet inte alla att etanol är en fullständig katastrof för miljön?
Precis som palmolja som nu gör att jordens ekologiska system rubbas.
Finns det ingen intelligens kvar bland makthavarna?

Al Gore (som jag anser mycket välförtjänt fick Nobels fredspris) rekommenderade i och för sig etanol i sin film "En obekväm sanning", men denna film har några år på nacken, och idag är man... borde man vara lite klokare!

Ibland är världen så märklig att man vill tro att allting egentligen bara är en dröm (mardröm). Dax att vakna ! (£


Holger

Självklart Myggan-HSB Malmös styrelse stöder naturligtvis Johnny Örbäck vilket oxå framgår av nedanstående text i SDS:
Leif Gustafson, Hans Lindquists advokat, tackade för den goda atmosfären under rättegångsdagarna och tydliggjorde att hans klient var oskyldig, extremt lojal och att han tillfört HSB vinster på 1 miljard kronor under sin tid i företaget.

– Det finns ett viktigt fel i den här rättegången: det finns ju ingen målsägande. HSB har aldrig polisanmält att de blivit lurade av de åtalade. Jag har nog aldrig varit med om något liknande. HSB håller ju med trion som står åtalad, sa Leif Gustafson.






15/11 2007 (3175) e
    Kommentar av Admin

Det är för jävligt !!!
En HSB-chef snor 40 miljoner kronor från medlemmarna - 40 MILJONER KRONOR - och HSB Malmö vågar inte ens ställa sig upp och säga att detta är fel!

Det finns med andra ord all anledning att som medlem i HSB oroa sig för sina pengar, med en sådan inställning som HSB har!

HSB vågar alltså inte ens dra gänget inför rätta för de pengar de bevisligen stulit från medlemmarna. Fegt, fegt, fegt !!! Och oerhört skrämmande!


OBS! Man "tillför" inte "vinster" på en miljard genom att omvandla fast egendom till pengar, eller genom att "råna" medlemmarna på sina pengar. Det visar med all önskvärd tydlighet hur långt ute i världsrymden denna advokat och de åtalade är. Det är en skam att de bara "rekommenderats" två års fängelse!



Nyheterna idag.
Regeringen vill under sin mandatperiod införa en ny form av boende i Sverige (finns sedan tidigare i Danmark och Norge) ; ägarlägenhet (beskrivs ofta som ett mellanting mellan bostadsrätt och hyresrätt).

Man köper sin lägenhet men är inte kopplad till en bostadsorganisation, dvs du är inte beroende av en bostadsorganisation som kan göra precis vad den vill med dina pengar, du är inte beroende av fullmäktigeledamöter som sover sig igenom stämmorna och som i övrigt inte har något att tillföra, du är inte beroende av en lekmannastyrelse som inte vet vad den håller på med och du är inte beroende av alla andra oengagerade medlemmar som inte begriper sitt eget bästa.




Myggan		Hemsida

"Jag kan inte kommentera det. Vad jag än säger blir det fel, säger HSB Malmös vd Lars Danielsson."

Klicka i bollen


15/11 2007 (3173) e
    Kommentar av Admin

Det finns bara ett sätt att kommentera det, och det är att HSB tydligt markerar att så här får det inte gå till. Det är helt enkelt inte acceptabelt att HSB blåser medlemmarna på deras pengar!

Vad är det som gör att HSB inte vågar göra detta?

Är det för att de som idag jobbar på HSB vill fortsätta på samma linje som Johnny Örbäck?



stephjan

stadgar
Det börjar likna nåt, det vill säga stadgar som är till för alla och inte som tidigare mest skrivna för att HSB och de andra skall ha max inflytande och alla möjligheter.

Några synpunkter så innan jag gått igenom ditt förslag till fullo.
"Beslut tagna på en stämma ska genomföras av styrelsen under innevarande verksamhetsår eller före det datum som bestämts av stämman, dock senast inom 12 månader från stämman."
TILLÄGG: beslut av mindre ej kostsamma skall genomföras omgående.
Tillexempel beslutade vädurens stämma för 6 månader sedan att kattrappor inte är tillåtet. Troligen skulle styrelseledamoten, förra årets ordförande inte ta bort sin förrän elva och en halv månad efter stämman med denna föreslagen text?

Stämmans hållande måste kortas av. det kan inte vara orimligt att stämman skall hållas 2,5 månader efter avslutat räkenskapsår?? (Med dagens teknik)?
Och framförallt måste klander av stämmor förkortas.
Se nu på den idag beryktade Malmöstämman. Tingsrättdom i mars april? någon månad innan nästa stämma. Överklagande gör att allt är överspelat då det kommer till nästa instans?



15/11 2007 (3171) e
    Kommentar av Admin
När det gäller stämman så är det idag så att den kan hållas 6 månader efter redovisningsårets slut.
Jag har kortat ner det till 3 månader. Man kan kanske korta ner det mer men man måste tänka på att styrelsen och föreningens förvaltare måste ha tid på sig att färdigställa årsredovisningen och revisorerna måste ha minst tre veckor på sig för att gå igenom handlingarna. Och årsredovisningen ska tryckas upp och delas ut. Sedan kan kallelse skickas ut tidigast 4 veckor (senast två veckor) före stämman. Så jag tror inte det går att krympa ner tiden så mycket mer än vad jag gjort i mitt förslag (speciellt med tanke på att vi pratar om att det är en samling lekmän involverade i arbetet).

Vad gäller klandret så håller jag med dig. Men inte bara att tiden måste kortas ner. Det blir aldrig några klander så längre privatpersoner måste riskera att sätta till en massa pengar för att klandra en stämma. Det är ju bara ett löjligt system som inte har något värde. Hur många stämmor har klandrats de senaste 100 åren. Ja, det var första gången i historien som en bostadsorganisations stämma klandrats nu år 2007. I övrigt kanske det är en handfull stämmor som klandrats sedan bostadsrätten kom till. Inte svårt att räkna ut varför det inte är fler.

Regeringen har satt till några hundra miljoner för att speeda upp domstolarnas arbete, men jag tror det är en piss i Mississippi. Rättsystemet funkar som så i Sverige att den första instansen (Tingsrätten) avslår en stor mängd stämningsansökningar och annat bara för att slippa anstränga sig. I nästa instans släpps praktiskt taget inga fall in (hovrätten) tack vare det "prövningsstillstånd" som införts och som innebär att rättsväsendet kan blockera ärenden bara för att de inte känner för att ägna tid åt dem. Den som är lite insatt i hur illa ställt det är med rättsväsendet i Sverige lär känna sig ganska bedrövad. Jag skulla vilja säga att ett land som har ett så dåligt rättsväsende som Sverige inte kan klassas som en demokrati.


stephan		Hemsida

2 år, sen kan han åka och hämta stålarna??

14/11 2007 (3170) e
    Kommentar av Admin
Blir resultatet av denna scam endast två år så får han 12 månaders semester med fri kost och logi, och sedan kan Johnny Örbäck, Hans Lindquist och Mats Carlson ta sig en tripp till Panama och leva gott på HSB-medlemmarnas pengar resten av sina liv.

Tacksam för synpunkter på följande förslag på stadgar för brf;
Stadgeförslag.

Det är bara ett råutkast (ignorera brist på layout och felaktiga bindestreck).

Se även Planering för styrelsearbetet.


stephan

HSB-chefer

Greg Dingizian
Greg Dingizian blev omtalad under mitten av 1990-talet då han som delägare och vd för fastighetsbolaget Gotic köpte butikshus längs Malmös gågator, bland annat Triangelkomplexet med dåvarande Sheratonhotellet. Bolaget såldes senare till Vasakronan med stor vinst.

2 Nio av de aktiebolag som han arbetat med har gått i konkurs. 2 Det första var Grillhuset i Malmö 1984 och det senaste Fleron Kaross 1997. De har alla varit mindre företag och han har själv inte dragit på sig några anmärkningar. Som vd och delägare i Wilh.Sonesson under en tid då aktierna raskt steg till dubbla värdet misstänkte Finansinspektionen insiderbrott men utredningen lades ner.

Ett av de mest uppmärksammade företagen var den vegetariska snabbmatsrestaurangen Meaning Green på gågatan. Den lades ner därför att den inte gick bra men den gick inte i konkurs.

Som vd för HSB blev Dingizian lite mer av en hjälte. Han löste krisen för Turning Torso genom att sälja fastigheter och fick den extrema byggnaden både färdigbyggd och fylld av hyresgäster"





14/11 2007 (3169) e
    Kommentar av Admin
Ja, vilken hjälte !

Sälja medlemmarnas fastigheter för att lösa Turning Torso krisen var verkligen ett påhittigt och avancerat sätt.

"Fylld av hyresgäster"?
Ja, minst 6 våningar av Turning Torso upptas av HSB själv.

Det känns lite som ett inträdeskrav för HSB Malmö att man är mer eller mindre halvskum.



Turning Torso

HSB Malmös högkvarter

Byggt av medlemmarnas pengar

hotpot.se/forum


Myggan

brf Toppsockret blev man lite avundsjuk på...
Bra hemsida-
Bra tänk-
Om flera föreningar gjorde som dom.

GRATTIS Medlemmar i denna förening!

13/11 2007 (3168) e


stephan

Toppsockret
Förutsättningar för enrhitänkande?
Gissar på en genomsnittsålder av styrelsen på 35 år. Mycket bra.
HSB har endast ekonomiuppdraget.
En fastighet.
Lagom stor förening? 143lgh.

Bra jobbat Toppsockret.
Frågan: hur fixat en så ung styrelse?

13/11 2007 (3167) e


G-I

Har ni läst om brf Toppsockret? Kolla deras hemsida, den mest aktiva föreningen jag sett någonsin, i alla fall när det gäller miljösatsning.

13/11 2007 (3166) e


stephan

HSB Certifiering och vad det kan leda till. 2

En förening i Täby utanför Stockholm cerifierade sig för ett par år sedan. Styrelsen blev så "klipska2 att de sparkade ut HSB som förvaltare och startade "eget".
Det vill säga anställde personal som sköter det som tidigare HSB skötte och tog mer betalt för.
Grattis, mer sådant 2


13/11 2007 (3165) e


stephan		Hemsida

Att köpa lägenhet.
Bra Sydsvenskan.
Fattas kanske en sak?
Hur kolla föreningen/årsredovisning.
Det går att "trolla" i en årsredovisning?
Yttre fonden tillexempel, som vi brukar ha så fina diskussioner här om 2

11/11 2007 (3156) e


stephan		Hemsida

Varför är Sverige sämst på att bygga bostäder tror ni?

11/11 2007 (3155) e


stephan

Folksam, socialdemokraterna, facklig hemförsäkring kooperativ ja listan går att göra lång men ,

HSB 2 IF????

Vem är det som ruckar vart??

10/11 2007 (3154) e


marianne

nya regler hos Folksam vid vattenskada

Hej i vilka situationer ers. F-bolaget inte ytskiktet vid vattenskada? nya regler har kommit hos Folksam

10/11 2007 (3153) e
    Kommentar av Admin
Jag vet inte vad Folksam har för regelverk när det gäller vattenskador, men jag gissar att det är i princip samma regelverk för samtliga försäkringsbolag... och jag har inte fått någon information från mitt försäkringsbolagg (Trygg Hansa) om att regelverket förändrats.

Jag var inne på Folksams sajt, men de vill inte lämna någon information varken om detta eller om vad som ingår och gäller för bostadsrättsförsäkring (en tydlig varningssignal för att inte teckna någon försäkring hos Folksam).

I motsats till Folksam så informerar Trygg Hansa om vad som ingår i bostadsrättsförsäkringen. Det finns inga detaljer om ersättningar för ytskiktet, men som jag tolkar det så finns det inga restriktioner där, utan ytskiktet ersätts i alla lägen.

Men jag skulle gissa att inget har förändrats i att det inte finns något konkret regelverk. Ingen vet vad som egentligen gäller och bedömningen blir från fall till fall.

Om vattenskador


stephan

Är detta journalistik eller HSBskryt eller bara allmänt nonsens för att fylla ut en HSBtidning? 2

"Efter konstaterat faktum vidtog en process där föreningen först fattade beslut om stambyte, sedan producerade anbudsunderlag, utvärderade offerter och träffade avtal med en entreprenör samt beslutade om finansiering och nya avgiftsnivåer.

– I den processen hade vi god hjälp av en projektledare på HSB och en specialist på fastighetsekonomi på HSB-kontoret i Vänersborg, säger Bo Zetterström.

Under de knappt fyra månader byggarbetet tog stod det baracker med toaletter och duschar på innergården."



9/11 2007 (3152) e


stephan

Jag har sökt efter artikeln där Myggan11:s stambyte beskrevs tidigare (har för mig att det var tidningen Bofakta då?)Hur som helst så kom jag ihåg att ingen kunde duscha eller tvätta sig på dagar.

Ska det behöva gå så långt innan medlemmarna i en förening : "Stambytet förde grannarna samman"2?



9/11 2007 (3150) e
    Kommentar av Admin

Länken till artikeln om de många problemen med stamrörsbyte i Myggan 2 hittar du i inlägg nr. 1419.

En liten annan bild än vad HSB ger, eller hur?



Myggan		Hemsida

"Elektronisk nyckel missbrukas"
Klicka i bollen.
Förekommer detta i din förening?
Vet att det har fungerat så i Myggan Ett sedan 5-7 år tillbaka.
Om inte detta upphör med omedelbar verkan ska vi enligt Datainspektionen anmäla detta dit.


"Detta får du göra
Följande behandlingar av personuppgifter i bostadsbolags och bostadsrättsföreningars
elektroniska nyckelsystem har Datainspektionen
ansett vara tillåtna med stöd av en så kallad intresseavvägning.
Att lägga in till exempel nyckelidentiteter och lägenhetsnummer för
att kunna använda systemet för att öppna dörrar, boka tvättider
och liknande utan att några passageloggar registreras.
Att spara passageloggar hänförliga till gemensamma utrymmen i
fastigheten under maximalt två veckor för tekniskt underhåll och
felsökning om det krävs för att systemet ska kunna fungera tillfredställande"

Man får INTE logga medlemmar när dom tvättar och INTE leka polis genom att ringa hem till medlemmar och säga att medlemmen har städat för dåligt i tvättstugan!
Loggen skall användas till:
"Att lägga in till exempel nyckelidentiteter och lägenhetsnummer för
att kunna använda systemet för att öppna dörrar, boka tvättider
och liknande UTAN att några passageloggar registreras"

Klart som korvspat eller?

9/11 2007 (3148) e
    Kommentar av Admin

Jag har skrivit och motionerat om detta en hel del de senaste åren.
På föreningsstämman i min brf var det ingen som förstod eller brydde sig om att deras liv kartläggs på detta sätt.

Men nu har ju datainspektionen fastställt att det är olagligt, så då är det väl bara för styrelserna att plocka bort detta och bevisa för medlemmarna att det är gjort.
Fast hur det ska gå till vet jag inte, eftersom loggen är en del av systemet.

Jag har bara sett en artikel i media som tagit upp problemet med loggarna från taggsystemen.


Kontentan av vad Datainspektionen säger är alltså att det är tillåtet med passageloggar, men uppgifterna får sparas maximalt under två veckor.



Fd. ledamot i brf

Är det ingen som sett reportaget om Brf Myggan i Hemma hos HSB ?

9/11 2007 (3147) e
    Kommentar av Admin

Jag har i och för sig sagt upp mitt abonnemang på Hemma i HSB, men det sista numret av Hemma i HSB fick jag häromdagen, och då läste jag om stambytet som gjorts i Brf Myggan II (inte i Brf Myggan).

HSB:s version är rätt lustig med tanke på vad man läst i media tidigare om detta stambyte, där missnöjet med stamrörsbytet var stort i föreningen.

Artikel i Hemma i HSB

PS.
Tips till alla!
Spara miljön och säg upp ditt abonnemang på tidningen Hemma i HSB !!!
Du kan maila hemmaihsb@hsb.se för uppsägning, men de vill att du kontaktar din regionförening.
Jag fick (mycket snabbt) svaret;
"Tidningen Hemma i HSB har inget eget adressregister, utan hämtar adresser från 33 regionala HSB-föreningar runt om i landet. Din ändring måste göras på den förening som du tillhör. Jag vidarebefordrar ditt meddelande till HSB Malmö som jag gissar är den förening som du tillhör".
(alla tycks veta vilken regionförening jag tillhör).
Samma dag var jag ute ur registret.



Inlägg i ämnet har flyttats hit.

Stephan 3149

Fick du inget erbjudande om 17kronors reducering av medlemsavgiften, vid uppsägningen av tidningen?

Admin

Jag har motionerat om att få tillbaka pengar för att jag säger upp medlemstidningen.
Svaret från HSB var att man från och med att tidningen "Hemma i HSB" skapades inte får någon kompensation om man säger upp tidningen.

HSB gör som de vill, och vad kan man göra åt det?


Myggan		Hemsida

Gamla HSB-styrelsen minns inte optioner

Det har aldrig funnits några optionsavtal med utländska bolag. Det hävdade den gamla HSB-styrelsen när den hördes igår.

Åklagarsidan försöker bevisa att den gamla styrelsen duperats av Johnny Örbäck och hans två med-åtalade.



Rättegången mot HSB:s förre vd Johnny Örbäck, HSB:s före detta fastighetsekonom Hans Lindquist och fastighetsmäklaren Mats Carlson fortsatte under torsdagen med att den gamla styrelsen hördes.

Klicka i bollen

9/11 2007 (3146) e


Tobbe

Johnny Örbäck

Jag läser att Johnny Örbäck sagt:
– Begränsat till en liten yta ser det inte ut som goda affärer, men ser man det i ett större perspektiv var det mycket goda affärer.

Vi har läst detta uttalande flera gånger tidigare. Varje gång säger Johnny Örbäck att han ska visa hur bra affärerna egentligen var. Men ingenstans kan han (varken nu eller tidigare) förklara i vilket perspektiv det är goda affärer att förlora 40 miljoner kronor.

Jag tycker att de kan erbjudas en deal. Lämnar de tillbaka 50 miljoner kronor så kan de slippa fängelse, annars tycker jag de ska låsas in i mörk källarcell, och sedan kastar man bort nyckeln. 2

6/11 2007 (3142) e
    Kommentar av Admin
Jag tror det perspektiv som Johnny Örbäck tänker sig att det är en mycket god affär är för Johnny Örbäck, Hans Lindquist och mäklaren.

Det är uppenbart att detta lilla gäng hittat ett sätt att föra runt pengarna mellan olika länder och banker tills det inte går att följa pengarna längre, men pengarna (eller en stor del av dessa 40 miljoner kronor) har självfallet landat i dessa tre herrars fickor. Efter att de skakat galler ett par år så ligger medlemmarnas pengar säkert där i något land och väntar på Johnny Örbäck & Co.

Så går det när man arbetar i en organisation utan kontrollfunktioner och där det är så lätt att göra vad man vill med pengarna. Att just denna affär landat i domstolen är väl mest en tillfällighet, men vi kan vara säkra på att många andra liknande fall förekommit och förekommer inom HSB Malmö och andra regioner, om än kanske inte i samma omfattning.

För det är ju faktiskt så att ingen av medlemmarna har någon koll på hur medlemspengarna används. Om inte ens HSB Malmös styrelse har en susning om hur medlemmarnas pengar används (enligt vad de själva hävdar till sitt försvar), hur ska då medlemmarna kunna veta detta? Årsredovisningen visar endast i stora drag hur pengarna kanske använts, men om det är 10 eller 100 miljoner som på olika sätt "försnillas" om året i HSB Malmö är det ingen som vet eller kan kontrollera med dagens odemokratiska system helt utan insyn i HSB.

Vi kan se från alla fel som görs bara i min brf att revisorerna bara finns mest för syns skull, och att de alltid tycks klara sig från att åtalas trots alla dessa fel som revisorerna bevisligen begår.


G-I

Däremot erbjuder Riksbyggen bra ränta på placerade pengar. Men om man inte köper ekonomisk förvaltning hos de, vill de inte ha placerade pengar hos sig längre. Konstigt, med tanke på att det står ingenstans i avtalet om den ekonimiska förvaltningen att förvaltning av placerade penagr ingår.
Tydligen gjorde det det ändå.


5/11 2007 (3140) e
    Kommentar av Admin
Märkligt. Man undrar hur Riksbyggen tänker då.
Även om Riksbyggens ränta är bra så är frågan om den är bättre än bankernas.


stephan

Fastighetsskatten, snart i var mans vetande?
Under år 2007 har jag nu sett alla varianter som finns.
Hyresrätt, bostadsrätt villor, alla vinnare och alla förlorare? 2 2 2
Skall det verkligen vara så svårt att analysera? 2 2 2 2 2
(¤

5/11 2007 (3139) e


stephan		Hemsida

Bra Micke.

Till något helt annat, fortsättningen i Tingsrätten idag.
Nytt för mig. Iden om skruvade byggnader.

Utdrag ur Sydsvenskan.
"Johnny Örbäck, före detta socialdemokratisk toppolitiker i kommunen, var vd för HSB i Malmö 2000 och initiativtagare till projektet Turning Torso i Västra hamnen, Malmö. Örbäck blev snabbt förälskad i arkitekten Santia­go Calatravas idé om den skruvade skyskrapan.
försöker övertyga sina medlemmar om att bygget innebär en renässans för HSB och jämför byggnaden med en formel 1-bil. Det som i dag ser ut som lyx kommer att vara standard i morgon, säger han på ett välbesökt HSB-möte.

I dag står Turning Torso färdigt i Malmö hamn, 190 meter högt, och de första hyresgästerna har börjat flytta in. Månadshyran för en lägenhet på 100 kvm är 15.000 kronor. Men budgeten har överskridits med hela 2 800 miljoner kronor och slutar på 1,5 miljarder. 2

Arkitekten Santiago Calatrava är i gång med nya arbetsuppgifter i New York där han bland annat ritat en järnvägsstation som håller på att uppföras på Ground Zero, platsen för terrorattentatet den 11 september 2001."
Må han själv få skruva på sig framöver!

Turerna är många avseende HSB Malmö, advokater och Jonny Örbäck med company?.

Och HSB-medlemmarna få bara betala?
x miljoner tillbaka = Kapitaltillskott?


5/11 2007 (3138) e
    Kommentar av Admin

Visst är det ofattbart att kostnaden kan dubbleras utan att någon blir skadeståndsskyldig!!!??? När HSB gör så här dåliga affärer så är det inte utan att man blir lite mörkrädd.



Örbäck affären
"Den Ã¥talade trion är kompisar och har varit pÃ¥ flera vintersemestrar tillsammans i Österrike och Italien. De hävdar att affärerna har varit â€kanonbra†för HSB.
Förtvivlat försökte Ã¥klagarsidan förstÃ¥ hur den ekobrottsÃ¥talade trion, med HSB:s förre vd Johnny Örbäck i spetsen, kunde se det som â€kanonbra†affärer för HSB."
Länk till artikel i SDS.



HSB Malmö skriver;
"Attitydundersökning
Vi på HSB Malmö genomför just nu en attitydundersökning bland våra medlemmar, förtroendevalda, hyresgäster i Sundsfastigheter och våra Bosparare.
Syftet är att ta reda på hur du upplever HSB Malmö och våra tjänster. Det görs ett slumpmässigt urval av respondenter och om just du är utvald får du ett brev i din brevlåda med instruktioner på hur du går till väga för att fylla i undersökningen. Hjälp oss att fylla i undersökningen så att vi kan erbjuda dig en ännu bättre service framöver!
2007-10-24"

HSB Malmös medlemsundersökning (från 1999)


Micke1

Eftersom man i en styrelsen har hand om medlemmarnas "kapital" så är det viktigt att man får så bra ränta som möjligt. Därför har vi vid de senaste tillfällena ej gjort utlåning till HSB utan till en bank. Detta har gjort att vi fått ihop mer räntepengar.Skillnaden på räntan har varit markant bättre hos tex Handelsbanken.

5/11 2007 (3137) e
    Kommentar av Admin
Ja, detta som Stephan tar upp är egentligen ganska märkligt.
Varje styrelse är enligt lag/stadgar skyldig att se till medlemmarnas bästa.
Ändå är det så många styrelser som placerat medlemmarnas pengar i HSB till nästintill noll ränta.


stephan

Tänk om fler styrelser tänkte på medlemmarna istället för "jamsa med HSB"

"HSB Malmö sitter på ett stort eget kapital. Dessutom har föreningarna en gemensam inlåning till HSB Malmö på 850 miljoner kronor.
Enkelt uttryckt låter föreningarna HSB Malmö förränta pengarna, istället för att sätta in dem på banken.

Men flera föreningar överväger nu att ta ut pengarna från HSB och istället låta vanliga banker förränta kapitalet. Så gör redan bostadsrättsföreningen Kasper på Slussgatan.
- Vi har satt in våra pengar på vanliga banker eftersom 2 vi litar på oss själva mer än vi litar på HSB. 2 Jag är övertygad om att det just nu finns många föreningar som är ganska rädda. I det läge som har uppstått känns det skönt att sköta sitt eget, säger Kaspers ordförande Micke Jackson"

5/11 2007 (3136) e


Myggan

Finns ju en lösning på stämmobeslut och protokoll som inte stämmer med varandra.
Spela ALLTID in stämman.
Till Admin:Tror du inte HSB Malmö spelade in stämman?
2
Fråga om det nästa gång du pratar med dom.
Den inspelningen borde ju vara lika offentlig som protokollet?

4/11 2007 (3135) e
    Kommentar av Admin
Det var en snubbe som HSB Malmö anlitat för att dokumentera stämman via filmutrustning, men HSB förnekar detta idag (gissa varför). Dock så är det andra som spelat in stämman, så det hjälper inte HSB att de inte vill kännas vid den dokumentation som de själva gjorde av stämman.


JA

Jag håller med om att protkollet i stort sett är avgörande ur bevissynpunkt, det bör vara mycket svårt att visa att något annat beslut har fattats än det som framgår av ett justerat protokoll.

Jag har mao samma åsikt, men ingenting är absolut i alla situationer.

4/11 2007 (3134) e
    Kommentar av Admin
Precis så är det.
Jag har i min brf kommenterat allvarliga fel som begåtts i protokollet, men styrelsen har hävdat att det spelar ingen roll vad som beslutades på stämman för det som styrelsen skrivit i protokollet är vad som gäller.

Hoppas alla ser demokratiproblemet här, och hur allvarligt detta är.


JA

Det måste vara bättre att det demokratiskt fattade beslutet på stämman gäller än ett dokument upprättat av en person. Protokollet bör bara vara ett bevismedel för fattat beslut.

4/11 2007 (3133) e
    Kommentar av Admin
Ja, självklart ska stämmobeslut gälla.
Men, det handlar inte om detta, och samtidigt som du säger att de demokratisk fattade besluten på stämman ska gälla mer än ett dokument så säger du ju faktiskt att protokollet inte ska ha något värde som bevis.

Hur menar du att det går ihop?

Ska man fråga alla personer som var med på stämman vilket beslut som togs i varje fråga och sedan välja det alternativ som de flesta har minne av?

Ska de som inte var med på stämman aldrig få reda på vilka beslut som togs på stämman?

Dessutom är protokollet inte upprättat av en person, utan som regel av 4 (eller fler personer) ;
- protokollförare
- ordförande
- justerare 1
- justerare 2

Nej, jag vidhåller nog att experterna inom detta område faktiskt har rätt. Protokollet är det otvetydigt starkaste bevismaterialet för vilka beslut som tagits.

Att det sedan inte finns några som helst kvalifikationskrav eller prestationskrav för justerare - varken i stadgar eller lagar - är ett problem som gör att protokollen nog sällan får en korrekt utformning. Ett av de säkert största problem i bostadsrättsföreningar. Någon som kan förstå skälet till att detta inte styrts upp för en sisådär 70-80 år sedan?

Ta en stämma med 100 personer. Jag kan garantera dig att om du direkt efter stämman frågar alla vilka beslut som togs, och hur, så skulle du få ungefär 100 olika versioner. Tänk då hur dessa svar skulle se ut en vecka efter stämman. Tror du resultatet då skulle vara mer överensstämmande med verkligheten. Näpp, knappast!

Därav att man rent juridiskt fäster så stor vikt vid protokollet, och därav att Blankas kommentar är synnerligen märklig, för att inte säga underhållande. Speciellt med tanke på att även om hon inte är så kunnig som HSB försöker ge sken av så är hon säkert fullt medveten om detta problem.

Det finns mycket mer att säga om detta ämnesområde.

Inlägg i ämnet har flyttats hit

Stephan - 3145

Är det för att vissa glömmer lätt man skriver protokoll på möten???


G-I

Jag ifrågasätter inte Blankas inkompetens, men det är väl bra att säga:
"I det fall att innehållet i protokollet inte skulle överensstämma med de beslut som fattades vid årsstämman, gäller det beslut som i verkligheten fattades vid stämman."
Bättre att säga så än tvärtom eller? Verkligheten bestämmer, inte kartan.

4/11 2007 (3132) e
    Kommentar av Admin
Jag tänkte kanske inte så mycket på vilket av dessa två alternativ som var sämst att säga, utan mer det faktum att Blanka tar bort allt värde av protokollet. Vad ska vi med protokoll till?


stephan

Sanning eller konsekvens?
Vad är dröm och vad är verklighet, finns det nån som egentligen vet? (dag Vag)
Om inte kartan stämmer med verkligheten gäller kartan?

Blanka Kruljac hsb (CHEFSJURIST?2 2 2 2

–" I det fall att innehållet i protokollet inte skulle överensstämma med de beslut som fattades vid årsstämman, gäller det beslut som i verkligheten fattades vid stämman."

4/11 2007 (3131) e
    Kommentar av Admin

"I det fall att innehållet i protokollet inte skulle överensstämma med de beslut som fattades vid årsstämman, gäller det beslut som i verkligheten fattades vid stämman."


Ja, det blir onekligen ganska komiskt när man läser detta uttalande från Blanka i hennes svar på klandret av HSB Malmös årsstämma 2007.
Det behöver väl inte sägas så mykcet mer än detta?

Blanka är inte kvar i HSB längre, men jag har sparat många av de svar som Blanka (av HSB utsedd som den som kunde lagen bäst) har gett, och jag kan väl säga att det inte precis är svar som imponerar. Hennes juridiska svar var i princip genomgående felaktiga på något sätt och/eller starkt vinklade utan stöd i lag/stadgar.

Bostadsorganisationerna är starkt ovilliga till att förbättra lag och stadgar så att personer som Blanka mycket lättare ska kunna göra precis vilka tolkningar de vill. Det drabbar medlemmarna hårt.

För dig som vill läsa hur HSB svarat på det klander som riktats mot HSB Malmös årsstämma 2007 så gå till startsidan. Där ligger HSB Malmös svar under punkt 3 (klicka där på "HSB:s svar på klander").


stephan

Styrelser i brf:er.

Man undrar ju om de är till för medlemmarna?
Som sussane beskriver ärendet, så har styrelseledamöterna agerat oansvarslöst.
Exempel borde inte det försäkringsbolag som hanterat ärendet i lgh ovanpå försäkrat sig om omfattningen av skadan?
Ja det finns väl en hel del andra frågor att ställa sig, men om det handlar om uppgivna belopp skulle skadan vara utraderad utan några kostnader.

4/11 2007 (3130) e


Susanne

Hej!
Vi har fått en faktura från styrelsen för något vi aldrig kommit överens om. Ska vi betala eller ej? Tills vidare har vi bestridigt fakturan.
Bakgrund: I början av februari 2007 anmälde vi en fuktskada i vårt badrumstak till styrelsen för Brf Kungsfågeln. Efter cirka två månader påminde vi styrelsen och betonade vikten av att åtgärd borde göras eftersom fuktfläckarna hade blivit ännu större. Under sommaren samma år utfördes torkning av grannens badrum. Någon information angående det aktuella arbetet och dess fortskridande fick vi aldrig från styrelsen. I mitten av augusti skrev vi åter igen till styrelsen med begäran att få vårt tak iordningsställt. Kort tid därefter besökte två ledamöter från styrelsen oss. Den ena styrelseledamoten är före detta målare och han berättade att han skulle måla om taket och informerade om vilka åtgärder han skulle vidta samt val av färg. Vi vill här starkt betona att det vid besöket aldrig sades något om kostnader i samband med åtgärden av vårt badrumstak.
När arbetet var klart blev vi uppringda av V.O (vice ordf) han bad oss göra en skadeanmälan till vårt försäkringsbolag. Försäkringsbolaget begärde då en specifikation av kostnaderna, vilket vi meddelade V.O. Någon specifikation fick vi ej. Efter några dagar ringde V.O och frågade vilket försäkringsbolag vi hade och vi gav honom upplysningar och telefonnummer om detta. V.O kontaktade oss senare och berättade att han varit i kontakt med försäkringsbolaget och att det hade visat sig att självrisken överskred de kostnader som styrelsen haft för måleriarbetet i vårt badrum. V.O begärde då att vi skulle betala vilket vi bestred eftersom vi ej ansåg att vi ingått något avtal om kostnader. Vi utgick hela tiden från att vi ej skulle behöva betala något för den skada som vi ej varit skyldiga till. Eftersom det var en styrelseledamot som på styrelsens uppdrag utfört arbetet styrkte det oss i tron att detta var en god gest från styrelsen. Hade vi från börjat fått vetskap om att vi skulle få betala för arbete och färg hade vi ombesörjt detta själva. Vi har ännu inte fått klarhet i varför fuktskadan har uppkommit och har fått flera versioner av den. Locket ligger m a o på…
Vi vill understyrka att det aldrig funnits några indikationer som talat för att vi skulle behöva stå för några som helst kostnader. Dessa krav kom först när arbetet var utfört. Vi kan ej heller förstå att styrelsen kan fakturera oss arbetskostnader för arbete som en styrelseledamot gör, får det gå till så?
Faktura: Arbete (5 tim) 615 kronor, material 507 kronor. (alltså inga stora kostnader,men ändå...)




4/11 2007 (3129) e
    Kommentar av Admin
Tyvärr får en styrelseledamot debitera medlemmar för arbete som han utför utanför styrelsens uppdrag (vilket detta arbete räknas som), men det förutsätter att det funnits ett muntligt eller skriftligt avtal mellan er och styrelseledamoten. Från vad du skriver här så har något sådant avtal inte funnits utan ni har i god tro antagit att detta varit ett problem som styrelsen hanterat på alla sätt, inklusive kostnadsmässigt.

Sedan kan man tycka att det inte går rätt till när styrelseledamöter skaffar sig extrainkomster på detta sätt. Man kan undra hur detta beskattas och redovisas... och var man hittar detta i årsredovisningen.

Vad gäller försäkringsbolaget så är det så att föreningens självrisk normalt sett ligger på en avsevärt högre nivå än bostadsrättshavarens. Därför kan det i vissa fall vara lämpligt (om det är ok med försäkringsbolaget) om försäkringsärendet läggs på bostadsrättshavaren i stället på föreningen. Bostadsrättshavaren måste i så fall naturligtvis kompenseras av föreningen för detta.

Du skriver att torkning utförts av grannens badrum, ovanför er. Inte av ert?
För i så fall så är det ju med detta fastställt att det inte är ni som orsakat fuktskadan och det är därmed helt klart att ni går fria från alla kostnader orsakade av denna fuktskada.

Det enda läge där ni riskerar att betala något är om det kan bevisas att ni på något sätt orsakat fuktskadan (direkt eller indirekt).

Ett tips är att skicka en skrivelse till styrelsen med frågorna;
1. Vad och vem har orsakat fuktskadan?
2. Exakt varför anser styrelsen att vi ska belastas med kostnader här?

Skriftliga svar på dessa frågor kan vara bra att ha inför en ev. rättstvist, men annars så kan jag säga att utifrån den information du gett här så står det helt klart att ni inte ska betala något.

PS.
Ser att ni varit i Mexico. Fina bilder. Jag var där i somras, och ska strax dit igen, då till där ni var Yucatán, Playa del Carmen, Tulum, etc.


Myggan		Hemsida

"Om hon vräks och det ändå knackar, vad gör ni då?

– Vi finner det fullständigt uteslutet att knackningarna skulle fortsätta, det är det enda svar jag kan ge. Det är ingen som vill få bort henne bara att knackningarna ska upphöra. "




4/11 2007 (3127) e
    Kommentar av Admin
Spöken?

Ja, det är ju helt uppenbart att det är rena trakasserier från styrelsen.

Styrelsen har inte en chans att vinna detta fall, men det är ju något som kan vara mycket jobbigt psykiskt att vara med om till dess att tingsrätten fattat beslutet till bostadsrättshavarens fördel.

Typexempel på en styrelse som tror att de kan bete sig som de vill mot försvarslösa medlemmar.
Skrämmande att man ens måste involvera advokater i något så här banalt.

Med tanke på att knackningarna fortsatte trots att hon flyttat ut så är det väl inte mycket mer att tillägga. Annars skulle jag vilja säga att den enda möjlighet styrelsen har är att betala hotellrum för henne under några dagar (plus kompensation för besväret) för att se om knackningarna föärsvinner under denna period.


Myggan		Hemsida

"ett sätt är att låta henne flytta ut ett tag och se om knackningarna försvinner, säger han.

Det har de gjort.
– Har de? Och?

Knackningarna fortsatte."

Det är bevisat att damen inte knackar!
Styrelsen drar det till juridiken i alla fall!
Lätt för en styrelse att ge sig på nån på 89 år.
Dessa jurister ska styrelsen själv betala.
Inte den gamla damen eller övriga medlemmar!


4/11 2007 (3126) e


stephan		Hemsida

styrelse 2

NÃ¥gra funderingar kring bilagda fall.
Vad har styrelsen gjort mer än att spela in ljudknackningarna? Jag har svårt att se att "gumman" skulle vara en ligist, om inte det gäller en sjukdom?

Ventilationssystem kan medföra höga ljud som uppfattas som knackningar.
Om så vore vilket straff bör då denna styrelse få???


4/11 2007 (3125) e


Grannen

Hej igen ingen vet ens om de här grannarna har fått
böter eller ej. Men av det som framgår av deras brev som
de satt upp så är det någon av oss 72st. bostadsrättsinnehavare som anmält dem annonymt.
till saken hör att det finns ett intilligande bostadsområde med ett flertal hus precis bredvid deras
lägenhet. De är hyresgäster och klagar väldigt mycket
på precis allt. Tex att det finns för mycket myggor
och att det är vaktmästararnas fel. Kan problemet kanske vara att någon i deras förhållande är psykisk sjuk på något sätt och hur gör man isåfall. Jag tycker att man ska klaga när något är orätt och gör så
själv men idetta fall så går det över styr. Det gäller att använda sunt förnuft och om du inte kan göra det då går det heller inte att samtala med dem normalt och därmed heller inte visa dem vad lagen säger ifråga. Personerna i denna fråga är svenskar så
där föreligger inga eventuella språkmissförstånd

4/11 2007 (3124) e


G-I

Fungerar inte samtal? Jag hoppas att ingen ringt ett p-vaktsbolag utom att första säga till dem att deras bil inte får stå där. Sådana angivelse mellan grannar är väldigt fula tycker jag. Går de till angrepp mot "alla" grannar eller bara till "grannen som ringt p-vaktbolaget"2

Men om de tar andras tider i tvättstugan, kan kanske styrelsen skriva ett brev till dem. De måste lugna ner sig och ta hänsyn.

I brf-lagen står det:

9 § När bostadsrättshavaren använder lägenheten skall han eller hon se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Bostadsrättshavaren skall även i övrigt vid sin användning av lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanför huset. Han eller hon skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen i överensstämmelse med ortens sed meddelar. Bostadsrättshavaren skall hålla noggrann tillsyn över att dessa åligganden fullgörs också av dem som han eller hon svarar för enligt 12 § tredje stycket 2.
Om det förekommer sådana störningar i boendet som avses i första stycket första meningen, skall föreningen
1. ge bostadsrättshavaren tillsägelse att se till att störningarna omedelbart upphör, och
2. om det är fråga om en bostadslägenhet, underrätta socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen om störningarna.
Andra stycket gäller inte om föreningen säger upp bostadsrättshavaren med anledning av att störningarna är särskilt allvarliga med hänsyn till deras art eller omfattning.
Om bostadsrättshavaren vet eller har anledning att misstänka att ett föremål är behäftat med ohyra får detta inte tas in i lägenheten.
Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer fastställer formulär till underrättelse som avses i andra stycket 2. Lag (2004:390).


3/11 2007 (3122) e


Grannen

Hej jag undrar vad man ska göra när en granne, ett par
i 30-års åldern sätter upp en lapp i tvättstugan där
de går till personangrepp mot alla boende samt kallar
dem fegisar och anklagar dem för att ha ringt ett p-vaktbolag när de parkerar felaktigt i vändsonen så att
andra bilar,lastbilar har svårt att komma fram de står ochså öppet och kallar föreningens samarbetspartner för öknamn. De ifrgågasätter ochså
andra grannar om de sätter upp insynsskydd samt deras
utemöbler. De tar andras tvättider och sen när de blir
påkomna så föreslår de att vi bytar tid med dem. Det hela känns mycket obehaglit vad kan man göra?

3/11 2007 (3121) e


stephan		Hemsida

Dagens lektyr till Brf Vädurens styrelse, förvaltare samt revisor.
Vädurens framtid. Faller en faller i faller alla??
De tre års senaste styrelser har kostat medlemmarna 100 miljoner framöver?
Trots att inte en spänn finns i kassan har yttre fonden ökat med 20 miljoner dessa år.

Luftprojekt planerat 1,6 miljoner nota 16 miljoner
parkeringar planerat, och beslutat av stämma 1 miljon kostnad 7 miljoner.
garage planerat 3 miljoner?
kostnad 8 miljoner?

Och samtliga nuvarande och de senaste årens styrelseledamöter gillar inte att se bakåt? Nej nya svindlande projekt ivrigt påhejande av förvaltaren Tony Boding Adex som kallt räknar in 15% som egen vinst på alla Vädurens projekt?

Och revisorn Jonny Isaksson Öhrlings bara ler (Pampersreklam).

Tips.
Ta av skygglapparna och bomullen i öronen och gå ut och titta på arbetena.
De 700 Potentillorna som ingick i parkeringsprojektet och som nu är ett år gamla, är dags att samla i ihop och lägga på komposten. Synonymt med styrelse, förvaltare samt revisor.
Potentilla= Ölandsstok


Stephan lgh 533

2/11 2007 (3119) e
    Kommentar av Admin
Inlägg i ämnet har flyttats hit:

Stephan - 3025 (13/10 2007)

Dagens hälsning till styrelsen för brf väduren och dess förvalater.
Cirkanummer på skrivelse utan någon återkontalt är 125.

"Bästa styrelse och revisorer för brf väduren.
Faktura med reg nr 741-2004 betalade Vädurens medlemmar cirka 50 000kr för renovering av en lägenhet.
Ännu 3 år efter denna händelse står lägenheten tom.
Enligt Förvaltaren Tony boding är detta en affår mellan den då varande ägaren och numera kk-drabbade företaget MB,sedan ett halvår tillbaka (samma företag som stämde föreningen på 4 miljoner, med påskrift av förvaltare Tony Boding "att dessa fakturor kommer att betalas"?????
Jag kräver nu svar varför denna lägenhet står tom.
är ägaren numera Tony Boding?
Eller är det styrelsen som äger lägenheten?
Enligt grannar är det förvaltarna ADEX som hämtar posten!!!!!!! (i den obebodda lägenheten )

Stephan Sundling"

Kan någon förstå att man blir upprörd????????


P:S.
Alla liknande skrivelser 125 st har även gått till revisorerna BORevison Stockholm samt Örlings (Jonny Isaksson). Som verkar ta livet som en klackspark?

Stephan - 3115

BRF Vädurens styrelse sämst i landet på att informera medlemmar??? (900lägenheter)
Hemsida nej, beslutades på stämma för 5 månader sedan men ännu inte ett ord till medlemmarna.

År 2005 informerade man medlemmarna att det var tvunget att lånas upp 15 miljoner för att plocka ner samtliga cirka 2500 radiatorer i lägenheterna och byta det gamla ventilationsdonet mot en bockad plåtbit?????? Efter detta har styrelsen lånat upp ytterligare 50 miljoner. Föreningen har under denna tid haft 3 stämmor utan att styrelsen nämnt ett ord om de nya upplåningarna.
Ej heller informerat detta på annat sätt heller.
Det senaste i raden mångmiljonprojekt (utan stämmor) är att man tydligen börjat byta fönster.
Ett projekt som kan kosta ytterligare 30 miljoner?

Stephan - 3120

Det stinker i Väduren,
eller lik i garderoben på Alla helgons dag?

Först 2005 års ordförande som fick sina golv nylagda och föreningen betalade 28 000kr. Ärendet gick till tingsrätten där förre ägaren till denna lägenhet fick betala 6000kr varav ordförande själv var med och beslutade att lägga ner resten av åtalet.
Sedan nuvarande ordföranden som vid förhandlingar vid installation av bredband i föreningen fick sina "eldragningar" gratis.
Det senaste i stinkeriet är köksombyggnadsinformationen som kom för någon dag sedan i samtliga föreningens 900 brevlådor.
"Vi har fått låna ett kök" där vi monterat köksluckor m.m för visning. Vem om inte firmatecknare/styrelseledamoten Gun har "lånat ut sitt kök?
Samtidigt läser man i Expressen att Haninge har lägsta bredbandsavgifterna i Sverige. Gäller dock inte Väduren som installerat eget nät men ändå betalar dubbelt så mycket som grannföreningen.
Tyder på "stink" eller en oföretagsam styrelse????

Stephan 3143

Vem är trovärdig entreprenörn eller beställarna (styrelsen/förvaltaren)?

För ett år sedan (okt 06)skedde en besiktning av ett asfalterat garagetak. De som var med om besiktningen var 2 ledamöter från föreningen, förvaltaren 1 från ett av Sveriges välkända arkitektsfirmor Nyrens, samt 2 från fasadföretaget Starka Fasadrenovering.
I maj i år startade projektet att täta ytskiktet. När upphandlingen mellan dessa tider gjordes vet jag inte, men Starka som fick arbetet kom också med åtgärdsförslaget. (skumt??)

Nu är det november och för medlemmarna cirka 5? miljoner senare kommer styrelsen med information, om att de boende inte ännu på någon månad kan få ställa tillbaka sina bilar i garaget.

Motiveringen av styrelsen:
Hela ytskiktet är lagt en gång, men har totalt spruckit upp.
"Anledningen är att entreprenören STARKA inte fått fram materialet till den nya metoden i tid"

Tänk vad lätt det är att skriva några ord.
P.S vår förvaltare ADEX har 3 föreningar, förutom denna entreprenad, gör STARKA "Sveriges största balkongprojekt" i den andra föreningen, och i den tredje ett annat mångmiljonprojekt. I Stockholm finns cirka 25 stora fasadföretag.
Tillfälligheter?????

Stephan 3157

Underligt?
Brf Väduren gör ett garagearbete för cirka 10 miljoner. entreprenör Stark fasadrenovering AB.
Jag slår detta på DN:s förträffliga sida om företag, se klicken.

Jag får fram att företaget omsatte 10 miljoner år 2006.org.nr.556660-6157
Jag fortsätter att genom google slår på stark fasadrenovering AB och får en hemsida. Jag finner ett annat organisationsnummer. Samtidigt får jag veta att år 2005 bytte Roland karlssons fasadrenovering AB namn till Stark fasadrenovering AB.
Jag kollar nu på DN igen med det nya org.numret.
Jag får då upp att detta hänvisar till Roland Karlsson fasadrenovering som omsatte 78 miljoner år 2006.org.nr 5556518-7530
Jag är bortdribblad???????

LÄNK: Företagsfakta

Stephan 3182

Jag skickade lite siffror och följande brev till Förvaltare, styrelse och revisorer i btf Väduren idag.
Alla vet om det men pratar inte om det. så kan man förklara varför ingen kommenterar mina skrivelser eller besvarar dem. För än så länge är det tillåtet att skriva sanningen?



"Tony Adex För kännedom till styrelse och revisorer i brf Väduren.

Detta är siffror från det sista året du fick vara förvaltare i föreningen X.
Jonny Isaksson får däremot vara kvar som revisor.

ARIA fick också sparken.

Dessa siffror kanske säger att det var tur att Väduren inte gick på ARIA:s och Tonys förslag att bygga nya
lägenheter här också. Brf xxx var också "smarta"

För du kan väl inte neka till att nya lägenhetsförslaget kom från Aria och dig. Jag var ju själv styrelseledamot och ingen i styrelsen hade någonsin nämnt något om planer i denna stil.

Det finns inte ens beslutat av styrelsen dina beställningar av ARIA. Välgörenhet tror jag du nämnde någon gång.
Numera vet jag bättre att ARIA idkar inte välgörenhet.

Och som vanligt Jonnyi de tre aporskepnaden. Revisorn som ibland kanske borde frågasatt om det inte är styrelser som skall besluta om beslut.

I Väduren har du(Jonny Isaksson) uppskattningsvis "släppt igenom" arbeten för ej tagna styrelsebeslut för cirka15- 25 miljoner? Tyvärr kan jag inte vara mer exakt. Men du har ju fått det mesta tidigare så det är väl bara att räkna själv?"

Stephan - 3194

Paralellfall.
Till vädurens styrelse

På senaste stämman i brf Väduren sa Gun Sundqvist på fråga att föreningens nya uthyrningslokal/bostad var "vältecknad".

Efter stämman har jag observerat lokalen/bostaden och funnit att det aldrig är tänt på kvällarna. Detta måste innebära att det inte "hyrts" ut sedan stämman.
(jag ser fönstren från mitt fönster)

Kanske en tillfällig nedgång, eller var det så att Guns upplysning kanske inte var så sanningsenlig?
(medlemmarna får väl se i nästa årsredovisning)

Någon stämma för ombyggnaden hölls aldrig och det enda bygglov Väduren ansökt om under de senaste åren är "ett staket till återvinningsgård", enligt upplysning från kommunen.

Styrelsen skiter i att följa regler och revisorn tycker tydligen att sådant inte ligger på hans bord?
Revisorn i Väduren Jonny Isaksson är tydligen nöjd bara det finns ett namn på fakturorna för till/ombyggnader.(trots annat firmateckningsbeslut)

Beslut tagna av styrelsen är av mindre värde?

Konstigt tycker jag men bevisligen är det på detta viset.
Men det är klart att "bråka" med styrelsen kan ju innebära ett inkomstbortfall för Öhrlings på cirka 100 000kr per år.

Men är detta handlingsätt rätt mot medlemmarna. Det får väl framtiden utvisa.

Det kanske blir bättre ordning nu när HSB har valt en ny ledamot till styrelsen, kan vi medlemmar som både är medlemmar i föreningen och HSB hoppas på?

Stephan 533



Information till medlemmar.

Dagens skrivelse till Vädurens styrelse.

Förra året kom man upp till 3 av 4 utlovade infotidningar, att det kom 2 i december tänkte väl ingen på?
i År kommer det 3 i mellandagarna för att fylla kvoten?

NÃ¥gra rubriktips vad styrelsen kan skriva om.

*Kom och se Sveriges skitigaste bil.
*Garagerenoveringen som försämrade.
* Hur det nya trädgårdsföretaget förstörde 500 buskar genom den så förhatliga "fastighetsskötarklippningen"
* Tredje året av med sluten styrelseomröstning
F.d. ordförandens motvilja att följa stämmobeslut.
*revisorn som blundande skriver på revideringen.
*Nya ordförandens kunnighet av attesteringar.
*Bakning av Kinesiska" lyckokakor, alla har 2 fingrar i kors.
*Så gick det med vindisoleringen, ormar och råttor har fått ny mat.
"Men garagen håller

Stephan - 3352 (22/1 2008)

Jag skickade en bild och nedanståede text till ansvariga i brf Väduren.
tyvärr lite långt för denna sida men det finns att ta lärdom hur det kan gå om styrelsen hela tiden får nya ledamöter, samt har 4 ordförande under lika många år.

"De fina 5 år gamla tvättmaskinerna 42 st a`15 000kr som såldes på blocket.?
Inte upptagna i någon årsredovisning, men det behövs väl inte om nuvarande revisorer får fortsätta bestämma. (mesta delen av dessa diskussioner sker mellan Tony och Jonny?) (Styrelsen behöver inget veta?) (Vi är ju de bästa i sådana frågor, eller hur TONY/JONNY)

Var det sånt styrelsen skulle syssla med Jonny Isaksson?

Jag tror mer på att Tony/ADEX fixade en extrainkomst? SOM VANLIGT.

Det är väl därför styrelsen helt har slutat med inventeringslistor. Ta alla verktyg som köptes in som fanns i den lokal där nu scouterna hyr. (100 000kr)
Idag är det bara Bitte + förvaltningen kvar i styrelsen som har en aning om detta?

Skulle vara kul att veta om någon av dina andra föreningar har öppnat snickeriverkstad Tony.

En av dina bra affärer i så fall.

Skulle också vara kul att veta om någon styrelseledamot vet vad som finns/fanns i förrådet på Oxensgata 263-266. (Möbler och datorer för 100 000kr)

Vad som hänt med den lokalen med inredd styrketräningsmaterial som föreningen köpte av hyresgästen Bengans Tryck? Båten som omhändertogs?
ETC.ETC.

Inte lär väl Tony/Bitte berätta sånt här för nya ledamöter?
Nej jag tror mer på att de tycker som Thor Modeen "härliga tider strålande tider"

Vill styrelsen/revisorer ha bilder på detta också för att få hjälp med en inventeringslista så hör av er.

Inte för att jag tror att det finns något kvar som jag antyder, men samvetet mot medlemmarna att "jag har i alla fall förökt kanske skulle lätta".

Slutligen denna gång kan man konstatera att någon julklapp till medlemmarna inte är aktuell för första gången på 10 år.

Eller är det som vanligt här också.

"Adex får i uppdrag att fixa julkappar till medlemmarna.
Punkten är omedlbart justerad"

P.S då jag inte fått vetskap om hur man når den nya styrelseledamoten skickar jag detta även till suppleanten för HSB:ledamoten.
Vill du inte ha mina synpunkter på styrelsearbetet i väduren Bo, kan du väl meddela hur man når henne.

Jag upptäcker här och nu att jag har missat den senaste tidens information till externrevisorn. BoRevision.
Jag lovar att ändring sker från och med nu.
Även om tidigare info från en medlem till revisorer har behandlats med de tre apornas sätt kanske det slut trillar ner en polett att hemska saker pågår i vädurens ansvarkrets.

OBS
Bilder enligt ovan mailas efter förfrågan.
Andra handlingar som styrker mina uttalanden kan ta del av genom muntlig kontakt.

Stephan


Några av dessa ärenden preskiberas under år 2008. (om 5 årsregeln gäller)
Men kommer för alltid kunna "hittas" för intresserade i gamla styrelseprotokoll.


Styrelser och stämmobeslut
På senaste Vädurenstämman ifrågasattes fuskarbeten för cirka 20 miljoner kronor inom föreningen.Stämman beslutade att styrelsen skulle redovisa bland annat garantierna för dessa arbeten.
Ännu 7 månader efter stämman har styrelsen inte med ett ord sagt något om detta stämmobeslut?
Varför? Jag vet svaret, men "brottet" är så grovt att ingen i föreningen tror att det kan gått till på det sätt som skett.
Till saken hör också att det bara är nuvarande ordföranden Bitte Sandebert och förvaltarna Adex med Tony Boding som ansvarig som var med när arbetena "skulle ha gjorts".
Hur kan sånt här hända?
Beskrivning av en tiondel av dessa arbeten är:
Förvaltaren beställer 200 säkerhetsdörrar utan styrelsebeslut. Den enda i styrelsen som vet något är Ordföranden Bitte Sandebert som attesterar fakturorna (trots styrelsebeslut om att det skall vara 2 av firmatecknarna i föreningen på fakturor över 100 000kr (dörrarna handlar om cirka 2,5 miljoner).
Vad göra? Polisanmäla eländet och själv förlora 50 000kr? Det är vad jag räknar med i värdeminskning av lgh när sådant här bedrägeri kommer fram.
På stämman informerade jag boende och föreslog ej ansvarsfrihet för inblandade. Resultatet var att ordföranden fick ansvarsfrihet med siffrorna 55% mot 45%.
Till saken hör också att det var några av HSB Stockholms 2 högsta chefer som satt ordförande samt bisittare.
Bara att Medlemschefen som satt ordförande hade med sig "bisittaren" juridikchefen talar för "skyddande av styrelse?
Revisorn då?
Jonny Isaksson Öhrlings var inte ens på stämman.
Och har inte svarat på några brev avseende detta.

Stephan - 3353

Bostadsrättsföreningen Väduren i Haninge förvaltas av ADEX. Under en period görs arbeten för 20 miljoner i föreningen av ett enmansföretag Modulbygg.
På bilarna som används vid arbetena finns det 2 företagsloggor, ADEX och Modulbyggs.
VARFÖR FINNS DET INTE ORD OM DESSA ARBETEN I NÅGOT STYRELSEPROTOKOLL?
VARFÖR HAR REVISORERNA BOREVISION OCH JONNY ISAKSSON PÅ ÖHRLINGS INTE BESVARAT MINA FRÅGOR OM DETTA?

Admin

Det fuskas nog en del här och där med protokoll... just för att man vet att man alltid kommer undan med det.

Stephan - 3354

Min information handlar inte om styrelseprotokoll utan...
En förvalatre ADEx och en entreprenör delar på 20 miljoner utan att någon i styrelsen varken varit med om att besluta eller vet om att arbeten i föreningen görs.
Alla i styrelsen var/är ovetande utom nuvarande ordföranden som attesterade fakturorna.
Revisorerna vet också sanningen men har ju en gång släppt igenom detta. Och revisorer är nog ett släkte som inte erkänner fel?
In blanco kan man undra, för inte kan man skänka bort 20 miljoner av medlemmarnas pengar utan att i alla fall kolla om arbetena utförts?
Sanningen är att Bitte Sandebert kan det. Måste tillhöra kategorin Haninges största "förskingrare".

Stephan - 3399

Arbeten utan styrelsebeslut i brf Väduren, under en 6 månadersperiod
Alla i styrelsen, BoRevisions 6 högsta chefer i Stockholm, Föreningens evisor Jonny Isaksson Öhrlings, valberedningen i föreningen, samt Tony Boding ADEX beställare av alla arbetena har fått vetskap om detta in i minsta detalj.
Hur kan det komma sig att alla dessa 20 personer låtsas som det inte hänt?????. Masshyptotiserade????
Dessuton skulle styrelsen enligt stämmobeslut redovisat dessa arbetens garantier och besiktningar. (finns inga då många arbeten inte ens är utförda.)
MÃ¥lning barnvagnsrum 800 000kr

Elsanering
(byte armaturer, kontakter. 1 250 000kr

VVS installationer ventilbyten
5 500 000kr.
Samtliga ventiler är fakturerade med 2000kr st.
trots att merparten är 200kronorsventiler

Spolning stammar (trots att avtal finns med
Avloppsföretag att all spolning ingår
260 000kr

Tvättstugor 100 000kr

Säkerhetsdörrar 2 500 000kr

Vattenskador Oxens gata 257-258
1 250 000kr
Enligt Brandkontoret så erhöll föreningen summan
75 000kr för denna skada.

Målning källare 400 000kr

Vattencontainer (Väduren betalade
containerkostnader vid ett av
entreprenörs privata arbeten)
40 000kr

Ombyggnad lokal Vädurens gata 230
500 000kr inget stämmobeslut

Ombyggnad föreningslokal
Vattumannens gata 134
500 000kr inget stämmobeslut
Tillkommer ytterligare mindre poster på tillsammans 2 miljoner.
KAN INTE NÅGON I ALLA FALL SÄGA ATT NÅGOT ÄR UNDERLIGT I EN DEL AV HSB:s BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR


Det med alla siffror och arbeten är bilagan till följande brev till Vädurens styrelse, revisorer, valberedning.

Ledsen om jag tröttar ut några av er här på denna sida, men detta är för lärdom hur det fungerar i Bostadsrättsbranchen.
Alla inblandade håller varandra bakom ryggen, ingen svarar på kilometervis av information från en medlem i skumraskaffärer.

"Kan inte undanhålla er den sanna sanningen.
Detta gör jag för cirka 2000 bedragna medlemmar i Väduren.

Hur mycket av detta gjordes?
Styrelsen utlovade enligt stämmobeslut att återkomma till medlemmarna i ärendet. ( 8 månader sedan nu)
Hittar inga beslut eller upphandlingspapper?
Nej det är ju bara Tony, Bitte och möjligen Nils Andersson som vet något om detta.
Sen vet ju förstår revisorn Jonny Isaksson om det men han bör få en ordbok där han kan slå upp ordet konkret i? Han bör nog också inse att man skall ta fakta till sig från medlemmar och inte bara skydda en styrelse?
Isaksson tycker väl också det räckte med att Bitte Sandebert nuvarande ordföranden hade skrivit på fakturorna.
Isaksson tycker nog också det är dumt att tro på en medlem och ifrågasätta Tony/ADEX som håller Öhrlings med revisionsintäkter med några föreningar, samt Bitte som ändå var den som föreslog Öhrlings som revisor.

Fråga Tony : När du satt med entreprenörens ombud och gjorde om alla fakturor så många gånger fick du egen faktura eller hur gjorde du?

Cash direkt verkar vara din stil?

Svar på första frågan enligt expertisbedömning var att dessa arbeten skulle kostat föreningen cirka 4 miljoner om styrelsen hade fått vetat om beställningarna och själva beslutat?

Sen att det var onödigt att byta föreningens alla armaturer efter 6 år och byta säkerhetsdörrar till barnvagnsrum är en annan fråga."

Admin

Självklart tycker alla detta är helt regelvidrigt, Stephan, men du måste utnyttja de möjligheter du har för att påverka och upplysa. Det är ett bra steg att här upplysa medlemmar i andra brf:ar hur det kan gå till, men vill du väcka dem i din förening så krävs det att du tar till alla metoder som står till buds, i och utanför Väduren.

Just nu är HSB lättare att påverka än någonsin förr. Passa på att utnyttja tillfället. Det kommer kanske aldrig tillbaka.

Stephan - 3433

Svar från dåvarande ordföranden på ovan fakta.
Stephan !

Som jag tidigare skrivit till Dig om. Så är AdEx. En av dom entreprenörer, som Föreningen använder sig av.

Entreprenörer/konsulter skall ha ett avtal/överenskommelse/ramavtal med styrelsen. I nämnda avtal/överenskommelse/ramavtal. Skall det framgå.

Vilka arbetsuppgifter/mandat respektive entreprenör/konsult har/fått. För att utföra sitt/sina arbetsuppgifter inom Föreningen.

Om entreprenör/konsult. Utför arbetsuppgift/er. Utöver vad som är reglerat i avtal/överenskommelse/
ramavtal.

Så är det upp till styrelsen. Att ta upp detta med vederbörande entreprenör/konsult.

Det nämnda innebär. Att det underlättar om det är tydliga avtal/överenskommelser/ramavtal.

Det är inte fel. Att använda sig av juridisk kompetens.Vid tecknande/upprättelse.

Detta med bakgrund av att en styrelse mestadels/ofta består av lekmän. Men det finns inte reglerat någonstans. Att man bör/skall använda sig av juridisk kompetens. Om detta skedde vid tecknandet av AdEx:s avtal. Kan jag tyvärr inte erinra mig. Beklagar.

Utan att ha avtalet med AdEx framför mig. Så kan jag inte uttala mig om vilka fel som styrelsen.
Eventuellt skulle ha gjort/begått. Som har gett Förvaltningen. Möjlighet. Att utföra dom arbetsuppgifter/
objekt/projekt. Som Du hänvisar till.

Men även här överlåter jag till dom som skall utreda/titta på dom underlag som Du har tillställt bl.a Jonny, men även Borevision.


Fakturan på en miljon med ovanstående beskrivning skickade jag till styrelsen och dåvarande ordföranden.
"Varför skall just Väduren drabbas av skumma figurer"
skall vi försöka oss på ett räkneexempel Nils?

840 armaturer byttes enligt denna faktura i Väduren

Alla armaturer bytte Petersens el 1999. då kostade det föreningen 450 000kr. Då ingick även armaturerna som är infällda vid entren i låghusportarna, vilket denna entreprenad inte gjorde. Då byttes också mycket kablage som besiktigats och ansågs som brandfarligt för framtiden.

Åter till räkneexemplet på antal armaturer i portarna:
(se också priset 618,75kr stycket. jag lovar att du hittar dessa på tillexempel Clas Ohlsson för under 400kr stycket vid köp av en armatur)

69 låghusportar 4 armaturer i varje port (en per våning276st

7 höghus 25 portar 7.8.9 våningar stycket.
Vi gör det lätt för oss och räknar med snittet 8 våningar per hus, en armatur på varje våning.
=200st

detta gör 476st överens?

Med detta är jag övertygad om att Tony visste och var med på att Hasse fick fakturera dubbla antal och dubbla priset.

Och detta är inga beslut Tony kan ta utan styrelsens godkännande och införande i styrelseprotokoll, det hoppas jag vi är överens om?

Stephan - 3458

Väduren.
Det är synd att jag inte kan skicka de bilder som medföljer detta brev till de 20 inblandade människorna som har ansvaret för detta nedan.
Det skulle vara lättare för er att förstå "skojeriet" som har skett i föreningen då.
Dagens brev till de 20 "ansvariga i Väduren"
"Det står utom allt tvivel att Vädurens medlemmar betalat cirka 10 000kr styck för montering av bifogade ventiler.

Om någon skulle vara tveksam finns det 2 sätt att ta reda på detta.
Kolla hur verkligeheten ser, och jämföra med fakturor.
(som jag för enkelhetens skull tillsänt er).
Eller om det skulle vara för svårt, kontakta mig för bevisföringen.

Kan ni 20 människor förstå att jag kommer att driva detta ärende till min död?
Detta eftersom detta också bara är en av cirka 10 andra likadana bedrägerier mot medlemmarna.

Det senare kanske är att föredra då handlingar kan ha manipulerats av de inblandade, och som haft tillgång till detta.
Då det i slutändan handlar om som jag tror det största bedrägeriet i Haninge, är inget omöjligt?'

Vad har jag att förlora?

Nej i detta fall är det bara ni som har något att förlora på att i tolfte timmen inte agera.

Om det är som jag tror så går preskibitionstiden för dessa bedrägerier ut augusti 2009. (5 år).

Som jag tidigare meddelat polisanmäler jag detta inte förrän vi närmar oss den tiden.
Varför?
1. Jag har fortfarande tron på att människan vill det bättre, och polisanmälan med mediaintresse skulle "förstöra" för hela föreningen, revisorer etc. etc.
2. Vilket även skulle betyda att många av mina vänner inklusive mig själv skulle förlora ekonomiskt värde i våra bostadsrätter.

Jag anser att ni alla fått alla chanser i världen till försvar, så snart för sista gången Vad har jag att förlora?"

Stephan - 3503

HSB:s nya ledamot i Brf Väduren uttalar sig.
Detta svar på ett mail från dig är ett undantag från min policy att inte svara på mail av spam-karaktär. Den sortens mail går alltid olästa i papperskorgen. Du kan därför omgående upphöra att skicka mail till mig.
Med vänlig hälsning
Karin Bergman

Karin Bergman HSB:s ledamot i brf Väduren
Detta kan du glömma.
Du representerar mig som styrelseldamot i föreningen Väduren.
Att du väljer att "skydda brottslingar" är verkligen inte mitt fel. Du har fått fakta som gör att du vet om mångmiljonsvindleri. visserligen före din tid. Men nu är du ledamot och det första du gör att att inte bidra till att stämmobeslut följs.
Det är din plikt att svara medlemmar där du är styrelseldamot.
Att vara kaxig och skriva att att en medlems brev är spam, visar bara vad du går för.


Karin Bergman Tjänstekvinna som fått lära sig policy a`la HSB.
Det är så man börjar undra när medlemmarna kommer att ta saken i egna händer. I Frankrike till exempel så skulle det väl placeras 100 lass dynga utanför portarna till HSB kontoren? Men det kanske inte gör någon verkan då det redan "stinker" därinne?


dagens brev till revisorerna för brf väduren
"Hur kan människor bli så usla som ni?
Låta 2000 människor förlora mångmiljoner, för att entreprenör som tidigare gjort 6 konkurser skall kunna fortsätta att lura folk på mångmiljonbelopp.
Jonny Isaksson kan jag förstå då entreprenören ifråga har försett ditt företag med en rad revisionsuppdrag. Men VD:n på Borevision Christer Weglin har jag svårare att förstå. Enda anledningen är väl att du inte vill visa vad BoRevision står för. För 15 000kr kan man inte utföra revision för en förening med 900 lägenheter?
Därav missarna?
Må ni ha det samvete ni förtjänar.


Till BoRevision
"Christer.weglin VD för Borevision

Vad är du människa?

Jag trodde det fanns någon yrkesstolthet kvar i BoRevision trots att ni numera officiellt inte står under HSB.

Kryp fram ur ditt skal. Du har fått så klara indikationer på att att Haninges största bedrägerier i bostadsrättsbranchen har skett i Väduren. Trots detta har du svarat på ett av mina cirka 25 brev.
Det svaret var väl inte heller av Einsteinklass?
"jag har skickat ditt brev till berörda".
Berörda i detta fall är väl den revisor som missat århundradets mygel? Tror du han skulle krypa fram?"


Brev till BoRevisions höjdare i Stockholm

Detta efter att de erhållit styrelseprotokoll (som alla tydligen tidigare missat) om att förvaltaren Tony Boding Adex utan att informera styrelsen beställt arbeten för 20 miljoner åt föreningen under en 6 månadersperiod.
En i styrelsen Bitte sandebert måste ha vetat omdetta om hon inte skrev på fakturorna "in Blanco".

Informerade revisorer i boRevision
christer.weglin@borevision.se leif.andersson@borevision.se hans.kypengren@borevision.se
helene.torstensen@borevision.se

Vad är ni för människor egentligen. "utomjordingar"
Ja hur skall man annars tolka att ni inte är på en våglängd som revisorer, där jag trodde att revisorer lyssnar på bostadsrättshavare, när de lägger fram fakta hur styrelser misssköter ärenden som ni skall granska.
Förståelse har jag väl för att Kypengren (som jag tror är boRevisions granskare av väduren)numera skulle ha svårt att förklara hur han kunde missa så mycket.
Det är med glädje jag läser att ni mer och mer refereras på internet.
Men "utomjordingar" kanske tycker att all publicitet är bra reklam?


stephan

25 000kr medlem?
Jag tror inte det fungerar så, för då tror jag faktiskt att mer än 2 "vakna2 hade bevakat rättegången?

Det är det som är det osannolika med en organisation som HSB. denna miljard är vi nästan 500 000medlemmar som får dela kostnade.
Detta genom kommande avgifter på ena eller andra sättet. Kanske HSB Malmö får "dra på sig" lite mer än resten av HSV-avdelningarna. (som är ett bättre ord än föreningarna?)
HSB tar nu betalt i medlemsavgifter för varje medlem, brf avgifter, samt avgäld. Dags att införa något nytt?'För att "ta tillbaka" en miljard, blir det delat med 500 000 medlemmar inkl.bospararna 2000 kr per medlen inte så mycket kan tyckas?
Förslag till HSB-ledningen. Ta 2000 kr per medlem som extra soliditetsavgift?

2/11 2007 (3118) e


Myggan		Hemsida

Varje HSB-medlem
kan förlora 25000 kronor

Alla HSB-medlemmar i Malmö kan komma att i genomsnitt förlora omkring 25000 kronor på de senaste årens ekonomiska skandaler inom HSB.

Medlemmar VAKNA!
Det handlar om 1.1 miljaeder!


2/11 2007 (3117) e
    Kommentar av Admin

Människors hjärnor tycks tyvärr vara kraftigt begränsade.
En förlust på 1,1 miljarder kronor upplevs inte som något problem för en medlem så länge dessa 25.000 kr per HSB-medlem inte dras direkt från ens eget bankkonto.

Dessa pengar förlorar medlemmarna i HSB Malmö:
Turning Torso: Förlust 800 miljoner kronor (i verkligheten mer än så).
Försäljning av fastigheter till Holland: Förlust 231 miljoner kronor.
Johnny Örbäcks Luxemburg-Panama-affärer: Förlust 38 miljoner kronor.
HSB Malmös skatteplanering: Förlust 7 miljoner kr (skatt & straffavgift).
Upptaxering: Förlust 4,2 miljoner kronor i straffskatt.
Fallskärm till Johnny Örbäck: Förlust 1,2 miljoner kronor netto.

Och då har inte den hissnande lönen samt andra förmåner till HSB Malmös VD Lars Danielsson och det sensationellt höga arvodet till HSB Malmös lekmannastyrelse räknats in här.


PS.
Klicka i den blå bollen i Myggans inlägg ovan för att läsa artikeln i SDS.

SDS tar upp problemet med den bristande demokratin inom HSB.
Till skillnad mot hur det fungerar inom ett börsnoterat företag där aktieägarna har rösträtt på bolagsstämman får inte de 42.899 (påstådda) medlemmarna rösta på HSB Malmös stämmor. I stället har man ett fullmäktigesystem med ombud från var och en av HSB Malmös 256 medlemsföreningar samt Bospararna. Av de fullmäktigeledamöter som orkar ta sig till HSB Malmös stämmor (i bästa fall ca. 50 %) så är det inte mer än en handfull som har något överhuvudtaget att tillföra på stämmorna.



Pressmeddelande - HSB Malmö söker desperat efter Goodwill.
"Idag är det två år sedan HSB Turning Torso flyttade in och det uppmärksammar vi genom att skänka 100 kronor för varje lägenhet och lokal i byggnaden. Totalt blir det 16 000 kronor. Pengarna går oavkortat till Bröstcancerfonden."

Upp - Nästa sida




   

Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar

Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningar

Riksbyggen

Länka gärna till detta forum


Sök bland detta forums inlägg
Sök bland Admins kommentarer
Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra).



Det kan vara intressant att se vem som hittar till
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.

Sida 1
Sida 2
Sida 3
Sida 4
Sida 5
Sida 6
Sida 7
Sida 8
Sida 9
Sida 10 Sida 11
Sida 12
Sida 13
Sida 14
Sida 15
Sida 16
Sida 17
Sida 18
Sida 19
Sida 20 Sida 21
Sida 22
Sida 23
Sida 24
Sida 25
 26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50 		51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
 76
77
78
79
80
81
82
83
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
 100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
 125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
 150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
 175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
 200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
 225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
 250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271


Tid: 26/08-2026 11:20:03 GMT (UTC+2 sista sön i mars - sista lör i okt, annars UTC+1)

1 användare totalt idag - 1 online - Senaste besök: