Sida: << | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | >> | Nästa   av 138 sidor.
Bokmärke   Index   [Meny]    / visa    till
Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter

Nytt forum (ersätter gamla forumet)



Sveriges största forum för alla i bostadsrätt

Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp.
Länken till detta forum är http://hotpot.se/forum.

- - - Efterlysning - - -
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö!

Skriv till media ! NU !!!

Klicka här för att läsa hotelsebrevet från styrelsen i Myggans förening
Ogiltig stämma                     "Budord för styrelsen"
Vad gäller för ledningarna i din lägenhet?

Klicka här för att se priser för bredband i HSB Bolina-nätet

Utsatt för telefonspam? Tipsa gärna om telefonnummer i detta forum!



TÄNKVÄRT

Det krävs ett helt nytt sätt att tänka
för att lösa de problem vi skapat
med det gamla sättet att tänka.
Albert Einstein


Stephan		Hemsida

Nej så är det nog inte.
+50% majoritet gäller nog, men även här skulle nog HSB försöka hitta på nåt.

År 2005 års uttalande från HSB-"toppar"
1:a Men Gun Britt Mårtensson, förbundsordförande i HSB:s riksförbund, har fortfarande fullt förtroende för Borevision.
–Gör man den här typen av svindlerier så gör man det säkert så att ingen revisionsfirma ska hitta det, säger hon.

Men Skatteverket hittade det ju?
– Skatteverket måste ha nystat i någon annan ända. Om allt hade varit synligt när man reviderade så utgår jag ifrån att Borevision hade hittat det.
Källa SydSvenskan

2:a Buskas eller vad ny chefsjuristen som skriver i Vår Bostad skrev "styrelsens beslut går inte att överklaga".

De håller ihop med superlim!!

9/01 2006 (407) e


myggan		Hemsida

Om 10 % av föreningens medlemmar önskar att ta bort borevision, så ska dom bort.

Annars tar länstyrelsen bort dom?

Rätt uppfattat?

PS.
http://www.far.se/faq.asp
Om man tittar på ekonomiska föreningar.


9/01 2006 (406) e


Stephan		Hemsida

Svar till Myggan.

Stadgebrott, är jag till 95% säker på, om ni har liknande våra stadgar.
Eller får någon annan till annan tolkning av nedan citat ur stdgarna???

...den andra revisorn utses av HSB:s Riksförbund. Av HSB:s Riksförbund utsedd revisor skall vara BoRevision AB, eller auktoriserad revisor utsedd i samråd mellan Riksförbundet och föreningen.

1.HSB:s Riksförbund sysslar inte med dessa frågor.
2. Samråd, måste väl vara för att föreningen måste ha en chans att förhandla om priset för revisionen.
3. Fråga gärna ordföranden om samråd skett, inte troligt.
4. Hade det inte varit lättare om man skrev bör, som HSB-föreningarna ska/bör skriva in i stadgarna vad det gäller "uppdra de flesta tjänster åt HSB".
"Vi lever inte i ett fritt land avseende bostadsrättsfrågor"


9/01 2006 (405) e


myggan		Hemsida

I västra götaland består borevision av 2 personer dessa 2 delegerar till "riktiga" revisorer så jag behöver inte vara orolig att det inte går rätt till...
Det var svaret jag fick av våran ordförande idag.
Vill gärna ha en kommentar.


9/01 2006 (404) e


Stephan		Hemsida

Admins senaste fundering är verkligen nåt att fundera på. Jag har som en del vet lämnat in klander mot en stämma där det gjordes en radda med fel;
ej medlem lade förslag till ny styrelse, beslutades enligt hans förslag, som medförde att icke medlem blev inröstad.
Har numera avgått, enligt styrelsen av personliga själ, jag tror annat. Hur som helst var han med i styrelsen under 3 månader där stora beslut fattades, bl.a. en 10 miljoners entreprenad avseende ventilation. När jag rådgjorde med advokat, skrev vi till Tinget och frågade just om detta, det vill säga "får" styrelsen anlita jurist/advokat i detta läge. Något klart svar lämnades som ni förstår inte, men om de förlorar är risken att de får stå för dessa kostnader själva. Blir ju ändå inte rättvist då de kollektivt får dela på kostnaderna.

En annan synpunkt på detta är hur försäkringar påverkas? Föreningens fastighetsförsäkring innehåller juristskydd, liksom min hemförsäkring. Det är bara att beklaga att bostadsrättsfrågor legat i vaccum, så att det inte finns några prejudikat. Men de kommer. Till exempel att HSB inte har rätt att ta ut avgäld av föreningar som "lämnar" HSB. Här anser jag att många många styrelser "lurar" sina medlemmar att inte ens undersöka vad det skulle få för konsekvenser att lämna HSB. 2,5% på byggkostnaderna är stora pengar, retroaktivt????

Kan någon också förklara vad medlemsavgiften för föreningen går till? Jämfört med SBC där styrelseledamöter också får en tidning/blad 1 gång i månaden var skillnaden i kostnader cirka 50 000kr om året.
????

9/01 2006 (403) e
    Kommentar av Admin
OBS! Se Föreningsavgäld i HSB - en ej giltig avgift!


Anton		Hemsida

Med vilken rätt de tar ut böter/kontrollavgift för en hyrbil?

Jo, de har beståmt nya regler och vaktbolaget verkställer detta så dom pekar på varandra.

Intressant är om det nu är styrelsens sak att föra medlemmarnas talan emot kravet från uppdragstagaren.

Styrelsen har bestämt reglerna!

9/01 2006 (401) e
    Kommentar av Admin
Styrelsen för aldrig medlemmens talan i något ärende... som jag kan komma på nu i alla fall... och definitivt aldrig i något ärende som går emot vad styrelsen tycker.
Detta är ett problem som vi diskuterat här tidigare, dvs att den enskilde medlemmen aldrig har någon som för dennes talan, eller som backar upp medlemmen på något sätt, vilket bl.a. komplicerar en tvist med styrelsen, som har hela HSB etc. bakom sig... utöver att styrelsen sitter i en maktposition där styrelsen inte bara kan lura dig om vad som verkligen gäller utan i värsta fall även utöva olika former av trakasserier mot dig i framtiden.

Vad jag menade med min undran var;
I de regler (avtalet) som styrelsen tagit fram (tydligen utan medlemmarnas medverkan), vad står det där att den aktuella kontrollavgiften ska baseras på?

Dvs står det uttryckligen i dessa regler att du måste vara "ägare" till den bil som du placerar på den p-plats som hyrs?

Och är det sedan definierat exakt i vilken form man måste vara ägare... dvs står det uttryckligen att hyrbil/leasingbil/lånebil hyrd/leasad/lånad av dig inte får placeras på den aktuella platsen?
Om detta inte står uttryckligen, så får styrelsen/vaktbolaget snällt bita i gräset.
Och om det skulle vara formulerat på detta sätt är det möjligt (troligt) att styrelsen överskridit sina befogenheter/begått ett lagbrott (vilket styrelsen kanske ändå gjort oavsett formulering i avtalet).

... vidare;
om det är ett krav i avtalet (som undertecknats av den som hyr platsen) att ett i bilen placerat "parkeringstillstånd" ska finnas, och detta inte funnits, så har styrelsen/vaktbolaget rätt att ta ut den bestämda kontrollavgiften.

PS.
Jmfr HSB:s standardavtal (från Hyresgästernas Riksförbund) för P-platser;
P-platser

Något helt annat... men ändå lite kopplat till detta ämne om styrelsens hantering av p-platser.

I en konflikt mellan medlem och styrelse (exempelvis), kan då styrelsen nyttja medlemmarnas pengar för att driva sin sak?
Vad tror du?
Jag tror INTE! Men detta är nog tyvärr just vad som sker lite från och till.

Med andra ord så betalar du då som medlem för att styrelsen ska kunna agera mot dig.

Fundera på den!


Anton		Hemsida

Kontrollavgiften, heter den visst (om man ska vara korrekt)skrivs ut av ett vaktbolag och handläggning av kontrollavgiftsöverklaganden (påstår styrelsen) att dom överlåtit till vaktbolaget då är det nog bara att betala.

8/01 2006 (400) e
    Kommentar av Admin
Vem som handhar överklaganden är av liten/ingen betydelse. Det är ändå på styrelsens uppdrag, så ytterst vilar ansvaret ändå på styrelsen (och det är styrelsens/föreningens direktiv som gäller, inte vaktbolagets)... även om styrelsen kanske försöker skjuta ifrån sig här.

Det är som när folk tror att man måste betala bara för att man får ett krav från kronofogden. Men kronofogden är bara någons "hejduk" 3... och inte en rättsinstans.

Jag skulle vilja veta vad vaktbolaget/styrelsen svarar på frågan med vilken rätt de tar ut böter/kontrollavgift för en hyrbil.

Jag hade inte betalat något.


G-I		Hemsida

Alla som har leasingbilar (företagsbilar) äger inte bilen heller. Undrar om någon i Antons styrelse har en leasingbil ...?

8/01 2006 (399) e


Anton		Hemsida

Vi andra i föreningen vet inte heller vad som gäller, vem som har tolkningsföreträde osv. så det känns inte bra att någon använder kunskap och makt så här, helt enkelt det hela har skapat otrivsel i föreningen!

8/01 2006 (398) e
    Kommentar av Admin
Jo Anton, HSB:s rekommendation är att den som misstycker får pröva sin sak rättsligt.

Men här gäller det att inte betala in det utställda bötesbeloppet. Då blir det styrelsen som får driva fallet... om de tror att de skulle lyckas vinna i rätten (vilket styrelsen inte skulle kunna i det aktuella fallet).

Jag håller med om att det är tråkigt när styrelser utövar maktmissbruk mot medlemmar i stället för att se till så att allting flyter på så bra som möjligt.


Stephan		Hemsida

Ett fall avseende konkurrenslagen för några år sedan. Samma gäller HSB som, fram till ett tag efter att Sverige gick med i EU, hade texten "skall anlita HSB". Många många föreningar har kvar dessa stadgar. Men även de som bytt till "BÖR" gör väl tjänstefel???, om man tar in annan??? Även om, som i min förening, HSB "klumpat bort" åtskilliga miljoner".

Avslutar efter citatet från konkurrensverket här nedan med ett tips. Jämför infot hos fastighetsägarna med HSB:s hemsida. medlemskap hos F-ägarna kostar cirka 20% gentemot HSB:s medlemskap kostar.

Konkurrensverket har vid kontakt med Riksbyggen erfarit att de normalstadgar Ni bifogat Er skrivelse är ändrade. Av de ändrade stadgarna framgår bl.a. att formuleringen "Föreningen skall....uppdra åt Riksbyggen" ändrats till att "Föreningen bör...uppdra åt Riksbyggen". Riksbyggen har vidare uppgivit att äldre normalstadgar fortfarande kan vara i bruk och att det i så fall är den enskilda föreningen som skall anta de nya ändrade normalstadgarna.

http://www.fastighetsagarna.se/

7/01 2006 (397) e


Stephan		Hemsida

Rätt eller fel??? Menar du att styrelsen kan ha rätt att bötfälla dig om du ställer en hyrbil på din egen p-plats?

Ja, då tillhör du som så många andra att styrelsen ska vara "poliser" och sätta åt sina medlemmar så fort de kan, och de verkar vara alltför många styrelseledamöter som är lagda åt det hållet. Till saken ska väl sägas att det är skillnad på skrot och korn. I en förening med 6 lgh och 5 p-platser kan väl regler gälla i stil med vad "någon" råkat ut för. Där vet ju nabon att "Svenssons" bil gick sönder igår.

Men i "min" förening som har 1044 p-platser vore det ganska osunt om alla måste registrera om sin plats vid hyrbil, nytt bilköp etc. Är inte styrelserna till för att "måna" och förenkla för medlemmarna så långt det går ???????

7/01 2006 (396) e


Anton		Hemsida

Rätt och fel? Sak och person har sammanblandats tror jag! HSB:s rekommendation, den som gnäller får låta rättspröva sin sak.

7/01 2006 (395) e


G-I		Hemsida

Anton
Visst har de gjort fel i din förening. Vilket kontrakt den som är ansvarig för sin bil (om han hyr eller har köpt) har inte styrelsen något att göra med.


7/01 2006 (394) e


Anton		Hemsida

I min HSB-förening har man bötfällt en boende som använt sin p-plats för en hyrbil som han använt en tid i ett projekt, dom menar att hyrbilen inte är att betrakta som bostadsrättsägarens.

6/01 2006 (392) e


stephan sundling		Hemsida

Lägenhetsregister för folkbokföring
Regeringen förslår att en ny lag om lägenhetsregister träder i kraft 1 januari 2006, ansvaret ska läggas på Lantmäteriet. Lägenhetsnummer tillsammans med "belägenhetsadress" ska göra att varje bostadslägenhet kan identifieras. Registret ska innehålla uppgifter om pant och belåningar samt leda till folkbokföring på lägenhet.
Uppgifterna kommer att hämtas in från fastighetsregistret och fastighetsägaren. Försök har genomförts i Stockholm och Gävle.
Källa: Regeringen

Som Ni ser är jag i form idag i skrivandet på denna utomordentliga sida. Sämre verkar det vara med information av andra, ingen nämnd ingen glömd. Någon som vet något om detta??



6/01 2006 (391) e


Stephan		Hemsida

AB 04
För er som ska upphandla entreprenörer finns olika skrifter som ska hjälpa till att tyda AB 04, Allmänna bestämmelser för byggnads- anläggnings- och installationsentreprenader, som förra året ersatte AB 92.

DETTA BORDE OCKSÅ INFORMERAS OM TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENINGARNA, MEN JAG HAR INTE SETT NÅGOT. NÅGON ANNAN?

När väl HSB får ändan ur vagnen kommer det väl info att nya kurser startar i dessa så viktiga frågor för en förening. Där man får lära sig att det är bättre för styrelsen att låta "experter" fixa upphandlingarna. Vad jag inte sett i HSB:s kursprogram är "hur man handlar upp konsulter" ABK = Allmänna bestämmelser konsulter.

Det "glöms" även bort på kurser att det fortfarande är styrelserna som har ansvaret, om något "dåligt händer" Att konsulten har gjort fel är det få som provat (kostar för mycket och det skall nästintill uppsåt till för en förening att "vinna" mot storebror.

6/01 2006 (390) e


Stephan		Hemsida

AKTA!

Nyemission hos SBC
SBC erbjuder sina medlemmar delägarskap i SBS:s bolag; SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ).
4000 bostadsrättsföreningar och 16 000 bosparare ges möjlighet att teckna 2 500 000 aktier. Det ger medlemmarna möjlighet till en årlig avkastning. Bolaget har haft en positiv utveckling de senaste åren. Nyemissionen som genomförs för att tillföra verksamheten ytterligare resurser är antagligen unik för en kooperativ organisation.
Källa: SBC

Under sidan Riksbyggen kan ni läsa om detta "unika" sätt för bostadsföretag att "skaffa pengar".

6/01 2006 (389) e


Stephan		Hemsida

Skattskyldighet för uthyrd parkering.

Skatterättsnämnden har fastslagit att en bostadsrättsförenings upplåtelse av parkeringsplatser till andra än boende i fastigheten medför skattskyldighet för föreningen.
Källa: Juridik idag

Vad jag kan tolka så beslutades detta under år 2005. Kan det verkligen vara så illa att BoRevision till exempel inte har en susning om detta? I annat fall borde väl en information gått ut till samtliga HSB och andra brf-föreningar att ta reda på hur man gör. Är inte detta en uppgift för HSB att för medlemspengarna hålla koll på. Eller är det ekonomisk taktik, som hänt förr?

Ingen information = problem för föreningarna, när de om några år får ta del av att någon förening "åkt dit" för skattesmitning. Ger många sköna juristtimmar a 1200kr.


6/01 2006 (388) e


Bernt Medlem		Hemsida

Om momsbelagd lokal/garage/p-platshyra eller inte, jag läste nånstans (vet inte var) att det räcker med att vara ex HSB-medlem så att mellan föreningarna kanske det går.

4/01 2006 (387) e


Stephan		Hemsida

Hyror för garage/p-platser och lokaler är/kommer att bli momspliktiga för föreningarna om man hyr ut till andra än medlemmar. Vilket betyder/kommer att betyda att om styrelserna inte tar tag i detta kommer intäkter från icke medlemmar bli mindre om samma avgift tas ut.

"Min" förening tittade på detta och hade utlagt förfrågan till HSB om man "får" reducera för medlemmar. Det vill säga man får höja med 25% för att sen ge rabatt till medlemmar så att de betalar som idag/tidigare.

"Vi" fick aldrig något bra svar innan styrelsen gick "i stå". Jag skall "forska" lite och återkommer, hur, när nya reglerna beslutas. Någon som vet?

3/01 2006 (386) e
    Kommentar av Admin
Intressant fråga om man får ta ut olika avgifter beroende på om man bor i föreningen eller ej. Jag tycker det borde vara fullt möjligt (det är ju inte som Thai Airways, och några andra flygbolag, som tar ut olika priser beroende på vilket etniskt ursprung man har... vilket de kan råka mycket illa ut för).
Hoppas du kan hitta någon som kan ge svar på detta spörsmål.

Vill förresten minnas att skattemyndigheten uppmärksammat denna "parkeringsfråga" på sistonde och att det var någon eller några föreningar som åkte på extra avgifter för att de hyrt ut p-platser till utomstående (BoRevision hade varken uppmärksammat detta eller upplyst om problemet).

Upp - Nästa sida




   

Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar

Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningar

Riksbyggen

Länka gärna till detta forum


Sök bland detta forums inlägg
Sök bland Admins kommentarer
Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra).



Det kan vara intressant att se vem som hittar till
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.

Sida 1
Sida 2
Sida 3
Sida 4
Sida 5
Sida 6
Sida 7
Sida 8
Sida 9
Sida 10 Sida 11
Sida 12
Sida 13
Sida 14
Sida 15
Sida 16
Sida 17
Sida 18
Sida 19
Sida 20 Sida 21
Sida 22
Sida 23
Sida 24
Sida 25
 26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50 		51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
 76
77
78
79
80
81
82
83
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
 100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
 125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
 150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
 175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
 200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
 225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
 250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271


Tid: 27/08-2026 02:33:20 GMT (UTC+2 sista sön i mars - sista lör i okt, annars UTC+1)

1 användare totalt idag - 1 online - Senaste besök: