 |
Sida: << | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | >> | Nästa av 138 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | myggan |  |  |  | ||||
| Kortfristiga placeringar HSB Nordvästra Götaland,3-mån konto 2004/6 milljoner kronor! Ser ut som denna summa stiger med 1.5 mille om året! Är det låsta pengar eller vad handlar det om?Någon som vet?
Om summan stiger på det sätt du beskriver är det inte pga någon ränta. Det är inkomster från något okänt som löpande förs över till detta konto och som placeras kortsiktigt. I ditt senare inlägg indikerar du att det är en post som finns i er brf:s balansräkning. I så fall tycker jag du ska fråga styrelsen var dessa slantar kommer från, men det låter som pengar som styrelsen lämnat över till HSB-avdelningen att fritt förvalta. Hade det varit en seriös redovisning så skulle det finnas en not som förklarar vad detta är för pengar (6 mkr är inte precis vad gemene man går runt med i plånboken), vad räntan ligger på samt bindningstiden. Vår styrelse gör samma sak och lämnar glatt över våra pengar (medlemsavgifter) till HSB under ca. 3 månader i stöten (precis som i fallet med din förening). Detta alltså i stället för att placera pengarna i en bank (jag tror få eller inga föreningar undersöker vilka alternativ som finns). | | ||||||
 | |  | ||||||
| stephan | |  | | |
| Moms på lokaler, p-platser. Mig veterligt fram till 25 maj 2005, fick aldrig styrelsen information om moms. Även om HSB inte tycker de har någon skyldighet att informera sina medlemmar om dylika viktiga ting, så måste ändå det ifrågasättas hur HSB-ledamoten i styrelsen kan sitta och veta med sig att styrelsen begår fel. Skattebrott måste väl benämningen bli om inte föreningen betalar ålagd skatt på intäkter?. En bedömning av mig blir att föreningens uthyrning till icke medlemmar, (fast enligt "ledamot i brf" finns det inga medlemmar vilket i detta fall då skulle bli avsevärt större brott) lokaler och p-platser innebär en "skattesmitning runt 100 000kr per år. Om någon borde ha svårt att acceptera detta bör det vara HSB-ledamoten, som oftast har förvaltning som yrke, och bör veta om regler och lagar.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Ja, det är inte lätt att bena ut vad "ledamot i brf" menar, inte medlem i föreningen. Ja det är ju så HSB frälsta tydligen vill ha det. Arvode. Hur mycket är det rimligt att få i arvode för en styrelseledamot, och ska ordförande ha mera för titeln även om någon annan gör ett större styrelsearbete? Fram till för 2 år sedan hade "min" förening följande arvode. styrelsemöten 400kr, andra möten där minnesanteckningar fördes 250kr, därutöver hade vi 100kr per "uppdrag. Där styrelseledamöter förde "dagbok" och en arbetsgrupp sammanställde och bedömde "uppdragen" Förslag lades sedan till styrelsen för beslut. För 2 år sedan "gaddade" 5 av 9 ihop sig, hittade på egna "spelregler" och med majoritet röstade igenom förslaget. Nu blev arvodena för styrelsemöten 1000kr VU-möten där dessa 5 ingick 1000kr. Under en månad satt man och "skvallrade" 5 gånger 2 timmar, bra arvode?. För att nämna ett annat exempel tog 3 av dessa 5, 500kr per gång för att bjuda mindre än 1% av de boende på ett kafferep en gång i veckan, ej beslutat av styrelsen. Varje gång var 2 styrelseledamöter på "cafet". Ett Cafe där man för ett år sedan, även det utan styrelsebeslut renoverade lyxigt för 500 000kr. Lokalen är en av föreningens bästa med kök, toalett, och inredning. Lokalen används bara dessa 2 timmar i veckan. Med utebliven lokalhyra, och andra kostnader för kafferepen blir priset för kaffe och en bulle 64kr, av föreningens pengar. Arvodet ej medräknat. Är detta spelets regler för arvodesfördelning i en styrelse.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Det är nog tur att några i detta samhälle ifrågasätter "spelets regler". Ofta är det ju bara några som vet om spelets regler. När kommer första fallskärmsavtalen för styrelserna i brf:er? Styrelsen bestämmer ju reglerna, hur ofta får medlemmarna vara med? SBC, Sveriges Bostadsrätts Centralorganisation, de är visst till och med äldre än HSB, tar (tog) 15.000kr för ett årligt medlemskap för föreningen, inget av medlemmarna. Sveriges Fastighetsägares förbund är lite dyrare, men här är det många gånger bättre information till fastighetsägarna. Det vill säga styrelserna i en brf. Hur tror du "ledamot" att konkurrensen (den som HSB:are verkar motvilja så fort det inte handlar om egen plånbok) skulle se ut om Riksbyggen, Arsenalen, SBC, skulle ta ut extra HSB-avgifter för att förvalta? HSB spelar i en egen division, och där kommer de förbli, tills fler tycker att alla ska spela med samma regler.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Det handlar kanske om taktik. Det är så illa att inte ens politiker som inte bor i bostadsrätt har en aning om hur vedervärdigt HSB förskansar sig medlemspengar. Tala gärna om för mig någon annan som skulle komma på tanken att låta medlemmar betala medlemsavgifter 3 gånger. HSB är uppbyggt i en federation säger de själva, att använda sådana ord talar sitt tydliga språk. Avgäld ett annat ord HSB använder för att ingen ska förstå varför man tar ut byggkostnader flera gånger. Afgeld som det hette för 2 sekel sedan var att staten tog in lite pengar från rika godsägare. Kapitalbildning kallar HSB detta med annat ord. Räknar man om detta i dagens värde har HSB tagit in 30 miljoner om året från starten 1928. Var har detta kapital tagit vägen? Inte kommer det långt utanför styrelserummet. Det krävs bra fallskärmar för att anställa toppen. En topp som vill sätta sitt spår och omorganiserar enligt eget huvud. Medlemmarnas möjlighet är genom att skriva motioner, som till 99% avslås för att de kostar pengar.
| | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| "Ledamot i BRF". Du har fel pÃ¥ flera punkter: - när det gäller RB föreningar (Riksbyggen) fungerar det inte som med HSB, och inte alls som du säger. Jag är medlem i min förening, föreningen är medlem i Riksbyggen intresseorganisation. Jag är inte medlem i Riksbyggen. Ingen medlem i brf:ar är medlem i Riksbyggen. SÃ¥ funkar det för alla som bor i Riksbyggen-föreningar. Riksbyggen intresseorganisation är medlem i min brf och i varje brf. SÃ¥ när det gäller Riksbyggen, är vi medlemmar hos varandra, kan man säga. - när det gäller HSB, mÃ¥ste varje medlem vara medlem i HSB först. Sen blir jag förvÃ¥nad när du säger att man inte är medlem i sin egen Brf ocksÃ¥. Tar du inte fel här? Kan nÃ¥gon detta? - när det gäller â€för ett utträde om styrelse eller medlemmar inte tycker det†är det sÃ¥ att jag arbetar i första hand för att upplysa de övriga styrelseledamöter i min förening att det kostar pengar att anlita Riksbyggen, och att vi tjänar pÃ¥ att gÃ¥ ut. Även om mitt mÃ¥l är att anlita nÃ¥gon annan förvaltare, försöker jag i första hand ta reda pÃ¥ fakta. Läs här http://hotpot.se/riksbyggen_forvaltning.htm pÃ¥ hur Riksbyggen tar överbetalt. Om medlemmarna visste om det, skulle de förmodligen vilja gÃ¥ ut. Jag arbetar alltsÃ¥ i första hand i att informera. Riksbyggen-representant har fram till nu haft alla svar pÃ¥ alla frÃ¥gor (svar som passar Riksbyggen).
| | ||||||
| | | ||||||
| Svante Medlem | | | | |
| Styrning eller ledning, är det någon skillnad? Hur är det i er förening?
| | |||
| | | |||
| Bernt medlem | | | | |
| HSB = Karaokekapitalism
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | ||||
| Eller så säger man vad man tycker. Om man är redan medlem i en brf, behöver man inte vara medlem i HSB också. Vad är detta medlemskap bra för? Det tredje alternativet är att arbeta för att föreningen ska ut ur HSB, men detta alternativ skulle "Ledamot i Brf" tydligen aldrig komma på själv. Konstigt. Ärligt talat: att skriva "så accepterar man reglerna, [...] eller så flyttar man." är det sjukaste jag har hört. I alla sammanhang, arbetet, ideella föreningar, ett demokratiskt land, är det ett tecken på sundhet att kritisera och att vilja påverka. Saker skulle vara de de var för 2000 år sedan med "Ledamot i Brf"s inställning. Jag blir arg att behöva läsa sådana kommentarer!!!
Ledamot i brf - 668 G-i tycks inte förstå hur det hänger ihop det här med medlemsskap."Om man redan är medlem i en brf, varför ska man vara medlem i HSB också" Du är inte medlem i brf:en utan i HSB; RB etc via din brf. Eller enkelt det är inte 2 medlemsskap, bara 1 och det är i HSB du är medlem via din brf. Även om det är din brf som "tar" in dig som medlem när du köper din bostadsrätt. Och varför ska man arbeta för ett utträde om styrelse eller medlemmar inte tycker det? Det finns föreningar och HSB regioner som funkar. | | ||||||
| | | ||||||
| Ledamot i brf | | | | |
| Stephan, antingen så accepterar man reglerna, som att betala medlemsavgift mm eller så flyttar man. Du har väl själv skrivit på överlåtelseavtal och medlemskap? Barnsliga frågeställningar överhuvudtaget, därav svaret från vilket parti det nu än är.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Jag skrev en insändare till riksdagens samtliga partier. Bostadssektionen. Hittils har jag fått 3 svar. 1. Vi har mottagit ditt brev 2. Hoppas du förstår att jag inte kan lämna något svar men vårt parti är öppna för flera boendeformer. 3. Förstår inte frågan. Vem som skriver vad kommer när jag förhoppningsvis får in fler svar. Frågan i något nerkortad version; Ska man behöva ställas på bar backe och ge upp allt? Det vill säga sälja bostadsrätten. Ska det bara finnas ett sätt att gå ur en organisation som man måste betala en årlig avgift till av 250 kr (2st), + som dessutom familjen(2st) har deponerat 1000 kr till?
| | |||
| | | |||
| Ledamot i brf | | | | |
| Därifrån får väl vi vår styrelse/andra styrelser i stan lite info före "vanliga" medlemmar. Större saker som nyproduktion mm kommer ju alltid ut i lokalpressen och på HSB:s hemsida.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Slutet sällskap, heter det om endast medlemmar i föreningen får komma in, Det betyder att några tillstånd inte behövs för att dricka, allt från Lingondricka till stark sprit. Gäller både ute och inne i och av föreningen ordnad fest. Men, som sagt ingen försäljning mer än inköpspris, inga gäster, men, "familjemedlemmar" är nog okej. slurp.
| | |||
| | | |||
| Ledamot i brf | | | | ||||
| Häruppe fungerar det så varje ort/stad har X antal mandat beroende på hur många föreningar det är på orten/staden. Därifrån har en valberedning bestående av folk från vanliga brf-föreningar att välja från dom styrelser som finns inom regionen. Här är det sen fullmäktigemötet som väljer styrelse. Många är dock ordförande i sina egna föreningar, varför vet jag ej. Ordföranden i min förening sitter med i HSB:s styrelse så här verkar det gå rätt till.
Med tanke på att er förenings ordförande sitter i både fullmäktige och HSB-avdelningens styrelse så borde han ha rätt bra inblick i vad som händer, men hur fungerar det i din förening... får medlemmarna ta del av detta (vilket ju är ett bra sätt att försöka engagera medlemmar)? PS. Har ni noterat vilken "värmebölja" vi fått i Sverige? +7 i Göteborg!!! Kanske det blir en vår i år oxo ? ;) | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Jag tycker att öl hör hemma på denna sida, alldeles för få brf föreningar har en Pub. Tolka nu inte detta som fullefestlokal. tat istället för som jag menar att man kan ganska enkelt ordna en hembrygdsölslokal. En gång om året har man Föreningsmästartävling i ölbryggning. En final där de 5 (om man är en större förening) kvalvinnarna ställer ut ett fat. Alla gäster får ett litet glas av varje sort, och bedömmer på en skala 1,2,4,5. Smak, doft, utseende, eventuellt nåt mer, flasketikett m.m. Prost, salut skål etc etc
När det gäller pub så tror jag det krävs någon form av utskänkningstillstånd...? Jag "ramlade" av en händelse in på en känd "svartklubb" i Malmö för ett tag sedan, och där var det massor med billig öl, och något tillstånd brydde man sig inte om. Vet inte riktigt hur det fungerar, men jag hörde att polisen gjort en raid veckan innan (som så många gånger förr), men det är tydligen inget som hindrar verksamheten eftersom denna svartklubb funnits i massor med år (i samma område - med HSB-hus - finns minst ytterliggare två svartklubbar). | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||||||||||||
| Organisationen HSB HSB är uppbyggd som en federation med självständiga organisationer i tre led. 1. Det första ledet består av bostadsrättsinnehavarna som är medlemmar i sin bostadsrättsföreningar. 2. Det andra ledet består av 33 regionala HSB-föreningar. HSB-föreningarnas medlemmar är bostadsrättsföreningar, bostadsrättshavarna och de bosparande medlemmarna. 3. Det tredje ledet, HSB Riksförbund, är den nationella nivån, där de regionala HSB-föreningarna är medlemmar. Svenska Akademins ordförklaring FEDERATION UTTAL: fed1ert/o4n l. fe1-, äv -a/-, 1) (föga br.; jfr dock a, b) i allm.; förbund, förening. BETYDELSE: i sg. best. a) ss. namn på en internationell, i England år 1875 bildad förening för sedlighetens främjande o. bekämpande av prostitutionen. b) ss. namn på ett år 1904 bildat internationellt fotbollsförbund. 2) statsförbund; förbundsstat. FEDERATIONS-KVINNA BETYDELSE: jfr -DAM. Ligakvinnor och kanonkvinnor, federationskvinnor och handskekvinnor.
Se Stephans sammanställning genom att klicka här. PS. Öl... vad har det med bostadsrätter att göra? Tja ingenting egentligen, men när vi nu ändå var inne på "prostitution" 0 så gjorde jag en intressant iaktagelse idag, och vill bara informera vidare om denna. På systembolaget tycks man nu ha lagt ner alla tankar om alkoholpolitik (inför den stundande avregleringen?). Systembolaget koncentrerar sig på hög alkoholhalt och stora mängder. Det mesta av "vanlig öl" som går att hitta på bolaget är 500 ml samt starköl. Vill man inte ha detta så finns enligt systembolaget följande alternativ med alkoholhalt 3,5-4,5% (mellanöl) bland de billigaste;
Skillnaden mellan den billigare Hof #1335 och den dyrare Hof #1365 framgår inte, förutom att den dyrare Hof:en (1365) finns i alla butiker och att den dyrare Hof:en tycks sakna de 60 öre i pant som den billigare Hof:en har (det ryktas att pant på flaskor är på väg bort). Fråga mig sedan inte varför Grön Tuborg (samma varunummer) finns med två olika priser. Den billigaste mellanölen kostar alltså nästan 9 kronor för 33 cl. Detta ska jämföras med starkölen "Svensk Starköl" (Åbro) som kostar 6 kr. Denna öl är inom parantes sagt inte alls dum (bättre än Spendrups). Märkligt. Jag vet inte vad Göran Perssons ("HSB") äkta hälft, Anitra Steen, är till för, annat än att roffa åt sig 25 miljoner kronor av skattebetalarnas pengar till sin egen pension för ingenting och basa för ett företag utan att varken märka eller bry sig om en omfattande mutskandal, men vad har hänt med alkoholpolitiken i Sverige? Tvärs över sundet här så mer än halveras priserna. | | ||||||||||||||||
| | | ||||||||||||||||
| Ledamot i brf | | | | ||||
| När det gäller Malmö kan jag mycket väl förstå utträdena. Men i HSB Malmö som i alla andra HSB"huvudföreningar" eller hur ska jag säga, sitter det i styrelsen X antal ledamöter som är invalda från vanliga brf-styrelser som din och min. Och helt ovetande kan dom ledamöterna inte vara om dom hängt med i styrelserummet. Dom är ju lika delaktiga i såfall eller? Tornetbygget var ju helt vansinnigt! Malmö som var en av Sveriges solidaste regionföreningar. Men dom ville väl vara värst. Man får aldrig dra igång ett projekt om det finns det minsta osäkerhet att inte fixa det till 100%. Titta hur det gick för Percy...
De som väljs in i HSB-organisationen från föreningarna kan rimligtvis inte vara helt ovetandes, precis som du säger. Samtidigt har jag en känsla av att HSB lyckas mygla in de personer i styrelsen som passar HSB bäst. Rätta mig gärna om jag har fel, men HSB är skickliga på detta, och jag tror de utnyttjar denna sedan många år utvecklade teknik för att få in de personer som går att manipulera, medan de som är det minsta kritiska sorteras bort av HSB. Här kanske det skulle kunna vara en stor vinst om medlemmarna fick välja in ledamöter till styrelsen, i stället för att detta sker via ombud. Det skulle helt plötsligt ställa helt andra krav på ledamöterna, och insynen skulle förbättras avsevärt. Eller...? PS. På vilka meriter väljs man egentligen in i HSB-avdelningens styrelse? Av vilken anledning måste man ingå i en förenings styrelse för att bli invald i HSB-avdelningens styrelse? Vad ligger medelåldern på i HSB-styrelserna? Vad jag kunnat se från de sajter jag kontrollerat så verkar den genomgående ligga väldigt, väldigt högt. Plus att styrelserna är starkt mansdominerade. Finns det någon HSB-avdelning i Sverige som informerar om vilka av ledamöterna som kommer från vilken förening? Om vi tar t.ex. HSB Malmö så har de noga aktat sig för att lämna ut någon som helst information om de som ingår i styrelsen. Det finns inga kontaktvägar eller info om var de kommer ifrån, eller något annat. Inte ens i årsredovisningen. Vad finns det för skäl att vara så hemlig om detta? | | ||||||
| | | ||||||
| Ledamot i brf | | | | ||||
| Adim, du kan ju inte säga/visa att utträderna ökar. Det du säger är en massa hypoteser och antaganden..... Undrar vem det är som vill vinkla saker och ting här egentligen.....
Jag gör inte en massa hypoteser/antaganden, men i detta fall vet vi inte hela sanningen eftersom HSB inte är villig att redovisa fakta. Då kan vi inte göra mycket annat än att redovisa för hur vi resonerar utifrån de fakta som finns, och det är precis vad jag har gjort. Sedan är det fritt för var och en att hålla med eller att komma med något som talar emot vad jag säger. Har du något som visar på att utträdena ur HSB minskar? Isåfall är vi alla säkert idel öra. Om jag skulle ha fel så har HSB alla möjligheter att komma med rättelse. Men vi har sett hur "aktiv" HSB är i detta forum. Det är högst osannolikt att HSB skulle våga bemöta kritik här. Det ligger inte riktigt i HSB:s natur att vara öppen och ärlig samt villig att lyssna på medlemmarna. Men att HSB lyser med sin frånvaro i detta forum visar tydligt nog hur rädda de är på HSB att sanningen om olika saker ska komma fram. PS. Dessutom, om det inte skulle vara så att utträdena från HSB ökar, så tror jag inte HSB heller skulle vara rädd för att presentera vad som gäller i denna fråga. PS 2. Vill du ha fakta? Under det senaste året så lämnade fler föreningar HSB Malmö än det antal föreningar som sammanlagt lämnade HSB Malmö under de 10 föregående åren. Vill du definiera detta som en ökning eller minskning av utträdena? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Lite mer fakta. Det har i alla fall i Stockholmstrakten varit stora föreningar som lämnat HSB. Bara i en kommun har 2 föreningar med sammanlagt 1800 medlemmar utträtt ur HSB. Sen har vi detta med HSB:s statistik av medlemmar. Bim Enström beryktad Tv4 "Murvel" sa 1998 att det fanns 600.000 HSB-medlemmar, idag är väl siffran 550.000 medlemmar.? Men hur räknar HSB? De som betalar medlemsavgiften? Knappast, då skulle antalet sjunka. De som deponerat 500kr, d.v.s. avgiften för att få köpa en bostadsrätt? I så fall tror jag många avlidna är kvar i statistiken som medlemmar. Usch låter kusligt, men hur många som "kommer" ihåg att ta tillbaka depositionen står skrivet i stjärnorna. Förslag till HSB, (lagt det flertal gånger tidigare0 efter 20 år som medlem i HSB bör man bli hedersmedlem och automatiskt få ett diplom och sin 500-lapp tillbaka.
I min förening avskaffade vi den inre fonden för ett antal år sedan. Ungf. fem år efter detta så var det endast några procent som tagit ut sina pengar från detta icke-räntebärande konto (för tro inte att det fungerar så att styrelsen/HSB med automatik betalar tillbaka de pengar som finns där... dessa pengar gör ju att årsredovisningen ser bättre ut än vad den eg. är). Utifrån detta kan man med säkerhet säga att det är många som även glömmer bort sin deposition. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Att tänka på procenten är viktigt lärde sig svenska folket med mallorcaresan av Åberg. Här är ett exempel på procenträkning. Om det i HSB tillkommer 25 nya brf:er om året och lika många utträder, så är ökningen/minskningen 0%. Ytterligare en %räkning. Om 10 brf:er utträder ur HSB år 2005, och 20 år 2006 är ökningen av utträdande brf föreningar 100%.
| | |||
| | | |||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 