 |
Sida: << | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | >> | Nästa av 138 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | Kim medlem |  |  |  | |
| "Ledamot i Brf" Använder sig av argumentationens taktik nr:1. Om du känner dig hotad, höj rösten - gå till personangrepp! Jag börjar förstå Tures resonemang. Alltför många fötroendevalda i Brf-styrelserna är så här styva i korken och ser ner på sina medboende, använder sin makt på helt fel sätt! Ture jag är med!
| | |||
 | |  | |||
| Ledamot i BRF (IP: 85.226.237.243) | |  | | ||||
| Till Jan; Håller med dig. Men Admin har väl blivit utsparkad från styrelsen där han bor, varför sitter han inte med annars? Han säger ju sig ha så stora kunskaper om allting. Då driver man hellre en hemsida mot sin styrelse och HSB. Större delen av det han skriver är bara "bullshit". Stackars styrelse där han bor.....har man tex skrivit 35 skrivelser till styrelsen förstår jag mycket väl varför dom inte svarar. Och när hinner han jobba?
"Han säger ju sig ha så stora kunskaper om allting.". Förlåt...? När/var skulle jag ha påstått detta? 35 korta skrivelser på ett år och en månad. En timmes arbete för mig. 0 minuters arbete för styrelsen. "Stackars styrelse"? Ja, det är väldigt synd om styrelsen som inte behöver göra något. Du tycker det är ok att styrelser inte svarar på skrivelser, bara för att det är 35 st. på ett år? Men de svarade lika lite på nr 1 som på nr 35. Förstår du att det inte är någon logik i ditt uttalande? Om du tycker att större delen av det jag skriver är bullshit så försök åtminstonde ge exempel på detta. Lycka till. PS. Detta är det sista inlägg som jag kommer att tillåta som inte följer reglerna (hör ej till ämnet, personangrepp, ej namn). Regelvidriga, meningslösa och ej konstruktiva inlägg som det här hamnar hädanefter rakt i papperskorgen! Personangrepp mot mig eller andra får du hitta ett annat forum för. Att jag låter detta inlägg ligga kvar är enbart för att andra ska se allvaret i situationen. Det finns många styrelser runt om i landet som upplever dessa sidor rejält besvärande. Men det kan naturligtvis inte stoppa utvecklingen mot bättre fungerande föreningar! Detta forum är till för medlemmar samt för styrelser som vill medlemmarnas bästa. HSB (och styrelse) har nu under flera år gjort allt som står i deras makt för att försöka tysta sanningen. Nu är det slut på detta, och sanningen ska fram i ljuset. Dessa sidor är bara början. | | ||||||
| | | ||||||
| Jan (medlem) | | | | ||||
| Även om jag inte håller med om allt på dina sidor så måste jag säga att du har en imponerande mängd information här som säkert kan vara till nytta.
Ge gärna något konkret exempel på vad du inte håller med om. Det kan vara att jag inte förklarat det tilllräckligt tydligt, och jag är tacksam för all input (positiv såväl som negativ) på det som skrivits här. | | ||||||
| | | ||||||
| Ture medlem |  | | | |
| Tack för många svar! Nej, inget färdigt förslag men allt beror ju vad man tolkar in i sitt uppdrag och de funktionärer inom olika Brf-styrelser som jag under åren träffat och pratat med har gett sin tolkning av sitt uppdrag, de flesta anser att de enbart är valda för att förvalta föreningens ekonomi. Det ligger iof inget fel i detta men när den lille medlemmen hamnar i konflikt mot en styrelse saknas objektiv arena att försvara sig på och utan att det kostar skjortan, där saknas definitivt ett ombud. De stora Brf-rörelsernas organisationstruktur är att likna vid en pyramid där de mest inflytelserika finns uppe i toppen och den vanlige medlemen längst ner. Kommunikationen upifrån och ner kan vi, men nerifrån och upp sker, som jag uppfattat det, i enbart formell form. Jag anser det viktigt i en sund rörelse att ta tillvara på alla medlemars åsikter och uppfattningar, då utvecklas den framåt, men är det så idag? Om detta är en kunskapsfråga så ligger det ett mervärde i att medlemarna organiserar sig och bildar ett redskap i form av ett gemensamt objektivt medlemsombud!
| | |||
| | | |||
| Stephan f.d.ordf./led. | | | | |
| Inlägg i debatten Bostadsrättsklubb. Som jag tycker det skulle heta. Fritt för alla som är medlem i en bostadsrättsförening. Organisationen skulle vara typ "facket". Där jag i och för sig har synpunkter på "cementhäckar, toppstyrt även där". Men där slutar likheterna. Ett mycket kort framläggande hur det kunde se ut med en klubb. Finansiering: Finns 1 miljon bostadsrättsmedlemmar. 10% skulle med en avgift om 20kr året ge 2 miljoner. Räcker till en heltidsanställd jurist/expert just på dessa frågor + en styrelse, material och hemsida, data och lite till. En av juristens eller hans sekreterare största uppgift tror jag skulle bli att skriva åt klubbbens medlemmar. Jag är med.
| | |||
| | | |||
| F-H | | | | |
| Kan du försöka beskriva lite i detalj ditt förslag om upprop? Det är lättare att samla in folk bakom en idé, om idén är formulerad på ett tydligt sätt. Men jag förstår inte riktigt vad du vill säga. Vad jag tror att jag har förstått är att du vill ha en organisation som samlar medlemmarna i brf:ar (inte HSB, Riksbyggen och dyl). Och styrelserna? Ska de vara med eller inte?
| | |||
| | | |||
| Ture medlem | | | | |
| Tack för svar. Jo, jag har under en tid tänkt i dom banorna att det nog behövs en Borättshavareförening. Den skulle kunna fungera som katalysator för medlemmarnas vilja, skapa bättre vilkor, vara ett objektivt ombud. Även om det låter som floskler, medlemen är det absolut viktigaste i en Brf-rörelse, men varför känns det då inte så? Men, till frågan, ska vi försöka kalla till allmänt upprop!
| | |||
| | | |||
| Ture | | | | ||||
| Det här låter tokigt men finns det något intresse av att starta en medlemsorganisation för Brf-medlemmar som arbetar för den lilla medlemmens rättigheter? Skriv in här, vem vet kanske finns tillräckligt många som vill detta?
Det skulle nog vara ett rätt steg i utvecklingen med en fristående organisation som arbetar för enskilda medlemmar. Det finns i och för sig idag en organisation som kallas "Bostadsrättsnämnden" (Stockholm2 www.bostadsrattsnamnden.se De ger juridisk hjälp. Mot en avgift på 500 kr (för enskilda medlemmar) så kan man få ett opartiskt utlåtande från dem. Känner dock inte till kvaliteten på deras svar. 500 kr är i och för sig en avskräckande summa i enklare fall... t.ex. i en fråga vem som ska fixa kranen, föreningen eller medlemmen. | | ||||||
| | | ||||||
| Sverker medlem | | | | |
| Vad alla Bostadsrättsägare har att betänka är: -att det saknas tillsynsmyndighet över Bostadsrättsföreningar. -att skattemyndigheten i sitt uppdrag endast har att granska de handlingar som årsmötet tillhandahåller naturligtvis godkänt av revisor. -att ingen instans eller forum finns där den enskilde medlemen kan få hjälp eller att själv föra sin talan i juridiska frågor gentemot den egna föreningen om den blir en motpart i en tvist. HSB hänvisar till vem man tecknat avtal med, om man har behov av rättshjälp, mao HSB hjälper föreningen - den enskilde har tecknat avtal med föreningen.
| | |||
| | | |||
| Stephan f.d.ordf./led. | | | | |
| Skulle vara kul att veta hur många föreningar som skrivit om stadgar och/eller fastighetsskötselavtalen sedan våra begåvade politiker beslutade om ändring av lagen om ansvaret i lägenheterna? Lagen trädde i kraft 1 juli 2003. Tveksamt om "man tillvaratar medlemmarnas ekonomiska intresse" i annat fall §1 i allas stadgar.
| | |||
| | | |||
| Stephan f.d.ordf./led. | | | | |
| Jag måste också säga nåt om en fråga vi ältat i styrelsen hur många gånger som helst enligt underhåll i lgh. I alla kök som byggdes av HSB under 60-80-talet finns det en armatur ovanför diskbänken. Varje ny fastighetsskötare som råkar ut för felanmälan att den gått sönder, kommer med frågan till styrelsen, "om den boende bytt till en annan modell ska jag byta då"?. Ja vad svarar man, nej enligt lagen, det är ju inte en installation från nybygget. Sen återkommer fastighetsskötaren och säger att HSB-bytte den gamla till den jag har nu, för orginalet fanns inte kvar för 8 år sedan. Vad svarar man nu???????
| | |||
| | | |||
| Stephan f.d.ordf./led. | | | | ||||
| Exempel på skillnad i lagen om bostadsrättshavarens underhållsskyldighet: Om du som boende bytt blandare och packningarna pajar, så gällde i gamla lagen (och som de flesta föreningar har kvar i stadgarna) att det inte är föreningen som byter p.g.a att det inte är en bygginstallation. Nu gäller att föreningen inte skall byta packningar eller blandare. Nåt att tänka på är att lagvridarna ofta inte tänker så långt. Om alla skulle följa lagen kommer vattenskador att öka i framtiden. Som vi säger i Sverige, lagom är bäst.
Naturligtvis ska föreningen stå för byte av packningar. Det är i föreningens bästa... speciellt om man inte har individuell vattenmätning. Det finns många ändringar av stadgarna som föreningarna behöver göra (vilket jag tagit upp på en av mina webbsidor), och detta med packningsbyte är en av de justeringar som måste göras. | | ||||||
| | | ||||||
| Stephan f.d.ordf./led. | | | | |
| Svar till Erik medlem. Stadgarna styr för just din förening. Ny lag tillkom 1 juli 2003. Men det talas det mycket tyst om från HSB:sida. Varför? Jo, egentligen borde alla föreningar skriva om stadgarna i och med nya lagen, men det skulle innebära helt andra fastighetsskötaravtal. Vilket inte HSB vill vara med om.
| | |||
| | | |||
| Erik (medlem) | | | | ||||
| Någon som vet om HSB:s brochyrer tex "Vem ska underhålla bostadsrätten?" finns att ladda ner som pdf-filer någonstans på HSB:s hemsida?
Som Stephan påpekar här ovan bör dock föreningen justera dessa regler. Jag har gjort en webbsida (länken med rubriken "Vem ansvarar för vad") där det viktigaste finns med. Jag kommer att finputsa denna sida under de närmaste dagarna. | | ||||||
| | | ||||||
| Stephan f.d.ordf./led. | | | | |
| Garantiåtaganden. Någon som vet hur kommunala garantiåtaganden åt bostadsrättsföreningar fungerar? I min kommuns årsredovisning står att kommunen har g-åtaganden för över den hiskliga summan av 1 000 000 000kr. Tusen miljoner åt HSB och Riksbyggenföreningar.????????
| | |||
| | | |||
| stephan f.d.ordf./led. | | | | |
| Francois. Lite kan jag tala om som har suttit på många stolar i mina dagar. 13 år som ledamot i HSB-förening varav 2176 dagar som ordförande. Jag började arbeta hos Riksbyggen i Stockholm 1979. Jag blev sjuk år 2000 d.v.s efter 21 års slit åt Riksbyggen. Eftersom jag från och med 1984 var ordförande för fackklubben med då cirka 120 medlemmar, valde man att försöka hålla mig kort med att placera mig cirka 2 timmars resväg hemifrån. Eftersom jag inte har bil eller körkort betydde det 4 timmars resväg om dagen + förkortad arbetstid 6 timmar (2 barn till dagis klockan halv 7, vi skulle börja kvart i sju = omöjlig ekvation) varje dag. Efter 2,5 års sjukskrivning blev jag "bara" av med arbetet. Orkade inte bråka då, så jag får väl ta igen det från och med nu, när jag "bara" är halvt sjukskriven från de hårda åren på Riksbyggen. Nu till lite mer intressant avseende Riksbyggen, jag satt i bolagsstyrelsen som facklig förtroendeman och har sett och hört det mesta. När styrelserummet stängdes från insidan glömdes ordet kooperativt bort direkt. Det handlade bara om hur "lura föreningar på pengar" och slita ut anställda. Ett av de senaste resultaten fick jag höra nyligen. Riksbyggen sålde sin s.k. hemservice. Jag kom ihåg att f.d. partisekreteraren som då var ny chef (man sopade bra med många chefer) sa; Nu ska Riksbyggen börja tjäna pengar. Stockholm kommer att ha så många pensionärer så städ, tvätt och annan hemhjälp skall vi slå oss in i 6 000 000 000kr/år-branchen. Detta var cirka 1995. Det bästa med Riksbyggen var personalfesterna, tyvärr är jag 50 år, så jag fick inga gratifikationer som många av det andra könet och lite yngre. Kommer speciellt i håg en förhandling om lokala löner. Alla fick 2,50kr utom 5 tjejer. Vid nästa möte kom man på att en av de 5 blivit "bortglömda". Det blev 2,50kr + 25kr mer per timme från den dagen. Nu är jag nog HSB:s fi nr 2?, + steg nog ganska snabbt på Riksbyggens "hemliga listor" för det där med hemligt är båda 5 stjärniga på.
| | |||
| | | |||
| Francois Herrault, styrelseledamot | | | | ||||
| Jag vill ge dig beröm för din insats. Själv är jag styrelsemedlem i en Riksbyggen förening, och upplever samma problem som du när det gäller stadgarna t.ex. (vissa paragrafer är till för att bevara makten som Riksbyggen har på föreningen). Årstämmorna är inte demokratiska (nästan hälften av de närvarande är styrelseledamöter, vilket betyder att en motionförfattare måste övertyga ALLA andra medlemar för att få majoritet, om styrelsen är emot motionen: nästan omöjligt. Jag förstår inte varför du inte visar ditt riktigt namn. Saknar du civilkurage? När det gäller paragraf $33 i stadgarna som du föreslår, skriver du: Medlem har rätt till utdrag från protokollen i ärenden som berör denne (t.ex. behandling av från medlemmen inkommen skrivelse). Jag tycker att det borde stå: Medlem har rätt till utdrag från protokollen i alla ärende utom de ärenden som gäller andra enskilda medlemmar. En sådan hemsida som du har skulle vara bra att ha angående Riksbyggen. Där finns också mycket maktmissbruk att avslöja (jag har mycket material att dela med mig om detta). Men en del fungerar bra med Riksbyggen.
Precis som du påpekar så är det trist när demokratin inte fungerar i föreningarna. Jag kan inte svara för Riksbyggen, men jag kan lova att en mer odemokratisk organisation än HSB får man leta länge och väl efter. Men jag hoppas dessa sidor med mina och alla andras synpunkter kan vara ett bidrag i rätt riktning för att medlemmarna ska förstå vikten av att engagera sig i sin ekonomiska situation avseende sin brf. Du har helt rätt avseende justeringen av § 33 i stadgarna. Naturligtvis ska det formuleras exakt så som du säger. Hoppas att många förslag dyker upp framöver från alla besökare av dessa sidor på hur stadgarna bör utformas. Om du har material om Riksbyggen så får du gärna lägga ut det här (genom att själv skriva in det i detta forum eller genom att maila mig materialet, så lägger jag ut det på en webbsida). Eftersom jag tror att de flesta (alla?) av problemen som finns inom HSB också finns inom Riksbyggen, och tvärtom, så kan det ju vara smart att göra samma sak av dessa två organisationer (dumt att bara begränsa sig till en organisation). Min kusin arbetar inom Riksbyggen så jag vet att det finns problem även där. Angående mitt namn, så (som jag svarat i ett tidigare inlägg) finns det ett antal skäl till att jag inte går ut med mitt fulla namn. Det har absolut inget med civilkurage att göra. Ett av de många skälen är att om jag skulle gå ut med mitt fulla namn så pekar jag därmed också ut min förening som Sveriges värsta (vilket jag inte tror den är). Dessutom är mitt namn fullständigt ointressant för alla utom för HSB... och inom HSB kan jag garantera dig att alla vet vem det är som skriver här :p De som läser vad som skrivs här ska inte tänka att detta är kopplat till någon speciell förening. De ska fundera på om det kanske fungerar dåligt på liknande eller andra sätt i deras egen förening, och de ska få tips om vad de kan göra för att uppnå förbättringar. PS. Notera att jag inte begär att någon annan heller som skriver här ska behöva skylta med sitt efternamn om de upplever detta obehagligt eller är rädda för repressalier i samband med att de avslöjar hur det kan gå till. Dessutom kommer jag aldrig att avslöja några namn av de som skriver till mig personligen. | | ||||||
| | | ||||||
| Erik (medlem) | | | | ||||
| Vilka dåliga styrelser du verkar ha råkat ut för. Vad i @#%€&" skulle ordförande och sekreterare i Alicante att göra? Citerar från en av dina motioner: "Revisorerna har haft anmärkningar på att viss återbetalning skulle ske av tidigare utbetalade pengar för den Alicanteresa som f.d. ordförande och sekreterare gjort på föreningens bekostnad."
Det var inte meningen att detta skulle komma till medlemmarnas kännedom, men jag (som - märkligt nog - enda person i föreningen) noterade en ovanligt hög post i årsredovisningen. Om det upptäcktes i någon annan förening känner jag inte till. Efter att på stämman ha pressat styrelsen en stund om pengarna så kom sanningen fram. Styrelsen förklarade resan med att det var en kurs. Men vid förfrågan om vad de lärt sig på denna "kurs" så kunde styrelsen inte komma med något svar. De bara ryckte lite lätt på axlarna och satt tysta. Not. Inga pengar återbetalades, trots löfte om detta | | ||||||
| | | ||||||
| Stephan f.d.ordf./led. | | | | ||||
| Jag har tittat lite vad BoRevision tar betalt för sina tjänster. För en förening ligger kostnaderna på mellan 8 000kr-12 000kr på de cirka 15 årsredovisningarna jag sett. Vilket gör att en årsrevision tar enligt normaltaxa för liknande tjänster en heldag. Det är den tiden det tar att noggrant läsa igenom styrelseprotokollen med bilagor inkl. kallelserna. Resten då?????? Medlemsrabatt?????
| | ||||||
| | | ||||||
| Ledamot i BRF | | | | ||||
| BoRev anliter KPMG i Luleå för samma pengar som vi alltid har betalat
Jag gissar att detta sker då HSBs/BoRevisions personal inte räcker till. PS. Ett förnamn underlättar för dem som vill kommentera/fråga på inlägg. | | ||||||
| | | ||||||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 