 |
Sida: << | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | >> | Nsta av 28 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrtter | ||||
Nytt forum (erstter gamla forumet) | ||||
Sveriges strsta forum fr alla i bostadsrtt
Tips nskas om bra bostadsrttsfreningar i Malm! |
Ett nytt forum fr bostadsrtter har startats upp. |
Forum bostadsrtter |
TNKVRTDet krvs ett helt nytt stt att tnkafr att lsa de problem vi skapat med det gamla sttet att tnka. Albert Einstein
|
 | stephan |  |  |  | |
| Hemma i HSB Tidningen för medlemmarna i HSB? Jag som medlem och boende i en bostadsrättsförening "hittar" ingenting som är till nytta för mig i tidningen. Märk att de få artiklar som möjligtvis skulle kunna skrivits för medlemmar som bor i en HSBförening är samma varje gång "störande grannar2 för att lyfta fram ett exempel. Skrämmande att HSB kan använda medlemspengar från 500 000 "bostadrättsägare" till trams?
| | |||
 | |  | |||
| stephan | | | | |
| Justerare Till justerare av protokoll på stämmor väljs med 99,5% den av valberedningen föreslagna. Jag vill påstå att valberedningen i 99% av fallen har fått "tips" om justerare från "högre ort". Detta innebär att den enda justering som sker är möjligtvis någon felstavning? Någon som tror att en valberedning tar egna initiativ avseende justerare och rösträknare. Då tror ni FEL. Den valberedningen är inte "uppfunnen än". Likadant med protokollskrivaren? Den som är mest "mån" om att det står "rätt" i protokollet är ordföranden för stämman? Så att inte stämman blir klandrad?????   BRF MISTELN
| | |||
| | | |||
| Lars Petersson |  | | | ||||
| HSB, Malmös inkompetenta och maktgalna ledning. Är det inte på tiden att ni som ingår i ledningen frivilligt ställer era platser till förfogande till dem som har ett sunt bondförnuft och sätter sina medlemmar i främsta ledet, gammal som ung. HSB, Malmö kan inte ha en ledning där det endast handalr om maktbegär samt inbördes beundran. Heder och ära till Brf Misteln och dess kompetenta styrelse som vågar röra om i "skiten" uppe i det "skruvade huset" Man kan undra vad som skall till för att många andra föreningar skall vakna upp och verkligen se vad HSB, Malmö går för!
Kim medlem (IP: 64.34.168.70) - 2657 Heder år vår styrelse i bostadsrättsföreningen Marietorp i Oxie som lyckades göra av med den inkompetente vicevärden som hade fått jobbet av sin pappa. Här kan vi tala om maktbegär i HSB. Nu fungerar det mycket bra i vår förening. Myggan - 2658 Var denna vicevärd anställd eller hade han ett uppdrag av styrelsen? kim medlem - 2660 Vicevärden i Marietorp var anställd av styrelsen. Ett jobb han fick när pappan gick i pension. Fattar inte att styrelsen kunde gå på en sådan sak. Pappan var efter pension kvar under en tid som "konsult" i vår förening. Snacka om maktbegär och inkompetenta styrelser. Att det får gå till så här i HSB är skrämmande. Det kostade hur mycket pengar som helst. Lars Petersson - 2662 Svar till: Kim, Marietorp. Det är ju bara att gratulera dig KIM att du idag har fått en ny styrelse (där du kanske själva ingår)som ser till ditt intresse i föreningen! Förra styrelsen såg till heleheten i området och allas bästa i föreningen! Du skall veta oavsett vem eller vilka som är anställda eller som sitter i en styrelse, så går det inte att vara alla till lags, men den nya styrelsen ni har idag ser ju nog till att allt fungerar friktionsfritt! Nu har ni väl ocks fått Café där unga och gamla kan mötas i föreningen, plus nya tvättmaskiner detta är ju toppen! Beträffande hur kostnaderna varit tidigare i föreningen tror jag nog inte du har någon som helst kunskap om detta mer än hörsägen som så mycket annat. Dom verkligt höga kostnaderna kommer garanterat inom en snar framtid för er, detta behöver inte vara någon större expert för att räkna ut. Så passa på och njut av den perfekta styrelsen du trivs med så länge du kan. kim medlem - 2664 Han som var vicevärd i Marietorp heter Lars Petersson, men det tror jag nog har framgått redan. Han berättar nog också varför han inte är vicevärd längre.... Lars Petersson - 2665 Ytterligare upplysningar till KIM. Man kan ju säga så här också KIM, att den styrelse ni har nu måste ju vara ännu mer inkompetenta, eftersom man inte insåg att man hade en så dålig styrelse på ett tidigare stadium. Detta bevisar ju helt och hållet din okunskap och ditt ointrese för din förening och ditt boende. Men nu har ni vad ni förtjänar! Om man nu vill göra sig så duktig och märkvärdig som du är, varför går du inte ut med ditt verkliga jag och visar vem du verkligen är? Detta är verkligen ett lågvattenmärke. Lars Petersson - 2666 KIM ! Jag kan bara beklaga ditt sätt att vara, du varken kan eller har viljan att visa vem du är, sådan är du väl inte ute på Marietorp? men jag kan ju i viss utsträckning förstå dig. Resten av den duktiga styrelsen blir väl "gramse" på dig då. Jag skall mer än gärna berätta anledningen till varför jag slutade på Marietorp, men jag skulle hemskt gärna vilja göra detta för personer som är mottagliga för att höra två verisioner och inte endast en verision som dom fått göra nu, och som då endast gagnat sittande styrelse och dess anhängare, och som har lite förstånd om hur en botadsrättsförenings verksamhet fungerar och bör drivas och inte personer med okunskap, liknande dig, ty det är att kasta ut mycket dyrbar tid. Du kan ju höra av dig till mig personligen, om du vet någon som ställer upp på detta så bestämmer vi tidpunkt. Men dig och mig emmellan KIM, så går det klart och tydligt att utläsa att dina kunskaper när det i varje fall gäller en bostadrättsförening är lika med noll, alltå platsar du i Marietorps nuvarande så kallade styrelse. Detta var bara en liten passus för att hjälpa dig på traven. G-I - 2667-2668 Rätt spontant är det inte rätt att få ett arbete i en föreningen, för att pappan är i styrelsen. men det behöver inte bli fel för det. Lars påstår att Kim är inte kompetent, men det är bara tomma ord, än så länge har vi inte kunna läsa fakta om detta. Vad har Kims styrelse gjort för fel Lars? Lars, att du ställer upp med ditt namn betyder inget. Du är inte med i föreningen längre, och har inget att förlora. Om Kim sitter i en styrelse, kan det vara svårt för honom att ställa upp med sitt namn. det förstår jag och många andra läsare i detta forum. Så ta det lugnt när det gäller just detta, du känner inget på det. Kompetens är viktig, men ännu viktigare är vilja att göra bra ifrån sig, alltså inställningen. HSB och Riksbyggen kan väldigt mycket om bostadsrättsföreningar, men detta gagnar tyvärr inte alltid föreningarna. Kim medlem - 2669 Tack G-I Det finns som bekant otaliga exempel på att ”segraren skriver historien” – och detta gäller förvisso inte bara i krig. Den som på ett eller annat sätt har makt driver igenom sin åsikt. Men makten kan kamoufleras med vackert eller övertygande struntprat. Det var det som hände i Marietorp. Idag har sittande styrelse medlemmarnas förtroende, annars hade de inte suttit där, eller? Och hade tidigare vicevärd haft det förtroendet hade vicevärden rimligtvis varit kvar. Lars Petersson, "Du tronar på minnen från fornstora dar". Berra - 2670 Kim, uppenbarligen sitter du inte i styrelsen (eftersom du uppger dig vara medlem), och kan alltså inte ursäkta din anonymitet med detta. Sedan håller jag inte med G-I. Ifall det Lars skriver är tomma ord, vad är då det som Kim skriver? Jag tycker det hör till normalt hyfs att man inte snackar skit om varandra i ett forum i skydd av anonymitet. Speciellt när den ena parten inte är anonym. Det är väldigt, väldigt fegt. Oavsett om man sitter i en styrelse eller ej !!! Och Kim, att en styrelse sitter som styrelse behöver inte alls innebära att styrelsen har medlemmarnas förtroende. Det kan lika gärna vara så (som verkar vara oerhört vanligt) att medlemmarna är likgiltiga, och inte bryr sig. Och/eller att ingen annan vill engagera sig. Myggan - 2671 "att en styrelse sitter som styrelse behöver inte alls innebära att styrelsen har medlemmarnas förtroende" I vart fall i våran förening är det så att styrelsen påpekar med stor kraft:"Vi har medlemmarnas förtroende"så fort man kommer med kritik eller förslag. Samma med vicevärden "Styrelsen har fullständigt förtroende för den nuvarande vicevärden som är styrelsens högra arm och har gjort sig oumbärlig" Så vi som "Vet" föreningens bästa har xackert fått inse att nuvarande styrelse och vicevärd sitter där dom sitter tills den dagen när majoriteten av medlemmarna vaknar upp och ser. Till KIM:En helt ny styrelse samt vicevärd är ju en fantastiskt möjlighet att se saker och ting på ett helt nytt sätt och med "nya ögon" Till Berra:Tycker inte att KIM skriver skit utan det är bara bra att han upplyser oss andra i forumet att det GÅR att få ändring i en förening! Till Lars Petersson:Varför har du inte den nya styrelsens förtroende? Skulle vara intressant att höra hela historien. G-I - 2672 Jo, Berra, det är som du säger, en styrelse behöver inte alls ha medlemmarnas förtroende. Men vem är du själv? Du påstår att det är fegt att inte visa sitt namn (håller inte med dig, det finns omständigheter då det är förståligt). Är du själv feg enligt din egen definition? Berra - 2674 G-I, nej jag är inte feg. Jag skriver inte ut mitt fulla namn (precis som de flesta andra här), men så hänger jag inte heller ut någon av er andra som skriver här eller kastar skit på er. Det är en väldigt stor skillnad. Dvs jag gör inte som "Kim" att (anonymnt) som enda syfte komma med vaga och till synes grundlösa anklagelser mot en annan person i detta forum. Dessutom till ingen nytta i ett internt bråk för något som knappast någon av oss har mölighet att sätta oss in i. Någon som tycker att den blivit visare av Kims anklagelser mot L.P? G-I - 2675 Struntprat av dig, Berra. Kim kastar inte mer skit än vad du gör. Kim skrev: "Vicevärden i Marietorp var anställd av styrelsen. Ett jobb han fick när pappan gick i pension. Fattar inte att styrelsen kunde gå på en sådan sak. Pappan var efter pension kvar under en tid som "konsult" i vår förening. Snacka om maktbegär och inkompetenta styrelser. Att det får gå till så här i HSB är skrämmande. Det kostade hur mycket pengar som helst." I hans påstående finns ingen "skit", bara fakta om en mistänkt brott mot en regel att en styrelse inte ska gynna sig själv eller sin familj. Det är du som påstår att Kim kastar skit (vilket han inte gör), så vad är det du gör, om inte kasta skit på andra du? Berra - 2676 Om inte det citat du tog upp är att kasta skit så vet jag inte vad som är detta! "Vicevärden i Marietorp var anställd av styrelsen. Ett jobb han fick när pappan gick i pension. Fattar inte att styrelsen kunde gå på en sådan sak. Pappan var efter pension kvar under en tid som "konsult" i vår förening. Snacka om maktbegär och inkompetenta styrelser. Att det får gå till så här i HSB är skrämmande. Det kostade hur mycket pengar som helst." Var i detta citat hittar du några fakta? En person har fått ett jobb när hans pappa gick i pension... jaha, så vaddå? Av vem? Var finns koppling till vad? Hur? vem säger detta? Etc. "Fattar inte att styrelsen kunde gå på en sådan sak." Vilken sak? Om det är så här (vilket vi inte vet) att styrelsen har gjort något fel så kan man väl inte klaga på en utomstående person för detta? Det är väl styrelsen som tagit beslutet? Vad är det styrelsen gått på? Vad är det som är fel eller dåligt? "Pappan var efter pension kvar under en tid som "konsult" i vår förening." Jaha, om detta inte var något bra (vad det nu är?) så var det väl styrelsen som gjorde fel... vem annars tog de beslut som styrelsen ska ta? Och vad var felet i detta? "Snacka om maktbegär och inkompetenta styrelser." Styrelsen må vara inkompetent, men på vilket sätt? Styrelsen må ha maktbegär, men på vilket sätt? "Att det får gå till så här i HSB är skrämmande." Gått till hur? Jag förstår inte problemet? Är det dessutom inom HSB, och inte i en enskild förening? "Det kostade hur mycket pengar som helst." Jaha, hur mycket då? För vad? Etc. Dessutom så kan saker ofta kosta pengar för att man ska kunna tjäna pengar. Vad är det som säger att det inte är så i detta fall? Vad är det som styrelsen har gjort fel? Vad är det som L.P. har gjort fel? Vari ligger brottet? På vilket sätt har styrelsen gynnat sig själv eller sin familj? Inte för att jag på något sätt försvarar att man tar in släkt och vänner i styrelsen, men jag förstår inte kopplingarna just här. Och hur många styrelser tror du inte det finns där vicevärden dessutom är i styrelsen eller relaterad på annat sätt med någon i styrelsen (om det var så i detta fall framgår dock inte... hade inte pappan hoppat av?)? Hur menar du att jag kastar skit på någon bara för att jag säger att en här anonym person kastar skit på på en ej anonym person? Vi har inga fakta, och kan därför inte ens diskutera om detta. Vi kan bara konstatera att fakta saknas, och att Kim kastar skit på någon (osäkert vem) utan dessa fakta. G-I - 2677 Kim skrev inte alla detaljer. Han verkar tycka att det blev mycket makt i en enda person, den gamla orförande som sen blev konsult och tog sin son som vicevärd. Jag vet inte heller varför han tycker att det handlar om maktbegär, det kanske finns en anledning som inte framgår. Alla fakta fiins inte med i mailet, faktiskt väldigt få fakta. Men det betyder inte att de inte finns. Kims inlägg kunde varit mer upplysande. Ett exempel: "Det kostade hur mycket pengar som helst". Det är vad han tycker, det är inte fakta, men det är inte att kasta skit heller. Hela din långa inlägg visar att fakta är få (jag håller med), men visar ändå inte att han kastar skit. Däremot är det känsla jag fick när jag läste ditt fösta inlägg. Där var antal fakta lika med noll. Medlem i Marietorp (IP: 64.34.168.70) - 2681 Vicevärden blev anställd av styrelsen och hade en lön på nästan 25000 kronor i månaden. Vi är lite mer än 200 lägenheter, radhus de flesta. Ja, han kostade pengar för utöver detta fanns en vaktmästare anställd. Hans pappa var vicevärd före honom och det var förmodligen med pappans råd som ny vicevärd hittades. Då Kim tydligen inte vill skriva det så gör jag. Myggan - 2683 25000/mån för en vicevärd är helt "bort i natta" Vem har gett honom denna lön? Den gamla styrelsen? 200 hushåll... Finns det inte mallar för vad en vicevärd skall/bör ha?Gissar på att han hade minst 15000 för mycket? Vad har den nye vicevärden i lön? Berra - 2684 Marietorp OK, då förstår jag. Problemet är att det fanns en dålig styrelse i Marietorp som tog ett dåligt beslut en gång i tiden. En vicevärd på fulltid och en vaktmästare på fulltid på 200 lägenheter är naturligtvis helt onödigt. Problemet är inte L.P. eller hans rådgivande pappa. Hela den maktfullkomliga styrelsen som tog detta dåliga beslut är vad jag förstår idag utbytt av medlemmarna till ledamöter som inte tar dåliga beslut, och allt är frid och fröjd. Kim medlem - 2692 Berra skrev, Problemet är inte L.P. eller hans rådgivande pappa. Förvisso, men vicevärden Lars Petersson bär stor skuld till hur det utvecklade sig mellan styrelse och medlemmar. Däremot har du rätt Berra, idag finns inte vicevärden kvar och det är vi många medlemmar som är glada över. Lars Petersson - 2699 Svar till: G I, Berra, Micke, Myggan, Medlem i Marietorp. och även KIM förstås Konstigt egentligen direkt efter ett inlägg den 21 juni 2007 vaknar många till liv, detta är ju ett tecken på att kommunikationerna ändå fungerar trots allt, vilket man inte skulle kunna tro ibland. Det är med stort intresse man läst hur ni endast faller för en persons syn i saken utan att veta den andra partens syn i ärendet. Vad beror detta på? Nu är det ju tyvärr så här mina "vänner" att jag inte döljer mig som er andra bakom en mask för att på detta sätt skydda mig själv, vilket är rena ynkedomen! Detta kan tyvärr bara tolkas på ett sätt! Att man inte kan eller vågar stå för sina åsikter! Eller är man kanske rädd om sina arbeten? Spekulationerna kan vara många, men endast en är sann! Det är nämligen annars fullt brukligt om inte ni vet det sedan tidigare, så skall man alltid lyssna på båda sidor innan man tar parti, så fungerar det i det verkliga livet, men tydligen inte här utan här fabulerar man hej vilt istället för egen vinnings skull och inget annat! Exempel på detta är bland annat följande: Lars Petersson har fått jobbet av sin fader, Lögn! Mig veterligen fungerar det så att det är styrelsen som anställer, om inte någon annan fått detta uppdrag! GI du skriver att pappan var i styrelsen, var har du fått detta ifrån? Detta är också felaktigt (för att använda en mildare term) Beträffande om behovet fanns för en fastighetsskötare och en vicevärd kan ni avgöra detta som debatterar? Det finns faktiskt mer 200 bostäder på området! Bostäderna hänger inte i luften om nu någon tycks tro detta. Idag vet jag inte hur det ser ut. Men det är ju säkert fantastiskt fint och välskött idag,med en sådan perfekt och felfri styrelse som tillika har alla boende med sig, det är inte dåligt,då med tanke på den dåliga styrelse och anställda som fanns tidigare. Åk gärna själv ut och titta. Jag tror KIM bjuder på kafferep. Beträffande vicevärdssysslan vet ni som debatterar om det endast var vicevärdsuppgifter som ingick? Vet ni vad en vicevärd skall göra? Vet ni vad en fastighetsskötarte skall göra? Till dig Medlem som sa att det var för mycket med 25000:- för en vicevärd. Du skall nog tänka dig för kanske både en och två gånger innan du yttrar dig i sak om du inte kan alla fakta, men vem f.n bryr sig! bara det finns något att läsa, så man slipper köpa dagspressen! Är det inte så? Dessutom är det styrelsen om sätter lön och ingen annan, bara en liten upplysning. GI, KIM har inte någon kompetens, så vida du inte vet bättre, eller är i masskopi jag står för detta (det räcker med att läsa denna persons rader) till skillnad mot många andra! Ty kan man inte när man som denna person är väldigt stor i mun gå ut med sitt namn etc (detta är icke försvarbart att säga att man sitter i någon styrelse etc, som du vill göra som försvarbart) däremot är det ren feghet! Sedan att jag ställer upp med namn betyder väldigt mycket GI, det visar att jag vågar stå för mina åsikter! Så förök inte prata bort detta! Hur vet du GI att det är tomma ord jag skriver, detta måste du ha belägg för eller? Jag förstår att det är intressant för alla här involverade att höra min historia, jag har om ni kanske vill läsa vad som står erbjudit KIM en träff om detta, men jag tror samvetet sviktar på denna person för ett möte! och därför vill personen i frågar ej heller höra av sig direkt till mig utan föredrar att gömma sig bakom sitt skynke och prata skit om allt och alla! och genom detta forum försöka skaffa fler anhängare! Alltid är det någon som nappar. MICKE Du har ju inte hört av dig ännu, vad beror detta på, var det bara en "blänkare" för att försöka få mig att hålla käft? I så fall har du väldigt fel KIM Hur smart får man vara? Du skriver hur HSB kunde tillåta att "pappan var konsult i föreningen, hur mycket begrepp har du om föreningslivet egentligen? Här har du verkligen gjort bort dig! och därmed visat din duglighet! DET ÄR STYRELSEN SOM BESTÄMMER OCH INTE HSB!! Jag hoppas verkligen nu när man ser detta att du inte ingår i någon styrelse över huvud taget! Sedan fick inte Lars Petersson jobbet för att pappan gick i pension, och ej heller av pappan som du skriver var har du fått detta ifrån? Är detta också hämtat ur fablernas värld som så mycket annat du håller på med? Ännu en gång styrelsen bestämmer!!! om du inte vet eller kan detta!! Så KIM innan du öppnar munnen tänk först och tala sedan! Sedan att jag skulle "trona på minnen etc" (väldigt vackert av dig) Det vore bättre om lärde dig att svara lite sakligt KIM och uppföra dig som en vuxen människa istället för att kasta skit, det finns säkert en utbildning för dig också, men om det skulle behöva ta lång tid för att kanske få fason på dig. BERRA, var finns den styrelse som kan ta beslut utan att trampa någon på tårna någon gång, den är inte uppfunnen ännu! Du vet idag går det inte att endast införskaffa nya tvättmaskiner för att någon i styrelsen har skickat detta till tomten som högsta önskan till sig själv! Och sedan deutom göra det till ett försök att få alla boende med sig, och sedan är allt frid och fröjd! Det vore ju bättre om man berättade vad som behövs göras i underhåll dom kommande åren, detta kan nog bli en intressant läsning för många. Avslutningsvis vill jag också säga att jag trodde ju inte att det fanns så många vuxna människor som ser intresse i att kasta skit på varandra. har ni ingen sysselsättning eller? Eller fick ni inte göra detta tillräckligt i skolan? Myggan - 2700 Till Lars Petersson. Hade du 25,000/mån? Hade du uppdrag eller anställning? Lars Petersson - 2702 Myggan mfl. Ja myggan hur är det nu, arbetar du i flitens sken över en ännu mer tomteisk fråga eller? Kanske rider maran er. Jag väntar på ditt riktiga jag, liksom dina kamaraters riktiga jag. så kom nu fram självmant, ni som är så duktiga i alla avseenden då inte minst lille KIM. Ni får väl ha en inbördes konferens över hur ni skall sköta upplägget. Skamligt av dig myggan att inte acceptera erbjudandet jag gett dig, jag trodde du var en riktig man. Jag vet att jag trampat en eller flera riktigt rejäljt på sina små fossingar och fler skall det bli, det kan jag lova! Det känns riktigt bra! Nu skall många få smaka på sin egen kaka. Tänk så många grodor det hoppat ur munnen på er de senaste dagarna. Ett råd återbörda grodorna till sin hemvist, jag vet att någon av er vet var dom hör hemma! Myggan - 2704 Til lars Petersson: Ursäkta att det tog en liten stund för mig att svara. Är det du eller jag som ska berätta för mig vad jag ska göra? Trodde faktiskt en stund att du var seriös. Du har visat ditt fula tryne genom att slänga ur dig en massa dynga. Nej Lars Petersson du har tappat ALLT förtroende hos mig och jag lovar att inte ställa dig mer frågor. Du har gjort årets dummaste inlägg i detta forum Om du ville ha dialog så hade du aldrig skrivit detta inlägg. "Jag vet att jag trampat en eller flera riktigt rejäljt på sina små fossingar och fler skall det bli, det kan jag lova!" Vad håller du på med? G-I - 2705 Till Lars Petersson. Jag erkänner att jag har mistolkat någon annans inlägg om jag skrev att din pappa var i styrelsen. Fel tolkat av mig Du skriver: Sedan att jag ställer upp med namn betyder väldigt mycket GI, det visar att jag vågar stå för mina åsikter! Så förök inte prata bort detta! DET HAR JAG INTE GJORT HELLER. BARA PRATAT FÖR MIG SJÄLV ATT JAG HADE ETT URSÄKT FÖR ATT VARA ANONYM SOM FÖRSVAR ATT DU TYCKTE ATT VI ALLA VAR FEGA SOM INTE VELAt STÄLLA UPP MED VÅRA NAMN. SEN SKRIVER DU: Hur vet du GI att det är tomma ord jag skriver, detta måste du ha belägg för eller? ALDRIG SAGT ATT DET VAR TOMMA ORD DU SKREV. JAG VET INGET OM DET TILLS NU. VARFÖR LJUGER DU SÅ? Lars Petersson - 2706 Till GI Den 22 juni 2007 gjorde du ett inlägg, där du använder dig av att det är "tomma ord" jag använder, så GI att jag ljuger det finns det inget belägg för. Ledsen men det är faktum! Och sedan att du misstolkat som du säger, OK men inser du inte faran då i att har man inte hört båda sidor, och har klart för sig skall man ej heller ta något parti för endera parten! Detta är ganska logiskt och tillhör bara ett sunt bondförnuft, som jag tror många skall införskaffa sig innan man debatterar, och då behöver man inte dölja sig bakom signaturer i heller utan kan gå ut med sitt namn. Därmed kanske allt kunde bli mycket trevligare i livet! Lars Petersson - 2707 Myggan: Det är ok att det tog en liten tid att svara! Man svarar aldrig med en motfråga! Men vill du ha svar på denna så skall mitt svar bli följande: Frågan är mycket rak och enkel, är man till synes rak och står för sina ord, så träder man fram myggan! Men svar på frågan fick jag aldrig tyvärr! Det vore bättre om du gjort detta istället för att smutskasta personer som du nu gjort. Ställa frågor är du välkommen att göra, och du skall få svar! men visa då vem du är också! | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| HSB Malmös föreningsstämma pkt 16 Kan någon förklara detta???? pkt16 Beslut om antalet styrelseledamöter, suppleanter och revisorer Vakberedningens föredragande , Ingela persson redogör för antalet ledamöter och suppleanter i styrelsen. nuvarande är sju ledamöter varav en är ordförande och två suppleanter. valberedningen föreslår en minskning av en ledamot till sex ledamöter och en suppleant. Fullmäktigeledamoten tommy Johanssonm yrkar på oförändrat antal ledamöter och suppleant i styrelsen. Beslut: fullmäktigesammanträdet beslutar enligt förslaget
Ja, det är en av ca 17 felaktiga huvudpunkter på stämman (och betydligt fler delpunkter).
| | ||||||
| | | ||||||
| misteln | | | | ||||
| KLANDER AV STÄMMA. HSB Malmö skriver på sin hemsida: Det är naturligtvis oerhört tråkigt att bostadsrättsföreningen har valt denna väg säger Alf Gustavsson, ordförande i en direkt kommentar. Många av de frågor Misteln har tagit upp tror jag vi kan lösa vid ett personligt möte. Frågan blir nu om bostadsrättsföreningen hellre ser att detta skall ske vid Malmö tingsrätt, avslutar Alf Gustavsson. Vi kan bara konstatera att samtliga 7 ledamöter i HSB Malmös styrelse inklusive Alf Gustavsson har fått information via mail den 16 maj om att felaktigheter begåtts på stämman. Ingen har reagerat, besvarat eller ens bekräftat mottagandet. Kommentarer överflödiga ! Bo Linde / Fredrik Löfvall
Jag har skickat ett antal mail till HSB Malmö efter stämman om att den inte gått rätt till. Jag har skickat skrivelser om detta till - var och en av de sju ledamöterna, samt - till VD Lars Danielsson och - till informationschef Bengt Skånhamre. Ingen reaktion, inget svar, ingen bekräftelse av mottagande av mail. Inte förrän för någon dag sedan, då Bengt Skånhamre till slut svarade att frågan skulle "skickas vidare i organisationen" (???). Noll intresse från HSB Malmö av att besvara frågor, noll intresse av att bena upp problemen, och noll intresse av att ha en dialog. Helt enkelt ingen som brytt sig det minsta. Det är "oerhört tråkigt", för att använda sig av Alf Gustavssons terminologi. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| HSB Fega... Annat kan jag inte kommenteradet jag vet om detta ärende. Att nu gå ut på hemsidan och försöka sin vanliga strategi att "skylla på Misteln" är så dj..a uselt så man får dårnippran. I alla fall om allt stämmer att de inte har varit speciellt mottagliga själva för att göra "upp i godo". Strategin som denna totalt odemokratiska organisation använder är att icke insatta medlemmar i ärendet ska tycka att det är Misteln som nu kostar pengar för HSB, och gör så att "deras semestrar får ställas in". Det senare är väl vad man kan vänta sig att "snacket kommer att gå på båten"2?????? ÄN EN GÅNG ALL HEDER ÅT MISTELN OCH DERAS SÄTT ATT SÄTTA FÖTTERNA I MARKEN NÅGON GÅNG MOT KOLOSSEN PÅ LERFÖTTER.
"Bostadsrättsföreningen Misteln klandrar HSB Malmös årsstämma och kräver att den skall göras om".
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| yttre fonden Jag förstår men om inte styrelsen gör det är det värre vilket det är i detta fall. oim du läst mina inlägg har styrelsen lånat 35 senaste året. Väduren som nu är snart 40 år har lån långt över byggkostnaderna, och styrelsen fortsätter att låna till allt, samtidigt som de skriver upp yttre fonden. dset förstår väl du också sven att snart säger bankerna nej. då spelar det ingen roll hur mycket det finns i fonden. för att kunna "använda" dessa pengar har du bara en 30%avgiftshöjning som utväg, när bankerna tycker att föreningen är lånad över skorstenen.
| | |||
| | | |||
| babsan | | | | ||||
| Tack Misteln 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Instämmer helt med Stephan 19/6 (2642) Det visar att HSB Malmö börjar inse att det inte längre gå med fjanteri.Alf Gustavssons direkt kommentar på stämmningen " Många av de frågor Misteln har tagit upp tror jag vi kan lösa vid ett personligt möte" Det är ju sådant kontakt Misteln efterlyst Med tanke på verksamheten i HSB Malmö´s UNDER JORDISKA KVINNO RÖRELEN finns i Styrelsen,Valberedningen och topen Så stå på
Till HSB Malmö och speciellt Alf Gustavsson.
| | ||||||
| | | ||||||
| Sven (ledamot) | | | | |
| Här är jämförelsen med privatlivet som jag skrev tidigare. Kanske hjälper dig att förstå: Ibland kan det vara bra att tänka i analogier till privatlivet - tänk på UH-fonden som en "mental avsättning" till framtida renovering av din lägenhet. Det kanske ligger långt fram i tiden och pengarna du har över nu tycker du att du kan amortera ditt lägenhetslån med. När du väl vill renovera lägenheten har du inga likvida medel utan belånar lägenheten för att få loss pengar. Alternativ kanske du sätter pengarna i en aktiefond eller dyligt - en finansiell anläggningstillgång - och säljer den den dag du vill renovera.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Mer ekonomi. På stämman frågades styrelsen om vad som skulle hända om föreningen råkade ut för något stort underhåll. Kan man då ta föreningens yttre fond och använda. årsredovisningen säger ju att det inte finns några likvida pengar. Inegn i styrelsen hade något att säga så förvaltarens ditskickade ekonomibiträde tog till orda och sa att då måste föreningen låna dessa pengar för att kunna "lyfta från yttre fonden". YTTRE FONDEN är hos de flesta bara en bokföringsteknisk skrivning.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| kordinator Tack, att sedan 4 olika ordföranden nu har valts på 5 stämmor inom 4 år kan inte heller sända ut rätt signaler till medlemmarna? Den enda i vädurens styrelse som nu har mer än 3 års erfarenhet är HSBledamoten Bo widerdal, som suttit med i 11 år. I de flesta av dessa har han en kanpp 50%närvaro. Men det mest felaktiga är styrelsens uttalande på senaste stämman att varje styrelse har sin eget ansvar. att se bakåt, behöver man inte göra. Och det har vi inte tid med om vi ska planera framtiden. Detta har inneburit att föreningen bytt parkeringsbelysning med 5 års intrervall, tvättmaskiner med 6 års intrevall, trapphusarmaturer med 6 års intervall. Det vill säga storslöseri med föreningens ekonomi. Tyvärr är det svårt att få gehör av många medlemmar, som har vaggats in att föreningen har bra ekonomi. Det var innan man under drygt ett år nu lånat 35 miljoner utan några stora underhållsarbeten. 2 2 2
| | |||
| | | |||
| koordinator | | | | |
| Inlägg 2639 Det är mindre bra. Att inleda ett samarbete/samverkan, i en ny styrelse. Med en sluten omröstning. Det sänder ut fel signaler. Avseende den öppenhet, som skall finnas i en ny styrelse. I styrelser överhuvudtaget. Utan att veta. Hur många nya som kom in i styrelsen. Och deras bild av dom som hade mandattid kvar. Så kan det redan ha uppstått frågor/funderingar, avseende den slutna omröstningen. Dessa frågor/funderingar. Bör man ta tag i så snart det är möjligt. Öppenhet kan vara jobbig. Kräva att man talar om vad man står, och varför. Skapa osämja/osäkerhet. Resultera i att man känner sig mindre bekväm med dom övriga i styrelsen. Med öppenhet. Är alltid att föredra, framför slutenhet. Om man inte kan arbete/verka för öppenhet. Så bör man kanske. Ompröva sin roll i styrelsen. Att sedan nya ordföranden. Verkar tillhöra dom som enligt inlägget. Hade problem med ansvarsfriheten. Gör inte saken bättre/lättare.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| HSB borde synas. Om några skulle syna HSB:S tvivelaktiga uttag av depositioner, avgifter hit o dit inklusive avgeld skulle det nog bli annorlunda? Jag tror absolut att det rimmar illa med vad Sverige har skrivit på i EU_avtalet. Så det är nog där det bör behandlas. Svenska rättvisan har för många nergrävda "uppgörelser" som skulle hamna i fokus. Kanske med början av "miljonprogrammet, där jag är hur säker som helst på att Svenska Regeringen såg mellan fingrarna antalet gånger när HSBoch Riksbyggen "delade" på tomterna för byggnationerna. var det 20% som gick först till dom för "goda samhällsinsatser??? Mycket av det lever kvar än idag i kommunerna.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| 5 guldstjärnor till Misteln 2 2 2 2 2 Tänk om det funnits fler av er, så skulle demokratin inte hunsas med lika lätt från HSB-organisationen. Fler skulle behöva tänka, och inte bara tro att "vi är bäst". Att HSB fortsätter musselmetoden är totalt oförståligt, men inte konstigt med tanke på tidigare agerande. All heder åt de som törs säga ifrån, tvärtom till alla "soffliggare" som tycker att det får andra sköta, jag bryr mig inte. Tyvärr skapas väl ett "gäng" nya av den senare varianten på "Båten??????
| | |||
| | | |||
| misteln | | | | ||||
| Klander av stämma. ”Till dig som styrelseledamot i HSB Malmö.” Vi har funnit att en del felaktigheter blivit begångna under HSB Malmös stämma den 26 april när det gäller att följa stadgarna och LEF. Har styrelsen för avsikt att åtgärda dessa felaktigheter ? Och i så fall på vilket sätt ? Ovanstående har vi tillskrivit samtliga styrelseledamöter ( 16 maj 2007) i HSB Malmös styrelse (dvs till var och en av de 7 ledamöterna). Vi har inte fått något svar från en enda person i styrelsen. Inte ens en bekräftelse på vår information !!! På grund av styrelsens ovilja att föra en dialog med medlemmarna så har vi därför inte sett någon annan utväg än att klandra stämman till Malmö Tingsrätt . Vi har nu lämnat in dessa handlingar. Vi anser att dessa felaktigheter som enligt vårt förmenande skett på stämman och i det efterföljande protokollet och röstlängden var för sig och tillsammans är av så allvarlig karaktär att vi ser det som vår absoluta skyldighet som medlemmar i en kooperativ medlemsorganisation att påtala detta och få till stånd en rättelse så att liknande felaktigheter inte upprepas i framtiden. Detta är helt enkelt vår plikt som ansvarsmedvetna medlemmar. Bo Linde / Fredrik Löfvall
Jag skulle gissa att det är första gången i historien som någon klandrat en HSB-stämma.
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| "Alla regionala HSB-föreningar och HSB-bolag omfattas av riktlinjerna, men än så länge inte bostadsrättsföreningarna." Så det finns ingen Demokrati innom HSB? Utan det kommer att finnas nån gång... INNFÖR DEMOKRATI NU! Vi börjar bli så gamla att vi har inte tid att vänta. 2 2
"Ja till öppnare HSB"
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Konstituering Vädurens förening i Haninge Något måste vara sjukt (och troligen ingen vanlig förskylning2 Vädurens styrelse har för tredje året i rad konstituerat sig med SLUTEN OMRÖSTNING Reultat: Nils Andersson som valdes till ordförande år 2005, blev 2006 ledamot, för att år 2007 åka ur styrelsen. Föreslagen som suppleant vlket han tackade nej till. Rolf Stockhaus, blev invald i styrelsen 2005, ordförande 2006, nu ledamot utan firmatecknaransvar. Bitte Sandebert. Vald 2003, hoppade av styrelsen under mandattid. Nyinvald 2004, avsatt 2005, då hon blev valberedningsansvarig. "valde in sig själv" 2006, för att 2007 bli ordförande. Och detta trots att 40% av stämmodeltagarna röstade för ICKE ANSVARSFRIHET. Hemskt dåligt för föreningen?
| | |||
| | | |||
| Admin | | | | ||||
| (¤ "Det är roligt med utmaningar" Ja, så inleds den artikel Bengt Skånhamre skrivit i tidningen "Hemma i HSB" om Giovanna Brankovic, nyvald styrelseledamot i HSB Malmö. "Här krävs det att vara diplomatisk, Kommunikation är ordet..." står det i artikeln. "En annan fråga som ligger henne varmt om hjärtat är kommunikationen mellan bostadsrättsföreningarna och HSB Malmös styrelse - Jag får ofta höra att det är vi och dem och så ska det inte vara. Nu får jag en chans att vara med och påverka i den frågan, avslutar Giovanna Brankovic". Det är bara så pinsamt !!! Giovanna, hur vågar du uttala dig på detta sätt samtidigt som du inte svarar på EN ENDA fråga och INTE EN ENDA skrivelse från bostadsrättsföreningar och medlemmar ???
Bengt Skånhamre skriver också under rubriken "DEMOKRATI" om en brf där det tycks fungera med demokratin.
| | ||||||
| | | ||||||
| Sven (ledamot) | | | | ||||
| Ja till ett öppnare HSB. Det står även om detta i senaste Hemma i HSB. Jag förväntar mig att många här kommer säga att detta inte kommer att ge något. Men tror ni inte det åtminstone kan vara ett litet steg i rätt riktning? Jag tror att ett problem med HSB är att de olika regionala föreningarna sköts så olika. Tex verkar HSB Malmö inte fungera speciellt bra, medan andra regioner verkar skötas betydligt bättre. Förhoppningsvis blir det nu i alla fall tydligare gemensamma riktlinjer. Dom nämner också valberedningens arbete. Är det admins arbete med riktlinjer för valberedningen som dom har använt sig av?
Till dess att jag ser att dessa koder ger något resultat kommer jag nog vara skeptiskt inställd till att denna organisation skulle vända tvärt efter 100 år och plötsligt öppna upp sig.
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | |
| Till "Uttröttad" Känner igen detta problem som du tar upp. Det går bara ut på att du skall bli uttröttad och sluta att vara "besvärlig". Du har all rätt att ställa hur många frågor du vill! Stå på dig bara och gör som G-I föreslog.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Finns flera alternativ: - ring andra styrelseledamöter än ordföranden - skriv brev till styrelsen - samla underskrifter av minst 10% av alla medlemmar och kräv en extra stämma, där du lägger i agendan att du vill få svar på dina frågor
| | |||
| | | |||
| Uttröttad | | | | |
| Vad gör man när ordföranden i föreningen vägrar stå till svars för de åtgärder styrelsen genomför, vägrar svara på enkla frågor och slänger på luren när det inte passar att prata längre..? Plus att det har tagit drygt ett halvår att komma fram till ett nej, något som man kunnat säga långt tidigare..
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | ||||
| "Som ny ordförande valdes Annika Ebenholm,trollhättan" Man kan ju bara undra... När hon var Ordf. i vår förening klarade hon inte av sitt uppdrag.. Nu sitter hon som Ordf.för NV Götaland. Sen sitter hon fortfarande som HSB representant i våran styrelse. På årsstämman syntes hon inte till. Grattis Annica!
Granne (IP: 85.227.189.18) "När hon var Ordf.i våran förening klarade hon inte av sitt uppdrag.." Förklara? Varför klarade hon inte av sitt uppdrag? Du kan ju inte bara slänga ur dig saker utan förklaring. Du själv fullföljer ju inte av dina skyldigheter som medlem i föreningen. Myggan Hon klarade inte av sitt uppdrag gjenom att: När årsstämmor skulle hållas blev det kaos när hon var Ordf.för mötet. Efter att det blev kaos så har styrelsen valt att hyra in kompetent folk utifrån. "kompetent" är inte mina ord utan nuvarande Ordförandes ord. Sen avslutar du med att "slänga ur" dig som du kallar det:"Du själv fullföljer ju inte av dina skyldigheter som medlem i föreningen" Förklara! Granne Och du myggan är förståss helt oskyldig till detta så kallade kaos. Det krävs två för att dansa vet du väl. Dessutom kan väl en ordförande för en stämma inte ta ansvar för hur 50 - 60 vuxna beter sig. Dessutom har jag varit på dessa stämmor, och jag upplevde det absolut inte som nått kaos. Men du har all rätt att tycka så. Ha en bra sommar. Stephan Bästa granne Det du talar om säger det mesta vad du står för? För inte så många år sedan gällde det att en styrelse var tvunegen att ha ha 75% majoritet för att få ansvarsfrihet? Om nu 50-60 inte anser så, kommentarer överflödiga. En styrelse som inte har 95% förtroende borde lämna sina platser till förfogande. Skit var det annars????? | | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | |
| Jag tror att priset för en säkerhetsdörr av standardtyp inkl installation kostar ca 15000:-. Men i vår förening kan man inte sätta in standarddörrar och då skenar kostnaden tydligen omedelbart!
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Säkerhetsdörrar för barnvagnsrum Om det mest är för ljudet man instalerrar säkerhetsdörrar måste Vädurens brf i haninge ha missat nåT? Föreningen har ett barnvagnsrum i varje port, summa 69 stycken. Där byttes det till säkerhetsdörrar enligt mitt tidigare inlägg. (jag trodde de kostade cirka 11 000kr stycket inklusive montering men enligt inlägget före detta hade jag tydligen fel. JA skriver att säkerhetsdörrar kostar minst det dubbla) I barnvagnsrummen föreningen har står mest cyklar och pulkor. Jag tror inte det finns branvagnar där överhuvudtaget? Det är väl som med cyklar? de är för dyra och tas numera upp i lägenheten?. Så man kan undra vad som försegick i huvut på de 2 som egenhändigt beslutade att förse barnvagnsrummen med säkerhetsdörrar. P.S Jag har inte kollat om dessa har nya säkerhetsdörrar till sina lägenheter eller sommarhus?
| | |||
| | | |||
| JA | | | | |
| Har någon här erfarenhet av upphandling av säkerhetsdörrar? Jag tycker kostnaden för säkerhetsdörrar som anpassas till de gamla dörrarna inte är rimligt, runt 30 000:-/dörr. Det måste gå att beställa från ett annat EU-land och få samma sak, det är knappast komplicerade saker, det är framförallt ljudisolering man vill åstadkomma.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Risken med små förvaltare. Vad borde göras, eller vad borde straffet bli för var och en av förvaltaren respektive styrelseledamoten. Dessa 2 sitter i en arbetsgrupp, som utan att redovisa för övriga i styrelsen fattar ett beslut om att installera 140 säkerhetsdörrar. kostnad (cirka 2,5 miljoner?) Förvaltaren beställer och håller all kommunikation med företaget som monterar dörrarna. styrelseledamoten skriver ensam på fakturorna efter att förvaltaren sakattesterat.(trots att styrelsen beslutat om 2 i förening på fakturor över 50 000kr. Revisorn "hittar" inte detta då inget beslut finns????? Ingen besiktning eller information till övriga 8 styrelseledamöter görs. 2 år efter skrivs en motion från en medlem och undrar varför dörrarna bara är dittryckta utan "stoppning, eller målning runt om och varför stora expanderbultar syns när stora betongbitar lossnat vid infästningen. Styrelsens svar på motionen. Vi ser gärna att de boende som upptäcker fel på säkerhetsdörrar ringer till Servicecenter. Detta är bannemig lägre än Glocalnet???????? 2 2 2
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Årsredovisning Vädurens årsredovisning är daterad den 22 maj. Revisorernas påskrift är daterad 29 maj. Stämman hölls den 11 juni. Här finns flera fel, men stämmodeltagarna rynkade inte ens på näsan då detta påpekades (den del av stämmodeltagarna som bara gått dit för kaffe o mackan och vilt röstande på styrelsens alla förslag) Däremellan ett mycket tungt stönande och stånkande vid varje påpekat fel av några deltagare. Trots att styrelseledamöterna var för sig fick cirka 60%:ig ansvarsfrihet. Stadgarna säger att revisorerna skall avlämnat revisionsrapport senast den 30 april. 2 2 2 2 2 2 2 2
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| årsredovisning Att en styrelseledamot inte skriver på årsredovisningen verkar skumt. Han kan alltid skriva på med en reservation. Tillexempel "jag delar inte styrelsens uppfattning av årsredovisningen. Han kan även skriva på och i styrelseprotokollet där bokslutet/årsredovisningen behandlats reservera sig mot detta. Där är det lättare att tillexempel lägga med en bilaga varför han reserverar sig. Att inte skriva någonting verkat avra fel. För en revisor skall ha en av alla i styrelsen undertecknad årsredovisning för att kunna behandla densamma.
Funkar alldeles utmärkt ändå. Behöver inte vara skumt att man inte skriver på. Om man anser att det finns fel i årsredovisningen så är det faktiskt ens skyldighet att markera detta. Men bättre då att göra enligt hur du beskriver här. | | ||||||
| | | ||||||
| Lena | | | | ||||
| Ej undertecknad årsredovisning. En styrelseledamot vill inte underteckna årsredovisningen. Revisorn kan därmed inte skriva under densamma, ej heller skriva revisionsberättelse och föreningen kan ej hålla årsstämma. Styrelseledamoten vill ej avgå ur styrelsen. Vad finns för alternativ att hantera detta?
Jag vet inte vad för skäl denna ledamot har till att inte skriva under, men den får han väl i så fall redovisa på er årsstämma. Rimligt är att om en ledamot inte skriver under så får denna ledamot lämna med en skriftlig förklaring till årsredovisningen för varför han inte vill skriva under. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | |  | | |||||
| HSB: affärer kan aldrig påminnas för ofta? källa: BOFakta "...och så läser vi att förre VD:n i HSB Täby Roslagen förfalskade handlingar och lät medlemmarnas pengar bland annat gå till att sponsra en (s)-konferens. Pengar avsattes också till "opinionsskapande" arbete i jakt på byggklar mark i regionen (alltså mutor, mer eller mindre). Och i Malmö åtalas förre VD:n och skaparen av Turning Torso Johnny Örbäck m.f.l för förskringring av 38 miljoner kronor i samband med affärerna. Det första fallet är avgjort och domslutet klart - däremot inte det andra. Men man kan ändå bara sucka och konstatera att oegentligheterna bara tycks fortsätta i organisationen. Och medlemmarna bara fortsätter att glatt betala för "organisationens bästa"2 PS. Se blå bollen: Läsvärd sida om HSB för 10 år sedan.
| | |||||||
| | | |||||||
| stephan | | | | ||||
| SBC Ett homogent företag med reliker från förra århundradets början. För att de vara mer homogent än riksbyggen och HSB har heller inte "skandalerna" kommit fram på samma sätt. Risken är att när den stora omorganisationen sker kommer sanningarna fram. Det kan bli en explosion. Äldre människor har nog benägen att vilja "somna in tryggt". Med andra ord lätta sitt samvete, detta kan få en ända med förskräckels.
SBC Ek. förening har kanske också Sveriges äldsta ledamöter. De är födda ungefär när SBC bildades. Kanske hög tid för föryngring och nytänkande inom denna stela organisation? | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | |
| Jo, tyvärr, det är därför vi arbetar i detta forum för att både försöka få medlemmarna att bli mer engagerade och för att få styrelserna att öppna sig mer mot medlemmarna. Så om få vill läsa stämmoprotokollet, är det inte därför det är ointressant, men därför att många vet inte ens att det finns att läsa, och för att de tror (vet?) att deras styrelse inte vill att medlemmarna ska blanda sig i. I min förening har vi styrelseprotokoll på nätet. och jag vet att en del medlemmar läser protokollen. Jag har t.o.m. fått ett mail av en medlem som undrade varför protokollet dröjde så mycket. Så intresset finns latent hos medlemmarna, bara styrelsen visar de att man är villig att lyssna.
| | |||
| | | |||
| Fd. ledamot i brf | | | | |
| Ja dom lämnar ut, men vad jag vet är det ingen som begärt det under den tid (11 år) som jag satt med i styrelsen. Har själv inte heller läst sista protokollet.
| | |||
| | | |||
| Sven (ledamot) | | | | ||||
| Hos kan man alltid ladda ner senaste stämmoprotokollet från föreningens hemsida. Om man inte har tillgång till internet går det utmärkt att få en papperskopia. Så det är max 3841 föreningar som inte har protokollet tillgängligt =)
WOW !!! 2
| | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | |
| Om stämmoprotokoll, om folk inte ens ids gå på årsmötet så lär dom ju inte läsa något protokoll heller. Bara slöseri med papper, utdelningen av den mm. Hos oss är det bara att gå till vicevärdskontoret o läsa den, senaste protokollet hänger på anslagstavaln där till nästa års kommer. O att få en kopia är inget problem. Men som alltid tror admin att om ni inte får det så är det lika i alla dom övriga 3 842 föreningar.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Myggan, det som är tråkigt är att det står "Med anledning av Granskningsmannens rekommendation .." När ska din styrelse börja tänka med eget huvud, när ska de börja ha medlemmarna i fokus?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Vädurens stämma Ordförande på Vädurens stämma var "en höjdare på HSB" som dessutom hade en bisittare chefsjuristen på HSB. Ordföranden inledde med att att vädurens stämmor brukar gå lite hett till därav hjälpen. Vid punkten ansvarsfrihet för styrelsen gjordes en försöksvotering. När ordförande såg att det var jämt, valde han att ajournera mötet för att kolla en sak. När mötet återupptogs hade chefsjuristen kollat att det var okej att styrelseledamöterna fick rösta för ansvarsfrihet för sin "polare" men inte på sig själv. En styrelseledamot frågade då om det var okej att min fullmakt mamma kunde rösta på mig? stämma några frågor som ställdes till styrelsen I berättelsen står det att projekt om nya elskåp var en händelse efter verksamhetsåret. Då någon frågade hur det då kunde kostat 3 912 000kr på föregående år såg styrelsen ut som frågetecken. Efter lite rådfrågning informerade de att de betalt elskåp i förskott????? På fråga om varför det kostat 2 600 000 för takkostnader trots att det precis nyligen kommit information i portarna att takarbeten påbörjats under maj månad i år, är vi några stycken som får vänta i 2 veckor på svar. enligt lagen om att "om inte styrelsen kan svara på stämman och det inte är information om väsentlig nackdel för föreningen" skall de ha skriftlig information om frågan. Förvaltaren Adex som representerades av en totalt okänd förmåga för medlemmarna svarade med att "ingen huvudbok är medtagen till stämman" Mama mia. Vädurens föreningsstämma Efter att under ett år skickat cirka 100 mail till styrelsen,(utan ens bekräftelse tillbaka) valde styrelsen att inleda sin årliga föreningsstämma med att läsa upp 2 av mina mail för stämmodeltagarna. Behöver jag nämna att man valt ut de 2 "värsta"
Det finns ingenstans i stadgar eller lag specificerat om en styrelseledamot kan rösta för ansvarsfrihet för sina andra ledamotskompisar. Helt klart är att om man beviljar eller inte beviljar ansvarsfrihet för styrelsen som grupp så får ingen i styrelsen heller rösta i denna fråga. Om man däremot har en röstning i frågan om ansvarsfrihet per ledamot så blir det mer komplicerat. Lag och stadgar säger inget om detta. Jag kan dock säga att om man utgår logiskt från hur det bör fungera så ska det inte vara tillåtet för en styrelseledamot att kunna rösta för att bevilja ansvarsfrihet för en annan ledamot eftersom de arbetar såsom grupp med delat ansvar i styrelsen. Så hur chefsjuristen kollade denna fråga kan man undra... han bara chansade! Dvs chefsjuristen visste säkert att det inte gick, men han chansade att ingen på stämman skulle veta vad som egentligen gäller. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| "Med anledning av Granskningsmannens rekommendation har styrelsen beslutat att den som vill får en kopia på stämmoprotokollet på föreningens bekostnad." Så står det på ett papper vi fick i brevlådan idag! Helt fantastiskt! Vi fick tjata i 5år. Bättre sent än aldrig. Klokt beslut av styrelsen tycker jag. GRATTIS!
Nu är det bara 3.842 HSB-brf:ar kvar som ska genomföra denna omvälvande förändring, där HSB inte lägger två strån i kors för att se till så att brf:arna utför ens de mest elemäntära demokratiska uppgifter gentemot medlemmarna. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Testa att skriv HSB! Namn Organisationsnummer HSB Sundsfastigheter AB 556060-9835 Adress: TURNING TORSO Postnummer: 211 15 Postort: MALMÖ Telefon: Kommer inom kort Karta: Kommer inom kort Bolagsform: Aktiebolag Firmatecknare: Firman tecknas av styrelsen Firman tecknas två i förening av Bengtsson, Maria Knutsdottir Brankovic, Giovanna Helena Danielsson, Lars-Inge Thomas Gustafsson, Alf Ture Kenneth Lellky, Henric Christian Lundberg, Anders Georg Theodor Strand, Nils Olle Fritiof Thulin, Maj-Britt Firman tecknas av Carlsson, Michael Karl Peter i förening med en av ledamöterna Danielsson, Lars-Inge Thomas Dessutom har verkställande direktören rätt att teckna firman beträffande löpande förvaltningsåtgärder Omsättning: 96 925 KSEK F-skatt: Registrerad Moms: Registrerad Registreringsdatum: 1998-01-15 Rapporten omfattas inte av reglerna för kopia till omfrågad.
Firman tecknas av Carlsson, Michael Karl Peter i förening med en av ledamöterna Danielsson, Lars-Inge Thomas (= VD) Dessutom har verkställande direktören rätt att teckna firman Undrar vem Michael Carlsson är...? Jag är inte riktigt insatt i HSB:s organisation (info om detta saknas helt, och jag har inte hitta någon på HSB som kan förklara hur organisationen är uppbyggd) men HSB Sundsfastigheter får man väl förmoda är en del av HSB Malmö. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Riksbyggen ahr en liknande träff för enbart styrelseledamöter på en båt. Det blir i september i år. Jag ska inte dit.
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | |
| Till SLIP Du vet att ALLA samtal du deltar i har du rätt att spela in? Tror du tänker på att dessa regler som du nämner gäller företag och inte privatpersoner? Uppmanar alla som ringer sina styrelsemedlemmar,HSB,RB osv ALLTID spelar in som ett stöd för ditt och deras minne..
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| HSB -Båten Det gäller att "smöra" styrelseledamöter så att de blir "trogna". Som vanligt skiter man i "vanliga" medlemmar.
Vem får betala denna nöjestripp för ledamöter?
| | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | |
| Ok, då vet vi det. En bostadsrättförening brukar inte ha något telefonnummer i alla fall, om det inte är så stort att det har ett eget kontor. Jag är med i NIX-registret själv, för att inte besväras av sådana som du! (Oj, vad hårt det låter att skriva så, men det är bara sanningen)
| | |||
| | | |||
| SLIP | | | | |
| Hoppas ni som gör den här sidan vet om att en bostadsrättsförening har ett organisationsnummer och därför klassat som ett företag, genom detta så gäller inte NIX för er... NIX gäller bara privat personer men det är nått vad jag än så länge inte har sett er nämna på er sida? Privat personer kan uttnyttja NIX. Jag driver ett lagligt telemarketingolag som följer alla regler vi kollar med nix när vi tar kontakt med privat personer, vi ringer inte till dom som är med, men bostadsrättsföreningar är ett företag fråga dom frågerna ni vill, det ska göras. Ska ni spela in ett samtal så måste det nämnas när samtalet börjar. Att nämna att ni spelat in samtalet i slutet är att bryta mot lagen och är ett allvarligt brott!
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |||||
| "HSB-båten - en mässa utöver det vanliga!" Nu ska våra styrelser ut å resa!
Historien blir bara värre och värre!
| ||||||||
|
Turning Torso HSB Malmös högkvarter Byggt av medlemmarnas pengar hotpot.se/forum |
| stephan | | | | |
| Riksbyggen lärt sig? Men Helsingborgshus 46 ????? Riksbyggen fackföreningsägt. Här passar en rad ordspråk in. Det är nästan bara att välja ett i raden.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| citat från Läkartidningen "Gun Britt Mårtensson, förbundsordförande i HSB, skriver att i ett kooperativt företag är vinsten inte ett mål utan ett medel för att bl a åstadkomma mervärden för medlemmarna. Finns det en värdegrund, är risken mycket mindre att vinsten får ett egenvärde. "
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Branäs Det var väl här som några gamla HSB-chefer gjorde några konstiga affärer för ett antal år sedan. Det är ju bra att kommunen i alla fall kollar om det är förenligt att ta mot "mutor"? Helsingborg får sina isbanor, sedan tas beslut om HSB byggande av höga hus. Finns det några kommuner som inte "köpts" någon gång av HSB? I alla fall inte Haninge. HSB "mutar" kommuner. Branäsvistelse gåva från HSB 2007-06-05 HSB i Storfors skänker en sju veckor lång vistelse varje år i fyra år i HSB:s tidigare stuga i Branäs till kommunen. Tanken är att dessa veckor i första hand ska användas av barnfamiljer som inte har sådana ekonomiska förutsättningar att de annars kan resa bort. Sedan erbjudandet om gåvan kom har kommunchef Mikale Jareke kontrollerat att detta är förenligt med skattereglerna. Kommunstyrelsen har beslutat att ta emot gåvan och ger familjenämnden i uppdrag att sköta handläggningen. "HSB i Storfors skänker en sju veckor lång vistelse varje år i fyra år i HSB:s tidigare stuga i Branäs till kommunen." Apopå inlagd artikel. "tidigare stuga" VAD ÄR DET NU?
Stephan - 3218 Inte så konstigt att HSB har lätt för att få igenom beslut i kommunerna? "HSB i Storfors skänker en sju veckor lång vistelse varje år i fyra år i HSB:s tidigare stuga i Branäs till kommunen. Tanken är att dessa veckor i första hand ska användas av barnfamiljer som inte har sådana ekonomiska förutsättningar att de annars kan resa bort." Tanken är väl god men jag tror inte denna förklaring är hela förklaringen? Vi medlemmar får ju aldrig vara med och besluta om liknande? | | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | |
| Myggan jag har då inte sett 102 olika personer skriva här i den omfattningen som ni 4-5 st gör. Ok medlemsantalet var fel. Inte tror du väl även om ni är 102 st att ni skall kunna göra några förändringar?
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Hej du igen Fd. ledamot i brf Vad är mest värt att göra här: granska HSB som sitter på miljarder och misbrukar sin makt? Eller försöka såga några få eldsjälar som försöker granska denna jätte organisation på sin fritid? Vad är mest nyttigt: rabla på att HSb fungerar bra i vissa avseende, eller påpeka det som inte fungerar? Fd. ledamot i brf, tänk på detta och sluta vara irriterande för en gångs skull.
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |
| Du säger att det finns 150 000 medlemmar i Sverige. Rätt siffr ska vara 535.357. Vidare säger du att det är 4-5 personer har som inte har annat för sig än att söka fel hos HSB Rätt siffra borde vara 0 men är 102. Skulle behövas fler som granskar HSB så denna förening inte hör hemma i en Demokrati. Gång på gång har HSB visat att det är en odemokratisk och destruktiv förening som ICKE ivaratar medlemmarnas ekonomiska och demokratiska intressen.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Årsredovisningsbeskrivningar Så här uttalar sig styrelsen i väduren avseende en åtgärd. "Modernisering av värme och tappvattenssytem -under året har ett mycket omfattande uppgraderingsarbete utförts på tappvatten- och värmesystemet gjorts för att komma tillrätta med tryckförluster, läckor och dålig prestanda" Säger det er något? Gissa kostnaden. Vidare: "Diverse mindre projekt 1 567 817kr Belopp vid årets början mindre projekt 2 628 914kr Omfördelat från pågående nyanl vid avslut." JA du som verkar kunna ekonomi, eller annan. Kommentera gärna dessa skrivningar Annat från en årsredovisning "Ballofixer till samtliga lägenheter 2 500 425kr" Utan stämmobeslut. själv är jag kanske den enda? som inte fick några? 2778kr per lägenhet vid insättning i 900lägenheter bra affär? Garantierna i framtiden?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Spritmonopol försvinner. organisationer blir öppnare. Det mesta går till det bättre. UTOM HSB. GRÄVER NER I SIG I ANTIDEMOKRATI. LÅTER SINA TJÄNSTEMÄN LJUGA. FÖR ATT RÄDDA ANDRA KAMRATERS SKINN. FYFAN.
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | ||||
| Har man en extrastämma för att få svar på frågor. Så blir svaret: "Styrelsen kommer att svara på eventuella frågor på stämman." ??? Vad är det för svar? Spelar ingen roll vad denna styrelse har för utbildning utan det är att sätta sig ÖVER frågeställarna! Förmodligen så hade ett gäng med bussförare skött saken bättre?
| | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | ||||
| Vi har fått reklam från HSB för deras olika förvaltningstjänster. När man läser här känns det inte precis sjävklart att man vill använda HSB ;). Vi är en "privat" förening och jag tror vi ska göra en upphandingsomgång för att jämföra förvaltare, det finns en hel del som kan göra den ekonomiska biten. Återkommer om detta, får se om det dyker upp nått intressant i offertsvaren så småningom.
HSB kanske då skulle börja med att förbättra sitt rykte vad gäller demokratifrågor, för som det är idag så ter sig HSB som en ren terrororganisation (då specifikt HSB Malmö, de andra regionerna tycks vara genomgående bättre, om än inte alltid bra). Så många föreningar undrar över den ekonomiska förvaltningen; vilka alternativ finns, ligger alla på ungefär samma prisnivå, vilka datasystem används, vad är egentligen skillnaden mellan dem, etc. Det skulle absolut vara kanon om du har lite tips där för alla som undrar. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | |||||
| Apropå vem får vara me och inte med på stämma. Ett par som bor i samma lägenhet får vara med på stämman, men de håller i bara en röst. Kan det vara så också för HSB? Flera representanter får vara med men de har bara en röst? Eller?
"För fysisk person gäller att endast annan medlem eller medlemmens make/maka, registrerad partner, sambo, föräldrar, syskon eller barn får vara biträde eller ombud". och baseras på föreningslagen och bostadsrättslagen som lämnar öppet för föreningarna att ganska fritt bestämma själv hur stadgarna ska formuleras i denna fråga. Japp, två personer = en röst.
| | |||||||
| | | |||||||
| Myggan | | | | |
| Detta var en extrastämma som en minoritet hade begärt? Funderar själv att samla ihop namn till en extrastämma. Kan man ha obegränsat med punkter på en sån begäran? Iså fall så är ju detta ett bra verktyg. KOmmer medlemmarna att klandra detta mötet? Eller en ny extrastämma kanske?
| | |||
| | | |||
| Sven (ledamot) | | | | |
| Vad var anledningen till extrastämman?
| | |||
| | | |||
| Admin | | | | ||||
| 2 Utkastad från stämma Har precis i denna stund kommit tillbaka från en extrastämma i Brf Lutan där jurist Stellan Håkansson på HSB Malmö kastat ut mig. Jag fick inte vara biträde i en annan förening enligt honom. Vad Stellan Håkansson inte förstod är att genom hans personliga agg till mig så har han försatt HSB i en riktigt prekär situation. Man får nämligen bara vara med på en stämma om man bor i föreningen som medlem eller (enligt §20 i HSB:s normalstadgar) "annan medlem eller medlemmens make/maka, registrerad partner, sambo, föräldrer, syskon eller barn", som biträde eller ombud. Stellan Håkansson gör den fria tolkningen att som medlem menas medlem i den aktuella föreningen, inte i HSB eller i HSB-regionen. Eftersom det absolut enda sättet för den som inte är medlem i föreningen (eller medlemmens make/maka, registrerad partner, sambo, förälder, syskon eller barn) att vara med på en stämma är som ombud eller biträde så har Stellan därmed lagt krokben för sig själv. Hur försvarar jurist Stellan Håkansson, med sin personliga tolkning, att jag inte får vara biträde i en annan förening, men från HSB kan det komma precis hur många som helst (utan ens fullmakt)? Det är liksom en fullständig omöjlighet! Hur många föreningar finns det inte som haft mer än en person från HSB närvarande på stämman? Övrigt: Stellan Håkansson från HSB hade fullmakt (eller för att använda sig av HSB Malmös terminologi, "påstådd fullmakt") från Alf Gustavsson att vara ombud för HSB i föreningen och därmed har han förbrukat den enda plats HSB lagligen får uppta på föreningens stämma. Trots detta var Maj-Britt Thulin (som HSB-ledamot i styrelsen) med på stämman. Det är däremot inte tillåtet (med eller utan fullmakt spelar ingen roll) !!!
På denna extrastämma så bestämde styrelsen ordningen på punkterna i dagordningen.
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| Jaha då fick man reda på det då! Jag har ju pratat en del om "HSB Konsulten" som är i varenda förening och "Konsultar" Hos oss drog han hem 497.000 + moms. Nu visar det sig att samma konsult sitter som personalrepresentant för SIF i styrelsen för HSB Nord Västra Götaland. "Jan Torstensson utsedd av personal ansluten till SIF." Om sig och kring sig ska man va. 2
Denna nisse på HSB i nordvästra Götaland som sitter på flera stolar borde synas i sömmarna! Jag har nu kompletterat protokollet från HSB Malmös årsstämma bl.a. med information om en drös begångna olagligheter.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| HSB-stämman Rösträknare 2+2??? 2 2 2
Det stämmer inte med dagordningen. Det stämmer inte heller med HSB Malmös stadgar för hur dagordningen ska se ut. Justerarna av protokollet för HSB Malmös årsstämma måste antingen ha sovit sig igenom stämman, eller så har de inte ens läst det protokoll de justerat. | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| Grattis Admin! Väl kämpat!
Det är av extrem vikt att röstlängder läggs ut eftersom grunden för att kunna kontrollera om röstning har gått rätt till är just att medlemmarna får ta del av röstlängden på ett lättillgängligt sätt. Man kan säga att detta är mötesordförandens och justerarnas ansvar att kontrollera, men om man vet hur det fungerar så vet man att detta är en omöjlig uppgift. Enda sättet att veta om det är rätt är att röstlängden är enkelt kontrollerbar av deltagarna själva (och andra). Mängder med föreningar har röstlängden öppet på nätet. Jag kan säga redan nu att det inte står i strid med PUL. HSB har naturligtvis ett "personuppgiftsombud".... eller är det så att HSB missat detta? HSB uppger inte någonstans (inte ens HSB Riksförbund vad jag kan se) att de har någon "PUL-ansvarig". | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (ledamot) | | | | ||||
| På sidan 21 finns en artikel om Misteln.
Tyvärr har de i artikeln missat en av de viktigaste punkterna. HSB äger heller ingen rätt att utesluta en förening pga att medlemmar ställer frågor. Det står i stadgarna för HSB. Även om stadgarna där är utformade helt enligt HSBs villkor så uppfylls ändå inte förutsättningarna i Mistelns fall. HSB Malmö har idag, efter gårdagens styrelsesammanträde, lovat att lägga ut HSB Malmös stämmoprotokoll på nätet.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Utförsäljning av hyresrätter. Se upp, innan du blir våt om fötterna du som ska köpa din hyresrätt.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| HSB måste synas Det är svårt att finna ord vad jag tycker om HSB. Men ett som är säkert är att HSB starkt bidrar till att upplösa den Svenska modellen. Diktaturfasonerna som HSB använder mot sina egna medlemmar är så skrämmande att man ibland förstår varför det sker oförståliga händelser. HSB:s förakt för sina egna medlemmar, hör hemma i organisationer som apartheid och liknande. Det är konstigt att man när HSB nu valde Turning som högkvarter inte installerade hissar endast för "HSB-höjdare".
| | |||
| | | |||
| Plutten | | | | |
| HSBs stämmoprotokoll Jag läste om problemen med att få tillgång till stämmoprotokollen från HSB. Vad är det för dårar som sitter på HSB Malmö? Jag ser dessutom att man kan läsa om Johnny Örbäck på HSBs sidor i Stockholm ( "HSB Malmös förre vd åtalad" ) men på Malmös webbsidor står där ingenting om detta. Hur mystiskt är det att behöva läsa HSBs webbsidor i Stockholm för att se vad som händer i Malmö? Kan man inte sparka ut den där informationschefen Skånhamre och sätta in Admin som informationschef i stället? Det är nog enda sättet om medlemmarna i Malmö ska få någon information från HSB. 2
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Placeringar av föreningsmedel Ska/får en styrelse placera föreningspengarna i aktier och obligationer????
| | |||
| | | |||
| Sven (ledamot) | | | | |
| De tillgångar du pratar om är de materiella anläggningstillgånarna. Finansiella anläggningstillgångar är t. ex. innehav av obligationer eller andra långsiktiga penningplaceringar. I och med att en brf har en väldigt stabil ström av inbetalningar under året är det mycket sannolikt att vinsten i princip motsvaras av en ökning av likvida medel -amorteringar + nya lån. Detta innebär att det inte finns finansiella anläggningstillgångar motsvarande UH-fonden så har man troligen amorterat på lånen som finansierar fastigheterna. Det är då rimligt att man belånar fastigheterna för att få likvida medel att ta ut pengar ur UH-fonden med. Ibland kan det vara bra att tänka i analogier till privatlivet - tänk på UH-fonden som en "mental avsättning" till framtida renovering av din lägenhet. Det kanske ligger långt fram i tiden och pengarna du har över nu tycker du att du kan amortera ditt lägenhetslån med. När du väl vill renovera lägenheten har du inga likvida medel utan belånar lägenheten för att få loss pengar. Alternativ kanske du sätter pengarna i en aktiefond eller dyligt - en finansiell anläggningstillgång - och säljer den den dag du vill renovera.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Finansiella tillgångar Visst det är föreningens värden i form av byggnader, mark m.m. men det ger inga pengar färrän du lånar på det????
| | |||
| | | |||
| Sven (ledamot) | | | | |
| stephan: Långfristiga placeringar är det som finns under rubriken "finansiella anläggningstillgångar". Lån har inget med tillgångssidan i balansräkningen att göra. Lån tillsammans med eget kapital visar hur tillgångarna är finasierade. stephan: du kanske borde läsa några böcker i ekonomi eller gå några kurser på universitetsnivå. En årsredovisning är tyvärr inte helt lätt att förstå om man inte kan så mycket ekonomi.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Långfristiga placeringar?? Omsättningstillgångar eller anläggningstillgångar. Vilka anläggningstillgångar skulle man kunna räkna med att använda till yttre fonden. finns bara lån??
| | |||
| | | |||
| Sven (ledamot) | | | | |
| Stephan: Balansräkningen mäter värden. Det som du skrev om i ditt föregående inlägg är det så kallade rörelsekapitalet, alltså det som behövs för att betala räkningar när dom förfaller. Underhållsfonden (yttre fonden) är tänkt att ha för underhåll på både kort och lång sikt. Likvida medel som behövs för att betala reparationer som kommer lite längre fram i tiden kan fås genom att till exempel utnyttja långfristiga penningplaceringar. Dessa ingår inte i omsättningstillgångarna
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Yttre fonden Jag har nu gått igenom 50% de HSB-föreningar som har sin årsredovisning på sin hemsida under bokstaven A. Jag säger att de flesta av dessa INTE har "täckning för sin bokförda YTTRE FOND. Inte med det lite förenklade sättet att se på balansräkningens Omsättningstillgångar - kortfristiga skulder. Kolla själva era egna föreningar och se vad detta ger för resultat.
| | |||
| | | |||
| STEPHAN | | | | |
| antal ledamöter i en förening Uttalande från "höjdarna" i HSB om lämpligt antal ledamöter i en förening är nog det största lågvattenmärke jag hört. För att i jämförelse då ta "min" förening kontra deras egna skulle det betyda att väduren i ena fallet skulle ha 6 ledmaöter och i det andra 43 stycken om man skall leva som HSB lär. Jag anser att antal ledmaöter i en förening inte har det minsta med att göra hur liten respektive stor föreningen är. 3-5 ledamöter med ett bra kontaktnät i föreningen vore det bästa för alla föreningar. I alla fall om föreningen har en uttalad arbetsordning för styrelsen som är känd av medlemmarna.
| | |||
| | | |||
| JA | | | | |
| Yttrefond, Jag är ingen ekonom men det låter inte alls bra i min öron att presentera yttre fond på det sättet. Man kan nog kontrollera om det är god bokföringssed hos BFN att göra så. Till vår yttre fond avsetts ett visst belopp varje år vilket också står i bokslutet.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Yttre fonder Det var ett tag sedan det diskuterades föreningarnas yttre fonder i detta forum. Många föreningars styrelser "blåser" upp yttre fonden utan täckning. Skulle vara intressant att veta om någon förening kan visa i sitt bokslut att yttre fondpengarna finns i realiteten. Väduren har ökat sin fond senaste 2 åren med 12 miljoner och är nu uppe i 22 miljoner. Detta trots att det inte finns några pengar mer än den förutbetalda månadsavgiften att kunna lyfta direkt. Är det bra att i bokslut visa en hög yttre fond som endast kan "nyttjas" genom att föreningen behöver låna dessa pengar?
| | ||||||
| | | ||||||
| misteln | | | | ||||
| Det brev som skickades ut av Alf Gustavsson och Maj-Britt Thulin,HSB Malmö till boende i vår förening hade underrubriken ”Tack för ditt deltagande på vår informationsträff”. Nu är det så att brevet skickades till icke medlemmar, medlemmar som inte varit på mötet, medlemmar som avlidit, och till yttermera visso så var det en del medlemmar som inte fick brevet överhuvudtaget. Det var inte bara innehållet som var undermåligt och fyllt av felaktigheter. Att sen avsluta med att önska en riktigt skön sommar till dig och din familj när en stor del av hushållen består av en person är en grandios avslutning på ett minst sagt förvånande brev. Bo Linde / Fredrik Löfvall
HSB Malmös styrelse är ansvarig för informationen till medlemmarna.
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| Bedriver HSB Malmö hetsjakt på Brf Misteln? Klart Misteln får ha 3 ledamöter! Det är bara det att HSB Malmö inte gillar att Styrelsen i Brf Misteln sköter sitt uppdrag och ivaratar sina medlemmars ekonomiska intressen- Detta gillar inte HSB Malmö. HSB Malmö vill gärna köra HSB på sina egna villkår och egna tolkningar vilket har fungerat i 87 år. Ni som sitter här och försvarar HSB i alla lägen-har ni inga synpunkter? Hur många andra styrelser blir tystade och skrämda av HSBs beteende? Hur många medlemmar blir tystade med hot om vräkning? När ska bubblan spricka?
Och att medlemmarna bara kan acceptera detta !!! ??? Det håller inte att man som medlem bara stillatigande åser hur HSB förtrycker medlemmarna. Bara för att man själv inte är direkt drabbad så innebär det inte att man inte behöver bry sig. Nästa gång är det din tur (rent allmänt alltså, naturligtvis inte riktat till dig, Myggan). Vem ställer då upp för dig? Jag vet att HSB är mycket skakiga över de sanningar som ser dagens ljus på denna sajt, men det enda HSB kan göra åt detta är att försöka rätta upp de fel och problem som förekommer inom HSB. Att trakassera mig kommer inte att lösa något för HSB. Tvärtom! Till styrelsen för HSB Malmö
| | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | ||||
| 2 2 2 2 Till Alf Gustavsson (ordförande HSB Malmö) och Maj-Britt Thulin (ledamot, styrelsen för HSB Malmö) Jag vet att det som skrivs här på ett eller annat sätt kommer er till del. Skärpning ! Jag vill här öppet förklara för er att det ni håller på med är otvetydigt inget annat än ärekränkning och förtal. Jag är mycket upprörd över ert agerande ! Vad är detta för sandlåda? Om det är så att du Alf och du Maj-Britt tycker det är besvärligt att jag avslöjar sanningen här så antingen diskutera detta direkt med mig eller polisanmäl mig. Men var vänlig och sluta genast med ert förtal till andra medlemmar. Att förtala mig inför andra medlemmar är oförsvarbart och ni kommer att ställas till svars för era handlingar ! Jag kommer med stor sannolikhet att polisanmäla er för detta ! Not. Till er andra läsare: Jag kommer senare att redogöra för hela historien, men just nu är jag rent ut sagt pissförbannad över HSB Malmös styrelse för att de beter sig både oärligt och illa!
Mötet i förra veckan mellan HSB Malmö och Brf. Misteln blev en flopp för HSB.
| | ||||||
| | | ||||||
| misteln | | | | ||||
| Idag har medlemmar i brf Misteln fått ett brev från Alf Gustavsson och Maj-Britt Thulin ordförande resp.viceordförande i HSB Malmö. Man har bland mycket annat synpunkter på att vår styrelse består av tre ledamöter och tycker detta är för få med tanke på att vi har 64 medlemmar. Vi kan som jämförelse ta en förening vars ordförande sitter i HSB Malmös styrelse och medlemsantalet i denna förening är 768 !!!! Man har 5 ledamöter i denna styrelse. Om det skulle vara proportionerligt så skulle denna styrelse bestå av 11 ledamöter. Varför denna särbehandling av vår förening ???? Bo Linde / Fredrik Löfvall
HSB Malmö inte bara ägnar sig åt särbehandling av föreningar.
| | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | ||||
| Självständig fullmakt, dvs oftast ett dokument där fullmäktiges befogenhet och behörighet framgår.
Jag har nu förbättrat informationen en aning. Vem får närvara och rösta på en stämma - Ombud, biträden och rösträtt | | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | |
| Nu har jag inte läst hela kommentaren på sidan om stämmor men en sak är en missuppfattning. Bestämmelserna skall förstås så att en fullmäktig - styrelseledamot eller ej - alltid kan nyttja fullmakten såvida denna ej är ufärdad av någon som träffas av aktuellt bestämmelse. I synnerhet vad gäller självständiga fullmakter.
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | ||||
| Kan man sitta i styrelsen och ha betalningsanmärkning? På detta sitta och neka nya medlemmar inträde med samma problem? Detta är ett problem.
De föreningar som tar en UC gör detta bara i samband med ansökan om medlemskap, sedan kan man ha hur dålig ekonomi som helst och dra på sig hur många betalningsanmärkningar som helst. Nej, bort med denna löjliga kontroll ev ekonomin så fort som möjligt. Det finns noll och inget rim i denna såväl menings- som laglösa kontroll. Om en styrelse tar en UC på dig så rekommenderar jag att du i gengäld tar en UC på alla styrelsens ledamöter. Jag har kraftigt utökat beskrivningen av vem som får delta och vem som får rösta på en stämma.
| | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | |||||
| Om parkeringsplatserna är för besökande är det nog inte mycket att göra. Samma regler gäller ju då alla medlemmar - de får inte själva använda platserna. -- Rekommendationen från bostadsrättsnämnden är intressant och om jag förstår det så gäller det sidoavtal om hyra för parkering. Detta verkar logiskt enligt mig. Men om parkeringsplatsen istället ingår i upplåtelseavtalet för bostadsrätten, på samma sätt som förråd gör framstår bör följa att även denna del av upplåtelsen faller under föreningsrättsliga principer såsom likhetsprincipen m.m. En tanke...
Det framgick inte från Ewas story om så var fallet, men i det läget så underlättas Ewas möjligheter att få rätt.
| | |||||||
| | | |||||||
| G-I | | | | |
| Platser som är för besökande är bara för besökande. Platser för medlemmarna får medlemmarna använda med vilket fordon som helst. Men jag förstår er styrelse som vill begränsa att vissa familjer kanske tar väldigt många platser p.g.a. firmabilar. Din firma är nog inte medlem i din förening, bara du som privat person är det. Därför anser jag att din styrelse har rätt att begränsa användning av platser till privata bilar. Däremot kan man privat äga en lätt lastbil, och ska få parkera den också.
| | |||
| | | |||
| ewa medlem | | | | |||||
| Hej, vår styrelse har beslutat att bara personbilar får stå på våra park,plaser, inte vi(ca 5 st) som har lätt lastbils registerade fordon , typ caddybilar. Vi ryms inom rutan både på bredden och längden, vi har text på bilarna eftersom der är våra firmabilar och vi utgår ifrån vårt hem. Vi känner oss väldigt diskriminerade! Vår förening har ca 55 platser som enligt skyltar uppsatta säger att "endast för beskökande till medlemmar inom bfrXXX". Alltså så får ju ingen av medlemmarna själva stå där, eller hur?Vad gäller ? Kan vi hävda "likhetsprincipen" ? Kan man utse en grupp medlemmar, nästa gång dom kanske bestämmer att bara röda bilar få stå på platserna.
HSB m.fl. hävdar att parkeringsplatser inte täcks av lagar som bostadsrättslagen och föreningslagen, eftersom det är frågan om ett hyresavtal. Jag är av en totalt motsatt åsikt, men vad kan man göra? I och med att det är ett hyresavtal så menar bostadsorganisationerna att styrelsen kan göra i princip vad styrelsen vill i frågan om parkeringsplatser. Men däremot så finns det ett hyresavtal som du och de andra medlemmarna har undertecknat. Det som står där gäller, och styrelsen kan inte skapa egna regler utöver detta (eller ändra de villkor som står där). I så fall får medlemmarna teckna nya avtal. Ni kan alltid lösa detta genom att kräva en extrastämma (10 % av medlemmarna måste då begära en sådan). Imponerande med 55 platser för besökande till föreningens medlemmar (vi har noll i vår förening, och jag kan inte få någon till att begripa att vi ska införa sådana). Men det stämmer som du säger. Det är för besökande, och inte för de boende. Skyltarna gäller. Men kan kanske vara lite svårt att kontrollera i normala fall (inte i ditt fall med textförsedda firmabilar).
| | |||||||
| | | |||||||
| JA | | | | ||||
| Admin, att såga hela rättssystemet och hävda att Hovrätten har gjort fel tycker jag inte gör inlägget seriöst. Med elementära juridiska kunskaper kan man konstatera att ett Hovrättsavgörande väger tyngre i tingsrätten än en allmän åsikt. Kontrollera med någon jurist du känner angående rättskälleläran. Om man bortser från lagen så varför skulle man inte ha rätt att pröva om en ny medlem kommer att kunna uppfylla sina förpliktelser till föreningen? Om jag och några till startar en förening, köper att hus att bo i - varför ska vi då inte ha rätt att göra någon slags ekonomisk bedömning av vilka andra som vill flytta in? Personligen tycker jag att aktuell bestämmelse borde tas bort, självklart skall man ha rätt att sätta inkomst eller förmögenhetskrav på sökande medlemmar. Det bör följa av den fria föreningsfriheten. Självklart kan man dock INTE tillåta diskriminerande villkor om tex ras, läggning etc.
Jag behöver naturligtvis inte kolla med någon jurist om ett avgörande i Hovrätten väger tyngre än en allmän åsikt. Det tycker jag var en onödigt nedvärderande kommentar i den annars intressanta diskussionen om detta. Vi behöver väl inte sänka oss till "Fd ledamot i brf":s nivå? Jag har som sagt inte läst hela Hovrättens avgörande i det exempel du tar upp, men om det är som du beskriver så är det bara att beklaga att rättssystemet är så uselt att Hovrätten inte kan lagen bättre än så och saknar förmågan att ta kompetenta beslut i så här relativt enkla tolkningsfrågor av lagen. Min åsikt om att medlemskap ej kan nekas pga inkomst är i högsta grad inte en allmän åsikt. Det är ett konkret citat från lagen! "Sådana stadgevillkor för medlemskap är utan verkan som innebär 1. att ett visst medborgarskap eller en viss inkomst eller förmögenhet skall utgöra förutsättning för inträde i föreningen" Det finns absolut inga öppningar för fria tolkningar i denna specifika lagtext (och jag är definitivt inte av din åsikt att denna paragraf ska tas bort)! Du skriver; Om man bortser från lagen så varför skulle man inte ha rätt att pröva om en ny medlem kommer att kunna uppfylla sina förpliktelser till föreningen? Om jag och några till startar en förening, köper att hus att bo i - varför ska vi då inte ha rätt att göra någon slags ekonomisk bedömning av vilka andra som vill flytta in? I dessa två frågor har jag däremot en allmän åsikt, men jag har ändå redogjort i detalj (extremt detaljerat till och med) för varför jag anser denna procedur totalt meningslös. Annat tolkningsproblem av stadgar/lag:
| | ||||||
| | | ||||||
| Holger | | | | ||||
| HSB skriver i § 1.3.5; Frågan om röstning ska vara öppen eller sluten avgörs av stämman genom enkel majoritet HSB har därmed stärkt sin maktposition. HSB nämner inget om att alla personval rent logiskt självklart alltid ska ske genom sluten omröstning. Admin : Helt rätt HSB Malmö måste då ändra i sina stadgar där det står i § 19 "Omröstning vid fullmäktigesammanträdet sker öppet om inte närvarande fullmäktig påkallar sluten omröstning" Glasklart eller hur ? Det är kanske dags att HSB Malmö börjar med demokratikurser !!
Ja, om HSB nästa vecka inför koden om att det krävs enkel majoritet för att genomföra en sluten omröstning, och sedan genomför detta i praktiken, så kommer HSB bara att dra på sig anmälningar.
| | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | ||||
| (¤ Hemliga koder för HSB Av någon anledning vill HSB inte delge medlemmar de förslag till s.k. "koder" som man nu funderar på ska vara utgångspunkten för HSB:s arbete. Men om HSB inte vill vara öppen nog att låta medlemmarna få ta del av dessa koder så får jag i stället se till så att alla kan läsa vad detta handlar om. Klicka i den blåa bollen ovan för att öppna PDF-dokumentet med HSB:s (hemliga) koder.
Läs igenom HSBs kod för föreningsstyrning innehållande förslag till kod, stadgeändring och rekommendationer, och ge gärna dina synpunkter.
| | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Hej Admin Kan du inte starta en protestlista för att få den här HSB-skojaren (VD:n) att avgå? Ett annat sätt vore också att skriva ett brev till de andra i HSB-Malmö styrelse och förklara till de hur dålig deras vd är. Att försöka få de mot Danielsson (genom att påpeka på alla grundläggande fel). Alla kan inte vara okompetenta där. Undrar när Stockholm ska vakna. Här händer ingenting.
Med eller utan protestlista är det tyvärr väldigt få VD:ar som avgår frivilligt.
| | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Var admin själv på mötetsom HSB Malmö o Brf Misteln hade?
Direkt efter att Alf Gustavsson på informationsmötet talat om att medlemmarna inte fick yttra sig så sa Alf att mötet enbart var för medlemmar i Brf. Misteln och att utomstående inkl. media ej fick närvara.
| | ||||||
| | | ||||||
| misteln | | | | ||||
| "Vi berättar vår historia" så stod det i den inbjudan till möte som HSB Malmö inbjöd brf Mistelns medlemmar till den 24 maj på Folkets Hus och som bevittnades av ett tjugofemtal medlemmar blev ett totalt antiklimax ! I inbjudan stod att HSB Malmö skulle berätta sin historia vilket man också gjorde på det sättet att fyra olika personer beskrev sin egen historia av hur dom upplevt den situation som föranlett detta möte. Deras version var självklart en partsinlaga av sällan skådat slag. Men det som var oerhört allvarligt i sammanhanget var att man i inbjudan också skrivit till våra medlemmar ”få höra din åsikt i frågan”. Av detta blev ingenting eftersom HSB Malmös representanter inte tillät att några frågor ställdes !!! Någon fråga tvingades man dock svara på med stor tvekan. Alltså en envägskommunikation och HSB propaganda som saknar motstycke under vår tid i styrelsen i brf Misteln. En ur demokratisynpunkt stor skandal !!! Bo Linde / Fredrik Löfvall
Större delen av "informationsmötet" bestod utav att HSB berättade hur bra HSB var, med vad de bygger, med seniorbostäder och allt vad det nu är, som inte var av intresse för särskilt många av deltagarna, och som man bara undrade vad det hade med saken att göra.
| | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | |
| (¤ Ingen demokrati, inga frågor tillåtna !!! HSB höll igår ett "informationsmöte" med Brf Misteln, dvs föreningen som HSB vill utesluta för att de ställer obekväma frågor till HSB. I kallelsen från HSB till medlemmarna stod det; "För oss på HSB Malmö är det naturligtvis viktigt att få berätta vår historia om vad som har hänt, men också få höra din åsikt i saken." Alf Gustavsson inledde detta möte med att förklara att frågor från medlemmarna ej var tillåtna. Gissa om medlemmarna kände sig lurade till detta möte när det tydligt stod i kallelsen att medlemmarna skulle ha rätt att yttra sig. När det väl kom till kritan så ville HSB emellertid inte tillåta detta. Från HSB var följande personer närvarande; - Alf Gustavsson (ordförande i HSB Malmös styrelse) - Maj-Britt Thulin (ledamot i HSB Malmös styrelse) - Lars Danielsson (VD HSB Malmö, sedan 2006) - Börje Nilsson (chef Medlem och information) - Bengt Skånhamre (passiv deltagare) Mötet började 18.30. Alf Gustavsson inledde med att säga att mötet skulle hålla på till 20.00. Klockan 19.15 avslutade de sin "information".
| | |||
| | | |||
| Fd. ledamot i brf | | | | |||||
| Du fattade inte vad jag menade med om du själv säljer din lgh. Det var en parallell (om en dålig sådan) med styrelsens möjlighet att kolla upp en ny medlem. O nu tycks du för en gångs skull vara ensam om din åsikt. O hur många lagar är inte felskrivna? Som i detta fall där sunt förnuft är mycket bättre. Är du beredd att kanske ta en hyreshäjning pga hyresförluster om din förening skulle få in några medlemmar som ej kan betala? Ni söderut har ju höga hyror så det blir fort stora summor. Visst, föreningen tar ju oftast lgh i sånt fall o täcker med försäljningspengarna upp hyresförlusten. Men då finns det områden där det är svåt/omöjligt att sälja en lgh. Då sitter föreningen både med hyresförlusten o lägenheten. Då är jag 100% säker att styrelsen väljer att göra UC på nya medlemmar.
Ja, min åsikt överensstämmer inte med Pers, JA:s eller din, men om man hade varit överens om allt så hade det inte funnits någon mening med att diskutera, eller hur? Ja, många lagar är definitivt felskrivna. Rejält många! Men det är en annan sak. Ja, sunt förnuft är många gånger bättre än lagar, men jag är inte av den åsikten att sunt förnuft är särskilt vanligt förekommande i bostadsrättsstyrelser. Dessutom var huvudfrågan här vad som var rätt eller inte enligt lag. Jag har i detalj förklarat varför lagen är korrekt när det gäller att en inkomstkontroll ej kan leda till att någon nekas medlemsskap. Jag vidhåller detta, och tror inte jag kan förklara mig tydligare än vad jag gjort. Det blir inga ökade förluster för föreningar bara för att en kontroll görs om en som köper en bostadsrätt för en miljon kronor har råd att betala månadsavgiften. Systemet är sådant idag, och det är viktigt att man förstår denna bit för att förstå att lagen inte behöver ändras. Svar från "Fd. ledamot i brf" inkopierat här; Ok ett försök till...om du säljer din lgh så kollar du säkert upp att köparen kan betala lgh-affären. Poängen var att jmf med föreningen at dom kollar betalningsförmågan hos en ev ny medlem. Det primära i denna disskution är att du till varje pris söker saker som en styrelse/HSB kan tänkas göra fel. O anledningen är som för så många andra när man själv blir petad från en styrelse att man söker alla vägar/metoder för att angripa styrelsen/HSB. Det är ju vad denna hemsida går ut på. Om den som köper en lgh för 1 miljon kr INTE betalar hyran då blir det ju en hyresförlust eller hur? Och ALLA hyresförluster är ökade kostnader för föreningen eller? Dööh? 2 Tänker inte bevärdiga ditt inlägg här med ett svar, men tycker du inte själv att du är lite tjatig? Om du tänker angripa Sveriges ojämförbart största sajt om bostadsrätter (15.000 besökare per månad) - och de som skriver i forumen här - så kanske du åtminstone en enda liten gång under din livstid kan hitta ett enda fel som skrivs eller framföra något konkret påstående för dina konstant förekommande aggressiva, meningslösa och obefogade påhopp (sedan starten av detta forum). Här finns en massiv informationsbank till nytta för såväl bostadsorganisationer som styrelser och medlemmar. Bara för att sanningen av okänd anledning är obekväm för dig så kommer inget du säger eller gör att stoppa dessa fakta från att komma alla till del. Svar från "Fd. ledamot i brf" inkopierat här; Sanningen är inte obekväm för mig, men det verkar den vara för dig av svaret att döma. Tjatig??? Vem är det som i en veckas tid ältat § i bostadsrättslagen om på vilka grunder man ej kan neka någaon att bli medlem. Admin, som vanligt blir dina svar som i förra inlägget (svarslös, orkar inte svar etc.) när du får lite ömma tår. Dööh? 2
| | |||||||
| | | |||||||
| JA | | | | ||||
| Anledning till att jag säger som jag gör är att det finns ett Hovrättsavgörande där man säger att bedömningen måste vara objektivt gjort (välgrundad dvs inte rena gissningar) och att den avser huruvida sökanden skall kunna fullgöra sina ekonomiska förpliktelser. Dessutom framgår av samma fall att styrelsen har vida ramar i i bedömningen om den skäligen skall nöja sig med sökande medlem. Återigen i BRL framgår att man inte får ha en aboslut inkomstgräns som krav men att bedöma sökanden ekonomiska förmåga är alltså tillåtet. Om du förstås inte hävdar att Hovrättens dom är felaktig. Men i sånt fall måste man vara tydlig med det, då får man istället argumentera för hur "det bör fungera" istället för hur det är och vad som är tillåtet. Om man känner sig felaktigt behandlad kan man överklaga ett nekande från en förening.
"Sådana stadgevillkor för medlemskap är utan verkan som innebär 1. att ett visst medborgarskap eller en viss inkomst eller förmögenhet skall utgöra förutsättning för inträde i föreningen" Det står klart och tydligt att man inte får ha något inkomstkrav överhuvudtaget. Man får ej heller ha något förmögenhetskrav. Dessa två parametrar är obevekliga enligt lagen. Det finns heller ingen annanstans i lagen som vikten av dessa reduceras på något sätt. Eftersom jag inte läst hela rättsfallet RH 2000:22, och bakgrunden inte framgår från den del du tog upp, JA, så kan jag inte säga med säkerhet om min bedömning är att hovrätten gjort rätt eller fel. Men det tycks helt uppenbart som att hovrätten gjort fel. Tyvärr görs det ofta fel i det svenska rättssystemet. Kompetensen är helt enkelt inte tillräckligt hög, och rättssystemet är inte uppbyggt för att kunna hantera den mängd av rättsfall vi har i Sverige. Polisen avskriver majoriteten av ärenden, och sedan behandlar rättsväsendet resterande fall utan eftertanke, och sedan har man infört ett prövningstillstånd som gör att vi har ett rättssystem att jämföra med ett kommunistlands för 100 år sedan. Kompetensen bland advokater kan också vara skrämmande låg. Detta framgick för egen del senast med all önskvärd tydlighet när advokatfirman Schumacher höll i min förenings stämma. Jag har en del personlig erfarenhet från rättsfall, och jag frapperas varje gång över hur låg kompetensen är i Tingsrätt, etc. Och jag kan tillägga att jag aldrig förlorat ett rättsfall. Jag är av den åsikten att det bör fungera som det står i lagen, dvs jag anser att lagen ska följas i detta fall. Och jag anser inte att Hovrätten har rätt att göra bedömningar som på ett så uppenbart sätt står i direkt motsats till vad lagen säger. För de som vill att lagen ska följas och att lagar ska tolkas på ett rätt och rimligt sätt så kan vi idag lyckligtvis gå utanför det svenska rättssystemet. Det svenska rättssystemet får gång på gång på tafsen av EU-domstolen, och Sverige borde skämmas rejält för detta... men hur försöker man skärpa sig? Ja, inte på något sätt alls. Sverige är också lyckligt lottade att ha en justitiekansler som inte är som alla andra ämbetsmän. Göran Lambertz tar sitt arbete på allvar, och Sveriges hopp står näst intill enbart till att Göran Lambertz lyckas få ändringar till stånd. Som en liten påminnelse till läsarna lägger jag här igen in hovrättsfallet som JA syftar på; I kravet på att föreningen skäligen bör godta förvärvaren som bostadsrättshavare och således bevilja medlemskap ligger i första hand att den nytillträdande bostadsrättshavaren skall vara i stånd att fullgöra sina ekonomiska förpliktelser mot föreningen. Den prövning som föreningen har att göra måste självfallet ske på ett objektivt sätt och grundas på utredning i rimlig omfattning beträffande sökandens ekonomiska förhållanden. Det ligger samtidigt i sakens natur att en bostadsrättsförening måste ges vida ramar för sin skälighetsbedömning, särskilt som denna är inriktad på framtida och därmed på svårbedömbara förhållanden. För förvärvarens men inte för överlåtarens del finns vid avslag en rätt till prövning av hyresnämnd. För att en bostadsrättsförenings beslut att vägra förvärvaren medlemskap skall kunna föranleda skadeståndsansvar gentemot den medlem som överlåtit bostadsrätten måste det - förutsatt att skadeståndsskyldighet inte redan på annan grund är utesluten - krävas att föreningen i avsevärd grad har åsidosatt sin skyldighet att iakttaga objektivitet vid prövningen... ...Hovrätten kan inte finna att utredningen ger stöd för annat än att föreningen, genom sin styrelse, gjort en seriös och på objektiva skäl grundad bedömning av sökandenas förmåga att fullgöra sina förpliktelser mot föreningen men funnit att de saknat förmåga till detta... | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | |||||
| Kan man utifrån Föreningslagen neka en person medlemskap?
Det ger dock inte mycket ledning till vad som gäller. Det står i princip bara; 1§ En ekonomisk förening får inte vägra någon inträde som medlem, om det inte finns särskilda skäl för vägran med hänsyn till arten eller omfattningen av föreningens verksamhet eller föreningens syfte eller annan orsak. Styrelsen skall pröva en ansökan om inträde, om inte annat följer av stadgarna. I stadgarna får föreskrivas att inträdesansökan skall göras skriftligen och att ansökningshandlingen skall vara försedd med sökandens bevittnade namnunderskrift. Alltså inte vilka konkreta skäl som kan vara giltiga för att neka medlemskap, och ej heller vilka konkreta skäl som inte är giltiga för att neka medlemskap, i motsats till bostadsrättslagen, som kompletterar Föreningslagen enligt vad jag beskrivit tidigare.
Jag vet inte exakt hur det fungerar inom HSB med vem som kan påverka vem, men ovanstående schema är början på en illustration över hur det ser ut inom HSB. Notera här att HSB hävdar att vi HSB-medlemmar inte är medlemmar i HSB, vi är bara medlemmar i den lokala HSB-regionen, t.ex. HSB Malmö i mitt fall. Om HSB hävdar att vi bara är delägare i den lokala HSB-regionen framgår däremot inte. | | |||||||
| | | |||||||
| JA | | | | ||||
| " § Sådana stadgevillkor för medlemskap är utan verkan som innebär 1. att ett visst medborgarskap eller en viss inkomst eller förmögenhet skall utgöra förutsättning för inträde i föreningen" " Vad är det som är oklart i detta? Man får inte ha villkor som tex anger att "för medlemskap i denna förening skall hushållets årsinkomst uppgå till minst 850 000 kr". Det är helt i sin ordning att neka medlemskap till någon som man har välgrundad anledning att misstänka inte kommer att kunna fullgöra sina ekonomiska förpliktelser. Nu kommer följdfrågan här vara "Vad är välgrundad anledning.... det kommer leda till missbruk osv" Det går inte att säga generellt såklart eftersom varje situation är ganska särpräglad. Någon med betalningsanmärkningar kan tex ha en förmögenhet etc. Det är en bedömning i det enskilda fallet. I all lagstiftning krävs tolkningar m.m, om det vore så enkelt som att i alla lägen bara lagtexten gällde skulle det inte behövs varken domstolar eller jurister. Det är helt och hållet ogörligt att skriva lagtext för alla tänkabara situationer som kan uppkomma.
Jo, visst är det praktiskt omöjligt att skriva lagar så att alla tänkbara situationer täcks. Det mesta som står i lagen är öppet för tolkningar. Det finns dock undantag. Här vill jag mena att ett av dessa undantag finns avseende vad man kan neka medlemskap för. "Sådana stadgevillkor för medlemskap är utan verkan som innebär 1. att ett visst medborgarskap eller en viss inkomst eller förmögenhet skall utgöra förutsättning för inträde i föreningen" är t.ex. omöjligt att tolka på annat sätt än vad det står. Precis som du säger så innebär den att man för medlemskap inte kan kräva t.ex.; "För medlemskap i denna förening skall hushållets årsinkomst uppgå till minst 850 000 kr". Eller någon summa överhuvudtaget, oavsett hur liten eller stor den är. Jag har inte kollat hur SBC:s stadgar ("normalstadgar", även om de inte finns på samma sätt som inom HSB) ser ut, men det står inte i HSBs normalstadgar, lika lite som det står i lag, att medlemskap kan nekas om man har "välgrundad anledning" att misstänka att någon inte kan fullgöra sina "ekonomiska förpliktelser". Eftersom denna formulering inte finns varken i lag eller stadgar så behöver man inte fundera på vad "välgrundad anledning" innebär (var har du hittat formuleringen "välgrundad anledning"?). Och biten om "ekonomiska förpliktelser" finns ej heller denna i lag eller HSBs normalstadgar (det är bara något HSB hittat på och uttryckt på sin webbplats). Så när HSB på sin webbplats skriver; "Exempelvis ska en medlem kunna fullgöra sina ekonomiska förpliktelser gentemot föreningen" så har det alltså inget stöd i varken lag eller stadgar (utöver problemet att HSB uppmanar styrelserna att bryta mot lagen enligt vad jag beskrivit). Och jag skulle tro att det är på gränsen till noll HSB-föreningar som ändrat formuleringen här från HSB:s normalstadgar (och det försumbara antal som gjort detta har förmodligen inte en formulering som överensstämmer med lagen). Om man skulle kunna vägra någon medlemskap för att man har välgrundad anledning att misstänka att en person inte kan fullgöra sina ekonomiska förpliktelser så finns det i så fall (lite rått beskrivet) heller inget hinder för att vägra någon medlemskap för att denna person inte har en grön cykel. Jag är av denna enkla anledning spiksäker på att det inte är ok att neka medlemskap ens till någon som styrelsen har välgrundad (vad det nu skulle vara) anledning att misstänka inte kommer att kunna fullgöra sina ekonomiska förpliktelser. Det finns faktiskt en viss logik i att lagen stoppar styrelser från att ägna sig åt att kontrollera medlemmars ekonomi, men detta har jag beskrivit tidgare, så jag upprepar inte detta ännu en gång. Men om någon kan säga konkret hur man skulle kunna komma runt lagen i denna fråga så skulle jag vara oerhört intresserad av att få reda på detta. Däremot kan man förlora sin bostadsrätt om man inte betalar sina avgifter i tid, men det är en annan sak, och inte kopplat till rätten att bli medlem/köpa bostadsrätt. Detta är en annan diskussion, men här brister lagen i var gränserna går. Det finns det som inte betalat sin avgift på nästan ett år, men ändå får behålla sin bostadsrätt. Sedan finns det andra som betalat in avgiften lite för sent några enstaka gånger, men ändå förlorar sin bostadsrätt. Är det någon som styrelsen gillar så släpper styrelsen igenom allvarligare förseelser, men om det är en medlem som t.ex. kritiserat styrelsen så ryker den personen fort om han/hon missat någon gång att betala avgiften. Inte särskilt rimligt att det här är upp till en lekmannastyrelse att avgöra efter vad de känner för, eller hur? Betalningsanmärkningar I den specifika frågan om betalningsanmärkningar så är det orimligt att använda detta som skäl för att neka någon medlemskap. Var står det i lag eller stadgar att detta skulle kunna var skäl för att neka medlemskap? Jag säger bara lycka till, till den styrelse som försöker något sådant. Jag skulle vilja se den styrelse som lyckas göra detta utan att bryta mot lagen. Dessutom, precis som du säger JA, kan man ha en miljard kronor på banken och 1.000 betalningsanmärkningar. Vilket väger tyngst? Vem kan avgöra vilken typ av betalningsanmärkningar som är ok och vilka som ej är det? Utifrån vilket ramverk? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Dagens brev till styrelsen i väduren Jag skickade med några bilder som tyvärr inte ni får se. Styrelsen tillhanda. Sjukt är nog det snällaste man kan skriva till er om era bravader. 1. Styrelsen beslutar om att plantera för tiotusentals kronor på kommunens mark. Samtidigt låter man en f.d. styrelseldamot stå och parkera framför och ibland i dessa rabatter 23 av dygnets 24 timmar. Röstfiskande? 2. Knappt går garantin ut (troligen hade den inte gått ut när garagetaksarbetena började planeras förrän det beställs miljonarbeten. Samt att Tony har fått information av mig långt innan garantin gick ut för tätskiktet på garagetaket. Jag talade just med den som gjorde arbetet för 10,5 år sedan. han undrade om ni var riktigt "funtade". har revisorn arvode utefter hur mycket föreningen gör av med på onyttiga ting? 3. Hade någon av styrelsens medlemmar bott i det Ghetto som nu en del kommer att få se under månader utan att få någon information, hade det nog blivit "andra bullar"2 Glömde det finns ju information, se STOP-skylten på glasrutan. Adex gjort?, kostnad någon tusenlapp? För du har väl inte tacklat av att "sno föreningen på pengar Tony? Må ni bli återbetalningsskyldiga vad det lider.
| | |||
| | | |||
| Fd. ledamot i brf | | | | |||||
| Hur kan en styrelse dömas efter din §? Vem håller isf den rättegången? Är det inte Svea Rikes lag som gäller vid en rättegång? Den § är helkorkad, hur ska annars en styrelse kontrollera om en person har betalningsförmåga för sin hyra? Det blir ju ett rent lotteri o garanterat många hyresförluster om man godkänner någon som medlem med tex ekonomiska problem? Hade du sålt din brf-lgh till en som du vet/misstänker inte kommer att kunna betala den?
Hur korkad man kan tycka lagen än är så gör den det meningslöst för en styrelse att kontrollera om en person har betalningsförmåga. Vid försäljning av lgh kontrollerar jag/banken/kreditinstitutet vad som behöver kontrolleras. Styrelsen har inget att säga till om i denna fråga, och har inte det minsta att göra med om köparen kan betala eller ej för bostadsrätten.
| | |||||||
| | | |||||||
Sveriges enda forum fr alla brf-medlemmar
Sveriges strsta forum fr alla i bostadsrtt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Hr diskuteras allt som hr till bostadsrtter;
demokrati, ppenhet, insyn, information, medbestmmande,
rttigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrrsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrttsfreningarRiksbyggen
Lnka grna till detta forum
| Sk bland detta forums inlgg | Sk bland Admins kommentarer |
| Du kan fr nrvarande enbart ska p en skstrng t gngen (dvs du kan inte ska p ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, s fyll grna i vilken kategori du tillhr.
1 anvndare totalt idag - 
1 online - Senaste besk: 