 |
Sida: << | 1 | 2 | 3'A=0 | 4 | 5 | 6 | 7 | >> | Nsta av 19 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrtter | ||||
Nytt forum (erstter gamla forumet) | ||||
Sveriges strsta forum fr alla i bostadsrtt
Tips nskas om bra bostadsrttsfreningar i Malm! |
Ett nytt forum fr bostadsrtter har startats upp. |
Forum bostadsrtter |
TNKVRTDet krvs ett helt nytt stt att tnkafr att lsa de problem vi skapat med det gamla sttet att tnka. Albert Einstein
|
 | Robban |  |  |  | ||||
| Det går att ringa till HSB och fråga efter sitt medlemsnummer. Vad är problemet? Det är väl bättre att lägga krut att skriva förslag till årsmötet. När det är gjort bara ta luren och ringa och fråga.
Kravet på medlemsnummer från HSB var bara en liten, liten, liten, liten, liten, liten del av den av HSB uselt hanterade motionen. Och det är faktiskt så att kravet på medlemsnummer inte fyller någon som helst praktisk funktion. Utom att bidra till att medlemmen hellre struntar i att skriva motionen än att lägga ner arbete på att ta reda på vem man ska ringa, kolla öppettider, hitta någon som är på plats och svarar på den specifika frågan, bli kopplad runt i organisationen, etc., etc. Det är det som är problemet. Eller för att uttrycka det på ett annat sätt, Problemet är HSB Malmös styrelse! HSB Malmös lilla information under rubriken "Meddelanden"; Nu är Det TID aTT vara meD OCH PåVerKa (Min kommentar: OBS! Jag skojar inte här, det är exakt så det är skrivet med versaler och gemener). HSB Malmö har årsmöte i april. Då fattas många viktiga beslut om verksamheten. (Min kommentar: Ja, det är en ganska bra beskrivning av verkligheten, det fattas väldigt många beslut.) Både enskilda medlemmar och alla HSBs bostadsrättsföreningar äger tillsammans HSB Malmö. Nu kan du vara med och göra din röst hörd. Lämna förslag på vad du vill påverka och förbättra. Senast den 31 januari vill vi ha ditt förslag för att det skall kunna föras upp som en beslutspunkt i april. Du skickar dem till: "Motion till HSB Malmö" HSB Malmö | HSB Turning Torso 211 15 Malmö Du kan också lämna in förslag på vår hemsida: www.hsb.se/malmo och klicka dig vidare till förslag till årsmötet. (Min kommentar: I h-e att du kan!) Glöm inte att uppge ditt namn, var vi kan nå dig och ditt medlemsnummer i HSB Malmö. Välkommen Styrelsen för HSB Malmö HSB Malmö, HSB Turning Torso, 211 15 Malmö, tfn 040-35 77 00 Oj, vad sugna många blev på att skriva motioner efter denna spännande och motiverande text. Varför nämns inget om medlemmens närvarorätt på stämman?HSB Malmös styrelse måste vara helt galen!Det finns inget varken i lag, stadgar eller något annat regelverk för HSB Malmö som säger att motioner ska vara undertecknade. Men trots detta lägger HSB Malmös styrelse via Alf Gustavsson nu ut detta som ett krav på HSB Malmös webbplats. Det är bara ännu ett påhitt från HSB Malmös styrelse! HSB Malmös styrelse tar sig friheten att skapa ett eget regelverk, och detta dessutom utan att först rådgöra med sin arbetsgivare. Inga krav på varken medlemsnummer eller underskrift har funnits under HSB:s snart hundraåriga historia. Vad är skälet till att HSB Malmös styrelse nu plötsligt - bara ett par veckor innan slutdatum för inlämnande av motioner - vill införa dessa? Vad är styrelsens skäl till att en motion ska undertecknas? Det är ingen juridisk handling. Först går HSB Malmös styrelse ut i media om att det räcker med att ange medlemsnummer, sedan (utan att rätta sig själv i media) går HSB Malmös styrelse ut på en plats där nästan inga medlemmar ser det om att styrelsen egenmäktigt lagt till ett krav om att motionen ska vara undertecknad. Hur vill HSB Malmös styrelse att en medlem undertecknar ett mail eller ett digitalt inskick via HSB Malmös webbplats? Desutom ändrar styrelsen till var motionen ska adresseras. HSB Malmö vill inte ens uppge epost-adress !!! Styrelsens beteende är till synes enbart för att förvirra och komplicera. Helt enkelt för att försöka reducera antalet motioner på alla sätt de kan. | | ||||||
 | |  | ||||||
| stephan | | | | ||||
| HSB tar den moderna tiden till sig, kors i taket.Bra. Med det menar jag att det är väl första gången som det går att lämna in sin motion digitalt? Detta med medlemsnummer verkar ur tiden? Ska väl räcka med namn o adress? För HSB måste väl kunna sortera i sina medlemslistor. Däremot finns en annan som jag ser viktig fråga. Får man lämna in motion om man inte betalt årsavgiften? NEj, säger nog den "vanliga" medlemmen? Men här finns saker att diskutera? I alla fall om man är insatt i HSB:s #knotiga" medlemshantering.
| | ||||||
| | | ||||||
| Micke1 | | | | ||||
| Kan hålla med dig om att vi är en av de 1 procenten. Alla som är medlemmar i HSB skall veta om rätten vilke hade varit enkelt att tex dela ut informationen vid inträde i föreningen. Men de som är medlemmar idag kan få informationen enlig tidigare inlägg. Man kan klaga mycket på styrelsen men det är valberedningen som "tillsätter" dem genom förslag. Om det sen inte fungerar av olika anledningar får de ingripa och rent av avsätta personen med en lämpligare. Undrar om valberedningen i HSB Malmö är starka nog att göra det? Sen till deras försvar så har de inte lätt med att välja pga systemet de använder sig av.
Med denna notis på HSB Malmös webbplats och en liten och anspråkslös samt tråkig annons under "Meddelande" i SDS och Skånskan under denna helg så är det säkert flera procent av HSB Malmös medlemmar som får denna information. Hur vet man sitt medlemsnummer? Eller är detta nya påfund bara ännu ett trick från HSB Malmös styrelse för att göra att medlemmar hellre struntar i att lämna in en motion (eller för styrelsen ska kunna ignorer motioner som saknar medlemsnummer)? Vad händer med de inlämnade motioner där medlemsnummer ej anges någonstans? Men Alf, var är ursäkten för förseningen? Och var är informationen om att senaste datum för inlämnande med anledning av denna "miss" av HSB Malmös styrelse är framskjutet? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Motioner Man har alltid rätt att göra tillägg på en motion på själva stämman. Det kan av taktiska själ vara smart. De som behandlar motionen innan stämman har ju resurser och tid att göra det på ett visst sätt. Men gör man ett tillägsförslag på stämman kan man "överraska". Lämna alltid tilläggsförslag skriftligen med ditt namn.
| | ||||||
| | | ||||||
| Micke1 | | | | ||||
| Göran, jag anser att der ärcker med tidningsanonser i de två största tidningarna samt hemsidan. Då täcker man upp en hel del av medlemmarna. Sen de som är insatta och vill skriva motioner tar reda på hur och när de skall vara inlämnande. Svagt att det inte är ute på hemsidan samt anser att ett utskick från styrelsen i HSB Malmö skall gå ut till ägarna där de ber om ursäkt för misstaget. Hade personligen nöjt mig med en artikel på hemsidan. (Kanske är det så att påminelsen kom på mail och innehöll stora bokstäver och vad jag hört så läser inte HSB Malmös styrelse det då.)
Men det spelar inte så stor roll. Det är sällsynt med svar från HSB Malmös styrelse hur man än gör och skriver. För mig hade det oxo räckt med en information på HSB Malmös hemsida. Eller t.o.m. ingen påminnelse alls. Men Micke, det är ju inte för dig och mig som denna upplysning om enskild medlems motionsrätt ska ut. Det är för de 99 % av HSB Malmös medlemmar som inte har en susning om att de har motionsrätt till HSB Malmös årsstämma. Jag vet att HSB Malmös styrelse vet vad som skrivs i detta forum, men t.o.m. trots detta har varken förklaring eller ursäkt till den försenade informationen lagts ut på HSB Malmös webbplats. Är det någon som vill ingå ett vad med mig om att ingen förklaring/ursäkt kommer att finnas i media? Jag kan sätta en tusenlapp direkt på att det inte kommer att finnas. När det gäller vad som räcker avseende media så håller jag helt med om att det räcker med de SDS och Skånskan, men jag är däremot av den åsikten att det enda rätta hade varit att informera via direktutskick eftersom bara en liten del av medlemmarna kommer att notera skrivelsen i SDS/Skånskan. Jag visste att det inte skulle bli så här. HSB Malmö vill inte ha några motioner. Dessutom så anser jag att när nu HSB Malmö brutit mot lagen genom att inte följa stämmobeslutet så borde man visa lite välvilja och göra som Göran föreslog, dvs skjuta sista datumet för inlämnande av motioner med några veckor. Om HSB Malmö gjort detta så hade de kunnat säkra sig från att bli fällda i domstol om någon stämmer HSB Malmös styrelse för deras lagbrott. | | ||||||
| | | ||||||
| Goran | | | | ||||
| ENSKILD MEDLEMS MOTIONSRÄTT. I de allra flesta fall så vill man att informationen inte först skall komma via pressen utan från den egna organisationen. Varför informerar inte HSB Malmö sina medlemmar ?
1. Upptäckt HSB Malmös allvarliga försök att medvetet bryta mot lagen, 2. Upptäckt HSB Malmös dundermiss (vilket visar kvaliteten på denna styrelse). Tyvärr ska nog ingen räkna med att HSB Malmö kommer att ens be om ursäkt för sitt lagbrott. De kommer t.o.m. att försöka (dock inte lyckas med) att slippa ge en förklaring till varför de bryter mot lagen. Sedan kommer HSB Malmö att försöka (inte heller lyckas med) att som alltid försöka vrida på och fritt tolka stämmobeslutet så att det skulle kunna bli till HSB Malmös fördel. Men om HSB Malmö inte tar sitt ansvar och ber om ursäkt för det inträffade (utan löjliga bortförklaringar och lögner) så kanske det finns medlemmar som ser till att HSB Malmö får stå för sina handlingar i domstol i stället. En ursäkt måste väl vara det absolut minsta man som medlem kan begära? Eller? Eftersom inte fullmäktigeledamöterna tar sitt ansvar att skriva motioner så är det viktigt att du som är medlem i HSB Malmö men inte är fullmäktigeledamot skriver motioner. Använd gärna detta forum och övriga webbsidor här som utgångspunkt när du skriver dina motioner.
| | ||||||
| | | ||||||
| Micke1 | | | | |
| Insider vet jag väl inte får då hade man preciserat sidnummer med, men de brukar reagera lite sent och försöka rätta till misstagen och då blir det typ helgen. Återstår att se.
| | |||
| | | |||
| Goran | | | | |
| Tack Micke 1 för din insideinformation från HSB Malmö men kunde inte din informatör sett till att detta kommit ut på hemsidan? Sen är det frågan i vilken tidning som informationen kommer att kunna läsas. Skulderbladet ? HSB Malmö bör senarelägga sista motionsdagen till sista februari allt för att ge enskilda medlemmar en fair chans att inkomma med motioner !
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| HSB = Havererat Som Bolag? Hur tror ni HSB skall hinna med att informera medlemmar om motionsrätt? 0 0 När man har så mycket annat att stå i: HSB Hallsberg Januari Mat, funderade HSB på och öppnade krog. men snart hade bostadsbolaget fått nog. I tillståndet hos kommun sökte de bara för fika, men lagade käk, och tänkte att det är nog lika. Men inspektören sa, att då är det stopp. om det lagas mat måste det skrivas opp! Fast även med papper och positiva i beslut, sysslar nu HSB åter med att bara hyra ut.0
| | |||
| | | |||
| Micke1 | | | | ||||
| Håller med om att det är en miss av många, men till helgen kan det läsas i tidningen.
Hur ska man tolka detta? Sedan har en liten text i dagstidningen inte samma effekt som ett direktutskick till medlemmarna. Många har inte en dagstidning, andra är bortresta i helgen och en del missar informationen i tidningen även om de läser tidningen. Med direktutskick får 42.000 medlemmar informationen. Med informationen i tidningen så kanske det bara är 12.000 (eller färre?) som noterar detta. Dessutom så har de bara tre veckor på sig. Sedan borde denna information komma i samband med något som kan engagera medlemmarna att skriva en motion. Normalt skrivs inga motioner alls. De stackars trötta fullmäktigeledamöterna tycks inte ens veta hur man gör för att skriva en motion, och övriga medlemmar är väl inte så mycket bättre på detta. Har vi tur kanske denna text i tidningen kan generera tre motioner. Det ska bli intressant att se vad resultatet blir (och hur HSB Malmö formulerar denna försenade information). | | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | |||||
| 0 HSB Malmös styrelse begår lagbrott. Igen! Enligt stämmobeslut ska HSB Malmös medlemmar informeras senast den 1/1 2008 om att de har motionsrätt till HSB Malmös årsstämma. Detta stämmobeslut har ej följts!
Motionen bifölls alltså om att medlemmarna skulle informeras senast en månad innan sista datum för inlämnandet av motioner (31/1 2007). Avgiftsavierna för kvartal 1 har skickats ut, men ingen information om enskild medlems motionsrätt till HSB Malmös årsstämma fanns med där. Inte ett ord har nämnts om detta på HSB Malmös webbplats och inget har skrivits i media. HSB Malmös styrelse begår ett lagbrott som inte följer stämmans beslut, men trots detta är det ingen som ens reagerar på lagbrott. Är det så att det enda sättet att få HSB Malmös styrelse att följa lagar och regelverk är att dra styrelsen inför rätta i varje fråga? Styrelsen svarar ju inte ens på frågor! Det finns inga ursäkter för detta nonchalanta beteende av HSB Malmös styrelse mot medlemmar och regelverket. Revisorerna ska kontrollera att stämmobeslut följs. Varför har de inte reagerat? Är man inte helt tappad bakom en vagn så begriper man att om det går att bryta mot något så fundamentalt som att stämmobeslut ska följas så faller hela systemet ihop som ett korthus. Bostadsorganisationen ska vara ett föredöme för bostadsrättsföreningarna genom att visa hur det ska fungera i en styrelse. Denna styrelse gör det motsatta. HSB Malmös styrelse visar gång på gång hur det defintivt inte får gå till i en styrelse. Är det då konstigt att det finns så många dåliga styrelser? Att styrelsen inte ens gått ut med den minsta information om enskilda medlemmars motionsrätt på HSB Malmös webbplats visar tydligt att detta är något som HSB Malmö i det längsta vill undanhålla medlemmarna. På 15 år har ungf. totalt 10 motioner skrivitsDet är ytterst sällsynt att det skrivs motioner till fullmäktigesammanträdena (uppskattningsvis 99 % har aldrig skrivit en motion). Fullmäktigeledamöterna engagerar sig inte i det uppdrag som medlemmarna gett dem, och medlemmarna är lyckligt ovetandes om att deras förtroendevalda inte presterar något.HSB Malmös styrelse har inte ens gått ut med en påminnelse på HSB Malmös webbplats om att sista datum för inlämnande av motioner är den 31/1. Det skrivs inga motioner och så vill HSB Malmös styrelse att det ska fortsätta att vara. Det ska helt enkelt inte förekomma demokrati inom HSB. I min egen brf struntar styrelsen i att följa stämmobeslut. De ser att det inte får några konsekvenser och de lär sig av HSB Malmös styrelse. Frågan är om det är rimligt att en styrelse får sitta kvar som missbrukar medlemmarnas förtroende på detta synnerligen allvarliga sätt? Hade det funnits den minsta självinsikt/självkritik i denna styrelse så hade de avgått frivilligt. Men med det orimligt höga arvodet utan det minsta lilla prestationskrav så kommer garanterat dessa giriga personer att klamra sig fast så långt det går vid sina poster. Även samtliga fullmäktigeledamöter missbrukar förtroendet bland de som valt dem när de inte reagerar på något av alla de fel, "misstag", brott och kränkningar som begås av HSB Malmös styrelse. Det är beklämmande att alla fullmäktigeledamöter bara stillatigande låter HSB Malmös styrelse begå så allvarliga fel som begicks på årsstämman 2007. Ännu värre blir det när dessa fullmäktigeledamöter sedan låter en enda förening ensam sköta talan för 42.000 medlemmar när det i stället borde ha varit en hundraprocentig uppslutning bland fullmäktigeledamöterna för Brf Misteln när de klandrar den så uppenbart felaktigt genomförda stämman och det så genomgående felaktiga protokollet från årsstämman. Fullmäktigeledamöterna slår nu nytt bottenrekord när de inte ställer sig upp och enhälligt kräver styrelsens avgång för att styrelsen ej följer stämmobeslut. Dessutom; En styrelse som väljer att gå i svaromål i domstol i stället för att rätta upp de fel som begåtts (och som styrelsen pga den överväldigande bevisningen t.o.m. i vissa delar tvingats erkänna vara felaktiga) torde ha förbrukat hela sitt förtroendekapital bara genom detta. Med råge! Denna styrelse har visat vad den går för, och det är verkligen inget som imponerar. Detta är sannerligen inte en styrelse som värnar om medlemmarna eller som ser till medlemmarnas bästa. De ser bara till sitt eget personliga bästa. Det har nu dessutom bevisats att HSB Malmös styrelse vägrat (innan klander av stämma lämnats in) att föra en dialog om de fel som begåtts. Det fanns ingen annan möjlighet än att klandra stämman. HSB Malmös styrelse tvingade själva fram detta. Efter att klandret lämnats in så hade HSB Malmös styrelse ingen lösning att erbjuda för att slippa gå igenom rättsprocessen (om HSB Malmö hävdar att de gjort någon ansträngning i detta avseende så kan jag utlova att det är en lögn, och dessutom en lögn som kan bevisas som en sådan). Det hela blir inte precis bättre av att HSB Malmös styrelse och VD med rena maffiametoder försökt skrämma brf Misteln att dra tillbaka sitt klander av de fel begicks på årsstämman. Med direkta eller indirekta hot som att "slå benen av dem längs med fotknölarna" och att HSB Malmö har resurser som alla medlemmarnas pengar att förbruka till styrelsens stöd. Det är skrämmande att det bara är en förening av 250 som står på medlemmarnas och rättvisans sida HSB Malmös information om medlems rätt att motionera
Anledningen till denna frågeställning är att att det måste annonseras såväl i media som komma i samband med utskick av avier för årsavgift samt skrivas tydligt på HSB Malmös webbplats, om informationen ska komma alla till del, och informationen ska vara tydlig nog. INGET SVAR FRÅN HSB MALMÖS STYRELSE !!!Ovanstående frågor ställdes till HSB Malmös styrelse 2007-08-22. Trots min påminnelse här så struntar styrelsen i att följa stämmobeslutet. Den 31/1 är sista dagen för inlämnande av motioner men fortfarande i januari 2008 så har HSB Malmö inte gått ut med någon information enligt det stämmobeslut som togs på årsstämman 2007. | | |||||||
| | | |||||||
| Crusader | |  | | ||||
| Advokattips önskas ! Kan någon tipsa om en bra advokat i fastighetsrätt i Göteborg. Är medlem i HSB brf i Göteborgsområdet och behöver hjälp av en bra advokat. 0 Verkar vara ett utbrett problem med inkompetenta styrelser som styr med rena rama despotmetoderna. Nepotism verkar tydligen inte helt ovanligt heller. "Förtroendemannen" och ekonomiskt ansvarige har haft sin son anställd som fastighetskötare i många år i vår förening - då har vi ändå en lokalpolitiker (s) i styrelsen som har godkänt detta ! Nu försöker man skrämmas med att hota gå med lista mot mig som hämnd. Sonen fick sluta - man fick uppenbarligen kalla fötter. Sen är det ytterligare några saker som jag tänker återkomma till då jag har fått hjälp av en bra advokat. Hoppas på något bra tips ! 0
Det finns de som specialserat sig på området, men alla har missat att det finns en halv miljon behövande medlemmar, så advokaternas kompetens är mera riktad på på andra håll. Jag gjorde en lista med advokater i Sverige (inte många) som jag skulle kunna tänka mig att utnyttja efter att jag läst om deras kompetens. För den som söker en advokat i Öresundsregionen för hjälp i boendefrågor så tror jag att den lista som som du kan klicka dig till i den blå bollen ovan är den bästa möjliga att utgå från. Det är svårt att ge något tips på advokat. Det är nog bara att ta en i högen. Annars kanske du kan få tips här i detta forum, om du beskriver ditt problem. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Fastighetsskötsel. 640 000kr på 120 medlemmar om året? i så fall kan jag förstå varför man inte tar in anbud. Familjen x lever gott.000
Svårt att först att detta inte stoppats långt tidigare. Det är kanske en väldigt krävande brf att sköta, men kostnaden borde ändå aldrig kunna överstiga 200.000 kr per år. Till och med en lösning via HSB hade blivit billigare, och det säger inte lite. Skulle vara intressant att veta vad brf:en får för denna stora summa pengar. OBS!
| | ||||||
| | | ||||||
| Björn Andersson |  | | | ||||
| ANG. JÄV.H AR LÄST ALLA FÖRSLAG OCH TIPS SOM JAG HAR ERHÅLLIT,DET VERKAR GANSKA HOPPLÖST ATT FÅ NÅGON ORDNING PÅ DETTA PROBLEM. pÅ ÅRSMÖTENA NÄRVARAR BARA 36 MEDLEMMAR AV 120. OCH ÖVER HÄLFTEN TILLHÖR ORDFÖRANDEN OCH "KLICKEN" MED GAMLA MEDLEMMAR OCH FULLMAKTER FRÅN ÄLDRE MEDLEMMAR SOM HAR DÅLIG INSIKT I ÄMNET. EN SISTA UTVÄG KANSKE ÄR JURIDISK ÅTGÄRD.DET FINNES VÄL LAGAR SOM REGLERAR DETTA?
Björn, tvyärr är systemet sådant att det nog nu är en period då inget kommer att gå att ställa till rätta i många föreningar utan rättsliga åtgärder. Först när engagemanget ökar i brf:arna kommer det att kunna flyta på. De som går i bräschen för förändringarna får vara beredda på att ta en del smällar, men några måste göra detta om det ska hända något. Det är beklämmande att det bara kommer 1/3 av medlemmarna till stämmorna, men det är så det ser ut i brf:arna. Det finns inget engagemang, och medlemmarna är rent ut sagt korkade som inte begriper att de i många fall lämnat över sina pengar (oftast majoriteten av sin förmögenhet) till en liten klick lekmän som inte vet vad de håller på med. Är denna lilla grupp sedan mer intresserad av att tjäna pengar själva än att se till föreningens bästa så blir det onekligen så att varje medlem förlorar en stor del av sin förmögenhet. Jag har sagt det många gånger förr, men det är så att många lägger ner energi och kraft på att spara 10-20 kronor om året när det gäller mobiltelefoni etc, men när det handlar om riktigt stora pengar (sitt boende) så lägger man inte två strån i kors trots att det kan röra sig om tiotusentals kronor man förlorar årligen pga att man inte engagerar sig. Det är också vanligt att en rutten styrelse samlar de dummaste medlemmarna runt sig som en trogen skara för bibehålla sina positioner. Det finns ännu en möjlighet. Du kan också direkt addressera din styrelse i detta forum med dina frågor. Även om man kanske ska vara restriktiv med denna metod så är det ju så att det inte är lika lätt och roligt att "fiffla" om man ställs till svars för sina handlingar offentligt. Om styrelsen är som du beskrivit kommer ingen av dem att våga svara (dvs deras oärlighet bekräftas därmed), men övriga medlemmar i din brf kan läsa vad du skriver och kanske väckas ur sin dvala. HSB ger aldrig raka svar, men du har ju en medlemsansvarig i HSB Malmö. Ställ frågan till honom (utöver till HSB-representanten... vet du vem som är HSB-representant i din brf?), även om du bara kommer att få standardsvaren att du måste prata med styrelsen, motionera och ta upp frågan på årsmötet. HSB tar märkligt nog aldrig ansvar för de fel som begås i brf:arna, trots att de t.o.m. har en representant i brf:en. Om det stämmer som du berättat så regleras detta självfallet i lagen som en jäv-fråga. Men det kan ju faktiskt till och med vara så att det är en ren brottslig handling. Så länge ingen gör en anmälan så klarar man sig alltid... utom i "Johnny Örbäck fallet" som var ganska unikt genom att ingen (läs "HSB") tog sitt ansvar och gjorde någon anmälan, men Johnny Örbäck åkte dit ändå. Men att bryta mot lagen kan kan få allvarliga konsekvenser, så denna styrelseledamot (precis som övriga ledamöter i denna styrelse) tar en stor risk. Jag gissar att han anser det vara värt denna risk eftersom det handlar om stora pengar. Det är dock lite svårt att förstå hur övriga styrelseledamöter kan acceptera detta. De blir ju delaktiga i brottet, utan att (förmodligen) ens själva tjäna på detta. Det gör onekligen att man anar att varje ledamot har lite "fuffens" för sig, och därför håller alla varandra om ryggen i styrelsen. | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| Hade några frågor till våran internrevisor. Sprang på honom 2 gånger i stadens centrum och han har alltid vilja tjöta. Nu har han inte tid med den enklaste fråga. "Har inte tid"heter det. Hur ska jag få svar på alla mina frågor? Har revisorn skyldigheter mot mig som medlem? Eller kan han hänvisa till som styrelsen har gjort :"Vi behöver inte svara enskild medlem"0 Alla beslut aom tas av stämman ska följas? Och revisorn är "kontrollmyndighet" Otroligt Vilket jobb du har lagt ner ADMIN! Du ska ha det största stort TACK! GODT NYTT ÅR!
Det kommer att hända mycket nu fram till sommaren, så jag kan redan nu garantera att det kommer att bli mycket läsvärt på dessa sidor framöver. Systemet är tyvärr sådant att revisorn inte har någon skyldighet att svara enskilda medlemmar på frågor vid annat tillfälle än på föreningsstämmorna. Detta är onekligen ett stort problem i brf:ar. Det är därför viktigt att man alltid förbereder frågor till revisorerna på stämmorna. Det är det absolut enda sättet att utröna om revisorerna utfört något arbete och vad de i så fall har gjort eller inte gjort. Styrelsen däremot går inte fri från att svara enskilda medlemmar, även om alla sett till så att det inte ska stå något i lag eller stadgar om denna skyldighet av styrelsen. Skyldigheten får i stället indirekt härledas av olika lagar. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| BORevision Ej heller att förglömma avseende Borevision, de har sedan de började med revision själva varit JÄVIGA, då de reviderar den i f.d. samma bolag anställda HSB.ladamoten. Så kan det bara gå till i den dunkla bostadsrättsföreningsbranschen? Att inte ens Ernst&young, Öhrlings och andre renommerade revisorsföretag kan något om brf branchen har vi också HSB att tacka för, då de "dumpat" priserna för revision av föreningarna. Iställer har de genom sin duktiga bokföring istället använt våra medlemspengar. Jämförelse. Brf Väduren i Haninge betalar 100 000kr årligen till internrevisron Öhrlings, medan BoRevision får cirka 15 000kr årligen. Den som kan förklara detta förhållande är värd ekonomipriset???? 0 0 0 Ännu en jämförelse internrevisorn i brf väduren fick 0,5 basbelopp i arvode, innan vår stämma röstade för öhrlings som internrevisor. Förslaget kom från förvaltningen, som lyckades övertala en styrelseledamot att detta var bättre. Denna förvaltare Adex Fatighetsutveckling har inte bara samma företag som revisor i alla sina föreningar, utan också samma person Jonny Isaksson. Som inte svarat på ett enda brev från medlemmar. 0 0 0
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| EFL =Ekonomiska föreningslagen 6 kap. Föreningens ledning 10 § En styrelseledamot eller verkställande direktören får inte handlägga frågor rörande avtal mellan honom och föreningen. Han får inte heller handlägga frågor om avtal mellan föreningen och tredje man, om han i frågan har ett väsentligt intresse som kan vara stridande mot föreningens. Med avtal jämställs rättegång eller annan talan. 0 Glasklart fall. 0
| | |||
| | | |||
| Björn Andersson | | | | ||||
| Ang.Jäv.Tack för alla svar och förslag.Revisor i Denna förening är som vanligt en medlem som inte har en aning om revision.På förra årsmötet föreslog vi en revisor utifrån.Men det röstades ner av en medlemsklick.Borevision i Malmö skall jag fråga hur detta kan få fortsätta. M W H
Räkna dock inte med några svar från BoRevision.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Det är tbara i en bostadsrättsförening som något liknande kan försigå. Med tillägg HSB-förening. Samtliga ledamöter som suttit i styrelsen de senaste 11 åren skulle ställas till ansvar. inklusive HSB-ledamöterna. Eller som HSB själva säger: HSB ledamoten skall med sin kunskap verka för att lagar och etiska regler följs. PYTTSAN, är rätta ordet. Skriv till styrelsen och med en veckas fördröjning till tidningar, om inte styrelsen kan ge en mycket bra förklaring.
| | |||
| | | |||
| Francois Herrault | | | | |
| Hej Du borde prova olika saker för att få styrelsen ta anbud: - skriva ett brev till styrelsen - prata med andra styrelseledamöter för att höra vad de tycker om saken Om inget hjälper kan du - hota styrelsen att komma ut med informationen till alla medlemmar samt hota att verka för att styrelsen inte ska få ansvarsfrihet på nästa stämma - skriva ett brev till alla medlemmar (eller på anslagstavlan om ni har en sådan) - kalla på en extra-stämma som sista åtgärd (du måste få 10% av medlemmarna med dig för att få en extra-stämma) Mvh
| | |||
| | | |||
| Björn Andersson | | | | |
| ang. jäv i styrelse. i min hsb.förening sitter en styrelseledamot som har sin sons fastighetsbolag som fastighetskötare i föreningen.Bolaget har verkat i föreningen i 11 år tydligen utan anbud. Det är en ansenlig summa det handlar om 640000:-.Styrelseledamoten signerar fakturor från sin son.Hur kan få stopp på detta jäv?
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |
| "Jag påminner om att ni alltid är välkomna att kontakta mig telefonledes, vilket måhända ibland kan vara både snabbare och effektivare än skriftliga kontakter Med vänliga hälsningar Kent.-Olof Stigh" Han formulerar sig inte som man skulle kunda kräva nämligen med raka och klara svar. Han får/kan inte göra annat än att dra det i lite kringelkrokar. Han vill hu helst ha det på relefon och inte gärna skriva ner saker på papper... HSB gillar inte papper... Ring upp Stig men spela alltid in samtalet för det gör troligen Stig. Lycka till Misteln och TACK för att ni kämpar! Det ni gör betyder öändligt mycket för samtliga medlemmar i hela Sverige. GOD JUL MISTELN
| | |||
| | | |||
| Misteln | | | | ||||
| Vårt öppna brev fick ett snabbt svar vilket vi här återger i sin helhet. Vi kommer att besvara detsamma och det är nu upp till var och en att tolka svaret på det sätt som ni finner lämpligt. Vi önskar alla en God Jul och ett Gott Nytt År !! Brf Misteln Bo Linde / Fredrik Löfvall ------------------------------------------------------ Hej Jag har mottagit ert brev av gårdagens datum och för besvara detsamma enligt följande. Det mail ni åsyftar är det som sändes till mig den 23 oktober 2007. När jag måndagen den 29 oktober återkom till kontoret efter att ha varit utomlands tog jag bland all annan post del av ert mail. Dessvärre tolkade jag – som det nu visat sig felaktigt - de frågor ni ställde som retoriska frågor varför jag ej besvarade desamma. Ni skriver vidare i gårdagens mail att jag fått en påminnelse och vid genomgång av min mailbox återfinner jag mycket riktigt ett mail från er den 8 november som till sin huvudsak innehåller tidigare utväxlade mail, dvs ert mail den 5 oktober; mitt svar den 11 oktober samt det nu aktuella mailet den 23 oktober, vilket ledde till att jag vid detta tillfälle bestämde mig för att, istället för att ånyo utväxla mail, vid tillfälle kontakta er telefonledes och efterhöra hur vi eventuellt skulle kunna hantera den förtroendeklyfta som uppstått mellan er och HSB i vid bemärkelse. Denna min avsikt har dessvärre inte hunnit förverkligas ännu, varför jag är glad att ni nu hör av er. Jag borde dock redan den 8 november ha insett att ni förväntade er skriftliga svar på följande tre frågor. 1) Har du sett det mail som vi skickade till samtliga styrelsemedlemmar (avser HSB Malmös styrelse - mitt tillägg) redan den 16 maj? 2) Vad skulle vi göra istället för att vända oss till tingsrätten? 3) Var inte HSB Stockholms ”affärer” också en intern angelägenhet? Här kommer svaren. 1) Ja. 2) Ett möjligt alternativt handlande kunde ha varit att kontakta några ytterligare deltagare vid stämman och efterhöra om de delar er syn på hur stämman genomfördes och i så fall tillsammans med dem krävt att stämman gjordes om alternativt kräva en extra föreningsstämma. Självfallet är den yttersta möjligheten, om man inte på annat sätt synes kunna få sina krav tillgodosedda i nu aktuellt hänseende, att vända sig till domstol vilket ni ju också gjort och där får saken ha sin gång. 3) Jag utgår ifrån att ni med Stockholms ”affärer” menar SVT:s uppmärksammande av att HSB Stockholm förvärvat ett hyreshusbestånd i Stockholm där tidigare ägare bl.a. kraftigt eftersatt underhållet av de aktuella fastigheterna samt därtill använt sig av märkliga avtalsvillkor i vissa hyresavtal. Den uppmärksamhet som programmet gav upphov till gjorde att den var angeläget att kommentera det hela på sätt som skedde. Även vad som ibland kan uppfattas som retoriska frågor kan understundom kräva svar och jag beklagar att jag ej besvarat de nu aktuella frågorna tidigare. Jag påminner om att ni alltid är välkomna att kontakta mig telefonledes, vilket måhända ibland kan vara både snabbare och effektivare än skriftliga kontakter. Avslutningsvis får jag tillönska er en GOD JUL och ett GOTT NYTT ÅR. Med vänliga hälsningar Kent.-Olof Stigh
Det var raka, klara, tydliga frågor. Dessutom med påminnelse med önskan om svar. Var denna påminnelse om uteblivna svar också retorisk? HSB måste nog ta medlemmarna mer på allvar. Man måste vara ärlig, uppriktig och svara rakt och konkret på ställda frågor. | | ||||||
| | | ||||||
| Goran | | | | |||||
| Melodi: Midnatt råder…. Midnatt råder tyst i Turning Torso,Turning Torso. Alla tiga dom vill inte svara,inte svara Tipptapp,tipptapp …………. Snälla folket ställde inga frågor,inga frågor Till en liten klick i Torsons skara,Torsons skara Tipp tapp,tipp tapp ……………… Sen när Misteln ville ställa frågor,ställa frågor Det hos vissa tände eld och lågor,eld och lågor Tipp tapp,Tipp tapp……………… Men nå`t svar det blev ju inte givet,inte givet Trots att det i Sydsvenskan blev skrivet,blev ju skrivet Tipp tapp,Tipp tapp…………………. Torsoskaran trippar nätt på tårna,nätt på tårna Svamlar mest om hemlig coca cola.coca cola Trippar sedan in i tysta vråna,tysta vråna Tipp tipp tapp. Denna julsång författad och sjungen julen 2006 är fortfarande i allra högsta grad aktuell. Skål och God Jul !
| | |||||||
| | | |||||||
| G-I | | | | |
| Eftgersom stämman är medlemmarnas möte, borde ni inte skriav brev till alla medlemmar för att begära att få en extra stämma? Visst kan också styrelsen kalla på en extra stämma, men de har ingen anledning att göra det om majoriteten av medlemmarna är nöjda. I fall en stämma inte gick rätt till, borde i första hand medlemmarna kalla på en ny, inte styrelsen, tycker jag. Eller?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Nedanstående inlägg säger allt, hur det går till i HSB. Kent-Olof Stigh. Maffiskungen sätter munkavel på sina undersåtar. Sveriges närmaste liknelse med maffiametoder stavas HSB. fy föe den ,,,,,,0
Off Topic SVD
| | ||||||
| | | ||||||
| Misteln | | | | |||||
| Öppet brev till HSB:s förbundsordförande Kent-Olof Stigh. Vi har fortfarande efter 2 månader och påminnelse inte erhållit svar på nedanstående mail Då du säger dig ha tagit del av vårt klander och” finner det mycket beklagligt att vi har sett oss föranlåtna att vända oss till domstol ” så vill vi ställa frågan om du sett det mail som vi skickade till samtliga styrelsemedlemmar redan den 16 maj. Bifogar detta nedan. ------------------------------------------------------ ----------------------------------------------------------- Till dig som styrelseledamot i HSB Malmö. Vi har funnit att en del felaktigheter blivit begångna under HSB Malmös stämma den 26 april när det gäller att följa stadgarna och LEF. Har styrelsen för avsikt att åtgärda dessa felaktigheter ? Och i så fall på vilket sätt ? Med vänlig hälsning Fredrik Löfvall / Bo Linde Brf Misteln Vänligen bekräfta mottagandet av detta mail. ---------------------------------------------------- Ingen av HSB Malmös styrelseledamöter har ens bekräftat mottagandet ! Vad skulle vi göra istället för att vända oss till tingsrätten ? Vid vårt möte på Turning Torso den 15 augusti så var alla parter d.v.s HSB Malmös styrelse, suppleant, fackliga representanter, två enskilda medlemmar i HSB Malmö samt representanter för brf Misteln och du själv som sammankallande helt överens om värdet av att besvara frågor ställda av medlemmar. Du sade bland annat att ” får vi frågor så kommer vi att lämna svar det är ju vad man kan förvänta sig ” Vi finner det därför förvånande att detta löfte med all önskvärd tydlighet redan "naggats i kanten". Denna totala nonchalans från dig som HSB:s främsta företrädare såsom förtroendevald förbundsordförande gentemot medlemmar i en stor kooperativ medlemsorganisation innebär en vidgad förtroendeklyfta mellan ledningen och alla medlemmar inom organisationen. Vad menar du Kent-Olof ?? Mvh Bo Linde / Fredrik Löfvall Brf Misteln
Jag kan här lägga till att även jag skickat ett antal mail med förfrågningar om den felaktigt genomförda årsstämman till såväl anställda på HSB Malmö som VD Lars Danielsson och samtliga styrelseledamöter i HSB Malmös styrelse, dvs;
| ||||||||
|
Turning Torso HSB Malmös högkvarter Byggt av medlemmarnas pengar hotpot.se/forum |
| stephan | | | | ||||
| Boendestörningar Jag träffade en boende idag som fått ett inbetalningskort på 1900kr med kort betalningstid. Hon hade kommit hem sent en kväll satt på radion högt, 5 minuter senare kom störningsjouren. De talade om för henne att någon ringt och klagat. 2 veckor senare kom inbetalningskortet. Tycker ni att styrelser skall få "jaga" sina boende på detta sättet i en kooperativ medlemsförening? Vad skrevs för avtal.? Den enda information vi har fått från styrelsen när beslutet hade tagits var att någon måste betala. anmälaren eller den anmälde. Finns det inte för många "Kalle Blomqvistare" som endera störs för lätt, eller har annorlunda syn på vad som är störande än "normala Svensson"0 Jag anser att detta är för "tunt beslut, och för lite information" för att händelser liknande den beskrivna skall få uppstå? På sikt anser jag att detta kommer att bli problem för föreningen. Vem skall bevisa vad?.0000
Det är rättsligt omöjligt. Det är bara att inte betala (i alla fall för den person som man skickat störningsjouren på). | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Ledamot som "hoppar av". För det första brukar det vara "god sed" att man meddelar medlemmarna att "x har slutat på egen begäran" för att inte skapa ? att det hänt nåt i styrelsen. Så länge det finns suppleanter går ju de in på mötena med beslutanderätt. Endast om ordförande "hoppar av" skall väl ny stämma hållas? Om det inte är mycket närstående till ordinarie stämma.
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |
| Vad händer när en ledamot i styrelsen avgår/flyttar? Tittade på listabn över styrelsem i trapphuset där det fattas en ledamot och det står "vakant". Kommer den att tillsättas nu eller nästa årsmöte? Eller får valberedningen uppgiften att vaska fram nån?
| | |||
| | | |||
| micke1 | | | | ||||
| Medlemskap i HSB är ej tvång men medlemmarna som bor i en sådan förening känner trygghet. Därför begär så få föreningar utträda från HSB. Jag ser det från ett kostnadsperspektiv och då sparar man på att ej vara med. Men med generationsskiftet som sker i bostadsrättsföreningarna så kommer fler att lämna eftersom mandaten blir fler mer tiden går.
Stephan - 3271 Ej tvång att vara HSB.medlem. Alla HSB-föreningar har i sina stadgar att om du vill köpa en lägenhet i HSB MÅSTE du bli HSB medlem. Det kallar jag tvång. Att man dessutom måste betala en deposition åär kränkande och kan inte vara föreniligt med fri konkurrens. TÄNK om du måste bli medlem i Volvo för att köpa en av deras bilar. Eller Siemens för att köpa en dammsugare? Att volvo sedan skulle ta 500 i deposition, som du får tillbaka när du köper en SAAb, fundera på det. Micke 1 - 3273 Jag såg ditt inlägg från ett annat perspektiv. Styrelse och ej som boende. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| årslång latent från HSB? ENDAST Tingsrättsförhandlingar återstår. Dom emot HSB där, så kan man överklaga? Sen hålls nästa stämma och klandern faller. För "snitsiga" HSB lär väl bygga upp den kommande stämman på det viset? Stå på er Misteln. Och det är synd att HSBmedlemskapet ät tvång, annars hade nog medlemsskaran minskat.
| | |||
| | | |||
| Micke1 | | | | ||||
| Gratulerar Misteln till en "del" seger. Nu är det bara tingsrätten kvar.
Om man ska anklaga någon för något så måste man nog först ha grund för detta. Brf Misteln har inte "anlitat" pressen så som Alf Gustavsson tidigare hävdat, och det är bra att det nu klargörs att så ej varit fallet. Men även om så hade varit fallet så är det nog något som HSB Malmö inte ska räkna med att det inte kommer att inträffa i framtiden i de fall HSB Malmö fortsätter att vägra föra en diskussion på annat sätt! Likaså är det bra att Alf Gustavsson, om än i senaste laget, dementerar att HSB Malmö haft för avsikt att utesluta Brf Misteln för att de ställde frågor till HSB Malmö. Det är hemskt att medlemmar eller brf:ar utsätts för dylika hot, och vi får verkligen hoppas att det aldrig någonsin inträffar igen! Tråkigt dock att ingen på HSB Malmö öppet vågar erkänna de felaktigheter som begåtts på HSB Malmös föregående årsstämma. Om HSB Malmö reagerat på medlemmarnas frågor avsende de begångna felaktigheterna så hade detta säkert kunna lösas på ett smidigare sätt än via en rättslig instans. Men att HSB Malmö fortfarande inte har kurage nu att öppet erkänna dessa fel är sorgligt. Jag hoppas dock att Alf Gustavsson har helt fel i vad han skriver när han skriver att den "årslånga" diskussionen mellan HSB Malmö och Brf Misteln är avslutad. Det är min förhoppning att den fortsätter som tidigare. | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | |||||
| Nyvald styrelseledamot Styrelsens ansvar Bostadsrättslagen Föreningslagen Konflikthantering i boendet Effektivt styrelsearbete Kurs för valberedning Marknadsanalys för lägenhetsförsäljning Säljkurser för bostadsrättslägenheter Styrelsens årscykel Bokslutsanalys och ekonomi Kurs för uppdraget som HSB-ledamot Kurs för miljöansvariga i bostadsrättsföreningar Kurs för sekreterare
| | |||||||
| | | |||||||
| Myggan | | | | ||||
| Skam i kroppen? "Vänersborgs kommun och HSB Nordvästra Götaland har skrivit under ett exploateringsavtal om parkeringsplatsen som ligger nedanför det gamla fängelset Borgen. På platsen vill HSB bygga två femvåningshus med gavlar ut mot Hamngatan. Kommunen ser mycket positivt på satsningen. - Det här är ett fint läge för bostäder. Det är vacker utsikt över Hamnkanalen och otroligt nära till resecentrum, säger Dan Nyberg." Jo,jo så där kom den gamle DN. Mannen som har till uppgift att åka runt i västsverige och agera Ordf.på årsmöten och besvärliga extrastämmor. Där sitter han som Ordf.i byggnadsnämden och är gravt involverad i HSB NV Götaland och ska eventuellt ge samma HSB bygglov! Kan inte vara tillåtet? Jäv finns det nåt som heter.Fatta DN att du är jävig och avstå från att vara med å fatta beslut i denna fråga. Det blir inte trovärdigt. Bryr du dig inte om det?
Telia Terror - 08-50112009Jag har NIX-spärrat min telefon, men Telia ringer fortfarande (via sina spam-ombud) med som ursäkt att jag är "kund" hos dem.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| HSB Skandinaviens maffia? Är det verkligen meningen att våra medlemspengar som vi betalar till HSB skall kunna gå till allting? Banker, kreditinstitut, försäljning av prylar, energiprojekt, städning, ja listan kan göras hur lång som helst. Chefer med befogenheter finns det drösvis med i HSB, och tydligen behöver de bara snacka med någon annan chef för att starta nya projekt. En del av dessa går käpprätt åt hälsingland, stugbyar, företagsköp, etc. Medlemmarna skall vara glada om de får information vad toppen sysslar med? TIPS. Bygg hus och satsa på förvaltning, i en öppen organisation.
| | |||
| | | |||
| JA | | | | ||||
| Yepp, SBC senaste medlemssiffra är tydligen inte inlagd i beskrivningen på själv hemsidan.. SBC har tydligen värvat fler medlemmar i en kampanj under året så de är visst störst numera. Vad gäller 1921 så är SBC äldst. Nu låter det som jag är förespråkar för SBC ;) vilket jag inte nödvändigtvis är.
Inte för att jag direkt vill ta HSB i försvar här, men jag är en anings skeptiskt inställd till dessa siffror. Jag kollade upp HSB, Riksbyggen och SBC för ett år sedan och då var HSB störst (flest föreningar och flest medlemmar). Vad har hänt sedan dess? SBC bildades 1921? Är det inte samma år som HSB bildades? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Från SBC:s hemsida idag. SBC 4300+HSB 4000+RB 3000= Över 11 000 bostadsrättsföreningar förvaltas av DUNDERKLUMPAR. 0 0 0 Det är därför de kan behandla medlemmar som luft. "Detta är SBC ek för SBC ekonomiska förening är en rikstäckande organisation för Sveriges bostadsrättsföreningar. Idag är ca 4300 bostadsrättsföreningar medlemmar i SBC ek för. SBC bildades 1921 och är därmed Sveriges äldsta bostadsrättsorganisation." Det är lätt att säga att man är störst eller bäst. Men att leva upp till det fixar varken HSB, SBC eller RB. Första bostadsorganisationen hette Stockholms Kooperativa Bostadsförening, ett företag som bildades 1916 och fanns i alla fall fram till 80talet. HSB bildades 1923 för att 1924 bilda centralorganisationen HSB:s Riksförbund.
| | |||
| | | |||
| JA | | | | |
| Av senaste SBC direkt framgår att SBC numera är den största bostadsrättsorganisationen med 5000 medlemsföreningar sedan kommer HSB med 4000 och Riksbyggen därefter.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| 33 HSB föreningar har på sin förstasida följande under senaste nyheter idag den 13 december. Vilket endast kan tolkas att HSB:s informationsskyldiga önskar en postbox i julklapp? Skall man säga tt HSB Malmö i alla fall leder informationsligan till medlemmarna? BoNära tjänster Valberedningens arbete har påbörjats.. HSB Gävleborg bygger Brf Grand vid CH i Gävle. Motionera och nominera! Handbok i konsten att flytta hemifrån Arkitekturpris igen till HSB Nordvästra Skåne 0 Pressmeddelande 12/12 angående dom av Malmö Tingsrätt Teatererbjudande - Snövit Lämna förslag på ledamöter till HSB Mölndals styrelse Remiss om HSBs bostadspolitik Vi bygger så det knakar i Luleå Stadgeändring på gång i HSB Skåne HSB Stockholms telefonproblem är löst Lediga hyreslägenheter och lokaler i Hallsberg Postboxar eller inte - det är frågan... Vill du också flytta till något nytt? Postboxar-vad gäller? Vi söker en projektledare Läs mer om HSB BoNära! Schablonskatt på bostadsrättsföreningar trots vallöfte Av 33 HSB-föreningar är det fortfarande den 14 december bara HSB-Malmö som tycker medlemmarna skall få information om skojarna Johnny Örbäck och C/O.
HSB Riks är mycket noga med att se till så att medlemmar inte ska få information om vad som händer i andra regioner. Den öppenhet som HSB Riks varit med om att lägga in i sina "berömda" koder är det inte mycket bevänt med. HSB Riks följer inte HSB:s koder, vilket är rent ut sagt skamligt. Det handlar bara om att föra medlemmarna bakom ljuset. Kent-Olof, hur kan du bete dig så illa mot medlemmarna? Har du inte ett uns samvete i din kropp? HSB Riksförbunds förbundsordförande Kent-Olof Stigh har själv uttryckligen sagt att det som händer i Malmö är lokalt för Malmö, och det ska inte HSB upplysa medlemmar i andra föreningar om, oavsett hur viktigt det är. HSB Riksförbund är samordnande för alla HSB-föreningar. När Uppdrag Granskning avslöjade hur det gick till inom HSB Stockholm så ansåg dock HSB Riksförbund att man kunde göra ett undantag. De gick då ut och dementerade (dessutom på ett oriktigt sätt) allt som Uppdrag Granskning avslöjat. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |||||
| Arkitektförslag. Dela Turning Torso i 2 byggnader vid plan 37. Då hamnar den som bor på plan 38 idag, på botten. Sätt sen den delen mitt i Öregrund, med båtförbud och ingen helikopterplatta.
| | |||||||
| | | |||||||
| Myggan | | | | |||||
| • Kommunen ansåg att den drivande kraften bakom Turning torso förtjänade en utmärkelse. Själv bor han på plan 38. HSB i Malmö äger Turning torso • HSB Malmö är en förening som ägs av sina 41 359 medlemmar. Föreningen äger fastigheter som värderas till 3 592 miljoner kronor och gjorde förra året en vinst på drygt 50 miljoner kronor. Föreningen äger fortfarande Turning torso. När det inte gick att sälja lägenheterna som bostadsrätter gjordes huset om till en hyresfastighet. Johnny Örbäck har inte fått någon plakett i entrén, men för två år sedan belönades han med Malmö stads hederstecken. • Kommunen ansåg att den drivande kraften bakom Turning torso förtjänade en utmärkelse. Själv bor han på plan 38.
| | |||||||
| | | |||||||
| Myggan | | | | ||||
| "Ett fruktansvärt misstag"
Hmm, det är inte förskräckligt att HSB Malmös medlemmar luras på 40-50 miljoner kronor, men att man straffas för detta (även om straffet är ynkligt förhållande till skadan) så är det förskräckligt att den åtalade är besviken? Förstår inte. | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| ”Jag har nog aldrig blivit så chockad i hela mitt liv” Johnny Örbäck,om domen. Var det inte så att han blev chockad när han inte fick anvarsfrihet ochså? Om mannen trodde och tror att hans beteende är rätt så får nog den gode Örbäck tänka om!
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| Valberedningen i HSB Malmö säger: "Ytterligare en parameter som valberedningen måste ta hänsyn till när de föreslår vilka föreningsmedlemmar som ska väljas in i styrelsen är ålders-sammansättningen. Mixen mellan unga och lite mer erfarna styrelseledamöter är dessutom oftast bra för utvecklingen av styrelsens arbete." Varför har då valberedningen en snittålder på 60+?
"Vi lovar att du sparar 100-tals kronor, varje år!"HSB Malmös medlemmar har fått ett erbjudande om att teckna hemförsäkring med Länsförsäkringar. Vi har här tidigare sagt att HSB:s erbjudanden alltid är dyrare än andras. Men rätt ska vara rätt. I detta fall är faktiskt Länsförsäkringar billigare än mitt nuvarande försäkringsbolag där jag betalar 1.180 kr per år för en trea (dock utan att jag sökt efter det billigaste alternativet och utan att jag försökt "pruta"). Om jag skulle byta till Länsförsäkringar så skulle jag spara 4 kr per månad.
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| Länken på föregående inlägg fungerar inte så jag kopierar in texten här. HSB Malmö Lars Danielsson kommenterar domen mot HSB Malmös f.d. vd 2007-12-12 13:20 HSB Malmös förre vd Johnny Örbäck samt förre affärsutvecklingschefen Hans Lindqvist döms till fängelse i ett år och sex månader för grov trolöshet mot huvudman. Fastighetsmäklaren Mats Carlsson döms till samma straff för medhjälp till grov trolöshet. Johnny Örbäck döms därtill till näringsförbud för en tid av tre år. Det meddelade Malmö Tingsrätt i sin dom idag. Med anledning av den fällande domen i Malmö Tingsrätt avser HSB Malmö först att gå igenom domen och diskutera vidare åtgärder med vår advokat, säger Lars Danielsson verkställande direktör i HSB Malmö i en omedelbar kommentar. – Jag vill också starkt understryka att de regler och rutiner vi arbetar efter idag är helt annorlunda jämfört med tidigare för att undvika att något liknande skall kunna upprepas, fortsätter Lars Danielsson. HSB Malmö har under de senaste åren skapat interna kontrollsystem som bland annat innebär att inga affärer kan genomföras via fullmakt. HSB Malmö anlitar också alltid ett juridiskt ombud vid fastighetsaffärer för att säkra affärernas juridiska aspekter. - Jag konstaterar att idag sköts HSB Malmös affärer på ett professionellt, avslutar Lars Danielsson. HSB Malmö är en medlemsägd organisation, och det är medlemmarnas resurser som är grunden för verksamheten. Därför är det extra viktigt att alla ekonomiska transaktioner sköts på ett oklanderligt sätt. Genom samarbete med bland annat revisionsföretaget Ernst & Young har de interna rutinerna säkerställts. Verksamheten genomgår kontinuerliga internrevisioner för att säkra att rutinerna följs. För ytterligare kommentar kontakta: Lars Danielsson, verkställande direktör, 0730-86 00 87 Avsändare Bengt Skånhamre, informationschef, mobil 0708-70 55 35 Källa:Newsdesk
Ja, HSB Malmö har inte själva vågat anmäla Johnny Örbäck, vilket man kan tycka är ytterst märkligt. Men Lars Danielsson säger att om domen står fast i Hovrätten (Johnny Örbäck har tydligen sagt att han kommer att överklaga) så kommer HSB att ställa ekonomiska krav på Johnny Örbäck & Co.
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| "HSB-datorn - ett erbjudande för dig som är medlem i HSB" Dator för 10500 kr kan du hyra genom HSB för endast 18434 kr! Hyran läggs på din månadsavgift. Kan inte HSB göra en bättre upphandling så går skam på torra land! Går medlemmarna på att betala 80% mer än det egentliga priset är? Svaret på den frågan är JA! Varför? Jo det är ju ett medlemmserbjudande och därför är det bra och billigt. Nej kära medlem i HSB NV Götaland gå in på PRISJAKT och kolla vad du behöver betala för exakt samma dator!
Ja, det är ingen tvekan om att vem som helst skulle kunna få en bättre deal bara genom att gå in i vilken datorbutik som helst.
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | |
| Fängelse i ett år och sex månader HSB Malmös förre vd Johnny Örbäck döms till ett år och sex månaders fängelse grov trolöshet mot huvudman. Åtalet handlade om fastighetsaffärer som enligt åklagaren var medvetet usla och ledde till att HSB snuvades på 38 miljoner kronor. Samma straff tilldömer tingsrätten även en annan före detta HSB-chef som åtalats för samma brott samt en fastighetsmäklare åtalad för medhjälp till brottet. De före detta HSB-cheferna åtalades för att tillsammans med en fastighetsmäklare i början av 2000-talet ha genomfört fastighetsaffärer där HSB ska ha gått miste om 38 miljoner kronor, enligt Ekobrottsmyndighetens vice chefsåklagare Lars Olson. 38mille borte- 18mån fängelse- sitter altså 12 mån Det blir 1 mille i mån pr gubbe! Pengarna kommer ju inte att kunna betalas tillbaka då i vart fall Örbäck inte har mer än existensminimum att leva på efter senaste deklarationen. Inte lönt av åklagare att överklaga denna dom då han bara krävde 2 års fängelse i stället för maxstraffet 6år. Å andra sidan så får man vara nöjd att dom överhuvetaget blev dömda. Blå bollen
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Lagom straff för HSB:are? Örbäck får fängelse för HSB-bedrägeri Att lura över 40000 HSB-medlemmar på totalt 22 miljoner kronor ska straffas med fängelse i ett och ett halvt år. MALMÖ. Malmö tingsrätt slår fast att HSB:s förre vd Johnny Örbäck, HSB:s förre fastighetsekonom Hans Lindquist och fastighetsmäklaren Mats Carlson är ekonomiska brottslingar som ska berövas sin frihet.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| idag talas mycket om elenrgi och kostanderna därav. Detta framgår tydligt på dssa sidor där elfrågan ständigt dyker upp. Däremot vatten har vi inte diskuterat så mycket. Då tänker jag mest på varmvattnet. Här finns mycket större besparningar att göra. Av bekvämligthetsskäl sköljs det mesta av "engångsdisken" i varmvatten? Har man engreppsblandare är den inställd på "ljummet", vilket gör att tillfälliga sköljningar spar in?
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | ||||
| Har någon en uppfattning på vad det kostar att installera elstolpar på 100 parkeringsplatser?
Motivera Medlemmar MeraAng. vad du skrev här tidigare G-I så är det ju väldigt trist att uppslutningen är så dålig när nu du och resten av styrelsen gör något så bra för medlemmarna som att försöka ge dem en inblick i deras egen ekonomi. Det måste finnas sätt att motivera medlemmar mera. Men annars så tror jag din strategi att bjuda in medlemmar för korta insatser kan vara ett litet sätt för detta. Vad gäller elmätningen så tycker jag ni ska gå över till individuell elmätning så fort det bara går. Gärna på det smarta sättet, med en mätare gentemot elbolaget, så att det bara blir en mätaravgift. Om du får ett pris på vad den mätaravgiften blir så skulle det vara intressant att höra. Till JA. Jag tror inte riktigt på SBC. Jag vet inte vad SBC räknat på, men jag är fullt och fast övertygad om att det lönar sig! Frågan är bara om man tjänat in pengarna på ett år eller på fem år. Här i Malmö så har EON bytt ut en stor del av stadens elmätare. Gratis! Så det finns nog goda möjligheter att pruta på det pris på flera tusen kronor som du fått. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Elmätare några tusen? Infometric installerade 901 elmätare i Väduren förra året. Kostnad enligt årsredovisning och styrelsens redovisning 5,5miljoner. Och då ingick inte märkning av mätarna och efterbehandling av väggarna i det, Det fick medlemmarna nu ett år senare ett kuvert med klisterlappar att märka tillexempel vilken säkring som hör till spis. Väduren börjar bli känd för sina dyra entreprenader. Jag hoppas ni kan köpa billigare, även om ert antal inte kommer upp i storföreningen Vädurens. Det jag tror på för framtiden är att föreningen tecknar avtal med elleverantör både på fast abbonemang + förbrukning (storskalevinst) för att sen debitera hushållen efter förbrukning. Idag finns bra lösningar för att detta kan ske. Kanske lite svårt i början, om man inte har "mätt" av varje hushåll, men det ger sig snabbt. Vissa boende kan vara storförbrukare medan några är motsatsen. En storförbrukare har infravärme på balkongen, stora akvarium, uppvärmd vattensäng. genomsnittet i landet ligger på cirka 3000KWH per år för en normaltrea i flerbostadshus. Vilket är just nu lika med samma krontal.
| | |||
| | | |||
| JA | | | | |
| Vi funderar på om man ska övergå till individuell mätning internt. Vi har kollektivt sedan gammalt utan intern debitering. I senaste SBC nyhetsbrevet står dock att det inte lönar sig om man inte har mycket stora föreningar. Återstår att se men varje mätare skulle kostar några tusenlappar så det känns inte som prioritet jämfört med andra renoveringar vi behöver göra.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Ja små elmätare kan vara bra. men i "min" förening med 900 boende har elen ersatts med något annat innan alla vet om att det finns elapparater som drar för mycket el?
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Jag tycker att de här små elmätare är väldigt bra. Jag har lånat en sådan en gång för att se vad mina apparater drog. Bra initiativ av HSB.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Medlemsrabatt eller annat syfte? Tidig julklapp till alla styrelser Vi delar ut en elmätare till samtliga bostadsrättsföreningar i HSB Stockholm. Med elmätaren kan man på ett smart och enkelt sätt ta reda på hur mycket energi hushållens olika elprodukter förbrukar. Elmätaren lånas med fördel ut till boende i bostadsrättsföreningen. Syftet är naturligtvis att boende ska bli mer medvetna om vilka produkter som är hemmets energislukare och därmed på sikt kunna byta ut dessa produkter mot energisnålare. Elmätaren finns att hämta på HSB BoCenter, Fleminggatan 39.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Granskning avseende antalet klagomål till Hyresgästföreningen som resulterat i medlemsärenden. På 20:onde plats av 200. HSB Hyresfastigheter AB Öst. Och HSB som i varje medlemsnummer av sin tidning visar hur andra hyrevärdar sköter sig. Sopa framför egen dörr, HSB De 4 sämsta är alla hemmastadda i Skåne, varför? 0 1 Heimstaden Norra Skåne 2 Ejendomsselskabet Södra Skåne 3 Markarydsbostäder Norra Skåne 4 Wallenstam Norra Skåne
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Vi har haft grundkursen i brf. Medlemmarna var också bjudna, men ingen kom. Inte ens hela styrelsen kom. Jag var lite besviken, men alla nya ledamöter i styrelsen kom, så det var ändå bra. Jag har också försökt få medlemmarna att ingå i divers arbetsgrupper. Det funkar med trädgårdsgruppen, men där går gränsen. Jag tror att det är lättare att fråga en medlem. "Du som är banktjänsteman, kan du komma till nästa styrelsemöte för att hjälpa oss göra rätt val med våra placeringa", istället för att säga "Du som är banktjänsteman, vill du ingå i en arbetsgrupp som bevakar finasmarknaden för oss". I det första fallet, blir insatsen väldigt konkret, i den andra blir dte för flumigt. Jag ska prova att bjuda in medlemmar för korta insatser i framtiden. Se om det går att göra det.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Man skall vara solidarisk Myggan 0 Om medlemmarna köper prylat genom HSB dyrare kan HSB bygga mer i landet. Gå in på Sesam slå HSB nyhetssök, så kan man läsa hur kooperativa HSB nu kraftigt expanderar. Har medlemmarna sagt sitt? Nej som vanligt har vi inte med att göra vad pamparna på HSB beslutar, pengar skall tjänas på oss. Men kooperativet då? Det ordet används bara när det passar HSB:s toppstyre? Tydligen får HSB nu lite motstånd i en del kommuner? Men det är ju bara använda medlemspengar till lite gåvor, som förr, så ordnar det sig åter. Kan man läsa mellan raderna med HSB betalda isbanor och semestergåvor.
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | ||||
| Klicka i bollen Billigare utan att vara medlem. I HSBs medlemsbutik kostar denna maskin 8590skr.Varför ska man betala MER bara för att man är medlem i HSB? 1290skr bara på EN vara!
Ja, det kan inte noga understrykas att allt som HSB erbjuder blir dyrare än om man köper utan att gå via HSB:s "specialerbjudanden".
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | |
| Budar högst - men får ingen lägenhet Klicka i bollen Det är svårt att begripa att marknaden är på väg ner? Större bostad måste fixas snarast. Men att köpa nytt har inte varit problemfritt. – Man lägger det högsta budet, men sedan vill säljaren ändå ta om hela försäljningen, säger hon.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Hel styrelse avsatt efter ombyggnad När skyddsrummet byggdes om till styrelserum fick medlemmarna i bostadsrättsföreningen nog. I förra veckan avsattes den gamla styrelsen. Det har varit en turbulent tid för de 102 medlemmarna i Riksbyggens bostadsrättsförening Ängelholmshus nummer 7 på Villan. Bakgrunden är en ombyggnad av ett skyddsrum på Stallgatan. Vid en extrastämma i förra veckan fick den gamla styrelsen gå. — Det var en kupp från Riksbyggens sida och en hämnd för att vi sade upp förvaltningsavtalet tidigare i år, hävdar den förra ordföranden. — Det får stå för honom. Medlemmarna i föreningen ifrågasatte bygget, som dessutom saknar bygglov, säger Niklas Welander, som är förvaltare hos Riksbyggen i Ängelholm. Han medger dock att det inte finns något medlemsbeslut på att skyddsrummet ska ställas i ordning till förråd, eller styrelserum. — Eftersom det handlar om löpande förvaltning fattar styrelsen sådana beslut, säger han.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Någon som vet mer om detta? (¤ Custodiakraschens största förlorare Leif Sonesson m familj, Höllv: 13,7 miljoner kronor.(företagscertifikat) Metallfacket *: 8,0 miljoner kronor. Digigroup Netw Varberg: 7,2 miljoner kronor. Marcus Gustafsson, Åhus: 5,0 miljoner kronor.(företagscertifikat) HSB Landskrona: 3,2 miljoner kronor. Ekeby Möbelaffär: 3,0 miljoner kronor. Säljarnas Riksförbund: 2,7 miljoner kronor. Wixab Invest, Lomma: 2,5 miljoner kronor. Privatperson, Malmö: 1,8 miljoner kronor. Predab AB, Älvsjö: 1,6 miljoner kronor. Källa: Konkursbouppteckningsamt Sydsvenskansberäkningar.
HSB Landskrona: 3,2 miljoner kronor. ???
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| HSB i nötskalet? Nu kommer det fram att husen i Trelleborg som skulle byggas av HSB, ite bara handlade om p-platser. Kommunen gör uttalande att planerna från början handlade om 3 våningshus. Att HSB skulle bygga 8 våningshus mitt i stan hade väl fungerat om det var som vanligt. Det vill säga annat styrelse i Sverige. 0
Tack för länken, Stephan. Mycket intressant !!!
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| HSB skaffar datasäkerhetspartner.
HSB säkrar sin information så att medlemmarna ska få mindre insyn? Göteborg den 4 december 2007- HSB Sveriges största bostads förening med över 540 000 medlemmar har idag tecknat ramavtal med Cryptzone AB, den ledande leverantören av förebyggande dataläckage lösningar i Norden. Avtalet gör det möjligt för lokala HSB föreningar att enkelt kunna implementera teknologi för att skydda data och förhindra dataläckage. HSB tycker att det "läckt" för mycket information om HSB den senaste tiden? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| EU domstolen, måste man nog gå eftersom svenska lagar verkar skydda varandra vad det gäller bostadsrättsfrågor. Bostadsrättslagen är för klen. framtagen av HSB, Riksbyggen och Geiger som alla vet?
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |
| Stor eloge till HSB NV Götaland! Efter ett kort mail så fick jag protokoll med bilager hem i brevlådan!! Tack HSB NV Götaland. Här i Myggan ett får man gå till vicevärden för att läsa protokoll fast styrelsen har beslutat om att protokoll ska lämnas ut kostnadsfritt på begäran. Jag får inte ut protokollen och jag får inte protokollutdrag på att jag inte ska få ut protokoll! Detta är ju rena trakaserier eller? Liiite irriterande är det ju... Vart ska man vända sig? Ni som sitter i olika styrelser borde ju veta? Tippsa mig!
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Hört av 2 90åringar. 0 0
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Läste i sydsvenskan idag att husfabriken som kostade en miljard 1 000 000 000kr läggs ner. Det är billigare att bygga hus på plats än i fabrik. Vi var väl några här som var mycket kritiska med att bygga hus i fabriker för att sedan ställa ut på backen. Verkar vara vi som skriver här som är experterna och de s.k. experterna med HSB i spetsen är amatörer i slutändan. 0
| | |||
| | | |||
| JA | | | | ||||
| Om någon förening överväger att dra in "LAN" i fastigheten så vill jag uppmana att också utreda WLAN alternativ. Det går snabbt för oss med nätverk i huset men det kostar att köpa samt blir inte snyggt installerat i trapphusen. Det är förstås skillnad på olika entreprenörer. WLAN har ju sina svagheter också antar jag men företag kör det allt som oftast och där fungerar det bra.
Bara lite kompletterande info för de som inte vet vad WLAN är. Det är alltså trådlöst nätverk (Wireless LAN). Absolut värt att fundera på för en brf. Personligen har jag dock valt bort det för mina datorer. Man slipper sladdar, men det är en viss minskad säkerhet, kostar en slant extra i inköp, är störningskänsligare, som regel lite långsammare samt ger ännu en liten extra strålningsdos till allt annat vi får i/genom oss. I en brf sätter det dessutom krav på att användarna vet vad de gör så att de inte lämnar öppet för hackare. En fördel är att två grannar kan dela på en uppkoppling. Kanske inte tillåtet enligt bredbandsleverantören... men hur skulle de kunna kolla detta (det är omöjligt)? | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | |
| I vår förening har vi ComHem, som gjorde uppgraderingen "kostnadsfritt". Men vi har ingen annan leverantör som velat installera fram till oss, vi bor lite för mycket utanför. Själv har jag uppfattningen att alla hushåll i landet redan har bredband, eftersom man har kopperkabel med telefonlinjen, och med ADSL fungerar det utmärkt.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Viktigast vid en granskning, att berätta om kostnaden? sy "Mygganklicken"
Styrelsen i Myggans förening är sorglig, och denna förening hade säkert mått betydligt bättre av en lite mer demokratisk styrelse som värnade om medlemmarnas bästa i stället för sitt eget bästa. Det lustiga är att om styrelsen varit öppen i sin redovisning så hade ingen granskning behövts. Dvs kostnaden för granskningen ligger helt och hållet på styrelsen, även om styrelsen försöker lägga skulden på andra. | | ||||||
| | | ||||||
| JA - Ordf | | | | ||||
| Vi har också uppgraderat nätet från comhem på samma sätt och det var kostnadsfritt för både förening och medlem. Sedan har vi redan en annan "riktig" leverantör i huset så ända skälet till att välja comhem är väl att det finns billigare abonnemang? Fast jag har, som admin, hört från en boenden att comhems anslutning är riktigt seg av och till.
Precis, ComHem har "billigare" abonnemang, men det beror ju på hur man jämför. En cykel är billigare än en Porsche. Jag vill bestämt avråda alla från att teckna avtal med ComHem, med mindre än att bandbredden (hastigheten) är utan betydelse (dvs för de som i princip bara är ute lite då och då och kollar någon webbsida samt emellanåt läser av sin e-post). När det gäller jämförbara hastigheter mellan olika leverantörer så är ComHem ett på tok för dyrt alternativ. | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| För några år sedan hade vi en stämma dår medlemmarna beslutade att vi skulle ha Bredbandsbolaget och inte ComHem.(Jag var en av dom drivande för "riktigt"bredband.) Detta instalerades och har fungerat bra i många år. I dagarna har det kommet ett "Myggnytt" där det står att: "Uppgraderingen är kostnadsfri."(klicka i bollen) Någon hår i forumet som kan förklara hur detta kan vara kostnadsfritt? Kabeljobb,förstärkare,och ca 1000 "3 hål i väggen", kan detta vara kostnadsfritt? I samband med installationen fick var och en en reklamskrift pluss en ny antennkabel. I reklamen står det att:"Upp till 8 Mbit/s i 12 månader kostar 299/mån. Upp till 24 Mbit/s i 12 mån kostar 339/mån. Idag har vi 100/10 lina för 265/mån (autogiro)utan bindningstid! "Uppgraderingen är kostnadsfri"låter ungefär som att köpa en mobiltelefon för EN krona och att det visar sig att telefonen kostar 8000 till slut. Var ligger hunden begraven?
Bredbandsbolaget är en sak. ComHem en annan. Så uppgraderingen avser Kabel-TV från ComHem, inte bredbandsuppkopplingen från Bredbandsbolaget. Men med tillägget att ni får ett alternativ till Bredbandsbolaget. De som vill kan efter uppgraderingen teckna avtal med ComHem (men varför någon skulle göra detta vet jag inte, förutom att ComHem har en snikvariant på 0,5 Mbit för de som sällan använder sig av Internet, medan Bredbandsbolaget klokt nog inte har något alternativ under 8 Mbit/s). Uppgraderingen som görs hos er är, som du säger, till "tre hål i väggen" samt av antennförstärkare och är "kostnadsfri" för bostadsrättshavarna på det sättet att ingen bostadsrättshavare blir direkt fakturerad, utan det blir en gemensam kostnad för alla (vilket ska synas tydligt i årsredovisningen). Naturligtvis måste styrelsen redovisa den verkliga kostnaden för medlemmarna. Din styrelse tycks vara väldigt noga med att hela tiden påminna om vad den viktiga granskningen kostat, men det tycks vara mindre viktigt att redovisa andra kostnader. Kan tillägga att man aldrig ska teckna avtal med en leverantör som uppger sin bandbredd till "upp till 8 Mbit/s". Det innebär alltså att man kan få 0,125 Mbit/s och inte kan klaga. Jag gillar inte ComHem, de har tillsammans med Telia den mest vilseledande marknadsföringen på marknaden. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| HSB 0 0 0
Ombildning till bostadsrätter i Lund; 1,5 mkr för en etta, 5 miljoner kr för en femma. (Det står att en etta kostar 1,5 mkr/mån., men vi får väl nästan förutsätta att det är fel.) Detta alltså för en bostadsrätt (inte ägarlägenhet, som man själv äger). Och i Lund. Inte i Stockholm. Stephan, tomma eller nästan tomma inlägg går inte igenom (en liten del av mitt omfattande spamskydd, som förmodligen är världens mest säkra för forum av denna typ), därav att inlägget inte registrerades. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Läs på HSB Götas hemsida "klicken". Fundera sedan på denna text. "Bakgrunden är telefonintervjuer med Jan-Erik Andersson där Jan-Erik gjort ett tvetydigt uttalande som i nyhetssändningarna framställs som diskriminerande." HSB mästare på bortförklaringar?? "tvetydigt uttalande" Glasklart uttalande enligt mig. "i nyhetssändningarna framställs som diskriminerande". Skjut budbäraren, FELTOLKAT tycker HSB? BOJKOTTA HSB.
Jag har sagt det många gånger förut, och jag kommer säkert att ha anledning att säga det oerhört många gånger till;
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| Klicka i bollen. Klicka dig vidare till ljudfilen och lyssna! Nu har SR spelat in samtalet. Tror du att SR hade svarat samma om SR hade sagt att det spelades in? För att få ett ärligt svar och kunna bevisa detta så måste DU spela in!
Det är lite av den dubbelmoral som lyser igenom här och var i HSB.
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| "Under tiden ska dessutom bostadsrättsföreningen ha ändrat stadgarna så att minigrisar inte får flytta in framgent." Snacka om stadgeändring!HeHe Klicka i bollen
 Ha, ha ! Jag ska komma ihåg att till nästa stämma föreslå att det inte ska vara tillåtet för svin att bo i föreningen. PS. Faktum är att det redan finns i de stadgar jag lagt ut för synpunkter från alla. Se Stadgeförslag. Sveriges bortom all jämförelse mest kompletta stadgar! Men de kan bli bättre/användbarare och stödja demokratin bättre med din hjälp! Så kom gärna med förslag på förbättringar av stadgarna. PS 2. Jämför; 14 hundar i en trea på 60 kvm Ska det verkligen vara tillåtet? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Hur många fingrar i kors denna gång Lars danielsson? Det kommer nog gå till som i Stockholm? FörsÄljning eller bildandet av bostadsrätter INOM NÅGRA ÅR. Varför inte säga det medetsamma Lars? INNAN DU BLIR UTBYTT MOT NÅGON LIKADAN?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Handla Snabbt Byggen =HSB. Tur att det finns de som tycker annorlunda. Det behövs inte alltid Hasta Som Bomben? 0
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| stolar med många ben?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| HSB Malmös hemsida "HSB brf Herkules kommer inte att färdigställas Vi beklagar att de förhandsbesked vi har fått dessvärre inte fullföljs av kommunen. Vi noterar nu att vi har olika uppfattning då det gäller antalet parkeringsplatser." HSB glömmer tala om "garaget som försvann i planerna" Kommunstyrtelsen beslut 20061015 skall ingå: ett underjordiskt garage i den nya byggnaden. Skyller på andra som vanligt.0
Det värsta i denna historia är nog just detta.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| elskåp i detta fall är ett skåp med elmätare samt automatsäkringar. Själva elskåpen monterade företaget Infometric men utan hänvisngar. tillexempel vilka säkringar som går till spis etc. Till historien hör också att Vädurens stämma sade nej till individuell elmätning. Vilket gör entreprenaden än mer "onödig". Men vad gör väl 7 miljoner när man ändå lånat upp 70 nya miljoner under 2,5 år. det som syns och var välbehövligt för medlemmarna är att varje lägenhet har försetts med ballofixer. vart resten gått finns att läsa på tidigare sidor här.
Även om jag finner det ytterst märkligt att elmätarna placeras i lägenheterna i stället för där de alltid annars placeras, dvs i rum i källaren. Men när det gäller individuell elmätning så håller jag fast vid vad jag sagt tidigare om att detta är bra. Och som jag sa då så så tror jag en tvingande lag är på gång om detta. Däremot är en smart lösning att man har en elmätare gentemot elbolaget och sedan elmätare inom föreningen där kostnaderna fördelas enligt förbrukning. Det blir det bästa av två världar. Man slipper de dyra elmätarkostnaderna gentemot elbolaget men man sparar el, miljö och pengar genom att var och måste betala för det man förbrukar. Sedan är det naturligtvis ett klart lagbrott att inte följa stämmobeslut, men det är en annan sak. Off Topic Stephan, du har inte nämnt något om detta här, så då tar jag upp det i stället. I inlägg #2884 skriver du; Vilka tjänster vill medlemmarna ha? "HSB har frågat sina medlemmar vad de köper för hushållstjänster och vad de skulle vilja köpa framöver. Fler än hälften av HSB medlemmarna skulle kunna tänka sig att betala för såväl städning (52%) som fönsterputsning (62%). Störst andel skulle vara beredda att betala mellan 100 och 200 kronor i timmen. De tre vanligaste tjänsterna man köper idag är reparations- och servicetjänster (26%), fönsterputsning (11%) och städning (85%). De är främst äldre personer och höginkomsttagare som köper tjänsterna. Fler än hälften är intresserade av bl.a. trädgårdsskötsel, flyttstädning, flytthjälp och snöskottning. Däremot är bara drygt var tionde intresserad av barnpassning. Det är också ett måttligt intresse för tvätt och strykning (15%), men nästan dubbelt så stort intresse för städning (29%) och ännu större intresse för fönsterputsning (44%).". Så blev resultatet när HSB räknar. När SIFO räknar blir resultatet lite annorlunda; Bara 2 procent har köpt hushållstjänster Endast 9 procent planerar att göra det framöver. Hela 87 procent är fullständigt ointresserade. 1 procent vet inte. Kan HSB ha varit mer långt ifrån verkligheten i sina uträkningar? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Brf Vädurens styrelse i ett nötskal. För mer än ett halvår sedan köpte föreningen av Infometric elskåp som monterades i lägenheterna. Elskåpen betalades yyerligare ett halvår tillbaka. Entreprenaden var på cirka 7 miljoner.(materialkostnaden 5,5 miljoner.) Igår kom ett kuvert med klisterlappar och beskrivning var de skulle sitta. 0 0 0 De nya elmätarna var mindre än de 35åriga gamla, vilket gör att runt nya elskåpet syns nu betongen. Detta skall tydligen de boende fixa också. Huh. 0 0 0
Vad är det för elskåp? Skåp som elmätaren sitter i? Har ni elmätare i varje lägenhet (där ska de väl inte finnas)? Hur läses då dessa elmätare av? Jag tror inte jag förstår dig där. Du skriver att för ett år sedan betalade föreningen elskåp. Sedan skriver du att de monterades för ½ år sedan, men sedan skriver du att varje hushåll nu fått en monteringsbeskrivning? Om de ska monteras av de boende så förstår jag att dessa elskåp inte kan vara varken elmätare eller någon elektrisk installation, men vad det är förstår jag inte riktigt. Vad gäller att betongen kommer fram så hade vi samma problem när nya radiatorer installerades. Dessa var så klart mindre än de gamla, men jag tycks ha varit den enda som klagade, | | ||||||
| | | ||||||
| Kristina | | | | ||||
| Pensionärsutflykter Det fungerar likadant i min förening, och i min systers förening. Det är alltid den eviga bingokvällen eller någon annan enkel och tråkig fritidssyselsättning för de som tillför minst i föreningen. Aldrig någonsin finns det något som är riktat till de yngre. De under 50 år tycks vara en helt bortglömd grupp inom HSB, för inget görs någonsin för dem.
Det finns naturligtvis undantag. Det finns brf:ar som har fredagsfester med öl från egen tank, det finns föreningar med bordtennisbord, det finns föreningar med "snickeriverkstad", etc. Men när det gäller huvudorganisationen HSB så kan man däremot fråga sig om de någonsin i historien gjort ett enda arrangemang, en enda aktivitet eller en enda åtgärd som inte varit direkt riktad mot pensionärer (utom när det gäller en enda sak; bredband). Det kommer att straffa sig. Att HSB inte vill göra sig attraktiva för de yngre gör att den redan extremt höga medelåldern i HSB kommer att bli om möjligt ännu högre. Yngre kommer i allt mindre utsträckning vilja flytta till ett HSB-hus. Dvs det nästan obefintliga engagemanget kommer inte att öka, det riskerar i stället att gå från 98 % oengagerade medlemmar till i praktiken 100 % oengagerade medlemmar. Off Topic Läs hur HSB Malmös valberedning får 92.000 kronor i arvode för ett enmansjobb som tar upp till 1 ½ timme att utföra.
Notera också att valberedningen inte ens kan sina egna telefonnummer! | | ||||||
| | | ||||||
| Micke1 | | | | |||||
| Inbjudan till ostkvällen låg ute på HSB Malmös hemsida i samma artikel som bussutflykten till Danmark. Tror även att den var ute i pressen.
Det måste i såfall varit information som inte arkiverats (allt som skrivs på HSB Malmös webbplats borde arkiveras!!!). Men om det stämmer som du säger att det legat ute på nätet så förmodar jag att dessa festiviteter varit egenfinansierade av medlemmarna. Men på HSB Malmös webbplats har man i alla fall definitivt inte vågat lägga ut något om HSB Malmös stundande styrelseparty i Köpenhamn den 25:e och 26 januari 2008. Detta är emellertid icke egenfinansierat, utan där får medlemmarna i respektive förening dela på dessa kostnader för sin styrelse. Nu ligger väl kanske inte det i HSB Malmös intresse, men det skulle ha varit kul om HSB någon gång arrangerade något för de yngre i HSB, och då inte nödvändigtvis tonårsåldern, utan de under 40 år, som inte vill åka på pensionärsutflykter. De över 40 får då naturligtvis gärna haka på om de råkar ha samma intresse, precis som att de yngre får haka på pensionärsutflykterna om de är intresserade av dessa. Men tyvärr, allt som HSB gör har en klar och tydlig inriktning mot pensionärerna. Tråkigt att HSB (alltså inte bara HSB Malmö, utan hela HSB) inte förstår värdet i att göra HSB intressant att bo i även för de som ännu inte hunnit uppnå pensionsåldern. Tillägg: Det stod i reklamtidningen "Hemma i HSB" (som jag sagt upp eftersom det är sällan jag hittar något läsvärt där, i motsats till andra betydligt intressantare HSB-skrifter, som tyvärr endast kommer ett fåtal till del). Vin- och ostprovningen den 15/11 kostade 360 kr per person. Bussturen till Köpenhamn den 19 och 22 september kostade 575 kr per person. Filmen om Turning Torso och museum med busstur kostade 330 kr per person. Inga specialla aktivitetet för de som är lite yngre. Vin- och ostprovningen samt Köpenhamnsturen skulle säkert vara intressant och kul även för de yngre, men jag tror många är rädda för att den som ligger närmast sin egen ålder skulle kunna vara ens farmor/farfar, och kanske man inte vill spendera dagen att diskutera bingo eller hur man stickar en tröja. Och jag väntar fortfarande på att HSB Malmö lägger ut info om 2.500 kronorsturen (per person) till Köpenhamn i januari för styrelserna. Men detta tror jag inte är något som man vill ska komma till medlemmarnas kännedom.
| | |||||||
| | | |||||||
| stephan | | | | |||||
| då och nu samma sak? Medlemmarna betalar. 0 0 0 "Från murbruk till omsorg Redan på 20-talet öppnade HSB en murbruksfabrik vid Kungsholms strand i Stockholm. Men fabriken stod på glidande underlag. När ordföranden i HSB, Sven Wallander var på resa till Wien, kom ett telegram med lydelsen: "Murbruksfabriken har åkt ut i Klara sjö. Kom hem." Wallander tog meddelandet med lugn och svarade: "Låt den ligga."
Samma om Turning Torso skulle åka ut i Malmö hamn, så hade den nog fått ligga kvar där, med HSB och allt.
| | |||||||
| | | |||||||
| stephan | | | | ||||
| "Smarta" Daneilsson hotar? Eller Får vi inte som vi vill leker vi inte i er sandlåda. "Att bygga i Trelleborg känns osäkert när man inte vet hur regelverket ser ut från den ena dagen till den andra, säger HSB Malmös vd, Lars Danielsson."
Vi andra vet heller inte hur regelverket ser ut från dag till dag. När vi vanliga dödliga har kontakt med myndigheter så är vi i deras händer, de gör som de vill. Bara för att HSB alltid har haft stöd från alla socialdemokrater så länge sossarna styrt så kanske det inte är rätt att bli sur för att man nu för en gångs skull stöter på patrull. Speciellt med tanke på att det nekade bygglovet till och med är befogat. HSB Malmö informerar om det nedlagda projektet Brf Herkules. Från HSB Malmös nyheter: Succé för HSB:s ost och vinprovningskväll på Slottet "I torsdags var det dags för att HSB Malmös senaste medlemsarrangemang – ost och vinprovning." ??? Jag är medlem i HSB Malmö, men jag har inte fått någon inbjudan till något slott. Vilka är dessa 60 speciellt inviterade medlemmar och vad har de gjort för att åtnjuta dessa förmåner där vi andra medlemmar betalar deras festande? Brott mot likhetsprincipen, kanske? Är det så här en medlemsorganisation som HSB Malmö ska arbeta? Är det en muta från HSB Malmös styrelse för att köpa sig röster bland fullmäktigeledamöterna till nästa årsstämma? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Fackföreningsägda Riksbyggen "Riksbyggen bygger utan avtal Kollektivavtal/ Två bostadsrättsföreningar i Riksbyggen i Göteborg anlitar en byggfirma utan kollektivavtal. Det polska byggföretaget Bygg-Mirex har fått flera uppdrag åt bostadsrättsföreningar i Riksbyggen i Göteborg," Källa: Byggnadsarbetaren
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| stadgeförslag Funderat lite på hur stadgar skall fungera för medlemmarnas bästa. Stadgar är framtagna av HSB, Riksbyggen etc. Dumma har de inte varit vid framtagandet? Men mycket handlar om egna fördelar. För att nämna kanske det största och sämsta för medlemmarna i brf:er. Möjligheten att ändra stadgar. Kostar och är en krånlig procedur som de flesta styrelser dras sig för att genomföra. Vad jag förstår anlitar man oftast bostadsorganisationen HSB/RB. Förslag dela in stadgar i 2 delar. Ena delen skall föreningen kunna ändra i, på en årsstämma. Det vill säga utan att modrorganisationen skall kunna "hindra". Så vakna är nog medlemmarna anno 2007??
Det blir svårt att dela in stadgarna i två delar, där en del kan ändras genom beslut på en stämma, medan den andra delen kan ändras på två stämmor. Det blir hopplöst svåra gränsdragningar för vilket som ska höra vart. Att stadgar måste ändras på två stämmor kanske är en fördel i bostadsrättsvärlden? Det hade varit fiffigt att kunna ändra stadgarna på en och samma stämma, men det förutsätter alerta och kunniga medlemmar. Var finns dessa? Att sedan bostadsorganisationen måste godkänna alla förändringar i stadgar kan man se som en säkerhet. Men detta krav är otroligt nog inte belagt med några förutsättningar för vad bostadsorganisationen ska kunna hindra, och det är väl mest där som problemet ligger? Det andra stora problemet är att styrelser gärna antar normalstadgarna som de är. Men det är inget som jag tror kommer att förbättras med att stadgar ska kunna ändras på en stämma... i alla fall inte så länge det inte finns några engagerade och kunniga medlemmar. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Det var lättare förr HSB. 0 0 Denna artikel visar väl hur HSB arbetar. Tar för givet att det HSB föreslår är bäst? Sälja innan bygglov????
"Om det varit socialdemokraterna som styrt hade vi fått bygglov. Absolut, säger Lars Danielsson." Hmmm. HSB får nog lära sig att planera lite. Hur konstigt är det att bygglov inte ges om HSB inte kan tänka på vad som är bäst för medlemmarna och låta de boende få en plats att ställa sin bil? "Innan beslutet togs i byggnadsnämnden om att inte bevilja bygglov blev det votering. I denna röstade de fem socialdemokratiska ledamöterna för att bygglov skulle ges medan den borgerliga alliansen med stöd av sverigedemokraternas ledamot, röstade emot. Voteringen slutade således 7–5 mot att bygglov ges." Så sossarna resonerar som HSB och anser att parkeringsplatser för boende inte behövs? Det är för väl att det då fanns sju icke-socialdemokrater som har lite bättre vett. Det brukar sägas att HSB bara består av en massa gråsossar, men att socialdemokraterna fullt ut röstar för HSB bara för att "hålla varandra om ryggen" och skita i konsekvenserna känns väldigt märkligt. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| ett sjätte är att välja en valberedning som inte är lierad och mest går styrelsens ärenden.
I min brf har vi tre revisorer totalt. Två av dessa revisorer är mer eller mindre helt nollställda när det gäller revision, och den tredje - auktoriserad revisor från Ernst & Young tycks vara såväl okunnig som fullständigt oengagerad. Han finns med mest bara för syns skull och läser nog inte ens igenom den årsredovisning som han skriver under på att den är korrekt. Samtliga tre revisorer är ett med styrelsen och därför kommer styrelsen undan med i princip allt. Felaktiga årsredovisningar och felaktig/ingen information. En brf där styrelse, valberedning och revisorer alla är djupt allierade med varanda skapar en maximalt osäker brf. Så en tuff valberedning som inte går hand i hand med styrelsen kan vara en ren överlevnadsfråga för en brf. | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| Handelsagenter innom telebolagen. HSB konsulter.. Kan inte vara samma eller? Ser ut atta vara samma sak -men det får man inte säga? Så det säger inte jag! HSB är värre än ... "mellan raderna!" HSB är en i grunden... Sen försvann grunden.. Sedan blev det grundlöst... Vi som bor i HSB vi har INGENTING! Betala stora pengar och få ingenting?. Synd om medlemmar som imte vill eller kan se! Bara en fråga. Är det så att HSB ingår i ett krimminelt nätverk? År HSB medlem i ett nätverk?
Man har några få sätt att påverka. Det ena är att gå in i en styrelse. Det andra är att skriva motioner till; 1. Egen bostadsrättsförening (inte alltid så effektivt) 2. Bostadsorganisationen (HSB, Riksbyggen, SBC) Genom att påverka uppifrån så kan det få effekt neråt i organisationen, så ett hett tips är att trycka in ett gäng motioner varje år till bostadsorganisationen. Då kan det börja hända saker. Ett tredje sätt är denna sajt, som är ojämförbart Sveriges största och mest välbesökta sajt inom bostadsrätter. Ju mer som avslöjas och belyses av problemen desto fortare kommer ändringar till stånd. Ett fjärde sätt är att påverka politikerna som styr. Ett femte sätt är att välja in personer i styrelser som är engagerade, i motsats till hur det oftast ser ut idag. Det viktigaste är nog att ändra på stadgar för bostadssrättsföreningen samt för bostadsorganisationen så att organisationen blir lite mer demokratisk. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| VIKTIGASTE INFORMATIONEN FRÅN BOREVISION I EGEN REGI 0 0 0 "2007-06-01 BoRevision deltog som utställare på HSB:s förbundsstämma 28-29 maj. I samband med stämman hade företaget en frågesport. Vinnaren av frågesporten, och med alla svaren rätt, blev Per-Anders Melin HSB Göteborg. Priset utgörs av en middag för två personer. BoRevision gratulerar Per-Anders!"
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | ||||
| Jag har fått en present från Riksbyggen: en dvd "un unconvenient truth" (Al Gore). Den har jag redan sett. Såg ni filmen igår om tobaksbolag som satsar några små pengar på "bra" grejer (nån skola där, några uttalande att barn inte får röka, mm) men agerar helt hänsynslös, ta livet att arbetarna med gifter, mm Riksbyggen påminner mig lite om detta. En dvd idag, några broschyrer. I praktiken är det maximerad profit som kommer först.
Din jämförelse med Riksbyggen stämmer väl in på HSB också. HSB gör faktiskt en del bra saker (förmodligen fler bra saker än Riksbyggen, relativt sett), men samtidigt kan vi alla se att HSB inte tar sitt ansvar och ser till att engarera och utbilda medlemmar. Man tycks i bostadsorganisationerna resonera som att ju okunnigare och oengagerade medlemmarna är desto lättare är det att plocka pengar från föreningarna, i stället för att arbeta konstruktivt och på ett konkurrensaktigt sätt. Ta t.ex. HSB Malmö som gått ut kraftigt i media och talat om att det inte är acceptabelt att medlemmarna i föreningarna ska känna sig som fångar i sina föreningar, och att brf:arna ska visa öppenhet och insyn. Men vad gör HSB Malmö sedan? Jo, de försöker undanhålla de stämmoprotokoll från medlemmarna som medlemmarna har lagstadgad rätt att få tillgång till, de spärrar möjligheter till utskrift av dokument HSB lägger ut på sin webbplats (bara för att förssöka skydda sig själv, utan att tänka på vad som är bäst för medlemmarna). HSB Malmös styrelse svarar inte på frågor fast de till och med lovat göra detta, Etc., etc. i all oändlighet. HSB lever inte som de lär. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| SE UPP. Svarta löner ger sopbolag miljonsmäll2007-11-15 16:31 Enligt Skatteverket har sophanteringsbolaget Liselotte Lööf AB använt falska fakturor för mångmiljonbelopp och betalat svarta löner. En polisanmälan kommer att göras och bolaget krävs på över 6 miljoner kronor.Genom ett raffinerat upplägg med så kallade fakturabolag och målvakter har kontanter hamnat utanför Liselotte Lööf AB:s bokföring. De pengarna har sedan kunnat användas till svarta löner, menar Skatteverket. I den skatterevison som genomförts har verket hittat 105 fakturor, som man anser osanna, för ett sammanlagt belopp på drygt 6,6 miljoner kronor. I huvudsak gäller fakturorna snöröjning. "Vi kan inte säga säkert till vilka personer pengarna har gått, men vi bedömer fakturorna som osanna och vad vi bedömer har pengarna använts till svarta löner", säger den ansvarige skatterevisorn, Susanne Landin, till di.se.=källa Skatteverket anser att Liselotte Lööf AB använt sig av fakturabolag för att göra kontanter tillgängliga utanför bolagets bokföring. Fakturorna är enligt verket "summariska" och saknar uppgifter som adresser, kontaktpersoner och telefonnummer Att det rör sig om så kallade fakturabolag är tydligt menar Skatteverket - betalningar av normala driftskostnader och löner saknas. Däremot har pengarna som överförts från Liselotte Lööf AB "omgående" omvandlats till kontanter genom uttag. Flera personer ska bland annat ha tagit ut pengar via valutaväxlingsföretaget X-Change. Efter vad Skatteverket kallar för en "organiserad handel med osanna fakturor" krävs Liselotte Lööf på 6.170.925 kronor i moms, arbetsgivaravgift, skatteavdrag för okända arbetstagare samt skattetillägg. Enligt Susanne Landin på Skatteverket kommer verket också göra en en polisanmälan mot bolaget. Liselotte Lööf AB uppger enligt Skatteverkets beslut att bolagen anlitats som "vanliga" underentreprenörer. De förhållanden som verket hänvisar till rör bara underleverantörerna och därmed ska inte Liselotte Lööf AB lastas, hävdar bolaget. Bland Liselotte Lööf AB:s kunder finns: Familjebostäder HSB
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Många kloka ord i rubriken LÖSNINGEN PÅ PROBLEMET, här nedan. Ett tillägg i debatten demokrati gör jag genom ett exempel. brf Väduren har ett cafe öppet mellan 1-2 timmar i veckan. Jag har skrivit om detta tidigare men upprepar att kaffe med bulle kostar föreningens 2000 boende cirka 65kr. (skyhögt arvode, lokal och övriga kostnader). Till vafet kommer varje torsdag cirka 7-15 pensionärer. Samtliga dessa röstade på ansvarsfrihet för styrelsen på senaste stämman (ingen begärde ordet). Nu fick styrelsen ansvarsfrihet med minsta möjliga majoritet. Jag vill hellre kalla detta "köpta röster". Men f...ar också alla som inte kom till stämman och bryr sig.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Uttalande av f.d. odföranden i brf Väduren. "Det är tråkigt att styrelsen, inte svarar Dig. Men jag tror/anar, att dom har tagit reda på/förvissat sig om att det finns inte inskrivit någonstans/inga krav på. Att dom är skyldiga att svara på skrivelser från medlemmar. Svar avseende deras skyldigheter gentemot medlemmar bör väl finnas i Brl. Revisorn/juristsidan på HSB, bör också känna till vad som gäller." 0 0 0
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Är det okej att HSB spekulerar med medlemspengar? Haninge kommun tecknar utvecklingsavtal för ett bostadsområde. HSB köper bostadsområdet, satsar medlemmarnas pengar, rustar upp, får bidrag. HSB säljer. 2007-08-16 M2 Gruppen har i två separata affärer köpt fastigheter om cirka 90 000 kvm i Stockholm (78 000 kvm i Jordbro/Haninge) och i Sundsvall (12 000 kvm i Nacksta). Säljare är HSB Stockholm respektive Mitthem för det totala värdet av cirka 700 Mkr.
| | |||
| | | |||
| JA | | | | ||||
| Ja hyresrätter måste finnas kvar det håller jag med om. Jag tror dock andelen dåliga hyresvärdar är lika med andelen dåliga styrelser.
LÖSNINGEN PÅ PROBLEMET
| | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | ||||
| Intressant jämförelse mellan entrprenörskapade föreningar och hyresvärdar. Jag är dock helt övertygad om att bo i BRF jämnfört med Hyreshus - om inte hyresvärden personligen bor i samma fastighet. Min erfarenhet är nämligen att hyresvärdar endast gör de renoveringar ger standardhöjningar -> dvs rätt att höja hyran. Att tex hålla efter en fasdad är inte en sådan höjning. Men om hyresvärden själv bor i samma hus har denne ofta egna skäl till att huset, i vart fall på utsidan, skall se bra ut. Därför förstår jag inte heller hyresgästföreningens invändning mot utförsäljbningen av många hyreshus. Den omständighet att många miljonprogramsområden har stora renoveringsbehov måste väl om något visa att tidigare ägare varit inkompetent som skjutit allt framför sig. Hur kan detta vara ett argument för att de ska få behålla husen?.
Säkrast är kanske ett nybyggt hyreshus, där det ännu inte finns behov av renoveringar? Hyreslägenheter måste oavsett vilket naturligtvis finnas kvar. Alla kan inte slänga upp en miljon eller så på bordet. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Boenderepresentanter, var är de????
Andreas Carlgren träffar nya aktörer i bygga-bo dialogen. Representanter för de boende får som regel inte förekomma i dylika diskussioner. Diskussioner ska inom dessa ämnen alltid föras över de boendes - dvs de som berörs av besluten - huvuden.
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| Brf.VS hyreslägenhet. En hyresvärd bygger ett hus för att det ska finnas i minst 50år. Hyresvärden kan investera i "självforsörjande" hus med solpaneler,bergvärme,vattenåtervinning,kvalitet och strävan efter att hålla nere priset men vara mån om att få rätt grejer till rätt pris. Byggnaden ska ju finnas i mer än 50 år i hyresvärdens ägo! HSB behöver inte tänka i dessa banor! HSB bygger ett hus som ska finnas i medlemmarnas ägo över lång tid , där medlemmarna med HSBs normalstadgar har hela ansvaret. (I våran förening fick vi höra att vi var tvungna att ta dessa stadgar för att lagen kräver det!) Efter detta så sitter HSB och gör "affärer" med svaga icketänkande styrelser som INTE ser till medlemmrnas bästa. Själva grunden till Brf. är bra tänkt men hur många Brf.ar fungerar som det var tänkt? Medlemmarna har en stor del i skulden till att det inte fungerar genom att medlemmarna inte bryr sig. HSB utnyttjar detta och kallar det för föreningsdemokrati! Hurkan det finnas Demokrati i en förening där inte medlemmarna ens vet hur tex en årsstämma ska genomföras? Där sitter en styrelse EN gång om året och vägrar att svara på frågor och behandlar motioner som nåt "onödigt ont"0 Styrelsen bjuder in gäster som är experter och handelsresande i att trycka ner obekväma , frågvisa medlemmar! På det har styrelsentagit bort "övriga frågor" på dagordningen för att slippa undan lite lättare! (Får styrelsen ta bort "övriga frågor"0) HSB bygger inte för medlemmarna. HSB bygger för att uppnå maximal vinst i ett kort perpektiv för att i ett längre perspektiv göra stora vinster på olika projekt genom en styrelse som inte kan eller vill ivarata medlemmarnas intressen. Hyresvärden bygger för att fastigheterna ska ge vinst över en lång tid. Hyresvärden är tvungen att bygga ett hus som står i minst 50år. Valet mellan en Brf.som inte har en aktiv och engagerad styrelse och en hyreslägenhet kan inte vara svårt eller?
Ja, det är just det odemokratiska i HSB:s samarbete med styrelser i att trycka ner medlemmar med åsikter som jag personligen finner som det kanske mest skrämmande i bostadsrättsvärlden.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Chefer skyddar chefer är bara att konstatera. HSBchefer skall vara kriminella? Det är ju sådana som törs ta risker? Tips till HSB, Svartenbrandt är fri nu, lämplig kandidat till någon chefspost på HSB, hur är det med Olofsson?
En helt annan sak som jag frustrerat bara jättekort måste nämna. Regeringen vill satsa på "miljövänligt" bränsle, och då vill man göra detta genom att storsatsa på etanol. Vet inte alla att etanol är en fullständig katastrof för miljön? Precis som palmolja som nu gör att jordens ekologiska system rubbas. Finns det ingen intelligens kvar bland makthavarna? Al Gore (som jag anser mycket välförtjänt fick Nobels fredspris) rekommenderade i och för sig etanol i sin film "En obekväm sanning", men denna film har några år på nacken, och idag är man... borde man vara lite klokare! Ibland är världen så märklig att man vill tro att allting egentligen bara är en dröm (mardröm). Dax att vakna ! (£ | | ||||||
| | | ||||||
| Holger | | | | ||||
| Självklart Myggan-HSB Malmös styrelse stöder naturligtvis Johnny Örbäck vilket oxå framgår av nedanstående text i SDS: Leif Gustafson, Hans Lindquists advokat, tackade för den goda atmosfären under rättegångsdagarna och tydliggjorde att hans klient var oskyldig, extremt lojal och att han tillfört HSB vinster på 1 miljard kronor under sin tid i företaget. – Det finns ett viktigt fel i den här rättegången: det finns ju ingen målsägande. HSB har aldrig polisanmält att de blivit lurade av de åtalade. Jag har nog aldrig varit med om något liknande. HSB håller ju med trion som står åtalad, sa Leif Gustafson.
Det är för jävligt !!!
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| "Jag kan inte kommentera det. Vad jag än säger blir det fel, säger HSB Malmös vd Lars Danielsson." Klicka i bollen
Det finns bara ett sätt att kommentera det, och det är att HSB tydligt markerar att så här får det inte gå till. Det är helt enkelt inte acceptabelt att HSB blåser medlemmarna på deras pengar!
| | ||||||
| | | ||||||
| stephjan | | | | ||||
| stadgar Det börjar likna nåt, det vill säga stadgar som är till för alla och inte som tidigare mest skrivna för att HSB och de andra skall ha max inflytande och alla möjligheter. Några synpunkter så innan jag gått igenom ditt förslag till fullo. "Beslut tagna på en stämma ska genomföras av styrelsen under innevarande verksamhetsår eller före det datum som bestämts av stämman, dock senast inom 12 månader från stämman." TILLÄGG: beslut av mindre ej kostsamma skall genomföras omgående. Tillexempel beslutade vädurens stämma för 6 månader sedan att kattrappor inte är tillåtet. Troligen skulle styrelseledamoten, förra årets ordförande inte ta bort sin förrän elva och en halv månad efter stämman med denna föreslagen text? Stämmans hållande måste kortas av. det kan inte vara orimligt att stämman skall hållas 2,5 månader efter avslutat räkenskapsår?? (Med dagens teknik)? Och framförallt måste klander av stämmor förkortas. Se nu på den idag beryktade Malmöstämman. Tingsrättdom i mars april? någon månad innan nästa stämma. Överklagande gör att allt är överspelat då det kommer till nästa instans?
Jag har kortat ner det till 3 månader. Man kan kanske korta ner det mer men man måste tänka på att styrelsen och föreningens förvaltare måste ha tid på sig att färdigställa årsredovisningen och revisorerna måste ha minst tre veckor på sig för att gå igenom handlingarna. Och årsredovisningen ska tryckas upp och delas ut. Sedan kan kallelse skickas ut tidigast 4 veckor (senast två veckor) före stämman. Så jag tror inte det går att krympa ner tiden så mycket mer än vad jag gjort i mitt förslag (speciellt med tanke på att vi pratar om att det är en samling lekmän involverade i arbetet). Vad gäller klandret så håller jag med dig. Men inte bara att tiden måste kortas ner. Det blir aldrig några klander så längre privatpersoner måste riskera att sätta till en massa pengar för att klandra en stämma. Det är ju bara ett löjligt system som inte har något värde. Hur många stämmor har klandrats de senaste 100 åren. Ja, det var första gången i historien som en bostadsorganisations stämma klandrats nu år 2007. I övrigt kanske det är en handfull stämmor som klandrats sedan bostadsrätten kom till. Inte svårt att räkna ut varför det inte är fler. Regeringen har satt till några hundra miljoner för att speeda upp domstolarnas arbete, men jag tror det är en piss i Mississippi. Rättsystemet funkar som så i Sverige att den första instansen (Tingsrätten) avslår en stor mängd stämningsansökningar och annat bara för att slippa anstränga sig. I nästa instans släpps praktiskt taget inga fall in (hovrätten) tack vare det "prövningsstillstånd" som införts och som innebär att rättsväsendet kan blockera ärenden bara för att de inte känner för att ägna tid åt dem. Den som är lite insatt i hur illa ställt det är med rättsväsendet i Sverige lär känna sig ganska bedrövad. Jag skulla vilja säga att ett land som har ett så dåligt rättsväsende som Sverige inte kan klassas som en demokrati. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| 2 år, sen kan han åka och hämta stålarna??
Tacksam för synpunkter på följande förslag på stadgar för brf;
Det är bara ett råutkast (ignorera brist på layout och felaktiga bindestreck).
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |||||
| HSB-chefer Greg Dingizian Greg Dingizian blev omtalad under mitten av 1990-talet då han som delägare och vd för fastighetsbolaget Gotic köpte butikshus längs Malmös gågator, bland annat Triangelkomplexet med dåvarande Sheratonhotellet. Bolaget såldes senare till Vasakronan med stor vinst. 0 Nio av de aktiebolag som han arbetat med har gått i konkurs. 0 Det första var Grillhuset i Malmö 1984 och det senaste Fleron Kaross 1997. De har alla varit mindre företag och han har själv inte dragit på sig några anmärkningar. Som vd och delägare i Wilh.Sonesson under en tid då aktierna raskt steg till dubbla värdet misstänkte Finansinspektionen insiderbrott men utredningen lades ner. Ett av de mest uppmärksammade företagen var den vegetariska snabbmatsrestaurangen Meaning Green på gågatan. Den lades ner därför att den inte gick bra men den gick inte i konkurs. Som vd för HSB blev Dingizian lite mer av en hjälte. Han löste krisen för Turning Torso genom att sälja fastigheter och fick den extrema byggnaden både färdigbyggd och fylld av hyresgäster"
Sälja medlemmarnas fastigheter för att lösa Turning Torso krisen var verkligen ett påhittigt och avancerat sätt. "Fylld av hyresgäster"? Ja, minst 6 våningar av Turning Torso upptas av HSB själv. Det känns lite som ett inträdeskrav för HSB Malmö att man är mer eller mindre halvskum.
| | |||||||
| | | |||||||
| Myggan | | | | |
| brf Toppsockret blev man lite avundsjuk på... Bra hemsida- Bra tänk- Om flera föreningar gjorde som dom. GRATTIS Medlemmar i denna förening!
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Toppsockret Förutsättningar för enrhitänkande? Gissar på en genomsnittsålder av styrelsen på 35 år. Mycket bra. HSB har endast ekonomiuppdraget. En fastighet. Lagom stor förening? 143lgh. Bra jobbat Toppsockret. Frågan: hur fixat en så ung styrelse?
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Har ni läst om brf Toppsockret? Kolla deras hemsida, den mest aktiva föreningen jag sett någonsin, i alla fall när det gäller miljösatsning.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| HSB Certifiering och vad det kan leda till. 0 En förening i Täby utanför Stockholm cerifierade sig för ett par år sedan. Styrelsen blev så "klipska2 att de sparkade ut HSB som förvaltare och startade "eget". Det vill säga anställde personal som sköter det som tidigare HSB skötte och tog mer betalt för. Grattis, mer sådant 0
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Att köpa lägenhet. Bra Sydsvenskan. Fattas kanske en sak? Hur kolla föreningen/årsredovisning. Det går att "trolla" i en årsredovisning? Yttre fonden tillexempel, som vi brukar ha så fina diskussioner här om 0
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Varför är Sverige sämst på att bygga bostäder tror ni?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Folksam, socialdemokraterna, facklig hemförsäkring kooperativ ja listan går att göra lång men , HSB 0 IF???? Vem är det som ruckar vart??
| | |||
| | | |||
| marianne | | | | ||||
| nya regler hos Folksam vid vattenskada Hej i vilka situationer ers. F-bolaget inte ytskiktet vid vattenskada? nya regler har kommit hos Folksam
Jag var inne på Folksams sajt, men de vill inte lämna någon information varken om detta eller om vad som ingår och gäller för bostadsrättsförsäkring (en tydlig varningssignal för att inte teckna någon försäkring hos Folksam). I motsats till Folksam så informerar Trygg Hansa om vad som ingår i bostadsrättsförsäkringen. Det finns inga detaljer om ersättningar för ytskiktet, men som jag tolkar det så finns det inga restriktioner där, utan ytskiktet ersätts i alla lägen. Men jag skulle gissa att inget har förändrats i att det inte finns något konkret regelverk. Ingen vet vad som egentligen gäller och bedömningen blir från fall till fall.  Om vattenskador | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Är detta journalistik eller HSBskryt eller bara allmänt nonsens för att fylla ut en HSBtidning? 0 "Efter konstaterat faktum vidtog en process där föreningen först fattade beslut om stambyte, sedan producerade anbudsunderlag, utvärderade offerter och träffade avtal med en entreprenör samt beslutade om finansiering och nya avgiftsnivåer. – I den processen hade vi god hjälp av en projektledare på HSB och en specialist på fastighetsekonomi på HSB-kontoret i Vänersborg, säger Bo Zetterström. Under de knappt fyra månader byggarbetet tog stod det baracker med toaletter och duschar på innergården."
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Jag har sökt efter artikeln där Myggan11:s stambyte beskrevs tidigare (har för mig att det var tidningen Bofakta då?)Hur som helst så kom jag ihåg att ingen kunde duscha eller tvätta sig på dagar. Ska det behöva gå så långt innan medlemmarna i en förening : "Stambytet förde grannarna samman"0?
Länken till artikeln om de många problemen med stamrörsbyte i Myggan 2 hittar du i inlägg nr. 1419.
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| "Elektronisk nyckel missbrukas" Klicka i bollen. Förekommer detta i din förening? Vet att det har fungerat så i Myggan Ett sedan 5-7 år tillbaka. Om inte detta upphör med omedelbar verkan ska vi enligt Datainspektionen anmäla detta dit. "Detta får du göra Följande behandlingar av personuppgifter i bostadsbolags och bostadsrättsföreningars elektroniska nyckelsystem har Datainspektionen ansett vara tillåtna med stöd av en så kallad intresseavvägning. Att lägga in till exempel nyckelidentiteter och lägenhetsnummer för att kunna använda systemet för att öppna dörrar, boka tvättider och liknande utan att några passageloggar registreras. Att spara passageloggar hänförliga till gemensamma utrymmen i fastigheten under maximalt två veckor för tekniskt underhåll och felsökning om det krävs för att systemet ska kunna fungera tillfredställande" Man får INTE logga medlemmar när dom tvättar och INTE leka polis genom att ringa hem till medlemmar och säga att medlemmen har städat för dåligt i tvättstugan! Loggen skall användas till: "Att lägga in till exempel nyckelidentiteter och lägenhetsnummer för att kunna använda systemet för att öppna dörrar, boka tvättider och liknande UTAN att några passageloggar registreras" Klart som korvspat eller?
Jag har skrivit och motionerat om detta en hel del de senaste åren.
| | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Är det ingen som sett reportaget om Brf Myggan i Hemma hos HSB ?
Jag har i och för sig sagt upp mitt abonnemang på Hemma i HSB, men det sista numret av Hemma i HSB fick jag häromdagen, och då läste jag om stambytet som gjorts i Brf Myggan II (inte i Brf Myggan).
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | |
| Gamla HSB-styrelsen minns inte optioner Det har aldrig funnits några optionsavtal med utländska bolag. Det hävdade den gamla HSB-styrelsen när den hördes igår. Åklagarsidan försöker bevisa att den gamla styrelsen duperats av Johnny Örbäck och hans två med-åtalade. Rättegången mot HSB:s förre vd Johnny Örbäck, HSB:s före detta fastighetsekonom Hans Lindquist och fastighetsmäklaren Mats Carlson fortsatte under torsdagen med att den gamla styrelsen hördes. Klicka i bollen
| | |||
| | | |||
| Tobbe | | | | ||||
| Johnny Örbäck Jag läser att Johnny Örbäck sagt: – Begränsat till en liten yta ser det inte ut som goda affärer, men ser man det i ett större perspektiv var det mycket goda affärer. Vi har läst detta uttalande flera gånger tidigare. Varje gång säger Johnny Örbäck att han ska visa hur bra affärerna egentligen var. Men ingenstans kan han (varken nu eller tidigare) förklara i vilket perspektiv det är goda affärer att förlora 40 miljoner kronor. Jag tycker att de kan erbjudas en deal. Lämnar de tillbaka 50 miljoner kronor så kan de slippa fängelse, annars tycker jag de ska låsas in i mörk källarcell, och sedan kastar man bort nyckeln. 0
Det är uppenbart att detta lilla gäng hittat ett sätt att föra runt pengarna mellan olika länder och banker tills det inte går att följa pengarna längre, men pengarna (eller en stor del av dessa 40 miljoner kronor) har självfallet landat i dessa tre herrars fickor. Efter att de skakat galler ett par år så ligger medlemmarnas pengar säkert där i något land och väntar på Johnny Örbäck & Co. Så går det när man arbetar i en organisation utan kontrollfunktioner och där det är så lätt att göra vad man vill med pengarna. Att just denna affär landat i domstolen är väl mest en tillfällighet, men vi kan vara säkra på att många andra liknande fall förekommit och förekommer inom HSB Malmö och andra regioner, om än kanske inte i samma omfattning. För det är ju faktiskt så att ingen av medlemmarna har någon koll på hur medlemspengarna används. Om inte ens HSB Malmös styrelse har en susning om hur medlemmarnas pengar används (enligt vad de själva hävdar till sitt försvar), hur ska då medlemmarna kunna veta detta? Årsredovisningen visar endast i stora drag hur pengarna kanske använts, men om det är 10 eller 100 miljoner som på olika sätt "försnillas" om året i HSB Malmö är det ingen som vet eller kan kontrollera med dagens odemokratiska system helt utan insyn i HSB. Vi kan se från alla fel som görs bara i min brf att revisorerna bara finns mest för syns skull, och att de alltid tycks klara sig från att åtalas trots alla dessa fel som revisorerna bevisligen begår. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Däremot erbjuder Riksbyggen bra ränta på placerade pengar. Men om man inte köper ekonomisk förvaltning hos de, vill de inte ha placerade pengar hos sig längre. Konstigt, med tanke på att det står ingenstans i avtalet om den ekonimiska förvaltningen att förvaltning av placerade penagr ingår. Tydligen gjorde det det ändå.
Även om Riksbyggens ränta är bra så är frågan om den är bättre än bankernas. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Fastighetsskatten, snart i var mans vetande? Under år 2007 har jag nu sett alla varianter som finns. Hyresrätt, bostadsrätt villor, alla vinnare och alla förlorare? 0 0 0 Skall det verkligen vara så svårt att analysera? 0 0 0 0 0 (¤
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Bra Micke. Till något helt annat, fortsättningen i Tingsrätten idag. Nytt för mig. Iden om skruvade byggnader. Utdrag ur Sydsvenskan. "Johnny Örbäck, före detta socialdemokratisk toppolitiker i kommunen, var vd för HSB i Malmö 2000 och initiativtagare till projektet Turning Torso i Västra hamnen, Malmö. Örbäck blev snabbt förälskad i arkitekten Santiago Calatravas idé om den skruvade skyskrapan. försöker övertyga sina medlemmar om att bygget innebär en renässans för HSB och jämför byggnaden med en formel 1-bil. Det som i dag ser ut som lyx kommer att vara standard i morgon, säger han på ett välbesökt HSB-möte. I dag står Turning Torso färdigt i Malmö hamn, 190 meter högt, och de första hyresgästerna har börjat flytta in. Månadshyran för en lägenhet på 100 kvm är 15.000 kronor. Men budgeten har överskridits med hela 0 800 miljoner kronor och slutar på 1,5 miljarder. 0 Arkitekten Santiago Calatrava är i gång med nya arbetsuppgifter i New York där han bland annat ritat en järnvägsstation som håller på att uppföras på Ground Zero, platsen för terrorattentatet den 11 september 2001." Må han själv få skruva på sig framöver! Turerna är många avseende HSB Malmö, advokater och Jonny Örbäck med company?. Och HSB-medlemmarna få bara betala? x miljoner tillbaka = Kapitaltillskott?
Visst är det ofattbart att kostnaden kan dubbleras utan att någon blir skadeståndsskyldig!!!??? När HSB gör så här dåliga affärer så är det inte utan att man blir lite mörkrädd.Örbäck affären
| | ||||||
| | | ||||||
| Micke1 | | | | ||||
| Eftersom man i en styrelsen har hand om medlemmarnas "kapital" så är det viktigt att man får så bra ränta som möjligt. Därför har vi vid de senaste tillfällena ej gjort utlåning till HSB utan till en bank. Detta har gjort att vi fått ihop mer räntepengar.Skillnaden på räntan har varit markant bättre hos tex Handelsbanken.
Varje styrelse är enligt lag/stadgar skyldig att se till medlemmarnas bästa. Ändå är det så många styrelser som placerat medlemmarnas pengar i HSB till nästintill noll ränta. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Tänk om fler styrelser tänkte på medlemmarna istället för "jamsa med HSB" "HSB Malmö sitter på ett stort eget kapital. Dessutom har föreningarna en gemensam inlåning till HSB Malmö på 850 miljoner kronor. Enkelt uttryckt låter föreningarna HSB Malmö förränta pengarna, istället för att sätta in dem på banken. Men flera föreningar överväger nu att ta ut pengarna från HSB och istället låta vanliga banker förränta kapitalet. Så gör redan bostadsrättsföreningen Kasper på Slussgatan. - Vi har satt in våra pengar på vanliga banker eftersom 0 vi litar på oss själva mer än vi litar på HSB. 0 Jag är övertygad om att det just nu finns många föreningar som är ganska rädda. I det läge som har uppstått känns det skönt att sköta sitt eget, säger Kaspers ordförande Micke Jackson"
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | ||||
| Finns ju en lösning på stämmobeslut och protokoll som inte stämmer med varandra. Spela ALLTID in stämman. Till Admin:Tror du inte HSB Malmö spelade in stämman? 0 Fråga om det nästa gång du pratar med dom. Den inspelningen borde ju vara lika offentlig som protokollet?
| | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | ||||
| Jag håller med om att protkollet i stort sett är avgörande ur bevissynpunkt, det bör vara mycket svårt att visa att något annat beslut har fattats än det som framgår av ett justerat protokoll. Jag har mao samma åsikt, men ingenting är absolut i alla situationer.
Jag har i min brf kommenterat allvarliga fel som begåtts i protokollet, men styrelsen har hävdat att det spelar ingen roll vad som beslutades på stämman för det som styrelsen skrivit i protokollet är vad som gäller. Hoppas alla ser demokratiproblemet här, och hur allvarligt detta är. | | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | ||||
| Det måste vara bättre att det demokratiskt fattade beslutet på stämman gäller än ett dokument upprättat av en person. Protokollet bör bara vara ett bevismedel för fattat beslut.
Men, det handlar inte om detta, och samtidigt som du säger att de demokratisk fattade besluten på stämman ska gälla mer än ett dokument så säger du ju faktiskt att protokollet inte ska ha något värde som bevis. Hur menar du att det går ihop? Ska man fråga alla personer som var med på stämman vilket beslut som togs i varje fråga och sedan välja det alternativ som de flesta har minne av? Ska de som inte var med på stämman aldrig få reda på vilka beslut som togs på stämman? Dessutom är protokollet inte upprättat av en person, utan som regel av 4 (eller fler personer) ; - protokollförare - ordförande - justerare 1 - justerare 2 Nej, jag vidhåller nog att experterna inom detta område faktiskt har rätt. Protokollet är det otvetydigt starkaste bevismaterialet för vilka beslut som tagits. Att det sedan inte finns några som helst kvalifikationskrav eller prestationskrav för justerare - varken i stadgar eller lagar - är ett problem som gör att protokollen nog sällan får en korrekt utformning. Ett av de säkert största problem i bostadsrättsföreningar. Någon som kan förstå skälet till att detta inte styrts upp för en sisådär 70-80 år sedan? Ta en stämma med 100 personer. Jag kan garantera dig att om du direkt efter stämman frågar alla vilka beslut som togs, och hur, så skulle du få ungefär 100 olika versioner. Tänk då hur dessa svar skulle se ut en vecka efter stämman. Tror du resultatet då skulle vara mer överensstämmande med verkligheten. Näpp, knappast! Därav att man rent juridiskt fäster så stor vikt vid protokollet, och därav att Blankas kommentar är synnerligen märklig, för att inte säga underhållande. Speciellt med tanke på att även om hon inte är så kunnig som HSB försöker ge sken av så är hon säkert fullt medveten om detta problem. Det finns mycket mer att säga om detta ämnesområde. Inlägg i ämnet har flyttats hit Stephan - 3145 Är det för att vissa glömmer lätt man skriver protokoll på möten??? | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Jag ifrågasätter inte Blankas inkompetens, men det är väl bra att säga: "I det fall att innehållet i protokollet inte skulle överensstämma med de beslut som fattades vid årsstämman, gäller det beslut som i verkligheten fattades vid stämman." Bättre att säga så än tvärtom eller? Verkligheten bestämmer, inte kartan.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Sanning eller konsekvens? Vad är dröm och vad är verklighet, finns det nån som egentligen vet? (dag Vag) Om inte kartan stämmer med verkligheten gäller kartan? Blanka Kruljac hsb (CHEFSJURIST?0 0 0 0 –" I det fall att innehållet i protokollet inte skulle överensstämma med de beslut som fattades vid årsstämman, gäller det beslut som i verkligheten fattades vid stämman."
"I det fall att innehållet i protokollet inte skulle överensstämma med de beslut som fattades vid årsstämman, gäller det beslut som i verkligheten fattades vid stämman."Ja, det blir onekligen ganska komiskt när man läser detta uttalande från Blanka i hennes svar på klandret av HSB Malmös årsstämma 2007. Det behöver väl inte sägas så mykcet mer än detta? Blanka är inte kvar i HSB längre, men jag har sparat många av de svar som Blanka (av HSB utsedd som den som kunde lagen bäst) har gett, och jag kan väl säga att det inte precis är svar som imponerar. Hennes juridiska svar var i princip genomgående felaktiga på något sätt och/eller starkt vinklade utan stöd i lag/stadgar. Bostadsorganisationerna är starkt ovilliga till att förbättra lag och stadgar så att personer som Blanka mycket lättare ska kunna göra precis vilka tolkningar de vill. Det drabbar medlemmarna hårt. För dig som vill läsa hur HSB svarat på det klander som riktats mot HSB Malmös årsstämma 2007 så gå till startsidan. Där ligger HSB Malmös svar under punkt 3 (klicka där på "HSB:s svar på klander"). | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Styrelser i brf:er. Man undrar ju om de är till för medlemmarna? Som sussane beskriver ärendet, så har styrelseledamöterna agerat oansvarslöst. Exempel borde inte det försäkringsbolag som hanterat ärendet i lgh ovanpå försäkrat sig om omfattningen av skadan? Ja det finns väl en hel del andra frågor att ställa sig, men om det handlar om uppgivna belopp skulle skadan vara utraderad utan några kostnader.
| | |||
| | | |||
| Susanne | | | | ||||
| Hej! Vi har fått en faktura från styrelsen för något vi aldrig kommit överens om. Ska vi betala eller ej? Tills vidare har vi bestridigt fakturan. Bakgrund: I början av februari 2007 anmälde vi en fuktskada i vårt badrumstak till styrelsen för Brf Kungsfågeln. Efter cirka två månader påminde vi styrelsen och betonade vikten av att åtgärd borde göras eftersom fuktfläckarna hade blivit ännu större. Under sommaren samma år utfördes torkning av grannens badrum. Någon information angående det aktuella arbetet och dess fortskridande fick vi aldrig från styrelsen. I mitten av augusti skrev vi åter igen till styrelsen med begäran att få vårt tak iordningsställt. Kort tid därefter besökte två ledamöter från styrelsen oss. Den ena styrelseledamoten är före detta målare och han berättade att han skulle måla om taket och informerade om vilka åtgärder han skulle vidta samt val av färg. Vi vill här starkt betona att det vid besöket aldrig sades något om kostnader i samband med åtgärden av vårt badrumstak. När arbetet var klart blev vi uppringda av V.O (vice ordf) han bad oss göra en skadeanmälan till vårt försäkringsbolag. Försäkringsbolaget begärde då en specifikation av kostnaderna, vilket vi meddelade V.O. Någon specifikation fick vi ej. Efter några dagar ringde V.O och frågade vilket försäkringsbolag vi hade och vi gav honom upplysningar och telefonnummer om detta. V.O kontaktade oss senare och berättade att han varit i kontakt med försäkringsbolaget och att det hade visat sig att självrisken överskred de kostnader som styrelsen haft för måleriarbetet i vårt badrum. V.O begärde då att vi skulle betala vilket vi bestred eftersom vi ej ansåg att vi ingått något avtal om kostnader. Vi utgick hela tiden från att vi ej skulle behöva betala något för den skada som vi ej varit skyldiga till. Eftersom det var en styrelseledamot som på styrelsens uppdrag utfört arbetet styrkte det oss i tron att detta var en god gest från styrelsen. Hade vi från börjat fått vetskap om att vi skulle få betala för arbete och färg hade vi ombesörjt detta själva. Vi har ännu inte fått klarhet i varför fuktskadan har uppkommit och har fått flera versioner av den. Locket ligger m a o på… Vi vill understyrka att det aldrig funnits några indikationer som talat för att vi skulle behöva stå för några som helst kostnader. Dessa krav kom först när arbetet var utfört. Vi kan ej heller förstå att styrelsen kan fakturera oss arbetskostnader för arbete som en styrelseledamot gör, får det gå till så? Faktura: Arbete (5 tim) 615 kronor, material 507 kronor. (alltså inga stora kostnader,men ändå...)
Sedan kan man tycka att det inte går rätt till när styrelseledamöter skaffar sig extrainkomster på detta sätt. Man kan undra hur detta beskattas och redovisas... och var man hittar detta i årsredovisningen. Vad gäller försäkringsbolaget så är det så att föreningens självrisk normalt sett ligger på en avsevärt högre nivå än bostadsrättshavarens. Därför kan det i vissa fall vara lämpligt (om det är ok med försäkringsbolaget) om försäkringsärendet läggs på bostadsrättshavaren i stället på föreningen. Bostadsrättshavaren måste i så fall naturligtvis kompenseras av föreningen för detta. Du skriver att torkning utförts av grannens badrum, ovanför er. Inte av ert? För i så fall så är det ju med detta fastställt att det inte är ni som orsakat fuktskadan och det är därmed helt klart att ni går fria från alla kostnader orsakade av denna fuktskada. Det enda läge där ni riskerar att betala något är om det kan bevisas att ni på något sätt orsakat fuktskadan (direkt eller indirekt). Ett tips är att skicka en skrivelse till styrelsen med frågorna; 1. Vad och vem har orsakat fuktskadan? 2. Exakt varför anser styrelsen att vi ska belastas med kostnader här? Skriftliga svar på dessa frågor kan vara bra att ha inför en ev. rättstvist, men annars så kan jag säga att utifrån den information du gett här så står det helt klart att ni inte ska betala något. PS. Ser att ni varit i Mexico. Fina bilder. Jag var där i somras, och ska strax dit igen, då till där ni var Yucatán, Playa del Carmen, Tulum, etc. | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| "Om hon vräks och det ändå knackar, vad gör ni då? – Vi finner det fullständigt uteslutet att knackningarna skulle fortsätta, det är det enda svar jag kan ge. Det är ingen som vill få bort henne bara att knackningarna ska upphöra. "
Ja, det är ju helt uppenbart att det är rena trakasserier från styrelsen. Styrelsen har inte en chans att vinna detta fall, men det är ju något som kan vara mycket jobbigt psykiskt att vara med om till dess att tingsrätten fattat beslutet till bostadsrättshavarens fördel. Typexempel på en styrelse som tror att de kan bete sig som de vill mot försvarslösa medlemmar. Skrämmande att man ens måste involvera advokater i något så här banalt. Med tanke på att knackningarna fortsatte trots att hon flyttat ut så är det väl inte mycket mer att tillägga. Annars skulle jag vilja säga att den enda möjlighet styrelsen har är att betala hotellrum för henne under några dagar (plus kompensation för besväret) för att se om knackningarna föärsvinner under denna period. | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | |
| "ett sätt är att låta henne flytta ut ett tag och se om knackningarna försvinner, säger han. Det har de gjort. – Har de? Och? Knackningarna fortsatte." Det är bevisat att damen inte knackar! Styrelsen drar det till juridiken i alla fall! Lätt för en styrelse att ge sig på nån på 89 år. Dessa jurister ska styrelsen själv betala. Inte den gamla damen eller övriga medlemmar!
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| styrelse 0 Några funderingar kring bilagda fall. Vad har styrelsen gjort mer än att spela in ljudknackningarna? Jag har svårt att se att "gumman" skulle vara en ligist, om inte det gäller en sjukdom? Ventilationssystem kan medföra höga ljud som uppfattas som knackningar. Om så vore vilket straff bör då denna styrelse få???
| | |||
| | | |||
| Grannen | | | | |
| Hej igen ingen vet ens om de här grannarna har fått böter eller ej. Men av det som framgår av deras brev som de satt upp så är det någon av oss 72st. bostadsrättsinnehavare som anmält dem annonymt. till saken hör att det finns ett intilligande bostadsområde med ett flertal hus precis bredvid deras lägenhet. De är hyresgäster och klagar väldigt mycket på precis allt. Tex att det finns för mycket myggor och att det är vaktmästararnas fel. Kan problemet kanske vara att någon i deras förhållande är psykisk sjuk på något sätt och hur gör man isåfall. Jag tycker att man ska klaga när något är orätt och gör så själv men idetta fall så går det över styr. Det gäller att använda sunt förnuft och om du inte kan göra det då går det heller inte att samtala med dem normalt och därmed heller inte visa dem vad lagen säger ifråga. Personerna i denna fråga är svenskar så där föreligger inga eventuella språkmissförstånd
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Fungerar inte samtal? Jag hoppas att ingen ringt ett p-vaktsbolag utom att första säga till dem att deras bil inte får stå där. Sådana angivelse mellan grannar är väldigt fula tycker jag. Går de till angrepp mot "alla" grannar eller bara till "grannen som ringt p-vaktbolaget"0 Men om de tar andras tider i tvättstugan, kan kanske styrelsen skriva ett brev till dem. De måste lugna ner sig och ta hänsyn. I brf-lagen står det: 9 § När bostadsrättshavaren använder lägenheten skall han eller hon se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Bostadsrättshavaren skall även i övrigt vid sin användning av lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanför huset. Han eller hon skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen i överensstämmelse med ortens sed meddelar. Bostadsrättshavaren skall hålla noggrann tillsyn över att dessa åligganden fullgörs också av dem som han eller hon svarar för enligt 12 § tredje stycket 2. Om det förekommer sådana störningar i boendet som avses i första stycket första meningen, skall föreningen 1. ge bostadsrättshavaren tillsägelse att se till att störningarna omedelbart upphör, och 2. om det är fråga om en bostadslägenhet, underrätta socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen om störningarna. Andra stycket gäller inte om föreningen säger upp bostadsrättshavaren med anledning av att störningarna är särskilt allvarliga med hänsyn till deras art eller omfattning. Om bostadsrättshavaren vet eller har anledning att misstänka att ett föremål är behäftat med ohyra får detta inte tas in i lägenheten. Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer fastställer formulär till underrättelse som avses i andra stycket 2. Lag (2004:390).
| | |||
| | | |||
| Grannen | | | | |
| Hej jag undrar vad man ska göra när en granne, ett par i 30-års åldern sätter upp en lapp i tvättstugan där de går till personangrepp mot alla boende samt kallar dem fegisar och anklagar dem för att ha ringt ett p-vaktbolag när de parkerar felaktigt i vändsonen så att andra bilar,lastbilar har svårt att komma fram de står ochså öppet och kallar föreningens samarbetspartner för öknamn. De ifrgågasätter ochså andra grannar om de sätter upp insynsskydd samt deras utemöbler. De tar andras tvättider och sen när de blir påkomna så föreslår de att vi bytar tid med dem. Det hela känns mycket obehaglit vad kan man göra?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Dagens lektyr till Brf Vädurens styrelse, förvaltare samt revisor. Vädurens framtid. Faller en faller i faller alla?? De tre års senaste styrelser har kostat medlemmarna 100 miljoner framöver? Trots att inte en spänn finns i kassan har yttre fonden ökat med 20 miljoner dessa år. Luftprojekt planerat 1,6 miljoner nota 16 miljoner parkeringar planerat, och beslutat av stämma 1 miljon kostnad 7 miljoner. garage planerat 3 miljoner? kostnad 8 miljoner? Och samtliga nuvarande och de senaste årens styrelseledamöter gillar inte att se bakåt? Nej nya svindlande projekt ivrigt påhejande av förvaltaren Tony Boding Adex som kallt räknar in 15% som egen vinst på alla Vädurens projekt? Och revisorn Jonny Isaksson Öhrlings bara ler (Pampersreklam). Tips. Ta av skygglapparna och bomullen i öronen och gå ut och titta på arbetena. De 700 Potentillorna som ingick i parkeringsprojektet och som nu är ett år gamla, är dags att samla i ihop och lägga på komposten. Synonymt med styrelse, förvaltare samt revisor. Potentilla= Ölandsstok Stephan lgh 533
Stephan - 3025 (13/10 2007) Dagens hälsning till styrelsen för brf väduren och dess förvalater. Cirkanummer på skrivelse utan någon återkontalt är 125. "Bästa styrelse och revisorer för brf väduren. Faktura med reg nr 741-2004 betalade Vädurens medlemmar cirka 50 000kr för renovering av en lägenhet. Ännu 3 år efter denna händelse står lägenheten tom. Enligt Förvaltaren Tony boding är detta en affår mellan den då varande ägaren och numera kk-drabbade företaget MB,sedan ett halvår tillbaka (samma företag som stämde föreningen på 4 miljoner, med påskrift av förvaltare Tony Boding "att dessa fakturor kommer att betalas"????? Jag kräver nu svar varför denna lägenhet står tom. är ägaren numera Tony Boding? Eller är det styrelsen som äger lägenheten? Enligt grannar är det förvaltarna ADEX som hämtar posten!!!!!!! (i den obebodda lägenheten ) Stephan Sundling" Kan någon förstå att man blir upprörd???????? P:S. Alla liknande skrivelser 125 st har även gått till revisorerna BORevison Stockholm samt Örlings (Jonny Isaksson). Som verkar ta livet som en klackspark? Stephan - 3115 BRF Vädurens styrelse sämst i landet på att informera medlemmar??? (900lägenheter) Hemsida nej, beslutades på stämma för 5 månader sedan men ännu inte ett ord till medlemmarna. År 2005 informerade man medlemmarna att det var tvunget att lånas upp 15 miljoner för att plocka ner samtliga cirka 2500 radiatorer i lägenheterna och byta det gamla ventilationsdonet mot en bockad plåtbit?????? Efter detta har styrelsen lånat upp ytterligare 50 miljoner. Föreningen har under denna tid haft 3 stämmor utan att styrelsen nämnt ett ord om de nya upplåningarna. Ej heller informerat detta på annat sätt heller. Det senaste i raden mångmiljonprojekt (utan stämmor) är att man tydligen börjat byta fönster. Ett projekt som kan kosta ytterligare 30 miljoner? Stephan - 3120 Det stinker i Väduren, eller lik i garderoben på Alla helgons dag? Först 2005 års ordförande som fick sina golv nylagda och föreningen betalade 28 000kr. Ärendet gick till tingsrätten där förre ägaren till denna lägenhet fick betala 6000kr varav ordförande själv var med och beslutade att lägga ner resten av åtalet. Sedan nuvarande ordföranden som vid förhandlingar vid installation av bredband i föreningen fick sina "eldragningar" gratis. Det senaste i stinkeriet är köksombyggnadsinformationen som kom för någon dag sedan i samtliga föreningens 900 brevlådor. "Vi har fått låna ett kök" där vi monterat köksluckor m.m för visning. Vem om inte firmatecknare/styrelseledamoten Gun har "lånat ut sitt kök? Samtidigt läser man i Expressen att Haninge har lägsta bredbandsavgifterna i Sverige. Gäller dock inte Väduren som installerat eget nät men ändå betalar dubbelt så mycket som grannföreningen. Tyder på "stink" eller en oföretagsam styrelse???? Stephan 3143 Vem är trovärdig entreprenörn eller beställarna (styrelsen/förvaltaren)? För ett år sedan (okt 06)skedde en besiktning av ett asfalterat garagetak. De som var med om besiktningen var 2 ledamöter från föreningen, förvaltaren 1 från ett av Sveriges välkända arkitektsfirmor Nyrens, samt 2 från fasadföretaget Starka Fasadrenovering. I maj i år startade projektet att täta ytskiktet. När upphandlingen mellan dessa tider gjordes vet jag inte, men Starka som fick arbetet kom också med åtgärdsförslaget. (skumt??) Nu är det november och för medlemmarna cirka 5? miljoner senare kommer styrelsen med information, om att de boende inte ännu på någon månad kan få ställa tillbaka sina bilar i garaget. Motiveringen av styrelsen: Hela ytskiktet är lagt en gång, men har totalt spruckit upp. "Anledningen är att entreprenören STARKA inte fått fram materialet till den nya metoden i tid" Tänk vad lätt det är att skriva några ord. P.S vår förvaltare ADEX har 3 föreningar, förutom denna entreprenad, gör STARKA "Sveriges största balkongprojekt" i den andra föreningen, och i den tredje ett annat mångmiljonprojekt. I Stockholm finns cirka 25 stora fasadföretag. Tillfälligheter????? Stephan 3157 Underligt? Brf Väduren gör ett garagearbete för cirka 10 miljoner. entreprenör Stark fasadrenovering AB. Jag slår detta på DN:s förträffliga sida om företag, se klicken. Jag får fram att företaget omsatte 10 miljoner år 2006.org.nr.556660-6157 Jag fortsätter att genom google slår på stark fasadrenovering AB och får en hemsida. Jag finner ett annat organisationsnummer. Samtidigt får jag veta att år 2005 bytte Roland karlssons fasadrenovering AB namn till Stark fasadrenovering AB. Jag kollar nu på DN igen med det nya org.numret. Jag får då upp att detta hänvisar till Roland Karlsson fasadrenovering som omsatte 78 miljoner år 2006.org.nr 5556518-7530 Jag är bortdribblad??????? LÄNK: Företagsfakta Stephan 3182 Jag skickade lite siffror och följande brev till Förvaltare, styrelse och revisorer i btf Väduren idag. Alla vet om det men pratar inte om det. så kan man förklara varför ingen kommenterar mina skrivelser eller besvarar dem. För än så länge är det tillåtet att skriva sanningen? "Tony Adex För kännedom till styrelse och revisorer i brf Väduren. Detta är siffror från det sista året du fick vara förvaltare i föreningen X. Jonny Isaksson får däremot vara kvar som revisor. ARIA fick också sparken. Dessa siffror kanske säger att det var tur att Väduren inte gick på ARIA:s och Tonys förslag att bygga nya lägenheter här också. Brf xxx var också "smarta" För du kan väl inte neka till att nya lägenhetsförslaget kom från Aria och dig. Jag var ju själv styrelseledamot och ingen i styrelsen hade någonsin nämnt något om planer i denna stil. Det finns inte ens beslutat av styrelsen dina beställningar av ARIA. Välgörenhet tror jag du nämnde någon gång. Numera vet jag bättre att ARIA idkar inte välgörenhet. Och som vanligt Jonnyi de tre aporskepnaden. Revisorn som ibland kanske borde frågasatt om det inte är styrelser som skall besluta om beslut. I Väduren har du(Jonny Isaksson) uppskattningsvis "släppt igenom" arbeten för ej tagna styrelsebeslut för cirka15- 25 miljoner? Tyvärr kan jag inte vara mer exakt. Men du har ju fått det mesta tidigare så det är väl bara att räkna själv?" Stephan - 3194 Paralellfall. Till vädurens styrelse På senaste stämman i brf Väduren sa Gun Sundqvist på fråga att föreningens nya uthyrningslokal/bostad var "vältecknad". Efter stämman har jag observerat lokalen/bostaden och funnit att det aldrig är tänt på kvällarna. Detta måste innebära att det inte "hyrts" ut sedan stämman. (jag ser fönstren från mitt fönster) Kanske en tillfällig nedgång, eller var det så att Guns upplysning kanske inte var så sanningsenlig? (medlemmarna får väl se i nästa årsredovisning) Någon stämma för ombyggnaden hölls aldrig och det enda bygglov Väduren ansökt om under de senaste åren är "ett staket till återvinningsgård", enligt upplysning från kommunen. Styrelsen skiter i att följa regler och revisorn tycker tydligen att sådant inte ligger på hans bord? Revisorn i Väduren Jonny Isaksson är tydligen nöjd bara det finns ett namn på fakturorna för till/ombyggnader.(trots annat firmateckningsbeslut) Beslut tagna av styrelsen är av mindre värde? Konstigt tycker jag men bevisligen är det på detta viset. Men det är klart att "bråka" med styrelsen kan ju innebära ett inkomstbortfall för Öhrlings på cirka 100 000kr per år. Men är detta handlingsätt rätt mot medlemmarna. Det får väl framtiden utvisa. Det kanske blir bättre ordning nu när HSB har valt en ny ledamot till styrelsen, kan vi medlemmar som både är medlemmar i föreningen och HSB hoppas på? Stephan 533 Information till medlemmar. Dagens skrivelse till Vädurens styrelse. Förra året kom man upp till 3 av 4 utlovade infotidningar, att det kom 2 i december tänkte väl ingen på? i År kommer det 3 i mellandagarna för att fylla kvoten? Några rubriktips vad styrelsen kan skriva om. *Kom och se Sveriges skitigaste bil. *Garagerenoveringen som försämrade. * Hur det nya trädgårdsföretaget förstörde 500 buskar genom den så förhatliga "fastighetsskötarklippningen" * Tredje året av med sluten styrelseomröstning F.d. ordförandens motvilja att följa stämmobeslut. *revisorn som blundande skriver på revideringen. *Nya ordförandens kunnighet av attesteringar. *Bakning av Kinesiska" lyckokakor, alla har 2 fingrar i kors. *Så gick det med vindisoleringen, ormar och råttor har fått ny mat. "Men garagen håller Stephan - 3352 (22/1 2008) Jag skickade en bild och nedanståede text till ansvariga i brf Väduren. tyvärr lite långt för denna sida men det finns att ta lärdom hur det kan gå om styrelsen hela tiden får nya ledamöter, samt har 4 ordförande under lika många år. "De fina 5 år gamla tvättmaskinerna 42 st a`15 000kr som såldes på blocket.? Inte upptagna i någon årsredovisning, men det behövs väl inte om nuvarande revisorer får fortsätta bestämma. (mesta delen av dessa diskussioner sker mellan Tony och Jonny?) (Styrelsen behöver inget veta?) (Vi är ju de bästa i sådana frågor, eller hur TONY/JONNY) Var det sånt styrelsen skulle syssla med Jonny Isaksson? Jag tror mer på att Tony/ADEX fixade en extrainkomst? SOM VANLIGT. Det är väl därför styrelsen helt har slutat med inventeringslistor. Ta alla verktyg som köptes in som fanns i den lokal där nu scouterna hyr. (100 000kr) Idag är det bara Bitte + förvaltningen kvar i styrelsen som har en aning om detta? Skulle vara kul att veta om någon av dina andra föreningar har öppnat snickeriverkstad Tony. En av dina bra affärer i så fall. Skulle också vara kul att veta om någon styrelseledamot vet vad som finns/fanns i förrådet på Oxensgata 263-266. (Möbler och datorer för 100 000kr) Vad som hänt med den lokalen med inredd styrketräningsmaterial som föreningen köpte av hyresgästen Bengans Tryck? Båten som omhändertogs? ETC.ETC. Inte lär väl Tony/Bitte berätta sånt här för nya ledamöter? Nej jag tror mer på att de tycker som Thor Modeen "härliga tider strålande tider" Vill styrelsen/revisorer ha bilder på detta också för att få hjälp med en inventeringslista så hör av er. Inte för att jag tror att det finns något kvar som jag antyder, men samvetet mot medlemmarna att "jag har i alla fall förökt kanske skulle lätta". Slutligen denna gång kan man konstatera att någon julklapp till medlemmarna inte är aktuell för första gången på 10 år. Eller är det som vanligt här också. "Adex får i uppdrag att fixa julkappar till medlemmarna. Punkten är omedlbart justerad" P.S då jag inte fått vetskap om hur man når den nya styrelseledamoten skickar jag detta även till suppleanten för HSB:ledamoten. Vill du inte ha mina synpunkter på styrelsearbetet i väduren Bo, kan du väl meddela hur man når henne. Jag upptäcker här och nu att jag har missat den senaste tidens information till externrevisorn. BoRevision. Jag lovar att ändring sker från och med nu. Även om tidigare info från en medlem till revisorer har behandlats med de tre apornas sätt kanske det slut trillar ner en polett att hemska saker pågår i vädurens ansvarkrets. OBS Bilder enligt ovan mailas efter förfrågan. Andra handlingar som styrker mina uttalanden kan ta del av genom muntlig kontakt. Stephan Några av dessa ärenden preskiberas under år 2008. (om 5 årsregeln gäller) Men kommer för alltid kunna "hittas" för intresserade i gamla styrelseprotokoll. Styrelser och stämmobeslut På senaste Vädurenstämman ifrågasattes fuskarbeten för cirka 20 miljoner kronor inom föreningen.Stämman beslutade att styrelsen skulle redovisa bland annat garantierna för dessa arbeten. Ännu 7 månader efter stämman har styrelsen inte med ett ord sagt något om detta stämmobeslut? Varför? Jag vet svaret, men "brottet" är så grovt att ingen i föreningen tror att det kan gått till på det sätt som skett. Till saken hör också att det bara är nuvarande ordföranden Bitte Sandebert och förvaltarna Adex med Tony Boding som ansvarig som var med när arbetena "skulle ha gjorts". Hur kan sånt här hända? Beskrivning av en tiondel av dessa arbeten är: Förvaltaren beställer 200 säkerhetsdörrar utan styrelsebeslut. Den enda i styrelsen som vet något är Ordföranden Bitte Sandebert som attesterar fakturorna (trots styrelsebeslut om att det skall vara 2 av firmatecknarna i föreningen på fakturor över 100 000kr (dörrarna handlar om cirka 2,5 miljoner). Vad göra? Polisanmäla eländet och själv förlora 50 000kr? Det är vad jag räknar med i värdeminskning av lgh när sådant här bedrägeri kommer fram. På stämman informerade jag boende och föreslog ej ansvarsfrihet för inblandade. Resultatet var att ordföranden fick ansvarsfrihet med siffrorna 55% mot 45%. Till saken hör också att det var några av HSB Stockholms 2 högsta chefer som satt ordförande samt bisittare. Bara att Medlemschefen som satt ordförande hade med sig "bisittaren" juridikchefen talar för "skyddande av styrelse? Revisorn då? Jonny Isaksson Öhrlings var inte ens på stämman. Och har inte svarat på några brev avseende detta. Stephan - 3353 Bostadsrättsföreningen Väduren i Haninge förvaltas av ADEX. Under en period görs arbeten för 20 miljoner i föreningen av ett enmansföretag Modulbygg. På bilarna som används vid arbetena finns det 2 företagsloggor, ADEX och Modulbyggs. VARFÖR FINNS DET INTE ORD OM DESSA ARBETEN I NÅGOT STYRELSEPROTOKOLL? VARFÖR HAR REVISORERNA BOREVISION OCH JONNY ISAKSSON PÅ ÖHRLINGS INTE BESVARAT MINA FRÅGOR OM DETTA? Admin Det fuskas nog en del här och där med protokoll... just för att man vet att man alltid kommer undan med det. Stephan - 3354 Min information handlar inte om styrelseprotokoll utan... En förvalatre ADEx och en entreprenör delar på 20 miljoner utan att någon i styrelsen varken varit med om att besluta eller vet om att arbeten i föreningen görs. Alla i styrelsen var/är ovetande utom nuvarande ordföranden som attesterade fakturorna. Revisorerna vet också sanningen men har ju en gång släppt igenom detta. Och revisorer är nog ett släkte som inte erkänner fel? In blanco kan man undra, för inte kan man skänka bort 20 miljoner av medlemmarnas pengar utan att i alla fall kolla om arbetena utförts? Sanningen är att Bitte Sandebert kan det. Måste tillhöra kategorin Haninges största "förskingrare". Stephan - 3399 Arbeten utan styrelsebeslut i brf Väduren, under en 6 månadersperiod Alla i styrelsen, BoRevisions 6 högsta chefer i Stockholm, Föreningens evisor Jonny Isaksson Öhrlings, valberedningen i föreningen, samt Tony Boding ADEX beställare av alla arbetena har fått vetskap om detta in i minsta detalj. Hur kan det komma sig att alla dessa 20 personer låtsas som det inte hänt?????. Masshyptotiserade???? Dessuton skulle styrelsen enligt stämmobeslut redovisat dessa arbetens garantier och besiktningar. (finns inga då många arbeten inte ens är utförda.) Målning barnvagnsrum 800 000kr Elsanering (byte armaturer, kontakter. 1 250 000kr VVS installationer ventilbyten 5 500 000kr. Samtliga ventiler är fakturerade med 2000kr st. trots att merparten är 200kronorsventiler Spolning stammar (trots att avtal finns med Avloppsföretag att all spolning ingår 260 000kr Tvättstugor 100 000kr Säkerhetsdörrar 2 500 000kr Vattenskador Oxens gata 257-258 1 250 000kr Enligt Brandkontoret så erhöll föreningen summan 75 000kr för denna skada. Målning källare 400 000kr Vattencontainer (Väduren betalade containerkostnader vid ett av entreprenörs privata arbeten) 40 000kr Ombyggnad lokal Vädurens gata 230 500 000kr inget stämmobeslut Ombyggnad föreningslokal Vattumannens gata 134 500 000kr inget stämmobeslut Tillkommer ytterligare mindre poster på tillsammans 2 miljoner. KAN INTE NÅGON I ALLA FALL SÄGA ATT NÅGOT ÄR UNDERLIGT I EN DEL AV HSB:s BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR Det med alla siffror och arbeten är bilagan till följande brev till Vädurens styrelse, revisorer, valberedning. Ledsen om jag tröttar ut några av er här på denna sida, men detta är för lärdom hur det fungerar i Bostadsrättsbranchen. Alla inblandade håller varandra bakom ryggen, ingen svarar på kilometervis av information från en medlem i skumraskaffärer. "Kan inte undanhålla er den sanna sanningen. Detta gör jag för cirka 2000 bedragna medlemmar i Väduren. Hur mycket av detta gjordes? Styrelsen utlovade enligt stämmobeslut att återkomma till medlemmarna i ärendet. ( 8 månader sedan nu) Hittar inga beslut eller upphandlingspapper? Nej det är ju bara Tony, Bitte och möjligen Nils Andersson som vet något om detta. Sen vet ju förstår revisorn Jonny Isaksson om det men han bör få en ordbok där han kan slå upp ordet konkret i? Han bör nog också inse att man skall ta fakta till sig från medlemmar och inte bara skydda en styrelse? Isaksson tycker väl också det räckte med att Bitte Sandebert nuvarande ordföranden hade skrivit på fakturorna. Isaksson tycker nog också det är dumt att tro på en medlem och ifrågasätta Tony/ADEX som håller Öhrlings med revisionsintäkter med några föreningar, samt Bitte som ändå var den som föreslog Öhrlings som revisor. Fråga Tony : När du satt med entreprenörens ombud och gjorde om alla fakturor så många gånger fick du egen faktura eller hur gjorde du? Cash direkt verkar vara din stil? Svar på första frågan enligt expertisbedömning var att dessa arbeten skulle kostat föreningen cirka 4 miljoner om styrelsen hade fått vetat om beställningarna och själva beslutat? Sen att det var onödigt att byta föreningens alla armaturer efter 6 år och byta säkerhetsdörrar till barnvagnsrum är en annan fråga." Admin Självklart tycker alla detta är helt regelvidrigt, Stephan, men du måste utnyttja de möjligheter du har för att påverka och upplysa. Det är ett bra steg att här upplysa medlemmar i andra brf:ar hur det kan gå till, men vill du väcka dem i din förening så krävs det att du tar till alla metoder som står till buds, i och utanför Väduren. Just nu är HSB lättare att påverka än någonsin förr. Passa på att utnyttja tillfället. Det kommer kanske aldrig tillbaka. Stephan - 3433 Svar från dåvarande ordföranden på ovan fakta. Stephan ! Som jag tidigare skrivit till Dig om. Så är AdEx. En av dom entreprenörer, som Föreningen använder sig av. Entreprenörer/konsulter skall ha ett avtal/överenskommelse/ramavtal med styrelsen. I nämnda avtal/överenskommelse/ramavtal. Skall det framgå. Vilka arbetsuppgifter/mandat respektive entreprenör/konsult har/fått. För att utföra sitt/sina arbetsuppgifter inom Föreningen. Om entreprenör/konsult. Utför arbetsuppgift/er. Utöver vad som är reglerat i avtal/överenskommelse/ ramavtal. Så är det upp till styrelsen. Att ta upp detta med vederbörande entreprenör/konsult. Det nämnda innebär. Att det underlättar om det är tydliga avtal/överenskommelser/ramavtal. Det är inte fel. Att använda sig av juridisk kompetens.Vid tecknande/upprättelse. Detta med bakgrund av att en styrelse mestadels/ofta består av lekmän. Men det finns inte reglerat någonstans. Att man bör/skall använda sig av juridisk kompetens. Om detta skedde vid tecknandet av AdEx:s avtal. Kan jag tyvärr inte erinra mig. Beklagar. Utan att ha avtalet med AdEx framför mig. Så kan jag inte uttala mig om vilka fel som styrelsen. Eventuellt skulle ha gjort/begått. Som har gett Förvaltningen. Möjlighet. Att utföra dom arbetsuppgifter/ objekt/projekt. Som Du hänvisar till. Men även här överlåter jag till dom som skall utreda/titta på dom underlag som Du har tillställt bl.a Jonny, men även Borevision. Fakturan på en miljon med ovanstående beskrivning skickade jag till styrelsen och dåvarande ordföranden. "Varför skall just Väduren drabbas av skumma figurer" skall vi försöka oss på ett räkneexempel Nils? 840 armaturer byttes enligt denna faktura i Väduren Alla armaturer bytte Petersens el 1999. då kostade det föreningen 450 000kr. Då ingick även armaturerna som är infällda vid entren i låghusportarna, vilket denna entreprenad inte gjorde. Då byttes också mycket kablage som besiktigats och ansågs som brandfarligt för framtiden. Åter till räkneexemplet på antal armaturer i portarna: (se också priset 618,75kr stycket. jag lovar att du hittar dessa på tillexempel Clas Ohlsson för under 400kr stycket vid köp av en armatur) 69 låghusportar 4 armaturer i varje port (en per våning276st 7 höghus 25 portar 7.8.9 våningar stycket. Vi gör det lätt för oss och räknar med snittet 8 våningar per hus, en armatur på varje våning. =200st detta gör 476st överens? Med detta är jag övertygad om att Tony visste och var med på att Hasse fick fakturera dubbla antal och dubbla priset. Och detta är inga beslut Tony kan ta utan styrelsens godkännande och införande i styrelseprotokoll, det hoppas jag vi är överens om? Stephan - 3458 Väduren. Det är synd att jag inte kan skicka de bilder som medföljer detta brev till de 20 inblandade människorna som har ansvaret för detta nedan. Det skulle vara lättare för er att förstå "skojeriet" som har skett i föreningen då. Dagens brev till de 20 "ansvariga i Väduren" "Det står utom allt tvivel att Vädurens medlemmar betalat cirka 10 000kr styck för montering av bifogade ventiler. Om någon skulle vara tveksam finns det 2 sätt att ta reda på detta. Kolla hur verkligeheten ser, och jämföra med fakturor. (som jag för enkelhetens skull tillsänt er). Eller om det skulle vara för svårt, kontakta mig för bevisföringen. Kan ni 20 människor förstå att jag kommer att driva detta ärende till min död? Detta eftersom detta också bara är en av cirka 10 andra likadana bedrägerier mot medlemmarna. Det senare kanske är att föredra då handlingar kan ha manipulerats av de inblandade, och som haft tillgång till detta. Då det i slutändan handlar om som jag tror det största bedrägeriet i Haninge, är inget omöjligt?' Vad har jag att förlora? Nej i detta fall är det bara ni som har något att förlora på att i tolfte timmen inte agera. Om det är som jag tror så går preskibitionstiden för dessa bedrägerier ut augusti 2009. (5 år). Som jag tidigare meddelat polisanmäler jag detta inte förrän vi närmar oss den tiden. Varför? 1. Jag har fortfarande tron på att människan vill det bättre, och polisanmälan med mediaintresse skulle "förstöra" för hela föreningen, revisorer etc. etc. 2. Vilket även skulle betyda att många av mina vänner inklusive mig själv skulle förlora ekonomiskt värde i våra bostadsrätter. Jag anser att ni alla fått alla chanser i världen till försvar, så snart för sista gången Vad har jag att förlora?" Stephan - 3503 HSB:s nya ledamot i Brf Väduren uttalar sig. Detta svar på ett mail från dig är ett undantag från min policy att inte svara på mail av spam-karaktär. Den sortens mail går alltid olästa i papperskorgen. Du kan därför omgående upphöra att skicka mail till mig. Med vänlig hälsning Karin Bergman Karin Bergman HSB:s ledamot i brf Väduren Detta kan du glömma. Du representerar mig som styrelseldamot i föreningen Väduren. Att du väljer att "skydda brottslingar" är verkligen inte mitt fel. Du har fått fakta som gör att du vet om mångmiljonsvindleri. visserligen före din tid. Men nu är du ledamot och det första du gör att att inte bidra till att stämmobeslut följs. Det är din plikt att svara medlemmar där du är styrelseldamot. Att vara kaxig och skriva att att en medlems brev är spam, visar bara vad du går för. Karin Bergman Tjänstekvinna som fått lära sig policy a`la HSB. Det är så man börjar undra när medlemmarna kommer att ta saken i egna händer. I Frankrike till exempel så skulle det väl placeras 100 lass dynga utanför portarna till HSB kontoren? Men det kanske inte gör någon verkan då det redan "stinker" därinne? dagens brev till revisorerna för brf väduren "Hur kan människor bli så usla som ni? Låta 2000 människor förlora mångmiljoner, för att entreprenör som tidigare gjort 6 konkurser skall kunna fortsätta att lura folk på mångmiljonbelopp. Jonny Isaksson kan jag förstå då entreprenören ifråga har försett ditt företag med en rad revisionsuppdrag. Men VD:n på Borevision Christer Weglin har jag svårare att förstå. Enda anledningen är väl att du inte vill visa vad BoRevision står för. För 15 000kr kan man inte utföra revision för en förening med 900 lägenheter? Därav missarna? Må ni ha det samvete ni förtjänar. Till BoRevision "Christer.weglin VD för Borevision Vad är du människa? Jag trodde det fanns någon yrkesstolthet kvar i BoRevision trots att ni numera officiellt inte står under HSB. Kryp fram ur ditt skal. Du har fått så klara indikationer på att att Haninges största bedrägerier i bostadsrättsbranchen har skett i Väduren. Trots detta har du svarat på ett av mina cirka 25 brev. Det svaret var väl inte heller av Einsteinklass? "jag har skickat ditt brev till berörda". Berörda i detta fall är väl den revisor som missat århundradets mygel? Tror du han skulle krypa fram?" Brev till BoRevisions höjdare i Stockholm Detta efter att de erhållit styrelseprotokoll (som alla tydligen tidigare missat) om att förvaltaren Tony Boding Adex utan att informera styrelsen beställt arbeten för 20 miljoner åt föreningen under en 6 månadersperiod. En i styrelsen Bitte sandebert måste ha vetat omdetta om hon inte skrev på fakturorna "in Blanco". Informerade revisorer i boRevision christer.weglin@borevision.se leif.andersson@borevision.se hans.kypengren@borevision.se helene.torstensen@borevision.se Vad är ni för människor egentligen. "utomjordingar" Ja hur skall man annars tolka att ni inte är på en våglängd som revisorer, där jag trodde att revisorer lyssnar på bostadsrättshavare, när de lägger fram fakta hur styrelser misssköter ärenden som ni skall granska. Förståelse har jag väl för att Kypengren (som jag tror är boRevisions granskare av väduren)numera skulle ha svårt att förklara hur han kunde missa så mycket. Det är med glädje jag läser att ni mer och mer refereras på internet. Men "utomjordingar" kanske tycker att all publicitet är bra reklam? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| 25 000kr medlem? Jag tror inte det fungerar så, för då tror jag faktiskt att mer än 2 "vakna2 hade bevakat rättegången? Det är det som är det osannolika med en organisation som HSB. denna miljard är vi nästan 500 000medlemmar som får dela kostnade. Detta genom kommande avgifter på ena eller andra sättet. Kanske HSB Malmö får "dra på sig" lite mer än resten av HSV-avdelningarna. (som är ett bättre ord än föreningarna?) HSB tar nu betalt i medlemsavgifter för varje medlem, brf avgifter, samt avgäld. Dags att införa något nytt?'För att "ta tillbaka" en miljard, blir det delat med 500 000 medlemmar inkl.bospararna 2000 kr per medlen inte så mycket kan tyckas? Förslag till HSB-ledningen. Ta 2000 kr per medlem som extra soliditetsavgift?
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | ||||
| Varje HSB-medlem kan förlora 25000 kronor Alla HSB-medlemmar i Malmö kan komma att i genomsnitt förlora omkring 25000 kronor på de senaste årens ekonomiska skandaler inom HSB. Medlemmar VAKNA! Det handlar om 1.1 miljaeder!
Människors hjärnor tycks tyvärr vara kraftigt begränsade.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Första dagen i rätten för f.d. HSB-cheferna.
40.000 medlemmar blåsta på nästan 40 miljoner kronor!
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Tiden går
Rättegången mot Johnny Örbäck och ännu en HSB-chef (samt mäklaren) har nu efter lång tid dragit igång!
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Myggan shut up. Vi är styrelsen 0 Vi vet bäst. 0 medlemmar är bara jobbiga (¤ Bostadsrätt, ni äger en del av föreningen och har valt styrelse, som kan allt bäst, so shut up.. 0 Några träd växer väl upp om hundra år varför skall medlemmar bry sig, när ni har en styrelse som kan (¤ Skriv en motion, okej trädet är nersågat det växer upp ett nytt på 100 år 0 Vi är styrelsen vi vet bäst 0
Årets motioner som jag sammanställt i min brf blev färre än tidigare år, "bara" 18 stycken. Men de blev lite speciella jämfört med de andra motionerna... med ett speciellt tema. Länk Motioner - 2008
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | |
| Hej styrelsen! Nu ska gårdar göras om genom att träd ska plockas bort. Medlemmar kommer till mig och undrar vad det är för folk som går runt på gårdarna och noterar och fotograferar? Informera medlemmarna-vi är många som undrar! Det kommer ett "Myggnytt" med jämna mellanrum-där finns inget om ett jobb som ska göras på gårdarna-varför? Vi har kompetensen bland medlemmarna-varför inte ta vara på den? Är styrelsen medveten om att detta inte får göras utan stämmobeslut och anbudsförfarande? Har styrelsen hämtat in anbud? Hur många? Vad kommer detta att kosta? När påbörjas arbetet? När avslutas arbetet? Skickade dessa frågor till min styrelse. Har en medlem rätt att kräva att svar på dessa frågor? Min styrelse påstår att dom inte behöver svara enskild medlem. Ni andra här i Forumet som sitter i andra styrelser. Hur hade ni svarat och hade ni svarat?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Jag tror de flesta ser att som medlemsavgift till HSB betalar man 125 kr om året? Den rätta siffran säger jag är 500kr om året!!!
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Afgäld ja,ja, men som ej skett: Det går inte att hitta några avgäldspengar i HSB:s årsredovisningar. Tänk OM: skatt kommer på detta 1,2 miljarder? 1 200 000 000kr, eller per bostadsrättsmedlem 3000kr? Utdrag ur en årsredovisning, HSB:s Bladet. Kanske fler föreningar kan förhandla med HSB???? Inga småsummor precis? Alla lika inför HSB? Vad gör revisorerna?? "Not 7 Extraordinära intäkter Föreningen har under 2005 träffat en överenskommelse med HSB Stockholm om föreningsavgäld till HSB Stockholm innebärande en avskrivning av skuld på 463 663 kr avseende för mycket debiterad avgäld för år 2001-2004. HSB Stockholm har även avskrivit resterande del av avgäld för år 2005-2009." HSB:s avgäld. Ni har sett att jag tagit fram några brf föreningar som "förhandlat" senaste åren med HSB och fått avskrivningar på avgälden. Bladet och Minneberg t.ex. Åren har gällt 2005 och 2006. Vilket betyder att HSB trots att HD sagt att man inte kan ta betalt utan att utföra tjänster fortfarande "robbar" föreningarna på miljoner? Om nu några föreningar kan slippa betala kan inte alla då förhandla med HSB? Är det till och med så att de som redan betalt klart har möjlighet att få tillbaka pengar? Preskiberingstid? OM det är på detta viset sitter cirka 3 800 styrelser och inte gör skäl för sitt arvode. Det vill säga tillvaratar medlemmarnas ekonomiska intressen. kommentera gärna! Avgäld "Brf Blåsut, som skulle betala 1,2 miljoner i avgäld, klarar sig nu undan med 770.000 kronor, och Brf Göteborgshus 40 har på motsvarande sätt fått sin avgäld sänkt från 476.000 till 204.000 kronor. Alla ärenden är dock unika" Källa: Tidningen BoFakta Avgäld. "Föreningen vann tvisten både i Tingsrätten och Hovrätt mot HSB om skyldighet att erlägga föreningsavgäld. Detta innebär att föreningen inte längre kommer att erlägga avgäld till HSB motsvarande 109.000 kr per år. Avgälden skulle ha erlagts fram till år 2013." Källa: Tre Kullar brf:s årsredovisning Till samtliga styrelseledamöter i HSB-föreningar Gå in på sesam och skriv brf avgäld. Ni får då upp 100tals föreningar som Förhandlat och lyckats skriva ner sina avgälder. Underligt är att HSB drar en del föreningar fortfarande till hovrätten när de utsätts för "missnöje att betala avgäld". Det finns sedan länge prejudikatet att föreningar som lämnar HSB inte skall betala avgäld. Det räcker att skriva om stadgarna avseende avgälden för att "slippa betala" en del av de som gjort detta har fortfarande HSB kvar som förvaltare. Bra påtryckningsmedel? Ännu ett exempel på avgäldbefrielse: "HSB-affären Föreningen har sedan början av 1990-talet haft en tvist med HSB Stockholm rörande ekonomisk kompensation för att vi från starten fått sämre ekonomiska förutsättningar än de övriga föreningarna i Minneberg. Parterna har under senare år närmat sig varandra. Vid 2003 års stämma fick styrelsen i uppdrag av medlemmarna att avsluta förhandlingarna i enlighet med den preliminära överenskommelse som träffats och presenterades på årsstämman. Så har nu skett, något som har bekräftats genom att föreningen, genom samtliga ordinarie styrelseledamöter, och HSB Stockholm ingått ett förlikningsavtal där den aktuella tvisten lösts en gång för alla. Uppgörelsen innebär att föreningen erhållit en rejält tilltagen rabatt i samband med förtidsinlösen av den avgäld som föreningen har att betala till HSB Stockholm. Beslut togs då också på årsstämman i maj att nu äntligen lägga HSB-affären till handlingarna." Hur mycket är det värt att vara HSB-förening? Fyra miljoner till HSB Alla vi i bostadsrätt sföreningen Bågen är med och betalar den så kallade föreningsavgälden till HSB Stockholm. Och det är inga småsummor. Varje år bidrar vår förening med över 500 000 kronor. Bågens medlemsavgift för att tillhöra HSB är 30 300 kronor per år och därtill betalar vi alltså föreningsavgälden. Sammanlagt ska vår förening betala över 10 miljoner utslaget på tjugo år. Nu har vi betalat i tolv år och det återstår över 4 miljoner innan vi slipper avgälden. Om Brf. Bågen inte tillhörde HSB skulle vi varken behöva betala resten av avgälden eller den årliga medlemsavgiften." Källa Bågens informationsblad Än en gång avgäld till HSB Stockholm. Är styrelserna mer rädda för HSB än för medlemmarna. Och varför ställer inte medlemmarna krav på att styrelserna skall förhandla bort avgälden med HSB. Det går. Föreningen som gick ut med detta i sin årsredovisning för 2 år sedan har fortfarande HSB som förvaltare. Föreningen har en av Sveriges duktigaste avtalsskrivare som ordförande (därav resultatet om borttagning av avgälden?) HSB har satt in tunga artilleriet som HSB ledamöter; Chefen för medlemssektionen i Stockholm som ordinarie samt en annan mycket hög chef i Stockholm som suppleant. BÄSTA STYRELSER BEGÄR FÖRHANDLINGAR MED HSB OCH GÖR EN INSATS FÖR MEDLEMMARNA. "Föreningsavgälden till HSB Föreningen har sedan begynnelsen betalat en s.k. föreningsavgäld till HSB Stockholm. I och med att HSB avskrev denna avgäld minskar Föreningens kostnader med 356 000 kronor per år fr.o.m. år 2005." Så här uttalar sig HSB om den extra avgift i flermiljonklassen som alla (utom de som hellre aebetar för medlemmarna) betalar. Avgäld till HSB ej att förväxla med tomrättsavgäld. HSB avgälden betalas under en 20 årsperiod vilket gör att det "syns mindre" Frågar man HSB lite djupare om detta säger de att denna avgift inte tas ut vid byggnationen utan istället efteråt. Det som inte går ihop med det är att HSB inte betalar skatt för denna "senare" betalning???? "Föreningsavgäld För att tillgodose nödvändig kapitalbildning inom HSB-föreningen skall bostadsrättsföreningen erlägga avgäld enligt avtal. Avgälden utgår med sammanlagt 2,5% av produktionskostnaden för föreningens hus och erläggs under en tjugoårsperiod. Ännu ej erlagd avgäld redovisas under ansvarsförbindelser." Konstaterande: HSB ledamöterna är inte till för medlemmarna i föreningen. Om nu någon trodde det?? Utdrag ur: HSB Stockholms årsredovisning 2005 Avgälden Under 2005 fastställdes domen i den s k avgäldsfrågan. Högsta Domstolen beviljade inte HSB Stockholm prövningstillstånd. Den ekonomiska konsekvensen innebär förlorade intäkter i form av 8 mkr 2005 och totalt ca 69 mkr under de kommande tio åren. * Föreningsavgälden har funnits i HSB sedan starten 1923. Den infördes som garanti för att det skulle finnas tillräckligt med kapital för att bilda fler bostadsrättsföreningar och bygga nya bostäder. Varje brf har enligt stadgarna betalat 2,5% av produktionskostnaden uppdelat på 20 år.
Jag visste inte att föreningsavgälden förr i tiden betalades under 10 till 30 år och på senare tid under 1-5 till 20-25 år. Min förening är äldre än 30 år så det förklarar att vi inte betalar föreningsavgäld, utan bara tomträttsavgäld til kommunen på en kvarts miljon kronor om året. Jag skulle gissa att den klart övervägande delen av HSB:s flotta av föreningar är äldre än 30 år så det innebär att det nog inte är så många procent av brf:arna som betalar föreningsavgäld... men det är klart synd om de brf:ar med styrelser som inte invänder mot denna avgäld, utan bara snällt pumpar in pengar till HSB. En fråga som uppstår är ju om man har rätt att få tillbaka pengar retroaktivt från HSB för den avgäld föreningen betalat in? Också utmärkt med ditt klargörande av vad denna föreningsavgäld egentligen är för något. Det är ju en form av hemlig avgift som säkert ytterst få känner till. Ännu en gång; Vad är föreningsavgäld?
| | ||||||
| | | ||||||
Sveriges enda forum fr alla brf-medlemmar
Sveriges strsta forum fr alla i bostadsrtt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Hr diskuteras allt som hr till bostadsrtter;
demokrati, ppenhet, insyn, information, medbestmmande,
rttigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrrsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrttsfreningarRiksbyggen
Lnka grna till detta forum
| Sk bland detta forums inlgg | Sk bland Admins kommentarer |
| Du kan fr nrvarande enbart ska p en skstrng t gngen (dvs du kan inte ska p ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, s fyll grna i vilken kategori du tillhr.
1 anvndare totalt idag - 
1 online - Senaste besk: 