Sida: << | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | >> | Nästa   av 28 sidor.
Bokmärke   Index   [Meny]    / visa    till
Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter

Nytt forum (ersätter gamla forumet)



Sveriges största forum för alla i bostadsrätt

Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp.
Länken till detta forum är http://hotpot.se/forum.

- - - Efterlysning - - -
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö!

Skriv till media ! NU !!!

Klicka här för att läsa hotelsebrevet från styrelsen i Myggans förening
Ogiltig stämma                     "Budord för styrelsen"
Vad gäller för ledningarna i din lägenhet?

Klicka här för att se priser för bredband i HSB Bolina-nätet

Utsatt för telefonspam? Tipsa gärna om telefonnummer i detta forum!



TÄNKVÄRT

Det krävs ett helt nytt sätt att tänka
för att lösa de problem vi skapat
med det gamla sättet att tänka.
Albert Einstein


pensionär		E-post

Nekad motions skrivande,
Hej ,alla systrar o bröder i bostadsrättsföreningar.
Bor i en liten förening(65medlemmar).Och som styrelse
ledning anslutit till Fastighetsägarna.
Utan att rådfråga medlemmarna.
Där vagnsparken består av mest äldre o "Jantelaget", som besöker Stämman. För så skall man göra. Men att ta Ansvar för det som avhandlas där, är dom främmande, Ledningen har ju alltid rätt o vet bäst? Tror dom.
Vid senaste stämman den 3 juni. Besöktes stämman av 17personer,varav (7 personer styrelse)
Övriga medlemmar
går inte därför dom tycker det är meningslöst, får inte komma till tals.
Hade sänt in motioner i laga tid om förändringar om
av styrelsens arbetssätt. Med önskan om att stadgar o lagar skall börja följas o efterlevas.
Men blev bannlyst av inhyrd av MO.
Vi blir ju genom FORUM uppmanad att skriva motioner.
Så jag gjorde så. Så nu är jag en PARIA. Min styrelse tycker inte om förändringar. Med andra ord inga motioner skall o kommer inte upp vid stämma, utan avslås rakt av, utan att besvaras av styrelse.
Ex. På motioner till stämma, att utdebitering av årsavgifter skall ske efter Andelar enligt stadgarna, inte en enhetlig % sats för alla. Många olika lägenheter o lägenhetstyper. Revisor, som inte går medlemmars ärenden.
Önskat en granskningsman av ekonomi o förvaltning
eftersom Brf gått med stora förluster i flera år. Samt förvaltares avtal m Brf.
Har genom en inhyrd MO blivit avstängd för motionsskrivande om detta.
Alla inkomna motioner skall tas i klump enligt MO vid stämma Hädan efter, Och fick ansvarfrihet för det av "vangsparken".
Fick kämpa för att motioner också skulle delas ut m kallelse. Förut.
Man behandlas som livegen.
Att byta styrelse är omöjligt, för valberedning
är med i JANTE kompis gänget.
ledsen Pensionär.












11/07 2015 (3721) e
    Kommentar av Admin


Hur skriver jag ett inlägg i forumet Forum för alla i bostadsrätt?


LÄS FAQ-ämnet om hur man skriver ett nytt inlägg i forumet;

OBS! Tänk på att den senaste versionen av webbläsaren Internet Explorer (IE9) inte fungerar för att skriva inlägg i forumet.
För mer info, läs tråden;
OBS!!! Problem med IE9 !!! - Använd valfri annan webbläsare för att skriva inlägg !!!


Sammanfattningsvis om att skriva i forumet;

Du skriver inlägg (dvs startar en ny tråd i forumet) t.ex. genom att i;
huvudforumet (lägg ny tråd här om du inte vet vilket delforum den passar bäst i)
eller;
delforumen
• Badrum/badrumsrenovering Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar

• El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV

• Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma

• Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer

• Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi

• Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF

• Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige
klicka på knappen "Nytt ämne" (dvs en ny tråd).
(Knappen "Nytt ämne" visas i huvudforum och varje delforum - när du är inloggad - till vänster, både direkt ovanför och direkt under listan med trådar/ämnen i forumet.)


För mer info se FAQ (ofta ställda frågor) i forumet.

I FAQ läs speciellt;


Forum för alla i bostadsrätt
http://hotpot.se/forum


Off Topic

TIPS TILL NYA BESÖKARE!

Skriv gärna i detta lilla forum, men missa inte att det finns ett nytt avancerat forum.

Detta forum är perfekt för att lägga in små tips, länkar till artiklar om bostadsrätter och sådant (länktipsen kan sedan leda till diskussioner i det nya forumet) eller beskrivningar om hur det går till just i din förening, positivt som negativt, men för mer detaljerade och djupare diskussioner lämpar sig det nya forumet bättre.

Så här gör du om du vill registrera dig i det nya forumet (vilket jag hoppas du vill) :
  1. GÃ¥ till denna webbsida.


  2. Klicka på "Registrera" i navigeringsmenyn överst.


  3. Läs forumets regler.
    Klicka i rutan före texten "Jag har läst, och accepterar att följa Forum för alla i bostadsrätts regler.", så att det visas en bock i denna ruta.


  4. Klicka på knappen "Registrera" underst.


  5. En ny webbsida visas;
    "Användarregistrering till Forum för alla i bostadsrätt"


  6. Fyll i det användarnamn du vill använda, t.ex. Solstrålen.
    Not. Det blir lättare att läsa om ditt namn inleds med versal.
    Fyll i ditt lösenord i rutan för detta och en gång till i rutan till höger om denna ruta.
    Fyll i din e-post adress i rutan för detta och en gång till i rutan till höger om denna ruta.
    Not. E-postadress visas inte för någon annan, men måste anges vid registrering.


  7. Skriv in de sex tecken - utan några mellanslag och i den ordning de visas - som syns i bilden till höger i rutan för "Bildverifiering".
    Är bokstäverna/siffrorna i denna bild svåra att tyda, klicka på texten "Förnya bild" under bildrutan tills du får en bild där du säkert kan läsa vad det står.


  8. Fyll i svaret till frågan som är en extra kontroll att det inte är en spamrobot som försöker registrera sig.


  9. Klart! (Men fyll gärna sedan direkt i kompletterande uppgifter i din profil)

Det finns mängder med fördelar med att registrera sig i det nya forumet. En av dessa fördelar är att det blir betydligt lättare att göra sökningar i forumet jämfört med de sökningar man kan göra som oregistrerad användare.

Skulle något gå fel vid registreringen så gör om och gör rätt, eller kontakta Administratören för forumet.

Det har aldrig hänt så här långt, men om det osannolika skulle inträffa att du blivit utspärrad från forumet pga att du felaktigt identifierats som en spamrobot så är det bara att skriva ett inlägg här om detta så löser vi problemet inom några timmar.

Tips.

Detta äldre forum (egentligen en "gästbok") är mer av ett "quick and dirty" forum. Många går här bara till den första sidan (eller max de tre första sidorna). Ett inlägg som skrivits en dag kan alltså ha gått över till sida 2 redan nästa dag, och då är det genast betydligt färre som läser inlägget (mest de som går direkt till inlägget via sökmotorerna).

I det nya forumet ligger inlägget kvar på ett helt annat sätt, och det är dessutom betydligt bättre sökbart, vilket gör att slutresultatet blir att många fler läser det. Även om det skulle vara så lågt som 1 läsning per dag av inlägget så blir det ändå 365 läsningar om året.

I det gamla extraforumet var det inte alls så många besökare som till detta forum. Ändå fanns det inlägg som redan lästs runt 2.500 gånger. Så vill ni ha många synpunkter och sprida information är det tveklöst det nya forumet som ska användas.

Detta forum funkar bra för ett snabbt svar på en specifik, enklare, fråga, men fungerar mindre bra för lite längre diskussioner, pga sin utformning.

Klicka här för att gå till det nya forumet


Du undrar kanske hur du personligen kan hjälpa till för att förbättra situationen för dig själv och alla andra bostadsrättshavare?

Du kan;
  1. Skriva till regering, departement (t ex justitidepartementet) , utskott, politiker, etc.

  2. Skriva till bostadsminister Stefan Attefall.

  3. Skriva till media;
    * Insändare.
    * Medias kommentarfunktioner, med länkar till http://hotpot.se/forum.
    * Tips på artiklar.
  4. Skriva i politikerbloggar, med länk till http://hotpot.se/forum.

  5. Skriva till lokala politiker (speciellt inför valet), med frågor var det står och vad konkret de vill göra för att lösa problemen i brf:arna.

  6. Skriva motioner till HSB-regionen (för dem som är medlemmar i HSB).

  7. Sprida information om detta forum (flygblad, info på anslagstavla, länk till forumet i de motioner du skriver i din brf) till alla i egen brf och grannföreningar, etc.

Genom att lägga ut i http://hotpot.se/forum vad som skrivs och görs kan bollen sättas i rullning.


pensionär		E-post

svar till Jakesnake den 5/7 2015.
om styrelse pratar skit om en. När man försöker förändra.
Var inte ledsen, visar bara vilken typ av människor DE
är. Jag är också drabbad av "Jante gänget"
Torka dina tårar.

7/07 2015 (3720) e


marianne isaksson		E-post

Hej. nu är stämman över. och protokollet efter
mycket väntan utdelat. och döm om min förvåning där stod under punkt 17 dagordningen att inhyrd Mötes Ordförande
föreslog att alla inkomna motioner skulle beslutas i klump vid Stämman. och jag som motions skrivande var
också uthängd med Namn av M.O. Deltagande vid stämma var 17 St medlemmar vid stämma,
varav en del styrelsemedlemmar av 65st gav bifall till detta.
hur skall o kan man beivra Detta?
känner mig mycket krängt. Ge mig råd. Marianne.

4/07 2015 (3719) e


pensionär		E-post

Bud ord för styrelse. UTLAGD I FORUM FÖR ALLA
bor i en bostadsrättsförening bestående av 65 medlemmar, där jag kopierade o delade ut denna information till alla, där kunskapen är låg, med hopp om en förändring, att något skulle gro.
om den egenmäktiga STYRELSENS ARBETSSÄTT.
Men min möda var negativ. fick svar samma dag om att jag inte skulle "DELA UT SÅDAN SKIT I BREVINKAST"
VILL BARA DELGE ER VILKET SVAR MAN FÅR PÅ ER MÖDA.

Marianne )

13/06 2015 (3718) e


Hans Johansson medlem		E-post

Kommer just från stämma med min brf (HSB) och känner mig lite frustrerad.Jag har påtalat det olämpliga i att det i styrelsen - sex ledamöter - är två som är anställda av föreningen och den tredje (HSB:s) representant fakturerar föreningen för tjänster. Ordföranden är anställd på 30% för att sköta administaration. Den andre anställde är vaktmästaren som är heltidsanställd. Jag förstår att det här måste vara helt unikt inom bostadsrättsföreningarna men stämman har ingen som helst förståelse för problematiken. Är det troligt att jag kan räkna med att HSB ingriper? Eller har någon annan något förslag hur jag ska hantera detta. Tacksam för svar

27/05 2015 (3717) e


MARIANNE MEDLEM		E-post

2 STADGEÄNDRING: HUR KAN DET KOMMA SIG ATT EN MINORITET VID STÄMMA/EX.STÄMMA KAN FÅ IGENOM STADGEÄNDRING?
VARFÖR RÄKNAS BESLUT PÅ BESÖKANDE VID STÄMMA OCH INTE PÅ TOTALA MEDLEMSANTALET IEN BRF.? (MINNORITETS STYRE )
EFTERSOM DOM FLESTA MEDLEMMARNA BOJKOTTAR STÄMMORNA, OCH ANSER DOM INTE HAR NÅGON TALAN.ÖVERKÖRDA AV STYRELSE SOM GÖR SOM DOM VILL.MED HJÄLP AV TROENDE JA SÄGARE.HUR KAN LAGEN VARA SÅ?
MALLA.

27/12 2014 (3716) e


malla isaksson

motioner.
styrelsen svarar påmotioner med:
föreningspraxis och vill fortsätta så ?
eller föreningen följer gängse praxis?
Vad är DET?
Var kan jag finna förklaring på det. 2
Mvh. 2
Mvh


19/05 2014 (3715) e


malla. pensionär		E-post

Hej.
kan NI svara mig på HUR DET GÅTT MED DEN NYA LAGEN
OM ANSVARSFRIHET FÖR STYRELSELEDAMÖTER.
SOM MAN KUNDE LÄSA OM ANPASSNING TILL EU OM ÖKAT ANSVAR FÖR STYRELSELEDAMÖTER.2008. 2

28/04 2014 (3713) e


marianne isaksson pensionär 		E-post

Glad påsk.
Kan en styrelse välja förvaltare utan att fråga medlemmarna?

Kan en styrelse strunta i att dela ut Original motioner till medlemmarna, med motivering att dom är för många ?

2 malla.

19/04 2014 (3712) e


marianne isaksson		E-post

fråga Hur gör man för att ta bort inlågg?
2

31/03 2014 (3711) e
    Kommentar av Admin
Endast möjligt för administratören att ta bort inlägg här.


marianne isaksson		E-post

ämne förvaltning reg.datum: Mar 2014.
2014-03-26 marianne isaksson medlem.
motioner om förvaltning.Är fel uppfattad,min undran gäller GRANSKNING inte skötsel o ekonomi.
Ber ER ta bort detta, och svara på GRANSKNING som mitt inlägg handlade om.Läs inlägget. 2


28/03 2014 (3710) e
    Kommentar av Admin
I Forum för alla i bostadsrätt, klicka på knappen "Skicka svar" (eller "Citera") och tydliggör att tråden handlar om granskning, vilket inte framgår av texten.


marianne isaksson		E-post

var kan jag se och få svar på frågor somm jag ställt 2 mvh. som ovan

20/03 2014 (3709) e
    Kommentar av Admin
Detta forum är inte längre aktivt. Det används idag enbart för allmänna frågor om Forum för alla i bostadsrätt. Du måste ställa dina frågor i Forum för alla i bostadsrätt.
Där finns många som kan ge svar på dina frågor.



marianne isaksson/pensionär		E-post

granskning av brf. undrar om det finns någon som kan svara.
har i tre år lämnat in en motion (förslag)till stämma om en granskning av brf skötsel o ekonomi men varje gång fått avslag med motivering att det skulle kosta ca:60-100000 kr på löpande räkning. verkar detta rimligt. 2 malla. brf består av65 medlemmar

16/03 2014 (3708) e


marianne isaksson		E-post

vad gör man åt en tätt samansvetsad styrelse förvaltare o revisor? som med näbbar o klor värnar om sitt levebröd och tror att dom äger brf.
samt nonchalerar medlemmarna.
samt dessa visselblåsare före detta styrelseledamöter.
2 stämmor är en parodi.
man betraktas som en PARIA om man säger något.
är det bara att försöka flytta och låta dom fortsätta.
mvh.
malla



16/03 2014 (3707) e


marianne isaksson

vem beslutar om en förvaltare/i brf?


16/03 2014 (3706) e


marianne isaksson		E-post

hur är det med rösträtten för en vald ordinarie
sekreterarre som extra MO vald som protokoll förare
vid stämma. 2
mvh.
malla

16/03 2014 (3705) e


Dante		E-post

hej
kan inte skriva inlägg trots att jag laddat ner google chrome

Med vänlig hälsning

D

23/01 2014 (3704) e
    Kommentar av Admin
Jag gissar att du menar att du inte kan skriva inlägg i Forum för alla i bostadsrätt.

Jag vet inte vad du får för felmeddelande men det fungerar att skriva inlägg med alla webbläsare, t.o.m. med Internet Explorer, men då måste man göra en justering i IE9/IE11.

Detta beskrivs i detalj i inlägget;
OBS!!! Problem med IE9/IE11 !!! - Använd valfri annan webbläsare för att SKRIVA INLÄGG !!!



Hur skriver jag ett inlägg i forumet Forum för alla i bostadsrätt?


LÄS FAQ-ämnet om hur man skriver ett nytt inlägg i forumet;

OBS! Tänk på att den senaste versionen av webbläsaren Internet Explorer (IE9) inte fungerar för att skriva inlägg i forumet.
För mer info, läs tråden;
OBS!!! Problem med IE9 !!! - Använd valfri annan webbläsare för att skriva inlägg !!!


Sammanfattningsvis om att skriva i forumet;

Du skriver inlägg (dvs startar en ny tråd i forumet) t.ex. genom att i;
huvudforumet (lägg ny tråd här om du inte vet vilket delforum den passar bäst i)
eller;
delforumen
• Badrum/badrumsrenovering Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar

• El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV

• Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma

• Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer

• Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi

• Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF

• Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige
klicka på knappen "Nytt ämne" (dvs en ny tråd).
(Knappen "Nytt ämne" visas i huvudforum och varje delforum - när du är inloggad - till vänster, både direkt ovanför och direkt under listan med trådar/ämnen i forumet.)


För mer info se FAQ (ofta ställda frågor) i forumet.

I FAQ läs speciellt;


Forum för alla i bostadsrätt
http://hotpot.se/forum


Off Topic

TIPS TILL NYA BESÖKARE!

Skriv gärna i detta lilla forum, men missa inte att det finns ett nytt avancerat forum.

Detta forum är perfekt för att lägga in små tips, länkar till artiklar om bostadsrätter och sådant (länktipsen kan sedan leda till diskussioner i det nya forumet) eller beskrivningar om hur det går till just i din förening, positivt som negativt, men för mer detaljerade och djupare diskussioner lämpar sig det nya forumet bättre.

Så här gör du om du vill registrera dig i det nya forumet (vilket jag hoppas du vill) :
  1. GÃ¥ till denna webbsida.


  2. Klicka på "Registrera" i navigeringsmenyn överst.


  3. Läs forumets regler.
    Klicka i rutan före texten "Jag har läst, och accepterar att följa Forum för alla i bostadsrätts regler.", så att det visas en bock i denna ruta.


  4. Klicka på knappen "Registrera" underst.


  5. En ny webbsida visas;
    "Användarregistrering till Forum för alla i bostadsrätt"


  6. Fyll i det användarnamn du vill använda, t.ex. Solstrålen.
    Not. Det blir lättare att läsa om ditt namn inleds med versal.
    Fyll i ditt lösenord i rutan för detta och en gång till i rutan till höger om denna ruta.
    Fyll i din e-post adress i rutan för detta och en gång till i rutan till höger om denna ruta.
    Not. E-postadress visas inte för någon annan, men måste anges vid registrering.


  7. Skriv in de sex tecken - utan några mellanslag och i den ordning de visas - som syns i bilden till höger i rutan för "Bildverifiering".
    Är bokstäverna/siffrorna i denna bild svåra att tyda, klicka på texten "Förnya bild" under bildrutan tills du får en bild där du säkert kan läsa vad det står.


  8. Fyll i svaret till frågan som är en extra kontroll att det inte är en spamrobot som försöker registrera sig.


  9. Klart! (Men fyll gärna sedan direkt i kompletterande uppgifter i din profil)

Det finns mängder med fördelar med att registrera sig i det nya forumet. En av dessa fördelar är att det blir betydligt lättare att göra sökningar i forumet jämfört med de sökningar man kan göra som oregistrerad användare.

Skulle något gå fel vid registreringen så gör om och gör rätt, eller kontakta Administratören för forumet.

Det har aldrig hänt så här långt, men om det osannolika skulle inträffa att du blivit utspärrad från forumet pga att du felaktigt identifierats som en spamrobot så är det bara att skriva ett inlägg här om detta så löser vi problemet inom några timmar.

Tips.

Detta äldre forum (egentligen en "gästbok") är mer av ett "quick and dirty" forum. Många går här bara till den första sidan (eller max de tre första sidorna). Ett inlägg som skrivits en dag kan alltså ha gått över till sida 2 redan nästa dag, och då är det genast betydligt färre som läser inlägget (mest de som går direkt till inlägget via sökmotorerna).

I det nya forumet ligger inlägget kvar på ett helt annat sätt, och det är dessutom betydligt bättre sökbart, vilket gör att slutresultatet blir att många fler läser det. Även om det skulle vara så lågt som 1 läsning per dag av inlägget så blir det ändå 365 läsningar om året.

I det gamla extraforumet var det inte alls så många besökare som till detta forum. Ändå fanns det inlägg som redan lästs runt 2.500 gånger. Så vill ni ha många synpunkter och sprida information är det tveklöst det nya forumet som ska användas.

Detta forum funkar bra för ett snabbt svar på en specifik, enklare, fråga, men fungerar mindre bra för lite längre diskussioner, pga sin utformning.

Klicka här för att gå till det nya forumet


Du undrar kanske hur du personligen kan hjälpa till för att förbättra situationen för dig själv och alla andra bostadsrättshavare?

Du kan;
  1. Skriva till regering, departement (t ex justitidepartementet) , utskott, politiker, etc.

  2. Skriva till bostadsminister Stefan Attefall.

  3. Skriva till media;
    * Insändare.
    * Medias kommentarfunktioner, med länkar till http://hotpot.se/forum.
    * Tips på artiklar.
  4. Skriva i politikerbloggar, med länk till http://hotpot.se/forum.

  5. Skriva till lokala politiker (speciellt inför valet), med frågor var det står och vad konkret de vill göra för att lösa problemen i brf:arna.

  6. Skriva motioner till HSB-regionen (för dem som är medlemmar i HSB).

  7. Sprida information om detta forum (flygblad, info på anslagstavla, länk till forumet i de motioner du skriver i din brf) till alla i egen brf och grannföreningar, etc.

Genom att lägga ut i http://hotpot.se/forum vad som skrivs och görs kan bollen sättas i rullning.


Nyttjanderätt		E-post

Hej,
Jag bor i en bostadsrätt byggd i radhusform.
Föreningen fixar allt ute = väggar staket etc på uteplatsen som jag kan använda till min läg. Men dom vägrar att fixa marken. Den har satt sig efter en dränering och jag har en lutning och ett "dike". Ska inte marken höra till? Kan dom begär att jag ska göra det själv och hälla med materialet?

15/06 2012 (3703) e


Olle Ivö Ordförande		E-post

Angående Brf Tjärn-Snårets ordförande Olle Ivö:s påstådda beslut att neka medlemskap av en herr Abi Jaber i vår förening. Att så många vet att uttala sig om detta utan veta bakgrunden är mycket märkligt. Helsingborgs Dagblad och Sydsvenska Dagbladet inhämtar medvetet inte fakta när dom ser en en möjlighet att skriva om påstådd diskriminering. Att det var Mäklaren Richard Schoug som av någon anledning försökte gå förbi en annan sökande familj som redan avtalat om ett köp och som blivit godkänd som medlem av föreningen. Mäklarens konstiga turer gjorde att denna Abi Jaber ansåg felaktigt att han blivit förbigången vilket inte alls stämde. Tidningarna ville inte lyssna på föreningen förklaring utan skrev vad dom tyckte kunde bli ett bra reportage. HD:s reporter fick sedan "Guldspaden" för grävande journalistik.
Undrar hur många som råkar ut för dessa mindre nogräknade journalister?
Skrivet av en absolut inte diskriminerande ordförande i bostadrättsföreningen Tjärn-Snåret, det kan c:a 35 stycken utlandsfödda medlemmar i föreningen intyga.

2/06 2012 (3702) e


Nilla

Jättebra forum !!!

14/05 2012 (3701) e


Fredrik B

Hej ,

Vet ej om detta är rätt forum att ställa denna fråga:

Vilket bg nr gäller när man skall betala sin avgift gällande p-platser till Klena Huvudgårds bostadsrätsförening - Järnåldersringen
... har försökt i flera dagar att betala på givet bg nr på avin men det går inte !! Fick ett nytt nummer av SBC som sköter avi hanteringen med det funkar ändå inte! Börjar bli trött på att man får göra rätt för sig ... hjälp mig!

8/03 2012 (3699) e
    Kommentar av Admin
Njae, detta är nog inte riktigt rätt forum för denna fråga. Men ställ din fråga till styrelsen i din brf. De måste ju veta. Eller gå tillbaka till SBC och be dem om rätt bankgironummer.


Anita Grundström		E-post

Jag undrar varför man inte vill underlätta för allergiker i min bostadsrättsförening? Förr fanns alltid en lapp i tvättstugan om att försöka använda måttligt parfymerade produkter för att också allergiker ska kunna tvätta. Men nu vill inte styrelsen ha sådana lappar. De tycker att man kan flytta till allmännyttan istället. (Jag tvivlar på att de använder mindre parfymerat där.)Hur som helst tycker jag att det är lite skumt. Vem som helst kan ju bli överkänslig mot starka parfymer men behöver väl tvätta som alla andra. Jag har inte råd/plats att köpa en egen tvättmaskin.

19/01 2012 (3698) e


lero		E-post

Hej
Undrar vad gäller när man hyr ut lokal i bostadsrättsförening?
Lokalen hyrs ut med pentry där ingår kyl och kokmöjligheter när kontraktet skrivs. Kylen har nu gått sönder vem ska ska stå för ny kyl, hyrestagaren eller bostadsrättsföreningen
mvh Lena Rova ordf

10/01 2012 (3697) e
    Kommentar av Admin
Du får säkert bättre svar om du ställer frågan i forumet, men det beror ju på vad som står i kontraktet. Annars gäller att det som fanns fungerande i hyreslokalen när den hyrdes ska underhållas av brf:en.


evalena		E-post

hej, vi har en liten bostadsrättsförening, 5 hushåll, o vill gärna göra ett tillägg bland stadgarna att endast en lgh per familj ska tillåtas, detta för att göra röstförfaringen rättvisare. Skulle en sådan stadga vara juridiskt bindande?

26/09 2011 (3696) e
    Kommentar av Admin
Nej, det tror jag inte håller juridiskt. Hur skulle det formuleras? Frågan är varför det behövs? Röstförfarandet regleras ju redan i lagen.

Ser att du registrerat dig i Forum för alla i bostadsrätt. Ställ frågan där så kan du få mer detaljerat svar.


PENSIONÄR MALLA

(¤ UPPMANAR alla i Brf.ar om NI TILLHÖR HSB, ELLER
NÅGON ANNAN FÖRENINGSFORM så är lagen LIKA.
Det har kommit ändringar i föreningslagen som träde
i kraft den 1 september 2010.Som gäller revision.


18/09 2011 (3695) e


pensionär malla

(¤ upplysning om ointreserade REVISORER.
Ett bra tips är att om du tycker revisorn lämnar en
intensägande revision och revisionsberättelse och som
inte går medlemmarnas ärenden som han skall göra.
ANMÄL HONOM TILL REVISIONSNÄMDEN.

18/09 2011 (3694) e


Nea medlem		E-post

Hej!
Jag behöver hjälp och det är brådskande!

I min förra brf fick man ett avdrag på månadsavgiften om man var med vid städdagen som hålls 2 ggr per år. Avdraget var på ett par hundra. Nu undrar jag om det är möjligt att göra så med fler uppgifter, alltså att föreningens medlemmar kan klippa gräset mot en avgiftssänkning på tex 50 kr per gång. Vi är endast 12 lgh och delar upp trappstädningen men alla är ju inte så pigga på gräsklippning och snöröjning. Är det tillåtet att då erbjuda avgiftssänkning för de som utför en syssla utan att detta räknas som arvode eller lön? För räknas det som arvode/lön måste vi ju även betala sociala avgifter.

Vi räknar med att det totalt kanske handlar om 7000 kr per år som medlemmarna kan ta del av per år men blir det mycket snö i år igen så kan detta säkert öka ett par tusen.

Min fråga alltså, kan vi göra så eller är det strikt förbjudet?

7/06 2011 (3693) e
    Kommentar av Admin
Se t.ex.;
Självförvaltning
Avgift och insats
Föreningen tog betalt för kaffet på städdagen
Jämlikhetsprincipen


kuken

dumjävel. du är helt jävla patetisk! såna som dig torpederar hela iden med brf. du är en rättshaverist. gör världen en tjänst och ta självmord. tack för ordet!

14/04 2011 (3692) e
    Kommentar av Admin
Sådana som vem torpederar hela idén med brf?
Intressant, hur då menar du?
Vad är hela idén med brf för dig?

Forumet består av tusentals skribenter och hundratusentals läsare.
Så du menar att genom att de med problem får information och hjälp så är det inte något som hör till "idén med brf" så som du personligen ser det?

På vilket sätt känner du dig drabbad personligen?


Olle Olsson, kassör

Värmesystemet, underhåll.

Hej, vi har vattenburen värme,2rör. Stamventiler 50 år, byggn.år. Termostaterna på radiatorerna 20 år. Problem; ojämn värme mellan lgh.er och ett antal kalla radiatorer i början på varje säsong. Piggen fastnar, knackas loss. Vi planerar att byta stamventilerna (ikällaren) mot nya som är graderade och går att låsa. Samt byta packbox i stället för hela termostaten med ventil. Rätt eller fel tänkt?
Rening av radiatorvatten från particklar, med vad? Hur stor nytta gör rening? Tacksam för synpunkter från någon som har erfarenhet av detta.

9/03 2011 (3691) e


Kassör

Vi måste installera mekanisk ventilation i våra fastigheter och detta måste finasieras med antingen en kapitalinstats av medlemmarna eller en avgiftshöjning.

Jag har förstått att man måste få med sig minst 2/3 av medlemmarna samt få ett godkännande av hyresnämnden för att få igenom en kapitalinsats. Min fråga är således- om man inte får med 2/3 av medlemmarna går det att göra en lösning som går ut på att de medlemmar som godkänner kapitalinsatsen betalar in denna och resterande medlemmar får en ökad avgift under den tid föreningen betalar av det lån som kommer krävas att vi tar för att finansiera installationen?

Tacksam för svar!

2/03 2011 (3690) e


Ada

Jag undrar som ny medlem i hsb vad man kan kräva ang. snöröjning? Som det varit i vinter kan man inte gå utanför dörren knappt. Vi har Riksbyggen som står för underhållet. Senaste snöfallet som var för en vecka sen ligger fortfarande kvar på gården. Det har blivit djupa bilspår som man ska halka runt i.

10/01 2011 (3689) e
    Kommentar av Admin
Ur Lag (1998:814) med särskilda bestämmelser om gaturenhållning och skyltning.

2 § På gator, torg, parker och andra allmänna platser som är redovisade i detaljplan enligt plan- och bygglagen (1987:10) och för vilka kommunen är huvudman, ansvarar kommunen för att platserna genom gaturenhållning, snöröjning och liknande åtgärder hålls i ett sådant skick att uppkomsten av olägenheter för människors hälsa hindras och de krav tillgodoses som med hänsyn till förhållandena på platsen och övriga omständigheter kan ställas i fråga om trevnad, framkomlighet och trafiksäkerhet. Kommunens skyldigheter gäller inte, om åtgärderna skall utföras av staten som väghållare.
Fastighetsinnehavare är skyldig att utföra sådana åtgärder som avses i första stycket inom områden som i detaljplan redovisas som kvartersmark och som har iordningställts och begagnas för allmän trafik. Utan hinder av vad som sägs i andra stycket ansvarar dock kommunen i enlighet med vad som anges i första stycket för områden som skall användas för allmän trafik och som har upplåtits till kommunen med nyttjanderätt eller annan särskild rätt enligt 14 kap. 2 § plan- och bygglagen. När särskilda skäl föreligger, får regeringen på framställning av kommunen medge undantag från kommunens skyldighet enligt första stycket.

3 § Kommunen kan ålägga en fastighetsinnehavare inom ett område med detaljplan där kommunen är huvudman för allmänna platser att utföra de åtgärder som avses i 2 § första stycket i fråga om gångbanor eller andra utrymmen utanför fastigheten som behövs för gångtrafiken.
Regeringen eller efter regeringens bemyndigande en kommun får meddela närmare föreskrifter i fråga om de åtgärder som skall vidtas av fastighetsinnehavaren.

Bostadsrättsföreningens styrelse ansvarar alltså för att snöröjningen sker på föreningens mark.
och för att ingen halkar utanför fastigheten, eller skadas av nedfallande snö och istappar. Den som struntar i snöröjning riskerar skadestånd.
Som styrelseledamot i bostadsrättsföreningen har man samma ansvar som andra fastighetsägare att hålla taken fria från is och snö som riskerar att falla ner. Detsamma gäller ansvaret för snöröjning och halkbekämpning på trottoarer och gångstråk vid fastigheten, exempelvis vid entrén. Om någon halkar och skadas kan personerna i styrelsen krävas på skadestånd.


Så här skriver HSB själv om snöröjning och styrelsens ansvar;

Snö och is på taket - så röjer du rätt
Bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare har juridiskt ansvar för att röja undan snö och is som riskerar att falla ner på förbipasserande.

1.En 1 meter lång istapp väger omkring 20 kg. Från femte våningen faller den med en hastighet på 60 km/h och är mycket farlig om den träffar någon på marken.

2.Entretak över ingången till huset skyddar de boende mot snöras.

3.Glastak, takfönster och inredda vindslägenheter i fastigheten ökar risken för snöras från taket, eftersom taket värms upp av värmen från huset. En välventilerad kallvind gör istället att snön hålls kall och inte rasar lika lätt.

4.Snörasskydd kan monteras på taket för att förhindra ras av snö och is. Tänk på att besiktiga dem regelbundet. Äldre snörasskydd med en höjd under 15 cm är ofta otillräckliga.

5.Takets material har stor betydelse för snörasrisken. Äldre oxiderad galvaniserad plåt har exempelvis högre friktion än ny plåt, där snön glider av lättare. Oglaserade tegeltak, tak av skiffer och papp har normalt hög friktion med relativt låg rasrisk.

6.Branta tak kan få stora hängdrivor på läsidan. Tak med låg lutning kan bli nedtyngda av snö, och börja läcka in.

7.Stora ansamlingar av snö och is kan leda till att hängrännor och stuprör rasar.

8.Bostadsrättsföreningar med flerfamiljshus bör anlita professionella snöröjare.

9.Boende i småhusföreningar bör tänka på att alltid vara två personer på taket vid snöröjningen, samt en person på marken som kan se till att ingen förbipasserande får nedfallande snö och is på sig. Tänk på att spärra av och markera att skottning pågår. Använd alltid livlina och säkerhetssele när du är uppe på taket.



Gulan

Överskott och inga lån. Eventualitetsbuffert?

Från det andra forumet - Kanske fler läsare / svarare här

Ny i BRF. Ca 40 lgh.
Inga lån här och jag räknade ut att överskottet i min BRF motsvarar elva månadsavgifter för egen del. För mig förefaller det som att göda banken. 3Mkr i överskott.
Inga större ingrepp planerade i 5-årsplan.
Vad kan vara rimligt att ha som eventualitetsbuffert (nytt ord).
2% av "omsättningen"2 Finns det ngn slags generell regel?

Jag hade hoppats att hitta någon slags praxis / tumregel i relation till olika parametrar - typ genomsnittssumma per kvm, el dyl, i obelånade BRF.

Någon sa mig att han läst något, som en advokat hade skrivit i en BRF-skrift, men mindes inte vilken.
Skulle någon har något sådant man kan fördjupa sig, så skulle man kunna ha lite tyngd i sin argumentering, som ny BRF:are.
Tack för er tid, så långt...


28/10 2010 (3688) e


pensionär

(¤ Vill ge ALLA som bor i bostadsrättföreningar ett
råd o upplysning.
Hoppas ni vet att SKATTEREGLER HAR ÄNDRATS för BRF.
Numera får inte BRF:ar dra av låneräntor för lån i
bostadsrättsföreningar.Det gör en fördyring av avgiften.
Men det finns en lösning, medlemmarna kan gå in och
ta över lån från föreningen.Och sänka kostnaderna för
avgifter till föreningen.
Som privat person får du dra av räntor.Under sök hur
det ser ut i din förening
Malla

23/09 2010 (3687) e


Fredrik Lauritzson		E-post

Jämlikhetsprincipen

Vi har föreslagit att man ska betala om man inte deltar i föreningens städdagar etc. Men vår Riksbyggen-representant menar att vi inte får göra det. Anledningen är "jämlikhetsprincipen". Har detta något stöd i lag, praxis etc.?

Vi har också några boende som skulle vilja utföra en del jobb som görs av Riksbyggen idag (såsom gräsklippning, sopning etc.). För att slippa en massa administration, arb.givaravgifter etc. skulle vi vilja ersätta dem med en lägre avgift. Men inte heller detta går för sig av samma anledning enligt RB. Finns det andra föreningar som har löst detta på ett smart och kostnadseeffektivt sätt?

2/08 2010 (3686) e


Sofi		E-post

Hej!
Jättebra med information om styrelseuppdragen i en förening.
Jag undrar hur gör styrelsen om en av de två valberedare avsäger sig sitt uppdrag 2 månader innan stämman?
Är det styrelsen som ska tillsätta en ny valberedare?
Låter lite odemokratiskt i så fall....
Vad ska göras om ordföranden och vice ordförande hoppar av sitt uppdrag mitt under sin mandat?
Vi medlemmar får inget veta men det tisslas och tasslas i föreningen, så det är nog bara fakta som behövs för att skapa lite ordning och reda.
Hur ska medlemmarna kunna välja ny styrelse om inte ens informationen har gått ut till medlemmarna.
Nää det luktar lurt i vår styrelse så nu får man ta reda på fakta.
Kan någon ge mig svar? Vore tacksam!

20/04 2010 (3685) e


jörgen bengtsson		E-post

hej vid brf hästhovens årsmöte hade 28 fullmakter lämnats fullmakterna var ofullständiga då de inte var underskrivna av båda parter övria medlemmar vet altså inte vem som skrivet fullmakt till vem, fullmakterna lämnades av en person som av fullmaktslämnarna utsetts till ordförande hur gör övriga medlemmar måste mötet göras om eller kan fullmaktsrösterna strykas och den styrelse som de närvarande medlemarna röstade på, fortsätta sitt arbete mvh jörgen bengtsson

31/03 2010 (3684) e
    Kommentar av Admin
Vi vet för lite för att kunna svara på det. Jag rekommenderar att ställa frågan i det andra forumet så blir det lättare att reda ut (där är det dessutom många kunniga personer som kan ge sin syn på saken)!


Johan

Hej, kan någon svara på denna fråga? Vi uteplatser i vår BRF som har ett terasstak av korrugerad plast. på vintern behöver det skottas bort snö från taken. Kan styrelsen besluta att det är upp till den enskilt boende att lösa snöskottningsproblemet? Det är väl föreningen som ansvarar för underhåll av fasad o tak. Jag är gammal och kan inte ta mig upp själv och har ingen som kan hjälpa mig. jag måster anlita en firma för att göra detta och det kostar massor med pengar... Hur skall jag göra?

19/02 2010 (3683) e
    Kommentar av Admin
Även här rekommenderar jag att ställa frågan i det andra forumet där liknande frågor har diskuterats mycket.

Generellt gäller dock att styrelsen omöjligen kan ställa ett dylikt krav.


Annikki Goman medlem		E-post

REVISOR. Jag bor i en liten privat bostadsrättförening i föreningen finns 54 lägenheter.enligt min mening kostar revisorn alldeles för mycket. ÅR 2008 var bokföringskostnaderna 74968 + datakostnader 9002kr, dessutom sitter han i styrelsen. kan någon svara om detta är rimligt????

25/10 2009 (3682) e
    Kommentar av Admin
Jag vill rekommendera det nya forumet (se länk ovan) där du kommer att få fler och bättre svar.

Men som jämförelse kan jag säga att i en HSB brf med runt 250 medlemmar kostar revisorn 15.000 - 20.000 kr. Då får man i och för sig i princip inget för dessa pengar mer än en underskrift av revisorn.

Datakostnader på 9002 kr? Vad då för datakostnader och för vem (revisorn eller föreningen)?

Om revisorn sitter i styrelsen så skulle jag vilja säga att detta är ett allvarligt lagbrott.
Han reviderar då sig själv.
Hur är det ens möjligt att medlemmarna i din brf inte satt stopp för detta omedelbart?


Vetle

Hej
Min lägenhet vart vattenskadad efter takrenovering som utfördes i våran förening. De har erkännt sitt misstag och sagt att det kommer att åtgärdas. Under tiden har jag solgt min lägenhet och försäkrat köparen att golvet som vart vattenskadat skulle vara klart vid inflyttnings datum. Nu är det en vacka kvar och fortfarande har inget skett. Vem kan ta ansvaret? kan jag hyra in någon som åtgärder skadan och sedan kräva dom på kostnaderna?

25/09 2009 (3681) e
    Kommentar av Admin
Det går nog inte att utlova något som någon annan svarar för så som du gjort i detta fall.
Det finns dock rent juridiskt möjlighet för dig att låta åtgärda skadan och debitera föreningen för detta, men jag skulle inte vilja råda dig att göra detta eftersom det kan bli väldigt krångligt att reda ut med föreningen i efterskott om föreningen motsätter sig detta.

Dessutom är säkert någons (ditt eller föreningens eller bägges) försäkringsbolag involverad i detta och med en tredje part blir det inte precis lättare.

Det är föreningens styrelse som ansvarar för de arbeten som görs i föreningen, och det är inte du som ska hantera diskussionen med företaget som renoverat taket.
Mitt tips är att jaga styrelsen i föreningen för att få raka svar.
Vad säger styrelsen om detta?


malla pensionär		E-post


Vad gör man åt en REVISOR som är inte är OPARTISK ?
DÄR STYRELSE/ VALBEREDNING MOTSÄTTER SIG BYTE.
Går inte medlemmars ärenden.
2

18/07 2009 (3680) e
    Kommentar av Admin
Lekmannarevisorerna tillsätts och avsätts av stämman.
Alltså måste man försöka påverka stämman/medlemmarna att förstå att revisorerna måste bytas ut.
En eller ett par välskrivna motioner om detta kan vara ett led i denna process.

Tyvärr visar det sig då och då att styrelse och revisorer är ett, vilket naturligtvis är farligt för föreningen. Det innebär att det inte finns någon kontroll.
Det bästa läget är om revisorerna och styrelsen är "de bittraste fiender"... i en sådan förening så finns det en betydligt större säkerhet ekonomiskt för medlemmarna.

I min egen brf så svarar revisorerna på frågor riktade direkt till styrelsen och revisorerna tar styrelsen i försvar i alla lägen. Det blir ofta konsekvensen av ej för uppdraget kompetenta lekmannarevisorer.


Marianne pensionär		E-post

hej.
Har en medlem i en BRF rätt att flytta en punkt på dagordning
till en annan punkt vid godkännande av dagordning ?
ex. motioner punkt 17 till före ansvarsfrihet för styrelse.
vid vår stämma blev jag nekad det. MO viste inte om det var tilllåtet utan föreslog röstning om frågan
vilket utföll till min nackdel.Ingen visste så då var
det bäst att förkasta förslaget. 2


17/07 2009 (3679) e
    Kommentar av Admin
En enskild medlem har inte i sig rätt att bestämma att ändra ordningen på punkterna i dagordningen.
Men stämman är det högsta beslutande organet i föreningen, och om det beslutas med enkel majoritet att ändra dagordningens punkter (vilket innebär att även nya punkter i dagordningen kan införas om de är direkt kopplade till någon annan punkt) så ändrar man dagordningen.

Normalt gör man det under punkten "Godkännande av dagordning", men det finns absolut inget som hindrar att detta görs i ett senare skede av stämman (så sker nog ganska ofta, även om det då brukar vara mötesordföranden som tar detta initiativ).

Med andra ord så går det alldeles utmärkt att stämman beslutar att punkten motioner ska flyttas till före punkten för frågan om ansvarsfrihet (något vi tidigare diskuterat i det nya forumet eftersom även andra efterfrågat möjligheten att flytta fram punkten motioner i dagordningen).


marianne isaksson/ pensionär		E-post

Kan inte NI starta en insamling av alla klagomål.
För om alla vi som är missnöjda o blir felaktigt
behandlade av styrelser går samman så kanske VI kan
påverka lagstiftarna. tror det är enda vägen för att
få slut på maktöversitteriet.Som lagarna är utformade i dag är MAN maktlös o RÄTTSLÖS Det är inte alla som har råd
att anlita jurister,för att få sin sak prövad i LÄNSRÄTT.
(¤


6/07 2009 (3678) e
    Kommentar av Admin
Det enda som kan få stopp på det system som finns i många brf:ar idag är information och sanningen.

I det nya forumet (Sveriges största om bostadsrätter) bidrar många med sina berättelser om hur det går till i deras föreningar.
Denna samling av information är bara i sin linda, men allteftersom medlemmar väcks ur sin dvala är jag övertygad om att detta forum kommer att vara avgörande i den nödvändiga förändringen för en stor del av landets befolkning i deras boendesituation såväl som ekonomiska situation.


marianne isaksson/pensionär		E-post

2 Tack för ert svar på fråga.(kan MO välja hur många motioner som skall tas upp vid stämma.)

Besviken på boende i ekonomisk bostadsrättsförening.
Trodde att bostadsrätt innebar DEMOKRATI.
Att lsgar o stadgar skulle följas o respekteras.
Och att STYRELSER skulle arbeta för medlemmarnas
ekonomiska intressen enligt lagar. Men vad jag funnit är att de istyrelser
arbetar bara för SITT EGET BÄSTA, på övriga medlemmars
bekostnad. SÃ¥ fort dom kommit till MAKTEN.
Lagarna som skall styra är TANDLÖSA gentemot en vanlig medlem.
Om du inte är en smilfink och en JA sägare, och köpt
genom allehanda gåvor som inte redovisas i årsredovisning,(balansräkning), som alla medlemmar får betala.
DU ÄR RÄTTSLÖS.( Om du inte tillhör " klanen " )
Fösöker du upplysa styrelse om varför dom sitter i
en styrelse och hur det bör gå till.( enligt min mening är dom mycket okunniga.)
RÃ¥kar du mycket illa ut.
Är du dessutom pensionär blir du diskrimenerad och som betraktad som mindre vetande.
2
marianne.





6/07 2009 (3677) e
    Kommentar av Admin
Nej, en bostadsrättsförening är nog tyvärr oftast så långt ifrån en demokrati som man kan komma.

Man har t.o.m. forskat i detta och kommit fram till att en brf är att definiera som en oligarki.

Ja, det är nog tyvärr så att - utan att dra alla styrelser över en kam - styrelser ofta arbetar mer i sitt eget intresse än medlemmarnas.

Däremot håller jag inte med om att pensionärer särskilt diskrimineras av styrelser.
En oligarisk styrelse behandlar alla illa som har åsikter som inte helt överensstämmer med styrelsens.

Registrera dig gärna i det nya forumet för att diskutera denna fråga (det är mycket enklare att följa inlägg där).


rudolf medlem

Byte av fönster Enligt Fönsterspecialisterna är karmarna bostadsrättsföreningens ansvar.Att byta bågar och glas håller inte då karmarna är ruttna.I våra stadgar står det att vi är underhållsskyldiga för inner och ytterfönster Inget om karmar. Nu har ordf.okassör lagt till"karmar" sedan 20090603 Kan man göraså?

5/07 2009 (3676) e
    Kommentar av Admin
Nej, det som står i stadgarna gäller ovillkorligen.

Jag tror du registrerat dig i det nya forumet.
Ställ frågan där så får du säkert ett mer detaljerat svar.


marianne isaksson/pensionär		E-post

hej.
Har MO rätt att bestämma hur många motioner som skall
tas upp vid stämma?
Har en vald revisor av stämma, rätt att skriva svar på
motioner för styrelsens räkning?

2 Tacksam för svar.

2/07 2009 (3675) e
    Kommentar av Admin
Nej, en mötesordförande har inget att säga till om detta, men tyvärr har en mötesordförande stor makt och kan styra in stämman på styrelsens linje.

Så gör t.ex. advokat Mats Engstrand när han är mötesordförande åt styrelsen i min brf.
Han arbetar för styrelsen, och styrelsen vill inte behandla motionerna och då blir det så.

Det finns inget som förbjuder revisorn att svara på motioner åt styrelsen.
Normalt sett är det dock högst olämpligt, men det kan naturligtvis finnas tillfällen då motionerna är formulerade till revisorn och då är det ju bra om revisorn svarar åt styrelsen.


barbro fahlur		E-post

Hej,
Vi hyr ut en affärslokal, och undrar nu: Hur får man reda på indexhöjningar på en sådan? Hur räknar man ut detta? Hur vet jag när det är tid att höja hyran?
MVH
Barbro

24/03 2009 (3674) e
    Kommentar av Admin
Inte en fråga som kanske är så lätt att besvara.
Jag rekommenderar att ställa lite mer komplicerade frågor i det nya forumet.


gunnjohn		E-post

Jeg har en bostadsrett i privat bostadsrettsforening i Sverige med 20 leiligheter på markplan. Bostadsrettsforeingen ble opprettet for 4 år siden. Vi har fellesgjeld på 5 000 000,- altså 250 000,- til hver bostadsrett. Styret har besluttet, uten å ha spurt foreningstemme , at hver enkelt kan nedbetale sin andel av gjelden, helt eller delvis, for å slippe å betale renteutgifter til foreningen. Dette er et brudd på den økonomiske planen som ble lagt til grunn ved kjøp av bostadretten, hvor foreningen skal nedbetale fellesgjelden etter en plan.Jeg mener at dette vil bety merutgifter for foreningen, merarbeid for regnskapsførsel, i og med at renteutgiftene må utlignes periodevis. Samtidig mener jeg at man blander privat økonomi inn i bostadsforeningens økonomi. Jeg er taknemlig for synspunkter omkring dette.

6/02 2009 (3673) e


Myggan

Nyberg gör sig lustig över länsrättens dom
I Sverige har vi lagar som styr vad makthavare får göra och inte får göra. Lagarna skall garantera att allt går rätt till och medborgarna ska veta att lagarna utgör en effektiv spärr mot maktmissbruk. Den enskilde invånaren kan vända sig till länsrätten och begära prövning av kommunala beslut.

I Vänersborg överklagade James Bucci (V) och Gunnar Lidell (M) med flera kommunfullmäktiges beslut om Huvudnässkolan.

Länsrättens dom har nu kommit – kommunfullmäktiges beslut av den 19 mars 2008 om Huvudnässkolan var olagligt. Ja, länsrätten anser att inte ens kungörelsen om fullmäktigemötet följde lagen!

Alltså – kommunledningen och fullmäktiges majoritet har handlat fel och detta i en fråga som vänersborgarna såg så allvarligt på att en folkomröstning begärdes.

â€L état, c’est moi†(â€Staten det är jagâ€) lär Ludvig XIV ha sagt en gÃ¥ng i tiden. Motsvarigheten i Vänersborgs kommunfullmäktige med ansvar för att besluten i fullmäktige sker enligt kommunallagen, kommunfullmäktiges ordförande Dan Nyberg, säger i en kommentar i TTELA dagen efter domen: â€Vi fÃ¥r veva ett varv till sÃ¥ att vi tillfredsställer länsrättenâ€.

Vad då tillfredsställer länsrätten? Det handlar ju om att följa lagarna i Sverige!
Dan Nyberg säger vidare: †Jag tycker att detta lÃ¥ter som mycket skrik för lite ull, sade käringen som klippte grisenâ€.

â€Mycket skrik för lite ullâ€? Dan Nyberg, kommunfullmäktiges ordförande, väktaren av den kommunala demokratin, gör sig lustig över det faktum att länsrätten konstaterar att Dan Nybergs kommunfullmäktige fattar olagliga beslut.

â€Det känns som att det gÃ¥r Ã¥t mycket energi till ingen nytta†Vad menar Dan Nyberg med detta? Vad vi förstÃ¥r sÃ¥ föregiper han den kommande processen i frÃ¥gan. Nyberg verkar redan veta vad kommunfullmäktige ska komma fram till. Det är väl därför han kan säga â€att det gÃ¥r Ã¥t mycket energi till ingen nyttaâ€.

Dan Nyberg vet hur kommunfullmäktige ska besluta i frÃ¥gan. Dan Nyberg verkar sätta sig själv i kommunfullmäktiges ställe. â€Staten det är jagâ€.
Dan Nyberg, vi upplever att det förtroende du har fått som ordförande i Vänersborgs kommunfullmäktige, måste ifrågasättas


Faller faller inte?

30/01 2009 (3672) e


valter jelbring. Ordförande		E-post

Ämne:Rotavdrag.
Den 15.1.09 sände jag följande inlägg via E-post till Regeringskansliet:
Smörblommans Bostadsrättsförening. Föreningen omfattar 21 småhus- Typkod 222. Om rotavdrag kan utgå har vi planer på att ändra den nuvarande yttre takbeklädnaden av s.k. underhållsfri papp till plåttak. (vilket även kräver arbeten med förhöjd taklutning ). Kostnaderna beräknas uppgå till c.a 200.000 kr per småhus, varav hälften 100.000 kr beräknas utgöra arbetskostnad.
I Regeringskansliets utgåva av "Frågor och svar" om Rot-avdrag har under rubriken "Vilka slag av arbeten som ingår ? " sagts att arbetet, när det gäller bostadsrätt, skall utföras i bostaden och avse underhåll som bostadsrättshavaren svarar för själv enligt bostadsrättslagen. Längre ned i texten hänvisas dock till skatteverkets praxis beträffande vad som skall inräknas i arbeten som kan vara bidragsberättigade och bl.a. nämns utbyte av takbeklädnad. Kostnaderna för det planerade takbytet faller givetvis på medlemmarna. Vad gäller tidigare utgående Rot-avdrag så har s.k.privatbostäder och bostadsrättslägenheter i småhus varit likställda och vi anser att det bör de vara även denna gång. Ändra därför tolkningen/tillämpningen i de föreskrifter eller anvisningar som är under utarbetande. Vänligen Valter Jelbring.
...................................................... .............................................
Den 16.1.09 svarade Mari Ternbo att hon vidarebefordrat brevet till Finansdepartementet.
Den fråga som man ställer sig nu är vad stöd vi har när det gäller utformningen av Rot-avdraget från vår huvudorganisation HSB. Det är till exempel mycket inkonsekvent att bidrag skall utgå till underhåll och ombyggnad av sommarstugor men inte till motsvarande arbeten
på småhus som ingår i en bostadsrättsförening.




29/01 2009 (3671) e
    Kommentar av Admin
Intressant frågeställning.

Jag har skickat din fråga vidare till HSB (i form av en motion).
Vi får se vad de svarar på att HSB gör för att påverka i frågan om ROT-avdraget.



tinny		E-post

läste i stockholm om brf pampas i solna de skall höja hyran med 25% pga av stambyte... här finns mycket och undra över

29/01 2009 (3670) e


Ameli, medlem		E-post

Hej,
i oktober flyttade jag och min sambo in i en bostadsrätt som sas vara stambytt, när de sedan påbörjade stambyte i resten av huset så upptäcktes det att våran lägenhet inte var stambytt och påbörjade därför ett stambyte i den den 7/1 i år.
Föreningen bistår inte med några tillfälliga lägenheter eller något avdrag på hyran för någon.

Jag och min sambo har alltså i oktober-december bott utan vatten och med byggarbetare som springer ut och in i lägenheten. Byggpapp har legat på hela hallgolvet och i badrummet och badrummet har inte gått att använda alls (observera att det här var under tiden våran lägenhet inte stambyttes). Den 7:e januari började alltså våran lägenhet att stambytas, lägenheten går inte att bo i och vi får nu leva i detta en gång till.

Vad har vi för rättigheter i det hela? Jag anser att vi har rätt till åt minstone fri hyra under de månader det tar att göra det riktiga stambytet eftersom vi köpte lägenheten som stambytt. Föreningen påstår att de inte kan göra någonting som behandlar oss orätvist mot de andra i huset.
Vad ska vi göra?

19/01 2009 (3669) e
    Kommentar av Admin
Det är inte helt enkelt att lösa.
Din fråga är komplicerad och lämpar sig betydligt bättre för det nya forumet (se information här nedan om hur du registrerar dig i det nya forumet), där man kan följa inläggen på ett tydligare sätt och där det finns fler som kan ge tips.

Problemet är att om styrelsen inte vill kompensera er så måste ni gå den rättsliga vägen.

Har ni kontrollerat om er hemförsäkring täcker detta?
Det är det första ni bör göra.
I vissa försäkringar så täcks kostnaden för dubbelt boende i dylika situationer.
På ett eller annat sätt anser jag dock att ni har rätt till kompensation.


Myggan		Hemsida

Klicka i bollen-
Skriv ut-
Lämna överallt 2 där du befinner dig!

9/01 2009 (3668) e


Olle Holmgren		E-post

Hej !
Jag bor i ett sk comhemhus och har därmed tre hål i väggen och de "vanliga¤ kanalerna.
STYRELSEN har beslutat att alla medlemmar skall dessutom betala en fast avgift för digital TV, bredband och telefoni antingen de kan använda det eller inte. För år 2008 betydde det att alla medlemmar skulle skänka comhem pengar Mellan 800:- och 2700:-.Det senaste gällde medlem med trygghetslarm och utan dator.
För 2009 har gävobeloppet sänkts.
Kan under några omständigheter styrelsen ha befogenhet att fatta sådant beslut ???
Hälsningar
OLLE

8/01 2009 (3667) e
    Kommentar av Admin
Tyvärr har en styrelse nästinitill oinskränkt makt och det finns inte mycket regelverk för medlemmarnas säkerhet.

Styrelsen kan göra detta, men stämman - som är föreningens högsta beslutande organ kan bestämma att styrelsen ska ändra på detta.

Detta är en fråga som lämpar sig bättre för det nya forumet.


stephan

Årets resultat hittas under balansräkningens fritt kapital.





5/12 2008 (3665) e


Hjälp!		E-post

Hej! Jag undrar hur man kan ta reda på årets resultat genom att enbart titta på en balansräkning, vore jättetacksam för snabba svar! 2 /mvh Negar 2

5/12 2008 (3664) e


stephan		Hemsida

HSB gör bra affärer med medlemspengarna?

"Bolagets såldes till ett underliggande fastighetsvärde av 36,5 miljoner kronor, vilket ger en direktavkastning på cirka sju procent"


Alla drar öronen åt sig i finanskrisens spår, utom HSB.
Som satsar på ny husfabrik för medlemspengarna.
Hur gick det sist?

Tänk om fångarna gör myteri?

3/12 2008 (3661) e


Myggan		Hemsida

klicka i bollen

21/11 2008 (3660) e


stephan

Lätt att vara efterklok.

Men det handlar mycket om att lagarna inom bostadsrättsbranchen, är inte mycket att ha.
Och ingen bryr sig tydligen heller.

Och nu skall snart ägarlegenheter ingå i samma usla lagar. 2 2

20/11 2008 (3659) e
    Kommentar av Admin
Länk


Admin		Hemsida

Förmodligen Sveriges största bostadsrättsfråga !!!

20/11 2008 (3658) e
    Kommentar av Admin
Jag ska försöka göra en lång historia kort.

Styrelsen i min brf vill genomföra ett stambyte där medlemmarnas bostadsrätter (alltså det som hör till bostadsrättshavaren) kommer att förändras på olika sätt.

Eftersom jag kan lagen i denna fråga så har jag svarat styrelsen att det som styrelsen tänkt sig inte är överensstämmande med lagen.

I samband med detta har jag ställt ett antal frågor till styrelsen som tydligt pekar på att jag har rätt.
Jag har förklarat att jag inte tillåter att min egen bostadsrättslägenhet förändras bara för att styrelsen tycker att de har en rätt som en styrelse bevisligen inte har.

I stället för att styrelsen besvarar mina mycket viktiga frågor så har styrelsen tillsammans med HSB-ledamot Bengt Skånhamre på HSB Malmö valt att bussa HSB Malmös "stjärnadvokat" Mats Engstrand på mig.

Styrelsen vet att de frågor jag ställt är mycket komplicerade och att frågorna t.o.m. är kritiska för en mycket stor del av Sveriges boende. Inte minst med tanke på det otroliga behov som börjar uppstå med stambyten och badrumsrenoveringar i miljonprogrammets byggen.

Det handlar om
- vad en styrelse har rätt att göra i medlemmarnas egna lägenheter, och
- det handlar om att föreningen i strid med lagen försöker lägga över ansvaret på vissa delar av det som föreningen ansvarar för (tappvattenrör och golvbrunn), och
- det handlar om att de förändringar som görs kommer att skapa nya mycket stora problem för såväl bostadsrättshavare som landets alla försäkringsbolag.
Jag har uttalat stöd av lag och stadgar, men styrelsen väljer ändå att bussa HSB Malmös advokat på mig. Ett rejält maktmissbruk från styrelsen, som tyvärr understöds av HSB.

Jag vet inte vad styrelsen har gjort, men sedan en tid tillbaka har jag satt HSB Malmös jurister i arbete i dessa frågor, och jag har utlovats svar under nästa vecka.
Styrelsen i min brf väljer dock att inte ens avvakta detta svar. Förmodligen eftersom att HSB förklarat för dem att styrelseledamöterna riskerar att bli personligt skadeståndsskyldiga pga hur de misskött sina uppgifter. Styrelsen är idag säkert väl medveten om att ifall styrelsen skulle besvara mina frågor så skulle styrelsen bara gräva ner sig djupare i det redan väldigt djupa hål de sitter i.

Mer info finns på;
Hur ett stamrörsbyte INTE ska genomföras i en brf
samt
Styrelsen bussar advokat på medlem i stället för att besvara frågor!


stephan		Hemsida

Kanske inte är så dumt att HSB, SBC och riksbyggen får lite konkurrens?

13/11 2008 (3657) e
    Kommentar av Admin
http://www.newsdesk.se/pressroom/iss_facility_services_ab/pressrelease/view/iss-lanserar-nytt-koncept-foer-bostadsraet tsfoereningar-252324

Kanske världen längsta länk?
Länken ryms i alla fall inte här, men det står bl.a. i pressreleasen på Newsdesk;

Kraven på service till bostadsrättsföreningar har ökat lika snabbt som ombildningstakten ökat. Behovet av enkla serviceformer har blivit allt mer uttalat. Det stora antalet hyresgäster som nu blivit medlemmar i nya föreningar kräver enkla samarbetsformer med leverantörer av alla de tjänster och produkter som behövs för att förvalta och förädla de stora värden som fastigheterna utgör. ISS utmanar de tre största bostadsrättsförvaltarna i Sverige genom att skapa ett samlat service-erbjudande till bostadsrättsföreningar.

Bara de senaste två åren har antalet nybyggda bostadsrätter ökat med över 50% jämfört med de två föregående åren. Sedan 1990 har det totala antalet bostadsrättslägenheter i Sverige ökat med 45% jämfört med en ökning på 8% för hyresrätter. Värdet på fastigheterna som ägs av bostadsrättsföreningar uppgår till över 500 miljarder kronor, vilket innebär att bostadsrätternas totala värde uppgår till minst 750 miljarder.

- Även om vi just nu ser en större försiktighet vad gäller ombildningar så har det ändå skett omvälvande förändringar på bostadsmarknaden de senaste åren, säger Camilla Wahlund på ISS. Kraven på enkelhet i förvaltningen är tydlig i de många nya föreningsbildningarna. Tillsammans med samhällets fokus på miljöfrågor och den teknologiska utvecklingen ställer man ökade krav på förvaltningsansvaret.



stephan		Hemsida

Kan man hoppas på journalistpris för HSB-skandalerna?

Skulle visa sig att det är lönt att skriva om bostadsrättsbranchen.

30/10 2008 (3654) e
    Kommentar av Admin
Länk


Myggan		Hemsida

" Det hör till bilden att HSB aldrig klagat på affären. Det finns ingen målsägande. Allt bygger på egna initiativ från polis och åklagare, säger han."


30/10 2008 (3653) e


stephan		Hemsida

Det är inte bara medlemmarna HSB kör över?

29/10 2008 (3652) e


stephan		Hemsida

Visst känns det tryggt att veta HSB, ställer upp och bygger lägenhetr så den stora kullen ungdomar födda på slutet på 80talet nu snart kan flytta hemifrån?

24/10 2008 (3651) e


stephan		Hemsida

Detta är vad HSB medlemmar vill?
Noga undersökt och kontrollerat att HSB:s bostadsrättsföreningar i Umeå ska konkurrera med vattenfall och andra enrgijättar.?

Storhetsvansinne kallar jag det.



22/10 2008 (3650) e
    Kommentar av Admin
Fast tanken är god.

Ett vindkraftverk är säkert en bättre affär än Turning Torso... kanske man skulle bygga om TT till ett vindkraftverk? 2

Problemet är bara att detta säkert inte är förankrat bland medlemmarna.
Allt styrs uppifrån, i stället som det ska fungera, nerifrån och upp!



Turning Torso

HSB Malmös högkvarter

Byggt av medlemmarnas pengar

hotpot.se/forum



stephan

utdrag från artikeln nedan.

"Den som hoppar av en bokning på JM får betala runt 7000 kronor, medan NCC behåller 10 000 kronor. HSB tar emellertid ut betydligt mer än så. För det första tas en avgift på 25-30 000 kronor som ska täcka kostnader för en ny försäljning. Utöver det tar HSB mellan 100 000 och 150 000 kronor för de tillval – till exempel köksinredning och golvmaterial - kunden har gjort, skriver DN."

Kan bara betyda att HSB är 15 gånger uslare än andra byggföretag.



17/10 2008 (3649) e


Myggan		Hemsida

klicka i bollen


Köpläge om ett halvår?

17/10 2008 (3648) e
    Kommentar av Admin
Om HSB (m.fl.) förstått att det inte håller att bara bygga för de rikaste så hade HSB (m.fl.) inte haft de problem de har idag.

Trots allt så finns det inte oändligt många mångmiljonärer i Sverige.


Bibbi medlem		E-post

Informatio från styrelsen
Hur mycket information äger en enskild medlem rätt att kräva? I vår förening får vi ingen information alls om vad som ingår i förvaltningen utan man hänvisar till årsredovisningen. Vi får heller ingen information om budgeten. Motioner till stämman tas inte upp av styrelsen. Vad göra?? 2

14/10 2008 (3645) e
    Kommentar av Admin
En medlem i en brf har tyvärr inte mycket att säga till om.
Men det finns ett tillfälle om året då styrelsen aldrig kan tysta medlemmars åsikt och det är på årsstämman.
Styrelsen är skyldig enligt lag att ta upp motioner och gör styrelsen inte detta så är den enda utvägen att stämma styrelsen (eller arbeta för att byta ut styrelsen).

Det är också så att på årsstämman måste styrelsen svara på de frågor som ställs.
Gör styrelsen inte detta så är även det ett lagbrott.

Ett annat sätt för att komma tillrätta med problemen är att skriva i forumet om detta.
Där kanske du kan få mer tips, om du är lite mer detaljerad i de problem du upplever i din brf.


stephan		Hemsida

Hemma i HSB.

Lite mer annonser om inredning, vitvaror och dylikt är tydligen högsta prioritet för detta HSB reklamblad.

Lägg ner tidningen och skicka hellre lite information till bostadsrättshavarna som de har nytta av istället?

Det börjar bli lite tröttsamt att läsa HSB:juristens syn på "störande grannar".

13/10 2008 (3644) e
    Kommentar av Admin
Ja, tidningen "Hemma i HSB" är en ganska meningslös tidning.
HSB har en tidning som heter HSB Uppdraget. I motsats till "Hemma i HSB" så innehåller denna tidning mycket värdefull information för medlemmarna.

Tyvärr får endast de förtroendevalda denna tidning, så övriga medlemmar fär nöja sig med att läsa om reklamprodukter samt usla, meningslösa och felaktiga juridiska råd från HSB Riksförbunds okunniga jurister.

HSB Riksförbund är också den absolut mest insynsskyddade delen av HSB, vilket bl.a. innebär att HSB Riksförbund inte ger oss möjlighet att korrigera de felaktiga saker som HSB Riksförbund upprepar gång på gång.


stephan		Hemsida

Suck!!!
Läs inlägget nedan först.
7 nya arbetstillfällen i Piteå.
Dagen efter visar det sig vara 4.
Vad är det som gör att HSB har så lätt att få reklam?

Ni som läser både dessa inlägg förstår att satsningen av medlemspengar till att köpa 500 lägenheter har baktankar.

Billiga HSB-tomtköp kommer snart att beslutas i kommunfullmäktige.

Fel med det?

Ja på sikt utarmar det konkurrensen.


11/10 2008 (3643) e


stephan		Hemsida

Vad HSB är bra???

köper 500 lägenheter och skapar 7 nya jobb????

Där skulle man vara administratör eller fastighetsskötare.
I vanliga fall har HSB 1 administratör på 1000 lgh, och 1 fastighetsskötare på 600 lägenheter.?

11/10 2008 (3642) e


stephan

Utdrag ur bifogad artikel.
Hon är ordförande i sin bostadsrättsförening i Södra Sandby, öster om Lund. Från mötena på HSB i Lund minns hon en fras som HSB Skånes vd Roy Hansson och ordförande Larry Andow brukade upprepa: »Varje fel använd krona är en stöld från medlemmarna.« Nu står de anklagade just för att ha använt medlemmarnas pengar för egen del.

Undrar hur många stälder HSB är uppe i nu.
Man får börja använda finanskrissiffror? 2

10/10 2008 (3641) e


stephan

Riksbyggen och HSB kommer aldrig att lära sig om inte medlemmarna slutar att "rycka på axlarna" och börjar förstå att det är vi som får betala alla "katastrofer".

Det har nu gått kanppt 10 år sedan jag satt i Riksbyggens styrelse och fick ta del av krisen med osålda lägenheter.

Det kostade Riksbyggenanställda i framförallt Stockholm sin anställning.
För det är ju så man gör när det krisar till, sparkar personalen.

Den andra saken man gör är att höja förvaltningspriserna.
Ni vet detta med gungor och karuseller.

Men kooperativet måste ju fortsätta leva så det resulterar i att styrelserna i föreningarna hellre köper dyrt än tänker på sina medlemmar?

9/10 2008 (3640) e


stephan		Hemsida

Det är synd om människor som "förlorar" halva sin månadslön?

Och medlemmarna de har lurat, asch de har ju bara förlorat lite dyrare HSB-medlemsavgift i framtiden.

5/10 2008 (3639) e


stephan		Hemsida

Lukrativt att vara styrelseldamot i en bostadsrättsförening.



1/10 2008 (3638) e
    Kommentar av Admin
En styrelse kan inte ge sig själv arvoden... men den kan lura medlemmarna, så som tydligen skett i detta fall, i Brf Ringen.

Det visar hur otroligt lätt det är att lura medlemmar i en brf. Det krävs ingenting för detta.



stephan		Hemsida

HSB är bra på vissa saker.

Deras mest framstående sida är bortförklaringar, och skylla på andra?

"Håkan Falk, vd för HSB Bostad, sticker inte under stolen med att det blev väldigt fel när området byggdes."

– Vi slår oss verkligen inte för bröstet. Men den delade entreprenaden var inte problemet, utan att företaget som skulle bygga husen i lättbetong gick i konkurs.


30/09 2008 (3637) e


stephan		Hemsida

Det är inte lätt att köpa hus eller lägenheter av HSB?

Det värsta i såna här fall är att HSB ofta skyddar byggaren mot sin egna HSB medlemmar.
(de skall ju kampera ihop i framtida projekt)
HSB har stora avtal med byggarna, vilket gör att de motarbetar sina egna medlemmar i slutändan.



29/09 2008 (3636) e


stephan		Hemsida

Kolla årsredovisngar i föreningarna.

Kanske lite matnyttigt?

Admin kanske hittar en bra sida att lägga in denna på i "nytt formu"2

15/09 2008 (3632) e
    Kommentar av Admin
Tack för tipset, Stephan.
Ska koppla ihop din länk med denna sida.


Nilsgöran Stenbeck		E-post

Hej,
Kan styrelsen för brf styra upp rutiner för innehavares nycklar och stipulera att innehavare vid överlåtelse "ansvarar" för visst antal och bekostar omprogrammering om nyckel saknas?
N

15/09 2008 (3631) e
    Kommentar av Admin
Absolut. Om vi talar om nycklar till gemensamma utrymmen (portnycklar, vind, källare).
Det är förhoppningsvis normalfallet att så sker.


stephan

Alla som vill bli lurade, ställ er i HSB:s bosparkö.

Ja, är det inte att sälja medlemsuppgifter så är det något annat.


Bosparandet.

Fel i artikel med 22 000 bosparare, kanske skall vara 220 000 st?



13/09 2008 (3630) e


Myggan

Kommer vi ihåg vad vi har för kunskaper om Vänersborg?
Dan Nyberg?
Mannen som sitter på dom flesta stolar innom både HSB och Vänersborgs Kommun.
Handelsresande i att stödja styrelser som har problem med påstridiga medlemmar har han kallats.
Ordf.i byggnadsnämnden i VBG samtidigt som han jobbar för HSB i många fråger.
Nu ska Dan nyberg se till så att HSB NV Götaland får bygga i VBG trotts stora protester?

Grumligt ser det ut som...
2

12/09 2008 (3628) e


stephan		Hemsida

Tänk vad lätt det är att skriva förbättringar i ord.

Skär ned personalen, och vips blir det bättre för medlemmarna???



11/09 2008 (3627) e


stephan		Hemsida

HSB medlemmarna inte lurade?

Det har ju bara gått till som vanligt?

HSB = Hotet Som Består.

11/09 2008 (3626) e


stephan		Hemsida

Äntligen en reporter som säger sanningen om HSB och Riksbyggen, fler av detta virke tack.

5/09 2008 (3625) e


stephan

Tjäna pengar på allt = HSB:s melodi.

Betala tillbaka 500kr till 550 000medlemmar istället.
Det vill säga depositionen som ni "roffar åt er av alla som måste bli medlemmar i HSB.

Tänk om staten skulle ta ut 500kr i deposition för att du är Svensk, det skulle ge lite mer än de 275 miljoner HSB "kan leka med".

Men tjänstebilar, bensin är förstås dyrt!!!!!!
Till alla "höjdare" inom HSB.

4/09 2008 (3624) e


Myggan

HITTAT PÅ BLÖGG

"HSB är inte till för medlemmarna längre
Idag fick jag ett brev från HSB. I HSB:s barndom stod HSB för Hyresgästernas sparkasse- och byggnadsförening. Numera är det dock ingen förkortning utan bara ett namn enligt föreningen själva. I brevet står det att den forna sparkassan nu inför "SPAX HSB Bospar". Det lanseras som en sparform med "stora möjligheter och liten risk". SPAX står för Swedbanks aktieobligationer får man veta. Lite längre ner berättar HSB att "Den svenska ekonomin går på högvarv och väntas förbli stark de närmaste åren".
Frågan jag ställer mig är varför måste HSB sälja aktieindexobligationer? Jag förstår att det är HSB:s uppgift att placera medlemmarnas pengar på bästa sätt för att de ska ge högsta möjliga avkastning. Det här är dock något annat. HSB har gått från en kooperativ sparkassa till en adresslista åt Swedbanks reklammakare. Att de dessutom har mage att lura medlemmarena genom att lova en ekonomisk utveckling som bara en spådam skulle våga göra - skämmes!

Förresten: HSB:s blaska skulle fylla en funktion om den informerade om föreningens verksamhet, men istället gör den reklam för Åhlens gardiner."



28/08 2008 (3622) e


stephan		Hemsida

Det finns faktiskt en del som är bra med dagens regering.

I allt för många decennier har det varit kompanjonskap mellan politiker och HSB/Riksbyggen.
Fördelar med tomtköp, och som jag var med om själv i Haninge kommuns fullmäktige. HSB får byta ett värdelöst berg mot bästa bostadsrättsbyggplatsen.

Men så har det gått till tidigare, därför välkomnar jag nu i detta fall Moderat politik.

26/08 2008 (3621) e


"Brutus bror" - medlem i HSB Malmö

När det gäller frågor/påstående kring arbetstagarrepresentation i HSB Malmös styrelse så kan säkert lagtexten rätta ut en del frågetecken: "Lag (1987:1245) om styrelserepresentation för de privatanställda".


13/08 2008 (3620) e
    Kommentar av Admin
Ja, där finns en del intressant info, men det löser inte alla frågor.

T.ex. är en fråga om HSB Malmös arbetstagarrepresentanter har rösträtt?
I och för sig en dum frågeställning eftersom man kan räkna ut med stortån att de har detta i HSB Malmö. Dock är det tydligen vanligt att arbetstagarrepresentanterna i t.ex. kommunägda företag inte har rösträtt. Så det finns tydligen inget krav på att arbetstagarrepresentanterna ska ha rösträtt.

Lagen om styrelserepresentation säger heller inget om arvoden, men jag kan efter ett intensivt sökande konstatera att arbetstagarrepresentanterna normalt inte har något arvode (som i t.ex. NCC). Faktum är att jag inte hittat ett enda företag i Sverige där arbetstagarrepresentanterna arvoderas, utöver HSB Malmö.

Så en välbefogad fråga i detta sammanhang är vad det är som gör att arbetstagarrepresentanterna just i HSB Malmö arvoderas (jag har ännu inte kollat upp hur det ser ut i de andra regionföreningarna inom HSB)?

Och vad är anledningen till att HSB Malmös arbetstagarrepresentanter inte bara fått ett arvode av Michael Carlsson utan dessutom ett skyhögt sådant? Har inte HSB Malmös styrelse några åsikter om detta?

Fullmäktige kan sätta stopp för detta!

Ingen förklaring finns heller varför HSB Malmö försöker hemlighålla det arvode som utbetalas til arbetstagarrepresentanterna.

HSB Malmö har också i övrigt begått lagbrott när varje år när arvode utbetalas till arbetstagrrepresentanterna eftersom stämman beslutat enligt vad som står i det censurerade stämmoprotokollet från 2008 och i tidigare års stämmoprotokoll;
"§19. Bestämmande av arvoden och andra ekonomiska ersättningar til styrelse, revisorer och valberedning, dagordningen punkt 17
Styrelsen
Valberedningens föredragande, Lennart Westerlund, redogör för att styrelsen idag erhåller 17 inkomstbasbelopp. Han föredrar därefter valberedningens förslag till arvoden för styrelsen:
- 15 inkomstbasbelopp fördelas inom styrelsen (720 000 kr)
- Förlorad arbetsförtjänst
- Reseersättning enligt vad som gäller för HSB Malmös anställda."

I år klarade sig emellertid HSB Malmö för första gången från att kunna anmälas för lagbrott eftersom Leif Cruse ställde följande fråga (med anledning av en av mina motioner) ;
"Leif Cruse, Bospargruppen, efterhör vilka som arvoderas genom de 15 inkomstbasbeloppen.
Lennart Westerlund anger att det är de stämmovalda styrelseledamöterna som avses."

I HSB Malmös stämmoprotokoll kan man även läsa följande;
"På förfrågan från -CENSUR- HSB brf Sorgenfri, redogör Michael Carlsson för att det är HSB Malmö som arvoderar arbetstagarrepresentanterna"
samt
"Preben Karlsson, HSB brf Fosietorp, framhåller att arbetstagrrepresentanterna har lika stort ansvar som övriga i styrelsen".

Den sistnämnda kommentaren från Preben Karlsson är mycket märklig av många anledningar.
Inte minst med anledning av att det inte handlar om hur mycket ansvar man har (ingen har i princip tidigare - före min motion om detta - heller ens känt till att arbetstagarrepresentanterna ingår i styrelsen). Det handlar om vad man presterar.
Dessutom arbetar arbetstagarrepresentanterna inte för medlemmarna, utan bara för sig själva och för övriga tjänstemän. Varför ska arbetstagarrepresentanterna ha ett extra arvode - dessutom hutlöst högt - utöver sin redan alltför höga lön som de själva skaffat sig?
HSB Malmös medlemmar får alltså betala dyrt för tjänstemän som bara arbetar i sitt eget personliga intresse... vilket dessutom säkert ofta(st) står i rak konflikt med medlemmarnas intresse.

Det är inte utan anledning som lönerna för HSB Malmös tjänstemän är bland de högsta i Sverige.

Notera också att arbetstagarrepresentanterna har kunnat kvittera ut sitt olagliga arvode mycket tack vare att varken HSB Malmös huvudrevisor (Ernst & Young) - dvs styrelsens förlängda arm - eller de stämmovalda revisorerna presterar något arbete. HSB Malmös medlemmar kan se otaliga exempel på att ingen revision värd namnet görs av HSB Malmö.

Jag kommer att lägga in mer info i det andra forumet om detta.

Not. Detta inlägg har jag lagt in i det nya forumet med en del viktiga tillägg;
Arbetstagarrepresentanternas hemliga arvoden och HSB Malmös lagbrott

OBS!

Se pressmeddelande angående klander av HSB Malmös årsstämma pga brott mot likställighetsprincipen.


stephan		Hemsida

Mer om Rektangeln.

Ordföranden verkar ha bra planer för föreningen. Köpa trapphus, tvättstugor och cykelförråd?????

Skulden läggs på de boende, pratar för mycket?????

Det brukar man göra när man är osäker och inte vet vad det handlar om.

INFORMATION!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

1/08 2008 (3618) e
    Kommentar av Admin
Se även;
Brf-ordförande avgår efter Ringen-kaos
Turbulensen i bostadsrättsföreningen Rektangeln 21, i Ringen centrum, fortsätter. Föreningens ordförande Gunnar Göranzon lämnar sina uppdrag.

och;

Bostadsrättsföreningen Rektangeln 21: Råvindar säljs till underpris
De tveksamma affärer som bostadsrättsföreningen Rektangeln 21 på södermalm gjort fortsätter. Nu handlar det om råvindarna som sålts mycket billigt.

och;
Bostadsrättsföreningen som köper affärscentrum och lånar pengar till fastighetsunderhållet.
Höjda avgifter väntar boende i Ringen.
Boendekostnader hålls nere med lån.
För att hyresgästerna i Ringen och i Fältöversten i Stockholm skulle ha råd att köpa sina lägenheter tog man ett extra lån för att betala driftskostnaderna. Men det får nu hård kritik.


Att fuska på detta sätt tycks vara ganska vanligt i samband med ombildning till bostadsrätter.
I de flesta fall lyckas man nog, tyvärr.
Detta inte pga att skojarna är så skicliga i sin urkundsförfalskning, utan pga medlemmarnas okunskap och bristande engagemang.


misteln		E-post

Hur HSB:s förbundsordf.stoppar mailväxling

Efter en tids mailväxling så får jag bland annat följande svar av vederbörande :

Med all respekt så tar jag mig friheten meddela att jag för egen del inte önskar upprätthålla en mailkorrespondens av nu förevarande slag, eftersom den knappast torde komma att leda någon vart och undanber jag mig således vidare mailväxling.


Bland de frågor som jag ställt så finns följande avsänt den 12 juni i år.

Den 29 maj står följande att läsa på HSB Malmös hemsida :

Styrelsens kontakt med medlemmarna

Styrelsen ser just nu över hur kontakten med medlemmarna ska kunna utvecklas.

Innan det arbetet är avslutat har styrelsen beslutat att mejl till styrelsen går via HSB Malmös informationschef; Bengt Skånhamre

†Är detta den nya öppenheten inom HSB ?

Hans svar : Jag har svårt att se att det skulle vara en kardinalfråga om en styrelseledamot väljer att finnas tillgänglig per mail eller inte.

Det är alltså så att styrelseledamöter i HSB regionkontor och bostadsrättsföreningar kan agera på detta sätt allt enligt svaret från Kent-Olof Stigh. Detta är ju ett handlingssätt mot medlemmar som i varje fall inte finns i min värld. När det sen gäller hans sätt att uttrycka sig om vidare mailväxling så är även detta något som borde stämma till eftertanke hos alla medlemmar i HSB. Jag ser framför mig en situation där medlemmar blir behandlade som om de vore luft av styrelser som har samma syn på öppenhet som förbundsordföranden. Själv skulle jag aldrig ens komma på tanken att behandla en medlem i den förening där jag sitter som förtroendevald på detta sätt.

Hur HSB:s förbundsordf.stoppar mailväxling med medlem del 2

Följande står att läsa i det av mig tidigare relaterade mailet :

Så här skriver Kent-Olof Stigh :
â€Jag läser med viss bestörtning och besvikelse därtill att du "konstatera(t) att svar pÃ¥ alla frÃ¥gor inte är nÃ¥got som man skall räkna med osv....".
Min kommentar : Det är ju faktiskt så att man inte kan räkna med svar på ställda frågor vilket klart framgår av den hittills förda mailväxlingen. Därav mitt konstaterande !

Han fortsätter :
â€Om du med detta menar att du saknar mina svar pÃ¥ eller kommentarer till samtliga de meningar i ditt närmast föregÃ¥ende mail som avslutas med ett frÃ¥getecken, sÃ¥ är det i och för sig helt korrekt och tvingas jag sÃ¥ledes konstatera att du synes ha förväntat dig svar/kommentar till bl.a. meningarna "Eller?" samt "Förresten varför vänta till senare?".

Kommentarer överflödiga.

Han fortsätter :
För det fall du framdeles har några frågor eller synpunkter som du önskar delge mig personligen, så är du dock - som jag även tidigare framfört - alltid välkommen att ringa, du återfinner mina telefonnummer nedan.

Min kommentar :
Det är alltså så att per telefon går det bra att få svar på sina frågor men via mail så är det inte fullt så enkelt.Kan det finnas mer än en förklaring till detta fenomen ?
Allt är inte vitt eller svart men svart på vitt är i detta fall av mycket stor betydelse för t.ex medlemmar i en organisation där förtroendet är naggat i kanten.

Bo Linde

11/07 2008 (3616) e
    Kommentar av Admin
Ett normalt privat företag skulle inte kunna bete sig så här.

Det är en självklarhet att HSB ska stå till medlemmarnas förfogande.

Det är uppenbart att HSB ser det som att medlemmarna är till för HSB i stället för att HSB är till för medlemmarna.

Den arrogans som medlemmarna ofta bemöts med från HSB på olika sätt är oroväckande, och emellanåt till och med allvarligt kränkande.



Olle Ivö Ordförande		E-post

Saknar uppgift om att vår förening lämnar Riksbyggen 15 oktober 2007.Brf Tjärn-Snåret ÖdåkraMvh Olle

9/07 2008 (3615) e
    Kommentar av Admin
Tack för informationen och grattis till utträdet ur Riksbyggen. Det tror jag kommer att vara till stor fördel för medlemmarna i er brf.

För nytillkomna läsare så var Brf Helsingborgshus 46 aktuellt i maj 2007 då en dansk nekades medlemskap i brf:en. Detta beslut sades baseras på Riksbyggens stadgar;
"Enligt vad Sydsvenskan erfar hänvisade styrelsen när den tog beslutet till en paragraf i Riksbyggens stadgar om att bostadsrättsinnehavaren måste vara skriven på adressen. Utan att ha talat med honom fann styrelsen det vara orimligt att Ali Hadi Jaber verkligen skulle bo i huset eftersom han arbetar i Hillerød".

samt;
"Styrelseordföranden i BRF Helsingborgshus 46, Olle Ivö, vill inte tala med Sydsvenskan men går med på att svara på frågor via e-post. Han menar att Ali Hadi Jaber inte ens uppfyllde föreningens mest grundläggande medlemskrav.
– Vi fordrar i vår förening att det skall dokumenteras att man haft god inkomst i minst två år bakåt i tiden! Inte som i detta fall endast sedan i september året före med ett arbetsgivarintyg".

samt;
"– Till detta kommer hans dryga resekostnader, för vi accepterar inte något sporadiskt boende då bland annat upplåten mark måste skötas noggrant enligt våra stadgar. Vi har mycket dåliga erfarenheter av boende som arbetar i Danmark och har en adress att skriva sig på i Sverige av skattetekniska skäl".

Jag vill här understryka att det självfallet är helt olagligt att neka någon medlemskap i en brf baserat på inkomst! Medlemmens resekostnader får ej heller användas som argument.


Myggan		Hemsida

Härdsmälta efter ombildningar

BOSTADSRÄTT PÅ FEL SÄTT Ombildningskonsulter, banker och låneinstitut har med hjälp av aningslösa politiker skapat en ny affärsnisch. Till riskkapitalisternas lag sällar sig nu också förtroendevalda i bostadsrättsföreningarnas styrelser, skriver Björn Alfredsson, utredare och skribent i bostadsfrågor.

Klicka i bollen

7/07 2008 (3613) e


stephan		Hemsida

bevakning rätt eller fel?

2/07 2008 (3611) e
    Kommentar av Admin
När en styrelse ägnar sig åt att spionera på medlemmarna, ja då är det verkligen illa.
Tyvärr lär detta vara mycket vanligare än vad man tror, men tyvärr når det sällan media, och ännu mer sällan bryr sig media om att ta upp det. Därför förstår ingen hur utbrett detta egentligen är... och värre kommer det att bli.

Bostadsrättsstyrelserna kanske kan slå sina påsar ihop med FRA?
FRA är även här och kollar... så vänligen undvik att ge beskrivningar över hur man bygger bomber. 2

inetnum: 194.18.169.0 - 194.18.171.255
netname: FRA
descr: Forsvarets Radioanstalt FRA
country: SE
admin-c: GN1916-RIPE
tech-c: PH3327-RIPE
status: ASSIGNED PA
notify: mntripe@telia.net
mnt-by: TELIANET-LIR
changed: katri@telia.net 20000616
source: RIPE

person: Gunnel Nyström
address: FRA
address: Box 301
address: SE-161 26 BROMMA
address: SWEDEN
phone: +46 8 471 46 00
fax-no: +46 8 471 47 90
e-mail: gunnel.nystrom@fra.se
nic-hdl: GN1916-RIPE
notify: mntripe@telia.net
mnt-by: TELIANET-LIR
changed: katri@telia.net 20000616
source: RIPE

person: Per Hansson
address: Forsvarets Radioanstalt
address: Box 301
address: S-161 26 Bromma
address: Sweden
phone: +46-8-739 46 00
fax-no: +46 8 739 47 90
nic-hdl: PH3327-RIPE
changed: uffe@swip.net 19940222
changed: ripe-dbm@ripe.net 19990615
source: RIPE

Information related to '194.18.0.0/16AS3301'

route: 194.18.0.0/16
descr: TELIANET-BLK
origin: AS3301
mnt-by: TELIANET-RR
changed: hh@telia.net 19970513
source: RIPE


Myggan		Hemsida

Innan koa är död!
Klicka i bollen

2/07 2008 (3610) e


stephan		Hemsida

Vad får en styrelse syssla med?

Kommer det komma fram vad sånt här kostar att syssla med?

Bostadsrättsföreningar skall syssla med boende?

26/06 2008 (3608) e


Myggan		Hemsida

Klicka i bollen.
Rörande övervakning

20/06 2008 (3607) e
    Kommentar av Admin

Off Topic

VARNING FÖR E2SAVE.SE!


De ljuger om allt. De svarar under inga omständigheter någonsin på skriftlig kommunikation. Du får inga bekräftelser. Du får ingen leveransinformation. Logistiken fungerar överhuvudtaget inte alls. Deras kundtjänst (som är GEABs) är under all kritik. De vägrar lämna ut kontaktinformation till ansvariga personer. E2save är inte ens ett registrerat bolag! Företaget finns helt enkelt inte! Etc. Etc.

De ljuger b.l.a. på sin webbplats om vad de har i lager.

HÄNDELSEFÖRLOPP
2008-05-27 beställer jag en mobiltelefon.
Två dagar senare (2008-05-29) får jag en bekräftelse via mail på att ordern mottagits.

Leveranstiden påstås vara 2-5 dagar.
När jag inte fått något eller hört av dem på något sätt efter en vecka så kontaktar jag dem.
De erkänner att deras lagerstatus på webbplatsen inte fungerar.
Jag avbeställer muntligen mobiltelefonen.

2008-06-08 kompletterar jag min muntliga avbeställning med en skriftlig avbeställning via mail.
Jag skickar min skriftliga avbeställning både till weborder@e2save.se och till kundtjanst@e2save.se.
Jag kräver också att de pengar de omedelbart drog från mitt kreditkort ska återbetalas med en gång (detta låtsasföretag drar pengar från kortet omedelbart vid beställning, och oavsett om de har produkten eller ej).

Jag får inget svar och inga pengar återbetalas.

2008-06-09 begär jag en bekräftelse på min avbeställning.

Jag får fortfarande inget svar och inga pengar återbetalas.

2008-06-23 får jag en avi från posten om att mobiltelefonen anlänt.

Varning för e2save.se!: 2008-06-24 ringer jag och kräver att pengarna e2save.se stulit från mig omedelbart ska återbetalas.
Josefin (som inte vågar säga sitt efternamn) säger att de måste få tillbaka telefonen först.
Jag begär ett namn och kontaktväg till en ansvarig chef på e2save.se.
Josefin på kundtjänst frågar då; "Ansvarig för vad?".
Jag svarar att det ska vara en ansvarig för vad som helst, t.ex. kundtjänst.
Josefin på kundtjänst ber mig dröja.
Fem minuter senare kommer hon tillbaka med ett namn; "Mikko Rötkr" (namnet stavas "MIkko Rötkö", men Josefin vet tydligen inte ens hur hans efternamn stavas, och först vill hon inte ens ge mig hans efternamn).
Jag ber om en kontaktväg till denna person, men Josefin vägrar lämna ut varken telefonnummer eller epost.
Efter en stunds irriterad konversation så säger Josefin plötsligt att denna Mikko Rötkö har semester (något jag alltså inte ens fått reda på om jag inte fortsatt kräva tillbaka mina pengar).
Jag frågar när han är tillbaka och får svaret att hon inte vet det. Hon menar att jag ska ringa varje dag tills denna Mikko Rötkö (Mobil 070-955 75 09 GEAB THE PHONE HOUSE AB, 4161, 13104 NACKA) är tillbaka från sin semester.

Jag frågar efter någon annan ansvarig chef som inte är på semester. Josefin vägrar svara.

Jag kollar upp e2save.se, men hittar inget sådant registrerat företag.
Däremot så är organisationsnumret som e2save.se uppger (556107-3841) tillhörande GEAB The Phone House.
Så i praktiken är det GEAB The Phonehouse som under förtäckt namn står för detta värdelösa företag.

Jag tar reda på telefonnumret till Mikko Rötkö via hitta.se, och ringer honom direkt. Det visar sig att Mikko Rötkö inte alls hade semester. Det var bara en ren och skär lögn (precis som det mesta annat som Josefin i e2save:s kundtjänst sagt)!

Återstår att se om jag någonsin får tillbaka de pengar de orättmätigen lurat av mig.

Vad du än gör, undvik detta företag, e2save.se !!!


stephan

KLIMATPAKT.

Medlemmarna i HSB tycker klimatpakt är viktigare än demokrati i organisationen tillexempel?

Jag är övertygad om att HSB i alla fall lägger ner mer pengar på det första?

Att de har inhämtat från medlemmarna att HSB skall vara med i klimatpakt ät väl självklart?, eller är det en minoritet av "pampar inom HSB som tycker det?

26/05 2008 (3602) e


stephan

Individuell elmätning.
Här blandas begreppen ofta ihop.

Om el ingår i avgiften i en förening och man går över till individuell elmätning så blir föreningen en mellanhand.

Elen distrubieras till föreningen av tillexempel vattenfall, sedan är det föreningen (ofta genom någon entreprenör) som fördelar kostnaderna bland boende.

Detta bör vara den bästa lösningen för bostadsrättsföreningar då antalet abbonemang framförallt blir mindre.

Exempel. En förening består av 200 lägenheter. Barje lägenhet har ett abbonemang med dirtibutören och betalar 500kr/år i abbonemnagskostnade + förbrukningen.

Abbonemangsavgiften blir då tillsammans 100 000kr.
Om föreningen tecknar avtal med distributören kanske det handlar om 5 mätare där varje abbonemang kostar 10 000kr per år. Alltså 50 000kr halva kostnaden. Förbrukningen blir densamma.

Det är ju också lättare att förhandla fram bättre priser om volymen är större, vilket då kan plussas på att även förbrukningen blir billigare.



22/05 2008 (3601) e


Anders

Det finns vad jag vet ingen lag om individuell mätning av el 1 juli 2009 enligt länk nedan
Månadsvis avläsning av elmätare


21/05 2008 (3600) e
    Kommentar av Admin
http://www.regeringen.se/sb/d/2420/a/74298

(Inlagt av Admin pga att inlägg med länkar ej fungerar här)


stephan		Hemsida

Vem granskar revisorerna?

Krönikan. Styrelsehuvudena rullar i HSB-skandalernas kölvatten. Men varför har inte revisorerna slagit larm om pampkultur och oegentligheter?

Pampkultur. En ekonomisk förening är ett bra sätt för enskilda individer att sluta sig samman för att driva och etablera verksamheter till gagn för det gemensammas och enskildas bästa. Den skiljer sig från bolagsformen genom sin demokratiska grundstruktur – en medlem en röst – och att andelarna är personliga och inte kan köpas, säljas eller börsnoteras.
Trots de begränsningarna har den ekonomiska föreningsrörelsen i vårt land byggt upp stora värden och stora företag. Det gäller framför allt bondekooperationen som med den ekonomiska andelsföreningen som bas grundat och än i dag driver några av landets största företag på livsmedelsområdet. Jämsides har konsumentkooperationen historiskt varit stark och är än i dag under samlingsnamnet Coop en av landets största butikskedjor på livsmedelssidan.
Den tredje stora verksamhetsgrenen för den svenska kooperationen finner vi inom bostadssektorn. HSB är en jätte på bostadsmarknaden och även om många nybildade bostadsrättsföreningar i dag väljer att ställa sig utanför HSB:s paraply så är HSB ändå en bostadsjätte nationellt sett.
Den ekonomiska föreningen har som sagt många fördelar, men givetvis också svagheter. En är den svaga kapitalbasen, som kan medföra likvida problem vid ekonomiska svackor och svårigheter att expandera när tillfälle ges. En annan är att det i många föreningar uppstår en situation där lekmannastyrelser har att hantera mycket stora kassaflöden och ekonomiska värden.
Bonderörelsen har lyckats bäst med att hantera det senare. Man har konsekvent satsat på att utbilda sina styrelseledamöter i professionell riktning och ställt tuffa krav på den som väljs till ett styrelseuppdrag. Sämre ställt är det uppenbarligen inom bostadskooperationen.
De senaste årens skandaler inom HSB Malmö och nu senast HSB Skåne belyser just lekmannastyrelsernas oförmåga att greppa den verksamhet de är satta att styra. När en stark företrädare för ägarna saknas ökar i stället direktörernas makt, ofta i nära samråd med styrelsens ordförande. Det var vad som hände inom HSB Malmö och som slutade med rättssak och det är vad som nu har hänt inom HSB Skåne.
Svaga styrelser har låtit en dominerande ordförande och en stark vd köra sitt eget race. Pampkulturer har kunnat uppstå obehindrat och i brist på kontroll vuxit utanför alla rimlighetens ramar. Till sist har man närmat sig rena oegentligheter, svindlerier och grov trolöshet mot huvudman. Man har bedrivit en avancerad och komplicerad affärsverksamhet, som det varit omöjligt för amatörerna i styrelsen att överblicka och kontrollera. De har velat väl, men inte förmått eller haft kompetensen att ingripa när det varit befogat.
I båda de här fallen är det socialdemokratiskt dominerade ledningar som varit i farten och det ligger förstås nära till hands att utmåla avdankade socialdemokratiska politiker som särskilt benägna och frestade till excesser och pampfasoner. Men så enkelt är det nog inte. I Skandia-skandalen var det helt andra aktörer i farten. Möjligen finns det en kvardröjande pampkultur inom socialdemokratin som härrör från decennier av oavbrutet maktinnehav på olika nivåer.
Men principiellt sett finns alltid risker för osunda företagskulturer och oegentligheter när ägaren i form av styrelsen är för svag. Ekonomiska föreningar löper här större risk än aktiebolag. Men just det har lagstiftaren insett och därför infört krav på att auktoriserade revisorer fortlöpande ska granska verksamheten. Så har också skett i båda de aktuella HSB-fallen.
Man kan då fråga sig hur den kontrollen egentligen utförts när sådana här skandaler kunnat pågå under många år utan en enda anmärkning från de auktoriserade revisorernas sida. Skulden läggs nu helt och hållet på styrelserna. Men ärligt talat: Hur ska lekmän i en styrelse kunna upptäcka oegentligheter som inte ens en auktoriserad revisor med tillgång till alla handlingar upptäckt eller anmärkt på.
Revisorernas roll i de här skandalerna borde också granskas. Har man åtagit sig ett professionellt uppdrag till höga arvoden måste det också skötas. Kontrollkedjan i en ekonomisk förening bygger på att medlemmarna granskar styrelsen och styrelsen granskar ledningen. Men vem granskar revisorerna?


Stå på dig Admin, utan dig skulle inte såna här artiklar inte skrivas.

Demokrati tar tid.


Till Myggan; Du är uppmärksan.

Detta nedan är precis vad som hänt i brf Väduren.
Styrelse och firmatecknare lämnar över ansvaret till en kapitalistisk (det är väl de flesta företagsägare) förvaltare, och vips har medlemmarna blivit lurade på mångmiljoner.

Vad gör revisorerna?

18/05 2008 (3597) e

Upp - Nästa sida




   

Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar

Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningar

Riksbyggen

Länka gärna till detta forum


Sök bland detta forums inlägg
Sök bland Admins kommentarer
Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra).



Det kan vara intressant att se vem som hittar till
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.

Sida 1
Sida 2
Sida 3
Sida 4
Sida 5
Sida 6
Sida 7
Sida 8
Sida 9
Sida 10 Sida 11
Sida 12
Sida 13
Sida 14
Sida 15
Sida 16
Sida 17
Sida 18
Sida 19
Sida 20 Sida 21
Sida 22
Sida 23
Sida 24
Sida 25
 26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50 		51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
 76
77
78
79
80
81
82
83
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
 100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
 125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
 150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
 175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
 200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
 225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
 250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271


Tid: 20/08-2026 00:30:09 GMT (UTC+2 sista sön i mars - sista lör i okt, annars UTC+1)

1 användare totalt idag - 1 online - Senaste besök: