Sida: << | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | >> | Nästa   av 28 sidor.
Bokmärke   Index   [Meny]    / visa    till
Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter

Nytt forum (ersätter gamla forumet)



Sveriges största forum för alla i bostadsrätt

Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp.
Länken till detta forum är http://hotpot.se/forum.

- - - Efterlysning - - -
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö!

Skriv till media ! NU !!!

Klicka här för att läsa hotelsebrevet från styrelsen i Myggans förening
Ogiltig stämma                     "Budord för styrelsen"
Vad gäller för ledningarna i din lägenhet?

Klicka här för att se priser för bredband i HSB Bolina-nätet

Utsatt för telefonspam? Tipsa gärna om telefonnummer i detta forum!



TÄNKVÄRT

Det krävs ett helt nytt sätt att tänka
för att lösa de problem vi skapat
med det gamla sättet att tänka.
Albert Einstein


myggan

Man tror ju inte det är sant!
Nu nät man kommer hem på eftermiddagen är samtliga 4 träd fällda, kapade i bitar samt bortforslade till okänd ort!
Detta trotts att vi har ett stämmobeslut på att en asp skulle ansas.
Detta till trotts att träden inte är våra,
Tillhör Trollhättans kommun!
Efter kontakt med trollhättans kommun får jag svaret att det behövs tillstånd från kommunen att fälla dessa träd, men att den som ger dessa tillstånd är på semester.
Då är frågan: Har Styrelsen tillstånd?
Vet att en del av styrelsen ofta är inne på detta forum.
Kan någon i styrelsen svara här?
En liten fråga till styrelsen: Varför svarar ni inte på mejl?
Varför har ni stängt av kvittofunktionen på mottagna mejl ?


8/08 2006 (1135) e
    Kommentar av Admin
Nog ett inte helt ovanligt trick för en styrelse som känner sig maktfullkomlig. Man ger inte medlemmarna en chans att protestera, och hoppas därmed slippa problem.


G-I		Hemsida

"Jag vicevärd samt Ordf. har vidareutvecklat motionen i gemensam anda" visar hur fel de har.
Möjligtvis skulle de ha kunnat vidareutvecklat motionen i "motionens anda". Det behöver man göra ibland med lagar när lagen inte är helt täckande.




8/08 2006 (1134) e
    Kommentar av Admin
Ja, visst kan motioner behöva justeras/vidareutvecklas av olika anledningar, men steget från att ansa en asp till att riva 4 träd är ganska stort. Något som jag t.o.m. skulle vilja hävda är två helt skilda saker, och absolut ingen vidareutveckling.

Styrelsen i Myggans förening verkar helt galen. Även om det säkert bara är en tidsfråga innan styrelsen byts ut så är det ganska fantastiskt att ledamöterna lyckas bita sig fast vid sina poster i styrelsen och att medlemmarna är så handlingsförlamande (även om det är ganska kännetecknande för de flesta föreningar).


myggan

våran folpartistiska vice orf.har varit ute med sprayburken oc "fått för sig"att 4 träd sa bort!
Kassören och folkpartisten
I trollhättan har personligen sprejat 4 träd som ska bort!
Ringde honom påpekade för denne kassör i folkpartiet tillika vicerdf. i våran förenig att:"Vi har IKKE stämmobeslut på att dessa träd ska bort"
Frågade vidare efter protokollet från stämman där det beslutades att:"en asp skulle ansas"
Vordf. svarar "Jag vicevärd samt Ordf. har vidareutveclat motionen i gemensam anda"
"Alla dom som bor mitt imot dig vill ha bort träden"
Notera att jag ikke vill ha bort träden säger jag till vice ordf.
Svaret jag får är:"Det är noterat"
Om dessa träd försvinner så har jag ett förslag som vi har "vidarefört" innom intresseföreningen:
Den dagen ni skall ta ner dessa träd så kommer det att bli ett stort motstånd.
Klart några träd ser ut som "ingenting"
Vi har ett stämmobeslut på att:"En asp ska ansas"
Stämmobeslut ska följas!
Protokollet får jag inte läsa för att:vicevärden har semester och våran kära folkpartist tillika vice ordf. "ska vårda sin semester"
Hela styrelsen är stämda inför tinget.
Vi har krävt skadestånd .
Klander av stämma kommer att
lämnas in.
Om ingen viste det så pågår en granskning av HELA ekonomin mellen 2002-2005.
För är som har funderingar på att flytta hit:Gör det!
Med en styrelse utan påtryckningar från HSB så kan det bli en bra förening!
En styrelse som kan tänka själv.
En styrelse som lyssnar på sina medlemmar.
Välj inte dina styresemedlemmar i blindo!








7/08 2006 (1133) e


stephan

Revolution i Vädurens styrelse!
Som vanligt, efter årsmötet, skall styrelsen fördela posterna. Inte många trodde väl annat än att han som varit ordförande de två senaste åren skulle få fortsätta. Allt var ju så bra enligt den information ordföranden (och styrelsen?) gett oss i Vädurens medlemsinfo.
Det blev inte så på styrelsemötet. Med fyra nyvalda ledamöter i styrelsekretsen begärdes, direkt, en sluten omröstning vid val av ordförande. Fyra ledamöter som alltså inte varit med i styrelsen måste på sitt första möte i en sluten omröstning välja mellan personer som de helt klart inte hade en egen susning om hur de fungerade i styrelsearbetet. Nog är det en underbar start för en nyvald ledamot i styrelsen. Vad visste de som vi andra i föreningen inte fått veta? Hur visste de vilka de skulle rösta på?
Var det sÃ¥ att valberedningen, BS, med sin formulering, â€vara lyhörd för medlemmar och övriga i styrelsen, samarbeta bra i grupp, helikoptersyn†(hennes egna ord) bara föreslog ledamöter som skulle lyda hennes agerande i en sluten omröstning? Att hon tycker sig â€hittat de med bäst förmÃ¥ga till dessa viktiga egenskaper†genom att föreslÃ¥ sig själv gör det hela inte bättre.
Sektbildning
Klickbildning och sekterism är vad det är! Inte konstigt att den medlem som pÃ¥ stämman föreslog att valberedningen mÃ¥ste ut och försöka rekrytera unga/yngre medlemmar till styrelsearbetet blev avsnoppad av valberedningen med kommentaren: â€Vad ska vi göra, ska vi ut och knacka dörr?†Tjaa, varför inte kan vi väl tycka, de har ju ett helt Ã¥r pÃ¥ sig.
Får vi rätt nu?
Vi två, undertecknare av denna skrivelse, bör kunna le i mjugg. Nu visar ju andra, (respekterade?), medlemmar i Väduren upp sin oenighet i styrelsearbetet och några visar verkligen upp den maktfullkomlighet som de företräder.
Kan här inte låta bli att nämna något om en av de nyinvalda:
Denna har för några år sedan i en annan brf av jurist, revisorsfirma och medlemmar a) utsatts för allvarlig kritik då styrelsen brustit i sin vårdnadsplikt
b) ej fått ansvarsfrihet i föreningen c) blivit polisanmäld för trolöshet mot huvudman d) misstänkts för brott. Dessutom anklagad för att e) utbetalt 170 tkr till revisor f) låtit brf betala för egen inredning i lgh g) brustit i ekonomisk uppföljning för brf h) företagit vidlyftig representation med resor och inköp.
Nu finns denna i vår styrelse. Bäva månne oss i Väduren.

Kunskap, analys, opinionsbildning och service.

______________________________________________________ _____________________

4/08 2006 (1130) e


stephan

Admin

Välkommen hem. admin.

Jag Stephan upphör aldrig att förvånas över det jag numera kallar "släkltet HSB". = de personer som "hamnar" i styrelser, går en styrelseledamotskurs i, av, och för HSB. Ibland undrar jag om det går att genmanipulera människor med att bjuda på ett glas soda.
Något måste det vara när människor blir som totalt ombytta efter ovan beskrivet.

Det man gör i min förening just nu är att sudda bort så mycket som möjligt av det gamla onda. Att medlemmarna får betala en gång till för saker de redan batalat år 2004 Skiter styrelsen i. Det är ju bara någon kvar från den tiden. Bland annat HSB-ladamoten som är världmästare i att ta det "som det regnar".

En vacker dag ska en sådan sitta bakom lås och bom. Han läser nog detta, och någon vet också att det är han jag menar. Men är det något man lär sig av HSB är det att svälja elefanter och sila mygg. Till slut blir nog magen för stor, det är i alla fall vad jag hoppas på.

Vi är några som nu kör med information i portarna, på anslagstavlorna. Styrelseledamöterna är dj....igt snabba på att plocka ner sanningen i deras portar. Att det innebär att de motarbetar ett av Sveriges signum "val och talfrihet" skiter de i, sakerna (sanningarna) är ju inte bra för dem.



Insändare till HSB

"Ni är ju totalt ur tiden!!!!

I detta nu när alla andra gör en del för att synas och höras, så vill HSB gömma sig som musslor.

Krokodiler är nog bästa djuret att jämföra HSB:s organisation med. Och det är inte vild o vacker jag menar.

Nej det är nog det djuret som har största käften i förhållande till öronen, precis som HSB:s medlemssyn.

Ett annat alternativ att jämföra Er organisation med när man ser denna totalt ointressanta hemsida är hästen.

Visste Ni att hästens ben redan vid födeln är 90% av sin kommande fullvuxna storlek" .

stephan
passiv medlem.

4/08 2006 (1129) e
    Kommentar av Admin
Hej Stephan och tack.

Jag tror det går ganska lätt för HSB att manipulera de som väljs in i styrelser. En stor anledning till detta är att HSB har lång erfarenhet av detta, och de som väljs in i styrelser har oftast ingen kunskap eller erfarenhet vilket naturligtvis gör dem särskilt enkla att "hjärntvätta".

Jag tror att ett av de vanligaste problemen i föreningar är just det du tar upp här, dvs att styrelserna utnyttjar sin makt för att de som har åsikter inte ska kunna komma till tals. Demokrati är nog tyvärr inte särskilt vanligt förekommande i bostadsrättsföreningar.


Magnus IP: 213.114.90.147

Konstigt forum här. Att en moderator/admin lägger sig nästan vartenda inlägg är ju helt sjukt... Att vissa inlägg dessutom raderas av admin för att sanningen kommer fram, är ännu sjukare.

21/07 2006 (1121) e
    Kommentar av Admin
Vem forsoker du lura?

Detta ar inte ett forum som styrs av HSB sa har raderas minsann inte nagra inlagg... utom dubletter av de inlagg som (av for mig okand anledning) rakat laggas in dubbelt... och tidigare spam... pa den tiden nar det gick att lagga in spam har.

Att jag skriver kommentarer till inlagg ar hur detta forum fungerar.
Vad ar det for sjukt med det?

(Fortfarande utomlands, och darfor saknas svenska tecken... kan tillagga - som en liten varning till andra som nyttjar internetcafeer - att allt jag gor och allt jag skriver kan ses av ansvarig person pa internetcafeet... aven de losenord jag anger).

Inlägg i ämnet har flyttats hit:

G-I - 1122

Hej Magnus
Admin är inte bara duktig på IT, han är också bra på brf:ar. Han har läst och forskat och tänkt. det gör att han har många svar på många frågor. Varför skulle det vara sjukt att han deltar framgår inte i ditt inlägg. Jag tror knappast att vissa inlägg raderas, om de har med brf:ar att göra, och om de håller en hyfsad ton. Är det inte så admin?

Admin

Helt korrekt.
Finns ingen anledning for mig att radera nagra inlagg sa lange de foljer de mycket simpla reglerna for detta forum.

Att jag inte raderat inlagg tror jag "Magnus" ar fullt medveten om, annars hade han kommit med ngt konkret exempel (och det kan han inte). Personen i fraga forsoker bara rora om lite i grytan ;-)

Tvartom... som manga nog noterat har jag t.o.m. gett efter pa vissa av de elementara kraven for inlagg (som visas pa sidan for att skriva inlagg).

Stephan - 1125

Magnus

Vad är det som är sjukt som du menar? att några som verkar kunna detta med bostadsrättslagar svarar och har sympunkter kan aldrig vara sjukt. Tvärtom det som är sjukt är att så otroligt många 2lallare2 sitter på sina höga hästar utan sadel, säkerhetslina eller tömmar och tar beslut som de inte har kompetens för.

De som har IQ i nivå med förvaltarna är besvärliga för då går det inte att "stjäla godis" som är mycket brukligt i bostadsrättsföreningar.

Jag sitter inte här och fördummar alla styrelser, men inavel i form av utbildning i "egna leden" och intutande från de organisationer som håvar in de flesta uppdrag åt föreningen kan inte vara bra.

Jag anser Ni ska tänka i de banor hur svenskt näringsliv skulle se ut om det gick till på stämmorna där som i bostadsrättsföreningar.

Ett exempel, på senaste stämman hade någon skrivit en motion om parkeringsplatser. Breddning och lite andra förslag och en mening som löd: "sen skulle det väl inte vara fel att ha motorvärmaruttag på sin parkeringsplats. Styrelsens svar är att bifalla motionen.
Föreningen har 1000 parkeringsplatser har det nu beslutats att styrelsen ska se till att 1000 motorvärmarplatser ska utföras kostnad ett par tusen kronor stycket, kommer några platser att bli uthyrda om detr är bilägarna som ska betal fördyrningen? tveksamt om det blir en 100% höjning av parkeringsavgiften. Och något sunt förnuft har jag inte upplevt styrelsen haft tidigare så det blir väl 1000 motorvärmaruttag och lediga platser i famtiden.

Admin

Signaturen Magnus i Myggans förening är välkommen att utveckla vad han menar med;
"Att vissa inlägg dessutom raderas av admin för att sanningen kommer fram, är ännu sjukare".

"Magnus" blev väldigt tyst när han fick svar på tal, och vi lär knappast få något svar från "Magnus" om vad han egentligen syftar på. Det är synnerligen ointelligent att komma med lögner i ett desperat försök att svartmåla detta forum. Det visar bara att den sanning som faktiskt kommer fram här är uppenbart känslig för vissa personer.

Det visar också hur viktigt det är att sanningen kommer fram, så att de som försöker utnyttja sin position i bostadsrättsföreningar i egenintresse inte alltid har fritt spelrum.

När det gäller motorvärmaruttagen så kan styrelsen inte låta installera detta utan medlemmarnas godkännande. Om medlemmarna godkänner att alla 1.000 parkeringsplatser ska förses med motorvärmaruttag (det är ju inget fel i att ha en mindre procentdel med motorvärmaruttag där de som utnyttjar denna möjlighet får betala vad det kostar) så kan man bara förundras över att det finns så många människor som inte begriper bättre.

Myggan - 1163

Till "magnus"

Myggan fortsätter att sprida fakta.
Som givetvis inte är riktiga.
Vad är inte riktigt?
Sen när det kommer till inbördes beundran, så har vi en styrelse som får betalt för att beundra sig själva.
Som trixar och donar både hit och dit.
Som längtar efter inbillad makt .
Glöm aldrig att styrelsen jobbar på uppdrag av SAMTLIGA medlemmar.
Sen när vi kommer till enkelriktat forum så kan du titta på våran hemsida!
Noll forum!
Noll gästbok!
Helt å hållet en propagandamaskin från styrelsens sida.
Likadant med intern –tv.
Sen att välja att hota enskilda medlemmar p.g.a. fel åsikt och till och med skriva detta på ett papper!
Underskrivet av vice.ordf.
Jag skall icke yttra mig för då kan jag bli vräkt!
Ni har lyckats att få tyst på mig i både radio och tidningar!
Vi i intresseföreningen vågar inte ens dela ut papper på våra åsikter i brevlädorna !
Ni har hotat oss till tystnad!
Ni har lyckats …..
Är ni nöjda nu?

Rak fråga Magnus :Vad är det i sak jag har fel?
â€Myggan fortsätter att sprida fakta
Som givetvis inte är riktigaâ€.
Bevisa ditt påstående!

Magnus - 1168

Re: Myggan

"Motionerat om forum flera gånger.
Behövs inte är svaret .
Motionen avslås."

Bara detta är svar nog på dina lögnaktiga påstående i detta forum.

Jag går på alla stämmor och det har aldrig varit uppe nån motion om att vi ska nåt forum på vår hemsida.

Dessutom påstår du genom anslag i trapphus och i brevinkast att avgiften ska höjas nästa år. Hur vet du det? De påstår att styrelsen får nån slags bonus på sitt arbete. Helt fel. Styrelsen har ett arvode som bestämms av medlemmarna på stämman. Du påstår också att det är styrelsen som bestämmt om avgiftsökningen i samband med balkongrenoveringen. Helt fel det med. Det är medlemmarna som gjort det genom att rösta på den extra stämma som hölls. Du påstår att styrelsen beslutat att det ska byggas en massa saker som medlemmarna inte fått vara med och bestämma om. Det är fel det. Stadsplanen har ändrats genom ett stämmobeslut därför att vi ska bygga nya garage. (också detta bestämt genom ett stämmobeslut)

Just detta är vad jag menar Myggan.

En kul reflektion är också att atmin kallar min inlägg som spam. Jag VET att inlägg har rederats.

Admin

För att citera en känd politiker. TRAMS!
Som alla kan läsa av dessa inlägg så har jag inte kallat dina inlägg för spam.
Och för sista gången; inga inlägg har raderats!
Du inger föga förtroende när du;
1. Hävdar något som alla kan se är lögn.
2. Påstår att dina tidigare inlägg har raderats utan att ens kunna svara på min fråga om vad detta skulle vara för inlägg.


Myggan		Hemsida

Lite sommarlektyr så här i värmen!

Skattenämnden kräver HSB på sju miljoner.
HSB krävs på över sju miljoner kronor i vinstskatt. Skattenämnden slår fast att HSB Malmö undanhållit en vinst på nästan 18 miljoner kronor.
– Det här påverkar inte oss alls, säger HSB:s vd Lars Danielsson.

Sydsvenskan har tidigare avslöjat att Ekobrottsmyndigheten efter sommaren planerar att väcka åtal mot HSB:s tidigare vd Johnny Örbäck, en före detta HSB-chef och en mäklare för grov trolöshet mot huvudman. Trion misstänks ha svindlat HSB Malmös 42000 medlemmar på nästan 50 miljoner kronor.

Se Länk.

20/07 2006 (1120) e


SVERIGES DAG

Ventilation

För cirka 13 år sedan kom myndigheterna med ett av sina, som vanligt ej färdiga förslag avseende ventilationen i hyreshus. Dalen utanför Stockholm var ett fusk bygge där människor fick problem med hälsan, på grund av flytspackel i kombination till dålig ventilation, en del andra byggnationer var också anledningen att vi fick OVK. Detta står för Obligatorisk Ventilations Kontroll. alla fastigheter skulle lämna in uppmätta mätningar av tiull respektive frånluft. Tiderna var lite olika men denna lag säger nu att det ska lämnas in uppgifter till kommunen vart3,4,5 år. detta är offrntliga skrifter så vem som helst kan begära sina uppmättna siffror. Nu är det som valigt att de som inte gör detta får inga straff, anledning som vanligt dålig planering innan besluten kom. I min förening fick vi detta meddelande från dåvarande förvaltare som skrämde upp styrelsen och beräknade kostnaderna till mellan 25 och 60 miljoner för att föreningen skulle få en godkänd OVK enligt myndigheternas förslag. Som vanligt tog HSB i i sin skrämselpropaganda och ville tjämna oförtjänta stålar. Vi anlitade Siemens som gjorde en del arbeten för cirka 4 miljoner och föreningen fick en godkänd men med brister OVK. Detta var 1996, därefter finns ingen mer godkänd OVK, men myndigheterna har gett upp? att ställa krav. i alla fall har styrelsen i min förening nu handlat upp nya ventilationsarbeten för 10 miljoner men mig veterligt finns ingen godkänd OVK hos myndigheterna. Pengarna skall rulla parollen här?

16/07 2006 (1119) e


Fd. ledamot i brf

Ventilationen ansvarar föreningen för.

14/07 2006 (1117) e
    Kommentar av Admin
Bara en liten halsning fran Bangkok till alla i detta forum (ursakta avsaknaden av svenska tecken men det ar ett thai tangentord).

30 grader. Ingen sol... tack och lov.

Ja, ar ventiationen dalig sa ar det styrelsen man ska vanda sig till. Notera att det tyvarr kan vara svart och dyrt att losa ventilationsproblem. Trots att vi lagt miljoner pa detta i var forening sa ar ventilationen anda under all kritik.


Elsa, suppl.

Ventilation

Hej, min fråga är ang. ventilationen i en bostadsrätt. VEM är det som skall stå för kostnaderna, JAG som bostadsrätts innehavare eller Föreningen?

Vi har dålig ventilation i vår bostad och vill ha detta åtgärdat- är det då vi som skall betala själva eller föreningen?

Finns det någonstans att läsa om ventilation och vem som är ansvarig för den?

14/07 2006 (1115) e


myggan		Hemsida

Advokat stäms för HSB-fallskärm.
Se länk.

Sedan blir det som vanligt en hemlig uppgörelse!
HSB brukar ju att göra upp med krav på att parterna håller tyst utåt.

7/07 2006 (1113) e
    Kommentar av Admin
Spel för galleriet

Om någon kommer ihåg vad jag skrev tidigare, så skrev jag att dessa stämningar från HSB bara är ett spel för galleriet.

Nu går knäpppgökarna på HSB ut i media och öppet erkänner detta!

– Just nu håller vi på att förhandla. Vi hoppas nå en förlikning mellan parterna snarast. Vi hoppas att det inte går så långt som till rättssalen.
– Detta är ett steg vi har tagit för att öka trycket. Staffan Lindblad har som advokat en ansvarsförsäkring och vi hoppas att hans försäkringsbolag ska gå in och betala kostnaden på 5,2 miljoner kronor, säger HSB:s ordförande i Malmö, Alf Gustavsson.

Att HSB basunerar ut att de bara stämmer för att skrämma gör säkert att de kommer att få tillbaka de 5 miljoner kronorna.

Hur dum får man bli?

Ja, HSB vill inte gärna att medlemmarna ska få reda på vad HSB gör, men även om det inte är svårt för HSB att dölja några miljoner hit eller dit i årsredovisningen så kan det bli rätt svårt att hemlighålla detta... med tanke på den mediabevakning som finns runt Örbäck och alla turer runt detta samt HSB:s usla agerande.

Oavsett vilket så hänger HSB:s hopp i en skör tråd till att advokaten erkänner sitt misstag. Kommer han verkligen att erkänna att han klantat till det? Jag finner det föga sannolikt.


stephan

Lämplig styrelseledamot?

Att väljas in i en styrelse är ganska lätt. Många föreningar gör inga kontroller alls. Och vilka kontroller bör göras? Vad är allvarligast, en betalningsanmärkning eller att inte fått ansvarsfrihet i ett tidigare styrelseuppdrag? Dagligen gör det överträdelser mot Bostadsrättslagen, tillexempel att styrelser startar upp entreprenader som skulle föranletts av en stämma, men hur stor risk är det att en styrelse blir "fälld" för något sådant. Har aldrig hänt är mitt svar. Möjligen i någon fall där utöver detta det visar sig att styrelseledamot varit jävig och haft känningar i det föreslagna företaget, och fått lite under bordet etc etc. I dagens råa/fula samhälle böhövs det lagar som går att "ta på", inte några flummigt framtagna lagar som gör att brotten är för små eller för få. Det urholkar lagarna och gör att massa rufflare kan fortsätta, utan att drabbas ens av dagsböter. Och eftrsom det inte finns några prejudikat att tala om så kommer fler och fler förse sig, då riskerna är minimala.

5/07 2006 (1111) e
    Kommentar av Admin



Bostadsrättslagen

Juridik och lagar för brf:ar - Brl

Allt du behöver veta om lag & rätt

hotpot.se/forum


myggan

Fastighetsskatten.
Fattar inte varför sossarna gick ut med att fastighetsskatten skulle öka strax före ett val....
Det var ju samma som att ge borgarna öppet mål.
Vem begriper logiken?
Sedan går HSB ut och säger att dom kämpar för sina medlemmar och har över lång tid motarbetat den kommande takseringsstegringen.
HSB har inte yttrat sig i frågan INNAN!
Sen har vi borgarnas förslag.
Finns inga klara beske utan det beror på hur media framställer deras "gemensamma" förslag.
Som sen ska tas ut kommunalt!
Vi betalar inte-Vi betalar inte fans det en låt från förr..
Vi som finns här är soppas luttrade, men tänk på alla dom andra som inte vill eller kan förstå .
Tänk att det finns folk som tror att det finns demokrati i HSB/RB!
Trodde jag med!
Sen började jag att undra varför Ordf.drämde klubban i bordet så fort.
Sen ställde man egna frågo och det var inte populärt-
Ställde fler frågor och det var ännu mindre populärt.
På den vägen är det.
Sen hitta jag detta forum där man KAN ventilera sina åsikter.
På våran hemsida så är det bara direktiv till medlemmarna .
Har krävt återkommande att forum ska innföras -ingen respons.
En annan sak:
Skickade 7 stycken brev till samtliga ledamöter i min styrelse och frågade om dom stog bakom "zyxelebrevet"
& av dom har inte svarat:En har svarat nämligen Ordf.
Han svarade inte ,men han bemödade sig att stryka over sitt namn och skriva:åter avsändare och påpeka att jag ska aldrig yttra mig mer i tal och skrift!
Brevet kom från en medlem i
folkpartiet i trollhättan.
Högt uppsatt !
Får man säga att vederbörande är kassör?
I folkprtiet i trollhättan?
avsluttningsvis vill myggan såga:
Gör din röst hörd!
Du kan inte rösta på ett parti som folkpartiet som hindrar folk att uttrycka sig i tal och skift

5/07 2006 (1110) e


Admin

Kan man göra annat än att rösta borgerligt?

Den borgerliga alliansen har nu (lägligt inför valet) unikt enats i en fråga.

Fastighetsskatten ska bort!

I uppgörelsen ingår nu:
- Taxeringsvärdena fryses 2007 vilket innebär att de automatiska skattehöjningar som skulle följt stoppas. Hur stora skatteeffekter det ger är oklart, men i år höjs taxeringsvärdena i genomsnitt med 23 procent i landet.

- Dessutom införs en så kallad takregel, som innebär att markvärdet för en villa blir maximalt 5.000 kronor.

- För boende i flerfamiljshus föreslås att taxeringsvärdena fryses och att skattesatsen sänks från 0,5 till 0,4 procent.

- Den särskilda schablonintäkten för bostadsrättshus tas bort.

4/07 2006 (1109) e
    Kommentar av Admin
Det trista i detta vallöfte är att löftet är så vagt som något löfte kan vara.

T.ex. kan med de borgerligas förslag en skatt bara ersättas med en annan... lika stor eller större.

Fastighetsskatten ska ersättas med en kommunal avgift. Kristdemokraterna har föreslagit 2.800 kr/år, men det finns inga garantier för att denna avgift inte t.o.m. blir större än fastighetsskatten.

Att ta bort "fastighetsskatten" och ersätta den med en "kommunal avgift" är bara en lek med ord. Tyvärr är människor lättlurade, så många kommer nog att låta sig luras.

Men det är kanske ändå ett steg i rätt riktning? Återstår att se...


myggan		Hemsida

Dagens citat:
"– Jag går inte in på vad vi diskuterar i styrelsen"


Citat från en årsstämma i min förening!
"Om ni inte ger styrelsen ansvarsfrihet så existerar inte eran förening i morron och hur det skall gå med era lägenheter vet jag inte."

30/06 2006 (1108) e


stephan

styrelser.

Verkar som din förening inte certificerat sig Myggan, för då får man ju kunskaper gratis8-}. Och om inte ens det skulle hjälpa, så kan de tydligen informera medlemmarB-). Det där med så många skruvar kanske bara är kamouflage för att styrelsen tror balkongen kommer ramla ner, Men då har du i alla fall en inglasning.=3

29/06 2006 (1106) e
    Kommentar av Admin
he,he ...


myggan

Inglasade balkonger.
Idag fick jag tillgång till min balkong!
Hurra!
Bara det att grejerna inte fungerar!
Ett handtag redan sönder.
Grannen mitt imot fick rutan i handen.
250 skruvar i väggar och tak.
Själv kommer jag att sätta panel för 5000kr och skicka fakturan till styrelsen.
Har varit hos 2 föreningar i trollhättan som har Balco, dom har HELA skiver!
Vi har skiver som är delade i tre-därför 250 skruv.
Sanslöst!
När man frågar skanska så är svaret:"det är beställt så"
När man frågar vice ordf.
"skruvarna stör inte mig"
Du är beställare påpekar jag.
"hela styrelsen är beställare"
Mitt påstående är:Dom vet inte vad dom har beställt och godkänner vad som det månne bliva.
Firmateknare/bheställare: viceordf. och vicevärd.
Dom vet inte ens vad dom har beställt!!

dagens citat:
"Ta det med dom"

29/06 2006 (1105) e


stephan

certificering

Lärkträdet är HSB Certifierad till och med 2006-10-31

Certifieringen innebär att vi uppfyller krav beträffande:

Styrelsens kunskaper
Långsiktig underhållsplanering
LÃ¥ngsiktig ekonomisk planering
Information till medlemmarna
Certifieringsrevision

Så här klappar m,an sig för bröstet när man har någon "HSBhöjdare" engagerad i föreningen. Men bara för sina medlemmar, svagt lärkan.



29/06 2006 (1103) e


stephan

HSB:s kontakt med medlemmar.

Tyck Till

Vi ändrar rutinerna för vår medlemsdialog. Vill du komma i kontakt med oss går det bra via e-post: Info (obemannad under v 27 på grund av semester) eller tfn 08-785 30 00.

Vi ser även över möjligheten att under hösten kunna erbjuda medlemmar att chatta med HSB Stockholm.

Ja vi har hört det förut, Tydligen finns det endast en man/kvinna som kan svara på frågor? Återigen ett bevis på kolossen HSB:s kunnande. Semesterstängt är en undanflykt som skrämmer mig. Det skrämmer mig lika mycket som den dialognerstägning som nu sker av "tyck tillsidan". Har jag tyckt för mycket? Nej skit är det med HSB som inte ens kan diskutera med sina medlemmar. Gladast5 vore Ni nog i HSB-ledningen om ni kunde anställa en papegoja som telefonsvarare för information åt medlemmarna. F.n vet om inte jag skulle tycka det också, det vill säga i alla fall få ett svar.




29/06 2006 (1102) e
    Kommentar av Admin
Ja, jag är böjd att hålla med dig.

HSB skärmar av sig från medlemmarna så mycket som de bara kan. De är bara intresserade av envägskommunikation (HSB->medlemmar). Men det är väl den enda lösning HSB kan komma på när de upplever det svårt att svara på frågor från medlemmarna.

HSB Malmö stängde ner sitt forum för ungf. 1 år sedan. Inte pga missbruk, enbart för att vissa medlemmar (ej jag), med lite mer insikt i HSB, avslöjade saker som HSB upplevde som pinsamt.
HSB Malmö har inga planer på att öppna upp forumet igen eller att på något annat sätt ge medlemmarna möjlighet att komma i kontakt med HSB... mer än i bästa fall via telefon (e-post verkar de delvis ha upphört att svara på).

PS.
Jag kommer strax att göra som så många andra redan tycks ha gjort, dvs inleda min sommarsemester. Men om det är några kvar därute framför datorn så fortsätt gärna att i detta forum informera och lätta lite på trycket.

För dig som funderar på att åka ut och resa i Sverige eller i övriga delar av världen så kan du hitta en stor mängd tips via denna sida.



J.A

Skatteexplotion på bostadsrätter.

Det går inte att posta länkar varken i inlägget eller under "hemsida" men se SBCs eller HSBs hemsida för mer information.

Inte helt nytt men en klar punkt på kommande styrelsemöte iaf. Betydande avgifthöjningar i synnerhet i Öresundsregionen (Malmö, Lund m.m) spås av SBC och även tror jag HSB.

28/06 2006 (1101) e
    Kommentar av Admin
Det går att lägga in länkar i fältet för detta. Anledningen till att det inte gick i detta fall var för att länken i sig uppfyllde ett av många kriterier som gäller för vilka länkar som inte ska accepteras.

Länken du försökte lägga in var naturligtvis helt ok, men någonstans måste man sätta gränserna vid den automatiska kontrollen, och då råkade den aktuella länken hamna på fel sida om denna gräns 3.


En kommentar.
Precis som du säger J.A. så är denna fråga inte helt ny, men då har man också kunnat göra något åt detta.

Mig veterligen har ingen tagit något steg i rätt riktning. Vi kommer att få rekordhöga skatter efter nästa taxering, och denna bisarra höjning på upp till 60 % (i Öresundsregionen) är tydligen avsiktlig. Det är inget "räknefel". Det räcker inte med de 25 miljarder kronor staten drar in enbart på fastighetsskatten, varje år!

Som vi känner till är regeringen emot bostadsrätter, och att tynga ner bostadsrättshavare under stora skatter verkar vara regeringens sätt att stoppa denna form av boende.

När nu regeringen tappar intäkter från sin spel- och spritverksamhet så vill de hitta andra vägar att dra in pengar. Då uppfattas tydligen bostadsrättshavare som en rik grupp i samhället... som man kan pressa ut mer pengar från.

OBS!
Detta är en valfråga!
Som bostadsrättshavare är det omöjligt att stödja ett parti som inte klart uttalar att dubbelbeskattning av bostadsrättshavare ska bort och att den aviserade höjningen ej ska genomföras! Se till att rösta rätt!



Det politiska parti som inte lämnar 100 % klart besked (ett löfte som inte kan återtas) i denna fråga kan du omöjligen rösta på. Acceptera inga vaga löften om "justeringar", som efter valet inte betyder någonting !


stephan

politiker

Jag har nämnt det förut, jag är också politiker, tyvärr har nästan hela den här perioden gått till spillo på grund av mitt engagemang att stoppa brottslighet som har pågått en längre tid i "min förening". Som ordförande i bostadsrättsföreningen ville jag uttöka inflytandetavseende boendet i min kommun Haninge. Jag blev invald i Haninges fullmäktige och ordinarie ledamot i Tekniska nämnden. Men som sagt cirka ett år efter valet blev jag förföljd av den ena efter den andre. Speciellt HSB-ledamot insåg kanske att hans "hjälp" till styrelsen skulle "avslöjas" som fiasko, som det har varit, om jag fick insyn i Haningepolitiken.

Tyvärr blev det inte så då han trots allt lyckades i sitt uppsåt med att gå till BoRevision, och med deras hjälp, och en rad andra fula tricks, få mig ur gängorna.

Detta har jag nu kommit över, och jag känner mig taggad att gå till strid igen. Tror inte jag blir invald igen av mina partikamrater, men man vet aldrig. Vi syns på barrikaderna

22/06 2006 (1097) e


G-I

Upprop? Kanske kan det funka. Det viktigaste är att övertyga de ansvariga på att det finns ett problem. Jag tycker att det finns 2 huvudproblem:
1- lagen duger inte (lag om eko. för., lag om brf + standard stadgar)
2- HSB/Riksbyggens attityd och agerande är skadligt

Det finns flera sätt att påverka:
- Skriva en motion (för 4-5 år sedan skrev jag en motion för att dela upp styrelseprotokoll i 2 delars, en offentlig och en hemlig, men jag har f.d. bostadsminister i mitt parti, och han var emot, så det blev stopp där)
- Försöka få de att samarbeta med oss på ett konstruktivt sätt. Att bjuda in dem på ett möte där vi förklarar var problemen är, och hur vi tänkt oss att vi kan lösa dem.

Jag tror mer på detta med att börja med ett möte, så att de ser att det finns folk bakom idéerna. På mötet kan vi sen bestämma hur vi kan arbeta vidare med dem.

Vad tror ni?

På Riksdagen finns gott om konferensrum. SS och jag kan åka dit. Du kan vara med i telefonkonferens.
Men vi behöver paketera bra material först, Power-point + annat material. Tycker jag är viktigt att vi får fram de viktigaste punkterna först.

Jag åker på semester i morgon, tillbaka den 17/6. Admin, du kanske vill skriva någon elegant presentation?

22/06 2006 (1095) e
    Kommentar av Admin
Du har rätt, de två kärnproblemen är just de du tar upp.

Men! De synergerar i lagarna. Dvs det är punkt 1 vi ska rikta in oss på. Att påverka HSB/Riksbyggen på annat sätt är nog tyvärr i det närmaste omöjligt (se bara hur aktiva HSB/Riksbyggen är i detta forum... och i alla andra forum).

Politikerna måste se till att det tas fram ordentliga lagar för bostadsrättsföreningar/ekonomiska föreningar.

Angående de två sätten att påverka;
1) motion
2) möte
så uppstår lite problem.

Motion kan skrivas parallellt med andra metoder, men det är segdraget och osäkert på ett antal olika sätt.
Och vad ska man motionera om?
En eller många motioner?

Angående alternativ 2.
Menar du politikerna eller HSB/Riksbyggen?
Vem ska bjuda in till möte var och vem ska betala de olika utgifterna som uppstår i samband med detta?
Vi bor lite spritt över landet.

Jag tror att det första/lättaste steget är att börja med skriftlig påverkan till politikerna samt via media.

Kanske t.o.m. möte med HSB/Riksbyggen, även om jag är tveksam till att de skulle ställa upp på diskussioner om hur brf-världen kan förbättras. De ser nog alla förändringar, som inte HSB/Riksbyggen helt själva tar fram, mest som ett hot för deras existens.


myggan

Ett upprop vore kanon!
Vi gör en mall, sen samlar vi underskrifter!
I våra föreningar?
PÃ… stan?
Vet inte om man får köra med elektroniska underskrifter?
Tanken om upprop ställer jag mig helt bakom.
Brukar alltid skicka med länken till denna sida till olika tidningar.
Gör så du med!

22/06 2006 (1094) e
    Kommentar av Admin
Elektroniska underskrifter fungerar utmärkt. Det finns flera exempel på detta. Stephan har frågat mig om detta tidigare så jag har funderat lite på hur en sådan lösning skulle kunna se ut så att det fungerar med verifiering av e-post adress, etc.

Tyvärr kommer det att kräva mer tid av mig än vad jag tror att jag hinner med just nu.

Men vi kan ju göra detta i etapper. Om vi börjar med G-I:s tankar och forskar lite i intresset från Regeringen först så kan vi ju se hur vi går vidare efter detta.

Tiden är knapp. Om vi ska lyckas involera regeringen så får vi inte hamna när det är som stressigast i valet.

Å andra sidan så kan vi göra vad vi kan för att brf-frågan också blir en del av diskussionerna inför valet.



De som mail bör skickas till är, utöver Mona Sahlin;

BOSTADSUTSKOTTET
Ragnwi Marcelind (kd), ordförande, villa i Gävle

Owe Hellberg (v), förste vice ordförande, villa i Ockelbo
Anders Ygeman (s), andre vice ordförande, bostadsrätt i Stockholm

Sten Lundström (v), bostadsrätt i Malmö
Carl-Axel Roslund (m), radhus i Malmö
Leif Jakobsson (s), villa i Malmö
Ewa Thalén Finné (m), villa i Staffanstorp

Siw Wittgren-Ahl (s), hyresrätt i Göteborg
Lars Tysklind (fp), hyresrätt i Strömstad

Marietta de Pourbaix-Lundin (m), villa i Haninge
Nina Lundström (fp), bostadsrätt i Sundbyberg
Mariam Osman Sherifay (s), hyresrätt i Sundyberg

Rigmor Stenmark (c ), bostadsrätt i Karlstad

Lilian Virgin (s), villa i Visby

Helena Hillar Rosenqvist (mp), hus i Ödeshög, Östergötland

Gunnnar Sandberg (s), hus i Österåsen, Jämtland

Maria Öberg (s), villa i Arjeplog, Norrbotten

Suppleanter (5 fler än ordinarie ledamöter) :
Matilda Ernkrans (s), Örebro län
Maria Hassan (s), Stockholms kommun
Carl-Erik Skårman (m), Stockholms kommun
Gunnar Andrén (fp), Stockholms län
Helena Frisk (s), Örebro län
Göte Wahlström (s), Jönköpings län
Dan Kihlström (kd), Värmlands län
Mariann Ytterberg (s), Västmanlands län
Gunnar Axén (m), Östergötlands län
Nikos Papadopoulos (s), Stockholms kommun
Solveig Hellquist (fp), Västernorrlands län
Jörgen Johansson (c), Västmanlands län
Agneta Lundberg (s), Västernorrlands län
Göran Lindblad (m), Göteborgs kommun
Sermin Özürküt (v), Stockholms län
Mona Jönsson (mp), Västra Götalands län
Axel Darvik (fp), Göteborgs kommun
Marie Wahlgren (fp), Skåne län
Agne Hansson (c), Kalmar län
Mikaela Valtersson (mp), Stockholms län
Pia Nilsson (s) pia.nilsson@riksdagen.se, Västmanlands län
Annelie Enochson (kd), Göteborgs kommun


Se Bostadsutskottet.
(Det är lite svårt att se vad bostadsutskottet arbetar med... sedan 2001 har det bara funnits ett fåtal öppna utfrågningar och då endast under 2001 och 2004.)

Även alla i Lagutskottet (Lagutskottet (LU) bereder bl.a. ärenden om bolags- och föreningsrätt, skadeståndsrätt, immaterialrätt, konsumenträtt och internationell privaträtt) bör få ett utskick från oss!

Inger René (m), ordförande, Västra Götaland
Marianne Carlström (s), Vice ordförande, Göteborgs kommun
Raimo Pärssinen (s), Gävleborgs län
Jan Ertsborn (fp), Hallands län
Christina Nenes (s), Västra Götalands län
Hillevi Larsson (s), Malmö kommun
Yvonne Andersson (kd), Östergötlands län
Tasso Stafilidis (v), Skånes län
Maria Hassan (s), Stockholms kommun (sitter oxo i Bostadsutskottet!)
Bertil Kjellberg (m), Västernorrlands län
Rezene Tesfazion (s), Uppsala län
Martin Andreasson (fp), Stockholms län
Viviann Gerdin (c), Värmlands län
Anneli Särnblad (s), Dalarnas län
Henrik von Sydow (m), Hallands län
Pia Nilsson (s), Västmanlands län pia.nilsson@riksdagen.se (sitter oxo i Bostadsutskottet!)
Johan Löfstrand (s), Östergötlands län

Suppleanter (5 fler än ordinarie ledamöter) :
Carina Adolfsson Elgestam (s), Kronobergs län
Peter Jonsson (s) peter.jonsson@riksdagen.se, Västra Götalands län
Hillevi Engström (m), Stockholms län
Mia Franzén (fp), Stockholms län
Christin Hagberg (s), Skåne län
Mats Berglind (s), Uppsala län
Ingemar Vänerlöv (kd), Västra Götalands län
Per Rosengren (v) per.rosengren@riksdagen.se, Västra Götalands län
Barbro Hietala Nordlund (s), Dalarnas län
Nils Fredrik Aurelius (m), Kalmar län
Lennart Nilsson (s), Västra Götalands län
Lars Tysklind (fp), Västra Götalands län (ordinarie i Bostadsutskottet)
Annika Qarlsson (c), Västra Götalands län
Carina Hägg (s), Jönköpings län
Ewa Thalén Finné (m), Skåne län (ordinarie i Bostadsutskottet)
Rune Berglund (s), Jämtlands län
Mikael Johansson (mp), Örebro län
Ana Maria Narti (fp), Stockholms kommun
Ingvar Svensson (kd), Stockholms län
Johan Linander (c), Skåne län
Ulf Holm (mp), Skåne län
Jan Emanuel Johansson (s), Stockholms län ("känd från TV")

Även kontakta alla de 41 ledamöterna/suppleanterna i Justitieutskottet (med viss "korsbefruktning" i Lagutskottet)?
Johan Pehrson (fp), ordförande, Örebro län
Britta Lejon (s), 1:e vice ordförande, Stockholms län
Rolf Olsson (v), 2:e vice ordförande, Göteborgs kommun
Margareta Persson (s), Jönköpings län
Beatrice Ask (m), Stockholms kommun
Lennart Nilsson (s), Västra Götalands län
Helena Frisk (s), Örebro län
Peter Althin (kd) peter.althin@riksdagen.se, Skåne län
Elisebeht Markström (s), Södermanlands län
Jeppe Johnsson (m), Blekinge län
Göran Norlander (s), Västernorrlands län
Torkild Strandberg (fp), Skåne län
Johan Linander (c), Skåne län
Joe Frans (s), Stockholms kommun
Cecilia Magnusson (m), Göteborgs kommun
Kerstin Andersson (s), Blekinge län
Leif Björnlod (mp), Värmlands län

Suppleanter:
Christer Erlandsson (s), Stockholms län
Louise Malmström (s), Östergötlands län
Hillevi Engström (m), krinsp, Stockholms län
Karin Granbom (fp), Östergötlands län
Christer Engelhardt (s), Gotlands län
Catharina Bråkenhielm (s), Västra Götalands län
Olle Sandahl (kd), Kronobergs län
Alice Åström (v), Jönköpings län
Ulla Wester (s), Skåne län
Bengt-Anders Johansson (m), Jönköpings län
Claes-Göran Brandin (s), Göteborgs kommun
Helena Bargholtz (fp), Stockholms län
Viviann Gerdin (c), Värmlands län
Carina Ohlsson (s), Västra Götalands län
Anita Sidén (m), Göteborgs kommun
Karl Gustav Abramsson (s), Västerbottens län
Ulf Holm (mp), Skåne län
Jan Ertsborn (fp), Hallands län
Cecilia Wigström (fp), Göteborgs kommun
Ingemar Vänerlöv (kd), Västra Götalands län
Margareta Andersson (c), Jönköpings län
Helena Hillar Rosenqvist (mp), Östergötlands län
Kalle Larsson (v), Stockholms kommun
Bertil Kjellberg (m), Västernorrlands län



G-I		Hemsida

Jag tycker att det bästa vore att få ihop ett möte i första hand, med några experter och med Mona själv. Jag är kanske lite väl optimisktisk, men jag tror inte att det är omöjligt att få en sådan. Problemet jag ser nu är att det är val snart, och det tar säkert det mesta av hennes tid. Ett möte vore bra, innan vi börjar med mailväxling.
Vi skulle också behöva prata ihop oss för att komam överens om vilka viktiga punkter (med slående exempel) vi vill påverka i första hand.

22/06 2006 (1093) e
    Kommentar av Admin
Att det är val snart är bara bra. Vi är nu oxo i ett tidigt skede av detta val, vilket är ännu bättre.

Jag befinner mig nästan 60 mil söder om er så jag vet inte om ett möte med Mona m.fl. är möjligt för min del. Men ni bor ju "granne" med Mona så det är säkert lättare för er.

Oavsett vilket så ska vi redovisa här hur det hela avlöper och vad Regeringen har att säga... och om de är beredda att både lyssna och agera.

Det viktigaste

Jag tror att om vi lägger ner lite tid på att komplettera och uppdatera följande sida; stadgar - inte minst med vad som står under punkt 1 på denna sida så har vi ett bra grundmaterial på vad som behöver förändras i lagarna. När det är klart kan vi börja spalta upp en sammanfattning av det viktigaste.

Som jag ser det så är det konkreta förslag på förändringar av lagarna (med lika konkreta och lättfattliga exempel på varför lagändringarna är nödvändiga) som är det mest primära.

Vad sägs om det?


stephan

Brev till politiker.

Ja ett upprop till våra politiker kan vara en bra början, jag är med. kan börja med en stilla förfrågan om vi kan starta en brevväxling och beskriva vår syn på detta. För att inte riktigt börja från början, vilket kommer medföra en seghet som vanligt bör detta upprop (om vi kallar de det) även skickas för kännedom till landets 10 största tidningar.

Om mottagandet blir svalt, så skall en "sickan"-plan finnas att kontakt 2 blir till alla politiska partier samt 50 tidningar, Jag har inte så mycket att göra så jag kan stå som mottagare och förmedlare av inkomna svar synpunkter. plan 3 törs jag i nuläget inte tänka på om nonchalerandet av detta skulle fortsätta efter denna insats. Jag räknar med att det kommer några svar som "nu är det semester", men detta biter inte på mig Sverige ska inte stanna några timmar för långluncher, semester, julfirande, eller att en släkting fyller år. Då kommer många "Sunamifrågor att hamna i luppen, vad har inte endast bortförklaringar om detta kostat samhället???

22/06 2006 (1092) e
    Kommentar av Admin
Håller med. En reservplan är alltid bra att ha.

Steg 1.
Mailväxling med Mona Sahlin + brev till tio av de största tidningarna i landet.
Detta brev till Mona är något som vi skulle kunna ha klart och ivägskickat redan inom några dagar!!! Lämplig avsändare är G-I undertecknat även med namn och e-post adress till mig, Stephan, Myggan och alla andra som ev. vill vara med på detta.
Ett "öppet brev" kanske till Mona Sahlin som vi önskar få publicerat i media?

Steg 1b.
Inbjudan till diskussion med HSB:s "högsta höns". Saknas intresse inom HSB för en dylik diskussion så är detta inte precis till HSB:s fördel, och förstärker då bara hur viktigt det är att få till förändringar, men vi hoppas att de vill lyssna på oss?

Steg 2.
Om steg 1 inte slår väl ut;
Brev alla politiska partier (så många politiker som möjligt) samt till så många tidningar som möjligt.
Även till TV4 + TV3 + SVT (uppdrag granskning).

Steg 3.
Namninsamling enligt Myggans förslag.

Synpunkter?


Även politiker har ju rätt till semester, så vi får nog rätta oss lite efter detta, men med tanke på att det är valår i år så tror jag de flesta politikers semestrar förläggs till efter valdagen.


G-I		Hemsida

Hej, här kommer ett utkast till ett brev till Mona Sahlin (jag är medlem i hennes parti). Är ni intresserade att skriva ett sådant brev till henne? Kan ni hjälpa mig att skriva brevet bättre?


Hej Mona

Det finns ett problem idag i vårt samhälle i hur bostadsrättföreningar fungerar, eller, rättare sagt, fungerar dåligt.

Många föreningar är anslutna till HSB eller Riksbyggen, och rent sagt utnyttjas av dessa organisationer. Andra föreningar är självständiga, och fungerar mer eller mindre bra.

Vi är några stycken som har granskat lagen om ekonomiska föreningar och om bostadsrättföreningar. Vi tycker att det är dags att göra ändringar i dessa föråldrade lagar. Det mesta av våra förslag finns på <länk till hotpot>.

Vi skulle vilja få presentera våra idéer till insatta tjänstemän i regeringen.

Hälsningar

VÃ¥ra namn



Kort presentation av oss (med våra riktiga namn3

SS:
G-I:
Admin:
Fler?


22/06 2006 (1091) e
    Kommentar av Admin
En ypperlig idé, och om Stephan ställer upp som kontaktperson så gärna för mig.

Det gäller att smida medan järnet är varmt, och eftersom det inte är valår varje år så är nu ett mycket bra läge att börja påverka politikerna.

Jag ska fundera lite på hur ett brev ska se ut, bara en liten snabb tillhyfsning;

Hej Mona

Det finns idag ett antal problem med hur bostadsrättsföreningar fungerar, eller kanske mer korrekt uttryckt, inte fungerar.

De flesta bostadsrättsföreningar är anslutna till HSB och Riksbyggen. Under årens lopp har det blivit så att bostadsrättsföreningarna mjölkas på pengar av dessa organisationer och rent ut sagt utnyttjas på ett skamligt sätt. De kooperativa tankarna tycks vara som bortblåsta med vinden.
Andra bostadsrättsföreningar är självständiga, och fungerar mer eller mindre bra.

Vi är några stycken som har granskat lagen om ekonomiska föreningar samt bostadsrättslagen. Här finns många allvarliga brister som, inte minst saknas lagtexter som värnar om den enskilda medlemmen. I stället understödjer lagtexterna odemokratiska föreningar, på ett allvarligt sätt, där bl.a. bostadsorganisationerna HSB och Riksbyggen får en för föreningarnas bästa högst olämplig kontroll och maktfunktion. Vi tycker att det är hög tid att uppdatera och förbättra dessa föråldrade lagar, alldeles särskilt för att uppnå en öppenhet i föreningen så att medlemmarnas ställning stärks och att en insyn i styrelsearbetet uppnås så att fusk och mygel reduceras. Kort uttryckt efterfrågar vi lagar som är mer förenliga med hur ett modernt samhälle fungerar, där den enskilda individen inte är så utsatt som idag. Det mesta av våra förslag finns på hotpot.se.

Vi skulle väldigt gärna vilja presentera våra idéer och förslag till dig i egenskap av samhällsbyggnadsminister (med ansvar för bostadsfrågor), och till andra berörda tjänstemän inom regeringen.

Hälsningar

VÃ¥ra namn



Bostadsrättslagen

Juridik och lagar för brf:ar - Brl

Allt du behöver veta om lag & rätt

hotpot.se/forum


myggan

MÃ¥nga kroner blir det!
Det finaste för HSB är ju att folk orkar inte ,har annat att tänka på.
HSB fasighetsservice har bytt nam till HSB boservice-varför?
Nytt bolag nya pengar -våra pengar!
Vi tilsatte en granskningman oktober 2005-vi är i juni nu-
När är han klar?
Ingen som vet..ingen som vet...
Det tar sin tid...
bara det blir bra så ...
Om denna granskningman kommer fram till att:"det var den mest välskötta föreningen i mannaminne"
Så lovar jag att jag ger bort min lägenhet till vem det änna monne vara.
Lovar att jag aldrig mer kommer att bo i en brf,
Kommer att arbeta för att HSB/riksbyggen kommer att avskaffas!
Har svårt att säga att dom är kriminella-
Det är ju vad dom är,men jag såger inte det!
Milljarder på milljarder fy fan.
Min styrele är handplockad.
Av vem då?
"Nyttiga tomteer"
Aldrig ,aldrig, aldrig ger vi upp!

21/06 2006 (1090) e


stephan

räkneexempel på räntor.

HSB:s bostadsrättsföreningar är cirka 4000st till antalet. Om jag räknar med att varje förening i genomsnitt har fastighetslån på 50 miljoner, så betalade dessa föreningar tillsammans 20 miljarder om året i räntor på fastighetslånen när räntan för 5-7 år sedan då räntorna låg på cirka 10%. Gör man om dessa siffror till att nu "kostar" lånen 5%, skulle det innebära att varje förening i genomsnitt fått 2 500 000kr mer varje år att "röra" sig med.
Vad skulle hända om alla föreningar amorterade av dessa summor på fastighetslånen? Någon bank i konkurs? Eller kanske HSB i konkurs? sistnämnda nej HSB skulle nog vara så finurliga att då kom nya kostnader för föreningarna.

Om mitt genomsnitt stämmer, betyder det att det betalas räntor för fastigheterna med 10 000 000 000kr. 10 miljarder = 20 000kr per år för varje person av HSB:s 500 000 medlemmar. Eller som Peter Dalle skulle sagt många kronor blir det.

21/06 2006 (1088) e


myggan

Fd. ledamot i brf.
OM man inte tar in anbud så får man det dyraste.
Tar man in anbud samt kollar runt vad andra föreningar har köpt.
Jämför olika kvaliteter mm.
Då först kan du veta vad du får.
Detta har inte styrelsen orkat göra, så därför blir det som det blir.
Om jag hade upphandlat så hade jag sett till att pressa priser.
Sett till att vi fick kvalitet!
Om man kollar dessa luckor mm så ser man att grejerna inte kommer att fungera som det är tänkr och kommer aldrig att göra det!
Jo om du aldrig öppnar luckorna eller ställer in dom i förådet så kommer dom att hålla några år.


21/06 2006 (1087) e


Fd. ledamot i brf

Myggan tänk om det var du som hade upphandlat inglasningen och dom ramlat ner, då hade det väl varit fel på den som monterar eller matrielet eller hur?

20/06 2006 (1085) e


G-I

Lugn Myggan, garanti borde gälla, så kasta inte sten i inglasningen bara för att de ramlar ner.

Jag ska själv försöka uppskatta förhållandet mellan antal timmar Riksbyggen arbetar för oss och det beloppet som vi betalar i fastpris (ungefär 150 000 kr). Rimligtvis borde de arbeta ungefär 300 timmar/år. Jag undrar hur det ligger till egentligen.

20/06 2006 (1084) e
    Kommentar av Admin
Visst gäller garantin, men jag tror Myggan menade att om man betalar ett konsultarvode till HSB för en sak som denna så förväntar man sig nog att detta konsultarvode ska bära frukt genom att det också ska bli ett ordentligt utfört arbete med kvalitet av kvalificerad personal.

Jag har precis upptäckt något sensationellt... tror jag. Jag har inte forskat riktigt färdigt i detta, men det tycks som att HSB:s jurister hade fel i något som jag hoppades de hade rätt i.

HSB:s jurister skrev;
Styrelsen ska verkställa beslut som är fattade av föreningsstämman om det inte visar sig att beslutet strider mot lag eller stadgar.

Men, hur otroligt det än låter, så verkar det som om detta inte stämmer. Jag kan i alla fall inte vid en snabb genomgång hitta i lagen att styrelsen behöver genomföra stämmobeslut.

Nu förstår jag varför HSB:s jurister var så luddiga i denna fråga om vad man kan göra om styrelsen struntar i motionerna. De vågade inte avslöja hur det egentligen ligger till, utan uttalade sig enbart i generella ordalag.

Jag visste redan att man som medlem är praktiskt taget rättslös, men om det stämmer att styrelsen helt fritt kan strunta i stämmobeslut så är detta ofattbart.

Det högsta beslutande organet, föreningsstämman, har med andra ord rent lagmässigt ingen rätt att besluta något.

Stämman har rätt att ta beslut, men sedan finns det inget speciellt krav att styrelsen måste genomföra stämmans beslut.

Man kan väcka talan mot det som en styrelse gör, men lagen säger inget om att man kan väcka talan mot en styrelse för det styrelsen inte gör (ev. med undantag om det är en försummelse eller medveten handling som resulterat i onödiga kostnader för föreningen).

Eller har jag fel?


Myggan

Mera, Mera.

Knappt har vi fått balkonginglasning på 2 hus, så fungerar inte skiten.
Öppningsbara luckor ramlar ner i balkonggolv.
Vi har köpt dålig kvalité -eller som jag ser det så är det så att vi har haft en HSB konsult och styrelse som inte bryr sig!
Dom går i HSB s ledband och det HSB håller på med är att tjäna pengar.
PÃ… MEDLEMMARNAS BEKOSTNAD!
Tur att det är valår i år och att vi har lite folkpartister och annat skräp i våran styrelse.

HSB/Riksbyggen?
Hur kan regering och riksdag tillåta att detta finns kvar?
Hur kan EU tillåta?
Gå till samtliga partier och fråga dom om vad dom tycker om HSB/Riksbyggen!
Dold eller öppen kamera väljer du själv!
(Kan bli roligt)

Nu har vi lyssnat på radio Trollhättan - i framtiden blir det kanske TV Trollhättan?
Daglig sändning med HSB/Riksbyggen Nytt!
Typ: "hotpot rapporterar"
Det kallas demokrati!

20/06 2006 (1083) e
    Kommentar av Admin
Ja, även om det är mycket allvarligt att det fungerar så illa som det gör inom HSB/Riksbyggen så skulle det faktiskt kunna bli väldigt rolig TV av en programserie om HSB och Riksbyggen.

Inte minst underhållande skulle de absurda stämmorna bli.


stephan

SLUTPÅELÄNDESELÄNDE

Nu har jag fått nog av detta enorma TRAMS, allt som vi bostadsrättshavare upplever. Det finns ingen lag som reglerar att tusentals människor mår mer än dåligt. Politiker och tidningsmurvlarna tiger. Det enda de kan skriva om de sistnämnda är när någon HSB,eller RBchef rumlar runt på bordeller eller fixar lägenheter till sina barn och vänner. Alla andra som dagligen utsetts för trakkasserier som inte har nåt slut, på grund av att några blir som tokiga under en natt efter att blivit invalda i bostadsrättsstyrelser. Revisorerna är inte värda namnet, och förlitar sig på att styrelsen har rätt de som skriver och talar om massmyglet är gansters är deras filosofi. Senast irdag pratade jag med en revisor som tycker det är helt okej att styrelsen 8 månader efter händelser skriver om då betalda fakturor. Summor som 1,8 och 1,5 miljoner som tidigare hade skrivits under av en firmatecknare, är alltså helt okej, och till och med bra att styrelsen gör om efter 8 månader på grund av de nu från mig att arbetena inte gjordes. nä f för f. Nu måste någon ta mer än tag i detta enorma samhällsslöseri som gynnar myglare och sänker vanligt folk. Mest otäcka med detta tycker jag är att "småfolket" tappar allt förtroende vilket leder till anarki, eller åtminstonde vår tids ÅDALEN. Och någon Saltsjöbadsanda tror jag inte det handlar om för de som blir misshandlade.

19/06 2006 (1082) e
    Kommentar av Admin
Det är onekligen svårt att förstå varför media inte uppmärksammat myglet, lögnerna, förtrycket, trakasserierna, oegentligheterna, lagbrotten, inkompetensen och de odemokratiska förhållandena inom HSB-sfären, men vad som ändå är svårare att förstå är hur så många medlemmar kan finna sig i detta.

Har vi det så bra i Sverige att ingen bryr sig om all "skit" som pågår inom HSB (och Riksbyggen)?

Måste vi placera oss i en papplåda på Sergels Torg och matstrejka för att någon ska reagera?

Oavsett vilket så kommer jag att fortsätta dokumentera vad som pågår inom HSB-sfären, och jag hoppas att fler med tiden kommer över sin rädsla för HSB och styrelsen och bidrar med erfarenheter om hur det går till.


G-I		Hemsida

Min styrelse vill ofta inte informera medlemmarna om vissa känsliga saker. Deras argument är:
- "Det kan mistolkas"
- "Det kan bli frågor"

"Bra", säger jag, "vi kan väl svara på frågorna då". Det är bara bra om det är frågor, då visar medlemmarna intresse, och kommunikationen mellan styrelse och medlemmarna ökar.
I grunden tycker jag att styrelsen borde informera om allt de sysslar med (utom privata ärende om enskilda medlemmar).

19/06 2006 (1081) e
    Kommentar av Admin
Jo, jag kan tänka mig att väldigt många styrelser resonerar som din styrelse. Visst kan saker misstolkas och visst kan det bli frågor, och visst kan en del medlemmar t.o.m. bli missnöjda. Men en styrelse kan inte alltid göra rätt, och det tror jag de flesta är införstådda med och accepterar. Bara styrelsen är öppen och ärlig. En styrelse som det är lite stake i kan tåla konstruktiv kritik.

Min styrelse är maximalt sluten och ytterst oärlig... och feg, och det är inte så bra.


Admin		Hemsida

Styrelsen vägrar följa stämmobeslut

Till de som undrat tidigare om hur det gick i frågan om ifall styrelsen i min förening följde stämmobeslutet att lämna ut protokollen så kan jag nu informera om att styrelsen vägrar följa detta stämmobeslut.

Jag fick följande svar:

Protokollen som du har bett att få kan styrelsen svara dig följande.
Protokollen från årsstämman finns på styrelserummet.
Det går bra att komma ner och kopiera dessa när det är öppet på en onsdag.
Efter att styrelsen har talat med juristerna på HSB, så lämnas inga styrelse-
protokoll ut till någon medlem som inte sitter i styrelsen.

19/06 2006 (1080) e
    Kommentar av Admin
Det ser ut som att en polisanmälan/stämning av styrelsen är det enda som kan få styrelsen att följa lagen.

Stämmoprotokoll
På årsstämman 2005 beslutades att en kopia av stämmoprotokollen skulle lämnas ut till den som vill ha detta. Men när jag efter stämman bad om stämmoprotokollet så hävdade styrelsen (via styrelsens ordförande) att eftersom styrelsen inte skrivit in i protokollet från stämman att stämmoprotokoll skulle lämnas ut (och justerarna, som också var styrelsen, inte påpekat att detta missats) så behövde styrelsen inte lämna ut detta.
Notera här att styrelsen/ordföranden inte förnekade att beslutet togs på stämman, men styrelsen menade att det spelade ingen roll att beslutet tagits eftersom det inte skrivits in i protokollet (!!!).

På årsstämman 2006 togs ännu en gång ett stämmobeslut på att stämmoprotokollen skulle kopieras upp till den som efterfrågade dessa. Jag frågade då särskilt styrelsen om de förde in detta beslut i protokollet, vilket de tydligt svarade ja på. Styrelsen invände på stämman inte mot detta beslut på något sätt. Tvärtom, så var styrelsen (via mötesordföranden, dvs HSB-representanten och tillika informationschef på HSB Malmö - Bengt Skånhamre -, som var den som talade för hela styrelsen) helt överens med stämman i denna fråga.

Som alla kan se av svaret ovan så vägrar nu styrelsen trots detta att följa stämmans beslut.

Styrelseprotokoll
När det gäller styrelseprotokollen så hänvisar styrelsen till "HSB:s jurister" som skäl till att styrelsen inte kan lämna ut dessa protokoll.

Styrelsen vill inte berätta vad HSB:s jurister skulle ha att säga i denna fråga. Men dels har HSB:s jurister inte ett dugg med saken att göra, och dels är lagen solklar på att detta är fullt tillåtet.

Dessutom så finns det redan ett antal föreningar i landet som lämnar ut styrelseprotokollen utan att knysta. Vad är det som gör att just vår styrelse inte kan göra som andra styrelser?

Det finns bara en sak som står över ett stämmobeslut, och det är lagen. Jag vet med 100% säkerhet att lagen inte hindrar någon styrelse från att lämna ut styrelseprotokoll (oavsett vad HSB och styrelsen i samverkan vill ljuga ihop om detta).
Alltså har styrelsen även i denna fråga begått ett synnerligen allvarligt lagbrott !!!
Styrelsen får nu vara beredd på att ta konsekvenserna för att den medvetet bryter mot lagen.

Jag tror inte HSB:s jurister är så fullständigt okunniga om lagar och regler att de skulle säga att styrelsen inte kan lämna ut protokollen (även om HSB självklart är rädd för vad jag skulle kunna avslöja, om dessa protokoll offentliggjordes).

Lögner
Alltså återstår bara att styrelsen/HSB framför en ren och skär lögn.
Dessa lögner från styrelsen tycks vara ständigt återkommande (en del av den senaste tidens lögner från styrelsen har jag dokumenterat på denna sajt), men jag har förstått att det inte bara är i min förening som styrelsen kan ljuga medlemmarna rakt upp i ansiktet utan att skämmas.

Vad är styrelsen rädd för?
Vad kan skälet vara till att styrelsen är så rädd för att lämna ut protokollen? Vad är det som gör att styrelsen öppet och medvetet bryter mot lagen hellre än att lämna ut vad styrelsen sysslar/sysslat med? Som alla förstår så kan det bara finnas ett skäl, och det är att styrelsen är medveten om att den inte följt lagar och regler, och därför är rädd för att detta ska avslöjas.

HSB står bakom lagbrott och lögner
Denna historia blir inte precis mindre uppseendeväckande av att en person (minst) från HSB:s ledningsgrupp varit med och tagit detta beslut.

Detta otvivelaktiga lagbrott backas med andra ord upp av HSB på högsta nivå!

Man kan bli mörkrädd för mindre!

OBS!
Styrelsen såväl som HSB borde vid det här laget veta att jag inte är den som ger upp i första taget. Jag har aldrig förlorat en tvist i hela mitt liv, och om jag bestämmer mig för att anmäla styrelsen så kan HSB sätta in hela sin styrka av jurister, det kommer ändå inte att hjälpa dem. Nu ser det ut som att styrelsen föredrar att frågan avgörs rättsligt med full mediabevakning hellre än att lämna ut protokollen. Och då får det väl bli som styrelsen vill. Fördelen med detta är att det då inte blir lika lätt för styrelse och HSB att ljuga. Dessutom kan det komma fram ett och annat som annars inte sett dagens ljus. HSB tror kanske att allting kan lösas med förlikning, när de fått stämningen på halsen, men de ska inte vara så säkra på att jag går på detta en gång till.

Nackdelen är att alla kommer att läsa i media om vilken förening det handlar om där denna "galna" styrelse finns, och jag kommer att tvingas figurera offentligt (vilket jag gärna velat slippa), men det får jag ta.

Väckarklocka?
Förhoppningsvis ger detta medlemmar i andra föreningar en rejäl tankeställare. Om en styrelse kan begå lagbrott på ett så här oerhört flagrant sätt och dessutom med stöd av HSB, hur kan det då se ut i andra föreningar om man börja undersöka lite?

Inte ens att styrelsen vet om att jag skriver om deras lagbrott här, så att tiotusentals personer kommer att läsa om dem, är tydligen något som får styrelsen att avhålla sig från att begå brottsliga handlingar. Så säker är styrelsen på att HSB ska skydda dem. Ofattbart!

Om fler medlemmar anmäler övergrepp och misstänkta oegentligheter från styrelsen och från HSB så kanske det kan bli en drastisk minskning av de lagöverträdelser som oavbrutet sker.
Det finns bara ett - och endast ett - sätt att få rätt mot styrelsen eller HSB och det är att frågorna avgörs rättsligt. Fram i offentlighetens ljus med de brott som begås inom HSB och styrelser så kommer det nog snart att ske stora förändringar till det bättre.

I ett senare skede ska jag berätta om ett fall som just nu ligger på bedrägerirotelns bord (jag vill inte gå händelserna i förväg).

PS.
I skrivelser från styrelsen i min förening så vågar man inte underteckna med namn, utan man skriver under med "Styrelsen" (så även i detta fall).
Oerhört fegt, men det visar att styrelsen är rädd för de konsekvenser det kan få att inte följa lagen.

PS 2.
Jag kan inte låta bli att ta upp vad den partiska HSB-ägda tidningen Vår Bostad säger om detta.

En medlem ställer följande fråga;
Om en motion som antagits av stämman inte verkställs under verksamhetsåret undrar jag vad man, som medlem, kan göra?

HSB (Sofie Kjellin) svarar;
Föreningsstämman är det högsta beslutande organet i föreningen och styrelsen är det förvaltande och verkställande organet. Revisorerna utgör ett obligatoriskt kontrollorgan. De har till uppgift att bland annat granska styrelsens förvaltning.

Styrelsen ska verkställa beslut som är fattade av föreningsstämman om det inte visar sig att beslutet strider mot lag eller stadgar.

Om styrelsen inte verkställer ett beslut som föreningsstämman har fattat kan du antingen lämna in en ny motion till nästa stämma eller via en minoritet av föreningens medlemmar kräva att en extrastämma hålls.
På den kan då tas upp varför beslutet inte har verkställts och som en sista utväg kan en ny styrelse väljas för att verkställa de beslut som föreningsstämman fattar.

Ytterst är detta en fråga som handlar om vilket förtroende medlemmarna har för den valda styrelsen.

Det är bara en massa rappakalja.

Inte 17 ska man behöva skriva en ny motion och vänta ännu ett år!!! Vad är det för idiotsvar? Men det visar så väl HSB:s inställning till medlemmarna. De ska bara sitta tysta och acceptera allt vad styrelsen och den allsmäktige HSB gör.

Det är bara att anmäla styrelsen för lagbrott !!! Att denna möjlighet finns, och hur man går tillväga, vill denna partiska person inte avslöja. Alla skyddar alla, så är det bara.

Men Sofie Kjellin har rätt i att styrelsen ska bort. Tyvärr är medlemmar ofta ganska tröga så det kan bli svårare än vad det borde vara.

Varför krångla till det med en extrastämma där medlemmarna luras/bedras, förolämpas och trycks ner? Begår styrelsen lagbrott så ska den inte få ansvarsfrihet och styrelsen ska anmälas. Om styrelserna alltid kommer undan så här lättvindigt så göder det bara fortsatta oegentligheter och rena lagbrott från styrelser såväl som från HSB.


G-I		Hemsida

Jag förstår inte vad som kan vara fel i Sofie Kjellins svar angående gårdsplan. Kan du inte förklara?

17/06 2006 (1078) e
    Kommentar av Admin
Visst kan jag det.

Se svar under mitt inlägg om en stund 3

Om man tar nummer för nummer av tidningen Vår Bostad och betar av de svar HSB ger medlemmarna i olika frågor så upptäcker man ganska snart en trend;

Medlemmarna får ofta inget svar på sin fråga !!!

Dvs medlemmarna kan få långa utlägg i respons på sin fråga, men efter HSB:s svar så befinner sig de flesta frågeställare tillbaka på ruta 1.

Då uppstår några oerhört intressanta frågor, t.ex.;

Om HSB inte kan svara på frågorna, varför gör de ändå detta?

Jag tror det är så här;
HSB vet naturligtvis lika väl som jag att lagtexterna som berör bostadsrätter är ytterst begränsade i antal och de få som finns är t.o.m. luddigare än lagar rent generellt. Dvs nästan allt lämnar öppet för tolkning.

Och stadgarna är - i stället för att vara ett komplement till lagtexterna - mest bara valda utdrag från lagtexterna (kompletterat med det som HSB inte lyckats få lagstiftarna att ta med i lagtexterna och som är till HSB:s fördel).

Genom att utnyttja detta tolkningsutrymme i lagtexter/stadgar så kan HSB, när de svarar på frågor i "Vår Bostad", ge sken av att det egentligen finns lagar och regler att basera sig på, trots att så alls icke är fallet.

HSB försöker ge sken av att de har information och kunskap om lagar och regler som inte vi andra har, men det är inget annat än en stor bluff. Jag skulle vilja säga att det är en av de största bluffarna i svensk historia.

När HSB besvarar juridiska frågor i "Vår Bostad" så gör de aldrig något annat än att sitta med 1-2 korta utdrag från lagarna (alltså med mycket ospecifika/generella lagar) samt ett ex av HSB:s normalstadgar framför sig. Utifrån dessa 2-3 dokument så spånar de ihop en historia som de hoppas ger intryck av att de kan mer än vi andra.

Denna bluff har HSB lyckats köra med i tillräckligt många år nu! Hög tid att be HSB sluta med sitt spel.

Om du har en hög av "Vår Bostad" sparade (som jag har) så gå gärna igenom tidingarna ett antal år tillbaka. Analyserar man HSB:s svar där så kan man bara komma fram till en slutsats, och det är att HSB:s "juridiska inkompetens" inte ens är särskilt duktig på att tolka lagtexter.

Eftersom de kunnat hålla på så här många år måste jag dock motvilligt erkänna att de är duktiga på att lura och manipulera medlemmar.

PS.
Ovanstående kan analyseras, utredas och diskuteras om mycket mer än vad jag gjort här, men jag hoppas att någon forskare, eller kanske ett examensarbete, utreder detta närmare. Det skulle bli en rasande intressant historia om man tar med alla aspekter... och säkert oerhört lärorik.


Admin		Hemsida

VÃ…R BOSTAD BLIR HSB:s BOSTAD

Tidningen Vår Bostad läggs ned till årsskiftet 2006/2007.

Men tro inte att detta innebär någon förbättring för medlemmarna. Bara för HSB!

Tidningen Vår Bostad är idag frivillig och kan sägas upp. HSB har emellertid bestämt att en "ny" tidning ska ersätta "Vår Bostad" och där ska ingen ha rätt att bestämma om man vill ha denna tidning eller ej.

De enda övriga skillnaderna;
1) det blir nu en helt partisk tidning med enbart HSB som ägare - den som kontrollerar media den har makten sägs det, och det har HSB tagit fasta på här
2. det blir färre antal sidor

Hur stor tvångsavgiften blir för medlemmarna vill HSB inte avslöja.

17/06 2006 (1077) e
    Kommentar av Admin
Ovanstående beslut togs av HSB Riksförbund på ett enigt årsmöte.

HSB försöker med alla medel utöka sin makt över medlemmarna på samma sätt som man försöker minska möjligheterna för medlemmarna att göra sig hörda.

HSB har upptäckt en brist i systemet när föreningar har sagt upp prenumerationen på "Vår Bostad".

Undrar hur de föreningar som varit förutseende nog att säga upp tidningen nu kommer att reagera på detta nyinförda tvång från HSB.

HSB-representanten i min förening lyckades effektivt avstyra min motion om att säga upp prenumerationen genom att säga att "Vår Bostad" ändå skulle läggas ner.

Jag tror HSB biter sig själv i svansen genom att försöka sig på taktiker som i gamla kommuniststater.

Om inte HSB börjar öppna upp sig så kommer bara allt fler att tröttna på HSB:s totala envälde, där det mesta bara tycks gå ut på att köra över medlemmarna.

Inlägg i ämnet har flyttats hit:

Stephan (22/10 2006) - 1332

VÃ¥r Bostad

Vad kommer att hända med den nya tidningen, som HSB ska börja ge ut?
Här är några synpunkter jag hittade på RESUME
"AnmälPostad av: Tvångsansluten HSB-medlem, 19:03, 2 oktober 2006
HSB skippade Vår bostad därför att den innehöll berättigad kritik av den röda rörelsens mygelkultur. HSB tål inte kritik så nu gör man en "egen" blaska som garanterat bara innehåller eget beröm och kamrateri...vet ni förresten att den som köper en bostadsrätt inte äger sin lägenhet - endast rätten att bo och sälja den - det är Sverige ensam om i världen i sann sovjetisk anda...
AnmälPostad av: Jan (senil), 16:17, 2 oktober 2006
Där ser man... jag råkade skriva "Vår bostad" av gammal vana.
AnmälPostad av: Jan, 16:15, 2 oktober 2006
Jag har förslag på nytt temanummer: "Sjuka gamla tanter - så får du bort dem ur huset. Vår Bostad tipsar om de juridiska knepen." Var skickar jag fakturan?"

Stephan (22/10 2006) - 1333

hemma i HSB

Hur kan man uttala sig som nedan HSB-chef om ett företag som är ett halvår gammalt, VERKAR VARA SPECIALSYTT??

MediaKraft ägs av Pierre Hultman och Robert Wallner. Företaget startades i april och sysselsätter f.n. fyra personer. Bland uppdragsgivarna finns Vår bostad, Stockholmsmässan och Hyresgästföreningen. Förutom annonsförsäljning arbetar MediaKraft med utveckling av intäkter från olika former av samarbeten med annonsörer och andra företag. Exempel på samarbeten är bla. tävlingar och sponsorskap,

- Vi har valt att lägga ut medieförsäljningen på MediaKraft bla för deras framgångar med tidningen Vår bostad. Valet har även påverkats av deras intresse och engagemang för uppdraget i kombination med sina erfarenheter från metodiskt försäljningsarbete och utveckling av kreativa och attraktiva erbjudanden till annonsörsmarknaden. Mediakraft har dessutom stor erfarenhet och kännedom om de annonsörskategorier vi primärt väntar oss i Hemma i HSB. Det säger Åke Johansson, presschef på HSB Riksförbund som har varit med om att driva processen med att starta den nya HSB-tidningen.


Admin		Hemsida

HSB:s juridiska inkompetens...

har uttalat sig igen.

Så här står det i Vår Bostad #6/7 2006 ("expert" Sofie Kjellin3

FRÃ…GA:
Får man göra om del av gårdsplan till parkering när det redan finns lediga parkeringsplatser för de boendes fordon intill fastigheten?

SVAR FRÃ…N HSB:
Enligt bostadsrättslagen ska föreningsstämman besluta om det ska ske en väsentlig förändring av föreningens hus eller mark.
I HSB:s normalstadgar för bostadsrättsföreningar anges vidare att styrelsen inte får besluta om förändringar av föreningens hus eller mark som innebär väsentliga ny-, om- eller tillbyggnader.
Om förändringen inte är väsentlig kan styrelsen själv ta beslutet.

Om det är tveksamt vem som kan fatta beslut om en viss åtgärd så bör detta avgöras utifrån åtgärdens omfattning eller de ekonomiska åtaganden som följer av åtgärden.
Åtgärder som innebär en standardförbättring eller att huset förses med nya installationer kräver i allmänhet beslut av föreningsstämman.

Styrelsen får dock anses ha befogenhet att fatta beslut om mindre åtgärder som till exempel byte till mer funktionsdugliga garageportar eller ett mindre tak över en sopcontainer. Att ta i anspråk en del av en gårdsplan till parkeringsplatser kan mycket väl vara en åtgärd som föreningsstämman ska ta ställning till.
Det beror på omständigheterna i det enskilda fallet, till exempel hur stor del av gårdsplanen som tas i anspråk eller hur många parkeringsplatser som ska byggas.


Vad tycks om ett svar som detta?

17/06 2006 (1076) e
    Kommentar av Admin
OK, om vi börjar bakifrån.

Vilka är "omständigheterna"?
Vad menas med att det "beror på omständigheterna i det enskilda fallet"?
Är "omständigheterna";
- hur stor del av gårdsplanen som tas i anspråk?
- hur många parkeringsplatser som ska skapas?
Var skulle då gränsen gå för % av gårdsplanen som tas i anspråk för parkeringsplatser?
Var skulle gränsen gå för hur många parkeringsplatser som skapas?

Svaret är korkat för det ger inget svar (som i de flesta andra svar HSB ger).

Sedan är frågan om det bara är dessa två parametrar som skulle vara avgörande? Eller finns det fler parametrar som spelar in?
Eftersom det står "till exempel" så förutsätter jag att det finns fler parametrar. Det kan tydligen bli precis hur omöjligt som helst att reda ut med detta resonemang, men det skulle vara intressant att veta vilka fler parametrar som gäller i detta specifika fall... med definitioner och klara gränser.
Men precis som i de två exempel "experten" tar upp så finns det ingen som kan svara på detta eftersom det inte finns några lagar, regler eller annat att utgå från avseende detta.

Vad "experten" tar upp är dessutom inget annat än hennes eget personliga tyckande... och hur relevant är det?

Och varför tar "experten" inte upp något om det som ingår i frågan, dvs att det redan idag finns outnyttjade p-platser? Det vore väl en "omständighet" om någon??? Alltså ett faktum av mer vikt än kanske något annat, om man nu ska utgå från olika - från fall till fall - specifika "omständigheter", som experten tycker att man ska göra.

Vag lag
HSB säger emot sig själv i sitt svar.
HSB säger att det måste till en stämma för att besluta om "väsentlig" förändring av hus och mark. Så långt är det rätt. Det står i lagen. Men frågan är hur denna lag är tillämplig i detta specifika fall, vilket "experten" inte kan svara på.

Tyvärr är lagen så vag som en lag någonsin kan vara, men om inte en omändring av gårdssplan till parkeringsplatser är en "väsentlig" förändring så vet jag inte vad en "väsentlig" förändring skulle vara. Vi vet från rättsfall att fällning av träd är en "väsentlig" förändring. Då vet vi också att denna förändring till parkeringsplats är en väsentlig förändring.

I HSB:s normalstadgar har man valt att hålla det på exakt lika vag nivå och inte mer konkret beskriva vad som egentligen gäller. Det står i stadgarna under "Beslutförhet";
Styrelsen eller firmatecknare får inte utan föreningsstämmans bemyndigande avhända föreningen, dess fasta egendom eller tomträtt.
Styrelsen eller firmatecknare får inte heller riva eller besluta om väsentliga förändringar av föreningens hus eller mark såsom väsentliga ny- till- eller ombyggnader av sådan egendom.
HSB vill inte gärna låta stadgarna komplettera lagarna i annat fall än om det är något som speciellt gynnar HSB (därför är HSB:s normalstadgar egentligen inte mycket annat än ett utdrag från de lagtexter som HSB varit med att skapa så att de skulle vara så luddiga som möjligt och vara till HSB:s fördel så mycket som möjligt... i stället för att lagarna skulle värna om medlemmarna och deras rättigheter samt vara till föreningens bästa och stimulera till en demokratisk miljö).

Oklara exempel
HSB:s "expert" tar upp att styrelsen får anses ha befogenhet att fatta beslut om mindre åtgärder som t.ex. byte till mer funktionsdugliga garageportar (vilket inte alls behöver vara sant) eller ett mindre tak över en sopcontainer (tveksamt exempel) och i meningen efter skriver experten "Att ta i anspråk en del av en gårdsplan till parkeringsplatser kan mycket väl vara en åtgärd som föreningsstämman ska ta ställning till".

Dööh? Jag har sällan sett någon vackla så fram och tillbaka i ett svar som i detta fall.

Här kommer ett tydligt exempel på vad styrelsen inte får besluta om på egen hand; byte av låssystem till tagg-system. Det är inte att beteckna som underhåll, utan det är en förbättring... en standardhöjning som är utöver vad som är nödvändigt om lås behöver bytas ut pga att de är för gamla.

Vem avgör vad?
Experten skriver också;
Om det är tveksamt vem som kan fatta beslut om en viss åtgärd så bör detta avgöras utifrån åtgärdens omfattning eller de ekonomiska åtaganden som följer av åtgärden.
Jaha... och vad innebär detta?
- Vem avgör om det är tveksamt vem som ska avgöra ett beslut? HSB vill inte skriva detta rakt ut, men HSB menar om styrelsen är tveksam om styrelsen har rätt att ta beslutet. Är styrelsen inte tveksam så gör alltså styrelsen med automatik rätt oavsett vilket.
- Och vad menar "experten" med att vid tveksamhet (alltså från styrelsen, inte från medlemmarna) så avgörs frågan om vem som ska fatta beslutet "utifrån åtgärdens omfattning eller de ekonomiska åtaganden som följer av åtgärden".
Jaha... och hur mycket klokare blev vi av det?
"...så avgörs frågan om vem som ska fatta beslutet..."? Beslut om åtgärd ska avgöras av vem?
"Åtgärdens omfattning" = ?
"Ekonomiska åtaganden som följer av åtgärden" = ?
Definitioner saknas. Var går gränserna?

"Kan" krävas ett stämmobeslut?
"Experten" skriver;
Att ta i anspråk en del av en gårdsplan till parkeringsplatser kan mycket väl vara en åtgärd som föreningsstämman ska ta ställning till.
Vad menas med detta? Kan? Frågan var inte vem som kan ta beslutet utan om styrelsen kan utföra aktuell förändring utan stämmobeslut.

Frågan obesvarad
Jag kan lova att personen som ställde frågan inte vet ett dugg mer idag om vad som gäller jämfört med innan frågan ställdes.

Hur det egentligen är!
Experten skulle i stället skrivit hur det egentligen ligger till. Dvs så här;

Styrelsen ska ägna sig åt underhåll. Exempel på detta är att byta ut utrangerade garageportar till nya och mer funktionsdugliga sådana, inom ramen för vad som kan betecknas som normalt löpande underhåll (och där "produkten" som utbyte sker till inte mer än försumbart överstiger priset för en "produkt" med motsvarande funktion som idag).
Allt annat - dvs allt som inte går att hänföra till normalt underhåll - är föremål för stämmobeslut. Att ändra om en del av en gårdsplan är inget underhåll av föreningen och beslut om detta måste tas på en stämma.

Solklart fall
Ovanstående fråga är ett solklart exempel på vad styrelsen saknar behörighet att besluta om (det finns många andra frågor där det är betydligt svårare att veta om styrelsen har rätt att fatta beslut). Jag vet att de flesta styrelser struntar i detta (speciellt när HSB ger så här luddiga svar på vad som egentligen gäller), men den dag en medlem inte accepterar styrelsens övertramp så kommer styrelsen att få problem.




Bostadsrättslagen

Juridik och lagar för brf:ar - Brl

Allt du behöver veta om lag & rätt

hotpot.se/forum


J.A

Ja, det är en intressant fråga. Som du skriver så är det nog inte vanligt att man kontrollerar dessa allmänna kvalifikationskrav.

Man kan dock begära dispens hos bolagsverket, sannolikt svårt att få.

Av mindre praktisk betydelse i en brf är att minst halva styrelsen måste vara bosatt inom EES-området.

Jag borde varit tydligare om konkurs, det avser alltså personlig konkurs hos person och som därför inte kan vara ledamot i föreningen.

16/06 2006 (1074) e
    Kommentar av Admin
OK, om det bara rör sig om personlig konkurs så kanske det skulle vara en bra säkerhet för föreningarna om man i stadgarna kompletterade lagen med att ledamöterna måste redovisa för medlemmarna om de tidigare suttit i en styrelse där konkurs har inträffat?

Tips
Den som vill höra ett radioprogram med Myggan och med varierande intervjuer med styrelse, m.fl, kan skicka mig ett mail så fixar vi det.
Det är en dråplig historia där styrelsen visar att den inte har en susning om vad den sysslar med.

Om jag redan har din e-post adress så behöver du bara skriva ett inlägg i detta forum om att du önskar höra detta program.

Ej hörande till ämnet.

Varning för telefonspam via 08-56203900 - Erik Olsson Fastighetsförmedling !

Se Telefonförsäljning


J.A

Med följande undantag måste man vara medlem för att vara ledamot:

- Särskilt föreskrivet i stadgarna att annan kan vara ledamot
- Sambo/Maka som inte själv är medlem, om inte annat inte är föreskrivet i stadgarna
- Arbetstagarrepresentant
- Ställföreträdare som enl lag har rätt att deltaga
- Styrelseledamot för juridisk person som är medlem eller delägare i sådan juridisk person

Vidare måste man ha rättskapacitet för att vara ledamot, dvs inte vara underårig,
ha ställföreträdare, vara befinna sig i konkurs eller vara belagd med näringsförbud

Vid en snabb uppräkning...

15/06 2006 (1073) e
    Kommentar av Admin
En intressant fråga uppstår här.

Har det en enda gång inträffat att någon kontrollerat om en vald styrelseledamot har ställföreträdare, befinner sig i konkurs eller är belagd med näringsförbud?

Av de tiotusentals och åter tiotusentals personer som valts in i föreningsstyrelser under årens lopp så tror jag en dylik kontroll i princip aldrig utförts av styrelsen/föreningen.

Jag tror att det t.o.m. är ytterst, ytterst sällsynt att någon som väljs in ens tillfrågas om han/hon har ställföreträdare (god man), befinner sig i konkurs eller har näringsförbud.

För att göra saken om möjligt ännu värre så tror jag att väldigt, väldigt få styrelser (och ännu färre medlemmar... trots att de är så många fler) ens känner till att en dylik person ej kan väljas in i styrelsen. Som medlem tror man nog ofta att det finns färdiga fungerande rutiner för detta.

Man kan undra hur många ledamöter - som kanske t.o.m. är firmatecknare - det sitter i styrelser runt om i landet som egentligen inte har behörighet att sitta i styrelsen.

Detta är ett särskilt intressant spörsmål för vår förening. Ordföranden i styrelsen i min förening kommer från en annan HSB-förening där han också satt i styrelsen. Denna förening gick i konkurs! Tyvärr vet jag inte vilken förening detta var. Men förutom om frågan är ifall han hade rätt att ingå i vår styrelse efter denna konkurs så är det nu vår förening som ligger i farozonen för att hamna i samma situation. Dagens styrelse bränner pengar så det ryker om det... och inte på rätt saker.

Ryktet säger att ännu en ledamot i styrelsen befann sig i konkurs när han tillträdde. Men det är ju inga problem, när detta ändå aldrig kontrolleras.


Ej hörande till ämnet.

Varning för telefonspam via 018-4803052, Mr. Music !

Se Telefonförsäljning


Fd. ledamot i brf

Står det någonstans i stadgarna att man MÅSTE vara medlem för att bli invald i styrelsen?
Jag tror faktiskt inte det

15/06 2006 (1072) e


Admin

SBC

Vill bara informera om att jag ställt några frågor till SBC.

Svaren blev som följer;

Det går utmärkt för en HSB förening att anlita SBC:s fövaltning. SBC har flera exempel. Det krävs inget speciellt. Är en förening intresserad så lämnar SBC offert.

SBC vänder sig till styrelserna och inte till enskilda medlemmar.

SBC har inga vicevärdstjänster.

En mötesordförande kan kosta från 2 000 - 5 000 kr + moms beroende på kravet på kompetens.

15/06 2006 (1071) e


J.A

Om individuell el,
Den 1 Oktober 2006 är det en lag om "energideklaration" som skall införas pga EU direktiv.

Mycket av det andra skall utredas vidare.

En lag om energideklaration för byggnader föreslås för att genomföra
Europaparlamentets och rådets direktiv 2002/91/EG om byggnaders energiprestanda.
Lagens syfte är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. Lagen innehåller bestämmelser om en skyldighet
för ägaren till en byggnad att se till att byggnaden besiktigas och att vissa uppgifter om byggnadens energianvändning och inomhusmiljö deklareras i en energideklaration.

15/06 2006 (1070) e
    Kommentar av Admin
OK, tack för detta klarläggande.
Jag tolkade det i hastigheten som att detta med individuell mätning av el och vatten (och värme) ingick i den nya lagen.

Men nu vet vi bättre 3

TILLÄGG:
Här har jag klagat på att HSB inte lämnar någon info.
Idag fick jag faktiskt lite info från HSB i brevlådan.

År 2009 träder lagen i kraft om realtidsmätning & månadsdebitering av elförbrukningen.
HSB:s tanke här är att införa kollektiv mätning av el (såväl fastighetsel som hushållsel) inom varje förening. Föreningen sköter sedan själv den individuella mätningen och delar upp elkostnaden på varje lägenhet.


Tillägg, ej hörande till ämnet.

Varning för telefonspam via 046-2702400 - Naturpost !

Se Telefonförsäljning


myggan		E-post

stephan!
Lite mothugg har ingen dött av!
PÃ¥ dom igen bara!
Vet hur det kändes efter en 4 timmars på min stämma!
Det behövdes 8 timmars sömn sen fick man "kraften"åter!
Vad som behövs i din förening är en extrastämma med 1 punkt:
Att utse en granskningsman!
Vet att dom "skojar" med oss, men vi är många som står på den rätta sidan så dom kommer aldrig att vinna!
Det vet både du och jag!
Det avslöjas den ene grejen efter den andra.
Du vet ju att dom kommer att förlora!


14/06 2006 (1069) e
    Kommentar av Admin
Ja, man måste kämpa för det man tror på.

Nu tror jag att din förening är ganska unik, Myggan. Inte bara i att ni har en riktigt usel styrelse, utan att det faktiskt är så många som engagerar sig. I de flesta föreningar är det nog bara 0-5 % av medlemmarna som inte köper allt styrelsen och HSB säger. Det gör att ni har bättre förutsättningar att få bort er "idiotstyrelse" än vad de flesta andra föreningar har.

Men hoppet ligger till att fler förstår att det enda sättet att få en fungerande förening är att engagera sig och gå ihop med varandra. Man får inte ge upp, och man får vara beredd på att stå ut med påhopp och personangrepp från styrelse såväl som andra medlemmar, eller rena hot, som t.ex. från styrelsen i din förening.

Trägen vinner, och en vacker dag kommer de avslöjanden som görs att bli för mycket för medlemmarna.

Det gäller bara att konstant hålla facklan i ändan på styrelsen.

Jag är rätt nöjd med min stillsamma och långsamma "droppen som urholkar stenen"-metod. Dvs alla fel som styrelsen begår dokumenteras av mig via motioner. Inte bara får alla i föreningen läsa detta, informationen om de uschla styrelserna kommer att bevaras för tid och evighet framöver. Forskare kommer att använda motionerna till att försöka förstå hur människor tänkte och fungerade i slutet av 1900-talet och i början av 2000-talet.

Det kan mycket väl också snart bli så att årsredovisningarna med motioner från begynnelsen kommer att läggas ut på Internet åtkomliga för hela världen (alltså inte bara nya årsredovisningar, som redan idag läggs ut på Internet av många föreningar, utan även HSB:s arkiv). Då kan alla se hur illa t.ex. min styrelse skött sig, och alla kan dessutom se vem det är som misskött sig, och betett sig illa, eftersom styrelsens namnunderskrifter finns i dokumenten.


stephan

stämma

Jag är nyss hemkommen från föreningsstämman. jAG KUNDE INTE STANNA EFTER ATT §:EN ANSVARSFRIHET FÖR STYRELSEN VAR BESLUTAD.

Styrelsen hade valt att kalla in Ove Schramm
Förbundsjurist
Rådgivning, utbildning och processföring inom bl.a bostadsrätt och föreningsrätt

NÃ¥s via HSB:s telefonjour, 08-785 36 36
Vardagar 11.00-13.00 källa HSB:s hemsida.

Vad han fick höra från styrelseordförande var att styrelsen hade under 6 månader haft en icke medlem i styrelsen. Icke medlem i varken HSB eller som boende i föreningen som HADE VALTS IN SOM firmatecknare, På FÖREGÅENDE ÅRS STÄMMA. pÅ DAGENS stämma berättade styrelseordförande att styrelsen har eliminerat alla handlingar som denna firmatecknare hade skrivit på, och ersatt med andra firmatecknareS NAMNUNDERSKRIFT. DETTA VAR NOG DET GRÖVSTA JAG UPPLEVT I FÖRENINGSLIVET ATT iNGEN REAGERADE PÅ DETTA, PÅ EN FÖRENINGSSTÄMMA?????
jAG TAR EN MINDRE TIMEOUT¨MED SKIVELSER PÅ DENNA SIDA I AVVAKTAN VAD JAG KOMMER ATT GÖRA MED MITT MATERIAL OM "MIN" STYRELSES FRAMFART. mAIL SVARAR JAG PÅ.


14/06 2006 (1068) e
    Kommentar av Admin
Att få andra medlemmar att förstå är inte det lättaste.... snarare så är detta det svåraste.

Som regel nästan en omöjlig uppgift eftersom förutsättningarna för detta sällan finns.

Du är inte ensam.
En mycket värre styrelse än den i Myggans förening kan man t.ex. inte få. Ändå får denna styrelse inte bara ansvarsfrihet, utan den får t.o.m. även sitta kvar.

Detta visar ju hur riktigt, riktigt sjukt detta system är. Hade systemet varit självsanerande så att rötägg - hela eller delar av styrelse - åkte ut när de missköter sig så hade det varit lugna puckar.

Men i HSB-världen kan man bete sig precis hur illa som helst utan att det får några som helst konsekvenser.

Faktum är att ju sämre man sköter sitt styrelsearbete desto bättre... alltså bättre för HSB och för de som missköter sig, men naturligtvis inte för föreningen eller medlemmarna.

Ett annat tecken på hur illa det fungerar är att styrelser som utsätts för kraftfull och i högsta grad berättigad kritik ändå sitter kvar i stället för att ha vett att ställa sina platser till förfogande. Det visar att styrelserna sitter där av andra skäl än de som de borde sitta där för.

Jag har själv för länge sedan gett upp hoppet om att medlemmarna i min förening ska engagera sig och börja förstå. Här finns ett gäng av äldre som ser att man går på gräsmattan som det värsta som hänt i föreningens historia... det är också denna kategori av medlemmar som går till stämmorna. De andra - lite mer sunt tänkande människorna - har tyvärr helt slutat gå på stämmorna för de anser att det är slöseri med tid att gå på en stämma där allt ändå redan är förutbestämt, och man har inget att säga till om.

Det är verkligen trist att det är så illa, men det är bara att kämpa på.

Det kommer kanske att ta 4-5 år innan tillräckligt många börjar förstå att nu är det bara att kasta ut alla styrelser som bara sitter där i egenintresse med maktbegär men utan varken kompetens eller sunt förnuft. De ska bort! Sedan måste de med sunt förnuft och kompetens se till att börja engagera sig.

Genom att allt mer information kommer upp i ljuset så blir allt fler medvetna. Se bara här. För ½ år sedan var det drygt 20 besökare till detta forum per dag. Nu är det i snitt drygt 250 besökare per dag (plus ca. 1.000 besökare per dag till övriga sidor här om bostadsrätter).

Även om det är ett uselt besöksantal till vad det borde vara (2.000 besökare/dag bara i forumet borde vara ett absolut minimum) så får man vara glad för det lilla. Rykten sprids långsamt men säkert och med hastigheten av lavan från en vulkan så kommer allt fler att bli "upplysta". Gäller bara att ha tålamod.

Mycket av media är vinstdrivande, och förr eller senare kommer någon del av media inse att vad vi skrivit om här är en av de mest intressanta historier som går att skriva om, och där i princip hela Sverige berörs på ett eller annat sätt.


Ove Niemi		E-post

Önskar information om Era
Bostäder i StorStockholm...

14/06 2006 (1067) e
    Kommentar av Admin
Hej Ove,
det här är ett forum om bostadsrätter, utan koppling till någon bostadsrättsorganisation. Varken till HSB, Riksbyggen eller någon annan organisation.

Om det är någon info om HSB:s bostadsrätter i Storstockholm du vill ha så måste du vända dig till HSB Stockholm. HSB har inget forum på Internet för detta, så det måste i så fall bli via telefon.


myggan

Gamla HSB-styrelsen stäms på fem miljoner
Dom pratar om att försäkringen träder in , men jag tror inte det finns ett försäkringsbolag i hela Sverige som täcker brott?



14/06 2006 (1066) e
    Kommentar av Admin
Du har rätt. Det finns det inte. Men om HSB och gamla styrelsen samarbetar så kan de säkert få det till att alla gjorde ett "misstag", de var "inte medvetna om att det inte var korrekt att göra som de gjorde", "de hade inte fått den information de behövde", "de hade inte rätt utbildning", "de hade rådfrågat sin advokat", "advokaten sa ju inget", etc., etc. etc.

Det handlar bara om att vinkla det från rätt håll. Poliskommisarie Anders Nord säger ju att han själv blivit förd bakom ljuset... det är alltid någon annans fel. Frågan är vem Anders Nord anser har fört honom bakom ljuset, Johnny Örbäck eller advokat Staffan Lindblad... eller någon annan?

Jag vet inte vilka argument HSB och gamla styrelsen ska försöka sy ihop så att det låter bra, eller om formuleringen "förd bakom ljuset" alltid befriar alla från ansvar, men det låter som att de redan har förberett detta. Notera att HSB redan nu tycks se det som viktigare att skydda de f.d. ledamöterna än att rättvisan segrar och att medlemmarna får sitt skadestånd för den VD och styrelse som fört medlemmarna bakom ljuset.

Notera också vad jag skrivit tidigare om Anders Nord. Polisen tvingade Anders Nord att avgå från HSB innan skandalerna kom till medlemmarnas kännedom. Det antyder att polisen hade förhandsinformation om vad som var på gång, och att polisen därför försökte skydda såväl Anders Nord som sitt eget rykte. Skälet polisen uppgav var att Anders Nords uppdrag i styrelsen "inte var förenligt" med hans tjänst inom polisen. Som alla förstår är det fullt förenligt med en polistjänst att sitta i en styrelse (det är det många andra som gör), men att sitta i en styrelse som begår brottsliga handlingar är naturligtvis inte så lyckat om man är polis... men så konkret ville polisen inte vara i sitt uttalande.

Sedan kommer säkert inte HSB:s försäkringsbolag att låta lura sig så lätt... så antingen rinner allt ut i sanden eller så får de bara ut en mindre del av sitt skadeståndskrav på 5 mkr.

Många anser att Johnny Örbäck är en riktigt ful fisk. Hans uppdrag i HSB tycks bara ha gått ut på att försöka plocka medlemmarna på så mycket pengar som möjligt innan han lämnade eller blev kickad. Men detta är inget kan skulle kunna klara helt på egen hand. Utan det stöd han fick från HSB:s styrelse skulle han inte ha lyckats varken med att blåsa medlemmarna på de 40-50 miljoner kronorna eller på sitt hemliga tilläggsavtal där Johnny Örbäck fick 5 mkr extra.

Vi kan bara hoppas att detta inte endast är ett spel för galleriet där HSB med denna stämning vill ge sken av att de står på medlemmarnas sida och att de gett efter för medlemmarnas krav under väldigt, väldigt lång tid nu (sedan 2004, om jag minns rätt... det tog alltså HSB 2 år - och ännu en Örbäck-skandal - att reagera).

PS.
Ett litet tillägg.
Så här såg pressmedelandet från HSB ut när Anders Nord lämnade styrelsen (2004-12-20).

HSB Malmö: Ordförande Anders Nord lämnar HSB Malmös styrelse liksom suppleanten Harald Runge.

Anders Nord som är ordförande i HSB Malmös styrelse har meddelat att han lämnar sitt uppdrag, då hans arbetsgivare inte längre anser att uppdraget är förenligt med hans tjänst vid polismyndigheten i Skåne.

- Jag kan inte längre kombinera mitt arbete på polisen med ett uppdrag i HSB Malmö. Det är min arbetsgivare som har reagerat och sagt ifrån att min roll som kommissarie och biträdande chef för kriminalsektionen i Malmö inte harmonierar med ett förtroendeuppdrag som ordförande i HSB Malmö.

- Det går inte att komma ifrån att HSB Malmö är en stor organisation som kräver mycket tid till sitt förfogande och jag kan inte längre låta tiden gå ut över mitt arbete, säger Anders Nord som en kommentar till sitt beslut.

Anders Nord lämnar sitt uppdrag i HSB Malmö och HSB:s riksförbund i januari.

I HSB Malmös styrelse ingår också Harald Runge som suppleant. Harald som också är anställd vid polismyndigheten i Skåne har även han meddelat att han lämnar sitt uppdrag i HSB Malmös styrelse på samma grunder.

Avsändare:
HSB Malmö Ek för / Styrelsen

Frågor besvaras av:
Anders Nord, avgående ordförande, mobil 070-674 22 05
Britt-Marie Johansson, vice ordförande, mobil 073-687 84 88
Greg Dingizian, verkställande direktör, mobil 070-578 54 40

Idag vet vi att skälen med all säkerhet var andra än vad som uppgavs då till att de två poliserna snabbt drog sig ur styrelsen för HSB.

Praktiskt för polisen att ha "inside information" som gör att de kan försöka rädda sina anställda från en skandal.

Frågan är... har polisen begått ett brott genom att dra nytta av denna information för sig själv?



Hur mycket kände polisen egentligen till om HSB:s skumraskaffärer redan i slutet av 2004? Det måste ha varit en hel del eftersom man så hastigt drog bort två av sina poliser från HSB:s styrelse!



Varför ljög polisen om skälet till varför de ville ha bort poliserna från HSB:s styrelse?



Finns det mer oegentligheter inom HSB som polisen känner till, men som ännu inte kommit ut?



J.A

Individuell elmätning,

Det förefaller som frågan inte är ny, var tvungen att gräva lite.
I propostion 2005/06:145 "Nationellt program för energieffektivisering och energismart byggande
" punkt 6.4.7 föreslås vidare utredning av sådan bestämmelse genom den sk. energitjänsteutredningen. Frågan är mao inte omedelbart aktuell för föreningar men det
är ändå bra att hålla ett öga på utvecklingen på området.

Proppen finns hos regeringen och innhåller även en del intressanta skrivelser om kollektiv respektive individuell mätning av vatten och värme.

14/06 2006 (1065) e
    Kommentar av Admin
Jag läste bara lite hastigt, men visst är det väl så att lagen träder i kraft den 1 oktober 2006?

Regeringens propostion 2005/06:145

6.4.7 Individuell mätning av tappvarmvatten och el
Regeringens bedömning:
Regeringen avser att ge den planerade energitjänsteutredningen i uppdrag att utreda konsekvenserna av och presentera ett förslag på ett krav på individuell mätning och debitering av tappvarmvatten och el i flerbostadshus.
Förslaget i Boverkets rapport innebär ett krav på installation av mätsystem som möjliggör individuell mätning av värme och varmvatten i nybyggda flerbostadshus.

Remissinstanserna:
Remissinstansernas synpunkter överensstämmer i stora drag med regeringens bedömning. Energirådgivarna har framhållit att det inte gäller enbart kunskap om förbrukad mängd energi utan också konsekvenserna vid förbrukningen, t.ex. priset. Hyresgästföreningen har uttryckt stöd för ett eventuellt införande av individuell varmvattenmätning om det kan genomföras med effektiva ekonomiska drivkrafter och utan att fastighetsägarens ansvar för effektivast möjliga drift och förvaltning försvagas. Också HSB har uttryckt stöd för individuell mätning av el, värme och varmvatten och anser att staten bör medverka till att underlätta för övergång till lägenhetsvis mätning, genom att undanröja de hinder som i dag finns.
Även Konsumentverket, Konkurrensverket, Stockholms Stad, Fortifikationsverket, Riksbyggen, Malmö Stad, Stockholms Stad, VVS-installatörerna, Kretsloppsrådet och LO har tillstyrkt ett införande av individuell varmvattenmätning. SCB har anfört att individuella mätningar av värme och varmvatten även skulle underlätta insamlingen av uppgifter avseende mängden använd värme för en utvald fastighet.
Statskontoret har anfört att det finns frågor som behöver belysas utöver vad som skett i rapporten innan beslut tas om att införa individuell mätning av värme och vatten. Kretsloppsrådet har avstyrkt förslaget om individuell varmvattenmätning i befintliga flerbostadshus samt krav på mätning
av värme i både nybyggda och befintliga flerbostadshus.

Bakgrund:
I dag saknar ca 2,5 procent av landets lägenheter elmätare.
Detta motsvarar ca 50 000 hushåll. Det finns dessutom en trend mot att i flerbostadshus mäta el kollektivt. Detta innebär att tidigare separata elabonnemang för respektive lägenhet och abonnemanget för fastighetens driftel ersätts av ett gemensamt abonnemang och att den samlade elförbrukningen i byggnaden mäts med en mätare. Åtgärden görs främst av kostnadsskäl och kostnadsbesparingen består av två komponenter. Den ena är en besparing till följd av en minskad nätavgift genom att flera små abonnemang slås samman till ett större och den andra är det lägre elpris som blir följden av att priset per kilowattimme kan förhandlas ner vid större inköp.

Regeringen har i olika sammanhang uttryckt sig positiv till att bostadsrättsföreningar, ägare av flerfamiljshus m.fl. agerar i syfte att inhandla el på ett från konsumentsynpunkt fördelaktigt sätt. Dock vore det olyckligt om detta leder till att den enskilde elkonsumentens betalning för elen frikopplas från den egna förbrukningen. Det är fullt möjligt för en grupp kunder som var för sig har individuell elmätning att gå samman i en upphandling av el, utan att för den skull avstå från den individuella mätningen och debiteringen
Fastighetsägare och hyresgäster kan i dag välja fritt hur kostnaden för den totala elförbrukningen skall delas. De flesta fastighetsägarna väljer, enligt vad regeringen erfarit, att låta de äldre elmätarna för respektive lägenhet sitta kvar. Samtidigt som det är möjligt att läsa av de enskilda mätarna och använda dessa mätvärden som grund för månatlig fördelning av elkostnaden finns det i dag inget som hindrar att en bostadsrättsförening väljer att fördela kostnaderna efter respektive lägenhets andelstal eller att en hyresvärd fördelar kostnaden lika på alla på samma sätt som värme och varmvatten, dvs. elkostnaden ingår i hyran. De senare lösningarna innebär att respektive hushåll inte ser någon direkt koppling mellan den egna elförbrukningen och kostnaden för boendet och därmed saknar en ekonomisk drivkraft att minska sin elanvändning t.ex. genom inköp av energisnåla vitvaror och hushållsapparater.

Frågan om individuell mätning av värme och varmvatten är långt ifrån ny men har nyligen aktualiserats i betänkandet Bilen biffen bostaden.
Hållbara laster – smartare konsumtion (SOU 2005:51) där ett krav på mätteknik för individuell varmvattenmätning i flerbostadshus föreslås.
Tidigare utredningar har visat att varmvattenförbrukningen i identiska lägenheter till följd av beteenderelaterade faktorer kan variera med en faktor fem till sex (Individuell värmemätning i flerbostadshus, Chalmers, 2003). Den totala energibesparingspotentialen för uppvärmning av varmvatten uppskattas enligt Boverket till mellan 15 och 30 procent (Hushållning med kallt och varmt tappvatten, Regeringskansliets dnr M2003/2830/Bo).

Även om individuell mätning av tappvarmvatten länge har framstått som ett intressant alternativ för att minska hushållens energianvändning har tidigare utredningar av bl.a. Energimyndigheten och Boverket kommit fram till att kostnaden för mätutrustningen i relation till beräknade energibesparingar framstår som alltför hög för att motivera en obligatorisk individuell mätning av värme och varmvatten.

Kostnaden för åtgärden minskar dock i takt med att mätutrustningen blir allt billigare samtidigt som energipriserna fortsätter att stiga. År 2006 uppskattas att ca 15 000 lägenheter i Sverige kommer att vara utrustade med något system för individuell mätning och debitering av värme och varmvatten.

Boverket har i redovisningen av sitt regeringsuppdrag Piska och Morot (Regeringskansliets dnr M2005/5069/Bo) föreslagit en ändring i förordningen (1994:1215) om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk, m.m. som gör det möjligt att genom Boverkets byggregler ställa krav på installation av mätutrustning för värme och varmvatten vid nybyggnad av flerbostadshus.

Skälen för regeringens bedömning:
Regeringen anser att individuell mätning och debitering av el och tappvarmvatten i flerbostadshus är ett viktigt instrument för att påverka hushållens beteende. Det ger hushållen ekonomiska drivkrafter att minska sin konsumtion av el och varmvatten, vilket i sin tur leder till en minskad energianvändning. Med undantag för det begränsade och dyra beståndet av lägenheter i innerstäderna bebos flerbostadshus i stor utsträckning av låg- och medelinkomsttagare, ungdomar och pensionärer med låga inkomster. Mer än andra behöver dessa grupper sänka kostnaderna för sitt boende, bl.a. genom effektivare energianvändning och därmed lägre energikostnader. Med stigande energipriser blir detta än viktigare. Individuell mätning av el och varmvatten framstår också som ett viktigt pedagogiskt instrument som åskådliggör för hushållen hur de med enkla medel kan påverka sin energikonsumtion.
Samtidigt förväntas en ökad medvetenhet om den egna energianvändningen höja acceptansen för andra energieffektiviserande åtgärder.
För att kunna föreslå lämpliga åtgärder avseende individuell mätning av tappvarmvatten avser regeringen att ge den planerade energitjänsteutredningen i uppdrag att utreda konsekvenserna av samt presentera förslag på ett krav på individuell mätning och debitering av tappvarmvatten i flerbostadshus. Också möjligheten att ställa krav på individuell mätning och debitering av el skall utredas. Utredningen skall noggrant redovisa de privatekonomiska, samhällsekonomiska och miljömässiga konsekvenserna av förslagen. Om förslagen får statsfinansiella konsekvenser skall även förslag till finansiering presenteras. Vid behov skall förslagen också åtföljas av nödvändiga författningsförslag.
Avseende individuell mätning av värme pågår vissa försöksprojekt.
Regeringen anser att det behövs ytterligare uppföljning och utvärdering för att få en bild av huruvida åtgärderna leder till en minskad energianvändning eller inte.

Skulle vara intressant att se hur den av proppen resulterande lagen ser ut.



myggan		Hemsida

Gamla HSB-styrelsen stäms på fem miljoner


14/06 2006 (1064) e
    Kommentar av Admin
Det trodde jag inte skulle hända!

Jag trodde HSB höll alla "de sina" bakom ryggen, även f.d. medarbetare, och oavsett vad de hade gjort, och oavsett att medlemmarna nekade HSB-styrelsen ansvarsfrihet.

Kan tänka mig att den förra HSB:aren/styrelseledamoten, och tillika polisen, Anders Nord är förvånad över denna utveckling.

Men jag skulle gissa att om det inte uppdagats att tidigare chefer på HSB "scammat" medlemmarna på den enligt SDS varierade summan på 40-50 mkr så hade inget heller hänt i denna horribla historia där medlemmarna lurades på pengar (igen).

Jag tror att HSB känt pressen från medlemmarna. Om medlemmarna bara tyst accepterat detta precis som man gör med alla andra vansinnigheter så hade kanske inget hänt överhuvudtaget.

Nu kommer förvisso HSB ändå att hålla de f.d. ledamöterna bakom ryggen när HSB i förväg informerar om att de ska se till så att ledamöterna inte kommer att bli personligen betalningsansvariga.

HSB vill att ansvarsförsäkringen ska täcka styrelseledamöternas uppenbara försök att lura alla.

Det är fint att sitta i en styrelse och veta att man kan begå i princip vilka brott som helst för man behöver aldrig riskera något personligen och ansvarsförsäkringen täcker ändå allt.

Och marionetten Staffan Lindblad, advokaten som inte reagerade på något, kan orimligen gå straff-fri från detta.
Se "Den övriga styrelsen godkände avtalet efter en muntlig föredragning. Där deltog också advokaten Staffan Lindblad. Inga handlingar fanns, ingen analys av fallskärmens konsekvenser förevisades, enligt stämningsansökan. Ett tilläggsavtal skrevs i maj, och klubbades igenom på ett extra styrelsemöte".


J.A

Det är styrelsen som beviljas ansvarsfrihet av stämman. Det är på dennas uppdrag styrelsen handhar den löpande verksamheten. Revisorn skall dock yttra sig ifråga om ansvarsfrihet.

Revisors ansvar regleras i huvudsak av 8 kap FörL med undantag för att auktoriserad revisor som huvudregel inte behöver användas annat än då länsstyrelsen anser det påkallat av särskilda skäl.

Man kan dock likväl föra skadeståndstalan mot revisor likaså styrelsen.

13/06 2006 (1063) e
    Kommentar av Admin
Exakt.

Det är alltså egentligen mer en "formell grej" att man har med punkten om ansvarsfrihet för styrelsen i dagordningen. Det behövs ingen särskild punkt för detta. Har en styrelse begått oegentligheter kan man börja reda ut detta från första sekund, och man behöver inte vänta på att beslut om något rörande detta tas på en stämma.

Men om det inte handlar om något väldigt allvarligt så avvaktar man "av rutin" årsstämman och punkten "Beslut om ansvarsfrihet för styrelsen".

En revisor har ett ansvar för det arbete revisorn utför, och har revisorn brustit i sin revision, (undlåtit att påtala felaktigheter, brister och oegentligheter för medlemmarna), så kan man börja utredningsprocessen i samma sekund som detta upptäcks (börjar misstänkas).

Här kan det vara intressant att nämna att det nog finns ett antal (hur stort vet ingen) revisorer (såväl som styrelser, och inte minst vanliga dödliga medlemmar) som inte vet vad revisorns uppgifter i föreningen egentligen är.


G-I

Vi borde kolla i lagen också att det stämmer att revisorn är också ansvarig. Är det inte bara styrelsen som får ansvarfrihet på årsstämman?

13/06 2006 (1062) e


Sven (medlem)

Stephan: Jag tycker också att det vore bäst att ha stämman i början av året. Men kan det inte vara så att HSB/Borevision vill sprida ut stämmorna under året så att de inte får alla på en gång och därmed får en jämnare arbetsbörda.

13/06 2006 (1061) e
    Kommentar av Admin
Jo, men det är en lite annan sak.

Man försöker sprida ut stämmorna under året så gott det går, men det innebär inte att alla föreningar nödvändigtvis måste vänta in till de absolut sista dagarna innan lagen säger att årsstämman måste hållas.


stephan

stämmor

Just nu har eller kommer en hel del bostadsrättsföreningsstämmor att hållas runt om i vårt avlånga land. Hittills är det väl mest HSB som styrt verksamhetsåren för "sina" föreningar. "min" förening som har kalenderår som verksamhetsår skall enligt stadgarna hålla sin stämma innan första halvåret har tagit slut. Årsredovisningen är undertecknad av styrelsen den 22 maj och revisionsberättelsen dito den 2 juni. Jag efterlyser någon klok person som kan tala om för mig varför dessa datum inte skulle kunna vara 15 respektive 25 februari istället. Då har det gått 2 månader istället för ett halvt år innan man kan ha årsstämman. Jag vill inte ha svar som att det är omöjligt eller att "böckerna inte kan stängas så tidigt etc. Det är ju nämligen så att ju längre tid som går ju mindre kommer alla ihåg.
KAN DET VARA SÅ ILLA ATT DEN ONÖDIGA FÖRDRÖJNINGEN MEST SKAPAR CHANSER ATT UNDANHÅLLA??????


STÄMMA IGEN

Hur många har upplevt att en motion som oftast placeras sist i dagordningen utan någon större inlevelse från styrelsen, har varit "körd" då beslut redan fattats i frågan/ärendet under tidigare §?

13/06 2006 (1059) e
    Kommentar av Admin
Jo, tyvärr är det så att ju längre tiden går från det att redovisningsåret är slut till dess att årsredovisning lämnas ut och årsstämma hålls, desto svårare blir det att få rätt svar på rätt frågor och att reda ut ev. oklarheter. Och naturligtvis får styrelsen mer tid på sig att hitta sätt och formuleringar som döljer verkligheten, om styrelsen så önskar.

Eftersom en styrelse kan uppleva det som en fördel för styrelsen (medan det är en nackdel för medlemmarna) att vänta in i sista sekund med årsredovisning och stämma så förläggs också stämma med utdelad årsredovisning som regel till ett datum så nära sista lagenliga datum som det är möjligt.


stephan

Revisorer


Visste ni detta?

Revisorns skyldighet

Oavsett vilken formell teoretisk kompetens revisorn har är skyldigheterna gentemot föreningen densamma. En revisor är ersättningsskyldig enligt samma grunder som styrelsens ledamöter. Revisorn ansvarar också för skada som orsakats av hans medhjälpare.

Föreningsstämman kan välja en revisor med valfri kompetens men bör försäkra sig om att revisorn vet vilka lagkrav han har att följa och vilka skyldigheter revisorn har.Källa: ÖhrlingsPC, denna skrivelse ingår i deras kunskapsbibliotek.

Jag börjar tro att vi bostadsrättsbor är i något laglöst tillstånd där det ena tar ut det andra, så enda sättet att att få rätt är att stå upp och slåss mot hela rasket. jag gör ett försök imorgon, om jag lever då.

13/06 2006 (1058) e


stephan

stämma

Jag har precis gått igenom föreningens årsredovisning. När jag "la av" dokumenterades och presenterades alla poster/konton över 10 000kr till. det blev cirka 100 bokförda konton, och medlemmarna kunde fråga om inte det var för mycket att styrelsen ringde mobilsamtal för nästan 40 000kr om året. "Nötterna" blev på det sättet mycket färre. Inga "övriga konton fanns"

Dagens årsreovisning innehåller cirka 20 poster/konton, varav 3 konton heter övriga kostnader på cirka
1 000 000kr styck.
redovisning av 23 000 000kr görs med text "årets nyinvesteringar och pågående arbeten, därefter radar man upp en massa åtgärder där billigaste ligger i 30 000kronorsklassen och dyraste i 10 miljonersklassen. Just??, nej detta är beviset på att styrelsen har tagit cykelsemester och andra styr. Varje dag på årets 365 dagar lämnar cirka 160 000kr föreningen, vilket gör cirka 1 200 000kr per årets 52 veckor. Mycket av detta ner i fickor som har stora hål.
Heja Borevision som kollar detta, har inte svarat på ett enda av cirka 30 brev från mig där jag talar om allt fuffens. Att tillexempel föreningen härbärgerar maskiner m.m som kropnofogden letar efter. Fy F. är allt jag kan säga. Men eftersom jag får kritik för att "bara" ta upp kritikiska bedömningar här, så avslutar jag med att idag har vi i alla fall tur med vädret.

10/06 2006 (1056) e
    Kommentar av Admin
ÖVRIGA KOSTNADER

Denna post i årsredovisningen kan specificeras ner till sista krona. Det är ju bara ett utdrag från redovisningen som behövs. Jag kommer att skriva en motion om att så ska ske i min förening.

Oavsett vilket ska medlemmarna aldrig acceptera större summor under övriga kostnader än runt 10.000 kr.

Om man vill fiffla med något i en styrelse så är det här man gör detta. Man vet att medlemmarna aldrig frågar vad som ingår i denna post, och om någon mot all förmodan skulle fråga så är det busenkelt att komma runt denna fråga (på ca tre av HSB standardiserade sätt).

De föreningar där medlemmarna inte kräver;
a) ett maxbelopp för ospecificerade kostnader (i min förening kan jag sträcka mig till 1.000 kr.. med viss tveksamhet)
eller
b) att alla kostnader specificeras (dvs punkten "övriga kostnader" tas helt enkelt bort)
får f_n skylla sig själva för att de blir blåsta på pengar.

Att redovisa 3 mkr som "övriga kostnader" är ju ett skämt !!!
Det är en ren förolämpning mot medlemmarnas intelligens.
Dessutom gör detta sätt att redovisa utgifterna för medlemmarna att det finnas all anledning att misstänka oegentligheter inom styrelsen.

Att sedan redovisa 23 mkr som "Årets nyinvesteringar och pågående arbeten" med poster mellan 30.000 kr och 10 mkr låter ju inte heller särskilt förtroendeingivande.

BoRevision är part i målet och det ligger inte i BoRevisions intresse att undersöka något.
Ett tips är att göra en polisanmälan... helst innan BoRevision upplösts. Då får BoRevision stå till svars för de brott de begått.

BoRevision har klarat sig undan i många år, och jag förstår att det är brått för HSB att bli av med BoRevision när HSB nu för första gången i historien börjar känna lite press genom allt fler börjar förstå hur det ligger till med BoRevision.


myggan

Ã…rsredovisningen.
Tog med mig årsredovisningen till en revisionsfirma,la den på bordet och frågade om vi har en bra ekonomi?
(Det är vad styrelsen påstår)
Blev lite misstänksam då en person i styrelsen svarade på frågan om lånen var klara på 12 milljoner "Lånen är klara men inte placerade , därför kan du inte få svar på din fråga om vilken ränta lånen är tagna med"
Efter 50 minuter fick jag svaret att:"ett lån på 12 miljoner gör att ni ligger 9 millioner över värdet på fastigheterna och att det lånet kommer att bli dyrt samt att räntan på våra lån låg ca 1% over vad som kan beskrivas som normalt"
Vi betalar ca 400.000kr för mycket i ränta.
Styrelsen uppträder som om det vore deras egna pengar.
Dom uppträder som om vi hade obegränsat med pengar , när vi ligger ganska risigt till!
Men det är ju klart:höy avgiften ett par hundra så fixar det sig!
Nej bort med konsulter och konstruerade kostnader!
Låt styrelsen få jobba för sina arvoden och inte som idag delegera ALLT vidare!
Bort med denna skendemokrati!




10/06 2006 (1055) e
    Kommentar av Admin
Alla styrelser säger att föreningen har bra ekonomi, oavsett hur föreningens ekonomi ser ut.

Men sällan/aldrig får styrelsen frågan på vilket sätt de anser att ekonomin ser bra ut. Dvs vad i årsredovisningen indikerar att föreningen har "bra ekonomi".

Bra grej du gjorde där!

Alla föreningar borde införa att årsredovisningen årligen - innan årsstämman - lämnas till en neutral/fristående och registrerad/godkänd/auktoriserad revisionsfirma för ett utlåtande.

Denna kontakt med revisionsfirman får ej ske via styrelsen utan ska hanteras av en på stämma utsedd grupp av medlemmar (fristående från styrelsen). Överhuvudtaget ingen kontakt i någon form får finnas mellan styrelse och den revisionsfirma som ska ge utlåtandet, och revisionsfirman måste skriva under ett avtal på att de inte känner någon i styrelsen eller har någon kontakt med någon i styrelsen.

Därefter ska detta utlåtande (med kommentarer från styrelsen) medfölja årsredovisningen när årsredovisningen delas ut till medlemmarna.

Svaren från styrelsen samt svaren från revisionsfirman kan sedan kommenteras av den utsedda gruppen, och gruppens svar ska också finnas med i det som delas ut till medlemmarna innan stämman.

Även utsedd grupp och styrelse samt föreningens revisorer skriver under ett avtal om att ingen kontakt mellan utsedd revisionsfirma, utsedd grupp och styrelse samt föreningens revisorer finns i denna process.

Denna enda lilla förändring skulle medföra en drastisk förbättring för alla bostadsrättsföreningar i hela Sverige.

Tips till alla.
Skriv en motion om att detta ska ske i DIN förening!!!


Fd. ledamot i brf

Nätavg. betalas ju till Vattenfall, dom äger ju ledningarna (inkommande) men elen köper brf nu av Ske-kraft.

Dom digitala mätarna som jag tror du menar kostar väl 2-3 000? Vi har dom gamla sen 60-talet o dom funkar bra. Avläsningen tar bar 1,5 timme varje gång så vi kommer inte att köpa nya mätare.

10/06 2006 (1054) e


stephan

HSB

Det är helt otroligt hur det KOOPERATIVA företaget HSB kan ha större hemlighetsmakeri än SÄPO. mycket troligt avtalas väl in i föräljningsavtalet att innegående avtal gäller fram till bostadsföreningarnas nästa slutrevisionsdatum. För att inte "skämma" ut sig så får väl HSB pytsa ut normalt revisionsarvodesmellanskillnaden från våra medlemspengar. Vilket kommer att skrivas att "det var länge sedan HSB höjde medlemsavgiften, och jämföra med ostpriset att det stigit 40% medan HSB-avgiften stått stilla. Detta har gjort att vi medlemmar spart 800kr senaste tio åren"

Låter det bra som ett avgiftshöjningsjämförelse?

På HSB:S tycktillsida, verkar medlemmarna gett upp. Jag förstår dem att tala/skriva till en cementvägg är frusterande. HSB är nu tråkigare än att se på målarfärg torka.
En stor och genomtänkt protest genom att inte betala medlemsavgiften (som så många redan avstår från) är tydligen enda sättet att väcka liv på döda ting.

10/06 2006 (1053) e
    Kommentar av Admin
Hur gör man för att inte betala medlemsavgiften?

Den betalas ju via avgiften för vår bostadsrätt, och det är inget som jag som enskild person kan påverka. Eller?


Fd. ledamot i brf

Vi har individuell el, föreningen köpte elmätarena av Vattenfall (1/lgh). Vi läser själva av (vaktis eller vicevärden) mätarna 4 ggr/år o elförbrukningen läggs sen på hyresavin.

Sen har vi bara 2 huvudmätare till 5 hus. Brf. betalar nätavg. för dessa 2 mätare så alla medlemmar betalar endast kwh-priset.

9/06 2006 (1050) e
    Kommentar av Admin
Intressant lösning. I alla fall den dag när el-monopolet avskaffas (en del tror att det var några år sedan detta skedde, men det var bara en megabluff) och vi fritt kommer att kunna välja elleverantör... alltså då vi kan välja vem vi ska betala nätavgiften till.

Då måste det vara en oerhört stor konkurrrensfördel att en förening dealar om priset i stället för att enskilda medlemmar ödslar tid på detta.

Någon som kan se någon nackdel med denna lösning?

Annars borde ju alla föreningar införa samma lösning som "Fd. ledamot i brf":s förening.

Det kan ju heller inte bryta mot ev. kommande lagar.

När det gäller avläsningsbiten så kommer nog inom snar framtid detta att ske helt automatiskt via sändare/mottagare.


J.A

Vore intressant att känna till om sådan lag skulle vara på gång, låter märkligt dock. Jag är numera ledamot och vi har kollektiv till till våra 40 lägenheter. Ska undersöka frågan vid tillfälle.

9/06 2006 (1049) e
    Kommentar av Admin
Jag tycker en dylik lag skulle vara alldeles utmärkt, men om inte ni som styrelse i en förening med kollektiv el har fått information om kommande lagändringar på detta område så känns det väldigt underligt.

HSB verkar inte heller känna till denna lag, för inget nämns på HSB:s sidor om någon kommande lagändring. Detta t.o.m. trots att energichefen på HSB Riksförbund (Lennart Berndtsson), som var delaktig i rapporten om individuell värmemätning (enligt inlägg #1048), informerar på HSB:s sidor om hur man hushåller med energi (el).


stephan

stämma på gång.

Jag läser i kallelsen till "min förenings stämma att styrelsen föreslår att gå till beslut med enskild elmätning per lägenhet. I 35 år har föreningen betalat all el kollektivt. både abbonemangsavgifterna och förbrukningsavgifterna. Styrelsen uppger att de redan beslutat att installera mätare för individuell fördelning. På annan sida i informationsbladet skriver föreningen "Elfördelningen beslutas av stämman den 14 juni men måste införas inom några år oavsett stämmans beslut på grund av ny lag"

Gärna kommentar av denna rappakaljainformation till medlemmarna.

8/06 2006 (1048) e
    Kommentar av Admin
Om du får reda på vilken lag detta är och vad den innebär så skulle det vara intressant att veta vad den säger.

Annars tycker jag det är självklart med individuell elmätning.

Jag förstår att det varit kollektiv el pga något elavtal, men sådana avtal ska man inte låta lura in sig i.

Om inte varje medlem bär sina egna kostnader i mesta möjliga mån kommer det tyvärr aldrig att hushållas med resurserna.

Kan faktiskt mycket väl tänka mig att lagstiftarna nu börjat upptäcka det de borde reagerat på för massor med år sedan. Dvs man lagstadgar mot kollektiv el.

Förutom detta så tror jag det talas om att införa en lag även för individuell vatten- och värmemätning i föreningar.

Se bl.a. Miljöpartiets (Huddinge) handlingsplan år 1999;
alla hushåll ska ha individuella el- och vattenmätare för att stimulera till hushållning.

Boverket har massor med information om detta.

Statens energimyndighet har en rapport från 2003 om detta, där bl.a. HSB Riksförbund varit involverad i ett projekt om individuell värmemätning i svenska flerbostadshus.
Läs slutrapporten genom att klicka här. (117 sidor !)
(Not. Vet inte varför vissa skapar länkar som är kilometerlånga, men den tidigare ej fungerande länken till slutrapporten är nu fixad.)


stephan

Lurendrejeri.

Eller också satt en flat styrelse för övrigt, och missade det hela?

8/06 2006 (1047) e
    Kommentar av Admin
Det var nog en kombination av en flat styrelse och flata/godtrogna medlemmar.

Bedrägerierna har pågått under fyra års tid utan att en enda medlem misstänkt det minsta!

Styrelseledamotens företag reviderade föreningens räkenskaper, dvs han reviderade sig själv. Hur förbannat dum får man vara egentligen?

Men... tyvärr så kunde detta ha varit i princip vilken förening som helst i Sverige.

Vad säger HSB om detta?
Vad säger HSB-representanten om detta?

120 medlemmar i denna förening i Lund får nu betala priset för att inte en enda av dessa medlemmar kan läsa en årsredovisning eller ställa en fråga på en stämma.

Det visar hur oerhört skört systemet är. Alla som vill utnyttja bristerna kan lätt göra detta.

Undrar hur lång tid det ska ta innan de så lättlurade medlemmarna i Sverige börjar reagera och förstår att det är dags att be HSB och Riksbyggen att dra dit pepparn växer och börja säkra upp miljön genom att totalt ändra om stadgarna och genom att läsa årsredovisningen och komma på stämmorna där medlemmarna ställer frågor och kräver svar tills de fått dessa svar?


Sven (medlem)		Hemsida

Kassör lurade brf på 3,7 miljoner. Länk i blobben!

8/06 2006 (1045) e
    Kommentar av Admin
Inlägg i ämnet har flyttats hit:

Fd. ledamot i brf - 1046

Kassören har nog en del erfarenhet på det området om han kunde hålla på i 3 år.


myggan

Tyvärr Sven så går inte det , men jag pratade med tekniker och ansvarig utgivare i kväll och dom säger att innan hösten finns det!
Om nån i detta forum vet hur man komprimerar bra så vore jag tacksam för detta info!
Har testat i nero men fungerar inte så bra...
Vill ju att ni alla ska kunna ta imot en komprimerad fil och lyssna på otroliga saker!Sedan gå ut på detta forum och debattera vad ni har hört!3
Dessa program totalt 6 avsnitt+6 repriser+hotbrev+hembesök+årsstämma 4 timmar+en gäst som styrelsen bjudit in dom 4 sista gångerna som med automatik blir vald till ordförande för stämman-som genomför en pjäs som du i din vildaste fantasi tror inte finns..
Långt bort i fd.Sovjet behöver dom valobservatörer,men om någon hade sett våra stämmor sen tre år tillbaka så är det så att vi behöver valobservatörer!
Tror inte att jag befinner mig i en Demokrati!
Min känsla är att jag befinner mig i en HSB demokrati...
Jag har fått ett brev där det står att:"slutar du inte att uttala dig i tal och skrift så blir du vräkt"
Ska dom få tyst på "myggan"3
Klarar jag ?
Jag letar fakta ingenting annat.jag/vi har hittat grejer från oberoend källor som är omöjliga att hitta,men vi har hittat och det kommer ...


PS.
Radio "MYGGBETTET".
Du som bor i trestadsområdet!
Glöm inte att det är direktsändning idag klockan 18-19 på trollhättans närradio 90,6 mhz
Radioprogrammet "MYGGBETTET" idag kommer att handla om
bla.årsstämman som var den 21/mai-06.
Har du synpunkter på programmet eller annat du tycker är viktigt är du självklart välkommen att ringa in till "MYGGBETTET" i direktsändning!
Ingen censur,utan det är "riktig" direktsändning!
"MYGGBETTET"ett program som granskar hur det är att bo i en brf.förening!
pluss en massa go musik!
Så bänka dig framför radion ikväll klockan 18.00-19.00 och bilda dig en egen uppfattning.Sen tar du luren och ringer till oss och säger vad DU tycker!
Telnr.får du under programmets gång.
Ha en trevlig afton med Radioprogrammet "MYGGBETTET" på 90,6 Mhz i trollhättan ,Vänersborg och Uddevalla!

8/06 2006 (1044) e
    Kommentar av Admin
Inlägg i ämnet om radiosnändning har flyttats hit.

G-I - 1089

Hej Myggan
Jag håller på lyssna på ditt program, fast jag finns på östkusten. Er sekreterare borde ni verkligen skicka till en kurs. Hon kan inte det mest grundläggande. Ordföranden från Vänersborg kunde du kanske frågat lite mer. På vilket sätt är han opartisk? Hur gick det med årsstämman? Fick styrelsen ansvarsfrihet? Varför tar de så mycket betalt? Gick medlemmarna på att de får en så stor bonus?

G-I - 1186

Hej myggan
Finns inte din radiosändning längre? Hur har de lyckats tysta ner dig?
Jag har lyssnat på ett av dina program, och det var jätte bra. Bra musik, och särskilt roligt var den här sekreteraren som trodde att man inte fick lämna stämmoprotokoll efter 3 veckor efter stämman!
Nej, lite grymt av mig att skratta åt henne, alla kan göra fel ibland. Men det finns en gräns på hur okunnig man ska vara för att sitta i en styrelse. Vet du om hon har förstått att hon hade fel?


stephan

Dubbelupphandling.

Stephen har du problem med läsförståelse? Om man skall tolka din text som du efter detta inlägg har gjort så är svaret på ovan fråga från dig JA.

Men som jag ser det behöver du en lektion i hur upphandlingar går/skakan gå till.

En förenings styrelse går ut med en förfrågan på ett arbte, stort som litet. Vi kan ta inglasning av balkonger som exempel.
Förfrågningsunderlag går ut till 4 entreprenörer, Astral(A), Alvågs(Al), Mistral(M) och Glashilding(G).
A som tillverkar inglasade balkonger har inga monterare men vill ha arbetet p.g.a. att de vill sälja sina inglasningar och tar in anbud från G, och 2 andra monterare.
Styrelsen får svar från de 4 tillfrågade enligt.
A, 100 000kr
Al,110 000kr
M, 120 000kr
G, 115 000kr

Här skulle det vara kul om jag fick in synpunkter på varför det kan bli dessa releventa anbud?

Jag skriver senare vad som hände i verkligheten.


6/06 2006 (1038) e
    Kommentar av Admin
Du menar varför priserna varierar mellan 100 kkr och 120 kkr?

Kan finnas många skäl till detta, och ett av dem kan vara att påslaget (vinsten) från entreprenörerna Al, G och M är större.


Tips ej relaterat till ämnet:

Missa inte Uppdrag Granskning nästa vecka (tror tiden är tisdag 20.00, TV1) om den "svenska tystnaden", dvs varför alla länder kan kritiseras utom USA.

För de som har tillgång till dansk TV så kommer på lördag ett mycket intressant program om 11:e september (om ett alternativt händelseförlopp till vad de flesta tror hände denna dag).

Trots att Danmark är "allierad" med USA, så är man i detta lilla land inte rädd för att visa TV-program som kan vara känsliga för USA.

Vad Michael Moore avslöjat är ingenting! Se bl.a. följande videos som förmodligen är en del av vad programmet som sänds i dansk TV kommer att handla om.

  • Loose Change 2: Del 1 Del 2 Del 3 (wmv: 28, 25, 29 min)
    Trodde du att Twin Towers föll pga de plan som flög in i byggnaderna? Vad var det egentligen för plan som flög in i tornen? Fanns det verkligen passagerare i planen? Vem fanns egentligen i planen?

    Ingen annan byggnad har i historien fallit pga brand, varför skulle då WTC, byggnader speciellt konstruerade för att kunna klara att en jumbojet flyger in i dem, falla ihop på 10 sek?

    Veckorna innan den 9/11 utfördes ett antal oannonserade borrningar och under denna tid utrymdes Twin Towers och byggnad 7 av "säkerhetsskäl". Den 6/11 togs alla bombhundar abrupt bort som normalt fanns i byggnaderna.

    Efter att tornen fallit släpptes inte ens FEMA in i området. De enda som fick åtkomst var experter på kontrollerade sprängningar (som också svarade för upprensningen efter Oklahoma-bombaren 1985).

    Endast 3 större bitar återfanns av jetplanet som påstods ha flugit in i Pentagon; en motor, som inte gick att koppla till det aktuella 757-planet, och ett annat större föremål som inte heller kunde kopplas till planet samt en märkligt oskadad del som skulle kunna komma från vilket plan som helst.

    Än idag vet vi inte om det tredje planet, "Flight 93" sköts ner eller ej. Den officiella historien är att passageraren tvingade ner planet så att det inte skulle nå Vita Huset.
    Men där Flight 93 påstods ha kraschat fanns ingen brand, ingen rök, inga spår efter kroppar och inte en droppe blod någonstans. Det enda som fanns var ett litet hål i marken där det såg ut som om någon slängt en hög med metallskrot.
    Teorin är i stället att det aktuella planet landade i Cleveland. Klockan 11.43 den 9/11 rapporterade en lokal TV-station i Cincinatti Ohio att två plan landade på Clevelands flygplats pga bombhot. United Airlines identifierade ett av planen som just Flight 93. Nästan två timmar tidigare hade flygplatsen evakuerats. Ryktet var att ett kapat plan skulle landa. 200 passagerare från Flight 93 togs till ett av NASA:s högkvarter. Vad som hände med passagerarna eller Flight 93 verkar det inte som vi någonsin får reda på.

    Trots att de "svarta lådorna" i flygplanen är nästan oförstörbara så påstås det att inga svarta lådor återfunnits (detta lär aldrig ha hänt tidigare) med undantag av en låda från "Flight 93", men av okänd anledning avslöjas inget om informationen från denna låda. Trots att de svarta lådorna är konstruerade att tåla i princip vad som helst så skulle de från planen som flög in i Twin Towers ha förintats helt, medan ett pass från en av kaparna klarade sig oskadat.
    En av brandmännen säger sig dock ha varit med om att hitta tre av de fyra svarta lådorna från Twin Towers-planen.

    När det gäller de påstådda telefonsamtalen via mobiltelefoner som skulle ha gjorts från planen (och som vi kunnat höra spelas upp i TV) så finns det mycket mystiskt. Inte bara att det var tekniskt omöjligt att kunna ringa mobilsamtal från planen. I ett av samtalen så ringer en man till sin mamma och inleder med att säga både sitt för- och efternamn. Känns högst osannolikt. Sedan är det en paus innan han svarar varje gång, och hans svar är mest bara "tror du mig". Låter mycket konstruerat.

    Du kan här även lyssna på en flygvärdinnas samtal från "Flight 11", där endast några minuter finns kvar av ett ca 23 minuter långt samtal.

    När det gäller kaparna så verkar det som om de flesta av de påstådda kaparna dykt upp och hört av sig från andra delar av världen.

    Det finns en video med Bin Laden (som amerikanarna "råkat" hitta) där han erkänner 9/11. Men personen på bilden liknar inte Bin Laden och han har en guldring trots att det är förbjudet enligt islamisk lag, och som inte heller nämns av FBI:s beskrivning av honom. Och personen i bilden är högerhänt, medan Bin Laden är vänsterhänt.

    Larry Silverstein som köpte WTC två månader före den 9/11 fick 2,2 biljoner dollar.
    Etc, etc.


  • Pentagon Strike (flash)
    Var det verkligen ett plan som flög in i Pentagon? Varför syntes i så fall i princip ingenting efter kraschen från detta plan? Varför vill Pentagon inte visa bilderna från de övervakningskameror runt Pentagon där FBI beslagtog alla filmer minuter efter incidenten?


  • Painful Questions (flash)


  • WTC Collapse Analysis Webbsida med intressanta länkar, tex.;
    WTC var konstruerad för att klara att flera fullastade Boeing 707 flög in i dem.
    Om hur WTC föll (drygt 30 min)
    Enligt de uttalanden som gjordes föll byggnad 7 pga brand, men precis som byggnad 1 och 2 (tornen) föll byggnad 7 som efter en kontrollerad sprängning. Hur kan dessa byggnader sprängas kontrollerat, när det tar dagar och veckor att planera detta?
    Dessutom kan man se till synes kontrollerade explosioner (ibland i perfekt sekventiell ordning, våning för våning) på mängder av privatpersoners filmer från WTC.


  • Ground Zero Treason (wmv 6 min., 5 Mb)


  • Alex Jones' Audio Report 09/10 (real i HTML: 53 min) eller mp3


  • 9-11: The Road to Tyranny: (real 2 tim 22 min) streaming eller ladda hem (48 Mb)



  • Michael Ruppert (wmv: 14 min, 4 Mb)


  • Masters of Terror (wmv 2 tim 5 min, 79 Mb) Alex Jones


  • Matrix of Evil (wmv 2 tim, 87 Mb)

  • Police State II: The Take Over (wmv 2 tim 3 min, 78 Mb)

  • Police State III: Total Enslavement: LÃ¥g (29 Mb) Hög (111 Mb) (wmv 2 tim.)


  • http://supportthetruth.com

  • http://www.lastingnetworks.com

  • www.prisonplanet.com och www.prisonplanet.tv - Alex Jones


Efter att ha gått igenom bara en liten del av det massiva materialet här ovan så inser man snabbt att det är något skumt och att man försöker dölja något.

Finns det någon likhet mellan 9/11 och HSB? Ja, inte mycket kanske... men en sak. Genom att bemöta alla frågor med tystnad hoppas man att frågor och all kritik ska ebba ut av sig själv.


Fd. ledamot i brf

Jag har inte sagt att någon lägger på 10%, däremot att huvudentrp. BEHÅLLER ex. 10 eller 15 % på anbudssumman.

Och för att kunna göra en rättvis jämförelse mellan din styrelse o intresseföreningen måste man ju veta att förutsättningarna är exakt dom samma. Verkar onekligen som att dom inte är det när det skiljer så mycket på ett eluttag.



6/06 2006 (1037) e


G-I		Hemsida

Varför vill aldrig "Fd lemadot" försöka förstå? Om en förening anlitar en entreprenör som sen anlitar en underentreprenör, borde föreningen fundera om de inte borde ha letat efter en entreprenör som gör jobbet istället för att använda sig av någon som bara är en mellanhand. Det är så otroligt självklart, hur kan man argumentera mot sådant?
(Jo, ok, om en anställd hos entreprenören är sjuk, behöver kanske entreprenören anlita en underleverantör, men detta är ett speciellt fall, som kostar mycket pengar till entreprenören, inte ett fall som vi pratar om här).

Riksbyggen själv påstår att entreprenörspåslag är normal sed, vilket betyder att mellanhänder kostar. Det har jag hört från Riksbyggen själv, och att det alltid fungerar så.


6/06 2006 (1036) e


myggan

Ta in anbud

Varför går styrelsen till Skanska som anlitar en mindre lokal firma när som du säger Fd. ledamot i brf
"Skanska lägger på 10%"
Kan du förklara för mig varför styrelsen skall gå omvägar när detta ALLTID är dyrare?
2850kr låter det rimligt för ett dubbelutag till en balkong?
Priset är 6-7 hundra kronor om man "orkar"fråga!
Efter kontakt med 4 elfirmor ligger friset på ca 6-7 hundra kronor.
Styrelsen gör det bara lätt för sig-dom skiter i om vi betalar 400.000kr för mycket.
Eller som en elfirma sa:Når man gör som ni gör så är det klart att det blir "kaka på kaka"

6/06 2006 (1035) e


Fd. ledamot i brf

Häruppe har det aldrig i våra anbud förekommit någon provision. Det jag menar är att den som lejer bort det jobb man fått, BEHÅLLER ex. 10% eller likn. för egen del.

Har fö. inte ens hört talas om något sånt förfarande.
Om den som får jobbet lejer bort det pga. för lite personal tex. är det ju hans bekymmer inte föreningen.


6/06 2006 (1034) e


G-I		Hemsida

Jag tycker att man ska ta in så många anbud så att det inte finns plats för marginaller för att A ska anlita en A-underleverantör. Helst vill jag kunna ta in an anbud direkt från A-underleverantör.
Om det är ett enkelt jobb (bara måla, bara asfaltera, bara snickra, mm), borde man kunna hitta till de underleverantörerna som gör själva arbetet. Om det ingår flera arbetsmoment i jobbet (både gräva + asfaltera + måla), behövs det ofta en entreprenör. Jag vill gärna dela upp jobbet så att föreningen slipper anlita en entreprenör, men det kräver tid av styrelsen.
I Riksbyggens fall, har de (ibland) 2 interna mellandled innan underleverantören, för ett jobb med bara en momemt! Helt sjukt. Entreprenörspåslag ska inte finnas om arbetet är enkelt med bara en moment, tycker jag.

6/06 2006 (1033) e
    Kommentar av Admin
Ja, om företagen vet att styrelsen går ut med en upphandling så får de respekt för föreningen och priserna kommer att sjunka med automatik bara av denna anledning.

Pressar man inte priserna så finns det som regel stora marginaler.

Bara som ett litet exempel så kan jag säga att jag via mitt företag fått runt 50 % rabatt på varor från On Off som sålts enligt rubriken "sensationellt lågt pris", "billigast i Sverige" eller liknande. Dvs jag får 50 % rabatt på ett pris som utges vara det absolut lägsta möjliga.


Fd. ledamot i brf

Att Myggans styrelse går ut med 2 olika uppgifter verkar mycket märkligt....

6/06 2006 (1032) e
    Kommentar av Admin
Myggans styrelse går inte ut med två olika uppgifter.

Styrelsen går ut med det pris styrelsen fått (det dyra priset)!

"Intresseföreningen" (där Myggan ingår) i föreningen går ut med det pris de fått (dvs det nästan 4 ggr billigare priset).


Fd. ledamot i brf

Naturligtvis skall man ta in anbud det håller jag med helt om. Det har min förening alltid gjort.

Men det det du säger om entrp.provision håller jag inte med om. Det är den som fått jobbet som får den betalning som är överenskommen.

Om den sen för medlar vidare jobbet då skulle då jag inte godkänna någon kostnadsökning, då faller ju det överenskomna priset.

Vid större jobb så har man oftast en huvudentreprenör som sköter/har ansvaret för att hela jobbet blir utfört enl. anbudsförfarandet.

Då är det precis som du säger att man ska anlita NCC; PEAB mfl.


6/06 2006 (1031) e
    Kommentar av Admin
Jag tror du håller med mig angående provisionen, för du skrev nämligen exakt samma sak själv i inlägg #1030, bara formulerat på ett lite annorlunda sätt.

Jag vet inte säkert vilket som är vanligast. Att entreprenören bakar in provisionen i priset eller att en särskild post finns för provisionen, eller att det bara står en text i stil med t.ex. att 10 % provision tillkommer på uppgivet pris.

Jag anlitade en entreprenör för att fixa till min sommarstuga. Ett inte så litet jobb, som nog gick lös på några hundratusen kronor totalt. När det blev dags att betala så kom fakturan med 10 % extra på det tidigare uppgivna priset (först i fakturan fanns det en speciell post för denna provision). Men det hade inte stått något om detta tidigare någonstans.

Entreprenören menade att det var "standard" att man la på 10 % för de jobb som lades ut på andra företag.
Jaha, och hur ska jag som "vanlig" konsument veta det då? Efter en liten tvist fick jag rätt, men det visar hur lurigt det kan vara med dessa extra kostnader.


Fd. ledamot i brf

Komm. till inlägg 1025.
Ok har styrelsen informerat på det sättet är det ju oklart vad det kostar.

Men admin o andra; Om man fått ett fast pris/anbud av A så är det den kostnaden som föreningen får oavsett om A anlitar B för att utföra jobbet.

Både A o B får ju inte betalt av föreningen. Det var dit jag ville komma.

Så går dom "stora pojkarna" tillväga ibland som NCC, PEAB mfl. Räknar högt o sen anlitar dom själv mindre företag men behåller 10% av anbudssumman själv, det vet jag av erfarenhet.

Och oftast är en liten firma mer intresserad av att göra ett bra jobb=då blir man anlitad nästa gång oxå. En pararell med dom som gör era rörjobb.

6/06 2006 (1030) e
    Kommentar av Admin
Vad det kostar är inte oklart. Styrelsen har gett ett pris, och intresseföreningen har fått ett nästan fyra ggr billigare pris för samma arbete. Om detta tror jag inte det råder några oklarheter.

Ja, självklart gäller det pris styrelsen fått oavsett om det kommer från företag A som gör arbetet själv eller från företag B som anlitar någon annan.

Men företag B som "lejer" någon annan för att utföra arbetet gör naturligtvis inte detta utan att dra in en hacka själv på denna förmedling av arbete (sin "entreprenörsprovision")... med andra ord en kostnadsökning som kanske inte hade varit nödvändig.

Kärnproblemet var emellertid att det inte förekommer något anbudsförfarande.

Detta innebär inte att man inte ska anlita företag som de du tar upp. Det kan t.o.m. bli billigare vid större arbeten där många parter är involverade och där företagen har bättre kontakter i hela landet eller t.om. utomlands (billig arbetskraft från Polen t.ex.). Men framförallt kan det vara tidsbesparande. För de flesta bostadsrättsföreningar så är det nog inte så jättevanligt med arbeten där man behöver anlita någon som sedan anlitar någon annan, men om man gör det så måste anbud tas in.

Alltså, det hela handlar om att man måste ta in anbud, annars blir det som i Myggans konkreta exempel.

N.H. Nordströms, som jag tog upp som exempel, är en inte så liten firma, men de har långt ifrån monopol. Det finns ett antal till som säkert gör minst lika bra jobb, men vad de kostar (eller hur bra de är) får vi aldrig veta, för det är det ingen som undersöker.

PS.
Om man läser vad G-I skrivit (Riksbyggen) så ser man hur mellanleden ökar på kostnaden på olika sätt.


Admin		Hemsida

Sveriges Nationaldag

Passa gärna på att skriva ett inlägg denna unika dag (som vissa redan nu i arla morgonstund hunnit göra).
Inte nog med att det är den "nyinförda" nationaldagen (f.d. Svenska Flaggans dag), det är även ett speciellt datum; 060606, dvs 666, "Djävulens dag" ;).

Speciellt "sexigt" blir det om du skriver inlägget idag kl. 6.06 (18.06). Du ser i och för sig här bara datumen för inläggen, men i databasen så tidsstämplas varje inlägg även med klockslag.

Fira på idag och ha kul ! 3

6/06 2006 (1029) e
    Kommentar av Admin


Fd. ledamot i brf

Myggan kan du bekräfta att installationen är 4 ggr dyrare? Oftast antar styrelsen ett pris/andud av företag A. Sen är det upp till det företage A om dom i sin tur lejer bort jobbet till företag B som gör kanske också gör likandant.
Kostnaden stiger ju naturligtvis inte för den skull.
Men i storstäder har man fördel av att det finns många mindre firmor som är intresserade. För NCC; PEAB; Bravida är det ett litet jobb så dom lägger oftast ett högt anbud för att sen leja ut jobbet o ändå själv tjäna 10% eller nåt liknande.

I klartext: En tex. elinstallation som A har fått blir inte dyrare för föreningen om A anlitar B för att utföra jobbet.

Det är A som får betalt av föreningen. Det är ju sen helt fritt för A att anlita B.

Och det tror jag även Myggans styrelse vet.


Leja ut=anlita någon annan.
Uttryck som används häruppe i norr.

6/06 2006 (1026) e
    Kommentar av Admin
Fattar inte...

Det var ju inte detta det handlade om i det aktuella fallet, men annars är det visst så att det som regel blir dyrare ju fler mellanled. Det säger sig själv. Så fungerar det överallt i hela världen, och det är ju därför alla mellanled avvecklas där det är möjligt. Men sedan kan det naturligtvis vara andra saker som gör att priserna varierar.

Problemet är att om styrelsen inte tar in anbud (som t.ex. är fallet i Myggans förening) så vet man inte vem som är billigast.
Man kan t.o.m. vara rätt säker på att priset man får inte heller är det billigaste.

Jag tror de flesta styrelser i bostadsrättsföreningar brister i sina upphandlingar på olika sätt.
Det blir medlemmarna som får betala för att styrelsen inte utför sitt uppdrag på korrekt sätt.

I min förening anlitas t.ex. N.H. Nordströms för alla "rörarbeten". Tror aldrig det förekommit något anbudsförfarande för något rörmokeri-arbete. Styrelsen har inte ens någonsin kollat vad någon annan skulle ta för de arbeten som utförs. N.H. Nordströms bara anlitas av tradition. Föreningen har inte ens någon rabatt för att styrelsen alltid anlitar samma företag.

Jag kan i klädesaffären pressa priset på en skjorta för 300 kr, men en styrelse kan inte förhandla om priset för arbeten som kostar skjortan. ;)

Leja (= hyra, anställa för visst arbete) tror jag används över hela landet.

Bara ett litet tips utan anknytning till ämnet.

Vägverket skriver följande;
Om alla höll hastighetsgränserna skulle mer än 100 liv sparas per år.
Varje sänkning av medelhastigheten med 1 km/tim sparar 25 liv/år.

Idiotisk slutsats. Vägverket tycks helt ha missuppfattat hur verkligheten ser ut.
Olyckorna inträffar alls inte - och 100 personer dör inte årligen - pga att hastighetsgränsen överskrids.

Det beror på andra orsaker... t.ex. att man kör för fort vid dålig väderlek (men fortfarande under eller i nivå med den satta hastighetsbegränsningen).

Vägverket borde förstå detta, så jag tror kamerorna egentligen har ett annat syfte... nämligen att dra in mer pengar till statskassan.


G-I		Hemsida

Rent moraliskt är representanten från HSB eller Riksbyggen generellt MER ansvarig för eventuella olägenheter. Varför? Helt enkelt för att de har ofta kunskap, för att de tillhör organisationer med jurister och "experter".
Tyvärr används denna kunskap alldeles för ofta för att suga pengar från föreningarna, istället för att förhandla bra priser från underleverantör. Kolla på sidan (den gröna knappen) som jag skrivit på hur Riksbyggen tar betalt utan att göra nåt.


4/06 2006 (1022) e
    Kommentar av Admin
I rättsliga fall tar man ibland/ofta hänsyn till moraliska aspekter.

Det torde göra att representanten från HSB eller Riksbyggen faktiskt får ett hårdare straff vid rättsliga prövningar, jämfört med de övriga i styrelsen (eller kanske t.o.m. hela straffet?).

Du har illustrerat processen där Riksbyggen plockar föreningarna på stora pengar, på ett mycket bra och lättöverskådligt sätt.

Det är bara ofattbart att föreningarna låter sig luras på detta sätt!


PS.
Ett helt annat ämne, men läs gärna vad jag skrivit om telefonförsäljning/telefonspam.
Där kan du läsa bl.a. om telefonnumret 08-50112007 som är Telia, och ett av många "spam-telefonnummer".

Tillägg:
En speciell varning för telefonnummer 018-4310000. Det tillhör spam-företaget Provoice i Uppsala ("telemarketing"). Läs mer om detta på ovanstående länk.


stephan

upphandlingar

Ja läser om dubbeluttagsupphandlingen (bra ord) Känner igen detta fast "min" styrelse gör upphandlingar på ännu dyrare sätt. Köper upp arbeten på löpande räkning där en firma får jobbet som i sin tur anlitar en underentreprenör som i sin tur anlitar andra underentreprenörer. puh. Jag vet inte hur många gånger dyrare det blir, men §1 och några andra §:er körs över med god vilja.

men det är väl så för att alla utom medlemmarna ska vara nöjda, så gäller det att "blåsa på". I mitt stilla sinne tänker jg på vems fel det är att så många blir så lurade hela tiden. Jag kommer fram till slutsatsen att det finns egentligen bara en stor skurk. Hotet som består, HSB i de fall där föreningarna är så kallade HSB:s förening xxxx. Jag hörde om en förening igår där alla i styrelsen blev nekade ansvarsfrihet, utom en. Gissa vem?? Och man kan väl bara gissa vem som betalar juristhjälpen för att den pesonen frias? Nej om inte hela bostadsrättsbranchen inte hade varit lika sluten som Alcatras var en gång hade inte myglet kunnat frodas i dessa miljöer. SKÄRPNING FÖR BÖVELEN ANNARS KOMMER STÖRRE OCH STÖRRE SKANDALER UPPDAGAS.

4/06 2006 (1021) e
    Kommentar av Admin
Dubbeluttagsupphandling

Jag tror minsann du uppfunnit ett nytt ord där. Kanske något att införa i Svenska Akademins ordlista... där har trillat in betydligt konstigare ord än så. 3

Det finns alltid ett behov av entreprenörsformen, men entreprenörer ska anlitas med måtta. Självklart blir det dyrare ju fler mellanled. Verkar tyvärr inte som om alla styrelser förstår denna elementära sak.

Jo, hade HSB verkat för föreningarnas eller medlemmarnas bästa så skulle de bromsat vansinnigheter som i Myggans förening, och många med den.

Men det tycks som HSB är likgiltig inför föreningarnas behov, och de på HSB tycks tro att deras usla strategi kan hålla hur länge som helst.

Jag tror däremot att det slår tillbaka på dem själva. När medlemmarna börjar komma underfund med vad som egentligen händer i föreningarna så kommer också flykten från HSB att växa lavinartat.


myggan

Elinstallation!
Nu gör styrelsen det lätt för sig igen.Varför anlitar styrelsen en firma som använder sig av en annan firma , med följden att en installation av ett dubbeluttag på våra balkonger kostar 4 gånger så mycket som det behöver göra?
222 balkonger gånger 2850 sek
=632.700 sek!
Hoppas inte medlemmarna går på denna finten!
Men det är klart styrelsen säger:"Vi vill ha kvalitet" som vanligt!
Eller som Ordf.säger på stämman efter en fråga varför dom inte alltid tar in anbud:"Det är klart man kan åka runt och kolla vart den billigaste mjölken finns, men det blir dyrt"
ALLTID skall den dyraste ALLTID anlitas!Varför?
Andra föreningar som ALLTID tar in anbud har fått ner sina kostnader med upp till 50%!
Åter igen kära styrelse läs § 1 i stadgarna!



4/06 2006 (1020) e
    Kommentar av Admin
Vad är det för nötter i din styrelse? Sätter lite perspektiv på tillvaron, för här har man trott att inget kunde vara värre än erfarenheterna från den egna styrelsen under åren. Men det kan det tydligen.

Det är en pappskalle till ordförande ni har som anser att det blir för dyrt att ta in anbud. Det är bara så genomkorkat att man inte riktigt orkar kommentera det, och hans jämförelse mellan anbud på tjänster/produkter och att åka runt och kolla var den billigaste mjölken finns är ju enastående ointelligent!

Han kan inte ens ha klarat sig igenom grundskolans matematik-kurser.

Herregud, se till att få bort den där styrelsen fortast möjligt! Er förening kommer att gå under om de får sitta kvar.


Per (medlem i annan brf)

Hämtat från Skånska Dagbladet 2006-06-03

"Kassör lurade alla i borättsföreningen i LUND.
Genom att förfalska och undanhålla handlingar lyckades en 39-årig kassör i en bostadsrättsföreningens styrelse under ett par års tid förskingra över 3 miljoner kronor. Under våren avslöjades förskingringen sedan ett annat företag övertagit förvaltningen. Varje medlem beräknas förlora närmare 40 000 kronor."


3/06 2006 (1017) e
    Kommentar av Admin
Tack för tipset. Intressant, jag läste precis om detta även i Sydsvenskan, avd. Lund.

Se länk här.

 Det är ju inte bara så att medlemmarna måste hålla koll på styrelsen, utan även att ledamöterna i styrelsen måste hålla koll på varandra.

Här kommer nu hela styrelsen att råka illa ut. Inte bara för att styrelsen anlitat en ledamots företag (blir med automatik jäv) för att förvalta ekonomin, utan även eftersom styrelsen delar på ansvaret.

Vad jag inte förstår riktigt är att det står i artikeln att styrelsen ska lämna in en stämningsansökan. Detta ska föreningen (medlemmarna) göra. Inte styrelsen!!!

Man kan ha delade åsikter om att ledamöterna har delat ansvar. Jag tror många sitter i en styrelse utan att ens vara medveten om att att de får ta smällen om en annan ledamot gör något fel. En nackdel är att när det görs fel i en styrelse så är styrelsen en enhetlig grupp som håller ihop mot medlemmarna, bl.a. så att ingen information går ut om vilka fel som begåtts, eller så går det ut förvanskad information från en normalt enad styrelse.

Som alla kan se från detta exempel så är det med nuvarande system enkelt för en styrelse eller del av styrelse att förskingra oerhört stora summor pengar från medlemmarna.

Om något så här stort tar så här lång tid att upptäcka, hur svårt tror du då det är att årligen lura varje medlem på en lite mer "försynt" summa pengar, en eller ett par tusen kronor t.ex. (eller ännu mindre summor, som kanske några hundralappar... men det är väl illa nog)?

Det måste till bättre kontrollfunktioner och en avsevärt större öppenhet från styrelsen, och det måste finnas kompetent folk (läs: "ärliga och med sunt förnuft") i styrelsen!!!


Man kan nog vara rätt säker på att mörkertalet är ganska stort avseende de oegentligheter som upptäcks.

Att förskingringar som denna inträffar är i grund och botten resultatet av att medlemmar inte engagerar sig och att medlemmarna inte kommer på stämmor.



stephan		Hemsida

BoRevision sista dag?

Ryktet från initierad källa säger att borevisions sista dag är idag. Någon av de andra större revisionsbolagen köper upp HSB:s BoRevision. Deras affärsideer som spelat ut sin roll som någon kontrollstation för HSB i stort har länge ifrågasatts. Så aaffären handlar väl om att köpa upp för att lägga ner. Inte ens det mesta av personal är nåt att ta över för säljaren då BoRevision troligtvis inte har så många auktoriserade revisorer.
Men det mest intressanta handlar väl nu om de avtal som BoRevision har med uppemot 4000 bostadsrättsföreningar under sina egna vingar? Nya bolaget har ju inga medlemspengar som "sponsrar" denna hittills tvivelaktiga affär som BoRevision har utfört. Kan säga att skillnaden mellan extern revision av BoRevision och intern av kända revisionsbyrån Öhrlings är i pengar cirka 50 000kr per år. Behöver jag säga att Öhrlings är de som tar ut 65 000kr om året och Borevision 15000kr per år?. Jag tror jag gör det ändå. Bor........

HSB:s Riksförbund som enligt de flesta stadgarna i HSB:s bostadsrättsföreningar ska besluta om revisionsbyrå, omorganiserade bort detta för några år sedan. Hur det nu ska omorganiseras bort att Riksförbunder som inte utser revisionsffirma idag ska utse Borevision som inte kommer att finnas imorgon är för mig en gåta.

Men med HSB:s goda vilja kan nog ett gäng omorganisera om detta så att stadgarna fortfarande gäller. eller????

Om inte stadgarna gäller så träder lagen ikraft, men HSB har väl sådant inflytande kvar att det ordnar lagskottsgubbarna eller någon politiker. Jag säger som bernt Staf sjung på sin tid.
"Den här soppan smakar inte bra, det här likbleket är inte alls vad jag vill ha.
Jag betala dyrt för en bränd munk och en fattig indian. Nej fy fa-+an fly mig genast en fasan.



Borevision försäljning

Kanske är det av denna anledning, musslan HSB håller tyst?

Publicerat 30 maj 2006 01:44

Före detta HSB-chefer kan åtalas

HSB Malmös tidigare vd och en annan före detta HSB-chef åtalas troligen för grov trolöshet mot huvudman.

Samtidigt riskerar en fastighetsmäklare åtal för medhjälp till brotten.

Ett av brotten ska ha bestått i att vinster på 25 miljoner kronor från fastighetsförsäljningar i Malmö överfördes till ett separat bolag som senare såldes för 100 000 kronor. Ett annat brott ska ha begåtts när HSB betalade 22 miljoner för ett värdelöst bolag vid köpet av en stor industrifastighet i Lund.

Ekobrottsmyndigheten i Malmö hävdar att HSB lurats på sammanlagt 38 miljoner kronor, pengar som sedan försvunnit spårlöst i skatteparadis som Luxemburg och Panama enligt myndigheten.

2/06 2006 (1014) e
    Kommentar av Admin
Man får väl hoppas att media tar upp detta. Skulle vara intressant att veta mer, inte minst om hur detta kommer att påverka bostadsrättsföreningarna.

Mycket märkligt att HSB inte med ett ord nämner denna affär på sina sidor. HSB skriver inte ens om dessa sedan länge inofficiellt kända planerna på att avveckla BoRevision. Varför detta hemlighetsmakeri?

Ja denna process (se länk här) är onekligen pinsam för HSB och det är något HSB inte skriver om på sina webbsidor. Alla som tänker till lite förstår att denna svindel kunnat fortgå tack vare att HSB reviderat sig själv via BoRevision.

Men jag tycker att det måste finnas något annat skäl till att HSB är så hemlighetsfull. HSB kan ju skriva om att BoRevision läggs ner/byts ut utan att referera till denna kommande rättegång. HSB är ju annars rätt duktig på att skriva selektivt.

HSB kanske upplever situationen så besvärande att de försöker begränsa informationen till föreningarnas styrelser (där HSB vet att de flesta styrelser inte lär informera vidare till medlemmarna).

Det skulle i så fall inte vara första gången HSB påstår att de informerat medlemmarna via styrelserna och att de då bara "förutsätter" att denna information kommer fram till medlemmarna.

Eller så tycker kanske HSB att medlemmarna "inte har med detta att göra"?

Inlägg i ämnet har flyttats hit:

Stephan - 1051 (9/06 2006)

BOREVISION
BoRevision kommer att byta ägare inom kort. HSB Riksförbund håller på med att fatta beslut om vem som ska få köpa BoRevision.

----- Original Message -----
From: Stephan
To: lars.svensson@borevision.se
Sent: Thursday, June 08, 2006 10:17 AM
Subject: Borevision sålt?

Jag har hört att BoRevision Malmö har sålts stämmer det?

Admin

Enligt ryktet är BoRevision Malmö redan helt "avvecklat". Allt tycks ske i yttersta hemlighet.

Det är alltså bara ett rykte, men de få personer vi känner till här från BoRevision i Malmö är antingen helt borta, eller har andra positioner inom HSB Malmö.

Jag vet inte om styrelserna i Malmö fått mer information.

Inte ett ord om BoRevision har nämnts i media. Vet inte hur HSB lyckas vara så hemliga att inte ens media får nys om vad som händer.

Genom de pengar som svindlats bort från medlemmarna så är det dessutom ett extra nyhetsvärde i vad som händer med BoRevision.

Men om media har somnat in helt så kan man ju alltid lämna ett litet tips till tidningarna om att kanske ska forska lite i saken ;).

Det finns ju en hel del frågetecken i denna avveckling av BoRevision, inte bara hur lösningen kommer att se ut för HSB-föreningarna i framtiden och vilka kostnadsökningar det innebär att föreningarna kommer att anlita en auktoriserad revisionsbyrå (som - i motsats till BoRevision - måste stå till svars för sina handlingar).

Stephan - 1189 (9/9 2006)

BOREVISION

Rykten går att Borevision är uppköpt. HSB har troligtvis gjort upp affären, men kommer inte att deklarera detta förrän i bästa fall i mitten på december.

Pågående avtal kommer att slussas över lite snyggt? Det största problemet kommer att uppstå då det visar sig att kostnaderna för föreningarna ökar med minst3 siffrigt belopp för revision. varför? Jo det kommer att komma fram att nu ska det revideras i bostadsrättsföreningarna vilket inte varit fallet tidigare.

Endast av intresse för HSB har det skett lite revisioner här och där. Detta borde vara skandalen som får folk att inse vad som skett tidigare, men igen låter väl HSB medlemmarna betala enorma kostnader för kampanjer etc som HSB kommer att utföra för att släta över detta ovan beskrivna problem. Skulle inte förvåna mig om överenskommelsen även handlar om att höja revisionskostnader stegvis för att skyla sanningar.

Eller så blir det väl något om att EU ställer krav som gör att revisionskostnaderna ökar katastrofalt. Ska bli intressant att se vad som händer när denna "affär" kommer upp i ljuset. Vem har/kommer ta över BoRevisions tidgare bluffaffärer gissa ska jag komma med min indikerade "gissning" om någon dag.

Stephan (13/12 2006) - 1548

BoRevision.

Fortfarande ekar det tyst avseende HSB:s försäljning av BoRevision.

HSB har ju gått ut med att en försäljning skulle stärka förtroendet för HSB, vilket är väl sent påtänkt, men som man säger bättre sent än aldrig.

Det som är mycket ifrågasättande är att ingen visat intresse av att "ta över" revisionen för så stor del av Sveriges bostadsrättsföreningar.

Måste det inte ligga flera hundar begravna här?
Det är i alla fall min uppfattning, att ingen vill ta över inkl. personal, då HSB:s revisorer troligtvis inte är auktoriserade. Att HSB skulle kunna sälja utan att "låta" peronalen skulle "följa med" finns väl inte. Då jag tror att HSB liksom RB haft ständiga nerskärningar av personal sista åren. Personal som anställdes under "de ljuva åren" på 60-70 80-talet då man ville "gömma undan" de extrema vinster fastighetsbolagen kunde göra då?

Få se om kooperationens fana överlever 200årsstrecket (2023)?
Jag hoppas på inte.

Stephan 3081 (22/10 2007)

Nyheterna inom BoRevision året som gått med nya ägare och " 3 frånsskiljandet" 3 från HSB.


J.A

Om SBC,

Admin du har rätt, man kan köpa förvaltningstjänster. Nu var det jag som var lite svepande i beskrivningen ;).

Tror förkortningen från början stod för Stockholms Bostadsrättscentrum eller något liknande. (till skillnad från nu)

2/06 2006 (1013) e
    Kommentar av Admin
Ja, så egentligen är det så att man kan vara en HSB-förening som anlitar SBC för sin förvaltning(om det fungerar även på andra hållet, dvs att en SBC-förening kan anlita HSB, vet jag däremot inte).

(Jag har nu ställt några frågor till SBC och avvaktar svar.)

I de "nya" normalstadgarna (från 2003) försöker HSB låsa upp föreningarna till HSB:s förvaltning, enligt nedan.

§3 i "normalstadgarna" från HSB
Föreningen skall vara medlem i en HSB-förening, i det följande kallad HSB. HSB skall vara medlem i föreningen.
HSB skall beviljas inträde i föreningen.
Föreningens verksamhet skall bedrivas i samverkan med HSB.
Föreningen bör genom ett särskilt tecknat avtal uppdra åt HSB att biträda föreningen i förvaltningen av föreningens angelägenheter och handhavandet av dess räkenskaper och medelsförvaltning.
För att tillgodose erforderligt kapital inom HSB skall föreningen betala avgäld till HSB på sätt som anges i den ekonomiska planen.

I ovanstående paragraf hoppas HSB att de ska slippa dras inför rätta pga av konkurrenslagarna genom att använda sig av ordet "bör" i sammanhanget att föreningen ska skriva ett särskilt avtal med HSB om förvaltningen.
Men HSB har säkrat sig med den föregående meningen;
"Föreningens verksamhet skall bedrivas i samverkan med HSB"
utifall att föreningar vill anlita någon annan - billigare och/eller bättre - förvaltare. Denna mening kommer säkert HSB att utnyttja från fall till fall för de lite mer vakna styrelserna som kan tänka sig ett annat alternativ än HSB som förvaltare (det finns HSB-föreningar idag som inte har HSB som förvaltare, men jag tror inte det är så många... av olika anledningar).

Man kan bara hoppas att det finns tillräckligt många styrelser som klargör problemet för sina medlemmar (om nu medlemmarna inte inser detta på egen hand) och ser till att stadgarna uppdateras så att §3 inte ser ut så som HSB ensidigt önskar.


J.A

Noterar att SBC omnämns lite från och till i forumet vid kritik mot HSB.
Tänkte det kunde vara lämpligt att påpeka att SBC inte är kooperativt som HSB och inte jämförbart. Det kan nog snarare liknas vid en branchorganisation för föreningarna att teckna medlemskap i, som bla erbjuder styrelseförsärking och juridisk rådgivning.
De har alltså inget med förvaltningen eller styrelsen att göra.

Jag tror to.m att SBC är den äldsta bostadsrättsrelaterade organistionen.

1/06 2006 (1010) e
    Kommentar av Admin
Tack för tipset.
Jo, SBC skiljer sig lite från HSB och Riksbyggen.

Men visst har SBC med förvaltning att göra.

Ett utdrag från hur SBC beskriver sig själv;
Företagets verksamhet bedrivs inom affärsområdena förvaltningstjänster, av olika slag inom moderbolaget SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB, och projektutveckling för SBCs bosparare inom dotterbolaget SBC Mark AB.

Företagets totala tjänsteutbud består av ekonomisk/teknisk förvaltning, ombyggnad, juridik samt projektutveckling.

SBC ekonomiska förening är en rikstäckande organisation för Sveriges bostadsrättsföreningar. Idag är ca 4000 bostadsrättsföreningar och 16 200 bosparare medlemmar i SBC ek för. SBC bildades 1921 och är därmed Sveriges äldsta bostadsrättsorganisation.

SBC ek för verkar för bostadsrätten. Information och opinionsbildning är en naturlig del i verksamheten. SBC är remissinstans för frågor som rör bostadsrättsliga frågor. SBC företräder också sina föreningar gentemot stat och kommun.

Inom den ekonomiska föreningen sköts servicen inom föreningsverksamheten. En stor del av verksamheten består i att informera medlemsföreningar och bosparare, bland annat genom telefonrådgivning och via nyhetsbladet SBC Direkt och tidningen Din bostadsrätt.


Som jag ser det är SBC ett fullvärdigt alternativ till HSB och Riksbyggen. Jag vet inte så mycket om SBC, men jag vill minnas att vi haft någon från en SBC-förening som skrivit här, och som verkade mycket nöjd.


Sven (medlem)

Vår föreningen är ganska gammal så jag tänkte att det vore roligt om det på vår hemsida fanns någon form av historik över föreningen. Något som skulle vara roligt att ha på en sådan sida vore citat ur gamla styrelseprotokoll för att få en uppfattning om hur det var att bo i föreningen på den tiden. Tex: 40-talet: Styrelsen beslutade att köpa in mörkläggningsgardiner. 60-70-tal: Styrelsen beslutade att man inte får röka marijuana på gården. Jag vet att HSB är emot offentliga protokoll även om det egentligen borde vara tillåtet. Men i det här fallet borde väl inte ens dom kunna ha något emot det eller?

1/06 2006 (1009) e
    Kommentar av Admin
Visst skulle det vara kul.

Och HSB har ingen röst när det gäller om styrelseprotokollen ska vara offentliga eller ej. Detta bestämmer helt och hållet medlemmarna, enligt vad vi diskuterat här tidigare.

Så jag tycker att du ska skriva en motion om att få komma in i HSB:s arkiv och - som i ett bibliotek - plocka fram godbitarna från er förenings protokoll, från start till idag 3.


stephan

Avtal

Bredband ja? Hur många bolag har nu HSB avtal med i den branchen?
Senaste nytt i fjärrvärmebranchen där Fortum och Vattenfall är dominerande, är att HSB (hotet som består) tecknat ett förmånligt avtal för medlemmarna. Avtal om fjärrvärme finns väl redan med vattenfall. Bra lösning? ja kanske jag praktiserar liknande lösning när jag går på fotboll med mina barn, alla tre i familjen hejar på båda lagen, vid oavgjort blir det dubbel glädje. Kan detta vara en bra lösning??? kanske för familje- gemenskapen men för fjärrvärmekunder, tveksamt?

1/06 2006 (1008) e


micke

Läste om bredbandsupphandlingen.
Styrelsen skall verka för medlemmarnas intresse.
Problemet är tror jag i största delen att styrelserna inte har kunskapen är det gäller sådana tekniska kunskaper att de gära tar den enklaste vägen genom att ta förslaget från den organisation de tillhör. HSB=Bo-lina
Bo-lina existerar inte idag utan det är Telia rakt av.
Min förening valde annan leverantör pga att medlemmarna ansåg att det var för dyrt. Idag är det 60% som är anslutna till lan-nätet i våra förenig.
Viktigt att i alla frågor försöka tillgodose de krav alla ställer på en. Ibland gör ma sina misstag men man lär sig av dom.

31/05 2006 (1007) e
    Kommentar av Admin
Ja, det är alldeles säkert så att styrelsens ofta förekommande brist på kompetens inom detta område gör att den blir lättmanipulerad av HSB.
Jag tror inte någon begär att styrelserna ska kunna allt om allt, men en styrelse måste själv veta vad den behärskar och vad den inte behärskar. Dvs när ledamöterna känner att här har de inte 100 % av den kunskap som behövs för att fatta ett beslut så måste styrelsen ta stöd av i första hand medlemmarna, och - om kunskap saknas även där - i andra hand av konsulter. Man kan inte bara alltid köpa rakt av vad HSB vill att vi ska tycka.

Är du säker på att Bolina helt övergått till Telia? Jag är inte så säker på detta. HSB är mycket förtegen om hur det ligger till och vem som äger vad här. Det är helt klart att Telia sköter det mesta (som det egentligen fungerat under alla tidigare år också, fast det inte var så offentligt då), men HSB säger själv att Bolina finns kvar, bl.a. på HSB:s Bolina-sajt (http://www.bolina.hsb.se/, http://www.bolina.hsb.se/bolina2005/index.php?VAL=info, etc.).

Men oavsett vem som äger vad och hur avtalen är skrivna mellan HSB och Telia så vet vi att detta är en bra inkomstkälla för såväl Telia som HSB.

Jag är bara så förbryllad över att det är så många medlemmar som låtit sig luras av HSB. Är folk i allmänhet så prisomedvetna? Eller finns det andra skäl?

60 % anslutning till er internetleverantör är inte dåligt! Faktiskt imponerande. Skulle gissa att ytterst få föreningar kommer upp i så hög utnyttjandegrad. Gissar att den ligger på 25 % i min förening... och att antalet uppkopplade via Telia/Bolina minskar eftersom kostnaden helt enkelt är för hög.

Alla har rätt att göra misstag, även en styrelse. Bara styrelsen har kontakten med medlemmarna så att de känner sig delaktiga även i misstagen 3


stehan

styrelseledamöter
Påbörjan av ett förslag till de tio budorden för en bostadsrättsstyrelse/ledamot.

Presenterar här ett utkast till något jag tror de flesta ledamöter i bostadsrättsstyrelser borde fundera på. Certifikat för hela styrelsen tycker HSB, kollektivt tänkt men för lätt att "gömma" sig i. Körkort säger trafiksäkerhetsverket, men sen slutar kontrollen och det du fixar vid tillexempel 20 årsåldern gäller lika när du är 90. Skepparexamen, etc etc etc. människor förändras med åren, det gör också styrelselamöter i bostadsrättsföreningar. tyvärr går allt för många åt fel håll, det vill säga ju mer erfarenhet, desto tuffare attityd m.m till medlemmarna.


1. Du skall behandla alla medlemmar lika, även de du får kritik av, kunden ska få rätt ska vara mottot.

2. Du skall inte svälja elefanter och sila mygg.

3. Du skall verka för att medlemmarna får den information du själv skulle få.

4. Hedra och uppmuntra medlemmarna som om de vore dina egna.

5. Vid misstanke om minsta möjliga tecken på jäv eller fördelar/nackdelar av medlemmar, utgå ur diskussion/planering/beslut av ärendet.

Full på-ändra-kritisera håll med-gör vad du vill av detta det är demokrati.

31/05 2006 (1005) e
    Kommentar av Admin
Suverän idé.

Jag fyller på med ett litet utkast, rakt av, utan att ha funderat på detta.

  1. Var öppen, och arbeta för full öppenhet i föreningen där alla medlemmar som så önskar får göra sig hörda på olika sätt, och där ingen behandlas illa eller på något sätt diskrimineras för sina åsikter (varken på stämmor eller i övrigt).

  2. Verka för att engagera medlemmarna och involvera medlemmarna i allt som görs i föreningen (resonera aldrig i stil med "Det är ingen som bryr sig ändå").

  3. Ge medlemmarna alla möjligheter som finns att göra sig hörda för såväl andra medlemmar som för styrelsen (forum på Internet, anslagstavlor att användas för alla medlemmar, öppet hus, "diskussionslokal", etc).

  4. Lyssna och ta in information.

  5. Besvara varje medlems fråga och hantera varje medlems ärende skyndsamt

  6. Arbeta löpande för att tydliga regler/stadgar/rutiner/ramverk (för förtroendevalda såväl som övriga medlemmar) tas fram av medlemmarna (alla medlemmar) med stöd av styrelsen, och se till att dessa regler tydligt förmedlas till alla.

  7. Ge alla medlemmar möjlighet att öppet diskutera, kritisera och kommentera de beslut som tas av styrelsen - innan dessa verkställes - och anpassa beslut i mesta möjliga mån efter medlemmarnas åsikter.

  8. Arbeta för en demokratisk ordning i föreningen.

  9. Arbeta för medlemmens bästa, såväl ekonomiskt som på andra sätt.

  10. Informera regelbundet

  11. Tänk långsiktigt och ta beslut som fungerar/är bra även på lång sikt

Om fler kommer med förslag så kan jag sammanställa dessa på en separat webbsida efterhand, och när vi fått ihop tillräckligt många förslag kan vi på något sätt mickla ihop en komplett lista som täcker så mycket som möjligt av grundläggande "budord" för ledamöter.

Se hela listan här



Lars O. (medlem)

Olovligt bredband

Min styrelse har tecknat sig för HSB:s bredband (ett avtal på 7-8 år), och detta har styrelsen gjort utan stämmobeslut. T.o.m. utan att ens informera medlemmarna.

Är detta verkligen lagligt?

30/05 2006 (997) e
    Kommentar av Admin
Det är samma visa i min styrelse, och kanske i många andra styrelser. I min förening har styrelsen inte vid ett enda tillfälle informerat om avtalet med HSB för bredband. Styrelsen vill inte ens svara på direkt fråga om avtalet med HSB. Det gör naturligtvis att man blir aningens misstänksam. Vad är det de har att dölja?

Jag skulle vilja säga att det inte ligger under styrelsens befogenhet att teckna ett dylikt avtal utan medlemmarnas godkännande, men det är svårt att säga om det är lagligt eller ej.

Jag tror att en styrelse som inte informerat om bredbandsavtalet eller tagit beslutet på en stämma skulle fällas vid en rättslig prövning, men det är som sagt bara vad jag tror.

Har styrelsen inte undersökt marknaden och tagit in anbud från flera olika leverantörer så har de ju bevisligen gjort fel. En styrelse är skyldig att verka för medlemmarnas bästa, och tar man inte in anbud (på ett korrekt utfört sätt, dvs det får inte vara ett anbudsförfarande anpassat efter en viss leverantör, som HSB i det här fallet) så kan man med säkerhet säga att styrelsen inte verkar för medlemmarnas bästa.

Ett tips är att göra som jag skrivit tidigare, samla ihop ett gäng, begära en extrastämma och se till att få en leverantör med bättre avtal (dvs med bättre priser för medlemmarna).


Sven (medlem)

Är denna Daniel Ljung (som en av artiklarna som myggan länkade till handlar om) någon som har varit aktiv här på forumet? En riktig hjälte!

30/05 2006 (996) e


myggan		Hemsida

Så ska det göras...
Klicka på länken

30/05 2006 (995) e
    Kommentar av Admin

"...ingen styrning på kostnader, ingen uppföljning på beslut".


Ja, och hur många föreningar gäller inte detta för?
Att medlemmarna är oengagerade och ointresserade av sin egen ekonomi och oinsatta i hur föreningen sköts leder till att styrelserna och HSB kan begå i princip vilka misstag och oegentligheter som helst utan att det kommer fram till medlemmarna.

I Brf Ellstorp, Malmö har en revolt lett till en uppstyrning av kostnaderna, men normalt sett fortsätter allt sin gilla gång eftersom medlemmarna inte reagerar på någonting.

"Styrelsen har också sparat pengar åt medlemmarna genom att säga upp internetavtalet med HSB:s Bolina och ersätta det med bredbandsbolaget Lab2. Snabbare bredband för nästan hundra kronor mindre i månaden, innebär det nya avtalet".


Detta är ett ypperligt exempel på hur lättlurade medlemmarna är. För alla som kan lite om bredband och bredbandsmarknaden så förstår man att HSB tjänar hutlöst mycket pengar på alla de föreningar som tecknat sig för HSB:s dyra bredband (vilket jag redogjort för ett antal ggr tidigare).

De flesta styrelser kan lite eller inget om bredband och de tar inte stöd av de medlemmar som har kunskap i ämnet (precis som i andra frågor). Styrelsen bara accepterar vad HSB, med stöd av HSB-representanten i styrelsen, säger och vill.

Om det varit någon stake i styrelserna så hade de sett till att göra som Brf Ellstorp och bryta avtalet för bredband med HSB och teckna sig för ett billigare/bättre bredbandsleverantör som inte skörtar upp föreningen.

Om det varit någon stake i medlemmarna så hade de sett till att omedelbart kräva av styrelserna att de bryter avtalet med HSB.


myggan		Hemsida

Så kan det gå...
Klicka på länken

30/05 2006 (994) e
    Kommentar av Admin
Känns för jäkligt att det ser ut som om denna f.d. HSB:are, Johnny Örbäck, kommer att komma undan med "grov trolöshet mot huvudman", bara för att det är svårt att hitta bevis för att pengarna gått tillbaka till Johnny Örbäck.

Vem som helst begriper att man inte gör en sådan kupp utan att själv tjäna en slant på affären, och man tycker att mer bevis än så ska det inte behövas.

Att snurra runt pengarna mellan Luxemburg, Panama och var pengarna nu varit och vänt visar också i sig att alla trick använts för att göra det så svårt som möjligt att spåra pengarna som HSB-chefen lurat av medlemmarna.

Sedan undrar man hur oerhört korkade de andra i HSB:s styrelse måste vara för att låta sig luras på detta i mitt tycke ganska simpla sätt. HSB:s styrelse behöver bytas ut mot kompetent folk som vet vad de håller på med.

Skandia-chefen Lars-Eric Petersson fick två års fängelse för motsvarande brott, men det är orimligt och oförskämt lågt. Två års fängelse borde vara minimum straff om Johnny Örbäck betalar tillbaka 50 miljoner kronor till HSB-medlemmarna. I annat fall borde det vara en enkel biljett till Sibirien som gäller och 10 års straffarbete i en kolgruva eller något.
Det är hög tid att börja sända ut signaler om att det inte alltid lönar sig att lura pengar av folk. Bara för att man sitter i en styrelse eller är chef ska man inte alltid kunna klara sig undan.

Johnny Örbäck fortsätter med sina fastighetsaffärer, och man kan väl därför förutsätta att fler kommer att bli blåsta på sina pengar framöver.

PS.
Jag är inte riktigt med på hur de bortsvindlade summorna räknats ut. Tidigare har det handlat om 49 miljoner kronor. Nu skriver Sydsvenskan att det "bara" rör sig om 38 miljoner kronor. Vad hände med de övriga 11 miljoner kronorna?


stehan

styrelsens årsredovisning

Dessa stadgar lever "min förening" under vad som avses med årsredovisningen

Det har nog knappt hänt att föreningens styrelse eller revisorer levt upp till detta i texten nedan.
Fler som har denna formulering i stadgarna?
HSB är nog största boven till att stadgarna inte följs, de upprättar väl bokslutetn för de flesta föreningar???


Stadgar
§12
Föreningens räkenskapsår omfattar tiden 1 januari-31 december. Före mars månads utgång varje år skall styrelsen till revisorerna avlämna årsredovisning. Denna består av resultaträkning, balansräkning och förvaltningsberättelse.

§ 28
Revisorerna skall bedriva sitt arbete så, att revisionen är avslutad och revisionsberättelsen avgiven senast den 30 april.
Styrelsen skall avge skriftlig förklaring till ordinarie stämma över av revisorerna gjorda anmärkningar.

Styrelsens redovisningshandlingar, revisionsberättelse och styrelsens föklaring över revisorernas anmärkningar skall hållas tillgängliga för medlemmarna minst en vecka före den föreningsstämma, på vilken de skall behandlas


29/05 2006 (993) e
    Kommentar av Admin
Stephan, har du missat att stadgarna inte gäller styrelsen?
Det är bara medlemmarna som måste rätta sig efter dessa. Styrelsen kan göra precis hur den vill... och då enligt styrelsens/HSB helt fria tolkning från fall till fall. ;)

Jag tror att vid det här laget så finns det ingenting kvar i stadgarna som inte styrelsen i min förening brutit mot.

Klicka här för att läsa om hur styrelsen i Myggans förening bryter mot lag och stadgar avseende dagordningen.


Mariette Ericsson, ordförande

Lågt av er att inte gå ut med vad ni heter står ni inte för det ni skriver ?
Jag har läst vad ni kallar för zyxelebrev och håller inte med er. I mina ögon är det ett helt rätt förfarande av styrelsen att skicka en rättelseanmodan till Myggan eller vad hon/han heter och då ska det enligt lagen skickas en kopia till socialen för kännedom. För det andra så ska inte en styrlese gå ut med namn på dem som vill ha hjälp så det var helt riktigt att du inte fick reda på vilka som vänt sig till styrelsen. Jag förstår inte riktigt ditt hatiska inlägg som verkar lite luddigt och framför allt så gillar jag inte någon form av påhopp som är anonyma, för kan man inte stå för det man skriver så ska man inte skriva alls

29/05 2006 (990) e
    Kommentar av Admin
Mariette, jag kan inte göra annat än att hålla med vad G-I skriver här, efter ditt inlägg.

Det är onekligen aningen ologiskt att du tycker det är så "lågt" av oss att inte uppge våra fulla namn, medan du samtidigt försvarar att medlemmar ska få utsättas för anonyma klagomål (helt i strid med rättssamhället i övrigt) som leder till mycket allvarliga hot från personer som utnyttjar sin maktposition. Jag har faktiskt också lite svårt att se logiken i detta. Hur tänker du när du kommit fram till detta? Skulle vara intressant att veta.

Vill påpeka ännu en gång att ingen har något som helst belägg för att en enda person i föreningen (utöver styrelsen) framfört klagomål på Myggan (även om det vore märkligt annars, med tanke på att det inte är meningen att man ska få säga vad man tycker om man bor i bostadsrätt)!

Den här diskussionen om anonyma inlägg har vi haft några gånger förr, och det lär inte bli den sista gången idag... trots att G-I tydligt besvarat denna fråga på sin startsida, och jag har noga redogjort för detta på min startsida (bo.htm).
Men för att kort sammanfatta vad jag skrivit tidigare i detta ämne;

  1. Vad spelar det för roll vad vi heter? Förändras på något sätt betydelsen av innehållet på dessa sidor genom att du får ett förnamn och ett efternamn?

  2. Det är rättvist, såväl de som tycker som de flitigaste författarna här som andra ("f.d. ledamot i brf") får gladeligen vara anonyma för min del. Jag bryr mig inte det minsta. För mig personligen är sakfrågan det som är viktigt, inte vad våra föräldrar valt att döpa oss till.

  3. Den som vill offra 30 sekunder på att ta reda på vem jag är kan få massor med information om mig. Det finns ett flertal sätt att ta fram denna info, när som helst på dygnet (vilket jag noterat att vissa dessutom roat sig med att göra). Men fortfarande är det inte av betydelse vem jag är, utan vad jag tar upp på mina webbsidor.

  4. I min förening vet 100 % av medlemmarna vem som står bakom dessa webbsidor. Likaså vet hela HSB Malmö vem jag är, och säkert delar av HSB i hela Sverige. So what?

  5. För en del kan det vara vara så att man vill vara anonym för såväl (som G-I nämner) sina nära och käras bästa men även för sina grannar/föreningen. Vad är det för fel i det?

  6. Det finns en del som känner till vad man kan bli utsatt för som medlem i HSB (etc) om man uttrycker sin åsikt, och kan man undvika detta genom att vara lite anonym, så vad är det för fel i detta? Man hade ju önskat att alla varit vuxna människor som kunnat resonera om saker på ett moget sätt, men så är tyvärr inte verkligheten. Alla kanske inte tycker det är ett nöje att utsättas för hot och repressalier bara för att man har en åsikt?
  7. Det är så här det fungerar i öppna forum ute på Internet, inte bara i Sverige, utan i hela världen. Om du tittat i din egen förenings forum så ser du att fungerar likadant där... precis som i alla andra HSB- och bostadsrättsforum. Vi är bara som alla andra här... i alla fall när det gäller anonymitetsfrågan... fast vi är inte så anonyma som de i din förenings forum (och de flesta andra forum), inte minst eftersom vi som står för vad vi säger bl.a. har andra kontaktsätt än detta forum.

  8. Etc. (vill du ha fler skäl, eller förstår du kanske lite bättre nu?)


Sedan är det inte "vi" som kallar hotbrevet som Myggan fått för Zyxelebrev, det är en skribent i detta forum.

Vad grundar du din synpunkt på att det skulle vara rätt att Myggan fick hotbrevet?
Du menar att om man är medlem i HSB får man inte ha egna åsikter och alla ska stöpas i samma form, och tillåta allt vad Gud, HSB och styrelsen gör utan några invändningar?

Jag måste säga att det var lite skickligt av dig att lyckas hitta den enda sak som styrelsen gjorde rätt i sitt förfarande med hotbrevet. Det var tveklöst fel att skicka hotbrevet, men när nu styrelsen valde att göra fel så ska detta hotbrev gå till socialen i form av en kopia. Det har du rätt i (även om ingen vet om så verkligen har skett).
Men du kommenterade inte de cirka 20 (allvarliga!) felen jag hittat som styrelsen gjorde bara i sitt hotbrev. I stället underströk du att den enda sak som råkade bli lite rätt, den var bra.

Vad åsyftar du med "ditt hatiska inlägg". Jag har inte sett något hatiskt inlägg från Myggan. Jag kan garantera en sak, om jag hade utsatts för det som Myggan utsatts för så skulle huvuden rulla. Jag hade blivit så fly in i h-e f...d att jag dragit igång hela rättsmaskineriet mot denna uschla styrelse, och jag är inte att leka med när jag är på det humöret, det kan jag lova! Jag hade inte varit så snäll i mina uttalanden - eller något annat - som Myggan. Jag beundrar honom för att han inte reagerat kraftigare.

Du säger att du inte gillar anonyma påhopp, men här har mig veterligen inte förekommit några anonyma påhopp mot dig, faktum är att de enda påhopp jag kan erinra mig är de som "f.d. ledamot i brf" stått för.

Och om du lyckats missa detta så är Myggan inte anonym i sin förening. Det är knappast någon i Myggans förening som inte vet vem han är. Men om du så väldigt gärna vill veta vad Myggan heter så skicka ett mail till honom och fråga. I motsats till dig så har han för alla här (inkl. dig) uppgivit ett kontaktsätt.

PS.
Hoppas du inte tar illa upp för det jag skriver. Jag vill bara klargöra min ståndpunkt och jag vill att diskussionerna här ska röra det som är av vikt för att föreningarna ska fungera bättre.

Inlägg i ämnet har flyttats hit:

G-I - 991

Till Mariette

Själv är jag lite trött med sådana inlägg som dina, som ser problem bara från en vinkel. Först det första läs igen varför G-I inte står vid sin rätat namn (klicka på den blåa knappen ovan). För den andra, försök inbilla dig att du själv står för en sanning men att du har många emot dig, och att du inte vill utsättas (du, dina närmaste, din förening, mm) för problem. Och att din sanning är resultatet på ett långt arbete och att du vill så gärna dela med dig om din sanning. Förstår du nu vad det är som motiverar oss som är författare till de här sidorna? Vi bor i föreningar, har familj, har grannar, mm.

Jag hoppas att du förstår bättre nu och att du ändrar din uppfattning om saken.

G-I - 992

För den tredje ser jag inte varför Myggan inte skulle få reda på vem som har klagat på honom. Jag håller inte med dig att styrelsen ska hålla denna information hemlig. De som blir anklagade för nåt får absolut veta vem klagar, rent oetiskt annars. Men det kanske fungerar så i din förening. I en rättsamhälle (i en rättegång) får den anklagade veta vem har gjort en anmälan (reta mig om jag har fel), varför skulle allt vara så hemligt i just brf:ar?

Också konstigt att du tycker att vi ska stå med våra namn inför hela världen (Internet) med att du tycker att några medlemmar ska få gömma sig bakom en styrelse när de vill klaga på sin granne. Ganska ologiskt, eller hur?

Fd. ledamot i brf - 998

Håller med Mariette helt, den som så önskar skall få vara annonym. Hur ska en styrelse annars gå tillväga? Alla tycks ju inte dela Myggans åsikter. Mariette det är bara dessa 3-4 herrar på forumet som ska få vara annonym. Och till G-I, "Själv är jag lite trött med sådana inlägg som dina, som ser problem bara från en vinkel."
Och vd kallar du dina egna inlägg eller Admin, Myggan o Stephens? Dom går ju ut på till 99% kritik mot HSB o RB och egna styrelser. Tänk lite öre du kommenterar andras inlägg.

Admin

Så oväntat att du håller med Mariette. Vi är alla säkert mycket förvånade över detta.

Hur en styrelse annars ska gå tillväga? Ja, kanske informera den anklagade vad denne anklagas för och vem som står bakom anklagelserna (som det fungerar i den "fria världen"). Kan det vara ett alternativ?

Vad G-I kallar sina och våra inlägg? Jag skulle gissa att G-I kallar dem för samma sak som vi andra gör. Dvs; "fakta" och "inlägg som hör till detta forums ämne".

Du skriver "Mariette det är bara dessa 3-4 herrar på forumet som ska få vara annonym".
Och vad menar du med detta? För det första läs vad jag skrivit i svaret till Mariette. För det andra, är inte du anonym? Eller är du döpt till "Fd. ledamot i brf"? Vi andra har uppgivit e-post adress, vad är din e-post adress?

Sedan skriver du "Dom går ju ut på till 99% kritik mot HSB o RB och egna styrelser.".
Efter snart ett år i detta forum, och massor med förklaringar från oss till dig, så har du fortfarande inte förstått vad det handlar om här?
Vill du starta ett forum där man diskuterar hur bra HSB, RB och din styrelse är så tycker jag du ska göra det, men här diskuterar vi de problem som finns i bostadsrättsföreningar och vad man kan göra åt dem, med tips till alla styrelser som vill medlemmarnas bästa.

Du kastar väldigt mycket sten i glashus hela tiden! Du ägnar ju 100 % av dina inlägg åt att gnälla på alla andra enbart för deras åsikter. Och dessutom utan att ens kunna komma med något konkret. Dina kommentarer rinner därför bara bort i ett löjes skimmer, men det visar för alla läsare av detta forum hur vissa ledamöter resonerar och hur illa de kan bete sig.

Myggan - 999

Till Fd. ledamot i brf.
Så du menar på fullt alvar att i Sverige får man anklaga folk för att ha utryck "fel" åsikter!
Och den som har ont av dessa åsikter som leder till en varning inte behöver stå upp för sina anklagelser?
Den dagen jag vidtar dom åtgärder som behövs rörande denna varning så kommer dessa personer att bli tvungna att träda fram.
Men det är klart:Jag får inte uttala mig i något media så då har jag ju ett problem...
Eller så bryr jag mig inte om "yttrandeförbudet" och yttrar mig i alla fall!
Sen blir det nog liv i både sossar och folkpartister...

Vad säger $1?
Om styrelsen inte respekterar den så är dom ute å åker båt eller?

Admin

Myggan, det är meningslöst att försöka diskutera med "Fd ledamot i brf". Han kommer inte att ge dig något svar på din fråga, för det ligger inte i hans intresse. Jag rekommenderar alla att ignorera denna persons meningslösa kommentarer och personangrepp.
Som alla förstår är han inte ute efter att diskutera, han kommer aldrig med några fakta, han bemöter inte synpunkter, han svarar inte på frågor och hans uppenbart enda syfte här är att klanka på övriga (klart i strid mot reglerna för detta forum) och störa så mycket han kan utan att bidra med det minsta för att det ska fungera bättre i brf:ar.

Jag har varnat honom flera gånger förr. Han har frestat mitt tålamod länge nog med att konstant bryta mot reglerna för detta forum. "Fd. ledamot i brf" kan sorgligt nog inget annat än att kritisera andra för deras åsikter i stället för diskutera sakfrågor. Jag överlämnar - i demokratisk anda - beslutet till övriga i detta forum ifall jag ska stänga ute "Fd ledamot i brf" från detta forum.

Vad säger ni?
Ska den anonyma "Fd. ledamot i brf" tillåtas fortsätta bryta mot reglerna, eller vill ni att jag ska stänga av honom?

Alt. 1. Avstängning.
Alt. 2. Informera "Fd. ledamot i brf" att han inte får skriva i detta forum, och om så ändå sker kommer en polisanmälan mot honom att lämnas in.
Alt. 3. Låta "Fd. ledamot i brf" fortsätta skriva sina angrepp mot övriga enbart om han i varje inlägg uppger f-namn+e-namn samt tel.nr.
Alt. 4. Ingen åtgärd.

PS.
Och här gör vi inte som på regelvidriga stämmor, där styrelsen får vara med och rösta om ansvarsfrihet (se lagen om ekonomiska föreningar, 7 kap. 3 § där detta uttryckligen förbjuds) för sig själv ;)

G-I 1004

Ta alt. 4, Admin, tycker jag.
Jag tror att de flesta här förstår att vi vill öppna dörrar, hitta nya sätt att arbeta där mdelemmarna ska vara emr delaktiga och informerade. "Fd ledamot" tycker däremot att allt är bra, inget ska ändras. Det får han göra. Varje gång han skriver nåt blir det ändå en bra anledning att skriva tillbaka.

Jag tror mig har förstått var våra åsikter skiljer sig åt: jag tycker att, med de nuvarande regler, finns det stora förutsättningar för misbruk, vilket verkligheten visar att det är så. "Fd ledamot" tycker att de nuvarande reglerna är bra, och att det fungerar om styrelsen är duktig.
Tyvärr är det så att alla styrelse är inte duktiga, och en ramverk (regler/lag) ska vara så bra så att det kan fungera med normalt begåvade styrelser.

Lars O (medlem) - 1006

Fd ledamot i brf

Vad är det för mening med att ha regler om de inte är till för att följas?
Jag tycker alt. 3 är lämplig för denna person. Han tillför ju inget till diskussionerna här, och om han bara är här för att störa så har han inte här att göra. Men låt honom hålla lekskola så länge han uppger namn och tel.nr.
Vi kan alla se att det bara är dumheter som han kläcker ur sig, men om han inte förstår att han bara gör bort sig själv så är det ju mest synd om honom.

Mona, medlem - 1012

Ang. Fd ledamot i brf

Jag upptäckte detta forum för inte så länge sedan, men under denna tid har det kommit många hatiska kommentarer mot andra från denne "Fd ledamot i brf".
Jag vet inte varför han är på detta vis, men det tycks inte som han mår riktigt bra.
Jag tycker alt. 2 kan vara rätt metod. Ge honom en chans att börja uppföra sig normalt, annars ta i med hårdhandskarna.

Tack för detta annars intressanta forum!

Stephan - 1191

till f.d ledamot

Samtliga dina inlägg vad jag sett har handlat om vad andra tycker eller tror. Det ser jag som att du är den perfekta HSB:aren "hjärntvättad till att tycka att allt som HSB gör är topp. Kom med egna synpunkter för en gång skull. Resultatet av BoRevision kommer vi att få ta del av, eller hur? Då kan vi se hur mycket rätt jag har. Utanför HSB:sfären är detta ett fritt land, (tror jag)

Fd. ledamot i brf - 1192

Hjärntvättad? Inte jag iallafall. Men man kan inte tro att alla HSBs ca 4 000 föreningar funkar dåligt bara för att den förening man själv bor i funkar dåligt.
O vi har ju läst andra boende i Myggans förening vad dom skriver. Det är ju knappt nånting som stämmer enl. vad Myggan påstår.

I min förening funkar det bra, har bott här sen 1984 o det är bland dom ttraktivaste föreningarna i stan. Varför ställer du inte själv upp o sitter i styrelsen då fast du suttit i var det 13 år?
Din förening går ju miste om en person som enl. dig själv verkar ha hög kompetens?


Flamenco

Myggan,
Jag läste om varningsbrevet du fått.
Jag är intresserad av att läsa vad du har satt upp på anslagstavlor och lagt i medlemmars lådor.
Har du möjlighet att publicera detta?

/Flamenco

29/05 2006 (989) e


stephan

styrelserepresentation.

För mig låter det helt osannolikt hur en medlem i föreningen kan sitta som ledamot i styrelsen på uppdrag av HSB. För att ta ett exempel, så+ kan det hända att HSBledamoten som bor och därmed är medlem i föreningen, vilket gör att hans fru/sambo också kan väljas in i styrelsen och när de tillexempel får en varning av styrelsen, kan inte frun vara med och besluta p.g.a JÄV, men hur blir det med HSBledamoten. Sitter han då i JÄVsituation, eller kan han hjälpa sig själv som HSBstyrelserepresentant?.

Det går nog att svänga till detta ytterligare komplicerat, om tillexmpel denna boendei föreningens HSBstyrelserepresentant har/skaffar en snickerifirma, och får de flesta arbeten som underentreprenör åt HSB, då kanske kockarnas soppa är total? JÄ*V är Jä....gt svårt att bedöma, därför säger lagen att det inte ska finnas minsta tvivel till Jäv. Detta borde HSB:s ledamöter få lära sig på sin utbildning till förvaltare, ekonomiförvaltare etc. Jag tror det förekommer klara jävsituationer, men som HSB inte vill känna till. För ett år sedan vägrade HSB:s ledamot "gå ut" vid en § avseende lokaluthyrning, där jag lade fram att HSB hyrt lokal av föreningen, under Indexuppräkningsavtal, där HSB som hade uppdraget i förevaltar och ekonomiska avtalen att de skulle utföra dessa arbetsuppgifter åt föreningen. inte heller 2 styrelseledamöter lämnade lokalen vid beslutet att höja lokaluthyrningskostnaderna, Vice ordförande har hyrt en lokal sedan 1990, då han satt ordförande och skrev under på båda stolarna i princip, även om det var HSB:s förvaltare som skrev under uthyrningen från föreningens sida. Jag anser/ansåg i anmälan av denna § till styrelsemöte att föreningen lidit skada med 240 000kr för att HSB inte gjort sitt arbete, och "smitit" undan betalning. Dagens vice ordförande har "smitit" med cirka 15-20 000kr, inga småpengar. Här har också HSB Stockholm gått in och hjälpt till att tysta ner saken. Bland annat genom en massiv förföljelse av mig genom BoRevision, när jag satt ordförande, och som några av dessa filurer skrivit till varandra och HSB:s ledamotens illojala skrivningar till revisorerna, dels den interna, som troligen Sk..t i byxorna samt BoRevision. Internrevisorn avgick detta år utan att sedan dess kunnat sett mig i ögonen.

29/05 2006 (988) e


myggan

Den nye HSB representanten bor i föreningen och fick reda på idag att den gamla HSB representanten avgick tidigare med styrelsens velsignelse.Och diplom skulle jag tro 3
Detta var inget vi medlemmar skulle bry oss om utan detta var redan klart!
Sen att ordf.för våran stämma lägger sig i HUR man röstar!
Är det vanligt?
Vi blev ju alldeles förskrämda!
Inte jag då naturligtvis, men att skrämma medlemmar till ett visst resultat är kanske inte krimminelt utan förkastligt!
Klart hela årstämman skall klandras.
Utan dessa ordf.argument hade resultatet blivit att vi hade valt en annan styrelse med Ada,Knut,och pär som inte går i HSBs ledband!




28/05 2006 (987) e


Fd. ledamot i brf

Myggan o Stephen: Ni har nu ända sen detta forum startae bara kritisera era styrelser m m. Kom igen när ni har KONKRETA bevis att styrelsen är krimminel, ex ett domstolsbeslut. Tills dess anser jag att det är bara antaganden, spekulation o er EGEN åsikt.

Alla i Sverige kan inte ha samma åsikt eller lika usal styrelser som ni tycks ha.

Och jag har varit med för länge i dessa sammanhang för att kunna bli manipulerad av HSB eller någon annan.

27/05 2006 (983) e
    Kommentar av Admin
... och du har ända sedan detta forum startade bara kritiserat oss för att vi är kritiska.

Jag är böjd att hålla med Stephan.

Vilket annat skäl kan det finnas till att du är så blind inför verkligheten och att du har så svårt att förstå hur det går till i ett antal föreningar runt om i landet?

Eller är ditt nya jobb på HSB?

HSB har reagerat en enda gång på det som skrivits här, och det var det jag tog upp om BoRevision.

Jag påvisade att så gott som allt i HSB:s svar på vad jag skrivit var ingenting annat än lögn och förbannad dikt... och dåliga ursäkter. Strax efter HSB:s usla undanflykter så bestämde sig HSB för att lägga ner BoRevision. Ett klokt beslut, men ännu klokare hade det varit om HSB inte inlett med att försöka förneka sanningen.

Om det skulle vara så att det finns något på dessa sidor om bostadsrättsföreningar som inte stämmer så har HSB (och RB, etc) eller individuellt anställda personer på HSB (och RB, etc) all möjlighet att dementera detta (precis som berörda styrelser).

Så har ej skett, och så lär aldrig ske heller. I alla fall inte förrän HSB (etc) börjar känna trycket från medlemmarna. Då kommer de nog känna sig nödgade att börja reagera. Och detta tryck kan jag lova dig att det kommer, förr eller senare... förhoppningsvis förr.

Om inte för något annat så borde du av denna enkla anledning (dvs HSB:s, etc., tystnad) förstå att det som står här är sant.

Det som Myggan tagit upp har man från föreningen försökt avfärda som lögn, men ingen kan säga vad som i så fall skulle vara osant.
Det blir bara komiskt.

Sedan har vi en kopia av hotbrevet från Myggans styrelse som inte heller går att förneka. Om du skulle betvivla något av vad Myggan skrivit så är det bara att läsa hotbrevet och dra sina egna slutsatser.

Inlägg i ämnet har flyttats hit:

Myggan - 984

Till Fd. ledamot i brf.
Har jag påstått att min styrelse är kriminell?
Tror inte det!
Släng inte ur dig saker som du inte kan stå för!
Jag står för allt jag skriver här.

Fd. ledamot i brf - 985

Myggan varför har ni då fått till att en granskningsman skall kolla vad er styrelse gjort o inte gjort? Naturligtvis för att ev. kunna påvisa om dom gjort något utanför lagens råmärken.

Admin

Kriminell är ett ord som kan tolkas/användas ganska fritt, men att ett antal medlemmar i Myggans förening begärt en granskningsman är definitivt inte samma sak som att Myggan sagt att styrelsen är kriminell.

Däremot skulle jag kunna säga att styrelsens hotbrev visar en tendens av "kriminellt beteende" från den aktuella styrelsen.
Om man hotar en person med vräkning utan att ens varken kunna säga vad som är problemet eller vad styrelsen vill ska "rättas upp", då har man verkligen gått för långt, enligt min mening!

Förslag/tips:
"F.d. ledamot i brf", om du vill så kan du skicka mig en text som du får utforma precis hur du vill (förutom att samma regler gäller där som här, dvs inga personangrepp) så lovar jag lägga ut denna text som en separat webbsida.

På det viset får du mycket tydligare igenom din negativa kritik mot oss som bara försöker uppnå förbättringar, och du slipper upprepa samma saker hela tiden.

Vad sägs om detta erbjudande? Inte dumt, va?
En egen sida med direktlänk som alla kan läsa... det måste vara svårt att motstå, eller hur?

Stephan - 986

Usla styrelser

Lugn, lugn det kommer f.d.ledamot. Men du som varit med så länge kanske vet hur många domar som tagits till Tingsrätten vad det gäller Bostadsrättslagen.? jag tror på ketchupeffekten, när något händer så att någon vettig person tar tag i detta. Idag stannar de allra flesta fallen som är på väg uppåt på att lagen är gjord för att dra in pengar till bostadsförvaltningsbolag, de var de som tog fram dagens lag 1971 om du inte visste det. VD:erna i Riksbyggen och HSB. Att sedan regeringen med Geijer i spetsen svalde betet är en del i sannsagan. Hur mycket tror du att HSB får in av "sina" medlemsföreningar årligen på juridisk "hjälp".
Inte förrän gårdagens politiker och HSB-anställda har bytts ut är det snarast omöjligt att komma någonvart med en lag som är skriven av och för etablisemanget.

Tänk efter före du kastar ur dig ogenomtänkt hyckleri, men du tycker väl jag går i fällan som går i clinsch med dig. men då vet du inte att det är bara bränsle för mig att gå vidare, i min sak. Det får gärna ta 20 år men då har jag ändrat på mycket tro mig. Skulle vara kul om du med någon mening förklarade och skrev något om hur du erfarna f.d.ledamot tror jag tänker avseende min skrivning här om Bostadsrättslagen. Varför är det så svårt att få några domar???

Admin

Man går ut med banderoller "Ja till fotboll, nej till sexköp" om VM i Tyskland.

Vad sjutton, varför försöka stoppa de som vill köpa sex? Jag är definitivt ingen förespråkare för prostitution, men det kommer aldrig att lyckas att stoppa världens äldsta yrke. Det handlar om tillgång och efterfrågan, och det finns gott om bägge varorna i detta fall. Lösningen är en annan, men den ska vi inte gå in på här.

Något som skulle varit betydligt meningsfullare skulle vara "Ja til demokrati i bostadsrättsföreningar, nej till åsiktsförtryck".

Men en vacker dag så kanske vi får se även dessa banderoller vaja i vinden ;).

Angående domar;
Jag stämde HSB och vann, men under förutsättning att det kallades för "förlikning". Någon annan kanske vet bättre hur detta fungerar, men domaren sa att vid förlikning diarieförs inget. Allt förblir hemligt.

Om man alltså inte vill att andra ska se att man förlorat i rätten så ser man bara till att det blir en "förlikning" där käranden får rätt, men utan att det registreras någonstans.

Undrar hur många sådana hemliga "förlikningar" HSB har gjort, som vi aldrig kommer att få se eller veta antalet på?



Bostadsrättslagen

Juridik och lagar för brf:ar - Brl

Allt du behöver veta om lag & rätt

hotpot.se/forum


myggan

Till Fd. ledamot i brf.
Så du tycker det vore bättre om alla höll tyst om vad styrelsen håller på med?
Så att vi får in fler i föreningen som skall lära sig att man aldrig får komma med kritik,aldrig förekomma i radio,tv,tidningar osv?
Rösta som du blir tillsagd annars ....
Tror inte på detta utan tror på öppenhet och demokrati!
Och detta finns ju inte här.SKA MAN HÅLLA TYST MENAR DU Fd. ledamot i brf?
Såg nu idag att våran HSB representant inte finns i våran styrelse längre..Han har ärsatts av en Fd Ordf. i föreningen.
Inte ett ord på stämman om att han avgick!
Ingen avtackning ingenting!
Inte ett ord!
Vi medlemmar ska ständigt överraskas.Vi medlemmar ska ingenting veta.Vi medlemmar ska inte lägga oss i nånting .Vi medlemmar ska bara betala och hålla tyst idag,imorron och långt in i evigheten!





27/05 2006 (982) e
    Kommentar av Admin
Förstår inte riktigt.

En f.d. ordförande i föreningen kan inte ersätta HSB representanten... med mindre än att denna f.d. ordföranden nu jobbar för HSB... och inte bor i föreningen.

Det är något mystiskt med HSB-representanten. Detta är en person som inte är demokratiskt vald, utan som HSB utser att företräda HSB:s intressen i första hand, och i andra hand styrelsens, i tredje hand (i bästa fall) föreningen, men aldrig någonsin medlemmarna.

Svårt att förstå hur detta går ihop.


G-I		Hemsida

Du har inte svarat på frågan riktigt. Är admins inlägg kvar där?
Jag har fått både ris och ros via mail. De som har varit kritiska mot sidorna om Riksbyggen har ändå inte kunnat komma med något sakligt. T.o.m. Rb erkänner att de inte borde ta betalt så mycket som de gör, och de betalar tillbaka retroaktivt. Jag tycker bara lite synd om folk som skickat hatmail och inte som inte velat öppna ögonen och ta emot andra åsikter än de som Rb/HSB serverar färdigt tuggat.


26/05 2006 (978) e
    Kommentar av Admin
Ja, för mig är det obegripligt att detta kunnat pågå under så många år utan att en enda styrelse reagerat tidigare.

Ofattbart!

Du borde ha fått tonvis med tack-mail för de avslöjanden du gjort, och som kan spara många sköna slantar för Riksbyggen-föreningarna.

Det finns alltid en del som känner sig träffade om man riktar kritik mot någon. Och man får nog tyvärr räkna med att det finns de som inte har vett att avhålla sig från dylika hatmail (märkligt nog har jag inte fått ett enda).

Signifikativt för de som är kritiska mot att vi presenterar sanningen här är att de såväl i detta forum som i dina hatmail inte kan komma med något sakligt. De vill bara uttrycka sin ilska över att någon berättar hur det ligger till (vilket gör att de hamnar i dålig dager), men de kan inte konkretisera sina klagomål.

Frågan är varför dessa fega personer inte vågar framföra sina åsikter i detta forum?
Lägg gärna ut några hat-mail här, så vi andra får lite kul att läsa. 3

Inlägg i ämnet har flyttats hit:

Fd. ledamot i brf - 979

G-I ja inlägget är kvar. Men det ni gör är att försöka tvinga andra att tycka som ni, det är fakta. Sakligt, ta Myggan vad tror du ev. spekulanter tycker?

Folk vill ha lugn o ro där dom bor. Det Myggan gör kan skrämma iväg folk o intresserade från föreningen= priset på lgh. sjunker. Sverige idag funkar så: lugn o ro, ingen vill engagera sig, än mindre betala för att köpa en lgh. i en förening som via EN medlem varit i radio, tidningar m m.

Sen är kanske inte allt Myggan påstår här fel.

Admin

För att citera en känd person, TRAMS.

Menar du på fullaste allvar att man ska avhålla sig från sina lagstadgade och demokratiska rättigheter och man ska låta såväl styrelser som HSB, etc. bete sig precis hur som helst, bara för att man är rädd för att skrämma iväg ev. spekulanter?

Det säger en del om dig, men vi är inte så fega av oss!
Att resonera så här är inte bara fegt, det är dessutom synnerligen korkat. Det kommer bara att slå tillbaka på en själv i längden.

Det som har gjort att allt kunnat fortgå som det gjort under så många år är just det du tar upp. De som ser bristerna och felen som görs, de tycker att det är bekvämare att hålla tyst. För "tänk om det skulle påverka värdet på min bostadsrätt".

Nej du, spekulanter av bostadsrätter har all anledning att känna sig nervösa. De måste noga välja rätt förening. Rätt förening är den förening där inte HSB (etc) har makten, där det råder demokrati och där styrelsen lyssnar på medlemmarna och har en fortlöpande dialog med medlemmarna.

Kanske inte så lätt att hitta dessa föreningar, men om man inte vill se sina surt förvärvade slantar gå upp i rök, så är det ändå detta man måste göra.

Om medlemmarna vill ha lugn och ro i sin förening (och vem vill inte det?) så är det inte de som klagar på orättfärdigheterna som man ska klanka ner på. Man måste naturligtvis rycka bort roten till det onda.

Det är den enda vägen.

Så en uppmaning till alla är att göra sin röst hörd. Gå till stämmorna. Engagera dig. Påverka. Låt inte en okunnig minoritet styra din ekonomi och ditt liv.

PS.
"Men det ni gör är att försöka tvinga andra att tycka som ni, det är fakta.
Jaha du, så det är fakta att vi försöker tvinga andra att tycka som vi? Håller vi kanske kniven på strupen på någon?
Vi kör inte med HSB:s metoder.
Alla har närsomhelst rätt att invända mot vadsomhelst som jag skrivit på mina webbsidor eller vad som skrivs här i forumet.
Det är så demokratiskt som något kan bli. Medan HSB (och styrelser) stänger ner forum om det sägs saker som kan vara känsliga för HSB så får alla göra sig hörda här. Det är fakta!

Mer fakta.
Massor med styrelser lägger inte upp något forum för medlemmarna för att de är rädda för kritik. Då är det väl bra att detta fria forum finns?

Ännu mer fakta.
Väldigt, väldigt få styrelser svarar på medlemmarnas frågor i de forum som finns. Här får såväl ledamöter som "vanliga" medlemmar svar. Är inte detta bra?

Och slutligen;
Många medlemmar tycks vara rädda för repressalier från styrelsen (i stil med vad som hänt Myggan) om de säger vad de tycker. Här behöver ingen vara rädd för att utsättas av förtryck från styrelsen eller HSB (etc.).
Kan det bli bättre?

G-I - 980

Jag försöker bara att få andra att inse att Riksbyggen kontrollerar "sina" föreningar och att de tar för mycket betalt. Jag hittar inte på.
Dessutom är det så att det inte är för att en person är ensam med sin övertygelse att den personen har fel.
Hur Sverige fungerar idag behöver inte vara det bästa sättet. Alla har rätt att uttrycka sig och försöka påverka. Men ingen har rätt att försöka tysta ner mig, Admin, Stephan, Myggan eller andra som har skickat mail till mig och som också känner sig ensamma i sina föreningar.

Admin

Det är just det som är taktiken inom HSB (etc) och bland HSB-allierade (etc).

Ingen ska få vara av avvikande åsikt till styrelse eller till HSB/RB/etc. Medlemmar som engagerar sig tystas med alla tillgängliga metoder om de säger något som kan uppfattas som negativt om styrelsen/HSB/RB/etc.

Man kan knappt tro att det är sant att det finns ett samhälle inom samhället där vissa grundläggande rättigheter och lagar upphör att gälla.

Stephan - 981

Till f.d. ledamot

Att tipsa om en sida som 3-4 pers. med focus på att bara hitta något negativt om sina egna styrelser i allmänhet o HSB i synnerhet? Knappast, dom enda kommentarerna jag fått i bstun från medlemmar är att denna hemsida är oseriös.

Att med dessa rader skriva på denna sida om att 3-4 personer är oseriösa och i princip hittar på allt som skrivits om sina styrelser och HSB, anse jag kraftigt visar att man är HSB-manipulerad.
Om det så bara är "min" styrelse som är kriminell, vilket kommer visa sig och att HSB har skyddat den kriminella handlingarna aktivt, så är det för mycket.

Jag talar för mig själv men har hur lätt som helst att se att andra tyvärr råkar ut för maktgalenhet och storhetsvansinne som ledamöter.
Om det är för att "min förening" som är en av de största i Sverige och att styrelsen och medlemmarna är och har varit okända för varandra trots antalet boende eller kanske rent ut tack vare antalet boende vet jag inte.
Det jag däremot vet är att flertalet vanliga boende över en
natt fått fnatt,
(lite poesi ska det va mitt i hela förödelsen), är jag, och har 100%-iga bevis för.

Eller vad sägs om följande skrivna citat från en nyexaminerad ordförande om de ledamöter han skall arbeta med. Här följer lista med hur många år de som omtalas i den nya ordförandens skrivelser till förvaltning, HSB-ledamoten och till en och en av de omskrivna.
A=12 år, B=13 år, C=9 år, D=3 år, Ö=övriga och har 1-2 års styrelsetid.

Detta är utdrag från de 2 första månaderna för denne ordförande.

"Det bästa för föreningen hade varit att A,B,C lämnat styrelsen, men nu har vi som vi har det"
Jag tror också att vi måste begränsa viss information till vissa i styrelsen, här tänker jag i första hand på B,C. Jag tror att viss information som inte skulle komma till A:s kännedom ändå gör det"

Ja det finns cirka 50 lika urbota dumma som kriminella utsagor från denne man som jag liknar vid Dr jekyll och Mr Hyde. Om han sitter kvar efter stämman om en månad skall jag promenera runt hela Sverige.

Avslutar med ett skrivet citat i minnet, "det finns inte en dummare och envisare gris i hela Skåne än han"
Ni kan ju gissa vilken bokstav jag är, men denna handlar inte om mig.

Admin

"begränsa viss information till vissa i styrelsen" ?
En ledamot som uttalar sig på detta sätt borde åtalas!


Knutte

Hej,
Läste just "zyxelebrevet" till Myggan. Den styrelsen tycks vara en samling småpåvar, med obetydlig kunskap om bostadsjuridik. Det är beklämmande att sådana personer kan bli invalda i en styrelse. Jag tycker att Myggan har fog för att polisanmäla den styrelsen för någon form av brott, om det nu kallas tryckfrihetsbrott, maktmissbruk eller olaga hot.

25/05 2006 (975) e


G-I		Hemsida

Hej Fd. ledamot i brf!

Min förening mår mycket bättre sen jag kom in i styrelsen. Vi får pengar TILLBAKA retroaktivt från Riksbyggen (inte lika mycket som jag önskade), och slipper betala onödiga kostnader i framtiden. Dessutom har engagemangen förbättrats en del. Jag har försökt leva som jag skriver på mina sidor, (men jag fick kämpa en del mot övriga i styrelsen). Nu blir arbetet lättare, några ser värdet i hur jag tänker. Det är så.

24/05 2006 (973) e

Upp - Nästa sida




   

Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar

Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningar

Riksbyggen

Länka gärna till detta forum


Sök bland detta forums inlägg
Sök bland Admins kommentarer
Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra).



Det kan vara intressant att se vem som hittar till
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.

Sida 1
Sida 2
Sida 3
Sida 4
Sida 5
Sida 6
Sida 7
Sida 8
Sida 9
Sida 10 Sida 11
Sida 12
Sida 13
Sida 14
Sida 15
Sida 16
Sida 17
Sida 18
Sida 19
Sida 20 Sida 21
Sida 22
Sida 23
Sida 24
Sida 25
 26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50 		51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
 76
77
78
79
80
81
82
83
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
 100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
 125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
 150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
 175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
 200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
 225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
 250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271


Tid: 20/08-2026 19:11:33 GMT (UTC+2 sista sön i mars - sista lör i okt, annars UTC+1)

1 användare totalt idag - 1 online - Senaste besök: