 |
Sida: << | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | >> | Nästa av 138 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | Stephan |  |  |  | ||||
| Årsredovisningsdebatt. Någon som har erfarenhet om styrelsensernas sätt att sköta inventarielistor? I "min" förening är det lite si och så med det. Två gånger i föreningens historia har det "förvunnit" värden för tillsammans cirka 2 miljoner. Båda gångerna har det varit vid tillfällen då de flesta i styrelsens "bytts ut". Svår hantering då det oftast kommer sanningar längre fram i tiden.
I och med att inventariebok saknas är det mycket svårt att veta hur mycket som "försvunnit" i vår förening. Ingen styrelse vill ta tag i denna bit. Jag tror inte de förstår att de begår ett straffbart lagbrott här. | | ||||||
 | |  | ||||||
| Stephan | | | | |
| Tackar för tidningsartiklarna. 2 reflektioner från dessa. Är det inte mycket hög tid att HSB tar bort det i sina stadgar som tills inte för så länge sedan stod SKA, och som nu ändrats hos en del föreningar till bör "anlita HSB i allt". För så fort de ställs mot väggen låter det; "det är ju fri konkurrens". Lilla bostadsrättsföreningspriset vill jag ge till ADMIN för denna sida. Motiveringen få bli ett citat ur Trollhätte o Vänersborgstidningen: "NYLIGEN uppdagades det att det är HSB:sdotterbolag BoRevision som granskar HSB, och att de inte är auktoriserade revisorer. 2 februari 2006. P.S HSB:s VD för Nordvästra Götaland Per Sundequists uttalande i samma tidning "Att HSB nu väljer att sälja BORev. är en förtroendehöjande åtgärd" Trot den som vill!!!!
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | |
| Tydligen så finns det ett billigare, men långsammare alternativ till 100Mbit/s från BBB, nämligen 2Mbit/s. Enligt BBB's hemsida kostar det 229kr/mån, men det varierar väl lite från förening till förening antar jag.
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| 10Mbit/s kommer väl inte att finnas kvar om några månader. BBB håller ju på att uppgradera till 100Mbit/s. Det är redan klart där vi bor och vi betalar lika mycket som vi gjorde tidigare för 10Mbit/s, dvs 289kr/mån.
| | ||||||
| | | ||||||
| Stephan |  | | | ||||
| Bredbandspriser. Jag ställde frågan hur grannföreningen kan ha halva kostnaden gentemot "min" dubbelt så stora förening. Och vilket pris jag skulle få om jag uppgraderade till 100 MB. Svar: Priset skiljer sig från brf till brf. Beror bla hur stor brf är, var den ligger etc etc. Vilken brf bor Du i? Hör av Dig med besked så får Du svar. Det gjorde jag och fick till svar: I brf V.. kostar 100 Mbps fn 499 kr/mån. Det är ungf det dubbla mot Din nuvarande kostnad för 10 Mbps om 219 kr. Men Du får bandbredd för det tio-dubbla. Skillnaden är den att då får Du inga bredbandskostnader på Din månadshyra. Istället får Du direktfaktura från oss för 3 månader i förskott. Betr brf V.. så har V.. tecknat flerårigt avtal med Ownit. Avtalet baseras på en mängd olika faktorer, inklusive finansiering av bredbandsnätets byggnad i Vädurens fastigheter samt gräv- och byggkostnader för fiberoptiska kablarna. Avtalet är ingånget och ligger fast. Vare sig Du eller jag kan göra något åt avtalet så länge det gäller. Däremot har Du alltid möjlighet påverka Din styrelse inför framtiden. Lars Nelson Chef, Kundtjänst Grannföreningen betalar 115kr/mån för 10MB, och 225kr/mån för 100MB. "Min förening" har inte låtit Ownit finansiera bredbandet, vilket det ljugs om härovan.
Jo, det finns nog fler än HSB BoLina/Telia som utnyttjar föreningarnas okunskap om vad bredbandspriserna egentligen ska ligga på. 115 kr för 10 Mbit är en mer rimlig nivå (att jämföra med t.ex. HSB BoLina/Telia som tar 275 kr för 10 Mbit). Kan sedan bara kort tillägga att Ownit har mycket fördelaktiga priser ("prutbara" sådana), för den som funderar på att byta leverantör. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | |
| Fin artikel i trollhättetidningen nya föreningar involverade en del sänkte sina kostnader med 50% genom att ta in anbud. alla föreningar ska ta in anbud för att sänka medlemmarnas kostnader. Den som vill ha hela artikeln i trollhättetidningen maila mej
| | |||
| | | |||
| Mats Medlem | | | | ||||
| HSB-medlemmen kommer alltid att vara dominerad, kontrollerad och exploaterad, demokratin den serveras i paket med oåtkomligt innehåll, suck...
Ju fler medlemmar som höjer sin röst, och säger att nu får det vara nog, desto större sannolikhet att HSB tvingas lyssna på kritiken. | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | |
| Någon som har någon erfarenhet av bostadsrättsnämnden? Se länk i bollen uppe till höger.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Läsa årsredovisningar är ett mycket intressant ämne. De flesta som går på en stämma undrar över varför ex. telefonkostnader ökat med från 1000kr till 2000kr, det är ju 100%. Däremot om transaktioner gjorts i balansräkningen bryr/kan de flesta inte ta till sig. Det är där det "viktigaste" finns. I väntan på att jag tar fram gammal statistik jag gjort tidigare, vill jag säga att de viktigaste uppgifterna handlar om föreningens lån kontra när föreningen byggdes. Bäst tycker jag när man jämför kostnader är att jämföra med antal kvadratmeter boyta. ex. "min" förening har 90 000 000kr i fastighetslån på 63 000kvm boyta, vilket gör cirka 1400kr/kvm eller för en normaltrea 112 000kr. Taxvärdet på min 3:a är 300 000kr, ganska bra. Föreningen byggd 1970.
| | |||
| | | |||
| Erik (medlem) | | | | ||||
| Jag är av den åsikten att det är ganska viktigt att få en inblick i föreningen på ett eller annat sätt. När jag köpte min bostadsrätt så begärde jag att få en kopia av föreningens årsredovisning för de tre senaste åren. Jag är dock ingen ekonom så jag kan inte säga att jag visste riktigt hur jag skulle tolka alla siffror. Visst hade det varit bra med en standardmall, men det är väl ändå så att det bara är några få generella värden som är av vikt för att bedömma föreningens ekonomi? Finns det någon här som vet vilka siffror som är viktigast att titta på, och hur dessa värden ska ligga för att klassificera föreningens ekonomi som usel, okej, bra, utmärkt? I stället för att det ska finnas en standardmall för årsredovisningen (de flesta ser väl ganska lika ut redan idag) så borde det i stället finnas en mall för hur man ska utläsa en årsredovisning så effektivt som möjligt. Jag vill helst inte förlita mig till varken mäklarens, säljarens eller föreningens ord, utan jag vill (med stöd av någon "mall") gärna själv kunna göra denna analys.
Med anledning av dina synpunkter har jag påbörjat en övergripande beskrivning om årsredovisningen. Du hittar informationen på denna länk. Kanske läsarna av detta forum har tips att komma med här om vad som är viktigt att studera i en årsredovisning och hur alla siffror ska tolkas och jämföras med varandra för att få en bra bild av föreningens ekonomi? | | ||||||
| | | ||||||
| Jonas | | | | |
| Hej, jag genomför en liten undersökning om vad människor som köper en Bostadsrätt skulle vilja veta före köpet. Alltså jag undrar vad skulle ni vilja ha vetat på förhand om föreningen och den lägenhet ni köpte? Dessutom undrar jag skulle ni vilja ha sett föreningens årsredovisning innan köpet? Om ni såg föreningens årsredovisning vad tyckte ni om dess läsbarhet och gav den en bra bild av föreningen, kort och gott förstod ni den? Skulle ni vilja att det fanns en standardmall för hur föreningens årsredovisning såg ut? Skulle ni vilja att mäklaren som sålde er bostadsrätten hade haft en färdig analys och beskrivning av föreningens ekonomi? Ni behöver på inga viss besvara alla frågorna men jag vore tacksam om jag kunde få någon respons i frågan. Ni finner min mail adress i höra hörnet knappen som blinkar. MVH, och tack på förhand, Jonas Wennerberg
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Nyckelsäkerhet. De allra flesta styrelser vad jag vet utsätter sig själva och medlemmar för stora risker vid entreprenader där det behövs kommas in i lägenheter. Vem som än har hand om nyckelkvittenser, styrelsen, förvaltning/HSB eller entreprenörer, så vilar ansvaret på styrelserna. Vilket betyder att vad som än skrivs i avtal och överenskommelser slår tillbaka på styrelsen när det "hettar till". Tips!! medlemmarna skall alltid kvittera/hämta/lämna in och utlåning av lghnycklar. Tjuvar är smarta, och kan många trix.
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |
| Det är inte HSB som sätter rutinerna med huvudnycklar, det gör varje enskild förening själv.
| | |||
| | | |||
| Roger Medlem | | | | |
| Huvudnycklar Detta med att lämna ut huvudnycklar till hantverkare och annat folk utan koll är inte bra. HSB har inte rutiner så att ex vicevärdarna har något att gå efter. I Skellefteå fick en kvinna tillträde till en Bostadsrättslägenhet som hon redan sålt iväg, vicevärden lämnade ut nyckeln och efter det är en diskmaskin och mycket annat spårlöst borta. Kvinnan är en internationell bedragerska så hon kan sin sak och hör och häpna HSB försvarar utlämnandet och föreningen ersätter inget, försäkringsbolaget gör det inte heller då huvudnyckel använts. Nu är detta några år sen men några rutiner har inte tillkommit.
| | |||
| | | |||
| kafka | | | | |
| Jag har nu också fått en fakatura från Telia på 4200 kr!! Det står ingenting om vad jag betalar för. HSB har lovat att vi ska betala samma månadsvgift som förut, dvs. 275 kr/månad för vårt nya bolina-nät. Detta är fanimej skandalöst. Som tidigare inlägg visar så stog det inget om andra hastigheter förutom 10 Mbit så vart fan har dom fått uppgifterna ifrån? Jag vill gratulera HSB som sagt ifrån sig ansvaret för att driva bredbandsnät och lämnat över ansvaret till Telia och därmed sagt ifån sig andvaret för ekonomiska spörsmål mot kund. Jag vill även gratulera Telia som nu har blivit av med en "fast telefonikund" numera kör jag otroligt billig bredbandstelefoni. Om nu detta är tillåtet från Telia? Något positivt kom det ut ur min ilska i alla fall.
| | |||
| | | |||
| Micke medlem | | | | ||||
| Jag tycker den här historien som uppdagats på HSB Malmö är hemsk, och vad jag förstår så verkar det nu som om att bedrägeriaffären kan växa sig ännu större. Det får en till att tänka på hur mycket som har hänt som inte kommit till medlemmarnas kännedom under årens lopp, såväl på HSB Malmö som på övriga HSB-enheter. Man förstår att det måste vara bekvämt för HSB att de reviderar sig själva så att de kan få igenom vad som helst utan att medlemmarna har en chans att upptäcka något, men det är otroligt att det kunnat fortgå under så många år.
Men det är upp till medlemmarna i föreningarna runt om i landet att kräva att en oberoende och auktoriserad revisor går igenom respektive HSB-avdelnings verksamhet under de senaste åren. Sedan är frågan hur många år man ska gå tillbaka i revisionen. Ju längre bak i tiden, desto fler misstänkta ärenden lär man hitta, men å andra sidan så är detta arbete förenat med en viss kostnad. Det är bara att hoppas att medlemmarna, på ett så tydligt sätt som möjligt, visar sitt missnöje, så att alla HSB-avdelningar till slut tvingas säkra upp sina system så att det inte är fritt fram överallt att plocka så mycket pengar man vill av medlemmarna. HSB Malmö vill inte avslöja för medlemmarna vilket uppdrag den utomstående revisorn fått, men vi kan nog vara väldigt säkra på att denna revision är starkt avgränsad (för att så lite fel/olagligheter som möjligt ska komma fram). Som alla säkert förstår så är HSB väldigt restriktiva i sin information. Allt HSB har att säga i frågan finns enbart på HSB Malmös webbsajt, och denna information är aningens vinklad. Jag har uppdaterat länkarna till storyn om HSB-svindeln i Malmö. Se HSB-svindeln. | | ||||||
| | | ||||||
| Jessica T. | | | | ||||
| Tack för svaret! Saken är den att Telia påstod att vi beställt den snabba hastigheten för 795:- / månad trots att vi av HSB blev lovade Standard-hastigheten! Telia har antagligen skickat iväg sitt dyrare avtal till oss felaktigt och vi har skrivit under eftersom där ej stod pris eller hastighet i avtalet så antog vi givetvis att avtalet var precis som innan(och som utlovat)! En engångsavgift på 250:- skulle vi betala samt då Telia Bredband stadsnät 3 x 3 månader.4200:-totalt, vrickat! Jag är jättebesviken och ska ringa Telia idag igen. Jag både talade med dem samt mailade dem igår men detta kan bli ett fall för Plus i värsta fall... Tillägg: kan berätta att Telia faktiskt gav med sig och sade att de hade debiterat för fel hastighet! Undrar om det var för att jag skrev ett långt brev eller för att jag ringde och klagade en andra gång. Hursomhelst så är vi nu nöjda när det blivit rätt och vi får betala 275:- / månad.
Å andra sidan måste det ospecificerade avtalet onekligen vara till din fördel när du överklagar. Måste vara en chock att få en dylik räkning... även om det verkar som att du fått lite rabatt, eftersom 9 månader då kostar totalt 7.155 kr + 250 kr = 7.405 kr (undrar hur många privatpersoner som är beredda att lägga nästan 10.000 kr/år på sin bredbandsuppkoppling). PS. Lite märkligt att fakturan kommer först efter 3 månaders nyttjande... normalt vill de ha betalt i förskott. | | ||||||
| | | ||||||
| Jessica T. | | | | ||||
| Är det fler än vi som fått problem med en otroligt dyr bredbandsfaktura från Telia när man gått över från Bolina avtalet? Vi fick informationen att allt skulle vara som tidigare,trots byte av leverantör men när vi väl skrivit på avtalet får vi nu 3 månader senare en faktura på över 4000 istället för 275:-x3 ( + 275 x 3 i förskottsbetalning)! Tacksam för svar, om vi måste gå vidare med detta vill jag veta om fler än vi känner oss lurade!
Jag har själv lämnat HSB/Telia Bolina för billigare och bättre alternativ, men det måste stå specificerat på din faktura vad denna märkliga summa på 4.000 kr avser... eller? Har du beställt/debiterats för 100 Mbit-förbindelsen i stället för 10 Mbit-linan (även om inte ens den skulle uppgå till så stor summa)? HSB hade i och för sig planer på att höja det redan hutlöst höga priset, men jag tror knappast att de kan höja så mycket, så jag rekommenderar starkt att ringa Telia och fråga vad de menar med denna faktura. Det har utlovats att inga extra avgifter skulle tillkomma i samband med uppgraderingen av Bolina, så det enda som du kan ha fakturerats är månadsavgiften. Om du har 10-Mbit så låter det som att Telia/HSB (olovligen) försöker debitera dig för ett år i förväg, utöver avgiften för dina tre "förbrukade" månader. | | ||||||
| | | ||||||
| Gunnar - ledamot | | | | |
| "Det måste vara ganska unikt med ett nätverk som ställer krav på om du har Mac/Linux eller Windows..." -HSB-Gbg har efter en "noggrann undersökning" kommit fram till "att de flesta använder den mjukvara som systemet kräver": Alltså; IE6, Win2k/XP, Adobe Reader 7, MS Office (krävs för doc- och xls-makron). Därför valde HSB att köpa en cms-tjänst baserad på Barium-plattformen, som tydligen görs för intranet i MS-only-miljöer. "Självklart måste man kunna välja om man vill ha PC eller Mac ... i ett nät." -Plattformsoberoende lösningar är ju modellen. Surt att vi blir tvugna att köpa ny dator och mjukvara till vår expeditionsdator. Problemet är att HSB gjort en tveksam investering som man nu väljer att försvara gentemot en minoritet. "Men du kanske menade att HSB:s applikation bara fungerar med W2K och nyare?" -Det går att logga in med tex Win98 och IE6, men med begränsad funktionalitet. Adobe Reader 7 kräver Win2k eller senare så många dokument kan ej öppnas korrekt. "Du vet att man med Mac kan emulera Windows?" Har loggat in med Linux via CrossOver/Wine, men för full funktionalitet och tillförlitlighet krävs att du har MS-Office (specialmakron) och Adobe Reader 7 med activeX-funktionalitet. Inte helt lätt för vanligt styrelsefolk att bemästra. De skulle behöva en HSB-kurs för nya styrelsenätet på alternativa plattformar.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Hakar på avseende överlåtelsen som Pär undrar över. Idag har väl de flesta föreningar inskrivet i stadgarna att föreningen kan ta ut en överlåtelseavgift. % av basbelopp. Men samtidigt är det baserat på självkostnadsprincipen. "Min" förening tar ut lika mycket för en överlåtelsa á la Pärs kommande, rätt eller?? Inte lika mycket arbete för föreningen, nycklar, mäklarkonakt etc.
| | |||
| | | |||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 