 |
Sida: << | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | >> | Nästa av 138 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | stephan |  |  |  | ||||
| stämma på gång. Jag läser i kallelsen till "min förenings stämma att styrelsen föreslår att gå till beslut med enskild elmätning per lägenhet. I 35 år har föreningen betalat all el kollektivt. både abbonemangsavgifterna och förbrukningsavgifterna. Styrelsen uppger att de redan beslutat att installera mätare för individuell fördelning. På annan sida i informationsbladet skriver föreningen "Elfördelningen beslutas av stämman den 14 juni men måste införas inom några år oavsett stämmans beslut på grund av ny lag" Gärna kommentar av denna rappakaljainformation till medlemmarna.
Annars tycker jag det är självklart med individuell elmätning. Jag förstår att det varit kollektiv el pga något elavtal, men sådana avtal ska man inte låta lura in sig i. Om inte varje medlem bär sina egna kostnader i mesta möjliga mån kommer det tyvärr aldrig att hushållas med resurserna. Kan faktiskt mycket väl tänka mig att lagstiftarna nu börjat upptäcka det de borde reagerat på för massor med år sedan. Dvs man lagstadgar mot kollektiv el. Förutom detta så tror jag det talas om att införa en lag även för individuell vatten- och värmemätning i föreningar. Se bl.a. Miljöpartiets (Huddinge) handlingsplan år 1999; alla hushåll ska ha individuella el- och vattenmätare för att stimulera till hushållning. Boverket har massor med information om detta. Statens energimyndighet har en rapport från 2003 om detta, där bl.a. HSB Riksförbund varit involverad i ett projekt om individuell värmemätning i svenska flerbostadshus. Läs slutrapporten genom att klicka här. (117 sidor !) (Not. Vet inte varför vissa skapar länkar som är kilometerlånga, men den tidigare ej fungerande länken till slutrapporten är nu fixad.) | | ||||||
 | |  | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Lurendrejeri. Eller också satt en flat styrelse för övrigt, och missade det hela?
Bedrägerierna har pågått under fyra års tid utan att en enda medlem misstänkt det minsta! Styrelseledamotens företag reviderade föreningens räkenskaper, dvs han reviderade sig själv. Hur förbannat dum får man vara egentligen? Men... tyvärr så kunde detta ha varit i princip vilken förening som helst i Sverige. Vad säger HSB om detta? Vad säger HSB-representanten om detta? 120 medlemmar i denna förening i Lund får nu betala priset för att inte en enda av dessa medlemmar kan läsa en årsredovisning eller ställa en fråga på en stämma. Det visar hur oerhört skört systemet är. Alla som vill utnyttja bristerna kan lätt göra detta. Undrar hur lång tid det ska ta innan de så lättlurade medlemmarna i Sverige börjar reagera och förstår att det är dags att be HSB och Riksbyggen att dra dit pepparn växer och börja säkra upp miljön genom att totalt ändra om stadgarna och genom att läsa årsredovisningen och komma på stämmorna där medlemmarna ställer frågor och kräver svar tills de fått dessa svar? | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | |  | | ||||
| Kassör lurade brf på 3,7 miljoner. Länk i blobben!
Fd. ledamot i brf - 1046 Kassören har nog en del erfarenhet på det området om han kunde hålla på i 3 år. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Tyvärr Sven så går inte det , men jag pratade med tekniker och ansvarig utgivare i kväll och dom säger att innan hösten finns det! Om nån i detta forum vet hur man komprimerar bra så vore jag tacksam för detta info! Har testat i nero men fungerar inte så bra... Vill ju att ni alla ska kunna ta imot en komprimerad fil och lyssna på otroliga saker!Sedan gå ut på detta forum och debattera vad ni har hört! 
Dessa program totalt 6 avsnitt+6 repriser+hotbrev+hembesök+årsstämma 4 timmar+en gäst som styrelsen bjudit in dom 4 sista gångerna som med automatik blir vald till ordförande för stämman-som genomför en pjäs som du i din vildaste fantasi tror inte finns.. Långt bort i fd.Sovjet behöver dom valobservatörer,men om någon hade sett våra stämmor sen tre år tillbaka så är det så att vi behöver valobservatörer! Tror inte att jag befinner mig i en Demokrati! Min känsla är att jag befinner mig i en HSB demokrati... Jag har fått ett brev där det står att:"slutar du inte att uttala dig i tal och skrift så blir du vräkt" Ska dom få tyst på "myggan" 
Klarar jag ? Jag letar fakta ingenting annat.jag/vi har hittat grejer från oberoend källor som är omöjliga att hitta,men vi har hittat och det kommer ... PS. Radio "MYGGBETTET". Du som bor i trestadsområdet! Glöm inte att det är direktsändning idag klockan 18-19 på trollhättans närradio 90,6 mhz Radioprogrammet "MYGGBETTET" idag kommer att handla om bla.årsstämman som var den 21/mai-06. Har du synpunkter på programmet eller annat du tycker är viktigt är du självklart välkommen att ringa in till "MYGGBETTET" i direktsändning! Ingen censur,utan det är "riktig" direktsändning! "MYGGBETTET"ett program som granskar hur det är att bo i en brf.förening! pluss en massa go musik! Så bänka dig framför radion ikväll klockan 18.00-19.00 och bilda dig en egen uppfattning.Sen tar du luren och ringer till oss och säger vad DU tycker! Telnr.får du under programmets gång. Ha en trevlig afton med Radioprogrammet "MYGGBETTET" på 90,6 Mhz i trollhättan ,Vänersborg och Uddevalla!
G-I - 1089 Hej Myggan Jag håller på lyssna på ditt program, fast jag finns på östkusten. Er sekreterare borde ni verkligen skicka till en kurs. Hon kan inte det mest grundläggande. Ordföranden från Vänersborg kunde du kanske frågat lite mer. På vilket sätt är han opartisk? Hur gick det med årsstämman? Fick styrelsen ansvarsfrihet? Varför tar de så mycket betalt? Gick medlemmarna på att de får en så stor bonus? G-I - 1186 Hej myggan Finns inte din radiosändning längre? Hur har de lyckats tysta ner dig? Jag har lyssnat på ett av dina program, och det var jätte bra. Bra musik, och särskilt roligt var den här sekreteraren som trodde att man inte fick lämna stämmoprotokoll efter 3 veckor efter stämman! Nej, lite grymt av mig att skratta åt henne, alla kan göra fel ibland. Men det finns en gräns på hur okunnig man ska vara för att sitta i en styrelse. Vet du om hon har förstått att hon hade fel? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Dubbelupphandling. Stephen har du problem med läsförståelse? Om man skall tolka din text som du efter detta inlägg har gjort så är svaret på ovan fråga från dig JA. Men som jag ser det behöver du en lektion i hur upphandlingar går/skakan gå till. En förenings styrelse går ut med en förfrågan på ett arbte, stort som litet. Vi kan ta inglasning av balkonger som exempel. Förfrågningsunderlag går ut till 4 entreprenörer, Astral(A), Alvågs(Al), Mistral(M) och Glashilding(G). A som tillverkar inglasade balkonger har inga monterare men vill ha arbetet p.g.a. att de vill sälja sina inglasningar och tar in anbud från G, och 2 andra monterare. Styrelsen får svar från de 4 tillfrågade enligt. A, 100 000kr Al,110 000kr M, 120 000kr G, 115 000kr Här skulle det vara kul om jag fick in synpunkter på varför det kan bli dessa releventa anbud? Jag skriver senare vad som hände i verkligheten.
Kan finnas många skäl till detta, och ett av dem kan vara att påslaget (vinsten) från entreprenörerna Al, G och M är större. Tips ej relaterat till ämnet: Missa inte Uppdrag Granskning nästa vecka (tror tiden är tisdag 20.00, TV1) om den "svenska tystnaden", dvs varför alla länder kan kritiseras utom USA. För de som har tillgång till dansk TV så kommer på lördag ett mycket intressant program om 11:e september (om ett alternativt händelseförlopp till vad de flesta tror hände denna dag). Trots att Danmark är "allierad" med USA, så är man i detta lilla land inte rädd för att visa TV-program som kan vara känsliga för USA. Vad Michael Moore avslöjat är ingenting! Se bl.a. följande videos som förmodligen är en del av vad programmet som sänds i dansk TV kommer att handla om.
Efter att ha gått igenom bara en liten del av det massiva materialet här ovan så inser man snabbt att det är något skumt och att man försöker dölja något. Finns det någon likhet mellan 9/11 och HSB? Ja, inte mycket kanske... men en sak. Genom att bemöta alla frågor med tystnad hoppas man att frågor och all kritik ska ebba ut av sig själv. | | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | |
| Jag har inte sagt att någon lägger på 10%, däremot att huvudentrp. BEHÅLLER ex. 10 eller 15 % på anbudssumman. Och för att kunna göra en rättvis jämförelse mellan din styrelse o intresseföreningen måste man ju veta att förutsättningarna är exakt dom samma. Verkar onekligen som att dom inte är det när det skiljer så mycket på ett eluttag.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Varför vill aldrig "Fd lemadot" försöka förstå? Om en förening anlitar en entreprenör som sen anlitar en underentreprenör, borde föreningen fundera om de inte borde ha letat efter en entreprenör som gör jobbet istället för att använda sig av någon som bara är en mellanhand. Det är så otroligt självklart, hur kan man argumentera mot sådant? (Jo, ok, om en anställd hos entreprenören är sjuk, behöver kanske entreprenören anlita en underleverantör, men detta är ett speciellt fall, som kostar mycket pengar till entreprenören, inte ett fall som vi pratar om här). Riksbyggen själv påstår att entreprenörspåslag är normal sed, vilket betyder att mellanhänder kostar. Det har jag hört från Riksbyggen själv, och att det alltid fungerar så.
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | |
| Ta in anbud Varför går styrelsen till Skanska som anlitar en mindre lokal firma när som du säger Fd. ledamot i brf "Skanska lägger på 10%" Kan du förklara för mig varför styrelsen skall gå omvägar när detta ALLTID är dyrare? 2850kr låter det rimligt för ett dubbelutag till en balkong? Priset är 6-7 hundra kronor om man "orkar"fråga! Efter kontakt med 4 elfirmor ligger friset på ca 6-7 hundra kronor. Styrelsen gör det bara lätt för sig-dom skiter i om vi betalar 400.000kr för mycket. Eller som en elfirma sa:Når man gör som ni gör så är det klart att det blir "kaka på kaka"
| | |||
| | | |||
| Fd. ledamot i brf | | | | |
| Häruppe har det aldrig i våra anbud förekommit någon provision. Det jag menar är att den som lejer bort det jobb man fått, BEHÅLLER ex. 10% eller likn. för egen del. Har fö. inte ens hört talas om något sånt förfarande. Om den som får jobbet lejer bort det pga. för lite personal tex. är det ju hans bekymmer inte föreningen.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | ||||
| Jag tycker att man ska ta in så många anbud så att det inte finns plats för marginaller för att A ska anlita en A-underleverantör. Helst vill jag kunna ta in an anbud direkt från A-underleverantör. Om det är ett enkelt jobb (bara måla, bara asfaltera, bara snickra, mm), borde man kunna hitta till de underleverantörerna som gör själva arbetet. Om det ingår flera arbetsmoment i jobbet (både gräva + asfaltera + måla), behövs det ofta en entreprenör. Jag vill gärna dela upp jobbet så att föreningen slipper anlita en entreprenör, men det kräver tid av styrelsen. I Riksbyggens fall, har de (ibland) 2 interna mellandled innan underleverantören, för ett jobb med bara en momemt! Helt sjukt. Entreprenörspåslag ska inte finnas om arbetet är enkelt med bara en moment, tycker jag.
Pressar man inte priserna så finns det som regel stora marginaler. Bara som ett litet exempel så kan jag säga att jag via mitt företag fått runt 50 % rabatt på varor från On Off som sålts enligt rubriken "sensationellt lågt pris", "billigast i Sverige" eller liknande. Dvs jag får 50 % rabatt på ett pris som utges vara det absolut lägsta möjliga. | | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Att Myggans styrelse går ut med 2 olika uppgifter verkar mycket märkligt....
Styrelsen går ut med det pris styrelsen fått (det dyra priset)! "Intresseföreningen" (där Myggan ingår) i föreningen går ut med det pris de fått (dvs det nästan 4 ggr billigare priset). | | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Naturligtvis skall man ta in anbud det håller jag med helt om. Det har min förening alltid gjort. Men det det du säger om entrp.provision håller jag inte med om. Det är den som fått jobbet som får den betalning som är överenskommen. Om den sen för medlar vidare jobbet då skulle då jag inte godkänna någon kostnadsökning, då faller ju det överenskomna priset. Vid större jobb så har man oftast en huvudentreprenör som sköter/har ansvaret för att hela jobbet blir utfört enl. anbudsförfarandet. Då är det precis som du säger att man ska anlita NCC; PEAB mfl.
Jag vet inte säkert vilket som är vanligast. Att entreprenören bakar in provisionen i priset eller att en särskild post finns för provisionen, eller att det bara står en text i stil med t.ex. att 10 % provision tillkommer på uppgivet pris. Jag anlitade en entreprenör för att fixa till min sommarstuga. Ett inte så litet jobb, som nog gick lös på några hundratusen kronor totalt. När det blev dags att betala så kom fakturan med 10 % extra på det tidigare uppgivna priset (först i fakturan fanns det en speciell post för denna provision). Men det hade inte stått något om detta tidigare någonstans. Entreprenören menade att det var "standard" att man la på 10 % för de jobb som lades ut på andra företag. Jaha, och hur ska jag som "vanlig" konsument veta det då? Efter en liten tvist fick jag rätt, men det visar hur lurigt det kan vara med dessa extra kostnader. | | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Komm. till inlägg 1025. Ok har styrelsen informerat på det sättet är det ju oklart vad det kostar. Men admin o andra; Om man fått ett fast pris/anbud av A så är det den kostnaden som föreningen får oavsett om A anlitar B för att utföra jobbet. Både A o B får ju inte betalt av föreningen. Det var dit jag ville komma. Så går dom "stora pojkarna" tillväga ibland som NCC, PEAB mfl. Räknar högt o sen anlitar dom själv mindre företag men behåller 10% av anbudssumman själv, det vet jag av erfarenhet. Och oftast är en liten firma mer intresserad av att göra ett bra jobb=då blir man anlitad nästa gång oxå. En pararell med dom som gör era rörjobb.
Ja, självklart gäller det pris styrelsen fått oavsett om det kommer från företag A som gör arbetet själv eller från företag B som anlitar någon annan. Men företag B som "lejer" någon annan för att utföra arbetet gör naturligtvis inte detta utan att dra in en hacka själv på denna förmedling av arbete (sin "entreprenörsprovision")... med andra ord en kostnadsökning som kanske inte hade varit nödvändig. Kärnproblemet var emellertid att det inte förekommer något anbudsförfarande. Detta innebär inte att man inte ska anlita företag som de du tar upp. Det kan t.o.m. bli billigare vid större arbeten där många parter är involverade och där företagen har bättre kontakter i hela landet eller t.om. utomlands (billig arbetskraft från Polen t.ex.). Men framförallt kan det vara tidsbesparande. För de flesta bostadsrättsföreningar så är det nog inte så jättevanligt med arbeten där man behöver anlita någon som sedan anlitar någon annan, men om man gör det så måste anbud tas in. Alltså, det hela handlar om att man måste ta in anbud, annars blir det som i Myggans konkreta exempel. N.H. Nordströms, som jag tog upp som exempel, är en inte så liten firma, men de har långt ifrån monopol. Det finns ett antal till som säkert gör minst lika bra jobb, men vad de kostar (eller hur bra de är) får vi aldrig veta, för det är det ingen som undersöker. PS. Om man läser vad G-I skrivit (Riksbyggen) så ser man hur mellanleden ökar på kostnaden på olika sätt. | | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | ||||
| Sveriges Nationaldag Passa gärna på att skriva ett inlägg denna unika dag (som vissa redan nu i arla morgonstund hunnit göra). Inte nog med att det är den "nyinförda" nationaldagen (f.d. Svenska Flaggans dag), det är även ett speciellt datum; 060606, dvs 666, "Djävulens dag" ;). Speciellt "sexigt" blir det om du skriver inlägget idag kl. 6.06 (18.06). Du ser i och för sig här bara datumen för inläggen, men i databasen så tidsstämplas varje inlägg även med klockslag. Fira på idag och ha kul ! 0
 | | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Myggan kan du bekräfta att installationen är 4 ggr dyrare? Oftast antar styrelsen ett pris/andud av företag A. Sen är det upp till det företage A om dom i sin tur lejer bort jobbet till företag B som gör kanske också gör likandant. Kostnaden stiger ju naturligtvis inte för den skull. Men i storstäder har man fördel av att det finns många mindre firmor som är intresserade. För NCC; PEAB; Bravida är det ett litet jobb så dom lägger oftast ett högt anbud för att sen leja ut jobbet o ändå själv tjäna 10% eller nåt liknande. I klartext: En tex. elinstallation som A har fått blir inte dyrare för föreningen om A anlitar B för att utföra jobbet. Det är A som får betalt av föreningen. Det är ju sen helt fritt för A att anlita B. Och det tror jag även Myggans styrelse vet. Leja ut=anlita någon annan. Uttryck som används häruppe i norr.
Det var ju inte detta det handlade om i det aktuella fallet, men annars är det visst så att det som regel blir dyrare ju fler mellanled. Det säger sig själv. Så fungerar det överallt i hela världen, och det är ju därför alla mellanled avvecklas där det är möjligt. Men sedan kan det naturligtvis vara andra saker som gör att priserna varierar. Problemet är att om styrelsen inte tar in anbud (som t.ex. är fallet i Myggans förening) så vet man inte vem som är billigast. Man kan t.o.m. vara rätt säker på att priset man får inte heller är det billigaste. Jag tror de flesta styrelser i bostadsrättsföreningar brister i sina upphandlingar på olika sätt. Det blir medlemmarna som får betala för att styrelsen inte utför sitt uppdrag på korrekt sätt. I min förening anlitas t.ex. N.H. Nordströms för alla "rörarbeten". Tror aldrig det förekommit något anbudsförfarande för något rörmokeri-arbete. Styrelsen har inte ens någonsin kollat vad någon annan skulle ta för de arbeten som utförs. N.H. Nordströms bara anlitas av tradition. Föreningen har inte ens någon rabatt för att styrelsen alltid anlitar samma företag. Jag kan i klädesaffären pressa priset på en skjorta för 300 kr, men en styrelse kan inte förhandla om priset för arbeten som kostar skjortan. ;) Leja (= hyra, anställa för visst arbete) tror jag används över hela landet. Bara ett litet tips utan anknytning till ämnet. Vägverket skriver följande; Om alla höll hastighetsgränserna skulle mer än 100 liv sparas per år. Varje sänkning av medelhastigheten med 1 km/tim sparar 25 liv/år. Idiotisk slutsats. Vägverket tycks helt ha missuppfattat hur verkligheten ser ut. Olyckorna inträffar alls inte - och 100 personer dör inte årligen - pga att hastighetsgränsen överskrids. Det beror på andra orsaker... t.ex. att man kör för fort vid dålig väderlek (men fortfarande under eller i nivå med den satta hastighetsbegränsningen). Vägverket borde förstå detta, så jag tror kamerorna egentligen har ett annat syfte... nämligen att dra in mer pengar till statskassan. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Rent moraliskt är representanten från HSB eller Riksbyggen generellt MER ansvarig för eventuella olägenheter. Varför? Helt enkelt för att de har ofta kunskap, för att de tillhör organisationer med jurister och "experter". Tyvärr används denna kunskap alldeles för ofta för att suga pengar från föreningarna, istället för att förhandla bra priser från underleverantör. Kolla på sidan (den gröna knappen) som jag skrivit på hur Riksbyggen tar betalt utan att göra nåt.
Det torde göra att representanten från HSB eller Riksbyggen faktiskt får ett hårdare straff vid rättsliga prövningar, jämfört med de övriga i styrelsen (eller kanske t.o.m. hela straffet?). Du har illustrerat processen där Riksbyggen plockar föreningarna på stora pengar, på ett mycket bra och lättöverskådligt sätt. Det är bara ofattbart att föreningarna låter sig luras på detta sätt! PS. Ett helt annat ämne, men läs gärna vad jag skrivit om telefonförsäljning/telefonspam. Där kan du läsa bl.a. om telefonnumret 08-50112007 som är Telia, och ett av många "spam-telefonnummer". Tillägg: En speciell varning för telefonnummer 018-4310000. Det tillhör spam-företaget Provoice i Uppsala ("telemarketing"). Läs mer om detta på ovanstående länk. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| upphandlingar Ja läser om dubbeluttagsupphandlingen (bra ord) Känner igen detta fast "min" styrelse gör upphandlingar på ännu dyrare sätt. Köper upp arbeten på löpande räkning där en firma får jobbet som i sin tur anlitar en underentreprenör som i sin tur anlitar andra underentreprenörer. puh. Jag vet inte hur många gånger dyrare det blir, men §1 och några andra §:er körs över med god vilja. men det är väl så för att alla utom medlemmarna ska vara nöjda, så gäller det att "blåsa på". I mitt stilla sinne tänker jg på vems fel det är att så många blir så lurade hela tiden. Jag kommer fram till slutsatsen att det finns egentligen bara en stor skurk. Hotet som består, HSB i de fall där föreningarna är så kallade HSB:s förening xxxx. Jag hörde om en förening igår där alla i styrelsen blev nekade ansvarsfrihet, utom en. Gissa vem?? Och man kan väl bara gissa vem som betalar juristhjälpen för att den pesonen frias? Nej om inte hela bostadsrättsbranchen inte hade varit lika sluten som Alcatras var en gång hade inte myglet kunnat frodas i dessa miljöer. SKÄRPNING FÖR BÖVELEN ANNARS KOMMER STÖRRE OCH STÖRRE SKANDALER UPPDAGAS.
Jag tror minsann du uppfunnit ett nytt ord där. Kanske något att införa i Svenska Akademins ordlista... där har trillat in betydligt konstigare ord än så. 0 Det finns alltid ett behov av entreprenörsformen, men entreprenörer ska anlitas med måtta. Självklart blir det dyrare ju fler mellanled. Verkar tyvärr inte som om alla styrelser förstår denna elementära sak. Jo, hade HSB verkat för föreningarnas eller medlemmarnas bästa så skulle de bromsat vansinnigheter som i Myggans förening, och många med den. Men det tycks som HSB är likgiltig inför föreningarnas behov, och de på HSB tycks tro att deras usla strategi kan hålla hur länge som helst. Jag tror däremot att det slår tillbaka på dem själva. När medlemmarna börjar komma underfund med vad som egentligen händer i föreningarna så kommer också flykten från HSB att växa lavinartat. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Elinstallation! Nu gör styrelsen det lätt för sig igen.Varför anlitar styrelsen en firma som använder sig av en annan firma , med följden att en installation av ett dubbeluttag på våra balkonger kostar 4 gånger så mycket som det behöver göra? 222 balkonger gånger 2850 sek =632.700 sek! Hoppas inte medlemmarna går på denna finten! Men det är klart styrelsen säger:"Vi vill ha kvalitet" som vanligt! Eller som Ordf.säger på stämman efter en fråga varför dom inte alltid tar in anbud:"Det är klart man kan åka runt och kolla vart den billigaste mjölken finns, men det blir dyrt" ALLTID skall den dyraste ALLTID anlitas!Varför? Andra föreningar som ALLTID tar in anbud har fått ner sina kostnader med upp till 50%! Åter igen kära styrelse läs § 1 i stadgarna!
Det är en pappskalle till ordförande ni har som anser att det blir för dyrt att ta in anbud. Det är bara så genomkorkat att man inte riktigt orkar kommentera det, och hans jämförelse mellan anbud på tjänster/produkter och att åka runt och kolla var den billigaste mjölken finns är ju enastående ointelligent! Han kan inte ens ha klarat sig igenom grundskolans matematik-kurser. Herregud, se till att få bort den där styrelsen fortast möjligt! Er förening kommer att gå under om de får sitta kvar. | | ||||||
| | | ||||||
| Per (medlem i annan brf) | | | | ||||
| Hämtat från Skånska Dagbladet 2006-06-03 "Kassör lurade alla i borättsföreningen i LUND. Genom att förfalska och undanhålla handlingar lyckades en 39-årig kassör i en bostadsrättsföreningens styrelse under ett par års tid förskingra över 3 miljoner kronor. Under våren avslöjades förskingringen sedan ett annat företag övertagit förvaltningen. Varje medlem beräknas förlora närmare 40 000 kronor."
Se länk här.Det är ju inte bara så att medlemmarna måste hålla koll på styrelsen, utan även att ledamöterna i styrelsen måste hålla koll på varandra.Här kommer nu hela styrelsen att råka illa ut. Inte bara för att styrelsen anlitat en ledamots företag (blir med automatik jäv) för att förvalta ekonomin, utan även eftersom styrelsen delar på ansvaret. Vad jag inte förstår riktigt är att det står i artikeln att styrelsen ska lämna in en stämningsansökan. Detta ska föreningen (medlemmarna) göra. Inte styrelsen!!! Man kan ha delade åsikter om att ledamöterna har delat ansvar. Jag tror många sitter i en styrelse utan att ens vara medveten om att att de får ta smällen om en annan ledamot gör något fel. En nackdel är att när det görs fel i en styrelse så är styrelsen en enhetlig grupp som håller ihop mot medlemmarna, bl.a. så att ingen information går ut om vilka fel som begåtts, eller så går det ut förvanskad information från en normalt enad styrelse. Som alla kan se från detta exempel så är det med nuvarande system enkelt för en styrelse eller del av styrelse att förskingra oerhört stora summor pengar från medlemmarna. Om något så här stort tar så här lång tid att upptäcka, hur svårt tror du då det är att årligen lura varje medlem på en lite mer "försynt" summa pengar, en eller ett par tusen kronor t.ex. (eller ännu mindre summor, som kanske några hundralappar... men det är väl illa nog)? Det måste till bättre kontrollfunktioner och en avsevärt större öppenhet från styrelsen, och det måste finnas kompetent folk (läs: "ärliga och med sunt förnuft") i styrelsen!!!Man kan nog vara rätt säker på att mörkertalet är ganska stort avseende de oegentligheter som upptäcks. Att förskingringar som denna inträffar är i grund och botten resultatet av att medlemmar inte engagerar sig och att medlemmarna inte kommer på stämmor. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| BoRevision sista dag? Ryktet från initierad källa säger att borevisions sista dag är idag. Någon av de andra större revisionsbolagen köper upp HSB:s BoRevision. Deras affärsideer som spelat ut sin roll som någon kontrollstation för HSB i stort har länge ifrågasatts. Så aaffären handlar väl om att köpa upp för att lägga ner. Inte ens det mesta av personal är nåt att ta över för säljaren då BoRevision troligtvis inte har så många auktoriserade revisorer. Men det mest intressanta handlar väl nu om de avtal som BoRevision har med uppemot 4000 bostadsrättsföreningar under sina egna vingar? Nya bolaget har ju inga medlemspengar som "sponsrar" denna hittills tvivelaktiga affär som BoRevision har utfört. Kan säga att skillnaden mellan extern revision av BoRevision och intern av kända revisionsbyrån Öhrlings är i pengar cirka 50 000kr per år. Behöver jag säga att Öhrlings är de som tar ut 65 000kr om året och Borevision 15000kr per år?. Jag tror jag gör det ändå. Bor........ HSB:s Riksförbund som enligt de flesta stadgarna i HSB:s bostadsrättsföreningar ska besluta om revisionsbyrå, omorganiserade bort detta för några år sedan. Hur det nu ska omorganiseras bort att Riksförbunder som inte utser revisionsffirma idag ska utse Borevision som inte kommer att finnas imorgon är för mig en gåta. Men med HSB:s goda vilja kan nog ett gäng omorganisera om detta så att stadgarna fortfarande gäller. eller???? Om inte stadgarna gäller så träder lagen ikraft, men HSB har väl sådant inflytande kvar att det ordnar lagskottsgubbarna eller någon politiker. Jag säger som bernt Staf sjung på sin tid. "Den här soppan smakar inte bra, det här likbleket är inte alls vad jag vill ha. Jag betala dyrt för en bränd munk och en fattig indian. Nej fy fa-+an fly mig genast en fasan. Borevision försäljning Kanske är det av denna anledning, musslan HSB håller tyst? Publicerat 30 maj 2006 01:44 Före detta HSB-chefer kan åtalas HSB Malmös tidigare vd och en annan före detta HSB-chef åtalas troligen för grov trolöshet mot huvudman. Samtidigt riskerar en fastighetsmäklare åtal för medhjälp till brotten. Ett av brotten ska ha bestått i att vinster på 25 miljoner kronor från fastighetsförsäljningar i Malmö överfördes till ett separat bolag som senare såldes för 100 000 kronor. Ett annat brott ska ha begåtts när HSB betalade 22 miljoner för ett värdelöst bolag vid köpet av en stor industrifastighet i Lund. Ekobrottsmyndigheten i Malmö hävdar att HSB lurats på sammanlagt 38 miljoner kronor, pengar som sedan försvunnit spårlöst i skatteparadis som Luxemburg och Panama enligt myndigheten.
Mycket märkligt att HSB inte med ett ord nämner denna affär på sina sidor. HSB skriver inte ens om dessa sedan länge inofficiellt kända planerna på att avveckla BoRevision. Varför detta hemlighetsmakeri? Ja denna process (se länk här) är onekligen pinsam för HSB och det är något HSB inte skriver om på sina webbsidor. Alla som tänker till lite förstår att denna svindel kunnat fortgå tack vare att HSB reviderat sig själv via BoRevision. Men jag tycker att det måste finnas något annat skäl till att HSB är så hemlighetsfull. HSB kan ju skriva om att BoRevision läggs ner/byts ut utan att referera till denna kommande rättegång. HSB är ju annars rätt duktig på att skriva selektivt. HSB kanske upplever situationen så besvärande att de försöker begränsa informationen till föreningarnas styrelser (där HSB vet att de flesta styrelser inte lär informera vidare till medlemmarna). Det skulle i så fall inte vara första gången HSB påstår att de informerat medlemmarna via styrelserna och att de då bara "förutsätter" att denna information kommer fram till medlemmarna. Eller så tycker kanske HSB att medlemmarna "inte har med detta att göra"? Inlägg i ämnet har flyttats hit: Stephan - 1051 (9/06 2006) BOREVISION BoRevision kommer att byta ägare inom kort. HSB Riksförbund håller på med att fatta beslut om vem som ska få köpa BoRevision. ----- Original Message ----- From: Stephan To: lars.svensson@borevision.se Sent: Thursday, June 08, 2006 10:17 AM Subject: Borevision sålt? Jag har hört att BoRevision Malmö har sålts stämmer det? Admin Enligt ryktet är BoRevision Malmö redan helt "avvecklat". Allt tycks ske i yttersta hemlighet. Det är alltså bara ett rykte, men de få personer vi känner till här från BoRevision i Malmö är antingen helt borta, eller har andra positioner inom HSB Malmö. Jag vet inte om styrelserna i Malmö fått mer information. Inte ett ord om BoRevision har nämnts i media. Vet inte hur HSB lyckas vara så hemliga att inte ens media får nys om vad som händer. Genom de pengar som svindlats bort från medlemmarna så är det dessutom ett extra nyhetsvärde i vad som händer med BoRevision. Men om media har somnat in helt så kan man ju alltid lämna ett litet tips till tidningarna om att kanske ska forska lite i saken ;). Det finns ju en hel del frågetecken i denna avveckling av BoRevision, inte bara hur lösningen kommer att se ut för HSB-föreningarna i framtiden och vilka kostnadsökningar det innebär att föreningarna kommer att anlita en auktoriserad revisionsbyrå (som - i motsats till BoRevision - måste stå till svars för sina handlingar). Stephan - 1189 (9/9 2006) BOREVISION Rykten går att Borevision är uppköpt. HSB har troligtvis gjort upp affären, men kommer inte att deklarera detta förrän i bästa fall i mitten på december. Pågående avtal kommer att slussas över lite snyggt? Det största problemet kommer att uppstå då det visar sig att kostnaderna för föreningarna ökar med minst3 siffrigt belopp för revision. varför? Jo det kommer att komma fram att nu ska det revideras i bostadsrättsföreningarna vilket inte varit fallet tidigare. Endast av intresse för HSB har det skett lite revisioner här och där. Detta borde vara skandalen som får folk att inse vad som skett tidigare, men igen låter väl HSB medlemmarna betala enorma kostnader för kampanjer etc som HSB kommer att utföra för att släta över detta ovan beskrivna problem. Skulle inte förvåna mig om överenskommelsen även handlar om att höja revisionskostnader stegvis för att skyla sanningar. Eller så blir det väl något om att EU ställer krav som gör att revisionskostnaderna ökar katastrofalt. Ska bli intressant att se vad som händer när denna "affär" kommer upp i ljuset. Vem har/kommer ta över BoRevisions tidgare bluffaffärer gissa ska jag komma med min indikerade "gissning" om någon dag. Stephan (13/12 2006) - 1548 BoRevision. Fortfarande ekar det tyst avseende HSB:s försäljning av BoRevision. HSB har ju gått ut med att en försäljning skulle stärka förtroendet för HSB, vilket är väl sent påtänkt, men som man säger bättre sent än aldrig. Det som är mycket ifrågasättande är att ingen visat intresse av att "ta över" revisionen för så stor del av Sveriges bostadsrättsföreningar. Måste det inte ligga flera hundar begravna här? Det är i alla fall min uppfattning, att ingen vill ta över inkl. personal, då HSB:s revisorer troligtvis inte är auktoriserade. Att HSB skulle kunna sälja utan att "låta" peronalen skulle "följa med" finns väl inte. Då jag tror att HSB liksom RB haft ständiga nerskärningar av personal sista åren. Personal som anställdes under "de ljuva åren" på 60-70 80-talet då man ville "gömma undan" de extrema vinster fastighetsbolagen kunde göra då? Få se om kooperationens fana överlever 200årsstrecket (2023)? Jag hoppas på inte. Stephan 3081 (22/10 2007) Nyheterna inom BoRevision året som gått med nya ägare och " 0 frånsskiljandet" 0 från HSB. | | ||||||
| | | ||||||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 