 |
Sida: << | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | >> | Nästa av 138 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | Hasse |  |  |  | ||||
| 2 miljoner för att vara VD i Malmö? För det är väl inte bara lön....  Jag vill minnas att det var liv om Örbäcks lön och det var långt till dagens nivå även om den var hög redan då. 
Med de speciella förmåner som HSB Malmös VD har så skulle jag nog säga att Lars Danielssons lön totalt sett ligger en bra bit över 2 miljoner kronor år 2006.
| | ||||||
 | |  | ||||||
| nike, medlem i fristående brf som är SBC-medlem | | | | ||||
| Ärende resp motion. Så här står det i våra stadgar: 28 § "--------------- Medlem, som önskar visst ärende behandlat på ordinarie föreningsstämma, skall skriftligen anmäla ärendet till styrelsen senast 14 dagar före stämmans hållande. Inkomna motioner skall delges medlemmarna genom utdelning eller genom postbefordran senast 7 dagar före stämmans hållande." Vilka är skillnaderna mellan ärende och motion? Är ärende t ex att jag önskar 1. att föreningsstämman diskuterar kommitténs rätt att självständigt besluta om och genomföra aktiviteter inom ramen för kommitténs uppgifter, eller om styrelsen eller föreningsstämman skall fatta besluten 2. att föeningsstämman efter diskussionen röstar om vem som har beslutsrätten - kommittén, styrelsen eller föreningsstämman Motion: jag föreslår 1. att kommittén utreder och lämnar förslag till aktiviteter 2. att föreningsstämman beslutar om föreslagna aktiviteter skall genomföras Tacksam för era uppfattningar och råd.
Dock, när medlemmar begär en extrastämma så är ärende separata punkter i dagordningen (även om det också på sitt sätt kan betecknas som motioner). | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Riksbyggens senaste reklam. Vad har man gjort i 60 år suttit i garderoben?? "Många känner till att Riksbyggen, som är en kooperativ medlems- och intresseorganisation, bygger egna fastigheter. Med höstens kampanj vill de göra deras förvaltning av andra fastigheter lika känt. Kampanjen är framtagen av Kasselring & Co som Riksbyggen skrev kontrakt med i början av året. – Med kampanjen vill vi skapa uppmärksamhet och nyfikenhet kring en del av Riksbyggen som för många är okänd, vilket har gjort uppdraget extra intressant. Riksbyggen har arbetet med heltäckande fastighetsförvaltning i 60 år och det är den bredden vi vill visa, säger Johan Skylling, projektledare på Kasselring & Co.
| | |||
| | | |||
| Hasse | | | | |
| Titta i årsredovisningen för Stockholm och Malmö. Det bör framgå där. Jag vet inte om det är någon skillnad.
| | |||
| | | |||
| JO | | | | ||||
| Vad har VD i Stockholm och i Malmö i lön och förmåner?
HSB Göteborg;
| | ||||||
| | | ||||||
| Hasse | |  | | ||||
| I Norstedts gula arkiv skriver Anders Mallmén om just detta att nästa stämma inte alltid är känd och att en medlem kan skriva att motionen ska behandlas på kommande stämma. Då måste styrelsen ta upp motionen om kallelse inte har skickats ut..
Vi får bara hoppas att motionerna inte resulterar i att extrastämman ställs in av styrelsen. HSB Malmös styrelse har drygt 680.000 kr i arvode !!!
| | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | ||||
| Stämmer bra, kan saxa detta ur förarbetna sid 123-124 prop 1986/87:7 vilket gäller näst efter lagtexten: En medlem har rätt att få ett ärende behandlat vid en föreningsstämma, om han begär det i den ordning och inom den tid som kan vara bestämd i stadgarna. Saknar stadgarna sådana bestämmelser, skall medlemmen skriftligen framställa sin begäran hos styrelsen i så god tid att ärendet kan tas upp i kallelsen till stämman. Den som har uteslutits ur föreningen saknar rätt att få ärenden behandlade vid stämman även om han ännu inte har avgått ur föreningen. (Jfr 6 kap. 6 § i utredningens förslag.) Paragrafen, som saknar motsvarighet i FL men har viss förebild i 9 kap. 7 § aktiebolagslagen, reglerar föreningsmedlemmarnas rätt att få ärenden behandlade vid föreningsstämma. Första meningen ger en enskild medlem rätt att få ett ärende behandlat vid en föreningsstämma. Regeln avser såväl ordinarie som extra stämma. Av hänsyn till sina arbetsförhållanden har en förening enligt första meningen rätt att i stadgarna föreskriva i vilken ordning och inom vilken tid ett ärende skall anmälas för att kunna behandlas av stämman. Saknar stadgarna sådana bestämmelser, skall medlemmen enligt andra meningen skriftligen framställa sin begäran hos styrelsen i så god tid att ärendet kan tas upp i kallelsen till stämman. I praktiken torde det ofta vara svårt för en medlem att utnyttja sin rätt enligt denna paragraf i fråga om extra stämma, eftersom han i allmänhet inte känner till att en sådan stämma skall hållas innan han har fått kallelsen till den. En sådan medlem som enligt 3 kap. 5 § andra stycket har förlorat sin rätt att delta i överläggningar och beslut om föreningens angelägenheter kan inte begära att få ett ärende behandlat vid stämma. En direkt bestämmelse om detta har tagits in sist i paragrafen. Om föreningsstämmans befogenheter enligt 12 § första stycket skall utövas av särskilt valda fullmäktige, tillkommer rätten enligt förevarande paragraf dels varje fullmäktig, dels varje medlem (se 12 § tredje och femte styckena). Det ligger däremot i sakens natur att en medlem som inte tillika är fullmäktig inte har rätt att på en stämma med föreningens medlemmar få ett sådant ärende behandlat som enligt stadgarna faller inom fullmäktiges kompetensområde.
"I praktiken torde det ofta vara svårt för en medlem att utnyttja sin rätt enligt denna paragraf i fråga om extra stämma, eftersom han i allmänhet inte känner till att en sådan stämma skall hållas innan han har fått kallelsen till den."Nu råkade jag ju veta att det är inplanerat en extrastämma torsdagen den 11 oktober, men det är ju inget som det informerats om. Den här gången funkar det alltså eftersom jag vet att det är en extrastämma på gång, men normalt sett blir det som sagt svårt att få ärenden behandlade på extrastämmor eftersom man inte vet att det blir en extrastämma förrän kallelsen gått ut och det är för sent. | | ||||||
| | | ||||||
| Hasse | | | | ||||
| Jodå, det går att motionera. Enligt föreningslagen har vi rätt att motionera till en föreningsstämma. Det står i kapitel 7:6 och finns det inga regler i HSB:s stadgar om motioner mer än till ordinarie stämma är det bara att skicka in nu och begära att motionen skall behandlas på kommande möte. 0
Tack för detta tips!!! Jag har ju själv tagit upp detta för några år sedan på dessa sidor, men det är inte så lätt att ha allt i huvudet. 0 Undrar om det någonsin hänt i historien att motioner behandlats på en extrastämma? Men någon måste ju alltid vara först. OK, jag kastar in några motioner då så får vi se hur HSB Malmös styrelse reagerar på detta. Eftersom det är lite tajt med tid så kommer dessa motioner inte att bli särskilt bra eller väl formulerade, och eftersom regelverket säger att jag som motionär inte har yttranderätt på stämman så har jag tyvärr ingen möjlighet att försvara, förklara eller utveckla mina motioner. Jag får helt enkelt hoppas att det är någon annan på stämman som vet vad det hela handlar om och som kan tala för mina motioner. Och, som sagt, det skulle vara jättetrevligt om även några fullmäktigeledamöter visar lite engagemang och lämnar in motioner om valberedning och stadgeändringar till denna extrastämma. | | ||||||
| | | ||||||
| Ingvar Andersson | | | | ||||
| Jag har nu fått veta att det går och skicka in motioner till mötet den 11/10. Så länge HSB inte har skickat ut någon kallelse måste de ta upp motioner som skickas in. Tyvärr är jag inte hemma utan på resande fot de två första veckorna i oktober, men det finns kanske någon annan som kan motionerna. Om jag förstå det rätt kan medlemmar i HSB göra detta.
Dvs, även t.ex. jag som inte ingår i fullmäktige kan motionera till HSB Malmö. På årsstämman 2007 beslutades att HSB Malmö skulle gå ut med information om att alla medlemmar har motionsrätt, men trots påminnelser från mig så har HSB Malmö inte lagt ut denna information på sin webbplats. I HSB Malmös stadgar står det; §17
| | ||||||
| | | ||||||
| Ingvar Andersson | | | | ||||
| 11/10 hm, går det inte att motionera redan nu? HSB plockar inte bort något, det har jag svårt att tro.
Men den 11/10 är en extrastämma där HSB Malmös styrelse bestämmer vad som ska tas upp på dagordningen. Jag har den 6/9 föreslagit styrelsen att lägga in 4 punkter i dagordningen för kommande extrastämma, och jag avvaktar svar. Om styrelsen bryr sig om vad jag (som inte är fullmäktige) föreslår vet jag inte, men vi får se. | | ||||||
| | | ||||||
| Ingvar Andersson | | | | ||||
| Vad jag förstår av vår ordförande skall HSB besluta om nya stadgar i höst. Punkten du pekar på skall vara kvar! Går det inte att motionera om en sådan sak? 0
Jo, det går att ändra §21 i stadgarna, men det kräver två på varandra följande stämmor för att ändra stadgar. Det kan göras antingen genom att styrelsen tar upp stadgeändringen på två stämmor (den första den 11/10), alternativt en motion till nästa årsstämma. För det senare alternativet så kan det ha passerat ett till två år (om årsstämman hålls när den brukar) innan §21 justerats. Valberedningspolicyn måste ändras samtidigt. Det kan göras på en och samma stämma, men problemet är att man på första stämman måste bestämma hur den ska ändras alternativt att tillsätta en projektgrupp som tar fram förslag på ändringar till nästa stämma, och då blir det två stämmor även för ändring av valberedningspolicyn. Med lite planering och lite god vilja så kan HSB Malmös styrelse dock fixa alla policy- och stadgeändringar inom loppet av tre veckor (utan att gå den omständiga vägen som tar 1-2 år). Ett tredje alternativ är att fullmäktige samlar ihop några namn för att få till en extrastämma om stadgeändring. Ett annat problem är de stadgeändringar som HSB Riks tagit fram. En del av dessa är bra, men vissa är fullständigt och totalt meningslösa och några är rent ut sagt helt galna. De kan orsaka en hel del komplikationer för HSB i hela Sverige om de införs, och jag är rädd för vilka konsekvenser dessa stadgeändringar kommer att få, såväl kortsiktigt som långsiktigt. Det finns en hel del stadgparagrafer som bör införas (bara de förslag jag har är en hel del) och ett antal av dagens stadgeparagrafer som bör förändras. En total revidering av stadgarna behövs. HSB Malmös styrelse borde tillsätta en projektgrupp snarast för översyn av stadgarna. I och med att det är en så omfattande och tidskrävande procedur att ändra stadgar så är detta inget man kan hålla på och göra lite då och lite då, utan man måste ta så mycket som möjligt i ett svep. | | ||||||
| | | ||||||
| Ingvar Andersson | | | | ||||
| Om nu en valberedning är inkompetent är det ett problem för dom som har utsett valberedningen, men det är ju knappast valberedningen som väljer personerna, eller? (¤
Inte helt sant, Ingvar.
| | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | ||||
| Jo, det betyder att man får ta ut en avgift om 2,5% av prisbasbeloppet som är gällande vid överlåtelsen. Prisbasbeloppet ändras nämligen varje år, därav forumleringen. Detta är inte HSBs forumlering och kommer från förarbetena till BRL där man anger 2,5% som en ganska fast rekommendation för vilka omkostnader en förening kan tänkas ha.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Då skulle väl inte detta behöva stå???? "vid tidpunkten för ansökan om medlemskap"
| | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | |
| Här är Kasselrings första kampanj för Riksbyggen Klicka i bollen
| | |||
| | | |||
| JA | | | | ||||
| Jag förstår inte frågan? Det står där för att ange med vilket maxbelopp avgiften kan utgå.
SNYGGT, HSB MALMÖ !!!
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Till JA Admin och övriga avseende överlåtelseavgift. JA och Admin säger att ni "tror" att det är okej att ta ut överlåtelseavgift när tillexempel ett par separerar och den ena övertar bostadsrätten. Gäller er "tro" också efter den föreningens (och de flesta andras) stdgar med följande text? "§ 32 Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen. för arbete vid övergång av bostadsrätt får av bostadsrättshavaren uttas överlåtelseavgift med belopp motsvarande högst 2,5% av prisbasbeloppet enligt lag (1962:381) om allmän försäkring vid tidpunkten för ansökan om medlemskap." Hur kan då sista meningen stå där, och varför?
| | |||
| | | |||
| JA | | | | |||||
| Såg också Uppdrag Granskning igår. Helt klart anmäkrningsvärt att godta en sådan klausul. Dessutom är det lite märkligt att HSB köper hyresrätter för att bereda bostad åt sina medlemmar istället för att bygga nya hyresrätter. Jag menar, i dessa hus bor det ju redan folk!?
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att;
Några av kommentarerna från tittarna, att fundera lite på; Fråga: Skulle ni inte kunna granska hur demokratin fungerar i de bostadsrättsföreningar som förvaltas av Riksbyggen för där finns ingen insyn och ingen demokrati, det är Riksbyggen som styr? Bibbi Svar: Absolut. Skriv till oss om tips. Janne Josefsson Fråga: Om samtliga boende blir medlemmar i HSB kan de tvinga HSB att bilda bostadsrättsförening? jadden Svar: Nej. Men det vore väl ett bra sätt. Kommer HSBs styrelse att gå emot ett hus fullt av medlemmar? Lars-Göran Svensson Fråga: Vad säger den sittande regeringen om det med HSB ? Är dom inte för utförsäljning? Robert Svar: Regeringen har nog inget inflytande på HSB. Ordföranden och vice orföranden i HSB stockholm är två fd s-riksdagskvinnor. Lars-Göran Svensson Fråga: Hur kan en VD och en styrelseordförande i ett så stort företag ha så olika åsikter och dålig koll om vad som händer i företaget !!! rolf Svar: Hör av dig till HSB och ställ frågan. Dålig samordning och koll förmodar jag. Eller så har dom två olika kompasser att utgå ifrån. Janne Josefsson Fråga: det är ett vanligt och helt lagligt sätt att förvärva fastigheter eller företag. Säljaren kan bilda olika dotterbolag och sälja dessa aktier. Lagstiftaren har säkert med detta i förarbetena. Vad ser ni som det stora problemet?? Vems ärende går ni? I ingressen så säger ni "HSB medverkar till svarthandel" svart handeln skulle ske med vilken fastighetsägare som helst som ny ägare, Boven i dramat är den förre ägaren, som ni inte ägnar många sekunder. Känns som hyresgästerna fått en seriös ägare nu och det borde dom vara glada för. Robert Svar: HSB hade kunnat be den förra ägaren att rensa upp i avtalen, uppmanat honom att gå tillbaka till de 18 och betala igen de svarta pengarna och därefter strukit klausulen i hyreskuntraktet. Men det gjorde inte HSB. Lars-Göran Svensson Fråga: Inget brott har begåtts, svarthandeln kommer upphöra, segregationen minskar en aning, hyresgästerna får en seriös värd, de som har "olagliga" rättigheter i hyresavtalen anmäls till hyresnämnden. Vad är problemet? bostadssökande Svar: Ser du inga problem med att kedjan av svartförsäljning pga av avtalet kan fortsätta? Janne Josefsson Fråga: Har polisens inställning till "svarta kontrakt" ändrats eller är det ett lågprio ännu? Patrik Svar: Detta är ett brott som inte betraktas som en brott, ett märkligt tillstånd, för varför ska någon rätta sig efter en lag som polis, åklagare, myndigheter inte bryr sig om att beivra. För att vi ska tro att det ser lika bra ut i verklgiheten som på pappret? Janne Josefsson Fråga: Det är väl ändå så att det är säljaren som säljer ett bolag, oavsett vem som är köpare. Hur kan man få detta till att HSB kringgår hembudet. Göran Svar: HSB erkänner ju själva att man kringått lagen/hembudet. Det hade varit enklare för HSB att köpa själva husen men det kunde man inte. Därför var man tvungen att köpa bolagen. Lars-Göran Svensson Fråga: Alla "olagliga" avtal kommer ju anmälas till hyresnämnden. Antar att nämnden inte har för avsikt att legalisera vidare svarthandel, eller vad tror du? bostadssökande Svar: Inte svarthandel - men allt talar för att hyresenämnden inte kommer att ge HSB rätt. Hyresgästerna lär få behålla sina specialkontrakt, med de möjligheter som erbjuds.... Lars-Göran Svensson Fråga: Är det rätt uppfattat att fastigheterna ägdes av bolag redan vid den tidpunkten då hyresgästerna hade bildat bostadsrättsföreningarna och skickat in bevakningen till Inskrivningsmyndigheten? GOK Svar: ja Lars-Göran Svensson Fråga: Varför denna negativa attityd till HSB. Det är ju en seriös fastighetsägare som tagit över. Självklart kommer liknade kontrakt inte i fortsättning upprättas. Arne Svar: Jag har ingen negativ syn på HSB. Men visst undrar man efter detta hur det är ställt i denna medlemsägda organisation. Janne Josefsson Fråga: Jag tycker att HSB visar samhällsansvar genom att värna hyresrätten. Pinsamt att licenspengar används för att försvara enskilda boendes försök att göra ett ekonomiskt klipp på sin bostad istället för att t ex granska tung organiserad brottslighet mm. Visa lite stake tack! Nils Svar: Nä vi ska naturligtvis bara granska de företag och organisationer som du inte gillar. Kan du skicka en lista? Janne Josefsson Fråga: Är det rätt att hyresgästerna inte ens blev tillfrågade eller informerade om att det skulle säljas? Robert Svar: Dom fick inget veta förrän affären var klar. Lars-Göran Svensson
| | |||||||
| | | |||||||
| Myggan | | | | ||||
| Efter att ha sett Uppdrag Granskning så inser man ju snart att Vd har skrivit under kontraktet UTAN att ha läst? I annat fall så ska denna Vd bli granskad av en åklagare?. Hela Styrelsen i HSB stockholm måste ju vara involverad i en affär på en halv miljard? Hoppas medlemmarna i Stockholm reagerar nu!? Undrar om det inte fanns en HSB konsult som tog 3.5% på totalen 0
Men fem viktiga bitar. 1. Precis som du säger så framgår det av VD på HSB Stockholm att det skrivits kontrakt på mycket stora summor utan att de verkar veta vad de skrivit under, alternativt så ljuger VD:n? 2. Det handlar om moral och etik, och det HSB Stockholm pysslat med är verkligen inte i enlighet med sunt moraliskt tänkande. 3. HSB Stockholm säger att de med sina "skumraskaffärer" vill hjälpa de unga, men för att få tillgång till lägenheterna måste man ha bosparat i 20-30 år och ha minst 100.000 kr på HSB:s konto. Det lär inte vara så många "unga" som uppfyller dessa villkor (om man inte räknar 50-åringar som unga). Alltså måste HSB Stockholm ljuga här också, eller hur? 4. Det är ganska fallfärdiga kåkar HSB köpt. Det första HSB gör är att höja hyran, om än bara med drygt 3 procent just nu, men det lär bli en hel del mer om man ska finansiera den renovering som är nödvändig. 5. HSB tar den uppenbart skumma säljaren i försvar. Man undrar hur HSB resonerar när de kan göra detta. | | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | |
| Det krävs ett styrelsebeslut. Jag brukar informera mäklare som ringer och tar uppgifter om föreningen. Annars märker man detta på den första avgiftsavin. Kan noteras att dessa är den enda avgifter som föreningen kan ta ut av medlemmen överhuvudtaget utöver årsagiften. (borsett från den första upplåtelsen då insats m.m. tas ut) Har föreningen andra anspråk får den stämma in medlemmen vid tingsrätten.
| | |||
| | | |||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 