Sida: << | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | >> | Nästa   av 138 sidor.
Bokmärke   Index   [Meny]    / visa    till
Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter

Nytt forum (ersätter gamla forumet)



Sveriges största forum för alla i bostadsrätt

Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp.
Länken till detta forum är http://hotpot.se/forum.

- - - Efterlysning - - -
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö!

Skriv till media ! NU !!!

Klicka här för att läsa hotelsebrevet från styrelsen i Myggans förening
Ogiltig stämma                     "Budord för styrelsen"
Vad gäller för ledningarna i din lägenhet?

Klicka här för att se priser för bredband i HSB Bolina-nätet

Utsatt för telefonspam? Tipsa gärna om telefonnummer i detta forum!



TÄNKVÄRT

Det krävs ett helt nytt sätt att tänka
för att lösa de problem vi skapat
med det gamla sättet att tänka.
Albert Einstein


Myggan
Hemsida

Riksbyggen

Klicka i bollen

4/10 2007 (2962) e
    Kommentar av Admin
Kommentar från JA - 2963:

Bra exempel på socialistisk skenhelighet.


Micke

En själklarhet att man skall lägga ut årsredovisningarna på nätet.
Idag har HSB Malmö kopplat de flesta föreningar till hemsidor där man på ett enkelt sätt kan koppla pdf till.
Årsredovisningen är offentlig handling. Mäklarna, banker mm kan på ett enkelt sätt få tag på siffrorna de söker om man gör på det sättet.
Tror inte det finns så många föreningar som säger nej till att lägga ut den nätet.
Men det är klart att det finns andra vägar att gå för att få tag på årsredovisningar.
Sen anser jag att det är styrelsens skyldighet att svara på frågor som ställs till dem. Att det tar tid är inte så konstigt om det är "stora" frågor men svar skall man få.
Kanske rent av ägarna skall skicka de på utbildning om de inte vet hur man gör?


4/10 2007 (2961) e
    Kommentar av Admin
Helt riktigt.
De flesta brf:arna inom HSB Malmö har redan sin årsredovisning på nätet, och alla med en webbplats utanför HSB:s enkla webbplatsvariant har sina årsredovisningar där helt öppet.
Precis som du säger så får ju alla mäklare årsredovisningarna ändå om de ber HSB Malmö om detta. Om enskilda spekulanter får detta från HSB vet jag inte, men det skulle vara mycket märkligt om de inte fick det.

Jag vet inte riktigt vad det är som HSB Malmö är rädd för ska hända om samtliga årsredovisningar läggs ut.

Det finns 53 föreningar inom HSB-Malmö som inte lagt ut sin årsredovisning eller som har en gammal årsredovisning liggandes på nätet (plus några till som har föregående års redovisning).

Dessa är;
1 Brf Abboten - ÅR 2004 (styrelseordförande Alf Gustavssons brf)
2 Brf Adjutanten - Ã…R 04-05
3 Brf Almedal, Ej komplett!
4 Brf Anneberg
5 Brf Artisten, 2002
6 Brf Astern
7 Brf Berguven
8 Brf Beritta Gurris
9 Brf Bjärshög
10 Brf Blåklinten
11 Brf BÃ¥tyxan
12 Brf Bärnstenen
13 Brf Dalgården
14 Brf Duvhöken, 2002
15 Brf Eken
16 Brf Ellstorp (styrelsesuppleant Daniel Ljungs förening)
17 Brf Eriksfält
18 Brf Friheten
19 Brf Godheten, 2002
20 Brf Huggaren
21 Brf Ida, 2002
22 Brf Idogheten, 2002
23 Brf Jacob
24 Brf Jacob Persgården
25 Brf Kasper - Ã…R 2004
26 Brf Kastanjen
27 Brf Konstnären
28 Brf Kroksbäck
29 Brf Kronotorp, 2002
30 Brf Lindeborg, 2002
31 Brf Manligheten, 2002
32 Brf Myrstacken, 2002
33 Brf Nibelungen
34 Brf Näset
35 Brf Olga 8
36 Brf Oshögavången - ÅR 2004
37 Brf Oxeln - Ã…R 2004
38 Brf Pildammen, Ej komplett!
39 Brf Ribe
40 Brf Rosenvång 2
41 Brf Ryttmästaren
42 Brf Skogsmården
43 Brf Skutskeppare
44 Brf Sofieholm - Ã…R 2004
45 Brf Sparvhöken
46 Brf Södertorp, 2002
47 Brf Tapperheten 4 (Valberedare Ingela Perssons brf)
48 Brf Utanverket, 2002
49 Brf Valby
50 Brf Vapensmeden
51 Brf Vindrosen, 2003
52 Brf Ymer
53 Brf Ärlan
Hur många av dessa HSB-föreningar som har annan förvaltare än HSB har jag inte kollat upp ännu.

Vad sedan gäller de ännu obesvarade frågorna så är det självklart att styrelsen måste ha tid på sig för att besvara frågor.

Men för det första så är en klar majoritet av mina 34 frågor ganska enkla att besvara.

Sedan tycker jag att två månader är en rätt bra tid som styrelsen har på sig att besvara dessa frågor. De har trots allt ett ofattbart högt arvode så då bör man väl också kunna ställa något litet krav på att de också ska prestera något för detta arvode.

Inte minst så har styrelsen faktiskt utlovat svar på samtliga frågor under föregående månad, och jag tycker att man bör hålla sina löften. I alla fall om man är intresserad av att ha något förtroende bland medlemmarna. Nu kan man ju inte göra annat än att tolka styrelsens agerande som att inget denna styrelse säger är något man kan lita på.

Sedan är det oerhört nonchalant av HSB Malmös styrelse att inte ens bry sig om att komma med varken en förklaring eller en ursäkt för att svaren uteblivit... och dessutom fullständig ignorera min fråga om varför de inte har hållit sitt löfte.

Jo, kanske styrelsen borde gå på en eller flera kurser för att lära sig grundläggande saker... eller så kanske vi måste börja söka med ljus och lykta efter ersättare till styrelsen. Jag ser på HSB Malmös webbplats att HSB Malmö söker en ekonom. De kanske borde annonsera efter en ny styrelse samtidigt?



Off Topic
Länktips - Nyval.com


stephan
Hemsida

Fastighetsskatten avgjord?

Föär ett halvår sedan skulle alla bli vinnare?
Nu kommer alla bli förlorare?
Utom några?

3/10 2007 (2958) e
    Kommentar av Admin
Off Topic


Hemliga brf:ar & hemliga årsredovisningar!

Jag har bett HSB Malmö att lägga ut vilka bostadsrättsföreningar som hör till HSB Malmö.
Svaret jag fått är att HSB Malmö inte vill göra detta. Skälet är att det inte finns någon överenskommelse mellan HSB och brf:arna om att göra detta (precis som om det skulle behövas).

HSB Malmö vill heller inte göra som i andra HSB-regioner och offentliggöra årsredovisningarna för HSB Malmös brf:ar. Skälet för att HSB Malmö vägrar göra detta är samma som skälet för att HSB Malmö inte vågar avslöja vilka brf:ar som hör till HSB Malmö.

Är detta ett skämt, eller?



stephan

Mer SBC-"fasoner"
Trots av föreningen fick tillbaka 100 000kr för "försummelse av avtalsöverenskommelser" blev det inte bättre.
Vilket innebar att föreningen "ställde in" avtalskostnaderna för november och december.

SBC:s svar, de använde fullmakten för utbetalningar från föreningen med att plocka ut sina pengar 262 000kr.
Revisorn har påpekat att dessa pengar må¨ste redovisas då de 2003 måste boköras som upplupen kostnad.
Nya styrelsen: en information "vi jobbar på det".

1/10 2007 (2957) e


stephan

Om du menar min skrivelse avseende SBC så har jag erfarenhet av detta "skitbolag" också.

Vid en överenskommelse avseende mellan Väduren och sBC som förvaltade Väduren under 5 år, fick föreningen tillbaka 100 000kr på grund av bristande förvaltning.
Största anledningen var att de satte en förvaltare som de tog från HSB att sköta föreningen.

Ni kanske kan tänka er själva hur det går när Dagens Nyheter har haft en artikelserie där rubrikerna var Väduren tjänar en miljon om året på att lämna HSB:S förvaltning och anlita annat förvaltningsbolag.

I mina ögon är i alla fall många förvaltare "tvättade" som har arbetet under HSB i lång tid.

1/10 2007 (2956) e


JA

Jag anser fortfarande att man måste ha belägg innan man kritiserar SBC som inte är kooperativt. Man kan inte bara anta att det är på ett visst sätt.

1/10 2007 (2955) e


stephan

HSB:s fuskbyggen o tydligen dåliga upphandlingar sker garanterat i hela Sverige hela tiden.
En av de få distrikt och tidningar som förtäljer sanningar är malmö och Sydsvenskan.
Varför???
Jag tror det handlar om Svenska folket. Ensam är inte stark, ensam eller små grupper lägger sig platt och tror att det kunde varit värre.
Och inte kan väl ett så renomerat företag son HSB göra dumma skar?

Vad sydsvenskan och Malmö visar är att om några börjar "rota i skiten" kryper sanningar fram och folk reagerar.
Tackar Admin för denna sida och sydsvenskan för att de har uppmärksammat och får igång debatter om ett av sveriges uslaste företag HSB.


Ej att förglömma är att riksbyggen och SBC är av samma skrot o korn som HSB.

"Skyddade verkstäder"

1/10 2007 (2952) e


stephan
Hemsida

HSB tar sitt ansvar?

Rättsläget är komplicerat"
HELSINGBORG. Ulf Nordström, vd i HSB Nordvästra Skåne, bekräftar att första klagomålet på inträngande regnvatten kom 1999.
Vad har ni gjort åt problemen sedan dess?
— Det är i huvudsak NCC som har åtgärdat. Jag kan inte säga rent tekniskt vad de har gjort, men de har lagt ner rätt mycket tid på att spåra var vattnet kommer in, på att foga och göra ändringar. I en del lägenheter har man fått stopp på inläckaget, i andra har problemet återkommit.
Nu när åtgärdsförslaget ligger på bordet är nästa steg att fördela kostnaderna. Det är helt naturligt att Treudden ska vara med och betala, som han ser det, eftersom föreningen även kräver förebyggande åtgärder i de lägenheter där det aldrig har varit vattenproblem.
Hur har ni resonerat i HSB Nordvästra Skåne när ni kom fram till fördelningen av summorna?
— I en tvist hade rättsläget varit komplicerat. Vi är entreprenörer gentemot bostadsrättsföreningen och gentemot oss är det NCC. Dessutom är ett arkitektkontor inblandat. Det var utifrån det läget vi utarbetade förslaget att alla parter ska vara med och betala - vi, Treudden, NCC och arkitektfirman.

Varför är rättsläget komplicerat? Ni är ju beställaren av de tre fastigheterna.
— Vi anlitade en av de mest ansedda entreprenadjuristerna för att få ansvarsfrågan utredd. Han sade att rättsläget inte är så klart. Garantitiden i bostadsrättsföreningen förlängdes med två år, sedan löpte den ut.
För att ansvaret ska vara HSB:s, fortsätter Nordström, ska problemet dels vara allvarligt, dels vara orsakat av vårdslöshet.
— Allvarligt är det, men det är inte alldeles enkelt att klarlägga om HSB Nordvästra Skåne har varit vårdslöst vid upphandlingen. Det är nog svårt att säga det eftersom både NCC och arkitekten är så kända. Har de i sin tur agerat vårdslöst? Om det kan nog en rättsprocess pågå under lång tid. Därför föreslog vi att vi delar på kostnaderna.
— Egentligen tycker nog ingen att de ska betala.

De inåtgående dörrarna är inte problemet, enligt Nordström. Vattnet kommer in vid fönsterna - och de öppnas utåt.
Enligt Treuddens konsult gäller ert ansvar eftersom första klagomålet gjordes inom garantitiden.
— Det finns ett underhållsansvar också. Låter man bli att underhålla i nio år inträffar så klart saker.
Nordström pekar också på ventilationens betydelse. Det är undertryck i lägenheterna. Om de boende stänger ventilerna när det blåser kallt ute börjar ventilationen suga luft från andra håll. Det skapar också problem.
— Det här kan man hålla på att diskutera i det oändliga. Det viktiga är att det nu finns ett förslag som vi väntar på att föreningen ska ta ställning till.

Christer Ã…kerlundh


HSB:S Bostadsrätters framtid?????

Mögel, vatteninträgning fuskbyggen alla skyller på varandra med HSB i spetsen.
HSB har stora framtida avtal med byggarna och kommer aldrig att utsätta dem för hårdmangling?
Det är lättare att "lura" köparna, det vill säga bostadsrättsköparna, när regnet öser in i lägenheterna.
Som köpare framförallt av nybyggda lägenheterna skulle man tydligen behöva veta hur upphandlingar går till från HSB.
Men om de inte ens svarar medlemmar på enkla frågor, hur lång tid tar det då innan man öppnar sig och lägger korten på borden vid försäljningar 100 år, om utvecklingen av HSB fortskrider i den takt som har gällt hittills?

30/09 2007 (2949) e
    Kommentar av Admin
"Röta och mögel i HSB:s kronjuvel
Hälften av bostadsrätterna i HSB:s hus i Norra hamnen får in regnvatten. Skadorna är omfattande. Styrelsen kräver att HSB betalar saneringen och ombyggnaden, men det vill inte HSB."

Ännu ett exempel på där HSB använder medlemmarnas egna pengar för att processa mot dem.


Är det de boendes fel att det blir kallt inne när det är kallt ute?

Hur många är vi inte som hört detta bakåtvända resonemang från HSB?


"Allvarligt är det, men det är inte alldeles enkelt att klarlägga om HSB Nordvästra Skåne har varit vårdslöst vid upphandlingen. Det är nog svårt att säga det eftersom både NCC och arkitekten är så kända. Har de i sin tur agerat vårdslöst? Om det kan nog en rättsprocess pågå under lång tid. Därför föreslog vi att vi delar på kostnaderna."
Så fort HSB hamnar i blåsväder så försöker HSB skrämma med att rättsprocesser kommer att ta lång tid och bli dyrt. HSB har obegränsat med pengar från medlemmarna så de behöver inte bry sig om kostnaderna, men de stackars enskilda medlemmarna får betala med egna pengar.


Det är ju HSB som sitter på makten.
Dvs HSB kan ställa krav, och uppfylls inte dessa så kommer de involverade företagen inte att anlitas av HSB. Hela HSB !!!
HSB måste utnyttja sin position för att se till så att det inte blir några fuskbyggen och för att tillvarata medlemmarnas intresse så som det står i stadgarna för HSB att de ska göra.

Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB?

Så här skriver HSB Nordvästra Skåne;
"God arkitektur, vacker design och hög kvalitet står i centrum för vårt företag. Vi vill medverka till att skapa livsrum som ger höga kvalitetsvärden.

Vår uppgift är att verka för ett ekonomiskt fördelaktigt och socialt attraktivt boende. Denna uppgift löser vi genom att bygga bostäder och på bästa sätt medverka till att förvalta bostadshusen administrativt och tekniskt.

Vår ambition är att bygga nya bostadsrättsföreningar med höga arkitektoniska värden och med god kvalitet. Vi arbetar enbart tillsammans med skickliga, speciellt utvalda, arkitekter.

HSB Nordvästra Skåne omfattar drygt 95 bostadsrättsföreningar med över 7500 bostadsrättslägenheter (insatslägenheter)."


stephan

valberedningsredogörelse.

Sug på den! 2

Tänk om man tog fram statistik i detta område, hur tror ni det skulle se ut???? 2 2

På Vädurens näst senaste stämma undrade en medlem om det inte gick att få ungdomar, eller i alla fall yngre personer till styrelsen.

Svaret från sammankallande i valberedningen Eila Korkala blev: Tror ni vi har tid att speciellt leta efter yngre personer.
Samma valberednings"madam2 som suttit som valberedare i 10 år, med undantag för ett år då hon tillsammans med övrig valberening blev utbuade ocj ytbytta på en stämma.

Men då så få stäeller upp, och glömskan tydligen är stor från stämma till stämma blev hon åter invald året efter.
I Vädurens information när den för en gång skull kommer står det. Vill du kontakta valberedningen skriv då till styrelsen, så vidarebefodrar styrelsen detta.

ALLT I ETT NÖTSKAL? 2 2

29/09 2007 (2948) e


Admin

2 I STÄLLET FÖR STÄMMA

I stället för den stämma som HSB Malmö skulle ha hållit om jag inte lämnat in mina motioner om valberedningen (etc) så har HSB Malmö nu gått ut med en kallelse till ett informationsmöte den 11 oktober 2007.

Plats: S:t Gertrud, Malmö

Innehållet är luddigt:
Ekonomi, byggnation och valberedningsredogörelse.

29/09 2007 (2947) e
    Kommentar av Admin
Jag hoppas detta "informationsmöte" blir extremt välbesökt !

Hoppas också att det finns någon fullmäktigeledamot med kurage nog att ställa frågan varför HSB Malmös styrelse ställde in den planerade extrastämman bara för mina motioner om valberedningen.

Kommer HSB Malmö att utnyttja denna extrastämma för att sprida lögner nu när de vet att jag inte kommer att vara med och kunna korrigera felaktigheter samt oriktiga påståenden?

Eftersom HSB Malmös styrelse och valberedningen helt uppenbart håller varandra om ryggen för att kunna ta ut sanslöst och helt orimligt höga arvoden så är det troligt att HSB Malmös styrelse kommer att utnyttja detta "informationsmöte" till att försöka släta över alla fel valberedningen begått.
Det måste till en stämma för nyval av valberedning. Kräver inte fullmäktige detta så är det mycket, mycket illa!


TILLÄGG: Presentation av arbetet med nya stadgar för HSB Malmö
Vidare medverkar Kent-Olof Stigh samt VD HSB Riks Eva Nordström.

Länk till info om valberedning finns på startsidan


HSB MALMÖS STYRELSE BRYTER SITT LÖFTE

HSB Malmös styrelse lovade i förra månaden att de under september månad skulle svara på de frågor jag ställt tidigare.

Jag har under veckan till Informationschef Bengt Skånhamre ställt frågan om hur det går med svaren, men inte fått något svar på om jag kommer att få några svar.

Tillägg: Bengt har nu vidarebefordrat min fråga till Alf Gustavsson, så får vi se om det ploppar in ett mail från styrelsen med alla svar.




Jag håller just nu på med en liten utredning som kommer att avslöja en av HSB:s djupast bevarade hemligheter genom tiderna. Tyvärr kan jag inte ge något förhandstips om detta eftersom HSB då säkert skulle göra allt för att stoppa mig. Men det är ganska intressant information och visar rätt bra på en del av de brister som finns i systemet.


Hur många är det som tror att det bara kan finnas en från HSB (HSB-ledamot/HSB-representant) i 1 HSB-bostadsrättsförening?

Jag kan nu avslöja att det faktiskt kan finnas minst 4 poster som upptas av HSB i en brf-styrelse. Mer info om detta kommer senare.

Hur många röster tror du HSB kan ha på fullmäktigestämman?
a) 0 ?
b) 1 ?
c) Obegränsat antal?
d) Annat alternativ; ________ ?




Öppet brev till HSB Malmös styrelse

Till styrelsen för HSB Malmö

Jag måste säga att jag finner det ganska respektlöst av hela styrelsen för HSB Malmö att utlova svar på de frågor jag ställt för en till två månader sedan, men sedan varken hålla detta löfte eller ens förklara skälet till att löftet ej uppfylls.

Jag har av styrelsen blivit lovad svar under september månad. Jag har fått ingenting!
Tycker styrelsen att det är så här det ska fungera?

Styrelsen hade kunnat välja att svara successivt, så hade jag i alla fall fått något.

Styrelsens uppförande indikerar hur mycket löften från styrelsen är värda.
Om man beter sig så här respektlöst mot sin arbetsgivare så kanske man inte ska räkna med att någonsin få den minsta respekt tillbaka från medlemmarna.
Ett löfte från styrelsen tycks inte vara vatten värt! Hur ska medlemmarna någonsin kunna lita på vad styrelsen säger?
Hur ska medlemmarna kunna ha något förtroende för er; Alf, Maj-Britt, Giovanna, Anders, Olle, Maria och Henric?
Tycker ni att ni förtjänar medlemmarnas förtroende, och vad menar ni i så fall att ni gjort för att förtjäna detta?


Jag vet inte vad styrelsen tycker eftersom jag inte fått den minsta reaktion från styrelsen på mina frågor, men jag tycker själv att mina 34 frågor är ytterst relevanta och av största vikt.
Att döma av styrelsens ointresse för att besvara dessa frågor så tycks det dock inte som om styrelsen ser dessa frågor som av betydelse.
Det är lite trist med tanke på att jag är väldigt säker på att de frågor jag ställt är direkt avgörande för HSB:s framtid och medlemmarnas förtroende för HSB-organisationen.

Inte minst riktar sig mina frågor till dig Giovanna, som gått in i denna styrelse med vissa förutsättningar där jag inte kan se att du gjort den minsta ansträngning för att skapa varken en bättre bild av styrelsen eller fungerande kommunikation mellan HSB Malmös styrelse och medlemmar/styrelser. Hur ser din plan ut?

Med tanke på det rekordstora arvode som styrelsen lyckats skaffa sig så får man nog också räkna med att man måste prestera något för detta.
Tycker ni i styrelsen att ni gör er förtjänta av detta sensationellt höga arvode?

Med förhoppning om svar från var och en i styrelsen på denna skrivelse med synpunkter, svar på mina frågor i detta mail och förklaring till varför styrelsen inte tycker att löften behöver uppfyllas.



ÖPPET BREV #2 TILL HSB MALMÖS STYRELSE

TILL STYRELSEN FÖR HSB MALMÖ

Styrelsen har utlovat att skrivelser ska besvaras och mottagande ska bekräftas.
Nu, 1 ½ månad efter detta löfte från styrelsen, kan vi se hur mycket löften från HSB Malmö är värda.

Inte nog med att styrelsen utlovar att skrivelser ska besvaras och sedan bryter detta löfte, styrelsen håller inte ens sitt löfte att mina 34 frågor efter 1-2 månader skulle besvaras av styrelsen.

Inte nog med detta!
Styrelsen bryr sig inte ens om att självmant komma med en förklaring till varför styrelsen bryter sitt löfte.

Inte nog med detta!
När jag sedan mailar styrelsen med förfrågan om vad som händer och varför jag efter 2 månader fortfarande inte fått svar på en enda av mina 34 frågor, så får jag inte den minsta reaktion!
Inte ens en bekräftelse från en enda i styrelsen på att min fråga tagits emot !!!

Hur kan styrelsen tro att det efter detta någonsin kommer att finnas en enda sunt tänkande medlem i HSB Malmö som har det minsta förtroende för vad styrelsen säger och den minsta tillit till styrelsens löften???

Tycker styrelsen att det är så här man ska bete sig mot sin arbetsgivare?




Så här mycker har det skrivits om HSB av digitala artiklar på nätet:

2006 = 3 118 artiklar
2005 = 2 438 artiklar varav 111 från SDS och 122 från HD
2004 = 1 860 artiklar varav 128 från SDS och 98 från HD
2003 = 1 012 artiklar
2002 = 942 artiklar
Skåne toppar listan över nyhetsklipp om HSB, följt av Dalarna och Östergötland.
Det är varje år Sydsvenskan och Helsingborgs Dagblad som toppar antalet artiklar om HSB (SDS har under 2006 t.o.m. skrivit fler artiklar än vad HSB själv skrivit i sin egen tidning), följt av Norrbottens-kuriren.

Den händelse som fick mest uppmärksamhet i medierna under 2006 var fallet med "Maj 83".
HSB Riksförbund skriver;
"Hon skulle bli avhyst från sin lägenhet i september och den skulle säljas på exekutiv auktion. Under en enda söndagseftermiddag protesterade cirka en halv miljon personer på mediernas hemsidor. Genom att HSB Riksförbund och HSB Mitt snabbt rekommenderade bostadsrättsföreningen att ändra sitt beslut - samtidigt som medlemmarna i bostadsrättsföreningen protesterade mot styrelsens beslut, blev resultatet att Maj fick bo kvar.
Ett snabbt agerande och individuella svar på alla mail innebar att de flesta verkade nöjda med HSBs agerande i denna fråga.
"
Min kommentar: HSB verkar inte ha läst vad alla medlemmar skrev överallt på nätet om detta! Praktiskt taget ingen var nöjd med HSB:s agerande.


Kommentar av Stephan:

Artiklar

70% av de artiklar du hänvisar till är "inskickade" av HSB själva och deras nya skrytbyggen?


Admin

Jo, klart att mycket är HSB:s egna pressreleaser, men även artiklar från HSB:s egna tidningar, för de räknas in i antalet artiklar.


Kommentar från "Granne" (IP: 85.227.189.61)

Ja, och vad vill du bevisa med det. 1970 skrevs det med all sannolikhet inga digitala artiklar över huvudtaget...


Admin

Jag vill inte bevisa någonting med dessa siffror, mer än att man hittar allt fler artiklar om HSB på nätet. Jag bara återger vad HSB Riksförbund skriver i sin årsredovisning.
Jag förutsätter att de flesta är intelligenta nog att räkna ut att utvecklingen påverkar att fler artiklar läggs ut på nätet.

Det viktiga var mer var någonstans i Sverige som det skrivs mest om HSB. Dvs i Skåne. I övriga delar av landet händer det tydligen inte så mycket inom HSB.


Admin

Brf Hindbygården i Malmö lämnar HSB !!!

Brf HSB Hindbygården med 92 medlemmar kommer att avslutas och ombildas till samfällighetsförening!

29/09 2007 (2946) e
    Kommentar av Admin
... och föreningens revisorer har avgått på grund av "etiska skäl".

Även Brf Skammarp i Bara lämnar nu HSB Malmö och bildar en samfällighetsförening.

Rättelse från Bengt Skånhamre:
"Detta är ingen bostadsrättsförening som är stiftad av HSB, utan privat. De har köpt sin förvaltning av HSB. Hindygården är en småhusförening liksom brf Skammarp i Bara".

Min kommentar:
Ändå ligger såväl Brf. Hindbygården som Brf Skammarp (med Kent Staaf som HSB-ledamot) i HSB:s lista över brf:ar som hör till HSB.

Hur många fler föreningar finns det i denna lista som inte hör till HSB?

Rättelse av rättelse:
Skammarp är nu utredd, jag har fått besked från Bengt att detta i alla fall är en HSB-förening.

PS.
Även om den första brf:en (Hindbygården) inte lämnar HSB så skulle det vara intressant att veta skälen till deras omställning. Varför vill de inte vara en bostadsrättsförening längre???


stephan

likahetsprincipen
När föreningar bildas görs en ekonomisk plan.
där delas andelstalen upp med en rad faktorer.
För att nämna några är det bedömt "billigare" att på på nedra botten, närmast hissen tillexempel.
gavellägenhetr kan ha ett fönster mer vilket gör att andelstalet ökar o.s.v.

I det fall som berörs här får jag uppfattningen av att andelstalen har ändrats efter att den ekonomiska planen är upprättad?
Då blir det svårare att gå tillbaka till den "lilla" skillnaden som mina exempel visar på.
Om tillexempel en förening gör om badrummen kan de som har renoverat ersättas med ersättning istället. Har något sådant skett som gör att det är större skillnader på avgifterna nu, bör nog hela ekonomiska planen göras om i samband med stambyte, eller andra större renoveringar där det blir "lika för alla"

27/09 2007 (2945) e


JA

Likabehandlingsprincip

Om nu standarden är densamma i alla avseenden som tidigare föranledde skillnad i årsavgift bör man fatta nytt beslut om förändrade andelstal.

Dvs ändra grunderna för andelstalsberäkningen i föreningen.

26/09 2007 (2944) e
    Kommentar av Admin
Ja, som du säger så baseras avgiften på andelstalet.

Just detta som Niklas tar upp används som exempel av experterna när man försöker förklara vad likabehandlingsprincipen innebär. Nu vet jag inte om vi känner till alla fakta, men självfallet kan man inte omotiverat ha olika avgifter för likvärdiga lägenheter.

Niklas, ta upp det med styrelsen (och hjälper inte det så gå vidare).
Du ska också kunna få pengar tillbaka retroaktivt om styrelsen gjort fel.


Off Topic

Jag är definitivt för ekologiska produkter, även om jag irriterar mig på att de ofta är betydligt dyrare.

Men nu har vi inom HSB Malmö fått rabatt året ut på ekologiskt kaffe.
Hela 10 % rabatt får vi lyckligt lottade Malmömedlemmar!

Så i stället för att betala 32 kr för en kopp cappuchino behöver vi nu bara hosta upp 29 penningar.


stephan
Hemsida

Istället för stambyte.

Kolla sidan.


26/09 2007 (2943) e
    Kommentar av Admin
Avloppsteknik har bland det sämsta jag sett i webbsidor, men en vild gissning är att de sysslar med relining.

Trist bara att ingen med säkerhet kan säga hur bra denna metod är.
Om det blir några miljoner kronor billigare så hjälper ju inte det om man efter 5-10 år ändå måste byta rören.


stephan

Hur många stämmor avseende stambyte har det hållits i detta land?
Hur många stämmor har stoppats?, respektive borde ha stoppats, på grund av uselt underlag?
Det kanske är en eller två medlemmar på en stämma som har en uppfattning om vad som sker vid ett stambyte?
Styrelsen anlitar väl oftast någon som föredrar på stämman?
Intressent för vem? Oftast inte medlemmarna i alla fall?
ett litet urval av frågor medlemmarna borde ställa, eller vara framtaget av styrelsen innan beslut.
Vet vi vilken beskaffenhet vår fastighet är i idag?
Har vi den tekniska kompetensen att hålla ordning på entreprenörer?
Kan vi självständigt hantera alla frågor från entreprenörer och medlemmar i föreningen på ett korrekt, tekniskt och ekonomiskt sätt.
Besitter vi den tekniska och administrativa kompetensen i styrelsen för att hantera ett stambyte själva?
Har vi tid i styrelsen att administrera och projektleda ett stambyte?
Vilken standard är rimlig att lägga sig på och hur skall kostnaden fördelas över medlemmar.
Ska allt bytas ut i köken eller kan vi behålla snickerierna?
Vilka entreprenörer kan vi handla upp.
Med vilken metod skall vi utföra stambytet?
Metoder?, religning istället?
Styrelseutbildning i ämnet först?
Provhus först?
Vi som nyligen renoverat? Ersättning?
etc.etc.etc


En fråga till avseende stambyte.
Någon som hört talas om att det blivit billigare än kalkylen????

26/09 2007 (2941) e
    Kommentar av Admin

Intressanta frågeställningar!
Ska försöka sätta ihop frågor till den 4:e oktober så att fler kan dra nytta av dessa i framtiden;
Frågor att ställa till styrelsen;
  1. Vilka brf:ar har gjort stambyten under de senaste 5-10 åren, och på vilket sätt kommer styrelsen att utnyttja utredningar, kompetens och erfarenhet från dessa stambyten?

  2. Etc

Fler frågor tänker jag inte lista här och nu eftersom styrelsen och HSB kör med sin vanliga taktik att hålla medlemmarna i mörker så mycket som möjligt så att så lite frågor som möjligt kan ställas. Då tänker jag inte heller bjuda på de frågor som styrelsen och HSB kommer att få den 4:e oktober.

Det är tråkigt att styrelsen har denna inställning, men ännu värre är att detta är den mentalitet som HSB sprider till sina styrelser. HSB är på medlemmarnas absolut motsatta sida, vilket närmast kan beskrivas som helt sjukt!




Angående kostnad billigare än kalkylen;

Det är nog som med infrastrukturen att det har en tendens att stiga i pris om man inte ser upp.
Men just därför är det viktigt att det avtalas om att priset inte kan förändras (mer än kanske inom en ytterst begränsad marginal under givna förutsättningar).
Det känns inte som ett jobb där oförutsedda händelser kan inträffa om man byter stammar.
Det ska inte behöva stiga en krona (om man skrivit rätt i avtalet och anbudsförfrågan).


stephan

Hur blev det med HSB:s inbjudan till resa?
Medlemmarna betalar för att vissa utsedda (styrelseledamöter?) skall kunna träffas. Var det åland, de skulle åka till?
Diskussionsämne här för något halvår sedan.
NÃ¥gon som var med?
Eller som vet vad som hände.
Information från HSB är ju inte att räkna med som i de flesta frågor.


26/09 2007 (2940) e
    Kommentar av Admin
Har vi HSB-medlemmar någonsin fått någon redovisning av resultatet från konferenser och dylikt?


stephan

Bra att det finns föreningar som kollar "läget" avseende placeringar och upplåningar. Jag tror inte att så många gör det men det ökar förhoppningsvis.

För inte så många år sedan stod det i stadgarna hos alla HSB-föreningar att HSB sk ha hand om alla föreningens medel. PUH. Snacka om monopol.
Men sverige gick med i EU, som jag tror var en stark bidragande faktor att HSB var tvungna att släppa på monopolet. Tyvärr tror jag att det tar en generation innan alla gamla ledamöter som fortfarande finns i styrelserna och "blundar för det nya" är utbytta till ledamöter som mer arbetar för medlemmarna.
För det är vad man gör när man utsätter allt i konkurrens, eller?

26/09 2007 (2939) e


Micke

Stephan
Klart att HSB ledamoten vill göra reklam för sin arbetsgivare. Men det finns även en del om inte har HSB som arbetsgivare.
Något att tänka på är också att i en styrelse är där flera viljor och inte bara HSB ledamoten.
Har valberedningen gjort ett bra jobb har man en stark styrelse som kan hantera alla frågor vilket gör att HSB ledamoten inte har en chans att försöka styra eller ta över.
Han är ett bollplank till styrelsen.
Att styrelserna inte gÃ¥r ut pÃ¥ marknaden när det gäller utlÃ¥ning av sitt överskottskapital är en brist frÃ¥n deras sida. Vi kan ha upp till 3 olika â€banker†som fÃ¥r ta hand om pengarna. Ibland har HSB högre ränta men det är inte ofta.


26/09 2007 (2938) e
    Kommentar av Admin
Men alla arvoderas av HSB, även om de inte är fast anställda på heltid där.

Sedan tycks HSB alltid sätta in fast anställda som HSB-ledamöter i brf:ar där HSB möter motstånd i någon form.

Som alltid är det beroende på hur stark och kompetent styrelsen är.
I en brf med en kompetent styrelse är HSB-ledamoten maktlös, precis som du säger.

Men hur bra är det att det sitter en HSB-ledamot där brf:en har förvaltningen på annat håll än HSB. Speciellt om denna HSB-ledamot är fast anställd på HSB! Fundera på det!

När det gäller lån så "roade" jag mig för något år sedan med att se hur brf:arna i Malmö löst detta.
I princip alla hade pengar i HSB med avsevärt sämre ränta än alla andra alternativ.
Hur många HSB-ledamöter såg till medlemmarnas och brf:ens bästa och rekommenderade styrelserna att sätta in pengarna någon annanstans?


Niklas
E-post

Likabehandlingsprincipen!

Jag bor i en brf på södermalm där det genomfördes ett stambyte av både kök och bad under 2006. Innan dess fanns det en skillnad i standard lägenheterna emellan, detta resulterade i att man lät dessa lgh:er bära en större del av årsavgiften. Det vill säga att två identiska lgh:et kunde skilja avsevärt vad det gäller månadsavgiften. Efter stambytet då alla husets lgh:er inkluderades har denna fördelning ej reglerats trots att standarden nu är likvärdig för hela huset. Jag som tyvärr bor i en av de lgh:er som har en högre månadsavgift tycker det här känns olustigt och undrar om inte det här är ett klart fall som strider mot likabehandlingsprincipen.

Mvh Niklas!

26/09 2007 (2937) e


stephan

Tystnadsplikt.

Tänk om tystnadsplikten skulle vara som så många tror som sitter i styrelser, och det de får lära sig på HSB-kurser.?

Då skulle varenda HSB.ledmot bryta mot det jämt.
Tror ni inte att Det HSB-folk som sitter som ledamöter diskuterar med varandra, och sina chefer hur de skall agera för att få så mycket arbete och tjänster som möäjligt av föreningarna?

26/09 2007 (2936) e

Upp - Nästa sida




   

Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar

Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningar

Riksbyggen

Länka gärna till detta forum


Sök bland detta forums inlägg
Sök bland Admins kommentarer
Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra).



Det kan vara intressant att se vem som hittar till
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.

Sida 1
Sida 2
Sida 3
Sida 4
Sida 5
Sida 6
Sida 7
Sida 8
Sida 9
Sida 10 Sida 11
Sida 12
Sida 13
Sida 14
Sida 15
Sida 16
Sida 17
Sida 18
Sida 19
Sida 20 Sida 21
Sida 22
Sida 23
Sida 24
Sida 25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271


Tid: 6/09-2026 02:51:17 GMT (UTC+2 sista sön i mars - sista lör i okt, annars UTC+1)

1 användare totalt idag - 1 online - Senaste besök: