 |
Sida: << | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | >> | Nästa av 138 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | G-I |  |  |  | ||||
| I 87 kr per medlem/månad (inkl moms) ingår bara smallpaketet som är obligatorisk. Inget annat ingår, inget digitalbox, inget bredband, inget mer. De 87 kr/medlem/månad betalas av föreningen för atta medlemmar. Denna post syns tydligt i årsredovisning under kabel-TV.
I "min värld" är "small" paketet lika med ComHems billigaste bredbandslösning. Och det "tredje hålet" är ju för för bredbandsuppkopplingen... kan det användas för något mer? Vad ingår i detta paket lilla paket då för 87 kr? TV-kanaler? PS. Kostnad Kabel-TV: 000901-010831 = 81.473 kr 010901-020831 = 85.778 kr . . 040901-050831 = 155.095 kr Detta alltså för 240 lägenheter. En nätt prishöjning till 2004, eller hur? Nästan en dubblering av priset. Som alla förstår så beror inte prisökningen på ökade kostnader för ComHem. Det berodde helt enkelt på att ComHem (gamla Telia) ville tjäna mer pengar, och det bästa stället att höja priserna på var för bostadsrättsföreningar eftersom de dels vet att HSB är en usel förhandlare av priser och dels för att de vet att bostadsrättsföreningar är mycket tröga och att de inte tar fram andra lösningar i första taget. HSB lovade år 2003 att samordna billigare lösningsförslag i samband med att ComHem aviserade sina drastiska prishöjningar. Det rann naturligtvis ut i sanden, men annars är ett tips med egna paraboler på taket. Tillägg: Vet inte om det fungerar likadant överallt, men räkna med att en TV-kanal försvinner när "tre hål i väggen" installeras. Installatören förvarnade mig om detta, men påstod att de skulle fixa detta senare. Senare blev aldrig så jag gissar att de inte lyckades få rätt på det. Lyckligtvis är det TV1 man tappar, och jag tittar ändå aldrig på SVT. | | ||||||
 | |  | ||||||
| G-I | |  | | ||||
| ComHem vill uppgradera vårt nät med 3 hål i väggen, och höja vår månadsavgift till 87 kr/medlem/månad (bara small-paketet ingår då). Jag tycker att det låter väldigt högt. Kan någon läsare kolla i sin årsredovisning vad kabel-tv kostnaden är och rapportera i detta forum? Tacksam för hjälp.
Jag tycker i och för sig att det är bra att HSB BoLina får konkurrens eftersom HSB:s priser för bredband är hiskeligt höga i förhållande till vad prisnivån borde ha legat på (en naturlig följd av att man anlitar Telia), men om det inte är någon i föreningen som använder bredband via ComHem varför kasta ut pengar på detta? Jag uppskattar det till att max 5 av 240 medlemmar drar nytta av det tredje hålet i min förening. Genomkorkat! Dessutom olagligt. Många styrelser har noll koll på vad de får göra och vad de inte får göra. Min styrelse är nog som de flesta andra styrelser, dvs fullständigt ointresserad av vad medlemmarna tycker. Utan stämmobeslut får en styrelse under inga omständigheter göra som min styrelse! 87 kr per medlem? Menar du att kostnaden fördelas mellan alla medlemmar så att det blir 87 kr per medlem (då är definitivt 87 kr/mån högt för ComHems lilla bredband), eller kostar det 87 kr enbart för de medlemmar som använder sig av bredbandslösningen från ComHem? Angående kabel-tv-kostnaden så varierar den beroende på antalet medlemmar, så om någon hittar kostnaden i årsredovisningen, uppge även atalet medlemmar i föreningen. Jag tror kostnaden ligger i en stafflad skala vilket komplicerar jämförelser. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Årsredovisningar Det stämmer att det finns en lag om hur årsredovisningar ska se ut, men där stannar all jämförelse med hur det ser ut i olika årsredovisningar. Nåt att ta fasta på om årsredovisningar är att lagen säger att de skall vara jämförbara med tidigare år. Här felas det en hel del. En styrelse kommer kanske fram till att "vi" ska vara öppna mot medlemmarna och tala om så mycket som möjligt. man bokför och visar i årsredovisningen tillexempel alla poster med kostnader över 5000kr. det kanske är en nivå för lågt. Det vill säga det blir för många poster/konton. Alla konton över 10 000kr i "min" stora förening gav 140 "nötter" där de boende kunde "känna igen sig" Här nämner jag att när detta var aktuell redovisning fanns 2 stycken poster "övrigt" ena på 28 000kr den andra på 160 000kr. Ny styrelse gav förra året cirka 50 konton/poster och hänvisning till texter vad de ihopslagna kontona/poster står för. Båda dessa sätt är enligt årsredovisningslagen, men det är skillnad på en årsstämma i en bostadsrättsförening och bolagsstämman som Volvo har? eller? Jag glömde att säga att det senare redovisningssättet innehöll poster "övrigt" på 1 748 000kr, 1 092 000kr och -7 000kr. En av dessa Övriga konton, med andra ord "slaskpotter", innehöll not med följande hänvisningstext; Bevakning, inkasso, juridiska kostnader, självrisker, reparationer, störningsjour, utryckning m.m. Detta är alltså texten vart 1 748 000kr av föreningens pengar gått till. Någon som skulle tordas på en gissning vad de olika texternas beskrivning i % av beloppet är?? Tips 2 av posterna/kontona står för 95% av totalen under detta konto. En gång för länge sedan hade "min" förening en duktig bankman i styrelsen, han gjorde ett protokollsutdrag från ett styrelsemöte, gick till banken och överförde 130 000kr till en annan förening han var kassör i, sponsorpengar, med en pålagd nolla. Så kan det gå när när det är stora kunskapsskillnader i en lekmannastyrelse.
| | |||
| | | |||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Årsredovisningen är inte alls framtagen av HSB, den skall upprättas enligt Årsredovisningslagen och bokföringsnämdens allmänna råd. Tror att samma regler gäller även för Myggans förening. Detta är ju en klar vinkling från Admins sida.
Du greppar efter halmstrån i dina konstanta och fruktlösa försök att hitta något fel i vad jag skriver. När jag skrev biten om årsredovisningen kände jag på mig att du skulle opponera dig. Så detta är en "klar vinkling" från min sida? Det fungerar säkert inte exakt likadant i alla föreningar, men jag tror att det är HSB som skriver årsredovisningen (utom den det första allmänna tjafset i årsredovisningen) i de klart flesta föreningar (nästan alla?) där HSB är förvaltare (beroende på vad styrelsen tecknat sig för i avtalet med HSB). Känner du inte till detta som suttit som ledamot i vad det nu var, 13-15 år? Vi vet inte vad som händer bakom kulisserna, men det skulle inte förvåna mig om det i vissa fall är BoRevision som helt eller delvis skriver årsredovisningen. Jag tror inte att du någonsin kommer att hitta något fel i vad jag skriver här, men om du mot alla odds skulle lyckas med detta så ska jag lägga ut en webbsida med texten "Jag vet inte vad jag håller på med" över hela webbsidan. Det blir väl en lite kul utmaning, eller hur? Lycka till ;) Inlägg i ämnet har flyttats hit: Fd. ledamot i brf - 960 En anledning till att jag o säkert många fler inte ids kommentera nånting här är att då får man en "förklarning" lång som en söndag. Du skrev ju att "den av HSB framtagna årsredovisningen" eller hur? Det finns regler för hur en årsredovisning skall se ut som gäller för typ alla utom era föreningar. Då får man ju den uppfattningen att HSB gör årsredovisningen precis som dom själva vill. Men som förvaltare är det ju naturligtvis den som gör denna årsredovisning, det innefattas ju i ett adm.avtal. Vi har ju i min brf en mycket hög kompetens vad gäller kunskap om ekonomi. Admin Du ids då kommentera saker hela tiden även om du får förklaringar långa som söndagar (som jag tycker är väldigt korta dagar). Du blandar ihop saker. Bara för att det finns en "mall" så innebär inte detta att det inte är HSB som skriver årsredovisningarna. Tillräckligt kort? | | ||||||
| | | ||||||
| Allan IP: 213.114.90.184 | | | | ||||
| Ang Myggan Jag tycker i alla fall att det verkar som riktigt grova störningar när intresseföreningen går runt med felaktig information om avgiftshöjningar, nybyggnationer mm. Kallar de boende för tomteer, dårar samt hotar med att citat "hämta någon som slår ner dig" mm. (Inte sagt att det var myggan, men väl den intresseförening han representerar) När den information som lämnas dessutom är så full av felaktiga fakta, som sätts upp på informationstavlor som är avsedda för styrelsen, så tror ju alla att informationen kommer från styrelsen. Inte från en självutnämnd alternativ intresseförening. Dessutom hur klokt låter det med en intresseförening i en bostadsrättsförening. Horribelt. Det blir ju en förening i föreningen. Jag respekterar allas åsikter och tankar, men när personer inte acceptera demokratiskt tagna beslut och gör allt för att smutskasta och sätta käppar i hjulen för andra människor, med rent nonsens. Där går gränsen. All information i detta forum från Myggan är så otroligt felvinklad, felaktig, snett vriden så han slår knut på sig själv. Allt för att det ska passa sina egna syften bäst. Det finns en oberoende granskningsman i farten, låt honom göra sitt jobb och döm styrelsen sedan. Föreningen mår alldeles utmärkt, det bara att läsa den senaste årsredovisningen. Faktum kvarstår, den stora majoriteten står fortfarande bakom sin styrelse efter den alldeles nyligen hållna föreningsstämman. Tack för mig
Är det verkligen ett skäl för att vräka någon att man inte är av samma åsikt som styrelsen? Du säger att det inte var Myggan som sagt att han/hon skulle "hämta någon som slår ner dig" och att de boende är idioter/dårar, utan att det var "intresseföreningen". Så du menar alltså att det var ett officiellt uttalande från denna intresseförening, och inte något som en enskild medlem sa? Jag har mycket svårt att tro att medlemmarna är så genomkorkade i din förening att de inte kan skilja på information från styrelsen och information från medlemmarna. Tror du verkligen medlemmarna är så dumma? Om det finns en intresseförening så är det väl klart att den är självutnämnd. Det är inget som det krävs att styrelsen utnämner. Varför tycker du det är horribelt att ha en intresseförening i en bostadsrättsförening? Det är väl kanonbra. Jag tycker alla föreningar ska ha detta. Gärna massor med föreningar i föreningen !!! Det är väl enbart positivt att medlemmar med samma intresse träffas och vädrar sina synpunkter? Du respekterar allas åsikter och tankar, men du respekterar inte personer som inte kan acceptera enligt dig demokratiskt tagna beslut, säger du. För det första, varför måste man nödvändigtvis acceptera demokratiskt tagna beslut? Är det inte demokrati att tillåtas vara av en avvikande åsikt, tycker du? För det andra, besluten som tas i bostadsrättsföreningar är väldigt långt ifrån demokratiskt tagna. Detta är ett av grundproblemen, och ett grundläggande skäl till att medlemmar måste börja resa sig upp och reagera. För det tredje, om du anklagar den angivna intresseföreningen för att inte acceptera "demokratiskt tagna beslut" så är det minsta man kan begära att du exemplifierar detta! Du tycker alltså det är ok att styrelsen hotar Myggan med vräkning av nedanstående 4 skäl; 1. Intresseföreningen "går runt" med, enligt dig, felaktig information om; - avgiftshöjningar - nybyggnationer 2. Någon okänd person - ej Myggan! - har kallat de boende för idioter/dårar och hotat dig med att hämta någon som slår ner dig. Jag kan berätta för dig att jag och andra med åsikter i min förening har hotats med att hamna i "svarta liksäckar", med hjälp av ett visst motorcykelgäng, om vi inte håller tyst. Men ibland får man ta saker med en nypa salt. 3. Att informationen som satts upp av intresseföreningen på föreningens anslagstavlor, enligt dig, inte skulle vara korrekt. 4. Och slutligen för att det finns en intresseförening. Jag vet inte vad andra tycker här, men personligen har jag lite svårt att se hur ovanstående fyra skäl kan berättiga att Myggan hotas med vräkning. Enligt dig så är intresseföreningen enbart ute efter att "smutskasta" och "sätta käppar i hjulet för andra människor". Tror du verkligen på detta själv? Du kan inte alls tänka dig att intresseföreningen reagerar på det som de upplever som felaktigheter, osanningar och brist på demokrati, etc, etc? Jag tror att alla som läser detta förstår att intresseföreningen inte alls gör allt med som mål att smutskasta och sätta käppar i hjulet för "andra människor" (läs "styrelsen"/"vicevärden"). Att allt intresseföreningen säger är "rent nonsens" är din personliga åsikt, men om du tycker detta, varför kan du inte ens ge ett enda exempel på det som du anser vara "rent nonsens". Hur trovärdig tror du att du låter? Du skriver att all information från Myggan i detta forum är; - så otroligt felvinklad - felaktig - "snett vriden så han slår knut på sig själv" Men du och alla andra är varmt välkomna att hitta något fel eller "felvinkling" i vad Myggan sagt. Jag tror att vad du säger blir aningens trovärdigare om du åtminstone kan ge några exempel. Alla i föreningen, inte bara styrelsen/vicevärden, har möjlighet att bestrida det Myggan har sagt. Än så länge har varken du eller någon annat ens kunnat ge ett endaste exempel på "felaktighet"/"felvinkling" från Myggan. Det säger väl en del i sig själv? Du skriver "Allt för att det ska passa sina egna syften bäst". Vad annat kan Myggans (och intresseföreningens) syfte vara än att uppnå en bättre boendemiljö, demokrati, och att sanningen kommer fram? Föreningen mår uppenbart inte alls utmärkt. Allt framgår inte av en årsredovisning. För den som är lite insatt i detta så är det i stället så att väldigt lite framgår av den av HSB framtagna årsredovisningen (årsredovisningen ger oftast inte ens en klar bild över föreningens rent ekonomiska situation pga att den är utformad som den är... inte ens för det fåtal som kan tolka en årsredovisning). Vi kan redan nu döma styrelsen för det vi vet, och vi vet att styrelsen ogrundat hotat/varnat Myggan om vräkning! Detta vet vi med 100 % säkerhet (även om ingen i detta skede vet om hela styrelsen står bakom vice ordföranden i denna "misshandel" av medlem). Du säger att faktum kvarstår att majoriteten står bakom sin styrelse. Ja, ofta måste man börja någonstans, och det är svårt att starta något som majoritet. Sedan är det mycket beklagligt att inte fler medlemmar i föreningen inser att en styrelse inte kan eller får bete sig som denna styrelse har gjort. Detta är väl kanske det som är mest oroväckande i hela historien. Det gör att man börjar undra över vad det är för typ av personer som egentligen ingår i denna förening. Jag kan bara hoppas att intresseföreningen växer till sig med tiden, vilket då visar att det finns ett engagemang i föreningen som annars är ganska sällsynt i bostadsrättsföreningar. Not. Det är i alla fall ett sundhetstecken att det finns vissa i er förening som inte fegt sväljer allt styrelsen säger och gör utan att ifrågasätta något. Alla medlemmar i föreningen borde vara mycket tacksamma och glada över att den aktuella intresseföreningen finns. Att döma av vad vi vet så här långt så undrar man hur det skulle sett ut annars i föreningen! En väl fungerande styrelse hade dragit nytta av det engagemang som finns i er förening, i stället för att försöka kväva alla åsiktsyttringar. Vad som framgår med all önskvärd tydlighet är att informationen i er förening är klart bristfällig. Ett tips till hela er styrelse och till andra föreningars styrelser är att med en väl fungerande information - och kommunikation mellan medlemmar och styrelse - vinner styrelsen lika mycket eller mer än medlemmarna i övrigt. Inlägg i ämnet har flyttats hit: Betraktaren (IP: 213.114.90.221) - 964 Ang Allans inlägg. Otroligt bra skrivet, faktiskt ett av de bättre om inte det bästa inlägget i detta forum. Kul att inte "alla" är tomtar/tomteer i Myggans BRF. Förleds icket av falsarier och lögner, fakta och ärlighet vinner ALLTID. Med andra ord, lysande Allan. Tack för ordet. Admin Vi är nog ett antal som är väldigt nyfikna på vad det är som gör att pseudonymen Allans inlägg skulle vara det bästa av alla inlägg här? Klicka här för att visa inlägget. Och om det är några falsarier eller lögner så vill vi väldigt gärna ha dessa preciserade. "Allan" kunde inte ge något exempel på detta. PS. Att skriva "idiot" är egentligen tillåtet, men jag har en gång i tiden censurerat bort vissa ord och därför blir nu "idiot" i stället "tomte". Ska ta bort denna konvertering så fort jag hinner. Alltså ska det i "Betraktarens" inlägg stå "tomtar/idioter" i ställlet för "tomtar/tomteer".  Stephan - 965 Betraktaren Tycker du skall hålla dig till ditt Nicknamn, eller skriva vad det är som är så bra. Att bara "hålla med" får mig att tro att du har HSB tatuerat på bröstet. Det är nämligen de fegas taktik just att "håll med" "håll dig inom ramarna så går det bra för dig i livet" Betraktaren (IP: 213.114.90.221) - 966 Till Admin. Så, då går vi över till det nedlåtande vilket du gör nu, och du bekräftar det jag "betraktat" i detta forum med ditt "svar" på mitt inlägg. Har du inget negativt att skriva om HSB eller din BRF, så skriv INTE. Vad gäller mitt liv vet du lika lite om det (trots att jag alltid håller mig inom ramarna) som sanningshalten i det myggan skriver. Beträffande min tatuering på bröstet, otroligt lågt att skriva så, så är jag jättenöjd med den. Nädu Admin, när du kan bekräfta allt som sägs här av en handfull HSB/BRF hatare inklusive myggan som rackar ner på styrelsen i den föreningen jag tillhör så kan vi börja prata. Se lite längre än vad näsan räcker så kommer det gå bra för dig i livet. Allt är INTE en konspiration. Tack för ordet igen. Admin Nedlåtande? Dina två inlägg är lite förvirrande, men om det var mig du åsyftade så ville jag (och säkert väldigt många med mig) bara veta vad det var som var så bra med inlägget. Vad är det för nedlåtande med denna undran? Jag skriver inte nedlåtande och irrelevanta kommentarer som "Se lite längre än vad näsan räcker så kommer det gå bra för dig i livet". Vad menar du med att jag ska se lite längre än vad näsan räcker så kommer det att gå bra för mig i livet? Inte för att det har ett dugg att göra med något som vi diskuterar i detta forum, men det går som på räls i mitt liv. Hur är det själv? Vad är det du vill jag ska bekräfta? Jag varken kan eller vill bekräfta att allt som sägs här är sant. Förhoppningsvis förstår du detta. Jag överlämnar denna bedömning till var och en att göra. Det är inte så svårt, det behövs bara en gnutta sunt förnuft. Aah, "allt är inte en konspiration". Nä, och det har varken jag eller någon annan hävdat heller, så var du fick det ifrån vet jag inte. Vi ska inte gå in i något snack om "konspirationsteorier" för då kan vi hålla på väldigt länge att tragga något som inte kommer att leda till något, men jag tror att var och en inser att allt inte är en konspiration. Men det finns mycket att förbättra ändå. PS. Väntar fortfarande på svar från dig på om du kan ge några exempel på det som du refererar till som "falsarier" och "lögner". Kan du ens ge ett enda exempel??? Ett tips är att inte en enda läsare i detta forum kommer att kunna ta dig på allvar om du inte ens kan exemplifiera det du påstår vara lögner/falsarier. Det är väldigt lätt att kasta ur sig generella påståenden eller anklagelser, men det tycks vara lite svårare att konkretisera vad man menar. Betraktaren - 967 Till stephan. Så, då går vi över till det nedlåtande vilket du gör nu, och du bekräftar det jag "betraktat" i detta forum med ditt "svar" på mitt inlägg. Har du inget negativt att skriva om HSB eller din BRF, så skriv INTE. Vad gäller mitt liv vet du lika lite om det (trots att jag alltid håller mig inom ramarna) som sanningshalten i det myggan skriver. Beträffande min tatuering på bröstet, otroligt lågt att skriva så, så är jag jättenöjd med den. Nädu Admin, när du kan bekräfta allt som sägs här av en handfull HSB/BRF hatare inklusive myggan som rackar ner på styrelsen i den föreningen jag tillhör så kan vi börja prata. Se lite längre än vad näsan räcker så kommer det gå bra för dig i livet. Allt är INTE en konspiration. Tack för ordet igen. Betraktaren - 968 Till Admin Mina två inlägg var egentligen ett, till stephan. Så jag säger kort och gott att nu låter vi den oberoende granskningsmannen göra sitt jobb och därefter kan Myggan diskuteras om han finner felaktigheter i det hela. Tack för ordet och för mig. Admin Okej, men du adresserade även mig i ditt inlägg till Stephan. Granskningsmannen granskar inte allt, t.ex. inte hotet till Myggan om vräkning (men en vild gissning för just detta är att Myggan gör en anmälan, det hade i alla fall jag gjort i hans ställe). Så jag är fortfarande jättenyfiken på vad som skulle vara lögner/falsarier... ? Och något svar på mina tidigare undringar för inlägget med pseudonymen "Allan" har vi heller inte fått. Hmmm... Tillägg: Jag tror inte att vi kommer att få något exempel på de av "Betraktaren" påstådda lögnerna och falserierna. Om det - mot förmodan - var någon som inte trodde på riktigt allt vad Myggan skrivit i detta forum, så kan vi med detta som grund vara helt säkra på att alla förstår att vad Myggan sagt är sanningen, och inget annat än sanningen... trots att vissa andra från Myggans förening desperat försöker lägga dimridåer över sanningen. Jag tror knappast någon låter sig luras. Att det bara är en minoritet i Myggans förening som är intelligenta nog att se hur illa styrelsen beter sig är svårt att förstå. Styrelsen i Myggans förening borde rimligtvis inte ha stöd från en enda medlem idag. Fd. ledamot i brf - 969 Tänk om Admin, Stephen o Myggan var fastighetägare........tillsammans, måste vara Sveriges praktexempel hur en förening ska skötas...... Admin Ja, kanske det...? Jag förstår att du har svårt att förlika dig med att vi vet en del om såväl hur det ska gå till i en förening som hur hur det borde gå till för att fungera bättre. Men du får nog bara acceptera att det är så. Du har inte mycket mer att tillföra i detta forum än att klanka på oss, och det gör inte precis att du får vår respekt. Försök någon gång att vara åtminstone lite konstruktiv i det du skriver. Fd. ledamot i brf - 972 Admin; "ni vet så mycket", hur kommer det sig då att ingen av er sitter med i någon styrelse? Där kan man ju inte vara överkvalicifierad vad jag vet... Admin Hmmm... vi har svarat dig på denna fråga flera ggr tidigare. Vi inte vill eller kan... eller så kanske vi sitter i styrelsen ändå. Varför sitter du inte själv i styrelsen längre? Du behöver inte svara på denna fråga, det var bara för att visa att din fråga är ointressant ur alla aspekter. G-I - 976 Hej Fd ledamot i brf. Jag undrar om du har tipsat din styrelse att det finns mycket intressant att läsa på hotpot. Har du? Om inte, varför? Fd. ledamot i brf - 977 G-I, Intressant? Att tipsa om en sida som 3-4 pers. med focus på att bara hitta något negativt om sina egna styrelser i allmänhet o HSB i synnerhet? Knappast, dom enda kommentarerna jag fått i bstun från medlemmar är att denna hemsida är oseriös. För övrigt har Admin lagt in sitt inlägg på vår hemsida. Admin Hmm, dina kommentarer är så tomma... tomma på fakta, tomma på argument, tomma på verklighetsförankring, tomma på relevans, tomma på korrekthet, ja bara ett enda stort tomrum. Sedan när blev fakta oseriöst? Jag tror de flesta (alla, utom trångsynta ledamöter... eller f.d. sådana) inser att något mycket mer seriöst än vad du får läsa här lär du inte kunna hitta någon annanstans. Om du säger att det jag skrivit om bostadsrätter inte är seriöst och att det som skrivs i detta forum inte är seriöst så får du allt bemöda dig med att berätta vad som inte är seriöst. Precis som de i Myggans förening som påstod att allt Myggan sagt/skrivit var fel (var och en får själv fundera över vem som kan ha legat bakom dessa uttalanden) så kan du inte precisera dig. Det vi skriver är bara fel, "rent allmänt", enligt dig. Du, och dina gelikar i bastun, är välkommna att försöka hitta något oseriöst, men jag kan redan nu säga att ni inte kommer att lyckas. Det du får läsa här är sanningen, och under din långa period i detta forum har du inte kunnat hitta ett enda sakfel någonstans. Det om något bevisar väl en del... speciellt eftersom du av okänd anledning ser det som din uppgift att försöka misskreditera författarna här. Tro mig, du gör ett ganska uselt jobb med detta. Jag förstår att när du inte kan hitta ett enda sakfel så får du försöka ta till andra metoder (i typisk HSB-anda). Men du lurar ingen, utom de som ändå inte har förnuft nog att förstå vad som är rätt och vad som är fel (och denna minoritet är ändå inte den vi riktar in oss på). Ja, du har rätt, huvuddelen av inläggen kommer från en handfull personer, men med runt 200 besökare per dag bara i detta forum (alltså ej inräknat alla andra sidor eller ens extra forumet) så kommer sanningen att komma fram med tiden. Du kommer inte att lyckas stoppa sanningen från att komma fram, hur mycket du än anstränger dig. Du förstår inte ens att du motverkar ditt eget syfte. Vi som skriver här anstränger oss bara ännu mer för att sanningen ska komma fram. Jag förstår inte ditt resonemang... vad har antalet skribenter med saken att göra? Om det så bara är en person som skriver något så är det inget som i sig gör ett ämne mindre intressant. Eller hur? Personligen tycker jag att antalet läsare är viktigare än antalet "skrivare". Vårt fokus är verkligen inte att hitta något negativt om egna styrelser i allmänhet och HSB i synnerhet.
Detta är vad vi gör! Och inte nog med det, vi gör det på vår fritid och vi gör det gratis. Det borde du vara glad över, men i stället upplever du dessa fakta som besvärande. Varför, kan man undra? Sanningen kan ibland tyckas obekväm för vissa, men sanningen är ändå vad alla har rätt att få sig till dels. PS. En konsult från HSB tog (om jag minns rätt) närmare 100.000 kr för ett utredningsarbete i min förening som kostade föreningen mycket, mycket mer i onödiga kostnader, och år av stora problem och lidande. Sedan tog en annan konsult via HSB (och kompis till den första konsulten) 50.000 kr för att skriva 4 A4-sidor blaha blaha (lögner och irrelevanta påståenden), mestadels som stöd till den första HSB-konsulten (som jag tror sedermera fick kicken). Här får du hundratals sidor med mycket värdefull information. HSB:s konsulter hade tagit många miljoner kronor för att göra detta arbete. Men vi bjuder på detta gratis. | | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | ||||
| Gårdagens stämma i Myggans förening En del trick lär sig styrelserna av HSB-representanten. Andra trick kommer styrelsen fram till på egen hand. Att skrämma medlemmarna med diverse hot när en styrelse hamnar i blåsväder i stället för att hålla sig till fakta och sanningen är nog att betrakta som ett standard trick. Vem var mötesordförande på denna stämma? Var det HSB-representanten eller någon annan från HSB... eller styrelsens ordförande/vice ordförande? När styrelsen i vår förening var aktuell för att inte få ansvarsfrihet så körde HSB hela paketet med överdrifter och lögner. HSB lyckades lura medlemmarna till att ge styrelsen ansvarsfrihet, trots att styrelsen - under normala omständigheter - definitivt inte skulle ha fått ansvarsfrihet. Medlemmar tror som regel att det HSB säger måste vara sant... inte kan väl HSB ljuga? Jo, HSB inte bara kan ljuga, HSB ljuger friskt, som i det här fallet där HSB t.ex. sa att om styrelsen inte får ansvarsfrihet så måste medlemmarna väcka åtal mot styrelsen och vem skulle göra detta, etc., etc. (jag har många fler konkreta exempel). HSB:s skrämseltaktik fungerade i min förening, som säkert så många gånger förr i andra föreningar. Varför sa mötesordförande att "ni" inte kommer att existera som förening om styrelsen inte får ansvarsfrihet? Om en HSB-anställd var mötesordförande så förstår jag "ni"-formen, men då är denna lögn synnerligen allvarlig för HSB (där den dessutom nu finns dokumenterad i en ljudupptagning av Myggan). Om någon i styrelsen var mötesordförande så är det märkligt att denna person inte ser sig som medlem i föreningen. Ja, visst är det att betrakta som hot om en mötesordförande ljuger om att föreningen kommer att råka illa ut eller "dö" om styrelsen inte får ansvarsfrihet. Att uttrycka sig så är allvarligt på flera sätt, dels är det naturligtvis inte sant och dels är det uppenbart att de uttrycker sig så enbart för att skydda sig själva och inte för att de vill föreningens bästa. Att inte ge styrelsen ansvarsfrihet är en av de få rättigheter som medlemmarna har, och denna rättighet kan varken styrelse eller HSB tumma på genom att försöka skrämma och/eller lura medlemmarna. Styrelsens ledamöter har rätt att avgå precis när de vill, och det borde de kanske ha gjort för länge sedan. Styrelsens ledamöter försöker ge sken av att de är oumbärliga för föreningen, men naturligtvis klarar sig föreningen minst lika bra utan dem... alldeles säkert betydligt bättre t.o.m. Det kommer alltid att finnas de som ställer upp till styrelsen (något annat är otänkbart). När jag fick bort den styrelse som suttit i 15-20 år i min förening så trodde ingen att det skulle dyka upp några ersättare. Men det har varit en strid ström av medlemmar som velat ingå i styrelsen efter detta. Det svåra är att hitta någon som är lämpad för denna uppgift. Att styrelsen i Myggans förening trots allt biter sig fast vid sina poster beror förmodligen på flera orsaker, och en av dessa kan mycket väl vara att styrelsen inte vill underlätta för andra att undersöka vad som pågått i styrelsen. När vicevärden säger "Om inte styrelsen får ansvarsfrihet slutar jag för jag har inte förtroende för andra än den sittande styrelsen!" så borde han inte fått sitta kvar som vicevärd en sekund efter detta uttalande. Vad vicevärden säger är; 1. Alla i föreningen utom den aktuella styrelsen är opålitliga. 2. Att vicevärden inte är på medlemmarnas sida, utan han tar fullt ut parti för styrelsen oavsett om en granskningsman skulle komma fram till att styrelsen begått oegentligheter. 3. Att vicevärden kan ha något att dölja som han är rädd kommer fram om föreningen tillsätter en ny styrelse. Om styrelsen är oskyldig så har den inget som helst att frukta av att inte få ansvarsfrihet eller att en granskningsman undersöker vad styrelsen har gjort. Här verkar styrelsen emellertid väldigt nervös över att inte få ansvarsfrihet. Myggan, visst kan du skriva maffiafasoner om styrelsens försök att tysta dig. Det styrelsen håller på med är enligt min bestämda mening ett skolexempel på "maffiafasoner".
Att jag lägger min kommentar här beror på att det är mer praktiskt för mig just nu. Jag kommer ikväll att lägga in ovanstående inlägg på rätt plats till Myggans inlägg i det nya forumet, och om du har någon kommentar till vad Myggan skrivit så rekommenderar jag att skriva denna kommentar i detta forum. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Motioner Som sagts tidigare, så driver styrelserna nästan alltid dit de vill. Allt för ofta utan att lägga ner något arbete på att kolla fakta. Ofta "ljuger man ihop något som låter bra". De flesta stadgar talar om att motioner skall vara styrelsen tillhanda någon månad innan stämman. Känner Ni igen att styrelsens utlåtande, som det heter, om motioner kommer i bästa fall i samband med kallelsen, oftare på själva stämman och kanske oftast några dagar innan stämman? Styrelsen har möjlighet att använda medlemmarnas pengar till att låta någon utreda, vilket jag tror tyvärr görs för sällan (tolka detta rätt). I "Min" förening har vi försökt dela upp motionsbehandlingen på olika arbetsgrupper, men resultatet blir "vi har inte hunnit, fel på datan och mail när vi skulle skicka det till kallelsen etc etc. Nej, som det fungerar överallt där det inte finns engagerade styrelser som kan arbeta tillsammans, (och dessa kriterier är sällsynta) så kommer styrelsernas "goda minne" att bli resultaten från medlemmars motioner. Förekommer nog att motionerna är bra men styrelsen vill inte öppet tycka att "Nisses" motion är bra. Detta löser man med att ta upp ärendet själva och besluta, så styrelseledamöterna får kredit. VAD KAN MAN GÖRA FÖR ATT FÖRBÄTTRA. Man ska använda styrelsens egen taktik, göra det svårare för styrelsen att säga nej, "föreningen har inte råd", "anser motionen besvarad" med något halvluddigt svar. En motion behöver endast undertecknas med namn, flera namn ger bättre resultat, vad man vill, lite bakgrund och/eller fakta är bra att ha med. Möjligen också flera att-satser. Detta gör att delar av motionen kan "gå igenom". Spara gärna det bästa till sist, det vill säga att du/ni har all rätt att lägga ett tilläggsförslag på själva stämman. Detta gör att det blir "lika för alla" att ta ställning till förslaget. Plädera för din motion, och gärna tala med andra som hjälper dig att plädera för din /er motion. Oftast räcker det med att gå upp vid podiet, eller hur Ni nu gör på stämmorna, och få några att säga "jag tycker förslaget i motionen är bra, och stödjer motionsförfattaren/na. Lycka till nu på alla stämmor i Sveriges avlånga land. Gör Era röster hörda så kommer ändringarna. Ta hjälp av andra här i forumet och skriv många motioner, och berätta vidare hur det går/gick.
Och inte minst viktigt... I varje motion du skriver så lägg in en länk hit. T.ex. texten; Se sajten om bostadsrätter; http://hotpot.se/bo.htm med tillhörande forum; http://hotpot.se/php/gbhsb Varje styrelse med minsta lilla förnuft blir säkert mycket mer försiktig i sitt agerande om styrelsen känner till att det styrelsen gör läses och granskas av folk över hela landet. Jag har nu uppdaterat inlägget i det nya forumet om hur man som medlem får igenom en motion på årsstämman. Avseende när motionerna ska vara inlämnade; Jag tror att stadgarna säger att motionerna måste vara inlämnade så orimligt lång tid i förväg som runt 4 månader. Som i mitt fall där motionerna ska vara inlämnade den siste oktober och årsstämman hålls i slutet av februari. Styrelsen har alltså 1/3 av ett år på sig att behandla motionerna. Det måste bli väldigt väl behandlade motioner med så lång tid på sig! Ett tips här är att se till så att stadgarna ändras snabbt. Motioner ska kunna lämnas in fram till ungf. 3-4 veckor innan motionerna delas ut till medlemmarna. Angående när motionerna ska delas ut; Motionerna ska komma medlemmarna till del i skriftlig form senast två veckor före stämman. Ett trick som styrelser använder sig av här, är att försena denna utdelning. Detta ska du som medlem under inga omständigheter acceptera. En styrelse som beter sig på detta sätt förtjänar inget annat än att polisanmälas!!! Att använda styrelsens taktik och ha ett ess i rockärmen till stämman är en mycket bra idé. Tänk bara på att detta "ess" inte får vara något som det hade varit en fördel om övriga medlemmar fått fundera på i samband med att motionerna delades ut. | | ||||||
| | | ||||||
| J.A | | | | ||||
| Är det någon förening som inte har COMHEM för kabel-tv? Vore intressant att höra om tex CANAL DIGITAL's brf-tjänst är bättre. På deras webbplats står att läsa: "Du väljer själv eller tillsammans med dina boende vilka kanaler ni vill ha. Sedan skräddarsyr vi utbudet efter era önskemål, där alla i fastigheten får tillgång till samma utbud. Vi kan även organisera Programråd som tar har hänsyn till hyresgästernas önskemål om kanalutbud över tid.(Gäller ej alla nät)." Tror inte COMHEM är så pigga på detta upplägg, vad jag vet iaf.
Gissar att ComHem är klart dominerande inom HSB (vilket kan noteras från deras prissättning, som definitivt skulle kunna vara förmånligare). Jag gjorde för skojs skull en sökning i sökmotorerna och hittade att följande brf:ar har Canal Digital (det finns naturligtvis många fler brf:er med Canal Digital, men bara som exempel) ; - Riksbyggen Brf Halmstadshus 8 - Brf Solna Majoren - Riksbyggen Brf Torpet (Skellefteå) - Brf Brunnsviken - Brf Ellstorp, Malmö - Brf Lysbomben, Stockholm - Brf Höjdpunkten - Brf Helikoptern - Brf Blomgården i Rudviken, Solna - Brf Solregnet - Brf Rudviken 7 - Brf Tennbägaren - Brf Snickaren - Brf Södra Skogen - Brf Vimpeln 8 och 16 - Brf Rinnebäck - Brf Ripan - Brf Ålkistan - Brf Bränneriet - Brf Skellefteåhus 16 - Brf Morkullan, Malmö - Brf Brickbandet - Brf Ekeby - Brf Skogsgläntan - Brf Platån 17 - Brf Solhjulet - Brf Ängsknarren - Brf Långpannan - Brf Våmbsjön - Brf Skinnefjäll, Göteborg - Brf Prästkragen, Finspång - Brf Ångehus nr 3 - Brf Hårnätet - Brf Fänriken - Brf Aprilgatan 8 (Tellusborg) - Brf Skidstaven - Brf Brudstenen - Brf Farmen - Riksbyggen Brf Umeåhus - Brf Kungsänget, Umeå | | ||||||
| | | ||||||
| E-post fråga (medlem) | | | | ||||
| Hur får man igenom en motion? Upplevde mitt första brf möte i veckan. Upplevde att styrelsen klubbade igenom det som de själva önskade och slog ner de icke önskade motioner genom en "farsliknande" ja och nej sägning medans ordförande höjde klubban... Vad kan man ställa för krav på styrelsen gällande utredning av inkommna motioner? De radade endast upp nackdelarna med de oönskade motionerna. De motiner som de "längst fram" (läs kompisgänget som lärt känna varandra under det inledande styrelsearbetet) hade lagt fram. Det fanns bara fördelar. Och själv som ovan och lite svenskt blyg ville man inte ställa sig upp och käfta mot styrelsen för att försvara sin motion. Man blir ju maktlös. Borde det inte vara en ordentlig utredning av samtliga för och nackdelar, följt av en vanlig hederlig rösträkning? Då får samtliga tid att i lugn och ro tänka igenom sitt beslut? Just denna motion gällde inglasning av balkonger, och flertalet av de aktiva bor i lägenheterna som redan har eller inte kan inglasas pga de har taklägenheter. De yrkade avslag med endast detta som motiv. Arkitekten tycker att det påverkar fasaden väsentligt. Men balkongskydd av tyg och markiser är helt ok... Vad gör man?
Men nackdelen är att min tid är starkt begränsad och jag måste därför prioritera. När det gäller bostadsrättsfrågor så prioriterar jag frågorna i forumen. Att ställa frågorna här i stället för via e-post (där frågorna dessutom riskerar att försvinna bland all spam) ger bl.a. fördelen att svaren kommer snabbare. Andra fördelar är att fler kan ge sin syn på saken. Samtidigt blir det en kontroll av att det jag skriver verkligen stämmer, och en diskussion kan ge andra vinklingar på svaren. Det finns fler fördelar med att skriva frågorna i forumen, men kort och gott så kan man säga att frågor i forumen ger snabbare och bättre svar. Jag har därför fört över ovanstående fråga från min e-post, och här kommer ett litet svar; Det du skriver är ett grundläggande problem. Medlemmarnas demokratiska rättigheter har under årens lopp i princip helt försvunnit, och att få igenom en motion är nog nästan omöjligt i de flesta föreningar. Det är uppgjort på ett sådant sätt att det är styrelsen som på egen hand ska styra. Som medlem har man kanske - i bästa fall - rätt att yttra sig en gång om året (på årsstämman). Men att ha rätt att yttra sig är inte på något sätt samma sak som att få gehör för sina tankar. Det du upplevt på din första stämma är hur det rent generellt går till i bostadsrättsföreningar, och det är inget man ändrar på i en handvändning. I alla fall inte så länge det finns en organisation som HSB (etc.) som står bakom styrelserna och löpande lär ut hur medlemmarnas rättigheter ska tryckas ner. HSB agerar ofta också mötesordförande och de är experter på att styra stämmor i HSB:s och styrelsens riktning. Men det finns lite trick som jag kan ge dig här för att skaka om grundvalarna lite och som t.o.m. kan göra att det i princip omöjliga inträffar, dvs att du faktiskt har en möjlighet att få igenom en motion. 1. Du måste tänka hur styrelsen/HSB tänker. Dvs vilka argument kommer HSB/styrelsen att använda för att avslå din motion (notera här att de kan aldrig någonsin avslå en motion, men de ger gärna intrycket av att de har denna makt). Sedan skriver du motargumenten till de då ännu outtalade svaren i motionen. 2. Det är av extrem vikt att du i din motion skriver att du förutsätter att styrelsen noga utreder din fråga inför stämman. Jag tror dock det hör till ovanligheterna att styrelser utför sina skyldigheter och utreder motioner. 3. Du skriver i motionen att du gärna önskar att styrelsen diskuterar frågan med dig före stämman, om styrelsen är av avvikande åsikt till ditt förslag. 4. Styrelsen är med stöd av HSB expert på att dra ut på frågor, och därför är det viktigt att du i din motion sätter en exakt tidpunkt (antingen ett exakt datum, en angiven vecka eller en månad) för när det du motionerar om ska vara genomfört. HSB/styrelsen har många trick för att komma runt även detta, men det är viktigt att du trycker på denna deadline under stämman. 5. Får du trots allt inte igenom din motion så finns det absolut ingenting som hindrar att du återkommer med dina motioner år efter år. För varje år som går så kan du komplettera dina motioner med motargument till de motargument som HSB/styrelsen använt sig av. Till slut så kan förhoppningsvis HSB/styrelsen inte lura medlemmarna längre att godkänna styrelsens "avslag". Jag har bara skrivit ihop dessa tips väldigt snabbt här. Frågan lämpar sig egentligen bättre för "Extra forum" (se ovan), så jag kommer att lägga in vad jag skrivit här i extra forumet. Därigenom kan dessa metoder utvecklas och förbättras efterhand. Av mig och av andra. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| skalskydd Rubriken är något som vår "styrelse" verkar tycka är bland det viktigaste i en bostadsrättsförening. Riktigt vad de menar har jag inte kommit underfund med hittills. Det senaste som styrelsen visade medlemmarna i onsdags vid ett så kallat Öppet Hus på föreningens expedition var ett passage och tvättbokningssystem. Jag har nu "forskat" lite vad styrelsen menar med skalskyddet passagesystem och kommit fram till att styrelsen har storhetsvansinne, på något annat sätt kan jag inte se att föreningen skall betala 8000kr per lägenhet, för att "slippa hantera nycklar". Men om elen sätter stopp i ett elbaserat passagesystem då hjälper inga dyra investeringar. men det kanske ska vara både och. Hälften av alla i föreningen bor i 2våningshus med 6 lgh i varje port. Vilket betytt att även den okunniga i busvissling har löst "tappatnyckelproblemet". Lite av Hasse o Tage i denna problematik som jag ser det. "jag litar inte på bankerna, så jag spar mina pengar i madrassen, men för säkerhets skull har jag låst in madrassen i ett bankfack.
Men detta är också ett av skälen till att det kommer att bli dyrare än den summa du kommit fram till utifrån styrelsens uppgifter. Underhåll och reparationer av systemen kommer att kosta en icke föraktlig summa under årens lopp, och det har väl styrelsen inte nämnt något om, eller hur? PS. Ordet "skalskydd" har styrelsen med största säkerhet plockat upp från de i branschen, dvs de som säljer passagesystem. Första gången jag hörde detta ord måste ha varit mer än 20 år sedan (innan passagesystemens genombrott). Tror det är en militärisk term ursprungligen. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Varningsbrev "Styrelsens anslagstavlor", ja det säger ganska mycket om man tänker efter före. "och framför allt spridning av desinformation i brevinkast och på styrelsens anslagstavlor".[-x
Styrelsen ser anslagstavlorna som styrelsens "privata" egendom, i stället för som det egentligen är, dvs föreningens (= medlemmarnas) anslagstavlor. Och om styrelsen har sina egna "privata" anslagstavlor, var är då medlemmarnas i Myggans förening? Är de kanske - som i min förening - placerade på en dold plats i källarna (men jag ska kanske inte klaga när jag nu efter några års hårt arbete i alla fall lyckats få upp dessa anslagstavlor, även om styrelsen placerat tavlorna där inte så många medlemmar ser dem och där all ev. form av kritik mot styrelsen inte sitter uppe längre mer än max några timmar)? | | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | ||||
| Trakasserier av styrelsen Jag kan inte hålla mig, utan måste bara skriva några rader om vad som eventuellt komma skall. Myggan har nu fått sin utlovade varning av styrelsen (som Myggan tidigare skrivet en del om i detta forum). Jag har fått en kopia av denna varning, och kan bara konstatera att den är rent häpnadsväckande!!! Jag har frågat Myggan om det är ok att lägga ut denna varning på en webbsida, och om han tillåter detta så kommer det ett ex. av denna varning. Håll andan! Alla måste läsa denna varning! Man vill inte tro att det är sant, men det visar att det finns absolut inga som helst gränser för hur illa en styrelse kan bete sig. Här gör styrelsen t.o.m. misstaget att svart på vitt visa vad det är för en samling tomtar. För den aktuella föreningens bästa hoppas jag innerligt att hela styrelsen åker all världens väg på den nära förekommande stämman.
Varningen till Myggan är sensationell !!! Inte ens jag som har hört så mycket från alla håll, inte minst i detta forum, om uschla styrelser trodde att någon kunde vara så korkad att den formulerade ihop sådan rappakalja som den här varningen !!! Myggans styrelse har inte en susning om vad de håller på med. PS. Jag har nu fått grönt ljus. Senare idag, eller tidigt i morgon lägger jag ut varningen här. Ni kommer inte att tro era ögon när ni får se detta. Hotelsebrevet från styrelsen är nu inlagt. Klicka på länken i den övre delen av sidan.
Ev. kommentarer lämnas med fördel i "Extra forum" eftersom det är en diskussionspunkt som klart lämpar sig bättre i det andra forumet. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Tyvärr tror jag inte att det är brist på tid som hindrar folk att komma på stämman. Det är snarare en viss inställning, lathet, ointresse, mm I min styrelse har de flesta mer eller mindre små barn. Andra i föreningen utan barn är aldrig med på nåt, varken städdag eller stämman.
1. Att medlemmarna känner att de inte har någon möjlighet att påverka (vilket är lite motsägelsefullt i sig eftersom stämmorna är den enda möjlighet som är medlemmarna förunnade att kunna påverka föreningen och sin tillhörande ekonomiska situation). 2. Att medlemmarna inte förstår vikten av att deltaga på stämmor, och vara aktiva på dessa. 3. Att medlemmarna inte förstår att många styrelser inte är tillräckligt kompetenta för sina uppgifter (och att många av dessa styrelser dessutom olyckligtvis försöker dölja detta genom att sluta in sig i ett skal och se till så att medlemmarna får minsta möjliga information). Just att vissa styrelser gör allt för att dölja att de inte vet vad de sysslar med, i stället för att t.ex. ta hjälp av medlemmarna, gör att medlemmarna invaggas i en falsk säkerhet. Medlemmarna tror att de har en styrelse som vet vad den gör. Tiden går, och detta kan få drastiska konsekvenser för medlemmarna. Det kan alltså stå medlemmarna dyrt att inte se till så att de har full koll på vad styrelsen håller på med. | | ||||||
| | | ||||||
| Per (Ledamot) | | | | ||||
| Stämmor Idagens samhälle med stress och jäkt måste man prioritera. Barnfamiljer prioriterar givetvis sina barn framför årsstämma och styrelsearbete. Vi har våra arbete och fritidsaktiviteter. När man kommer hem efter en arbetsdag är man trött och vill koppla av. Det är kanske inte så onaturligt att man stannar hemma istället för att gå på stämma. Skall man då också ställa upp i en styrelse kräver detta också tid och emergi. Hyr mycket tid skall man offra? Först arbete, sedan hem till familjen, sedan möte. Klagomål från boende att det inte "händer något", sedan hem till familjen och klagomål där: "varför är du inte hemma?". Är det någon som tänker på detta? Dygnet har faktiskt endast 24 timmar.
Jo, man kan säkert komma på många skäl för att inte gå till en stämma. Visst stämmer det att dagens stressade samhälle ger väldigt lite tid över för medborgarna. Tiden räcker oftast inte till för allt. Men sedan kan man fråga sig varför många lägger ner massor med tid på att tjäna några kronor på sina telefonräkningar, sina elkostnader, sina försäkringar, etc. När det sedan gäller den post i ekonomin som nästan uteslutande är den största - sin bostadsrätt - så är man inte ens beredd att lägga ett par timmar om året på en stämma. Det går inte ihop riktigt. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Stämmor Vilka går på stämmor? Om det inte är något speciellt i kallelsen till en stämma, som en 25%-ig avgiftshöjning eller annat stort tror jag att de som inte kommer är barnfamiljer och de som "gör" karriär i arbetslivet. Med det menar jag att i dagens samhälle är det så att de som vill upp, utnyttjas så av arbetsgivare med övertidsuttag m.m att deras tid blir knapp till annat. vilket gör att stämmor och boendefrågor inte ligger så högt upp på aktivitetslistan. Detta lilla inlägg går att tolka på olika sätt, ett skulle kunna vara att det blir "de äldre" som blir tungan på vågen vid omröstningar på stämmor då de är "överrepresenterade". För övrigt gäller fri tolkning på detta och alla mina inlägg i bofrågor.
Det är väldigt få under 65 år som kommer till stämmorna i min förening. Trist, speciellt eftersom denna grupp mest bara verkar komma dit där för att fika tillsammans. De senaste fem åren har denna på stämmorna överrepresenterade kategori i princip inte haft en enda sak att tillföra. Varken i motioner eller på stämmor (eller vid något annat tillfälle). De har alltså all tid i världen, men ändå bidrar de inte med det minsta!!! Konsekvensen av detta är att det mesta som görs i föreningen är för pensionärerna. Man förstår inte vinsten med att försöka locka hit någon under 65 år till föreningen. Jag gissar att många bostadsrättsföreningar i landet alltmer övergår till mer eller mindre rent pensionärsboende. Undrar var alla andra bor ;). | | ||||||
| | | ||||||
| J.A | | | | ||||
| I min föreningen hänger ett papper med en utskriven månadskalender, brevid hänger en penna i ett snöre samt ett annat snöre med tippex. Rätt intressant vilka skillnader det kan vara, men er förening kanske så stor att det inte skulle vara möjligt.
Ganska häftigt att lägga drygt 7 miljonor kronor (även om det finns en del andra vinster med det nya systemet) för att ersätta papper och penna om detta fungerar bra. Låter som att en utökning av maskinparken skulle vara fördelaktigare, utifall det är problem att få tvättider. Om föreningen köper in ytterliggare 60 tvättmaskiner så skulle kostnaden bli oerhört mycket lägre jämfört med vad det nya systemet kommer att kosta. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Tvättstugebokningssystem Innan jag idag gick till föreningens öppet hus för att få information skrev jag i forumet avseende pågående tvättmaskinsutrustning. Efter styrelseinformationen tidigare reagerade jag skarpt på skrivningen som sa att p.g.a bokningssystem valde man att köpa in nya tvättmaskiner för miljonbelopp. "Bokningssystemet för tvättstugorna var ålderdomligt och behövde bytas ut. Föreningen valde då att upphandla ett modernare system med elektroniskt passage-och bokningssystem. Tvättmaskinerna behövde då bytas ut för att kunna kommunicera med detta system" Nu sitter jag på kammaren och precis kommit hem efter styrelsens öppna hus, där nya passagesystemet visades av en säljare. Prislappen var 7 200 000kr. Tacka vet jag när man skrev med blyertspenna på en lista. 25 år sedan, och fungerar på en del ställen än idag, annars är väl cylindersystemet rätt okej? Tvättstugor Jag vill tacka för den respons som några här visar när jag tar upp ett ärende. Nu senast tvättstugor. Kan bara hoppas att någon i "min" styrelse också läser detta och inser att det inte är en lek att sitta som ledamot i en bostadsrättsförening. Många ledamöter verkar fungera ungefär som barnen på julafton, man vill prova alla de nya leksakerna på en gång, för att sedan sedan gå och lägga sig och låta andra plocka upp efter sig. Tillägg till tvättstugedebatten gör jag här med att även om denna förening är jättestor, tror jag inte vi har fler än andra på varje tvättstuga. Snarare mycket mindre, då de flesta tvättar hemma i egna tvättmaskiner på grund av att elen är inbakad i avgiften. Räknar jag ut hur många lägenheter det går på varje vanlig tvättmaskin (grovtvätt ej med) så blir svaret 22 lägenheter per tvättmaskin.
Om man skulle önska sig en enda sak av en styrelse så är det sunt förnuft (som kompensation för oerfarenhet och kunskapsbrist). Men det verkar som att avsaknad av "sunt förnuft" är mer än vanligt förekommande i styrelser. I min förening lägger man ner en ansenlig summa (för vår lilla förening) på att byta ut alla lås/cylindrar överallt. Drygt ett år senare byter nästa styrelse (med tydligen andra åsikter än sin föregångare) ut dessa nya lås/cylindrar/nycklar mot ett dyrt taggsystem. Detta dessutom utan att ens kunna redogöra för fördelarna!!! Jag har i och för sig själv propagerat för ett taggsystem i föreningen. Detta lyssnade inte förra styrelsen då på (eller medlemmarna), och efter att alla lås/cylindrar bytts ut slutade jag med mitt "tjat" om att införa ett taggsystem. Detta eftersom det skulle vara ett vansinnigt slöseri med pengarna att så nära inpå byta ut systemet (dessutom på ett uppenbart helt ogenomtänkt sätt) mot taggar. Förmågan att inse det absurda i att på nytt, så snart efter tidigare utbyte, byta ut låssystemen saknades tyvärr i dagens styrelse, såväl som bland alla medlemmar som inte bryr sig, och inte förstår att de får betala en hel del pengar för detta som de kunde haft betydligt roligare för. Det är så att man kan inte lura ett företag med vinstkrav och man kan inte lura privatpersoner, men för vissa företag är bostadsrättsföreningar guldkalvar. Det finns få i världen som är lättare att lura, tack vare det system som finns i bostadsföreningar där sunt förnuft sällan råder, och där inkompetenta styrelser egenmäktigt styr ruljangsen. Lägenheter per tvättmaskin Undrar hur det ser ut i andra föreningar? Vi verkar ha det rätt bra i vår förening när det gäller tvättmaskinerna. Vi har 11 lägenheter per tvättmaskin. (Tre tvättstugerum + två torkrum + 3 torkskåp + ett mangelrum per 80 lgh:er.) Fler kan kanske skriva här hur många det går per tvättmaskin i sin förening? Skulle vara kul att jämföra. Inlägg i detta ämne har flyttats hit. Fd. ledamot i brf - 946 Vi har 40 lgh på 2 maskiner/hus o bokningstavla med cylinder, o den funkar bra, dock tar många bort cylindern innan passet är slut vilket gör att den som kommer efteråt inte kan säga vem som ev. slarvat med städningen. Admin Japp, städningen är nog det största problemet med våra gamla system (papper & penna + cylindersystem). J.A - 947 Ca 40 lgh på två maskiner, en torktumlare samt ett torkrum. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Hemliga styrelsen Brev från föreningens ordförande till studieorganisatören. 7 mars 2005. "Det var en intressant föredragning vi fick av konsulten, avseende rekreationscentret, men även möjlighet till att bygga nya lägenheter inom befintliga lokaler. Det sista öppnar helt nya perspektiv, till att tillvarata redan befintliga ytor, för föreningen och dess medlemmar, vilket i sin förlägning gör föreningen ändå attraktivare av dom som behöver mindre bostäder. Jag ser ingen fara/problem med att få dessa sålda. Det vore bra, för att inte säga utmärkt, om vi redan på årsstämman, tog upp denna nya möjlighet till utveckling av föreningen. För det är ju ändå så att det är en stämma som skall ge acceptans till både byggandet av rekreationscenter, samt förslag om nya bostäder. Så varför inte redan på årsstämman (om 2 månader), sätta dessa frön hos våra uppdragsgivare. "Att jag i nuläget inte blandar in vice ordförande A, och sekreteraren/ekonomiansvarige B, beror på att jag är tveksam till hur dessa personer ställer sig till en utökning av nuvarande bobestånd. Om nu A flyttar från föreningen, så har hon ju inget/lite intresse av föreningens framtid. (A har varit sty.ledamot i detta läge i 13 år, min not) och ska man arbeta med nämnda objekt, så bör man enligt mitt sätt att se på det hela, vara kvar inom styrelsen, det underlättar. När det sedan gäller vice ordförande B, så är han enligt mitt sätt att se på det hela, inte intresserad av något som för föreningen framåt, han ser inte skogen för alla träd som det heter. Däremot tror jag Stephan, är intresserad av objekten, och skulle nog kunna tillföra en del men inte vara sammakallande i någon arbetsgrupp, eftersom han gärna, även när han arbetar i grupp vill arbeta själv" Fakta: 2 månader senare hålls stämman, övriga i styrelsen har fått 5 minuters information på ett styrelsemöte under maj månad. Konsulten (som inte heller är beslutad av styrelsen) har på stämman ett färdigt förslag på 35 nya små lägenheter,som han presenterar med ritningar, kalkylsiffror på kostnader, intäkter. Stämmoprotokollsutdrag Före stämman hålls information där konsult Z redovisar förslag till Rekreationscenter och små lägenheter Styrelsens punkter Stephan yrkar på att dessa frågor inte kan behandlas i nu. Styrelsen bör få hemläxa och förankra detta i styrelsen innan man presenterar det för stämman. X lämnar en skriftlig deklaration/reservation gällande dessa frågor. Bilaga 7. Rekreationscenter En information i frågan hölls före stämman. Y föreslår att man ej fortsätter på egen hand utan ser över möjligheterna att samarbeta med föreningens närhetsorganisationer. Ordförande (föreningens) förtydligar att det som styrelsen är ute efter idag är en acceptans att gå vidare med frågan. Stämman beslutar att lägga ned projektet. Nya små lägenheter Ordförande (föreningens) förtydligar att samma sak gäller denna fråga. Styrelsen vill ha en acceptans att fortsätta med frågan. Stämman ger styrelsen acceptans att fortsätta med projektet och återkomma till stämman med bland annat en kostnadsredovisning. Hemliga klubben har slagit till igen. Kommentera gärna denna sannsaga.
Om inte beslut tagits i styrelsen om att anlita konsult så måste detta väl vara att beteckna som brottslig handling, eller? | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Vem är ansvarig för elledningar i väggarna? Föreningen eller den boende?
De boende i en förening kan dock tjäna en rätt bra hacka om man i ett äldre hus väljer att subventionera utbyte av elledningar i bostadsrätterna (alltså med en gemensam upphandling). Det medför dessutom en oerhört större säkerhet för alla boende om gamla elledningar byts ut. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Vid omröstning har ju hushållet bara en röst?
Vid stämmor så är det en röst per hushåll. Alltså, om två stycken i en styrelse är ett par så borde dessa två inte få mer än en röst vid röstning i styrelsen. Logiskt, eller hur? Men fortfarande kvarstår andra problem, som t.ex. att de som ingår i ett parförhållande nog gärna "gaddar ihop sig" i frågor och därigenom lättare kan påverka övriga i styrelsen i sin riktning. Det blir liksom inte riktigt rätt/rättvist/demokratiskt (inte för att demokrati som regel existerar i föreningar, men ändå). | | ||||||
| | | ||||||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 