 |
Sida: << | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | >> | Nästa av 138 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | ada |  |  |  | |
| Stephan, tack för att du bryr dej, men jag är nog inte lika tuff som du. Jag är bara ledsen att det blivit så här, för jag trivs i min bostadsrätt.
| | |||
 | |  | |||
| stephan | | | | |
| Avseende styrelseledamöter som inte sköter sina uppdrag. Jag vet inte om det hjälper, men "häng ut de som uppför sig dåligt". På sikt är jag alldeles övertygad om att det hjälper, men jag har också erfarenhet om att tala om sanningen kan vara nackdel. När jag första gången föreslog icke ansvarsfrihet för de styrelseledamöter som "förskingrat" mångmiljoner i väduren fick jag många emot mig. Detta handlar väl om mänsklighetens oförmåga att kritisera sig själva? Eller med andra ord i detta fallet. "jag har ju varit med att rösta fram denna styrelse, så inte kan jag ändra mig" 
| | |||
| | | |||
| ada | | | | |
| Till Myggan. Du har rätt i att han har höga tankar om sig själv, men det är nog ändå svårt att sätta sig in i hur vi har det här . då skulle jag behöva hela sidan här. Vi är ingen liten förening men det är jämt samma medlemmar som går på stämmorna. Dom flesta som bor här har bott här sen husen byggdes, och tydligen stått ut med det mesta. när vi kom hit rörde vi om i grytan. Jag fick styrelsen att uppdatera uråldriga ordningsregler. Men folk som har gjort vad dom velat i 20 års tid och inte blivit tillsagda om nånting blir kränkta om dom måste ändra på sina ingrodda olater. Och vi har en jättebra orförande som engagerar sig, men vad hjälper det när vicen spoilerar allt man byggt upp med att gå bakom ryggen på övriga i styrelsen. Och att du blir behandlad som skit på era stämmor tyder bara på bristande folkvett och intilligens. Folk vet inte hur man ska föra sig idag. Tack för tipset att kalla till möte, men jag tror inte på det.De flesta vill ha det som dom har det, vill inte engagera sig. Tyvärr. Men vi får väl flytta för det har blivit infekterat här nu.
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |
| Till Ada: Problemet med ledamöter som blir "snurriga" i bollen är att dom iregel har så stora tankar om sig själv att dom tror att dom är oumbärliga och får den lille medlemmen att tro detsamma. Få medlemmar vågar inte att gå imot den stora massan. Själv blir jag behandlad som skit på årstämmorna med glåpord.gap osv. Jag tror eller rättare sagt vet att du måste kalla till ett möte själv och berätta hur denna ledamot beter sig samt formulera ett papper med problemen och dela ut detta i samtliga brevlåder. Styrelsen kommer aldrig att gå imot denna "snurriga" ledamoten. Det är bara du och dom andra medlemmarna som kan göra detta. Testa att få till ett möte med dom andra medlemmarna och bjud in styrelsen inkl."den snurrige" Om inte styrelsen kommer så forsök att övertyga medlemmarna om att du har rätt och den "snurrige" har fel.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| När man söker förklaringar hur styrelseledamöter kan få bete nästan hur som helst mot medlemmar, ramlar det snabbt in i mina tankar förklaringen REVISORER. En revision kostar 100 000kr om året när ett av Sveriges största revisionsbolag ÖHRLING har uppdraget i Väduren som internrevisor (10 000kr om en medlem i föreninegn, som är det vanligaste gör detta. HSB som externrvisor tar för samma uppdrag (för det är väl samma?) cirka 15 000kr. Nu till poängen, för 15 000kr kan man inte göra mycket? Vilket betyder att branchen har och kommer tills något görs ha styrelseledamöter som inte granskas. Det skall otroligt mycket till förrän Borevision ens skriver en liten anmärkning. Jag har nu till BoRevision i 3 år lagt framm så mycket oegentligheter som skett i Väduren, utan att de ens kontaktat mig som medlem i en brf.förening. Slutresultat: de har tryckt på kanppen "ingen mer information från Stephan är välkommen till företaget. Det vill säga all mail blir "mail tillbaka". Varför söker man utomjordingar i universum när de finns på vår planet i form av revisorer.?
| | |||
| | | |||
| ada | | | | |
| Ang. oetisk styrelseledamot. jag skrev för ett par dagar sen om en vice ordförande ivår bostadsrättsförening som agerade på egen hand, och fick till svar att han skulle tas i örat och att jag skulle kontakta valberedningen. Men tyvärr existerar den bara på papperet, det brukar vara vår ordinarie ordförande som sköter den delen. Det är svårt att få tag i folk till valberedning, det är ingen som vill ställa upp. Och ang. vice ordföranden så går han bland medlemmarna och framhåller sig själv, så det är nog ingen som vill avsätta honom mer än ett fåtal i styrelsen.Mestadelen reserverar sig för att dom är konflikträdda. Alltid efter möten talar han om för vissa medlemmar om vad styrelsen har gått i genom. Vår ordinare ordförande tänker avgå på stämman nu när det blir omval eftersom hon inte orkar med allt extraarbete det blir p g a honom. Det värsta är att då blir det vice ordföranden som får hennes post. För det är knappt någon som protesterar på stämman.
| | |||
| | | |||
| stephan | |  | | ||||
| Priser på bostadsrätter sjunker. Mest i Malmö Orsaken? HSB:s hemska affärer och styrelsernas usla kompetens. I många fall huvudorsakerna? 500 000 000 000kr i fastighetsvärden förvaltas av lekmän. Tyvärr oftast av sjukpensionärer? I alla fall i Väduren. Där en av Sveriges största föreningars styrelse har en genomsnittsålder på 60 år. Av 9 ledamöter arbetar 2 varav en halvtid. Lösning höjda arvoden och bort med stämpeln fritidsuppdrag att sitta i en bostadsrättsstyrelse. Lön för det man utför i en brf-styrelse kommer också att medföra att krav ställs på ledamöterna?
HSB Malmö bjuder alla som kommer till HSB Malmös medlemscenter idag på en "värmande present" (de stänger 18.00)! Undrar vad det kan vara... kanske en liten hutt? Eller t.o.m. en värmande kram från styrelsen? Nytt ämne i det nya forumet | | ||||||
| | | ||||||
| anita medlem | | | | ||||
| om en vice ordförande går bakom ryggen på styrelsen.Hur ska man komma till rätta med det? Han vänder kappan efter vinden. Han agerar på egen hand det som är bestämt på möte att det ska 2 personer göra. Vi har besvär med en stökig granne som skulle få besök utav 2 st från styrelsen, men eftersom grannen och vice ordföranden är kompisar gick han 0själv.
Är det riktigt kris så kan 10 % av medlemmarna kalla till extrastämma för att välja bort eller byta ut ledamoten. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Enträgen vinner? Vid 10:onde gången i frågan avseende entreprenaden isolering av vindar där styrelsen skrev till medlemmarna i medlemstidningen att "på vindarna lever råttor och ormar med tillgång till mat" får jag ett svar.0 Svaret lyder. "Och när det gäller den orm som hittades. Så var den död.". Tyder detta på att man måste avsluta sin karriär som styrelseldamot i Väduren innan man "törs" svara på enkla frågor? Tänk vad styrelsearbete ni kunde ha sparat? Med att för en gång "erkänna" ett fel av styrelsen. För så genomtänkt av idetagaren till ovan nämnd skrivning var väl inte så lyckad? PS. Klicka på den blåa bollen för att läsa artikel om paraboler.
Det finns värre saker än paraboler på balkonger... | | ||||||
| | | ||||||
| Micke1 | | | | ||||
| Tycker det är bra att motionerna är utlagda på nätet så alla kan ta del av dem. Förstår inte heller vad det hemliga är. Lämnar man in en motion så står man för den från den dagen den är inlämnad så vidare man inte drar tillbaka motionen, men vi får se när de kommer utskickat. Vi anlitar ett parkeringsbolag som håller efter felparkerare mm. Vi hyr ut vår gästparkering till dem med för en summa pengar. Tycker det är en bra äffär för både oss och parkeringsföretaget. Båda vinner inkomster och det blir ordning och reda. Såg att ordningsregler var uppe på tapeten här och så här gör vi. Styrelsen försrslår ordningsregeler till stämman som den antar eller ändrar på sen arbetar styrelsen efter dem.Det är som att följa stadgarna som ochså beslutas av stämman. Naturligt vis så måste det vara realistiska punkter i dem båda. Man skall inte bara bo utan man skall leva med i sin förening.
Enligt info från TT så blev idag HSB Malmös valberednings sammankallande (Ingela Persson) kickad från sin post i styrelsen för Brf Tapperheten 4. Dessutom med klar majortitet. Det hemska här är att bara för att medlemmarna plockar bort en ledamot i styrelsen så avgår valberedningen. Dessutom den valberedning där Ingela Perssons man suttit. Hur kan en valberedning vara så korkad att de på ett så tydligt sätt visar att denna brf-valberedning varit tätt sammankopplad med valberedningens sammankallande i sådan grad att valberedningen avgår bara för medlemmarna är missnöjda med Ingela Persson? Mycket skrämmande! Men jag önskar Brf. Tapperheten 4 lycka till med styrelsen i sin nya konstellation, och hoppas att de valberedare som nu hoppat av aldrig mer får något förtroendeuppdrag. Inlägg i ämnet har flyttats hit. Goran - 3449 Valberedningen går när styrelseledamot kickas! Snacka om att sitta i knäet på vederbörande ! Fast med tanke på medlemmarna i föreningen så är det ju bara att gratulera ! GRATTIS !!! Micke1 - 3452 Förstår inte heller hur valberedningen kan avgå pga att en styrelseledamot blir avsatt. Men bra för medlemmarna i Tapperheten 4 eftersom då kanske de får en oberoende valberedning som kan arbeta utan påverkan. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Parkeringsböter. Sånt här gillar vädurens styrelse. Förr hade man styrelseledamöter som gått snabbkurs och gick omkring och lappade bilar. (man rotade också i påsar runt cointainrar och hittade man en påse skräp utanför så skickade man 700kr i böter för nerskräpning. Nu använder man så kallat o-avtal med företaget länsparkering. Då kostar det inget för föreningen och Länsparkering tar in intäkter genom böterna. i Höstas rådde totalkaos då en garageentreprenade blev misslyckad och kraftigt försenad. garagebilarna fick då parkeringstillstånd inom anvisade platser. Dessa räckte inte till, och en boende kom till mig och visade en p-bot "stått med 2 hjul på gräsmatta. Jag rekommenderade henne att skriva till styrelsen vilket hon gjorde i september.Hon har inte hört något om detta brev än.00 Däremot tycker styrelsen det är helt okej att en ledamot (visserligen med kommunenparkeringstillstånd) står dag ut och dag in på områdets brandgata. Fin utsikt för de 3 boende som har sina fönster 3 meter från bilen???
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Vissa föreningar anlitar bevakningsbolag för att bötfälla bilar som parkerar fel. Bilägarna kan vara boende eller besökare. Styrelen har bestämt parkeringsregler. Att inte följa dessa regler straffas med böte. Jag tycker inte om denna idé att straffa egna medlemmar på detta sätt, men jag ser inte att detta inte skulle hålla rent juridiskt. Städdag, mm -> frivilligt Regler -> obligatorikst, man kan straffas. Om det står i reglerna att man inte får slänga skräp på området, och en medlem gör det ändå, kan styrelsen (efter att ha pratat och skrivit till medlemmen) anlita en städfirma, och sen faktura medlemmen. Vi har en egen exempel, där en medlem har blivit uppmanat att ta bort sin skrotbil från en parkeringsplats. I nästa brev kommer han att få veta att styrelsen tänker anlita en bärgningsfirma och fakturera honom om han inte själv flyttar sin bil. Tycker jag detta håller juridiskt. Eller?
| | |||
| | | |||
| Goran | | | | ||||
| MOTIONER TILL HSB MALMÖ. Några motionärer har önskat att deras motioner inte publiceras nu. Det kommer istället att ske i samband med att handlingarna skickas ut till årsmötet. Vem kan dessa "hemliga motionärer" vara tro ? 0
Hur kan HSB Malmös styrelse acceptera detta bara någon dag efter att man gått ut med att man nu ska ändra inriktning och nu visa öppenhet och insyn? Hur många motioner och hur många motionärer handlar det om, och varför vill HSB Malmö hemlighålla detta? Tips - inlägg i det nya forumet Motioner Om vikten av att alla läser de motioner som kommit in till HSB Malmös årsstämma. Hur kommer HSB Malmös styrelse att hantera motionerna? Fullmäktigeledamöterna - vad gör de? Vad gör egentligen de förtroendevalda som direkt eller indirekt valts av medlemmarna? | | ||||||
| | | ||||||
| Micke1 | | | | ||||
| Inkomna motioner till HSB Malmös årsstämma
Jag har fått bekräftat att 178 motioner mottagits, men endast 166 av dessa har lagts ut. Varför? Är det något jag skrivit i dessa motioner som HSB Malmö inte vill att andra ska se? Vad är det för knäppgökar som inte vill att någon ska kunna läsa deras motioner i förtid? Vad ligger det för tanke bakom detta? Det känns onekligen lite mysko. Och hur kan HSB Malmö acceptera detta? Det känns som att att HSB Malmös styrelse bryter sitt löfte om öppenhet och insyn bara efter någon dag. Om dessa motioner inte läggs ut, kan vi som vill se dessa motioner få göra detta? Annars så är detta inte bara mysko, det är helskumt !!! Men HSB Malmö har gjort en bra grej! Länken finns inte bara i nyhetskolumnen, den är faktiskt även inlagd under fliken "Om oss". Utmärkt! | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| När börjar nya stadgar gälla? När stämman beslutar? När Länsstyrelsen godkänner stadgaran? När styrelsen så tycker? När medlemmarna får de nya stadgarna i tryck? annat?
| | |||
| | | |||
| JA | | | | |
| G-I, jag kanske var lite otydlig. Självklart får man fråga medlemmarna om detta med löpande städning av trapphusen, givetvis också för städdagarna. Det senare gör alla föreningar skulle jag tro. Vad jag menade var att man inte kan (inte ens stämman) besluta att alla måste delta på städdagen eller att alla måste vara med o städa trapphusen löpande. En del föreningar har försökt med straffavgifter för de som inte deltar men det bryter mot § i bostadsrättslagen om avgifter till föreningen, denna § är sk uttömmande, dvs bara i de fall som anges där får man ta ut avgift och inte annars. Eftersom trappstädning ingår i förvaltningen så får styrelsen lösa detta genom att betala den som vill städa, eller låta något städa gratis om någon skulle vilja det. Som du förstår skulle konsekvenserna bli ganska svår att försvara om man kunde tvinga alla att deltaga. Tex. Gamla, handikappade eller personer som lider av sjukdom blir svåra att tvinga med på dessa aktiviteter.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | ||||
| Admin, jag tycker att du tolkar fel "Han eller hon skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen i överensstämmelse med ortens sed Dstår i lagen, vilket betyder att han eller hon som bryter not dessa särskilda regler gör fel, och kan straffas genom att bli av med sitt medlemskap. jag ser inte att man kan tolka detta på ett annat sätt. Styrelsens regler är därför regler och inte riktlinjer. Men självklart ska inte styrelsen hitta på regler mot medlemmarnas vilja. Om den gör den, kan den bli bortvald på nästa stämma. Jag ser inte att det behövs att införa dessa regler i stadgarna, de gäller ändå. JA. Jag är nyfiken: hur vet du att man inte kan fråga medlemmarna att städa trapperna? I de flesta föreningarna finns det städdagar, och det verkar vara accepterat av de flesta.
| | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | ||||
| Just när det gäller trappstädning vet jag att man inte kan kräva detta av medlemmen. Faktum är att man bara kan kräva att de betalar årsavgiften samt att de inte i övrigt stör de sätt som framgår av lag o stadgar. Andra föreningen har inte denna situation då bostadsrättsföreningar har ett eget regelverk. Det finns några hundra (tror jag) äldre sk bostadsföreningar, där gäller bara föreningslagen och föreningarna kan göra hur de vill (inom lag o stadgar) bostadsrättslagen inte är tillämpliga på dessa. Att upprätthållande av säkerhet och ordning ligger inom den löpande förvaltningen håller jag dock fast vid. Som bekant är styrelsen t o m straffrättsligt ansvariga för att brandsäkerheten i allmänna utrymmen är tillräckligt. Att styrelsen skulle ha detta ansvar men sedan inte befogenhet att åtgärda eventuella faror ser jag inte som rimligt. Givetvis kan man inte som styrelse göra vad man vill ändå, faktum är att styrelsens befogenhet, åtminstone enligt mig, är inskränkt i betydande mån genom lagar o stadgar och sist men inte minst genom sysslomannaskapet. Själva har jag bott i 3 olika BRF där det mesta fungerat utmärkt, dessutom har det funnits ordningsregler i varje förening.
Utan konkreta exempel som här så är denna fråga om regler/riktlinjer mycket svår att utreda. Jo, jag håller med. Naturligtvis ansvarar styrelsen för brandsäkerheten, så i detta fall har styrelsen befogenheter att se till så att brandsäkerheten upprätthålls. Jag kommer att kommentera detta lite mer under nästa vecka när jag har lite mer tid över. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| När boende parkerar vilt säger vi till, och då hyr de en plats så smånigom.
Därför vill jag vända på det du sa, där du utgick från att;
till att;
Det är det enda rätta, såväl demokratiskt som juridiskt. Som det är idag har din styrelse inget att sätta emot en medlem som missköter parkeringen eller som fyrar av fyrverkerier till midsommar. Om det finns medlemmar i din brf som inte begriper bättre så är den enda vägen att komma åt dem genom att hänvisa till stadgar. Muntliga, men även skriftliga, regler från styrelsen är inte värt ett dugg mer, rent juridiskt, än om medlemmarna utanför stämman säger att styrelsen ska putsa deras fönsterrutor en gång i månaden. Skriftliga trivselföreskrifter/ordningsregler bör finnas i alla föreningar, men de är nog inte så vanligt förekommande. Och endast ett fåtal av de som har ordningsregler/triselföreskrifter har bra sådana. Trivselföreskrifter/ordningsregler ska tas fram av medlemmarna! Det ska inte göras någon hemlighet av att dessa endast är riktlijner, men styrelsen ska löpande tydliggöra vikten av att riktlinjerna följs om det ska fungera så bra som möjligt i brf:en. Det finns många exempel i vår världs historia på människor som trott att den enda vägen är tvång, men faktum är att i de fall man sköter det på rätt sätt så kan man uppnå mer på frivillig väg. I motsats till "tvångsmetoden" så ställs dock krav på de som styr att sköta det på rätt sätt, såväl krav på sunt förnuft som logiskt tänkande, omtanke och en hel del annat. Så det är kanske naturligt att många då väljer "tvångsmetoden" i stället. De viktigaste trivselföreskrifterna/ordningsreglerna föreslår styrelsen eller medlemmarna för komplettering av stadgarna, och först då får dessa ett juridiskt värde, där styrelsen har möjlighet att utöva påtryckningsmetoder mot de medlemmar som inte följer stadgarna. Dvs "sunt förnuft" är huvudingrediensen i alla delar av denna fråga. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Till Stephan Jag tycker att du har fel. Rädsla av att en medlem kan bli sur och kan hota att driva en fråga vidare, ska inte stå i vägen för styrelsne att agera och bestämma regler som de flesta är ändå överens om. Vi har t.ex. bestämt att man inte får parkera utanför parkeringsplatser. Enkel och vanlig regel. De flesta tycker att det ska gälla, Ett antal struntar i regeln. Tyvärr. Mne någon ordning blir det ändå. Det kan hända att ett barn kommer att strunta i våra regler om smällare nästa år, men de flesta kommer att respektera det. Då har vi nått vårt mål ändå.
Styrelsens "regler" kan ses som riktlinjer, för det är vad de är. Inget annat. Det är därför det finns stadgar. Annars skulle man kunna strunta i dem och bara ha av styrelsen uppsatta regler. Stadgar ska följas, men även där bara till en viss gräns. Det går t.ex. inte att lägga in paragrafer i stadgarna som strider mot "ortens sed". Vad "ortens sed" innebär i praktiken vet ingen, för det har aldrig definierats någonstans. Jag kan bara hoppas att det inte är som JA skriver, att man kan hämta regelverk från MKB att utgå från. Ur askan, i elden, är ett passande uttryck i detta sammanhang! Som jag nämnde tidigare. Det är svårt att "straffa" den som inte följer stadgarna och det säger sig själv att det inte skulle bli särskilt mycket lättare att "komma åt" någon som inte vill följa ett styrelsedefinierat regelverk. Många tror att en styrelse har mer makt än vad den har. En styrelse har makt över dina pengar, men inte över ditt liv. Det får mig att tänka på när EU bildades. Då försvarade man denna organisation med att de bara skulle hantera ekonomiska frågor. Jag vet inte hur korkade människor är, men jag gick i alla fall inte på detta. Det visade sig sedan att jag hade rätt. Samtliga frågor kan hänföras till "ekonomiska frågor", så det var bara en formulering man använde sig av för att försöka lura folket. GI, nu tror jag att du tar fram vettiga "regler" i din brf, så det är väl lite mer naturligt att de följs... inte för att styrelsen bestämt så, utan för att de är vettiga. Jag förstod inte riktigt ditt exempel med att din styrelse bestämt att man inte får parkera utanför parkeringsplatser, men det intressanta där är att du skriver att en del struntar i att följa denna regel. Ja, och vilka åtgärder vidtar ni då? Det visar ju bara på vad jag sagt hela tiden. | | ||||||
| | | ||||||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 