 |
Sida: << | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | >> | Nästa av 28 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | Fd. ledamot i brf |  |  |  | ||||
| O sossarna hade inga skandaler när dom var vid makten? För att inte tala om v med flera partiledare som var alkoholister? Fina föredömen... Men varför tar du upp politiker grejer nu? Kan det möjligen vara för att det blev regeringsskifte? Och alkoholism, "sjukdom" klassas det som ja. Men det är väl ingen som hällt i dom alkoholen eller hjälpt om att dricka? Jag tycker det är självförvållat mer än en sjukdom.
Men det gör det inte mindre allvarligt att de som ska företräda folket beter sig på dylikt sätt. PS. Just alkoholism är en sjukdom, och det måste även politiker ha rätt att ha, utan att klandras för detta. | | ||||||
 | |  | ||||||
| stephan | | | | |
| Största möjliga tyyyyyyyyyystnad Tystnad kan vara bra förhandlingstaktik. Tystnad kan vara skönt ibland. Men när tystnad råder från de som inte ska vara tysta då börjar man undra?. 4 Månader efter Vädurens stämma som följdes av en sluten omröstning av styrelseposterna, har vi medlemmar inte hört ett knyst. Det enda tecken på liv i föreningen är ett pågående arbete med parkeringsrutor. Stämmans beslut löd breddning av p.platser (går vi mot större bilar) och uppsättning av motorvärmare. Information kom strax efter stämman att det skulle ta en månad att fixa parkeringsytorna. Nu har man hunnit lite mer än halvvägs. Motorvärmare nej, breddning ja med cirka 30 centimeter per plats, därutöver som inte informerats eller beslutats om, ny belysning, ny asfaltering på alla platser nya räcken, nya planteringar runt p-omrädena!!!! Så tydligen råder inte tystnaden vad det gäller att betälla tilläggsarbeten. Tystnad medför funderingar, finns det någon styrelse eller är det förvaltningen som tagit över? Varför denna tystnad, kan det vara m9itt fel som på stämman hade samlat 10% av medlemmarnas underskrift för att styrelsen skulle granskas de senaste åren? Tystnad har inte rått då det gäller att ta hjälp av advokater och förhala och motsätta sig detta stämmobeslut. Det är rent ut sagt bedrövligt att behöva betala för att styrelsen skalla hålla så tyst som möjligt. I ryssland har man börjat skjuta folk som inte är tysta. I skogarna dör folk under jakt i tystnad. I regeringen gäller tystnad tills du är överbevisad. då släpper tystnaden med massa svammel. I bostadsrättsföreningar råder tystnad som synes både från styrelser och medlemmar. Det sista beror nog mera på ofrivillig tystnad då det inte är lätt att säga något utan underlag. Nej störta möjliga tyyyystnad a la bronett gör sig nog bäst på cirkus?
| | |||
| | | |||
| Admin | | | | ||||
| Omoral När det nu avslöjats att kulturministern Cecilia Stegö Chilò - högsta ansvarig för Sveriges Television - begått lagbrottet att inte betala TV-avgiften på drygt 15 år (med som ursäkt att hon inte trodde att hon skulle bli statsråd och vilka andra obegripliga förklaringar hon nu gav) så får det mig att tänka i ett lite vidare perspektiv. Inom HSB och bostadsrättsföreningar finns det ingen insyn i styrelsen och styrelsens arbete. Systemet är uppbyggt på ett sådant sätt att det ska vara så svårt som möjligt för medlemmarna att kontrollera vad man gör inom HSB och inom styrelsen i bostadsrättsföreningen. Vem är så naiv att tro att dessa lekmannastyrelser alltid följer regelverket och aldrig utnyttjar sin position i styrelsen? Kanske inte en så dum idé om medlemmarna börjar kräva insyn i föreningen och i styrelsens arbete?
Handelsminister Maria Borelius har betalat sin barnflicka svart (de flesta tycks redan ha glömt bort att Fredrik Reinfeld själv gjort något liknande). Hennes ursäkt var att inkomsten på nästan 17 miljoner kronor inte räckte till. Vilken bortförklaring är dummast? Maria Borelius, eller kulturministerns "ursäkt" att hon bott i Tyskland en tid och flyttade till Sverige runt 1995? Kulturminister Cecilia Stegö Chilò betalade in TV-avgiften 5 dagar innan hon tillträdde som kulturminister. Migrationsministern och moderaten Tobias Billström har inte heller betalat sin TV-avgift (sedan han var 23 år gammal), och angav politiska skäl för detta (???). Det kommer nog att rassla till i kassan när alla nya statsråd börjar betala sin TV-avgift ;) Nu tillkommer stabschefen till Fredrik Reinfeld, Johan Forsell. Precis som i tidigare fall lät han - i ett försök att dölja sitt lagbrott - sin sambo betala in TV-avgiften, men det upptäcktes ändå. Johan Forsell har i moderaternas blogg till och med mer eller mindre uppmanat till att inte betala TV-avgiften. Dessutom har en stor del av politikerna skulder hos kronofogden. De politiska frågorna kommer i skymundan inför alla skandaler. Trist att Fredrik Reinfeld, i egenskap av statsminister, inte har lite råg i ryggen och kickar ej laglydiga statsråd. Nu är signalerna tydliga att det är OK att begå lagbrott och att man inte behöver vara laglydig för att sitta i regeringen. Inte nog med detta, man sänder också signaler att det är helt ok att inte betala TV-licensen, det räcker med att göra denna inbetalning efter att man (mot förmodan) blir upptäckt. Det förekommer aldrig någon kontroll av de ledamöter som väljs in i styrelser. Där kan sitta personer dömda för ekonomiska brott, skattesmitare, mördare, våldtäktsmän, tjuvar, banditer, och i princip vad som helst. Tänk så mycket som hade avslöjats om media (eller i alla fall medlemmarna) varit lika alert på ledamöternas bakgrund ! PS. Aldrig förr har det väl varit tydligare hur falska politiker är. Den nya regeringen har i vissa frågor ändrat sina tidigare redovisade åsikter totalt sedan det stod klart vem som vunnit valet. Andra, helt nya planer på förändringar dyker upp direkt efter valet. Detta visar att förändringarna egentligen var uttänkta sedan tidigare, men man ville inte informera svenska folket om sin ståndpunkt i dessa frågor. Med bl.a. detta i åtanke skulle man kunna säga att hela valprocessen närmast är att beskriva som en enda stor "lögnprocess". Den som ljuger bäst vinner, och den som vinner, vinner på falska premisser. Detta bara accepteras av svenska folket. Att man ska förkorta avtalsperioden för SVT från 6 till 3 år (för att kunna ändra villkoren innan regeringens mandatperiod går ut, ifall man skulle förlora nästa val) är förvisso bra (vilket berättigande har denna statliga institution egentligen?), men varför var man rädd för att berätta om detta innan valet? PS 2. Fredrik Reinfeld försvarar sina lagbrytande kollegor med att de varit borta från politiken länge och de hade inte räknat med att komma tillbaka. Vad är det för idiotisk förklaring? Fredrik Reinfeld menar alltså att det är ok att bryta mot lagen så länge man inte tror att man ska bli upptäckt! Om Fredrik Reinfeld inte drar tillbaka sitt beslut om att de ska få sitta kvar - när de nu själva inte har vett att avgå, utan klamrar sig fast vid sina poster - så är han av samma skrot och korn som de andra, och då är det illa för Sverige som måste leva med denna statsminister i hela fyra år framöver. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | |  | | ||||
| Åsa Torstensson är den nya infrastrukturminister. Ska vi försöka kontakta henna och få ett möte med henne om att ändra bostadsrättslagen? Det tycker jag låter som ett spännande projekt.
| | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Men i artikeln som du refererar till menar SvD att det tyvärr är svårt i Sverige att kritisera media och att kritisera överhuvudtaget, och de beklagar sig över det. Det är så jag har förstått artikeln i alla fall. Jag får prova deras forum snart.
I artikeln stÃ¥r det t.ex.; Sällan eller aldrig handlar diskussionen om hur medierna har klarat sitt rapporterings- och granskningsuppdrag. Var vi tillräckligt ifrÃ¥gasättande? Lyckades vi ta fram relevanta nyheter och bakgrundsinformation? Publicerade vi tillräckligt mycket? VÃ¥gade vi stÃ¥ pÃ¥ oss mot myndigheter och upprörda opinioner? FörmÃ¥dde vi att väcka nyfikenhet och ge kunskap genom nya perspektiv och synsätt? Hur rimmar detta med att SvD censurerar bort de Ã¥sikter som inte stämmer överens med SvD? SvD framför en Ã¥sikt och agerar sedan tvärsemot. Vidare; Kanske är det till och med sÃ¥ att dessa Ã¥terkommande debatter om mediernas övertramp stjäl uppmärksamhet frÃ¥n en viktigare frÃ¥geställning: att det pÃ¥gÃ¥r en uttunning av öppenhet och yttrandefrihet i Sverige? Ja, det pÃ¥gÃ¥r en uttunning av öppenhet och yttrandefrihet frÃ¥n SvD som inte vill lÃ¥ta alla komma till tals. Dvs ett av mediernas övertramp, men det vill tydligen SvD att man ska hÃ¥lla tyst om, enligt vad de skriver i artikeln. Vi fÃ¥r absolut inte kritisera media, utan denna tredje statsmakt ska fÃ¥ lov att bete sig precis hur de vill utan att vi ska ha rätt att uttrycka vÃ¥ra Ã¥sikter om detta... för dÃ¥ begränsar vi ju medias rörelsefrihet !!! Vidare; I Sverige ska man vara, tycka och tala pÃ¥ ett visst sätt, och den som avviker kommer i tidningen och tvingas förklara sig. Ett sÃ¥dant klimat kan kännas trÃ¥ngt för fler än dem som drabbas direkt. Ja, SvD hör uppenbarligen till dem som tycker att man ska tycka pÃ¥ ett visst sätt... nämligen som SvD. Vidare; Vi menar att öppenheten som system och kultur är satt under tryck i Sverige. FrÃ¥n staten, men inte bara frÃ¥n staten. Inte dramatiskt, men pÃ¥ rätt bred front – och det vore dÃ¥ligt bÃ¥de för samhället och medierna om resultatet blev ökad tystnad. Nej, inte bara frÃ¥n staten, även frÃ¥n SvD. Vidare; Syftet med denna artikel är att väcka frÃ¥gor snarare än att ge alla svar. Hur illa Âansatt är den öppna debatten? Vilka yttre hot mÃ¥ste bemötas? PÃ¥ vilka punkter mÃ¥ste medierna själva göra ett bättre jobb? Ja, ett sätt för SvD att göra ett bättre jobb skulle kunna vara att sluta censurera Ã¥sikter som inte helt överensstämmer med SvD:s Ã¥sikter. Svaret pÃ¥ SvD:s frÃ¥ga; "Hur illa Âansatt är den öppna debatten?" är att den är illa ansatt, inte minst av SvD (och inom bostadsrättsföreningar). Ett av svaren pÃ¥ SvD:s frÃ¥ga; "Vilka yttre hot mÃ¥ste bemötas?" är SvD:s censur. Ett av svaren pÃ¥ SvD:s frÃ¥ga; "PÃ¥ vilka punkter mÃ¥ste medierna själva göra ett bättre jobb?" är att SvD ska lÃ¥ta alla komma till tals och sluta begränsa yttrande- och Ã¥siktsfriheten. Etc. Inte nog med detta, SvD (ansvarig utgivare Lena K Samuelsson) vill inte ens bemöta kritiken eller svara pÃ¥ skälet till SvD:s agerande där de censurerar bort selekterade Ã¥sikter utan fog för detta och utan förklaring.Med det i Ã¥tanke är SvD enligt min Ã¥sikt en falsk, lögnaktig och rutten tidning som jag tror vi kan klara oss väldigt bra utan. PS. Precis som HSB sÃ¥ är SvD inte benägen att bemöta kritik. De vill bara lägga locket pÃ¥, och det jag tagit upp här kommer SvD förmodligen aldrig nÃ¥gonsin att bemöta... med mindre än att det blir en folkstorm i stil med Majs vräkning. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Förstår inte. I artikeln pratar de om hur svårt det kan vara i vissa samanhang att uttrycka åsikter som är ovanliga, och om rollen som medier har. Vad har du skrivit i debattforum som skulle få SvD att radera inlägget?
Det enda jag skrivit är att jag tyckte det var bra med alternativ. Men det gillade tydligen inte SvD. | | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | ||||
| BOJKOTTA SvD !!! ---------------- Jag trodde aldrig jag skulle säga att det finns någon som är värre i sin censur av åsikter än HSB, men jag kan nu bara konstatera att HSB inte ligger som nummer 1 på listan av åsiktsförtryckare. SvD har forum där SvD sitter och löpande kontrollerar, inte att inläggen följer reglerna, utan att inläggen följer SvD:s åsikter. Jag har kontaktat Svenska Dagbladets ansvarige utgivare Lena Samuelsson, men hon vägrar svara på frågan varför SvD beter sig på detta oförklarliga sätt.
SvD:s agerande ger lite perspektiv på artikeln som skrivits på denna länk där SvD menar att ingen får kritisera media.
| | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Hurraaa! Vi har fått ett utskick från styrelsen där det står att det ska startas en "Medlemsutbildning"1 Den heter:"vad innebär det att bo i bostadsrätt?" Den håller på i 2 timmar med avbrott för fika. Kursen handlar om: 1. Bostadsrätten som boendeform 2. Skillnader mot övriga boendeformer 3. Ekonomin 4. Demokratin 5. Stadgarna och underhållsansvaret 6. Information om vår förening 7. Lokala ordningsregler 8. Vad är på gång? 9. Tid för frågor Detta får man ju inte missa! Det är första gången det har varit en kurs av detta slag i våran förening, så detta ser jag/vi fram imot med spänning. Många ämnen för 2 timmar tycker jag men man det ger sig nog. Sen står det vidare att det ska bli en resa till Ullared med buss och att föreningen bjuder på kostnaden! Det va en väldig aktivitet det blev på medlemsaktiviteterna...
Hoppas bara att styrelsen inte ska hålla denna utbildning för då blir det nog inte mycket utlärt ;). Bäst är det om någon neutral person håller utbildningen, men jag gissar att det är HSB som står för kursen. Bra om du kan kolla vad den kostar så att denna utbildning kan föreslås i fler föreningar. Ja, två timmar är inte mycket för alla dessa områden. Två timmar skulle normalt inte räcka för en enda av punkterna i dagordningen. Men ni får kanske mycket skriftligt material. Kanske skulle vara bra att spela in denna utbildning? Notera bara att det i praktiken är du själv som betalar för utbildningen. Vare sig man kommer till utbildningen eller ej så får man betala, men här förtjänar kanske de som inte hakar på att få betala för de andra. 1 PS. Förutom att utbildningen borde ha varat avsevärt längre (i flera etapper) så anser jag att schemat i stället skulle ha sett ut som följer; 1. Medlemmarnas rättigheter och skyldigheter enligt lagen 2. Styrelsens skyldigheter 3. Demokratin 4. Att läsa en årsredovisning 5. Stadgarna och underhållsansvaret 6. Lokala ordningsregler 7. Ekonomin 8. Vad är på gång? | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| Om det är någon som vet vilka (förutom HSB och Riksbyggen) som anordnar kurser för personer intresserade av brf-frågor så får ni gärna lägga upp dom här. Vilka böcker rekommenderas?
Personligen tycker jag att någon av alla de böcker som finns i ämnet är bättre än någon kurs. Dessutom oerhört mycket billigare. Det finns i princip inga kurser för icke-ledamöter. Det skulle verkligen behövas. De som inte är ledamöter men ändå är intresserade av brf-frågor får - och bör - införskaffa en bok om hur det ska fungera i bostadsrättsföreningar. Det finns ett antal olika böcker om brf:ar. T.ex. Björn Lundéns böcker om ekonomiska föreningar och styrelser. Jag hörde ett rykte i veckan om alldeles nyutkomna böcker i ämnet, men känner inte till mer om vilka böcker detta är. Biblioteken har en hel del böcker om bostadsrättsföreningar (dock inte de senaste utgåvorna, av någon anledning). Jag rekommenderar ett besök på det lokala biblioteket. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | |
| En medlemsinformatör vore självklart mycket bra. Riksbyggen vill, vet jag, gärna sälja sina kurser. Så en studieorganisatör är i deras intresse. Men och andra sidan är det vikigt med att gå till kurser eller läsa på om brf:ar, nät man sitter i en styrelse (eller läsa dessa internetsidor 1. Det konstiga är att vår Riksbyggen-representant aldrig kommer med förslag på kurser som inte är Rb-kurser. Detta visar att han är en säljare till oss (av kurser och av andra tjänster) och är lojal till sitt bolag i första hand. Men det är så j-a självklart att det är så. Fast jag måste också säga att ingen går aldrig i någon kurs i min styrelse, och då är det bara jag som ha lite kunskap om brf:ar, vilket begränsar min möjlighet att påverka.
| | |||
| | | |||
| Fd. ledamot i brf | | | | |
| Enkelt, styrelsen konstituerar sig själv. Dvs man utser ordf. sekr. osv inom styrelsen, så har vi gjort så länge jag bott här.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Styrelseförtroende. slutna omröstningar I Väduren i Haninge 901 lgh har det under de tre sista åren varit 2 slutna omröstningar i styrelsen avseende s.k. konstituering. Det vill säga val av ordförande vice ordf. sekreterare och studieorganisatör. Där jag sagt tidigare att det senare s-organisatör kan ifrågasättas om det är så viktigt att utse i en styrelse. Själv tycker jag att tillexempel medlemsinformatör vore betydligt viktigare. Då kunde medlemmarna ha en rak instans i styrelsen att vända sig till. Sluten omröstning finns med i lagar som säger att om en så begär ska det ske. Men vad får det för följder om tillexempel 9 ledamöter röstar hemligt, någon skall ju räkna ihop (förvaltaren?) eller skall man kalla in notarius publicus?. Ponera att ordförandevalet slutar 4-4 och en lägger ner sin röst då ska den väljas som den som ordförande för mötet har röstat på. Om det är ordförande för mötet som lagt ner sin röst hamnar man i ett läge där lottning av ordförande skall utses. Hur som haver hur skall en styrelse kunna fungera ihop med dessa förutsättningr?? Please f.d. kan du komma med en synpunkt på detta istället för det jag skriver,som nog är negativt denna skrivelse också. Glömde att tala om att det nu gått cirka 100 dagar sedan stämman, och medlemmarnas enda upplysning om denna slutna omröstning utfall är den nya styrelsens sammansättning på en lapp i porten.
Här anser jag att det under inga omständigheter ens får förekomma sluten omröstning i styrelser. Det skulle alltså vara lagstadgat och mycket tydligt utformat att ledamöter inte får rösta via slutna omröstningar inom styrelsen. | | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | ||||
| Offentliga styrelse- och stämmoprotokoll För de av er som varit med här ett tag så har det diskuterats mycket om att medlemmarna ska; 1. Få kopior av stämmoprotokoll 2. Få kopior av styrelseprotokoll (med personlig info borttagen). Jag fick igenom, på den senaste stämman, att så skulle ske, men sedan vägrade styrelsen att följa stämmobeslutet och vill inte ens förklara varför. Styrelsen respekterar alltså inte föreningens högsta beslutande organ. Jag försökte idag få se de lagstadgat offentliga stämmoprotokollen, men vägrades detta. Även om denna enda ledamot som var närvarande på styrelsens öppettid gissningsvis inte vet vad som gäller i bostadsrättsföreningar (om det nu kan räknas som försvar) så begicks några ytterst allvarliga fel. Jag bifogar här nedan det mail som jag idag skickat till styrelsen, och hoppas att det i sig själv förklarar hur det gick till. Det visar på ett problem som jag tror är vanligt förekommande i styrelser.
När jag var på fastighetskontoret idag på styrelsens månatliga 1-timmes-öppettid så fick jag inte läsa stämmoprotokollen. Skälet som jag fick var att detta inte skulle vara tillåtet enligt lag (och att dessa protokoll inte fanns där). Naturligtvis är det raka motsatsen som gäller, det är i stället ett solklart lagbrott att försöka stoppa mig från att ta del av dessa. Och att stämmoprotokollen inte skulle finnas där vet vi att det inte är korrekt. Det är en sak att inte veta hur det fungerar i en styrelse, men om man nu inte känner till detta så ska man kanske avhålla sig från att påstå saker som man inte vet något om, eller hur? Det är inte precis något som skapar tillit till styrelsen. Nu har jag lite kunskap i den juridiska biten för bostadsrättsföreningar, så därför vet jag hur det egentligen ligger till, men det finns säkert många medlemmar som inte vet vad som gäller, och de hade kunnat tro att vad de fick höra var sant. Jag tycker emellertid inte att det är rätt av en styrelse att dra nytta av medlemmars okunskap. Jag vill läsa alla stämmoprotokoll fr.o.m. 2003 till och med det senaste stämmoprotokollet. Ett tips här är att följa stämmobeslutet och ge mig kopior av dessa utan vidare fördröjning (kan läggas i min brevlåda). Stämman är föreningens högsta beslutande organ, och att inte följa stämmobeslut kan få allvarliga konsekvenser. Jag vill läsa dessa protokoll som allra senast i början av nästa vecka. Sedan vill jag gärna ha svar på den fråga från mig som styrelsen av någon anledning inte besvarat; Vad är styrelsens skäl till att inte följa stämmobeslutet om att dela ut styrelseprotokoll till de som så önskar, där personlig information tagits bort? Om styrelser vågar erkänna att de inte har kunskaper om hur det fungerar i en bostadsrätt, i stället för att fegt hitta på saker, så skulle det vara mycket enklare för alla parter, men framförallt tror jag föreningarna skulle kunna börja fungera lite bättre. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Jag tycker att Gleide Bergvall borde försöka få kontakt med de övriga styrelseledamöter, och upplysa dem. Om ingen framgång där, kan ni få en extra stämma genom att äga rum genom att övertala minst 10% av medlemmarna att en extra stämma behövs. På extrastämman kan ni rösta fram en ny styrelse. Finns det inte andra medlemmar i föreningen som tycker att styrelsen agerar konstigt? Ni kanske kan leta efter sådan och gå ihop för att få saker och ting att hända.
Om man som ledamot anser att styrelsen eller delar av styrelsen beter sig felaktig måste man reservera sig i enskilda beslut och avgå i de fall man kan råka illa ut rättsligt eller för att tydligt markera för medlemmarna att något är galet. Håller med dig, det absolut mest primära måste vara att få till en extrastämma för val av ny styrelse. Detta hör inte hit, men jag nämner det ändå. Jag handlade av ett franskt nystartat internetföretag i Sverige. Jag angav i samband med köpet att jag inte ville få erbjudanden från dem via e-post. Detta fick jag i alla fall, men det gick tydligen att avboka (får se om det funkar). Noterade vid min avbokning att det stod; "I enlighet med den franska internetlagen av den 6 januari 1978 (art. 27) har du rätt att nå, rätta och ta bort dina personuppgifter och data". Mig veterligen saknas denna lag i Sverige. Frankrike ligger ca. 30 år före oss. Bara en reflektion. | | ||||||
| | | ||||||
| Bostadsrättshavare | | | | |||||
| Jag och min man har flyttat till en bostadsrätt. Efter flytten upptäckte vi att det inte fanns någon ordförande, hon hade precis sålt sin lägenhet. Den som svarade för föreningen var en styrelseledamot som agerar som om han äger hela huset, han undanhåller information om allt. Han anser att man inte behöver informera medlemmarna annat än på årsstämman. Han är oanträffbar per telefon, vi har t ex försökt nå honom när det var översvämning i källaren utan resultat. Han vill inte låta oss delta i skötseln av gemensamma utrymmen, trots stämmobeslut, utan låser in maskiner, och sköter detta när det passar honom själv, eller låter det vara. Han avvisar medlemmar på ett oerhört otrevligt sätt, hälsar inte om någon har klagat osv. De följer inte stadgarna som säger att årsstämman skall vara före februari månad. Han vill utlysa en stämma någon gång nästa år. De har haft styrelsemöte med tre ledamöter varav en suppleant, som satt med för första gången, och han bestämmer själv att han kommer att vara ordförande. Vi medlemmar har inte fått något meddelande om detta. Han stänger dörren till alla våra gemensamma rum, det är bara han som har nycklar, och det finns förråd, som vi inte vet om han själv disponerar, eller om de är fördelade till någon annan, eftersom de inte är märkta med lgh-nummer. Flera beslut från tidigare stämmor följs inte, eller genomförs inte. Vi skickar brev till styrelsen, som vi inte får något svar på, bl a angående ohyra i lägenheten, som vi enligt stadgarna är skyldiga att anmäla till styrelsen. Enligt föreningens ordningsregler skall hundar vara kopplade på innergården, men "ordföranden" släpper sin hund lös på gården, trots att det finns medlemmar som är rädda för hundar. Vad rekommenderar ni oss att göra, vem skall vi vända oss till? Vi har skrivit till styrelsen, försökt att tala både med honom, andra styrelseledamöter och grannar, utan resultat, alla är rädda för honom.
Det finns lite olika metoder att hantera detta pÃ¥. Nu tror jag din brf inte är en HSB-förening, sÃ¥ ni kan inte be den lokala HSB-organisationen om hjälp med att tala styrelsen tillrätta. Detta alternativ hade ändÃ¥ inte gjort nÃ¥gon skillnad, eftersom HSB utan i princip nÃ¥gra undantag är pÃ¥ styrelsens sida. UtifrÃ¥n vad du berättat sÃ¥ finns det följande alternativ. Alternativ 1. GÃ¥ ihop till nästa stämma där ni utkräver att en granskningsman tillsätts som fÃ¥r uppgiften att kontrollera allt som hänt inom styrelsen sedan brf:en bildades 2004 (enligt vad jag kan utläsa). Alternativ 2. Ã…tala styrelsen (inte bara den aktuella ledamoten, eftersom det inte är en person utan hela styrelsen som brutit mot lagarna). Att lämna in en stämningsansökan kostar 450 kronor. Men det allra viktigaste är att välja bort styrelsen till nästa stämma. För att detta ska fungera sÃ¥ mÃ¥ste ni informera alla medlemmar i föreningen om det aktuella läget sÃ¥ att alla förstÃ¥r allvaret, och sÃ¥ att rösterna faller rätt pÃ¥ stämman. Det finns risk för att detta kan bli tufft eftersom styrelsen förmodligen kommer att motarbeta alla försök till informationsspridning. Det är ocksÃ¥ viktigt att det finns färdiga förslag till ny styrelse inför stämman. Personligen tycker jag att ju fortare styrelsen ryker desto bättre för alla... och desto mindre skada blir det. Utkräv därför en extrastämma (genom minst 10% av medlemmarna) sÃ¥ snart som möjligt. Alternativ 3. Man kan ocksÃ¥ tänka sig att anlita bostadsrättsnämnden (bildad av SBC - Sveriges BostadsrättscentÂrum). Bostadsrättsnämnden pÃ¥stÃ¥r sig kunna ge en opartisk, rättslig bedömning av hur tvistnade parter bör lösa en tvist som gäller bostadsrättslagen och, till viss del, lagen om ekonomiska föreningar. De har bl. a. yttrat sig i tvister om vem som är ekonomiskt ansvarig för underhÃ¥ll av en bostadsrätt och nedsättning av Ã¥rsavgift p.g.a. reparation. SkadestÃ¥ndsrättsliga frÃ¥gor tas inte upp. OBS! Om styrelsen inte rättar sig efter bostadsrättsnämndens yttrande sÃ¥ är ni tillbaka pÃ¥ ruta 1. Alla innehavare av bostadsrättsrätter och bostadsrättsföreningar kan skriva till bostadsrättsnämnden, som bestÃ¥r av tre jurister med kunskap om bostadsrättslagstiftningen, och begära ett skriftligt utlÃ¥tande. Om bostadsrättsnämnden tar upp en tvist fÃ¥r sökande part betala en avgift pÃ¥ 1 000 kr för bostadsrättshavare och 2 500 kr för bostadsrättsföreningar. OBS! Bostadsrättsnämndens yttranden är alltsÃ¥ endast rÃ¥dgivande. Ingen av parterna kan därför - till skillnad frÃ¥n beslut av hyresnämnd eller tingsrätt - kräva att den andra parten följer yttrandet. Det tar ett par mÃ¥nader för bostadsrättsnämnden att avge ett yttrande. Men risken är att det kan bli en lÃ¥ngdragen process att anlita bostadsrättsnämnden, som inte kommer att tillföra särskilt mycket (eftersom denna nämnd endast är rÃ¥dgivande). Jag vet inte hur effektiv denna nämnd är eftersom jag aldrig hört nÃ¥gon utvärdering av deras prestationer. Bostadsrättsnämnden, Box 1353, 111 83 Stockholm, tel 08-775 72 00.
| | |||||||
| | | |||||||
| G-I | | | | ||||
| Apropå att äga sin lägenhet: Det har hänt flera gånger att jag läst en bok (deckare eller så) översatt till svenska från engelska eller italienska. När en karakter i boken säger "I have an appartment in town", översättningen blir "Jag en bostadsrätt i stan", vilket är mycket fel. Det borde stå "Jag har en lägenhet i stan". Italienrare och amerikaner vet ju inte vad en bostadsrätt är. De starkars svenska läsare kan tro att brf-systemt finns i andra länder också.
Vilka likheterna och skillnaderna är mellan det svenska brf-systemet och andra länders brf-system har jag ingen djupare insikt i. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Felanmälan Service i en av landets största brf:ar. Detta är svaret man får då man mailar att lamporna har varit släckta under en vecka på en av gårdarna i Väduren. "Vi vill ha samtliga felanmälningar till S-Center på 08-xxx xx xx, inte till denna mailadress. Föreningen har valt att ha en felanmälan per telefon. På denna mailadress besvarar vi frågor gällande boendet". Man kan ju undra vad styrelsen har för uppfattning om boendefrågor.
Varför lämnar man felanmälan via e-post, när alla andra (som inte varit förutseende att redan ha gjort detta) ser till att felanmälningar görs via e-post? Men det är klart, om man gör det mer komplicerat att felanmäla så kanske man hoppas att det blir färre felanmälningar? | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | |||||
| Artikel om ägarlägenheter. Klicka på bollen!
Vilken bra idé ! Så här har man gjort länge i andra länder. Varför ska man inte kunna göra likadant i Sverige? Vem är det som spärrat denna möjlighet genom att göra det juridiskt omöjligt att äga sin lägenhet just i Sverige... och av vilken anledning? I stället för att "hyra" en bostadsrätt av HSB så äger man lägenheten i stället!Fantastiskt bra uttänkt. Helt revolutionerande. Jag kommer att vara bland de första (av de säkert väldigt många) som lämnar förtryckarorganisationen HSB och köper mig en lägenhet i stället !!! Vilka möjligheter som uppstår! Ingen som kan trakassera en längre, man behöver inte bli utsatt för personangrepp och andra kränkningar, man drabbas inte av passiva medlemmar som inte "gitter" engagera sig och som är helt oinsatta i sin boendemiljö, man blir inte heller beroende av en drös maktgalna och inkompetenta styrelsetomtar som inte vet vad de håller på med, man behöver inte betala HSB-chefers feta löner, arvoden och förmåner, man behöver inte stå för HSB-vd:ars rejält tilltagna avgångsvederlag, man behöver inte kasta ut sina pengar på HSB:s penisförlängare, som t.ex. Turning Torso, man behöver inte betala de av HSB ockuperade lyxlokalerna överst i Turning Torso, man riskerar inte att ens pengar rinner ner i andras fickor via skumma transaktioner, så som har skett i stor omfattning inom HSB, man blir inte drabbad av att andra medlemmar, såväl som styrelsen, missköter sig, man behöver inte riskera att bli vräkt och utkastad på gatan bara för att man blivit gammal, och ingen behöver längre riskera hot om att bli utkastad från sin bostad bara för att man har åsikter... helt plötsligt så har man samma yttrande- och åsiktsfrihet som alla andra utanför bostadsrättsföreningarna. Om inte förr så kommer bostadsorganisationer som HSB då att självdö. Och föreningar där medlemmarna låter inkompetenta styrelser ha oinskränkt makt är tveklöst de som kommer att försvinna först. Om du bor i av dessa bostadsrättsföreningar så se till att börja kräva förändringar redan idag! Annars kan dina pengar vara borta i morgon.
| | |||||||
| | | |||||||
| G-I | | | | ||||
| Jag förstår inte varför styrslen vill inte att andra ska använda anslagstavlor. Hos oss går det bra. Jag själv hade en affisch om mig själv på alla 4 anslagstavlor (jag var med på en valsedel). Den ena försvann varje dag, det verkar som om en boende var irriterad. Så jag fick sätta upp en ny affisch varje dag. Han gav upp till slut. Men jag tycker att café på Väduren verkar inte så tokigt. Det skulle kunna vara en bra samlingsplats för de boende. Stephan, du kanske kan medverka för att fler ska besöka den istället. Kan organisera en poesikväll, eller pilkastning eller vad vet jag. Eller se på fotball tillsammans...
Efter mina många motioner har vi faktiskt till slut fått anslagstavlor specifikt för medlemmarna (diskret placerade i källarna), men skulle där finnas något som kritiserar styrelsen det minsta så sitter denna information inte uppe många timmar. Dessutom så tycks det alltid finnas mindre intelligenta personer som klottrar en massa trams på det som sätts upp. För att få lappar att sitta uppe och vara fri från barnsligt klotter försökte jag få anslagstavlor med lås, precis som de anslagstavlor styrelsen nyttjar sig av, men det blåvägrar styrelsen att ordna. Det har t.o.m. förekommit att styrelsen utnyttjat anslagstavlorna för att sätta upp insändare med ros till styrelsen under förespegling att detta skrivits av medlemmar. Men i detta överlägset största bostadsrättsforum i Sverige så sitter alla "lappar" kvar ocensurerat 1 | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Ã¥siktsfrihet I Sverige fÃ¥r man säga nästan vad man vill, jag finner att detta gä'ller nästan överallt, utom i "Myggan" och Väduren. Där plockas information ner frÃ¥n "styrelsens manslagstavlor". Detta hot mot demokratin kommer bli allvarligt, för fÃ¥r inte folket säga vad man vill kommer andra metoder att tas fram det har historien visat Ã¥tskilliga gÃ¥nger. Att inte heller bostadsrättsstyrelser svarar pÃ¥ brev vilket nu har gällt i väduren i över 2 Ã¥r, gör ocksÃ¥ att man till slut ledsnar att skriva. Och vad har man dÃ¥ för möjlighter att fÃ¥ ut sitt "vrede". Ja det kommer framtiden att utvisa. Samtidigt som man i Väduren plockar ner alla skrivelser frÃ¥n nÃ¥gra boende har man infört att sätta upp "reklam" över ett kommun o ABFdrivet cafe, detta ocksÃ¥ i konkurrens med det cafe föreningen driver och där en bulle och en kopp kaffe kostar över 100kr som medlemmarna fÃ¥r betala. En gÃ¥ng pÃ¥ 5 Ã¥r har det gjorts 2reklam" för föreningscafet, vilket medfört att idag är det 12 boende och 2 styrelseledamöter (som tar ut 1000kr i arvodet för 2 timmar i veckan dÃ¥ cafet är öppet). Lokalen kunde dessutom hyrts ut dÃ¥ den är upprustad för över en halv miljon kronor. (används bara tioll cafeet 2 timmar varje torsdag eftermiddag, därav kostnaden 100kr per utslaget kaffekopp med bulle. Fy f-n för detta maktmissbruk. Eller ska jag skriva att var och en fÃ¥r skylla sig själv som inte gÃ¥r och Ã¥tnjuter detta dyra kaffe f.d? Ã…siktsfrihet, del 2. Kronofogden jagar Väduren Vi â€varnade†för umgänget mellan Väduren och xxx (som vi nu kan varna för yyy och zzz) xxx saltade räkningar och lämnade ogjorda jobb - en â€ombyggd†gÃ¥rd och ventiler 7ggr för dyra I mars och juni försvarade styrelsen xxx Vädurens revisor och HSB beklämmande svaga Det är xxx som är skyldig oss över 5 milj. Nu är det verkligen omvända världen, xxx stämmer Väduren pÃ¥ 2,3 milj Sent om sider tycks Väduren satt lÃ¥s pÃ¥ kassakistan, fast till yyy betalas det. Detta gick nÃ¥gra boende ut med i portarna igÃ¥r, idag nu pÃ¥ förmiddagen är de flesta lappar borta och styrelsen har samlats för "krismöte". Gäller inte Ã¥siktsfriheten i Väduren? FÃ¥r styrelsen som den vill hade de väl med revisorernas goda minne gjort en förlilning och ingen hade fÃ¥tt veta nÃ¥got? Ska bli kul att se styrelsens bortförklaring av att de inte informerat om detta eller nÃ¥got överhuvudtaget sedan stämman den 14:onde juni, mer än 4 mÃ¥nader sedan. f.d.ledamot. Innan du skriver att vi boende agerade fel som inte först gick till styrelsen istället för direkt till de boende, vill jag bara säga att detta har vi prövat tidigare och funkar inte i denna förening. Detta skriver jag för att slippa höra din kommentar.
Pga av att styrelsen inte vill låta medlemmarna använda lokalen fritt, och att medlemmarna i föreningen är så rent ut sagt korkade att de accepterar detta, så används denna fritidslokal i princip aldrig. I praktiken tror jag inte lokalen använts sedan 2003 då vi fortfarande hade någon form av fritidsaktiviteter i föreningen. Lite svårt att hänga med i alla x och y här i del 2 om åsiktsfrihet, men styrelsens monopol på rätten att informera är förödande för många föreningar. | | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | ||||
| STADGAR Jag vill bara informera om HSB:s syn på bostadsrättsföreningarnas stadgar. Hur märkligt det än låter så behöver man inte följa stadgarna, enligt HSB (informationschefen på HSB Malmö). Detta kan kanske vara bra att känna till för såväl styrelser som medlemmar. Anledningen till HSB:s utalande var att vår förening inte följt stadgarna under de senaste åren avseende §1; "Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- och fritidsverksamheten inom föreningen samt för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet med anknytning till boendet". Man behöver inte ens ha en organisatör för studie- och fritidsverksamheten i styrelsen. Det är kanske inte alla som känner till att stadgarna (dvs den del som inte är lagstadgad, och kopierad från lagtexter) bara är att ses som rekommendationer.
| | ||||||
| | | ||||||
| JA - ledamot | | | | ||||
| Kan dock berätta om motsatt situation till dålig styrelse - knepiga medlemmar, Vi har tex en medelm som anklagar styrelsen för maktmissbruk och som skall "anmäla" styrelsen och anser oss vara inkompetenta. Detta framfördes vid en stämma om ett visst beslut. Personen har dock inga belägg för det som sägs och hänvisar till regler som inte finns. Dessutom fattade stämman beslut enligt förslaget så medlemmen får väl söka ogiltigförklara stämmobeslutet, vilket dock inte kommer gå. Suck...
Men de som hotar med att anmäla styrelsen baserat på icke-existerande regler och som inte har belägg för vad medlemmen framför får man väl bara försöka ta med en nypa salt. Det är som regel lite lättare för en styrelse att ignorera en medlem som har fel än det är för en medlem som har rätt att få rätt mot en styrelse som har fel. Jag tror att avsaknaden av regler inom bostadsrättsföreningar borgar för konflikter, och jag är säker på att ett bättre regelverk skulle göra livet lättare inte bara för medlemmarna utan även för alla styrelser. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |||||
| Brottslig styrelse På stämman för 4 månader sedan beslutades att föreningens 5 uteparkeringar skulle rustas upp och motervärmare skulle monteras på varje plats. Motorvärmare sätts inte upp och ändå kommer varje p-plats kosta cirka 9000kr st. Nu höt jag att man inte tänker höja p-avgifterna något(de flesta i styrelsen har ju bil och någon har flera platser). Är det rätt stt alla ska vara med och pynta? cirka 400platser hyrs ut till externa kunder. Föreningen har aldrig betalat moms trots lagstiftning!! Nu till det skrämmande i kråksången. Styrelsen har beslutat om ny belysning från gamla 9 meterstolpar med det behagliga gula skenet till 6metersstolpar som brukar sitta vid gångvägar. Jag och en vän har skrivit till styrelsen (brev nummer cirka 99 och 100, inget svar hittills)om att belysningen är sämre nu. Vi en parkering hade kommunen monterat på en extra armatur för att lysa upp bättre vid en kiosk som hade problem med inbrott. Denna stolpe står vid den nyombyggda parkeringen, vad gör då styrelsen för att "dölja" att de gamla lamporna lyste bättre. Jo man hyr en skyligt och monterar ner kommunens armatur så att det nu bara sitter en kvar på stolpen. Jag har ringt Tekniska nämnden i kommunen, talat med chefen och de har inte hört något om detta. Jag har nu skrivit till revisorn och föreslaget honom att kalla till en extrastämma, för inte kan man väl ha brottslingar i styrelsen????? Hej f.d, första gången jag vänder mig direkt mot dig som åhörare på detta forum. Jag ber dig om din synpunkt vad jag ska göra mot styrelsen, som uppträtt som brottslingar enligt ovan om stöld av annans egendom, eller i bästa fall om de nu lämnar 5000kronor-armaturen tillbaka till kommunen då det handlar om egenmäktigt förfarande.
"Redan" år 2004 skrev SvD om diktaturväldet i bostadsrättsföreningar; "Bostadsminister Lars-Erik Lövdén (s) beskriver bostadsrättsföreningar som en liten demokrati, men flera läsare som ringt SvD använder ordet diktatur när de ska beskriva sin förening." Påståendet från dåvarande bostadsminister visar hur verklighetsfrämmande politiker kan vara. Nu har vi ingen bostadsminister längre, men vi får se om regeringsbytet leder till att denna post upprättas igen. SvD skriver vidare; "En pressad bostadsrättsföreningsstyrelse kan, utan några direkta ekonomiska risker och utan nämnvärd risk att ej bli omvalda, köra över en opinion med maktmedel som i sin enkelhet är ganska förvånande. Om till exempel en styrelse eller en föreningsstämma fattar beslut som enligt bostadsrättslagen är formellt felaktiga - hur ska den enskilde medlemmen kunna veta dels vilka beslut som faktiskt är felaktiga och dels vilka åtgärder som man då kan vidta? Inte ens de mest erfarna juristerna på området vågar alltid uttala sig med säkerhet om var gränsen går i olika beslutssituationer. Likväl förutsätts att varje bostadsrättsinnehavare känner till regelverket till fullo. Man kan i vart fall vara säker på att styrelsen i en svår situation har anlitat specialister på aktuellt område, vilka är beredda att tala i deras sak. Den enskilda medlemmen har här inte motsvarande möjligheter vare sig ekonomiskt eller rent praktiskt." För att förtydliga vad som står här ovan så är det så att om det uppstår en konflikt mellan en medlem och styrelsen så har styrelsen alltid HSB:s (etc) fulla stöd genom hela processen, och styrelsen har obegränsat med pengar. Dvs medlemmarnas pengar, inkl. den medlems pengar som konflikten är med. Medlemmen får alltså inte bara betala för sitt eget försvar med egna pengar, utan även för styrelsens försvar mot honom/henne själv. Styrelsen behöver inte röra ett finger utan kan bara låta medlemmarnas pengar rulla, utan att lägga ut en krona av sina egna pengar. Det är mer än lite otroligt att medlemmarna är så apatiska att de accepterar hur illa styrelser behandlar medlemmarna, och att de tillåter att styrelser ljuger medlemmarna rakt upp i ansiktet, och att styrelser fullständigt struntar i medlemmarnas åsikter. När nu forskare kommit fram till vad vi redan visste - "Maktmissbruk i styrelser är vanligt" - så undrar man vilken revolutionerande förändring detta kommer att innebära inom Sveriges bostadsrättsföreningar. Eller kanske allt fortsätter sin gilla gång, som alltid annars? Ja, inte kommer styrelserna att självmant ändra på sig, det är något som är säkert. Det enda som fungerar är rätt personer på rätt plats, och att medlemmarna omedelbart kastar ut styrelser eller enskilda ledamöter som inte beter sig så som en styrelse eller ledamot ska bete sig. Om sedan styrelser/ledamöter/bostadsorganisation inte följer lagen så kan man nog inte göra som gjorts i alla tider, dvs ingenting. Medlemmarna måste helt enkelt statuera exempel genom att låta åtala ej laglydiga styrelser/ledamöter/bostadsorganisationer.
| | |||||||
| | | |||||||
| myggan | | | | ||||
| Svar till Magnus På vilka grunder vill du inte ge vår styrelse ansvarsfrihet? Svar:Det hörde du på årsmötet! Ingenting har styrelsen gjort rätt alltså allt fel! Teaterpjäs!! 4 timmar!! Svar:Mötet började 15.00 sluttade kl 19.00 för att ordf.för mötet upplyste oss om att ishockeymatchen med sverige börjar. Vad gjorde ni av ansvarsfriheten för 2004? Svar:Styrelsen fick ingen ansvarsfrihet 2004 och det ärendet ligger hos tingsrätten. Jag tycker snarare att du ska oroa dig för vad vår granskningsman kommer kosta dig och dina grannar. Fram till maj har han debiterat 64 000 kronor och granskningen är ännu inte avslutad Svar:Småpotatis och kanske välanvända pengar för att granska hela den ekonomiska förvaltning 4 år bakåt i tiden. Alla föreningar skulle ha en oberoende granskning tycker jag.Är alla papper i ordning så är det väl inget att oroa sig för... Utan en fungerande styrelse finns inte föreningen, vill jag minnas att det sades. Styrelsen sa att om den inte fick ansvarsfrihet så avgår den. Svar:Varför står det då inget om detta i prptokollet från mötet? Vad hindrar att man väljer en ny styrelse innom 5 min? Vi ska inte behöva höra att "Eran förening finns inte imorron om styrelsen inte får ansvarsfrihet" Men nu är det så att stämman är klandrad hos tingsrätten och kan bli ogiltigförklarad samt måste göras om i sin helhet. Men ni var inte ens 10 procent som röstade för det. Vi tappade ett antal röster pga att folk blev rädda annars så hade styrelsen inte fått ansvarsfrihet och avgått.Så nu vet du att stämman är klandrad inte av mig utan en annan medlem. Svar till Magnus Du skriver att granskningsmannen har kostat 64.000kr , men du glömmer att upplysa om att arkitekten har debiterat 79.000 + konsultarvode! Detta för att rita om planen gällande våran "dunge" I "Myggnytt" VÄLJER styrelsen att utelämna info om väsentliga saker. Intresseföreningen FÅR inte informera vare sig på anslagstavler,brevlåder,radio eller tv!Då hotas man med vräkning. Jag kommer INTE att informera (vågar inte) men det finns ju andra i Intresseföreningen som vill informera och detta kan jag inte hindra.
Tur då att din styrelse inte kan komma åt dig för vad du skriver här i detta forum, där just yttrande- och åsiktsfrihet råder (oavsett vilken ståndpunkt man har). | | ||||||
| | | ||||||
| Magnus IP: 213.114.90.139 | | | | |||||
| Kul idé med en intresseförening i en redan befintlig förening. En förening i föreningen. Hela din bostadsrättsrättsförening är väl i grund och botten en intresseföreing, Myggan. Sen är ju din intresseförening en ens tio procent av dom boende. Ni var väl ca 12 personer med var sin tilltjatad fullmakt som var på den senaste årsstämman. 12 (23 med fullmakterna) av 276.
Er förening är nog tyvärr rätt unik. Många, många fler föreningar borde ha intresseföreningar (och gärna flera stycken i varje förening). Hade demokratin fungerat så hade detta funnits. Den som inte tycker demokrati är bra kanske skulle ta och fundera på att flytta till något annat mindre demokratiskt land, t.ex. Kina eller Cuba. Efter några dagar i dessa länder så tror jag man varmt skulle välkomna att det till viss del finns demokrati och yttrandefrihet och åsiktsfrihet i Sverige (även om det, som sagt, inte alltid är fallet inom brf:ar). Inlägg i ämnet har flyttats hit: Fd. ledamot i brf - 1253 Magnus jag har förstått det. Tänk om admin, Myggan, Stephen mfl suttit med i styrelsen i sin förening, då hade ju 4-5 föreningar i Sverige fungerat perfekt. Admin Upplysningsvis består en styrelse normalt sett av mer än en person, om du inte kände till detta. Om du ska försöka vara cynisk så kanske det vore idé att vara lite mer realistisk i dina angrepp. Men jag förstår att du försöker smida medan järnet är varmt. Varje gång (sedan start) det kommit in någon i detta forum som på det minsta sätt hållit med dig så har du vaknat till ordentligt. Bara synd att du så sällan har något att tillföra, utan att allt du säger bara går ut på att kritisera de som framför sina åsikter... och då inte ens för innehållet i åsikterna, utan bara för att vi har åsikter som vi vågar framföra. Du har hakat upp dig som en gammal grammofonskiva som bara spelar samma spår hela tiden. Försök tänka i lite nya banor. Magnus (IP: 213.114.90.139) - 1254 Stephan, Myggan, Admin, G-I, Sven... En skön samling killar som beundrar sig själva mer än nåt annat i detta forum. Aldrig har dom fel, alltid har dom rätt. Admin Jag vet inte om vi alltid har rätt, men det fina är att om vi skulle ha fel i något så kan hela Sverige korrigera oss i detta största forum i Sverige för bostadsrätter. Fd. ledamot i brf - 1255 Magnus, du tog orden ur min mun.......Klubben för inbördes beundrare huvudkrav att ha som livsuppgift att förtala sin förening o HSB, med alla fel dom gör hela tiden... Admin Jag tror inte Magnus tog orden ur din mun, dessa ord har du haft i din mun under det senaste året. Jag tror att du inte förstått att man inte förtalar någon eller något för att man informerar om hur det ligger till. Det är trist att du och Magnus i rent egenintresse tar illa upp för att vi avslöjar sanningen, men som sagt, man kan inte vara alla till lags. Fd. ledamot i brf - 1256 Admin vad fan har man stadgarna till för då? Nu får du ju fan ge dig! O jag har kanske missat men är det tillåt enl. bostadsrättslagen att inte betala hyran i tid? O vår förening har den boken + lagen om ekonomiska föreningar vilker en brf är. Admin Att du, som suttit i styrelsen under många år, inte kan något om bostadsrättsföreningar är beklagligt, men du får nog faktiskt lära dig att åtminstonde läsa innantill. Jag vill inte hålla på och förklara samma sak om och om igen. "O jag har kanske missat men är det tillåt enl. bostadsrättslagen att inte betala hyran i tid?" Ja, även detta har du tydligen missat, trots att jag ingående förklarat för dig hur det fungerar. "O vår förening har den boken + lagen om ekonomiska föreningar vilker en brf är." ??? G-I - 1257 Hej Fd. ledamot i brf Jag beundrar inte mig själv, men jag är stolt över att ha skrivit de sidorna som finns här om Riksbyggen (med hjälp av några andra). Mycket blind ska man vara för att stå ut med Riksbyggen. Jag tycker att det är synd att du och några andra inte ser mer värde i att granska makten (Rb + HSB). Som sagt förut tusen gånger: som lagen och HSB, Rb fungerar idag, KAN det fungera bra i ett antal föreningar. Men föutsättningar för maktmissbruk finns, och maktmissbruk går att konstatera i ett stort antal föreningar som är medlemmar i HSB eller Riksbyggen. Myggan - 1258 Till Magnus: " Sen är ju din intresseförening en ens tio procent av dom boende. Ni var väl ca 12 personer med var sin tilltjatad fullmakt som var på den senaste årsstämman. 12 (23 med fullmakterna) av 276." Tilltjatad fullmakt? Vad menar du? Kan upplysa dig om att vi hade mer en nog med röster får att styrelsen inte skulle få ansvarsfrihet när vi gick dit, men efter en väl framförd teaterpjäs på 4 timmar så var det flera som inte orkade vara kvar.Vi satt i 4 timmar utan paus!! Sen när vi kommer till frågan om ansvarsfrihet så blir vi upplysta av ordf.för mötet:Ger vi inte styrelsen ansvarsfrihet så finns inte eran förening mer! Tror jag det att folk blir rädda! I övrigt så kan jag upplysa dig om att intresseföreningen har 63 medlemmar i skrivande stund. Magnus - 1259 Jaha och på vilka grunder vill du inte ge vår styrelse ansvarsfrihet? Teaterpjäs!! 4 timmar!! Du kommer med sådan påståenden så det är mycket svårt att ta dig på allvar. Ansvarsfriheten avgjordes väl ganska tidigt under mötet. Då var väl de flesta kvar på mötet. Vad gjorde ni av ansvarsfriheten för 2004? Ni gjorde inget av det? Och så undrar du varför jag inte är inne i detta forum så ofta. Jag tycker snarare att du ska oroa dig för vad vår granskningsman kommer kosta dig och dina grannar. Fram till maj har han debiterat 64 000 kronor och granskningen är ännu inte avslutad. Utan en fungerande styrelse finns inte föreningen, vill jag minnas att det sades. Styrelsen sa att om den inte fick ansvarsfrihet så avgår den. Det var väl det du önskade hela tiden? Men ni var inte ens 10 procent som röstade för det. Så dina 60 medlemmar i intresseföreningen kanske gick långt innan dom skulle rösta för den så viktiga ansvarsfriheten. Admin Det kan nog vara väl spenderade pengar. Jag tror de flesta sunt tänkande människor håller med om att man ska inte avhålla sig från att granska en styrelse bara för att det är förenat med en kostnad. Det är väl knappast rimligt att en styrelse ska ha total makt, vara maximalt skyddad från insyn och ovanpå detta vara helt fri från kontrollmöjligheter av medlemmarna? Magnus - 1260 Återigen, kan du svara på detta, myggan? En intresseförening i en redan befintlig förening. En förening i föreningen. Hela din bostadsrättsrättsförening är väl i grund och botten en intresseföreing. Dessutom är den självutnämd. Admin Jag ska egentligen inte svara för Myggan, men din fråga (som du ställt några ggr tidigare, och som du dessutom fått svar på) är så utomordentligt märklig. Vad är det för fel på en intresseförening i en bostadsrättsförening? Det kan väl inte vara annat än positivt? Vad är det som du ser som så konstigt eller farligt med detta? Vad är det sedan för fel på att intresseföreningen är "självutnämnd"? Brukar inte intresseföreningar vara detta? Eller du tycker att det ska vara styrelsen som bestämmer vilka intresseföreningar som ska finnas, om dessa ska finnas och vilka som ska få vara med i dem? PS. Som med alla andra frågor så kan varken Magnus eller "Fd. Ledamot i brf" försvara sin inställning. De bara kastar ut sig påståenden utan grund och sedan klarar de inte ens att föra en diskussion (vilket naturligtvis inte är så konstigt om man inte har några argument för det man säger). Därav avsaknaden av svar (här och överallt annars) på de frågor som ställs till dessa två personer. Magnus - 1261 Det är ca 5 -10 personer i detta forum som regelbundet skriver inlägg om hur dåligt allt är. Så det måste vara ett fruktansvärt stort problem inom HSB. Sveriges största forum för brf, jo jag tackar jag. Skrattretande är vad det är. Admin Ja, säg du ett forum om bostadsrätter som är större så ska jag erkänna att jag hade fel. Men något sådant forum kommer du inte att hitta. Det stämmer som du säger att det bara är 5-10 personer som regelbundet skriver i detta forum. Det är beklagligt, men det gör inte forumet mindre. Det är i snitt 250 besökare per dag i detta forum (och antalet ökar hela tiden). Det gör 7.500 i månaden. Eller 90.000 om året. Och denna siffra på 90.000 exkluderar de ännu fler besökarna till övriga sidor här om bostadsrätter. Om du inte tror att dessa besökare tids nog kommer att vakna upp (så som redan nu har skett, men i en ännu större omfattning) och reagera för situationen inom bostadsrättsföreningar så kan var och en fundera på vad/vem som är skrattretande. I grund och botten så handlar det om att bevaka sin livs största investering, och förr eller senare kommer medlemmarna att inse att det är inte rimligt att t.ex. lägga ner massor med tid på att spara någon hundralapp om året på teleräkningen, medan man inte lägger ner någon tid alls på att bevaka investeringen i bostaden på hundratusentals eller miljoner kronor. Min avsikt är inte att detta forum ska vara ett problem för HSB, min avsikt är att problem ska lösas och att föreningar ska börja fungera bättre... inte minst din förening, som uppenbart är i behov av att fungera bättre. Den dag HSB tar mod till sig och öppnar upp sig för medlemmarna, och svarar på frågor i forum (t.ex. detta), den dag har hela HSB-organisationen tagit första steget i rätt riktning. Efter så många år borde det vara dags för HSB att börja bry sig om medlemmarna (som också är HSB:s arbetsgivare, även om HSB inte vill se det på detta sätt). Vi får se vem som har rätt, men om inte HSB gör drastiska förändringar så är HSB:s existens i fara och HSB kommer att upphöra som organisation. PS. I detta forum finns den möjlighet som HSB inte vill ge sina medlemmar, dvs att lufta sina åsikter och kunna kritisera utan att bli trakasserad, förtryckt eller påhoppad (så som alltför ofta sker i föreningar). I detta forum finns dessutom den möjlighet som många styrelser (liksom HSB) inte vill ge medlemmarna, nämligen att få svar på frågor, etc. De som inte gillar att denna unika möjlighet till yttrande- och åsiktsfrihet finns (som "Magnus" och "Fd. ledamot i brf") störs säkert av att sanningen kommer fram här, men det finns inget de kan göra åt detta. Det är bara att "gilla läget" ;). Sven (medlem) - 1262 Tänk om alla kunde sluta med pajkastningen här och föra en civilicerad diskussion! Då skulle det här forumet ha potentialen att bli riktigt trevligt. Det skulle också vara trevligt om forumet kunde breddas lite så att det förutom kritik mot Riksbyggen och HSB även kunde handla mer om tex vanliga problem som kan uppstå i en förening och hur man löser dom. Kort sagt en lite mer positiv ton. Då tror jag säkert att forumet skulle locka till sig fler användare. Många avskräcks säkert av alla personangrepp som som förekommer här nu. Admin Ja, jag tror t.o.m. att det är Magnus och "Fd. ledamot i brf":s avsikt att med sina personangrepp försöka skrämma bort läsare (på exakt samma sätt som sker i HSB-forum). Ärligt talat tror jag de lyckas dåligt med detta, men det positiva är att Sverige fått se vilken typ av människor det är som ibland sitter i styrelser. "Fd ledamot i brf" har varit med i över ett år nu, och han har bara ägnat detta år till personangrepp på sandlådenivå. Nu har han fått en frände i "Magnus" som inte heller verkar kunna göra annat än att ösa sitt agg över oss, enbart för att vi informerar om verkligheten. Lite tragiskt att det är så. Jag kan informera "Magnus" och "Fd. ledamot i Brf" att nu har ni visat vad ni går för. I fortsättningen så antingen följer ni två reglerna för detta forum (dvs sakliga inlägg utan personangrepp) eller så kommer jag för första gången att överväga att radera inlägg, innehållande någon form av personangrepp eller inlägg som inte hör till ämnet för forumet, från er två. Om ni kan ändra er och i stället har något att säga i sakfrågor om bostadsorganisationer eller bostadsrättsföreningar så är ni välkomna att framföra dessa synpunkter här, men blandar ni in påhopp mot andra skribenter så raderas inläggen från er två (och jag kanske även helt stänger av åtkomsten till detta forum för er två). Capisce? Sven, jag håller med dig om att en mer positiv ton är att föredra (även om det är tillåtet att vara arg o/e irriterad här), och diskussioner om de problem som finns i föreningar är ju också diskussioner som många kan dra nytta av i stället för meningslöst hackande på varandra som leder till absolut ingenting. Men framför allt skulle jag önska att styrelser som gör bra saker för sina medlemmar berättar lite om detta här. Detta så att andra föreningar kan lära sig hur man kan arbeta i en styrelse för att uppnå en säker förening och nöjda & glada medlemmar. Även om du inte sitter i en förenings styrelse så kanske du har något som du tycker att styrelsen i din förening gjort bra, och då kan du väl dela med dig av detta för oss andra? För visst måste det väl finnas föreningar där medlemmarna är nöjda med styrelsen? Fd. ledamot i brf - 1263 Sven är på rätt linje. Jag skrev i våras om ett förmånligt IP o bredbandsavtal (för 150kr/mån som HSB förhandlat fram för medlemmar i HSB Norr. Med samma villkor. Som jag fick betala 99 + 285 (med autogiro). Då började admin direkt analysera hasitghet, switchar, att det måste vara något fuffens med att HSB själv fick nåt för det osv. Det visar ju att om man har ett konkret exempel så ska det analyseras sönder. POÄNGEN var ju att man fick både IP o bredband 234kr/mån billigare tack vare HSB som gjort förhandlingen. Men det var svårt för vissa här att svälja det. Hade man tyckt det var bra hade jag kunnat tycka detta forum var lite mer seriös. Admin Suck! Fd. ledamot i brf - 1264 "Men framför allt skulle jag önska att styrelser som gör bra saker för sina medlemmar berättar lite om detta här" Med hänvisning till förra inlägget.......... Och då min förening har en mycket bra ekonomi så tar föreningen kostnaden i 3 år. Dvs. alla som vill har då gratis IPtelefon o bredband. Admin Varför är det så himla svårt för dig att förstå? Du förstod inte ens vad Sven skrev. Du jämför äpplen med päron i stället för äpplen med äpplen och päron med päron. Vad gäller bredbandsavtalet så faller det sig väl rätt naturligt att priset är beroende på olika faktorer, och att dessa faktorer ska räknas in? Normalt sett är t.ex.en bredbandslina på 0.5 Mbit/s billigare än en bredare och bättre lina på 10 Mbit. Att man tar med de faktorer som påverkar priset är inte att analysera sönder något. Det är att använda sina hjärnceller en smula. Jag vet inte vad du menar med att du fick IP (???) och bredband 234 kr/mån billigare... IP? Menar du kanske IP-telefoni? Billigare än vad? Billigare än HSB:s ordinarie pris eller billigare än vad du skulle kunna fått det från annat håll? Sanningen är att HSB:s "billiga" alternativ är dyrare än vad andra tar. Men detta har jag redan påvisat en gång, så det finns ingen anledning att ta upp detta ännu en gång. Magnus - 1298 Men ni är fortfarande bara 5-10 personer som skriver regelbundet här inne. Måste vara ett stort problem i Sverige. Och nej, Jag tror inte att det kommer att öka till er fördel. Sorry. Det är i snitt 250 besökare per dag i detta forum (och antalet ökar hela tiden). Det gör 7.500 i månaden. Eller 90.000 om året. Och denna siffra på 90.000 exkluderar de ännu fler besökarna till övriga sidor här om bostadsrätter. Om du inte tror att dessa besökare tids nog kommer att vakna upp (så som redan nu har skett, men i en ännu större omfattning) och reagera för situationen inom bostadsrättsföreningar så kan var och en fundera på vad/vem som är skrattretande. Admin Det var ju väldigt vad du är enkelspårig. Har du inget nytt att komma med? Du kan väl i alla fall variera dina meningar en aning. Vad du tror är irrelevant. Faktum kvarstår att antalet besökare ökar vare sig du vill det eller inte. Utöver detta så är jag ändå rätt nöjd med resultatet som det är. Det räcker för mig att vara störst. PS 2. En påminnelse om de mycket enkla och lättfattliga reglerna (utdrag) för detta forum; Håll forumet rent och snyggt. I detta forum diskuterar vi enbart bostadsrätter och sådant som direkt kan kopplas till detta ämne. Om detta (och inget annat) kan du ställa frågor, kommentera eller diskutera. Inga personangrepp. Inga kränkande inlägg mot enskilda personer. En vänlig ton önskas. Inlägg för att enbart kritisera andra skribenter för deras åsikter är ej tillåtet och personangrepp kan, om så sker, polisanmälas. Det ska vara en saklig debatt i detta forum! Inlägg där t.o.m. bara en del av inlägget bryter mot de ytterst enkla reglerna här kan komma att raderas. Myggan - 1303 Övertygad om att detta forum kommer att bli världsberömd den dagen både HSB och RB ramlar omkull. Vare sig HSB eller RB kommer att finnas kvar om några år.HSB har funnits i 83 år och kommer aldrig att fylla 90. Bara en tidsfråga innan media får upp ögonen och då vaknar folk. Titta bara på borev som aldrig har haft en autoriserad revisor anställd.Det var inte mycket skrivet i media om detta , men det som skrevs orsakade att HSB säljer borevision i "förtroendehöjande syfte" Förr eller senare vaknar media och granskar både HSB och RB och då ramlar alltihop. Och dom stora elefanterna ramlar alltid tyngst! Fd. ledamot i brf - 1305 Myggan, med 100% säkerhet så kommer HSB; RB mfl överleva detta forum. Magnus ger ju ett bra exempel på att om det är 90000 besökare /år varför skrivs det inte mer här då? Antagligen bara för att det är några få som tycker ssom 4-5 pers i detta forum. O försöka begära ett möte med Mona Shlin (i förra regeringen) för att få henne att "vakna" upp, det är ju skrattretande. Admin Ja, jag håller med dig. Om det varit så att någon nu skulle begära ett möte med Mona Sahlin för att diskutera bostadsrättsfrågor så skulle detta vara aningens märkligt. Tur då att ingen här framfört några sådana tankar. Kanske du och signaturen "Magnus" skulle starta en klubb? Ni verkar ha mycket gemensamt. Även orden ni väljer att kopiera från varandra. PS. Detta inlägg följer ej heller reglerna för detta forum (hör ej till ämnet) och kommer att raderas. Tillsvidare ligger det dock kvar. PS 2. En påminnelse till dig och "Magnus" om de mycket enkla reglerna (utdrag) för detta forum; Håll forumet rent och snyggt. I detta forum diskuterar vi enbart bostadsrätter och sådant som direkt kan kopplas till detta ämne. Om detta (och inget annat) kan du ställa frågor, kommentera eller diskutera. Det ska vara en saklig debatt i detta forum! Inlägg där t.o.m. bara en del av inlägget bryter mot de ytterst enkla reglerna här kan komma att raderas. Inga personangrepp. Inga kränkande inlägg mot enskilda personer. En vänlig ton önskas. Inlägg för att enbart kritisera andra skribenter för deras åsikter är ej tillåtet och personangrepp kan, om så sker, polisanmälas. Fortsatta regelbrott från dig och Magnus kan komma att beivras utan förvarning från och med nu! Fd. ledamot i brf - 1306 Vem är det om inte håller sig till ämnet i detta forum? Det var ju själv som tog upp det med ministrarna o SvD... Admin 1. I egenskap av Admin så behöver jag inte följa några regler här. Jag bara sätter upp regler för de som tittar in. ;) 2. Det jag tog upp om statsrådens lagbrott - såväl som SvD - berörde faktiskt i allra högsta grad bostadsrättsföreningar och problemen inom dessa. Läs igen. 3. Du och "Magnus" från Myggans förening har fått fler chanser att skärpa till er än vad ni förtjänar. Vänligen, gör detta nu så blir det säkert roligare för alla. Kritisera gärna, men på ett sakligt och konstruktivt sätt - i enlighet med reglerna för detta forum -, i stället för dina konstanta och os(m)akliga personangrepp på skribenterna, som jag tror vi alla kan vara överens om inte tillför något för någon.
| | |||||||
| | | |||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Du som vet allt/kan allt vad gäller om man slirar med hyran? Varför förklarar du då inte det du som vet. Vår förening följer stadgarna. Min åsikt om HSB där jag bor är att det har fungerat bra, men det tycks ju vara utom all rimlighet att det kan göra det. Vad HSB gjort o inte gjort i denna affär är det ingen som i detalj vet. Inte ens du.
Vad är det du inte förstått? Följer din förening de stadgar som ni har i föreningen så begår styrelsen ett lagbrott, och kan straffas för detta. Ännu en gång. Frågan var inte vad du tyckte om HSB där du bor. Frågan var om du tyckte att HSB agerat på rätt sätt i fallet med Maj. "Vad HSB gjort o inte gjort i denna affär är det ingen som i detalj vet. Inte ens du." Vi vet tillräckligt mycket, men det är sant att vi inte vet allt. Om styrelsen i Brf. Skatten skulle ta bladet ur munnen så är jag säker på att det skulle komma fram ännu mer hemskheter om HSB:s agerande. | | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Det är fortfarande styrelsen med EN HSB-ledamot som fattat beslutet attt vräka Maj eller hur? Inte HSB Mitt eller var det Västernorrland. Med 90% syftade jag på att folk i allmänhet inte kan skilja på HSB o en brf-förening. Stämde inte det jag skrev vad gäller sena hyresinbetalning? Så står det i våra stadgar iallafall. Men du har säkert egna som vanligt....... Och om alla melemmar är så insnöade som du påstår varför engagerar du dig inte själv i en styrelse? Antagligen för att det är omöjligt att samarbeta med dig vilket man bör kunna göra som styrelseledamot. O varför ids folk inte mer än några gånger skriva inlägg här? Tex Magnus i Myggans föreng, han insåg väl snabbt vilket slags forum detta är. O varför skriver ingen från Myggans sk. intressförening nånting här? Dom var en ansenlig skara. Nå detta ärende med Maj håller nog igång dig, Stephe mfl ända till jul. Jag tycker Majs styrelse agerat fel med det man vet via media, som du nu litar benhårt på.
Som jag mycket utförligt förklarat, nej. "Med 90% syftade jag på att folk i allmänhet inte kan skilja på HSB o en brf-förening." Jaha... och? Varför upprepar du detta? "Stämde inte det jag skrev vad gäller sena hyresinbetalning?" Nej, inte en siffra rätt. Hur kan du ha suttit i en styrelse i alla dessa år utan att kunna något om vad som gäller i en bostadsrättsförening? Alla ni medlemmar som läser detta, läs och begrunda hur stor okunskapen kan vara i en styrelse! Så står det i våra stadgar iallafall. Nej herr "fd. ledamot i brf", det står inte så som du skrivit i din förenings stadgar, men det som står där gäller inte, vilket du verkligen borde känna till. Sedan måste du nog lära dig skillnaden mellan lag och stadgar. "Men du har säkert egna som vanligt" ??? "Och om alla melemmar är så insnöade som du påstår varför engagerar du dig inte själv i en styrelse?" Jag har inte alls påstått att alla medlemmar är insnöade. Jag bara höll med dig. Skulle det hjälpa Sveriges alla medlemmar att bli mindre "insnöade" om jag gick med i en styrelse? Hur många gånger vill du ställa denna fråga om varför jag inte engagerar mig i en styrelse? Tips om minnet inte räcker till, backa i detta forum "Antagligen för att det är omöjligt att samarbeta med dig vilket man bör kunna göra som styrelseledamot." Kanske det du, och vad har det med vad att göra? "O varför ids folk inte mer än några gånger skriva inlägg här? Tex Magnus i Myggans föreng, han insåg väl snabbt vilket slags forum detta är. O varför skriver ingen från Myggans sk. intressförening nånting här? Dom var en ansenlig skara." Jag har lite svårt att se kopplingen till vräkningen av Maj. Var detta det klokaste du kom på att säga efter min respons på ditt inlägg? "Nå detta ärende med Maj håller nog igång dig, Stephe mfl ända till jul." Snart är det jul igen... förhoppningsvis håller det igång oss ännu längre. "Jag tycker Majs styrelse agerat fel med det man vet via media, som du nu litar benhårt på." Jasså, jag litar benhårt på media? Drar vi inte liiite förhastade slutsatser här? Att du tycker att Majs styrelse agerat fel har du redan förklarat. Men varför vill du inte svara på min fråga om din åsikt om HSB? Du tycker att HSB gjort helt rätt och du stödjer allt HSB gjort i denna skandalaffär? Inlägg i ämnet har flyttats hit: Magnus (IP: 213.114.90.139) 1251 "O varför ids folk inte mer än några gånger skriva inlägg här? Tex Magnus i Myggans föreng, han insåg väl snabbt vilket slags forum detta är." Precis, det är därför jag inte är här inne så ofta. Admin När man kritiserar dagens usla system inom föreningar så är det tyvärr oundvikligt att man trampar några på fötterna. Och det är klart att om dessa personer inte har några argument för sin sak så är det kanske lite svårt att föra en diskussion. Men försök nu att inte hacka på varandra, eftersom det inte leder till något. Kom i stället t.ex. med konkreta förslag på hur världen ska bli bättre... eller i alla fall den odemokratiska HSB-världen. Myggan - 1249 Till:Fd. ledamot i brf. Så du påstår att du inte vet att HSB stödjer samtliga styrelser som gör som HSB säger?Mitt påstående är att det sitter styrelser som agerar nickedocker åt HSB. Varför sitter det inte folk i styrelser som jobbar FÖR föreningen och inte åt HSB? Svar:För att 90% av dom som sitter i en styrelse vet inte vad det innebär att sitta i en styrelse och att man har ett ekonomiskt ansvar solidariskt med samtliga i styrelsen. Klart man kan sitta och reservera sig mot alla vansinniga beslut en styrelse tar, men det skulle vara hopplöst i det långa loppet. Du är tydligen hjärntvättad av HSB och sitter nu inte i en styrelse...Undrar varför? Kan du vara så vänlig att lägga ut länken till Din förenings hemsida? " O varför ids folk inte mer än några gånger skriva inlägg här? Tex Magnus i Myggans föreng, han insåg väl snabbt vilket slags forum detta är." Svar:Han hade inte så mycket att säga kanske..Men att han återkommer kan du vara säker på. " O varför skriver ingen från Myggans sk. intressförening nånting här? Dom var en ansenlig skara." Svar:Det är inte min intresseförening utan den är bildad i god demokratisk anda samt att dom "ÄR" inte "VAR" Hur vet du att ingen i intresseföreningen inte skriver här? Kan upplysa dig om att dom skriver här och är ständigt inne å läser här. Roligt att läsa att du tycker Majs styrelse har agerat fel, men jag tror inte det var ditt eget beslut att tycka så utan det har HSB fått dig att tycka... Ps.Glöm inte att lägga ut länken till Din förenings hemsida! | | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | |||||
| Läs föregående inlägg exempelvis som jag skrivit och begrunda fakta för det är vad det är.
Det är sak att inte veta vad som gäller i brf:ar, men innan du gör uttalanden som "Läs på lite om vad som gäller när man är sen med hyran" kanske du bör ha lite mer torrt om fötterna? Med dina åsikter plaskar du runt i en ocean! Du skriver också i ditt "faktainlägg" att du tror att att 90 % inte vet skillnaden mellan HSB och en bostadsrättsförening. Jag tror inte alls att det är så, men jag skulle kunna säga att det inte är så konstigt om man inte känner till detta. För i praktiken är det ganska mycket samma sak. Man kan uttrycka det som att styrelserna i bostadsrättsföreningarna mest bara är HSB:s förlängda arm. Styrelsernas uppgift är att utföra vissa administrativa uppgifter som HSB inte vill hantera, och detta under HSB:s konstanta övervakning, så att det i så stor grad som möjligt blir som HSB (inte medlemmarna) vill ha det. Att man inte ska diskutera "enskilda angelägenheter" i media är en åsikt som du får stå för helt själv. Hade inte enskilda angelägenheter dryftats i media så hade t.ex. inte Maj fått tillbaka sin av HSB och styrelsen förverkade bostadsrätt. Och nej, du skrev inte att HSBs agerande var att hjälpa. Du skrev "man ska hellre hjälpa än stälpa en bostadsrättsinnehavare". Om du tycker detta så tycker du väl som alla oss andra, dvs att HSB gjort fel... eller? Du är aningens motsägelsefull i vad du skriver, men om du nu inte tycker att HSB gjort fel så tycker du alltså att det är ok att begå lagbrott, så som HSB och styrelsen gjort i samband med vräkningen av Maj (vilket tyvärr media och den inkompetenta advokaten Fredrik Burvall inte uppmärksammat riktigt), och du tycker det är ok att ljuga så som HSB har gjort (äv. troligen vanligt förekommande i styrelser), och du tycker inte att man ska ta mänsklig hänsyn i sina beslut. PS. "Fd. ledamot i brf", eftersom du suttit i styrelsen borde du känna till att bostadsrättslagen ändrades 2003. De flesta bostadsrättsföreningarnas styrelser har inte informerat sina medlemmar om detta, och man har stadgar som inte gäller längre. De styrelser som inte sett till att uppdatera sina stadgar efter snart fyra år bör enligt min mening ställa sina platser till förfogande eftersom dessa ledamöter tydligt visat att de inte är kompetenta för sina uppgifter. PS 2. Jag gissar att "Fd. ledamot i brf" med sitt uttalande om att 90 % inte kan skilja mellan HSB och brf:ar antyder att okunskapen är stor bland medlemmarna. Detta kan jag i så fall hålla med om. Men det är inte det värsta. Det är inte heller det värsta att styrelser ofta inte kan mycket mer än medlemmarna (ibland mindre) om vad som gäller i brf:ar och hur de fungerar. Det värsta är att det finns så många styrelser som försöker dölja sin okunskap och som försöker ge sken av att de kan någonting. Det är just detta som är ett av kärnproblemen, och som gör det mycket riskabelt att bo i bostadsrätt.
| | |||||||
| | | |||||||
| stephan | | | | ||||
| maj vs f.d.ledamot Du dök upp till slut i denna fråga i alla fall. Som vanligt tänker du inte inte innan du kastar dig över någon som skriver på denna sida. Man blir synnerligen trött på dig och dina synpunkter "hur kan admin veta"1 Är du dummare än tåget? Tror du ionte att HSB skulle blåsa i stora trumpeten i de fall HSB.ledamoten reserverat sig? Ja du kom med något du tänkt ut någon gång, eller är det för mycket begärt?
Skulle vara intressant att höra vilken deal HSB gjorde med ledamöterna i denna styrelse, inte minst under den timme den sista dagen då de hade möte om hur de skulle formulera till media att Maj fick tillbaka sin bostad. | | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | |||||
| Enl. stadgarna om sent inbetald hyra: "Nyttjanderätten till en en lägenhet som innehas med bostadsrätt och som tillträtts är förverkad och föreningen således berättigad att säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning. 1 Om bostadsätthavaren dröjer med att betala årsavgiften eller som det är månadsavgiften (hyran)utöver två dagar efter förfallodagen." Brukligt är att gå i tre steg ex. vid sena hyresinbetalningar; 1 Uppmaning till rättelse 2 Varning 3 Förverkande av lägenheten (vräkning). Sen är det min personliga o säkert många andras uppfattning att man ska inte diskutera enskilda angelägenheter i massmedia. Och "att hjälpa istället för att stjälpa" Skrev jag att HSBs agerande var att hjälpa? Det var min personliga uppfattning. Och jag skulle tro att 90% inte vet skillnaden mellan HSB och en bostadsrättsförening.
Nu stämmer lyckligtvis inte det du har skrivit i ditt inlägg, men om det hade varit som du tror, tycker du verkligen det hade varit rimligt att man skulle kunna bli av med sin bostad om inte avgiften är inbetald den 3:e i månaden?Hela utdraget om förverkande i bostadsrättslagen följer här (läs och lär "Fd. ledamot i brf"1 Förverkande18 § Nyttjanderätten till en lägenhet som innehas med bostadsrätt och som tillträtts är, med de begränsningar som följer av 19 och 20 §§, förverkad och föreningen således berättigad att säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning, 1. om bostadsrättshavaren dröjer med att betala insats eller upplåtelseavgift utöver två veckor eller den längre tid som kan vara bestämd i stadgarna från det att föreningen efter förfallodagen anmanat honom eller henne att fullgöra sin betalningsskyldighet, 1 a. om bostadsrättshavaren dröjer med att betala årsavgift, när det gäller en bostadslägenhet, mer än en vecka efter förfallodageneller, när det gäller en lokal, mer än två vardagar efter förfallodagen,2. om bostadsrättshavaren utan behövligt samtycke eller tillstånd upplåter lägenheten i andra hand, 3. om lägenheten används i strid med 6 eller 8 §, 4. om bostadsrättshavaren eller den som lägenheten upplåtits till i andra hand, genom vårdslöshet är vållande till att det finns ohyra i lägenheten eller om bostadsrättshavaren genom att inte utan oskäligt dröjsmål underrätta styrelsen om att det finns ohyra i lägenheten bidrar till att ohyran sprids i huset, 5. om lägenheten på annat sätt vanvårdas eller om bostadsrättshavaren åsidosätter sina skyldigheter enligt 9 § vid användning av lägenheten eller om den som lägenheten upplåtits till i andra hand vid användning av denna åsidosätter de skyldigheter som enligt samma paragraf åligger en bostadsrättshavare, 6. om bostadsrättshavaren inte lämnar tillträde till lägenheten enligt 13 § och han inte kan visa en giltig ursäkt för detta, 7. om bostadsrättshavaren inte fullgör skyldighet som går utöver det han skall göra enligt denna lag, och det måste anses vara av synnerlig vikt för föreningen att skyldigheten fullgörs, samt 8. om lägenheten helt eller till väsentlig del används för näringsverksamhet eller därmed likartad verksamhet, vilken utgör eller i vilken till en inte oväsentlig del ingår brottsligt förfarande, eller för tillfälliga sexuella förbindelser mot ersättning. Lag (2003:31). 19 § Nyttjanderätten är inte förverkad, om det som ligger bostadsrättshavaren till last är av ringa betydelse. Inte heller är nyttjanderätten till en bostadslägenhet förverkad på grund av att en skyldighet som avses i 18 § 7 inte fullgörs, om bostadsrättshavaren är en kommun eller ett landsting och skyldigheten inte kan fullgöras av en kommun eller ett landsting. En skyldighet för bostadsrättshavaren att inneha anställning i ett visst företag eller någon liknande skyldighet får inte läggas till grund för förverkande. Lag (1992:505). 20 § Uppsägning på grund av förhållande som avses i 18 § 2, 3 eller 5-7 får ske om bostadsrättshavaren låter bli att efter tillsägelse vidta rättelse utan dröjsmål. Uppsägning på grund av förhållande som avses i 18 § 2 får dock, om det är fråga om en bostadslägenhet, inte ske om bostadsrättshavaren utan dröjsmål ansöker om tillstånd till upplåtelsen och får ansökan beviljad. Uppsägning på grund av störningar i boendet enligt 18 § 5 får, om det är fråga om en bostadslägenhet, inte ske förrän socialnämnden har underrättats enligt 9 § andra stycket 2. Är det fråga om särskilt allvarliga störningar i boendet gäller vad som sägs i 18 § 5 även om någon tillsägelse om rättelse inte har skett. Vid sådana störningar får uppsägning som gäller en bostadslägenhet ske utan föregående underrättelse till socialnämnden. En kopia av uppsägningen skall dock skickas till socialnämnden. Fjärde stycket gäller inte om störningarna inträffat under tid då lägenheten varit upplåten i andra hand på sätt som anges i 10 eller 11 §. Lag (2004:390). 21 § Är nyttjanderätten förverkad på grund av förhållande, som avses i 18 § 1-3 eller 5-7 men sker rättelse innan föreningen har sagt upp bostadsrättshavaren till avflyttning, får han eller hon inte därefter skiljas från lägenheten på den grunden. Detta gäller dock inte om nyttjanderätten är förverkad på grund av sådana särskilt allvarliga störningar i boendet som avses i 9 § tredje stycket. Bostadsrättshavaren får inte heller skiljas från lägenheten om föreningen inte har sagt upp bostadsrättshavaren till avflyttning inom tre månader från den dag då föreningen fick reda på förhållande som avses i 18 § 4 eller 7 eller inte inom två månader från den dag då föreningen fick reda på förhållande som avses i 18 § 2 sagt till bostadsrättshavaren att vidta rättelse. Lag (2003:31). 22 § En bostadsrättshavare kan skiljas från lägenheten på grund av förhållande som avses i 18 § 8 endast om föreningen har sagt upp bostadsrättshavaren till avflyttning inom två månader från det att föreningen fick reda på förhållandet. Om den brottsliga verksamheten har angetts till åtal eller om förundersökning har inletts inom samma tid, har föreningen dock kvar sin rätt till uppsägning intill dess att två månader har gått från det att domen i brottmålet har vunnit laga kraft eller det rättsliga förfarandet har avslutats på något annat sätt. 23 § Är nyttjanderätten enligt 18 § 1 a förverkad på grund av dröjsmål med betalning av årsavgift, och har föreningen med anledning av detta sagt upp bostadsrättshavaren till avflyttning, får denne på grund av dröjsmålet inte skiljas från lägenheten 1. om avgiften - när det är fråga om en bostadslägenhet - betalas inom tre veckor från det att a) bostadsrättshavaren på sådant sätt som anges i 27 och 28 §§ har delgetts underrättelse om möjligheten att få tillbaka lägenheten genom att betala årsavgiften inom denna tid, och b) meddelande om uppsägningen och anledningen till denna har lämnats till socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen, eller 2. om avgiften - när det är fråga om en lokal - betalas inom två veckor från det att bostadsrättshavaren på sådant sätt som anges i 27 och 28 §§ har delgetts underrättelse om möjligheten att få tillbaka lägenheten genom att betala årsavgiften inom denna tid. Är det fråga om en bostadslägenhet får en bostadsrättshavare inte heller skiljas från lägenheten om han eller hon har varit förhindrad att betala årsavgiften inom den tid som anges i första stycket 1 på grund av sjukdom eller liknande oförutsedd omständighet och årsavgiften har betalats så snart det var möjligt, dock senast när tvisten om avhysning avgörs i första instans. Vad som sägs i första stycket gäller inte om bostadsrättshavaren, genom att vid upprepade tillfällen inte betala årsavgiften inom den tid som anges i 18 § 1 a, har åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att han eller hon skäligen inte bör få behålla lägenheten. Beslut om avhysning får meddelas tidigast tredje vardagen efter utgången av den tid som anges i första stycket 1 eller 2. Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer fastställer formulär till underrättelse och meddelande som avses i första stycket. Lag (2004:390). 24 § Sägs bostadsrättshavaren upp till avflyttning av någon orsak som anges i 18 § 1, 4-6 eller 8, är han eller hon skyldig att flytta genast. Sägs bostadsrättshavaren upp av någon orsak som anges i 18 § 2, 3 eller 7, får han eller hon bo kvar till det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen, om inte rätten ålägger honom eller henne att flytta tidigare. Detsamma gäller om uppsägningen sker av orsak som anges i 18 § 1 a och bestämmelserna i 23 § tredje stycket är tillämpliga. Vid uppsägning i andra fall av orsak som anges i 18 § 1 a tillämpas övriga bestämmelser i 23 §. Lag (2003:31). 25 § Om föreningen säger upp bostadsrättshavaren till avflyttning, har föreningen rätt till ersättning för skada. Och här kommer hur det är lagstadgat att själva uppsägningen/förverkandet ska gå till; Förfarandet vid uppsägning26 § En uppsägning skall vara skriftlig. Om det är bostadsrättshavaren som gör uppsägningen, får den ske hos den som är behörig att ta emot årsavgiften på föreningens vägnar. Lag (2003:31). 27 § Skriftlig uppsägning skall delges den som söks för uppsägning, dock utan tillämpning av 12--15 §§ delgivningslagen (1970:428). Träffas inte den som söks för uppsägning i sitt hemvist, får uppsägningen sändas i rekommenderat brev under hans vanliga adress. Ett exemplar av uppsägningen skall dessutom lämnas antingen i den söktes bostad till en vuxen medlem i det hushåll som han tillhör eller, om han driver rörelse med fast kontor, på kontoret till någon som är anställd där. Påträffas inte någon som angetts nu, skall uppsägningen i stället läggas i den söktes postlåda, om sådan finns. Uppsägningen har skett när vad som sagts nu blivit fullgjort. Har den hos vilken uppsägning skall ske inte något känt hemvist i Sverige och finns det inte heller något känt ombud som har rätt att ta emot uppsägning för honom, får uppsägning ske genom kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar. 28 § Stämningsansökan med yrkande om rätt att frånträda bostadsrätten eller om bostadsrättshavarens skiljande från lägenheten samt ansökan om avhysning av bostadsrättshavaren gäller som uppsägning när delgivning skett i behörig ordning. 29 § Om en bostadsrätt sägs upp av någon orsak som anges i 2-5 och 17 §§, övergår bostadsrätten genast till föreningen. Föreningen skall betala skälig ersättning för bostadsrätten. Har bostadsrättshavaren tillträtt lägenheten, skall hyresavtal anses ingånget för tiden från uppsägningen, om bostadsrättshavaren i uppsägningen begärt att få bo kvar i lägenheten. I så fall gäller 4 kap. 9 §. 30 § Har bostadsrättshavaren blivit skild från lägenheten till följd av uppsägning i fall som avses i 18 §, skall bostadsrätten tvångsförsäljas enligt 8 kap. så snart som möjligt, om inte föreningen, bostadsrättshavaren och de kända borgenärer vars rätt berörs av försäljningen kommer överens om något annat. Försäljningen får dock skjutas upp till dess att brister som bostadsrättshavaren svarar för blivit åtgärdade. Lag (1995:1464).
För att sammanfatta ovanstående text så är det alltså inte två dagar man har på sig att förskottsinbetala (!!!) månadsavgiften, utan en vecka.
| | |||||||
| | | |||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Jag vill bara säga att det var bra att Maj fick bo kvar. Här har styrelsen inte lagt ner tid på att unersöka varför hyran släpat några gånger. Eftersom det är en liten förening bör styrelsen vetat om att hon varit inlagd m m. Men sen som några här bla admin ge HSB en stor skuld är fel. Som påstår att; HSB tog initiativet till vräkningen. HUR? HSB ingår med en röst i styrelsen (och denna HSB-representant har inte ens reserverat sig mot vräkningen. Hur kan man veta vad HSB-ledamoten röstat eller om denne reservaerat sig? Har admin varit närvarande? O om man röstar så är det majoriten som vinner o vid oavgjort har ordf. en utslagsröst. Det här ärendet är ett solklart exempel på ärenden som behandlar en enskild bostadsrättsinnehavare o naturligtvis kan inte styrelsen diskutera saken med bla media. Läs på lite om vad som gäller när man är sen med hyran. Men än en gång, man ska hellre hjälpa än stälpa en bostadsrättsinnehavare.
1. Att HSB tog initiativet till vräkningen stod i artikeln (och säg inte att man inte kan lita på media, för detta har inte förnekats av HSB). Man kan kanske tycka att det är naturligt eftersom HSB är förvaltaren, men dock... beslutet låg mer på HSB:s sida än på den okunniga lekmannastyrelsen. Och glöm inte att HSB var enig med styrelsen i att Maj skulle vräkas hela vägen fram till dagen före den planerade försäljningen av bostadsrätten !!! 2. Hur man kan veta om HSB-ledamoten röstat eller om denna HSB-representant reserverat sig? Ja, eftersom media inte har ställt denna fråga så kan man inte veta detta på annat sätt än genom HSB:s förbundsordförandes svar till Stephan. Detta svar räcker gott och väl. 3. Nej, jag har inte varit närvarande, behöver man vara det? 4. Att det är majoriteten som vinner och att ordförande har en utslagsröst är helt irrelevant. Det handlade om HSB:s fega försök att skylla ifrån sig och inte ta ansvar för sina egna handlingar, och att HSB ljuger medlemmarna rakt upp i ansiktet. 5. Jag vet inte vad din nästa kommentar är kopplad till, men du har fel. Självklart kan styrelsen diskutera vräkningen med media, likväl som att HSB kan göra det. Men nu var styrelsen så feg att den överlät detta helt till HSB. 6. "Läs på lite om vad som gäller när man är sen med hyran." Vad menar du med detta? Syftar du att något som skrivits här är fel, så undrar jag vad? Jag vet precis vad lagen och stadgarna säger. Vet du? Du avslutar med "man ska hellre hjälpa än stälpa en bostadsrättsinnehavare". Tycker du HSB:s agerande varit att hjälpa Maj? För i såfall tror jag du är väldigt, väldigt ensam om denna åsikt. | | ||||||
| | | ||||||
| F | | | | ||||
| Jag var lite otydlig ser jag nu. Det är inte ledningen mellan lägenheten som jag ska behöva betala utan det som påverkas i mitt badrum. Till saken hör också att det inte finns någon golvbrunn utan det är en liten öppning på väggen vid golvet och detta är något som i de flesta lägenheterna på området har byggts om till golvbrunn och i samma ombyggnad har vattenledningarna bygds om till ett bättre system. Om jag har förstått rätt så är det en försäkring som har täckt ombyggnaden/renovering av badrum/golvbrunn i en del av lägenheterna men att denna försäkring inte gäller längre. I och med detta får lägenhetsinnehavaren betala en del av renoveringen medan förening tar den största delen. Som exempel kan jag nämna att jag tidigare hade en lägenhet på samma område och där fick jag badrummet renoverat och golvbrunnen fixad utan att betala något själv. Nu ett antal år senare när jag är tillbaka på samma område fast en annan lägenhet står jag ev. inför samma åtgärd men måste betala en del av jobbet själv.
Sedan blir det problem eftersom varken lag eller stadgar säger på vilket sätt en bostadsrättshavare ska ersättas för skador som uppstår i bostadsrätter pga skador på stammar. Precis som med allt annat inom bostadsrätter är det lite godtyckligt och makten ligger tyvärr (som vanligt) hos HSB/styrelsen att avgöra. Om din styrelse varit förutseende så har er förening tagit fram kompletterande regler för vad som ska gälla vid vattenläckor (i stadgarna). | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | |
| Jag är ganska säker att allt som är under golvet och i väggarna är föreningens ansvar. Jag förstår inte ens hur din styrelse skulle kunna kräva att du ska fixa en ledning mellan 2 lägenheter. Bäst du kan göra är att rapportera felet, och påpeka att det är föreningens ansvar att fixa felet. Föreningen och också skyldig att ersätta eventuella skador som vattenläckaget kan orsaka.
| | |||
| | | |||
| F | | | | |
| Hej! Jag har en fråga angående vattenskada. I min bostadsrätt är det tydligen något problem med vattenledningarna i badrummet. Vattenledningarna hänger ihop på något sätt med grannens badrum som är ovanför mitt. Jag har fått den informationen att om det skulle bli vattenskada i det redan dåliga vattenledningarna så kommer jag själv få stå för renoveringen i själva badrummet (golvmatta, väggar/tapeter m.m.) Kan detta stämma?
| | |||
| | | |||
| Admin | | | | |
| Medias Makt Att diskutera den tredje statsmakten (som jag personligen nästan skulle vilja räkna som den 2:a statsmakten) är mycket intressant. Men man måste veta att detta är en helt annan fråga för ett annat forum. När det gäller försöket från HSB och styrelsen att vräka Maj så handlar det bara om det är rätt eller fel att HSB kastar ut folk på gatan bara för att man missat månadsavgiften tre månader. Om man missar på en dag att betala in sin bilskatt till Regeringen så åker man på en av de högsta straffavgifterna som finns i Sverige (om inte t.o.m. den högsta). De som tycker att det var rätt att vräka Maj, tycker ni att Vägverket är alldeles för mesiga här? Ni kanske tycker det är rätt om staten i stället konfiskerar bilen vid försenad inbetalning? Det kanske finns alternativ? T.ex. Steg 1. Påminnelse. Steg 2. En straffavgift på normal nivå? Det skulle möjligen kunna rädda ett och annat liv om man hade någon form av empati för medmänniskor och om man förstår att alla (inte bara de äldre) av olika skäl kan glömma att betala fakturor i tid. Det kan t.o.m. vara så att tekniken falerar så att betalning ej sker i tid.
| | |||
| | | |||
| Stig | | | | ||||
| En liten fundering bara... Vad hade hänt om det var en kille i ung ålder med alkohol och drogproblem som missat sin månadsavgift tre gånger, samt vanvårdat sin lägenhet. Men i övrigt skött sig. Ingen någonsin hade protesterat mot denna vräkning då. Och det hade inte ens hamnat i lokalpressen. Det är i alla fall vad jag tror. Notera att jag tycker Maj ska få bo kvar...
Men vi får väl ändå vara lite glada över inte bara att Maj fick tillbaka sin bostad utan även att detta problem där HSB och styrelsen har den totalitära makten att bestämma över ditt liv på detta sätt, nu uppmärksammats. I bästa fall kan detta leda till i alla fall något ökad säkerhet för bostadsrättshavare. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Maj vräkning styrelse. Jag skrev till GB Mårtensson och frågade om HSB-ledamoten hade reserverat sig. Svar inget hon visste, vilket jag tolkar som ett nej. Hur det än går med Skattens styrelse, tar jag gift på att HSB-ledamoten fortsätter sina uppdrag som om inget hänt!!!!
"Att be om ursäkt är styrelsens sak, säger Yngve Stridh, vd för HSB Mitt."De är en samling fega råttor på HSB !!!Sedan säger denna HSB-VD; - "Ni får hålla isär HSB och bostadsrättsföreningens styrelse. Jag har tagit ett initiativ för att hjälpa Maj". Vem tror han att han lurar? Har han tagit ett initiativ att hjälpa Maj? Vi vet alla att HSB höll styrelsen bakom ryggen nästan ända in i sista minuten. HSB-vd:n har bara tagit initiativ till att hjälpa sig själv, inget annat !!! Inte nog med att; 1. HSB stöttade styrelsen i sitt beslut att vräka 83-åriga Maj (HSB var enig med styrelsen i att Maj skulle vräkas hela vägen fram till dagen före den planerade försäljningen av bostadsrätten), och att 2. HSB tog initiativet till vräkningen, och att 3. HSB ingår med en röst i styrelsen (och denna HSB-representant har inte ens reserverat sig mot vräkningen... dvs HSB har varit högst delaktig i beslutet att vräka Maj), och att 4. HSB stoppade vräkningen endast i egenintresse, och att 5. HSB inte vill be om ursäkt för sitt fula agerande, det är också; 6. HSB som tagit fram de lagar och stadgar som gör att HSB och styrelser i sin maktfullkomlighet kan behandla människor på detta hemska sätt. När HSB förstod att det fanns en stark opinion mot hur HSB och styrelsen behandlade Maj (230.000 namnunderskrifter på bara ett par dagar) så gjorde HSB och Yngve Stridh en tvärvändning. Plötsligt så ville HSB inte inte stötta styrelsen längre... eftersom HSB hade mer att vinna på att bryta mot sina normalt sett oomkullrunkeliga ordinarie rutiner (där prioritet ett är att med alla resurser stötta styrelsen gentemot den lilla medlemmen, oavsett vad styrelsen gör och säger, och oavsett hur detta drabbar den enskilda medlemmen) i detta fall. HSB borde skämmas öronen av sig för att de inte ber Maj om ursäkt !!! Och jag förstår inte varför HSB har så svårt att be om ursäkt för sitt rent ut sagt svinaktiga beteende. Men det säger en hel del om vad HSB går för, och nu vet hela svenska folket att HSB inte drar sig en sekund för att ljuga för och bedra sina medlemmar. Tack vare mediauppståndelsen denna gång så kommer nog HSB att vara lite försiktigare med vilka de vräker under en tid framöver, men om ett år eller så - när de flesta glömt denna incident - så lär HSB med allra största säkerhet fortsätta att behandla medlemmarna illa på liknande sätt. Vad HSB försökt undvika att prata om är att det inte ens ingår i HSB:s rutiner att ta kontakt med sociala myndigheter, etc innan de vräker någon. Det är bara att knäppa med fingrarna så har man kastat ut en person eller familj på gatan, utan att HSB eller styrelsen ens först kontaktat den person eller den familj som de sätter på bar backe.
| | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| tips@tv4.se Om du känner till nåt liknande innom HSB så vill gärna tv 4 ha in tipps om detta. Maila till:tips@tv4.se
Lögn och bedrägeri från HSB och styrelsenBara en liten notering i fallet med HSB:s försök att vräka Maj. Läste precis i Expressen något jag missat tidigare; "Ordförande i HSB Skatten är Berit Persson. - Vi har haft återkommande sena betalningar. När vi gått in i lägenheten har vi också sett vilket dåligt skick den befinner sig i. Vi måste ta hänsyn till hela föreningen. Men tar ni hänsyn till Maj Holmblad? - Vi har många medlemmar att ta hänsyn till i den här situationen." Akta dig för att ha ostädat hemma, du kan bli vräkt!HSB och styrelsen använde sig av bostadsrättens renoveringsbehov som skäl för Majs vräkning. Om inte styrelsen känner till detta så borde HSB känna till att detta under inga omständigheter kan vara skäl till vräkning. En bostadsrätt kan vara i obegränsat behov av renovering så länge inte grannar eller förening drabbas av detta (t.ex. vattenläcka eller skadedjur), och så var ej fallet med Maj. Det är bara för HSB att läsa lagen, om de inte vet vad som gäller. Men det är typiskt HSB och styrelser. När man inte kan stödja sina beslut på lagar och regler så hittar man på egna. Så har det fungerat i alla tider... och medlemmarna har bara i sin okunskap accepterat detta. | | ||||||
| | | ||||||
| Ann | | | | ||||
| FYY Tänkte o köpa en lägenhet i Kalmar hos HSB men drar mig nu ur affären, efter vad som har framkommit i fallet Maj kan jag ALDRIG tänka mig en bostadsrätt hos HSB.
Om du lyckas hitta en HSB-förening som inte sitter i knät på HSB så tror jag det kan vara rätt säkert att investera i en HSB-bostadsrätt. Ett enkelt tips är att du tar reda på hur styrelsen informerar sina medlemmar. Saknas en uppdaterad och informationsfylld webbsajt så är det ett stort varningstecken. Saknas regelbundna informationsutskick är också detta ett varningstecken. Saknas anslagstavlor i portuppgångarna med utförlig information är även detta ett varningstecken. Saknas bra svar på medlemmarnas motioner så kan detta enbart i sig vara helt avgörande för om man ska flytta till den aktuella bostadsrätten eller ej! Annars kan du avvakta tills lagarna ändrats så att HSB och styrelser inte kan behandla sina medlemmar så illa som de gjort med Maj, och med många tidigare än detta. | | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | ||||
| "Behandlingen av Maj Holmblad i Sundsvall kan komma att medföra att bostadsrättslagen ändras. – Styrelsen har missbrukat lagen och den kan behöva skärpas, säger Bertil Kjellberg riksdagsman för moderaterna." Så står det i Sundsvalls Tidning. Äntligen! Inget ont som inte har något gott med sig. Nu verkar även politikerna ha fått upp ögonen för att bostadsrättslagen är otillräcklig och att ändringar måste till. Medlemmarnas rättigheter måste stärkas så att inte styrelser och HSB kan trycka ner medlemmar på det sätt som skett under så många år nu. Hoppas att bostadsrättslagen ändras snabbt och att man denna gång gör en ordentlig och väl genomtänkt revidering så att alla "svarta hål" täpps till.
Maj får bo kvarNotera följande från Expressen; "Enligt Yngve Stridh hade styrelsen redan från början bestämt sig för att upphäva beslutet - på grund av att frågan fick så stor uppmärksamhet." Ja, som jag nämnde tidigare så var beslutet redan fattat och frågan var bara hur HSB skulle presentera svaret för media, och precis som jag skrev här igår så ställer styrelsen sina platser till förfogande. HSB/Styrelsen låter alltså inte Maj bo kvar för att styrelsen och HSB begått ett misstag, utan för att mediauppmärksamheten blev för stor. Och det blev inte den minsta ursäkt från varken HSB eller styrelsen! Denna ruttna styrelse överträffar sig själv varje gång! I Aftonbladet står det bl.a.; "Trots att skulden hade betalats, stod styrelsen fast vid sitt beslut. Men protesterna var omfattande. Det fick HSB i Västernorrland att svänga från att försvara styrelsens beslut till att kräva en ändring." HSB stödde - som alltid - styrelsen in i det sista, men denna gång blev det för mycket t.o.m. för HSB. Jag vet inte var gränsen gick, men efter 200.000 namnunderskrifter så kände nog HSB att de måste göra ett exklusivt undantag från regeln att stötta styrelsen i alla lägen mot enskilda medlemmar. Senaste nytt (kl. 10.511 HSB-styrelsen släppte inte in Maj Aftonbladets representant ville lämna över en lista med 220 000 personer i hela Sverige som protesterar mot vräkningen, men fick inte göra detta. Maj Holmblads advokat har inte ens blivit kontaktad av styrelsen. Ofattbart att de fortsätter att bete sig som svin trots de historiskt kraftfulla protesterna från svenska folket. Det kanske kan ge en liten varning till andra föreningar så att medlemmarna är lite försiktigare med vilka de släpper in i styrelsen. Medlemmarna i föreningen påstår att de inte fått kännedom om vräkningen av Maj förrän för någon dag sedan. Det visar tydligt hur farligt det är med att styrelser kan undahålla i princip all information för medlemmarna. Det måste ändras på i alla föreningar !!! | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| "HSB Mitt har ändrat sig Fram till i går hävdade Yngve Stridh, vd för HSB Mitt, att "styrelsens agerande var helt korrekt" och att det inte fanns något han kunde göra. Nu låter det annorlunda. -Jag har kallat styrelsen för bostadsrättsföreningen Skatten till ett möte för att få dem att förstå att de måste försöka komma ur den situation som de har försatt sig i, säger han. Och om det inte går? -Då tar vi fram plan B. Vad är det för plan? -Det får du i så fall veta i morgon (läs: i dag)." Man undrar ju vad PLAN B är? Se länk.
HSB har visat sin rätta sida för svenska folket nu. En intressant sak i det hela som media missat att ta upp är att det finns inga regler - varken för HSB, för styrelsen eller för medlemmarna - om vad som gäller för att bli vräkt. En styrelse är i praktiken fri att när som helst vräka en medlem för vad som helst, t.ex. att medlemmen ställt sin cykel på fel plats. Låter det otroligt? Jo, visst, men så fungerar det. Som alla kan se har styrelsen i Brf. Skatten uppgivit renoveringsbehov som skäl för vräkningen av Maj. Men jag som då känner till lite om detta vet att det ingenstans står att detta kan vara skäl för vräkning. Det är bara något som styrelsen i Brf. Skatten fabulerat ihop tillsammans med HSB. Det här med vräkning pga ej inbetald månadsavgift är helt och hållet godtyckligt. Alla bostadsrättsinnehavare kan inte göra annat än att hålla med mig i att det aldrig någosin förekommit information någonstans om vilka förutsättningar som gäller för vräkning. Det är inte heller lagstadgat. Det finns helt enkelt inga klara regler/lagar, utan det är helt upp till enskilda personer inom styrelsen och HSB från fall till fall att avgöra vem som ska bli vräkt för vad. Att det kan fungera så här beror på två saker; 1. HSB (och styrelsen) vill ha kontrollen att kunna bestämma själv vem som ska bli vräkt för vad. 2. Medlemmarna är så oengagerade/dumma att de accepterar att HSB/styrelsen äger denna makt. Sedan är det en annan sak att de som kan sätta hårt mot hårt (t.ex. jag själv) inte skulle kunna bli vräkt i första taget. Men det är bara för att jag vet vad som gäller och kan lite om lagarna och reglerna. De flesta andra saknar dessa förutsättningar. PS. Myggan, jag tror jag vet vad HSB:s "plan B" är. Vid det här laget borde även HSB ha förstått att beslutet om vräkningen av Maj kommit till på ett lagvidrigt sätt. Beslutet blir därmed med automatik ogiltigt. I rättvisans namn borde styrelsen dras inför rätta för sitt agerande, men tyvärr kommer av naturliga skäl Maj Holmblad inte att göra detta, och HSB skulle då dessutom fortsätta hålla styrelsen om ryggen. Detta eftersom HSB är delaktiga i det ogiltiga beslutet om vräkningen, och därför i egenintresse kommer att agera till Maj Holmblads nackdel. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Se länk. Mitt tips är att styrelsen kommer att göra en helomvändning! Trots detta så är styrelsen både kokt och stekt. Ett sånt beteende som denna styrelse har visat är inte något unikt innom HSB. Det uniks är ju att denna gång fick man i alla fall en reaktion från både media och HSB. Detta ser jag som positivt eller i vart fall bättre än den vanliga visan med locket på osv.
Nu handlar det bara om hur styrelsen och HSB ska hantera situationen så att det ser så bra ut som möjligt för bägge parter (dvs så att det inte läcker ut mer information om vad som egentligen hänt under vägens gång). I praktiken innebär detta att HSB kommer att ge ett förslag till styrelsen, och detta förslag kan styrelsen inte göra annat än att tacka ja till, och sedan kommer HSB att gå ut i media med detta förslag. Gissningsvis inbegriper detta förslag från HSB att styrelsen ställer sina platser till förfogande. Över 200.000 har nu protesterat bara på Aftonbladets protestlista. Måste vara den historiskt största uppslutningen i modern tid i Sverige och visar också på det under de senaste årens växande missnöje med HSB. Hoppas media inte slutar sin granskning här. Vi som varit med i detta forum ett tag vet att det finns mycket skumt att gräva i när det gäller HSB. Jag tycker det är ganska kul hur HSB Mitts vd uttalar sig om att 26 av 39 medlemmar (dvs 80 % av medlemmarna som inte ingår i styrelsen) skrivit på en protestlista mot försäljningen. Ynge stridh säger; "Grannarnas namnlista har inget formellt värde". På ren svenska betyder detta att inom HSB råder det minsann ingen demokrati, och vad medlemmarna tycker är inget som kan påverka situationen på något sätt. Herr Stridh har nu tydligen pluggat in lite av stadgarna och lärt sig vad som gäller avseende extrastämmor. Hoppas han vidarebefordrar sin nyvunna kunskap till förbundsordförande Gun-Britt Mårtensson ;). | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| "Det finns en lokal HSB-representant i styrelsen som försökt få dem att ta ett annat beslut utan att lyckas. Även vd:n i HSB Mitt har försökt få dem att gå andra vägar, säger Mårtensson. Hon har själv aldrig hört talas om ett liknande fall tidigare. - Det här är en av 3.850 bostadsrättsföreningar. Men det sorgliga är att det händer en gång. Gun-Britt Mårtensson är mycket kritisk till hur den lokala styrelsen valt att hantera en äldre medlem. I stället för att ge Maj hjälp och trygghet har man vräkt henne. " Mårtenssons uttalande ovan. Jag tror inte att HSB-ledamoten reserverat sig, för då hade nog GBM tagit med det i detta uttalande. Att HSB-ledamoten försökt få dem att ta annat beslut, skulle vara intressant att veta vad hans/hennes förslag var. Vem som helst (grannen) kan kalla till ett medlemsmöte. (påläst)? Majsan Kolla kronofogdens redovisning,(om det nu var på Myggans inlägg?) damen har alltså under 15 års tid pytsat in 153kr per månad till Inre fonden. Lär bli mer om man räknar i dagens penningläge då inga räntor skrivs upp på dessa belopp. Nu går dessa pengar till köparen, som kan renovera upp lägenheten. Majsan har nog inte haft en aning om "sina" pengar hon lånat till föreningskassan utan ränta eller?. Där fanns möjlighet att göra en deal. Säg nu inte att man skall ha kvitto på tapeter för att få ut sina "inre fondpengar". För så behöver det inte vara.
Det är en fördel att känna till hur det fungerar inom styrelser och inom HSB, för då blir det enklare att läsa mellan raderna. Gun-Britt Mårtenssons uttalande om att HSB Mitt och HSB-representanten opponerat sig är bara bullshit. Dvs, de har säkert gjort det i slutskedet av denna historia, men då bara för att skydda sig själva. Jag upphör aldrig att förvåna mig över att HSB med sådan lätthet kan ljuga människor rakt upp i ansiktet. Men jag gissar att det är något som växt fram med åren så att det numera anses som normalt inom HSB att ljuga för att skydda sig själv. HSB vet att styrelsen i Brf Skatten kommer att ryka och HSB vet att de lögner HSB framför inte kommer att motbevisas av den hatade styrelsen. | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| "Styrelsen är borta vad som än händer" Klicka på bollen! Bra att de boende engagerar sig.
Hoppas fler medlemmar i föreningar runtom i landet drar lärdom av detta, och börjar engagera sig innan det är försent! Medlemmarna i brf Skatten har nu hamnat i ett läge där de i princip i överlevnadssyfte måste avsätta styrelsen. Bättre hade varit om man sett till (via motioner/stagdar) att styrelsen företrädde föreningen i stället för sig själva och sina egna personliga åsikter. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Apropå inlägg 1224, punkt 6: 6. Föreningen erhåller besked via HSB Malmö om godkännande eller ej. Får de göra så här? Vilken rätt skulle HSB ha att inte godkänan en revisor och därmed gå mot stämmans beslut? Eller kansle har HSB sett till att skriva i standardstadgarna att godkännande av revisor ska godkännas av dem, eller?
Men det är den gamla frågan vi haft tidigare om vad som händer i fall föreningen tar bort denna klausul från stadgarna. Eller om föreningen helt enkelt struntar i att följa denna del av stadgarna? Det är fullt möjligt att göra detta! | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| "Grannarna kan avsätta styrelsen" HSB:s högsta ledning uppmanar Majs grannar att kalla till möte Bra Mårtensson! Klicka på länken
Gun-Britt Mårtenssons brev (som hon tydligen varit mycket noga med att se till så att det rekordsnabbt kommit ut till media) är utformat som ett enda stort försvarstal för HSB. Precis som att HSB inte har någon som helst skuld i det som inträffat. Jag kan bara hoppas att Sveriges befolkning tar sig en liten funderare här, och inte låter sig luras så lätt. Och HSB Mitt - som startade allt - har inte ens vett att själva försöka påverka Brf Skatten... men det är klart att då skulle alla få upp ögonen för hur det hela egentligen gått till. Vad som inträffat i Brf. Skatten är defintivt ingen enstaka företeelse som G-B Mårtensson försöker göra gällande i sitt försvarstal för HSB. Antingen ljuger G-B Mårtensson medvetet eller så har hon ingen som helst kontakt med verkligheten. Även om G-B Mårtensson säkert har mycket att lära om hur bostadsrättsföreningar fungerar och hur de borde fungera i stället, så har har jag mycket svårt att tro att hon är helt omedveten om dagens situation. Brf. Skatten är bara ett exempel av oerhört många på hur det ofta fungerar i styrelser, där medlemmarna körs över och trycks ner i skorna av maktfullkomliga lekmannastyrelser som inte har en susning om hur styrelsearbete egentligen ska bedrivas. Det totalt odemokratiska fåmannaväldet som råder inom bostadsrättsföreningar är inget som gagnar medlemmarna! Gun-Britt Mårtensson - lika lite som HSB Mitt och föreningens HSB-representant - har inte lyft ett finger för att hjälpa Maj tidigare. Nu är det snart 200.000 av Sveriges befolkning som protesterat mot HSB och den aktuella styrelsen. Först då ser sig G-B Mårtensson nödgad att gå ut med en skrivelse. Och då inte skrivelse riktad till föreningens styrelse, utan en fejkad skrivelse till styrelsen som alltför uppenbart i stället är enkom riktad till svenska folket. Som om detta inte var nog så hävdar Gun-Britt Mårtensson att medlemmarna kan kalla till en extrastämma för att ändra beslutet om vräkning. Även här finns då bara två alternativ; 1. Gun Britt Mårtensson ljuger fullt medvetet i media. 2. Gun-Britt Mårtensson har inte ens kunskap om det mest grundläggande i hur en bostadsrättsförening fungerar. Personligen tror jag på alternativ 1 i detta fall. Skäms, HSB !!!Denna historia blir inte bättre av att det ena lagbrottet efter det andra begåtts i vägen till vräkningen av Maj. Olyckligtvis fick Maj en totalt inkompetent advokat (Fredrik Burvall) som inte har kunskaper nog för att sätta stopp på eländet. Ett plus i detta är dock att tvångsförsäljningen blir olaglig (vilket vad jag förstår blir den gällande styrelsen som får ta straffet för). HSB Riksförbund, Box 8310, 104 20 STOCKHOLM Tel: 08-785 33 06, 0705-89 33 06 Jag ser i årsredovisningen att det är en ganska liten förening med endast 40 medlemmar. Ser också att intresset för sin förening är - som brukligt - i det närmaste obefintligt. Endast 5 medlemmar utöver styrelsen var på den senaste årsstämman. Det var alltså fler styrelseledamöter än medlemmar på stämman. Inte svårt för denna maktfullkomliga styrelse att kunna bestämma precis vad man vill då.Vilken galning skulle vilja flytta in i denna förening? | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Klicka på länken "Låt Maj bo kvar" HSB:s förbundsordförande vädjar till styrelsen i Sundsvall HSB:s riksförbund vädjar nu till styrelsen att ändra sig. Förbundsordförande Gun-Britt Mårtensson skrev i eftermiddags ett personligt brev direkt till ledamöterna i bostadsrättsföreningen i Sundsvall. Aftonbladet.se publicerar här brevet exklusivt Gun- Britt Mårtensson har vaknat!!
Denna gång har tydligen "mediapressen" blivit för stor t.o.m. för G-B Mårtensson. Det ska mycket, mycket till för att påverka HSB, men över 125.000 personers protester inom loppet av bara några dagar har tydligen skakat denna koloss i sina grundvalar. Jag vill rekommendera alla att protestera mot hur HSB agerat i fallet Maj Holmlund. Gör detta till HSB Mitt; Öppettider 15/9 - 16/5. Kontoren öppnar kl 9 och stänger kl 16.30 Fredagar stänger vi kl 16.00 Lunchstängt mellan kl 11.30-12.30 Sundsvall/Timrå Postadress; HSB Mitt Box 269 851 04 Sundsvall Telefon: 060-138200 Fax: 060-138282 HSB Mitt har också en egen - mer eller mindre dold - e-post adress; info@mitt.hsb.se E-post adressen till HSB Mitt i Sundsvall kan jag emellertid inte hitta. Vågar de inte lämna ut denna? | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Klicka på länken
Forskare: Ledningen kör över sina medlemmarMaktmissbruk i styrelser är vanligt.
| | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Min åsikt är att det är klent av medlemmarna att inte ställa upp för henne. Klart SAMTLIGA medlemmar skall ställa upp och stödja! Skriv på en lista på minst 10% av medlemmarna och bäger en extrastämma med en punkt: Styrelsen har inte medlemmarnas förtroende längre. Sen röstar extrastämman om detta. Men det kräver ju att någon/några tar på sig uppgiften att gå runt med denna lista och det är inte alla som "vågar" göra detta och det är inte alla som "vågar" skriva på. Men i detta fallet så tror jag att det skulle fungera för att det är så uppenbart att det har begåtts ett övergrepp. En positiv sak med denna händelse är ju att styrelsen har visat sitt fula tryne och kommer nog inte att sitta kvar så länge till. Ser nu i denna stund att över 100.000 har skrivit på uppropet på aftonbladet! Så inn och skriv på nu!
En stor varning utfärdas för den inkompetente advokaten Fredrik Burvall !!! Ovanpå detta så kan man uttolka att det finns fler aktörer i detta drama som begått felaktigheter, och alla dessa måste ställas till svars för sina handlingar! | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Tryck på länken och skriv på uppropet!
Imponerande. Önskar bara att alla andra som drabbas av illa fungerande styrelser och av HSB skulle kunna få samma stöd. Förmodligen kommer det inte hjälpa om styrelsen så fick en miljon röster mot sitt agerande. Styrelsen har haft ett extra möte där de bara i sin maktfullkomlighet bekräftat tidigare beslut. Kan bara hoppas att det i alla fall finns lite förnuft bland medlemmarna i Brf Skatten så att styrelsen ryker snarast (och sedan kanske de skulle ta en allvarlig funderare på att lämna HSB). Var är protestlistan mot HSB:s agerande? En sådan protestlista skulle nog i allra högsta grad behövas för att påverka så att liknande händelser inte inträffar i framtiden! PS. Aningens irriterande med Aftonbladets tonvis av popup-fönster när man går in på deras sajt. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Nej, admin, det är väl inte medlemmaran som tar beslut att vräka en medlem eller inte. Det är väl styrelsen, eller? Medlemmarna har sen möjligheten att protestera och få styrelsen att ändra sitt beslut. Är det inte så det fungerar?
Det är föreningsstämman som är det högsta beslutande organet (föreningsstämman = medlemmarna), och styrelsen ska inte göra något annat än att exekvera medlemmarnas önskningar. Styrelsen har här tagit ett beslut. Ett beslut som ska representera medlemmarnas vilja. Stödjs detta beslut av medlemmarna händer ingenting. Tycker däremot medlemmarna att styrelsen betett sig på ett ruttet sätt i detta fall så avsätter de omedelbart styrelsen. Som jag vill minnas att du själv nämnt någon gång så är medlemmarna styrelsens "arbetsgivare" och chef. Och som vi vet är det alltid chefen som har det yttersta ansvaret. Det finns aldrig någon som kan lasta över sitt eget personliga ansvar på styrelsen! | | ||||||
| | | ||||||
| D.O | | | | ||||
| Är folk så maktlösa inför en styrelse.Vem väljer dem. Sparka styrelsen och lått May bo kvar. Är mänskligheten död eller
Om inte medlemmarna i HSB-föreningen Skatten i Sundsvall kallar till extrastämma och avsätter styrelsen på stående fot så är medlemmarna precis lika skyldiga som styrelsen. Notera följande respons från Kronofogdemyndigheten: - Du måste betala i tid. Det spelar ingen roll om man är gammal, sjuk och trött. Det finns inga undantag, säger kronofogde Maria Persson till Sundsvalls Tidning. Så resonerar Kronofogdemyndigheten. Ingen medmänsklighet där inte. Lyckligtvis har jag själv inte drabbats av denna myndighet någon gång, men jag håller som av en ren tillfällighet på med ett litet projekt där jag planerar att avslöja vissa bitar om Koronofogdemyndigheten som tydligen inte är allmänt kända. Det tycks finnas en rättsröta i Sverige där Kronofogdemyndigheten hålls om ryggen av Tingsrätten på ett sätt som är närmast ofattbart (om detta gäller för hela Sverige vet vi inte ännu, men det räknar jag med att det kommer att avslöjas). Inte nog med detta, jag ämnar också visa på att Kronofogdemyndigheten t.o.m. ägnar sig åt brottslig verksamhet. Låter det otroligt? Ja, kanske det, men jag har en hel del dokument som styrker just detta. | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| Med den information jag har fått från tidningarna tycker jag definitivt inte att hon ska vräkas. Hon har ju betalat hyran nu. Jag ville bara tala om här vad styrelsen hade använt för ytterligare argumentation för att vräka henne, bortsett från att hon hade missat hyran. Nämligen att styrelsen tyckte att hon hade misskött lägenheten. Självklart kan en gammal dam inte hålla standarden perfekt. Jag tycker dock ändå att det är viktigt att alla boende tex ser till att man inte orsakar vattenläckor. Men sådant borde nog styrelsen ha för vana att gå runt i lägenheter och inspektera och sedan upplysa de boende om vad som bör åtgärdas.
"Berit Jonsson, ordförande för HSB Skatten avböjer att förklara varför de väljer att fullfölja vräkningen av Maj Holmblad. I stället hänvisar hon till HSB Mitts vd Yngve Stridh. - Policyn är att vi i första hand tar ett samtal och då brukar det lösa sig innan det går så här långt, säger Stridh till TV4:s Nyheterna. - Jag i min roll kan inte stoppa detta. Intressant. Styrelsen i föreningen Skatten har inte stake att stå för sina handlingar utan hänvisar bara till HSB. HSB, som i grunden orsakat detta, påstår i sin tur att de är maktlösa. Hur vågar HSB-vd:n Yngve Stridh ljuga på ett så flagrant sätt inför media och alla läsare (det säger kanske lite om hur HSB fungerar, där man inte ens drar sig för uppenbara lögner)? Självklart kan HSB stoppa det de startat upp. Det hoppas jag alla förstår. HSB-vd:n säger att det normalt brukar lösa sig efter ett samtal. Men varför har man avvikit från den traditionella vägen i detta fall? | | ||||||
| | | ||||||
| Elisabeth Halden | | | | ||||
| Ang. Maj, Sven lille, näsan räcker inte så långt va? Det är klart att en lägenhet slits av rullstol och det kanske inte är så lätt att vara gammal och ha möjlighet till att renovera när man själv inte är så rörlig. Det kunde ju också vara så att den här gamla damen är alldeles nöjd med den stil hon har i sitt hem och det måste ni väl förstå att man har inte den gnistan och det intresset när man är i slutskedet av sitt liv. Jag förvånas över denna okänsla för medmänniskor. Skam har ni inte som inte kan hjälpa denna människa och absolut ingen uppfostran från Era så kallade fria uppfostran som ni tydligen fått. Det är tydligt att några generationer tappade mallar för vad som är rätt och fel. Tur att jag är en mor av idag och ser konsekvenserna av tidigare missade normer. Det är tydligt att det skett en skada när inte människor kan känna empati eller åtminstone känna för andras situation. Må ni bliva gamla och hjälplösa Ni som inte kan försöka att sätta er in i andras situationer. Sven "lille" väx upp och bli stor, gör en god gärning istället och skicka vidare den till andra och du kommer att må mycket bättre av den känslan än att komma med små gliringar av elakt förtal, sådan syns i ansiktet på människor när dom blir gamla huruvida dom varit vänliga eller elaka. Tänk på det Elisabeth Halden
Oavsett vilket så måste det finnas medmänsklighet i vårt samhälle om det ska fungera, och äger man en bostadsrätt så måste man oxo ha rätt att slita på denna. Det är rent rättsligt endast "slitage" som påverkar andra grannar som någon (styrelse, HSB, grannar) kan opponera mot. Man kan aldrig någonsin bli vräkt för "slitage" av sin lägenhet. Jag vet de som inte betalt sin månadsavgift på nästan ett år, och utan att känna till alla fakta i just denna aktuella situation så kan jag nog säga att såväl styrelse som HSB (som ju dessutom är en och samma sak, som G-I mycket riktigt påpekat) har gjort fel. | | ||||||
| | | ||||||
| Inger Olofsson |  | | | |
| HSB Mitt: Vill med detta mail protestera mot Ert omänskliga och vidriga be uppladdningde mot en gammal och sjuk hyresgäst! Man tror inte det är sant! Ni använder samma argumentation som man gjorde i Hitlers Tyskland. DET borde stämma till eftertanke. Men det är väl någon av Er närstående som är ute efter lägenheten kanske. Ni borde skämmas.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Det som jag tycker är mest sorgligt i denna historia, är att det inte finns någon granne eller bekant som kan hjälpa Maj lite grand att läsa alla papper hon fått, mm HSB kan visst beskyllas på att de inte tagit kontakt med styrelsen i större grad för att se vad som egentligen händer med den gamla damen. I vår förening får vi i styrelsen i alla fall en förvarning från förvaltaren om någon inte betalat i tid. Varnade HSB styrelsen att det var förseningar? HSB har inte alls skyldighet att anmäla den boende till kronofogden utan styrelsebeslut, eller? Och vräkning ska (eller borde) definitivt vara ett styrelsebeslut. HSB sitter i styrelsen också, därför borde de rapportera till styrelsen vad som försiggår med avgifterna. Därför tycker jag att HSB har handlat helt fel. HSB hade kännedom, OCH de sitter i styrelsen, OCH de har inte agerat, informerat, mm. Därför är de boven i denna historia.
| | |||
| | | |||
| Fd. ledamot i brf | | | | |
| Ang Maj 83. För det första vet vi inte HELA sanningen som ordf. antyder. Hade detta uppstått i min förening då hade vi undersökt vad som orsakat utebliven betalning. O är det som beskrivs så skulle vi gjort allt för att stoppa en vräkning. Det är nog inte helt sant att en vräkning/försäljning inte kan stoppas. Vi har haft liknande ärenden själv som ordnat sig till det bästa för bostadsrättsinnehavaren. Och när det gäller vräkningen så kan man ju inte anklaga HSB för att dom är kyldiga till vräkningen. Dom är ju förvaltare åt Brf Skatten o har bara skött sitt uppdrag. Styrelsen (vi ialafall) kan via HSB-webben när som helst gå in o kolla hur det ligger till med hyresinbetalningarna (lämpligen före varje styrelsemöte). Då får man direkt en förvarning om någon inte betalat hyran o kan undersöka det. Som i det här fallet borde styrelsen med lite undersökning känna till att det är en äldre person, inlagd på lasarett o agera utifrån det. HSB har nog gjort efter denna styrelses direktiv så på dom finns det ingen anledning att lägga skulden på. Vad gäller skyldighet att anmäla till kronofogden så kan styrelsen ge förvaltaren direktiv att om hyran släpar 2-3 mån så går det per automatik till kronofogden.
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | |
| Sjuka Maj, 83, vräks - missade betala hyran. Som jag har förstått det så har vräkningen också mycket med att göra att hon har misskött sin lägenhet. Klicka på bollen för länk till artikel på Expressen.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Marielund Det värmer att det finns personer som "törs" säga sanningar. Synd att fler inte gör det, jag vet några föreningar som har "råkat2 ut för HSB:s repreimander, där medlemmarna tillskrivs för andra medlemmars pengar att konkurs hotar om Ni inte anammar detta brev. Tyvärr klingar ju HSB-namnet för bra. men avslöjanden som detta gör att kvarnarna mal långsamt till de bättre för bostadsrättshavare, och även om jag ser minus med nytt maktskite välkomnar jag chansen att ändra just detta med HSB och Riksbyggens fördelar i en socialdemokratisk regering. Passa på nu och skriv till myndigheter så kanske sopkvastarna sätter fart.
| | |||
| | | |||
| Ulf Rydström | | | | ||||
| Brf.marielund@comhem.se heter hemsidan till en av Jämtlands största bostadsrättsföreningar vilken sparkade ut HSB:s blodsugare i mitten av 90-talet och övergick till statusen som fristÃ¥ende bostadsrättsförening med egen förvaltning. Jag satt vid rodret som ordförande under hela denna process och upptäckte hur HSB medvetet hade lurat oss i en mäng olika avseenden. Vi (styrelsen och vÃ¥rt medlemskollektiv) motarbetades oavbrutet frÃ¥n början till slut av HSB under hela det tunga arbetet med att Ã¥terta kontrollen över vÃ¥r bostadsrättsförening. FrÃ¥n HSB skickades illvilliga skrivelser hem i de boendes brevlÃ¥dor, där man varnade att vÃ¥rt projekt bla skulle komma att leda till föreningens konkurs. HSB drog sin inte för att ljuga vÃ¥ra medlemmamar rakt i ansiktet. Jag gick först igenom flera Ã¥r av föreningens affärsredovisning. DÃ¥ upptäcktes bla att vi hade en massa kopior av fakturor (vart fanns originalet) , fakturor tillhörande andra HSB bostadsrättsföreningar pÃ¥ orten, fakturor tillhörande Östersundsbostäder mm mm i vÃ¥r affärsredovisning. Samtliga varor och tjänster som vÃ¥r förening köpt under mÃ¥nga Ã¥r, hade levererats av företag med koppling till SAP. (Folksam, BPA, HSB Service, Nordbanken mfl ) En till synes â€vanlig†extern firma hade gjort jobb pÃ¥ vÃ¥ra tak men vid närmare granskning var ägaren bror till en socialdemokratisk kommuntjänsteman. Jobbet han gjorde var f ö en fenomenalt fuskjobb som kom att kosta oss stora pengar. I en Ã¥rsredovisning som reviderats av HSB RevisionsbyrÃ¥ (det hette sÃ¥ pÃ¥ den tiden) numer BoRevision saknades ca 70 000 kr i ränteintäkter. Jag tog med mig aktuella handlingar ner till HSB Jämtlands kontor pÃ¥ torget i Östersund och ekonomichefen konfronterades med mina misstankar. Hans ansikte skiftade frÃ¥n vitt till rött varpÃ¥ han förklarade att †jag utfärdar en betalningsorder pÃ¥ beloppet till i morgonâ€. Idag ca 10 Ã¥r efter att vi sparkade ut HSB ur vÃ¥r verksamhet har vi, vÃ¥gar jag pÃ¥stÃ¥, en av Sveriges allra starkaste, mest välskötta välmÃ¥ende bostadsrättsföreningar. Jag behöver inte ytterligare förklara eller skryta eftersom den som vill fÃ¥ uppgifterna bekräftade kan göra ett studiebesök. Själv bor jag inte längre kvar i brf Marielund men mitt ex och mina tvÃ¥ söner bor där. Min förhoppning idag, med vÃ¥r nya regering i startgroparna är att monopolformuleringar i HSB och Riksbyggens mönsterstadgar, skall förbjudas. Därmed skulle alla Sveriges bostadsrättsföreningar kunna vässa sina bostadsomrÃ¥den i alla avseenden. Köpa tjänster och varor pÃ¥ den fria marknaden. DÃ¥ även revisionstjänsten utan tvÃ¥ng frÃ¥n HSB. Samtidigt kan dÃ¥ inte SAP dra nytta av hela kalaset. MÃ¥nga tusen riktiga jobb skulle samtidigt kunna skapas runt om i landet till gagn för hela Svenska välfärdssystemet. Skrota HSB:s och Riksbyggens monopolskrivningar i deras mönsterstadgar. Mvh Ulf Rydström f d ordförande i Brf Marielund i Östersund.
Det tycks som att det är ganska vanligt bostadsrättsföreningar genom HSB:s (och Riksbyggens) försorg (medvetet eller omedvetet?) får betala för andra via felaktiga fakturor. HSB är mycket väl medveten om att det bästa sättet att få sin vilja igenom är att hota med att föreningen går i konkurs om föreningen inte gör som HSB säger. Jag tror att HSB (och även vissa föreningsstyrelser) kör med detta inför medlemmarna varje gång HSB känner sig besvärade av kritik och avslöjanden. Håller helt med dig om att HSB inte ska ha monopol på tjänster och produkter. Även om de flesta medlemmarna inte är medvetna om detta så har HSB sitt monopol kvar i så gott som alla av landets existerande HSB-föreningar. Det finns två sätt att ändra på detta. 1. Gå ur HSB. 2. Göra det som är bäst för föreningen och strunta i de delar av HSB:s regler och rutiner som inte gagnar föreningen. Vad som krävs är en stark styrelse med en vilja att uppnå det bästa för föreningen och som orkar stå emot HSB/Riksbyggen. Hoppas andra föreningar kan dra lärdom av Brf. Marielund. PS. Hemsidan är www.brfmarielund.nu (adressen du uppgav är epostadressen till föreningen). | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| politik-HSB Det är på kommunalpolitikens nivå det kan bli förändringar genom att det blev maktskifte. (i de kommuner där moderater tar över). Jag har själv nu suttit 4 år i fullmäktige och ´har konstaterat att när HSB vill något så motsäger sig sossarna aldrig någonting. Byte av mark har gått bra utan några disskusssioner, gäller då när HSB markägande ska bytas till mer förmånlig mark etc. Men sådant är nog så djupt rotat att HSB i ett par decennier till kommer att ha sådana fördelar. HSB/Riksbyggen är ju till gagn för exploateringar i kommuner, och då gäller ju inga regler.
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | ||||
| Maktskifte. Om man tycker att politiska partier inte har med saken att göra så har man inte begripit att HSB är i högsta grad en org. som har stöd av sossar… Vi har nu en ny bild i sverige – sverige styrs inte av sossar. Folkpartiet är ju marginaliserad till ett minimum. I praktiken har moderaterna vunnit och det blir deras politik som sätter dagordningen. Kan det bli förändringar i HSB s synsätt? Kan man bryta HSB s maktfullkomlighet? Kan inte komma ifrån att detta kan vara bra för oss medlemmar . Ser ni skillnaden eller är det så att det går på i samma spår? Vad tror ni?
Men vi (alla) kan ju fortfarande påverka politikerna att i sin tur påverka HSB att genomföra förändringar (via justeringar av lagar). | | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | |
| Allmän plats är ett äldre begrepp som numera bara förekommer i detaljplaner, plan och bygglag och brottsbalken. (i princip) Numera heter det offentlig plats (1993) och en privat fastighet är som huvudregel inte en sådan plats.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | ||||
| Fråga: Är en brf en allmän plats? Jag undrar för att det verkar finns lagar som reglerar vad man får och inte får göra på allmänna platser, och då undrar jag om dessa regler gäller en en brf. Dessa lagar gäller inte privata område, och jag trodde att en brf var ett privat område. Hur ligger det till?
... det är i alla fall hur jag förutsätter att det fungerar, utan att ha kollat upp närmare ifall de specifika lagarna för allmän plats gäller brf:ar utomhus eller ej. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | |
| Håller med dig. Inte så rätt av Myggan att uppmana att inte rösta till Fp för att han i bråk med en eller några Folkpartister.
| | |||
| | | |||
| Fd. ledamot i brf | | | | |
| Till Eric: Kök som du beskriver kallas för pentry, o 2 små rum? Liten tvåa med pentry som jag kalla det för.
| | |||
| | | |||
| Eric (medlem) | | | | |
| Finns det någon vedertagen definition för hur man anger antalet rum i en lägenhet? Det känns som att samma lägenhet kan av en mäklare kallas för en 2:a, av en annan 2,5:a och av en tredje för en 3:a. Så hur räknar man egentligen? Vad räknas som ett rum? Hur många rum har man tex om man har ett litet kök utan plats för att sitta att äta och två små rum till? Är det en 1:a, 1,5:a eller 2:a?
| | |||
| | | |||
| Sven | | | | ||||
| Svartbyggen-styrelse! Tänkte öppna en tråd som berör svartbyggen. Detta skulle kunna hända: 3 personer i en liten förening bygger svart. Dessa tre sitter dessutom i styrelsen. 2 av dem har fått uppmaning från grannar att kolla lagar m.m. innan bygge men struntat i detta. En person anmäler nu detta som svartbyggen till stadsbyggnadskontoret. Denne sitter också i styrelsen. Frågor: Var det ok att anmäla om svartbygge utan tillkalla möte i styrelsen då anmälaren själv satt i styrelsen? var det ok att anmälaren sedan fick ställas till svars för att ha anmält svartbygge pga att denne inte gick genom styrelsen? Var det ok att styrelsen sedan tillkallade möte om detta och inte nämde ett ord om själva svartbyggena och att samtliga kriminella sitter i styrelsen - utan bara focus på anmälaren - att denne var en "bov"1 Var det ok att det dessutom gick ut ett brev till stadsbyggnadskontoret att en av byggnadena (svartbygge) gränsade till allmäningen, men att i verkligheten stog byggnaden med en femtedel in på själva allmäningen? Var det ok att styrelsen sedan bildade en pakt för att frysa ut anmälaren för att skydda sig själva - och enbart prata om hur illa det var att anmälaren inte gick genom styrelsen för anmälan?
1. Det var helt ok att anmäla om svartbygge utan att detta föregicks av styrelsemöte, även om personen i fråga själv satt i styrelsen. Det lär inte finnas några lager/regler som detta kan bryta mot. Naturligtvis kunde det ha varit en fördel om detta först hanterades på ett styrelsemöte... men jag gissar att det fanns skäl för att så ej skedde. 2. Jag vet inte vad du menar med att anmälaren fick ställas till svars för sin anmälan av svartbygge, men oavsett vad du menar så är det inte ok, enligt min mening. 3. Osäker på vad du sedan menar. Du menar att styrelsen kallade till extrastämma (i så fall av vilket skäl?) och på denna stämma inte nämnde något om svartbyggen utan att styrelsen bara koncentrerade sig på att trakassera anmälaren. I så fall är detta naturligtvis inte ok (men det är nog ofta det fungerar så... styrelser verkar ibland sakna förmåga att argumentera och de riktar i stället in sig på personangrepp). 4. Det är mycket farligt att ljuga för stadsbyggnadskontoret. Normalt tror jag dessutom att stadsbyggnadskonoret vet vad de håller på med, så detta hade nog upptäckts ändå. Alltså, man ska inte ljuga... någonsin! 5. Det är inte ok att en styrelse går ihop för att frysa ut en ledamot som inte gör som normalt, dvs håller varandra om ryggen. Tyvärr är det ofta så här det fungerar om någon bryter mot styrelsepakten. Men det var en modig kille som vågade vara ärlig. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Jag har inte sett någonting i lagen eller i fackböcker om att en ordförande skulle ha rätt att ta några beslut överhuvudtaget på egen hand. Jag tycker däremot att det finns en poäng att låta en styrelseledamot tar egna beslut i följande fall: - styrelsen bestämmer att en ledamot ska göra en åtgärd. Ledamoten får ett uppdrag. - ledamot behöver göra ett val (och ta ett beslut) för att kunna uppfylla uppdraget
I annat fall har ingen ledamot befogenhet att på egen hand ta något beslut (utom naturligtvis i akutfall). Besluten ska tas via protokollförda styrelsemöten. Det är ingen som helst skillnad på ordförande och någon annan ledamot i styrelsen. Samma rättigheter och skyldigheter gäller för alla ledamöter oavsett titel. | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | |
| Finns det några regler eller praxis för vilka beslut en ordförande i en förening kan ta på egen hand utan ett beslut i styrelsen?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| bastu 1986 beslutade en föreningsstämma om att föreningen skulle satsa cirka 2 miljoner och bygga om gamla tvättstugor ocg något förrå´d till bastu samt solarium. de flesta känner väl till vilka disskussioner som uppstår vid sådana satsningar? Men beslutet gick igenom och 2 år senare1988 stod 6 nya fina bastuanläggningar färdiga varav 4 st också hade solarium. Boende fick deponera 200kr för en bokningscylinder samt köpa polletter och bastukort då 10kr, nu 25kr. För ett år sedan stängdes 2 anläggningar och ny stängs resten av pö om pö. Information till medlemmarna 0. Detta kanske också är vanligt i föreningar, men jag undrar vad styrelsen egentligen borde göra? Informera är nummer ett. Men det "glöms bort" Många har "slarvat bort" kvittona för depositionen och några poletter och kort ligger här och där. Bra för föreningen kanske någon tycker att "vissa" inte återhämtar de 200kr som i dagens penningvärde nog skulle vara värda 500kr. Samt lite överskott till föreningen i form av ej återbetalda kort o poletter. Ska styrelsen kalla till stämma efter de beslutat om rivning av anläggningarna? Ja säger jag om det inte ska fortsätta med bastuverksamhet är det en ombyggnad av föreningens egendom. Då hade också frågorna om återbetalning etc kommit upp på bordet. Fy för styrelser som är tysta. jag kan inte tolka annat än att de tror de är BESSERWISSERS. ELLER?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| renoveringar Kan någon förening bräcka min Väduren i Haninge vad det gäller slösa med medlemmarnas pengar? trapphusarmaturer byttes fösta gången 1998 de var då 28 år gamla, senaste bytet gjordes 2004 det vill säga att styrelsen beslutade denna gång redan efter 6 år, när sker det nästa gång. Armaturer för parkbelysning beslutades 21 oktober 2001, varefter de byttes. Nu är det mörkt och nya armaturer ligger färdiga för montage. Hela tvättmaskinsparken byttes och slutbeiktigades besiktigades år 2001.Under 2006 har nytt köpts in för cirka 3 miljoner i tvättstugorna så nu står där helt nya maskiner, i ett par år? .
Anledningen till at tdet kan fungera på detta sätt är okunskap samt medlemmarnas bristande intresse för sin egen ekonomi. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Intresseföreningen vann en stor delseger! Vad det handlar om kommer att läggas ut . Hela dokumentet i original. En medlem i intresseföreningen som inte är medlem i folkpartiet kommer att se till att detta dokument finns hos vicevärd och kassör i folkpartiet i morron dag! Kan inte SVT ställa frågor så får vi ställa frågor! Tack för ett levande forum! Tack för att detta forum finns! En bra grej: TÄNK SJÄLV!
Ska bli spännande att höra vad denna delseger består av. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | |
| Ni vill jag försvara Magnus istället. Han myggan kallar det extra arvode för "bonus" antydde på att det extra arvodet var utanför det som stämman hade bestämt. Det är så jag tolkade det så. Om texten var oklart eller jag som inte lyckades tolka den rätt, är kanske inte så viktigt längre. Så det hela var ett missförstånd, och det är inget fel att styrelsen får pengarna som stämman har givit de rätt att ta.
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | |
| Styrelsen har efter beslut på stämma ett EXTRA arvode som delas ut vid juletider att fördelas innom styrelsen. Att detta arvodet är helt i sin ordning är vi alla klara över , men det är styrelsen och "magnus" som inte gillar att vi kallar det "bonus" eller till och med "julbonus". Det ÄR ett arvode inget annat hehe Ibland råkar jag säga ordet "hyra" får man inte göra.... Nej ta tag i dom viktigare sakerna som att följa § 1 i stället för att diskutera ordval 1
| | |||
| | | |||
| J.A | | | | ||||
| Det kan väl inte vara ett problem om en styrelse håller en viss del av arvodet som rörligt och kallar det bonus? Vi har arvode baserat på arbetsinsats, inom ramen för av stämma beslutad budget såklart.
Hur det förhåller sig med arvodet i Myggans förening vet vi inte, men jag fick inte intrycket av att "bonusdelen" var rörlig... så hur det fungerar skulle vara intressant att veta. | | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | ||||
| HSB-skandalen Skandalen inom HSB med Johnny Örbäck är avklarad. Det blev - exakt som jag skrivit här tidigare - en förlikning, där 4 av de 5 miljoner kronorna som begärts av HSB återbetalades. Johnny Örbäck (m.fl) klarade sig alltså utmärkt från detta försök att svindla av HSB-medlemmarna sina pengar, och behöver inte sitta bakom lås och bom, där han självklart egentligen hör hemma (precis som en del andra). Det ger tydliga signaler till alla andra inom HSB att försöka plocka åt sig så mycket pengar som möjligt. Blir man sedan (mot förmodan) upptäckt så kan man bara betala tillbaka en del av pengarna så löser det sig. :-L
Jag vet inte om det ingick i HSB:s förlikning med advokaten/Johnny Örbäck att HSB skulle glömma dessa pengar. Skulle också vara intressant att veta hur mycket av de återbetalade 4 miljoner kronorna som kom från advokatsamfundet och hur mycket som kom från Johnny Örbäck. Förmodligen är det så att inte en krona kom från den gamla styrelsen och förmodligen inte många kronor mer från Johnny Örbäck. På frågan om inte HSB-medlemmarna anser att advokaten och den gamla styrelsen kom lindrigt undan svarar HSB:s ordförande Alf Gustavsson att merparten säkert är glada över att det är förbi. Det känns lite som att Alf Gustavsson förväxlar medlemmarna med den åtalade styrelsen och med sig själv/HSB som inte har stake nog att driva igenom ett åtal. Själv tror jag de flesta medlemmar hellre sett att rättvisan segrade. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | |
| re:magnus "Ännu mera kul att Myggan tar avstånd från sin egen intresseförening, när fakta presenteras här. Den intresseförening som han är gundare till." Tar jag avstånd från vad intresseföreningen säger? Är jag grundare? Jag påpekade bara att det är inte mitt namn som står under skrivelser som läggs ut i brevlådor utan dessa är underskrivna i intresseföreningens namn! Det vi kallar för bonus eller till och med "JULBONUS" är mycket riktigt ett EXTRA arvode som styrelsen fördelar innom sig själv. I övrigt vill jag säga att: Jag har inte grundat denna intresseförening utan det har ca 60 personer/medlemmar i myggan ett gjort! Mer än 20 % av föreningens medlemmar. Roligt att du är med i debatten . Såna här debatter tycker jag vi ska ha med styrelsen i myggan ett minst en gång varannan månad då ordet är FRITT och alla tankar och alla synpunker kan komma till tals. "Medlemmarna möter sin styrelse" Till sist :Jag tar INTE avstånd från vad intresseföreningen säger. Skilj på vad jag säger och vad intresseföreningen säger.Intresseföreningens info i brevlådor mm är beslutat i demokratisk ordning och där jag är med som medlem 1 av 60.
| | |||
| | | |||
| Magnus | | | | ||||
| Kul att ni byter namn på ett arvode till bonus. Vad ska man säga. Bonus brukar betyda nåt helt annat. Jag föreslår att ni slår upp det. Ännu mera kul att Myggan tar avstånd från sin egen intresseförening, när fakta presenteras här. Den intresseförening som han är gundare till. Du slår snart knut på dig själv med dina påståenden som du nu inte vill kännas vid.
Varför tycker du inte att "bonus" är ett korrekt uttryck? Frågan är egentligen varför det fungerar på detta sätt? Feels like there is more to this story... | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | |
| G-I. Ja det står i stämmoprotokoll.Det står även exakta summor.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Bonus. Myggan och Magnus: Har stämman tagit beslut att styrelsen ska få ha en bonus? Står det i stämmoprotokollet hur hög bonusen ska vara?
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | |
| Rätt ska vara rätt! Du har aldeles rätt admin. Hade glömt att Styrelsen har aevode + en bonus som utbetalas i slutet av varje år. Det var 50.ooo extra till styrelsen att fördela innim sig. Bra att du håller ordning Admin 1
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | ||||
| re magnus Du påstår att jag påstår det ena efter det andra gjenom anslag i trapphus och brevinkast, Inte står det mitt namn under lappar som har delats ut i inkaswt utan det står nog "intresseföreningen"1 Sedan påstår du att det aldrig har varit inlämnat nån motion om forum på våran hemsida. Fel det med. En utav dom har våran vice orf. lämnat in. Sedan pratar du om bonus till styrelsen. Vad menar du ? Det har inte VI påstått och JAG har aldrig påstått nogot sådant. Sen fortsätter du "Stadsplanen har ändrats genom ett stämmobeslut därför att vi ska bygga nya garage." Ska vi bygga nya garage? Stadsplanen har INTE ändrats! Kommunen har möte imorron och resultatet vet vi inte än. Denna ANSÖKAN om att ändra stadsplanen påp egen bekostnad har kostat oss medlemmar mer än 100.000 skr. Vidare om du tittar på kartan över Ansökan om planändring så ser du många byggnader som inte en medlem vet någonting om. Och det var detta "intresseföreningen" informerade om inte Jag. Anser du att det är fel att upplysa medlemmarna om att det smids planer bakom ryggen på medlemmarna? Enligt denna plankarta så ser "intresseföreningen" ökade kostnader på flera millioner.Och då har vi inte ens pratat om dom vilda planerna med att sätta upp hissar i samtliga hus! Klart det blir en avgiftshoyning nästa år. Om dessa planer sätts i verket.
| | ||||||
| | | ||||||
| BSD | | | | ||||
| Hej! Borde man inte kontrollera röstningen.Det verkar inte sannolikt att flera tusen enbart röster på att styrelsen är usel? Kontrollera loggen, har rösterna kommit under kort period? Det finns sätt att manipulera webb-votes. Men såklart, det kan ju stämma!!! Själv klickade jag just i att styrelsen är bra.
Problemet är nu att jag manuellt måste kontrollera varje röst. Jag kommer göra denna kontroll successivt men i slutänden så kommer varje röst vara giltig. Du som försökt manipulera resultatet, sluta med det! Inlägg i ämnet har flyttats hit: Fd. ledamot i brf - 1127 Omröstningen som finns på denna sida om vad man tycker om sin sida. Jag är ytterst tveksam när jag tittar på resultatet, 445 tycker styrelsen är usel. Ganska genomskinligt att några klickat x antal gånger. Admin Man kan bara rösta en gång (baserat på IP, enligt hur undersökningar standardmässigt kontrolleras på Internet), och jag (i egenskap av Admin) kan dessutom se vem som röstat (precis som jag kan se vilka som skriver inlägg här). Försöker man rösta mer än en gång får man meddelandet "Du har redan röstat! Du kan delta i nästa undersökning". Det finns de som röstat fler än en gång (vilket de kan göra pga att de har dynamiskt IP), men det gäller likväl för de som tycker att styrelsen är ok som de som tycker att styrelsen är usel. En överväldigande majoritet är missnöjda med sin styrelse. Det är information som du aldrig skulle kunna få via HSB, som naturligtvis är medveten om problemet, men HSB vill inte att medlemmarna ska få reda på hur illa det är. Frågan är hur man ska komma till rätta med detta, och vad alla de gör som är missnöjda med sin styrelse. Man kan naturligtvis visa resultatet utan att rösta (det är bara att klicka på "Rösta" utan att fylla i något alternativ). Fd. ledamot i brf - 1181 Kommentar till inlägg 1167, har oxå samma åsikt att denna röstning om styrelser inte ens är lite sann - å skulle det väl vara fler som var in här o skrev ( det var över 3000 som tyckte styrelsen var usel sist jag kollade) Admin Som sagt; detta kommer jag att rätta upp så att resultatet stämmer. PS. Det visar hur mycket man kan lita på undersökningar på Internet. Ytterst, ytterst få har den säkerhet/kontroll som jag specialkonstruerat för detta system. I detta fall har ett resultatet manipulerats av en liten hacker på ett speciellt sätt med ett specialprogram som under normala omständigheter är helt omöjligt att upptäcka. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Felanmälan Bra information? Vilken förening " Felanmälan skall göras till HSB-kontoret tel 0520 /47 03 50 Mellan kl. 10.00 – 15.00 mÃ¥ndag – torsdag, Lunchstängt mellan kl. 11.30 – 12.30. Fredagar mellan kl. 10.00 – 13.00. Om nÃ¥got av â€katastrofkaraktär†t ex vattenläcka skulle uppstÃ¥ utanför ordinarie arbetstid ska Du kontakta vicevärden eller nÃ¥gon ledamot i föreningens styrelse. Som sista utväg: kontakta BP-jouren." hur lÃ¥ng är lunchen pÃ¥ fredagarna, hur lÃ¥ng arbetstid är det????
| | |||
| | | |||
| Björn | | | | ||||
| Hej!! Jag skulle vara mkt tacksam om någon kunde svara på mina frågor, helst genom att skicka mig ett mail!! Jo, det är som så, att jag är nyinflyttad till en underbar liten etta. Jag trivs och har det bra. Men jag hör min grannes teve. Det är inte höga ljud,det är mer surr och sorl underifrån. Man hör hans teve och surret från den. Men ingenting mellan 00 00-06 00. Och så undrar jag hur sent man får duscha el spola i vattenkranarna? Om man jobbar sent och kommer hem, får man då duscha mitt i natten? Vad är det man inte ska acceptera för ljud? Jag bor i Bostadsrätt och tänker aldrig flytta!¨ Tack för hjälp! Björn
Man får duscha precis när man vill (alltså även nattetid), och man får även spola i vattenkranarna vilken tid på dygnet som helst. Det finns inget som reglerar detta, och det lär knappast heller ens gå att införa restriktioner för detta i några stadgar... om medlemmarna nu så skulle önska. Men om man nu måste duscha mitt i natten (som ju många kan behöva göra, t.ex. pga sina jobb) så behöver man kanske inte sjunga opera eller så i duschen ;-). Man ska självfallet visa hänsyn till sina grannar, precis som alltid annars, och duscha så tyst som det nu låter sig göras. När det gäller TV:n som hörs så kan jag tyvärr bara ge dig samma svar som säkert alla andra skulle ge. Försök att - på ett vänligt/hövligt sätt (dvs utan att kräva att grannen måste göra något åt saken) - prata med din underliggande granne om detta. Det är det enda som man kan göra i denna fråga (utöver att ta på sig ett par öronproppar). Vilka ljud man inte ska acceptera? Svår fråga, det finns nästan inga riktlinjer här... vilket är väldigt synd, eftersom detta verkligen skulle behövas. Jag vet de som måste stå ut med att var och varannan natt väckas av hundskall från sina grannars inte tillräckligt väluppfostrade hundar. Hade det funnits stadgar som tydligt talade om att hundskall i natten (eller på andra tider) är oacceptabelt så hade man kunnat göra något åt saken. | | ||||||
| | | ||||||
| J.A - ledamot | | | | ||||
| Ordningsregler, Admin, håller helt med om att medlemmarna måste godkänna reglerna, annars de utan mening. Blev lite snabba skrivelser i förra inlägget. Faktum är att vi har fått en mycket bra grundmall från SBC som man kan utgå ifrån. Den är väldigt omfattande så jag tror det närmast handlar om att skära lite.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| ORDNINGSREGLER Mycket svårt att hitta ordningsregler på tillexempel föreningars hemsidor, ska vara någon förening från 80-90talet då. I de andra föreningarna finns väl ord som af hvarför och ty med. Ord som användes för så länge sedan att nuvarande population inte förstår vad de betyder. Pekpinnar i tidningarna i föreningarna istället anser de flesta styrelser är bättre, tyvärr blir det fel då ordningsreglerna som tant Anna kommer ihåg säger annat än vad son skrivs för tillfället. När skall några vettiga personer starta upp med att skriva stadgar, ordningregler för dagens människor?????
Nu måste varje förening själv arbeta ihop ordningsregler från scratch, och det hämmar naturligtvis rejält framtagandet av dessa. Jag har några exempel på trivselregler på denna sida, men dessa regler kan lätt kompletteras med ytterligare ett tiotal sidor (det är lättare att sedan dra ifrån regler än att lägga till). De som har lite mer aktuellt framtagna trivselregler är välkomna att skicka dem till mig så kan jag lägga ut dem här som exempel. | | ||||||
| | | ||||||
| J.A - ledamot | | | | ||||
| Trivsel/Ordningsregler, Vi jobbar som bäst med sådana, visar sig att de gamla är bortglömda och föråldrade. Enligt BRL kan styrelsen utfärda bindande sådana som torde i förlängningen vara grund för att förlora bostadsrätten. Det kräver dock att de är utformades enligt "ortens sed". I bostadsjuridiska sammanhang är det typiskt allmännyttans regler, dvs man kan inte utfärda regler strängare än dessa. Vi ska ändå dra reglerna för stämmobeslut, ger mer tygnd och dessutom blir de förankrade. (även om bara 20% dyker upp vid årsstämman ;) ) Många yngre utan kunskap om bostadsrätten samt många andrahandsuythyrning ger lite huvudbry för oss, man är inte lika aktsam om fastigheten samt om relationen till grannar o.d. Dags att göra en informationsinsats tror jag. Kanske ska förtydliga, ordningsregler skall beslutas av stämman. Ikläda de gamla ny språkdräkt torde dock styrelsen ensamt kunna göra.
Endast då kan man få gehör för de regler som sätts upp. En styrelse som på något sätt försöker tvinga på medlemmarna regler kommer snabbt att bli hatad av vissa grupper i föreningen, och kommer definitivt inte att få det roligt när styrelsen ska försöka se till så att reglerna upprätthålls av alla. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | |
| H S B / R B +sossar och numera F P Folkpartit som hurra för fri radio kassören i FP trollhättan skriver att om du inte slutar att yttra dig blir du vräkt! Vill du se brevet är det bara att kontakta mig . Kära styrelse -ni kostar bara pengar.. hemsida och interntv var uppdaterad 25/6 hoppas inte ni betalar pr timme? närmaste nu är klander av stämman senast på senaste datum (man lär sig) Se länk till Folkpartiet. 1984 rubriker? Lejonborg har ikke läst den boken. Har min vice ordf, b.i.l. läst denna bok? Sen kallar dom sig folkpartister FÖR demokrati och yttrandrefrihet B.I.L. har berettet för mig att han till och med var med att startade trollhättans närradio Så han vet hur man gör radio Kan inte du interjuva mig då B.I.L. Ställ alla fråger du vill ha svar på Du B.I.L Du är ingen folkpartist du sviker allt vad ditt parti står för och det tänker jag informera Möllengård om Om B.I.L. inte fanns i FP Klart man har tankarna ditåt-menar åsiktfrihet,mänskliga rättigheter,mm Aldrig i detta län ,så länge B.I.L finns med! (Obs! B.I.L. är en påhittad bokstavskombination som jag själv har hittat på). Min förenings hemsida. Motionerat om forum flera gånger. Behövs inte är svaret. Motionen avslås. Det finaste är att vi medlemmar pröjsar deras propagandaapparat utan att vi ens har fått yttra oss i om denna sida behövs UTAN forum eller PROTOKOLL eller BILDER på styrelsens medlemmar. Vi ska hålla käften och betala" "magnus" svara på tilltal! Ofint att påstå saker sen springa!
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | ||||
| †… för oss svenskar†stämmer inte. Svenskarna är väldigt olika. Man kan inte generalisera så. Jag brukar säga till, och det går oftast bra. Ofta får man en "ursäkta att jag störde". När det handlar om ungdomar ska man definitivt våga. Ungdomar ska lära sig att de vuxna (utöver egna föräldrar) också ha en vilja och ska respekteras. De ska inte tro att de får göra vad som helst ogenerat. Jag skulle kunna tänka mig en regel till de vuxna i föreningen: "Ni måste säga till barnen som ni ser gör fel." 1 Jag bara halvskojar. Visst är det synd om en vuxen inte säger till ett barn som kastar ett godispapper på marken?
Jag vet inte om man bör generalisera... försöker oftast undvika det, men man brukar ju generalisera om många folkslag. Ryssar super mycket, finnar dricker mycket koskenkorva, engelsmän kan inte laga mat och är sexuellt hämmade, fransmän käkar grodor ( ;-) ), tyskar har ingen humor, jänkare är feta, italienare är fåfänga och brusar upp lätt, rumäner är zigenare, kineser är kortväxta... och vad det nu kan vara. Allt kanske inte stämmer så väl, men nog kan man väl generalisera lite ? ;-). Bara en liten historia: Två irländare, Patrick & Michael, var på drift långt ute på havet efter en dramatisk flykt från ett brinnande fartyg. När de letar igenom livbåtens proviant hittar Patrick en gammal oljelampa. I ett desperat hopp om att en ande ska dyka upp så gnider han lampan frenetiskt. Till Patricks stora förvåning dyker en ande upp. Men just denna ande är lite speciell och talar om för Patrick att han bara kan uppfylla en önskan, i stället för de normala tre önskningarna. Utan att fundera särskilt länge så säger Patrick; - Förvandla hela havet till Guiness öl! Anden klappar händerna med ett örobedövande dån, och genast förvandlas hela havet till Guiness. Omedelbart efter detta försvinner anden. Endast det stilla skvalpandet av Guiness mot båten bryter tystnaden när de två männen sitter och funderar över sin situation, och Michael tittar med avsky mot Patrick vars enda önskan blivit uppfylld. Efter en lång stund, där spänningen låg som en tät dimma över männen, utbrister Michael; - Snyggt jobbat Patrick, nu måste vi pinka i båten ! | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Regler för trivsel, behövs de? Vi har ingen tvättstuga, men vi har andra problem: ungdomar som kör moped lite för sent på stigar mellan husen, mm. Jag tycker att det är omöjligt att gardera sig med regler mot alla som inte visar hänsyn. Det bästa tycker jag är att säga till. Då kan det gå så här: - "Jag vill gärna ha lugnt och ro i mitt hem på kvällen och du stör mig när du kör fram och tillbaka med din moped framför huset kl 10 på kvällen" - "Men jag får ju köra här kl 10!!" - "Jovisst du får, men du får också veta att det stör mig när du kör fram och tillbaka". Vad händer sen är att killen kanske får lite dåligt samvete att han stör andra och så småningom tar det lite lugnt. Förhoppningsviss.
Min granne ovanför körde med slagborren under nästan 4 timmar i fredags. Det måste naturligtvis vara tillåtet att använda sig av slagborr, men i åtanke av att de som bodde där tidigare nästan oavbrutet varje dag renoverade lägenheten under ett par år så blir det lite jobbigt i längden. Borde kanske finnas regler för "hur" man får renovera sin lägenhet. Blev inte bättre av att grannen under lördagen gick över från slagborren till släggan fram till klockan 22.00 (vilket fortsatte under söndagen). Att knacka på och be dem ge sina grannar lite frid åtminstone under lördagskvällen är inte så roligt. | | ||||||
| | | ||||||
| J.A - Ledamot | | | | ||||
| Tvättstuga, Låter precis som en del jag träffat på. Grannen har blivit av med tröja och underkläder två gånger i vår tvättstuga. Jag väljer att tro att det är av misstag. I detta fall föranleder det inte någon åtgärd från styrelsens sida, men vem tar kläder? Man inbillar sig att man vet vilka som bor i huset ;-).
Svårt för en styrelse att säkra detta, men jag vet att vissa mer moderniserade föreningar har tvättstugor där ingen ens kan komma in i tvättstugan under någon annans tvättid. Det är nog enda lösningen om man ska vara riktigt säker, men det kostar en rätt bra slant för detta system som det nog oftast är svårt att motivera. | | ||||||
| | | ||||||
| Admin | | | | |
| Tvättstugan Det sägs ju att det ställe där det bråkas mest är tvättstugan i bostadsrätter. Med anledning av detta vill jag berätta vad som hände mig i lördags. Det var 15 minuter kvar av min tvättid och jag stod och plockade ut tvätt från tvättmaskinen. Då kommer det in en av mina grannar i trappan intill. Han bara går rätt fram till min tvättmaskin och, utan ett ord, börjar plocka ut det som är kvar i maskinen. Man vill ju inte tro att människor kan vara så korkade så jag blev lite ställd där. Jag vet inte hur du skulle agerat, men jag valde att inte säga något. Så här i efterskott så tänker jag att jag kanske borde ha försökt lära honom lite vett och be honom att inte inkräkta på min tvättid. Å andra sidan, om man är dryga 40 år och inte ens inhämtat så mycket vett under dessa år att man inte beter sig på det sättet, så är man nog ett förlorat fall. Inte konstigt att det blir bråk i tvättstugorna när det finns så oförskämda, otrevliga arroganta och ointelligenta personer som den här killen.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Underhållsplan "Min" förening gjorde en underhållsplan 1992, den kostade då cirka 300 000kr. HSB:s dotterbolag Repab gjorde planen. Föreningen har 29 fastigheter (900) lgh. uppdatering kostar cirka 25 000kr per år. Så långt kanske ok, men vem är denna plan till för kan man undra? kilokronor (kkr), >3kvm målning, bilplatsmålning 220kr st etc etc. Dessa svårtydda siffror kan ge ett hum om vad som gäller, men samtidigt måste man ha kontroll över att u-planerna är gjorda för alla HSB-föreningar. Det vill säga att min förenbing med 1100-p-platser så får man arbetet med målning utfört för 75kr per plats, medan lilla föreningen med 5 p-platser får betala 500kr per plats. snittet eller medianen hamnar kanske på Repabs "tips"1 vem vet inte jag. HSB har lyckats manipulera hela branschen i och med att det i de flestas stadgar står att u-plan måste upprättas. Detta tillsammans med att stadgar säger att samarbete bör vara att köpa alla tjänster av HSB. Jag trodde att monopolen upphörde när vi gick med i EU, skulle ha gjort! Men detta gäller inte samhällets gullgosse HSB, de får fortfarande ha monopol på det mesta, de borde skämmas, men gör inte det på grund av de "goda" intäkterna detta ger.
Men en underhållsplan är onekligen bra att ha om det finns personer i styrelsen som har förmåga att dra nytta av underhållsplanen. Underhållsplanen är något som det borde lagstadgas om att den ska vara offentlig och konstant tillgänglig med samtliga uppdateringar för alla medlemmar. Om jag minns rätt så är detta ett krav för att bli "certifierad", men det finns ingen anledning till att detta krav inte ska gälla alla föreningar, vare sig föreningen är certifierad eller ej! | | ||||||
| | | ||||||
| j.a | | | | ||||
| Har någon erfarenhet av ungefärlig kostnad för att få en underhållsplan upprättad på 5-års sikt. Underhållsplan, Har kontrollerat med tre olika konsulter under dagen och priset hamnar mellan 20-23kkr beroende på vad som ingår, hur stort huset är osv. Vi är medlemmar i SBC så vi har även deras anbud vilket ligger inom denna summa!
Men om någon har ett exempel på ett pris så kan det kanske vara intressant som jämförelse. Kolla gärna med SBC vad de vill ha för detta. | | ||||||
| | | ||||||
| Telefonförsäljningsspam, Augusti 2006. | | | | ||||
| Telefonförsäljning från Telexia AB i Gävle Tfn.Nr: 026-4201700
Upprepar; NIX-spärra din telefon så fort du kan. De som inte spärrar sin telefon från spam kommer att belastas extra hårt (eftersom det inte finns så många telefonnummer kvar nu som inte är NIX-spärrade). | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Om man letar på "stämmoprotokoll brf" på google hittar man ett gäng hemsidor för brf:ar som visar sina protokoll på hemsidan. Så ska det se ut, tycker jag. Öppenhet. Det jag inte förstår i hur vissa styrelse agerar, är att det är så mycket tryggare att förankra sina beslut hos medlemmarna först, innan man gör något. Ifall det blir fel, kan alltid styrelsen säga att "det var ju medlemmarna som ville ha det så". Så känner jag att jag vill göra. Alltid förankra besluten, och lyssna på medlemmarna, mycket tryggare så. Styrelsen har ryggen fri då.
Detta kan medlemmarna enkelt ändra på genom några små justeringar i stadgarna för att uppnå en avsevärt ökad säkerhet i föreningens såväl som den personliga ekonomin. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| styrelser stämmor Håller med föregående skrivare i mycket, avseende okompetenta styrelser. Ett av de allra största problemen detta handlar om är att vi svenskar ALDRIG erkänner våra fel. Man ska aldrig säga aldrig, men om detr skulle lyckas med att få några procent att kunna öppet erkänna fel så skulle bostadsrättsmarknaden göra stora frasteg och massvis med bostadsrättshavare skulle tjäna på detta. Framförallt ekonomiskt men i det kommer en rad andra positiva aspekter. Vd är det då som Vi medlemmar har så svårt att erkänna? Ja, i första hand tror jag att det ligger i att på stämmor röstar medlemmarna på något och några namn som sedan kommer att sitta i styrelsen. I och med det har vi oftast utan någon vetskap om saker och ting gjort ett val. Personval i de fall det gäller styrelseledamotsval, sedan håller vi fast vid det. Oavsett vad som händer. Det skall otroligt mycket till innan vi erkänner främst för oss själva att jag kanske gjorde fel som röstade på Svennson och Pettersson? Och den där Lundström som jag hade hört så mycket illa om verkar vara en snäll, trevlig och kompetent person! Men inte kan väl jag ha röstat fel?
Däremot tror jag det är avsevärt viktigare att styrelsen inte är så feg av sig att den inte kan erkänna sina misstag. De flesta medlemmar har nog ett visst överseende med att styrelserna gör fel lite från och till... bara medlemmarna på något sätt är informerade/delaktiga i vad som händer. Ovanstående gäller dock inte för t.ex. Myggans styrelse. Här är det uppenbart att styrelsen inte anser sig göra något fel... oavsett hur fel styrelsen gör. De får helt enkelt en kick av att kunna göra som de vill, utan att någon har något att sätta emot. Det är den sista kategorin av styrelseledamöter som bör ingå i en styrelse. Ledamöterna ska i stället arbeta för föreningens bästa och för varje enskild medlems bästa, inte för att stilla sitt eget maktbegär. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Tingsrätten Har varit hos vicevärden och läst Ã¥rsstämmoprotokoll! Stämmer inte alls med vad som blev sagt eller blev beslutat. PÃ¥pekade detta för vicevärden. Fick till svar â€Dom har ju blivit justerade†När det gäller träden sÃ¥ är det ett underhÃ¥ll frÃ¥n styrelsens sida . Punkt! Ã…ter en gäng begärde vi att fÃ¥ en kopia pÃ¥ stämmoprotokollet. Blev inget med det, som vanligt. SÃ¥ dÃ¥ är det Tingsrätten som fÃ¥r avgöra om protokollet ska ut till medlemmarna eller inte. SÃ¥ dÃ¥ blir det Tingsrätten som fÃ¥r avgöra om Ã¥rsstämman var rätt kallad eller inte. SÃ¥ dÃ¥ blir det Tingsrätten som fÃ¥r avgöra om Ã¥rsstämman var giltig eller inte. Synd att hela föreningen fÃ¥r lida av att vi har en styrelse som ALDRIG lyssnar pÃ¥ sina medlemmar. Om inte medlemmen har RÄTT Ã¥sikt, vill säga.
Det är ju lite faran med detta forum. Om styrelserna är mer vakna än medlemmarna och insuper kunskap om hur man missköter sig och sedan skyddar sig från insyn och demokrati, medan medlemmarna fortsätter att vara lika passiva, så kommer situationen bara att - om möjligt - förvärras ute i föreningarna landet runt. Styrelsen i min förening är också livrädd för att lämna ut protokollen... som jag skrivit tidigare är styrelsen så rädd för att lämna ut protokollen att styrelsen t.o.m. bryter mot stämmobeslutet om att protokollen ska kopieras till de som så önskar. I såväl din som i min förening beror detta, som säkert alla förstår, på att styrelserna har något att dölja. Styrelserna är införstådda med att de gjort fel och de räds inte ens att begå brott i sina försök att skyla över de fel styrelserna begått tidigare. Att stämmoprotokollen inte överensstämmer med vad som sades och beslutades på stämman är precis som i min förening. Det straffar sig för hela föreningen att välja inkompetenta justerare. Styrelsen skriver protokollen och styrelsen skriver dessa så som styrelsen vill att protokollen ska se ut, inte för att reflektera de egentliga stämmobesluten. Jag tror jag är den enda justeraren i föreningens historia som anmärkt på felaktigheterna i protokollen. När jag justerat dessa så har det blivit ett antal A4-sidor med anmärkningar på såväl de medvetna som de omedvetna fel som styrelsen gjort i protokollen. Avslutningsvis skulle jag vilja säga att det inte är synd att hela föreningen får lida för en inkompetent styrelse. De har ju valt denna styrelse (i de som valt styrelsen ingår samtliga passiva medlemmar!) och då får man stå sitt kast. I stället skulle jag vilja uttrycka det som att det är synd att de som inser att styrelsen är en bluff och en katastrof för föreningen måste lida för att det finns medlemmar som är så genomkorkade att de inte engagerar sig i föreningen eller i dess frågor, när de i stället borde inse att deras passivitet inte kan göra annat än att drabba dem själva. | | ||||||
| | | ||||||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 