Sida: << | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | >> | Nästa   av 138 sidor.
Bokmärke   Index   [Meny]    / visa    till
Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter

Nytt forum (ersätter gamla forumet)



Sveriges största forum för alla i bostadsrätt

Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp.
Länken till detta forum är http://hotpot.se/forum.

- - - Efterlysning - - -
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö!

Skriv till media ! NU !!!

Klicka här för att läsa hotelsebrevet från styrelsen i Myggans förening
Ogiltig stämma                     "Budord för styrelsen"
Vad gäller för ledningarna i din lägenhet?

Klicka här för att se priser för bredband i HSB Bolina-nätet

Utsatt för telefonspam? Tipsa gärna om telefonnummer i detta forum!



TÄNKVÄRT

Det krävs ett helt nytt sätt att tänka
för att lösa de problem vi skapat
med det gamla sättet att tänka.
Albert Einstein


G-I

Padde! Vi har haft en frisör i vår förening, som använde del av sin bostad som salong. Många andra kan vara frilansare och ha ett rum i lägenheten som sitt kontor.
Som så mycket annat i lagen, ska texten tolkas. Jag har egentligen ingen argumentation för eller emot att komma med, men lite forskning om vad som är praxis och om hur man tolkar texten "om lägenheten används för annat ändamål än det avsedda." borde göras.

I "regel" är en bostad ett ställe där man ska bo i och där man kan arbeta i. Så det "avsedda" kanske inkluderar "att arbeta i".

15/02 2007 (1904) e
    Kommentar av Admin
Lagar kan ofta tolkas på olika sätt, men här handlar det om en affärsverksamhet som avviker genom att att kunder kommer till ens bostad och hem i en brf.

Självklart kan ingen hindra en från att driva en verksamhet i en bostadrätt om man bara använder sig av dator, telefon o.dyl. Om inte för något annat så är det i princip omöjligt att kontrollera i alla fall.

Just när det gäller en massage-verksamhet så är Padde inte precis den första med exakt denna fråga. HSB:s jurister har svarat på detta ett flertal gånger, och svaren är otvetydiga.
Det är inte tillåtet!

Jag vill inte uppmana någon att "bryta" mot lagen, men eftersom jag tycker bostadsrättslag och stadgar är absurda så skulle jag gärna se att någon drev en rättslig process i denna fråga.
Men priset man får betala om man förlorar är naturligtvis högt, dvs att man blir vräkt, så jag tror inte så särskilt många vågar utmana ödet.

Men notera att jag reserverade mig med att Paddes kompis skulle kontakta föreningens styrelse för att få ett utlåtande från styrelsen. Kan Paddes kompis få en skriftlig acceptans på att hon får utnyttja sin bostad för sin massage så är det en ökad säkerhet. Men ingen 100%ig säkerhet. Det är stämman som bestämmar, så även om styrelsen ger sitt tillstånd (vilket jag inte tror kommer att ske), så kan stämman stoppa verksamheten.

Om ni i er förening haft en frisör med salong i sin bostad (alltså ej i tillhörande lokal) så är jag rätt säker på att det finns en bakgrundshistoria som gjort detta möjligt, t.ex. ett stämmobeslut i föreningen.

Du säger att en bostad är ett ställe man ska bo och arbeta i, men ingenstans i lag eller stadgar står det något om att bostaden kan användas för "att arbeta i".

När en brf-lägenhet tas i bruk första gången så uppges vad den ska användas till, och som standard är detta för att "bo i", inget annat. Tiderna har förändrats, och det är kanske dags att anpassa reglerna efter hur världen ser ut idag?


Sven (medlem)

Bra att kunna erkänna när man har fel. Efter att ha hört vad som har sagts i det här forumet verkar det som att det är en egenskap som många styrelser runtom i landet skulle behöva.

15/02 2007 (1903) e


myggan

Fel av mig Thomas och Admin
Tog ju 200500 delat med 276 och fick fram 726kr om året och tittade pel på räknaren
Tur att ni har koll på mig Thomas och Admin

14/02 2007 (1902) e


Thomas

Enkel matematik myggan. Den årssiffran du är ute efter är för 2004.

Årsredovisningen 2005: Tv-avgifter: 200 500 delat med tolv månader. 16708 kronor

Delat på 276 lägenheter= 60,53 kronor

14/02 2007 (1901) e


myggan

Thomas:
Du sitter med årsredovisningen 2004 där vi har
174218 kr titta för 2005 så har vi 200500kr.
Vad blir sista summan delet mede 276?
Den exakta summan blir 72.65kr


14/02 2007 (1900) e
    Kommentar av Admin
Fast 200.500 kr / 12 / 276 blir väl 60,50 kr ?


myggan

Grundutbud
Fasta Kanaler Kanalplats
SVT 1 VHF 11
SVT 2 VHF 6
TV 4 VHF 9
Svt 24 S 8
Barn/kunskapskanalen S 12
Lokal Kanal VHF 5
Rörliga Kanaler Kanalplats
TV 3 S 11
Kanal 5 S 16
Eurosport Nordic S 14
MTV S 15
Discovery Mix S 36
Extra Kanaler Kanalplats
Z TV VHF 10
Comhem-kanalen S 13
Radiokanaler Kanalplats
Alla mellan: 87.0-108.0 Mhz


14/02 2007 (1899) e
    Kommentar av Admin
Vi får SVT24 och TV4+ utanför ComHem.
ZTV finns inte längre, det är TV6 idag.
Har ni inte TV4+ ?

Så vad ni har extra via ComHem är SVT24 samt Barn/kunskapskanalen.
Ã… andra sidan har ni inte Dansk TV1 och Dansk TV2, som vi har.


Thomas

Myggan, fel igen. Tv-avgifter myggan ett 2005 ca: 60 kr/lägenhet.

14/02 2007 (1898) e


myggan

Vi har ca 73 kr/lägenhet 2005

14/02 2007 (1897) e
    Kommentar av Admin
OJ!

Det var en ruskigt hög kostnad !!!

Men då måste ni ha ett antal extra kanaler i ert utbud?


stephan sundling

com hem

Jämförelse mellan Admins förening och Väduren gör att det är ganska lika cirka 25kr/mån och lägenhet 2002, medan 2005 har priset stigit till cirka 53kr/mån och lägenhet.100% på 4 år är en enorm höjning med tanke på att inflationen bara varit cirka 10% för samma period.
Väduren har 8 kanaler att vi fick TV+ år 2004.

14/02 2007 (1896) e
    Kommentar av Admin
Ja, det är därför jag är lite konfunderad över hur kostnaden per lägenhet i vissa föreningar (som vi har kännedom om) kan ligga såpass mycket lägre än i våra två föreningar.

Vi betalar alltså ca. 55 kr inkl. moms per månad och lägenhet och medlem i vår förening (med standardutbudet av TV-kanaler) i vår förening.

Standardutbud i vår förening;
1. TV1
2. TV2
3. TV3
4. TV4
5. TV5
6. TV6
7. Dansk TV1
8. Dansk TV2
9. MTV
10. Discovery Mix
11. Ev. Eurosport (har inte kollat om den finns kvar)
(och några slaskkanaler som man får på köpet, som ingen tittar på)

År 2003 gick HSB ut med information om att de skulle hjälpa till med att ta fram alternativa lösningar (paraboler på tak) till ComHem. Sedan hände ingenting... det enda som hände var att ComHem kunnat höja priserna med raketfart (utan motivering, utöver att håva in större förtjänster).

Hög tid att hitta alternativ till ComHem, och vill HSB inte hjälpa till med detta så får föreningarna själv ta tag i detta problem!



Padde

Tack!!!
Admin
Det var ej jag som skulle ha det utan en kvinlig jobbar kompis som skulle stara, men jag varnade henne för det!!
Men hon lysnar ej på mig och säger att jag har fel samt att jag är avundsjuk på hennes verksamhet, Otroligt på hopp av henne!! Jag som försöker hjälpa henne med hjälp av din sago. Så nu har jag utskrifter att visa henne.
Så många tack alla som svarat på denna fråga!! 2

14/02 2007 (1895) e
    Kommentar av Admin
Vi är bara glada att kunna hjälpa till.
Hoppas verkligen att din jobbarkompis lyssnar på dig nu, för det är säkert inget roligt att bli vräkt från sin bostad. Och jag hoppas din kompis är tacksam för att du hjälpte henne med att ta reda på vad som gäller.

Men sedan hoppas även jag att så många som möjligt försöker påverka på alla tänkbara sätt för att lagar och stadgar ändras så att man ska kunna bedriva näringsverksamhet (laglig) i sin bostad under givna förutsättningar, dvs så att det inte är störande på något sätt för grannarna.

I din kompis fall så borde inte lagen sätta stopp för verksamheten, så som den gör idag.


stephan

Com Hem

Vädurens senaste uppgradering från Com Hem har medfört att priset föreningen nu betalar till com hem för 900 abbonenter är/har varit:
2002: 261 000kr
2003: 297 000kr
2004: 472 228kr
2005: 560 390kr


14/02 2007 (1894) e
    Kommentar av Admin

ComHem - Kostnad per år


Min förening: 240 lgh
2002-2003: 82.027
2003-2004: 119.101
2004-2005: 155.095
2005-2006: 157.363






Padde

Hej..
Förtydliga att det är radhuslänga och botten våning och inga trappor samt har certifikat Org nr av massagen "seriös verksamhet" öppnar snart.. Är det lika med att man blir utesluten av föreningen om man startar?
Svar tack!! 2

14/02 2007 (1893) e
    Kommentar av Admin
Japp, det är en mycket hög sannolikhet att du blir utesluten (= "vräkt") om du startar upp en massageverksamhet i en bostadsrätt avsedd för att bo i.

Kolla gärna med din styrelse, men du lär få samma svar där.

Jag säger inte att det är rätt, men detta styrs av bostadsrättslagen... och lagar är inte flexibla (de är bara otydliga). Så det hjälper tyvärr inte att det är radhus och att detta är på bottenvåningen, för lagen drar alla över en kam.



Bostadsrättslagen

Juridik och lagar för brf:ar - Brl

Allt du behöver veta om lag & rätt

hotpot.se/forum

Hade jag fått bestämma (men det får jag inte) så hade du självklart kunna bedriva massage i din radhuslänga. Jag tycker lagen är orimlig i denna fråga precis som i så många andra frågor!

Utdrag från HSB:s normalstadgar


Förverkandeanledningar
§ 48
Nyttjanderätten till en lägenhet som innehas med bostadsrätt och som tillträtts är förverkad och föreningen således berättigad att säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning;
  1. om bostadsrättshavaren dröjer med att betala insats eller
    upplåtelseavgift utöver två veckor från det att föreningen efter
    förfallodagen anmanat honom eller henne att fullgöra
    sin betalningsskyldighet,

  2. om bostadsrättshavaren dröjer med att betala årsavgift, när
    det gäller en bostadslägenhet, mer än en vecka efter förfallodagen
    eller, när det gäller en lokal, mer än två vardagar
    efter förfallodagen,

  3. om bostadsrättshavaren utan behövligt samtycke eller tillstånd
    upplåter lägenheten i andra hand,

  4. om lägenheten används för annat ändamål än det avsedda,

  5. om bostadsrättshavaren inrymmer utomstående personer
    till men för föreningen eller annan medlem,

  6. om bostadsrättshavaren eller den, som lägenheten upplåtits
    till i andra hand, genom vårdslöshet är vållande till att
    det finns ohyra i lägenheten eller om bostadsrättshavaren
    genom att inte utan oskäligt dröjsmål underrätta styrelsen
    om att det finns ohyra i lägenheten bidrar till att ohyran
    sprids i huset,

  7. om lägenheten på annat sätt vanvårdas eller om bostadsrättshavaren
    åsidosätter sina skyldigheter enligt § 42 vid användning
    av lägenheten eller om den som lägenheten upplåtits
    till i andra hand vid användning av denna åsidosätter
    de skyldigheter som enligt samma paragraf åligger en bostadsrättshavare,

  8. om bostadsrättshavaren inte lämnar tillträde till lägenheten
    enligt § 43 och han inte kan visa en giltig ursäkt för
    detta,

  9. om bostadsrättshavaren inte fullgör skyldighet som går utöver
    det han skall göra enligt bostadsrättslagen och det
    måste anses vara av synnerlig vikt för föreningen att skyldigheten
    fullgörs, samt

  10. om lägenheten helt eller till väsentlig del används för näringsverksamhet
    eller därmed likartad verksamhet, vilken
    utgör eller i vilken till en inte oväsentlig del ingår brottsligt
    förfarande eller om lägenheten används för tillfälliga sexuella
    förbindelser mot ersättning.


Kanske du kan ställa upp en friggebod utanför din bostadsrätt och praktisera massage där ? 2


myggan

Du har rätt Thomas det skall vara 222 balkonger.
Men det var inte det primära utan att börjar det brinna så vill jag att brannförsvaret ska veta vart det finns gasoltuber och inte.
Och brannkåren har inte gett tillstånd för vare sig gasol eller fotogen som styrelsen påstår.
Åter igen förmedlar dom ett budskap från nått ljushuvud på HSB och styrelsen blir ansvarig.


14/02 2007 (1892) e


Thomas

300 balkonger?? Det finns 276 lägnheter varav 54 utan balkong. Rätt ska va rätt. Vem ljuger nu myggan?

14/02 2007 (1891) e


myggan

Efter samråd med försäkringsbolag
och brandskyddsmyndigheter har
framkommit att det inte finns några
hinder att värma sin balkong med
gasol eller fotogen. Om något av
dessa skall rekommenderas framfördet andra är det fotogen eftersom
det lättare går att se spår av utläckt
fotogen än av gasol.
Observera att det råder totalt förbud
mot att värma balkongen med el!
Om det finns gas eller fotgen på 300 balkonger borde brandförsvaret veta om detta?
Jag vet efter kontakt med brandansvaig i trollhättan att styrelsen ljuger!
Styrelsen rekomenderar fotogen trotts att medlemmarna blev rekomenderade eluttag för 2.850 kr
Om alla kommer att elda med fotogen så vill jag att brandförsvaret vet om det-
Om alla eldar med gas så vill jag att brandförsvaret vet om det

14/02 2007 (1890) e
    Kommentar av Admin
Är det verkligen förbjudet att värma balkong med el?

Om man har inglasad balkong så kan man alltså inte värma upp den med ett el-element?

Jag tror många inglasade balkonger värms upp med el i någon form.

Gasol och fotogen låter betydligt farligare att använda sig av i flerfamiljshus.


G-I

Har också kollat i avtalet med ComHem. Bekräftar vad JA säger, finns en liten "Sekretess" paragraf där det står att vi inte får avslöja priset. Jag var helt omedveten om det. Är det lagligt att göra så?
Bäst att du ta bort mina inlägg med pris i forumet, Admin. Även om jag inte tycker om denna paragraf, kan jag inte utsätta min förening för eventuella problem.

JA, jag ville kontakta dig, för att jag hade fått för mig att du bodde i Stockholms regionen (hur jag fått mig denna idé ver jag inte). På måndag ska jag träffa 2 andar föreningar, och jag tänkte att du kanske ville vara med.


13/02 2007 (1889) e
    Kommentar av Admin
G-I, JA,
tänk på att ni är anonyma här!
Det är alltså fritt fram att riskfritt avslöja vilka priser som helst 2

Sedan vet jag inte om ComHem vet vad det innebär med brf:ar.
Kostnader redovisas i föreningens årsredovisning, och det kan inga avtal stoppa.
I brf:ar har medlemmarna rätt till svar från styrelsen på alla frågor, och avtal där styrelsen inte får avslöja priserna står i konflikt med lagar/stadgar.
Vidare, hur ska ComHem kunna hålla koll på styrelser där ledamöter lämnar då och då?

Vad ComHem skrivit i sitt avtal kan man bara glömma! Det är bara en ren desperat chansning att ledamöterna pga av detta inte ska vara alltför tydliga om priserna.

Föreningarna bör dra nytta av att det finns duktiga förhandlare i vissa föreningar och i vissa frågor, så därför bör styrelserna lägga ut priser på så mycket som möjligt!

Men jag censurerar ComHem-priserna ändå.

Någon annan kan sedan lägga in priserna i forumet 2

PS.
Något att tänka på inför framtiden är att styrelser inte accepterar avtal med tystnadsplikt om kostnader! Det funkar inte i brf:ar.


JA

Jo jag vet, men avtalet innebär också en tystnadsplikt och sekretess om priset. Så det är ett avtalsbrott vilket inte är så bra. Finns särskild klausul om detta i deras standardavtal, vilket man kan förstå.

13/02 2007 (1888) e


JA

Man bör egentligen inte nämna siffororna, iofs går de ändå att ta reda på genom bokslutet. Så det räcker nog att ta bort dem. Jag kanske är överdrivet försiktig.

13/02 2007 (1887) e
    Kommentar av Admin
Ja, det är bara leverantörerna som inte vill att informationen ska spridas. Det finns inte något förbud att nämna vad man betalat. För kunderna är det däremot bara en fördel om man vet vilken nivå man ska lägga sig på.

Om alla styrelser hade redovisat vad man betalat för varje tjänst/produkt så skulle livet bli mycket lättare för alla styrelser.


myggan

Hittad i Hemma i HSB

"Min förhoppning är att dialogen inom HSB
Nordvästra Götaland även i fortsättningen
skall ske på samma fina sätt som idag. Det är
genom att prata med varandra som vi lär oss
att förstå och inse vilka behov som finns.
Sköt om er!"
Fakta
Namn: Per Sundequist
Ålder: 39 år
VD HSB Nordvästra Götaland
Mitt motto: Gör rätt saker. Rätt!

Ska man gråta eller skratta?

13/02 2007 (1886) e
    Kommentar av Admin
He, he.

Ja, jag vet ju inte om HSB Nordvästra Götaland är unik på något sätt, men det känns lite som ett märkligt konstaterande.

Per Sundeqvist har ju till hundra procent rätt i att det är genom att prata med varandra som vi lär oss att förstå och inse vilka behov som finns, men det skulle vara himla intressant att få reda på hur detta sker inom HSB Nordvästra Götaland !!!

Om nu HSB Nordvästra Götaland verkligen vill lära sig förstå och inse vilka behov som finns, hur mycket tar de då åt sig av det som står på dessa sidor? Jag har i alla fall inte blivit kontaktad av HSB någon gång.


Vad gäller VD:n för HSB Nordvästra Götaland så låter det som ett bra motto som han har.
Jag skulle vilja veta vad VD:n för HSB Nordvästra Götaland anser att "rätt saker" är?
Och hur gör man då dessa saker "rätt"?

Jättenyfiken är jag !!!


myggan

Till Padde:
Svaret är nej!

13/02 2007 (1885) e
    Kommentar av Admin
Mjae, märkligt nog så kan man kanske det... under vissa speciella omständigheter.
Ska fundera lite på detta svar, och återkommer med ett mer konkret svar.

Upp - Nästa sida




   

Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar

Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningar

Riksbyggen

Länka gärna till detta forum


Sök bland detta forums inlägg
Sök bland Admins kommentarer
Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra).



Det kan vara intressant att se vem som hittar till
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.

Sida 1
Sida 2
Sida 3
Sida 4
Sida 5
Sida 6
Sida 7
Sida 8
Sida 9
Sida 10 Sida 11
Sida 12
Sida 13
Sida 14
Sida 15
Sida 16
Sida 17
Sida 18
Sida 19
Sida 20 Sida 21
Sida 22
Sida 23
Sida 24
Sida 25
 26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50 		51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
 76
77
78
79
80
81
82
83
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
 100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
 125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
 150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
 175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
 200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
 225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
 250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271


Tid: 4/09-2026 03:04:54 GMT (UTC+2 sista sön i mars - sista lör i okt, annars UTC+1)

1 användare totalt idag - 1 online - Senaste besök: