 |
Sida: << | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | >> | Nästa av 138 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt
Tips önskas om bra bostadsrättsföreningar i Malmö! |
Ett nytt forum för bostadsrätter har startats upp. |
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | Peter, styrelsemedlem |  |  |  | |
| Tack för ett jättefint forum! Det är skönt att se att det är fler än jag som är skeptiska till Riksbyggen och deras förvaltningsmetoder. Har ett par frågor jag hoppas nån kan hjälpa mig med. Våran förening köper idag tjänsterna teknisk förvaltning, fastighetsskötsel samt ekonomi av riksbyggen. I styrelsen sitter även en representant från riksbyggen. Mitt förslag till styrelsen är att vi till att börja med själva skall ta hand om den tekniska förvaltningen, och sedan gemensamt fråga två närliggande BRF-föreningar om att gemensamt gå lägga ut fastighetsskötseln på anbud. 1. Hur blir man av med ledamoten från riksbyggen i styrelsen? Dels sitter han ju i en "jäv" situation, dessutom bor han inte i huset vilket jag tycker en medlem av styrelsen skall göra. 2. Hur lång uppsägningstid brukar det vara på riksbyggens tjänster? 3. Förslag på att hitta bra alternativ till den ekonomiska förvaltningen., eller brukar det bli billigast att ha riksbyggen på den tjänsten? 4. Om riksbyggen endast sköter den ekonomiska förvaltningen, tar de ändå ut administrativ avgift på fakturor? Eller finns det nått bra sätt att slippa undan deras kalle-anka fakturering? 5. Under vilken post i årsredovisningen hamnar glödlampor, etc. Under fastighetsskötsel eller uttag ur underhållsfonden?
| | |||
 | |  | |||
| stephan |  | | | |
| Någon som vet vad en fritidsledamot i en brf är för något????
| | |||
| | | |||
| JA | | | | |
| Hyregästföreningen har ju en lagstadgad position... som ett slags fackförening för hyresgäster. Det skulle ju inte en brf-org få på samma sätt, men som du skriver, info i olika frågor skulle vara bra. Man kan möjligt hjälpligt jämföra med Aktieägarna, det är ju en organisation som b la företräder medlemmar i bolag där medlemmarna är delägare. Skillnaden är dock att man i bolagssammanhang har betydligt mycket mer frihet med fullmakter och mycket annat. Blir mer de facto makt på stämmorna. Men låter som en intressant idé i vart fall. Särskilt i större föreningar där styrelser verkar dupera medlemmarna. I dessa sammanhang kan det antagnligen verkligen vara på sin plats att begära ordet på en stämma eller genom en extra stämma låta brf-org framföra en tredje parts bild av en förening eller en viss fråga. Skulle såklart kunna bli tal om vem som får närvara på stämman men det kan kanske gå att lösa, särskilt på extrastämma bör det gå. En annan tanke är att erbjuda utförlig hjälp för hur man går till väga då man planerar att inte ge "decharge" dvs ansvarsfrihet. Alltså inte omröstningen utan stjälva stämningen, vilka frister som gäller, och vad som gäller om brott begåtts osv. Finns olika regler härför, som bekant. Lite allmänna tankar bara...
| | |||
| | | |||
| nike, medlem | | | | ||||
| Dags för vår egen organisation! Det är inte så lyckat att sätta sig i knät på en organisation, som bara är ute efter oss bostadsrättsägare av den enda anledningen att de behöver medlemmar. Det är ju sina egna problem med medlemsavhopp, som Hyresgästföreningen i första hand vill lösa och absolut inte våra problem som bostadsrättsägare. Läs gärna mitt inlägg Dags för vår egen organisation, där jag motiverar mina synpunkter. Finns i extra forum. Jag ser med stor förväntan fram emot synpunkter och/eller motförslag. Skriv, skriv, skriv! Och berätta gärna för andra bostadsrättsägare om den här hemsidan, det är viktigt.
Ny organisation för brf-medlemmar. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | |  | | ||||
| Heder åt KG. En som har förtått bostadsrättsmedlemmarnas situation.
Länkar till de senaste artiklarna om bostadsrätter hittar du här | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Bengt Smids rum 0355 "Stockholm Angående Väduren Har gjort en okulärbesiktning av tillståndet av marksskötseln, vidare räknat på området enligt dom handlingar vi har kvar sedan "disktriktstiden". Om Väduren skötts konternuerling och haft samma standard som Tellus i dag har blir kostnaden med våra koefficienter och vädurens mätenheter budgeterat till 890 000:- Som det i dag ser ut på Väduren måse vi avsätta en helårsarbetare extra, kostnad cirka 240 000.- i 3 år. Efter dom 3 åren kommer Väduren att ingå i OF Brandbergen/Vendelsö med normala koefficienter Med vänlig hälsning HSB Stockholm Markgruppen Jerry Kotander"
| | |||
| | | |||
| stephan sundling | | | | |
| Brev mellan höjdare Detta brevs vidare uppgörelse kostade Väduren cirka 3 miljoner. Styrelsen i början på 90talet byttes ut ofta. när detta brevs hänvisade avtal för markskötseln skulle skrivas om efter 3 år, gjordes det inte som det står i brevet. Istället höjdes hela avtalet med 40% p.g.a av den tidens inflation. Slutsumman för nästa 3 årsperiod blev 1 740 000kr per år, för att sköta vädurens 87 000kvm mark (mycket naturmark). Detta var ocker men man kanske inte kan belasta den tidens styrelse som var nykomlingar allihopa då. Idag sitter en av dessa kvar, ska bli kul att veta hur han röstar då HSB nu efter 12 år är inbjudna för första gången efter denna händelse att åter vara med i leken?
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | ||||
| "Om flera personer i bostadsrättsföreningen är medlemmar i Hyresgästföreningen kan det ju bli så att Hyresgästföreningen får driva ett ärende mot sina andra medlemmar" Säger presschefen Åke Johansson på HSB. Som det är nu så kan ju styrelsen få juridisk hjälp men inte en medlem. Medlemmen är invalid i juridisk mening! Kan man få juridisk hjälp genom Hyresgästföreningen så tycker jag att det är ett utmärkt förslag. Är det inte en sån org. vi har väntat på? Klicka i den blå bollen.
Ja, och jag ställer mig frågan om det är därför HSB aldrig står på medlemmarnas sida? HSB menar att man inte kan ta tillvara enskilda medlemmars intressen för de kan strida mot andra medlemmars intressen?
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Boplats Göteborg Boköparskola för unga 2007-03-12 09:43 Ikväll mellan kl. 18 – 20 arrangerar Boplats Göteborg Boköparskola i samband med utställningen Första Lyan. Tillsammans med utställarna i Första Lyan har Boplats Göteborg satt samman ett program för kvällen.
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | ||||
| Admin: Kan du lägga ut länken? Hittar inte. Stepen: Kan du lägga ut länken? Hittar inte
Läs Sydsvenskan"Vem står upp för bostadsrättsägaren?"
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Nya bostadsrätter = gamla allmännyttan "Det har varit tuffa tider för den nya föreningen, vars första år präglats av stridigheter, styrelseavhopp, omfattande renoveringar och ekonomiska problem." Taget ur svenska dagbladet, läs mer.
Länken är;
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Ja. Om du med det menar att det har skett demokratiskt när stadgarna togs fram eller att det var HSB och Riksbyggens VD:ar som skrev underlaget till bostadsrättslagen, så har jag varit med och beslutat om detta. Om du inte ser bakåt får du se upp Det är ju föreningen som beslutar en vräkningsfråga. Ska HSB skicka ut listor till de föreningar som har medlemmar som inte betalar till HSB, om att föreningen skall vräka dem???? Lite ologiskt? En fråga, tycker du också då att om jag blir oense med HSB om vad det än må vara, men vill bo kvar där jag bott i 15 år, skall vräkas om jag inte vill vara medlem i HSB? Det tror inte jag skulle hålla från HSB:s sida vid en tvist. Därav finns det nog ganska många som inte har betalat avgiften till HSB men ännu står kvar som medlemmar?
Vem vågar testa att sluta betala in medlemsavgiften? Det står lite väl mycket på spel. TVÅNGSMEDLEMSSKAPDet är detta som jag personligen tycker är viktigast!!!Medlemsskapet i HSB är ett tvångsmedlemsskap där man inte kan gå ur om man inte trivs med organisationen man är medlem i.För vilka andra organisationer tvingas du till ett medlemsskap på detta sätt?HSB kan alltså bete sig hur svinigt som helst mot sina medlemmar eftersom HSB vet att hur illa HSB än beter sig så kan ingen lämna organisationen.Visst påminner det lite om maffiametoder? | | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | |
| Har föreningen beslutat att man måste vara medlem i HSB för att bli medlem i bostadsrättsföreningen är det väl logiskt att man också måste vara det. Ni har ju gemensamt bestämt detta i föreningen?
| | |||
| | | |||
| stephan sundling | | | | |
| Om du inte vill vara medlem i i HSB finns alternativet att du flyttar. Säger: Åke Johansson Press, opinion, marknadsföring HSB Riksförbund Detta betyder att du som inte betalar årsavgiften på 125 kronor till HSB ska VRÄKAS.????? Är det föreningen eller HSB som skall ta initiativet till det? Detsamma gäller den förening som inte betalar avgiften till HSB, skall den uteslutas ur HSB? Lättare sätt att gå ur HSB än det traditionella??? HSB:s Hönsgård? Kersti.Fallander Hej! Jag är på tjänsteresa, och är åter i på kontoret måndag den 12 mars. Är ditt ärende brådskande? Kanske kan min kollega Carola Forsvik hjälpa dig: carola.forsvik eller 08-785 34 08. Jag har slutat min anställning på HSB Riksförbund sedan 28 februari 2007. I ärenden som rör mina uppgifter på HSB, ber jag att få hänvisa till Åke Johansson eller Eva Nordström From: Carola Forsvik Sent: Tuesday, March 06, 2007 11:25 PM Subject: Frånvaro, autosvar: hsb demokrati Jag är på semester och kommer åter den 5:e mars. Hej! Jag är på tjänsteresa, och är åter i på kontoret måndag den 12 mars. Är ditt ärende brådskande? Kanske kan min kollega Carola Forsvik hjälpa dig:
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | ||||
| Ljuger inte Kersti Fallander! Detta är väl unikt för HSB. Eller vad menar hon? Kan hon nämna andra organisationer som gör som HSB? Kan du inte fråga henne Stephan?
Läs Sydsvenskan"Vem står upp för bostadsrättsägaren?"
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| HSB Jag skall här visa några röster från HSB:s Riksförbund på frågan Är ni Sveriges största intagare av medlemsavgiftstvång???? Stephan Hälften av de jag skrev till hade semester fram till mitten av mars: Subject: SV: medlemsavgifter Nej, det står var och en fritt att välja att tillhöra och bo i HSB, någon annan bostadsrättsorganisation eller att bo på annat sätt. HSB är en kooperativ organisation som ägs av medlemmarna. Enligt bostadsrättslagen måste alla som bor i en bostadsrättsförening dessutom vara medlemmar i bostadsrättsföreningen och man är också bunden av de beslut föreningen fattar. Om du inte vill vara medlem i i HSB finns alternativet att du flyttar eller att du verkar för att din styrelse beslutar att gå ur HSB, men då är du fortfarande bunden till samma bostadsrättsförening och de beslut som fattas där. Med vänlig hälsning Åke Johansson Press, opinion, marknadsföring HSB Riksförbund, HSB Hej! Det framgår inte riktigt vad du menar, men om det avser medlemsavgiften till HSB som betalas via din faktura för boendekostnaden så är det ett inget unikt för HSB. Det sker också i andra bostadsrättsorganisationer och i en rad andra organisationer som i sin tur är medlemmar i en riksorganisation. Mvh, Kersti Fallander HSB Riksförbund
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Mallmén, Anders NORSTEDTS JURIDIK AB, 2002, Inbunden, SVENSKA Studentpris förekommer. Kontakta din lokala Akademibokhandel.
Lagen om ekonomiska föreningar (2002-07-01)
| | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Vad finns det för alternativ till SBC för juridisk rådgivning, utöver detta forum 0 ?
Utöver vad jag skrivit på webbsidan om lagar och stadgar så känner jag inte till vart man kan vända sig för att få juridisk rådgivning inom bostadsrättsföreningar. Förutom att advokater är dyra så tror jag att deras kunskaper inom området normalt sett (även om de specialiserat sig på fastighetsrätt) är ganska små. Det finns en bok inom området av någon som heter "Malmén" (eller liknande) och denna bok sägs vara väldigt bra. Boken (såväl som författaren) tycks dock vara omöjlig att hitta såväl på Internet som på bibliotek. | | ||||||
| | | ||||||
| JA - Ledamot | | | | ||||
| SBC Vi avänder SBCs juridiska rådgivning då och då (är bra ur ansvarssynpunkt, alltså bra att ha någon annan att rikta anspråk mot om det skulle vara fel) och de har ofta bra svar. Jag tycker det är ogrundat att utfärda en allmän varning för SBC baserat på bostadsrättsnämndens avgörande. Det är 3 ledamöter där ingen är bunden till SBC. Om man vill ha hjälp med att upprätta avtal o dyl som ligger utanför vanlig rådgivning kan det kosta en del dock, men det är en annan sak.
Varning för SBC + BostadsrättsnämndenBostadsrättsnämnden är ingen öppen organisation och det är definitivt inte en organisation som värnar om medlemmarna, efter vad jag kan se. Jag skulle närmast vilja beskriva Bostadsrättsnämnden som en "scam". Eller en skam för rättvisan i Sverige. Att Bostadsrättsnämnden försöker ge sken av att de är oberoende SBC känns mest bara pinsamt. Tycker särskilt synd om de medlemmar som betalar 500 spänn för ett utlåtande från denna organisation i tron att Bostadsrättsnämnden står på deras sida. Sedan var min varning för SBC inte primärt baserat på Bostadsrättsnämnden och nämndens nära koppling till SBC. Varningen för SBC som juridisk rådgivare baserades på att SBC är högeligen delaktig i den vädelösa bostadsrättslag som vi måste försöka rätta oss efter idag (man kan bara hoppas att det finns något sunt förnuft i systemet så att lagen skrivs om helt snarast möjligt... och då med avsevärt mindre inflytande från makthungriga och inkomstlystna bostadsorganisationer). SBC har varit precis lika goda kålsupare som HSB och Riksbyggen när det gäller att se till så att lagen värnar mer om bostadsorganisationerna än om föreningarna och medlemmarna. SBC:s agerande i samband med HD:s dom om vattenledningsskador i bostadrätten var heller inte precis något positivt för SBC. Först var SBC på bostadsrättshavarnas sida. Efter domen så ändrade SBC ståndpunkt till den raka motsatsen, och försökte låtsas som att de alltid tyckt som HD. Högst anmärkningsvärt!!! Men, som sagt, om man nödvändigtvis måste välja mellan tre onda ting så är SBC:s juridiska rådgivning minst "ond", i alla fall i kombination med annan bostadsorganisations verksamhet. Vad jag inte nämnde i mitt förra inlägg är just vad du nämner här JA, dvs att SBC tar rejält betalt för sina tjänster. Och jag är inte helt övertygad om att man får valuta för pengarna. Om du säger att SBC tillför saker för er styrelse, så kan SBC inte vara helt "av ondo", och det var heller inte min mening att ge detta intryck. Jag vill bara att alla ska vara fullt medvetna om att man inte kan se på SBC med okritiska ögon. | | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| G-I det är styrelsen som ska beställa jobb/ta in anbud. RB i ert fall ska vara rådgivande i egenskap av förvaltare. Du tänker rätt......
Inom Riksbyggen tycks det vara så att bostadsorganisationen snott åt sig en större del av kakan än vad man lyckats med inom HSB. Inom Riksbyggen tycks bostadsorganisationen plocka ut betydligt mer pengar från föreningarna, än vad HSB lyckats med inom sin organisation. Jag brukar säga att HSB-styrelser lyder direkt under HSB och att en HSB-styrelse bara är HSBs förlängda arm, men det kan tydligen bli ännu värre. Inom Riksbyggen har man t.o.m. på ett helt öppet sätt idiotförklarat alla styrelser som inkompetenta att kunna utföra något överhuvudtaget. Det är för mig helt obegripligt att detta kunnat pågå under så många år. Alla ni medlemmar och styrelseledamöter inom Riksbyggen; ni måste verkligen genomföra en revolution. Här är det inte acceptabelt att vänta. Riksbyggen måste omedelbart kastas ut som styrorgan från alla Riksbyggen-föreningar! | | ||||||
| | | ||||||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 