 |
Sida: << | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | >> | Nästa av 276 sidor. | |
||
| Startsida, Bolina, BoRevision, Riksbyggen, SBC - Allt om bostadsrätter | ||||
Nytt forum (ersätter gamla forumet) | ||||
|
Forum bostadsrätter |
TÄNKVÄRTDet krävs ett helt nytt sätt att tänkaför att lösa de problem vi skapat med det gamla sättet att tänka. Albert Einstein
|
 | Bostadsrättshavare |  |  |  | |||||
| Jag och min man har flyttat till en bostadsrätt. Efter flytten upptäckte vi att det inte fanns någon ordförande, hon hade precis sålt sin lägenhet. Den som svarade för föreningen var en styrelseledamot som agerar som om han äger hela huset, han undanhåller information om allt. Han anser att man inte behöver informera medlemmarna annat än på årsstämman. Han är oanträffbar per telefon, vi har t ex försökt nå honom när det var översvämning i källaren utan resultat. Han vill inte låta oss delta i skötseln av gemensamma utrymmen, trots stämmobeslut, utan låser in maskiner, och sköter detta när det passar honom själv, eller låter det vara. Han avvisar medlemmar på ett oerhört otrevligt sätt, hälsar inte om någon har klagat osv. De följer inte stadgarna som säger att årsstämman skall vara före februari månad. Han vill utlysa en stämma någon gång nästa år. De har haft styrelsemöte med tre ledamöter varav en suppleant, som satt med för första gången, och han bestämmer själv att han kommer att vara ordförande. Vi medlemmar har inte fått något meddelande om detta. Han stänger dörren till alla våra gemensamma rum, det är bara han som har nycklar, och det finns förråd, som vi inte vet om han själv disponerar, eller om de är fördelade till någon annan, eftersom de inte är märkta med lgh-nummer. Flera beslut från tidigare stämmor följs inte, eller genomförs inte. Vi skickar brev till styrelsen, som vi inte får något svar på, bl a angående ohyra i lägenheten, som vi enligt stadgarna är skyldiga att anmäla till styrelsen. Enligt föreningens ordningsregler skall hundar vara kopplade på innergården, men "ordföranden" släpper sin hund lös på gården, trots att det finns medlemmar som är rädda för hundar. Vad rekommenderar ni oss att göra, vem skall vi vända oss till? Vi har skrivit till styrelsen, försökt att tala både med honom, andra styrelseledamöter och grannar, utan resultat, alla är rädda för honom.
Det finns lite olika metoder att hantera detta pÃ¥. Nu tror jag din brf inte är en HSB-förening, sÃ¥ ni kan inte be den lokala HSB-organisationen om hjälp med att tala styrelsen tillrätta. Detta alternativ hade ändÃ¥ inte gjort nÃ¥gon skillnad, eftersom HSB utan i princip nÃ¥gra undantag är pÃ¥ styrelsens sida. UtifrÃ¥n vad du berättat sÃ¥ finns det följande alternativ. Alternativ 1. GÃ¥ ihop till nästa stämma där ni utkräver att en granskningsman tillsätts som fÃ¥r uppgiften att kontrollera allt som hänt inom styrelsen sedan brf:en bildades 2004 (enligt vad jag kan utläsa). Alternativ 2. Ã…tala styrelsen (inte bara den aktuella ledamoten, eftersom det inte är en person utan hela styrelsen som brutit mot lagarna). Att lämna in en stämningsansökan kostar 450 kronor. Men det allra viktigaste är att välja bort styrelsen till nästa stämma. För att detta ska fungera sÃ¥ mÃ¥ste ni informera alla medlemmar i föreningen om det aktuella läget sÃ¥ att alla förstÃ¥r allvaret, och sÃ¥ att rösterna faller rätt pÃ¥ stämman. Det finns risk för att detta kan bli tufft eftersom styrelsen förmodligen kommer att motarbeta alla försök till informationsspridning. Det är ocksÃ¥ viktigt att det finns färdiga förslag till ny styrelse inför stämman. Personligen tycker jag att ju fortare styrelsen ryker desto bättre för alla... och desto mindre skada blir det. Utkräv därför en extrastämma (genom minst 10% av medlemmarna) sÃ¥ snart som möjligt. Alternativ 3. Man kan ocksÃ¥ tänka sig att anlita bostadsrättsnämnden (bildad av SBC - Sveriges BostadsrättscentÂrum). Bostadsrättsnämnden pÃ¥stÃ¥r sig kunna ge en opartisk, rättslig bedömning av hur tvistnade parter bör lösa en tvist som gäller bostadsrättslagen och, till viss del, lagen om ekonomiska föreningar. De har bl. a. yttrat sig i tvister om vem som är ekonomiskt ansvarig för underhÃ¥ll av en bostadsrätt och nedsättning av Ã¥rsavgift p.g.a. reparation. SkadestÃ¥ndsrättsliga frÃ¥gor tas inte upp. OBS! Om styrelsen inte rättar sig efter bostadsrättsnämndens yttrande sÃ¥ är ni tillbaka pÃ¥ ruta 1. Alla innehavare av bostadsrättsrätter och bostadsrättsföreningar kan skriva till bostadsrättsnämnden, som bestÃ¥r av tre jurister med kunskap om bostadsrättslagstiftningen, och begära ett skriftligt utlÃ¥tande. Om bostadsrättsnämnden tar upp en tvist fÃ¥r sökande part betala en avgift pÃ¥ 1 000 kr för bostadsrättshavare och 2 500 kr för bostadsrättsföreningar. OBS! Bostadsrättsnämndens yttranden är alltsÃ¥ endast rÃ¥dgivande. Ingen av parterna kan därför - till skillnad frÃ¥n beslut av hyresnämnd eller tingsrätt - kräva att den andra parten följer yttrandet. Det tar ett par mÃ¥nader för bostadsrättsnämnden att avge ett yttrande. Men risken är att det kan bli en lÃ¥ngdragen process att anlita bostadsrättsnämnden, som inte kommer att tillföra särskilt mycket (eftersom denna nämnd endast är rÃ¥dgivande). Jag vet inte hur effektiv denna nämnd är eftersom jag aldrig hört nÃ¥gon utvärdering av deras prestationer. Bostadsrättsnämnden, Box 1353, 111 83 Stockholm, tel 08-775 72 00.
| | |||||||
 | |  | |||||||
Sveriges enda forum för alla brf-medlemmar
Sveriges största forum för alla i bostadsrätt (HSB, Riksbyggen, SBC).
Här diskuteras allt som hör till bostadsrätter;
demokrati, öppenhet, insyn, information, medbestämmande,
rättigheter, lagar, styrelsens ansvar, stamrörsbyte, etc.
Startsidan om bostadsrättsföreningarRiksbyggen
Länka gärna till detta forum
| Sök bland detta forums inlägg | Sök bland Admins kommentarer |
| Du kan för närvarande enbart söka på en söksträng åt gången (dvs du kan inte söka på ord som inte kommer direkt efter varandra). | |
detta forum, så fyll gärna i vilken kategori du tillhör.
1 användare totalt idag - 
1 online - Senaste besök: 