 | Sida: << | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | >> av 138 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | stephan sundling |  |  |  | |
| Lägenhetsregister för folkbokföring Regeringen förslår att en ny lag om lägenhetsregister träder i kraft 1 januari 2006, ansvaret ska läggas på Lantmäteriet. Lägenhetsnummer tillsammans med "belägenhetsadress" ska göra att varje bostadslägenhet kan identifieras. Registret ska innehålla uppgifter om pant och belåningar samt leda till folkbokföring på lägenhet. Uppgifterna kommer att hämtas in från fastighetsregistret och fastighetsägaren. Försök har genomförts i Stockholm och Gävle. Källa: Regeringen Som Ni ser är jag i form idag i skrivandet på denna utomordentliga sida. Sämre verkar det vara med information av andra, ingen nämnd ingen glömd. Någon som vet något om detta??
| | |||
 | |  | |||
| Anton | | | | |
| I min HSB-förening har man bötfällt en boende som använt sin p-plats för en hyrbil som han använt en tid i ett projekt, dom menar att hyrbilen inte är att betrakta som bostadsrättsägarens.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Anton Visst har de gjort fel i din förening. Vilket kontrakt den som är ansvarig för sin bil (om han hyr eller har köpt) har inte styrelsen något att göra med.
| | |||
| | | |||
| Anton | | | | |
| Rätt och fel? Sak och person har sammanblandats tror jag! HSB:s rekommendation, den som gnäller får låta rättspröva sin sak.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Rätt eller fel??? Menar du att styrelsen kan ha rätt att bötfälla dig om du ställer en hyrbil på din egen p-plats? Ja, då tillhör du som så många andra att styrelsen ska vara "poliser" och sätta åt sina medlemmar så fort de kan, och de verkar vara alltför många styrelseledamöter som är lagda åt det hållet. Till saken ska väl sägas att det är skillnad på skrot och korn. I en förening med 6 lgh och 5 p-platser kan väl regler gälla i stil med vad "någon" råkat ut för. Där vet ju nabon att "Svenssons" bil gick sönder igår. Men i "min" förening som har 1044 p-platser vore det ganska osunt om alla måste registrera om sin plats vid hyrbil, nytt bilköp etc. Är inte styrelserna till för att "måna" och förenkla för medlemmarna så långt det går ???????
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Ett fall avseende konkurrenslagen för några år sedan. Samma gäller HSB som, fram till ett tag efter att Sverige gick med i EU, hade texten "skall anlita HSB". Många många föreningar har kvar dessa stadgar. Men även de som bytt till "BÖR" gör väl tjänstefel???, om man tar in annan??? Även om, som i min förening, HSB "klumpat bort" åtskilliga miljoner". Avslutar efter citatet från konkurrensverket här nedan med ett tips. Jämför infot hos fastighetsägarna med HSB:s hemsida. medlemskap hos F-ägarna kostar cirka 20% gentemot HSB:s medlemskap kostar. Konkurrensverket har vid kontakt med Riksbyggen erfarit att de normalstadgar Ni bifogat Er skrivelse är ändrade. Av de ändrade stadgarna framgår bl.a. att formuleringen "Föreningen skall....uppdra åt Riksbyggen" ändrats till att "Föreningen bör...uppdra åt Riksbyggen". Riksbyggen har vidare uppgivit att äldre normalstadgar fortfarande kan vara i bruk och att det i så fall är den enskilda föreningen som skall anta de nya ändrade normalstadgarna. http://www.fastighetsagarna.se/
| | |||
| | | |||
| Anton | | | | ||||
| Vi andra i föreningen vet inte heller vad som gäller, vem som har tolkningsföreträde osv. så det känns inte bra att någon använder kunskap och makt så här, helt enkelt det hela har skapat otrivsel i föreningen!
Men här gäller det att inte betala in det utställda bötesbeloppet. Då blir det styrelsen som får driva fallet... om de tror att de skulle lyckas vinna i rätten (vilket styrelsen inte skulle kunna i det aktuella fallet). Jag håller med om att det är tråkigt när styrelser utövar maktmissbruk mot medlemmar i stället för att se till så att allting flyter på så bra som möjligt. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | |
| Alla som har leasingbilar (företagsbilar) äger inte bilen heller. Undrar om någon i Antons styrelse har en leasingbil ...?
| | |||
| | | |||
| Anton | | | | ||||
| Kontrollavgiften, heter den visst (om man ska vara korrekt)skrivs ut av ett vaktbolag och handläggning av kontrollavgiftsöverklaganden (påstår styrelsen) att dom överlåtit till vaktbolaget då är det nog bara att betala.
Det är som när folk tror att man måste betala bara för att man får ett krav från kronofogden. Men kronofogden är bara någons "hejduk"  ... och inte en rättsinstans.
Jag skulle vilja veta vad vaktbolaget/styrelsen svarar på frågan med vilken rätt de tar ut böter/kontrollavgift för en hyrbil. Jag hade inte betalat något. | | ||||||
| | | ||||||
| Anton | | | | ||||
| Med vilken rätt de tar ut böter/kontrollavgift för en hyrbil? Jo, de har beståmt nya regler och vaktbolaget verkställer detta så dom pekar på varandra. Intressant är om det nu är styrelsens sak att föra medlemmarnas talan emot kravet från uppdragstagaren. Styrelsen har bestämt reglerna!
Detta är ett problem som vi diskuterat här tidigare, dvs att den enskilde medlemmen aldrig har någon som för dennes talan, eller som backar upp medlemmen på något sätt, vilket bl.a. komplicerar en tvist med styrelsen, som har hela HSB etc. bakom sig... utöver att styrelsen sitter i en maktposition där styrelsen inte bara kan lura dig om vad som verkligen gäller utan i värsta fall även utöva olika former av trakasserier mot dig i framtiden. Vad jag menade med min undran var; I de regler (avtalet) som styrelsen tagit fram (tydligen utan medlemmarnas medverkan), vad står det där att den aktuella kontrollavgiften ska baseras på? Dvs står det uttryckligen i dessa regler att du måste vara "ägare" till den bil som du placerar på den p-plats som hyrs? Och är det sedan definierat exakt i vilken form man måste vara ägare... dvs står det uttryckligen att hyrbil/leasingbil/lånebil hyrd/leasad/lånad av dig inte får placeras på den aktuella platsen? Om detta inte står uttryckligen, så får styrelsen/vaktbolaget snällt bita i gräset. Och om det skulle vara formulerat på detta sätt är det möjligt (troligt) att styrelsen överskridit sina befogenheter/begått ett lagbrott (vilket styrelsen kanske ändå gjort oavsett formulering i avtalet). ... vidare; om det är ett krav i avtalet (som undertecknats av den som hyr platsen) att ett i bilen placerat "parkeringstillstånd" ska finnas, och detta inte funnits, så har styrelsen/vaktbolaget rätt att ta ut den bestämda kontrollavgiften. PS. Jmfr HSB:s standardavtal (från Hyresgästernas Riksförbund) för P-platser; P-platser Något helt annat... men ändå lite kopplat till detta ämne om styrelsens hantering av p-platser. I en konflikt mellan medlem och styrelse (exempelvis), kan då styrelsen nyttja medlemmarnas pengar för att driva sin sak? Vad tror du? Jag tror INTE! Men detta är nog tyvärr just vad som sker lite från och till. Med andra ord så betalar du då som medlem för att styrelsen ska kunna agera mot dig. Fundera på den! | | ||||||
| | | ||||||
| Stephan | | | | ||||
| Admins senaste fundering är verkligen nåt att fundera på. Jag har som en del vet lämnat in klander mot en stämma där det gjordes en radda med fel; ej medlem lade förslag till ny styrelse, beslutades enligt hans förslag, som medförde att icke medlem blev inröstad. Har numera avgått, enligt styrelsen av personliga själ, jag tror annat. Hur som helst var han med i styrelsen under 3 månader där stora beslut fattades, bl.a. en 10 miljoners entreprenad avseende ventilation. När jag rådgjorde med advokat, skrev vi till Tinget och frågade just om detta, det vill säga "får" styrelsen anlita jurist/advokat i detta läge. Något klart svar lämnades som ni förstår inte, men om de förlorar är risken att de får stå för dessa kostnader själva. Blir ju ändå inte rättvist då de kollektivt får dela på kostnaderna. En annan synpunkt på detta är hur försäkringar påverkas? Föreningens fastighetsförsäkring innehåller juristskydd, liksom min hemförsäkring. Det är bara att beklaga att bostadsrättsfrågor legat i vaccum, så att det inte finns några prejudikat. Men de kommer. Till exempel att HSB inte har rätt att ta ut avgäld av föreningar som "lämnar" HSB. Här anser jag att många många styrelser "lurar" sina medlemmar att inte ens undersöka vad det skulle få för konsekvenser att lämna HSB. 2,5% på byggkostnaderna är stora pengar, retroaktivt???? Kan någon också förklara vad medlemsavgiften för föreningen går till? Jämfört med SBC där styrelseledamöter också får en tidning/blad 1 gång i månaden var skillnaden i kostnader cirka 50 000kr om året. ????
| | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | |
| I västra götaland består borevision av 2 personer dessa 2 delegerar till "riktiga" revisorer så jag behöver inte vara orolig att det inte går rätt till... Det var svaret jag fick av våran ordförande idag. Vill gärna ha en kommentar.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Svar till Myggan. Stadgebrott, är jag till 95% säker på, om ni har liknande våra stadgar. Eller får någon annan till annan tolkning av nedan citat ur stdgarna??? ...den andra revisorn utses av HSB:s Riksförbund. Av HSB:s Riksförbund utsedd revisor skall vara BoRevision AB, eller auktoriserad revisor utsedd i samråd mellan Riksförbundet och föreningen. 1.HSB:s Riksförbund sysslar inte med dessa frågor. 2. Samråd, måste väl vara för att föreningen måste ha en chans att förhandla om priset för revisionen. 3. Fråga gärna ordföranden om samråd skett, inte troligt. 4. Hade det inte varit lättare om man skrev bör, som HSB-föreningarna ska/bör skriva in i stadgarna vad det gäller "uppdra de flesta tjänster åt HSB". "Vi lever inte i ett fritt land avseende bostadsrättsfrågor"
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | |
| Om 10 % av föreningens medlemmar önskar att ta bort borevision, så ska dom bort. Annars tar länstyrelsen bort dom? Rätt uppfattat? PS. http://www.far.se/faq.asp Om man tittar på ekonomiska föreningar.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Nej så är det nog inte. +50% majoritet gäller nog, men även här skulle nog HSB försöka hitta på nåt. År 2005 års uttalande från HSB-"toppar" 1:a Men Gun Britt Mårtensson, förbundsordförande i HSB:s riksförbund, har fortfarande fullt förtroende för Borevision. –Gör man den här typen av svindlerier så gör man det säkert så att ingen revisionsfirma ska hitta det, säger hon. Men Skatteverket hittade det ju? – Skatteverket måste ha nystat i någon annan ända. Om allt hade varit synligt när man reviderade så utgår jag ifrån att Borevision hade hittat det. Källa SydSvenskan 2:a Buskas eller vad ny chefsjuristen som skriver i Vår Bostad skrev "styrelsens beslut går inte att överklaga". De håller ihop med superlim!!
| | |||
| | | |||
| Stephan Sundling | | | | |
| Utdrag från lagen om kontrollavgift för olovlig parkering. 1984:318. Finns det några lätta ärenden???? 6 § Gör markägaren anspråk på kontrollavgift för en olovlig parkering har han inte rätt att för samma parkering också ta ut parkeringsavgift som inte betalats. 7 § Fordonets förare och ägare ansvarar solidariskt för att kontrollavgiften betalas. Ägaren ansvarar dock inte om omständigheterna gör det sannolikt att fordonet har frånhänts honom genom brott. Med fordonets ägare avses 1. den som vid tiden för den olovliga parkeringen var antecknad som fordonets ägare i något av de register som avses i 2 § första stycket eller den som senare har antecknats där som ägare av fordonet vid tiden för överträdelsen,
| | |||
| | | |||
| Anton | | | | |
| Vi lär nog få anledning att återkomma i p-platsfrågor senare. Styrelsen funderar för fullt hur man ska förbjuda att man på sin hyrda p-plats parkerar, MC- tung el lätt vilket som, pick-up bilar, minibussar kort sagt allt som inte liknar skylten (den med bilen) den som utmärker p-plats. För lite att göra eller....?
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Skriver några rader med anledning av admins synpunkter här nedan, avseende styrelsens rätt att anlita advokat mot medlem. Måste erkänna att det känns lite tungt nu dagarna innan jag får utlåtandet som gått från Tingsrätten till styrelsen. Själv har jag minimalt rättsskydd genom min hemförsäkring, medan jag är ganska säker på att styrelsen anlitar advokat/jurist för att besvara klandern. Därutöver kommer ett antal andra att stödja styrelsen, då de är "insyltade". Juristen och hans bolag som var ordförande på stämman. HSB, som har en ledamot i styrelsens och även hade en annan delegat, (medlemsinformationschefen i Stockholm). Revisorern (två av Sveriges största) BoRevision och Öhrlings. Förvaltaren (ett mindre företag som tog fram allt material till stämman. Alla dessa har allt att förlora, men samtidigt mycket stora resurser för att "gadda" ihop sig. Ja, spännande lär det bli.
| | |||
| | | |||
| Peter | | | | |
| Tack och lov att jag inte bor i en HSB-förening efter att ha läst inläggen nedan. Bor i en liten förening som fungerar alldeles förträffligt
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | ||||
| Varför skall inte en styrelse få anlita en advokat mot medlem? Försäkringsbolag, banker m m anlitar oxå advokater mot sina KUNDER (som dom lever på). Lågvatten disskussion är det, för att inte tala om inläggen om p-platser. Det anser jag visar nivån på dom dom som "fastnat" för detta forum
Dessutom, om det skulle vara så att en bank eller försäkringsbolag anlitar advokat mot en kund så kan du nog vara rätt lugn för att det finns fog för detta. Inläggen om p-platser är mycket intressant. Inte bara för sakfrågan, utan för att det visar hur det kan gå till. Ingen tvingar dig att läsa de inlägg som är intressanta om du nu inte vill detta. | | ||||||
| | | ||||||
Inlägg i omvänd ordning - Upp