 | Sida: << | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | Roger Medlem |  |  |  | |
| Tack för svaren. När vi flyttade till HSB-lägenhet tänkte vi bara bo och ha lugn och ro (kanske en ouppnåelig dröm), alla tillönskas därför lugn och ro i det goda nya året!
| | |||
 | |  | |||
| G-I | | | | ||||
| Angående parkering: jag tycker inte som administratören i den här frågan. Styrelsen kan mycket väl skapa egna regler. Själklart borde styrelsen höra från medlemmarna vad deras önskemål är. I min förening vill gärna medlemmarna att det ska vara ordning och reda i parkeringsfrågor. Vi får nog använda rimliga metoder för att skapa ordning, men jag tycker att vi har valfrihet på hur vi vill göra. Jag skulle inte uppskatta att en medlem hyr ut i andra hand en parkeringsplats. Jag vet inte om så är fallet, men jag tycker att en styrelse har rätt att godkänna eller avslå en andrahands uthyrning av en parkeringsplats. Om det handlar att låna platsen tilfälligt till besökare, borde det väl inte vara någon problem. Gott nytt år!
Reglerna måste bara vara anpassade för den lokala föreningens förhållanden och ej i strid med lagar. Och de måste vara väldigt klara och tydliga. Att hyra ut en parkeringsplats i andra hand är nog något jag inte skulle tycka var särskilt bra, och borde vara uttryckligen förbjudet i avtalet, enligt min mening. Men jag tror att i det aktuella fallet så handlar det om att temporärt låna ut sin parkeringsplats (t.ex. över natten), och detta måste vara helt ok. I min förening så har vicevärden (som också ingår i styrelsen) två bilar (minst), och i egenskap av ansvarig för parkeringsplatserna så har han information som han utnyttjar för att placera sina bilar på andras parkeringsplatser. Han ställer sig då antingen på platser där den som hyr platsen är borta under en längre tid eller på platser där den som hyr platsen inte ens har en bil (styrelsen accepterar att de som inte har bil får ha parkeringsplats trots en kö på 20 personer till parkeringsplatserna och trots att det inte är tillåtet att ha parkeringsplats utan bil). Inte särskilt snyggt. Speciellt inte eftersom det fullständigt bryter mot det avtal vi alla undertecknat (som råkar vara HSB:s usla standardavtal... som de i sin tur norpat från annat håll)... utöver det faktum att han utnyttjar "inside information" som ingen annan har möjlighet till (ett solklart lagbrott). TILLÄGG Rent rättsligt undrar jag om ett avtal för p-platser som enbart tagits fram av styrelsen (utan att medlemmarna involverats på något sätt) är att betrakta som giltigt avtal i händelse av tvist. Jag vet inte, men det är i alla fall inget som är givet att styrelsen har denna behörighet (med tanke på jämförelsen mellan p-avtal och stadgar, samt vad styrelsens uttalade uppgifter är). | | ||||||
| | | ||||||
| Stephan | | | | |
| Medlemskap i föreningen HSB/stadgar säger att det är styrelsen i en förening som beslutar om att godkänna medlemmar. Samtidigt säger stadgarna att "för att bli medlem måste man först bli medlem i HSB (betala deposition 750kr? + årligt medlemskap á 125kr/år + att föreningen betalar cirka 100kr/medlem/år). Vem är det då som bestämmer om medlemskap i föreningen? Hur många får något "bevis" mer än köpebrev att man blir medlem i föreningen? Så är det med den beslutanderätten av styrelsen i en HSB-bostadsrättsförening. När man väl är medlem i HSB (och föreningen) och begär utträde ur HSB, (men vill bo kvar) då säger HSB att det är föreningen som som ställt villkor så att du inte kan gå ur HSB. Liknar moment 22? Något HSB freak säger väl i detta läge att om det inte passar så är det ju bara att flytta, så kan man gå ur HSB och få tillbaka sin deposition och slippa betala medlemsavgiften till HSB framöver. Så tycker inte jag. I "min" förening har vi cirka 90 nya inflyttningar per år. Här är jag inte riktigt säker men någon har sagt att om man flyttar in i föreningen innan den 1 juli får den nya medlemmen betala halva medlemsavgiften till HSB d.v.s. 62,50kr. Någon som vet hur det är med den saken?
| | |||
| | | |||
| Pelle / medlem | | | | |
| Min Brf har tidigare hyrt ut garage till utomstående som alltså inte är/har varit medlemmar i föreningen. Problemet i dagsläget är att medlemmar nu står i kö till garage och styrelsen hävdar att föreningen ensidigt ej kan häva hyreskontrakten utan ev. följder om nuvarande "hyrsgäster" börjar bråka. Vad gäller egentligen ?
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | |
| Det brukar vara uppsägningstid på garage (i vårat fall 6 månader) Titta i kontraktet och be din styrelse att säga upp alla kontrakt-sen får styrelsen skriva om kontrakten så att endast boende får hyra dessa
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | ||||
| Hyror för garage/p-platser och lokaler är/kommer att bli momspliktiga för föreningarna om man hyr ut till andra än medlemmar. Vilket betyder/kommer att betyda att om styrelserna inte tar tag i detta kommer intäkter från icke medlemmar bli mindre om samma avgift tas ut. "Min" förening tittade på detta och hade utlagt förfrågan till HSB om man "får" reducera för medlemmar. Det vill säga man får höja med 25% för att sen ge rabatt till medlemmar så att de betalar som idag/tidigare. "Vi" fick aldrig något bra svar innan styrelsen gick "i stå". Jag skall "forska" lite och återkommer, hur, när nya reglerna beslutas. Någon som vet?
Hoppas du kan hitta någon som kan ge svar på detta spörsmål. Vill förresten minnas att skattemyndigheten uppmärksammat denna "parkeringsfråga" på sistonde och att det var någon eller några föreningar som åkte på extra avgifter för att de hyrt ut p-platser till utomstående (BoRevision hade varken uppmärksammat detta eller upplyst om problemet). | | ||||||
| | | ||||||
| Bernt Medlem | | | | |
| Om momsbelagd lokal/garage/p-platshyra eller inte, jag läste nånstans (vet inte var) att det räcker med att vara ex HSB-medlem så att mellan föreningarna kanske det går.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Skattskyldighet för uthyrd parkering. Skatterättsnämnden har fastslagit att en bostadsrättsförenings upplåtelse av parkeringsplatser till andra än boende i fastigheten medför skattskyldighet för föreningen. Källa: Juridik idag Vad jag kan tolka så beslutades detta under år 2005. Kan det verkligen vara så illa att BoRevision till exempel inte har en susning om detta? I annat fall borde väl en information gått ut till samtliga HSB och andra brf-föreningar att ta reda på hur man gör. Är inte detta en uppgift för HSB att för medlemspengarna hålla koll på. Eller är det ekonomisk taktik, som hänt förr? Ingen information = problem för föreningarna, när de om några år får ta del av att någon förening "åkt dit" för skattesmitning. Ger många sköna juristtimmar a 1200kr.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| AKTA! Nyemission hos SBC SBC erbjuder sina medlemmar delägarskap i SBS:s bolag; SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ). 4000 bostadsrättsföreningar och 16 000 bosparare ges möjlighet att teckna 2 500 000 aktier. Det ger medlemmarna möjlighet till en årlig avkastning. Bolaget har haft en positiv utveckling de senaste åren. Nyemissionen som genomförs för att tillföra verksamheten ytterligare resurser är antagligen unik för en kooperativ organisation. Källa: SBC Under sidan Riksbyggen kan ni läsa om detta "unika" sätt för bostadsföretag att "skaffa pengar".
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| AB 04 För er som ska upphandla entreprenörer finns olika skrifter som ska hjälpa till att tyda AB 04, Allmänna bestämmelser för byggnads- anläggnings- och installationsentreprenader, som förra året ersatte AB 92. DETTA BORDE OCKSÅ INFORMERAS OM TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENINGARNA, MEN JAG HAR INTE SETT NÅGOT. NÅGON ANNAN? När väl HSB får ändan ur vagnen kommer det väl info att nya kurser startar i dessa så viktiga frågor för en förening. Där man får lära sig att det är bättre för styrelsen att låta "experter" fixa upphandlingarna. Vad jag inte sett i HSB:s kursprogram är "hur man handlar upp konsulter" ABK = Allmänna bestämmelser konsulter. Det "glöms" även bort på kurser att det fortfarande är styrelserna som har ansvaret, om något "dåligt händer" Att konsulten har gjort fel är det få som provat (kostar för mycket och det skall nästintill uppsåt till för en förening att "vinna" mot storebror.
| | |||
| | | |||
Inlägg i omvänd ordning - Upp