 | Sida: << | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | >> av 138 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | Sven Medlem |  |  |  | |
| Vad menar du "medlem i södra sverige" förklara dig bättre, hur då driva betalning upp i rätten, namnförfalskning mm. Årsavgifter, va.avgifter och garage-el måste betalas det vet väl alla, några andra fakturor brukar väl inte boende i Brf få eller har ni nån form av "Bötning" i er förening. Vissa av de sakfrågor du beskriver är kriminella och ska behandlas av polis (ni leker väl inte polis, parkeringsvakt, barnväktare mm själva)? Annars brukar det vara nyblivna styrelsemedlemmar som inte klarar av att få makt, dom tenderar att bli maktgalna, omöjliga att ha att göra med för den vanlige medlemmen/grannen, åtlydnad och strikt regelefterlevnad gäller, annars ska det "tacklas" ifrån hela styrelsen som känner sin makt ifrågasatt och hotad!
| | |||
 | |  | |||
| Admin om HSB-härvan | |  | | ||||
| För den som vill följa hur HSB lurade medlemmarna på 50 miljonor kronor så har jag lagt upp en sida med länkar till artiklar i media om detta. Klicka på länk ovan eller på länken här; HSB-skandalen. 
Tomten med renarna kanske kan symbolisera hur säckarna med HSB-medlemmarnas pengar flyttas över till Luxemburg och till ännu så länge okända mottagares djupa fickor  .
Någon/några lever nu ett gott liv med våra slantar (varje medlem har bidragit med drygt 1.000 kr). 
| | ||||||
| | | ||||||
| Stefan |  | | | |
| Kan nån förklara detta för mig?? Handlar om min farmors dödsbo i Nybro, bostadsrätten hon hade var dåligt renoverad under tiden hon bodde där, dock fick hon sitt badrum renoverat för några år sedan! Efter det att hon avled valde vi att skänka den till föreningen eftersom vi inte skulle kunna tjäna några större summor på den. Vi erbjöd föreningen att titta på den men det behövdes inte tyckte de. Vi betalde en summa på 900 kr för att bli av med den, vi skrev under alla papper osv! Tre månader senare kommer det hem en räkning på mer än 50.000:- för de har nu renoverat den! I den summan ingick även två månaders tom hyror eftersom de inte har kunnat sålt den. Nu vill de ha betalt för allt de har gjort och de hänvisar till en massa paragrafer samt en stämning om vi inte betalar! Är det vårt fel att den inte valde att titta på lägenheten innan de tog över den? De gav ju inte oss en chans att nu fixa det som de tyckte var dåligt, de ringde inte, inga brev om vad som skulle göras! Men de letade reda på att de fanns pengar i dödsboet som de kunde använda till allt detta. Blev inte vi av med lägenheten när de tog över den?
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |
| Från det datum föreningen tagit över den skall dom stå för ev. repkostnader då äger ju dom den. Och hur kan dom komma över pengar i dödsboet?? Sen beror det ju på vad ni har gjort för papper. Bara en vanlig överlåtelse eller? Löser det inte sig, kontakta en advokat.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| De omtalade 40 miljoner som är på vift i HSB kan delas upp enligt följande. Per bostadsrättsförening blir det 10 000kr, per medlem 75kr eller antal depositioner 53 000 st (nuvarande penningvärde). För att julgröten riktigt skall slinka ner ska jag försöka räkna ut hur mycket deposition HSB "ligger på". Just nu bör det finnas 412 500 000kr + det som inte "hämtats ut" tidigare.
I detta fall så är det HSB Malmö som svindlat bort pengarna så resten av HSB klarar sig i just detta ärende, men räknat på varje medlem som hör till HSB Malmö så har vi bidragit med drygt en tusenlapp var. En fråga man kan ställa sig... hur ofta förekommer det liknande saker inom HSB? Skatteverket lär knappast upptäcka varje gång någon fifflar bort några miljoner. Och den dunkla samlingen av o-auktoriserade revisorer inom BoRevision märker garanterat ingenting. | | ||||||
| | | ||||||
| Ledamot i BRF | | | | ||||
| Man kan väl bara säga att det är förj-ligt. Men det förekommer ju på många andra ställen, se bara hur det blev med insamlade penger till tsunamikatastrofen.....
PS. I fallet med tsunamikatastrofen så var det också så att man skickade mängder med containrar innehållande olika saker, som sedan bara fick kastas eller brännas upp. Vad jag känner till är det ingen som fått på skallen för detta. Hur påverkar inte detta människors generositet vid framtida katastrofer? | | ||||||
| | | ||||||
| Sven Medlem | | | | ||||
| Ja Stefan, tyvärr måste ni nog fortsätta dialogen om reparationen av den återlämnade lägenheten via ombud (advokat), HSB har som standardsvar, vid missnöje med styrelsebeslut, stäm oss! Föreningstyrelsen har alla medlemspengarna att sätta emot med, därmed inte sagt att dom får rätt men några har backat ur när dom sett kostnaderna. Vad är då detta för medlemsvård?
Jag hade inte ens brytt mig om att anlita advokat. Styrelsen består av människor. Dessa människor vet inte alltid vad de håller på med. Det är lätt att kräva folk på pengar. Vem som helst kan t.ex. anlita kronofogden för att kräva ut pengar från vem som helst. Men därifrån till att få pengar är steget väldigt, väldigt långt. Om någon ska stämma någon så är det styrelsen som ska göra detta. Stefan bara vägrar att betala pengarna styrelsen vill ha. Väljer sedan styrelsen att stämma dig Stefan så får du starta från denna utgångspunkt. I händelse av att styrelsen stämmer dig för att du inte betalar de pengar de vill ha är det dock en stor fördel om du snarast (om du inte redan gjort detta) frågar styrelsen med vilken rätt de kräver dig på pengar (de lär inte kunna svara på denna fråga, men någon form av svar måste styrelsen ge dig, och detta svar kan du ha glädje av i framtiden). | | ||||||
| | | ||||||
| Sven Medlem | | | | |
| Tack admin för inlägg, pedagogiska redskap med självhjälpsanvisning behövs verkligen, i allt större och vidare utsträckning! Gott nytt år!
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Medlemsavgiften Citatet från HSB-Göteborg här nedan, får mig att fundera lite. Är detta ett stämmobeslut av HSB-Göteborg. Om någon styrelse/förening anser att sina medlemmar ska betala avgiften själv, måste de då skriva en motion och riva upp beslutet, vilket troligtvis inte kommer att lyckas? Vad har lockelserna varit för att HSB ska tjäna porto m.m, lägre avgift? I så fall bevisar det bara att utrymme finns för lägre medlemsavgifter. "Medlem som bor i HSB-bostadsrätt: För dig som bor i en HSB-bostadsrätt betalas medlemsavgiften till HSB Göteborg av din bostadsrättsförening och ingår alltså i månadsavgiften. Skillnaden du märker är att du inte längre får "Vår bostad", om inte din bostadsrättsförening ändå har beslutat att bibehålla prenumerationen. Om du bor i en bostadsrätt inom HSB Göteborgs verksamhetsområde och vill fortsätta läsa Vår bostad, bör du i första hand kontakta din förenings styrelse. Har de beslutat att avstå från tidningen kan du själv kontakta Vår bostad, tel 08-692 0200, för att prenumerera. En årsprenumeration kostar 97 kr.
| | |||
| | | |||
| I Medlem | | | | |
| Hur är det med de nya stadgarna, om reparation av lägenheten på den enskilde medlemens bekostnad. Reparerar föreningen och sänder faktura eller vad?? Nya stadgar. Ska säga att jag inte förstått ett dyft av ens anledning till byte eller innehåll. Kan nån?
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Nya stadgar? Menar Ni nya lagen om ändring av medlemmens underhåll i lägenheten m.m? Den 1 juli år 2003 gjordes lagen om avseende uthyrning i 2:a hand, ombyggnad av sin lägenhet och underhållet i densamma. Förenklat blev det så här; Lättare att hyra ut i 2:a hand, exempelvis ska "provbo" med sin käraste vara en giltig anledning. Ombyggnader i lgh, innan lagen kunde styrelsen avslå en rad ombyggnader, numera är det endast konstruktionsombyggnader som styrelsen måste medgiva. Sist men inte minst handlar det om underhåll i lägenheten, nåt som HSB inte förbättrat på lång tid i sina stadgar på grund av fastighetsskötselavtalen som HSB har med föreningarna. Lagen säger nu att det är den boende som har mera skyldigheter att reparera. På gott och ont. Jag har skrivit om detta tidigare, men endast respons från någon. Ska föreningen följa lagen, skulle det betyda att den måste skriva om stadgarna och omförhandla fastightesskötaravtalen (till billigare, därav HSB:s svala intresse). "Min" förening fick denna information från HSB ett år efter lagens iträdande. Styrelsen tog beslut april 2004 att en arbetsgrupp skulle se över stadgarna och diskutera upplägg av fastighetsskötsel. På stämman den 25 maj 2005, tog jag upp ärendet. Resultat: Styrelsen föreslog att en arbetsgrupp skulle bildas!!! Reservation av mig då jag påtalade att man inte kan välja något som redan finns. Jag vet inte hur många som uppfattade att styrelsen inte har velat ta tag i äredet, livligt understödd av HSB-ledamoten, som helst ser att inga nya stadgar tillkommer, så att lagen kan träda ikraft på ett riktigt sätt. En kombination av lagen och det gamla är nog att föredra, till exempel ompackning av kranar. Lagen säger den boende, sunt förnuft säger föreningen.
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |
| Stephan det är ingen lag som trätt i kraft med automatik. Det är nya stdgar för brf-föreningar som via 2 stämmor skall besluta om man vill anta dom eller inte. Sitt inte igen och säg att HSB undanhåller information om det. Vi fick i alla fall info i god tid för att sen kunna utlysa extra stämma. Tycks bara vara din och några andra här vars föreningar aldrig får information. En anledning till nya stadgar är för att underhållskostnaderna skall minska för föreningen.dvs. att medlemen själv får bekosta mer av underhållet. Det gör ju at föreningens kostnader minskar eller?
| | |||
| | | |||
| I Medlem | | | | |
| Det kan vara den lag du beskriver som HSB nya normalstadgar innehöll, men då vet jag. Men om det är som du Ledamot i BRF beskriver det nya förslaget känns det som vi går mot ökade egenavgifter och väldigt ojämn kvalitet på lägenheterna. Jag kan inte byta kraninnehåll om så behövs och har jag inte råd att anlita fackman då får den stå och droppa, ingår då vattnet i avgiften vad har föreningen då sparat in?
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | |
| Till och med fuktspärr bakom kakel är medlemmen ansvarig för numera. Sänk då medlemmsavgiften! Det blir nog roligt för folk att få en faktura på rep av kran eller andra utförda rep."har vi röstat igjenom detta?" "Hade vi ingen aning om"
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | ||||
| Allstå Myggan har du svårt att förstå vanlig svenska? Om man inte med 2 stämmor röstat för dom nya stadgarna gäller ju dom dom gamla, som innebar att föreningen hade mer ansvar över underhåll. Och ids man inte läsa info eller masa sig till en stämma ska man inte sitta och klaga! I medlem: Du har ju rätt om packningen, allt kan man ju inte täcka in 100% med varken nya eller gamla stadgar. Vi har egen personal så vi byter kostnadsfritt en kranpackning, då det blir billigare än att låta den droppa precis som du säger.
Har inte nya stadgar röstats igenom så gäller de gamla stadgarna enbart om de inte strider mot nya lagar/regler. Försök sedan lura ut vad som gäller egentligen! 
Sedan angående packningarna så kan man självfallet täcka in det med nya stadgar. I de nya stadgarna ska den nya formuleringen avseende detta strykas och i stället ska det stå att föreningen tar denna kostnad. Detta alltså om man inte har individuell vattenmätning (som det borde vara överallt), för i sådant fall är nog medlemmen noga med att byta packningar. | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| Eftersom bostadsrättslagen har ändrats måste också stadgarna ändras. Om man tycker att man har för mycket eget ansvar i en bostadsrätt så får man väl bo i en hyresrätt eller hemma hos mamma.
Hemma hos mamma har man som regel inte mycket ansvar, men när man bor i bostadsrätt så är man en del av allt i föreningen (även om styrelsen ibland ser sig som ägare av föreningen). | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | |
| "Om man tycker att man har för mycket eget ansvar i en bostadsrätt så får man väl bo i en hyresrätt eller hemma hos mamma." Lägg märke till att medlemmen får större ansvar och avgiften kommer inte att sänkas och absolut ingen avdragsrätt! "Och ids man inte läsa info eller masa sig till en stämma ska man inte sitta och klaga!" Jag ids å läsa info och jag masar mig till alla stämmor! Dom nya stadgarna behöver inte tas i sin helhet,utan dom ska ANPASSAS till lagändringen. Vilket vi inte blev upplysta om, utan vi fick höra:lagen står över stadgarna och att stadgarna måste ändras i sin helhet! Jo,jag forstås svenska hehe
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | |
| Det är väl troligt att en förening som antar de nya stadgarna får lite lägre kostnader pga medlemmarnas större egna ansvar för lägenheterna. Om ekonomin tillåter så kan väl iofs en förening sänka avgifterna då, men jag tror att de flesta föreningar tycker att det är bättre att låta avgifterna ligga kvar på samma nivå för att kanske slippa höja igen om några år pga ökade kostnader för el, värme och sophämtning etc.
| | |||
| | | |||
| I Medlem | | | | ||||
| Vad jag menar med ojämn kvalitet på lägenheterna gäller vid ev köp av Brf-lgh och dess bruksskick. Måste man kanske som vid husköp numera anlita besiktningsman mm. Och vicevärden som tidigare utförde lgh-besiktningar hur fungerar detta idag juridiskt osv?
Tyvärr upplyses nog sällan (aldrig?) köparen om detta, utan köparen lever i god tro att vicevärdens (eller vem som nu gör det... om det ens görs) genomgång är av något värde. Att anlita en kompetent besiktningsman kan vara en fördel med tanke på att det som regel rör sig om ganska stora summor. | | ||||||
| | | ||||||
| I Medlem | | | | ||||
| Mao som säljare kanske man inte ska bry sig så mycket. Föreningen kanske kan spara in en vicevärdkostnad iom nya regler.
En vicevärd behövs nog ändå i de flesta fall. Men tyvärr kanske det inte finns en enda förening i Sverige där vicevärden har definierade och "rätt" uppgifter. | | ||||||
| | | ||||||
Inlägg i omvänd ordning - Upp