 | Sida: << | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | >> av 138 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | myggan |  |  |  | |
| Vi får inte ut protokollet,vi får läsa det hos vicevärden Vi går vidare med det. Trodde att ett protokoll skulle spegla mötet... Det jag och 2 till läste var inte vad vi hade varit med om. På fråga till våran ordförande blev svaret: "Det är inte våran kultur att dela ut dom". Dom trodde vi inte kunne läsa-men det kan vi!
| | |||
 | |  | |||
| stephan |  | | | |
| Det är klart att det finns föreningar där protokollen är justa. Men man kan ändå fundera om även icke ledamöter håller med. Att ordinarie sekreterare skriver tycker jag ska ifrågasättas. Den personen har ju varit med och behandlat motioner, till och med kanske lagt egna. Oftast kan sekreteraren ärendena, vilket kan, säger jag, påverka skrivningar. Nu är det ju så att det oftast endast kommer 10% av medlemmarna, men när det "hettar till" och kanske 30-50% av medlemmarna kommer kan det bli betydligt svårare att hålla reda på och notera vad som sägs. Jag tror att det ofta är småfel/bagateller som kan strula till det i framtiden. till exempel att det "glöms bort" att skriva in en medlems förslag, medan styrelseledamöternas förslag kom med. Bristen på mötesteknik är ett annat stort dilemma. Den är generellt usel i bostadsrättsföreningar, inte så konstigt eftersom det är svårt, och styrelserna blandas hela tiden, ny ordförande = nya rutiner etc., alla gör vi fel ibland, och man blir inte proffs för att man blir invald i en styrelse, som alltför många får för sig.
| | |||
| | | |||
| stephan sundling | | | | |
| Ja du "ledamot brf", för det första kan du inte ha läst allt skrivet av mig för det finns saker som HSB kan, och jag har plussat. Det mesta onda jag skrivit handlar om "hemlighetsmakeriet" av en organisation som har mycket ont samvete bland de sina. Ibland grävs det, och man hittar något ont. Till exempel att HSB hyrde en lokal av en förening i 11år. Samma HSB som hade uppdraget att höja indexhyrorna genom ett avtal med föreningen. Kan du "ledamot brf" gissa vad som händer om man som styrelseledamot tar upp detta på ett styrelsemöte? Först förklarades att HSB:s och 2 andra styrelseledamöter som var jäviga att lämna mötet. De ansåg sig inte behöva det. När det sen blir röstning om att kräva för utebliven betalning till föreningen (lagen säger att vid påskrivet indexavtal kan föreningen kräva betalning, även fast föreningen inte aviserat, olika tider bakåt för företag, och enskilda personer, 10 år är max). Jo dessa 3 behövde en till för att mitt förslag skulle "läggas ner" vilket skedde. Så här lätt kan en styrelse delas upp i 2 läger. På frågan varför rösta emot att föreningen skall kräva tillbaka pengar, av ledamoten som "de fick med sig" blev svaret. Ja gissa. Så ska jag skriva svaret en annan gång.
| | |||
| | | |||
| stephan sundling | |  | | |
| Det blev några fel, bland annat nåt ord "jag" som försvann. Det väsentliga som jag glömde var att jag snackar inte om småpengar. HSB-fallet handlar om 250 000kr och de enskilda styrelseledamöterna 3000kr respektive 15 000kr.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Till Ledamot i BRF. Du upplever att din förening fungerar bra. Många andra (vars föreningar kanske inte är lika bra som din, vet jag inte) tycker att man kan förbättra en del saker. Det tycker jag är mer än rätt. Visst fungerar vissa saker för oss andra också, men hur intressant är att prata om det? "Det funkar bra hos mig, och hos dig?" "Jo, jättebra här också" "Ah, ok, bra och hej då". Inte mycket av en diskussion, eller hur? Det som är intressant är att prata om allt som inte funkar och som måste förbättras. Och så finns det en massa saker som många tror fungerar bra, bara för att man är van vid det (kallas ofta för praxis). Det intressanta är att ifrågasätta i stort sett allt, och att försöka göra en egen analys på hur den "perfekta" föreningen skulle kunna fungera. Detta forum används för att utbyta ideer och lära av varandra.
| | |||
| | | |||
| Göran suppleant | | | | |
| Men vad händer den som opponerar sig mot den "gällande ordningen" hur behandlas den, näe det är bra med debatt synd bara att den inte kan ske i öppenhet hos RB eller HSB utan måste ske vid sidan om. Men det har ju med dåliga val av metod inom management/marketing att göra, eller kanske rent av avsaknad av dessa!
| | |||
| | | |||
| Kim medlem | | | | |
| Suck, nu kommer årsmöteshandlingarna och som vanligt saknas punkten inkomna motioner... hmm de ska visst vara inlämnade 6 månader i förväg. Nu ska nya stadgarna fastställas. Min undran, med dom nya stadgarna är det väl lika bra att ombilda till egnahem då vår förening består av Brf:radhus? Vi får ju samma rättigheter som i en hyresrätt men med en bostadsrätts skyldigheter och ansvar enligt mitt sätt att se det! Någon åsikt?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Håller med dig Kim i den ironi jag tolkar ditt inlägg. Motioner ska in tidigt = krav på medlemmar. Styrelsens utlåtande kommer på stämman? Här finns inga stadgekrav. Man kan undra varför. Det första kan jag förstå = att styrelsen behöver lite tid att besvara motioner. Men sen ska medlemmarna på en timme sätta sig in i problemen (som motioner oftast handlar om) och ta ställning, för att ev. rösta. Lyckliga Ni föreningar som har styrelser som skickar ut motionerna minst en vecka innan stämman, och med klara utlåtanden av styrelsen.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Nästa stämma jag deltar på och motionerna har kommit för kännedom "för sent" ska jag föreslå att "motionerna inte kan behandlas på grund av för lite betänketid".
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Jag har fått för mig att motionerna ska delas ut till alla medlemmar samtidigt som kallelsen. Har jag fel?
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |
| Det gör vi, ca 1 mån innan årsmötet Och årsmötet skall hållas inom 6 mån efter räkenskapsåret utgång. Och vi har kalenderår så vi brukar köra årsstämman i slutet på april. Motioner skall vara inlämnade senast sista februari.
| | |||
| | | |||
| stephan sundling | | | | |
| Du har rätt G-I. Så ska det vara. För stämman kan inte ta beslut om något som inte finns med i kallelsen. Sen kan det nog räcka med att motionerna och svar finns "tillgängligt för medlemmarna". Vid senaste stämman här hemma fanns sammanlagt 17 motioner. En del var långa haranger skrivna på upp till ett A-4, även styrelsens svar kan vara mycket skrivning. Kan betyda att om allt ska med i kallelsen och delas ut, (kallelse räcker med att den sätts upp i portarna)skulle det innebära uppemot 15 000 A-4 sidor som skulle ut i brevlådorna.
| | |||
| | | |||
| frågvis | | | | |
| Väldigt vad mycket intressant läsning man hittade i detta forum. Fick tips från en godvän som också bor i brf. Du myggan! Jag är väldigt nyfiken på detta med granskningsman. Jag har förstått att man kan rösta på en stämma för att få en sådan, men min fråga till dig är - vad kostar det och vem får betala för en granskningsman? Hur går granskningen till? Är det tillsammans med de medlemmar som röstat för en granskning eller är det ihop med styrelsen eller är det ihop med någon revisor? Hur kan man lita på en granskningsman? Går han kanske styrelsens ärenden? När får man veta vad han har hittat och hur gör man sen? Jag frågar dig Myggan för jag har läst lite om ditt arbete och förstår att du är aktiv. Själv är jag inte så aktiv... än i alla fall... men kanske blir om jag får lite mer kött på benen.
| | |||
| | | |||
| John liten medlem | | | | |
| På vårt HSB-årsmöte pläderade hela styrelsen för Bredbandsbolagets IP-telefoni. Man ville att vi alla i föreningen skulle kollektivansluta oss, då skulle vi ringa billigare än med andra alternativ. Nu har det börjat sippra fram att styrelsen utlovats någon sorts bonus om detta genomförs! Fy!
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | |
| John, var det styrelsen som skulle få en bonus eller föreningen? Om man gruppansluter alla medlemmar i en förening till Bredbandsbolaget (bredband+telefoni) så får man rabatt (bonus). Det blir mycket billigare än om var och en ansluter sig. Men det är ju inte bra om vissa inte är intresserade av bredband då man i princip tvingar dom att använda BBB för telefonin då.
| | |||
| | | |||
| stephan sundling | | | | |
| Svar till frågvis. EFL-lagen säger som följer. 2 § Varje röstberättigad har rätt att föreslå att det hos länsstyrelsen på- kallas att en revisor (medrevisor) utses att delta i revisionen tillsammans med de övriga revisorerna. Förslaget skall framställas på en föreningsstämma där revisorsval skall ske eller där förslaget enligt kallelsen till stämman skall behandlas. Om förslaget har biträtts av minst en tiondel av samtliga röstberättigade eller en tredjedel av de på stämman närvarande röstberättigade, skall styrelsen inom en vecka göra framställning hos länsstyrelsen om att en medrevisor utses. Försummas detta får varje röstberättigad göra sådan framställning. Medrevisorn skall tjänstgöra för tiden till och med ordinarie föreningsstämma under nästa räkenskapsår.
| | |||
| | | |||
| frågvis | | | | |
| Tack för snabbt svar! Hade hoppats på fler svar än bara utdrag ur lagtexten....den kan jag läsa... Myggan har ju fått till en granskningsman i sin förening och är säkert insatt i hur arbetet går till - som jag frågade i förra inlägget: vad kostar det och vem får betala för en granskningsman? Hur går granskningen till? Är det tillsammans med de medlemmar som röstat för en granskning eller är det ihop med styrelsen eller är det ihop med någon revisor? Hur kan man lita på en granskningsman? Går han kanske styrelsens ärenden? När får man veta vad han har hittat och hur gör man sen? Anledningen till att jag frågar är att jag har förstått att det (konstigt nog) inte är så vanligt......med en granskningsman eller medrevisor eller vad det nu heter.
| | |||
| | | |||
| Stephan Sundling | | | | |
| Dagens "lilla upptäckt" En förening i Haninge, har en ordförande, som även sitter ordförande i Distriktsrådet, ombud till HSB-stämmor, och "avlönad" i arbetsgrupp av HSB. Såklart är det HSB:s BoRevision som står för den externa revisionen. Föreningen har alla avtal med HSB. Nu undrar jag hur illa den styrelsen måste sköta sig innan de får "kalla fötter". Som internrevisor är en av cheferna i HSB Stockholm vald. Kan detta verkligen vara acceptabelt. Föreningen är ganska liten.
| | |||
| | | |||
| Per Axbom, ledamot | | | | ||||
| Vår ordförande kan inte närvara vid utsatt datum för föreningens möte och har därför föreslagit ett nytt datum då färre ledamöter kan närvara. Argumentet är att det är obligatoriskt för ordförande att närvara vid alla styrelsemöten och inga beslut får fattas och inget protokoll får föras utan ordförandes närvaro. Vad gäller?
Har styrelsen en vice ordförande så träder denna person in i stället. Majoriteten i styrelsen bestämmer om möte ska hållas även om ordföranden ej kan närvara. Beslut kan tas i en styrelse utan att ordinarie ordförande är närvarande. Styrelsen är beslutsför om mer än hälften av antalet ledamöter är närvarande. Om styrelsen inte är fulltalig måste mer än 1/3 av antalet ledamöter vara eniga för att beslut ska kunna tas (om föreningen inte bestämt något annat i sina stadgar). Har ni ett förutbestämt möte där någon ledamot (inkl. ordförande) sedan ej visar sig kunna närvara så ställs möte aldrig in med automatik. Kan någon ledamot inte närvara ska en suppleant träda in som ledamot. Självfallet måste alla i styrelsen arbeta för att alla eller så många som möjligt kommer till styrelsens möten. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | |
| Svar till "frågvis": Vad kostar det och vem får betala för en granskningsman? Svar: Det får i slutändan Styrelsen göra (om granskningsmannen hittar begångna fel). Hur går granskningen till? Svar: En granskning går till så att Länstyrelsen (rättsenheten) utser en OBEROENDE granskningsman. Vare sig han hittar fel eller inte, kallar han till en extrastämma när granskningen är klar och lägger fram för oss medlemmar vad han har hittat, sen ligger bollen hos oss medlemmar. Hur kan man lita på en granskningsman? Han är tillsatt av länstyrelsen, så vi SKALL nog lita på att länstyrelsen är kompetent i den frågan. Sen till ditt påstående: "Myggan har ju fått till en granskningsman i sin förening och är säkert insatt i hur arbetet går till". Det har du fått om bakfoten. Vi var 43 medlemmar som ville ha en granskning.
| | |||
| | | |||
Inlägg i omvänd ordning - Upp