 | Sida: << | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | Stephan |  |  |  | ||||
| Valberedningar. Någon som har bra erfarenheter från duktiga valberedare? Jag har det inte. Vår nuvarande ordförande som har hoppat in och ut ur styrelsen som den värsta harpalt. 6 gånger. 2 år har han suttit som valberedare, sammankallande. Ena året blev alla 3 från valberedning invalda. Den andra gången han var i valberedning blev 2 av 3 invalda. När §:en kommer upp på stämman är de flesta engagerade invalda som ledamöter eller revisor. Vilket i "min" förening ofta skriks massa namn, återtagande från de föreslagna, för att till slut ("så vi kommer hem") 3 namn anges. En till 2 veckor innan stämman "vaknar de till"; hur gör vi nu? Någon som provat på annat sätt avseende att finna "lämpliga till styrelsearbetet? Jag menar att i en styrelse som "vet med sig" att valberedningen oftast är ett par namn, som gör en mindre insats. I vår förening kan jag inte minnas sedan alla tre valda återtod i gruppen till nästa stämma. "Ring POOLIA", kanske kunde vara nåt?
Det är ju praktiskt om valberedningen föreslår sig själva till styrelsen  | | ||||||
 | |  | ||||||
| H A Medlem | | | | ||||
| I vår förening hade vi under en tid en valberedning som ville göra ett bra jobb. De ville se över protokoll så att alla verkligen infann sig på mötena, arbetade aktivt samt intervjua de enskilda styrelsedeltagarna för att få en inblick i om styrelsen och dess arbete fungerade. Men ordförande sekretessbelade all information och intervjuer tilläts inte, återval av alla vakanser var anbefallt och vid årsmötet presenterade han en egen vallista, HSB representanten hade inga invändningar. Några månader efter detta dröp ordförande iväg ur föreningen, orsaken fortfarande höljd i djup dimma. Detta hände i en HSB-förening i Skellefteå för ca tre års sedan. Sedan detta uppdagades går jag aldrig till årsmötena, dom liknar demokratiska ritualmord.
Ännu tristare är att det är så många som skippar att gå till stämmorna pga att de känner sig så maktlösa i den odemokratiska miljön som tycks vara mer regel än undantag i brf:ar. Jag har full förståelse för hur du känner det, men hoppas att du vill gå till stämmorna framöver. Försök samla ihop en liten grupp likasinnade i din förening. Är man några stycken så känns det lite lättare. | | ||||||
| | | ||||||
| Kim Medlem | | | | ||||
| Kan det vara så att HSB/RB "komersialiserats" alltså är så affärsdrivande att det inte passar in i den kooperativa föreningsmodellen. Stadgar, val, demokrati, mm blir en hämsko för den som bara är ute efter att tjäna pengar. Och är kanske detta vad vi medlemmar inte ännu fått klart för oss. Man skulle elakt kunna säga att RB-HSB infört att pengarna styr över reglerna i kooperationen idag, medlemmarna är en liten lätthanterlig bisak.
Inte så lätt att kombinera ett kooperativt tänkande med att man måste dra in så mycket perngar som möjligt från föreningarna. Varför skulle t.ex. HSB vara intresserade av att föreningarna har fungerande stadgar, när det är viktigt för HSB att kontrollen inte lämnas över från HSB till medlemmarna? HSB vill naturligtvis inte heller ha demokrati i föreningarna. Det handlar om makt. HSB är livrädd för att tappa såväl mark som makt i föreningarna. Alla kan vi ju se hur ointresserade HSB är av att tillvarata den enskilda medlemmens intressen. Det ska vara en hierarkisk maktstruktur, där HSB står överst och styr och ställer över styrelserna. Sedan, efter styrelsenivån, är det slut. Medlemmarna ska bara foga sig, och de medlemmar som inte rättar in sig i ledet ska tryckas ner i skorna. Rejält! Man kan nog resonera mycket och länge om anledningarna till detta. Den stora frågan är; hur vänder man denna tunga atlantångare så att kursen går på rätt håll? HSB lär inte göra detta på egen hand och på eget initiativ. PS. Du tog upp en så viktig grundläggande punkt att jag nog ska lägga in detta på startsidan för dessa webbsidor. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Miniavtalstest, för styrelseledamöter. E= Entreprenören gör följande E Tillhandahåller E upprätthåller E kontrollerar E beräknar och ombesörjer E ombesörjer E iordningställer E bevakar och fullgör E lämnar på begäran E Genomför E sammanställer och lämnar E för fortlöpande en förteckning E bevakar lånemarknaden E bistår B vid omförhandlingar E tar emot och förvarar samtliga handlingar E bereder i samråd med B Dessa uttryck finns i ett avtal med HSB, lättytt? Vilka stycken ingår, respektive kan HSB ta extra betalt för?
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | ||||
| Ja precis. Jag håller på att granska vårt avtal med Riksbyggen, och där är det samma sak. Riksbyggen vill göra allt, så att styrelsen inte kan upptäcka nya möjligheter (så att styrelsen slipper tänka överhuvudtaget), så att Riksbyggen behåller kontroll. Ett exempel: Då och då försöker Riksbyggen-representanten sälja kurser till oss. Alltid Riksbyggen-kurser. Inte de bästa på maknaden, eller de billigaste, bara Riksbyggen-kurser. Den lata styrelsen köper. Dessutom kan den lydige lära sig på kursen att Riksbyggen är bäst (oops, den sista var spekulation av mig, men kanske kan någon bekräfta detta?).
Dessa grundläggande kurser om vad en styrelse gör och hur de ska arbeta är det naturligtvis viktigt att alla nya ledamöter går på, inte minst för HSB (av olika anledningar). Visst är det bra att "grundkurserna" nu är kostnadsfria, men dessa kurser är naturligtvis också effektiva för att påverka styrelser i den riktning som HSB vill. De HSB-kurser jag har gått på har gått mycket ut på att informera om hur bra HSB är. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan f.d.ordf./led. | | | | ||||
| Exempel på text i arbetsordning för "vår styrelse" VÅRDNADSPLIKT: Styrelsen har vårdnadsplikt mot föreningen och skall iaktta lojalitet och främja föreningens medlemmar. Styrelsemöten är inte öppna för andra medlemmar. Ibland behandlas enskilda medlemmar, som inte har betalt avgifter eller kanske stört sina grannar. Det är till hänsyn till dessa personer som styrelsemöten inte är offentliga. Dessa förpliktelser gäller även sedan styrelseledamot utträtt ur föreningen. PROTOKOLL: Protokoll distribueras ej. Protokoll finns tillgänligt för läsning hos förvaltningen, Protokoll får inte kopieras. Denna arbetsordnings texter beslutades förutom en reservation från mig i mars 2005. Jag undrar är detta verkligen konungadömet Sverige i 2000talet?
Självklart kan styrelsemöten inte vara offentliga, men det är kanske lite dåligt att använda "känsliga uppgifter" som skäl för att "okänsliga uppgifter" inte ska kunna vara offentliga för medlemmarna. Vem har bestämt en arbetsordning som säger att protokoll (stämmoprotokoll) ej ska kopieras eller distribueras (t.ex. via webben)? Och med vilken motivering, kan man undra? Hur kan medlemmarna acceptera detta? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Tidigare inlägg från mig ikväll handlar om arbetsordning för styrelsen. På vår senaste stämma i maj, har man bilagt hela röstlängden, 108 blad. Stämmoprotokoll med bilagor är öppna handlingar. Så idag kan alla medlemmar gå ner på förvaltningsexpeditionen och "kolla" hur mycket skuld grannen har. Några har 1kr. Efter det står det med fetstil; ej röstberättigad. Snyggt jobbat ?
Röstlängden (den som är bilaga till stämmoprotokollen) ska vara en ren lista med namn och lägenhetsnummer (och vilka som har fullmakter för vem, samt antal röstberättigade). Inga andra personliga uppgifter (inte ens personnummer). Har man inte rösträtt om man har en skuld (oavsett nivån på denna)? Mer än vad jag visste, även om jag tror jag läst något om detta för länge sedan (minns dock inte vad det stod riktigt). | | ||||||
| | | ||||||
| Ledamot i BRF | | | | |
| Nej man har inte rösträtt om tex hyran är obetald då årsstämman hålls.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Rösträtt på stämma. Både HSB och RB:s stadgar säger; "röstberättigad är endast den medlem som fullgjort sina förpliktelser mot föreningen" enligt stadgar och lag är tillskrivit i RB:s mönsterstadgar.
Undrar hur många styrelser som kontrollerar vilka som inte fullgjort sina förpliktelser av de som röstar. Vad jag sett från protokollen i min förening har detta aldrig kontrollerats av någon styrelse (inte ens jag gjorde detta när jag satt i styrelsen). Då blir en naturlig följdfråga; varför har HSB-representanten aldrig anmärkt på detta (eller BoRevision, eller någon annan på HSB)? | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Själv tycker jag att detta paragraf är kass och borde tas bort. Vad menas med "förpliktelser"? Där finns det utrymme för missbruk. Någon som inte städar på städsdagen, kanske? Varför skulle en person som har en skuld på 1 krona inte få rösta? Antingen är man medlem, och har samma rätter som andra, eller så ska man uteslutas ur föreningen om det finns orsak för det. Tänk om om en obetald avgift håller på att granskas av en domare (under en rättegång). Ska denna medlem förlora sin rösträtt innan han/hon är dömd? Innan man vet om han/hon begått ett brott eller inte? Så länge paragrafen finns borde den följas, självklart, men jag tycker att den ska bort.
Du har rätt, antingen är man medlem med rösträtt, eller så är man inte medlem (och vräkt) och har ingen rösträtt. Fantastiskt att dylika stadgar kan finnas i ett demokratiskt land på 2000-talet. Det säger ju en hel del om hur illa det är i den diktatur som råder inom bostadsrättsbranschen. | | ||||||
| | | ||||||
Inlägg i omvänd ordning - Upp