Fastighetsskötarens
arbetsuppgifter, mall
Bostadsrättsförening

Fasta arbetsuppgifter som återkommer varje vecka
• Tömning av sopkärl + städning av soprum
• Kontrollera att sopnedkasten har fri passage

• Ta emot felanmälningar från medlemmarna (dvs felanmälningar av det som vaktmästaren missat i sin kontroll)

• Städning av källare och toaletter (sopar + våttorkning) (max 1-2 ggr/vecka)
• Sopning av vindsgångar (görs kanske någon gång per år)
• Kontroll, städning och underhåll av tvätt och tork, samt rengöring av rännor (görs av medlemmar)
• Städa entréerna från ytterdörr till närmsta dörr (sopa rent + våttorka) utförs tisdagar under vinterhalvåret (1 timme/vecka under några månader)

• Kontroll av undercentraler (Vad för kontroll? Varför? Hur ofta? 10 min/vecka?)
• Diverse reparationer och underhåll (???)

• Justering av bland annat entrédörrar och källardörrar när de inte stängs (???)
• Kontroll och smörjning av lås (???)

• Byte av lysrör och lampor
• Kontroll belysning källare och vind
• Yttre ljusrond

• Yttre städning (plocka skräp + tömma papperskorgar och askkoppar) (endast ev skräp längs med huvudgångar, sällsynt)
• Kontroll och ev. städning av piazzan vid vägen
• Ser till att vår utemiljö är i gott skick året runt (klipper häckar och buskar, tar bort ogräs mellan plattor och stenar, mm.) (har vad jag sett alltid utförts av extern personal)

• Distribuera diverse utskick från styrelse till medlemmar

De två första punkterna ovan är borta i och med nytt sophanteringssystem.


Diverse arbetsuppgifter som inte återkommer varje vecka
• Skriva ut och sätta upp tvättlistor (1 gång/månad)
• Ta undan och slänga diverse grejor som olovligt ställts i källaren eller på vinden (sällsynt)

• Kontakt med leverantörer
• Vidarebefordra felanmälan på fönster till leverantör
• Möta upp leverantörer till föreningen (utlämning av nycklar + diverse hjälp)

• Inköp och hämtning av förbrukningsmateriel

• Mäta temperatur, justera ventilationsgaller samt öppna upp igenstoppade ventilationshål (görs ej?)
• Vid behov byta vattenlås där de ursprungliga inte är utbytta (någon gång/år)
• Byta packningar och rensa blandare från smuts i kökskran och handfat (medlemmens ansvar)
(gäller endast FFM-blandare som är originalmonterade av föreningen)
• Justera radiatorer (medlemmens ansvar)
• Hjälpa till med byte av brandvarnare eller batterier vid behov (medlemmens ansvar)

• Hanterar nycklar (görs enl. uppgift från styrelsen av styrelsen)

• Namnbyten i entré och på dörrar (beställa och byta skyltar) (10-15 ggr/år)

• Utrensning av oanvända cyklar vid begäran av styrelsen (verkar aldrig ske)

• Mer omfattande reparationer och underhåll vid begäran av styrelsen (???)
• Kontroll av värmeanläggningen (???)

• Läsa av elmätare på begäran (Vilken elmätare? Varför? På begäran av vem? Hur ofta?)
• Göra anmälan då brandväg blockeras (sällsynt, "anmälan" till vem?)
• Inspektera lekplatsen (totalt kanske 15 minuter/år)
• Klippning av gräs ca två gånger i veckan under växtperioden
• Ser till att gräsklipparen är i gott skick (tvättning, smörjning, mm.)
• Snöskottning på vardagar under vintern + saltning vid behov
• Städa vaktmästarlokalen vid behov
• Städa cykelkällare ca två gånger om året
• Ta ut och in trädgårdsmöbler (2 ggr per år)
• Montera och demontera el för julbelysning (2 ggr per år)