 | Sida: << | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | >> av 138 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | ada |  |  |  | |
| Hos oss sätts ett stämmobeslut iverket så fort som möjligt. Vi sätter upp lappar på insidan av alla portar om det är något särskilt som avhandlats. Djungeltelegrafen fungerar tydligen också. Speciellt i tvättstugan!
| | |||
 | |  | |||
| JA | | | | |
| G-I, du frågade tidigare om fastighetsavgiften för vår del. Det blir skillnad, ca 20 000:- billigare med den nya avgiften. Värt att nämna i nästa utskick till medlemmarna.
| | |||
| | | |||
| ada | | | | |
| är det någon som haft problem med någon medlem som tvättar till utomstående, här hos oss står folk och väntar på att få sin rena och torra tvätt levererad sent om kvällarna. Det är uppsatta lappar i tvättstugan och dom är tillsagda. Inget hjälper. Är det nån som vet vad vi ska göra, vad har ni gjort för åtgärder?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Medlemmar som tvättar åt andra är nog svårt att "komma åt". Jag tror att det enda som hjälper att att i samspråk "påstå" att "du tvättar så mycket, är det bara till dig du tvättar" Väduren gjorde en "kriminalarbete" för några år sedan när styrelsen fick indikationer på att andra än medlemmar tvättade i våra tvättstugor. Visade sig att ett företag hade kommit på de perfekta och billigaste metoderna för en tvättfirma. En mil härifrån fanns ett litet kontor där folk lämnade in tvätt, firman åkte till väduren och med nyckel från en boende utbyttjade tvättstugorna för firmatvätt.
| | |||
| | | |||
| ada | | | | |
| Stephan.är det sant!!!!!! Men det du tipsade om är redan gjort, då fick styrelsen skäll att det var diskrimenering! Man kanske ska sätta in tidlås, för det här händer på tider som vi inte får tvätta på. eller myntmaskiner? Hur löste ni problemet?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Tvättmaskinsmissbruket löste sig slälvt, då den som "lånade" ut nycklarna flyttade. Passar på att i korthet berättade hur det gick till när en boendes f.d. sambo "snodde tvättmaskiner". Mitt i natten körde en lastbil upp framför tvättstugan. En boende såg att sin f.d. granne stal 2 tvättmaskiner (värde 40.000kr). Polisanmälan gjordes, den f.d. boenden dömdes. Däremot gick den som "lånade ut nycklarna" fri. Föreningen fick inte ut något på försäkringen då inbrottet skett med nyckel.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| I en förening som jag känner till hade de samma problem som i din förening, Ada. En boende var arbetslös och tvättade för utomstående. De andra boende hade det svårt att få tid. De löste det med ett elektroniskt system där varje boende inte får boka mer än någon tid åt gången, och max ett antal gånger per månad.
| | |||
| | | |||
| ada | | | | |
| Jag har en fråga som gäller störningar i boendet. Kan man stå ut med vad som helst. Om vi har kontaktat styrelsen som gör lite halvhjärtade försök, och det inte blir bättre. Vem ska man vända sig till då? Det tycks i stället att den störande har all rätt i världen att bete sig så. ([ Tack för era svar. Stephan. Folk är otroligt fräcka, men det är tur när det finns vittnen. Jag blir snart inte förvånad över nånting. Sen jag reggade mig här på det här forumet har jag hört otroliga saker. Jag trodde då aldrig innan vi köpte bostadsrätt att styrelser kunde bete sig som dom gör.
| | |||
| | | |||
| J.A | | | | |
| Vad är det för störning? Om styrelsen inte gör något vettigt försök får du begära nedsatt avgift tills dess de åtgärdat störningen.
| | |||
| | | |||
| G-I | |  | | |
| OmNedsatt avgift p.g.a. störning? Det tror jag inte är möjligt, eftersom avgiften är direkt kopplad till vilken andel lägenheten står för i föreningen. Jag tycker att, efter att den boende har sagt till själv, ska styrelsen: - skriva ett brev med uppmaning att sluta störa - om det fortsätter, skriva ett brev med zyxele att vräka den boende (de ska referera till paragraf 9 kapitel 7 i bostadsrättslagen) - underrätta socialnämnden i kommunen om inget har hjälpt. Om styrelsen inte gör som ovan, borde duDu kanske kan skriva ut paragraf 9 kapitel 7 i bostadsrättslagen och visa till de hur de ska göra. Not: om din förening anlitar en förvaltare typ Riksbyggen eller HSB eller annat, finns det ibland en paragraf i avtalet med förvaltaren att de ska ta itu med störande boende. Förvaltaren kan inte göra mer än vad styrelsen kan, men det kan ha mer effekt, eftersom förvaltaren kommer utifrån.
| | |||
| | | |||
| ada | | | | |
| jag har fått den uppfattningen att dom är väldigt sparsamma med skriftliga reprimander. Och vräkning, det ska nog gå långt då. Det är ingen ungdom det gäller. Och han har bott mycket längre än oss. Det är en privat brf med pappväggar mellan oss boende. Men det vet ju alla, det handlar bara om hänsyn som ingen tycks ta här. Är det nån som hör nån granne sätter dom på sitt eget tv- ljud högre. Sen har vi en som satt upp en platt-tv på väggen utan att fråga styrelsen.Vad är det för regler för det? Det är ju ganska nytt. Tänk om alla gjorde det och tittade på olika program.Hur skulle det låta?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Frågor till nya HSB-medlemmar. Är deponerimgskostnaden fortfarande 500kr vid medlemskap i HSB. Gäller detta också 500kr stycket om fler än en vill bli medlem i ett hushåll?
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | |
| Hos oss är avgiften 500kr styck.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Sekreterare på stämmor. Något som slår mig när jag skrev senste motionen till vår nästa stämma (mycket allvarlig motion om Vädurens förvaltares "bedrifter"  är "varför väljs inte sekreterare på stämmor? Allt annat sker genom val men just sekreteraren "utses" av ordföranden.
Vilket inte är sanningen? För tänk på om det (mycket mycket ovanligt) tillexempel föreslås en "vanlig medlem" och stämman går emot det alltid redan förutsedda ordförandeförslaget.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Moderna tider? Varför har människor så svårt att be om ursäkt? Medlem i Väduren skickar in en motion. Vid bekräftelse får han "troligen skräppost. Tillskriver styrelse och förvaltning detta. Får svaret från förvaltaren ADEX: "Vårt e-postsystem sätter själv benämningen ”troligen skräppost” på väldigt många e-post som kommer in till oss. Tyvärr känner jag inte till parametrarna för detta och kan alltså inte styra vilka e-post som får denna benämning, men du är inte ensam om att drabbas av detta. Dock gör det ingen skillnad i vilka e-post som kommer fram till oss eller inte. Den enda skillnaden är att just de orden läggs till i ämnesraden." Finn fem fel, brukar var vara en lek för barn. Finn fem fel i min skrivning om "När en förvaltare får fria tyglar av en styrelse" i extra forumet är en "lek" för vuxna bostadsrättshavare framförallt. Själv tycker jag förvaltaren Tony Boding/Adex har begått fler än fem fel? Mitt dilemma i detta ärende är att jag kan ju inte polisanmäla storboven? Juridiken i en Tingsrätt skulle troligen i slutändan bli att jag ställs inför frågan vad har du ekonomiskt förlorat på att förvaltaren för brf väduren lurat dig ekonomiskt. Mitt svar skulle då sanningsenligt bli en niohundradel av cirka 20 miljoner. Det blir visserligen lite över 22 000kr. Men det är ju småpotatis i förvaltnings/byggbranchen? Så boven skulle nog inte få något kännbart straff? Läs dagens nya skrivelser till styrelsen, revisorer och HSB:s Riksförbunds ledamöter under rubriken revisorsarbete i extraforumet så kanske ni förstår vad min desperation handlar om? Hur skulle ni själva ställa er till att ingen av dessa adressater agerar? Oh jag glömde. en har agerat med att skicka ett brev till mig: senast invalde styrelseledamoten i Väduren. Hon skrev: "Detta svar på ett mail från dig är ett undantag från min policy att inte svara på mail av spam-karaktär. Den sortens mail går alltid olästa i papperskorgen. Du kan därför omgående upphöra att skicka mail till mig. Med vänlig hälsning Karin Bergman" :{ :{ :{ :{ :{ Ibland går det snabbt. Det kan ni också läsa tidigare när jag skrivet till Förbundsstyrelsen. Stig skrev då att Åke:s kännetecken var att svara med en "vinthunds snabbhet" (ungefär). Åke är Riksförbundets pressekreterare. Sen tar det nog STOPP? Enligt hans svar till mig: "Hej Stephan! Jag kan inte svara personligen eftersom du skriver till förbundstyrelsen Med vänlig hälsning Åke Johansson" så tolkat jag det att min skrivelse blivit ett ärende för Riksförbundsstyrelsen? Jag är inte lika säker!!!!!!! Dagens lilla trevliga brev till. HSB:s RIKSFÖRBUND "Till Riksförbundet Jag har arbetat fackligt i 20 år. Suttit i Riksbyggen Stockholms styrelse som arbetagarrepresentant i 10 år så jag vet en del om Företagsansvar. Ni är högsta organet i HSB, och har ett ansvar för varenda medlem och alla anställda i HSB. Ni har av mig fått information att minst en HSB.anställd varit med om mångmiljonsvindleri. Ändå gör ni inte ett skit. Inte ens svarar på tilltal. Avskyvärt. Tror ni att ni skyddar denna anställda med att knipa igen? Fär det kan väl aldrig vara så att HSB styrande organ inte kan läsa fakturor och följesedlar och inse att det förekommit "röveri" på högsta nivå? Bäst "skyddar" ni den antällda med att vara öppna, och ta reda på mer. Detta ställer jag gärna upp på. Det kostar er bara någon timme för någon. Jag kan glädja er med att den HSB-anställda som sitter i styrelsen för brf Väduren kan vara "överkörd" av de verkliga brottslingarna i den "härva" jag informerat er om. Jag är inte säker på detta då även han borde varit med att "rentvå sig" tidigare."
Stephan - 3558 HSB-organisationen. Jag börjar förstå varför jag inte får några svar från HSB på alla viktiga frågor jag ställer. Och den rop på hjälpavseende svindleriaffärer i "min" bostadsrättsförening Väduren, där HSB är involverade. Cirka 30% av mina skickade mailbrev har på senaste tiden kommit tillbaka med meddelandet "jag är på semster återkommer....". Men det kanske handlar om att HSB är försiktigare nu att godkänna interna pengaavtal sinsemellan efter avslöjander hur det går till bland "höjdarna" i kooperativet HSB, och iställer ökar på varandras semsterdagar? Admin Det är HSB:s förbannade skyldighet att svara på frågor från medlemmarna, tillika delägare och arbetsgivare för tjänstemännen på HSB. Det är regionföreningens styrelses ansvar att se till att det finns tydliga direktiv till tjänstemännen att de ska besvara medlemmarnas frågor (desa direktiv ska naturligtvis styrelsen ha liggandes på regionföreningens webbplats så att alla vet vad som gäller). Stephan - 3573 Jag måste delge er ett av de få svar jag fått senaste tiden när jag beskrivit mångmiljonsvindleriet till ett 100 tal personer. Detta kommer inte från någon av de 40stycken HSB.chefer som fått informationen. Inte heller från någon av de 15 revisorer i Borevision och Öhrlings. Inte heller från någon av de 9 i styrelsen. Nej, följande svar kommer från en av våra politiker i riksdagen. Vilket ger ett litet hopp för framtiden. "Ojoj, gränsen mellan att bli sedd som jobbig rättshaverist och nödvändig granskare är smal. Jag måste säga att det var väldigt starkt gjort att få så många att rösta för att ansvarsfrihet inte skulle ges till ens grannar. Även om du inte fick majoritet visar det ju att många ser att det finns problem. Lycka till, behåll humöret, när man blir sur lyssnar färre, fastän det är precis sur man vill bli i lägen när folk inte lyssnar :-) "mitt sista brev" till cirka 100 ansvariga personer om att cirka 1000 melemmar i en bostadsrättsförening blivit "blåsta" på minst 10 miljoner har besvarats med ett svar. "Hej Stephan Vill här med bekräfta att vi har mottagit dina 22 skrivelser under mars månad." Om detta kommer från styrelseledamoten Gun Sundqvist, för att hon skall kunna dokumentera att hon härmed skall uppbringa ett arvode av 200kr för "styrelseuppdrag" kan jag inte mer än tro att det är syftet.? Jag skriver nu ytterligare "mitt sista brev" med anledning av detta. Denna gång till 120 personer." Stephan - 3577 Frågan jag ställde f.d. ordföranden i brf Väduren med följande svar var. ANSER DU ATT DET VAR RÄTT AV FÖRVALTAREN TONY BODING BODING7ADEX ATT BESTÄLLA ARBETEN FÖR 20 MILJONER UNDER EN 4 MÅNADERSPERIOD UTAN ATT INFORMERA STYRELSEN? SVAR: "Om jag kör bil, och åker fast för t.e.x fortkörning/inte använt bilbältet. Så har jag enligt lagen, begått ett brott/handlat felaktigt. Och då får jag betala en bot/böter/pengar för det. Men om jag inte följer ett styrelsebeslut/lever upp till ett styrelsebeslut. Så känner jag inte till om det rent juridiskt, är att betrakta som ett brott/felaktig handling. Och om det kan leda till någon påföljd. Och det är ju vad lagen/juridiken, säger som skall gälla/bedömas. Inte vad Du/någon annan/andra. Tycker/tänker. Vad det borde vara för påföljd/straff. För att man inte följer ett styrelsebeslut." KAN MAN HOPPAS HAN ÄR EN BÄTTRE BILFÖRARE ÄN ORDFÖRANDE FÖR EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING? Stephan - 3586 (3/04 2008) Klicka i bollen och läs om en förkingring a la brf Väduren i miniformat. Vice värd misstänks för förskingring En vice värd misstänks för att ha förskingrat betydande belopp för en bostadsrättförening i Luleå. Det pågick i flera år innan HSB upptäckte manipulerade fakturor.- Det ena gav det andra, att det inte stod rätt till och sedan blev det större och större, säger Jesper Josbrant, chef för HSB norr. Han vill inte precisera omfattningen av förskingringen, hur mycket pengar det handlar om och hur lång tid det pågått. - Jag kan bara säga att det är ett betydande belopp och att det pågått under mera än ett år, säger han. Josbrant hänvisar till bostadsrättsföreningens ordförande Inga-Lill Lindbäck, men hon är förtegen: - Det är polisanmält och ligger hos polisen för utredning. Något mera vill jag inte säga. Det här är något vi ska hålla inom föreningen. Hur mycket pengar handlar det om? - Det finns en uppskattning av hur stort beloppet är, men hur stort det är vill jag inte säga. De 122 medlemmarna i bostadsrättsföreningen kallades på tisdagskvällen till informationsmöte, dagen efter att förskingringen polisanmälts. Halv miljon Enligt uppgifter till NSD informerades medlemmarna om att förskingringen gäller ett sexsiffrigt belopp, omkring en halv miljon kronor, och att personen som misstänks erkänt att det pågått under fem år. HSB:s ekonomikontor upptäckte två likadana fakturor och det genomfördes en revision som visade vidden av förskingringen. Föreningen spärrade då sina konton hos Swedbank. Sven-Olof Lundbäck, chef på polisens ekorotel, bekräftar att en anmälan om förskingring gjorts. - Vi har ännu knapphändiga uppgifter och jag kan inte säga hur mycket pengar det handlar om. Vi har skickat vidare till åklagare för förundersökningsdirektiv, säger han. Föreningens allt i allo Vice värden som misstänks för förskingringen är en kvinna i 40-årsåldern, en trotjänare som arbetat åt föreningen sedan 1992, vid sidan av ett ordinarie arbete. Hon lämnade föreningen för fem år sedan när hon köpte ett radhus, men fick fortsatt förtroende som föreningens allt i allo. Kvinnan har haft rätt att teckna föreningens firma och hon har också, tillsammans med ordföranden, undertecknat föreningens årsredovisningar. Föreningens årsomsättning är på cirka sex miljoner kronor. Kontrollen av bostadsrättsföreningens ekonomi sköts av en vald revisor, som tar hjälp av en revisionsbyrå. HSB svarar för att underlag för kontrollen finns tillgängligt. Hur kan en förskingring pågå i flera år utan upptäckt? - Om det är uppsåtligt och väl planerat kan det vara svårt att upptäcka, men visst finns det skäl att se över kontrollsystemet. Det här har ju pågått under en längre tid, i mera än ett år, säger Jesper Josbrant. Hur mycket sånt här sker i den slutna bostadsrättsbranchen? Jag är mycket övertygad om att detta är vanligt. Den stora anledningen är att det är BoRevision som är revisor i alla HSB-föreningar. Jag har sagt det förr, men tål att upprepas. BoRevision tar ut cirka en tiondel vad en normal revision skulle kosta i en stor bostadsrättsförening. Under de tio åren jag satt i styrelsen i brf väduren vet jag att några bokföringspärmar skickades till BoRevision. Dessa återkom efter några dagar. Ibland oöppnade? Den andra orsaken till att det förekommer oegentligheter är att styrelser ger förvaltare befogenheter och vill, har inte tid, eller kompetens att granska det han gör. Bevisen i storformat finns i brf väduren "ge förvaltare Tony Boding Adex lillfingret, så "robbar han medlemmarna på 10 miljoner" Stephan - 3603 (30/05 2008) 1000 "tittar" på "när en förvaltare får fria tyglar. Det är bra. Hoppas det leder i en framtid att förvaltare som Tony Boding ADEx, försvinner från marknaden. Lite historia. Förvaltade 5 föreningar varav 3 mycket stora 800-900lgh. Nu bara 3 kvar. Samma revisor Jonny Isaksson Öhrlings på 4 av 5?????? Samma städbolag på 4 av 5. Samma fasadrenoverinsföretag gör mångmiljonarbeten just nu i 3 av föreningarna. Balkonger 40 miljoner, ombyggnad lägenhetr 100miljoner, garage 20 miljoner. Måste vara hypnosmästare?, eller fel på styrelserna, som låter en förvaltare få ribrik "när en förvaltare får fria tyglar" Tillfälligheter??? Det finns dåliga stämmomötesordförande, det finns rent usla dito, sedan finns juristen Urban Wiman Stockholm. Stephan - 3647 För att jag tycker att brf Vädurens styrelse med ordföranden och framförallt förvaltaren har förskingrat mångmiljoner för sina Vädurens medlemmar. Eller att jag tycker illa om HSB där de 2 av de högsta cheferna har fått tagit del och vet med sig att 1000 av sina medlemmar är blåsta på mångmiljoner. Eller för att jag tycker en tidning från en organisation jag betalar till bara är skit? Eller fö att jag tycker att Riksbyggen och SBC är lika "sunkiga" som HSB? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Pitebos försäljning kritiseras Det är ingen bra affär för hyresgästerna när det kommunala fastighetsbolaget PiteBo säljer 500 av allmännyttans lägenheter till HSB. Är det bra att HSB spekulerar med medlemmarnas pengar? Men det är väl så att medlemmarna betalar så mycket medlemsavgifter att HSB inte vet vad de ska göra av med pengarna? Artikeln talar om att detta att HSB köper 500 lägenheter av allmänyttan i Piteå är bra för kommunen, men dåligt för hyresgästerna? Den vänsterpartist som reserverade sig mot förslaget förtår inte hur socilademokraterna kan gå med på affären. Det gör jag. Tjänster och gentjänster stavas det. Fy vad mycket HSB får och har fått mycket gratis av socialdemokratiskt styrda kommuner genom tiderna.
| | |||
| | | |||
| Peter |  | | | |
| Hur går man till väga för att rösta ner en styrelse i förtid? går det överhuvudtaget?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Allt "går" att göra på en föreningsstämma. För att rösta bort en styrelse som har mandattid kvar kan man föreslå på en stämma att hela eller delar av styrelsen skall entledigas. Det är bara stämman som kan göra detta. Det vill säga de som tillsatt styrelsen. extra stämma kan begäras om 10% av medlemmarna så tycker.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Kommunikation mellan styrelse och medlemmar. För mig finns inget sätt att ta kontakt med styrelsen, då de inte svarar på brev från mig. (gäller en del andra medlemmar också. Alla ledamöter i Väduren har mobiltelefon betald av medlemmarna. Men ingen kan nå medlemmarna då de inte delar ut telefonnummer. Telefonerna för inbördes styrelsediskussioner?. När telefonkostnader redovisades separat till för något år sedan var kostnaden cirka 60 000kr om året för styrelsetelefonerna. Nu vet man inte då telefonkostnaderna är hopslagna med porto data och hyra kontorsmaskiner 384 535kr.
Skickar du in några välformulerade motioner om det du upplever i Brf Väduren så ska du se att det tar hus i helvete i HSB-huset. Enda sättet att ignorera dina motioner är att bryta mot lagen. Vill du vara riktigt säker så skickar du motionerna i rekommenderat brev. Annars måste du se till att du får skriftlig bekräftelse på att de mottagit alla dina motioner. Se bara till att du säkrar dig mot alla tricks att snabbt avslå motioner, dvs du måste t.ex. ha med yrkanden som regionföreningen kan ta baserat på dina motioner. Många små motioner är bättre än några få stora. Helst en ½ A4-sida per motion, men aldrig, aldrig över en A4-sida. Dagen efter den 26 april kommer hela Sverige att lära sig hur HSB avslår motioner. Men redan i början av april kommer svaren på 196 motioner ställda till HSB Malmö. HSB Malmö har gått ut med information om att de kommer att behandla motionerna seriöst, men vis av erfarenhet (det har aldrig inträffat tidigare) så tror jag på detta när jag ser det. Hur tror någon t.ex. att HSB Malmös styrelse kommer att behandla motionen om sänkning av HSB Malmös oproportionerligt höga styrelsearvode? | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Reflektion. Extra forumet säger att 22 användare var inne på sidan samtidigt idag kl. 10.46. Tidigare har det varit 12 som mest under en lång tid. Klockan 10.03 idag skickade jag till HSB:s Riksförbund 10st, (bland andra, även föreningsrevisorerna) det brev du kan läsa under "entreprenader i Väduren". (Tack för tipset om tydligare skrivsätt Admin). Kan jag hoppas på att HSB:s Riksförbund, "de sammansvurna 10" läste mitt brev gick och tog en kopp kaffe för att sedan gå till sina respektive rum för att gå in på extra forumet och kolla om jag lagt in brevet där???
Tips - inlägg i det nya forumet
| | ||||||
| | | ||||||
Inlgg i omvnd ordning - Upp