 | Sida: << | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | Fd. ledamot i brf |  |  |  | ||||
| Myggan kan du bekräfta att installationen är 4 ggr dyrare? Oftast antar styrelsen ett pris/andud av företag A. Sen är det upp till det företage A om dom i sin tur lejer bort jobbet till företag B som gör kanske också gör likandant. Kostnaden stiger ju naturligtvis inte för den skull. Men i storstäder har man fördel av att det finns många mindre firmor som är intresserade. För NCC; PEAB; Bravida är det ett litet jobb så dom lägger oftast ett högt anbud för att sen leja ut jobbet o ändå själv tjäna 10% eller nåt liknande. I klartext: En tex. elinstallation som A har fått blir inte dyrare för föreningen om A anlitar B för att utföra jobbet. Det är A som får betalt av föreningen. Det är ju sen helt fritt för A att anlita B. Och det tror jag även Myggans styrelse vet. Leja ut=anlita någon annan. Uttryck som används häruppe i norr.
Det var ju inte detta det handlade om i det aktuella fallet, men annars är det visst så att det som regel blir dyrare ju fler mellanled. Det säger sig själv. Så fungerar det överallt i hela världen, och det är ju därför alla mellanled avvecklas där det är möjligt. Men sedan kan det naturligtvis vara andra saker som gör att priserna varierar. Problemet är att om styrelsen inte tar in anbud (som t.ex. är fallet i Myggans förening) så vet man inte vem som är billigast. Man kan t.o.m. vara rätt säker på att priset man får inte heller är det billigaste. Jag tror de flesta styrelser i bostadsrättsföreningar brister i sina upphandlingar på olika sätt. Det blir medlemmarna som får betala för att styrelsen inte utför sitt uppdrag på korrekt sätt. I min förening anlitas t.ex. N.H. Nordströms för alla "rörarbeten". Tror aldrig det förekommit något anbudsförfarande för något rörmokeri-arbete. Styrelsen har inte ens någonsin kollat vad någon annan skulle ta för de arbeten som utförs. N.H. Nordströms bara anlitas av tradition. Föreningen har inte ens någon rabatt för att styrelsen alltid anlitar samma företag. Jag kan i klädesaffären pressa priset på en skjorta för 300 kr, men en styrelse kan inte förhandla om priset för arbeten som kostar skjortan. 
Leja (= hyra, anställa för visst arbete) tror jag används över hela landet. Bara ett litet tips utan anknytning till ämnet. Vägverket skriver följande; Om alla höll hastighetsgränserna skulle mer än 100 liv sparas per år. Varje sänkning av medelhastigheten med 1 km/tim sparar 25 liv/år. Idiotisk slutsats. Vägverket tycks helt ha missuppfattat hur verkligheten ser ut. Olyckorna inträffar alls inte - och 100 personer dör inte årligen - pga att hastighetsgränsen överskrids. Det beror på andra orsaker... t.ex. att man kör för fort vid dålig väderlek (men fortfarande under eller i nivå med den satta hastighetsbegränsningen). Vägverket borde förstå detta, så jag tror kamerorna egentligen har ett annat syfte... nämligen att dra in mer pengar till statskassan. | | ||||||
 | |  | ||||||
| Admin | |  | | ||||
| Sveriges Nationaldag Passa gärna på att skriva ett inlägg denna unika dag (som vissa redan nu i arla morgonstund hunnit göra). Inte nog med att det är den "nyinförda" nationaldagen (f.d. Svenska Flaggans dag), det är även ett speciellt datum; 060606, dvs 666, "Djävulens dag" .
Speciellt "sexigt" blir det om du skriver inlägget idag kl. 6.06 (18.06). Du ser i och för sig här bara datumen för inläggen, men i databasen så tidsstämplas varje inlägg även med klockslag. Fira på idag och ha kul ! 
 | | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Komm. till inlägg 1025. Ok har styrelsen informerat på det sättet är det ju oklart vad det kostar. Men admin o andra; Om man fått ett fast pris/anbud av A så är det den kostnaden som föreningen får oavsett om A anlitar B för att utföra jobbet. Både A o B får ju inte betalt av föreningen. Det var dit jag ville komma. Så går dom "stora pojkarna" tillväga ibland som NCC, PEAB mfl. Räknar högt o sen anlitar dom själv mindre företag men behåller 10% av anbudssumman själv, det vet jag av erfarenhet. Och oftast är en liten firma mer intresserad av att göra ett bra jobb=då blir man anlitad nästa gång oxå. En pararell med dom som gör era rörjobb.
Ja, självklart gäller det pris styrelsen fått oavsett om det kommer från företag A som gör arbetet själv eller från företag B som anlitar någon annan. Men företag B som "lejer" någon annan för att utföra arbetet gör naturligtvis inte detta utan att dra in en hacka själv på denna förmedling av arbete (sin "entreprenörsprovision")... med andra ord en kostnadsökning som kanske inte hade varit nödvändig. Kärnproblemet var emellertid att det inte förekommer något anbudsförfarande. Detta innebär inte att man inte ska anlita företag som de du tar upp. Det kan t.o.m. bli billigare vid större arbeten där många parter är involverade och där företagen har bättre kontakter i hela landet eller t.om. utomlands (billig arbetskraft från Polen t.ex.). Men framförallt kan det vara tidsbesparande. För de flesta bostadsrättsföreningar så är det nog inte så jättevanligt med arbeten där man behöver anlita någon som sedan anlitar någon annan, men om man gör det så måste anbud tas in. Alltså, det hela handlar om att man måste ta in anbud, annars blir det som i Myggans konkreta exempel. N.H. Nordströms, som jag tog upp som exempel, är en inte så liten firma, men de har långt ifrån monopol. Det finns ett antal till som säkert gör minst lika bra jobb, men vad de kostar (eller hur bra de är) får vi aldrig veta, för det är det ingen som undersöker. PS. Om man läser vad G-I skrivit (Riksbyggen) så ser man hur mellanleden ökar på kostnaden på olika sätt. | | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Naturligtvis skall man ta in anbud det håller jag med helt om. Det har min förening alltid gjort. Men det det du säger om entrp.provision håller jag inte med om. Det är den som fått jobbet som får den betalning som är överenskommen. Om den sen för medlar vidare jobbet då skulle då jag inte godkänna någon kostnadsökning, då faller ju det överenskomna priset. Vid större jobb så har man oftast en huvudentreprenör som sköter/har ansvaret för att hela jobbet blir utfört enl. anbudsförfarandet. Då är det precis som du säger att man ska anlita NCC; PEAB mfl.
Jag vet inte säkert vilket som är vanligast. Att entreprenören bakar in provisionen i priset eller att en särskild post finns för provisionen, eller att det bara står en text i stil med t.ex. att 10 % provision tillkommer på uppgivet pris. Jag anlitade en entreprenör för att fixa till min sommarstuga. Ett inte så litet jobb, som nog gick lös på några hundratusen kronor totalt. När det blev dags att betala så kom fakturan med 10 % extra på det tidigare uppgivna priset (först i fakturan fanns det en speciell post för denna provision). Men det hade inte stått något om detta tidigare någonstans. Entreprenören menade att det var "standard" att man la på 10 % för de jobb som lades ut på andra företag. Jaha, och hur ska jag som "vanlig" konsument veta det då? Efter en liten tvist fick jag rätt, men det visar hur lurigt det kan vara med dessa extra kostnader. | | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Att Myggans styrelse går ut med 2 olika uppgifter verkar mycket märkligt....
Styrelsen går ut med det pris styrelsen fått (det dyra priset)! "Intresseföreningen" (där Myggan ingår) i föreningen går ut med det pris de fått (dvs det nästan 4 ggr billigare priset). | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Jag tycker att man ska ta in så många anbud så att det inte finns plats för marginaller för att A ska anlita en A-underleverantör. Helst vill jag kunna ta in an anbud direkt från A-underleverantör. Om det är ett enkelt jobb (bara måla, bara asfaltera, bara snickra, mm), borde man kunna hitta till de underleverantörerna som gör själva arbetet. Om det ingår flera arbetsmoment i jobbet (både gräva + asfaltera + måla), behövs det ofta en entreprenör. Jag vill gärna dela upp jobbet så att föreningen slipper anlita en entreprenör, men det kräver tid av styrelsen. I Riksbyggens fall, har de (ibland) 2 interna mellandled innan underleverantören, för ett jobb med bara en momemt! Helt sjukt. Entreprenörspåslag ska inte finnas om arbetet är enkelt med bara en moment, tycker jag.
Pressar man inte priserna så finns det som regel stora marginaler. Bara som ett litet exempel så kan jag säga att jag via mitt företag fått runt 50 % rabatt på varor från On Off som sålts enligt rubriken "sensationellt lågt pris", "billigast i Sverige" eller liknande. Dvs jag får 50 % rabatt på ett pris som utges vara det absolut lägsta möjliga. | | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | |
| Häruppe har det aldrig i våra anbud förekommit någon provision. Det jag menar är att den som lejer bort det jobb man fått, BEHÅLLER ex. 10% eller likn. för egen del. Har fö. inte ens hört talas om något sånt förfarande. Om den som får jobbet lejer bort det pga. för lite personal tex. är det ju hans bekymmer inte föreningen.
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | |
| Ta in anbud Varför går styrelsen till Skanska som anlitar en mindre lokal firma när som du säger Fd. ledamot i brf "Skanska lägger på 10%" Kan du förklara för mig varför styrelsen skall gå omvägar när detta ALLTID är dyrare? 2850kr låter det rimligt för ett dubbelutag till en balkong? Priset är 6-7 hundra kronor om man "orkar"fråga! Efter kontakt med 4 elfirmor ligger friset på ca 6-7 hundra kronor. Styrelsen gör det bara lätt för sig-dom skiter i om vi betalar 400.000kr för mycket. Eller som en elfirma sa:Når man gör som ni gör så är det klart att det blir "kaka på kaka"
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Varför vill aldrig "Fd lemadot" försöka förstå? Om en förening anlitar en entreprenör som sen anlitar en underentreprenör, borde föreningen fundera om de inte borde ha letat efter en entreprenör som gör jobbet istället för att använda sig av någon som bara är en mellanhand. Det är så otroligt självklart, hur kan man argumentera mot sådant? (Jo, ok, om en anställd hos entreprenören är sjuk, behöver kanske entreprenören anlita en underleverantör, men detta är ett speciellt fall, som kostar mycket pengar till entreprenören, inte ett fall som vi pratar om här). Riksbyggen själv påstår att entreprenörspåslag är normal sed, vilket betyder att mellanhänder kostar. Det har jag hört från Riksbyggen själv, och att det alltid fungerar så.
| | |||
| | | |||
| Fd. ledamot i brf | | | | |
| Jag har inte sagt att någon lägger på 10%, däremot att huvudentrp. BEHÅLLER ex. 10 eller 15 % på anbudssumman. Och för att kunna göra en rättvis jämförelse mellan din styrelse o intresseföreningen måste man ju veta att förutsättningarna är exakt dom samma. Verkar onekligen som att dom inte är det när det skiljer så mycket på ett eluttag.
| | |||
| | | |||
Inlägg i omvänd ordning - Upp