 | Sida: << | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | Roger medlem |  |  |  | |
| Försök tipsa Janne Josefsson, han har ju namn om sig att utföra bra undersökande journalistik! Kanske en genomlysning av hur föreningsmodellen allmänt håller på att spåra ur med uteslutningsstadgar mm som drabbar folk och ingenstans att vända sig till för att få sakfrågor prövade, kort sagt den sk. föreningsdjungeln som breder ut sig.
| | |||
 | |  | |||
| G-I | |  | | ||||
| Jag ska skicka ett mail till "Uppdrag Granskning" om Riksbyggen. Ska tipsa dem om den här sidan också.
Läs speciellt den helt sensationella historien om Riksbyggens förvaltning. G-I har gjort nya uppdateringar och bl.a. lagt in ett brev från en som tidigare arbetat på Riksbyggen, som har en sanslös historia om hur det går till inom Riksbyggen, där det är helt uppenbart att massor med föreningar blir blåsta på stora pengar. Detta lyckas enbart för att styrelserna inte har den kontroll och kompetens som de borde ha i sin roll. Medlemmarna har i sin tur ingen kontroll på vad som händer inom styrelsen och förstår inte heller att det blir de som får betala för styrelsernas dåliga arbete. Vill passa på att nämna att HSB-skandalen fortsätter att växa och nu granskar åklagaren en misstänkt 71-miljonersaffär som HSB gjort i Oxie. Se länken HSB-skandalen Jag har också påbörjat en ny sida med rubriker från HSB:s medlemstidning "Vår Bostad". Se länken Vår Bostad | | ||||||
| | | ||||||
| Stephan | | | | |
| Håller med admin, och ser att G-I gjort en synnerligen viktig iaktagelse hur mellanhanden Riksbyggen tjänar stora pengar. För mig kvarstår dock en hel del frågor. Vid arbeten som kräver konsult och eller besiktningar, blir det 12 + 8% där också? Har föreningarna någon inblick hur RB handlar upp arbetena, i konkurrens? Jag kan tillägga att efter 22 års anställning har jag varit med om att verkmästare/förmän godkänt "luftfakturor/timmar", speciellt till de "inhyrda" kranbilsförarna man använder. Hur många verkmästare behöver inte en egen körning någon gång? Tror ni han som skaffar så mycket arbete till åkaren behöver betala? Till slut vill jag fråga om styrelsen kan påverka miljöval, etc? Det vore ju synd om styrelsen fattat beslut om miljöåtgärder och inte kunna styra detta vid materialval till exempel.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Elektricitet och elmätare Idag behövs inga elmätare i lägenheterna för att mäta kollektiv el individuellt. M-buss och trådlös mätning finns ett tiotal aktörer i Sverige som fixar. HSB:s, innan försäljning nyligen, Home Solution var dyrast. Jag har varit med i en upphandling av detta och motionen som jag lade ifjol ska tas upp om ett par månader. Idag använder "våra" medlemmar som haft kollektiv el sedan 1970, utslaget i snitt på en 3:a på 80kvm cirka 4000KWH/år. Genomsnittet (kan läsas på sidan Nils Holgersson, där det finns mycket statistik för ex.styrelser att hämta) ligger på cirka 2800KWH/år. Uppgift: Om investeringen som kostar cirka 1,5 miljoner för M-bus för vår förening på 900 lgh, hur lång tid blir då "pay off" tiden om vi räknar på att vi kommer ner till snittanvändandet???
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | ||||
| I ett avtal med HSB ingår indexuppräkning av uthyrning av lokaler. Styrelsen beslutar om höjning sedan bör det ske automatiskt att HSB lägger in höjningen i aviseringssystemen. Men icke sa Nicke, För 4 år sedan "kom jag på att HSB inte höjt index sedan 1979. De missade intäkterna handlar inte bara om miljonbeloppet föreningen gått miste om under dessa år utan om så mycket mer. Till exempel, hade föreningen varit tvungen att låna 5 miljoner av HSB 1988? Räntan var då otroliga 13%. Hade föreningen varit tvungen att höja avgifterna med 50% några år senare. Sist men inte minst. På den tiden hade 10 föreningar gemensamt avtal, är det "bara" vår förening som blåsts? Föreningen ligger på en miljon om året i lokalintäkter.
Många tror kanske att det bara är HSB som ska kontrollera styrelserna, men det är minst lika viktigt att kontroll sker på motsatt håll. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Har fått ett papper från min styrelse idag kan jag lägga ut det i sin helhet på detta forum?
Egentligen skulle även ledamöterna i en bostadsrättsförening kunna ingå i denna grupp av offentliga personer, men jag har tills vidare undvikit att lägga ut namnen på de som ingår i min styrelse. I praktiken finns dock absolut inget hinder för att lägga ut namn på även dessa personer (namn och personuppgifter på alla förtroendevalda - inkl. jag själv - i min förening finns redan på Internet idag, som styrelsen lagt ut, utan att tillfråga alla berörda). Det är mer sammanhanget som namnen står i som kan vara känsligt. Vi har såväl yttrandefrihet som tryckfrihetslag (även om det finns risk att det tummas på dessa demokratiska spelregler efter vad som hänt i Danmark), som gör att det är mycket mer fritt att lägga ut namn på Internet än vad många tror. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | |
| Javisst, varför inte? Du är medlem, det finns inget plikt av någon sort för att du måste hålla tyst. Du får inte skada din förening ekonomiskt, men det gör du väl inte genom att publicera ett brev? Men du borde ta bort alla namn från brevet eftersom man får egentligen inte lägga namn av andra på Internet utan att ha frågat först.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Till f.d riksbyggenanställd från f.d RB-anställd. Din beskrivning är 100%-ig lik den som cirka 100 RB-anställda har levt med under de senaste 25 åren i Stockholm. Jag är inte förvånad. Det vet så många att sopa framför egen dörr, sällan görs. Jag menar att präktiga RB som är helt fackföreningskooperativt ägt, har sämsta arbetsmiljön etc för sina arbetare är "naturligt" enligt ordspråket. Hur i hälsingefyr facket kunna agera när RB och facket gjort upp att fackförbund och RB förhandlat 50-50 om medlemmarnas avgift till facket. "Mätningsavgift" på 2% av lön har betalats av medlemmarna till ett par hundra trädgårdsarbetare i Stockholm i 30 år. Ackord som det handlade om på 60-70talet togs bort i början på 80-talet. In på 2000-talet betalade om vi säger 99 av mina arbetskamrater + jag 2% av 15 000kr vilket ger 300kr per man i månaden = 360 000kr per år. Arbetskostnader för företaget RB och fackförbundet var RB göra en lista och skicka in en gång i kvartalet på hur mycket alla tjänat, fackförbundets kostnader, ta ut och gömma pengarna i boksluten. Fackföreningensförbundet är ett av de äldsta. Svenska Lantarbetareförbundet gick i konkurs för 5 år sedan och blev en piss i missisippi hos kommunal. Största anledningen: kollektiv hemförsäkring där de 5 åren försäkringen fanns betraktades i redovisningen som "extra ordinärt skadeår"
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | ||||
| Snacka om att leva i en ”HSB-demokrati”! Förra årsstämman fick styrelsen ingen ansvarsfrihet. På extrastämma beslutades det om att utse en granskningsman. Pågår alltså en granskning av all ekonomisk förvaltning 2002-2005. Bygglov överklagat (avgörs våren eller hösten 2006). Inhibitionsansökan ligger hos Kammarrätten i Göteborg. (Rep., klackning och inglasning av balkonger för millionbelopp). Trotts detta väljer styrelsen att starta jobbet! Vad medlemmarna inte vet, är att styrelsen kör på egen risk samt att allt skulle kunna bli bortplockat om överklagan på inhibition eller bygglov går igenom. Efter samtal med jurist på kammarrätten säger densamma: Oseriöst ,egen risk samt mycket ovanligt. Fick ett papper i brevlådan 19.00 fredag där det står en rolig sak. ”Den medlem som vill lämna en fullmakt kontaktar vicevärden. Vicevärden kontrollerar att mottagaren uppfyller kraven enligt stadgarna. Vicevärden utfärdar fullmakten med givare och mottagare angivna. Givaren ordnar med vittnen till fullmakten” Ska man gråta eller skratta? Fint att vi fick dessa fina ord på papper. ska bli roligt att se vad juristerna säger om detta!
Det är i och för sig bra att kontroll av fullmakter sker (inte minst med tanke på vad Stephan skrivit här tidigare om detta), men det ska då inte göras på detta sätt. Sedan vad avser styrelsens agerande som du beskriver så visar det på hur säkra styrelserna är på att HSB ska lösa alla problem åt dem, och att styrelsens makt är oinskränkt. Något som kan stå medlemmarna mycket dyrt. | | ||||||
| | | ||||||
| Stephan | | | | ||||
| Frågor om medlemsinflytande. Vilka av följande åtgärder skall förekommas av en medlemsstämma. 1. Ventilationsarbeten i 5 miljonersklassen där alla radiatorer tas bort för att komma åt (medför att nycklar skall lämnas ut under 1 vecka)? 2. År 2002 fick alla medlemmar hämta en brandvarnare gratis, kan styrelsen 3 år senare besluta om att byta alla utan stämma? 3. Kan styrelsen utan stämmobeslut beställa ballofixbyte i samtliga lgh. Och hur ska styrelsen göra åt de som har installerat själva (3000kr) nyligen? 4. Påbörja planering av att stänga 7 i föreningen spridda tvättstugor och bygga en ny stor mitt i föreningen (boende som idag har tvättstuga i huset kan få upp till 500 meter till det nya)? De 7 tvättstugorna totalrenoverades för 6 år sedan både nya maskiner, nytt kakel på väggar och golv? Hoppas på synpunkter!
Det är just detta som är så hemskt. En styrelse kan bränna pengar så att föreningen går i konkurs inom en månad, utan att medlemmarna kan göra något åt detta. Allt tack vare avsaknaden av regler. Endast de medlemmar som har sett till att restriktioner (införda i stadgarna) för vad styrelsen kan göra, har ett tryggt boende. Resten (dvs 99,99999 % av medlemmarna) lever lyckligt ovetandes om sin utsatta situation. | | ||||||
| | | ||||||
Inlgg i omvnd ordning - Upp