Sida: << | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | >> av 138 sidor.

visa / skriv
Om HSB, Bolina och BoRevision



STEPHAN

antal ledamöter i en förening

Uttalande från "höjdarna" i HSB om lämpligt antal ledamöter i en förening är nog det största lågvattenmärke jag hört.

För att i jämförelse då ta "min" förening kontra deras egna skulle det betyda att väduren i ena fallet skulle ha 6 ledmaöter och i det andra 43 stycken om man skall leva som HSB lär.

Jag anser att antal ledmaöter i en förening inte har det minsta med att göra hur liten respektive stor föreningen är.
3-5 ledamöter med ett bra kontaktnät i föreningen vore det bästa för alla föreningar.
I alla fall om föreningen har en uttalad arbetsordning för styrelsen som är känd av medlemmarna.

May 31 2007 (2562) e


stephan

Yttre fonden

Jag har nu gått igenom 50% de HSB-föreningar som har sin årsredovisning på sin hemsida under bokstaven A.

Jag säger att de flesta av dessa INTE har "täckning för sin bokförda YTTRE FOND.

Inte med det lite förenklade sättet att se på balansräkningens Omsättningstillgångar - kortfristiga skulder.
Kolla själva era egna föreningar och se vad detta ger för resultat.

May 31 2007 (2563) e


Sven (ledamot)

Stephan: Balansräkningen mäter värden. Det som du skrev om i ditt föregående inlägg är det så kallade rörelsekapitalet, alltså det som behövs för att betala räkningar när dom förfaller.

Underhållsfonden (yttre fonden) är tänkt att ha för underhåll på både kort och lång sikt. Likvida medel som behövs för att betala reparationer som kommer lite längre fram i tiden kan fås genom att till exempel utnyttja långfristiga penningplaceringar. Dessa ingår inte i omsättningstillgångarna

May 31 2007 (2564) e


stephan

LÃ¥ngfristiga placeringar??

Omsättningstillgångar eller anläggningstillgångar.

Vilka anläggningstillgångar skulle man kunna räkna med att använda till yttre fonden.

finns bara lån??

June 1 2007 (2565) e


Sven (ledamot)

stephan: Långfristiga placeringar är det som finns under rubriken "finansiella anläggningstillgångar". Lån har inget med tillgångssidan i balansräkningen att göra. Lån tillsammans med eget kapital visar hur tillgångarna är finasierade.

stephan: du kanske borde läsa några böcker i ekonomi eller gå några kurser på universitetsnivå. En årsredovisning är tyvärr inte helt lätt att förstå om man inte kan så mycket ekonomi.

June 1 2007 (2566) e


stephan

Finansiella tillgångar

Visst det är föreningens värden i form av byggnader, mark m.m. men det ger inga pengar färrän du lånar på det????

June 1 2007 (2567) e


Sven (ledamot)

De tillgångar du pratar om är de materiella anläggningstillgånarna. Finansiella anläggningstillgångar är t. ex. innehav av obligationer eller andra långsiktiga penningplaceringar. I och med att en brf har en väldigt stabil ström av inbetalningar under året är det mycket sannolikt att vinsten i princip motsvaras av en ökning av likvida medel -amorteringar + nya lån. Detta innebär att det inte finns finansiella anläggningstillgångar motsvarande UH-fonden så har man troligen amorterat på lånen som finansierar fastigheterna. Det är då rimligt att man belånar fastigheterna för att få likvida medel att ta ut pengar ur UH-fonden med. Ibland kan det vara bra att tänka i analogier till privatlivet - tänk på UH-fonden som en "mental avsättning" till framtida renovering av din lägenhet. Det kanske ligger långt fram i tiden och pengarna du har över nu tycker du att du kan amortera ditt lägenhetslån med. När du väl vill renovera lägenheten har du inga likvida medel utan belånar lägenheten för att få loss pengar. Alternativ kanske du sätter pengarna i en aktiefond eller dyligt - en finansiell anläggningstillgång - och säljer den den dag du vill renovera.

June 1 2007 (2568) e


stephan

Placeringar av föreningsmedel

Ska/får en styrelse placera föreningspengarna i aktier och obligationer????

June 2 2007 (2569) e


Plutten

HSBs stämmoprotokoll

Jag läste om problemen med att få tillgång till stämmoprotokollen från HSB. Vad är det för dårar som sitter på HSB Malmö? Jag ser dessutom att man kan läsa om Johnny Örbäck på HSBs sidor i Stockholm ( "HSB Malmös förre vd åtalad" ) men på Malmös webbsidor står där ingenting om detta. Hur mystiskt är det att behöva läsa HSBs webbsidor i Stockholm för att se vad som händer i Malmö?

Kan man inte sparka ut den där informationschefen Skånhamre och sätta in Admin som informationschef i stället? Det är nog enda sättet om medlemmarna i Malmö ska få någon information från HSB. :$

June 3 2007 (2570) e


stephan

HSB måste synas

Det är svårt att finna ord vad jag tycker om HSB. Men ett som är säkert är att HSB starkt bidrar till att upplösa den Svenska modellen.
Diktaturfasonerna som HSB använder mot sina egna medlemmar är så skrämmande att man ibland förstår varför det sker oförståliga händelser.
HSB:s förakt för sina egna medlemmar, hör hemma i organisationer som apartheid och liknande.
Det är konstigt att man när HSB nu valde Turning som högkvarter inte installerade hissar endast för "HSB-höjdare".



June 3 2007 (2571) e


stephan
Hemsida

Utförsäljning av hyresrätter.

Se upp, innan du blir våt om fötterna du som ska köpa din hyresrätt.

June 4 2007 (2572) e


Sven (ledamot)

PÃ¥ sidan 21 finns en artikel om Misteln.

June 4 2007 (2573) e
    Kommentar av Admin
Tack för tipset om artikeln med rubriken "HSB Malmö hotar förening med uteslutning"!

Tyvärr har de i artikeln missat en av de viktigaste punkterna. HSB äger heller ingen rätt att utesluta en förening pga att medlemmar ställer frågor. Det står i stadgarna för HSB. Även om stadgarna där är utformade helt enligt HSBs villkor så uppfylls ändå inte förutsättningarna i Mistelns fall.

HSB Malmö har idag, efter gårdagens styrelsesammanträde, lovat att lägga ut HSB Malmös stämmoprotokoll på nätet.

Hoppas att HSB nu lägger ut hela protokollet, och inte delar av det.

De flesta regioner har emellertid inte lagt ut sina protokoll. Om din region inte har stämmoprotokollen på nätet så får du kräva det av HSB.


Med tanke på vad jag skrivit här tidigare så uppstår osökt den etiska frågan om tjänstemännen på HSB har något ansvar gentemot medlemmarna, eller om tjänstemännen alltid kan gömma sig bakom styrelsen?

Som exempel; om styrelsen säger till en tjänsteman att ljuga för medlemmarna, har då tjänstemannen inget ansvar om tjänstemannen följer styrelsens direktiv och ljuger för sin arbetsgivare (medlemmarna)?


HSB Malmös stämmoprotokoll nu utlagt, tyvärr dock ej i sin helhet.

Se även mina kommentarer (ej ännu klart) på denna sida.

Alf Gustafsson har nu lagt till följande information;
"Då det gäller bilagorna avvaktar vi besked om det är förenligt med personuppgiftslagen att publicera röstlängden. I bilaga 4, årsredovisningen återfinns också bilaga 5, revisionsberättelsen".
Bil. 4 (årsredovisning) och bil. 5 (revisionsberättelsen) finns på annat ställe (precis som bilaga 2 och 3, dvs dagordningen och kallelsen) så de behöver inte finnas med här.



Myggan

Grattis Admin!
Väl kämpat!

June 4 2007 (2574) e
    Kommentar av Admin
Tack, återstår bara röstlängden.

Det är av extrem vikt att röstlängder läggs ut eftersom grunden för att kunna kontrollera om röstning har gått rätt till är just att medlemmarna får ta del av röstlängden på ett lättillgängligt sätt.
Man kan säga att detta är mötesordförandens och justerarnas ansvar att kontrollera, men om man vet hur det fungerar så vet man att detta är en omöjlig uppgift. Enda sättet att veta om det är rätt är att röstlängden är enkelt kontrollerbar av deltagarna själva (och andra).

Mängder med föreningar har röstlängden öppet på nätet. Jag kan säga redan nu att det inte står i strid med PUL. HSB har naturligtvis ett "personuppgiftsombud".... eller är det så att HSB missat detta? HSB uppger inte någonstans (inte ens HSB Riksförbund vad jag kan se) att de har någon "PUL-ansvarig".


stephan

HSB-stämman

Rösträknare 2+2??? :? :? :?

June 4 2007 (2575) e
    Kommentar av Admin
Ja, jag vet. Jag förstår heller inte varför man på HSB Malmös årsstämma har två punkter (punkt 4 och 5) för att välja rösträknare.

Det stämmer inte med dagordningen.

Det stämmer inte heller med HSB Malmös stadgar för hur dagordningen ska se ut.

Justerarna av protokollet för HSB Malmös årsstämma måste antingen ha sovit sig igenom stämman, eller så har de inte ens läst det protokoll de justerat.


Myggan

Jaha då fick man reda på det då!

Jag har ju pratat en del om "HSB Konsulten" som är i varenda förening och "Konsultar"
Hos oss drog han hem 497.000 + moms.
Nu visar det sig att samma konsult sitter som personalrepresentant för SIF i styrelsen för HSB Nord Västra Götaland.

"Jan Torstensson utsedd av personal ansluten till SIF."
Om sig och kring sig ska man va. (#

June 4 2007 (2576) e
    Kommentar av Admin
Jag märker att om man analyserar förtroendevalda inom HSB Malmö så finns det även där ett antal frågetecken.

Denna nisse på HSB i nordvästra Götaland som sitter på flera stolar borde synas i sömmarna!


Jag har nu kompletterat protokollet från HSB Malmös årsstämma bl.a. med information om en drös begångna olagligheter.

Klicka här.

Det är svårt att förstå att det faktiskt kan gå till så här, men det mest obegripliga är nog att medlemmarna accepterar detta utan att reagera det minsta!




Sammanfattning av fel begångna på HSBs stämma (i 17 av punkterna för dagordningen)


0. Mötets öppnande

Fullmäktigesammanträdet öppnas av styrelsens ordförande Alf Gustavsson som också håller ett kort anförande till fullmäktigesammanträdet.

Stämman beslutar att vara öppen för medlemmar, tjänstemän och press förutom valda ombud, dock med den begränsningen att yttranderätt tillkommer endast stämmoombuden, styrelsen, verkställande direktören, revisorer och av styrelsens utsedda tjänstemän som är föredragande i ärenden.



Min kommentar:
I HSB Malmös stadgar från 1996/2001 står det;
"§19.
Varje fullmäktig har en röst.
Omröstning vid fullmäktigesammanträde sker öppet om inte närvarande fullmäktig påkallar sluten omröstning.
Vid fullmäktigesammanträdet får styrelseledamot, VD, förtroenderåd, och revisorer, samt representant för HSBs Riksförbund närvara och till protokollet anteckna sin mening".

Så här inleder Alf Gustavsson sitt tal på HSB:s årsstämma 2007;
Vi tar det traditionella ställningstagandet från vår sida angående stämmans offentlighet.
Jag föreslår att vi håller stämman öppen för de närvarande. Kan detta vara ert beslut?
Då vill jag bara förtydliga att med öppenheten så menas det då att det tillkommer yttranderätt för stämmoombuden, styrelse, revisorer, VD och av styrelsen utsedda tjänstemän som ett förtydligande.


Och sedan frågar Alf Gustafsson stämman om stämman kan ta beslut enligt detta.




  1. En extra punkt jämfört med dagordningen har lagts in, punkt noll.
    Ska vi kanske ha punkt -1, -2, etc också?

  2. Beslut har tagits i punkt 0 i fråga om stämman ska vara öppen för vissa (medlemmar - medlemmar i vad? -, tjänstemän och press), trots att denna punkt ej ingår i dagordningen. Ett mycket värre brott mot stadgarna går inte att göra!
  3. En stämma får aldrig ta beslut i vem som får närvara på en stämma eftersom detta regleras i lag och stadgar. I så fall skulle man kunna ta beslut på varje stämma vilka stadgar och lagar som skulle gälla eller inte gälla vid just den aktuella stämman.

  4. Beslut har tagits i punkt 0 i fråga om vilka som ska ha yttranderätt, trots att denna punkt ej ingår i dagordningen. Ett mycket värre brott mot stadgarna går inte att göra!

  5. I stadgarna står det att följande får närvara och till protokollet anteckna sin mening;
    - Styrelseledamot (beslut om "styrelsen")
    - VD (beslut om "verkställande direktören")
    - Förtroenderåd - hur definieras dessa råd? (inget beslut på stämma)
    - Revisorer (beslut om "revisorer")
    - Representant för HSB Riksförbund, 1 st.
    Märkligt nog står det inte i stadgarna att fullmäktigeledamöterna har yttranderätt.
    Varken i stadgar eller i Alf Gustavssons ogiltiga extra punkt i dagordningen nämns det att motionärer har yttranderätt.
    På stämman utökades ovanstående kategorier med "av styrelsens utsedda tjänstemän som är föredragande i ärenden".

  6. En stor del av den 20 minuter långa inledningen av stämman går åt till att baktala Brf Misteln, och speciellt svartmåla styrelsen i denna förening, samt att behandla punkterna 32-37 i dagordningen.

    Det är mycket tydligt att HSB vill markera att den som vågar sätta sig upp mot HSB Malmö kommer att tryckas ner i skorna!





3. Upprättande och godkännande av röstlängd.
Samtliga fullmäktigeledamöter samt övriga deltagare har blivit avprickade vid entrén.

Inbjudna till dagens möte är fullmäktige, förtroendevalda i bostadsrättsförening men inte fullmäktige, HSB ledamöter och anställda i HSB Malmös koncern samt representanter från HSB:s riksförbund.

Närvarande är 165 fullmäktige och 79 övriga, bilaga 1 - röstlängd 2007-04-26.

Beslut:
Fullmäktigesammanträdet beslutar att förteckningen kan ligga till grund dels som närvarolista men också utgöra röstlängd vid en eventuell omröstning


Denna summa på 165 fullmäktige stämmer inte med vad fullmäktigesammanträdet tog beslut om.
Det fanns ursprungligen 160 fullmäktige, och sedan godkände fullmäktigesammanträdet ännu 1 + 2 ledamöter
(detta trots att röstlängden redan var upprättad, klar och godkänd, alltså i strid med stadgar och lagar). Totalt 239 närvarande, enligt beslut
Fullmäktige #161 godkändes av stämman under punkt 5 i dagordningen.
Fullmäktige #162-163 godkändes av stämman under punkt 9 i dagordningen (stämmoordförande noterade då inför stämman; "2 röstberättigade ledamöter tillkom och tillfördes röstlängd").




4. Val av två personer att jämte ordföranden justera protokollet samt fungera som rösträknare.
Förslag: Valberedningens föredragande lämnar förslag på Monica Bernsten, HSB brf Ringsted i Malmö och Marianne Ljungström, HSB brf Granen i Malmö.
Beslut: Fullmäktigesammanträdet beslutar i enlighet med valberedningens förslag.

FEL!:
Dessa personer godkändes inte som rösträknare.




5. Val av två personer att fungera som rösträknare
Förslag: Valberedningens föredragande lämnar förslag på Stig Eriksson HSB brf Polaris i Svedala och Hans-Åke Svensson HSB brf Lessö i Malmö.
Beslut: Fullmäktigesammanträdet beslutar i enlighet med valberedningens förslag.

FEL!:
Varför finns det två punkter (punkt 4 och 5) för att välja rösträknare?
Det stämmer inte med dagordningen.
Det stämmer inte heller med HSB Malmös stadgar ("Val av två personer att jämte ordföranden justera protokollet") för hur dagordningen ska se ut.




6. Fastställande av dagordning
Dagordningen som har varit utsänd följer föreningens stadgar. Ordföranden upplyser fullmäktigesammanträdet om att det återfinns sakfel i dagordningen. Under punkten 12 skall ordet "vinst" bytas ut mot "resultat". Under punkt 32, 33 och 34 skall ordet "medlem" stå efter Misteln före Almen och Dadeln. Det är inte brf Almen och Dadeln som är motionärer utan medlem i respektive förening som tillsammans med brf Misteln är motionärer.
Beslut: Fullmäktigesammanträdet beslutar att fastställa dagordningen med nämnda ändringar, bilaga 2 - dagordning till fullmäktigesammanträdet.

FEL!:
Efter detta beslut ändras dagordningen genom att punkt 15 och 16 skiftas om.
En fullmäktige påpekade det omöjliga att göra detta, men mötesordföranden tog ingen notis om detta!
Inte nog med detta!
Dagordningen ändrades ännu en gång i ett senare skede när man vid val av ledamöter fortsatte stämman med övriga punkter medan rösträknarna kontrollerade rösterna.
Inget av dessa två brott mot lagar/stadgar nämns i protokollet!
Här ska man känna till att protokollföraren Bengt Skånhamre själv på stämmor i min förening påpekat det omöjliga i att ändra dagordningen!




14. fastställande av medlemsavgift
Avgift 2006: 250 kronor per lägenhet för bostadsrättsföreningarna, 160 kronor för bosparare över 26 år och 50 kronor för bosparare under 26 år.
Beslut: Fullmäktigesammanträdet beslutar att avgifterna skall vara oförändrade under innevarande år.

FEL!:
Det togs inget beslut om avgiften för bosparare. Frågan var aldrig uppe.




15. Bestämmande av arvoden till styrelsen, revisorer och valberedning
Förslag till ersättningar till styrelsen och revisorer, valberedning, kommittéer och arbetsgrupper inom HSB Malmö som föreningsstämman eller HSB Malmös styrelse tillsätter, lämnas av föreningens valberedningens föredragande Ingela Persson.
A. Styrelsen
Bestämmande av arvode till styrelsen:
Valberedningen föreslår oförändrat arvode.
B. Revisorer
Bestämmande av arvode till revisorer:
Valberedningen föreslår oförändrat arvode.
C. Valberedningen
Ordförande i styrelsen Alf Gustavsson föreslår två (2) inkomstbasbelopp till valberedningen.
Fullmäktigeledamoten Leif Cruse yrkar på ett inkomstbasbelopp till valberedningen.
Beslut: Fullmäktigesammanträdet beslutar enligt förslagen A och B och enligt styrelsens förslag C.

FEL!:
Inget nämns i protokollet om att valberedningen föreslog oförändrat arvode till styrelsen med reservation för att det blir en mindre i styrelsen (styrelsen/valberedningen ville dra ner antalet ledamöter). Reservation? Valberedningen förstod inte att en reservation här inte låter sig göras (med nuvarande stadgar), oavsett vad denna reservation skulle ha inneburit.

Valberedningen ville först fastställa antalet ledamöter, men valberdningen förstod tydligen inte att dagordningen redan bestämts och att den i detta skede inte gick att ändra på.
Stämmoordförande begick då ett brott mot lag och stadgar genom att fråga stämman om punkt 16 kunde behandlas före punkt 15.
En okunnig stämma (tydligen ännu okunnigare än mötesordföranden) svarade "JA" på denna fråga, och därefter behandlades punkt 16 före punkt 15 i dagordningen, i strid med lagen.




16. Beslut om antalet styrelseledamöter, suppleanter och revisorer
Valberedningens föredragande Ingela Persson, redogör för antalet ledamöter och suppleanter i styrelsen. Nuvarande är sju ledamöter varav en är ordförande och två suppleanter.
Valberedningen föreslår en minskning av en ledamot till sex ledamöter och en suppleant.
Fullmäktigeledamoten Tommy Johansson yrkar på oförändrat antal ledamöter och suppleant i styrelsen.
Beslut: Fullmäktigesammanträdet beslutar enligt förslaget.

FEL!:
Beslut enligt vilket förslag?

Det fanns två förslag;
a) 6 ordinarie + 1 suppleant
b) 7 ordinarie + 1 suppleant
Protokollföraren Bengt Skånhamre nämner inte något om vilket förslag som det beslutades om.

Mötesordförande Ulf Nordström har sedan skrivit under protokollet utan att ifrågasätta detta.
De två justerarna, Monica Bernsten och Marianne Ljungström, (om de ens var med på stämman) har inte heller brytt sig om denna felaktighet.

Inget nämns i kallelsen/dagordningen om fastställande av antalet revisorer (där står; "16. Beslut om antalet styrelseledamöter och suppleanter")!




17. Val av ordförande för 1 år
Föredragande: Valberedningens föredragande, Ingela Persson, föreslår omval på Alf Gustavsson HSB:s brf Abboten.
Beslut: Fullmäktige beslutar enligt förslaget.

FEL!:
Det skedde aldrig något val av styrelsens ordförande så som hävdas i denna protokollpunkt!




18. Val av styrelseledamöter
Föredragande: Valberedningens föredragande, Ingela Persson, föreslår Maria Bengtsson HSB:s brf Ovalen, Anders Lundberg HSB:s brf Gåsen, Maj-Britt Thulin HSB:s brf Bollebygd, Olle Strand HSB:s brf Lugnet, Giovanna Brankovic HSB:s brf Hilda och Daniel Ljung HSB:s brf Ellstorp till ledamöter i styrelsen.
Utöver detta nomineras Fredrik Haglund HSB:s brf Magne.
Sluten votering begärs. Fullmäktigesammanträdet beslutar att genomföra omröstningen med sluten votering.
Under omröstningen ajourneras fullmäktigesammanträdet.
Omröstningen utfaller så att Maria Bengtsson erhåller 124 röster, Anders Lundberg 122 röster, Maj-Britt Thulin 112 röster, Olle Strand 101 röster, Giovanna Brankovic 88 röster, Daniel Ljung 87 röster och Fredrik Haglund 49 röster.
Beslut: Fullmäktigesammanträdet beslutar att till ledamöter i styrelsen utse:
Maria Bengtsson, Anders Lundberg och Maj-Britt Thulin, Olle Strand och Giovanna Brankovic.
Vidare beslutar fullmäktigesammanträdet att mandattiden är två år för ledamöterna:
Maria Bengtsson, Anders Lundberg och Maj-Britt Thulin samt ett år för ledamöterna Olle Strand och Giovanna Brankovic.

FEL!:
Stämman beslutar om sju ledamöter i styrelsen och en suppleant, men bara fem ledamöter väljs;
1. Maria Bengtsson
2. Anders Lundberg
3. Maj-Britt Thulin
4. Olle Strand
5. Giovanna Brankovic
Alf Gustavsson valdes aldrig in i styrelsen, ej heller Henric Lellky,
och det bekräftas av protokollet här, som skrivits av protokollförare Bengt Skånhamre, undertecknats av mötesordförande Ulf Nordström och slutligen justerats av Monica Bernsten och Marianne Ljungström.

Här underlåter protokollförare tillsammans med mötesordförande och de två justerarna att nämna vilka som var nominerade.




19. Val av styrelsesuppleant
Föredragande: valberedningens föredragande, Ingela Persson, föreslår Daniel Ljung, HSB:s brf Ellstorp för en mandattid av två år.
Beslut: Fullmäktigesammanträdet beslutar enligt förslaget.

FEL!:
Det togs inget beslut på för mandattid avseende Daniel Ljung!




26. Val av 13 ombud till HSB:s Riksförbunds förbundsstämma 2006
Förslag: Valberedningens föredragande, Ingela Persson föreslår:
Ingrid Uller HSB:s brf Almen, Jörgen Persson HSB:s brf Astern, Elvy Westerberg bospargruppen, Giovanna Brankovic HSB.s brf. Hilda, Lennart Karlin HSB:s brf Dalgården, Ivar Jönsson HSB:s brf Månsgården, Leif Göransson HSB:s brf Ängshög, Marianne Larsson HSB:s brf Ärlan.
Därutöver utser HSB Malmös styrelse fyra ordinarie ledamöter. Styrelsen har att själv inom sig utse dessa ledamöter.
En ordinarie ledamot utses av valberedningen.
Valberedningen har att själv inom sig utse denna ledamot.
Beslut: Fullmäktigesammanträdet beslutar i enlighet med förslaget.

FEL!:
Alltså har man inte valt några ombud till HSB:s Riksförbunds förbundsstämma för 2007 (eller 2008).




27. Val av sju ersättare till förbundsstämman 2006
Förslag: Valberedningens föredragande, Ingela Persson föreslår:
Gertie Andersson HSB:s brf Kastanjen, Agneta Söderblom HSB:s brf Södertorp, Tommy Johansson HSB:s brf Sandstenen, Bertil Björkman HSB:s brf Nybo, Lilian Qvarlander HSB:s brf Tapperheten 4 och Marianne Ljungström HSB:s brf Granen.
Beslut: Fullmäktigesammanträdet beslutar att konfirmera tidigare beslut.

FEL!:
Alltså har man inte valt några ersättare till HSB:s Riksförbunds förbundsstämma för 2007 (eller 2008).

"att konfirmera tidigare beslut"? Vad innebär det? Vilket beslut är det som konfirmeras?




32. Motion nr 1 A, från brf. Misteln, medlem i brf Almen och brf Dadeln i Malmö angående oh-bild
Fredrik Löfvall meddelar att motionärerna drar tillbaka motionen.

FEL!:
På stämman (punkt 6) bestämdes; "skall ordet 'medlem' stå efter Misteln före Almen och Dadeln". Ändå gör det inte detta här!

Det är inte brf Misteln som skrivit motionen, det är medlemmar i denna brf som står för motionen!




33. Motion nr 1 B, från brf. Misteln, Almen och Dadeln om åtgärder gällande tjänstefel
Fredrik Löfvall meddelar att motionärerna drar tillbaka motionen.

FEL!:
På stämman (punkt 6) bestämdes; "skall ordet 'medlem' stå efter Misteln före Almen och Dadeln". Ändå gör det inte detta här!




34. Motion nr 2 från brf Misteln, Almen och Dadeln angående motionsrätt
Ordföranden lämnar ordet till styrelsens ordförande Alf Gustavsson som anför att styrelsen i likhet med motionärerna ser positivt på denna medlemmarnas möjlighet.
Medlemmarnas motionsrätt kan informeras genom dagspress och/eller i samband med avisering av avgiftsavisering och medlemsavgifter i kvartal 1.
Beslut: Fullmäktigesammanträdet beslutar att tillstyrka motionärernas begäran såtillvida att information skall ske genom dagspress och/eller i samband med avisering av månadsavgifter och medlemsavgifter i kvartal ett.

FEL!:
Det stämmer inte att Alf Gustavsson höll något anförande.
På stämman (punkt 6) bestämdes; "skall ordet 'medlem' stå efter Misteln före Almen och Dadeln". Ändå gör det inte detta här!




35. Motion nr 3, från brf. Misteln och Dadeln om oberoende granskning avseende brevväxling
Fredrik Löfvall meddelar att motionärerna drar tillbaka motionen.

FEL!:
Motionen drogs inte alls tillbaka och här försöker mötesordförande, protokollförare och justerare till synes medvetet dölja att det här utfördes ett lagbrott i form av att mötesordföranden vägrade genomföra den slutna omröstning som begärts.

Det är en ren förfalskning av protokollet!

Försöksvotering för att upphäva sluten votering
Hur HSB/mötesordförande bröt mot stadgar/lagar.

Först skedde personval till HSB:s styrelse. Sluten votering begärdes. Mötesordförande svarade; "Ja, eftersom sluten votering begärts så måste vi följa detta [suck]".
Eftersom bara två rösträknare valts tog detta sanslöst lång tid.

När en fullmäktige i ett senare skede begärde sluten votering i en fråga för en motion så ändrade HSB / mötesordförande plötsligt föreningsreglerna/stadgarna och sa; "Det är ej med automatik som det blir en sluten omröstning".
Två röstningar genomfördes i stället.
1. Votering om ifall en försöksvotering skulle genomföras (stämman beslöt då att försökvotering skulle genomföras).
2. Försöksvotering om sluten votering genomfördes och stämman röstade då i sin "försöksvotering" för att sluten votering i frågan inte skulle genomföras (och anledningen till att det blev så var för att sluten votering var omöjlig att genomföra tidsmässigt pga det ej fungerande röstningssystemet).

Detta är olagligt med gällande stadgar/lagar!
Man röstar inte om hur man ska rösta!
Man röstar inte heller om man ska rösta om hur man ska rösta!

Detta lilla trick fungerade bara för att det inte var någon av de 163 röstberättigade deltagarna som kan stadgar/lagar (och jag saknade personligen rätt att yttra mig på stämman... även om inget beslut togs på stämman om detta).

Som om detta inte var nog så ändrade HSB hej vilt dagordningen och klargjorde för stämman specifikt att det var inga som helst problem med att göra detta. Då ska man veta att HSB på i princip varje stämma i min förening sedan 2003 med bestämdhet klargjort att det är helt omöjligt att ändra i dagordningen. De regler som gäller för medlemmarna gäller uppenbarligen inte för HSB. Vad är detta för märkligt sätt att trycka ner medlemmar, och hur stämmer detta överens med HSB:s värderingar om demokrati och rättvisa?

Under stämman så kom HSB gång på gång tillbaka till de 5 värderingar som HSB ska byggas på, varav en av hörnstenarna är demokrati. Men demokratin sätts effektivt ur spel när man inte följer det regelverk som gäller. Regelverk kan ibland kanske vara fel, men eftersom det nu finns ett dylikt regelverk så tycker jag inte att det bara är medlemmarna som måste följa detta. Även HSB borde rätta sig efter regelverket (alternativt arbeta för att regelverket justeras).



Admin
Hemsida

): Utkastad från stämma

Har precis i denna stund kommit tillbaka från en extrastämma i Brf Lutan där jurist Stellan Håkansson på HSB Malmö kastat ut mig.

Jag fick inte vara biträde i en annan förening enligt honom.

Vad Stellan Håkansson inte förstod är att genom hans personliga agg till mig så har han försatt HSB i en riktigt prekär situation.

Man får nämligen bara vara med på en stämma om man bor i föreningen som medlem eller (enligt §20 i HSB:s normalstadgar) "annan medlem eller medlemmens make/maka, registrerad partner, sambo, föräldrer, syskon eller barn", som biträde eller ombud.

Stellan Håkansson gör den fria tolkningen att som medlem menas medlem i den aktuella föreningen, inte i HSB eller i HSB-regionen.

Eftersom det absolut enda sättet för den som inte är medlem i föreningen (eller medlemmens make/maka, registrerad partner, sambo, förälder, syskon eller barn) att vara med på en stämma är som ombud eller biträde så har Stellan därmed lagt krokben för sig själv.

Hur försvarar jurist Stellan Håkansson, med sin personliga tolkning, att jag inte får vara biträde i en annan förening, men från HSB kan det komma precis hur många som helst (utan ens fullmakt)?

Det är liksom en fullständig omöjlighet!

Hur många föreningar finns det inte som haft mer än en person från HSB närvarande på stämman?

Övrigt:

Stellan Håkansson från HSB hade fullmakt (eller för att använda sig av HSB Malmös terminologi, "påstådd fullmakt") från Alf Gustavsson att vara ombud för HSB i föreningen och därmed har han förbrukat den enda plats HSB lagligen får uppta på föreningens stämma.

Trots detta var Maj-Britt Thulin (som HSB-ledamot i styrelsen) med på stämman. Det är däremot inte tillåtet (med eller utan fullmakt spelar ingen roll) !!!

June 6 2007 (2577) e
    Kommentar av Admin

På denna extrastämma så bestämde styrelsen ordningen på punkterna i dagordningen.
De som begärt extrastämman fick under fastställande av dagordning inte ens ändra ordningen på punkterna (alltså inte standardpunkterna) till enligt vad de tidigare begärt!

Dessutom lade styrelsen på eget bevåg in en egen punkt på stämman som inte begärts av de som begärt extrastämman.

Naturligtvis får det inte gå till så här!

Allt understött av HSB Malmö via mötesordförande Stellan Håkansson och Maj-Britt Thulin.

Nix demokrati!




Jag vill understryka att det här inte handlar om en inkompetent styrelse som vi normalt svär ve och förbannelse över.

Med ett undantag så är det är en säkert en extremt sällsynt kompetent styrelse (vilket de noga poängterade i inledningen av stämman när de redogjorde för vilken utbildning och vilka jobb de hade). Det var alltså inga busschaufförer i denna styrelse (absolut inget ont om dem, de bara råkar ligga nära till hands i mina tankegångar här).

Jag hann ju inte precis lära känna styrelsen innan jag blev utkastad, men jag tror t.o.m. att i alla fall de flesta av ledamöterna är väldigt sympatiska.

Det var heller inget misstroendevotum mot styrelsen som framfördes på stämman.

Det var egentligen bara demokratifrågor (med några få undantag, t.ex. där man högst rättmätigt krävde att styrelsen skulle ha en budget... trodde inte det fanns föreningar som inte hade budgetar).

Men en kompetent styrelse är inte nödvändigtvis samma sak som en demokratisk styrelse... eller en styrelse som är kunnig i styrelsefrågor... de kan vara kompetenta i annat.

Här skulle jag misstänka att HSB till viss del vilselett dem bort från demokrati.


Ja, det var en minoritetsbegärd extrastämma (som det normalt är).
Ja, man kan ha hur många punkter som helst, men med för många punkter så tar det dels för lång tid att beta av frågorna, och sedan är risken att man vänder övriga medlemmar mot sig, så att man inte får gehör för sina frågor.

Motioner till årsstämman funkar ofta bra det också, men blir naturligtvis bättre om dessa kompletteras med en extrastämma så att man kan splitta upp frågorna på olika tillfällen.
Något som bör ge stor effekt är om du skriver motioner till din HSB-region.

Vet ej om de kommer att klandra stämman eller flytta därifrån.

För min del så var det bästa med denna extrastämma att jag fick svart på vitt vilka HSB Malmö anser ska få vara biträden och ombud. Det hade tagit längre tid att ställa denna fråga till HSB.

Det som gör mig mest förbannad är att jag ser att det är Stellan Håkansson på HSB Malmö som besvarat punkterna på extrastämman i deras förening, precis som han besvarade mina motioner åt styrelsen i min förening. Samma skitsnack!!!




1. Budget/Underhållsplan/likviditetsplan
Förslag: Vi vill att beslut fattas att styrelsen i god tid och före vårt räkenskapsårs ingång 1/9 ska presentera sina förslag för medlemmarna och att budgeten innehåller en högsta planerad summa av SEK 300.000år för löpande underhållsarbeten och att avtal över tid eller lån får ingås först efter godkännande av medlemmarna.
Styrelsens kommentar (eg. Stellan HÃ¥kanssons) :
Stämman har utsett styrelsen att sköta den löpande driften av föreningen, inklusive att lägga upp en budget och ta upp erforderliga lån. Det är medlemmarna som genom årsmötet väljer föreningens styrelse i vanlig demokratisk ordning. Styrelseledamöterna får medlemmarnas förtroende att sköta alla ekonomiska, juridiska och administrativa frågor åt föreningen.


2. Likviditet
Förslag: Vi vill att beslut fattas att kontanta medel som inte omedelbart behövs för föreningens drift används till amortering av lån. Vi vill att beslut fattas att de väntade återbetalningarna av fastighetsskatt för 2006 och för högt debiterad värmekostnad från intresseföreningen samt den kommande nedsättningen av fastighetsskatten i sin helhet används till amortering av befintliga lån.
Styrelsens kommentar (eg. Stellan HÃ¥kanssons) :
Se punkt 1.


3. Redovisning av budgetutfall
Förslag: Vi vill att beslut fattas att styrelsen varje kvartal ska redovisa budgetutfallet.
Styrelsens kommentar (eg. Stellan HÃ¥kanssons) :
Se punkt 1.
Styrelsen har möjlighet att följa den ekonomiska utvecklingen noggrant bl.a. genom resultatrapport, kontosaldorapport, likviditetskontoställning, leverantörsreskontra, etc.
Styrelsen har funderat kring hur en ekonomisk redovisning på ett övergripande plan kan ges.


4. Ersättning till fd ledamot.
Förslag: Vi vill att beslut fattas att föreningens skuld omgående regleras.
Styrelsens kommentar (eg. Stellan HÃ¥kanssons) :
Bla, bla, bla..


5. Söndagsöppet i tvättstugorna
Förslag: Vi vill att beslut fattas att varje radhuslänga skall avgöra detta på egen hand då förutsättningarna för störning kan vara olika. Vi vill att beslut fattas att den som innehar lägenheten ovanför respektive tvättstuga ska ha avgörandet.
Styrelsens kommentar (eg. Stellan HÃ¥kanssons) :
Styrelsen vill öka tillgängligheten till tvättstugorna. I de flesta föreningar är det tillåtet att tvätta på söndagarna. Att medlemmarnas tvättmöjligheter skall bero på relationen till en granne är inte önskvärt. Med hänvisning till likhetsprincipen i lagen om ekonomiska föreningar menar styrelsen att alla föreningens medlemmar skall ha samma tillgång till tvättstugorna. I de tre fall där lägenhetsinnehavarna har motsatt sig förändringen undersöker styrelsen möjligheten att undvika de störningar i form av buller som åberopats.

MIN KOMMENTAR: Kära jurist Stellan Håkansson, om du vill lära dig vad likhetsprincipen innebär så kan jag hjälpa dig med detta en dag!


6. Nya staket
Förslag: Vi vill att beslut fattas om bordläggning av detta.
Styrelsens kommentar (eg. Stellan HÃ¥kanssons) :
Styrelsen förstår inte vad som menas med beslutet.


7. Utbyte av samtliga entréplattor/trappor till ny design på 80 radhus
Förslag: Vi vill att beslut fattas om att detta inte får ske. Kostnaden skulle bli cirka 2,5 miljoner kronor och tjänar inget syfte och skulle höja avgifterna avsevärt.
Styrelsens kommentar (eg. Stellan HÃ¥kanssons) :
Styrelsen känner inte till några sådana planer och förstår därför inte beslutet.


8. Demokratisk ordning på våra medlemsmöten
Förslag: Vi vill att beslut fattas om att styrelsen skall vara beredd att besvara frågor på mötena och att medlemmarnas synpunkter får komma fram innan stora projekt är på gång.
Styrelsens kommentar (eg. Stellan HÃ¥kanssons) :
Frågan kan förhoppningsvis förtydligas och därefter besvaras på stämman. Vi instämmer självklart i att styrelsen skall vara beredd att besvara frågor från medlemmarna. Vi vill tillägga att detta inte bara gäller på formella möten. Förra våren initierade den dåvarande styrelsen öppna möten med medlemmarna. Den nuvarande styrelsen har för avsikt att fortsätta med dessa.


9. ISS Landscaping/Sjunnesson
Förslag: Vi vill ha en årsredovisning av orsaken till den plötsliga återgången till Sjunnesson, vad vi har vunnit på det ekonomiskt och kvalitetsmässigt. Avtalaet med ISS för SEK 172.500:- inklusive moms omfattande ex.vis 20-25 st gräsklippningar/år medan Sjunnessons nuvarande avtal med oss för SEK 250.000:- endast omfattar 14-16 st.
Styrelsens kommentar (eg. Stellan HÃ¥kanssons) :
Styrelsen kommer att lämna uttömmande information på stämman.


10. HSB som förvaltare
Förslag: M.S. har meddelat att hon skall se till att byta ut HSB. Vi vill veta varför och när det är tänkt att ske.
Styrelsens kommentar (eg. Stellan HÃ¥kanssons) :
Ingen i styrelsen har tagit del av ett sådant meddelande. Kanske tänker frågeställarna på att den förra styrelsen konkurrensutsatte vårt administrativa avtal med HSB när avtalet löpte ut 2006. Jämförelsen talade till HSB:s fördel och ett nytt avtal på tre år tecknades med Severins.


11. Uthyrning i andra hand
Förslag: Vi vill ha information om vad som gäller och hur det administreras av styrelsen.
Styrelsens kommentar (eg. Stellan HÃ¥kanssons) :
Vi följer stadgarna. Styrelsen kommer att svara på eventuella frågor på stämman.


12. Uthyrning av föreningens lokaler
Förslag: Vi vill veta hur detta sker, debiteras och hur ombyggnad tillåts.
Styrelsens kommentar (eg. Stellan HÃ¥kanssons) :
Frågan kan förhoppningsvis förtydligas och därefter besvaras på stämman.


13. Ny teknik för fjärrvärmen
Förslag: Enligt uppgift står detta projekt bara ett par år från att gå igång. Vi vill veta vilka alternativ som är aktuella, beräknad kostnad, beräknad besparing för värmen och när start är aktuell.
Styrelsens kommentar (eg. Stellan HÃ¥kanssons) :
Intresseföreningen har beställt en förstudie för att undersöka förutsättningarna att anlägga en bergvärmeanläggning för att minska värmekostnaderna för föreningarna. Rapporten kom i januari 2007 och har delgivits alla styrelser. Intresseföreningens styrelse håller för närvarande på att utvärdera resultatet.


14. Balkongrenoveringarna
Förslag: Vi vill veta hur upphandlingen skedde och hur det är möjligt att styrelsen var inställd på att kostnaden skulle bli 5,9 miljoner kronor som meddelats i senaste föreningsbladet. Är vi nöjda med resultatet - kvalitetsnivån? Konsultens kostnad? H. har meddelat att styrelsen inte har förtroende för HSB's konsulter. Varför?
Styrelsens kommentar (eg. Stellan HÃ¥kanssons) :
Styrelsen kommer att lämna uttömmande information på stämman.


Alla beslut röstades ned (inkl. "demokratisk ordning") med ett rungande nej från stämman.

Som kännetecknande för många stämmor med HSB så var det en av styrelsen och HSB uppbyggd hatisk stämning mot de som efterfrågade information, och hade synpunkter.


HSB gjorde i alla fall en bra sak. Stellan Håkansson visste vad som väntade dem som begärt extrastämma så han inledde med att säga att han inte tänkte tolerera personliga påhopp.

Detta är frågor som jag här inte tar ställning till, även om jag tycker att det mesta av detta var högst rimliga önskemål (nästan allt var ju bara önskemål om information.. hur kan man rösta ner detta?). Det som jag reagerar på är HSB:s odemokratiska inställning till att man som medlem bara får vara biträde i sin egen förening. Jag vet inte om alla förstår vidden av denna begränsning av HSB, men det får mycket stora konsekvenser där medlemmarnas enskilda rättigheter blir lidande.

Jag tycker också att det är hemskt att HSB låter en styrelse bestämma ordningen i de punkter som tas upp och att styrelsen lägger in sina egna punkter i den extrastämma som medlemmarna begärt, och att styrelsen anlitar HSB för att besvara frågorna, samt det förberedande arbetet att vända medlemmarna mot dem som begärt extrastämma.



HSB Malmö har en hemsk paragraf i sina stagar som strider mot hur det annars fungerar i alla andra föreningar!!!

§21 ("Valberedningen")
"Vid val som sker vid fullmäktigesammanträdet kan förslag, utöver de som tidigare lämnats in till valberedningen, inte tas upp".

Detta är helt sensationellt !!! Man får alltså inte på fullmäktigesammanträdet tillfoga namn, utan HSB Malmö tvingar alla till att gå via den utnämnda valberedningen! Riktigt, riktigt skrämmande !!! Så långt från demokrati som man överhuvudtaget kan komma!

Efter att ha gått igenom andra HSB-regioner så tycks det bara vara HSB Malmö som har infört denna demokratihämmande paragraf!!!



Sven (ledamot)

Vad var anledningen till extrastämman?

June 6 2007 (2578) e


Myggan

Detta var en extrastämma som en minoritet hade begärt?
Funderar själv att samla ihop namn till en extrastämma.
Kan man ha obegränsat med punkter på en sån begäran?
Iså fall så är ju detta ett bra verktyg.

KOmmer medlemmarna att klandra detta mötet?
Eller en ny extrastämma kanske?


June 7 2007 (2579) e


G-I

Apropå vem får vara me och inte med på stämma.
Ett par som bor i samma lägenhet får vara med på stämman, men de håller i bara en röst.
Kan det vara så också för HSB? Flera representanter får vara med men de har bara en röst? Eller?

June 7 2007 (2580) e
    Kommentar av Admin
Ja, HSB och Riksbyggen (m.fl.) har likalydande stadgar i denna fråga;
"För fysisk person gäller att endast annan medlem eller medlemmens make/maka, registrerad partner, sambo, föräldrar, syskon eller barn får vara biträde eller ombud".
och baseras på föreningslagen och bostadsrättslagen som lämnar öppet för föreningarna att ganska fritt bestämma själv hur stadgarna ska formuleras i denna fråga.

Japp, två personer = en röst.



Bostadsrättslagen

Juridik och lagar för brf:ar - Brl

Allt du behöver veta om lag & rätt

hotpot.se/forum


JA

Vi har fått reklam från HSB för deras olika förvaltningstjänster. När man läser här känns det inte precis sjävklart att man vill använda HSB .

Vi är en "privat" förening och jag tror vi ska göra en upphandingsomgång för att jämföra förvaltare, det finns en hel del som kan göra den ekonomiska biten. Återkommer om detta, får se om det dyker upp nått intressant i offertsvaren så småningom.

June 7 2007 (2581) e
    Kommentar av Admin
Jasså, HSB är ute och gör reklam för sig, minsannn.

HSB kanske då skulle börja med att förbättra sitt rykte vad gäller demokratifrågor, för som det är idag så ter sig HSB som en ren terrororganisation (då specifikt HSB Malmö, de andra regionerna tycks vara genomgående bättre, om än inte alltid bra).

Så många föreningar undrar över den ekonomiska förvaltningen;
vilka alternativ finns,
ligger alla på ungefär samma prisnivå,
vilka datasystem används,
vad är egentligen skillnaden mellan dem,
etc.

Det skulle absolut vara kanon om du har lite tips där för alla som undrar.

Nästa sida




    Inlägg i omvänd ordning - Upp
Sida 1
Sida 2
Sida 3
Sida 4
Sida 5
Sida 6
Sida 7
Sida 8
Sida 9
Sida 10
Sida 11
Sida 12
Sida 13
Sida 14
Sida 15
Sida 16
Sida 17
Sida 18
Sida 19
Sida 20
Sida 21
Sida 22
Sida 23
Sida 24
Sida 25
Sida 26
Sida 27
Sida 28
Sida 29
Sida 30