 | Sida: << | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | >> av 138 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | stephan |  |  |  | ||||
| Energibesparning. HJÄLP: En entreprenad av 7 tvättstugor slutbesiktigades 17 juli år 2000. Samtliga tvättmaskiner byttes, förutom ny ventilation och kakling av golv och väggar som ingick. Nu har styrelsen beslutat och påbörjat utbyte av alla maskiner och nytt ventilationssystem. Med följande information till medlemmarna. Styrelsen har i beräkningsmodellen räknat med en belastning på 10kg tvätt per maskin och vecka. De nya maskinerna har 40% lägre energiförbrukning än de gamla. Detta är baserat på en vattenkostnad på 17,80kr per kubik, en elkostnad på 72 öre per Kilowattimme och varmvattenkostnad på 43 öre per kilowattimme. Detta ger 86 352kr i minskade driftkostnader per år, 152 000kr i minskade kostnader för underhåll och reparationer per år samt 272 480kr i energibesparning på den nya ventilationen. Fakta: 2004 har föreningen 1495kr i tvättmaskinsreparationer, för 2 år sedan inköptes 3 nya tvättmaskiner som styrelsen då "skrev av" på 20 år. Fortfarande inget positivt har jag att förtälja om styrelsens arbete.
"...belastning på 10kg tvätt per maskin och vecka"? Har din förening så dålig utnyttjandegrad att det bara tvättas 10 kg per maskin under en hel vecka??? 20 år??? Vilka tvättmaskiner håller i 20 år??? Fast om det bara tvättas 10 kg (2-3 tvättpass/vecka) per maskin och vecka så kanske... 
Frågan här är om styrelsens uppgifter är enligt lag? Jag skulle vilja säga att man med sådan information försöker föra medlemmarna bakom ljuset, och det måste vara lagvidrigt att göra så! | | ||||||
 | |  | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Plikter Sidan i 10.onde upplagan av Bostadsrätt är 197. Admin skrev om de "hemska" föreningen som skrämmer inte bara medlemmarna utan även de styrelseledamöter som är oerfarna/nya. Jag har kollat/vet vilka som sitter i några av dessa föreningar som admin refererar från. Mest skrämmande är den förening som har en ordförande som får lön/arvode från HSB för att han deltar i en arbetsgrupp tillsammans med tjänstemän från HSB. Men man förundras ju knappt över något när det gäller "att ligga bra till" Havet är ju så djupt och de fula fiskarna på botten kommer aldrig upp frivilligt.
HSB erbjuder emellanåt ledamöter att ingå i arbetsgrupper och dessa ledamöter arvoderas då av HSB för sitt bidrag till arbetsgruppen. Det är inte minst ett bra sätt för att svänga över lojaliteten från föreningen till HSB. Mindre vanligt förekommande är att HSB:s arbetsgrupper består av icke-ledamöter, men mer kunniga sådana. Kompetens är för HSB mindre viktigt än att hålla sig väl med styrelserna. Jag blev som medlem faktiskt tillfrågad av HSB om jag ville ingå i en arbetsgrupp i samband med mina avslöjanden om HSB Bolina. HSB trodde då att jag skulle ta tillbaka vad jag skrivit om HSB Malmös bredbandsuppkoppling. Det gjorde jag inte! Således fick jag sedan heller inget erbjudande om att ingå i den aktuella arbetsgruppen om bredband (där jag inom parantes sagt säkert hade haft mer att tillföra än de flesta andra). PS. Jag har den 8:e upplagan, men kan inte hitta texten där... det är kanske något som Björn Lundén lagt till i de senare utgåvorna. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| HSB Går man in på HSB:s hemsida och klickar på sök "HSB" kommer följande upp som första sida, snyggt jobbat! 2005-08-23 06:09 Admin Tydligen är HSB och BoRevision ett och samma företag. Är detta så lyckat egentligen? Borde det inte finnas en diskussion om detta? Läs mer 2002-12-17 17:02 Sven Wickberg I brf Gräsö är antalet medlemmar med bredbandsanslutning i stigande, men har ännu inte nått upp i majoritet. Vi har därför valt att avvakta med webbpublicering t v. Sven Wickberg ordf
HSB har tydligen inte upptäckt detta själv, de brukar ju annars vara väldigt duktiga på att tysta kritik (är man medlem i HSB måste man tycka som HSB) genom att stänga forum och annat. Sedan tycker jag synd om medlemmarna i Brf Gräsö, där styrelsen tydligen har inställningen att man inte ska lägga ut något på Internet förrän det finns bevis på att minst 51 % av medlemmarna är uppkopplade hemifrån (och specifikt via bredband). Jag tror de flesta förstår att anledningen är någon annan, t.ex. att styrelsen inte behärskar tekniken. PS. Sök gärna i sökmotorerna på vad som helst som har med HSB att göra. Det sägs att alla vägar leder till Rom, men många av dem leder även hit
Det skadar inte att vara expert på sökmotoroptimering när man vill ha ut sitt budskap. Frågan är när HSB ska börja ta kritiken på allvar och börja arbeta mot nöjdare medlemmar och ett mer välsmort maskineri i föreningarna med sunt ekonomiskt tänkande. Att HSB inte vill lyssna på medlemmarna eller vågar diskutera i forum som detta är inte precis något plus för HSB. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Tredubblad ränta.? Hur kan man skälla på HSB? Ett HSB som gör "allt" för sina medlemmar. Senaste bedriften som HSB nu går ut med i sin snart nerlagda "Sveriges största tidning" talar väl för att HSB värnar om sina medlemmar. "HSB tredubblar bospararnas ränta" Men förresten om något som tredubblats på 2 månader och har hamnat på 0,8%, hur mycket fick då spararna innan?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Att läsa om 20 år. "HSB var bidragande orsaken till att klottret försvann i stockholm". Eftersom de går ut med information med telefonnummer innan förslagen är presenterade. HSB:s hemsida idag "08-651 00 00 är det nummer som alla stockholmare kan ringa när de upptäcker klotter, oavsett tid på dygnet. Som medborgare behöver du inte ta hänsyn till vem som äger fastigheten, anmälan kommer att leda till åtgärd. Journumret är en del av en större satsning på ett renare och snyggare Stockholm som i sin helhet kommer att presenteras inom kort. Stockholm stad tar nu ett övergripande ansvar för att minska klotter och skadegörelse, det är en viktig signal till de som förstör och samtidigt en markering till såväl offentliga som privata fastighetsägare om vikten av att snabbt avlägsna klotter från stadens byggnader. De signum och målningar som klottraren vill visa upp ska vara borta inom 48 timmar. Gatu- och Fastighetsroteln i Stockholms stadshus drar under våren igång en satsning för ett renare och snyggare Stockholm. Satsningen kommer att presenteras i sin helhet inom några veckor. Förutom städning och uppfräschning av staden omfattar satsningen också trygghetsskapande åtgärder." Tillägg: HSB rättar sig. Idag har HSB skrivit på sin hemsida. Men att skriva sanning är ju vida känt att HSB inte kan. Istället blir det "ett förtydligande" om tidigare klottersaneringsskrift. "Ett förtydligande om klottersaneringen. Alla anmälningar skickas till resp fastighetsägare/ anläggningsägare med förhoppning om att sanering snabbt genomförs. Det är alltså fastighetsägaren som själv ansvarar för att saneringen blir gjord, och som får stå för kostnaden." Det var en djävla skillnad mot första uttalandet!
| | |||
| | | |||
| info |  | | | |
| ...sina egna telefonsamtal, där man själv är den ena parten, är det lagligt att spela in. Det gäller även om den man talar med inte vet om att han/hon blir inspelad. Däremot är det förbjudet att spela in andras telefonsamtal. Detta regleras i brottsbalken, 4:e kapitlet, paragraf 9a: "Den som ... olovligen medelst tekniskt hjälpmedel för återgivning av ljud i hemlighet avlyssnar eller upptager tal i enrum, samtal mellan andra eller förhandlingar vid sammanträde eller annan sammankomst, vartill allmänheten icke äger tillträde och som han själv icke deltager i eller som han obehörigen berett sig tillträde till, dömes för olovlig avlyssning till böter eller fängelse i högst två år.". Lagstiftningen gäller alla typer av samtal, inte bara per telefon. Det är inte tillåtet att spela in andras samtal, men om man själv deltar i samtalet är det lagligt att spela in dem. När det gäller sina egna telefonsamtal är man deltagare i samtalet i lagens mening, och det är inte olagligt att spela in dem. Detta har bland annat utnyttjats i underhållningssyfte, då personer ringts upp och luras av komiker. De lurades tillstånd kan behövas för att inspelningen t.ex. skall kunna sändas i radio, men själva inspelningen av telefonsamtalet är laglig och kan ske först, i hemlighet.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Vår Bostad Kostar 6kr per nummer och medlem, men då det betraktas som Sveriges mesta utgåva per nummer. Upplagan är nära en miljon, tidningen görs tillsammans med hyresgästföreningen, som HSB:s VD nu säger inte "spelar som HSB", därav separering? Sen kan man undra hur mycket följande företag som har helsidesannonser bidrar med? Dell, GE Money Bank, Foot of Africa (vin), Bradford Group, Scandlines resor, forumdom Finance lån, Löparkansliet, Milko, telefonlån, Tofu line, SE-Banken, Cypern resor, Riesen, Avfallssverige, Telia, Wasa-lån, HSB 3 sidor, 9 halvsidor, sprit, resor, lån, 73st mindre företagsannonser. Man kanske kan skönja varför inte hyresgästföreningen och HSB spelar enligt HSB i samma liga? Informationen till bostadsrättsinnehavare, kan jämföras få lika mycket plats som korsordet, om man inte räknar med "testet av arbetskläder". För bospararna mindre än korsordets plats. Mat är gott, fladermöss är fula eller söta, favorit i repris för 100:ade gången "svårt att få rätt när grannen stör", Positiva inslaget Deklarera bostadsrätt, så fick jag skriva något positivt om HSB till slut. Men vid närmare eftertanke kan ju snart barnen deklarerera till föräldrarna numera på Internet?
Dvs de som betalar är "vi" medlemmar som inte har en styrelse som gett medlemmarna möjlighet att välja bort HSB:s reklamtidning. Det finns många medlemmar som tycks tro att denna reklamtidning är "gratis". PS. Lämna gärna kommentarer till Vår Bostad via länken ovan. Inläggen "screenas" av tidningen innan de publiceras, men om det innebär att tidningen kanske censurerar bort vissa inlägg som inte faller tidningen i smaken är okänt. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Dagens HSB:are. Nytt som jag kommer att presentera när de dyker upp. Uttalanden som HSB-styrelseledamöter skriver under på. "Föreningen har minst lån av alla i området, det kan jämföras med eftersatt underhåll." Detta som svar på varför lån tas på 15 miljoner. Fakta mellen 1994 och 2005 har föreningen gjort underhåll på fastigheterna med 10 miljoner per år, eller motsvarande 120 miljoner, och betalat av lån med 20 miljoner från 80 till 60 miljoner.HSB ledamoten har suttit i styrelsen hela den perioden, bidraget med 0, eller om man ska räkna hans tips vid 40miljonersentreprenaden fasadrenovering som plus, "bjud arbetarna på lunch någon gång så får föreningen bättre arbete utfört."
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| stadgar Citat från HSB-förening som skrev om sina stadgar under år 2005. Fortfarande med att HSB ska ha förvaltning etc etc. Detta måste f-n vara ett brott mot medlemmarna, EU-lagar, och Sveriges lag? Är det styrelsen eller HSB som gör de bedömningar som behövs med dessa skrivningar? "Vem ska betala? I avtalet med Tekniska förvaltning finns ett avsnitt om vad förvaltningen utför för tjänster i bostäder med bostadsrätt och vem som ska betala dessa. ”Enligt brf:s stadgar skall bostadsrättinnehavaren på egen bekostnad underhålla lägenhetens inre. Entreprenören (HSB Stockholms Tekniska Förvaltning) utför arbete av denna art mot särskild räkning direkt till den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Enklare arbeten till boende ingår i entreprenadsumman.” I Brf x har vi sedan många år haft det ordnat så att äldre medlemmar inte ska behöva klättra på stolar eller stegar för att t.ex. byta lampor i taket, säkringar i säkringsskåpet eller sätta upp gardinstänger mm. Risken att ramla ned och göra illa sig är för stor. Därför ingår detta fortfarande i vårt förvaltningsavtal utan kostnad för den enskilde medlemmen. Det krav som föreningen har på förvaltningen vid utförandet av dessa tjänster är att personen skall vara välkänd av våra medlemmar. Det skall inte behöva råda någon tvekan om ringer på min dörr."
| | |||
| | | |||
| Lemuren | | | | ||||
| Försäljning av råvind Hej. Har styrelsen rätt att sälja del av BRF:ens råvind till en styrelseledamot, vilket skett i vår förening? Medlemmarna har ej fått erbjudande om att köpa råvind. Beslut om att sälja råvinden till styresleledamoten har INTE tagits på stämma. Finns det ngn lag-paragraf som reglerar detta? mvh, Lemuren
| | ||||||
| | | ||||||
| Carl Carlsson | | | | ||||
| Hej myygan. Han säger själv att han inte har kompetensen att sitta i en brf-styrelse, ändå verkar han veta EXAKT hur ALLT ska gå till i ALLA LÄGEN, jämt och ständigt. Aldrig kan han ha fel... jaja, bara en liten parantes denna briljanta man som gud skapade perfekt...
| | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Myggan svarade på ett samtal från medlem i direktsändning på radioprogrammet "Myggbettet" att "jag är inte kompetent att sitta i en styrelse lika lite som våran nuvarande styrelse". Vidare i samtalet kom det fram att Myggan sa att "Vi behöver en kompetent styrelse". Vi medlemmar behöver inte en styrelse som går I HSB s ledband. Vi behöver en styrelse som kan fatta egna beslut och det har vi inte! Brott mot §1 i alla lägen. Ska jag sitta still och inte yttra mig menar du? Ordföranden och vicevärden ringde på min dörr idag kl 20.31 (tidsstämplat) och inspelat. Ordförande säger:"Vi har fått klagomål på dig" "Du delar ut lappar i brevlådor -du sänder radio i trollhättans närradio-medlemmarna uppfattar detta som störning -så jag kommer att få ett papper från styrelsen där det står att jag har stört mina grannar" Styrelsen säger till mig att:"Om du slutar nu så slår vi ett streck över detta" Vidare ville ordföranden veta vem som var med i "intresseföreningen" som vi kallar oss. Vad jag vet så är det mötesfrihet och du har rätt att yttra dig i både tal och skrift i det här landet
Ringer styrelsens ordförande och vicevärden på din dörr på natten och framför klagomål från andra i föreningen om att; 1. du informerar dina "med-medlemmar" (har din förening något förbud i stadgarna mot att dela ut information?)? 2. du sänder i Trollhättan radio. Och du ska få ett "papper" från styrelsen att du stört dina grannar pga detta? Det är rent ut sagt ett sjukt beteende! Om det skulle vara så att du får ett papper från styrelsen så hoppas jag att du lägger ut texten här. Skulle vara mycket intressant att läsa hur styrelsen (och vicevärden... vad han nu har med saken att göra... det ingår inte i någon vicevärds uppgifter att ringa på medlemmarnas dörrar och framföra klagomål) formulerat detta. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | |  | | ||||
| Det jag inte fattar i denna diskussion är: - Hur kan medlemmar känna sig störda av att bli informerade? - Hur kan en styrelse ta hänsyn till klagomål från medlemmar om dessa klagomål är utan grund? Myggan har rätt att yttra sig. Om medllemmar känner sig störda, det är väl deras problem, inte styrelsens problem.
Vad jag misstänker är att det hela egentligen handlar om styrelsens önskemål, där styrelsen bara försöker låtsas att de går andra medlemmars ärenden. Styrelsen utnyttjar helt enkelt sin position som styrelse för att försöka sätta press på enskilda medlemmar som inte tycker som styrelsen. Det sägs att vi har åsiktsfrihet i Sverige. Jag har varit i mindre demokratiska länder, t.ex. Kina, men ju mer man lär sig om hur det fungerar i Sverige, desto mindre upplever jag skillnaderna mellan gamla kommuniststater och vårt land. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |||||
| Bostadsrättslagen Kollat lite hur bostadsrättslagen kom till. 1930 var starten för lagen som kom till för att förebygga osunda bostadsföreningsföretag som växte. Sedan händer inte mycket fram till slutet av 60talet, en arbetskommite bildas för att ta fram en ny lag. Den nya lagen träder i kraft den 14 maj 1971. Denna lag som fortfarande gäller, endast med några små ändringar på grund av nya lagstiftning. Arbetskommitens bemmaning förvånar inte mig det minsta, huvudaktörerna i kommiten var HSB:s och Riksbyggens VD:n. Lennart Geiger var chef för justitiedepartementet som utgav utlåtande över kommitens förslag den 16 oktober 1970. Efter remissförfarande och några mindre ändringar trädde så lagen ikraft. Jag tycker det fattades någon part i arbetskommiten. Någon som bevakade blivande fastighetsägarna, det vill säga medlemmarna. Eller det kanske är dags att göra en ny utredning med en arbetskommite, som representerar allas intressen?? 
stephan
HSB (och Riksbyggen m.fl.) lär inte vara intresserade av att ha en arbetskommité innehållande representanter för ägarna. HSB (m.fl.) lär snarare motarbeta alla sådana tankar... tyvärr. Bostadsrättslagen är utformad för att i mesta möjliga mån tillgodose bostadsorganisationerna HSB:s, Riksbyggens, m.fl. intressen samt makt över föreningarna, och det lär de inte vilja ändra på.
Vi har inte någon bostadsminister längre, men Mona Sahlin är vår "samhällsbyggnadsminister". Kanske något att tipsa henne om? E-post till Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet | | |||||||
| | | |||||||
| myggan | | | | ||||
| Kallelse till årsmöte! Kommit upp ett papper i trapphuset med kallelse till årsmöte- Det står längst ner på kallelsen att "Fullständig dagordning kommer att delas ut på stämman" Ska inte HELA dagordningen vara med på kallelsen?Jag vill ju veta dagordningen för att jag vill vara förberedd och inläst på dagordningen! Bara ennu ett "HSB-TRIX"?
Kan vara att styrelsen/HSB hoppas att medlemmarna inte förstår att man annars på stämman måste svara att kallelse ej "behörigen skett" (paragraf 5 i dagordningen). HSB/styrelsen vet att det tar emot för medlemmarna att stoppa stämman pga detta och tvingas gå till en ny stämma. Oavsett vilket; Beslut som fattas på stämman för punkter som ej funnits med i den dagordning som delgetts medlemmarna före stämman blir med automatik ogiltiga. Jag misstänker att detta lilla trix är precis vad du säger, dvs något som ingår i HSB:s hemliga rutiner för att hantera vissa problem så att allt går HSB:s/styrelsens väg. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Jag vet inte om det är en trix av HSB att inte visa hela agendan direkt (fast de måste + alla motioner, enligt lagen). Det som är förkastligt är att en HSB-förening inte är kapabel att skriva en fullständig agenda. Varför ska man vara med i HSB om man inte ens klarar av detta?
Detta eftersom lag och stadgar kräver extremt lite av en styrelse, och de flesta medlemmar brukar mest bara sova sig igenom sin tid som bostadsrättsinnehavare. Så i stället för att skriva en ofullständig agenda borde styrelsen ha delat ut en fullständig agenda med allt nödvändigt beslutsunderlag cirka 4 veckor innan stämman till var och en i föreningen. Kan också tillägga att ett av de absolut vanligast förekommande tricken som HSB har är att se till så att medlemmarna får minsta möjliga information och kortast möjliga tid att förbereda sig inför en stämma så att styrelsen/HSB därmed får ett övertag genom att ingen fått nödvändig tid att tänka igenom beslut som ska tas och frågor som ska diskuteras. Det är lite tragiskt att det går till så, men tyvärr fungerar det så här och de enda som kan ändra på detta är medlemmarna. Det är bara att slå näven i bordet och tydligt visa att man inte tolererar dylika fula trick. | | ||||||
| | | ||||||
| 1 av 276 grannar | | | | |
| Jaha, Myggan får till det som vanligt. Igen. Om du vore så snäll och berättar vad det stod i kallelsen i sin helhet vore det ju utmärkt. Men som vanligt vrider du och vinklar det så det passar dina ändamål bäst. Du kan ju exempel tala om att varje trappuppgång har fått var sitt exempelar av alla de ca: 20 motioner som lämnats och som skall tas upp på stämman. (varav ca 15 st är dina) Vidare står det också anslaget i kallasen vad vi ska ta upp på stämman, utöver ordinarie dagordning enligt stadgarna... men det är klart att det är kanske inte värt att nämna här. PS. Balkongerna blir ju fruktansvärt snygga, trevliga och mysiga
| | |||
| | | |||
| Ledamot i brf | | | | |
| Det är inte HSB som bestämmer när kallelsen ska delas ut och om det ska vara mer info. Det gör styrelsen. Och så fick man ju inte helt otippat veta lite om Myggans agerande......
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Visst har "ledamot i Brf" rätt, det är styrelsen som ska göra rätt. men om man är en HSB-förening, kan man ta del av HSB-expertis, eller få hjälp av HSB, så att man klarar av en så enkel sagt som att skriva en dagordning till en stämma. Det var det jag sa, inget annat.
| | |||
| | | |||
| Ledamot i brf | | | | |
| G-I kort minne du har, läs ditt inlägg där du säger "en trix av HSB att inte visa hela agendan direkt (fast de måste + alla motioner, enligt lagen)." I stdgarna finns ju även ett exempel på dagordning Och den klarar nog alla styrelser av att skriva oavsett om man är med i HSB, RB.......
| | |||
| | | |||
Inlgg i omvnd ordning - Upp