 | Sida: << | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | >> av 138 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | kafka |  |  |  | |
| Jag har nu också fått en fakatura från Telia på 4200 kr!! Det står ingenting om vad jag betalar för. HSB har lovat att vi ska betala samma månadsvgift som förut, dvs. 275 kr/månad för vårt nya bolina-nät. Detta är fanimej skandalöst. Som tidigare inlägg visar så stog det inget om andra hastigheter förutom 10 Mbit så vart fan har dom fått uppgifterna ifrån? Jag vill gratulera HSB som sagt ifrån sig ansvaret för att driva bredbandsnät och lämnat över ansvaret till Telia och därmed sagt ifån sig andvaret för ekonomiska spörsmål mot kund. Jag vill även gratulera Telia som nu har blivit av med en "fast telefonikund" numera kör jag otroligt billig bredbandstelefoni. Om nu detta är tillåtet från Telia? Något positivt kom det ut ur min ilska i alla fall.
| | |||
 | |  | |||
| Roger Medlem | | | | |
| Huvudnycklar Detta med att lämna ut huvudnycklar till hantverkare och annat folk utan koll är inte bra. HSB har inte rutiner så att ex vicevärdarna har något att gå efter. I Skellefteå fick en kvinna tillträde till en Bostadsrättslägenhet som hon redan sålt iväg, vicevärden lämnade ut nyckeln och efter det är en diskmaskin och mycket annat spårlöst borta. Kvinnan är en internationell bedragerska så hon kan sin sak och hör och häpna HSB försvarar utlämnandet och föreningen ersätter inget, försäkringsbolaget gör det inte heller då huvudnyckel använts. Nu är detta några år sen men några rutiner har inte tillkommit.
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |
| Det är inte HSB som sätter rutinerna med huvudnycklar, det gör varje enskild förening själv.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Nyckelsäkerhet. De allra flesta styrelser vad jag vet utsätter sig själva och medlemmar för stora risker vid entreprenader där det behövs kommas in i lägenheter. Vem som än har hand om nyckelkvittenser, styrelsen, förvaltning/HSB eller entreprenörer, så vilar ansvaret på styrelserna. Vilket betyder att vad som än skrivs i avtal och överenskommelser slår tillbaka på styrelsen när det "hettar till". Tips!! medlemmarna skall alltid kvittera/hämta/lämna in och utlåning av lghnycklar. Tjuvar är smarta, och kan många trix.
| | |||
| | | |||
| Jonas |  | | | |
| Hej, jag genomför en liten undersökning om vad människor som köper en Bostadsrätt skulle vilja veta före köpet. Alltså jag undrar vad skulle ni vilja ha vetat på förhand om föreningen och den lägenhet ni köpte? Dessutom undrar jag skulle ni vilja ha sett föreningens årsredovisning innan köpet? Om ni såg föreningens årsredovisning vad tyckte ni om dess läsbarhet och gav den en bra bild av föreningen, kort och gott förstod ni den? Skulle ni vilja att det fanns en standardmall för hur föreningens årsredovisning såg ut? Skulle ni vilja att mäklaren som sålde er bostadsrätten hade haft en färdig analys och beskrivning av föreningens ekonomi? Ni behöver på inga viss besvara alla frågorna men jag vore tacksam om jag kunde få någon respons i frågan. Ni finner min mail adress i höra hörnet knappen som blinkar. MVH, och tack på förhand, Jonas Wennerberg
| | |||
| | | |||
| Erik (medlem) | | | | ||||
| Jag är av den åsikten att det är ganska viktigt att få en inblick i föreningen på ett eller annat sätt. När jag köpte min bostadsrätt så begärde jag att få en kopia av föreningens årsredovisning för de tre senaste åren. Jag är dock ingen ekonom så jag kan inte säga att jag visste riktigt hur jag skulle tolka alla siffror. Visst hade det varit bra med en standardmall, men det är väl ändå så att det bara är några få generella värden som är av vikt för att bedömma föreningens ekonomi? Finns det någon här som vet vilka siffror som är viktigast att titta på, och hur dessa värden ska ligga för att klassificera föreningens ekonomi som usel, okej, bra, utmärkt? I stället för att det ska finnas en standardmall för årsredovisningen (de flesta ser väl ganska lika ut redan idag) så borde det i stället finnas en mall för hur man ska utläsa en årsredovisning så effektivt som möjligt. Jag vill helst inte förlita mig till varken mäklarens, säljarens eller föreningens ord, utan jag vill (med stöd av någon "mall") gärna själv kunna göra denna analys.
Med anledning av dina synpunkter har jag påbörjat en övergripande beskrivning om årsredovisningen. Du hittar informationen på denna länk. Kanske läsarna av detta forum har tips att komma med här om vad som är viktigt att studera i en årsredovisning och hur alla siffror ska tolkas och jämföras med varandra för att få en bra bild av föreningens ekonomi? | | ||||||
| | | ||||||
| Stephan | | | | |
| Läsa årsredovisningar är ett mycket intressant ämne. De flesta som går på en stämma undrar över varför ex. telefonkostnader ökat med från 1000kr till 2000kr, det är ju 100%. Däremot om transaktioner gjorts i balansräkningen bryr/kan de flesta inte ta till sig. Det är där det "viktigaste" finns. I väntan på att jag tar fram gammal statistik jag gjort tidigare, vill jag säga att de viktigaste uppgifterna handlar om föreningens lån kontra när föreningen byggdes. Bäst tycker jag när man jämför kostnader är att jämföra med antal kvadratmeter boyta. ex. "min" förening har 90 000 000kr i fastighetslån på 63 000kvm boyta, vilket gör cirka 1400kr/kvm eller för en normaltrea 112 000kr. Taxvärdet på min 3:a är 300 000kr, ganska bra. Föreningen byggd 1970.
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | |
| Någon som har någon erfarenhet av bostadsrättsnämnden? Se länk i bollen uppe till höger.
| | |||
| | | |||
| Mats Medlem | | | | ||||
| HSB-medlemmen kommer alltid att vara dominerad, kontrollerad och exploaterad, demokratin den serveras i paket med oåtkomligt innehåll, suck...
Ju fler medlemmar som höjer sin röst, och säger att nu får det vara nog, desto större sannolikhet att HSB tvingas lyssna på kritiken. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | |
| Fin artikel i trollhättetidningen nya föreningar involverade en del sänkte sina kostnader med 50% genom att ta in anbud. alla föreningar ska ta in anbud för att sänka medlemmarnas kostnader. Den som vill ha hela artikeln i trollhättetidningen maila mej
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | ||||
| Bredbandspriser. Jag ställde frågan hur grannföreningen kan ha halva kostnaden gentemot "min" dubbelt så stora förening. Och vilket pris jag skulle få om jag uppgraderade till 100 MB. Svar: Priset skiljer sig från brf till brf. Beror bla hur stor brf är, var den ligger etc etc. Vilken brf bor Du i? Hör av Dig med besked så får Du svar. Det gjorde jag och fick till svar: I brf V.. kostar 100 Mbps fn 499 kr/mån. Det är ungf det dubbla mot Din nuvarande kostnad för 10 Mbps om 219 kr. Men Du får bandbredd för det tio-dubbla. Skillnaden är den att då får Du inga bredbandskostnader på Din månadshyra. Istället får Du direktfaktura från oss för 3 månader i förskott. Betr brf V.. så har V.. tecknat flerårigt avtal med Ownit. Avtalet baseras på en mängd olika faktorer, inklusive finansiering av bredbandsnätets byggnad i Vädurens fastigheter samt gräv- och byggkostnader för fiberoptiska kablarna. Avtalet är ingånget och ligger fast. Vare sig Du eller jag kan göra något åt avtalet så länge det gäller. Däremot har Du alltid möjlighet påverka Din styrelse inför framtiden. Lars Nelson Chef, Kundtjänst Grannföreningen betalar 115kr/mån för 10MB, och 225kr/mån för 100MB. "Min förening" har inte låtit Ownit finansiera bredbandet, vilket det ljugs om härovan.
Jo, det finns nog fler än HSB BoLina/Telia som utnyttjar föreningarnas okunskap om vad bredbandspriserna egentligen ska ligga på. 115 kr för 10 Mbit är en mer rimlig nivå (att jämföra med t.ex. HSB BoLina/Telia som tar 275 kr för 10 Mbit). Kan sedan bara kort tillägga att Ownit har mycket fördelaktiga priser ("prutbara" sådana), för den som funderar på att byta leverantör. | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| 10Mbit/s kommer väl inte att finnas kvar om några månader. BBB håller ju på att uppgradera till 100Mbit/s. Det är redan klart där vi bor och vi betalar lika mycket som vi gjorde tidigare för 10Mbit/s, dvs 289kr/mån.
| | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | |
| Tydligen så finns det ett billigare, men långsammare alternativ till 100Mbit/s från BBB, nämligen 2Mbit/s. Enligt BBB's hemsida kostar det 229kr/mån, men det varierar väl lite från förening till förening antar jag.
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | |
| Tackar för tidningsartiklarna. 2 reflektioner från dessa. Är det inte mycket hög tid att HSB tar bort det i sina stadgar som tills inte för så länge sedan stod SKA, och som nu ändrats hos en del föreningar till bör "anlita HSB i allt". För så fort de ställs mot väggen låter det; "det är ju fri konkurrens". Lilla bostadsrättsföreningspriset vill jag ge till ADMIN för denna sida. Motiveringen få bli ett citat ur Trollhätte o Vänersborgstidningen: "NYLIGEN uppdagades det att det är HSB:sdotterbolag BoRevision som granskar HSB, och att de inte är auktoriserade revisorer. 2 februari 2006. P.S HSB:s VD för Nordvästra Götaland Per Sundequists uttalande i samma tidning "Att HSB nu väljer att sälja BORev. är en förtroendehöjande åtgärd" Trot den som vill!!!!
| | |||
| | | |||
| Stephan | | | | ||||
| Årsredovisningsdebatt. Någon som har erfarenhet om styrelsensernas sätt att sköta inventarielistor? I "min" förening är det lite si och så med det. Två gånger i föreningens historia har det "förvunnit" värden för tillsammans cirka 2 miljoner. Båda gångerna har det varit vid tillfällen då de flesta i styrelsens "bytts ut". Svår hantering då det oftast kommer sanningar längre fram i tiden.
I och med att inventariebok saknas är det mycket svårt att veta hur mycket som "försvunnit" i vår förening. Ingen styrelse vill ta tag i denna bit. Jag tror inte de förstår att de begår ett straffbart lagbrott här. | | ||||||
| | | ||||||
| Sven (medlem) | | | | |
| Stephan: Van fan är det för skum förening du är medlem i egentligen? Jag är verkligen glad att vår förening verkar fungera bättre.
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Har ni hört om denna brf med 1000 lägenheter som har minskat elutgifter för alla sina medlemmar. Det var på P1 i morse. De har 12 hus, och i samband med en renovering, har de fixat det på så sätt att de betalar bara 12 nätverksavgifter istället för 1000. Låter väldigt bra. Dessutom har de förhandlat el gemensamt för alla boende. Nackdelen med det är att medlemmarna inte får välja en egen leverantör, allt går via föreningen. Men varje boende har ändå en elmätare i lägenheten.
| | |||
| | | |||
| Ledamot i BRF | | | | |
| G-I, min förening är 5 hus, 200 lgh och vi har bara 2 inkommande "ledningar" således betalar vi bara för 2 mätare. Alla lgh har mätare men vi har bara en leverantör för att få ett bättre pris. Så alla betalar sin egen förbrukning. Och Sven (medlem) jag håller med!
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Håller också med Sven, att "min" förening är skum. Jag tror att det lätt blir så när "styrelseamatörer" ska förvalta en årsomslutning i 100 miljonklassen. Det är för mycket/många "intressenter" inblandade.
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | ||||
| Svar från Uppdrag Granskning angående mitt tips om BoRevision. "Hej och tack för mailet! Förlåt att svar har dröjt, men tipsen strömmar in. På vilket sätt har Borevision felat genom att inte ha egna revisorer? Kanske är det deras uppgift att hyra in oberoende revisorer för olika uppdrag? Vad är Borevisions uppgifter och hur sköter de dem? Hälsningar Anders Olofsson anders.olofsson@svt.se"
Detta verkar inte A.O. fått riktigt klart för sig. Samma internfolk reviderar inte bara sig själv utan även de flesta bostadsrättsföreningarna (bestående av styrelser där HSB normalt ingår). Dvs återigen reviderar HSB sig själv. I detta sammanhang kan nämnas att inget kompetenskrav finns på de "revisorer" som sedan utses inom föreningen. Dessa kan ibland helt sakna kunskaper inte bara om årsredovisningar, utan även i den simplaste matematik. Konsekvenserna av HSB:s strategi har nu sett dagens ljus i samband med att 50 mkr eller mer försnillats inom HSB Malmö. Om Plus ska ta upp detta med HSB/BoRevision så måste de nog ha en rätt detaljerad information. Sedan är HSB/BoRevision ett område som kan vara intressant för Plus, men ett annat område är ju hur föreningarna (alltså inte bara HSB) drivs... som vi bl.a. kan se i detta forum. | | ||||||
| | | ||||||
Inlägg i omvänd ordning - Upp