 | Sida: << | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | >> av 276 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | micke |  |  |  | ||||
| Läste om bredbandsupphandlingen. Styrelsen skall verka för medlemmarnas intresse. Problemet är tror jag i största delen att styrelserna inte har kunskapen är det gäller sådana tekniska kunskaper att de gära tar den enklaste vägen genom att ta förslaget från den organisation de tillhör. HSB=Bo-lina Bo-lina existerar inte idag utan det är Telia rakt av. Min förening valde annan leverantör pga att medlemmarna ansåg att det var för dyrt. Idag är det 60% som är anslutna till lan-nätet i våra förenig. Viktigt att i alla frågor försöka tillgodose de krav alla ställer på en. Ibland gör ma sina misstag men man lär sig av dom.
Jag tror inte någon begär att styrelserna ska kunna allt om allt, men en styrelse måste själv veta vad den behärskar och vad den inte behärskar. Dvs när ledamöterna känner att här har de inte 100 % av den kunskap som behövs för att fatta ett beslut så måste styrelsen ta stöd av i första hand medlemmarna, och - om kunskap saknas även där - i andra hand av konsulter. Man kan inte bara alltid köpa rakt av vad HSB vill att vi ska tycka. Är du säker på att Bolina helt övergått till Telia? Jag är inte så säker på detta. HSB är mycket förtegen om hur det ligger till och vem som äger vad här. Det är helt klart att Telia sköter det mesta (som det egentligen fungerat under alla tidigare år också, fast det inte var så offentligt då), men HSB säger själv att Bolina finns kvar, bl.a. på HSB:s Bolina-sajt (http://www.bolina.hsb.se/, http://www.bolina.hsb.se/bolina2005/index.php?VAL=info, etc.). Men oavsett vem som äger vad och hur avtalen är skrivna mellan HSB och Telia så vet vi att detta är en bra inkomstkälla för såväl Telia som HSB. Jag är bara så förbryllad över att det är så många medlemmar som låtit sig luras av HSB. Är folk i allmänhet så prisomedvetna? Eller finns det andra skäl? 60 % anslutning till er internetleverantör är inte dåligt! Faktiskt imponerande. Skulle gissa att ytterst få föreningar kommer upp i så hög utnyttjandegrad. Gissar att den ligger på 25 % i min förening... och att antalet uppkopplade via Telia/Bolina minskar eftersom kostnaden helt enkelt är för hög. Alla har rätt att göra misstag, även en styrelse. Bara styrelsen har kontakten med medlemmarna så att de känner sig delaktiga även i misstagen  | | ||||||
 | |  | ||||||
| stephan | | | | |
| Avtal Bredband ja? Hur många bolag har nu HSB avtal med i den branchen? Senaste nytt i fjärrvärmebranchen där Fortum och Vattenfall är dominerande, är att HSB (hotet som består) tecknat ett förmånligt avtal för medlemmarna. Avtal om fjärrvärme finns väl redan med vattenfall. Bra lösning? ja kanske jag praktiserar liknande lösning när jag går på fotboll med mina barn, alla tre i familjen hejar på båda lagen, vid oavgjort blir det dubbel glädje. Kan detta vara en bra lösning??? kanske för familje- gemenskapen men för fjärrvärmekunder, tveksamt?
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| Vår föreningen är ganska gammal så jag tänkte att det vore roligt om det på vår hemsida fanns någon form av historik över föreningen. Något som skulle vara roligt att ha på en sådan sida vore citat ur gamla styrelseprotokoll för att få en uppfattning om hur det var att bo i föreningen på den tiden. Tex: 40-talet: Styrelsen beslutade att köpa in mörkläggningsgardiner. 60-70-tal: Styrelsen beslutade att man inte får röka marijuana på gården. Jag vet att HSB är emot offentliga protokoll även om det egentligen borde vara tillåtet. Men i det här fallet borde väl inte ens dom kunna ha något emot det eller?
Och HSB har ingen röst när det gäller om styrelseprotokollen ska vara offentliga eller ej. Detta bestämmer helt och hållet medlemmarna, enligt vad vi diskuterat här tidigare. Så jag tycker att du ska skriva en motion om att få komma in i HSB:s arkiv och - som i ett bibliotek - plocka fram godbitarna från er förenings protokoll, från start till idag . | | ||||||
| | | ||||||
| J.A | | | | ||||
| Noterar att SBC omnämns lite från och till i forumet vid kritik mot HSB. Tänkte det kunde vara lämpligt att påpeka att SBC inte är kooperativt som HSB och inte jämförbart. Det kan nog snarare liknas vid en branchorganisation för föreningarna att teckna medlemskap i, som bla erbjuder styrelseförsärking och juridisk rådgivning. De har alltså inget med förvaltningen eller styrelsen att göra. Jag tror to.m att SBC är den äldsta bostadsrättsrelaterade organistionen.
Jo, SBC skiljer sig lite från HSB och Riksbyggen. Men visst har SBC med förvaltning att göra. Ett utdrag från hur SBC beskriver sig själv; Företagets verksamhet bedrivs inom affärsområdena förvaltningstjänster, av olika slag inom moderbolaget SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB, och projektutveckling för SBCs bosparare inom dotterbolaget SBC Mark AB. Företagets totala tjänsteutbud består av ekonomisk/teknisk förvaltning, ombyggnad, juridik samt projektutveckling. SBC ekonomiska förening är en rikstäckande organisation för Sveriges bostadsrättsföreningar. Idag är ca 4000 bostadsrättsföreningar och 16 200 bosparare medlemmar i SBC ek för. SBC bildades 1921 och är därmed Sveriges äldsta bostadsrättsorganisation. SBC ek för verkar för bostadsrätten. Information och opinionsbildning är en naturlig del i verksamheten. SBC är remissinstans för frågor som rör bostadsrättsliga frågor. SBC företräder också sina föreningar gentemot stat och kommun. Inom den ekonomiska föreningen sköts servicen inom föreningsverksamheten. En stor del av verksamheten består i att informera medlemsföreningar och bosparare, bland annat genom telefonrådgivning och via nyhetsbladet SBC Direkt och tidningen Din bostadsrätt. Som jag ser det är SBC ett fullvärdigt alternativ till HSB och Riksbyggen. Jag vet inte så mycket om SBC, men jag vill minnas att vi haft någon från en SBC-förening som skrivit här, och som verkade mycket nöjd. | | ||||||
| | | ||||||
| J.A | | | | ||||
| Om SBC, Admin du har rätt, man kan köpa förvaltningstjänster. Nu var det jag som var lite svepande i beskrivningen  .
Tror förkortningen från början stod för Stockholms Bostadsrättscentrum eller något liknande. (till skillnad från nu)
(Jag har nu ställt några frågor till SBC och avvaktar svar.) I de "nya" normalstadgarna (från 2003) försöker HSB låsa upp föreningarna till HSB:s förvaltning, enligt nedan. §3 i "normalstadgarna" från HSB Föreningen skall vara medlem i en HSB-förening, i det följande kallad HSB. HSB skall vara medlem i föreningen. HSB skall beviljas inträde i föreningen. Föreningens verksamhet skall bedrivas i samverkan med HSB. Föreningen bör genom ett särskilt tecknat avtal uppdra åt HSB att biträda föreningen i förvaltningen av föreningens angelägenheter och handhavandet av dess räkenskaper och medelsförvaltning. För att tillgodose erforderligt kapital inom HSB skall föreningen betala avgäld till HSB på sätt som anges i den ekonomiska planen. I ovanstående paragraf hoppas HSB att de ska slippa dras inför rätta pga av konkurrenslagarna genom att använda sig av ordet "bör" i sammanhanget att föreningen ska skriva ett särskilt avtal med HSB om förvaltningen. Men HSB har säkrat sig med den föregående meningen; "Föreningens verksamhet skall bedrivas i samverkan med HSB" utifall att föreningar vill anlita någon annan - billigare och/eller bättre - förvaltare. Denna mening kommer säkert HSB att utnyttja från fall till fall för de lite mer vakna styrelserna som kan tänka sig ett annat alternativ än HSB som förvaltare (det finns HSB-föreningar idag som inte har HSB som förvaltare, men jag tror inte det är så många... av olika anledningar). Man kan bara hoppas att det finns tillräckligt många styrelser som klargör problemet för sina medlemmar (om nu medlemmarna inte inser detta på egen hand) och ser till att stadgarna uppdateras så att §3 inte ser ut så som HSB ensidigt önskar. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | |  | | ||||
| BoRevision sista dag? Ryktet från initierad källa säger att borevisions sista dag är idag. Någon av de andra större revisionsbolagen köper upp HSB:s BoRevision. Deras affärsideer som spelat ut sin roll som någon kontrollstation för HSB i stort har länge ifrågasatts. Så aaffären handlar väl om att köpa upp för att lägga ner. Inte ens det mesta av personal är nåt att ta över för säljaren då BoRevision troligtvis inte har så många auktoriserade revisorer. Men det mest intressanta handlar väl nu om de avtal som BoRevision har med uppemot 4000 bostadsrättsföreningar under sina egna vingar? Nya bolaget har ju inga medlemspengar som "sponsrar" denna hittills tvivelaktiga affär som BoRevision har utfört. Kan säga att skillnaden mellan extern revision av BoRevision och intern av kända revisionsbyrån Öhrlings är i pengar cirka 50 000kr per år. Behöver jag säga att Öhrlings är de som tar ut 65 000kr om året och Borevision 15000kr per år?. Jag tror jag gör det ändå. Bor........ HSB:s Riksförbund som enligt de flesta stadgarna i HSB:s bostadsrättsföreningar ska besluta om revisionsbyrå, omorganiserade bort detta för några år sedan. Hur det nu ska omorganiseras bort att Riksförbunder som inte utser revisionsffirma idag ska utse Borevision som inte kommer att finnas imorgon är för mig en gåta. Men med HSB:s goda vilja kan nog ett gäng omorganisera om detta så att stadgarna fortfarande gäller. eller???? Om inte stadgarna gäller så träder lagen ikraft, men HSB har väl sådant inflytande kvar att det ordnar lagskottsgubbarna eller någon politiker. Jag säger som bernt Staf sjung på sin tid. "Den här soppan smakar inte bra, det här likbleket är inte alls vad jag vill ha. Jag betala dyrt för en bränd munk och en fattig indian. Nej fy fa-+an fly mig genast en fasan. Borevision försäljning Kanske är det av denna anledning, musslan HSB håller tyst? Publicerat 30 maj 2006 01:44 Före detta HSB-chefer kan åtalas HSB Malmös tidigare vd och en annan före detta HSB-chef åtalas troligen för grov trolöshet mot huvudman. Samtidigt riskerar en fastighetsmäklare åtal för medhjälp till brotten. Ett av brotten ska ha bestått i att vinster på 25 miljoner kronor från fastighetsförsäljningar i Malmö överfördes till ett separat bolag som senare såldes för 100 000 kronor. Ett annat brott ska ha begåtts när HSB betalade 22 miljoner för ett värdelöst bolag vid köpet av en stor industrifastighet i Lund. Ekobrottsmyndigheten i Malmö hävdar att HSB lurats på sammanlagt 38 miljoner kronor, pengar som sedan försvunnit spårlöst i skatteparadis som Luxemburg och Panama enligt myndigheten.
Mycket märkligt att HSB inte med ett ord nämner denna affär på sina sidor. HSB skriver inte ens om dessa sedan länge inofficiellt kända planerna på att avveckla BoRevision. Varför detta hemlighetsmakeri? Ja denna process (se länk här) är onekligen pinsam för HSB och det är något HSB inte skriver om på sina webbsidor. Alla som tänker till lite förstår att denna svindel kunnat fortgå tack vare att HSB reviderat sig själv via BoRevision. Men jag tycker att det måste finnas något annat skäl till att HSB är så hemlighetsfull. HSB kan ju skriva om att BoRevision läggs ner/byts ut utan att referera till denna kommande rättegång. HSB är ju annars rätt duktig på att skriva selektivt. HSB kanske upplever situationen så besvärande att de försöker begränsa informationen till föreningarnas styrelser (där HSB vet att de flesta styrelser inte lär informera vidare till medlemmarna). Det skulle i så fall inte vara första gången HSB påstår att de informerat medlemmarna via styrelserna och att de då bara "förutsätter" att denna information kommer fram till medlemmarna. Eller så tycker kanske HSB att medlemmarna "inte har med detta att göra"? Inlägg i ämnet har flyttats hit: Stephan - 1051 (9/06 2006) BOREVISION BoRevision kommer att byta ägare inom kort. HSB Riksförbund håller på med att fatta beslut om vem som ska få köpa BoRevision. ----- Original Message ----- From: Stephan To: lars.svensson@borevision.se Sent: Thursday, June 08, 2006 10:17 AM Subject: Borevision sålt? Jag har hört att BoRevision Malmö har sålts stämmer det? Admin Enligt ryktet är BoRevision Malmö redan helt "avvecklat". Allt tycks ske i yttersta hemlighet. Det är alltså bara ett rykte, men de få personer vi känner till här från BoRevision i Malmö är antingen helt borta, eller har andra positioner inom HSB Malmö. Jag vet inte om styrelserna i Malmö fått mer information. Inte ett ord om BoRevision har nämnts i media. Vet inte hur HSB lyckas vara så hemliga att inte ens media får nys om vad som händer. Genom de pengar som svindlats bort från medlemmarna så är det dessutom ett extra nyhetsvärde i vad som händer med BoRevision. Men om media har somnat in helt så kan man ju alltid lämna ett litet tips till tidningarna om att kanske ska forska lite i saken .
Det finns ju en hel del frågetecken i denna avveckling av BoRevision, inte bara hur lösningen kommer att se ut för HSB-föreningarna i framtiden och vilka kostnadsökningar det innebär att föreningarna kommer att anlita en auktoriserad revisionsbyrå (som - i motsats till BoRevision - måste stå till svars för sina handlingar). Stephan - 1189 (9/9 2006) BOREVISION Rykten går att Borevision är uppköpt. HSB har troligtvis gjort upp affären, men kommer inte att deklarera detta förrän i bästa fall i mitten på december. Pågående avtal kommer att slussas över lite snyggt? Det största problemet kommer att uppstå då det visar sig att kostnaderna för föreningarna ökar med minst3 siffrigt belopp för revision. varför? Jo det kommer att komma fram att nu ska det revideras i bostadsrättsföreningarna vilket inte varit fallet tidigare. Endast av intresse för HSB har det skett lite revisioner här och där. Detta borde vara skandalen som får folk att inse vad som skett tidigare, men igen låter väl HSB medlemmarna betala enorma kostnader för kampanjer etc som HSB kommer att utföra för att släta över detta ovan beskrivna problem. Skulle inte förvåna mig om överenskommelsen även handlar om att höja revisionskostnader stegvis för att skyla sanningar. Eller så blir det väl något om att EU ställer krav som gör att revisionskostnaderna ökar katastrofalt. Ska bli intressant att se vad som händer när denna "affär" kommer upp i ljuset. Vem har/kommer ta över BoRevisions tidgare bluffaffärer gissa ska jag komma med min indikerade "gissning" om någon dag. Stephan (13/12 2006) - 1548 BoRevision. Fortfarande ekar det tyst avseende HSB:s försäljning av BoRevision. HSB har ju gått ut med att en försäljning skulle stärka förtroendet för HSB, vilket är väl sent påtänkt, men som man säger bättre sent än aldrig. Det som är mycket ifrågasättande är att ingen visat intresse av att "ta över" revisionen för så stor del av Sveriges bostadsrättsföreningar. Måste det inte ligga flera hundar begravna här? Det är i alla fall min uppfattning, att ingen vill ta över inkl. personal, då HSB:s revisorer troligtvis inte är auktoriserade. Att HSB skulle kunna sälja utan att "låta" peronalen skulle "följa med" finns väl inte. Då jag tror att HSB liksom RB haft ständiga nerskärningar av personal sista åren. Personal som anställdes under "de ljuva åren" på 60-70 80-talet då man ville "gömma undan" de extrema vinster fastighetsbolagen kunde göra då? Få se om kooperationens fana överlever 200årsstrecket (2023)? Jag hoppas på inte. Stephan 3081 (22/10 2007) Nyheterna inom BoRevision året som gått med nya ägare och " ([ frånsskiljandet" ([ från HSB. | | ||||||
| | | ||||||
| Per (medlem i annan brf) | | | | ||||
| Hämtat från Skånska Dagbladet 2006-06-03 "Kassör lurade alla i borättsföreningen i LUND. Genom att förfalska och undanhålla handlingar lyckades en 39-årig kassör i en bostadsrättsföreningens styrelse under ett par års tid förskingra över 3 miljoner kronor. Under våren avslöjades förskingringen sedan ett annat företag övertagit förvaltningen. Varje medlem beräknas förlora närmare 40 000 kronor."
Se länk här.Det är ju inte bara så att medlemmarna måste hålla koll på styrelsen, utan även att ledamöterna i styrelsen måste hålla koll på varandra.Här kommer nu hela styrelsen att råka illa ut. Inte bara för att styrelsen anlitat en ledamots företag (blir med automatik jäv) för att förvalta ekonomin, utan även eftersom styrelsen delar på ansvaret. Vad jag inte förstår riktigt är att det står i artikeln att styrelsen ska lämna in en stämningsansökan. Detta ska föreningen (medlemmarna) göra. Inte styrelsen!!! Man kan ha delade åsikter om att ledamöterna har delat ansvar. Jag tror många sitter i en styrelse utan att ens vara medveten om att att de får ta smällen om en annan ledamot gör något fel. En nackdel är att när det görs fel i en styrelse så är styrelsen en enhetlig grupp som håller ihop mot medlemmarna, bl.a. så att ingen information går ut om vilka fel som begåtts, eller så går det ut förvanskad information från en normalt enad styrelse. Som alla kan se från detta exempel så är det med nuvarande system enkelt för en styrelse eller del av styrelse att förskingra oerhört stora summor pengar från medlemmarna. Om något så här stort tar så här lång tid att upptäcka, hur svårt tror du då det är att årligen lura varje medlem på en lite mer "försynt" summa pengar, en eller ett par tusen kronor t.ex. (eller ännu mindre summor, som kanske några hundralappar... men det är väl illa nog)? Det måste till bättre kontrollfunktioner och en avsevärt större öppenhet från styrelsen, och det måste finnas kompetent folk (läs: "ärliga och med sunt förnuft") i styrelsen!!!Man kan nog vara rätt säker på att mörkertalet är ganska stort avseende de oegentligheter som upptäcks. Att förskingringar som denna inträffar är i grund och botten resultatet av att medlemmar inte engagerar sig och att medlemmarna inte kommer på stämmor. | | ||||||
| | | ||||||
| myggan | | | | ||||
| Elinstallation! Nu gör styrelsen det lätt för sig igen.Varför anlitar styrelsen en firma som använder sig av en annan firma , med följden att en installation av ett dubbeluttag på våra balkonger kostar 4 gånger så mycket som det behöver göra? 222 balkonger gånger 2850 sek =632.700 sek! Hoppas inte medlemmarna går på denna finten! Men det är klart styrelsen säger:"Vi vill ha kvalitet" som vanligt! Eller som Ordf.säger på stämman efter en fråga varför dom inte alltid tar in anbud:"Det är klart man kan åka runt och kolla vart den billigaste mjölken finns, men det blir dyrt" ALLTID skall den dyraste ALLTID anlitas!Varför? Andra föreningar som ALLTID tar in anbud har fått ner sina kostnader med upp till 50%! Åter igen kära styrelse läs § 1 i stadgarna!
Det är en pappskalle till ordförande ni har som anser att det blir för dyrt att ta in anbud. Det är bara så genomkorkat att man inte riktigt orkar kommentera det, och hans jämförelse mellan anbud på tjänster/produkter och att åka runt och kolla var den billigaste mjölken finns är ju enastående ointelligent! Han kan inte ens ha klarat sig igenom grundskolans matematik-kurser. Herregud, se till att få bort den där styrelsen fortast möjligt! Er förening kommer att gå under om de får sitta kvar. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| upphandlingar Ja läser om dubbeluttagsupphandlingen (bra ord) Känner igen detta fast "min" styrelse gör upphandlingar på ännu dyrare sätt. Köper upp arbeten på löpande räkning där en firma får jobbet som i sin tur anlitar en underentreprenör som i sin tur anlitar andra underentreprenörer. puh. Jag vet inte hur många gånger dyrare det blir, men §1 och några andra §:er körs över med god vilja. men det är väl så för att alla utom medlemmarna ska vara nöjda, så gäller det att "blåsa på". I mitt stilla sinne tänker jg på vems fel det är att så många blir så lurade hela tiden. Jag kommer fram till slutsatsen att det finns egentligen bara en stor skurk. Hotet som består, HSB i de fall där föreningarna är så kallade HSB:s förening xxxx. Jag hörde om en förening igår där alla i styrelsen blev nekade ansvarsfrihet, utom en. Gissa vem?? Och man kan väl bara gissa vem som betalar juristhjälpen för att den pesonen frias? Nej om inte hela bostadsrättsbranchen inte hade varit lika sluten som Alcatras var en gång hade inte myglet kunnat frodas i dessa miljöer. SKÄRPNING FÖR BÖVELEN ANNARS KOMMER STÖRRE OCH STÖRRE SKANDALER UPPDAGAS.
Jag tror minsann du uppfunnit ett nytt ord där. Kanske något att införa i Svenska Akademins ordlista... där har trillat in betydligt konstigare ord än så.
Det finns alltid ett behov av entreprenörsformen, men entreprenörer ska anlitas med måtta. Självklart blir det dyrare ju fler mellanled. Verkar tyvärr inte som om alla styrelser förstår denna elementära sak. Jo, hade HSB verkat för föreningarnas eller medlemmarnas bästa så skulle de bromsat vansinnigheter som i Myggans förening, och många med den. Men det tycks som HSB är likgiltig inför föreningarnas behov, och de på HSB tycks tro att deras usla strategi kan hålla hur länge som helst. Jag tror däremot att det slår tillbaka på dem själva. När medlemmarna börjar komma underfund med vad som egentligen händer i föreningarna så kommer också flykten från HSB att växa lavinartat. | | ||||||
| | | ||||||
| G-I | | | | ||||
| Rent moraliskt är representanten från HSB eller Riksbyggen generellt MER ansvarig för eventuella olägenheter. Varför? Helt enkelt för att de har ofta kunskap, för att de tillhör organisationer med jurister och "experter". Tyvärr används denna kunskap alldeles för ofta för att suga pengar från föreningarna, istället för att förhandla bra priser från underleverantör. Kolla på sidan (den gröna knappen) som jag skrivit på hur Riksbyggen tar betalt utan att göra nåt.
Det torde göra att representanten från HSB eller Riksbyggen faktiskt får ett hårdare straff vid rättsliga prövningar, jämfört med de övriga i styrelsen (eller kanske t.o.m. hela straffet?). Du har illustrerat processen där Riksbyggen plockar föreningarna på stora pengar, på ett mycket bra och lättöverskådligt sätt. Det är bara ofattbart att föreningarna låter sig luras på detta sätt! PS. Ett helt annat ämne, men läs gärna vad jag skrivit om telefonförsäljning/telefonspam. Där kan du läsa bl.a. om telefonnumret 08-50112007 som är Telia, och ett av många "spam-telefonnummer". Tillägg: En speciell varning för telefonnummer 018-4310000. Det tillhör spam-företaget Provoice i Uppsala ("telemarketing"). Läs mer om detta på ovanstående länk. | | ||||||
| | | ||||||
Inlägg i omvänd ordning - Upp