Sida: << | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | >> av 138 sidor.

visa / skriv
Om HSB, Bolina och BoRevision



stephan

HSB:marknads och medlemsförfrågningar
Kan man lita på dessa?

Om postboxar finns det 2 alternativ att välja på i tidningen Hemma i HSB:s undersökning. Trots detta finns ett alternativ till med i röstresultatet "vet ej".
Som vanligt svarar ju inte HSB själva på frågor, vad det än månde gälla (till en del medlemmar i alla fall)
Trovärdighet i HSB mot minus ){ ){

Hemma i HSB

"När Posten slutar dela ut brev i din brevlåda 2011, vill de att du ska betala för en fastighetspostbox i trappuppgången. Är det rätt?
80% ja
18% nej
2% vet ej"

April 26 2007 (2383) e
    Kommentar av Admin
Se Postboxar.


stephan
Hemsida

Riksbyggen ISS och kommunen

Hur det går till när Riksbyggen är med.
Inga skrupler här inte.
Riksbyggen i Stockholm gjorde ungefär likadant för ett antal år sedan. Startade dotterbolag som skulle ta hand om pensionärerna. Städning, tvätt och en rad tjänster. Bra tyckte väl medlemmarna (som ju bestämmer?) Vad som är mindre bra är att dotterbolag försäljes till halv eller helskumma företag, allt för att tjäna pengar. Är det den kooperativa meningen?

April 26 2007 (2384) e
    Kommentar av Admin

Försöksvotering för att upphäva sluten votering
Precis hemkommen från HSB Malmös årsstämma. Jag ska redogöra mer om denna i ett senare skede, men vill bara här kort nämna hur HSB/mötesordförande bröt mot stadgar/lagar.

Först skedde personval till HSB:s styrelse. Sluten votering begärdes. Mötesordförande svarade; "Ja, eftersom sluten votering begärts så måste vi följa detta [suck]".
Eftersom bara två rösträknare valts tog detta sanslöst lång tid.

När en fullmäktige i ett senare skede begärde sluten votering i en fråga för en motion så ändrade HSB / mötesordförande plötsligt föreningsreglerna/stadgarna och sa; "Det är ej med automatik som det blir en sluten omröstning".
Två röstningar genomfördes i stället.
1. Votering om ifall en försöksvotering skulle genomföras (stämman beslöt då att försökvotering skulle genomföras).
2. Försöksvotering om sluten votering genomfördes och stämman röstade då i sin "försöksvotering" för att sluten votering i frågan inte skulle genomföras (och anledningen till att det blev så var för att sluten votering var omöjlig att genomföra tidsmässigt pga det ej fungerande röstningssystemet).

Detta är olagligt med gällande stadgar/lagar!
Man röstar inte om hur man ska rösta!
Man röstar inte heller om man ska rösta om hur man ska rösta!


Detta lilla trick fungerade bara för att det inte var någon av de 200 deltagarna som kan stadgar/lagar (och jag saknade personligen rätt att yttra mig på stämman... även om inget beslut togs på stämman om detta).

Som om detta inte var nog så ändrade HSB hej vilt dagordningen och klargjorde för stämman specifikt att det var inga som helst problem med att göra detta. Då ska man veta att HSB på i princip varje stämma i min förening sedan 2003 med bestämdhet klargjort att det är helt omöjligt att ändra i dagordningen. De regler som gäller för medlemmarna gäller uppenbarligen inte för HSB. Vad är detta för märkligt sätt att trycka ner medlemmar, och hur stämmer detta överens med HSB:s värderingar om demokrati och rättvisa?

Under stämman så kom HSB gång på gång tillbaka till de 5 värderingar som HSB ska byggas på, varav en av hörnstenarna är demokrati. Men demokratin sätts effektivt ur spel när man inte följer det regelverk som gäller. Regelverk kan ibland kanske vara fel, men eftersom det nu finns ett dylikt regelverk så tycker jag inte att det bara är medlemmarna som måste följa detta. Även HSB borde rätta sig efter regelverket (alternativt arbeta för att regelverket justeras).


Jag ska senare berätta om HSB:s helt fria tolkning om att alla medlemmar har rätt att lämna in motioner till HSB:s årsstämmor, men däremot saknar rätten att tala för sina motioner.
Hur väl stämmer detta överens med HSB:s värderingar om bl.a. demokrati och rättvisa?




Not.
HSB:s verksamhet ska präglas av kärnvärderingarna "ETHOS".
ENGAGEMANG - intresse, kunskap, vilja, självhjälp
TRYGGHET - ekonomisk, fysisk, social
HÅLLBARHET - långsiktighet, miljömedvetenhet, kvalitet
OMTANKE - hänsyn, empati, rättvisa
SAMVERKAN - demokrati, öppenhet, samarbete, solidaritet, kunskapsutbyte


stephan

Malmöstämman

Fråga till admin. Fanns det några journalister på stämman?

April 27 2007 (2385) e
    Kommentar av Admin
Nej, tyvärr. Endast HSB-fotograf... och lilla jag.

Man återkom med jämna mellanrum till den senaste tidens skriverier i media om bristen på demokrati inom HSB.

Men HSB-stämman var i sig ett hån mot demokratin.

HSB:s styrelse kommer att tillsätta två projektgrupper;
- Miljögrupp
- Energigrupp
Men vad HSB ännu inte förstått är att man måste (det finns inget annat sätt) tillsätta en Demokratigrupp. För varje dag som HSB väntar med att tillsätta en dylik projektgrupp så kommer HSB bara att gräva ner sig djupare i sin odemokratiska miljö.

Kan passa på att nämna att ingen i fullmäktige förstod det orimliga i att de två projektgrupperna arvoderas utan att fullmäktige/medlemmarna får bestämma nivån på arvodet. Det bryter mot grundläggande regler. Så var det med den demokratin inom HSB.

HSB har förvisso just precis tagit fram ett (hemligt) dokument med s.k. koder som HSB ska arbeta efter. Trots att detta är ett omfattande dokument så är dessa koder på tok för ofullständiga, och lär inte göra någon större skillnad. Detta dokument som HSB inte vill offentliggöra kommer jag att redogöra mer om senare.


Till HSB !
Ett tips. Till extrastämman i september, se till att utnyttja denna möjlighet att då tillsätta en särskild demokratigrupp. Tänk då bara på att det i denna demokratigrupp måste finnas demokratiskt tänkande medlemmar, annars blir resultatet lika med noll.

Det lär inte bli lätt att få ihop ledamöter till en demokratigrupp inom fullmäktige, så detta är något HSB måste gå ut till alla medlemmar med en förfrågan om. Jag kan ställa upp som projektledare!

I samband med att HSB (som HSB nu utlovat) går ut till samtliga medlemmar och informerar om att alla medlemmar kan skriva motioner till HSB så kan det vara lämpligt att skicka med en förfrågan om vilka som vill vara med i en demokratiprojektgrupp.




Not.
HSB:s verksamhet ska präglas av kärnvärderingarna "ETHOS".
ENGAGEMANG - intresse, kunskap, vilja, självhjälp
TRYGGHET - ekonomisk, fysisk, social
HÅLLBARHET - långsiktighet, miljömedvetenhet, kvalitet
OMTANKE - hänsyn, empati, rättvisa
SAMVERKAN - demokrati, öppenhet, samarbete, solidaritet, kunskapsutbyte


Myggan

Inte ett ord om stämman egentligen!
Vill veta hur det gick med motionerna!
Att Ordförande Alf Gustavsson sken upp som en sol är för mig ointressant.
Vill veta fakta!
Fakta får man tydligen bara via detta forum och det är skammligt av HSB att bara lägga locket på.
Väntar med spänning på vidare rapporter från Admin.

April 27 2007 (2386) e
    Kommentar av Admin

HSB:s version av stämman är verkligen märklig.
Men sanningen kommer jag att informera om i ett senare skede.

Vad gäller motionerna så blev det avslag på alla av dessa så det rök om det (men då ska man veta att HSB redan genomfört flera av motionerna enligt motionärernas önskan, trots att HSB rekommenderat avslag på dessa motioner... lite underligt, eller hur?).

Även den sista motionen ( # 6 ) avslogs, som HSB tillstyrkte, där HSB-medlemmar skulle betala avgifter till icke HSB-medlemmar, och utan att få något överhuvudtaget tillbaka. Tror att t.o.m. HSB insåg sina begränsningar i vilka korkade motioner som man kan få igenom bara för att styrelsen tillstyrker en motion.

HSB ansträngde sig nämligen inte för att försöka göra det omöjliga och få igenom motionen. Speciellt omöjligt eftersom det dessutom hade blivit ett lagbrott rent föreningsmässigt om motionen gått igenom (vilket HSB och nästan alla fullmäktige inte hade fattat förrän de upplystes om detta på stämman av oss).

HSB tog bara en vild chansning att försöka höja medlemsavgifterna utan grund, och med tanke på att 80-90 % av de fullmäktigeledamöter som kommer till stämman bara tycks komma dit för en gratis måltid så fanns det ändå en liten möjlighet att detta trick skulle lyckas (endast 5-10 personer av samtliga ca 170 röstberättigade hade något att tillföra under hela den långa stämman).


På din HSB-förenings årsstämma väljer du vem som ska företräda dig gentemot HSB. Om du väljer personer som saknar kunskap, kompetens, engagemang, förmåga att tala & skriva, etc. så får du också kvalitet och resultat därefter. Att du kan motionera inte bara inom din egen förening utan även till HSB:s årsstämma är bra, men när det sitter sådana fullmäktige som det sitter idag på HSB:s stämmor så kommer i princip aldrig någon vettig motion att gå igenom. HSB kommer att rekommendera stämman att avslå samtliga motioner, och stämman begriper inte bättre än att följa HSB:s rekommendationer. Det blir inte bättre av att HSB försöker stoppa medlemmarna från att försvara de motioner de skriver (det måste undersökas om detta är lagligt).




Not.
HSB:s verksamhet ska präglas av kärnvärderingarna "ETHOS".
ENGAGEMANG - intresse, kunskap, vilja, självhjälp
TRYGGHET - ekonomisk, fysisk, social
HÅLLBARHET - långsiktighet, miljömedvetenhet, kvalitet
OMTANKE - hänsyn, empati, rättvisa
SAMVERKAN - demokrati, öppenhet, samarbete, solidaritet, kunskapsutbyte



EXTRA:
Jag föregår min redovisning av stämman med att nämna att f.d ordförande i HSB Malmös styrelse, polismannen Anders Nord (han ni vet som polisen tvingade att avgå när oegentligheterna inom HSB Malmö började upptäckas), till några av motionärerna sa bl.a.;
"Vi lever i ett fritt land. Ingen tvingar dem vara medlemmar i HSB Malmö".
Behövs ytterliggare kommentarer?
Så här sjukt resonerar i alla fall vissa personer, och vi kan bara tacka vår lyckliga stjärna för att det idag är en mindre av dessa personer i HSB.
Hade det varit det minsta råg i ryggen på HSB så hade denna nolla fått en tillsägelse för sitt angrepp eller, ännu hellre, ombetts att lämna lokalen.

HSB bröt här mot tre av de fem kärnvärderingarna; trygghet, omtanke och samverkan.



Per (fd ledamot)

Delägarskap

Angående delägarskap i en bostadsrättsförening så har jag hittat följande text från Fastighetsmäklar förbundet som avser "Ansvarsfördelning vid bostadsköp"

"Ett köp av en bostadsrätt liknar ett köp av en villa eller
radhusfastighet på det sättet att köparen köper en
bostad. Däremot avviker bostadsrättsköpet genom att köparen
även ”köper in sig” i en bostadsrättsförening, vilket
innebär att han även blir – indirekt via medlemskapet –
delägare i föreningens fastighet."

Det är denna insikt som tyvärr saknas hos många bostdsrättsinnehvare. Att du är "fastighetsägare".

En historia från verkligheten:
I vår förening finns det en person som var missnöjd med avgiftsnivån (den var och är inte extremt hög).
Han ringde till länsstyrelsen och ville sätta in "hyran" på ett speciellt konto hos dem.
Han ville inte att avgiften (hyran) skulle sättas in direkt på föreningenskonto.
Det svaret han fick var att detta är inte möjligt i hans fall eftersom man som bostadsrättsinnehavare räknas som fastighetsägare (delägare).

Ovanstående historia visa den ibland totala okunskap över vad det innebär att bo i bostadsrätt.

När så regeringen avser att ge de kommunala bostadsbolagen möjlighet att sälja ut sina lägenheter till bostadsrättsföreningar så kommer denna okunskap att ställa till med problem för de "nya" bostadsrättshavarna.













May 1 2007 (2388) e
    Kommentar av Admin
Per, länkar kan inte läggas in i fältet för text.
Men här kommer det tillägg du försökte göra:

För att läsa mer om ansvarsfördelning vid bostadsköp
se länk: http://www.askengren.com/pdf/ansvarsfordel ning.pdf


Anders Ekström
E-post

Jag söker information om strimlade lån för bostads-
rätter.
Mvh
Anders

May 1 2007 (2389) e


Per (fd ledamot)

Inlägg 2388.
Tack admin för att du lade ut länken. Det är bra att kunna läsa källan.

Kunskap om bostadsrätt

#1. Ett annat fall ur verkligheten.

En boende fick stå för en del av underhållskostnaden för ett fönster i sin bostadsrätt.
Han blev då arg över detta faktum och sade då "Vi har redan betalt så mycket till Riksbyggen".
(Vår förening har Riksbyggen som förvaltare.)

Hans uttalande visar att han inte har förstått att han och hans fru är delägare. Det har inte förstått att vi boende betalar avgift till vårt eget boende.

Likartade uttalanden är inte ovanliga.


#2.

Att en del personer inte har förstått innebörden av förtoendevald, demokrati och lika behandling visar denna lilla historia:

En tidigare ledamot i styrelsen, vi kallar honom X, ville köpa en frys som vi tänkte byta ut i vår kvartersgård.
Vi, i dåvarnde styrelsen, ville att alla medlemmar skulle få en chans att få köpa denna först.
X blev sur. Vilket inte är ovanligt, han har nämligen ett ostabilt humör.
Vi påpekade för honom att frysen till hör föreningen och därmed medlemmarna. Han får lägga ett bud precis som alla andra.
X:s fru uttalde sig om detta med att "X har ju gjort så mycket för föreningen han borde få köpa frysen.".
Detta var i för sig riktigt att han gjort mycket för föreningen, men det har han fått arvode för. Det är också farligt att, speciellt om man är förtroendevald, att ge andra fördelar. Samtidigt påpekade någon i styrelsen om paragrafen om "lika behandling".

Vem köpte frysen?
Ingen av medlemmarna. Alla medlemmar, så även X, fick ett erbjudande, ingen nappade på detta, så en vaktmästare köpte till slut frysen.







May 1 2007 (2390) e


stephan
Hemsida

HSB-byggen

Jag är inte ensam, att anse att HSB mest bygger för "sina gamla vänner i chefspositioner"?

May 3 2007 (2391) e


stephan

HSB bygg
Inlagt av: stephan, 3/5 15:40

Helsingborgs sjöbyggnader. Malmös sjöbyggnader med utsikt över en viss bro. Hammarby sjöstadstomter i Stockholm. Balkonget/altaner åt minst 2 håll. halva lägenheterna av glas, ja så bygger de allihopa med HSB i spetsen.
Demokrati och låta medlemmarna vara med och bestämma, finns inget av den varan kvar i HSB. Kooperationen? Den slutar vid styrelserummets utsida.
Parollen verkar vara minst ett Turning Torso i varje stad under resten av 2000talet?





May 3 2007 (2392) e
    Kommentar av Admin



Turning Torso

HSB Malmös högkvarter

Byggt av medlemmarnas pengar

hotpot.se/forum



Myggan

Idag klockan 19.00 har Intresseföreningen bjudit in samtliga medlemmar för att "vaska" fram namn på medlemmar som är intresserade av styrelseuppdrag.
(kostnad för föreningens egna lokal: 200kr)
Idag fick vi Granskningsmannens 20 sidiga rapport!
Idag är det Yttrandefrihetens dag!
Hoppas ni firar!!!!
(:


May 3 2007 (2393) e


stephan

Hemma i HSB
Det svänger om HSB?
För knappt en vecka sedan var siffrorna i HSBtidningen 80% ja och 19% nej.
Nu ser siffrorna ut så här.
Statistik är bra?????
Eller man får vad man vill ha?

När Posten slutar dela ut brev i din brevlåda 2011, vill de att du ska betala för en fastighetspostbox i trappuppgången. Är det rätt?
5% ja
95% nej
0% vet ej

May 4 2007 (2394) e


stephan
Hemsida

Värt att veta om 2:a handsuthyrning.



May 4 2007 (2395) e


G-I
Hemsida

Fråga om skada:
Hos en boende har kaklet lossnat. Den boende är med på det att han är ansvarig för kaklet (ytskick). Men hans försäkringsbolag vill först kolla om skadan har orsakats av en fuktskada i väggarna, i vilket fall föreningen skulle behöva stå för hela reparationen.

Jag är med på det och tycker att allt detta är rimligt. Nu kommer det som jag tycker är fel:
Försäkringsbolaget påstår att det är föreningens ansvar att kolla om det är en fuktskada. Själv tycker jag att den boende/försäkringsbolaget ska ta sitt ansvar och kolla själva om skadan har orsakats av en fuktskada.

Vad säger ni? Står dte nåt om detta i brf-lagen?




May 6 2007 (2396) e


JA

Det finns inget i bostadsrättlagen om försäkringsfrågor. Huvudregeln är dock fastighetsägarens försäkring först skall tas i anspråk vid skada som kan tänkas falla under denna försäkring. Senare får man regressa kostnader/självrisk på enskilda beroende på omständigheterna/stadgar/lag.

Men det måste förstås finnas en kvalificerad misstanke om en underliggande fuktskada, inte endast gissning.

May 6 2007 (2397) e


G-I

Fastighetsägarens försäkring kan inte tas i anspråk i första hand, eftersom den synliga skadan är en skada på utskicktet (den boednes ansvar) och det finns ingen anledning att tro att det finns fukt i den delen av fastigheten som hamnar under föreningens ansvar.
Mitt förslag i detta fall kommer att bli, att den boende får bekosta själv en fuktmätning. Om det visar sig att det är fukt, får då föreningen ta sitt ansvar på skadan (fukt och ytskikt), plus betala för mätningen. Låter det inte rimligt?
Ska se vad Riksbyggens experter säger.



May 6 2007 (2398) e


stephan

Vattenskador

Människan reser till månen. Upptäcker planeter med rinnande vatten 20 miljoner ljusår härifrån.
Men att ta fram regler för vattenskador fixar inte landets alla experter????
Alla försäkrar sig för det mesta. fastighetsförsäkring, hemförs, tillägg vattenskador hemförsäkr. etc etc.

Ändå uppfinns hjulet för varje ny vattenskada.
Varför skall det behöva vara så. Jo anledningen är pengar, pengar och pengar.

Och ingen tycks veta vems pengar det gäller??????? :? :? :?

May 6 2007 (2399) e


stephan

Gör som Vädurens förvaltare Adex.

Informera inte styrelsen. Beställ arbetena av en liten skuttentreprenör.
Som låter ungdomar göra arbetet. fakturerar samma saker 3 gånger. B
Förvaltaren begär en 20.ondel av kostnaderna från fastighetsförsäkringen.
Medlemmarna får betala enligt kooperationens syfte???
Skutten, förvaltaren blir nöjda, styrelsen låtsas som det regnar när sanningarna börjar "läcka ut".
Revisorn ser inga fel då styrelseledamot har skrivit på för betalning. (utan att informera resten av styrelsen)

May 6 2007 (2400) e


Myggan

Till Thomas:
Har nu varit och läst protokoll hos vicevärden.
Ordagrant står det:

"styrelsen tillstyrker att ett enstaka träd kan tas ner men fler bör undvikas då parkkänslan i vårt område försvinner"

Sedan gör styrelsen tvärt om och gör om parkkänslan till en akvariekänsla.





May 7 2007 (2402) e
    Kommentar av Admin

Att styrelsen i din förening placerar 6 miljoner kr hos HSB med 2 % ränta och att granskningsmannen inte anmärker på detta är synnerligen märkligt.

Jag kan som privatperson få högre ränta på mina sparpengar än vad HSB ger. Varför ska en brf placera sina sex miljoner kronor med så dåliga villkor hos HSB, kan man undra!!!???

Styrelsens agerande bara i denna fråga bryter därmed med 100 % säkerhet mot lagen som säger att styrelsen ska ta tillvara medlemmarnas ekonomiska intressen!

Om inte en granskningsman förstår en så enkel sak så är det allvarligt!


"Föreningsstämman, som består av alla medlemmar, utser styrelsen..." säger granskningsmannen, advokat Per Gunnarsson.
Granskningsmannen känner inte ens till denna elementära sak.
Föreningsstämman består inte av alla medlemmar, den består av alla medlemmar som kommer till stämman, och det är en jäkla skillnad!


Granskningsmannen visar på en skrämmande okunnighet om hur brf:ar fungerar. Hans redovisning om den demokratiska processen inom brf.ar är t.ex. rent löjeväckande.
Hans rekommendation att medlemmarna ska få ut stämmoprotokollen till självkostnadspris är patetisk, men den är dessutom helt irrelevant... rent ut sagt korkad!
Den rapport han lyckats prestera motsvarar ungefär en veckas arbete... om jag minns rätt så har han i stället debiterat för över ½ års påstått arbete?
Det finns absolut ingenting som visar på att det han presterat tagit mer tid i anspråk än en eller max två veckor.


Även om granskningsmannen kommit fram till att styrelsen har gjort fel så har han inte undersökt eller klarlagt många viktiga saker. Granskningsmannen Per Gunnarsson har utfört sitt arbete på ett uppenbart dåligt sätt enligt min mening. Jag vill därför verkligen avråda alla andra från att anlita denna advokat !!



Myggan
Hemsida

Klicka i bollen.

"Åtal väntas i HSB-härvan"
Det va ju på tiden...

May 7 2007 (2403) e


stephan

"HSB Malmös medlemmar blev lurade på 38 miljoner kronor".(från ssd) se myggans boll


Man kan ju undra lite?
Omk Malmö har 200 000 medlemmar så handlar ju förskingringen om cirka 200kr per medlem.
Ta sedan de 168 miljoner Malmö har lurat sina medlemmar på i skattehärvan för ett antal år sedan
så blir det en tusenlapp i stöld av varje medlem.
Dessa pengar har HSB "vävt in i bokföringen så att det syns så lite som möjligt? medlemmarna kommer ju inte få något trots att de i realiteten har stått för kalaset?
Vad man mer kan fundera över är om medlemsavgiften har höjts på grund av detta. Eller kanske HSB höjer om det blir skattesmäll ? ){ ){ ){


May 7 2007 (2404) e
    Kommentar av Admin
Vi är 42.000 medlemmar i HSB Malmö... vilket ger att varje medlem blivit blåst på drygt 900 kr bara pga denna affär.

Detta ska då slås ihop med en mängd andra mer eller misslyckade affärer och på olika sätt bortkastade pengar.

Blir en hel del per medlem.

Om inte Johnny Örbäck och de andra åker dit på detta så skulle det vara ett rent justitiemord... men bara för att de ansvariga åker dit så finns det inget som säger att pengarna kommer tillbaka till medlemmarna.

Nsta sida




    Inlgg i omvnd ordning - Upp
Sida 1
Sida 2
Sida 3
Sida 4
Sida 5
Sida 6
Sida 7
Sida 8
Sida 9
Sida 10
Sida 11
Sida 12
Sida 13
Sida 14
Sida 15
Sida 16
Sida 17
Sida 18
Sida 19
Sida 20
Sida 21
Sida 22
Sida 23
Sida 24
Sida 25
Sida 26
Sida 27
Sida 28
Sida 29
Sida 30