 | Sida: << | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | >> av 138 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | JA |  |  |  | ||||
| Vår valberedning består fn av en person, vederbörande knackar på hos några medlemmar och frågor om de är intresserade av styrelsearbete. Mycket skulle kunna förbättras. Ett tips, vi godkänner bara nya medlemmar i föreningen genom ett personligt möte. Då frågar vi också vad vederbörande har för yrke eller utbildning. I detta läge har det visat sig att man kan fråga om de skulle vara intresserade av styrelsearbete framöver. (inte omdelbart) Ganska många svarar ja på detta, det blir därför lättare att "hugga tag" i dem senare.
Ypperlig idé att tillfråga nya medlemmar vid det personliga mötet om de är intresserade av styrelsearbete (eller andra förtroendeposter?). Eftersom ni bara har en valberedare så kan denna metod förbättra situationen lite. | | ||||||
 | |  | ||||||
| stephan | | | | ||||
| Stämmobeslut/Individuell elmätning Stämman för 8 månader sade nej till individuell elmätning. Styrelsen hade en månad innan stämman beställt individuell elmätning samt nya säkringsskåp för cirka 5 000 000kr. Nu kommer informationen och aviseringen av bytet. Tydliga frågor och svar de ställer i informationen? Fråga: hur länge pågår arbetet i lägenheten. Svar tillträde behövs till lägenheten under 3 dagar, arbetet kommer att ske i varje lägenhet i en dag, efter att de besökt din lägenhet behöver du inte lämna tillträde mer. Fråga: Är byte av säkringsskåp en stämmofråga? Svar: Byte av säkringsskåp är ingen väsentlig förändring av lägenheten eller om och tillbyggnad. Underhåll av fastigheten är en styrelsefråga. Vädurens styrelse i ett nötskal. Skit i medlemmarna, bara vi får bestämma.
Enligt den bristfälliga lagen, och de likaledes bristfälliga stadgarna kan styrelsen faktiskt göra detta utan att medlemmarna får säga vad de tycker. Men har styrelsen gjort detta till en stämmofråga (som i ert fall) så är det en stämmofråga. Punkt slut. Stämman har sagt nej, och som högsta beslutande organ så får styrelsen absolut icke gå emot vad stämman bestämt, oavsett andra omständigheter (förutom om stämman röstat ja till ett lagbrott, men så är uppenbarligen ej fallet). | | ||||||
| | | ||||||
| Thomas | | | | ||||
| Admin och myggan. Har ni någonsin pratat med valberedningen i vår förening? Har ni någon som helst aning om hur dom har jobbat sedan de blev utsedda till valberedning? Har det någonsin gått upp för er att lapparna i trapphusen bara kanke är ett komplement till deras arbete? Det ena utesluter inte det andra, eller?
Men om medlemmarna inte känner till hur valberedningen arbetat (alltså om valberedningen gjort mer än att sätta upp lappar i trapphusen) så är väl det inte så bra? Då är det nog inte så konstigt om man förutsätter att valberedningen inte presterat något. Vad menar du att valberedningen i er förening gjort mer än att sätta upp lappar? | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | |
| Har nu påpekat för våran valberedning att dom borde kalla till ett möte med medlemmarna . Ska få besked om det blir ett möte senare denna vecka. Hoppas dom tar den möjligheten, för vi är ju en hel del medlemmar som vill träffa valberedningen. Ett förtydligande till Thomas: Jag har pratat med halva valberedningen och jag har fått reda på vad dom har gjort så här långt.
| | |||
| | | |||
| G-i | | | | |
| Ok, det kanske är bra att lämna valberedningens förslag i samband med kallelsen till årsstämman. Öppenhet är alltid bra. Vill gärna höra hur det fungerar i framtiden.
| | |||
| | | |||
| myggan | | | | |
| 8kap§17 Yttrande över granskningen skall avges till föreningsstämman. Yttrandet skall hållas tillgängligt för och sändas till medlemmar och andra röstberättigade enligt 7 kap. 8 § fjärde stycket samt läggas fram på stämman. På samma sätt skall yttrandet dessutom hållas tillgängligt för och sändas till innehavare av förlagsandelar, om granskaren har utsetts på begäran av en sådan innehavare. Under minst en vecka före den stämma som avses i 4 § skall redovisningshand- lingarna och revisionsberättelsen eller avskrifter därav hållas tillgängliga för medlemmarna och innehavarna av förlagsandelar hos föreningen och genast sändas till medlemmar och innehavare av förlagsandel som begär det.
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| DI skriver om fastighetsskatteffekter.
Alla effekter av slopad fastighetsskattNär den statliga fastighetsskatten avskaffas 2008 samtidigt som skatten ökar på realisationsvinster (min kommentar: fram till nyår 2006 är skattesatsen 20 procent, sedan ökar den till 30 procent) kommer det att få en rad följder. Lägre kostnader för fastighetsägare är bara en av de effekter som väntas, menar experter di.se talat med. Högre bostadspriser En slopad fastighetsskatt väntas ha en positiv effekt på bostadspriserna. Anledningen är att hushållen beräknas kunna ta mer lån och köpa dyrare bostäder när de får mer pengar i plånboken, enligt mäklarfirmor di.se talat med. Dessutom kan de inlåsningseffekter, som en höjd realisationsvinst väntas ge upphov till, innebära att utbudet av bostäder till försäljning minskar och att prisökningstakten ökar ytterligare. Lägre avgift i bostadsrättsföreningar Från och med årsskiftet kommer bostadsrättsföreningar att betala en kommunal avgift på 900 kronor per bostad år, eller högst 0,4 procent av taxeringsvärdet. Enligt bostadsrättsorganisationen SBC kommer mer än varannan bostadsrättsförening vinna på denna förändring, framför allt i föreningar där taxeringsvärdena har varit höga, vilket kommer att ge utrymme för avgiftssänkningar. Säljfest i höst Många av de som funderar på att sälja sina bostäder kommer att göra det i år, innan reavinstskatten höjs. Men de väntar till hösten, eftersom priserna beräknas fortsätta uppåt på grund av det låga utbudet, menar mäklarbyrån Husman & Hagberg. Efterfrågan på nybyggda bostäder ökar En höjd reavinstsskatt kommer att medföra att utbudet av bostäder på andrahandsmarknaden minskar. Efterfrågan på nybyggda bostäder kommer därför öka, säger Fredrik Isaksson på Svensk Byggindustri. Avskaffandet av fastighetsskatten kommer att spä på denna utveckling, även fast efterfrågan på nybyggnation kan dämpas något om regeringen skulle avskaffa den skattebefrielse som i dag ges för nybyggda bostadshus de första fem åren. Folk flyttar mindre När reavinstskatten höjs kommer den eventuella vinsten av att sälja sin bostad minska. En reavinst på en miljon kronor kommer exempelvis att beskattas med 100.000 kronor mer efter årsskiftet. Detta kan leda till så kallade inlåsningseffekter då folk flyttar allt mindre, menar KTH:s fastighetsprofessor Stellan Lundström. Glada stockholmare Kommuninvånare i Stockholms län blir de största vinnarna på en slopad fastighetsskatt. Allra mest gynnas Danderydsborna, som idag betalar i snitt 19.400 kronor per person, enligt Statistiska centralbyrån. Snittet i riket är 4.800 kronor, medan de boende i Åsele betalar minst i fastighetskatt, i snitt 1.100 kronor per person. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | ||||
| HSB Riksbyggen 322 bostadsrättsföreningar kan inte ha fel?
Jag gissar att du då tänker på de föreningar som gått ur HSB respektive Riksbyggen.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Ventilationsbeslut Favorit i repris. "113.1.1 Ventilation Robert Boding lämnar en rapport avseende ombyggnad av kanalsystem för ventilation. B Widerdal undrar varför man skall göra denna dyra investering och tror inte att föreningen gör några besparingar eller att det påverkar de kalla lägenheterna positivt. Styrelsen beslutar att ge förvaltningen i uppdrag att upphandla och ge information till de boende i god tid avseende ombyggnad av kanalsystem för ventilation. Punkten är omedelbar justerad. B Widerdal inbjuder styrelsen till ett möte i Midgård den 31 maj 2005 kl 19.00 Föredragare Lennart Berndt som sitter i statens utredning av el. frågor han kommer att tala om vilka bestämmelser det finns och vilka som kommer att komma avseende el." Kan någon finna ett sämre beslut i en brf, så ger jag mig. Ett år efter slutförd entreprenad, 'nnu ingen godkänd OVK. Styrelsen har inte skrivit något om denna entreprenad sedan färdigställandet. Ljuddämpare har satts in där många klagat på oljud. uppmätta värden på 50-60 decibel vid elementen. Ljuddämparna består av biltvättsvampar. :^ :^ :^ )] Motioner Vädurens medlemmar skriver motioner. Enda sättet att maila till styrelsen är genom förvaltarbolaget ADEX (rufflare ut i fingerspetsarna). Jag har nu sett att medlemsmotioner är och "vänder" hos frun till Adexs "härskares" son. Alla föreningar Adex förvaltar går kontakten till styrelsen genom en Adexadress. Man kan bara gissa varför. Vad händer om medlemmar vill klaga på förvaltningen och det är de som tar emot klagomålen? Det är på samma sätt i många andra föreningar också där det är HSB eller Riksbyggen som är kontaktadress för medlemmarna när de vill meddela styrelsen något. När skall styrelserna ta sitt ansvar som förtoendevalda????
| | |||
| | | |||
| Bo Linde/Fredrik Löfvall |  | | | ||||
| Vi har som säkert är väl känt vid det här laget lämnat in sex olika motioner till HSB Malmös årsstämma den 26 april och som alla som är intresserade kan få tillgång till då handlingarna till denna stämma finns på nätet. Men intressantast av allt är en helt annan frågeställning nämligen följande: Kan man sluta svara på medlemmarnas frågor ? Får man göra det ? Bo Linde / Fredrik Löfvall Brf Misteln
Det är inte bra att styrelser helt ignorerar medlemmarna (som i min förening, och som vi kan se från detta forum och från media är väldigt vanligt i föreningar), men om HSB inte svarar på frågor så känns det som något som skakar organisationen i dess grundvalar. Detta är också något som medlemmarna måste reagera kraftfullt på, där medlemmarna alltså måste visa att man som medlem i en kooperation inte kan acceptera att bli ignorerad. | | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| HSB styrelser och revisorer Styrelser som inte svarar på frågor usch. HSB som inte svarar på frågor, dubbelt usch. revisorer som låtsas som det regnar, när det begås rent ut sagt brottsliga handlingar, tredubbelt usch. BoRevision visste man förut, och inte har det blivit bättre med de ny"gamla" ägarna. Men ett av Sveriges större revisionsbolag Öhrlings, nej fy f-n. Skall bli intressant att se vad revisorsnämnden säger om bronettaktiken. Stöööörta mööööööjliga tyyyyyyystnad. ){ ){ ){
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Dagens PS skriver om; Köpa sälja bostadsrätter Spekulationer, de som köper bostadsrätter rustar upp säljer och tjänar bra enligt artiklarna. Kommer detta att öka? Möjligheterna finns väl då ombyggnader lättare kan ske nu än tidigare. Styrelseförsvar mot detta?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| HSB bygger för vanligt folk/medlemmar/bosparare? Nä det får bli en "Uggla" "jag mår illa". Jönköpings dyraste bostadsrätt såld Nu är en av Jönköpings dyraste bostadsrätter såld. Lägenheten som är belägen vid Östra Kajen såldes för 4 728 000 kronor, och har en månadshyra på 10 294 kronor. De planerade lägenheterna vid Östra Kajen är ett av HSB Götas största projekt och kommer sammanlagt att bestå av 50-talet lägenheter. Den som nu är såld är den dyraste, med en kostnad på 4 728 000 kronor. Lägenheten om sex rum och kök har dessutom en månadshyra på 10 294 kronor. Den minst sagt lyxiga lägenheten kommer att ha en boyta på hela 225 kvadratmeter och ett soldäck på ytterligare minst hundra kvadrat. Enligt fastighetsvärdarna HSB Göta kommer de flesta lägenheter som ska upprättas vid Östra kajen att få utsikt över vattnet, och hela området är tänkt att "anknyta till ett marint formspråk med torn och utsiktsbryggor".
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Mitt mål nu i min förening är att välja en annan förvaltare än Riksbyggen. Jag vill inte köpa en enda grej från Riksbyggen. Däremot står det i stadgarna att de ska ha en representant i styrelsen. Det tycker jag är ok ändå, för att då blir det inga konfliktsituationer längre. Snart kommer ett antal offerter, det gäller att göra ett bra val. Undrar hur lätt/svårt det blir att komma överens i styrelsen om vem bli förvaltare. (¤
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| Bosparare Du som gärna vill köpa en Jönköpingsbostadsrättslägenhet med sjöutsikt behöver bara spara 200kr/månad i 200år för att få ihop en handpenning på 10% ab köpeshillingen.
| | |||
| | | |||
| nike, medlem i frist brf m egen förvaltn, SBC-medlem | | | | |
| Ämne: Har du rätt att ställa frågor? 1. Se denna sajtens, Allt om bostadsrätt, startsida. Klicka på Inledning punkt 12: "Var kan jag vända mig för att få hjälp?" - Lagar och regler. 2. Under rubriken "Var kan du vända dig för hjälp med frågor i din brf?" läser du vid punkt 13: "Du kan ställa frågor till SBC, men endast om du är medlem i SBC". 3. Klicka på det gröna SBC och du kommer till SBCs hemsida till rubriken "Frågor och svar". Där kan du läsa följande: "Medlemmar i SBC ek för är välkomna att ställa ytterligare frågor direkt till SBCs Medlemsservice. Logga in under Kund/Medlemsidorna. Där går det bra att ställa frågor via e-post. Medlem i SBC ek för är man om man är bosparare eller styrelseledamot i bostadsrättsföreningen." Och vidare läser du: "Har du frågor som enskild bostadsrättshavare kan du vända dig till styrelsen i din förening, juridiska avdelningen på din bank, konsumentrådgivningen i din kommun eller till praktiserande jurister." Som du ser är du som medlem i en brf, som i sin tur är medlem i SBC inte välkommen över huvud taget. Det är bara din förenings styrelseledamöter som har förmånen att känna sig välkomna till SBC. Du är endast till för att betala kalaset. Och förmodligen fungerar det på liknande sätt i HSB och Riksbyggen. HÅLL MED OM ATT DET ÄR HÖG TID FÖR OSS ATT SKAPA VÅR EGEN ORGANISATION DIT VI VANLIGA BRF-MEDLEMMAR KAN KÄNNA OSS VÄLKOMNA MED JUST VÅRA PROBLEM? Gå gärna in på denna sajtens EXTRA FORUM, klicka på ÖVRIGT, klicka på DAGS FÖR VÅR EGEN ORGANISATION och läs och begrunda. Och du, be gärna dina grannar i din brf att också de tar del av artikeln. Har de ingen dator är du säkert vänlig att bistå med ett par utskrifter, eller hur? Enade vi stå, söndrade vi falla! nike
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Vi har redan en organisation i form av detta forum och alla sidor på hotpot. Väldigt bra stöd för vilken medlem som helst som är intresserad och letar på information om brf:ar. Behövs det mer?
| | |||
| | | |||
| nike, medlem i frist brf m egen förvaltn, SBC-medlem | | | | |
| Ämne: svar till G-I, inlägg nr 2306 2007-04-13 På denna sajten kan vi fritt diskutera olika spörsmål gällande bostadsrättsföreningar, och det är ett klart framsteg. Av inläggen kan man många gånger utläsa att skribenterna känner sig överkörda av sina egna brf-styrelser, och/eller de organisationer föreningarna tillhör. Och det är inte lätt att hitta rätt i lagar och förordningar, och som för det mesta är svårtolkade. Därför ger många också upp för fort. I sådana situationer vore det bra att få hjälp av en organisation, som kan juridik, ekonomi, fastighetsförvaltning, etc och som helt ställer upp på ens sida. Genom att få såväl kontinuerlig information som fortlöpande utbildning i brf-frågor, skulle vi brf-medlemmar med större tyngd kunna driva utvecklingen i våra föreningar, såväl på föreningsstämmorna som under löpande verksamhetsår. Så mitt svar till dig G-I på din fråga "Behövs det mer?" är - JA, DET BEHÖVS MER! VI BEHÖVER SKAPA VÅR EGEN ORGANISATION DIT VI VANLIGA BRF-MEDLEMMAR KAN KÄNNA OSS VÄLKOMNA MED JUST VÅRA PROBLEM! Alla ni som läser det här, gå gärna in på denna sajtens EXTRA FORUM, klicka på ÖVRIGT, klicka på DAGS FÖR VÅR EGEN ORGANISATION, läs och begrunda. Och tipsa gärna din granne. nike
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | ||||
| Skickade en fråga till hemma i hsb: Skickat: ti 2007-04-10 16:46 Till: hemmaihsb Ämne: Helens uppg ”Faktum är att den senaste medlemsundersökningen visade att 38% av HSBs medlemmar spontant associerade HSB med just trygghet, en klar ökning från tidigare” Citat ur Helens uppg. Nu vill jag veta vad dom övriga 62% svarade. Tacksam för svar. Mvh myggan Trollhättan Svaret blev: Hej! Tack för ditt mejl. Medlemsundersökningen genomfördes av undersökningsföretaget Brand Insight under 2006 och 5000 HSB-medlemmar tillfrågades. Av de spontana associationerna, dvs det medlemmarna själva svarade på frågan "Vad är kännetecknande för HSB?" svarade 38% Trygghet. Här fanns inga alternativ att välja mellan utan var och en kunde nämna upp till 12 olika spontana associationer. Efter Trygghet nämnde 26% Boende 11% Samverkan 10% Priset 9% Organisation 9% Trivsel 8% Hållbarhet 8% Service 8% Förening 7% Gemenskap Med vänliga hälsningar, Helen Ala-Kojola Det första jag tänker på är: Mygel,Otrygghet,Icke demokrati.
Att ljuga med statistik
| | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Admin kanske en av anledningarna att ni inte får några svar av HSB, för ni tror ju ändå aldrig på det dom eller andra säger.
2. Varför tror du att vi aldrig tror på vad HSB eller andra (?) säger? 3. Varför måste man vara godtrogen/lättlurad/verklighetsfrämmande i stället för realistisk, granskande och smart? Jag har ju t.o.m. svart på vitt bevisat HSB:s statistiska lögn! Förstod du inte min förklaring? Jag trodde jag var tydlig nog för att alla skulle förstå. Ifall du vill lära dig lite mer om detta så kan du läsa vad jag skrivit om statistiska undersökningar. | | ||||||
| | | ||||||
Inlgg i omvnd ordning - Upp