 | Sida: << | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | >> av 138 sidor.
visa / skriv | |
| Om HSB, Bolina och BoRevision |
 | stephan |  |  |  | |
| Motioner till stämmor Jag vet att antal motioner till stämmor, har med att gör hur lyhörd styrelsen är. Motioner handlar oftast om att "man vill ändra på sker o ting, eller lägga till något som fattas. Om en styrelse är lyhörd och tar tag i medlemmarnas synpunkter, ideer förslag mellan stämmorna blir det inga motioner. Så du verkar lyckligt lottad som bor i en bra förening F  . Du har ju själv suttit med och byggt ordningen. Grattis.
| | |||
 | |  | |||
| JA | | | | |
| Jag har bott i tre olika föreningar och i alla har det gått lugnt till, både till vardags och på stämmorna. Så även i min nuvarande, tyvärr får inga motioner här dock.
| | |||
| | | |||
| Sven (medlem) | | | | ||||
| De stämmor jag har varit på i min förening har alla gått till på ett bra sätt. Det brukar vara 2-5 motioner på varje stämma.
Och i de flesta föreningar i landet förekommer det nog bara upp till ett fåtal motioner att behandla. Men i de föreningar där det finns en kombination av en dålig styrelse och medlemmar som inte accepterar detta så kan det nog hetta till på stämmorna. Speciellt i de föreningar med en stor del äldre människor (vilket verkar gälla för de flesta HSB-föreningar?) som jag noterat kan vara ganska elak grupp i samhället (utan att dra alla över en kam). Men mötestekniken är densamma landet runt, även om det kanske inte märks så tydligt i vissa föreningar. Dvs endast lite info i förväg till medlemmarna, och inte dröja kvar för länge på någon punkt i årsredovisningen, eller på någon motion, eller i övriga punkter på stämman. Finns det inga motioner (som vanligt är, tyävärr) så säger det sig själv att man kan dra ner på tempot lite. Men problemet är att systemet är sådant att för varje motion som kommer till så minskas möjligheterna för medlemmarna att göra sin stämma hörd. För varje fel som styrelse och HSB gjort i årsredovisningen så minskar möjligheterna för medlemmarna att kontrollera årsredovisningen enligt lagstadgade rättigheter. Att min stämma tog 4 timmar för årsredovisningen beror på att styrelsen och revisorerna inte skött sina uppgifter, och att det fanns 1-2 personer som inte accepterade detta. Att min förenings senaste stämma tog 4 timmar för motionerna beror på att styrelsen - vägrade följa mitt förslag om att kontakta mig i förväg för att reducera motionerna - struntat i att genomföra förra årets motioner enligt stämmobeslut (dvs lagbrott) - inte utfört sitt uppdrag på rätt sätt - i samråd med HSB ljugit i sina svar på motionerna och försökt vilseleda medlemmarna - obstinat försökt hitta skäl för att avslå samtliga motioner - styrelsen/HSB försökte bryta mot lagar på stämman - HSB provocerade genom att sitta med och rösta på föreningens stämma. | | ||||||
| | | ||||||
| JA | | | | |
| Är det någon annan som är ledamot här? För er med hissar utan korggrind. "Från den 1 april 2007 skall alla hissar som inte är utrustade med korgdörr eller annat skydd mot schaktvägg vara märkta med godkänd varningsskylt enligt SFS 1994:1215. Varningsskylt skall finnas på varje våningsplan och i hisskorgen"
| | |||
| | | |||
| Fd. ledamot i brf | | | | |
| O här behöver vi inte skriva motioner i ngn större utsträckning. Snackar man bara med ngn i styrelsen så tas det upp på nästa möte om det är relevant o rimlig kostnad. Ex ville vi i bastugänget ha en ny dörr till bastun (den gamla är lite ful o man får justera gångjärnen ofta). Vi föreslog en glasdörr (kampanj på Järnia). Styrelsen har haft upp det o bedlutat att "vi" får en glasdörr. Så funkar kontakten styrelse - medlemmar här.
| | |||
| | | |||
| Fd. ledamot i brf | | | | |
| Till JA - kontakta Kone eller er hissleverantör så fixar dom säkert det. Såna skyltar har vi haft i säkert 10 år.
| | |||
| | | |||
| Hubert medlem |  | | | |||||
| Rättigheter/skyldigheter? Har renoverat min bostadsrätt, nu kräver hyresgästen/företaget under ersättning för för det inkomstbortfall som ljudstörningen skapat. Förvaltaren och styrelsen uppmanar mig att klara upp det. Har sagt till företaget att jag inte tycker att jag ska betala något alls. Fick då ett brev från förvaltare och styrelsen där jag uppmanas att inkomma med relationsritningar för VA- och ventilationsanslutningar samt injusterings protokoll gällande från- och tilluftsystemet samt att jag åter uppmanades att klara uppersättningsanspråket. Om jag inte gjorde detta skulle föreningen stoppa en tänkt köpare från att bli medlem i föreningen och därmed en försäljning av bostadsrätten . Är lite undrande vad jag har för rättigheter och skyldigheter, Nån som vet?
Styrelsen kan under inga omständigheter godtyckligt stoppa någon från att bli medlem i föreningen för att därmed skapa problem för dig. Godkännande av medlem är strikt reglerat (har skrivit mer om det i extra forumet så jag kommer inte att gå in på detaljerna här). Se Bostadsrättslagen om medlemskap i föreningen.
| | |||||||
| | | |||||||
| Myggan | | | | ||||
| Nu kommer bostadsrättsmässan till Stockholm! Fribiljett kan skrivas ut från sajten.
Länken till BostadsrättsMässan i Älvsjö är; BostadsmässanFredag 30 mars - Söndag 1 april 2007Plats: Stockholmsmässan, Älvsjö/Stockholm
| | ||||||
| | | ||||||
| Fd. ledamot i brf | | | | ||||
| Undrar: strax under 200 lgh. O det tror jag oxå att föreningar inte ska vara större än 200-300 lgh. Det blir mer kontakt mellan medlemmar - styrelse, man känner igen sina grannar fast det är flera hus - som leder till en positivare attityd. Oftast känner vicevärd o styrelse igen sina grannar (medlemmar). Stora föreningar, 500-1000 lgh blir mer opersonliga, sämre kontakt styrelse - medlemmar. Alla blir mer annonyma när det är en stor förening, engagemanget minskar (tror jag).
Tips.
| | ||||||
| | | ||||||
| undrar | | | | |
| ja det verkar ju så. bra med mindre bostadsrätter.
| | |||
| | | |||
| Jonte | | | | |
| Nu föreslår regeringen et avdrag på hushållsnära tjänster och en tjänst sägs kosta runt 150- 200 kr. Tänka att medlemmarna som privatpersoner i en bostadsrättsförening "slår ihop" sina rabatter och köper exempelvis trappstädningen för då 150 kr/h. Massor med pengar att spara! Kan det vara möjligt att göra så tro?!
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | |
| trappstädning ide att fundera på, politiker brukar inte tänka på sånt när de lägger förslag. Lätt att det uppstår kryphål.
| | |||
| | | |||
| Sven | | | | ||||
| Varning för Bahnhof! Fick mail att Bahnhof höjt avgiften i Bolina. De har dessutom avgift om man byter/säger upp abonnemanget på 95 kr som inte står nånstans i villkoren! Klaga att du inte skall betala denna avgift! Tänk på detta!
Banhof lämnar felaktig information till varför de höjer avgifterna i Bolina-nätet
| | ||||||
| | | ||||||
| Jokke | |  | | ||||
| Känns som pm de flesta styrelser HÄNGS ut här. Enl egen uppfattning är det lätt att klaga över styrelsens jobb. Är själv ordf. i en liten förening. Man sitter självklart "frivilligt" och bör ha lite intresse för arbetet men det är inte i styrelse för ett stort bolag man sitter i tex Volvo eller Hobbex. Oftast byts också styrelsen med jämna mellanrum dvs när nyinflyttade får ta "skit" jobbet. Det blir därför oftast inga proffs som sitter med, utan det är nya arbetsuppgifter för alla i en styrelse nångång. Ofta får man jobba för föreningens skull på arbetstid och gå på möten på fritid. Hos oss är det relativt enkelt att göra förändringa då ingen annan boende har andra åsikter, ingen motion på de snart 2 år som jag suttit ordf.
Personligen tycker jag inte att bostadsrättsföreningars styrelser ska ha frikort när det gäller insyn och kritik. Speciellt med tanke på att normala demokratiska regler ofta sätts ur spel i dessa föreningar. Jag vet att det fungerat så under alla år tidigare att styrelser har kunna komma undan med i princip vad som helst. Men säg den lycka som varar för evigt. Det är kanske dags att ta tag i problemen? Ingen säger annat än att en styrelses arbete kan vara tufft, för de som sköter sitt uppdrag. Men för att det finns föreningar med styrelser som sköter sig bra så kan man inte bara strunta i de föreningar där styrelserna missköter sig på olika sätt. Det ena tar liksom inte ut det andra. Precis som du säger så blir det inte proffsstyrelser, det är lekmän som hanterar mångmiljonbelopp. Känns inte riktigt säkert för medlemmarna, och det är därför viktigt att medlemmarna har kontroll och insyn i hur deras pengar förvaltas. Så fungerar det som regel inte idag av olika anledningar. Det handlar alltså inte om hur många styrelser som hängs ut, utan det handlar om ifall det finns något fog för den kritik som riktas mot styrelser. Jag är en av de många som klagar på styrelser och jag är inte helt oinsatt inom området. Jag har på 1.000 A4 sidor presenterat fakta som bakgrund för min kritik. Karl G. Jönsson på SDS har blivit överöst med telefonsamtal, brev och e-post från människor som känner sig illa behandlade på en mängd olika sätt. Jag vill nog hävda att det finns fog för den kritik som riktas mot styrelser... oavsett om det är lätt eller svårt att sitta i en styrelse. Det du beskriver om att inga andra boende har några åsikter och att det inte skrivits en enda motion de senaste åren är inget unikt. Det är nog tyvärr normalfallet. Det är sorgligt att inte fler medlemmar engagerar sig och det är definitivt inget som skapar några bra förutsättningar för bostadsrättsverksamheten. Den stora frågan är hur medlemmarna ska engageras, och vilka ska ta på sig uppgiften att börja engagera medlemmarna i sitt boende såväl som i sin personliga ekonomi? Du? Jag? HSB? Riksbyggen? SBC? Vem?
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| Barnsjukdomar för brf föreningar. Riksbyggen vet jag inte men tror att de föreningarna startar på samma sätt som HSB_föreningar. Fram till övertagandet av lekmän som styrelse efeter cirka 10år sitter det HSB-tjänstemän i styrelsen. Dessa har ett styrelsemöte varannan månad och bevakar husens låneräntor och HSB:s intressen att få lägenheterna sålda. de tjänster som köps in som fastighetsskötsel och liknande går ju ganska lätt att räkna ut cem som utför?? Jäv är bara första bokstaven i detta skede, men som accepteras av alla ända upp till riksdagen som i detta fall med vetskap totalt skiter i konkurrenslagar m.m???? När väduren övergick till en boendestyrelse hade HSB:s tjänstemän som avslutning på sin karriär i styrelsen haft massvis med revisorsanmärkningar, men det var ju HS själva som också som nu var revisorer (BoRevision). Smart hade de också 2 månader innan överlämnandet tecknat 3 årsavtal med HSB på alla punkter, det vill säga mark, fastighets, teknisk och ekonomisk förvaltning. Tror nån i detta avlånga land att HSB:s tjänstemän hade konkurrensutsatt dessa avtal. Då tror ni fel, en bra pensionpeng, eller någon resa är nog snarare troligt att de fick för dessa 10 år utan insyn i den nystartade föreningen. Kanke en mellanchefspost var aktuellt. det finns det många både i HSB och Riksbyggen säger en som har full kontroll på detta. Möjligen att det inte gick lika "rått" till i mindre orter? ): ):
| | |||
| | | |||
| G-I | | | | |
| Till Mr Br Jag var på semester och inte kunnat läsa forumet på 1 hel vecka. Såg att Mr Br hade skrivit ett inlägg (3-4 sidor längre back) om hur Riksbyggen tar extra betalt när de anlitar underleverantörer. Instämmer med det du skrivier. Kolla länken (blåa bollen), jag har skrivit en sida om just hur Riksbyggen tar för mycket betalt.
| | |||
| | | |||
| Myggan | | | | ||||
| "Ledningen skulle nominera sig själva" Klicka i den blå bollen
– Med ett sådant egenintresse i vilka som ska nomineras, då frågar jag mig hur egenintresset ser ut i styrelsearbetet, säger Andreas Olsson, sammankallande i BRF Eriksfälts valberedning." Ja, om detta inte är varningsklockor så vet jag inte vad som skulle kunna väcka denna stackars förening så att de omedelbart ser till att avveckla denna avskyvärda styrelse som beter sig på detta fula sätt. – Det som förvånar mig är att samme HSB-representant som sitter i styrelsen och som höll stämman ställer sig bakom förslaget, fortsätter han. De föreningar som har Lennarth Andersson som representant för HSB i sin styrelse kanske skulle se till att få bort denna okunniga person snarast möjligt. Toni Müller var ordförande i BRF Eriksfält fram till den senaste årsstämman. Han medger att ”upplösa” var ett olyckligt ordval i sammanhanget. – Det kanske inte var så genomtänkt. Vi var missnöjda med valberedningens arbete och tänkte att vi kunde göra det bättre själva. Det var inte alls populärt, det förstod vi. Med facit i hand borde vi ha gjort annorlunda. Det behövs verkligen inte något "facit i hand" för att förstå en så elementär sak som att man inte beter sig som denna styrelse har gjort ! Undrar hur Toni Müller skulle gjort detta annorlunda om han hade kunnat något om hur föreningar ska fungera. | | ||||||
| | | ||||||
| Myggan | | | | ||||
| "HSB centralt fördömer styrelsens agerande" Klicka i den blå bollen
– En sådan begäran skulle knappast godkännas av förbundsstyrelsen, säger Åke Johansson." "Knappast" ???Så HSB:s presschef är inte helt säker på att en styrelse skulle få avslag av HSB om styrelsen ville föra in i stadgarna att styrelsen skulle sköta valberedningsarbetet? HSB vågar inte ens i detta läge utala sig i definitiva termer. "Att styrelsen ställer frågor till valberedningen är en sak, menar han, öppenhet är bra. Men att styrelsen ställer krav på valberedningen är en annan sak." Hmmm, så HSB menar att öppenhet är bra när styrelsen vill ha svar på frågor? En valberedning ska informera alla medlemmar, inte enbart styrelsen. Allt läggs inte ut på nätversionen av SDS.
| | ||||||
| | | ||||||
| stephan | | | | |
| BRF Eriksfälts HSB ledamot "HSB utser alltid en representant i varje ansluten förenings styrelse. Personen ska inte bo i föreningen och syftet är bland annat att undvika situationer som den nu uppkomna i Eriksfält. – Tanken med att ha en sådan representant är att den ska vara en stödperson med kunskap och erfarenhet i sådana här frågor, säger Åke Johansson." HSB:s utlåtande saknar en punkt? Lennart Andersson som skulle se till att sådant här inte händer, enligt ditt företag HSB. Kan/kommer du att sitta kvar som ledamot i någon förening i framtiden.?
| | |||
| | | |||
| stephan | | | | ||||
| Sök på eu-upplysningen Om du väljer några ord och söker på eu-upplysningen får man följande träffar Alkohol massor Staket 3 träffar Bananer 3 träffar Skorsten 5 träffar Bostadsrätt ja va trodde NI?
| | ||||||
| | | ||||||
Inlgg i omvnd ordning - Upp